Что такое паспорт фср жкх

Что такое паспорт фср ЖКХ

  • 25 июня 2019 года в Санкт-Петербурге в рамках деловой программы VII Российского международного энергетического Форума (РМЭФ-2019) для специалистов, занимающихся вопросами повышения энергоэффективности, пройдет II Всероссийское совещание региональных центров энергосбережения.
  • Организаторами мероприятия выступят Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга и СПбГБУ «Центр энергосбережения».
  • На совещании планируется обсудить вопросы реализации государственной политики в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, возможные способы финансирования энергосберегающих мероприятий, а также практический опыт внедрения энергоэффективных решений в России и в мире.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

  1. В корпоративном центре оздоровления «СИБУР-Юг» введена в эксплуатацию солнечная электростанция.
  2. Общая мощность установки составляет 471,5 кВт, что на текущий момент достаточно для покрытия половины объёма потребляемой Центром энергии.
  3. Проектирование, строительство и поставку оборудования для электростанции осуществила группа компаний «Хевел».
  4. Установка позволяет обеспечить энергией для одновременной работы более 1500 ноутбуков, или около 900 телевизоров, или 225 электрочайников, или обеспечить электричеством 30 частных домов, а также на 100% компенсировать дневные пики энергопотребления.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

  • Работники филиала ПАО «ФСК ЕЭС» Западно-Сибирского предприятия магистральных электрических сетей (МЭС) Сибири провели акцию по замене ламп накаливания на энергосберегающие в «Сибирской средней общеобразовательной школе Первомайского района», находящейся в посёлке Сибирский.
  • Энергокомпания подарила школе 50 энергосберегающих светодиодных ламп, а также осуществила их установку.
  • Новое освещение является более экономичным и обеспечит более комфортные условия для нахождения детей в образовательном учреждении.
  • Благотворительной акция стала частью Всероссийского фестиваля энергосбережения и экологии #ВместеЯрче-2019.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

В Санкт-Петербурге уже в третий раз пройдет ежегодный открытый конкурс #ВместеЯрче в интернет-сети ВКонтакте для учащихся 1-11 классов школ города. Заявки принимаются до 10 августа текущего года.

Конкурс пройдет в виде образовательного квеста, в ходе которого участникам предстоит выполнять различные творческие задания и выкладывать их в группу в социальной сети ВКонтакте — «#ВместеЯрче Санкт-Петербург»: https://vk.com/vmesteyarche_spb. В Конкурсе могут принимать участие как отдельные школьники, так и группы учащихся.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

А.Г. Керник, руководитель группы технической поддержки ООО «УРСА Евразия», А.С. Горшков, канд. техн. наук, директор учебно-научного центра «Мониторинг и реабилитация природных систем» ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого».

Производители современной теплоизоляции утверждают, что их новые технологии позволяют сберегать большое количество тепла на разных объектах, от маленького частного дома до огромного промышленного предприятия.

Однако многие до сих пор считают это утверждение своего рода маркетинговым трюком, имеющим мало общего с действительностью.

Давайте на реальном примере проведем экономические расчеты и оценим возможные выгоды от применения высококачественного утеплителя.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

Появление крупных многофункциональных комплексов с насыщенной инфраструктурой — одна из последних тенденций строительства.

Поэтому весьма важны меры по обеспечению энергоэффективности принимаемых инженерных решений. Особое внимание при этом следует уделять автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, обеспечивающих эти решения, — полагает А.Н. Колубков, вице-президент НП «АВОК», директор ООО ППФ «АК», инженер, аттестованный специалист НП «АВОК».

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

3 июня 2019 года правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрена первая в текущем году заявка на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов, поступившая от Калининградской области.

Согласно одобренной заявке Калининградская область получит из средств Фонда ЖКХ 1,09 млн. рублей. Общая стоимость работ по капитальному ремонту составит 1,63 млн. рублей.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

Более 100 ребят, прошедших конкурсный отбор на смену #ВместеЯрче этой весной, в течение первого летнего месяца станут участниками лекций и мастер-классов по энергосбережению, интерактивных квестов и игр, а также узнают много интересной информации о личной эффективности и энергетике.

Все это и многое другое запланировано во Всероссийском детском центре «Орлёнок» в г. Туапсе. А еще ребята подзарядятся энергией южного солнца и теплого моря.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

  1. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра в 4-й раз присоединится к Всероссийскому фестивалю энергосбережения и экологии #ВместеЯрче, проводимому под патронажем Минэнерго России.
  2. Такое решение было принято на заседании правительства автономного округа 30 мая.
  3. По словам главы региона Натальи Комаровой, мероприятие проводится в целях популяризации энергосберегающего образа жизни, экологической безопасности, внедрения современных технологий.

Подробнее… Что такое паспорт фср ЖКХ

В Волгоградской области провели два обучающих семинара для собственников жилья в рамках реализации четырехстороннего соглашения о сотрудничестве и партнерстве между государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Институтом архитектуры и строительства Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственный технический университет», государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Волгоградский строительный техникум» и государственным автономным учреждением «Профессиональная образовательная организация «Волгоградский учебно-курсовой комбинат».

Согласно информации, предоставленной Фонду содействия реформированию ЖКХ Институтом архитектуры и строительства ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет», 29 апреля 2019 года в городе Камышине был проведен обучающий семинар для собственников жилья в рамках вышеуказанного соглашения и плана мероприятий Общественного совета приоритетного проекта «Школа грамотного потребителя» по Волгоградской области.

Подробнее…

Источник: http://sro150.ru/?id=762:fond-sodejstviya-reformirovaniyu-zhilishchno-kommunalnogo-khozyajstva-metodicheskie-rekomendatsii-otnosyashchiesya-k-mkd

Энергетический паспорт дома

Существует три вида энергопаспортов зданий:

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетический паспорт дома

Кто обязан оформить энергетический паспорт дома

  • Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация или товарищество собственников жилья.
  • Жители  или собственники квартир не могут оформить энергетический паспорт многоквартирного дома самостоятельно, так как, в соответствии со статьей 16 ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», энергетический паспорт может быть оформлен только на организацию (юридическое лицо).
  • Единственное, что могут сделать жители — это потребовать от управляющей компании или ТСЖ оформить энергопаспорт дома.
  • В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16 проведение энергетического обследования (оформление энергетического паспорта) является обязательным:
  • для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
  • для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые

  • организациями коммунального комплекса,
  • организациями, осуществляющими
    • горячее водоснабжение,
    • холодное водоснабжение и (или)
    • водоотведение.

Скачать ФЗ №261 можно здесь. Посмотреть на комментарии к ФЗ 261 об энергосбережении здесь.

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетический паспорт жилого дома

Как оформить энергопаспорт дома

Для того, что бы оформить энергопаспорт на здание, ТСЖ или управляющая организация должна найти компанию-энергоаудитора и заключить с ней договор.

Проводить энергетические обследования и оформлять энергопаспорта имею право только компании-энергоаудиторы, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Что такое паспорт фср ЖКХ

Как найти достойного энергоаудитора и на что обращать внимание при выборе энергоаудитора, вы можете узнать здесь.

Договор на проведение энергоаудита и составление энергопаспорта жилого здания должен, как минимум, содержать следующие разделы:

  1. Предмет договора — энергетическое обследование и энергетический паспорт многоквартирного дома.
  2. Объем работ.
  3. Стоимость услуг и порядок расчетов.
  4. Ответственность сторон.
  5. Срок действия договора, порядок внесения изменений.
  6. Разрешение разногласий и споров.
  7. Реквизиты сторон.

Здесь вы можете скачать пример договора по энергоаудиту.

После заключения договора, энергоаудитор, первым делом, обязан провести документальный энергоаудит:

  • проанализировать энергопотребление за последние пять,
  • проверить договора на энергоснабжение,
  • провести помесячный анализ энергопотребления и выявить сезонные влияния,
  • провесит беседы с персоналом, ответственным за энергетическое хозяйство жилого дома.

Далее следует инструментальный энергоаудит здания:

  • Энергоаудитор обследует ограждающие конструкции здания: стены, окна, крыша.
  • Проверяет наличие и исправность работы счетчиков.
  • Проводит выборочные замеры в отдельных помещениях, ЦТП, на крыше, в подвалах.
  • Проводит тепловизионную съемку здания.

После энергетического обследования, энергоаудитор составляет отчет по энергоаудиту здания, который содержит:

  • Общие описание здания и ограждающих конструкций
  • Анализ энергопотребления и оценка потенциала энергосбережения:
    • Электрической энергии
    • Тепловой энергии
    • Воды
  • Рекомендации по энергосбережению
  1. Посмотреть на пример отчета по энергоаудиту можно здесь.
  2. Рекомендации по энергосбережению могут быть выделены в отдельную программу по энергосбережению.
  3. Далее, энергоаудитор оформляет энергетический паспорт жилого дома.

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетический паспорт жилого дома

Основные правила оформления энергетического паспорта дома

  • Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
  • Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
  • Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица — не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Например, у управляющей компании 3 дома.

Энергетический паспорт оформляется на управляющую компанию. В энергопаспорт включаются все три дома.

