Что будет с жкх в сентябре

Наступающий 2018 год начнётся с реформационных преобразований системы ЖКХ на всех уровнях.

Большинство изменений коснётся работы Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и лицензионных требований к управляющим организациям.

Кроме того, Минстрой России ставит перед собой задачу перейти на авансовую систему оплаты коммунальных услуг и наладить полноценную автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства.

Что будет с ЖКХ в сентябре

Нужно создать более действенную систему учёта услуг ЖКХ, внедрить автоматизацию за расчёты по потреблению энергоресурсов. Сейчас даже при наличии приборов учёта невозможно своевременно собрать данные, начислить платежи и выявить незаконные подключения в онлайн-режиме.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

Изменения в сфере ЖКХ начнут действовать уже с 01 января 2018 года.

Гис жкх заработает в полную силу

Причин всего две: несовершенство традиционных средств измерения, которые, несмотря на заверение С июля текущего года все жилищно-коммунальные предприятия обязаны размещать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ. В том числе, в систему необходимо вносить исчерпывающие сведения о действующих тарифах, деятельности управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.

Что будет с ЖКХ в сентябре Система Гис жкх заработает в полную силу в 2018 году

Уже сейчас собственники жилых и коммерческих помещений могут через ГИС ЖКХ подать обращение в контролирующие органы с заявлением о проведении комплексной проверки деятельности поставщиков коммунальных услуг. А с 01 января 2018 года управляющие и ресурсоснабжающие организации России будут штрафовать за неразмещение требуемой информации или искажение данных.

Для городов федерального значения работа в системе станет обязательной с 01 июля 2019 года.

Юридические новшества в системе ЖКХ в 2018 году

В соответствии со статьёй 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 01 января 2018 года размещение информации о деятельности управляющей организации в ГИС ЖКХ станет лицензионным требованием.

Однако до 31 декабря 2017 года актуальным остаётся действующий стандарт раскрытия информации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Жкх по предоплате

в 2018 году будет введена предоплата при расчёте за потребляемые коммунальные услуги. программа начнет работать в тестовом режиме, и участие в ней будет добровольным. при этом, у потребителей появится возможность самостоятельно выбрать удобную форму внесения авансовых платежей.

в качестве стимула для перехода на предоплату минстрой обещает снижение тарифов тем потребителям, которые присоединятся к системе.

Что будет с ЖКХ в сентябре

предоставить потребителю возможность получить скидку, если он платит за услуги вперед, – это правильная сделка. мы обсуждаем и отрабатываем подобные вещи.

андрей чибис, заместитель министра строительства и жкх рф

в минстрое рассчитывают, что введение предоплаты поможет снизить коммерческие потери ресурсоснабжающих организаций, будет способствовать формированию более ответственного энергопотребления, выработке платёжной дисциплины среди потребителей. по мнению экспертов министерства, скидки особенно актуальны в периоды экономического спада. они стимулируют потребителей к экономии. вместо задержки платежей, часть из них постараются заплатить авансом, чтобы в итоге потратить меньше.

Что будет с ЖКХ в сентябре

эта система блестяще работает по всему миру. она позволяет значительно снизить задолженности.

михаил андронов, президент компании «русэнергосбыт»

размеры скидок, бонусов и льготных тарифов будут обсуждаться позднее. для их внедрения потребуется внесение ряда корректив в действующее законодательство о тарифном регулировании, а также в порядок оплаты коммунальных услуг. сейчас потребители оплачивают услуги жкх, исходя из объёма фактического, а не прогнозного, потребления.

предлагаемый механизм авансовых платежей будет напоминать предоплату услуг мобильной связи и интернета. потребитель переводит на счёт управляющей или ресурсоснабжающей организации определенную сумму денег, а затем пользуется коммунальными услугами, пока не обнулится баланс.

если такая схема эффективно работает у сотовых операторов, будет работать и в жкх. остается решить всего два вопроса:

как внедрить достоверный учёт энергоресурсов в режиме реального времени?
как наладить дистанционное отключение от сети абонента, у которого на счёте нет денег?

если поставщики коммунальных услуг решат эти задачи, им больше не придётся «воевать» с неплательщиками, бороться за платёжную дисциплину, лазить по подвалам и колодцам для снятия показаний или отключения должников. абоненты будут получать ресурсы только после того, как внесут предоплату, и смогут пользоваться ими, пока на лицевом счёте есть деньги.

автоматизация жкх в 2018 году

Разговоры об этом идут уже давно, но осенью 2017 года, автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства поддержали на самом верху.

Что будет с ЖКХ в сентябре

Мы хотим сделать так, чтобы приборы учета были максимально комфортными и автоматическими, чтобы происходило дистанционное считывание данных, чтобы людям не приходилось лазить в стояки, чтобы не приходилось приглашать сантехников. Наша задача – сделать цифровое ЖКХ, внедрить автоматизацию, безусловно, без дополнительной нагрузки на потребителей.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Чтобы реализовать это намерение, необходимо оборудовать жилые дома системами автоматизированного сбора и передачи показаний приборов учёта. Это так называемые «АСКУЭ / АИИС КУЭ» (для электроэнергии) и «АСКУВ» (для холодной и горячей воды).

Что будет с ЖКХ в сентябре

Автоматизированный учёт эффективно снижает расходы на снятие показаний и отключение неплательщиков в «ручном режиме», а также решает ряд сопутствующих проблем:

Обеспечение полного контроля над ресурсопотреблением.
Точное измерение объёма выданного и потреблённого ресурса через заданный интервал интегрирования.
Оперативный сбор и передача информации о текущих параметрах приборов учёта.
Обеспечение сохранности данных при авариях и сбоях.
Надёжная защита приборов учёта от несанкционированного доступа и вмешательства.
Долгосрочное хранение первичных данных о ресурсопотреблении.
Лёгкое формирование отчётов для размещения в ГИС ЖКХ или передачи в контролирующие организации.

Мы помогаем внедрять диспетчеризацию ресурсов ЖКХ на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

Современный беспроводной учет энергоресурсов на базе LPWAN-технологии
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
В продолжение статьи:
Министр ЖКХ предложил убрать посредников при оплате коммунальных услуг
Жителям МКД разрешат подавать в суд на плохое ведение ЖКХ
Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/zhkx-v-2018-godu-izmeneniya-novshestva.html

Рост тарифов ЖКХ в 2018 году

Что будет с ЖКХ в сентябре

Поскольку в России наблюдается нестабильная ситуация, а также еще и приближение Нового года 2018, то большинство жителей страны стали все чаще задавать вопрос: на сколько повысят тарифы ЖКХ в следующем году? Конечно же, кризис последних лет тяжело сказался на государственной казне. Сегодня она вынуждена пополняться за счет простого населения. Так что нам не избежать повышения тарифов ЖКХ в 2018 году.

Будет ли повышение тарифов в 2018-м?

Что будет с ЖКХ в сентябре

К сожалению, тут ответ один – да. Если основываться на распоряжении государства России, то с первого июля 2018 года во всех регионах страны, начнут вводить новые тарифы на коммунальные услуги. Другими словами, половина следующего года пройдет под старыми тарифами, которые были установлены еще в 2017 году, вторая половина – по новым.

Надо отметить, что повышение тарифов ЖКХ пройдет одинаково не во всех регионах России. Менее экономически развитые регионы обойдутся только минимальным повышением. Что касается более развитых регионов, то они будут чуть более обременены денежными затратами на выплаты.

Как будут расти тарифы ЖКХ

Что будет с ЖКХ в сентябре

Вышеупомянутое распоряжение правительства говорит, что самое минимальное повышение тарифов с 1 июля 2018 года будет наблюдаться в Дагестане, Северной Осетии и Кабардино-Балкарии – 3 процента. Тарифы вырастут на 3.4 процента в Тамбовской, Белгородской. Калужской, Курской, Мурманской и Тверской областях. А также на Чукотке, Адыгеи, Сахалине, Чечне и Карачаево-Черкесии.

По списку далее идут Свердловская и Иркутская области, а также Приморский край – 5 процентов. На небольшую сумму немного увеличатся размеры ЖКХ в Башкирии и Кемеровской области – не более 5.9 процентов. А вот жителям Камчатки, Северной столицы и Якутии придется заплатить на 6 процентов больше. Жители столичных регионов будут платить наибольший процент, их сумма увеличится на 7 процентов.

Какие услуги ЖКХ больше всего подорожают в 2018 году

На такой вопрос ответить однозначно сейчас сложно. Стоимость отдельных коммунальных услуг, а именно водоотведение, холодная и горячая вода, газ и электричество в 2018 году, будут определяться непосредственно местными властями. Только вот суммарное повышение цен на коммунальные услуги обязано не превышать предельных индексов, установленных страной для конкретного региона.

Если обратить внимание на рост тарифов в 2017 году, по стране в целом, то можно сделать некоторые выводы: цены больше всего выросли на электроэнергию – до 15 процентов, потом идет горячая вода 7.8 процентов, холодная7 процентов. Меньше всего подорожал газ – только на два процента.

Зарплата школьных врачей в 2018 году

Нам специалисты обещают, что в 2018 году общий уровень повышения тарифов не будет выше уровня инфляции в наступающем периоде.

Если брать во внимание денежное выражение и прирост стоимости коммунальных платежей, то он составит 155 рублей на человека в месяц. Тут же доля расходов на оплату ЖКХ не превысит трех процентов от доходов россиян. Например, тариф на холодную воду вырастет на 7.2 процента – до 35.40 рублей за куб. сегодня он равен 33.03 рублей.

Стоимость горячей воды вырастет на 10.6 процента – стоимость услуги будет равна 180.55 рублей за кубометр. Стоимость в наше время варьируется в зависимости от ресурсоснабжающих организаций. Например, услуги Московской объединенной энергетической компании обойдутся жителям России в 163.24 рубля за кубометр. Розничные цены на газ тоже вырастут.

Если в квартире есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение, то тариф будет равен 6.40 рублей. при тех же условиях в наше время он равен 6.16 рублей. тут видно, что рост составил 3.9 процента.

Стоит еще отметить, что жителям Москвы не придется больше платить за тепловую энергию. Тарифы тут зависят от ресурсоснабжающей организации. Так что разница в ценах будет зависеть от конкретной организации. Например, если Мосэнерго предоставляют свои услуги, то стоимость равна 1747.47 руб.Гкал.

Вклады для физических лиц в 2018 году

Тарифы на электроэнергию

Рост тарифов на электричество, в отличие от газа, будет более медленным для населения, чем ожидалось ранее. Как можно видеть в документе, цены на электроэнергию также должны быть ограничены уровнем прогнозной инфляции. МЭР немного ранее оценивало следующие показатели роста конечных цен на электричество на розничном рынке: в 2018 году – 5.4-5.9 процента, в 2019 года – 5.1-5.6 процента.

Есть и сетевые компании, которые осуществляют передачу электрической энергии для потребителей кроме населения. Их власти предлагают проиндексировать по формуле – прогонная инфляция минус 1 п.п. Так что в 2018 году – 3.4 процента, а в 2019 году – 3.1 процент.

В конце хочется добавить еще и то, что тарифы на билеты на ЖД перевозки будут также повышаться на уровне инфляции. В 2018 году ожидается повышение на 4.4 процента, а в 2019 году – на 4.1 процент. Сегодня это еще и коснется тарифов на грузовые и пассажирские ЖД перевозки в любых вагонах.

Источник: https://2018god.com/news/rost-tarifov-zhkh-v-2018-godu.html

Правительство России объявило о росте тарифов ЖКХ

Правительство России одобрило предложение Минэкономразвития о проведении индексации тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году в два этапа — с 1 января и 1 июля. Двойное повышение в ведомстве объясняют ростом НДС.

Что будет с ЖКХ в сентябре

«Правительство утвердило подход: 1,7% индексация с начала года и 2,4% с середины года», — сказал глава Минэкономразвития Максим Орешкин.

Необходимость двухэтапного повышения тарифов на услуги ЖКХ в Минэкономразвития объясняли повышением с 1 января 2019 года ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20%, после чего расходы коммунального комплекса вырастут на 16 млрд руб.В конце августа против предложения Минэкономразвития выступил глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев, указавший на то, что в большинстве регионов России тарифы на услуги ЖКХ уже превышают экономически обоснованные.

О несогласии с предложениями Минэкономразвития заявляло и Минэнерго, замглавы которого Вячеслав Кравченко предлагал другую схему двухэтапной индексации — на 1,7% в январе, а затем на 4% в июле 2019 года.

Самое острое на канале Примечаний в Telegram

В Феодосии 5000 человек оставили без воды, люди готовы перекрыть трассу В Феодосии дачный жилой массив «Степной», где постоянно живут тысячи людей с детьми, с мая — без водоснабжения. Отключили воду под предлогом ремонта сетей и чистки водохранилища …
Крыша поехала: Воронцовский дворец затопило в ходе реставрации Потопы в ходе ремонта крыш стали в Крыму настолько частым явлением, что исключением не стал даже Воронцовский дворец. Посетители сообщают, что от ливня пострадали картины, …
«Я вру им, что они в силах изменить свою жизнь — и она меняется» Светлана Комарова уже много лет живет в Москве. Успешный бизнес-тренер, хедхантер, карьерный консультант. А в 90-х она восемь лет работала школьной учительницей в глухих …
Выселяторы За пять лет «черные кредиторы» отобрали больше 500 квартир у должников в Москве и окрестностях. Иван Голунов, которого пытаются посадить после расследования о похоронной …

Источник: https://primechaniya.ru/home/news/sentyabr-2018/pravitelstvo-rossii-obyavilo-o-roste-tarifov-zhkh/

Какие изменения в ЖКХ в 2019 году

Государственная система управления жилищными услугами обещает, изменения ЖКХ в 2019 году будут продуктивными и на пользу жителей России. О коммунальных хозяйствах забыть не получится, но никаких коллапсов не предвидеться.

Что будет с ЖКХ в сентябре

Коротко об изменениях в ЖКХ

Оплата коммунальных услуг в 2019 году будет подвержена таким изменениям:

Президент страны выдал и утвердил указ о продлении Фонда реформации ЖКХ.
Благодаря дополнительным взносам страны порядок определения имущественного фонда проходит стадию проверки и уточнения.
Поддержка денежными средствами будет возможна только при выполнении всех условий, указанных в составленном списке.
Входит в силу программа о сроках размещения жильцов в квартирах многоэтажных домов, если их собственное жильё находится в аварийном состоянии.
Денежные средства будут разделены между регионами и областями согласно нормам.
Будет проведено частичное финансирование капитального ремонта жилых помещений и подъездов многоквартирных домов.
Планируется подключение домов к автоматической системе регулировки условий коммунального обеспечения, их модернизация.
Самым приятным и важным пунктом для жителей является отмена штрафов ГИС.
Изменен порядок вывоза отходов.

Новый закон об управляющих компаниях

Президент России в декабре минувшего 2017 года вынес на рассмотрение закон об исключении управляющих компаний из цепочки посредников. Причиной этому стали задолженности между УК и поставщиками услуг.

Работа не проводится, потому что не переведены средства. Согласно новой схеме денежные ресурсы будут перечислены без третьих лиц. Перейти на этот договор можно по желанию плательщика или заявлению поставщика.

Если будут утверждены правки в этом документе, двойные тарифы, которые при переходе на новую систему могут выставить жильцам представители управляющей организации, будут караться штрафами. Начисление платежей будет возможно только в рамках нужды дома, это будут четко оговоренные суммы.

Если есть подозрение о мошенничестве в расчетах и платежах, нужно обращаться в соответствующие органы.

Оплата по квитанциям в 2019 году

Оплата в ЖКХ в 2019 предусматривает подключение системы авансового перевода средств, предоплаты по счетам. Для поощрения в этой сфере будут вводить гибкую систему скидок чтобы в дальнейшем платить без квитанций. Пока что законной почвы для создания этого проекта нет. По прогнозам некоторых чиновников, ввести закон в действие в ближайшие два – три года не выйдет.

Если рассматривать рациональную сторону дела, законопроект выгодный. Он поможет собственнику оплачивать столько, сколько он использовал. Больше, чем оплачены счета в квитанции авансом, требовать УК не имеет права.

Важно! Последние правила на услуги оплата в ЖКХ в 2019 дают право хозяевам домов подавать жалобу в управляющую организацию и требовать денежную компенсацию в случае слишком высоких цифровых показаний по счетам.

Нововведение в ЖКХ на 2019 год

Последние предложения об автоматизации прозвучали около года назад. Вводить их в реальность собираются в текущем году. Новое ЖКХ в 2019 году может стать реальностью.

Раскрыть секреты процесса по внедрению реформы автоматизации пока не спешат, но цель проследить можно – считывание данных с устройств инженерных коммуникаций на расстоянии, без проверки и механического вмешательства работников инстанций.

Для оборудования специальными датчиками каждого жилого комплекса, необходимо немалое количество денег. Таких устройств пока только два: датчики для передачи показаний воды (горячей и холодной) и электричества.

Если обнаруживаются должники по выплатам, их автоматически отключают от сети снабжения. Вопрос об удобстве и вовсе не стоит поднимать, больше не нужно будет стоять в очередях.

Обязательно ли размещать информацию на реформе ЖКХ

Обязательным лицензионным требованием обязали сделать размещение информации о делах УО (управляющей организации) в жилищно – коммунальном хозяйстве. Для этого есть постановление Правительства РФ, подписанное 1 января текущего года.

Также, есть предпосылки к тому, что будет раскрыта информация деятельности УО за минувший, 2017 год. Она будет размещена на сайте Реформы ЖКХ.

Постановление о прямых платежах в 2019 году

Законодательство пересматривает постановления и вносит поправки, согласно которым в 2019 году ресурсоснабжающие организации заключают договор с жильцами на оплату коммунальных платежей напрямую. Основная цель законопроекта заключается в том, чтобы не ходить по инстанциям (водоканал, газовая служба и прочее), а переводить деньги на расчетный счет конкретной управляющей организации.

Принцип раскрытия платежа останется тот же – ежемесячно будут выводиться общие суммы по начислениям. Форму для договора можно будет взять в УО или в расчетной инстанции. Если в системе отопления произойдут сбои или возникнут проблемы с водоснабжением, как и прежде, потребители вынуждены будут обратиться в управляющую организацию.

Какие сроки выплат платежей по коммунальным услугам

Необходимо помнить о важности своевременной выплаты по счетам , чтобы в дальнейшем не возникало неприятностей с начислением пени и штрафов. Не смотря на реформы, потребителю по – прежнему выделен срок в размере одного календарного месяца на проведение оплаты. В случае просрочки нужно погасить долг в ближайшее время, чтобы не происходило дальнейших начислений.

Что будет если не оплачивать по счетам

Реформа ГИС ЖКХ не меняет порядок платы за жилищно – коммунальные услуги и не снимает ответственности за долг с плательщика. Непонятно кто придумал миф о возможности неуплаты, но это неправда.

Важно! Систему прямых договоров не разработали до конца, данные квитанций еще не занесены в реестр. Если не оплачивать по счетам, долг будет добавляться с каждым месяцем. Более того, штрафы, пени и отключение от системы электричества и других коммунальных благ последует незамедлительно.

В каком порядке нужно проводить оплату по счетам в 2019 году?

В планах учредителей системы авансовых выплат создать максимально удобный сервис для проведения оплаты. Внешне, это будет похоже на перевод денег за коммуникации (интернет, перевод на мобильные счета). После пополнения баланса услуги подключены до обнуления финансов.

Суммы переводов, которые нужно выплатить, бонусные предложения, льготы и порядок выплат пока не вынесены на обсуждение. Для того, чтобы реализовать этот законопроект, необходимо внести ряд изменений в реальное законодательство.

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/izmeneniya-v-2018-godu

В россии будет принят новый закон, регулирующий деятельность управляющих компаний в сфере жкх. новости. первый канал

Коммунальный парадокс: все счета оплачены, но долг растет. С такой проблемой столкнулись жители многих российских регионов. Из-за «серых схем» в системе ЖКХ исчезают сотни миллионов рублей, а тарифы становятся заоблачными. Чтобы изменить систему, разработан новый законопроект.

Жильцы краснодарской новостройки неожиданно для себя оказались в списках должников. На руках оплаченные квитанции, а на подъезде — сообщение от управляющей компании о том, что горячая вода отключена теплосетью за неуплату. Начали разбираться, но только больше запутались. На доме долгов — от силы полмиллиона, а претензии ресурсной организации — в 16 раз больше.

«Неоднократно звонили в те же теплосети, в администрацию города обращались; там сказали, что управляющая компания должна за горячую воду восемь миллионов рублей. На наши вопросы, где деньги за оплаченные квитанции, почему они не перечисляются, нам сказали, что никто вообще не платит, соответственно, денег нет, перечислять нечего», — возмущается жительница дома Дарья Бурняшева.

Через несколько дней воду все-таки включили, но жильцы пока не знают, дошли ли их деньги до адресата. У управляющей компании с десяток подшефных домов.

Может, запутались в счетах? Чтобы подобные истории, а по стране они — все еще не редкость, больше не возникали, Минстрой разработал законопроект о так называемых прямых расчетах потребителей с ресурсообеспечивающими организациями.

Управляющие компании перестанут быть финансовыми посредниками, и на их счета деньги за воду, свет и газ поступать не будут.

«Деньги будут напрямую направляться. Человек будет оплачивать квитанцию, и деньги будут напрямую идти в ту ресурсоснабжающую организацию, которой эти деньги полагаются.

При этом у потребителя все, что касается вопросов качества, отсутствия света, проблемы с электричеством — он всегда будет обращаться в свою управляющую компанию, а уже та будет разбираться с поставщиком ресурсов», — пояснил Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ.

В ресурсообеспечивающих организациях говорят, что работать с населением напрямую будет проще и надежнее. В Воронеже задолженность управляющих компаний только перед водоканалом составляет 180 миллионов рублей.

«Прямые платежи помогут точно видеть, какие услуги оплачены. Деньги поступают равномерно в течение месяца, а не на счетах у УК задерживаются», — поясняет коммерческий директор РВК «Воронеж» Сергей Снегерев.

После принятия закона работы у управляющих компаний меньше, впрочем, не станет. Скорее, больше. Все, что платят жильцы на содержание дома, придется эффективно распределять.

На так называемые общедомовые нужды уже не спишешь и киловатты энергии за освещение рекламных конструкций, и кубометры воды из незалатанной вовремя трубы. Да и статья ОДН — те самые общедомовые — из квитанций уйдет.

Останутся жилищные платежи со строжайшими тарифами.

«Для каждого типа дома региональные власти должны установить норматив – скажем, ОДН на свет в пятиэтажном доме 1968 года постройки не должен составлять больше, чем 20 рублей на квартиру. Если собрание не установило иного, все, что сверх этого, оплачивает управляющая компания», — объясняет Светлана Разворотнева, исполнительный директор национального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

В прошлом году только в Воронеже Госжилинспекция вынесла 300 предписаний о нарушениях. Жильцы, экономящие воду в своих квартирах, неожиданно много платили, к примеру, за уборку подъездов.

Согреть холодную воду для ванны дешевле, чем пользоваться горячей. На режим жесткой экономии Алла Васильевна вынуждено перешла полгода назад, когда сумма в квитанциях за воду с каждым месяцем становилось все больше. Ситуация абсурдная: истрачено ноль кубометров, но за общедомовые нужды оплачивать пришлось два.

Авторы закона полагают, что проще будет выявить и недобросовестных жильцов, подкручивающих счетчики электричества, останавливающих магнитом счетчики воды. Сейчас все, что не получают с таких квартир, делят между

соседями. Но скоро так будет себе дороже.

«Подкручивая приборы учета, за подкручивание счетчика будет десятикратный коэффициент. Подкрутил счетчик, своровал воду — заплати в десятикратном размере. Когда у ТСЖ, управляющей компании появится этот инструмент, справедливо требовать с них наведения порядка», — поясняет Андрей Чибис.

Настроиться на новый рабочий ритм управляющим компания придется до конца года. Кто не справится — заплатит крупный штраф, а то и вовсе будет вынужден уйти с рынка.

Источник: https://www.1tv.ru/n/301654

С 2019 на оплату жкх может уйти половина зарплаты и вся пенсия. вот так власть работает на народ

Россияне привыкли к тому, что индексация (другими словами — повышение) тарифов на услуги ЖКХ осуществляется 1 июля. Но 2019 год станет особенным. Дело в том, что с 1 января 2019 года налог на добавленную стоимость (НДС) будет повышен с 18% до 20%.

Из-за этого тарифы ЖКХ будут повышены в 2 этапа: с 1 января на 1.7% и с 1 июля на 2.4%. То есть, в общей сложности на 4.1%. Это не совсем верно. Повышение НДС на 2% нужно считать отдельно.

Поэтому нагрузка на граждан в виде повышенной оплаты в 2019 году будет распределяться так:

с 1 января — +1.7% (первый этап индексации) и +2% (повышение НДС), с 1 июля — +2.4% (второй этап индексации).

По итогам 2019 года плата за ЖКХ фактически увеличится на 6.1% плюс стоимость новой коммунальной услуги «вывоз мусора».

6+1: новая услуга в «жировке»

отопление
электричество
газ
водоотведение
холодная вода
горячая вода

В некоторых регионах в платежке появится седьмая услуга — сбор и вывоз бытовых отходов (вывоз мусора).

Отметим, ранее вывоз мусора рассчитывался на основе площади жилья. Теперь ценообразование построено на количестве проживающих в квартире человек.

В связи с государственной реформой системы обращения с отходами (в народе ее называют «мусорной реформой»), в регионах появятся операторы по обращению с ТКО (твердые коммунальные отходы).

Услуга сбора и вывоза бытовых отходов переходит из категории «жилищная» (не облагалась налогом) в категорию «коммунальная». Поэтому она будет облагаться НДС в размере 20%.

Еще одной важной составляющей тарифа на вывоз мусора является плата за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС). Ее включили в тариф для населения.

Еще одна составляющая — это цены, которые субподрядчики устанавливают за перевозку мусора от собственников до мест утилизации, а также оплата приемки ТКО.

Стоимость новой услуги «сбор и вывоз бытовых отходов» не ограничивается государством предельной индексацией в размере 4.1%, подчеркивает эксперт «Института экономики города» Дмитрий Гордеев.

Таким образом, из-за новой коммунальной услуги на оплату «жировки» ЖКХ в 2019 году может уходить намного больше денег, чем в предыдущие годы.

Насколько подорожает вывоз мусора?

Недавно председатель Комитета по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов на пленарном заседании Госдумы озвучил подсчеты для семьи из 3 человек, которые живут в квартире площадью 60 кв. м. Платеж за вывоз мусора может увеличиться:

в Красноярском крае — в 56 раз;
на Ямале — в 33 раза;
в Ингушетии — в 18.5 раза;
в Нижегородской области — 16.8 раза;
в Астраханской области — 9.6 раз;
в Курганской области — в 8 раз;
в Пермском крае — в 6.4 раза;
в Коми — в 5.25 раза;
в Иркутской области — в 4.4 раза;
в Воронежской области — в 4 раза.

С 1 января правительство увеличит минимальный размер оплаты труда (МРОТ) до прожиточного минимума, которым считается сумма в 11 280 рублей.

Компания «РИА Рейтинг» в сентябре опубликовала исследование доли расходов населения на услуги ЖКХ от величины совокупного расхода семьи за месяц. В Дагестане оплата ЖКХ составила 5.6% от совокупного семейного расхода. В Ямало-Ненецком автономном округе — 15.6%.

В 37 субъектах РФ оплата услуг ЖКХ превысила 10% от семейного бюджета за месяц. Средняя по стране стоимость ЖКХ составила 4 200 рублей. При этом разброс очень большой: в Республике Алтай за «жировку» платят 2 081 рубль, а, к примеру, на Камчатке — более 10 000 рублей.

Например, семье из 3 человек, которая проживает в Туруханской экономической зоне в Красноярском крае, придется платить за вывоз отходов 13 000 рублей в месяц.

В то же время по данным Красноярскстата, средняя зарплата в регионе составляет 44 387 рублей, а средний размер пенсии — 14 294 рубля.

Существует риск того, что в некоторых регионах РФ с 1 января 2019 года на оплату ЖКХ будет уходить половина зарплаты и вся пенсия.

Источник: https://resholeg.livejournal.com/813706.html

Оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

В настоящей статье рассмотрен миф о неправомерности предъявления к оплате стоимости отопления за неполные начальный и конечный месяцы отопительного периода в таком же размере, как и во все прочие полные месяцы отопительного периода в случае, если оплата производится в течение отопительного периода и в доме отсутствует общедомовой прибор учета теплоэнергии.

Суть лжетеории

Если субъект РФ принял решение об оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, при этом многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, оплата производится по нормативу потребления теплоэнергии в те месяцы, в которые услуга по отоплению фактически предоставляется.

Отопительный период может начаться не в первый день начального месяца отопительного периода, а закончиться не в последний день конечного месяца отопительного периода, при этом за указанные начальный и конечный месяцы отопительного периода, в которые услуга по отоплению предоставлялась в течение неполного месяца, исполнители коммунальных услуг предъявляют к оплате тот же объем потребленной теплоэнергии, что и за полные месяцы предоставления услуги по отоплению. Вместе с тем, по аналогии с расчетами по другим видам коммунальных услуг плата за отопление в неполные месяцы предоставления такой услуги должна быть пересчитана исходя из фактического количества дней потребления услуги.

Правильный порядок расчета

При кажущейся логичности мнения сторонников лжетеории о том, что за неполные месяцы предоставления коммунальной услуги по отоплению размер платы за эту услугу должен быть снижен, такое мнение не основано на законе.

Порядок расчета стоимости отопления утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).

В случае выбора органами госвласти субъекта РФ способа оплаты отопления в течение отопительного периода и при отсутствии общедомового прибора учета (далее — ОПУ) теплоэнергии в многоквартирном доме (далее — МКД) размер платы за отопление в i-том помещении определяется по формуле 2 Приложения 2 Правил 354:

Pi = Si × NT × TT,

где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Поскольку речь идет о случаях оплаты отопления именно в отопительный период, то приведенная формула применяется для определения стоимости отопления, подлежащей оплате в месяцы именно отопительного периода (в межотопительный период стоимость отопления будет равна нулю).

При этом важно понимать, что расчет стоимости отопления производится за расчетный период, которым в соответствии с пунктом 37 Правил 354 является календарный месяц.

То есть, по формуле 2 Приложения 2 ведется расчет стоимости отопления за месяц, если в этот месяц предоставлялась коммунальная услуга по отоплению (то есть, какая-либо часть данного месяца входит в отопительный период).

Необходимо особо обратить внимание, что законодательством не предусмотрен учет фактического количества дней, в течение которых предоставлялась услуга по отоплению в течение конкретного месяца — стоимость потребленной коммунальной услуги рассчитывается исходя из площади помещения, норматива потребления теплоэнергии на отопление и тарифа на теплоэнергию.

И вот тут-то лжетеоретики и заявляют, что формула для расчета стоимости такой коммунальной услуги, как, например, холодное водоснабжение (ХВС), при отсутствии индивидуального прибора учета этой услуги выглядит схожим образом, разве что вместо площади помещения в расчете применяется количество проживающих в жилом помещении граждан. При этом если в течение месяца в какие-либо дни услуга по ХВС не предоставлялась, ее стоимость за месяц должна быть снижена, то есть должен быть произведен перерасчет. А поскольку формула расчета стоимости ХВС очень похожа на формулу расчета отопления, делается вывод, что аналогичный перерасчет (снижение стоимости услуги) положен и для отопления в том случае, если часть месяца не входит в отопительный период, а следовательно, в течение тех дней месяца, которые не вошли в отопительный период, услуга по отоплению не предоставлялась.

И именно в таком мнении кроется ключевая ошибка рассматриваемой ложной теории.
Абзац 2 пункта 98 Правил 354 устанавливает: «Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам».
И если в отношении ХВС пункт 1 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает требование «бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года» и утверждает порядок перерасчета за нарушение указанного требования (перерасчет за каждый час непредоставления услуги по ХВС свыше допустимого перерыва), то в качестве требования к коммунальной услуге по отоплению пункт 14 Приложения 1 к Правилам 354 устанавливает «бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода».

Таким образом, если отопительный период начался не с первого числа месяца или окончился не в последнее число месяца, то перерасчет за период непредоставления коммунальной услуги по отоплению в те дни, которые не входят в отопительный период, действующим жилищным законодательством не предусмотрен. Следовательно, стоимость коммунальной услуги будет одинаковой как за месяц, во все дни которого предоставлялась коммунальная услуга по отоплению, так и за тот месяц, часть дней которого не вошла в отопительный период, и в указанные дни отопление не предоставлялось.

Логика расчета стоимости отопления по нормативу

Казалось бы, в формулах расчета стоимости отопления допущена какая-то ошибка — ведь одинаковая стоимость отопления в месяцы, в которые услуга предоставлялась каждый день, и в те месяцы, когда услуга предоставлялась лишь часть месяца в связи с началом или окончанием отопительного периода в такие месяцы, выглядит нелогичной. Очевидно, что фактический объем потребления теплоэнергии в «полные» и «неполные» месяцы будет различным.

Однако, необходимо обратить внимание, что теплоэнергия на отопление на самом деле потребляется неравномерно в течение всего отопительного периода. Очевидно, что объем потребления теплоэнергии прямо зависит от температуры наружного воздуха — чем холоднее на улице, тем больше теплоэенергии требуется для отопления помещений в МКД.

То есть, например, в декабре и январе теплоэнергии расходуется больше, чем в октябре и апреле.

Почему же тогда в течение всего отопительного периода ежемесячный размер платы за отопление одинаков? Интересно, что такой вопрос лжетеоретиков не волнует, и они не требуют утверждения различных нормативов потребления теплоэнергии для каждого месяца отопительного периода.

Для понимания логики утвержденного Правилами 354 порядка расчета стоимости отопления необходимо понять смысл норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Для этого обратимся к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ПП РФ от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила 306).

Порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению установлен формулой 5 Приложения 1 Правил 306 для метода аналогов и формулой 18 Приложения 1 Правил 306 для расчетного метода обе эти формулы выглядят одинаково:

Nо = Qо / (Sоб × nот),

где:
Qо — количество теплоэнергии, потребленной на отопление за один отопительный период всем МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД (кв.м);
nот — период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде).

В случае применения метода аналогов Qо измеряется с помощью приборов учета, в случае применения расчетного метода Qо рассчитывается, и при таком расчете учитывается множество параметров, в числе которых конструктивные и технические параметры МКД, средняя температура наружного воздуха за отопительный период, расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования отопления, продолжительность отопительного периода (в сутках).

В обоих случаях смысл приведенной формулы заключается в том, что количество тепловой энергии, необходимой для отопления всех помещений МКД в течение отопительного периода, делится на общую площадь помещений МКД и на количество месяцев отопительного периода (полных и неполных).

То есть, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — это среднемесячное в течение отопительного периода потребление теплоэнергии на отопление, приведенное к квадратному метру площади помещения.

Таким образом, оплата отопления по нормативу отопления в течение отопительного периода производится равными частями (в одинаковом размере) за каждый месяц отопительного периода (как полный, так и неполный).

Выводы

В настоящей статье развенчан миф об обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению снижать размер платы за отопление за те дни месяца, которые не входят в отопительный период и в которые услуга по отоплению фактически не предоставлялась.

Объем отопления, рассчитанный по нормативу потребления, является среднемесячным объемом потребления коммунальной услуги и не отражает фактически потребленный за конкретный расчетный период (месяц) объем теплоэнергии.

Требования об изменении размера платы за отопление по причине непредоставления коммунальной услуги в течение начальной или конечной части месяца неправомерны при условии, что указанная часть месяца не входит в отопительный период.

Источник: https://acato.ru/articles/20171212/mify-zhkh-pravomerno-li-predyavlenie-k-oplate-stoimosti-otopleniya-v-odinakovom-razmere-za-polnyj-i-nepolnyj-mesyacy-otopitelnogo-perioda

Грядет новая реформа тарифов ЖКХ — МК

Эксперты предупреждают: расходы потребителей увеличатся на 40 миллиардов рублей

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила реформировать систему тарифов ЖКХ, чтобы граждане не переплачивали за них в десятки раз. Регулятор хочет подогнать тариф под некий эталон, который будет призван уравнять все регионы в правах. Как это скажется на наших карманах, проанализировали эксперты.

Руководитель ФАС Игорь Артемьев накануне заявил, что в соседних регионах разницу между тарифами на оплату водоснабжения может отличаться в 54 раза и люди переплачивают в 100%.

Это звучит очень странно, так как ФАС — орган, который призван осуществлять контроль над всеми регуляторами субъектов федерации, отметил замгендиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

«Руководитель антимонопольного органа расписался в собственной беспомощности, — сказал он. — Артемьев также сказал, что все россияне переплачивают 100%.

Возникает вопрос, а почему ФАС это допустила? Методика ценообразования тарифов одна, а что с ними происходит в дальнейшем, дело рук местных властей и ресурсников. За их действиями и должна следить ФАС».

Отметим, что тарифы устанавливаются органами власти в регионах по единым методикам и отдельно для каждой ресурсоснабжающей организации.

Допустим, в Москве есть водоканал, у которого имеются пригодные инженерные сети, по которым движется вода, есть необходимая инфраструктура. А, например, в Воркуте, забытом городе шахтеров, у ресурсников мощности на ладан дышат, сети истощены на 80%.

Эти два водоканала абсолютно разные и на содержание каждого требуются разные средства, которые и закладываются в тарифы для потребителей.

Выходит, в той же Воркуте тарифы должны быть выше, чем в столице, так как ресурсникам надо на что-то модернизировать свои сети.

Можно, конечно, задаться целью, чтобы тариф был низким везде, но тогда качество воды будет невысоким, если вообще ее продолжат поставлять в дома.

«Чтобы вырученные средства целиком и полностью пошли на покрытие нужд ресурсников, региональный регулятор должен быть уверен в процессе получения платежей по этим тарифам, в том, что деньги расходуются в соответствии с планом.

Тот же водоканал должен обосновать свой тариф, — подчеркнул Гордеев. — Если заложили в тариф замену 20 километров труб, а на вырученные средства обновили только 10, регулятор, в таком случае, должен должен пересмотреть тариф в сторону уменьшения».

Но в реальности, как мы знаем, тарифы в сторону понижения практически нигде и никогда не меняются.

ФАС предложила реформировать систему образования тарифов и ввести так называемый «федеральный тарифный светофор». В зависимости от технических и географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне власти, а за вторую часть тарифа будут в ответе власти регионов.

Напомним, 28 августа Владимир Путин поручил правительству ввести «эталонный» принцип формирования тарифов с лета 2019 года. Собственно именно эту идею и пиарит сейчас Артемьев.

Под «эталоном» глава регулятора понимает долгосрочный принцип формирования тарифов — на 5-10 лет — с ограничением возможностей властей регионов: местное руководство сможет поднимать тарифы для граждан выше установленного норматива только после разрешения ФАС.

По мнению антимонопольщиков, такой подход по крайней мере уменьшит разброс тарифов на одни и те же услуги между соседними регионами.

«ФАС усиленно продвигает эталонный принцип формирования тарифов. Но на одном только рынке электроэнергии после внедрения такого принципа расходы потребителей увеличатся на 40 млрд. рублей вместо заявленной экономии в 12 млрд.

Вот такая забота о потребителях, — говорит Директор АНО «Центр мониторинга и контроля за ценообразованием», эксперт Института экономики роста им. Столыпина Алексей Малоземов.

—А в законопроекте ФАС нет ни намека на меры, которые стимулировали бы монополии повышать свою эффективность на долгосрочный период».

Читайте материал «Тарифы ЖКХ завышены в два раза: работает сынуля губернатора»

Источник: https://www.mk.ru/economics/2019/03/12/gryadet-novaya-reforma-tarifov-zhkkh.html