Как исключить дом из программы капитального ремонта

Как исключить дом из программы капитального ремонта

Из программы капитального ремонта Саратовской области предложили исключать дома, износ которых превышает 70%. Такой законопроект был рассмотрен на заседании рабочей группы областной думы. Автором документа выступил депутат Леонид Писной. По его данным, в области насчитывается 4482 дома с таким износом, то есть 35% от всех строений, входящих в областную программу. При этом жильцы исключенных зданий не должны будут собирать деньги на капремонт.

Как исключить дом из программы капитального ремонтаЛеонид Писной

По словам Писного, остается неясным, кто именно будет инициировать процедуру исключения домов из программы. «Боюсь, этот процесс мы не сможем прописать законом.

Мы неоднократно собирались в минстрое и приходили к однозначному мнению — надо запускать процесс исключения этой группы домов», — заявил парламентарий.

Он напомнил, что конкурсы по капремонту столь ветхих домов срываются, поскольку не находится подрядчиков, готовых работать на объектах.

Депутат Николай Бондаренко предложил вместе с исключением изношенных домов из программы капремонта сразу же включать их в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Отвечая ему, Писной пояснил, что по закону делать это автоматически невозможно.

Автор законопроекта отметил, что предлагается дать 6-месячный срок, в который чиновники, исключившие дом из программы, должны будут принять решение о его дальнейшей судьбе. При этом не все дома попадут в программу расселения, как разрушающиеся, добавил он.

Как исключить дом из программы капитального ремонтаНиколай Бондаренко

Писной заверил, что жильцов ветхих домов, вышедших их программы, «никто не бросит». «В Саратове уже сегодня есть порядка 500 многоквартирных домов, которым не могли найти управляющую компанию. Под них создали „Авангард“ и прочие, они поддерживают здания кое-как. Ну и что толку? Мы все равно их завтра не расселим. У нас более миллиона квадратных метров.

Эта проблема копилась веками. Нам повезло жить в нашем славном городе Саратове», — сказал он. Председатель городского комитета ЖКХ Александр Мышев заметил: «Гипотетически после 65% мы признаем дом аварийным».

По его словам, дома, исключенные из программы капремонта, можно будет рассматривать на спецкомиссии, которая примет решение, являются ли они аварийными или нет.

Как исключить дом из программы капитального ремонта Как исключить дом из программы капитального ремонта Как исключить дом из программы капитального ремонта

Источник: https://nversia.ru/news/v-saratovskoy-oblasti-pochti-4500-domov-mogut-isklyuchit-iz-programmy-kapremonta/

Порядок исключения домов из программы капитального ремонта. Почти три тысячи домов должны вернуться в областную программу капремонта

Собственникам домов, признанных аварийными или подлежащим сносу или реконструкции, возвращаются средства, уплаченные на капремонт, рассказали “Интерфаксу

в пресс-службе Минстроя России. В ней пояснили, что деньги будут возвращены пропорционально уплаченным суммам вне зависимости от способа накопления средств (спецсчет или «общий котел» — ИФ
).

Ранее в ведомстве рассказали, что собственники столичных пятиэтажек продолжат платить взносы на капитальный ремонт до момента утверждения программы сноса домов.

«Освобождены от уплаты взносов собственники квартир в многоквартирных домах, признанных аварийными, в отношении которых принято решение о сносе или выведенными из регпрограммы по решению субъектов (износ более 70%, высокая удельная стоимость ремонта), т.е. до принятия решения о сносе платить обязаны», — отметили в ведомстве.

Напомним, что президент Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным отметил целесообразность сноса “хрущевок

в Москве вместо их капитального ремонта.

В свою очередь Собянин заверил, что бюджет Москвы достаточно устойчив, поэтому город может взять программу на себя.

По его словам, на сегодняшний день власти города стоят перед проблемой, которая заключается в том, что, несмотря на то, что с жильцов указанных домов собирается плата за капремонт, но такие работы будут трудновыполнимыми.

В настоящее время в Москве завершается программу сноса жилья первого периода индустриального домостроения. В нее было внесено 1722 дома площадью 6,3 млн кв.м. На сегодня снесено 1649 домов площадью 6,1 млн кв.м. За 17 лет программа выполнена на 95,4%. Как отметил Собянин, полностью этот этап будет завершен в 2018 году.

После чего город приступит к полной ликвидации пятиэтажного фонда площадью около 25 млн кв.м. По его словам, новая программа сноса пятиэтажек в столице обеспечит жильем 1,6 млн горожан.

/ Понедельник, 27 февраля 2017 года
/

темы: Реконструкции

Собянин

Снос пятиэтажек

Собственники пятиэтажек продолжат платить взносы на капитальный ремонт до момента утверждения программы сноса домов, пояснили » Интерфаксу» в пресс-службе Минстроя России.

.
.
.
.
.

В нем добавили, что региональная программа капитального ремонта включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Исключение составляют многоквартирные дома, признанные в установленном правительством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В пресс-службе Минстроя РФ пояснили, что при этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта РФ должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов. Это касается и иных мероприятий, предусмотренных законодательством РФ и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

Путин о сносе «хрущевок»

.
.
.
.
.

«Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить»
, — сказал Путин. Он подчеркнул, что вопросы расселения такого жилья должны решаться с максимальным учетом интересов жителей этих домов.

«Нужно сделать так, чтобы это все людей устраивало»
, — сказал Путин.

В свою очередь Собянин заверил, что бюджет Москвы достаточно устойчив. «Мы имеем запас прочности. Поэтому, с точки зрения финансового запуска, видим возможности у города»
, — заявил Собянин.

По его словам, на сегодняшний день власти города стоят перед проблемой, которая заключается в том, что, несмотря на то, что с жильцов указанных домов собирается плата за капремонт, но такие работы будут трудновыполнимыми..

.
.
. Оставшиеся дома демонтируют до конца 2018 года. Жителей снесенных домов расселяют, а на месте старых возводят новые.

После этого в городе начнут исчезать старые пятиэтажки общей площадью 25 миллионов квадратных метров. Новая программа решит квартирный вопрос для 1,6 миллиона граждан. О целесообразности сноса хрущевок упоминал президент России Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным.

В начале февраля самарский областной суд удовлетворил иск облпрокуратуры к региональному правительству. Надзорное ведомство требовало отменить скандальное постановление, фактически выбросившее из программы капитального ремонта 2732 дома.

Эта история началась 19 апреля 2016 года, когда региональное правительство приняло постановление №180, внесшее серьезные изменения в областную программу капитального ремонта.

От 18 632 домов осталось только 15 900 — из программы исчезли все строения «старого фонда», фигурировавшие в муниципальной программе сноса и реконструкции многоквартирных домов.

Все они, разумеется, нуждались в капитальном ремонте больше остальных.

И в августе 2014 года собственники таких жилых помещений вместе со всеми остальными получили первые квитанции за капремонт. В их числе оказалась и часть жителей «старого фонда» — за исключением тех, чьи дома уже давно признаны подлежащими сносу.

Те же, у кого износ здания не позволял перевести строение в 6 или 7 категорию (ветхие и аварийные дома соответственно), вошли в первую редакцию областной программы и стали получать квитанции из расчета 5,07 рубля за квадратный метр для домов высотой до 5 этажей и 5,84 рубля за метр для зданий высотой от 6 этажей. Сроки проведения ремонта были назначены на 2016-2018 годы.

Но не дождались жители старого фонда обещанного им капремонта – как только сроки передвинулись в обозримое будущее, от старых домов избавились. Попросту не внеся их в новую редакцию программы.

Чиновники решили, что средства фонда капремонта лучше потратить на дома более высоких категорий. И одним росчерком пера лишили права на капремонт все те дома, которые оставались в муниципальной программе сноса и реконструкции.

Не получив в мае квитанций жители обеспокоились и начали обивать пороги различных инстанций. При этом речь шла не столько о возврате выплаченных за два года средств, сколько о возврате в программу. Социальная напряженность росла, и это всего за три месяца до масштабных выборов!

Первым «на амбразуру» бросился депутат Самарской губернской думы Алексей Чигенев, в тот момент еще планировавший переизбираться в региональный парламент. На одной из встреч с избирателями он заявил, что ему, якобы, удалось уговорить правительство отменить скандальное постановление. И уже в самое ближайшее время квитанции снова появятся в почтовых ящиках жителей его округа.

Впрочем, эти слова так и остались словами. Никаких постановлений, отменяющих апрельское решение, принято не было. Однако, по иронии судьбы, на карьере депутата пустые обещания отразиться не успели — вскоре после памятной встречи с избирателями стало известно, что «Единая Россия» выдвигать Чигенева кандидатом в депутаты не станет.

Но тут действиями регионального правительства заинтересовалась облпрокуратура, которая встала на сторону жителей и потребовала отменить постановление от 19 апреля. Итогом стал иск, частично удовлетворенный Самарским областным судом 3 февраля 2017 года.

Теперь у областного правительства остается два выхода: либо вернуть дома в программу капитального ремонта, либо подавать апелляцию в вышестоящие инстанции. Смирятся ли чиновники с решением облсуда — покажет время.

А жители почти трех тысяч самарских домов продолжают надеяться на проведение капремонта.

Соответствующий законопроект внесли в Госдуму представители Парламента Республики Калмыкия.

Читайте также:  Как оплатить жкх без лицевого счета

Депутаты предлагают расширить перечень многоквартирных домов, которые регионы вправе не включать в свою программу капремонта: если сейчас исключение может распространяться на дома, имеющие менее чем три квартиры, то предполагается увеличить этот предел до четырех квартир. Для этого планируется внести изменения в .

Депутаты объясняют свою инициативу большим количеством обращений граждан – собственников помещений, проживающих в четырехквартирных двухэтажных домах, которые расположены в основном в сельской местности.

Их собственники отрицательно относятся к включению таких домов в региональную программу капитального ремонта, так как они находятся на непосредственном управлении жильцами. При этом ремонт общего имущества проводится собственниками самостоятельно и они готовы делать это и в дальнейшем.

Формирование фонда капремонта на спецсчете является для этих граждан невыгодным, так как затраты на содержание банковского счета пропорциональны сумме собираемых ежемесячных взносов на капремонт. При этом удельная стоимость ремонта малоквартирного дома выше по сравнению с многоквартирных.

Это, в свою очередь, приводит к диспропорциям при распределении средств фонда капремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Должен ли платить взносы на капремонт гражданин, который живет в многоквартирном доме по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда? Узнайте из материала «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» в «Домашней правовой энциклопедии»
интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите на 3 дня бесплатно!

По мнению парламентариев, принятие этого законопроекта позволит оптимизировать расходы средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Из-за халатности муниципальных чиновников в программе до сих пор остаются множество ветхих домов, которые нужно сносить, а не ремонтировать. Сегодня мы расскажем о 83-летнем бараке, без фундамента и канализации, за ремонт которого мы с вами заплатим в следующем году.

Валентина Сухинина со своим домом по ул. Главная 6 — одногодки. В этом году и ей и дому — исполнилось по 83 года.

Женщина и не думала, что в столь преклонном возрасте ей придется следить не только за своим здоровьем, но и за состоянием своего дома, которое ухудшалось год от года….

Как исключить дом из программы капитального ремонта

В двухэтажном деревянном бараке 1932 года постройки, проживают 25 семей. все удобства здесь на улице, воду набирают из соседней колонки, а зимой топят печки.

несколько лет назад дом пытались подключить к канализации, в квартире Валентины Сухининой установили даже унитаз, но из-за гнилых стен, прокладывать трубы побоялись, а потому унитаз в квартире пенсионерки теперь место для хранения хозяйственных принадлежностей, а самой ей приходиться пользоваться биотуалетом.

Жители бояться, что из-за гнилых перекрытий, стен и отсутствия фундамента дом может рухнуть в любой момент.

Как исключить дом из программы капитального ремонта


Валентина Сухинина, жительница барака по ул. Главная, 6:

«Вот тут стена сгнила и выпала. Пришлось менять. Весь дом на скобах держится. Сами скобами все скрепляли по досочкам. Видите? Живешь и боишься — сегодня живешь завтра задавит…»

Между тем в Администрации проблема жителей неведома.
Более того, судя по документам, этот барак собираются ремонтировать в следующем году. Каким-то чудесным образом 83-летний дом, каждая стена которого держится на скобах, а фундамент, канализация и вовсе отсутствуют — попал в программу капитального ремонта.

Согласно заключению комиссии, которую проводила в доме Администрация октябрьского района — процент износа 83-летнего дома составляет всего 56 процентов, а чтобы его признали аварийным нужно 70 процентов.

И в этом, по словам чиновников, виноваты сами жители.

Как исключить дом из программы капитального ремонта


Татьяна Ковалева, жительница барака по ул. Главная, 6

«На все наши запросы в Администрации нам отвечали. Помните, мы вам окна поставили — так процент износа уменьшился на 10 процентов. А потом еще двери поменяли, помните? Сняли за это еще 10 процентов.

Спрашивается за что сняли? За то что мы хотим жить как люди? В человеческих условиях?»

В этом году в Свердловской области уже исключили 776 домов из программы капитального ремонта.

Их список вы можете найти на нашем сайте, в разделе нормативные документы —

Лидером в перечне исключенных домов стал Краснотурьинск, не пригодными для ремонта здесь признали 128 домов.

Актуализация программы, как модно сейчас говорить, это не что иное как последствия недоработок в законе о капитальном ремонте и халатное отношении чиновников на местах.

Ведь не секрет, что именно на основании данных, которые подавали чиновники муниципалитетов и была составлена региональная программа капитального ремонта.

Как исключить дом из программы капитального ремонта

Однако данные от муниципалитетов были поданы с нарушениями, сроки подачи — пропущены. А главное, что брали эти данные чиновники, словно с потолка. Включали аварийные дома в программу, намеренно занижая процент износа трухлявых бараков. Было и такое, что даже детский садик на вишневой, 26 администрация кировского района Екатеринбурга хотела отремонтировать за наш с Вами счет.

Были и такие муниципалитеты, кто вообще никаких данных о состоянии жилого фонда для составления программы в Фонд капитального ремонта не передал. Вот и получилось что, там, где сметы чиновники не предоставили, платить за их составление пришлось самим жителям.

Если и у вас сомнения, что ваш дом нужно ремонтировать, справедливое жкх советует, в первую очередь написать заявление в администрацию с просьбой дать точную оценку состоянию дома. Такая оценка должна быть проведена Администрацией района — совершенно бесплатно. Если вам отказали — смело обращайтесь в прокуратуру.

Источник: https://mid-gard.ru/the-procedure-for-excluding-houses-from-the-capital-repair-program-almost-three-thousand-houses-should-return-to-the-regional-capital-repair-program.html

Дом №4 по улице Димитрова исключили из региональной программы капремонта

Танита Ортега 09:18  20 июля 2018

Жильцы дома уверены, что чиновники из администрации города Курска просто отомстили им за обращение в СМИ и протокол общедомового собрания на тему переноса сроков капремонта, в котором было написано «по убедительной просьбе администрации города».

 Мы уже писали про этот дом, в пяти минутах ходьбы от Красной площади и Дома Советов. Он был построен в 1872 году.

Как рассказывают собственники квартир, изначально здесь жил уездный врач, потом расположилась городская больница, позже была коммуналка.

И вот в 50-ые годы прошлого века дом был разделен на семь квартир, и в нем провели капитальный ремонт .А следующий капремонт чиновники откладывали до тех пор, пока не решили его вообще не проводить.

Так, за четыре года дом №4 по Димитрова дважды терялся в очереди на капитальный ремонт.

 — Первый раз срок был сдвинут даже без нашего заявления. Второй раз, после разноса курских чиновников замминистра Чибисом, нам позвонили из Фонда и попросили написать заявление с просьбой перенести срок капремонта без даты проведения общедомового собрания.

Мы подчинились, но указали, что причиной переноса срока проведения ремонта в нашем доме является убедительная просьба администрации города, — рассказывала старшая по дому Анна Маякова в начале апреля журналистам «Секунды». — Мы в отчаянии. Про нас давно забыли, и делать тут никто ничего не будет. Это уже очевидно.

  В то, что на ситуацию повлияет губернатор или мэр, мы не верим.

Анна оказалась права, делать никто ничего в этом доме не намерен.

Второго апреля вышла наша статья Четыре года откладывается капремонт в доме на улице Димитрова, а на следующий день в комитете ЖКХ и ТЭК Курской области состоялось заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

«По представленной информации Регионального оператора необходимо исключить из Региональной программы в связи с превышением совокупной стоимости работ по капитальному ремонту  в расчете на 1 кв.м.

площади, определенной постановлением Администрации Курской области в том числе:  дом №4 по улице Димитрова».

Как исключить дом из программы капитального ремонта Документ за подписью председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска Сергея Цуканова.

Абсурдность ситуации в том, что главный инженер регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области, а ныне его гендир Артур Иванов утверждал, что этот дом аварийный и его нужно сносить.

По словам жильцов, сначала Иванов был обеспокоен балкой на крыше. Жильцы добились проведения межведомственной экспертизы и доказали, что дом не ветхий, балка не несущая, особых хлопот у подрядчика не будет.

Тогда Иванову не понравились трещины на стенах. 

— У нас заменены окна на стеклопакеты. Вот уже пять лет, как они стоят, нет перекосов, ни одно окно не треснуло. А ведь стекло очень хрупкое. Внутри, в квартирах, тоже ни одной трещины. Нам ставили «маячки» на стены еще в 2016, они все целые.

Но теперь Иванов требует, чтобы были установлены новые «маячки» на новых трещинах. Уже написали заявление, ждем, когда их установят. А потом еще полгода наблюдать, как «маячки» не расходятся. Вероятно, и тогда что-нибудь в Фонде придумают.

Нами просто не хотят заниматься, — уверены куряне.

Получилось так, как и предполагали люди. Заявление на установку «маячков», так требуемое Ивановым, затерялось. «Маячки» никто ставить не захотел. А зачем? Дом просто решили не ремонтировать.Теперь никого не интересует аварийный он или нет. На его ремонт нет денег, сделают когда-нибудь. Или снесут, говорят собственники квартир, если кому-то вдруг понадобится кусок земли в центре города.

Читайте также:  Жкх что должно делать для дома

Как исключить дом из программы капитального ремонта

Как избавиться от назойливых жильцов из дома №4 по улице Димитрова чиновникам, возможно, подсказал вот этот комментарий из прошлой публикации:

— Отремонтировать крышу стоит 4,5 млн рублей (изначально насчитали всего миллион 400 тысяч. прим.ред), а сбор с нашего дома в Фонд небольшой. Вот они и старательно забывают про нас.

А теперь забыли окончательно.

Источник: https://sekunda.media/stati/1553-dom-4-po-ulitse-dimitrova-iz-regionalnoj-programmy-kapremonta

О капремонте без секретов

Как исключить дом из программы капитального ремонта Иван Коваленко.

Откуда берётся сумма оплаты за капремонт; кому надо платить; будет ли компенсация по льготе? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой» линии в редакции «Крымской правды» ответил Иван КОВАЛЕНКО, ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Лидия В., Симферополь,Т. И., Бахчисарай и другие:— На каком основании третий год присылают квитанции об оплате капремонта с суммой в 300 с лишним рублей, которую должна платить каждый месяц. Ведь постоянно говорят, что взнос неизменный — чуть больше 6 рублей.

Почему меня решили обдирать? Не плачу вовсе, так теперь ещё и долг считают — почти 10 тысяч получается. Требую, чтобы пересчитали всё и начислили, как положено, по 6 рублей ежемесячно.— Вам и так начисляют правильно.

Дело в том, что 6,16 рубля — это лишь определённый постановлением правительства республики минимальный взнос за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. А сама сумма, которую собственник должен платить ежемесячно, зависит от общей площади помещения — её надо умножить на 6,16.

К примеру, если площадь квартиры у вас 50 квадратных метров, то ежемесячный взнос на оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составит для вас 308 руб­лей (50 * 6,16). Если вы всё это время не платите, а обязанность оплаты взноса возникла у крымчан с 1 сентября 2016-го, то сумма долга, естественно, растёт.

Плюс с прошлого года на сумму задолженности начисляется и пеня, рассчитанная в соответствии с жилищным законодательством страны.Рекомендуем всё-таки оплатить задолженность, иначе она будет взыскана в судебном порядке. Прецеденты есть. Должникам, помимо суммы долга, приходится оплачивать и судебные издержки.

Владимир, Алушта:

— У меня нет квартиры в многоэтажке, только 1/3 доли, но я там не живу — есть частный дом. Почему меня обязывают платить взнос за капремонт всей пятиэтажки, если я там даже не прописан. Другие владельцы долей, живущие в квартире, разделили счёт на этот взнос, и мне теперь приходит отдельная квитанция.— Уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) обязали не только вас, а каждого собственника помещений в МКД, включённого в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом неважно, владеет ли собственник всей квартирой или только долей в ней. Каждому собственнику на праве общей долевой собственности принадлежит и общее имущество в доме. Согласно нормам статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы на содержание не только принадлежащего ему помещения (квартплата), но и участвовать в расходах на содержание общего имущества (взносы на капремонт) соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Татьяна Филипповна, Лев Станиславович, Симферополь и другие:

— Деньги платим, но ремонт дома запланирован лишь в2025-м. Где гарантия, что до этого времени вы не исчезните, как это уже было с разными компаниями?  И кто должен следить за качеством ремонта?— Гарантом нашей деятельности является Республика Крым, так как Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Респуб­лики Крым» (региональный оператор) создана в декабре 2014 года в соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами нашей республики. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, а контролирует фонд ещё и Инспекция по жилищному надзору республики.Мы не только аккумулируем уплачиваемые крымчанами взносы на капремонт, но и являемся техническим заказчиком работ по капитальному ремонту, контролируем подрядчика, выполняющего их.

Анатолий, Евпатория:

— Купил квартиру, оформляю на себя все договора с поставщиками воды, электричества. Где можно оформить договор по оплате за капремонт? Предыдущий владелец такой взнос платил, но о договоре ничего не знает — ему просто присылали квитанции.— Заключение договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Основанием для уплаты взносов на капремонт на счёт регионального оператора являются предоставляемые им платёжные документы. Вам будут приходить те же квитанции, что и предыдущему собственнику. Они привязаны не к конкретному человеку, а к квартире, её лицевому счёту. Просто вам надо будет обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК, чтобы в квитанции изменили данные на вашу фамилию. Адрес фонда: 295011, Республика Крым, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771. Или в любое отделение ГУП РК «ЕИРЦ», которые находятся практически в каждом муниципальном образовании республики. Для внесения изменения в лицевой счет собственнику помещения необходимо обращаться с заявлением в ГУП РК «КР ЕИРЦ». К заявлению необходимо приложить копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, и копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Оксана Михайловна, Симферополь:

— Говорят, что если покупаешь квартиру, хозяин которой не платил взносы за капремонт, то весь его долг переходит к тебе. Каким образом можно проверить, есть за ли квартирой долг по оплате взносов на капремонт?— Вы правы, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего по оплате взносов на капремонт. В том числе и задолженность — неисполненная предыдущим собственником обязанность по их уплате. Узнать об отсутствии задолженности по оплате взносов за капремонт, числящихся за конкретной квартирой, можно, обратившись в Региональный фонд капремонта или ближайшее отделение Единого информационного центра и подав соответствующие документы. Эта норма предусмотрена частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Светлана Павловна, Симферополь:

— В нашем небольшом, в 10 квартир, доме нет ни одной приватизированной квартиры. Весь дом принадлежит предприятию, которое его когда-то строило для сотрудников. Будет ли он включён в программу капитального ремонта?— Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Для включения в региональную программу вашего дома вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Иван Олегович, Симферопольский район и другие:

— Вы говорите, что платить за капремонт надо в начале месяца, а платёжки приходят в конце, а иногда и вообще их не бывает месяцами. Приходится не платить до получения квитанции, копить долг. Может быть, вам сделать книжку, как для оплаты за квартиру?— Расчётные книжки по оплате взносов на капитальный ремонт не предусмотрены законодательством. К сожалению, задержки с доставкой платёжек возникают, мы работаем с Единым информационно-расчётным центром, который и занимается расчётами оплаты и рассылкой квитанций. Верим, что ситуация скоро разрешится. Но, если вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт через интернет-банк или банковские отделения, то можете платить за новый месяц по старой платёжке, главное — указанный на ней номер лицевого счёта. Также через банк можно подключить «автоплатёж», чтобы каждый месяц сумма взноса автоматически списывалась с зарплатной или пенсионной карты. Если вы платите через почту, то новая платёжка действительно нужна, ведь там на неё ставят штамп об оплате. Если долго нет платёжки, советуем обратиться в ближайшее отделение Единого информационно-расчётного центра. Они распечатают нужную квитанцию. Получать сведения о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт и распечатать единый платёжный документ вы можете, зарегистрировавшись в Личном кабинете абонента ГУП РК «КР ЕИРЦ» https://eirc-rk.ru.

Маргарита Анатольевна, Красноперекопский район:

— Мне исполнилось 70 лет, хочу оформить льготу на оплату взноса за капитальный ремонт, как раз подпадаю под все требования. Но возникла проблема: как подтвердить, что квартира в моей собственности? По российским нормам я её не оформляла, но есть свидетельство о приватизации, полученное при Украине. Оно вам подойдёт?— Право собственности может подтверждаться разными документами. Это, к примеру, акт о приватизации, договор дарения, купли-продажи и так далее. Действительными будут и документы, выданные в период нахождения Крыма в составе Украины. Но обратите внимание на то, что установлением льгот, в том числе и по оплате взноса за капитальный ремонт, занимаются органы труда и социальной защиты населения. Именно им и надо будет предоставлять документы.

Николай Дмитриевич, Бахчисарай и другие:

— Я так и не понял, будут ли теперь старые льготы на кап­ремонт или вместо них станут давать деньги?— Всё остаётся по-старому: те, кому положены льготы на оплату взноса за капитальный ремонт, продолжат получать их в натуральном виде. Их по-прежнему станут указывать в квитанциях — сумма будет с учётом льгот. Да, ранее власти республики планировали заменить натуральную льготу на оплату взноса за капремонт на денежную компенсацию, но пока реализацию этой идеи перенесли на начало будущего года.

Читайте также:  Смета тсж на 2019 год образец

Ангелина Борисовна, Евпатория:

— Капитальный ремонт нашего дома будут делать в этом году. Можно ли уже выбирать обои, которые мастера будут у меня клеить, или они придут со своим материалом?— Никакие обои в вашей квартире, равно как и в других, при проведении капитального ремонта дома клеить не будут. Дело в том, что ремонт квартир собственников программой капитального ремонта многоквартирных домов не предусмотрен. Ремонтировать будут только общее имущество в многоквартирном доме, причём перечень работ определён нормами жилищного законодательства. Это ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (при наличии); а также ремонт крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома; ремонт фасада и фундамента.

В. Л., Джанкой:

— В доме имеются 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные квартиры разной площади, но в квитанциях владельцев разных квартир указана площадь 50м2. Почему?— В том случае, если в квитанции по оплате взноса на капитальный ремонт неверно указаны Ф.И.О. собственника или площадь квартиры,  необходимо обратиться в ближайшее отделение Единого информационного центра (адрес указан в квитанции) или в Фонд капремонта. При обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Светлана, Ялта:

 — Являюсь собственником квартиры в Кореизе на улице Южная, 9. Пятиэжный дом построен в начале 60-х годов. Регулярно плачу за капитальный ремонт. Хотела бы узнать срок проведения капитального ремонта в нашем доме.— Узнать плановый период проведения капитального ремонта в доме можно на сайте Фонда капитального ремонта http://kaprem82.ru в разделе «НАЙТИ ДОМ», там же  есть сведения и по  собираемости по всему дому в целом. Также ответы на эти вопросы  можно получить у специалистов фонда по телефонам (3652) 799-771; 799-772.

Пётр Алексеевич, Кировское:

— Говорят, что если дом уже не будут ремонтировать, так как его убрали из плана, то можно забрать обратно деньги, которые платил на капитальный ремонт. Как это сделать, какую сумму я смогу получить?— Если по тем или иным причинам ваш дом был исключён из региональной программы капитального ремонта, собственники жилья в нём могут обращаться за возвратом ранее оплаченных сумм. По нормам российского законодательства деньги возвращаются собственникам помещений в таких домах «пропорционально размерам уплаченных взносов». Так что сумма, на которую вы можете рассчитывать, зависит от того, сколько ранее заплатили. Для тех, кто, к примеру, унаследовал или купил жильё в таком доме, будет зависеть от размера взносов, оплаченных предыдущими собственниками.Для возврата денег вам нужно обратиться в Фонд капитального ремонта (Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21) или в местное отделение Единого информационно-расчётного центра с заявлением, копиями документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт, и копией паспорта обратившегося (или представителя — его полномочия подтверждаются отдельным документом). Понадобятся также правоустанавливающие или иные документы на помещение. Деньги будут перечислены на счёт получателя в банке или на карточку, так что потребуются и их реквизиты. Бланк заявления можно найти на сайте фонда http://kaprem82.ru. Там же есть и список домов, исключённых в 2017-2018 годах из региональной программы.

Жанна Валентиновна, Ленино:

— Мне надо уточнить несколько вопросов по оплате взноса, но ехать в Симферополь для этого сложно. Можно ли решить такие вопросы в телефонном режиме?  — Советуем вам обратиться к специалистам НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Мы будем рады вам помочь. Задать интересующие вопросы можете в рабочее время по телефонам Фонда: (3652) 799-771; 799-772.

Наталья ПУПКОВА.(Продолжение в одномиз следующих номеров).

Источник: https://c-pravda.ru/news/2019-04-18/o-kapremonte-bez-sekretov

Малоквартирные дома региона исключат из программы капитального ремонта — внесённые средства вернут собственникам

Константин Бушуев:

— Малоквартирными в России считают те дома, в которых не более 4-х квартир. В Архангельской области — 3 тысячи 300 таких зданий. По региональному закону, который только обсуждают областные парламентарии, все эти дома планируется исключить из программы капитального ремонта.

Под действие нового документа подпадет практически всё жильё в деревне Повракульской Приморского района. Построенные на закате Советского Союза двухэтажные четырёхквартирные панельные дома — сегодня в хорошем состоянии. Но в таком виде до капитального ремонта вряд ли дотянут. Работы, например, в этой двухэтажке намечены на 2049 год.

— До этого времени, мне, наверное, не дожить. И перспектива капитального ремонта мне уже будет не нужна.

Каждый месяц из небольшой пенсии Валентина Ивановна вынуждена практически по 500 рублей отдавать за капремонт. Платить готова, говорит женщина. Но чтобы работы проводились сегодня, а не в 49-м году.

Валентина Кирина, жительница д. Повракульской:

— С одной стороны — да. 500 рублей — не лишние за капремонт. Но второй вопрос: мы своими силами, своим домом не сможем сделать капитальный ремонт. И этот вопрос, наверное, нам нужно решать всей деревней нашей.

На то, чтобы решить этот вопрос с местными властями и управляющей компанией, у жильцов есть пара месяцев. Уже на мартовской сессии областного Собрания депутаты намерены исключить малоквартирные дома из программы кап.ремонта. Новый документ, по словам народных избранников, продиктован многочисленными обращениями северян.

Виктор Заря, депутат Архангельского областного Собрания:

— Они являются сами собственниками, они не имеют возможности открыть свой спецсчёт для того, чтобы могли аккумулировать средства и ремонтировать эти дома. Поэтому они просят нас, что они будут сами ремонтировать эти дома, потому что это правильно, это хозяйственный подход. Всё-таки, это их частная собственность.

Новый закон должен распространиться в основном на деревянные, щитовые и арбалитовые дома, которыми застроены деревни и рабочие посёлки в районах области. Там собственники, как правило, уже сегодня самостоятельно меняют кровлю, коммуникации и фундамент. Плату за капремонт им нужно отменить, уверены депутаты. А собранные ранее деньги — вернуть.

Юлия Кустова, начальник финансового отдела Фонда капитального ремонта Архангельской области:

— Собственников должным образом уведомят. Уведомим мы и на своём сайте, и в социальных сетях, где мы присутствуем. Также будет адресно направлено уведомление о том, что есть переплата по взносам на капитальный ремонт, и как её можно будет вернуть.

Малоквартирные дома, в которых уже был проведён капитальный ремонт — их в области около 70 — продолжат делать взносы.

Константин БушуевТатьяна Вергилес

Источник: https://www.pomorie.ru/2019/02/25/5c73b3bd12f17b91c851cad2.html

Дом исключили из программы капитального ремонта — Правовед.RU

364 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте. В конце прошлого года вступил в силу Федеральный закон № 434-ФЗ от 28.11.2018 г. В связи с этим наш дом, в котором 4 квартиры, исключили из программы капитального ремонта. Хотя по плану в 2018 году у нас должен был быть ремонт крыши, а в 2019 году — фасада и инженерных систем.

По словам сотрудников департамента по строительству и ЖКХ, а также регионального фонда кап.ремонта, наш дом 6 раз выставлялся, но ни один подрядчик не взялся за ремонт, потому что дом — памятник. Видимо, закладываются в бюджет суммы на обычные дома, которые не устраивают строительные бригады.

Консультировались с юристом, он сказал, что есть вариант подать в суд на администрацию нашего города. Только сделать это должны не мы — собственники ( 3 квартиры), а жильцы квартиры по соц.найму. Потому что у нас давно приватизированнные квартиры.

Износ дома на данный момент, скорее всего, не более 60%. Но он постепенно разрушается: большие щели на фасаде, обрушение подвалов и т.д. Экспертизу не проводили.

Вопрос: что нам делать и есть ли какие-то варианты?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Елена, добрый день!

Действительно, ЖК РФ предусматривает возможность исключения дома, в котором менее 5 квартир из региональной программы кап.ремонта.

  • Вам что-нибудь сообщили относительно возврата уплаченных средств?
  • В доме есть Управляющая компания или у вас непосредственное управление?
  • есть такой документ

Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр

«Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности»,

и раздел 10 Приложения как раз посвящен этому вопросу, из которого следует, что в каждом субъекте должен быть разработан Порядок и Регламент взаимодействия, в т.ч. и в случае исключения дома из региональной программы. 

Собственно, на текущий момент могу порекомендовать обратиться письменно в фонд капремонта (в который уплачивались взносы), а также в управляющую компанию с заявлением о проведении ремонта дома в виду его ненадлежащего состояния, а также сообщить источник финансирования этих работ с учетом уплаченных взносов и ответственную за организацию ремонта Организацию (Фонд или УК). Собственно, получив ответы можно будет дальше строить позицию пока дом совсем не пришел в плачевное состояние. 

Добрый день, Елена.

Есть решение об исключении дома из программы капитального ремонта? Вы можете его выложить? 

Источник: https://pravoved.ru/question/2361503/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector