Что такое субсидируемые тарифы жкх

(все ответы в одном материале)

Субсидированный и экономически обоснованный тарифы

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, для любой страны является закономерным и объективным. Подобные тарифы применяются и в нашей стране для расчета стоимости тех или иных коммунальных услуг.

При этом существует и другой тариф — субсидируемый — своеобразная помощь государства гражданам в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Применяются субсидируемые тарифы в отношении только одного жилого помещения, в котором зарегистрированы собственник (наниматель) и члены его семьи, и только в пределах установленных норм (нормативов потребления ЖКУ (например 140 литров воды на человека в сутки или в пределах 20 м2 жилплощади на человека+10 м2 на семью).

• Если в квартире никто не зарегистрирован или она сдается внаем для краткосрочного проживания, если в жилом помещении числится частное унитарное предприятие, при расчете будут применены экономически обоснованные тарифы.
• Безусловные льготники
• Для отдельных категорий граждан в Беларуси предусмотрены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (закон «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан»).

Так, например, Герои Беларуси, Советского Союза, Социалистического Труда — участники Великой Отечественной войны, полные кавалеры орденов Отечества, Славы полностью освобождены от платы за техническое облуживание и пользование жилым помещением, воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора.

Инвалиды войны I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни или совместно с супругой (супругом) не платят за техническое облуживание и пользование жилым помещением.

50-процентная скидка за техническое обслуживание, пользование жилым помещением, воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора распространяется на ряд граждан. Например, на участников и инвалидов Великой Отечественной войны, подпольщиков, а также граждан, работавших в тылу и т. п.

); Героев Социалистического Труда, не являющихся участниками войны, а также полных кавалеров ордена Трудовой Славы; неработающих пенсионеров из числа военнослужащих и силовых структур, подразделений по чрезвычайным ситуациям, ставших инвалидами при исполнении служебных обязанностей, а также родителей граждан данной категории, погибших при исполнении воинского или служебного долга.

Подобную скидку будут также иметь граждане со статусом «чернобыльца» и инвалиды I и II группы, но при условии, что они не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживают одни либо только с такими же инвалидами или неработающими пенсионерами. (Детализированный список льготников можно посмотреть в Законе «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» от 14 июня 2007 г. № 239-З).

Для получения льгот необходимо обратиться по месту жительства или месту пребывания в организацию ЖКХ (в газоснабжающую организацию — по газу, в электросети — по электроэнергии). Необходимые документы: заявление (заполняется на месте), паспорт и документ, подтверждающий право на льготу.

Отдельного внимания заслуживает факт ответственности за предоставление ложных сведений. Бывают ситуации, когда основания для предоставления льгот утрачиваются.

В противном случае будет сделан перерасчет за период, который иногда доходит до трех лет и выливается в совокупности в немалую сумму.

Субсидии

Еще одна форма государственной поддержки в Беларуси — безналичные жилищные субсидии, которые предоставляются для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Здесь государство не выделяет отдельные категории граждан — за субсидией может обратиться любой гражданин.

Одно важное условие: ежемесячная сумма платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанная исходя из норм потребления и с учетом льгот (если они положены), превышает 20% среднемесячного совокупного дохода гражданина (семьи) — для проживающих в городе или поселке городского типа и 15% — в сельской местности.

Рассчитывается размер субсидии так: из суммы, которую семья платит за ЖКУ, вычитается сумма, составляющая 20% (или 15%) от среднемесячного дохода семьи.

Нормы потребления услуг ЖКХ для получения субсидии смотрите здесь

В оформлении БЖС откажут, если владелец жилья или кто-либо из проживающих с ним членов семьи имеет в собственности несколько жилых помещений (например квартиру и дом в деревне, две квартиры и т. п.

) или доли в другой квартире (исключение — многодетные семьи); сдает жилье по договору найма; владеет квартирой, в которой зарегистрировано частное унитарное предприятие.

Это правило действует даже в том случае, если совокупный доход мал и позволяет претендовать на субсидию.

Что касается граждан, включенных в списки трудоспособных, но не занятых в экономике, им с 1 января 2019 года субсидии предоставляться не будут. Между тем за членами их семьи подобное право сохраняется.

Кто может платить меньше за газ и свет?

Неработающие пенсионеры, инвалиды III группы (работающие и неработающие), а также все, кто имеет право на льготы по оплате за ЖКУ в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», за газ и свет могут платить по субсидируемым тарифам в отношении двух жилых помещений. Например, в городе — по месту обязательной регистрации и доме за городом — по месту пребывания.

Чтобы получить возможность пользоваться подобной льготой, например, в доме в деревне (на даче — льгота только по газоснабжению), нужно обратиться в местные организации, поставляющие электроэнергию (электросети) и газ (рай- или горгаз) и заключить договор на оказание услуг.

Документы, необходимые для этой процедуры: заявление, паспорт, документ о регистрации в жилом помещении по месту пребывания; для пенсионеров — пенсионное удостоверение, трудовая книжка либо другой документ, подтверждающий, что пенсионер не работает; для инвалидов — удостоверение.

Также следует иметь в виду, что субсидируемые тарифы для населения применяются в отношении определенных объемов потребления электроэнергии и наличия или отсутствия в квартире или доме электроплит, центрального горячего водоснабжения и др. оборудования.

Когда можно не платить за вывоз отходов?

Владельцы загородных одноквартирных или блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов шесть месяцев в году.

Речь чаще всего идет о дачах, где зимой никто не живет и, соответственно, не мусорит.

Для того чтобы приостановить оплату услуги за вывоз мусора, нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы.

Кому положена скидка на отопление?

