Если квартира пустует нужно ли платить квартплату

Расчётно-справочные центры в текущем году вывели из состава рай­онных коммунальных предприятий и объеди­нили под крышей нового предприятия «Расчётно- справочный центр горо­да Гомеля».

Сегодня в его составе девять РСЦ, в задачи которых вхо­дит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание долгов с неплательщиков и осу­ществление администра­тивных процедур. А со­ответственно, и разъясне­ние горожанам действую­щего порядка формирова­ния цен в жировках.

Ди­ректор предприятия Оль­га Ткачёва провела с по­требителями услуг пря­мую телефонную линию.

Ольга Ткачёва. 

— Я инвалид II группы. Положена ли мне льгота при оплате коммунальных услуг? С какого момента и в ка­ком объёме ей можно воспользоваться?

— Инвалиды I и II груп­пы, не имеющие трудо­способных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживаю­щие одни либо с такими же инвалидами и нерабо­тающими пенсионерами, имеют право на скидку 50% с платы за техниче­ское обслуживание, поль­зование жилым помеще­нием в пределах 20 кв. м общей площади занимае­мого жилого помещения.

Такая же скидка предо­ставляется на оплату ком­мунальных услуг, в кото­рые входят горячее и хо­лодное водоснабжение, канализация, газ, электри­чество и тепло, пользова­ние лифтом, вывоз и пере­работка твёрдых комму­нальных отходов.

Скидка предоставляется по уста­новленным законодатель­ством субсидируемым та­рифам в пределах утверж­дённых норм потребления.

Для предоставления льготы по большинству услуг нужно обратиться в расчётно-справочный центр по месту житель­ства. Написать заявление и предъявить документ, подтверждающий право на льготу. Её предоставят с даты обращения.

— В июне уезжаю на всё лето жить на дачу. Положен ли в этом случае перерасчёт кварт­платы и других комму­нальных платежей?

— Перед выездом нужно обратиться в расчётно-справочный центр с заявлением о планиру­емом отсутствии. Если уезжаете на срок более 10 суток подряд, некото­рые коммунальные услу­ги оплачивать не придёт­ся.

Это касается обраще­ния с твёрдыми комму­нальными отходами, рас­ходов на работу лифта, а при отсутствии счётчи­ков — также холодного и горячего водоснабже­ния, канализации, газа. Остальные услуги опла­чиваются полностью.

Во­да и газ при наличии счёт­чика — по их фактическо­му потреблению.

По возвращении с да­чи нужно предоставить в РСЦ справку от пред­седателя садоводческого товарищества о том, что вы действительно нахо­дились на своём садовод­ческом участке. Обрати­те внимание, что справку в РСЦ нужно занести не позднее семи дней со дня её выдачи. В противном случае сотрудники впра­ве отказать в перерасчёте.

— Ошибочно запла­тила за квартиру на 10 рублей больше, чем требовалось. Стоит ли заниматься возвра­щением денег или они будут зачтены в счёт бу­дущих платежей?

— Такое случается. Не беспокойтесь, переплата будет автоматически за­считана авансом и учтена при следующем начисле­нии платы за коммуналь­ные услуги.

— Получила в Ново­белицком районе арендное жильё. Договор заключила в мае, зареги­стрировалась в июне. С какого периода нужно оплачивать квартиру?

— Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением воз­никает со дня заключения договора найма.

— В квартире зареги­стрированы я и ба­бушка. Собственницей являюсь я. Как будет на­числяться плата в моей квартире, если я выпи­шусь и зарегистрируюсь у мужа?

— Платить за услуги придётся по полной их стоимости.

В случае на­личия у плательщика в собственности и во владе­нии и пользовании одно­го или нескольких жилых помещений (долей в пра­ве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них или в одном из них зарегистри­рованных по месту жи­тельства плательщика или членов его семьи плата за техническое обслужива­ние, газо-, электро- и те­плоснабжение, горячее водоснабжение вносится по установленным зако­нодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономиче­ски обоснованных затрат на оказание таких услуг.

