Должны ли регистрироваться тсж в гис жкх

В настоящее время в России большое распространение получила регистрация ТСЖ.

Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обладает равными правами и обязанностями по отношению к общим площадям: лестничным площадкам, подъездам, дворам.

Они должны поддерживать их в чистоте и работоспособности. Для удобства владельцев управление домом может взять на себя Управляющая компания (УК) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Зачем нужна регистрация

ТСЖ — это объединение собственников жилья, которые решили управлять домом самостоятельно. Они сами выбирают подрядчиков, распределяют финансы, осуществляют контроль за ведением хозяйственной деятельности и отвечают за сохранность общей собственности.

У ТСЖ есть как плюсы (возможность полностью контролировать траты и выбирать компании для сотрудничества), так и минусы: мало кто из собственников жилья имеет достаточно времени и опыта для ведения всей деятельности, кроме того, могут возникнуть некоторые юридические затруднения.

Создание ТСЖ начинается с собрания энтузиастов: они должны оповестить жильцов о первом собрании и решении создать товарищество. На встрече обсуждается вопрос о необходимости создания ТСЖ, его Устав и другие первостепенные вопросы.

На первом же собрании необходимо выбрать группу правления ТСЖ, председателя и ревизора, которые и будут отвечать перед жильцами. Если более половины собственников согласны с созданием товарищества, оно считается одобренным.

Далее необходимо зарегистрировать его как юридическое лицо, работающее на некоммерческой основе. Также ТСЖ подлежит регистрации в ГИС ЖКХ.

Важно отметить: регистрация в ГИС является обязательной: за невыполнение ТСЖ ждет штраф до 30 тысяч рублей и закрытие на срок до 3 лет.

Это Государственная Информационная Система жилищно-коммунального хозяйства, которая поможет собственникам жилья следить за действиями своих УК и ТСЖ: проверять правильность начисления коммунальных платежей, проверять, куда расходуются денежные средства, вносить какие-либо предложения по улучшению работы.

Как зарегистрироваться

ГИС — это информационная система, созданная государством, иначе говоря, сайт, на котором необходимо зарегистрироваться. Его основная задача — объединить все, что связано с ЖКХ, в одном месте, чтобы гражданам было проще ориентироваться.

Официально сайт будет открыт 1 июля 2016 года. Существует 2 варианта работы на сайте:

1. Первый доступен всем пользователям, решившим узнать о деятельности своих УК или ТСЖ.
2. Второй потребует регистрации на Госуслугах.

Полезно знать: проводить процедуру регистрации необходимо председателю правления товарищества, как его выбранному представителю.

Процесс регистрации на сайте проходит в несколько простых этапов по инструкции:

1. 1. Получение цифровой подписи: чтобы работать в ГИС, председатель должен иметь электронную подпись организации. Это виртуальный вариант обычной «живой» подписи, ее ставят на электронные документы. Для ее получения необходимо обратиться в удостоверяющий центр и подтвердить, что товарищество создано, функционирует, а обратившийся является председателем. Если печать уже была получена, получать вторую не нужно.

1. 1. Регистрация ТСЖ в системе Госуслуг: сперва происходит регистрация самого председателя. На сайте необходимо указать его ФИО, адрес и телефон, ИНН, СНИЛС, затем подтвердить личность при помощи электронной подписи.Когда личность будет подтверждена, необходимо зарегистрировать само товарищество, открыв вкладку в «Организации» и «Создать». После введения всех необходимых данных проверкой займется налоговый орган.

Это может занять до 24 часов, так что придется подождать. Можно даже выключить компьютер на это время. По окончанию проверки появится карточка ТСЖ, в которой можно будет указать работающих в нем сотрудников.

1. 1. Регистрация в системе ГИС: после проверки и одобрения необходимо пройти регистрацию на основном сайте.

В карточку необходимо вписать все нужные сведения о товариществе, сотрудников, необходимую для жильцов информацию и многое другое. Выставленные там документы можно заверить электронной подписью.

Важно знать: часть информации на сайте уже будет автоматически заполнена на основе поданных ранее документов, ее необходимо проверить, чтобы не допустить ошибки.

Источник: https://potrebiteli.guru/nedvizhimost/registratsiya-v-gis-dlya-tszh.html

Прохождение процедуры регистрации в «ГИС ЖКХ» юридического лица

Стать зарегистрированным пользователем государственной системы жилищно-коммунального хозяйства может каждый человек, проживающий на территории Российской Федерации. Процедура не сложная, но имеет свои нюансы для разных категорий граждан.

Особенности регистрации для юр. лиц

Согласно законодательству РФ, каждый гражданин, являющийся юридическим лицом и занимающийся управлением жилых домов, обязан быть зарегистрирован в системе ЖКХ.

Перед тем как зарегистрироваться, ему следует получить уникальную электронную подпись. Это можно сделать в специальных центрах соответствующей аккредитации.

Вход на сайт осуществляется через портал «Госуслуги», поэтому заранее необходимо зарегистрироваться и на нем как физическое лицо.

Кроме этого следует пройти аутентификацию и идентификацию при помощи государственной системы ЕСИА. Только после выполнения всех этих требований руководитель компании сможет пройти процедуру регистрации в «ГИС ЖКХ».

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать юр. лицо

Юридическому лицу потребуется получить ЭЦП, а также зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и в «ГИС ЖКХ». Без этого он не сможет использовать систему.

ЭЦП и ее получение

Электронная цифровая подпись нужна для подтверждения электронных документов. Она имеет различные уровни защиты от несанкционированного использования. Получить такую подпись можно в специализированных центрах. Их список можно найти на портале Министерства связи Российской Федерации. После выбора центра для получения подписи нужно выполнить несколько шагов:

1. Заполнить заявку.
2. Оплатить счет за получение.
3. Представить документы.

Подать заявку можно как при личном обращении, так и через Сеть на сайте центра. Оплатить счет можно любым доступным для УЦ способом. Для получения ЭЦП юридическому лицу необходимо предоставить следующий пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность гражданина;
• свидетельство об обязательном страховании, выданное пенсионным фондом РФ;
• заявление на получение электронной подписи;
• документ, подтверждающий статус юридического лица;
• свидетельство ИНН;
• выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Важно! В разных удостоверяющих центрах требования к дате выдачи выписки отличаются.

После проведения всех вышеперечисленных этапов гражданину будет выдана электронная подпись.

Регистрация на «Госуслугах»

Руководитель организации должен зарегистрироваться на портале «Госуслуги». Для этого нужно зайти на сайт и нажать кнопку «Зарегистрироваться». Затем следует ввести свои личные данные: фамилию, имя, номер действующего мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.

Внимание! Необходимо указывать только личный актуальный телефон. На него будет выслан уникальный код подтверждения.

После заполнения всех полей следует нажать «Зарегистрироваться». Система отправит код на указанный номер, нужно ввести его и нажать «Продолжить». В появившемся окне необходимо ввести личный пароль и подтвердить его.

Чтобы гражданин мог использовать все возможности портала, система предложит ввести и подтвердить личные данные. Следует ввести данные, идентичные соответствующим документам, и нажать «Сохранить». Система автоматически проверит информацию и запросит подтверждение личности.

Подтвердить личность можно при помощи полученной уникальной электронной подписи.

Для создания учетной записи на портале «ГИС ЖКХ»  юридическому лицу необходимо пройти процедуру регистрации в ЕСИА. Вход на ЕСИА осуществляется с помощью портала «Госуслуги».

После входа нужно выбрать пункт «Юридическое лицо», который находится во вкладке «Добавить организацию». Далее, нужно подключить и запустить электронную подпись. Система откроет страницу с личными данными о руководителе.

На этой странице необходимо заполнить все пустые поля и нажать «Продолжить». После проверки сведений аккаунт будет зарегистрирован.

Регистрация юр. лица на «ГИС ЖКХ»

Регистрация юридических лиц на портале «ГИС ЖКХ» немного отличается для УО, РСО и ИП.

Создание учетной записи для УО

Для прохождения процедуры необходимо зайти на сайт «ГИС ЖКХ» через портал «Госуслуги» и открыть личный кабинет. На странице регистрации во вкладке «Информация об организации» будут находиться сведения о компании.

Здесь нужно проверить правильность данных и при необходимости внести недостающую информацию. Затем необходимо перейти в раздел «Сведения об установленных функциях», выбрать функцию организации. В данном случае это УО.

Следующим шагом будет выбор административной территории. После этого нужно принять условия от имени организации и от лица руководителя. Завершающим этапом будет нажатие кнопки «Зарегистрироваться».

Регистрация для РСО

Для этого следует зайти на сайт «ГИС ЖКХ», выбрать страницу регистрации, перейти во вкладку «Информация об организации». Здесь будут автоматически размещены данные о компании из ЕСИА. Нужно проверить имеющуюся информацию, заполнить все пустые поля.

Далее, следует нажать кнопку «Выбрать функцию», которая находится в разделе «Сведения об установленных функциях». Здесь нужно выбрать РСО и нажать «Сохранить». Следующим шагом является принятие пользовательских соглашений и нажатие кнопки «Зарегистрироваться».

После этого процедура регистрации будет завершена.

Процесс регистрации для ИП

Для создания учетной записи ИП необходимо на странице регистрации зайти в раздел «Информация об организациях».

Далее, следует заполнить все пустые поля сведениями, проверить информацию, которая была взята системой из аккаунта ЕСИА.

После этого нужно нажать кнопку «Выбрать функцию», найти соответствующую функцию организации и административную территорию. Осталось принять все пользовательские соглашения, кликнуть «Зарегистрироваться».

Что будет, если не зарегистрировать организацию?

Ввиду того что регистрация организаций в «ГИС ЖКХ» является обязательной согласно законодательству РФ, несоблюдение этих требований несет за собой административную ответственность. Кроме того, без регистрации организации невозможно будет использовать систему «ГИС ЖКХ».

Заключение

Пройти регистрацию на ГИС ЖКХ несложно. Для этого достаточно следовать инструкциям и внимательно вносить все необходимые данные. Процедура является обязательной для юридических лиц.

Посмотрев это видео, вы узнаете о том, как зарегистрироваться управляющей компании на портале ГИС ЖКХ:

Источник: https://zkhgis.ru/procedura-registracii-ur-lica-v-gis-jkh/

Кто должен вносить сведения о домах в Гис жкх: ТСЖ или УК

В свете последних изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не утихают споры вокруг того, кто должен вносить информацию в Гис жкх об управляемых домах: ТСЖ или УК.

Дилемма возникает в связи с тем, что нередки ситуации, когда инициативной группой многоквартирного дома создано ТСЖ, но также заключён договор управления или подряда с управляющей компанией.

В сегодняшней статье попытаемся разобраться в проблеме и расставить все точки над “i”.

Тсж как форма управления

Споры между ТСЖ и УК по вопросу организации деятельности по управлению многоквартирными домами и разделению полномочий между двумя этими организациями вызваны тем, что при заключении между ними договора управления МКД появляются две управляющие структуры. Но это противоречит законодательству, поскольку согласно п.9 ст.161 Жилищного кодекса домом может управлять только одна управляющая организация.

Рассмотрим распространённую на сегодняшний день ситуацию, когда созданные ТСЖ заключают договор управления с УК.

В подавляющем большинстве случаев ТСЖ считают, что раз инициативная группа от МКД решила создать в доме такое товарищество, то значит собственники помещений в доме назначили данный способ управления.

Да, по закону в любом доме может быть создано ТСЖ (глава 13 и 14 ЖК РФ). Но, так как по жилищному законодательству МКД может управлять только одна управляющая организация, то и вариантов при таком раскладе отношений два:

• или ТСЖ
• или управляющая компания

Например, если в доме, управляемым УК, создали ТСЖ, но способ управления остался прежним, то по договору всю ответственность несёт управляющая компания. Если же в доме, управляемым УК, создали ТСЖ и выбрали его как способ управления, в таком случае договор управления с управляющей компанией расторгается и домом управляет ТСЖ.

Согласно пп.4 ст.148 ЖК РФ, нельзя, чтобы домом управляло сразу 2 организации. Поэтому способ управления и организацию должно выбрать общее собрание собственников. Иными словами, создание ТСЖ в многоквартирном доме не ведёт автоматически к установлению способа управления ТСЖ.

Только общее собрание собственников помещений в МКД своим решением должно определить, наделить УК возможностью управлять домом при создании товарищества или поменять способ управления на ТСЖ.

Взаимоотношения ТСЖ и УК

Взаимоотношения ТСЖ и УК определяются договором управления. Алгоритм действий следующий:

• УК предлагает ТСЖ перечень и смету работ на срок не менее одного года;
• ТСЖ утверждает помимо перечня и сметы работ также график и объёмы их выполнения, размер платежей жильцов МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
• В договоре управления прописываются утверждённые смета и перечень работ с графиком и объёмом их выполнения и размер оплаты;
• УК обязуется выполнять работы согласно условиям договора управления независимо от порядка и величины поступающих денежных средств к ней от собственников и нанимателей помещений в МКД;
• ТСЖ подписывает с УК ежемесячные акты оказанных услуг и выполненных работ с обязательным указанием их стоимости по смете или с перерасчетом по причине невыполнения работ или некачественного оказания услуг.

ТСЖ в отношениях с УК представляет интересы собственников помещений в МКД (пп.8 ст.138 ЖК РФ) и осуществляет контроль за качеством, объёмами и своевременностью выполнения работ и оказания услуг.

Бывают случаи, когда ТСЖ считает, что оно «нанимает» УК и поручает ей вести свой бухгалтерский учёт.

Но ни один российский кодекс, ни Гражданский, ни Жилищный не содержит вариантов таких правовых отношений, при которых одно юридическое лицо «нанимает» для ведения своих дел другое.

В п.3 ст.161 ЖК РФ говорится, что способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в доме и может быть переизбран и изменён в любой момент на основании решения. Решение ОСС о выборе способа управления признаётся обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в МКД.

При этом, ТСЖ самовольно не может выбрать управляющую компанию для заключения договора управления или подряда для выполнения работ и оказания услуг. В противном случае, многие жильцы МКД могут быть недовольны подобным решением или выбранной УК и обжаловать неправомерные действия ТСЖ.

Поэтому решение об управлении МКД (с созданным ТСЖ) управляющей компанией должно принимать исключительно общее собрание собственников дома. Также решением ОСС собственники могут установить порядок выбора управляющей компании: делегировать право ТСЖ или оставить его за общим собранием.

Если ТСЖ проигнорирует установленный решением ОСС порядок, то решение ТСЖ о заключении договора управления с выбранной им управляющей организацией также может быть оспорено собственниками.

Договор

Если в доме создаётся или уже действует ТСЖ, то товарищество и управляющая компания могут заключить 4 вида договоров:

• договор управления — при управлении УК многоквартирным домом (ст.162 ЖК РФ), в котором управляющая компания действует от своего лица;
• договор подряда — договор подряда — при управлении домом ТСЖ, данный документ в Жилищном кодексе прописан как договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД (п.6 ст.148 ЖК РФ)
• договор оказания услуг для ведения бухгалтерского учёта в ТСЖ
• договор на приём платежей от населения за ЖКУ в адрес ТСЖ

Если домом управляет ТСЖ, то УК не может заключить с товариществом договор управления. В данном случае управляющая компания заключит договор подряда. Этот договор отличается от договора управления (ст.162 ЖК РФ) порядком выполнения и оплаты работ. Здесь все работы оплачивает ТСЖ в порядке, определённом в договоре, и все риски неплатёжеспособности населения ложатся на организацию.

Согласно пп.1.п.1.ст.137 ЖК РФ, ТСЖ обладает правом заключать договор управления МКД и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

Согласно п.2 ст.

162 ЖК РФ, по договору управления МКД одна сторона в лице управляющей компании по заданию другой стороны в лице собственников помещений в доме или органов управления товарищества собственников жилья в течение установленного срока за определённую плату обязуется выполнять работы и/или оказывать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме и предоставлять коммунальные услуги жильцам дома.

Гис жкх

К нам поступает много вопросов от управляющих компаний о том, кто должен размещать информацию в Гис жкх: ТСЖ или УК. Исходя из вышеизложенной информации и опираясь на законодательство, можно сделать следующие выводы.

Регистрироваться и размещать информацию в Гис жкх должна та организация, которая юридически управляет домом. Если у ТСЖ заключён договор управления с УК, то всю информацию будет раскрывать в системе управляющая компания (п.18 ст.7 ФЗ №209). А если у ТСЖ заключён с управляющей компанией договор подряда, то всю информацию будет размещать в системе ТСЖ.

Источник: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/5753/kto-dolzhen-vnosit-svedeniya-o-domah-v-gis-zhkh-tszh-ili-uk

Необходимо ли ТСЖ, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативам регистрироваться на Портале ГИС ЖКХ? — 20 Июля 2015 — ООО "Инфоцентр ЖКХ"

Необходимо ли ТСЖ, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативам регистрироваться на Портале ГИС ЖКХ?

В срок до 1 мая 2015 года зарегистрироваться в ГИС ЖКХ необходимо организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления. В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления заключается с управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Таким образом, требование статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на управляющие организации. Однако, согласно части 5 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории субъекта Российской Федерации, заключившего соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с 209-ФЗ, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу указанного соглашения. Перечень субъектов РФ, подписавших соглашение о проведении опытной эксплуатации ГИС ЖКХ, размещено на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Опытная эксплуатация ГИС ЖКХ» по ссылке http://dom.gosuslugi.ru/#/trial-working. В соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации подписание соглашений об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ со всеми субъектами Российской Федерации должно быть завершено до 1 июня 2015 г. Ознакомиться с информацией о заключенных соглашениях на территории конкретного субъекта РФ, о реализации Закона о ГИС ЖКХ, с подзаконными актами, инструкциями, регламентами и иными документами, возможно на официальном сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru. В связи с вышеизложенным, рекомендуем товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), в возможно короткий срок пройти регистрацию в ГИС ЖКХ и приступить к изучению функциональных возможностей системы с целью внесения информации в предусмотренные законодательством сроки, а также получения электронных сервисов. Ознакомиться с инструкцией по регистрации в ГИС ЖКХ, с Руководством пользователя (открытая, закрытая части) по работе с ГИС ЖКХ, можно на официальном сайте ГИС ЖКХ по адресу dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции»».

Источник: http://xn—-itbefnobgutsuf.xn--p1ai/news/neobkhodimo_li_tszh_zhsk_inym_specializirovannym_potrebitelskim_kooperativam_registrirovatsja_na_portale_gis_zhkkh/2015-07-20-76

Как зарегистрироваться в гис жкх тсж

Согласно технологической инструкции по работе товарищества собственников жилья с единой системой, «Администратор», который провел регистрацию своей организации, определяет и назначает среди своих сотрудников Уполномоченных специалистов организации. Эти персоны будут нести ответственность за регулярную и своевременную публикацию данных об объекте жилищного фонда.

П. 18 ст. 7 ФЗ №209-ФЗ обязывает товарищество собственников жилья публиковать перечень данных в Государственной системе ЖКХ.

Более того, по законодательным нормам, организация, в компетенции которой – управление объектом жилищного фонда, должна подавать все ключевые сведения, как о себе, так и об объекте в своем ведомстве в 7-дневный срок с момента начала своей деятельности или каких-либо изменений касательно объекта управления.

Что такое ГИС для ТСЖ и как в системе зарегистрировать ЖКХ? Пошаговая инструкция по заполнению

Товарищество регистрируется в специальной вкладке «Создать учетную запись организации». Эта вкладка расположена в разделе «Организации» на сайте Госууслуг.

Чтобы регистрация прошла успешно, необходимо вставить «флешку» с подписью в ПК или ноутбук. В открывшейся вкладке потребуется заполнить все пункты данными, касающимися ТСЖ, ее налоговыми отчетами.

После чего заполняющее поля лицо кликает на окно «Отправить на проверку».

Получение может занять от одного до нескольких дней, в зависимости от загруженности сотрудников офиса. После выдачи сертификата, специалист «РосИнтеграции» производит установку подписи на рабочий персональный компьютер или ноутбук председателя товарищества.Также выдается специальная флеш-карта, содержащая электронную подпись.

Начиная с 2016 года к нам поступает все больше обращений с просьбой помочь зарегистрироваться на портале ГИС ЖКХ.

Действительно, с февраля 2016 года тем, кто не разместил информацию придется не сладко — их ждут штрафы и другие виды административных наказаний.

А ведь сделать это достаточно просто, особенно, если вы уже работали с порталом РеформаЖКХ и набили шишки. Никаких сложных слов, только краткая инструкция для председателей ТСЖ и сотрудников управляющих компаний.

1) Регистрацию в ЕСИА в качестве физического лица с подтвержденной учетной записью: данные о пользователе проверяются в государственных 5 ведомствах (проверка СНИЛС и персональных данных в Пенсионном Фонде, проверка данных документа, удостоверяющего личность, в Федеральной миграционной службе) и личность пользователя подтверждена одним из доступных способов подтверждения (Раздел 2).

Все важные моменты при регистрации ТСЖ в ГИС ЖКХ или как зарегистрировать без головной боли

Цель — быстрое получение муниципальными органами необходимых данных о текущем состоянии дел в данной сфере. С другой стороны жильцы также могут получать информацию о состояние расчетов, производимых управляющей компанией, а также обо всех актуальных тарифах в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Рекомендуем прочесть:  Можно снять деньги с мат капитала в 2019

Весной 2015 года от правительства поступило сообщение, предписывающее обязательную регистрацию для всех организаций, управляющих домами. Письмо номер МЕ-П25-4860 было выпущено в марте, а зарегистрироваться нужно было до начала мая того же года, а именно — до 1 числа.

Инструкция по регистрации ТСЖ в ГИС ЖКХ — 3 основных этапа, которые придется пройти

Если на любой стадии регистрации ТСЖ на ГИС ЖКХ возникнут какие-то трудности (не все понятно с получением цифровой подписи, не получается зарегистрироваться в ЕСИА, система ГИС ЖКХ запрашивает непонятные для вас данные, и т.д.), вы всегда можете воспользоваться подробными официальными инструкциями, которые размещены в специальных рубриках портала.

После добавления необходимых сведений, данные будут автоматически отправлены на проверку в налоговую службу, где ТСЖ уже должно быть зарегистрировано. Она может длиться от 1 часа до 1 дня. На это время программу можно закрыть, и вернуться к процессу регистрации позже.

Инструкция по регистрации ТСЖ на официальном сайте ГИС ЖКХ

Интернет сайт функционирует исправно и на нем в изобилии представлены различные сервисы. Так, есть сервисы, которые помогают гражданам в оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, контроль за показаниями, снятыми с приборов учета, а также проверка на наличие лицензии на осуществление деятельности.

Сегодня у программы есть официальное наименование и определение. В первую очередь – это официально установленная система, работающая с государственной структурой, которая призвана отвечать и регулировать вопросы жилищно-коммунального хозяйства конкретно взятого региона и по стране в целом.

Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ

Действующее законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию ТСЖ в ГИС ЖКХ, регулярное размещение и обновление информации в системе. Управляющая организация, которая проигнорирует данное требование, начиная с 01 января 2019 года может быть оштрафована на 30 тыс. рублей, а ее председатель – на 15 тыс. рублей, что часто сопоставимо с его месячной заработной платой .

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ. После того, как вы войдете в личный кабинет ТСЖ, в разделе «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» откроется вкладка «Информация об организации». Это и есть регистрационная форма. А теперь – пошаговый алгоритм.

Кто должен вносить сведения о — домах в — ГИС — ЖКХ: ТСЖ или — УК

При этом, ТСЖ самовольно не может выбрать управляющую компанию для заключения договора управления или подряда для выполнения работ и оказания услуг. В противном случае, многие жильцы МКД могут быть недовольны подобным решением или выбранной УК и обжаловать неправомерные действия ТСЖ.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать где человек был зарегистрирован

В свете последних изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не утихают споры вокруг того, кто должен вносить информацию в ГИС ЖКХ об управляемых домах: ТСЖ или УК.

Дилемма возникает в связи с тем, что нередки ситуации, когда инициативной группой многоквартирного дома создано ТСЖ, но также заключён договор управления или подряда с управляющей компанией.

В сегодняшней статье попытаемся разобраться в проблеме и расставить все точки над “i”.

Легкий способ регистрации в ГИС ЖКХ

После получения электронной подписи, руководителю организации необходимо зайти на сайт Электронного правительства и зарегистрироваться в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) как физическое лицо.

ЕСИА обеспечивает легитимный доступ должностных лиц и граждан РФ к содержанию государственных информационных систем. Именно для регистрации в ЕСИА, то есть подтверждения личности директора, и нужна электронная подпись.

В базе данных ГИС ЖКХ будет храниться информация о лицевых счетах жильцов, состоянии жилых объектов, размере платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением, а также задолженности по этим платежам; данные о стоимосте услуг, связанных с управлением общим имуществом в жилых многоквартирных домах, их содержанию и ремонту, включая полный перечень этих услуг; состояние инфраструктуры – коммунальной и инженерной – и другая информация, связанная с ЖКХ.

Как ЖК, ТСЖ и ЖСК регистрироваться в ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ – государственная информационная система в области жилищно-коммунального хозяйства, которая содержит всю информацию о ЖКХ России (включая информации о жилищном фонде, перечне и стоимости услуг по управлению имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур).

Когда все данные будут проверены государственными службами, руководитель управляющей компании или ТСЖ сможет авторизоваться в системе как физическое лицо. После этого он должен во вкладке «Организации» создать учетную запись своего юридического лица, занимающего управлением многоквартирных домов.

08 Авг 2018      piterurist         66      

Источник: http://urpiter.ru/zemelnyj-uchastok/kak-zaregistrirovatsya-v-gis-zhkh-tszh