С начала нынешнего отопительного сезона есть возможность сэкономить на отоплении в размере 5 или 10%.

10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию будет предоставляться тем плательщикам жилищно-коммунальных услуг, кто установит за свои деньги прибор индивидуального учета тепла.

Важные условия: согласие 75% собственников квартир дома (при вертикальной разводке системы отопления в доме, старый жилфонд), наличие договора с расчетно-сервисной организацией.

Скидка предоставляется на три года.

Что необходимо сделать: батарею в каждой комнате необходимо оснастить регулятором, позволяющим вручную уменьшать или увеличивать ее нагрев, а также распределителем тепла, который будет считать количество энергии.

При горизонтальной разводке системы отопления в доме нужно установить только индивидуальный прибор отопления, в этом случае согласие других собственников квартир в доме не требуется, счетчик тепла можно установить в отдельно взятой квартире.

5-процентную скидку за отопление получат те, кто начнет платить за тепло по показаниям теплового счетчика в квартирах домов, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 года, в которых приборы индивидуального учета были установлены, но расчеты по ним ранее не производились. Скидка также предоставляется на три года.

Как сэкономить, если уехал в отпуск или на работу в другой город?

За четыре коммунальные услуги — обращение с отходами, водоснабжение, канализацию и газоснабжение (при отсутствии счетчика на воду и газ) — можно не платить, если уезжаешь в отпуск или по другим делам более чем на 10 дней. Здесь важно предварительно поставить в известность организацию, которая начисляет плату за ЖКУ, и иметь определенные основания для отсутствия по месту жительства.

1. Перечень оснований и документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги:
2. пребывание за границей — представляется документ, подтверждающий нахождение за границей (паспорт или другой документ с отметками о пересечении границы, регистрации по месту жительства за границей или другие документы, подтверждающие нахождение за границей, на русском или белорусском языке);
3. именные проездные билеты;
4. выезд на оздоровление и санаторно-курортное лечение — представляется справка из оздоровительных организаций;
5. лечение в больнице — представляется справка о пребывании (сроках пребывания) на стационарном лечении;
6. пребывание в местах предварительного заключения и лишения свободы — представляется справка;
7. прохождение военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов — представляется справка о месте службы и занимаемой должности из воинской части по месту прохождения военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов;
8. выезд в сельскую местность (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку — представляется справка из сельского, поселкового исполнительного комитета, садоводческого кооператива (товарищества), из учебного заведения, с места работы;
9. проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — предоставляется справка организации, начисляющей плату за коммунальные услуги по месту фактического проживания, для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг;
10. выезд в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями и сельскими Советами депутатов — представляется справка с места работы;
11. выезд на работу по трудовому договору (контракту) в организации (учреждения), расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, — представляется справка с места работы;
12. выезд для работы в качестве родителей-воспитателей в детских домах семейного типа — представляется справка с места работы;
13. выезд в другие населенные пункты для ухода за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста, нуждающимся в постоянном уходе, — представляется справка районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите.
14. Для перерасчета платы за коммунальные услуги необходимо не позднее семи календарных дней со дня возвращения в организацию ЖКХ предоставить заявление и документ, подтверждающий отсутствие по основному месту жительства.
15. Кто платит только по субсидируемым тарифам?
16. Информация устарела — читайте здесь
17. Оплата некоторых ЖКУ начисляется только по субсидируемым тарифам и не зависит от нормативов потребления. Например, за техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры будут платить:
18. неработающие пенсионеры, инвалиды I и II группы, проживающие без трудоспособных членов семьи;
19. несовершеннолетние дети, над которыми установлена опека;
20. опекуны или попечители;

граждане на время прохождения ими военной службы, сборов и т.п.;

студенты, аспиранты и т.п. очного обучения;

• граждане, выехавшие в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села;
• граждане, проживающими в арендном жилье, предоставленном им на время трудовых отношений;
• граждане, уехавшие на работу по трудовому договору в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории.

1. Плата за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения будет начисляться по льготным тарифам без учета количества потребления для многодетных семей, домов семейного типа, семей, воспитывающих детей, в которых родители (родитель в неполной семье) являются инвалидами I или II группы, а также в которых один из родителей является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством; неполных семей, воспитывающих ребенка-инвалида; полных семей, воспитывающих ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья.
2. Кроме того, субсидируемый тариф за электричество независимо от его расхода будет применяться для граждан, проживающих в общежитиях; в домах, где установлены водонагревателе для отопления и (или) горячего водоснабжения с суммарной мощностью больше 5 кВт; если потребители платят за электричество по тарифам, дифференцированным по времени.
3. Кто не платит за лифт?
4. От платы за электричество, используемое на освещение подъезда и работу лифта, освобождаются дети до семи лет.

Плата за лифт не начисляется тем, кто не может им пользоваться по состоянию здоровья, а также тем, чьи квартиры находятся на первом этаже (исключ.

первая остановочная площадка лифта находится в подвале), на втором этаже, если лифт останавливается между первым и вторым этажами, в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, а также если первая остановочная площадка расположена на нулевом (цокольном этаже) и лифт останавливается между вторым и третьим этажами.

Портал коммунальной грамотности

13 Дек 2018

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2307-lgoty-subsidii-i-osobennosti-platy-za-zhku-dlya-nekotorykh-kategorij-grazhdan

В каких случаях за жку платят по полным тарифам

В каких случаях применяются тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг, и как осуществляется начисление платежей, корреспонденту агентства «Минск-Новости» разъяснили в РСЦ № 1 Центрального района Минска.

Соответствующий порядок определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571. Согласно документу, по большинству позиций в жировке платят по полной собственники квартир или долей в жилом помещении, в котором не зарегистрированы ни сами владельцы, ни члены их семей. Начисления производят в зависимости от площади жилья и условного количества жильцов.

– Самым затратным для таких плательщиков оказывается теплоснабжение, – отмечает начальник РСЦ Арина Паукова. – Экономически обоснованный тариф составляет 81,42 рубля за 1 Гкал и почти в пять раз превышает субсидируемый — 16,9259 рубля за 1 Гкал.

Полный тариф на техническое обслуживание (0,1216 рубля за 1 кв. м) незначительно отличается от льготного – 0,1187 рубля за 1 кв. м. Для стандартной двушки площадью 48 кв. м разница составляет 0,1392 рубля, или 14 копеек.

Невелика и разница в ценах на водоснабжение: 0,8114 против 0,8053 рубля за 1 куб. м, а на водоотведение с нынешнего года тарифы выравнялись – 0,5398 рубля за 1 куб. м. Но есть нюансы.

В пустующей квартире, не оснащенной индивидуальными приборами учета (ИПУ), расход воды определяется исходя из норм потребления и условного количества проживающих граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв. м с учетом округления в меньшую сторону до целого числа.

Норматив в Минске – 260 л (по 130 л холодной и горячей) воды в сутки на одного жильца, или 7,8 куб. м в месяц (30 дней). В квартире в 48 квадратов проживают (условно) два человека (48/20 = 2,4, округляем – 2 жильца). В месяц за воду придется уплатить 15,6 куб. м по суммарному тарифу 1,3512 рубля за 1 куб. м. (0,8114 рубля за водоснабжение и 0,5398 рубля за канализацию).

Получается 21,0787 рубля. Кроме того, за 130 л горячей воды в сутки надлежит заплатить еще и за ее подогрев по полному тарифу – такому же, как за отопление. При наличии счетчиков и даже не очень рачительном расходовании Н2О эта сумма могла быть в два-три раза меньше.

– Возможен и такой вариант: в квартире без зарегистрированных жителей установлены ИПУ, – приводит пример А. Паукова.

Только в любом случае рекомендуем сообщать показания приборов учета, даже если они не изменились с прошлого месяца.

Исходя из условного количества граждан (на каждого – по 20 кв.

 м) рассчитывается оплата с применением предельно допустимых цен на санитарное содержание вспомогательных помещений (не более 0,56 рубля с одного человека в месяц), возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую для освещения вспомогательных помещений, и работу оборудования, за исключением лифтов (не более 0,46 рубля на одного проживающего); по субсидируемому тарифу – за техническое обслуживание лифта (не более 1,40 рубля на одного условного жильца). Речь идет о жилых помещениях, «в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, а также граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения» (статья 12 постановления № 571 Совмина).

Расчет платы за обращение с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из норматива образования ТКО (0,2233 куб. м в месяц) на одного плательщика, независимо от площади пустующей квартиры.

По этой услуге в Минске субсидируемый и экономически обоснованный тарифы совпадают: в домах с функционирующим мусоропроводом – 7,7430 рубля за 1 куб. м; в домах без оного – 6,0055 рубля за 1 куб. м.

Также по фиксированному для населения тарифу начисляют за капремонт –0,0953 рубля за 1 кв. м.

В РСЦ привели пример расчета платы за ЖКУ, потребленные в феврале 2018 г., в квартире общей площадью 76,77 кв. м. В ней никто не зарегистрирован, значит, условно проживают 3 человека (76,77/20 = 3,8, с округлением в меньшую сторону получается 3). Установлены счетчики воды, по которым расход составил: 5 куб. м холодной и 8 куб. м горячей (всего 13 куб. м).

Перечень услуг	Ед. изм.	Объем (кол-во)	Тариф (рублей)	Начислено (рублей)
Основные жилищно-коммунальные услуги (по субсидированным тарифам):
Капитальный ремонт	кв. м	76,77	0,0953	7,32
Техническое обслуживание лифта	чел.	3	1,4000	4,20
Обращение с твердыми коммунальными отходами	куб. м	0,2233	6,0055	1,34
Санитарное содержание вспомогательных помещений (возмещаемые расходы)	чел.	3	0,1995	0,60
Основные жилищно-коммунальные услуги (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат):
Техническое обслуживание	кв. м	76,77	0,1216	9,34
Горячее водоснабжение	Гкал	0,6064	81,4200	49,37
Холодное водоснабжение	куб. м	13	0,8114	10,55
Водоотведение (канализация)	куб. м	13	0,5398	7,02
Теплоснабжение (отопление)	Гкал	1,6208	81,4200	131,96
Возмещаемые расходы:
Электроэнергия на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов	чел.	3	0,4267	1,28
ВСЕГО начислено: 222,98

По экономически обоснованным тарифам могут начислять плату за некоторые ЖКУ и по квартирам с зарегистрированными жильцами, обращает внимание А. Паукова. Во-первых, за техобслуживание при превышении норм в 20 кв. м на каждого жильца плюс 10 кв. м на семью.

Например, в квартире площадью 80 кв. м проживает семья из трех человек. За 70 кв. м производится плата по субсидируемому тарифу, а за оставшиеся 10 кв. м – по полному.

Во-вторых, за воду при наличии ИПУ, если превышен лимит в 140 л на одного человека в сутки, а также в случаях отсутствия счетчиков.

Кроме того, полные тарифы на ЖКУ применяются при использовании жилого помещения для нахождения частного унитарного предприятия и если квартира сдается по договорам найма для краткосрочного проживания (на сутки).

Фото Sputnik.by

Источник: https://minsknews.by/v-kakih-sluchayah-za-zhku-platyat-po-polnyim-tarifam/

Что изменится с 1 марта в оплате жилищно-коммунальных услуг? | Народная Воля

Снимок носит иллюстративный характер. Александра Квиткевич, TUT.BY

С марта в отношении всех квартир, где есть зарегистрированные по месту жительства граждане, при расчете за ЖКУ будут применяться субсидируемые тарифы.

Разбираться в новых правилах Порталу коммунальной грамотности помогала начальник отдела управления экономики Министерства ЖКХ Жанна Попучеева.

Зарегистрирован по месту жительства

Важный момент изменений — субсидируемый тариф при расчете платы за ЖКУ будет применяться в отношении жилых помещений, в которых есть зарегистрированные по месту жительства граждане, и не будет зависеть от того, состоят ли они в близком родстве с собственником или нанимателем жилья.

Например, на данный момент начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам применяется в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

С марта в отношении всех квартир, где есть зарегистрированные по месту жительства граждане, будут применяться субсидируемые тарифы.

Как меняется оплата

Инфографика: Портал коммунальной грамотности

Техническое обслуживание

Новое постановление также отменяет дифференцированную плату за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.

Например, если сегодня семья из двух человек, проживающая в квартире площадью 70 м2, за 50 м2 платит по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 20 — по экономически обоснованным, то с марта площадь квартиры, в которых есть зарегистрированные граждане, уже не будет иметь значения. Есть зарегистрированный в квартире гражданин — применяется субсидируемый тариф — 0,1187 руб. за 1 м2 общей площади квартиры.

Отопление и газ

Это правило также касается теплоснабжения и газоснабжения.

Например, платить за тепло по экономически обоснованным тарифам будут только те собственники квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (а также если собственники жилых помещений — юридические лица; жилое помещение используется для местонахождения ЧУП; сдается для краткосрочного проживания), тогда как в настоящее время подобный тариф применяется и к такому жилью, где зарегистрированы по месту жительства только граждане, юридически не состоящие в близком родстве с хозяином квартиры. Например, брат-сестра, бабушка-внуки, тетя-племянники и т.д. при раздельном проживании. Субсидируемый тариф на теплоснабжение – 16,9259 руб. за 1 Гкал.

Вода

Не будут зависеть от норм потребления и тарифы на воду — с марта любой объем воды, потребленный гражданами, будет оплачиваться по субсидируемым тарифам, важное условие в данном случае — регистрация по месту жительства или пребывания (по выбору самих граждан) и наличие приборов индивидуального учета расхода воды. Субсидируемый тариф на водоснабжение – 0,8338 руб. за 1 м3, водоотведение – 0,6383 руб. за 1 м3.

Электроэнергия

В случае регистрации по месту жительства гражданина тариф на электроэнергию с марта текущего года будет следующим: 0,1484 за 1 кВт⋅ч — в домах с электроплитами; 0,1746 за 1 кВт⋅ч — с газом. Дифференцированный тариф по времени суток (дневной/ночной) сохраняется.

Документ выделил также новую группу потребителей электроэнергии, жилые помещения которых оборудованы отдельными счетчиками электроэнергии, отапливаются и подогревают воду электрокотлами при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения. Тариф для данной группы потребителей — 0,0335 рубля за 1 кВт·ч. (при наличии необходимой документации и договора).

По-иному будут возмещаться расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования и лифта. Так, на сегодняшний день гражданам выставляют оплату по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам).

Но плата эта не должна превышать предельно допустимых тарифов. На данный момент это 60 копеек на одного проживающего в месяц — на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, 66 копеек — на работу лифта.

Между тем неравномерное потребление электричества (летом — меньше, зимой — больше), приводило к тому, что фактические затраты на электроэнергию превышали возмещаемые расходы, по которым производились начисления.

В результате, например, в домах, обслуживаемых товариществами собственников, приходилось собирать с жильцов дополнительные взносы, чтобы расплатиться с организациями, поставляющими электроэнергию. С марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу.

Если по истечении года (11 месяцев) окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т. п.), в январе им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.

Если применили не тот тариф

В документе также предусмотрен порядок перерасчета за жилищно-коммунальные услуги в случае неправильного применения организацией тарифа.

Если речь идет об ошибке организации, которая повлекла доначисление платы за услугу, полученную в предыдущие периоды, то перерасчет с марта можно произвести только за три месяца.

Если ошибка произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более, чем за три года.

Кому не нужно сообщать показания счетчиков

Порядок снятия показаний приборов индивидуального учета расхода коммунальных услуг дополнен случаем подключения к системе дистанционного съема показаний. Жильцам домов, где возможен дистанционный съем, не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания счетчиков, за них это сделает система.

Для тех, кто живет в общежитии

Что касается проживающих по договорам найма жилого помещения в общежитии, то при оплате за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, возмещение расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, будет учитываться не количество зарегистрированных по месту проживания граждан (как сейчас), а количество граждан, указанных в таких договорах.

Источник: https://www.nv-online.info/2019/02/18/chto-izmenitsya-s-1-marta-v-oplate-zhilishhno-kommunalnyh-uslug.html

С 1-го марта будут изменены условия начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги

   Субсидируемые тарифы — без учета родственных отношений

Одно из основных изменений касается расчета за коммунальные услуги в квартирах, где зарегистрированы граждане, которые не являются ни собственниками жилья, ни его нанимателями, ни близкими родственниками владельца помещения.

Таким гражданам плата за коммунальные услуги теперь насчитывается по экономически обоснованным тарифам.

А с 1 марта они станут платить по субсидируемым тарифам без учета того, какие отношения между ними и владельцами квартиры существуют.

Свет и вода станут безлимитными

Если ранее по субсидируемым тарифам мы оплачивали 140 литров воды на человека в сутки, а все остальное, что потребили сверх этой меры — по более высоким тарифам, то теперь все потребленные литры будут оплачиваться субсидированно.

Однако для этого в квартире должны быть установлены приборы индивидуального учета расхода воды, а также должен быть зарегистрирован по месту жительства либо нахождения гражданин.

Исключат разницу и в начислении платы за электроэнергию в зависимости от количества потребленных киловатт-часов — 150 кВт/ч и 250 кВт/ч (для квартир с электроплитами) на домохозяйство.

Уже с марта в домах, где зарегистрированы граждане и установлены электроплиты, за 1 кВт/ч электроэнергии надо будет платить 0,1484 рубля. А в тех помещениях, где пользуются газом — 0,1746 рубля за 1 кВт/ч.

Правда, останется дифференциация при оплате в зависимости от времени суток.

Сохранился еще один тариф на электричество: 0,1921 рубля за кВт/час. Его применят, если в квартире никто не зарегистрирован.

Введена теперь и новая группа пользователей электроэнергии, в которую включены жильцы домов без централизованного тепло- и газообеспечения, но чье жилье оборудовано отдельными приборами учета электроэнергии, а помещение отапливается и вода подогревается с помощью электрических котлов. Если у пользователей имеется необходимая документация для этого и заключены договоры, то они будут платить за электроэнергию по 0,0335 рубля за 1 кВт/ч.

Не станет «лишних метров»

Смогут вздохнуть с облегчением владельцы больших квартир, особенно пожилые, которые до настоящего времени были вынуждены платить за так называемые лишние метры при оплате техобслуживания жилья. То есть их плата складывалась из двух сумм.

А остальной метраж — по экономически обоснованным тарифам, то есть в Минске — 0,1216 рубля, в регионах — по 0,1274 рубля (или 12,74 копейки).

Что для них изменится с 1 марта? Площадь помещения уже не будет иметь значения. Для всего помещения станут применять субсидируемые тарифы, если в этом помещении есть зарегистрированные граждане.

Экономически обоснованные тарифы (то есть более высокие) будут применяться только в отношении пустующих помещений, сдающихся на сутки помещений и тех, которые используются для размещения частного предприятия. Или если владельцами таких квартир являются юридические лица.

Во всех остальных случаях будет применяться единый субсидируемый тариф.

За лифт и освещение подсобных помещений

По каким же тарифам теперь будет взиматься плата по расходам за работу лифтов и освещение в подсобных помещениях? Пока плату выставляют по показаниям приборов учета, которые снимаются специалистами каждый месяц. При этом она не должна превышать предельно допустимые тарифы — в настоящее время 60 копеек в месяц на одного жителя — за освещение «подсобок» и 66 копеек — за работу лифта.

Поскольку в летнее и зимнее время потребление не было одинаковым, то фактические затраты на электроэнергию были выше, и по ним начислялась дополнительная плата.

С марта нынешнего года во избежание подобных ситуаций в квитанциях будет выставляться сумма по предельно допускаемому тарифу.

Но спустя 11 месяцев, если окажется, что жильцы конкретного дома потребили меньше электроэнергии, чем оплатили, то в январе 2020 года им вернут излишне уплаченные деньги на основании перерасчета.

Если неправильно применен тариф, то…

То есть, с марта организация сможет вернуть эти деньги только в расчете за три месяца.

А если сам гражданин подавал неправильные данные и ввел в заблуждение обслуживающую организацию, при этом недоплатил, то перерасчет можно будет сделать не более чем за три года. Такой период составит срок исковой давности.

В соответствии с нововведениями жителям домов, где в настоящее время налажена система дистанционного съема показаний, не понадобится сообщать свои показания в соответствующие службы: сама система проведет это автоматически.

Если вы живете в общежитии…

То плата за жилищно-коммунальные услуги при расчете за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, покрытие расходов на их освещение и работу оборудования будет насчитываться, исходя из количества граждан, указанных в договорах найма жилого помещения в общежитии. А до 1 марта такая плата насчитывалась, исходя из количества зарегистрированных по месту проживания граждан.

Такие вот весенние нововведения нас ждут, которые вот-вот наступят. С ними можно ознакомиться на портале коммунального образования населения gkx.by.

Источник: https://volkovysknews.by/sotsium/14252-s-1-go-marta-budut-izmeneny-usloviya-nachisleniya-platezhej-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi

Новый законопроект о компенсации за ЖКУ для малоимущих: кому полагается жилищная субсидия

Госдума рассмотрит новый законопроект, который ограничивает размер расходов на оплату ЖКУ, они должны составлять не более 15% совокупного дохода семьи. Об этом пишет «Российская газета».

Какая жилищная субсидия полагается на сегодняшний день и какие предложения вносятся в законопроект? Как и у кого есть право на получение компенсации за ЖКХ, как рассчитывается субсидия за оплату жилищно-коммунальных услуг? Какие документы требуются для оформления компенсации?

Сейчас при средней величине коммунального счета в 2,2 тысячи рублей получение субсидии возможно для семей, чей общий месячный доход составляет около 10,2 тысячи рублей. В случае, если закон о лимите 15% примут, то субсидии получат и те семьи, где живут на 15 тысяч рублей в месяц.

Предельно допустимая доля совокупных доходов семьи на оплату коммуналки в большинстве субъектов РФ сейчас составляет 22%. Исключение составляют Якутия (15%), Петербург (14%), Москва (10%). Стоит учитывать, что размер субсидии на местах будет зависеть не только от доходов, но и от величины коммунальных счетов.

Добавим, что согласно статистике Национального бюро кредитных историй в России за год вдвое выросло количество злостных должников за ЖКУ, сейчас их уже 24,2 тысячи человек, каждый из которых в среднем должен около 50 тысяч рублей.

Что такое жилищная субсидия?

Уже в происхождении слова «субсидия» заложен главный его смысл – поддержка. Как правило, он представляет собой не простую выдачу денег, а некую льготу, которая получается малоимущими гражданами.

Характеризуется ЖКХ помощь критериями в виде:

• безвозмездной денежной помощи;
• долевого или частичного финансирования;
• дотаций целевого назначения.

В Российской федерации субсидированные выплаты осуществляются в разных сферах и в разных размерах. На житье денежную помощь оказывают с целью компенсировать некоторые расходы, связанные со строительством или приобретением жилплощади. Коммунальная субсидия идет на оплату коммунальных услуг.

У кого есть право для получения льготной помощи?

К льготной категории граждан, имеющих право получать ЖКХ поддержку, попадают:

• люди пенсионного возраста;
• матери в статусе «одиночка»;
• неработающие граждане;
• малоимущие и многодетные семьи, с доходами ниже прожиточного минимума;
• люди с инвалидностью.

Кому в РФ еще положена материальная поддержка?

Помимо российских граждан права на получение выплат имеются также у киргизов и белорусов, которые на постоянной основе проживают в Москве. Для получения  льготы данной категорией граждан должны выполняться следующие условия:

• входить в членство ЖК, ЖСК;
• иметь помещение в собственности;
• выступать в качестве нанимателя по договору найма.

Есть ли ограничения в предоставлении льгот ЖКХ?

В году 2018 на выдачу субсидии не могут рассчитывать следующие категории граждан:

• иностранцы, за исключением граждан Киргизии и Белоруссии;
• люди, у которых имеется задолженность по оплате ЖКХ услуг (исключение – наличие договора о скором погашении);
• граждане, у которых есть договор безвозмездного пользования (согласно гл. 36 ГК РФ);
• иждивенцы, которые по договору получают ренту (согласно ст.33 ГК РФ).

Наряду с большими затратами, связанными с оплатой услуг, основанием для получения материальной помощи также может стать площадь жилья. Для этого метраж не должен превышать региональный стандарт:

• на одного человека приходится 33 кв.м.;
• на двух – 42 кв.м.;
• 18 кв.м. – это метраж на одного члена для семей, где есть три и более человека.

Если показатель площади будет выше приведенных значений, то субсидирование для людей не положено.

Каков должен быть совокупный доход семьи для назначения субсидии?

Именно от дохода семьи и будет зависеть решение о назначении материальной помощи или в ее отказе.

Для подсчета этого показателя необходимо посчитать среднюю семейную доходность за последние 6 месяцев и сравнить ее с суммой выплат за «коммуналку» за те же полгода.

Если расходы на услуги составили выше 22 % от общих доходов, то субсидирование возможно. Однако для разных регионов страны этот показатель отличается, если говорить про столицу, например, то в Москве эта цифра составляет 10%.

Чтобы определить общую сумму дохода, нужно определить, сколько денег за полгода получили все члены семейства. Суммироваться могут лишь денежные средства, подтверждение которых возможно на документальной основе.

Для требования субсидий в 2018 году необходимо суммировать следующие доходы семьи:

• официальная заработная плата, в том числе и выходные выплаты;
• выплаты социального назначения в виде пенсий, детских пособий и т.д.;
• доходы от ведения подсобного хозяйства;
• средства, полученные в результате операций с недвижимостью;
• алиментные выплаты;
• средства в виде процентов по вкладам;
• наследственные или подаренные деньги;

доходность, полученная согласно договорам об оказании услуг частного порядка.

В какой период обращаются за помощью?

Семьи для подачи заявления о предоставлении им субсидии в 2018 году должны учитывать не только орган, занимающийся начислением материальной помощи, но и временной период.

Если человек обратился в период с 1-15 число любого месяца, то субсидирование начнется с 1 числа этого же месяца.

Срок субсидирования составляет 6 месяцев, по истечению которых необходимо будет вновь подтвердить права на выплаты и подать соответствующие документы.

• Для получения субсидирования в период отопления жилья, следует обращаться в компетентные органы до наступления отопительного сезона.
• Все, что связано с доходами семьи и другой информацией, предоставляемой гражданином, регулируется законами РФ, перед которыми человек несет личную ответственность.
• По правилам начисления субсидий и согласно ЖК РФ, перечисляться материальная помощь в году 2018 может на личный банковский счет гражданина, на пенсионный счет, или посредством почтового отделения.

Какие органы занимаются субсидированием услуг ЖКХ?

Чтобы оформить выплату материальной помощи, семьи обращаются либо в местный отдел социальной защиты, либо в Многофункциональный центр (МФЦ), работающий по району. Жители Московского региона для получения субсидий по жилью обращаются в ГорЦентр, МФЦ или занимаются оформлением через личный кабинет портала Госуслуг.

Заявку можно подать несколькими способами: посредством личного посещения соцзащиты, почтой, по интернету или с помощью уполномоченного представительного лица. Заявки рассматриваются на протяжении 10 дней, за которые проверяются доходы семей. В результате всех проверок принимается решение о выдаче помощи и ее размере.

Как рассчитывается размер субсидированных выплат на коммунальные услуги?

Размер материальной коммунальной помощи для малоимущих семей зависит от установленных в регионе тарифных планов ЖКХ, а начисляется она согласно местным региональным требованиям.

Для расчета суммы безвозмездной помощи используют данные в виде:

• размера жилплощади;
• величины ремонтной стоимости и домового содержания;
• цены на тепло- и водоснабжение;
• расходов, связанных с водоотведением;
• стоимости электроэнергии (света) и газа.

Какие документы необходимы для подачи заявки на субсидирование?

Если семья или гражданин относится к категории, кому в 2018 году положена материальная помощь, то они обязаны предоставить в компетентные органы набор актуальных документов:

• заявление на компенсационные выплаты от собственника помещения;
• справка с указанием полного состава семейства;
• отксерокопированные страницы документов, подтверждающих личность: паспорта, свидетельства о рождении;
• ксерокопии свидетельств пенсионного страхования;
• договор найма жилья или документация, подтверждающая право собственности;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по «коммуналке»;
• справка о доходах всей семьи, выданная за последние 6 месяцев;
• номер банковского счета в отделении Сбербанка;
• неработающие лица предоставляют отксерокопированную трудовую книжку и справку из Центра Занятости, которая подтверждает безработный статус гражданина.

Представленный перечень документов стандартен. Именно эти бумаги подаются в отдел ОСЗН, чтобы начать оформление субсидирования. Список документов может изменяться для разных регионов.

Какие требования предъявляются к лицам, которые имеют права на получение субсидий?

Подающий заявление гражданин должен иметь российское гражданство и являться собственником той жилплошади, на которую оформляется денежная компенсация.  Помимо этого он (или семья) должен проживать в этом помещении на постоянной основе и относиться к категории нуждающихся малоимущих граждан.

Очень важно не иметь задолженностей по платежам за коммунальное обслуживание.

Собираясь подавать заявку на денежную компенсацию, не стоит забывать, что уровень доходов для разных регионов различен. От размера его и будет зависеть выплачиваемая сумма.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в 

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/novyy_zakonoproekt_o_kompensatsii_za_zhku/

Кто выиграет от двукратного повышения тарифов ЖКХ

Январь начался с повышения тарифов, продолжения мусорных протестов и взрывов газа в жилых домах. Впрочем, не все происходившие за последний год события в коммуналке отличались драматизмом.

В 2019 г. тарифы ЖКХ проиндексируют два раза. Первое повышение на 1,7% уже прошло в январе, второе – на 2,4% – ожидается в июле. Такое решение было принято в связи с увеличением ставки НДС с 18 до 20% и касается только 2019 г., в следующем году вернется обычный порядок – тарифы будут повышаться один раз.

Это было сделано, «чтобы сразу же не превратить ресурсоснабжающие предприятия в должников по уплате налога, – объясняет Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города». – В этом году повышение выплат по новой ставке НДС отъест почти половину от того прироста выручки, которого коммунальные предприятия могли бы ожидать от плановой индексации тарифов».

Юрий Кочетков, председатель ассоциации управляющих организаций «Бурмистр», считает, что таким образом ресурсоснабжающие организации (РСО) переложили свои расходы на собственников помещений. А вот у управляющих организаций права на автоматическое включение дополнительного НДС в размер платы за содержание жилого помещения в отличие от РСО не возникло, и они получили убытки.

В проигравших оказалось и население. По мнению Константина Крохина, председателя Союза жилищных организаций Москвы, любое повышение тарифов, когда система их образования непрозрачна, вызывает протест.

Ведь коммунальные компании, утверждает эксперт, несут гораздо большие потери в сетях (до 40%), чем от роста НДС (4,5%). Эти потери скрываются в тарифе на тепло, а нагрузка перекладывается на плечи потребителей.

Но эффективность затрат и менеджмента монополий почему-то не обсуждается.

Эксперты расходятся в оценке итогового роста тарифов для граждан. Июльское повышение тарифов не будет равномерным – оно зависит от утвержденного правительством регионального индекса.

В Москве, например, это 4,8%, а за год выходит 6,5%.

Генцлер считает, что общее повышение ежемесячной платы за коммунальные услуги, которое в июле 2019 г. составит 4,1%, соизмеримо с повышениями тарифов в предыдущие годы. Так, в июле 2018 г. коммунальные тарифы были повышены в среднем по стране единовременно на 4%.

Реформа и протесты

С нового года в российских регионах должны появиться операторы, ответственные за вывоз, переработку и раздельный сбор мусора. Для трех городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) переход отложен до 2022 г. Первые признаки реформы граждан не обрадовали – появились временные свалки, вывоз мусора подорожал, народ отметил нововведение протестами.

Изменился принцип формирования тарифа: раньше расчет зависел от площади квартиры, теперь – от количества проживающих. «Ставка платы за вывоз и утилизацию мусора ушла из платы за содержание и ремонт жилья. Вместо нее появилась новая коммунальная услуга – «обращение с твердыми коммунальными отходами» (ТКО)», – добавляет Александр Костюков, гендиректор компании «Домком инвест».

Эксперты сходятся в том, что реформа перезрела, что-то предпринимать нужно было еще позавчера. По оценке Генцлер, перенос решения на региональный уровень выглядит оправданным, так как проблема требует больших инвестиций и муниципальные образования с ней не справятся.

Что же касается размера тарифа, особенно устанавливаемого в первый раз, по ее мнению, он может быть плохо экономически обоснован. «Необходим экспертный анализ структуры тарифов по регионам, обоснованность учитываемых в тарифе затрат регионального оператора и т. д.

А обществу нужна информация о том, почему размер тарифа такой, какие задачи будут решаться за счет такого тарифа, какие инвестиции и в какие объекты для переработки ТКО будут осуществляться». «Потребители начали получать первые квитанции, и люди не понимают суммы.

Желательно допустить общественных экспертов к публичному обсуждению стоимости мусорного тарифа, норм накопления отходов и дать возможность потребителям контролировать качество услуг», – согласен Костюков.

Критикующие реформу в ее нынешнем виде эксперты обращают внимание на появление новых монополистов в отрасли. С точки зрения Крохина, невооруженным глазом видно, что власти «отдали регионы» определенным финансово-промышленных группам: «Ничего пока не произошло, кроме того что монополистам выделили деньги.

В результате реформы в регионах появился никому, по сути, не подконтрольный монополист, качество работы которого всем еще предстоит оценить и стоимость услуг которого потребителям никак не обосновывается».

Хованская указывает на неважную организацию дела: по информации депутата, существующие в стране предприятия по переработке мусора загружены лишь на 30–40%, тогда как полигоны перегружены.

Среди трудностей, которые вынуждена преодолевать мусорная реформа, Костюков называет также нехватку информации о потребителях и состоянии контейнерных площадок. «Многим людям еще предстоит осознать, что обязанность содержания контейнерной площадки, как общедомового имущества, осталась на собственниках», – говорит он.

На капремонт кредитов нет

Не отстал от коммунальных тарифов и взнос на капитальный ремонт: с нового года он увеличился. В Москве, например, он дорос до 18,19 руб. с 1 кв. м. По подсчетам Крохина, в структуре платежей москвичей он занимает 25–30%.

Однако есть и «добрые» регионы, например, в Питере этот сбор составляет 4–5 руб. за 1 кв. м. По мнению экспертов, такие колебания в разных регионах недопустимы.

Хованская считает, что граждан можно и пощадить, а закрывать разницу до необходимого уровня этого платежа может бюджет.

Слабым звеном программы капитального ремонта остается «общий котел», т. е. платежи населения, поступающие в региональные фонды капремонта. Хотя, как отмечает Генцлер, «ремонты продолжаются, и это хорошо».

Крохин подозревает, что на всех денег «общего котла» не хватит. «Предполагаю, что на наши деньги отремонтируют с грехом пополам только самый старый фонд. Например, мой дом согласно региональной программе должен быть отремонтирован не ранее 2039 г. И я почему-то уверен, что к тому моменту деньги у города закончатся и нам предложат что-то новенькое».

Генцлер тоже говорит о проблеме с финансовой необеспеченностью программ капитального ремонта, которая назревает в большинстве регионов.

Причина – заниженные размеры взносов и отсутствие субсидий из региональных бюджетов на софинансирование. Из-за этого сдвигаются сроки ремонтов, есть угроза срыва программ.

Трудности есть и у собственников, выбравших спецсчета, которые позволяют копить средства для ремонта своего конкретного дома. Если в регионе установлены низкие взносы – копить придется долго, а кредиты привлекать трудно.

С кредитованием домов, выбравших спецсчета, вообще дела обстоят тяжело. Как рассказала Хованская, собственники хранят деньги всего в шести крупнейших банках, утверждаемых Центробанком.

По счету можно отследить, что деньги поступают аккуратно, и по идее собственники могли бы рассчитывать на льготные условия кредитования, но щадящих кредитов эти банки не дают. В других же банках потребуют залог.

У большинства домов его просто нет.

Остро стоит и вопрос сохранности денег. Дома теряют свои накопления при отзыве лицензии у банка. Условия страхования, предусмотренные для физических лиц, не работают, ведь владелец спецсчета –юридическое лицо.

Ситуацию могла бы спасти норма, действующая для малых предприятий, когда на сумму 1,4 млн руб. действует страховка.

Но пока эти проблемы находятся на уровне консультаций Центральным банком и черты законопроекта еще не приобрели.

Дома со спецсчетами сталкиваются еще с одной «неприятностью», о которой говорит Кочетков. Если, например, люди решили отремонтировать лифт, а деньги накапливаются на специальном счете, открытом у регионального оператора, то они зачастую сделать этого не смогут из-за того, что в программе капитального ремонта данного дома попросту забыли указать ремонт лифтов.

Прямые договоры

В прошлом году был принят закон, позволяющий перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по инициативе либо жильцов, либо самих РСО. По наблюдениям Хованской, люди активно пользуются этим правом и там, где этот переход происходит, втрое улучшается платежная дисциплина. Но и тут не обходится без закавыки – до сих пор не утвержден типовой договор.

Сами ресурсоснабжающие организации на прямые договоры переходить не спешат, хотя, например, по данным Крохина, в новостройках сейчас большая задолженность управляющих организаций перед поставщиками. Причина – ресурсники пока не могут комфортно работать с должниками – у них нет филиалов и клиентских офисов. И лучше управляющей организации пока никто не может этого делать.

По оценке Кочеткова, само по себе принятие законопроекта не решило проблему отрасли в целом. Подготовка к прямым договорам («собственник – РСО») началась задолго до их появления в 2018 г. Еще в 2017-м Минстрой перевел в состав жилищных услуги на поставку коммунальных ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды (так называемый КРСОИ), – т. е. в сферу ответственности управляющих организаций.

Компенсировать ее за счет жителей невозможно – в большинстве случаев собственников защищает искусственно заниженный норматив потребления, а это приводит к убыткам.

Получается, что у управляющей организации остается два выхода из ситуации – копить долги перед РСО и банкротиться либо кардинально урезать объемы работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

Законодательные новости

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/02/19/794471-povisheniya-tarifov-zhkh