Согласно Жилищному кодексу членами семьи считаются супруг, дети, в том числе усыновлённые, родители либо усынови­тели.

К членам семьи от­носятся родные братья и сёстры, дедушка, бабуш­ка и внуки при условии их совместной регистрации и проживания с собствен­ником, нанимателем и ве­дения с ним общего хо­зяйства.

Другие родствен­ники могут признаваться членами семьи на тех же условиях при заключе­нии письменного согла­шения о признании чле­ном семьи. Юридически в семью могут войти лю­ди, не менее пяти лет про­живающие с собственни­ком и ведущие с ним об­щее хозяйство, признан­ные членами семьи в су­дебном порядке.

Бабушка будет вести хозяйство в вашей квар­тире самостоятельно, зна­чит, плата за ЖКУ будет начисляться по экономи­чески обоснованной пол­ной стоимости.

— Умер отец. Я уна­следовала его квартиру. Оказалось, что па­па накопил долг по опла­те коммунальных услуг. Обязана ли я его пога­сить?

— Да, наследство при­нимается в его суще­ствующем виде, с пра­вами, но и с обязанно­стями. Перевод задол­женности по плате за жилищно-коммунальные услуги и за пользова­ние жилым помещением предусмотрен статьёй 33 Жилищного кодекса.

— Родители подари­ли нам с братом квартиру. Мы зареги­стрировали собствен­ность долями по полови­не жилого помещения. Когда обратились в РСЦ, нам сказали, что начис­лять плату будут по от­дельности по двум лице­вым счетам. Правомоч­но ли это?

— Вполне.

Соглас­но Положению о поряд­ке расчётов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пла­ты за пользование жилы­ми помещениями, в по­мещениях, в которых за­регистрированы по ме­сту жительства либо име­ют долю в праве общей собственности, но не за­регистрированы по ме­сту жительства несколько плательщиков жилищно-коммунальных услуг, плата за техническое об­служивание вносится со­размерно общей площа­ди принадлежащих им и (или) занимаемых жи­лых помещений. Обязан­ность по внесению платы за ЖКУ собственник жи­лого помещения несёт с момента регистрации воз­никновения или перехода права собственности.

Таким образом, с мо­мента регистрации права собственности по 1/2 до­ли за каждым из собствен­ников начисление платы за ЖКУ должно произво­диться каждому собствен­нику по отдельному лице­вому счёту.

— В течение трёх ме­сяцев не могла вно­сить плату за пользова­ние коммерческой квар­тирой. Вчера получила досудебное предупре­ждение. Мне грозят высе­лением, но ведь прошло не полгода?

— Полгода ждать ни­кто не будет. Досудебное предупреждение вручено вам на законных основа­ниях.

В пункте 92 Поло­жения об учёте граждан, нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и о порядке предостав­ления жилых помещений государственного жилищ­ного фонда прямо указа­но, что наниматели ком­мерческого жилья вместе со всеми членами семьи и иными проживающими совместно лицами подле­жат выселению в случае наличия без уважитель­ных причин задолженно­сти за пользование поме­щением и коммунальные услуги в размере двухме­сячной платы. Другое жи­лое помещение взамен освобождаемого не пре­доставляется.

Рекомендую немедлен­но погасить долг. Если это­го не произойдёт, исковое заявление о выселении будет направлено в суд.

— Мне принадлежит квартира, в которой зарегистрирован отец, у меня прописка по другому адресу. Отец рабо­тает, но коммунальные услуги оплачивать отка­зывается. Можно ли обя­зать его это делать?

— Собственники жи­лых помещений обя­заны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а собственник — это вы. Обязанность вне­сения платы есть у вас независимо от места ре­гистрации.

Вместе с тем, совер­шеннолетние дееспо­собные члены семьи или бывшие члены семьи собственника несут соли­дарную ответственность по задолженности.

Внести кварт­плату так или иначе обя­заны вы, но вправе предъ­явить к отцу исковое заяв­ление о взыскании поне­сённых расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за вычетом доли, падаю­щей на вас.

— У меня есть дом, который я редко посещаю. «Спецкоммунтранс» навязчиво требу­ет заключить договор на вывоз мусора. Я отказал­ся ставить свою под­пись, но плату всё равно начисляют. На каком основании?

— Обращение с твёр­дыми коммунальными услугами является обязательной жилищно-коммунальной услугой, от­казаться от неё нельзя. То есть отказаться от дого­вора вы можете, но это не освобождает собственни­ка от обязанности вносить плату за фактически ока­занную услугу. Основани­ем служит статья 29 Жи­лищного кодекса.

— У меня есть кварти­ра, которая сейчас пустует. Коммунальные услуги оплачиваю по экономически обосно­ванным тарифам. Это накладно. Планирую пу­стить квартирантов. Как это отразится на размере платы для них?

— Сейчас вы оплачи­ваете полную стоимость услуг, так как в кварти­ре нет зарегистрирован­ных плательщика и чле­нов его семьи. При сдаче квартиры в найм, плата может уменьшиться.

Од­нако для этого нужно бу­дет соблюсти установлен­ные законом процедуры. Во-первых, заключить до­говор найма жилого поме­щения и зарегистрировать его.

Во-вторых, дать своё разрешение на регистра­цию квартирантов по но­вому адресу.

У нас в стране преду­смотрен единый подход в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении всех плательщиков, в том чис­ле нанимателей жилья. И если они зарегистрирова­ны в жилом помещении по месту жительства, то будут рассчитываться за техническое обслужива­ние, газ, тепло и электри­чество по субсидируемым тарифам.

• — На какие конкретно оплаченные не во­время коммунальные услуги начисляется пеня?
• — На основные жилищно-коммунальные услуги, расходы по элек­троэнергии в местах об­щего пользования и на работу лифта, плату за пользование жилыми по­мещениями.
• К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных поме­щений, горячее и холод­ное водоснабжение, во­доотведение, газо-, элек­тро- и теплоснабжение, техническое обслужива­ние лифта, обращение с твёрдыми коммунальны­ми отходами.

Пеня составляет 0,3% в день от неуплаченной в установленный срок сум­мы. Размер пени в случае неоплаты дополнитель­ных коммунальных услуг определяется договором между заказчиком и ис­полнителем в каждом кон­кретном случае.

Источник: https://belkagomel.by/2018/06/20/registraciya-kvartiranta-po-dogovoru-najma-pozvolit-umenshit-platu-za-kommunalku/

Нужно ли платить коммунальные платежи если не жил в квартире

Нередко бывает, что у человека есть несколько квартир, а он при этом живет только в одной, а остальные пустуют. Также бывает, что человек уезжает на несколько лет в другую страну, и получается, что не пользуется услугами ЖКХ. Как же поступить в данной ситуации? Нужно ли кому-либо платить?

Закон гласит, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться тем, кто эти услуги потребляет. Оплачиваются они либо по тарифам (сейчас уже редко и почти нигде не платится), либо по количеству затраченных услуг (по счетчикам). Во втором случае лицо возмещает все те расходы, которые понес в течение месяца.

Зависимость того, как правильно оплачивать коммунальные услуги ставится со следующими условиями:

1. кто прописан в квартире (либо зарегистрирован);
2. кто является собственником данного жилища.

Так во внимание берутся и другие факты, то в нашем случае их обсуждать не имеет смысл.

Из общего правила нормативно-правовых актов Российской Федерации есть кое-какие исключения. Например, если пустая квартира является таковой в связи со смертью собственника, то оно по идее перейдет в собственность не менее через полгода его наследникам.

По идее в это время оплачиваться ЖКХ должно по тарифу, который установлен на данный момент.

И плата это копится и начисляется до того момента, пока свидетельство о наследстве не будет получено, а потом это все выпишут в качестве долга, который погашается наследником.

Проще говоря, в течение этого полугода после того, как умер прошлый собственник, услуги за жилищно-коммунальное хозяйство будут копиться по установленным тарифам, а не затраченному количеству ресурсов.

Это удобно если в этой квартире будет проживать наследник, и неудобно, если квартира пустуют.

В первом случае он возможно даже сэкономит, так как тарифы в ряде случаев выходят дешевле, чем нормы, а во втором придется платить фактически не за что, так как никто в этой квартире не жил.

Так как наследуемая квартира не имеет прописанных жильцов, то есть никто по факту не зарегистрирован, то средства за газ, воду и другие подобные услуги никто оплачивать не должен. Нет потребителя услуг – нет субъекта оплаты (грубо говоря).

При этом хитрость тут тоже вряд ли пригодится, затянуть с оформление квартиры для того, чтобы уклониться от коммунальных платежей не имеет смысла. Все равно как бы там не было, как только приобретается право на жилье, все обязанности переходят приобретателю жилища.

Таким образом, весь долг все равно будет переписан на вас что через полгода, что через год, два, пять, десять и т. д. Все будет подсчитано и выставлено.

Тот факт, что наследник не являлся наследником данного имущества, и тем более с ней не заключался договор о том, чтобы поставлять жилищно-коммунальные услуги, тем не менее это не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги и долги за них.

Также особого значения не имеет, достиг ли наследник совершеннолетия или нет, может ли он иметь свой заработок или нет.

Все равно собственник будет нести расходы на погашения коммунальных услуг, при этом осуществляться они могут в том числе за счет своего имущества.

Получается, что оплачивать услуги по коммуналке придется его законным представителям (родителям, бабушкам, дедушкам, опекунам, попечителям и др.).

На сегодняшний день законодательный орган рассматривает дело, когда квартира продается с публичных торгов, и собственник не оплачивал услуги по жилищно-коммунальному хозяйству на протяжении долгого времени. По факту, если собственник уже очень долгое время не платит за предоставляемые услуги, то его вовсе могут лишить собственности из-за накопленных долгов по квартире.

Не забываем, что закон нам поясняет, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться тем, кто эти услуги потребляет. Оплачиваются они либо по тарифам (сейчас уже редко и почти нигде не платится), либо по количеству затраченных услуг (по счетчикам). Во втором случае лицо возмещает все те расходы, которые понес в течение месяца.

И тут же нужно обратить внимание на исключение, что если пустая квартира является таковой в связи со смертью собственника, то оно по идее перейдет в собственность не менее через полгода его наследникам. По идее в это время оплачиваться ЖКХ должно по тарифу, который установлен на данный момент.

Если по факту потребителя нет, то за услуги платить нет необходимости, хотя и тут есть исключения. Если потребитель есть, то всегда услуги будут оплачиваться.

• Важно! По всем вопросам ЖКХ, если не знаете, что делать и куда обращаться:
• Звоните 8-800-777-32-63.
• Юристы по ЖКХ, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

нужно ли платить коммунальные платежи если не жил в квартире

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/nuzhno-li-platit-kommunalnye-platezhi-esli-ne-zhil-v-kvartire/?PAGEN_2=2

Если квартира пустует и никто не прописан можно ли не платить

Как не платить за электричество, если никто в квартире не живет Самый простой вариант — выключить электричество вовсе, ведь всем жильцам доступен свой счетчик. Когда вы вернетесь, показания счетчика не изменятся, что легко доказать, показав их специалисту. Не редки случаи, когда начисления происходят неверно.

Эти показания легко изменить, также обратившись за перерасчетом. Как видите, множество коммунальных платежей вы можете не оплачивать, если уезжаете, и ваша квартира пустует. Вам придется оплатить отопление и общедомовые услуги.

Если у вас установлено кабельное телевидение или интернет, то счет легко заморозить у поставщика услуг, чтобы не платить за эти услуги.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Вы можете руководствоваться такими законами:

• статья 154 Жилищного Кодекса РФ;
• также статья 155 Жилищного Кодекса РФ;
• в статье 157 ЖК РФ подробно описана оплата по счетчикам и без них.

2 Как не платить за воду, если никто в квартире не живет Как уже было сказано ранее, при наличии у вас счетчиков, всё происходит достаточно просто: вы не пользуетесь услугами, а значит, счет на оплату остается неизменным. Если же счетчиков у вас нет, то придется сделать следующее:

• Обратитесь в ваше коммунальное предприятие.
• Предоставьте доказательства того, что вы отсутствовали: билеты, справку о командировке.
• Подайте заявление на перерасчет платежей.
• Паспорт.

Это стандартный вариант того, как лучше поступить при длительном отсутствии.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

Внимание Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Где можно проверить квартплату и наличие задолженности по ней, читайте в этой статье. Как назначается квартплата, если никто не прописан Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Важно Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней.Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета. Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате. С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения. Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек.

Нужно ли платить коммунальные платежи если не жил в квартире

В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью.

Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса. Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции.

Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства. Уточнить возможность получения льготы на квартплату следует в любом случае, поскольку перечень потенциальных льготников достаточно широк.

Как не платить за квартиру, если никто в ней не живет

Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Процесс подачи сведений счетчиков воды через интернет-сервисы Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Фото № 2 Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.

Начисления Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Часто задаваемые вопросы На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Правомерно ли начисление? Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно. Оплачивать придется только за отопление и общедомовые услуги.

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире.

Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья. Оплата услуг ЖКХ Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм. Как уменьшить оплату? Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов:

• установление счетчиков на воду и газ;
• установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
• по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.
При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке. Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль.

Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Источник: http://redtailer.ru/esli-kvartira-pustuet-i-nikto-ne-propisan-mozhno-li-ne-platit/

Платить за квартиру можно меньше, если знать как

Спросите знакомых, какие статьи расходов они готовы пересмотреть в угоду экономии? И услышите все что угодно, но только не квартплату. А между тем и на этом можно сэкономить, если знать как.

ОТСЕЧЬ ЛИШНЕЕ

Посмотрите внимательно, из чего складывается ваш счет за коммунальные услуги. Возможно, вы обнаружите в нем пункт «радиоточка», которой вы никогда не пользовались и даже не знаете, как она выглядит. Конечно, стоит услуга недорого — 30—40 руб. в месяц в зависимости от региона (в Москве с января этого года 34,22 руб.), но если она вам без надобности, зачем за нее платить?

Коллективная телеантенна тоже нужна не всегда. К примеру, если есть спутниковая или вы смотрите ТВ через Интернет. Отказавшись от просмотра телепередач «всем домом», можно сэкономить порядка 50—70 руб. в месяц (в Москве 61 руб.).

Как же исключить ненужные коммунальные «удовольствия» из своей квитанции? Необходимо выяснить, где находится отделение теле- или радиотрансляционной сети (сделать это можно по месту начисления коммунальных платежей).

Внимание! Заявление может подавать только собственник жилья или ответственный квартиросъемщик либо его представитель на основании нотариально заверенной доверенности на осуществление указанных действий. В окне приема населения следует взять бланк заявления и квитанцию на оплату визита электромонтера (сумма обычно не превышает абонентскую плату).

Заполнив бланк заявления и оплатив квитанцию в Сбербанке, вы возвращаетесь обратно, отдаете бумаги и договариваетесь о приходе мастера. После отключения кабеля он выдаст вам соответствующую справку, которую нужно будет отнести в ЕИРЦ или управляющую компанию, если оплачиваете коммунальные услуги через нее.

ПОСТАВИТЬ ВОДУ НА СЧЕТЧИК

Многие люди, установившие индивидуальные счетчики на пользование горячей и холодной водой, отмечают, что серьезно выиграли в деньгах. Происходит это не только потому, что в этом случае мы начинаем более бережно расходовать драгоценную влагу и стараемся не держать кран открытым, когда в этом нет необходимости.

Довольно часто в квартире фактически проживает меньше народу, чем прописано, между тем плата за воду рассчитывается именно исходя из числа зарегистрированных. К примеру, в Москве с января этого года тарифы на горячую воду составляют 281 руб. с человека в месяц, на холодную вместе с водоотведением — 313,02 руб.

• СЛЕДОВАТЕЛЬНО, СЕМЬЯ ИЗ ЧЕТЫРЕХ ЧЕЛОВЕК ТОЛЬКО ЗА ВОДУ ПЛАТИТ
• (281 + 313,02) х 4 = 2 376,08 руб.

При этом подразумевается, что каждый тратит на себя 384 л в день (164 л горячей и 220 л холодной), или 11,5 т в месяц. Но если вы целый день на работе, вряд ли вам понадобится столько воды.

Однако установка водосчетчиков — дело хлопотное и недешевое, если, конечно, вы не относитесь к льготной категории граждан. В Москве процедура выглядит так.

Нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, или, если это ЖСК, в его бухгалтерию и взять координаты организаций, имеющих лицензию на установку таких приборов.

Теперь следует снова наведаться или позвонить в управляющую компанию, чтобы согласовать визит ее представителя, а также специалиста из фирмы, которая будет следить за работой ваших счетчиков. С ними вы подписываете акт о вводе приборов в эксплуатацию и заключаете трехсторонний договор.

Иногда приходится самостоятельно нести весь пакет документов в ЕИРЦ, но чаще этим занимаются управляющие компании.

С этого момента вы будете оплачивать воду либо непосредственно по показаниям счетчиков, либо по усредненному показателю, установленному управляющей компанией, а раз в полгода или в год проводить сверку и доплачивать-вычитать. В настоящее время расценки на горячую воду в Москве — 74,67 руб./м3, на холодную — 15,45 руб./м3, обслуживание счетчиков стоит 500-700 руб. в год.

В принципе, для семьи из четырех человек, которые экономно расходуют воду, счетчик окупится за два года.

ДНЕВНОЙ И НОЧНОЙ ДОЗОР

Еще один способ не платить лишнего — заменить старый однотарифный электросчетчик на новый многотарифный. В Москве, а также в некоторых других крупных городах плата за электроэнергию различается в зависимости от времени суток. Так, если в часы пик (с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 23:00) она составляет 3,01 руб.

/кВт • ч для домов с газовыми плитами и 2,11 для домов с электроплитами, то в промежутке между ними (с 10:00 до 17:00) — 2,54 и 1,78 руб./кВт • ч соответственно, а ночью (с 23:00 до 7:00) и того меньше — 0,75 и 0,53 руб./кВт • ч.

 Владельцы однотарифных счетчиков платят за всю электроэнергию по максимуму — по пиковому тарифу.

Установка многотарифных счетчиков, так же как и водных, небесплатна и обойдется примерно в 7 500 руб. Следовательно, реальная экономия начнется только после того, когда удастся отбить эти деньги, на что уйдет примерно 3-4 года.

copenergo.ru. Там же вы найдете бланк квитанции, который нужно будет распечатать, оплатить через банк, отправить по факсу и ждать звонка мастера. После установки счетчика останется только заключить договор с «ЦОПэнерго».

НИКОГО НЕТ ДОМА

Если вы на какое-то время покидаете свое жилище, к примеру отправились в отпуск или командировку, то имеете право на перерасчет некоторых коммунальных платежей: за период отсутствия с вас должны вычесть плату за воду (если нет счетчиков), канализацию, вывоз мусора, газ и лифт. Не подлежат «пересмотру» плата за наем (если квартира неприватизирована), отопление, техническое обслуживание.

1. Разумеется, свое отсутствие нужно подтвердить документально, представив в ЕИРЦ или управляющую компанию необходимые бумаги.
2. К зачету принимаются:

• ОФИЦИАЛЬНАЯ СПРАВКА О ПРЕБЫВАНИИ В ДРУГОМ МЕСТЕ. Например, справка с работы о командировке, справка из больницы, дома отдыха, санатория, счета из гостиницы.
• СПРАВКА ИЗ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ИЛИ ЖЕ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА, если человек проживал в деревне или на даче, что часто бывает в сезон отпусков.
• СЧЕТА ИЗ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ФИРМЫ С КОПИЯМИ БИЛЕТОВ, КОТОРЫЕ ОФОРМЛЕНЫ ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ, то есть с именем туриста и датой — удобно для выезжавших за рубеж по путевке.
• БИЛЕТЫ «ТУДА-ОБРАТНО» для путешествующих самостоятельно.
• СПРАВКА ИЗ ОВД О ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ — для тех, кто выезжал в другой регион страны на длительный срок.
• СПРАВКА ИЗ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ОХРАНУ КВАРТИРЫ, — если за время вашего отсутствия в квартиру никто не приходил. Удобно для тех, кто путешествовал на автомобиле и останавливался у друзей или снимал жилье у частников без договора.

Перерасчет будет сделан исходя из того, сколько человек выезжало из квартиры. Следовательно, на каждого домочадца должен быть отдельный документ либо же все имена перечислены в одной справке.

ВЛАСТЬ ИМУЩИЕ — МАЛОИМУЩИМ

Семьи, чьи доходы не дотягивают до определенного уровня (в каждом регионе он свой), могут рассчитывать на субсидии по оплате коммунальных услуг.

Раньше нуждающимся в социальной защите гражданам просто уменьшали сумму платежей, однако с нынешнего года материальная помощь была переведена в форму денежных компенсаций, то есть произошла окончательная монетизация льгот.

Для получения субсидии собственнику жилья или ответственному квартиросъемщику необходимо завести счет в Сбербанке или другом уполномоченном региональными властями банке (в Москве это Банк Москвы) и обратиться с заявлением, а также документами, подтверждающими право на субсидию, в районный Центр жилищных субсидий.

Сколько же нужно получать, чтобы власти компенсировали расходы на коммуналку? К примеру, в Москве семье, где среднедушевой доход не превышает 800 руб.

в месяц, расходы по квартплате полностью возмещаются из регионального бюджета, с доходом 800-2 000 руб. квартплата будет обходиться не более чем в 3% от общесемейного дохода, 2 000-2 500 руб. — не более 6%, свыше 2 500 руб. — не более 10%.

Верхний предел, который отделяет льготника от нельготника, определяется совокупным доходом семьи (см. таблицу).

Бедности порог Максимальный доход московской семьи, дающий право на получение субсидии по оплате ЖКУ

Состав семьи, чел.	Совокупный доход, руб.
1	12 193,20
2	19 637,70
3	27 764,10
4	37 018,80
5	46 273,50
6	56 528,20

• Внимание: подтверждать право на субсидии нужно два раза в год, в противном случае начисление их прекратится.
• НЕПОРЯДОК!
• По закону при нарушениях условий и порядка предоставления коммунальных услуг их получателям, то есть нам с вами, положена компенсация, то есть возврат средств за непредоставленные услуги или услуги ненадлежащего качества.
• К таким нарушениям, в частности, относятся:

• перебои в круглосуточном водоснабжении, если в сумме они превышали 8 часов в месяц;
• в электроснабжении более чем на 2 часа в месяц;
• в газоснабжении более чем на 4 часа;
• перебои отопления в период отопительного периода более суток в течение месяца;
• отклонение в напряжении сети.

Чтобы получить компенсацию, нарушения должны быть зафиксированы. Всегда держите под рукой телефон аварийно-диспетчерской службы.

При звонке в «аварийку» не забудьте сказать ключевую фразу: «Я хотел бы оставить заявку» — и выясните фамилию и должность диспетчера, его регистрационный номер и регистрационное время вашего обращения. Запишите эти данные.

Если диспетчер в курсе проблемы, он обязан сообщить вам причины неполадок и сделать об этом отметку в журнале регистрации заявок (эта отметка и является основанием для признания факта нарушения предоставления коммунальных услуг), если же нет — должна быть проведена проверка и составлен акт, который предоставляется вам на подпись. С этим документом можно идти в бухгалтерию поставщика коммунальных услуг и требовать перерасчета. В случае отказа — прямая дорога в суд.

Консультант: Людмила Гречневикова, юрист

Источник: http://bishelp.ru/rich/raznoe/platit-za-kvartiru-mozhno-menshe-esli-znat-kak