После того, как энергопаспорт дома готов, энергоаудитор обязан зарегистрировать его в саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Что такое паспорт фср ЖКХ

  • СРО, в свою очередь, передает электронную копию вашего энергопаспорта в Минэнерго.
  • Скачать и посмотреть на пример энергопаспорта дома можно здесь:
  • Энергетический паспорт дома оформленный на управляющую компанию
  • Энергетический паспорт жилого здания, МКД для управляющих компаний и ТСЖ оформляется в соответствии с Приказом №400 Минэнерго России.
  • Скачать приказ можно по этой ссылке:
Читайте также:  Сколько в европе платят за коммунальные услуги

Приказ Минэнерго России № 400 от 30.06.2014 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования»

Основные разделы, которые должны быть включены в энергетический паспорт дома:

  • Общие сведения об управляющей организации или ТСЖ
  • Энергопотребление за последние пять лет
  • Наличие счетчиков воды, электричества, тепла
  • Описание всех зданий и характеристика их ограждающих конструкций
  • Система освещения
  • Энергосберегающие мероприятия и план их внедрения
  • Сотрудники, ответственные за энергосбережение

Что такое паспорт фср ЖКХ

Ответственность за отсутствие энергетического паспорта дома

В соответствии со статьей 9.16, пункт 8 Федерального Закона №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования влечет наложение

  • административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
  1. Если простым языком, то руководитель управляющей организации может получить штраф до пятнадцати тысяч рублей.
  2. Сама управляющая компания получит, после первой проверки, штраф в, как правило, 50 тысяч рублей и предписание провести энергетическое обследование и сделать энергопаспорт.
  3. Вторая проверка происходит через два-три месяца.
  4. Если до второй проверки энергетический паспорт объекта не готов — управляющая организация или ТСЖ получает штраф в двести — двести пятьдесят тысяч рублей.
  5. Провести энергоаудит и сделать энергопаспорт гораздо дешевле, чем платить такие штрафы.

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергопаспорт МКД

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ

  • Энергетический паспорт ФСР ЖКХ нужен для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).
  • Энергетический паспорт ФСР ЖКХ составляется в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома.
  • Энергетическое обследование дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями, проводится до и после капитального ремонта многоквартирного дома.
  • Основная задача энергетического обследования МКД — определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности.
  • По результатам проведенного энергетического обследования, компания-энергоаудитор оформляет энергетический паспорт ФСР ЖКХ.
  • Энергопаспорт ФСР ЖКХ состоит из следующих разделов:
  • Общие данные об управляющей организации и здании
  • Характеристика здания
  • Температурные условия
  • Уровень теплозащиты
  • Потребление тепловой энергии, электроэнергии, газа и воды здания и потенциал энергосбережения
  • Показатели энергоэффективности и удельные расходы энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по потреблению энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по уровню теплозащиты
  • Величина потерь и баланс тепловой энергии, воды, электроэнергии, природного газа
  • Энергетические нагрузки здания
  • Состояние приборного учета тепловой энергии, электрической энергии, природного газа и воды в здании
  1. Энергетический паспорт многоквартирного дома могут оформлять энергоаудиторы, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.
  2. После того, как энергетический паспорт ФСР ЖКХ готов, компания-энергоаудитор обязана зарегистрировать его в СРО.
  3. Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.
  4. Другая информация по теме энергетический паспорт и энергоаудит:

Источник: https://energo-audit.com/energeticheskiy-pasport-doma

Паспорт энергоэффективности многоквартирного дома

Что такое паспорт фср ЖКХ

Энергетическое обследование жилых домов

Энергоаудит дома проводится для следующих строений:

  • здания, для которых мероприятия по повышению эффективности подачи энергии и ее сбережения выполняются из средств местного бюджета;
  • объекты, поглощающие электрическую энергию более чем на 10 000 000 рублей за 12 месяцев;
  • многоэтажные здания, входящие в региональную программу капитального ремонта, который проводится за счет средств местного бюджета полностью или частично и здесь энергоаудит жилых зданий включается в смету капитального ремонта;
  • новые объекты, которые передаются в пользование жильцов с получением энергетического паспорта МКД.

Энергетическое обследование здания осуществляется за счет владельцев жилых помещений в многоквартирном доме. Сумма будет приплюсована к расходам за ремонт и содержания объекта. Энергоаудит здания проводится раз в пять лет. Цель – оптимизация потребления электроэнергии и тепловой энергии, за счет чего происходит снижение платы за данные виды ресурсов.

Какие мероприятия входят в энергоаудит

Энергоаудитор проводит следующие мероприятия:

  • измерение энергопараметров сооружения;
  • оценка качества стройматериалов, которые применялись для возведения жилого объекта;
  • обработка полученной информации и написание выводов;
  • расчет и разработка теплового баланса;
  • определение манипуляций, которые помогут повысить энергоэффективность сооружения;
  • энергоэффективная профилактика, которая поможет защитить дом от потери тепла;
  • отчет о проделанной работе.

Зачем проводится энергоаудит

Энергоаудит позволит установить причины, из-за которых происходит потеря тепла и энергоресурсов в квартирах собственников и в местах общего пользования. Обычно это происходит из-за отсутствия утеплителя, некачественных дверных и оконных проемов, щелей в доме. Устранив эти причины, жители дома получают тепловую энергию в полном объеме, без потерь.

Методы проведения аудита

Чтобы провести корректное обследование объекта, применяют следующие методы:

  • сбор информации и ее полный анализ;
  • осмотр приборов учета отопления;
  • осмотр системы электроснабжения и потребления энергии;
  • осмотр котельной, поставляющей теплоноситель – это не обязательное мероприятие и проводится только по желанию аудитора или есть возникает такая необходимость;
  • осмотр системы теплоснабжения и теплопотребления;
  • телевизионное обследование;
  • комплексный осмотр здания;
  • написание отчета о проделанной работе.

Аналитический отчет

Аналитический отчет о проделанной работе содержит следующие сведения:

  • рассмотрение вопроса о том, как эффективно пользователями расходуется электрическая и тепловая энергия;
  • освещение методов сбережения энергетических ресурсов и способы их реализации.

В отчете указывается краткая информация, и даются развернутые пояснения по каждому пункту. Аудитор обязан не просто перечислить сведения о проделанной работе, но и дать рекомендации, как исправить сложившуюся ситуацию. Если в отчете приводятся числа, то они должны быть вписаны в таблицу или представлены в виде диаграмм.

Результаты обследования

Когда проведено энергетическое обследование дома, выдается энергетический паспорт. В нем содержатся все сведения об аудите объекта. Что такое паспорт фср ЖКХ

Какие сведения содержит паспорт энергоэффективности

Энергетический паспорт многоквартирного дома содержит следующие сведения:

  • общие характеристики строения – его тип, функции, количество этажей и площадь объекта;
  • данные о климатических условиях в месте возведения дома;
  • информацию о времени отопительного периода;
  • площадь обогреваемого пространства и ограждающих конструкций;
  • температурный режим воздуха, поддерживаемый внутри здания и способы его регулирования, когда происходит изменение температуры на улице;
  • характеристики защиты помещения от теплопотери;
  • степень расхода тепловой энергии;
  • уровень энергосбережения;
  • степень потребления пользователями природного газа;
  • информацию о возможной экономии тепловой и электроэнергии;
  • степень использования электроэнергии;
  • коэффициент энергетической эффективности по различным видам ресурсов на 10 лет;
  • коэффициент энергоэффективности по уровням защиты от потери тепла за текущий период и с прогнозом на четыре года;
  • степень потери тепла и баланс энергии за десять лет;
  • баланс потребления пользователями воды при учете потерь за десять лет;
  • степень потери электроэнергии и баланс энергии за десять лет;
  • энергетическая нагрузка на жилой дом.

Энергопаспорт жилого дома также содержит сведения о счетчиках на отопление и воду и сведения о приборах учета электроэнергии.

Энергоаудитор – это юридическое лицо, обладающее всеми соответствующими допусками и полномочиями. После обследования здания принимаются меры, чтобы в доме стало теплее, а пользователи платили меньше за электроэнергию и отопление.

Паспорт энергоэффективности многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию Что такое паспорт фср ЖКХ Что такое паспорт фср ЖКХ

Источник: https://okommunalke.ru/tarify/pasport-energoeffektivnosti-mkd

Паспорт энергоэффективности здания — оформление от 2 недель

Что такое паспорт фср ЖКХЭнергетический паспорт здания кто должен делать и зачем? Паспорт энергоэффективности здания является документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. А также энергопаспорт здания может быть использован для получения льготы по налогу на имущество для объектов с высоким классом энергоэффективности.

ГУ Государственного Строительного Надзора Московской области выпустило Распоряжение №1 от 24.01.2014, в котором требуется при сдачи в эксплуатацию вновь построенных зданий и сооружений, а также, зданий после капитальной реконструкции, оформлять энергетический паспорт и присваивать зданию класс энергоэффективости.

В комплекте с энергетическим паспортом для сдачи в эксплуатацию Стройнадзор просит предоставить отчет о тепловизионном обследовании здания.

При подходящих погодных условий наши инженеры проводят тепловизионную съемку объекта с выездом на место и предоставляют технический отчет с выявленными местами излишних теплопотерь и рекомендациями по их устранению.

Паспорт энергоэффективности составляется по утвержденной форме №35 в соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 года № 400 об утверждении требований к энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации. Пример паспорта 35-й формы (незаполненный)

Что такое паспорт фср ЖКХ

Для составления паспорта энергетической эффективности здания необходимо предоставить следующие разделы проектной документации:

  • Раздел «Отопление вентиляция».
  • Раздел «Энергоэффективность».
  • Раздел «Система электроснабжения».
  • Раздел Система водоснабжения и водоотведения»
  • Архитектурная часть (планы этажей, подвалов и разрезы стен с указанием толщины и типа используемых материалов)
Читайте также:  Что входит в капремонт фасада многоквартирного дома

После составления энергетический паспорт проходит регистрацию в СРО и передается Заказчику для предоставления соответствующим принимающим органам.

По вопросам оформления энергетического паспорта и присвоении класса эффективности зданию звоните по телефонам: 8 (495) 797-26-43; 8 (800) 700-26-43 (бесплатный звонок из всех регионов России) или пришлите заявку на электронную почту audit@energocert.ru.

Источник: https://EnergoCert.ru/uslugi/pasport-energoeffektivnosti/

Энергопаспорт ФСР ЖКХ (многоквартирного дома) | Московская Энергоконсалтинговая Компания

Что такое паспорт фср ЖКХ

  • Энергетический паспорт МКД по проектной документации
  • Обязательное энергетическое обследование (энергоаудит) организаций, в том числе МКД на основании ФЗ №261
  • Энергетическое обследование дома в соответствии с Методическими рекомендациями проводится после капитального ремонта многоквартирного дома (далее МКД), и если региональной адресной программой по проведению капитального ремонта МКД предусмотрено проведение этого обследования.

 До проведения капитального ремонта требуется составление технического паспорта МКД (далее – технический паспорт) в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденными Фондом по согласованию с Министерством регионального развития Российской Федерации 14 февраля 2011 года, энергетические параметры которого формируются по данным экспресс-обследования дома. При этом, привлекаются к этому процессу организации, являющихся членами саморегулируемых организаций (далее – СРО) в области энергетического обследования.

  1. Соответствие выполненных работ по капитальному ремонту МКД требованиям энергетической эффективности определяется по результатам проведения энергетического обследования дома в соответствии с Методическими рекомендациями.
  2. При проведении энергетических обследований руководствуются следующими принципами:
  3. Эффективность. Материальные затраты на энергетические обследования должны быть минимизированы при условии достижения конечных целей энергоаудита (выявление потенциала энергосбережения, рекомендация комплекса экономически обоснованных мероприятий для реализации этого потенциала, снижение расхода энергоресурсов и получение экономии за счет проведения мероприятий);

Потребитетельский подход. Потребителями результатов энергетических обследований являются в первую очередь организации, осуществляющие управление МКД, поэтому документы, оформляемые по результатам энергоаудита (отчет, энергетический паспорт), должны содержать только практически значимую информацию в форме, понятной специалистам различного профиля.

Организация проведения энергетического обследования (энергоаудита) многоквартирного дома

Организация и проведение работ по энергетическому обследованию включает несколько этапов:

  1. подготовительный, на котором проводится планирование энергетического обследования (аудита);
  2. сбор исходных данных;
  3. инструментальное обследование;
  4. систематизация полученных данных;
  5. экспертиза и согласование отчетных материалов.

Подготовительный этап

Подготовительный этап проведения энергетического обследования состоит из следующих мероприятий:

  • сбор данных о техническом состоянии МКД;
  • изучение результатов предыдущих энергетических обследований, имеющихся энергетических паспортов, инструментальных обследований, отчетов и предписаний административных и контролирующих органов;
  • разработка на основании полученных данных и согласование с заказчиком технического задания, календарного плана и программы проведения энергетического обследования (энергоаудита), а также оформление документации для заключения договора;
  • определение характера, временных рамок и объема запланированных аудиторских работ (процедур);
  • передача заказчику для заполнения таблиц, разработанных для сбора при проведении энергоаудита предварительной информации, отражающей общие характеристики МКД.

Перед началом энергетического обследования заказчиком назначается лицо, ответственное за общую организацию проведения работ, (далее – ответственное лицо). В документе, в соответствии с которым назначается ответственное лицо, также указываются:

  • реквизиты документа;
  • правовые основания проведения энергетического обследования, в том числе нормативные правовые акты, соблюдение требований которых подлежит проверке;
  • цели, задачи и вид энергообследования;
  • наименование аудиторской организации и фамилии, имена, отчества лиц, непосредственно проводящих энергетическое обследование (далее – энергоаудиторы);
  • планируемые сроки энергетического обследования (энергоаудита).

Сбор исходных данных

В рамках данного этапа проводится сбор информации, используемой при проведении энергетического обследования МКД, по следующим направлениям:

  • по годовому (за предшествующие и текущий периоды) потреблению и распределению энергоресурсов;
  • по существующим договорам на снабжение энергоресурсами, ценам и тарифам, себестоимости используемых энергоресурсов;
  • по использованному оборудованию, его технологическим характеристикам, продолжительности и режимам эксплуатации, техническому состоянию;
  • по общим схемам энергосбережения и расположения объектов производства видов энергии.

Также проводится сбор следующих данных и документов:

  • проектной документации и проектных показателей эффективности МКД;
  • схем учета энергоресурсов;
  • состояния режимов эксплуатации оборудования;
  • систем снабжения энергоресурсами жилого фонда;
  • наличия и точности систем коммерческого и технического учета расхода энергоресурсов;
  • предварительного баланса потребления топливно-энергетических ресурсов (далее – ТЭР), дефицита мощностей.

Проводится ознакомление с состоянием систем снабжения энергоресурсами, водоснабжения и водоотведения, освещения, предварительная оценка возможностей экономии ТЭР, выявление систем и установок, имеющих потенциал для энергосбережения.

Инструментальное обследование

Инструментальное обследование проводится при отсутствии некоторых данных для проведения полноценных расчетов для оценки энергетических характеристик МКД и призвано восполнить отсутствующую информацию об объекте.

Для проведения инструментального обследования должны применяться стационарные или специализированные портативные приборы.

Систематизация полученных данных

По результатам энергетического обследования

  • оцениваются удельные энергозатраты действующего оборудования;
  • составляется поэлементный и общий топливно-энергетический баланс;
  • раскрываются причины выявленных нарушений и недостатков при использовании ТЭР;
  • определяются имеющиеся резервы экономии ТЭР;
  • предлагаются технические и организационные энергосберегающие решения с указанием прогнозируемой экономии в натуральном и стоимостном выражении и оценкой стоимости их реализации;
  • составляется отчет и энергетический паспорт МКД.

Отчет должен быть написан лаконичным языком, не перегруженным подробными расчетами, понятным специалистам различного профиля. Он в первую очередь предназначается для организаций, осуществляющих управление МКД, принимающих соответствующие решения по повышению его эффективности. Все расчетные материалы должны оформляться как приложения к тексту отчета.

Экспертиза и согласование отчетных материалов

Заключения экспертного совета, организованного при СРО, о полноте проведенной в соответствии с техническим заданием (ТЗ) работы, соответствии отчетной документации требованиям установленным законодательством Российской Федерациии стандартам СРО, членом которой является аудиторская организация, проводившая энергетическое обследование, а также о качестве отчетной документации передаются в СРО.

Подписанные энергоаудитором отчетные материалы по результатам проведенного энергетического обследования (энергетического аудита), прошедшие экспертизу, готовятсяна бумажном носителе в 3-х экземплярах и одном экземпляре на электронном носителе в виде электронного документа формата Portable Document Format (PDF).

Источник: http://MosEnergoConsult.ru/energoaudit/energoaudit-mnogokvartirnogo-doma

Фонд содействия реформированию ЖКХ разработал Методические рекомендации по капитальному ремонту | Вопросы ЖКХ

Что такое паспорт фср ЖКХФонд содействия реформированию ЖКХ разработал и опубликовал «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ«.

Этот документ явился продолжением работы федеральных органов по реформированию ЖКХ, в частности, ФЗ-271 от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который ввел новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления при отборе многоквартирных домов для включения в муниципальные и региональные адресные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств, предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ. Кроме того, в качестве их пользователей обозначены ТСЖ, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, а также собственники жилых помещений в многоквартирных домах.

Рассмотрим кратко основное содержание Методических рекомендаций

Они содержат общие методические указания по определению состава работ, планируемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

В качестве ограничений выступают требования Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», другие нормативные документы.

При этом в качестве граничных условий приняты следующие:

  • а) капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома;
  • б) объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в части 3 статьи 15 Федерального Закона № 185-ФЗ;
  • в) объём и состав ремонтных работ по каждому из установленных Федеральным законом № 185-ФЗ видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.
  • Кроме того, в методических рекомендациях уточнены термины и определения, касающиеся капитального ремонта МКД и ЖКХ в целом.

Уточнено определение многоквартирного дома. Его специфическим признаком, отличающим МКД от индивидуального (одноквартирного) дома, названо наличие помещений, находящихся в общей долевой собственности всех собственников помещений дома.

Также более подробно разъяснено, что относится к общему имуществу МКД, определены его основные признаки. В частности указано, что

  1. «В Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома предусмотрена полная информация о составе общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
  2. а) перечень помещений общего пользования, их характеристика и площадь;
  3. б) перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, их месторасположение, материалы отделки и облицовки конструкции;
  4. в) перечень ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, их месторасположение, материалы отделки и облицовки конструкции;
  5. г) перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома, их месторасположение, характеристика и функциональное назначение оборудования.
  6. д) перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, их месторасположение, характеристика и функциональное назначение объекта (элемента);
  7. е) перечень иных объектов (элементов) общего имущества многоквартирного дома, их месторасположение, характеристика и функциональное назначение объекта (элемента), материалы отделки, облицовки объекта (элемента)».
Читайте также:  Если дом не сдан в эксплуатацию платится ли квартплата

Кроме того перечислена техническая документация на многоквартирный дом, в которой отражаются сведения о составе и состоянии общего имущества.

В Методических рекомендациях определено нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, указаны основные нормативные документы в области капитального ремонта общего имущества МКД, дана классификация видов ремонта многоквартирных домов, порядок обоснования и разработки перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Указан порядок определения физического износа конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов и определено, что их капитальный ремонт или замена производится только при достижении сменяемыми объектами общего имущества указанного в рекомендациях или большего физического износа.

Также указано, что основанием для формирования перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома может быть выполнение типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в энергетический паспорт многоквартирного дома.

Также в методических рекомендациях рассмотрены особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов в многоквартирных домах.

На основе уточненных перечней работ по капитальному ремонту, рекомендованных приведенными в методических рекомендациях документами, сформирован перечень работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом №185-ФЗ.

При этом предполагается, что капитальный ремонт будет проводиться без прекращения эксплуатации многоквартирного дома. Это означает. Что на время ремонта жителей из дома отселять не будут.

Также приведена последовательная и методическая привязка технологических процессов к перечню работ, приведенных в рекомендациях.

Определен порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту работ по модернизации элементов жилых зданий, а также работ по повышению энергетической эффективности МКД. Приведен порядок оценки экономической целесообразности проведения работ по модернизации.

В методических рекомендациях приводится состав затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также классификация по элементам и по статьям затрат, особенности  определения отдельных видов затрат на капитальный ремонт.

Основную часть методических рекомендаций занимает описание типовых технологических процессов при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки с поясняющими схемами и рисунками.

Таким образом, «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов», которые разработал Фонд содействия реформированию ЖКХ, является, на мой взгляд, шагом вперед в формирование единого взгляда на терминологию и практику законодательного применения норм ЖКХ для всех субъектов отношений в этой области. Но для того, чтобы они начали действовать, необходимо, чтобы их знали не только узкий круг специалистов ЖКХ, но и все заинтересованные лица, в том числе и мы с вами. Только в этом случае мы сможет требовать их исполнения и органами местного самоуправления, и нашими управляющими компаниями.

Изучайте ЖКХ! Скачайте бесплатно документы по ЖКХ!

Нужные документы смотрите ЗДЕСЬ

Источник: https://voprosygkh.ru/novosty/fond-sodejstviya-reformirovaniyu-zhkx-razrabotal-metodicheskie-rekomendacii-po-kapitalnomu-remontu

Энергетический паспорт жилого многоквартирного дома МКД

Наличие Энергетического паспорта МКД является обязательным условием проведения ремонта многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Согласно требованиям ФСР ЖКХ до начала проведения ремонта здания необходима разработка технического паспорта МКД. Технический паспорт многоквартирного дома может разрабатываться только энергоаудиторскими организациями, являющимися членами СРО по энергоаудиту.

После проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома в обязательном порядке проводится его энергетическое обследование. Основная задача данного энергетического обследования — определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности. По результатам проведения энергетического обследования оформляется энергетический паспорт МКД.

Специалисты Нашей компании на высоком профессиональном уровне и кротчайшие сроки оформят Технический паспорт МКД и Энергетический паспорт многоквартирного дома. После разработки энергетические паспорта будут зарегистрированы в СРО энергоаудиторов.

Межрегиональная Энергосберегающая Компания обеспечивает самый высокий уровень качества выполняемых работ и дает 100% гарантию приемки энергетического паспорта в ФСР ЖКХ.

Как заказать Энергетический паспорт МКД:

По вопросам заказа Технического паспорта многоквартирного дома и/или Энергетического паспорта многоквартирного дома звоните по телефону 8(495)973-32-67 или отправляйте заявку на адрес электронной почты  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Состав технического паспорта многоквартирного дома:

Технический паспорт МКД разрабатывается в соответсвии с Методическими рекомендациями, утвержденными Государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011 г. и содержит следующую информацию:

  • общую информацию жилом доме;
  • информацию о капитальном ремонте дома;
  • характеристики жилых помещений и их заселения;
  • характеристики нежилых помещений;
  • характеристики общего имущества;
  • характеристики земельного участка;
  • данные по системе теплоснабжения и отопления;
  • данные по системам ХВС и ГВС;
  • данные по системе канализации;
  • информацию о приборах учета энергетических ресурсов;
  • данные по системе электроснабжения;
  • информацию по системе газоснабжения (при наличии);
  • характеристики вентиляции, водостоков, мусоропроводов и т.д.;
  • наличие специального инженерного оборудования;
  • информация о характеристиках грузовых пассажирских лифтов;
  • показатели инженерных систем и конструктивных элементов;
  • краткие характеристики стен, перегородок, фундамента, перекрытий, крыши и кровли, проемов, полов;
  • характеристики внутренней отделки и фасадов здания;
  • энергетические характеристики МКД;
  • температурные условия;
  • удельные расходы тепловой и электрической энергии на различные нужды;
  • характеристики пикового потребления электрической и тепловой энергии по направлениям;
  • состояние приборного учета энергетических ресурсов.

Состав энергетического паспорта многоквартирного дома:

Энергетический паспорт многоквартирного дома содержит следующие формы:

  • общие характеристики дома;
  • температурные условия;
  • характеристики теплозащиты;
  • уровень потребления тепловой энергии и потенциал энергосбережения;
  • уровень потребления электроэнергии и потенциал энергосбережения;
  • потребление природного газа потенциал энергосбережения (при наличии) ;
  • данные по потреблению и возможностях её экономии;
  • удельные расходы энергоресурсов и показатели энергоэффективности;
  • коэффициенты энергетической эффективности по всем видам энергетических ресурсов и по различным направлениям на 10 лет;
  • коэффициенты энергетической эффективности по уровням теплозащиты за базовый год и прогноз на 4 последующих года;
  • величина потерь и баланс тепловой энергии за 10 лет;
  • баланс водопотребления с учетом потерь за 10 лет;
  • величина потерь и баланс потребления электрической энергии за десять лет;
  • энергонагрузки дома;
  • информация о приборном учете тепла и воды;
  • информация об учете электроэнергии.

Источник: http://mec-energo.ru/uslugi/-2015/zhilogo-mnogokvartirnogo-doma-mkd

Услуги Группы компаний «Энергосети»

Проведение испытаний и измерений электрооборудования в соответствии с требованиями Ростехнадзора. Измерение сопротивления изоляции, измерение сопротивления петли «фаза-нуль», измерение сопротивления заземляющих устройств, проверка срабатывания автоматических выключателей и УЗО и много другое. Измерения проводятся Словенским оборудованием марки Metrel.

2. Тепловизионное обследование

Проведение тепловизионного обследования профессиональным немецким оборудованием Testo и оборудованием производства США Flir.

 Позволяет обнаружить места утечки тепла, скрытые дефекты строительных конструкций и точки перегрузки электрооборудования. Востребовано для цехов, складов, котельных, многоквартирных домов и т.д.

При этом есть возможность выдачи экспертного заключения для дальнейшего использования в суде и других инстанциях.

3. Комплексное энергетическое обследование промышленных предприятий и крупных предприятий ЖКХ

Обследование всех систем потребления и производства энергоресурсов, в том числе технологические комплексы, котлы, печи, теплообменники, паровые системы, электропривод, компрессорные установки.

В результате обследования Вы получите реальные мероприятия, позволяющие повысить энергоэффективность предприятия и все требуемые законодательством и надзорными органами документы — энергопаспорт, отчет по энергетическому обследованию и программу по энергосбережению. А также ГАРАНТИЮ НА 5 ЛЕТ!

4. Энергоаудит здания по проектной документации. 

Обязателен для всех зданий, строений, сооружений вводимых в эксплуатацию после строительства, реконструкции и капитального ремонта. Основным регламентирующим документом является № 261-ФЗ (гл. 3, ст. 11, п. 6-7 и гл. 4, ст. 15, п.

9), в котором говорится о том, что вышеперечисленные здания, строения, сооружения, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности и требованиям по оснащенности приборами учета. В результате составляется энергетический паспорт здания по проектной документации в соответствии с формой приложения № 24 приказа Минэнерго от 19.04.2010 г.

№ 182 и определяется класс энергетической эффективности здания. Табличка с указанием класса энергетической эффективности вывешивается на фасад здания.

5. Энергоаудит многоквартирных домов участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ. 

Обязателен для многоквартирных домов, капитальный ремонт или реконструкция которых производится за счет средств Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Работа организуется следующим образом: до проведения капитального ремонта или реконструкции составляется технический паспорт (ТП) здания; после проведения капитального ремонта или реконструкции обязательно составление энергетического паспорта многоквартирного дома.

Технический и энергетический паспорта составляются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Источник: http://xn—-dtbbhbspslebppele8o.xn--p1ai/uslugi-gruppy-kompaniy-energoseti.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector