Что случилось с тсж перекресток

Историю «лечения» ТСЖ «Перекрёсток» без преувеличения можно обозначить модным двусмысленным словечком «клиника». Длится та история лечения здорового организма уже более двух лет и сегодня пышущему жизнью здоровяку прописана… ликвидация.

Докторов вызывали?

ТСЖ «Перекрёсток» переживает период бесконечных проверок и судебных тяжб. За два года ТСЖ проверили 40 раз.  «Доктора» посещают ТСЖ по заявлениям и обращениям одного человека.

А.Некрасова, председатель правления:

-По заявлениям гражданки Б. ГЖИ проверяла ТСЖ «Перекрёсток» более двух десятков раз. Кроме этого, дважды проверяла Трудиспекция, дважды Служба по тарифам, несчётное количество раз проводил проверки ОБЭП.

Трудовая инспекция проиграла два суда, Роспотребнадзор РФ отменил предписании ГЖИ. Прокуратура проиграла суд в защиту Б. по потерям по тепловой энергии.

ГЖИ проиграла суд… и снова подала в суд очередной иск, на сей раз — о ликвидации ТСЖ.

Лучшее средство от перхоти и головной боли – гильотина

Весёлый доктор, что прописал столь радикальное лекарство, понимал, что головная боль лишь «вершина айсберга», следствие, симптом. Лечить надо не «следствие», а причину, лежащую намного глубже – в других органах. А это такая морока… Весёлый доктор прав – зудящую голову надобно отсечь.

Причину нестерпимого зуда обозначила Дарья Шучалина, руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль»: «Судя по тем сложностям и правовым коллизиям, с которыми сталкиваются органы управления ТСЖ, по всей видимости, эта тема из самых злободневных и достойных широкого обсуждения в кругу всех заинтересованных сторон: председателей ТСЖ, активных собственников, органов исполнительной власти, надзорных ведомств и представителей судебной системы». (см. «На «Перекрёстке» правовых коллизий» — «Председатель ТСЖ», №2(112), стр.24-25).

Во как! Именно ТСЖ стало той лабораторной мышью, в которую закачиваются инъекции всё новых и новых законодательных препаратов. А совместимы ли они с жизнью вообще?

В обсуждение правовых коллизий ТСЖ «Перекрёсток» вовлечены российские федеральные и региональные светила от ЖКХ: Депутаты профильных комитетов и комиссий ГД РФ, Член Совета Федерации от РК, Минстрой РФ, Институт экономики города, Общероссийская общественная организация «Российская Жилищная Федерация», коллеги – председатели ТСЖ со всей России, «ЖКХ Контроль РК», республиканские органы надзора в лице ГЖИ,  Прокуратура РК. И 400 собственников квартир… 

Что случилось с ТСЖ перекресток Что случилось с ТСЖ перекресток Что случилось с ТСЖ перекресток Что случилось с ТСЖ перекресток Что случилось с ТСЖ перекресток  Что случилось с ТСЖ перекресток 

 Консилиум светил от ЖКХ единогласен в части основного «заболевания» — по вопросам содержания дома претензий нет. ТСЖ «Перекрёсток» — образцово-показательное, ухоженное, как говорится «чтоб нам так жить!». Более 40-ка «анализов» (проверок, проведённых разными инстанциями за два года) – свидетельствуют о том же — организм здоров!

Здоровому организму прописано «лекарство» – ликвидация. Абсурд. Клиника. ТСЖ – «убейся апстену»…

Широкое обсуждение «правовых коллизий» на конкретном ТСЖ и выявило основную причину, толкающую здоровый организм к летальному исходу.

Юридическая коллизия (лат. collisio — «столкновение») — разногласия  или противоречие между нормативно-правовыми актами, регулирующими одни и те же или смежные правоотношения, а также между компетенцией органов власти.

«Правовая коллизия» — это когда правы все. А правды нет.

Вангую. ТСЖ «Перекрёсток» будет ликвидировано. Почему? Потому что торжество здравого смысла и целесообразности воссияет только после устранения всех нормотворческих противоречий, затянувшихся «гордиевым узлом» на шее ТСЖ.

А их, неразрешимых противоречий, накопилось не на одну жизнь… Свидетельством тому – нижеприведённые «правды» участников самой злободневной темы: о трагической судьбе самого эффективного института управления домом – ТСЖ.

Из стенограммы встречи  Правления ТСЖ с руководителем Службы строительного, жилищного и технического надзора РК – Шашевым Романом Анатольевичем.

Некрасова А.Я., председатель правления ТСЖ «Перекрёсток»:

Три дня назад, как снег на голову, получаем Постановление о ликвидации ТСЖ. Как Вы считаете, это правильное решение?

Шашев Р.Я. -В соответствии с требованием ЖК РФ.

Что случилось с ТСЖ перекресток

Некрасова А.Я.: Я прихватила с собой журнал «Председатель ТСЖ». Там как раз разбирается коллизия по применению ФЗ 99, который является то ли исключением, то ли камнем преткновения.

Согласно этого Закона, Гражданский Кодекс РФ, как общие нормы права, имеет приоритет над специальным правом – Жилищным кодексом. Предписанием ГЖИ и решением суда нам следует внести изменения в Устав в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Но эти положения нашего Устава ТСЖ соответствуют требованиям ГК РФ. Нормы специального права следуют за приоритетными нормами общего права.

Не знаю, почему суды отдают приоритет специальными нормам права, принятым в 2004 году, а не руководствуются нормами права 2014 года, закрепившими приоритет ГК РФ над отраслевым законодательством. Поэтому, считаем, что мы правы, следуя нормам ГК РФ.

Я принесла Вам показать благодарственные письма от Поставщиков коммунальных ресурсов. У нас нет долгов. Мы успешно работаем. За что же нас ликвидировать?

Шашев Р.А.: Вы не привели Устав ТСЖ в соответствие с требованием ЖК РФ.

Собственник, член ТСЖ «Перекрёсток»:

Источник: https://7×7-journal.ru/opinion/96947/2017/07/20

Попробуй разберись: ЖЭК на ОСМД, ОСМД – на ТСЖ

Что случилось с ТСЖ перекресток

//Общество 13+

25-08-2014 15:42 [ «АН-Крым» ]

Общества совладельцев многоквартирных домов в Ялте до конца года поменяют на товарищества собственников жилья.

Об этом рассказала директор коммунального предприятия «Ялтажилсервис» Любовь ШУБИНА, передает собкор «Аргументов недели-Крым» в Ялте, со ссылкой на отдел по связям со СМИ и информационной работе ялтинского горсовета.

«В Ялте уже приступили к созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проведено более 40 собраний в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций», — рассказала ШУБИНА.

Вся деятельность ТСЖ прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, где указано, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которой Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот. Благодаря этому члены ТСЖ будут платить за содержание дома и придомовой территории значительно меньше.

«Размер взносов на содержание дома и придомовой территории устанавливается совладельцами самостоятельно и утверждается на общем собрании. Кроме того, жильцы сами решают какие из услуг по содержанию дома и придомовой территории им необходимы помимо основных коммунальных услуг: света, воды, газа и тепла», — пояснила ШУБИНА.

Жилищный Кодекс предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число.

Источник: https://an-crimea.ru/page/news/73561

Тсж "перекресток", г. иркутск

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПЕРЕКРЕСТОК»

Категории

  • Управление недвижимостью / Управление эксплуатацией жилого фонда

Предполагаемые товары и услуги, согласно ОКПД:

  • Работы по техническому обслуживанию (содержанию) местных кабельных (подземных) телефонных и прочих линий связи, включая вспомогательные работы, выполняемые по индивидуальным заказам
  • Инженерная диагностика мелких кровельных покрытий
  • Инженерная диагностика водоотводящих сетей и сооружений на них
  • Инженерная диагностика оборудования, КИП и устройств автоматизированных систем управления (АСУ) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУ ТП) централизованных систем отвода поверхностных сточных вод с территории городских и других поселений
  • Работы по техническому обслуживанию систем электрического отопления и прочего электрооборудования зданий
  • Услуги по надзору за состоянием и эксплуатацией промышленных и коммерческих зданий, зданий многоцелевого назначения, используемых в основном как нежилые, и т.д.
  • Работы по техническому обслуживанию (содержанию) мостов, путепроводов, надземных автомобильных дорог (автодорожных эстакад), кроме работ, выполняемых по индивидуальным заказам
  • Инженерная диагностика технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций
  • Работы по техническому обслуживанию (содержанию) систем холодного водоснабжения, кроме работ, выполняемых по индивидуальным заказам
  • Работы по диагностике технического состояния запасно-регулирующих емкостей для хранения воды

Архивная выписка

ОГРН

ИНН

ОКПО

ОКАТО

Дата регистрации

Регистратор

Тип собственности

Организационно-правовая форма

Председатель правления

1053812073820
3812085363
77633187
25401380000
28 ноября 2005 года
Инспекция Федеральной Налоговой Службы по СВЕРДЛОВСКОМУ ОКРУГУ г. ИРКУТСКА
Частная собственность
Товарищества собственников жилья
Ваньков Павел Александрович
Читайте также:  Как оплачивать коммунальные услуги по новому

ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК», дата регистрации — 28 ноября 2005 года, регистратор — Инспекция Федеральной Налоговой Службы по СВЕРДЛОВСКОМУ ОКРУГУ г. ИРКУТСКА. Полное официальное наименование — ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПЕРЕКРЕСТОК». Юридический адрес: 664039, г. ИРКУТСК, ул. ГОГОЛЯ, д. 53, корп. 1. Основным видом деятельности является: «Управление эксплуатацией жилого фонда». Председатель правления — Ваньков Павел Александрович. Организационно-правовая форма (ОПФ) — товарищества собственников жилья. Тип собственности — частная собственность.

Адрес

664039, г. ИРКУТСК, ул. ГОГОЛЯ, д. 53, корп. 1

ИРКУТСКИЙ ФЛ ЗАО АСК «ИНВЕСТСТРАХ»Прочие виды страхования

664023, г. ИРКУТСК, ул. ЛЫТКИНА, д. 42-8

«АНИКСТРОЙ», ООО, ИРКУТСКОптовая торговля обоями

664009, г. ИРКУТСК, ул. ШИРЯМОВА, д. 8, кв. 406

«У КАМИНА», ОООДеятельность ресторанов и кафе

665734, ИРКУТСКАЯ область, г. БРАТСК, ул. МЕЧТАТЕЛЕЙ, д. 14

«ЭКСПЕТР-АВТО», ОООТорговля автотранспортными средствами

664003, г. ИРКУТСК, ул. ПОЛЬСКИХ ПОВСТАНЦЕВ, д. 10, кв. 37

ПРИХОД ХРАМА ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ С ОСА, ОСАДеятельность религиозных организаций

669200, ИРКУТСКАЯ область, УСТЬ-ОРДЫНСКИЙ БУРЯТСКИЙ автономный округ, ОСИНСКИЙ район, с. ОСА, ул. ЧЕХОВА, д. 4, кв. 2

ИМК «ИНСАЙТ», ООООптовая торговля фармацевтическими и медицинскими товарами, изделиями медицинской техники и ортопедическими изделиями

664075, г. ИРКУТСК, ул. БАЙКАЛЬСКАЯ, д. 239

«БРОНИКА», ООО, ВИХОРЕВКАОптовая торговля через агентов (за вознаграждение или на договорной основе)

665772, ИРКУТСКАЯ область, БРАТСКИЙ район, г. ВИХОРЕВКА, ул. ГОРЬКОГО, д. 9, кв. 60

ПГК «УШАКОВСКИЙ»Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки

664009, г. ИРКУТСК, ул. КУЛТУКСКАЯ, д. 58

ГК 1, ИРКУТСКЭксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.

664005, г. ИРКУТСК, ул. ТУРГЕНЕВА

«КОНСТАНТА», ОООЛесозаготовки

665732, ИРКУТСКАЯ область, г. БРАТСК, ул. РЯБИКОВА, д. 65, кв. 136

«ПАНДШЕР», ОООПроизводство деревянных строительных конструкций и столярных изделий

664025, г. ИРКУТСК, ул. КАНАДЗАВЫ, д. 2, кв. 32

«АЛМЕДПРОМ», ООООбработка отходов и лома цветных металлов, кроме драгоценных

664003, г. ИРКУТСК, ул. КИЕВСКАЯ, д. 14, кв. 209

«ИНВЕСТ ГРУПП», ОООСдача внаем собственного недвижимого имущества

664000, ИРКУТСКАЯ область, ИРКУТСКИЙ район, рп. МАРКОВА, ТРАКТ 1-й КМ. АВТОДОРОГИ ИРКУТСК ( З-Й, п. ГЭС) — МАРКОВО

«АЛЬТЕРНАТИВА», ОООРозничная торговля в неспециализированных магазинах

664020, г. ИРКУТСК, ул. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, д. 102

«ГРАНД», ООООптовая торговля лесоматериалами

665709, ИРКУТСКАЯ область, г. БРАТСК, п. ЭНЕРГЕТИК, ул. НАЙМУШИНА, д. 34, кв. 1

Источник: http://irkutsk.okato.net/company/tszh_perekrestok_2r5tu

Тсж "перекресток" управление эксплуатацией жилого фонда

Полное наименование общества ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПЕРЕКРЕСТОК»
Сокращенное  наименование ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК»
Отрасль  Управление эксплуатацией жилого фонда
Юридический адрес 625048, Тюменская область, город Тюмень, улица Салтыкова-Щедрина, 591 —
Почтовый адрес 625048, Тюменская область, город Тюмень, улица Салтыкова-Щедрина, 591 —
Телефоны ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» (345) 240-40-62
Факс
ОКПО: 55435682
Состояние компании: действующее
Количество сотрудников:
Код ФИАС (Федеральная информационная адресная система): daa79543-d4e1-4cf7-bd3a-5936e670aea8
Уставной капитал:
Филиал ФНС где зарегистрировалась компания: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3
Код филиала ФНС где происходила регистрация компания: 7203
Общероссийский классификатор форм собственности: Частная собственность
ОКТМО: 00071701000
ОКВЭД 2: L:ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ=> 68:Операции с недвижимым имуществом=> 68.3:Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе=> 68.32:Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе=> 68.32.1:Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКАТО: 71401000000
Код ПФР: 82003
Пенсионный фонд: УПРАВЛЕНИЕ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТЮМЕНИ
Регистрационный номер в ПФР: 082003006871
Дата регистрации в ПФР: 30 октября 2000
Код ФСС: 7201
Фонд социального страхования: ФИЛИАЛ № 1 ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ — ТЮМЕНСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Регистрационный номер в ФСС: 720100188572011
Дата регистрации в ФСС: 03 ноября 2000
Руководитель компании: ДРОЗДОВ НИКОЛАЙ ПЕТРОВИЧ
ИНН руководителя компании: 720203828786
Дата регистрации компании: 09 декабря 2002
ИНН: 7202094188
ОГРН: 1027200843735
КПП: 720301001
Регион Тюменская область
Карта ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» 625048, Тюменская область, город Тюмень, улица Салтыкова-Щедрина, 591 —
Отрасли сайта: жилой фонд   
Доп отрасли: жилой фонд   

Телефон: (345) 240-40-62 Сайт: Дата рагистрации ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК»: 9 Декабря 2002г Классификатор объектов административно-территориального деления ОКАТО: 71401372000 Основной государственный регистрационный номер ОГРН: 1027200843735 Fax:

Редактировать организацию ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» Случайные заказы:

Наименование: Питательная среда — Питательная среда для выделения и культивирования холерного вибриона (Щелочной агар) сухой порошок желтого цвета Поставщик: ООО «Авилон-КомпаниХим» Заказчик: Муниципальное лечебно-профилактическое учреждение здравоохранения «Городская больница № 1 Копейского городского округа» Дата подписания: 16 июня 2014 Количество: 0 Цена: 1 825.00 руб. Госзакупка №: 0369300127714000173 Стоимость: 3 650.00 руб.
Наименование: Питательная среда — Питательная среда для выделения и культивирования холерного вибриона (Щелочной агар) сухой порошок желтого цвета Поставщик: ООО «Авилон-КомпаниХим» Заказчик: Муниципальное лечебно-профилактическое учреждение здравоохранения «Городская больница № 1 Копейского городского округа» Дата подписания: 16 июня 2014 Количество: 0 Цена: 1 825.00 руб. Госзакупка №: 0369300127714000173 Стоимость: 3 650.00 руб.

Источник: http://tjumen-reg.lexot.ru/lecomp/49234533

Тсж "перекресток" г. челябинск

Компания «ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» зарегистрирована 26 мая 2009 года местным органом ФНС — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №17 по Челябинской области. Полное официальное наименование — ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПЕРЕКРЕСТОК».

Компании были присвоены ОГРН 1097449003816 и ИНН 7449089310. Юридический адрес: 454078, Челябинская область, г. Челябинск, улица Гончаренко, 77, 4. Основным видом деятельности является: «Управление эксплуатацией жилого фонда». Председатель правления ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» — Светлана Ромовна Мудрова.

Компания была ликвидирована 12 июля 2011 года.

Регион г. Челябинск, Челябинская область
Регистрация Компания «ТСЖ «ПЕРЕКРЕСТОК» зарегистрирована 26 мая 2009 годаИнспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Челябинска
ОКВЭД 2007 Управление эксплуатацией жилого фонда
Руководитель Мудрова Светлана Ромовна
Ликвидация 12 июля 2011 года Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ
Регион г. Челябинск, Челябинская область, Россия
Адрес 454078, Челябинская область, г. Челябинск, улица Гончаренко, 77, 4
Телефон
ОГРН 1097449003816
ИНН 7449089310
КПП 744901001
1. Мудрова Светлана Ромовна ИНН: 745205231500
2. Малашкевич Светлана Борисовна
3. Мудрова Светлана Ромовна ИНН: 745205231500
4. Малашкевич Светлана Борисовна
12 июля 2011 года Внесение сведений об учете в налоговом органе Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Челябинска
19 июля 2011 года Внесение сведений о регистрации в ПФ РФ Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Челябинска
29 июля 2011 года Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Челябинска

Источник: https://unfall.ru/data/tszh_perekrestok/1097449003816

Насильственный метод: почему в Волгограде не дают работать ТСЖ

В райцентре Городище ликвидировано товарищество собственников жилья «Перекресток». В инспекции Госжилнадзора сообщили — от жителей поступила жалоба с требованием проверить правомерность создания ТСЖ в целях управления многоквартирным домом № 12 по проспекту Ленина.

  • В подмосковных Химках заместитель главы администрации судится с поисковыми системами. Дмитрий Кайгородов, который успел…

Сотрудники ведомства организовали внеплановую проверку и да, — нашли ряд нарушений. Например, отсутствие правовых оснований для государственной регистрации ТСЖ. Как выяснилось, решение о создании «Перекрестка» собственниками квартир принималось при отсутствии кворума.

Итог — инспекция Госжилнадзора обратилась в суд, где позиция ведомства была полностью удовлетворена. Дом лишили возможности управления собственными силами и опять вернули в управляющую компанию.

Опять — потому что УК в райцентре Городище, да и не только в этом населенном пункте, невыгодно терять потенциальных плательщиков, приносящих в кассу коммерческой структуры реальный постоянный доход.

Читайте также:  Для чего нужен штрих код на квитанции жкх

Сами жильцы дома № 12 считают, что ликвидация ТСЖ — насильственный метод, которым людей обязывают вести расчеты с управляющей компанией, а не обслуживать его самостоятельно.

https://www.youtube.com/watch?v=ffxa3d-pHvo

Дом № 12 по проспекту Ленина находится на окраине райцентра. Он был построен по особому проекту всего несколько лет назад, квартиры в нем раскупались быстро.

  • «Помочь летом на даче», «присмотреть за пожилым родственником», «стать няней для пятилетнего малыша», — эти и другие…

«У нас много претензий к управляющей компании, обслуживающей многоквартирные дома в поселке, — говорит корреспонденту информагентства Волгоград News одна из собственниц квартир Ирина Кузнецова. — Они начинались с уборки придомовой территории, отсутствием горячей воды летом и завершались завышенными, как мы считали, платежками за предоставленные коммунальные услуги».

Прежде чем отважится на эксперимент с созданием ТСЖ, жители этого дома просчитали выгоду и финансовые потери в том случае, если вариант окажется проигрышным. Но чаша весов эффективной выгоды оказалась значительнее.

Городищенцы поняли, что создав ТСЖ, они сэкономят на благоустройстве, ремонте отопительной системы, взаиморасчетах за поставляемые газ, воду, тепло и электроэнергию. Но осуществить задуманное не удалось.

По словам жильцов к их дому стали наведываться комиссии из администрации поселка, а затем и района, с требованием «не портить картину» и оставить дом на обслуживании в местной управляющей компании.

Дескать, таким образом, у УК останутся хорошие показатели финансовой прибыли, да и самим жильцам зачем рисковать? Случилась коммунальная авария — на помощь пришла аварийная бригада из УК. А если будет ТСЖ, ремонтировать и чинить придется самим.

«Эти рассуждения пошатнули решимость некоторых наших соседей, — говорит Ирина Кузнецова.

— Люди испугались: ремонтировать самим? Да кто за это возьмется? И хотя объясняли, что все будет под контролем ТСЖ и руководители «Перекрестка» смогут найти частные фирмы, занятые на устранении подобных неполадок, плата за которые будет в разы ниже, чем суммы, которые расходует на эти цели УК, переубедить жильцов не удалось. Есть слухи, что заявление в инспекцию Госжилнадзора от имени жильцов составляли совершенно посторонние люди, работающие в администрации городского поселения Городище. И хотя в это ведомство мы не раз обращались с жалобами на отсутствие горячей воды, проверки по нашим письмам не были оперативными. А вот на письмо про отсутствие кворума при создании «Перекрестка» областная инспекция поспешила организовать внеплановую проверку, что очень странно. Мы так и не поняли — кто и чьи интересы защищает и отстаивает».

Для поселка, в котором проживают почти двадцать тысяч человек, этот случай не единичный. Насильственный метод отказа в организации ТСЖ на протяжении последних месяцев срабатывает уже трижды.

В двух других случаях жильцы еще пытаются бороться за свои права, чтобы обслуживать дом самостоятельно, без участия управляющей компании, но энтузиазм разбивается о препятствия, которых, по сути, существовать не должно.

Идею создания товарищества собственников жилья в одном из девятиэтажных домов в райцентре подала одна из жительниц. Молодая женщина с двумя маленькими детьми обсудила с соседями этот вопрос, и практически весь дом ее дружно поддержал.

Соседи выходили на субботники, благоустроили двор, своими силами построили детскую площадку. А затем подсчитали, что самостоятельно от имени ТСЖ заключать договора с энергопоставщиками им обойдется куда дешевле, нежели быть под крылом УК.

С большим трудом им удалось собрать все необходимые документы и в итоге многоквартирный дом зажил своей жизнью. Первое, что реально ощутили его жильцы — снизилась оплата за потребленные коммунальные услуги. В доме располагается детская поликлиника.

По словам владельцев квартир, теплом она «питалась» за счет девятиэтажки, а оплата за это «раскидывалась» на все квартиры. Отрезав медучреждение от своих тепловых сетей, разница в оплате за отопление получилась значительной.

ТСЖ стало самостоятельно развиваться, но до тех пор, пока комиссии из администрации поселка не увидели в этом развитии препятствия для существования УК «ЖКХ Городищенское». Управляющая компания с момента создания этого ТСЖ потеряла значительный поток денежных поступлений от жильцов.

Исправить ситуацию мог только возврат многоквартирного дома на прежний режим обслуживания. По словам жильцов, сейчас с организаторов ТСЖ затребовали огромное количество документов, составленных еще два года назад.

В этих бумагах нашли некие нарушения, которые грозят обернуться судебным иском с предсказуемыми последствиями — ликвидация ТСЖ и возврат дома в УК.

Но и это еще не все. Многоквартирный дом №38 по улице Тимирязева в Городище безрезультатно пытается выйти из состава УК, чтобы самостоятельно осуществлять непосредственное управление собственным домом. Но не тут-то было. Жильцы рассказывают, что странным образом из организаций, занимающихся оформлением ТСЖ, пропадают документы.

А вместо них появляются «липовые», с подписями «мертвых душ» — людей, которые в этом доме никогда не жили. И все они, якобы, высказываются против создания МК-дома. Запросы в администрацию городского поселения, в районную прокуратуру с требованием разобраться в ситуации и помочь жильцам самостоятельно управлять домом ни к чему не приводят.

Наталья Петрова, одна из собственниц жилья в доме на Тимирязева, рассказала корреспонденту ИА Волгоград News, что одна из ее соседок ведет активную агитацию среди жильцов против создания МК-дома.

Женщина работает в организации, подведомственной администрации Городищенского района, и с воодушевлением навязывает соседям необходимость оставаться в управляющей компании, а не выходить из нее.

«Мы столкнулись с явным нежеланием властей отпускать наш дом на самостоятельно обслуживание, — говорит Наталья Петрова. — Мы понимаем, что если будем самостоятельно управлять им, то значительно снизятся расходы на разного рода услуги, предоставляемые в УК.

Мы много лет просим сделать ремонт дома, но его все нет. Если сделать это своими силами в ТСЖ, работы обойдутся дешевле, они пройдут быстрее, а главное — мы сами знаем, в каком месте подлатать крышу, где починить лестницу, какие обновить подъезды, где вставить стекла в окнах.

Выходит, что управляющие компании охотятся за нашими деньгами, которые мы исправно вносим в качестве платежей за коммунальные услуги, а качественно предоставлять эти самые услуги не хотят.

И нам непонятно, почему надзорные и контролирующие органы в таких случаях оказываются не на нашей стороне, хотя есть закон и его все обязаны соблюдать?»

Юристы, знакомые с такими ситуациями, считают, что в Волгоградской области, как и в других регионах России, ведется целенаправленная борьба с ТСЖ. Скромные некоммерческие организации с их небольшим бюджетом — это реальная конкуренция управляющим компаниями с их неумными финансовыми аппетитами, которые, фактически, никто не контролирует.

Если нарушить систему УК в России, люди поймут, сколько денег они теряют на оплате коммунальных услуг, услуг благоустройства и обслуживания многоквартирных домов, которые на самом деле стоят в два, а то и в три раза дешевле. ТСЖ — это кошмар для сложившегося бизнеса по отъему средств у населения через УК.

Разрушить ее вряд ли удастся, по крайней мере в ближайшие десять лет точно.

User Rating: 0 / 5

Спасибо за оценку. Каким мессенджером вы пользуетесь?

Источник: https://vnews34.ru/detection/7518-nasilstvennyj-metod-pochemu-v-volgograde-ne-dayut-rabotat-tszh.html

Финансовое состояние ТСЖ "Перекрёсток"

Выше приведен сравнительный анализ финансового положения и результатов деятельности организации. В качестве базы для сравнения взята официальная бухгалтерская отчетность организаций Российской Федерации за 2017, представленная в базе данных Росстата (2.3 млн. организаций).

Читайте также:  Стоимость обслуживания 2019 расчетная система квартплата 24

Сравнение выполняется по 9 ключевым финансовым коэффициентам (см. таблицу выше). Сравнение финансовых коэффициентов организации производится с медианным значением показателей всех организаций РФ и организаций в рамках отрасли, а также с квартилями данных значений.

В зависимости от попадания каждого значения в квартиль присваивается балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя).

Для формирования вывода по результатам анализа баллы обобщаются с равным весом каждого показателя, в итоге также получается оценка от -2 до +2:

значительно лучше (+1 — +2вкл)
лучше (от 0.11 до +1вкл)
примерно соответствует (от -0.11вкл до +0.11вкл)
хуже (от -1вкл до -0.11)
значительно хуже (от -2вкл до -1)

Изменение за год

Изменение за год вычисляется путем сравнения итогового балла финансового состояния в рамках отрасли за текущий год с баллом за предыдущий год. Результат сравнения может быть следующим:

значительно улучшилось (положительное изменение более чем на 1 балл).
улучшилось (положительное изменение менее чем 1 балл);
не изменилось (балл не изменился или изменился незначительно, не более чем на 0,11);
ухудшилось (ухудшение за год менее чем на 1 балл);
значительно ухудшилось (ухудшение за год более чем на 1 балл);

О погрешностях: Данные бухгалтерской отчетности, представленные в базе статистического ведомства, могут содержать технические ошибки. Для сверки данных смотрите бухгалтерскую отчетность ТСЖ «Перекрёсток» по данным Росстата.

Нужен официальный отчет? Если вам требуется письменное заключение по результатам сравнительного анализа, пишите нам, мы подготовим детальный отчет аудиторской фирмы (услугу оказывают аттестованные аудиторы на платной основе).

Внимание: Представленный анализ не свидетельствует о плохом или хорошем финансовом состоянии организации, а дает его характеристику относительно других российских предприятий. Для детального финансового анализа воспользуйтесь программой «Ваш финансовый аналитик» — загрузить данные в программу >>

Источник: https://www.testfirm.ru/result/6234057500_tszh-perekryestok

Ситуация с ТСЖ складывается неоднозначная

ТСЖ Тольятти в ловких руках новых игроков рынка управления жилфондом становятся удобным инструментом давления на собственников.

Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает три формы управления многоквартирными домами: управление управляющей организацией (УК), непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). Наиболее прогрессивной формой принято считать ТСЖ.

На бумаге она предполагает, что судьба дома со всеми ее горестями и радостями сконцентрирована в руках собственников — тех самых товарищей, которые от имени созданного на доме юридического лица заключают с коммунальщиками договоры на поставку энергоресурсов, нанимают дворников, электриков и сантехников, рассчитывают квартплату и рассылают квитанции, работают с должниками и пр.

То есть предполагается, что ТСЖ способно жить вполне себе автономно, без вмешательства советчиков, помощников и прочих третьих лиц. Но на практике крупнейшие городские УК, вошедшие в состав Ассоциации ЖКХ г. Тольятти, бьют тревогу.

Выяснилось, что ситуация совсем не безоблачная.

В нашем городе ТСЖ начинают использовать в своих целях новые игроки рынка управления многоквартирными домами, которые превращают товарищества в инструмент для вхождения на дома, а в дальнейшем, не исключено, и для извлечения собственной выгоды.

Почему жители не в курсе?

Первую показательную историю рассказали «Площади Свободы» жители многоквартирного дома по ул. 40 лет Победы, 124. Весной 2016 года один из собственников 16-этажки заявил о желании объединить владельцев 124 квартир в товарищество.

Соседи засомневались: а надо ли? И конечно, стали требовать, чтобы перед проведением общего собрания собственников им представили устав — документ, прописывающий порядок работы ТСЖ, его председателя и правления, со всеми полномочиями и обязанностями.

Будущий председатель исправно кормил людей завтраками, раздавал обещания и рисовал прекрасные картины новой жизни в самостоятельном плавании, но документы не показывал.

Естественно, собственников это насторожило, но ТСЖ все-таки было создано.

Как полагают жители, не исключено, что не обошлось без фальсификации подписей, но в суде, куда впоследствии обратились собственники, эти доводы не изучались.

Тем временем наступил октябрь 2016 года, и вот тут-то собственники из квитанций узнали: единоличным решением правления ТСЖ, а быть может, и по воле одного лишь председателя дом по ул. 40 лет Победы, 124, был выведен из управления ООО «УК № 1 ЖКХ» и передан на управление в ООО УК «Капитал».

Для ООО «УК № 1 ЖКХ» эта новость, кстати, тоже стала полной неожиданностью.

ТСЖ о принятии соответствующего решения «старую» обслуживающую организацию о заключенном договоре управления не уведомляло, из Государственной жилищной инспекции Самарской области (ГЖИ) информации о внесении изменений в реестр лицензий не поступало.

Жители, естественно, заволновались, потребовали у председателя объяснений и даже общее собрание собрали.

Но председатель на встрече снова сулил золотые горы и обещал райскую жизнь, а вот генеральный директор ООО УК «Капитал», как сообщили «Площади Свободы» жители, тихо стоял за углом дома и на разговор к людям выйти не пожелал.

Собеседники «Площади Свободы» не удивляются: вероятно, ему просто нечего было сказать. Да и что говорить, если УК взялась ниоткуда и в такую же безвестность могла уйти в любой момент.

Вдруг откуда ни возьмись

Действительно, по данным портала «Реформа ЖКХ», в управлении ООО УК «Капитал» был всего-навсего один дом — по ул. 40 лет Победы, 124. Сама компания с уставным капиталом 20 тыс. руб.

, согласно сведениям налоговой инспекции, была зарегистрирована 21 января 2016 года с юридическим адресом в одной из квартир на бульваре Курчатова. Как утверждают жители, с которыми беседовала «Площадь Свободы», активную помощь в «обработке» собственников ООО УК «Капитал» оказывал председатель ТСЖ.

Жильцы 16-этажки не исключают, что новоявленный председатель ТСЖ, скорее всего, получил неплохие «премиальные» за перевод дома в новую УК.

С течением временем УК «Капитал» продолжала собирать с жителей квартплату, но никаких видимых и невидимых работ, по словам жильцов, не проводила.

А в суде, меж тем, от имени собственников шел процесс о ликвидации ТСЖ и возвращении на дом ООО «УК № 1 ЖКХ».

Разбирательства продолжались около полугода, и только с 1 мая 2017 года «старая» обслуживающая организация вернула себе законное право управлять 16-этажкой. Сразу же в доме начался ремонт кровли, тогда как УК «Капитал» бездействовала все полгода.

Новая метла метет по-новому

Похожая ситуация сложилась в ТСЖ по бульвару Королева, 17. Как сообщил «Площади Свободы» руководитель управляющей компании ООО «МАИ+3Н», данная организация успешно обслуживала многоэтажку с 2007 года. Затем, в начале 2016 года, в ТСЖ переизбрали председателя. Он включил в состав правления работника другой УК — ООО «Уютный дом».

По версии руководителя УК ООО «МАИ+3Н», перед новой «командой» в ТСЖ, вероятно, тоже была поставлена задача перевести дом на управление «Уютного дома».

Что и было сделано: по данным портала «Реформа ЖКХ», дом по б-ру Королева, 17, с 30 апреля 2016 года был исключен из реестра ООО «МАИ+3Н» и включен в реестр «Уютного дома».

Причем на многоэтажку, вспоминает руководитель УК ООО «МАИ+3Н», новая УК заходила чуть ли не в лучших традициях рейдеров: с сотрудниками ЧОПа, срезанием замков с подвалов и чердаков и пр.

Источник: https://augustnews.ru/situatsiya-s-tszh-skladyvaetsya-neodnoznachnaya/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector