Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Жители первых этажей, как правило, не пользуются многим из того, что называется «общим имуществом многоквартирного дома».

Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками.

Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт? Не появляются ли в вашей квитанции «лишние» строки?

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Nationwide Lifts of Massachusetts От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества?Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже. В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей.

То есть если на первом этаже человек живет в трехкомнатной квартире, а на последнем — в однокомнатной, второй будет платить меньше. Хотя куда больше пользуется лифтом и лестницей.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Можно ли изменить порядок определения доли в расходах на содержание общего имущества?Размер платы за содержание жилого помещения, куда входит и плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается общим собранием собственников помещений или органами управления ТСЖ (жилищного кооператива и т. д.). Если решения нет — размер оплаты утверждает местный орган государственной власти (например, правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя).

Можно ли заняться изменением порядка определения доли собственников квартир в расходах на их содержание? В теории — да, но судебной практике такие попытки не известны. Зато есть другие интересные случаи: когда жильцы пытались по закону «не платить за лифт» — и проиграли.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Nationwide Lifts of Massachusetts Случай из практики №1Многоквартирный дом оборудован лифтами. Актом Правительства г. Севастополя утвержден разный размер платы для жильцов первых этажей и остальных этажей за содержание жилого помещения.Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительными положений Акта Правительства в части различного размера платы. Сначала суд отказался удовлетворить требования прокурора и указал, что собственники помещений первого этажа, как правило, не пользуются лифтом в связи с отсутствием необходимости, а потому не обязаны оплачивать содержание лифта наравне с собственниками помещений, расположенных выше.

Верховный суд РФ решение нижестоящего суда отменил и указал, что установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома и ставит в неравное положение собственников помещений.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Случай из практики №2ТСЖ приняло решение об изменении тарифов, в соответствии с которым жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за содержание и ремонт лифтов. Собственник квартиры, расположенной выше второго этажа, обратился в суд с требованием о признании недействительным решения ТСЖ в части дифференциации платы за содержание общего имущества. Суд иск удовлетворил и указал, что каждый собственник помещений должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Фотоохота: 50 шведских подъездов — снаружи и изнутри Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме АКСИОМА элитное строительство Почему все должны платитьСудебная практика не допускает освобождения собственников квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, от несения расходов на содержание лифтов (лестниц, чердаков), поскольку это нарушает права остальных собственников дома. Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества.

Почему? Причина в том, что доля в праве общей собственности на общее имущество не означает, что конкретный собственник обязательно должен пользоваться имуществом. Но он имеет возможность им пользоваться. За это и платит.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме VESNA–LETO interior studio Есть ли какая-то дифференциация платежейВ каком-то смысле принцип соразмерности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с единственным объективным критерием, безусловно, справедлив. Но вопросы по-прежнему остаются:Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице? Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.Могут ли жители потребовать установления дифференцированной платы за лифт? Например, собственники квартир на первом этаже не платят за лифт совсем, собственники квартир на втором этаже платят за обслуживание лифта по базовому тарифу, а собственники квартир на более высоких этажах прибавляют к тарифу за пользование лифтом повышающий коэффициент, увеличивающийся для каждого следующего этажа. Думаю, что такая система неизбежно приведёт к конфликту.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Проект недели: Московский подъезд образцовой формы и содержания Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

На фото: пример оформления одного из московских подъездов в спальном микрорайоне. Съемка автора проекта yankovoi.

Право или навязанная обязанность — жить наверхуОсвобождение от платежей и / или уменьшение размера платежей одних собственников квартир означает увеличение бремени содержания общего имущества для остальных, в данном случае — для собственников квартир на верхних этажах.

При том, что проживание на верхнем этаже и «эксклюзивная» возможность пользоваться лифтом на самом деле является не привилегией жителей, а, скорее, вынужденной мерой, связанной с самим фактом расположения квартир в многоквартирном доме.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…ВАША ОЧЕРЕДЬ…Как вы считаете, справедливо ли платить за лифт и другое общее имущество в многоквартирном доме, если по факту вы им не пользуетесь? Почему да? Почему нет? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/vopros-yuristu-dolzhny-li-zhiteli-pervogo-etazha-platity-za-lift-stsetivw-vs~90038588

Оплата за лифт в МКД

В домах выше 5 этажей обязательно требуется установка лифта для обеспечения комфортных условий для жизни жильцов.

Содержание лифта нуждается в определённых затратах, плата за содержание взимается с собственников помещений, находящихся в здании. В последнее время в соответствии с ЖК РФ принцип оплаты несколько изменился.

Если раньше сумма зависела от количества зарегистрированных в квартире людей, то теперь она зависит от общей площади жилья.

Особенности расчёта оплаты

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

  • лестницы;
  • коридоры;
  • тамбуры и площадки;
  • помещения чердачного типа;
  • подвал и находящиеся там коммуникациями;
  • крыши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • сантехническое, электрическое и другое оборудование;
  • придомовая территория, объекты и элементы благоустройства.

Важно отметить! По этому перечню видно, что лифт является частью общего домового имущества, в связи с этим у собственников имеются определённые обязательства.

Содержание и ремонт лифта и необходимого для его работы оборудования, поэтому с жильцов взимается плата за лифт в многоквартирном доме в соответствии с площадью квартиры. Это связанно с тем, что он находится в долевой собственности, к нему имеют отношения все владельцы недвижимости.

Соразмерность взносам по тарифу и находящейся в собственности доли обеспечивается выполнением требований соответствующих законов. Аналогичные правила касаются арендаторов.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Размер платы зависит от способа управления домом, возможны следующие варианты:

  • при использовании услуг управляющей компании тариф устанавливается на общем собрании жильцов;
  • при организации кооператива (например, ТСЖ или ЖСК) решение об оплате принимается органами управления, исходя из сметы доходов и расходов;
  • при самостоятельном управлении вопрос решается на основании имеющихся договоров об оказании услуг; без установки способа организации решения об установке тарифов принимает местная администрация.

Важно знать! Активное участие в жизни дома помогает самостоятельно влиять на принятие решений, снизить оплату расходов на содержание, если она превышает нормальные рыночные значения. В расчёт принимается соотношение цены и качества содержания общего имущества, а не личные интересы посторонних людей.

Оплата за лифт жильцами первых этажей

В многоэтажных домах между жителями часто возникают споры. Жильцы первых этажей считают, что оплачивать лифт не стоит, если они им не пользуются. Зачем я плачу за услугу, которая мне не нужна — такова логика.

По действующему законодательству они несут такие же обязательства, как жители других этажей.

По закону такие претензии не имеют смысла, потому что каждый житель дома обязан заплатить за обслуживание собственности, находящейся в долевом владении.

Внесение оплаты за лифт в МКД не зависит от этажа проживания. Существуют редкие исключения, когда жителям первого и второго этажей получается избавиться от личных трат:

  • освобождение оплаты по решению общего собрания жильцов;
  • решение органов управления кооперативом;
  • решение по итогам судебного разбирательства.

Последние два способа не платить за лифт встречаются крайне редко, в Жилищном кодексе не предусматривается такое освобождение от оплаты на содержание отдельного имущества в многоквартирном доме.

Жители верхних этажей также не рады подобным решением, ведь при отсутствии платы от жильцов первого этажа тарифы для остальных собственников возрастают.

Разрешением подобных коллизий может стать внесение изменений в ЖК РФ, законодательно разрешающих принимать такие решения об изменении оплаты за лифт в зависимости от этажа проживания.

Проведение ремонтных работ

Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.

В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:

  • периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
  • отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц);
  • техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования;
  • аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.

Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.

Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:

  • мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов);
  • средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
  • скорости или сразу нескольких элементов);
  • крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).

Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации.

При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.

Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения.

Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов.

Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.

Оплата за лифт в МКД Ссылка на основную публикацию Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/za-lift-v-mkd

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

Основания расчета оплаты

В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

  • лестницы и площадки в подъезде;
  • коридоры;
  • тамбуры;
  • чердаки;
  • подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
  • крыши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  • придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.

Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина. Это относится и к арендаторам, снимающим жилые или нежилые площади в конкретном многоквартирном доме.

Читайте также:  Как начисляется квартплата если никто не прописан и нет счетчиков

Согласно законодательству, они вносят плату в соответствии с тем, какую недвижимость они арендуют по договорам социального найма либо договорам найма помещений.

Также объем оплаты может зависеть от того, какой способ управления домом был избран собственниками жилья.

Источник: http://bytrf.ru/kommunalnye-uslugi/oplata-za-lift-v-mnogokvartirnom-dome.html

Ккаким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже

Каким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже?

 Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст.

36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно пункту 2 ''Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …'' (далее по тексту — ''Правила''), утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., 

  • В состав общего имущества включаются: 
  • а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); 
  • б) крыши; 
  • в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); 
  • г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); 
  • д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); 
  • е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; 
  • ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

  1. Согласно пункту 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). 
  2. В соответствии с пунктом 21 Правил, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). 
  3. Обобщая вышеизложенное, можно сделать следующий вывод: собственник квартиры на первом этаже также как и собственники квартир на верхних этажах обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому в частности относится лифт, лифтовая шахта. 
  4. Аналогичные требования по оплате лифта собственником квартиры на первом этаже обжаловались в Верховный Суд Российской Федерации. 

Цитируем текст Решения Верховного Суда Российской Федерации № ГКПИ05-588 от 26.05.2005г.: 

Верховный Суд Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щ. о признании недействующим абз.

3 подпункта ''а'' пункта 3 раздела 2 ''Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№ 392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома (далее — Правила), установил: 

Щ. обратилась в Верховный Суд РФ с указанным выше заявлением, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт Правил неправомерно возлагает на нее обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, пользователем которого она не является. 

В заявлении также указывает, что данные Правила были приняты Правительством РФ в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации ''Об основах федеральной жилищной политики'', который в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ признан утратившим силу. 

Жилищный же кодекс, по ее мнению, не содержит нормы, прямо относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, Жилищным кодексом (ст.

156) предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах РФ — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), и Правительство РФ в настоящее время не вправе решать вопросы о размерах указанных платежей. 

Она проживает в квартире на первом этаже дома и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуется, а поэтому она не должна нести расходы по его содержанию и ремонту. 

В судебном заседании представитель заявительницы Мельникова Г.Ф. заявленное требование поддержала. 

Представитель Правительства РФ Дорофеев М.В. с предъявленным требованием не согласился и просил об оставлении его без удовлетворения, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт 3 Правил действующему законодательству РФ, в том числе и нормам Жилищного кодекса РФ, не противоречит. 

Выслушав объяснения представителя заявительницы, представителя Правительства РФ, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Воскобойниковой Е.Л., полагавшей в удовлетворении заявления отказать, Верховный Суд РФ находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 253 ГПК РФ суд, признав, что оспариваемый нормативный правовой акт не противоречит федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, принимает решение об отказе в удовлетворении заявления. 

Как установлено судом, Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392 были утверждены ''Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', абзацем 3 пп.

''а'' пункта 3 которых предусмотрено, что оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения включает в себя внесение платы за содержание общего имущества жилого дома, в том числе технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома. 

По утверждению представителя Правительства РФ, оспариваемый абзац 3 пп. ''а'' пункта 3 Правил действующему законодательству не противоречит и не предусмотренных законом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома на заявительницу не возлагает. 

Согласно ст.

156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Из этого, по мнению представителя Правительства РФ, следует, что оспариваемая норма Правил полностью соответствует положениям приведенной нормы Жилищного кодекса. 

С учетом объяснений представителя заинтересованного лица, анализа положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих вопросы содержания общего имущества жилого дома, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания оспариваемого в указанной части пункта 3 Правил недействующим не имеется. 

Довод заявительницы о том, что Жилищный кодекс не содержит нормы, относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения, не может быть признан обоснованным. 

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст.

154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. 

Такое же требование предусмотрено и оспариваемой нормой Правил, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. 

Не противоречит оспариваемый пункт Правил и ст.

156 названного Кодекса, поскольку в последней содержатся положения, регулирующие, в частности, порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в состав которой, как указывалось выше, входит и плата за содержание и ремонт лифтов. Ссылка заявительницы при этом на то, что Правительство РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ не вправе устанавливать размеры платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не может быть принята во внимание, поскольку данным пунктом Правил размер платы не устанавливался. 

Не может суд согласиться и с утверждением заявительницы о том, что оспариваемый пункт Правил противоречит ст. 7 Конституции РФ, так как указанная норма Конституции РФ не регулирует вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома и не устанавливает каких-либо исключений для нанимателей жилых помещений по несению расходов, связанных с его содержанием. 

Не противоречит данный пункт Правил и требованиям ст. 235 Гражданского кодекса РФ, поскольку выполнение предусмотренной законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может расцениваться как принудительное изъятие имущества у собственника. 

Ссылка заявительницы на ст. 1 Гражданского кодекса РФ в обоснование заявленного требования также не может быть признана состоятельной, так как данная норма закона не имеет отношения к рассматриваемому вопросу. 

Верховный Суд Российской Федерации вынес решение об оставлении без удовлетворения заявление Щ.

о признании недействующим абзаца 3 подпункта ''а'' пункта 3 раздела 2 ''Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома. 

Источник: http://xn--80acehszjodcv6j.xn--p1ai/news/2015-01-22/kkakim-obrazom-mozhno-otkazatsya-ot-oplaty-soderzhaniya-lifta-dl

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

Лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Читайте также:  Управляющая компания чем регулируется деятельность

Управляющую МКД организацию официально определили владельцем лифтов в МКД. В связи с этим появились новые обязанности по обеспечению их безопасной эксплуатации.

Лифты в качестве общего имущества владельцев помещений в доме определяет часть 1 статьи 36 ЖК РФ. В ней же говорится о том, что собственники здесь являются еще и дольщиками с вытекающими из этого факта правами и обязанностями.

По общим правилам именно собственник несет расходы на содержание находящегося в его распоряжении имущества. Это утверждение закреплено в статье 210 ГК РФ.

Исключения здесь составляют случаи, когда иные условия содержания прописываются в законодательстве или договоре.

При оплате жилья и коммунальных услуг владелец квартиры или нежилого помещения в многоэтажке вносит средства на следующие нужды:

  •  содержание и ремонт помещений, куда входит предоставление услуг по управлению домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;
  •  капремонт;
  •  непосредственно полученные им КУ, объем которых определяется по счетчикам или нормативам.

Новые обязанности в частибезопасной эксплуатации лифтов в МКД

Елена Ведищева, Редактор журнала «Управление многоквартирным домом»

С 30 августа 2017 года у вас появились новые обязанности как у официального владельца лифтов в МКД.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 (далее — Правила использования лифтов).

  • Из этой статьи вы узнаете:- кто считается владельцем лифта;- какие обязанности есть у владельца лифта;- кто будет проверять надлежащую эксплуатацию лифтов;
  • — за какие нарушения будут штрафовать владельцев лифтов.
  • Полный текст статьи читайте в справочной системе «Управление МКД».

Должны ли платить за лифт первые этажи? Владельцы квартир регулярно обращаются в УО с таким вопросом, и их можно понять – лифтовым оборудованием они не пользуются. Для ответа нужно вновь обратиться к законодательной базе.

У каждого собственника есть обязательство по оплате части затрат на содержание общедомового имущества. Его доля определяется размером приходящейся на него части общей собственности в МКД. Это заложено в части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Из данного правила следует, что плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников. Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет.

Оплата вполне правомерно начисляется тем, кто живет на 1, 2, 3 и остальных этажах.

Данное правило начисления платы за лифт прошло проверку в разных инстанциях, в том числе, в Верховном суде. Подтверждением верности использования такого подхода является решение ВС РФ № ГКПИ05-588 от 26 мая 2005 года.

В ПП РФ № 290 от 3 апреля 2013 года закрепляется минимальный список работ и услуг, которые должны проводиться в многоэтажке для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. Касательно лифтового оборудования в этом нормативном документе указываются следующие моменты:

  •  организуется работа диспетчерской службы, которая контролирует функционирование лифта и имеет постоянную связь с каждой кабиной;
  •  обеспечивается выполнение осмотров, ТО и ремонтных работ;
  •  обеспечивается выполнение обслуживания лифтов в аварийных ситуациях;
  •  обеспечивается выполнение технического освидетельствования лифтового оборудования, которое необходимо после замены его деталей и в некоторых иных ситуациях.

★ Смотрите вебинар: Регистрация и эксплуатация лифтов по новым правилам

Перечисленные мероприятия в отношении лифтового оборудования являются частью содержания и ремонта общедомового имущества. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ обязывает каждого владельца вносить плату по данной расходной статье в размере, определяемом его долей в праве общей собственности.

Денежные средства, которые вносятся за содержание и ремонт лифтов не являются оплатой их использования.

Они считаются частью платы собственников за то, чтобы уполномоченные организации должным образом содержали и ремонтировали общедомовое имущество.

Оплата здесь при наличии управляющей организации рассчитывается как размер принадлежащей собственнику площади, умноженный на норматив, утвержденный ОСС. Единица измерения для данного норматива – руб./м2.

Обращаем внимание! Плата за содержание лифта не является платой за его непосредственное использование.

В состав общего имущества в доме помимо лифтового оборудования могут входить мусоропроводы, оконные конструкции в подъездах и на первом этаже, и многое другое.

Не все жильцы с одинаковой интенсивностью пользуются той или иной общей собственностью. В то же время факт использования не имеет значения при начислении оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества.

По описанной причине переменная этажность многоквартирного дома сама по себе никак не влияет на размер оплаты за лифт.

Еще одно подтверждение данной позиции содержится в части 4 статьи 37 ЖК РФ. В ней говорится о том, что владелец квартиры или нежилой площади в МКД не имеет права на выделение в натуре той доли общедомового имущества, которая ему принадлежит.

Важный момент! Неправильно считать, что находящийся, к примеру, во втором подъезде многоэтажки лифт является собственностью жильцов только этого подъезда.

Все лифтовое оборудование дома входит в общее имущество в качестве единого и не подлежащего делению комплекса. Жилищное законодательство не предусматривает возможности разделения такой собственности по какому-либо признаку.

В связи с этим при поломке лифта, расположенного в одном из подъездов, расходы на проведение ремонтных и прочих работ несут жильцы всех квартир.

Начисление ежемесячного тарифа на содержание лифта производится в зависимости от общей площади находящейся в собственности квартиры. Таким образом, жильцы оплачивают услугу соразмерно количеству занимаемых ими квадратных метров.

Ответ на вопрос о том, кто должен платить за лифт, мы уже проговорили – это делают все собственники жилья без исключения, даже если они не пользуются подъемниками. В противном случае будут нарушены права жильцов верхних этажей.

Им при наличии одинаковых прав на общедомовое имущество придется платить больше за его содержание.

Отдельные поправки в пользу граждан могут вноситься в закон о лифтах в жилых домах на местном уровне.

Например, в 2018 году мэрия Омска приняла решение компенсировать некоторым жильцам первых этажей расходы на обслуживание лифтового оборудования. Компенсация коснулась отдельных категорий льготников.

При этом нужно отметить, что денежных средств на обслуживание лифтов меньше поступать не стало – граждане продолжают платить, а власти компенсируют им эти затраты.

Перерасчет оплаты за лифт при его неисправности

За лифтовое оборудование в доме, равно как и за все остальное общедомовое имущество, отвечает управляющая организация. Если у жильцов есть претензии к работе лифта, то они могут оставить их двумя способами:

  •  напрямую диспетчеру непосредственно из кабины;
  •  по телефону, который указан в каждом лифте на специальной табличке.

Управляющая организация по факту обращения направляет специалиста для устранения проблемы. В штате крупных УО зачастую имеются сотрудники, занимающиеся обслуживанием лифтового оборудования. Если их нет, то на место отправляются работники специализированной обслуживающей организации, с которой у управляющей компании заключен договор.

Если лифт часто выходит из строя или некачественно обслуживается, то возникает риск обращения жильцов многоквартирного дома за перерасчетом оплаты. При наличии реальных проблем начисленные жильцам средства действительно придется пересчитать. В противном случае они могут обратиться в Госжилинспекцию.

Источник: https://www.gkh.ru/article/95484-plata-za-lift

Входит ли оплата за лифт в содержание жилья

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан. На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья. Содержание

  • 1 Основания расчета оплаты
  • 2 Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже
  • 3 Текущий ремонт лифта
  • 4 Капитальный ремонт
  • 5 Плановый капитальный ремонт
  • 6 За чей счет осуществляется ремонт

Основания расчета оплаты В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

  • осуществление проверок организациями, ответственными за жизнь и здоровье граждан;
  • организация общедомового освещения;
  • обеспечение проведения санитарных и уборочных мероприятий в помещениях общего назначения и прилегающей к дому территории, отнесенной к придомовой;
  • обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях общего пользования в пределах, установленных нормативными актами;
  • обеспечение мер по соблюдению противопожарной безопасности;
  • обеспечение вывоза жидкого и сухого мусора собственников квартир и организаций, расположенных в доме;
  • выполнение сезонных обязанностей по содержанию придомовой территории (озеленение);
  • проведение текущего и капитального ремонтов.
  • Это основной перечень услуг, предоставляемых УК.

Существует возможность несколько снизить тарифы, предлагаемые управляющей компанией и организациями-подрядчиками, а также освободить от оплаты услуг собственников квартир, находящихся на нижних этажах в многоквартирном доме. Последний аспект достоин отдельного рассмотрения.

Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми.

Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.

Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Это еще и механизм, требующий ресурсов для своей работы, постоянного обслуживания и ремонта. За все это необходимо платить.

Если речь идет о каком-либо общественном государственном или частном заведении, то очевидно, что оплату всего этого производит непосредственный хозяин заведения или государство.

Но что происходит в жилых многоэтажных домах? Кто должен оплачивать услугу пользования лифтом? И, главное, что входит в эту оплату? Из чего состоит счет за использование лифта? Счет за использование лифта включает в себя несколько пунктов:

  • потребляемая лифтом электроэнергия;
  • используемые механизмом лифта смазочные материалы;
  • стоимость планового, текущего и аварийного обслуживания и ремонта лифта;
  • прочие расходы на содержание и обслуживание лифта.
  • Все эти пункты складываются между собой, и выводится общая сумма оплаты использования лифта.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?

  1. плата за предоставление жилого помещения по договору социального найма;
  2. плата за проведение текущего ремонта;
  3. плата за содержание общедомового имущества;
  4. плата за капитальный ремонт.

Выделение отдельным пунктом, например, «уборка лестничной клетки», является нарушением, так как данное положение уже включено в статью расходов по содержанию помещения.

Источник: http://viz-net.ru/vhodit-li-oplata-za-lift-v-soderzhanie-zhilya/

❶ Как надо платить за лифт

Как следует из положений жилищного законодательства, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Поэтому по закону все жильцы многоквартирного дома обязаны за него платить, вне зависимости от этажа проживания, состояния здоровья, наличия несовершеннолетних детей, престарелых родителей и иных обстоятельств.

Поскольку управляющие компании нередко не идут навстречу гражданам по различным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, граждане зачастую вынуждены обращаться в судебные органы. Но обращение в суд в рассматриваемом случае фактически бесперспективно.

Явившись в судебный зал со всеми необходимыми доказательствами (в числе которых могут быть данные видеокамер, свидетельские показания, письменные опросы и т.д.

), судья, скорее всего, вынесет решение не в пользу истца, если конечно истец не пожелает изменить предмет иска, что вполне допускается нормами гражданско-процессуального законодательства. Но это будет уже совсем другое дело, явно не связанное с лифтом.

Российские суды строго следуют букве закона.

Ведь в случае неправильного применения норм материального либо процессуального права (а также иных оснований для отмены или изменения), любое судебное решение может быть обжаловано, а судья, как квалифицированный специалист в юриспруденции, обязан отвечать за свои действия и решения – чтобы на него не пожаловались председателю суда, в квалификационную коллегию судей и т.п. Поэтому в любом случае жильцам придется платить за лифт, даже несмотря на 1 этаж и тот факт, что они совсем не пользуются лифтом.

Жильцы 1 и 2 этажей не раз обращались в управляющие компании, местные администрации и государственные органы с просьбой освободить их от оплаты, ведь лифтом они фактически и не пользовались.

Для реализации этой цели был разработан законопроект, но Государственная Дума его все-таки отклонила. Как сообщают депутаты, невозможно освободить часть жильцов от оплаты за содержание общего имущества. Оно потому и называется «общим», чтобы за него платили все жильцы.

Читайте также:  Как оплачивать коммунальные услуги через инфокиоск беларусбанка

К такому же выводу пришел и Верховный суд, в своем постановлении от 27 июня 2017 г. № 22.

Уменьшить объем расходов на содержание общего имущества конечно можно. Но все зависит от конкретного случая. Иногда бывает достаточно перепроверить правильность расчетов по присылаемым квитанциям. В другой ситуации можно снять с регистрационного учета лишних жильцов.

А, если в семье инвалид, нужно оформить льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг. В случае многодетной семьи следует оформить субсидию.

Резюмируя изложенное, отметим, если вам приходится платить за лифт, которым не пользуетесь, это не значит, что у вас нет права на снижение жилищно-коммунальных платежей или освобождения от их уплаты. Все случаи разные.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-122224-kak-nado-platit-za-lift

Оплата лифта в многоквартирном доме

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом.

Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

  1. лестницы и площадки в подъезде;
  2. лифты и лифтовые шахты;
  3. сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  4. чердаки;
  5. подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
  6. придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
  7. коридоры;
  8. тамбуры;
  9. крыши;

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности.

Начисление оплаты за лифт

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт.

Почему оплата за производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать? В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.

Оплата домофона и лифта собственниками жилья на 1 и 2 этажах

Добрый день!

В новостройке установлена кодовая дверь, застройщиком произведен поквартирный монтаж домофонов. Трубки в квартиру жильцы покупают самостоятельно, НО, за подключение самой трубки к уже смонтированной системе обслуживающая домофон компания предлагает заплатить 1400 рублей, как за монтаж. Где можно получить информацию, что оплачено застройщиком?

Имеет ли право управляющая компания отказать в приеме платежа, если я хочу исключить спорный пункт из оплаты.

Оплата за лифт — ТСЖ Горизонт Пермь

Многие из тех, кто проживают в квартире на 1-м и 2-м этажах дома и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуются, считают, что не должны нести расходы по его содержанию и ремонту. Этот вопрос был предметом рассмотрения Верховного Суда Российской Федерации.

Из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст.

36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. ЖК РФ содержит определение категории «плата за жилое помещение» .

характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и др.)

Юрист онлайн

В нашем доме 6 подъездов. А лифт есть только в двух из них. С меня, жильца первого этажа, плату за лифт берут, а с жильцов подъездов, где лифта нет, не берут.

Источник: http://juridicheskii.ru/oplata-lifta-v-mnogokvartirnom-dome-38415/

Оплата за лифты 2019 год

О плате за лифт жильцами 1, 2 этажей

ВОПРОС:Почему мы, жильцы 1-2 этажей должны на содержание и ремонт единой строкой платить за услуги лифта. Г. Краснов — НАШ ЗАЩИТНИК — промолчал. Сегодня за лифт, завтра за воздух в подъезде? ОТВЕТ: Плата за содержание и ремонт помещения (куда входит и плата за лифт ) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа.

Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Это подтверждается и судебной практикой — есть решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. №ГКПИ05-588 .

Правда, в Ижевске на этот счет сложилось так, что для жильцов 1, 2 этажей плата за содержание и ремонт помещений устанавливается в меньшем размере, чем для жильцов других этажей.

Читатели о плате за лифт: «Нужно поставить турникет: бросил монетку – можешь ехать»

С 1 января вступил в силу указ президента №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

Если в трехкомнатной квартире живёт один человек, почему он должен платить за пятерых? – пишет читатель с ником Люди .

— Потому что когда открываете дверь, свет с площадки теоретически может проникать в вашу квартиру и освещать какую-то ее часть.

Тарифы ЖКХ в Беларуси

Цены на услуги ЖКХ в 2019 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2019 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов).

Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено. В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап.

ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами). Что именно в услугах изменили нормы указа: тарифы на водоснабжение.

субсидируемые государством, снизились до 2 790 рублей за 1 м 3. услуги канализации стали меньше в 2,2 раза (с 4 148,8 до 1 863 рублей за м3). за техническое обслуживание дверей с кодом, домофонов и др.

предельная цена установлена в размере 9100 на одну квартиру.

Жильцы первых этажей должны платить за техобслуживание лифта

С 1 января 2019 года вступил в силу указ о новой системе оплаты коммунальных услуг. По этому документу, в жировках появятся новые строчки.

В частности, плата за лифт разделится на две части: техническое обслуживание лифта и плата за энергию, которую использует лифт.

Самый спорный вопрос: касается ли это новшество жильцов первых этажей. Как сообщили FINANCE.TUT.BY в министерстве ЖКХ, в ближайшее время в законодательство по этому поводу будут внесены изменения, которые окончательно расставят все по своим местам.

Если раньше сумма в графе «пользование лифтом» зависела от количества человек, то теперь этот фактор будет влиять только на оплату электричества, которое затратил лифт в каждом конкретном месяце.

Оплата потребленной лифтами электрической энергии.

Предоставление электрической энергии использованной в домах производится на основании контракта, согласно представленному закону№137-XIV от 17 сентября1998 года об эл. энергии (Официальный Монитор РМ, 1998, №111-113 глава 681).

Электрическая энергия, используемая для освещения мест общего пользования и функционирования лифта в жилых домах, предоставляется на основании контракта о поставке эл.

энергии заключенного между поставщиком и управляющим жилищным фондом.

Учет использованной электрической энергии для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов осуществляется поставщиком электрической энергии раздельно с использованием установленных в соответствии с проектом приборов учета.

Собственники квартир, наниматели и другие владельца жилья обязаны внести в срок платежи за потребленную электрическую энергию, включая электрическую энергию, используемую для освещения мест общего пользования и для функционирования лифта.

Жильцы первого этажа многоэтажки в Боровках платят за лифт из-за конструктивной особенности дома

Жильцы первых этажей, по закону, освобождаются от платы за лифт. А вот жители первого этажа дома №7А на ул.

Ф. Скорины платят за лифт, хотя лифтом не пользуются. Жилец этого дома Андрей Архипов видит в этом злой умысел: «Кто-то хитрый специально придумал такую систему.

». Семья Андрея Архипова живет на первом этаже.

В свою квартиру все члены семьи – двое взрослых и трое детей – идут пешком. Пройти надо всего восемь ступенек от технического этажа, где располагается вход в подъезд и лифт. Но за пользование лифтом Архиповы должны платить.

В прошлом году в месяц выходило 35 тысяч рублей, за год набежит почти полмиллиона.

Архиповы платят за пользование лифтом из-за архитектурных особенностей дома и конструкции лифта согласно постановлению правительства от 12 июня 2014 г. №571. Документ предписывает технический этаж, как и подвальное помещение, считать «первой остановочной площадкой лифта».

Жильцы квартир на первых этажах платить за лифт не будут

МИНСК, 9 фев — Sputnik.

Рекомендуем прочесть:  Если покинул место дтп

В Беларуси не планируется изменять подходы к оплате гражданами, проживающими в квартирах на первых этажах многоквартирных жилых домов, услуг за пользование лифтами. В Беларуси с 1 января 2019 года граждане оплачивают услугу за пользование лифтом по двум тарифам — за его техобслуживание и за электроэнергию, которую использует лифт.

Это нововведение вызвало большой общественный резонанс. «Жильцы квартир на первых этажах за лифт не платят. Платежи за пользование лифтом начисляются только со второй посадочной площадки.

И поправок в этой части пока никаких не будет

«, — заявил первый заместитель министра ЖКХ Олег Поскробко в интервью газете «

Республика» . По его словам, раньше стоимость техобслуживания лифта была привязана к количеству зарегистрированных в квартире жильцов, однако эта система вызывала много вопросов.

«Поэтому, изучив опыт соседних стран, прикрепили техобслуживание к квадратному метру.

Что изменится с января 2019 года: тарифы ЖКУ, базовая величина и расчет только новыми деньгами

Президент Беларуси 11 апреля 2019 года подписал указ №137 «О совершенствовании пенсионного обеспечения», который вступает в силу с 1 января 2019 года.

Документом предусмотрено поэтапное ежегодное повышение на 6 месяцев пенсионного возраста до достижения мужчинами 63 лет, женщинами — 58 лет.

Аналогично (на 3 года за 6 лет) увеличен возраст, дающий право на льготные трудовые пенсии и пенсии за выслугу лет.

Соразмерно общегражданскому будет постепенно повышаться предельный возраст состояния на военной службе военнослужащих.

Как пояснили в Министерстве труда и социальной защиты, с 1 января 2019 года до 2022 года каждый год устанавливается новый пенсионный возраст (для обращения за пенсией) путем его повышения по отношению к предыдущему году на 6 месяцев: в 2019 году для мужчин — 60 лет 6 месяцев, для женщин — 55 лет 6 месяцев; в 2019 году для мужчин — 61 год, для женщин — 56 лет; в 2019 году для мужчин — 61 год 6 месяцев, для женщин — 56 лет 6 месяцев; в 2020 году для мужчин — 62 года, для женщин — 57 лет; в 2021 году для мужчин — 62 года 6 месяцев, для женщин — 57 лет 6 месяцев; с 2022 года для мужчин — 63 года, для женщин — 58 лет. Базовая величина с 1 января 2019 года составит Br23.

Минстрой объяснил, как платить за — общедомовые нужды

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам.

Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды. Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов.

Если расход ресурсов по общедомовому счетчику ниже нормы, оплачивать нужно только фактическое потребление.

Еще Минстрой поручил регионам учитывать технические особенности домов, даже если эти параметры не указаны в общих правилах. Например, в общих правилах нет энергосберегающих мероприятий, но их нужно принимать во внимание.

В многоквартирных домах есть общее имущество: подъезды, двор, лифт, домофон, подвал.

Источник: http://pravo-38.ru/oplata-za-lifty-2018-god-76633/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector