Естественно, занятому человеку не всегда удается уследить за всеми делами. Нередко случается так, что мы забываем оплатить некоторые счета, что, как правило, влечет за собой взыскание штрафов. Очень важно знать, какая пеня за коммунальные услуги может насчитываться.
Вы должны точно знать о штрафных санкциях, которые могут к вам применяться за просрочку платежа, а также о процентной ставке, изымаемой за несвоевременную оплату.
Следует четко изучить свои законные права и обязанности, вести учет каждому рублю, ведь таким образом вы сможете полностью контролировать свои расходы и уберечь себя от лишних трат.
Только самостоятельно разобравшись в процедуре взыскания, вы сможете быть уверены, что вас не обманут.
Вы должны точно знать о штрафных санкциях, которые могут к вам применяться за просрочку платежа, а также о процентной ставке, изымаемой за несвоевременную оплату
Слово закона
Почему следует вносить плату за коммунальные услуги в полном объёме, да ещё и к определённой дате? Всё очень просто: этот вопрос регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации, а если быть точнее, 1 частью 153 статьи.
Как правило, большинство плательщиков обязаны внести оплату за прошлый месяц до десятого числа текущего.
Например, если вам пришли квитанции для оплаты услуг, скажем, электроэнергии, предоставленных в мае, то перечислить деньги нужно не позже 10 июня.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Другие сроки могут дополнительно устанавливаться в договоре об управлении многоквартирным домом.
Внимание! В случае, если ваш дом обслуживается ТСЖ, то общим собранием его членов также могут устанавливаться индивидуальные условия для плательщиков.
Расчет пени
Для того чтобы задолженности были погашены вовремя, устанавливаются специальные штрафные санкции.
Для того чтобы задолженности были погашены вовремя, устанавливаются специальные штрафные санкции
То, какая пеня за коммунальные услуги будет насчитана, напрямую зависит от периода просрочки. Давайте рассмотрим, какие штрафы, согласно ЖК РФ, придётся понести за неоплату или несвоевременную оплату:
- Если после установленного для оплаты дня прошло уже 30 дней, а деньги на счет компаний, предоставляющих услуги, так и не поступили, то будьте готовы к тому, что вам придется дополнительно заплатить пеню, равную 1/300 части от тарифа рефинансирования Банка России. Она насчитывается на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Причем этот тариф действует только в случае оплаты квитанции на протяжении 90 календарных дней после того, как наступила установленная договором дата оплаты.
- Какая пеня за коммунальные услуги будет начисляться, если период просрочки будет больше 90 дней? В этом случае сумма штрафа будет равна 1/130 от ставки рефинансирования Банка России, которая действует на день фактической оплаты. Пеня рассчитывается на основе невыплаченной вами суммы. Чтобы лучше понять механизм начисления, предлагаем рассмотреть пору примеров. Благодаря следующим формулам, вы сможете самостоятельно провести необходимые вычисления и узнать размер пени, которую вам придется заплатить.
Итак, пеня, действующая с 31 дня после наступления срока оплаты услуг до 90-го дня, рассчитывается так:
- число просроченных дней оплаты (расчет ведётся с 31-го по 90-й день) нужно умножить на 1/300;
Пеня действующая с 31 дня после наступления срока оплаты услуг до 90-го дня
- полученное в первом действии число умножить на ставку рефинансирования Банка России, которая действует на день фактической оплаты;
- полученное во втором действии число умножить на сумму задолженности.
Чтобы узнать, какая пеня за коммунальные услуги будет насчитана при просрочке свыше 90 дней, нужно воспользоваться следующей формулой:
- количество просроченных дней оплаты (с 91 дня по дату фактической оплаты) умножить на 1/130;
Согласно закону, пеня не может превышать размеры, указанные в данной формуле
- полученное в первом действии число умножить на ставку рефинансирования Банка России, которая действует на день фактической оплаты;
- полученное во втором действии число умножить на сумму задолженности.
Это нужно знать
Согласно закону, пеня не может превышать размеры, указанные в данной формуле.
Обратите внимание! Отметим, что дни просрочки календарные, то есть при вычислении количества дней, на которые был просрочен платеж, следует учитывать и выходные, и праздничные дни.
Пеня уплачивается в тот же день, когда вы будете осуществлять просроченный платеж. Стоит отметить, что её оплата не освобождает вас от начисления других штрафных санкций за налоговые нарушения.
В случае, если за неуплату налога в установленные строки полагается штраф, то помимо пени вы должны будете оплатить ещё и его.
Также налоговая служба может арестовать имущество или расчетные счета недобросовестных ИП и ООО.
Налоговая служба может арестовать имущество или расчетные счета недобросовестных ИП и ООО
При таких условиях пеня за период, в течение которого денежные средства предпринимателей были арестованы, рассчитываться и изыматься не будет. Существуют прецеденты, когда ООО или ИП целенаправленно уклоняются от оплаты налога и пени, но это не значит, что они останутся безнаказанными. Налоговая служба может взыскать нужные суммы принудительно.
Например, обратившись с требованием об уплате в банк, где неплательщик имеет расчетный счет. При предоставлении соответствующих документов, представителям банка не остается ничего, кроме как списать требуемую сумму денег со счета.
Примечательно, что в таком случае разрешение владельца не нужно, так что деньги могут быть перечислены даже без ведома нарушителей. Какая бы пеня за коммунальные услуги не была насчитана, оплатить ее придётся в обязательном порядке.
Плательщики, которые не имеют расчетного счета в банке, также не смогут уйти от штрафа. В счет его оплаты может изыматься имущество ИП или ООО.
Арест имущества плательщика
Схема выглядит следующим образом: руководитель налоговой замечает ваше нарушение, отправляет к вам судебный приставов, а они, в свою очередь, арестовывают, описывают и продают имущество ИП или ООО на сумму, которая будет достаточной для погашения задолженности. Как видите, меры довольно жесткие, но действенные в борьбе с нарушителями.
Изменения в законодательстве 2016
Вы могли заметить, что то, какая пеня за коммунальные услуги будет насчитана, напрямую зависит от ставки рефинансирования, установленной Банком России. С 1 января 2016 года в силу вступили изменения, согласно которым данная ставка возросла до 11% годовых. До этого времени она составляла 8,25% годовых. Из вышесказанного можно сделать вывод, что просрочивать платежи стало намного дороже.
Тянуть в этом случае не стоит, ведь размер начисленной пени напрямую зависит от количества дней, на которые вы просрочили оплату.
Какая бы пеня за коммунальные услуги не была насчитана, её следует оплатить незамедлительно. Запомните: штрафные санкции будут изъяты в любом случае, если не в добровольном, то в принудительном порядке. Тянуть в этом случае не стоит, ведь размер начисленной пени напрямую зависит от количества дней, на которые вы просрочили оплату.
Важно! Рекомендуем вам внимательно вести учет всех платежей и переводить деньги в указанные сроки.
В случае, когда по какой-то причине вы не успели сделать это вовремя, как можно скорее отправляйтесь в банк и исправьте эту ситуацию.
Источник: http://koffkindom.ru/kakaya-penya-za-kommunalnye-uslugi-mozhet-naschityvatsya.htm
Порядок расчета и начисления пени по коммунальным услугам за просрочку платежа
Знать, как правильно начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги, необходимо каждому владельцу квартиры или дома. Все заключали договоры на снабжение электроэнергией, водой, газом.
Но многие обращают внимание только на сумму обязательного платежа, не замечая срока, в который следует гасить задолженность. А если пропустить эту дату, у поставщиков услуг возникает законное право начислить неустойку в виде пени за просрочку коммунальных платежей.
Тем самым они стремятся повысить дисциплинированность населения и уберечь себя от банкротства.
Уведомление граждан о долгах по ЖКХ
Коммунальные услуги гражданам могут оказывать жилищные организации или сами поставщики ресурсов. После окончания отчетного месяца они обязаны оповещать том, какие суммы начислены за месяц по каждой квартире или дому. Граждане могут узнать о своей задолженности:
- из квитанций на оплату, полученных по почте;
- из уведомлений, приходящих на электронный адрес потребителей;
- из личного кабинета на сайте компании, предоставляющей услугу.
Если, кроме оплаты за коммунальные услуги, начисляются пени, они включаются в общую квитанцию и доводятся до потребителей вместе ежемесячными платежами.
Отсчет дней просрочки
Чтобы узнать, как рассчитать пени за просрочку, нужно выяснить, на какой период был задержан платеж. Для этого необходимо знать, в какой день оплата уже будет считаться просроченной. По законодательству, собственники жилья должны вносить оплату по коммунальным услугам в срок не позже 10 дней после окончания отчетного месяца. Таким образом, с 11 числа начинается просрочка. Она считается в календарных днях с учетом выходных и праздников. Закончится период просрочки тогда, когда будет погашен долг. Причем, за день, в который задолженность заплатили, пеня не начисляется.
Важно! Договорами на оказание коммунальных услуг могут быть установлены другие сроки оплаты. На это следует обращать внимание, чтобы появление санкций за просроченный платеж в квитанциях не стало неожиданностью.
Изменение порядка расчета с 1 января 2016 года
До 2016 года пеня начислялась со дня, следующего за сроком оплаты услуг. Первые изменения появились с 1 января 2016 года. С этой даты начал действовать закон № 307-ФЗ, который установил новый порядок начисления.
Документ разрешил погашение задолженности без финансовых санкций гражданам, допустившим небольшую задержку при оплате. Для злостных неплательщиков созданы более жесткие условия. Не оплачивая несколько месяцев коммунальные платежи, можно получить существенные штрафные санкции.
Если и после этого долги не будут погашены, организации, оказывающие коммунальные услуги, имеют право ограничить или полностью отключить снабжение ресурсами должника.
Определение суммы
Размер пени для населения зависит от количества дней задержки выплаты:
- Если со дня оплаты по договору до фактической даты платежа прошло не более 30 дней, штрафные санкции не начисляются.
- При достижении периода просрочки более 30 дней расчет проводится, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Если коммунальные услуги не оплачиваются более 90 дней, начисление производят по 1/130 ставки рефинансирования.
Иногда жильцы, не погашая задолженности, продолжают пользоваться услугами ЖКХ. Долг за неуплату коммуналки растет, на него насчитывается пеня. Таким образом, получается, что безответственное отношение к обязанности по оплате услуг может привести к существенным незапланированным расходам.
Ставка рефинансирования
Этот показатель изменяется несколько раз за год. С 2016 года ставку рефинансирования приравняли к ключевой ставке Центробанка. С 1 января 2019 года она составляла следующие значения:
| Начало действия | Окончание действия | Ставка рефинансирования |
| 19 сентября 2016 года | 26 марта 2019 года | 10% |
| 27 марта 2019 года | 1 мая 2019 года | 9,75% |
| 2 мая 2019 года | 18 июня 2019 года | 9,25% |
| 19 июня 2019 года | 17 сентября 2019 года | 9% |
| 18 сентября 2019 года | 29 октября 2019 года | 8,5% |
| 30 октября 2019 года | 8,25% |
Приступая к расчету, следует уточнить размер ставки, действующий в период задержки оплаты расходов по ЖКХ. Сделать это можно на сайте ЦБ РФ или различных информационных порталах.
Формула расчета
Определить размер пени можно самостоятельно. Иногда к этому может привести желание перепроверить суммы в расчете, сделанном организацией, оказывающей услуги. Иногда высчитать пени необходимо, если планируется заплатить коммуналку позже установленного срока. Рассчитать их можно по формуле.
- При оплате долга в срок до 90 дней она выглядит так:
- Пени = сумма задолженности по коммунальной услуге × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования.
- Если долг заплатили через 91 день и более от установленного срока, начисление производится по формуле:
- Пени = сумма задолженности по коммунальной услуге × количество дней просрочки × 1/330 ставки рефинансирования.
Примеры расчетов
Оценить изменение размера пени в зависимости от срока неплатежа можно, если рассмотреть пример подсчета. Например, за поставку электроэнергии за июнь 2019 года собственник жилья должен заплатить 1 000 рублей. По договору сделать это он должен до 15 числа следующего месяца. Таким образом, с 16 июля 2019 года начинается период просрочки.
Вариант 1
Задолженность в размере 1 000 рублей была оплачена 10 августа 2019 года. Так как с 16 июля 2019 года не прошло еще 30 дней, начисления пени не будет.
Вариант 2
Долг за электроэнергию оплачен 21 августа 2019 года. Установленный срок платежа пропущен более чем на 30 дней. За 6 дней с 15 августа по 20 августа будут начислены пени. За это время ставка рефинансирования составила 9%. Начисленная сумма будет равна:
1 000 рублей × 6 дней × 1/300 × 9% = 1,8 рубля.
Вариант 3
Задолженность оплачена 20 сентября 2019 года. Этот пример, в отличие от предыдущего, включает периоды, когда изменилась ставка рефинансирования. В расчётах необходимо использовать разные её значения:
- с 16 августа 2019 года – 9%;
- с 18 сентября 2019 года – 8,5%.
- Поэтому пример будет содержать расчет пени из двух частей.
- С по 17 августа 2019 года:
- 1 000 рублей × 34 дня × 1/300 × 9% = 10,2 рубля.
- С 18 сентября 2019 года:
- 1 000 рублей × 2 дня × 1/130 × 8,5% = 0,57 рубля.
- Всего будет начислено 10,77 рубля.
Вариант 4
Задолженность погашена 27 октября 2019 года. Период просрочки составляет 103 дня. Из них за последние 13 дней пени будут насчитываться, исходя из 1/130 ставки рефинансирования.
- С 15 августа по 17 сентября 2019 года:
- 1 000 × 34 дня × 1/300 × 9% = 10,2 рубля.
- С 18 сентября по 13 октября 2019 года:
- 1 000 × 26 дней × 1/300 × 8,5% = 7,37 рубля.
- С 14 октября по 26 октября 2019 года:
- 1 000 × 13 дней × 1/130 × 8,5% = 8,5 рубля.
- Общий размер составит 26,07 рубля.
Пример показывает, что пени растут с увеличением периода неплатежа. А после 90 дней просрочки их размер возрастает более чем в два раза.
Расчет с помощью онлайн-калькулятора
Можно воспользоваться возможностями расчета пеней на различных интернет-сайтах. Для этого в онлайн-калькулятор достаточно вбить сумму задолженности и период задержки оплаты. Но чтобы получить максимально точный результат, следует внимательно вводить первичные данные. Нужно помнить, что период просрочки должен включать только дни, за которые, по закону, начисляются штрафные санкции. В них не входят срок оплаты за коммунальные услуги по договору и день фактического платежа. Обычно на подобных порталах есть возможность указать задолженность за несколько месяцев. В итоге будут подсчитаны пени на конкретную дату с учетов всех долгов.
Предотвращение пеней
Зная, как могут увеличиться коммунальные платежи из-за начисления пеней, можно постараться предпринять меры к тому, чтобы избежать таких санкций. При возникновении проблем с оплатой необходимо сразу же обращаться в организации, оказывающие коммунальные услуги.
Если есть уважительные причины неплатежа, там разрешат оформить отсрочку выплат. В этом случае санкции предъявлять не будут.
Поставщики коммуналки могут снять ранее начисленные пени, если документально обосновать то, что у плательщика не было возможности погасить долг в установленный срок. Такое может случиться из-за болезни, длительной командировки, материальных проблем.
К заявлению на имя руководителя организации будет необходимо приложить документы, объясняющие причины несвоевременной оплаты. И, конечно, для отмены пени нужно будет погасить текущий долг за коммуналку.
Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-nachislyayutsya-peni-za-prosrochku-platezha.html
Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени
Современный человек не сможет прожить без таких коммунальных услуг, как снабжение его жилища водой, газом, электричеством, теплом. Для того чтобы все эти службы нормально функционировали граждане должны в полной мере и вовремя оплачивать эти услуги.
Однако часто случается, что некоторые жильцы в силу экономических или других причин не оплачивают услуги ЖКХ в нужное время. В этом случае к неплательщикам могут быть применены различные меры наказания. Одной из таких мер является начисление пени.
Порядок начисления
Согласно этой статье плата за КУ вносятся каждый месяц до 10 числа. При необходимости эта дата может быть изменена управлением дома или собранием членов жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.
Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.
Размер
В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.
Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.
Воздействия на неплательщика
К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:
Приостановление и отключение услуг
Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).
Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.
Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.
Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.
Судебное рассмотрение
После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.
В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.
После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.
Взыскание долга
После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.
При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.
Кроме того, приставы могут применять и такие меры:
- арестовать имущество;
- изъять это имущество и продать его на торгах;
- ограничить выезд должника из страны.
Выселение
Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.
Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.
Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.
В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.
Как избежать санкций компаний?
При получении извещения о наличии долга по КУ надо:
- Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
- При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
- Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/penja-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html
Расчет пени за просрочку по квартплате (долг, задолженность) — в 2019 году, пример, по ставке рефинансирования
Пользование услугами ЖКХ – это не роскошь, а потребность каждого нормального человека. Ведь ни день нельзя прожить без электричества, водоснабжения. А в холодное время года не обойтись и без отопления дома. А значит, спрос на коммунальные услуги всегда актуален (по-другому и быть не может).
Однако, как и за любую другую услугу, потребителю придется оплачивать счета. Причем порядок оплаты в этом случае строго регламентируется государством.
Если по каким-либо причинам владелец жилого помещения перестает платить за коммуналку, то образуется задолженность. При отсутствии поступления средств с плательщика в течение более длительного времени (больше 2 месяцев) – доставщик услуг начинает принимать определенные меры.
В числе способов побудить потребителей услуг выплатить задолженности – начисление неустойки в виде пени на сумму долга. Да, конечно, его величина не столь велика. Однако никому не захочется выплачивать лишние деньги. При уклонении от оплаты в течение, например, полугода-года могут образоваться вполне приличные суммы.
Уже отмечалось ранее, что порядок оплаты квартплаты прописан в законодательных актах. Там же есть информация о правомерности начисления пени.
Так, исходя из приведенной там информации, можно отдельно отметить такие важные нюансы:
- Пользователю услуг требуется ежемесячно вносить платежи за квартплату. Причем срок оплаты до 10 числа последующего за месяцем начисления месяца (то есть, например, за ноябрь нужно будет оплатить коммуналку до 10 декабря).
- Дата оплаты может иметь и другое значение, но только это обязательно должно быть прописано в специальном соглашении с поставщиком услуг.
- В пункте 14 статьи 55 Жилищного кодекса РФ указано, что при отсутствии платежей по коммуналке управляющая компания может начать взыскивать с пользователя услуг неустойку в виде пени.
Подведя итоги, можно точно утверждать о правомерности начисления пени при образовании задолженностей по квартплате.
В законе при этом имеется и пункт и о размерах начисляемых штрафов. Оно вычисляется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в соотношении 1/300. Нужно отметить, что штрафные санкции начинают начисляться на следующий день после истечения срока «безвозмездной» оплаты и продолжает собираться вплоть до дня оплаты по коммуналке.
Но этот вариант борьбы со злостными неплательщиками не наиболее неприятный, тем более с управляющей компанией всегда можно найти «общий язык». Так, при желании потребитель может попросить предоставить ему рассрочку либо отсрочку.
Причем долг по квартплате может возникнуть и вполне у обеспеченных людей, но потерявших в определенный период времени работу, серьезно заболевших и т. д. Они-то в первую очередь и просят о предоставление рассрочки. Причем если о предстоящей невозможности оплатить квартплату известно заранее, то обращаться за помощью к поставщику услуг лучше надо тоже раньше времени.
Начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования производится только в первые месяцы, а после четвертого месяца уклонения от оплаты пени будет высчитываться по 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ
Формула расчета пени по квартплате
Исходя от длительности периода образования задолженности, следует использовать различные формулы. При этом первый месяц просрочки окажется не столь неприятным: начисления пени в это время не предусмотрено.
В дальнейшем, в последующие 2 месяца задержек по квартплате нужно будет оплатить пени в размере, вычисленном по формуле: вся сумма долга по коммуналке*1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек платежей.
Если платежи за коммунальные услуги не поступают более длительное время (от 4 месяцев), то формула для расчета примет такой вид: сумма долга*1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек по оплате.
Пени будет начисляться до того момента, пока не будет полностью покрыта задолженность. Причем придется оплатить неустойку и за день внесения платежа. Если самостоятельно высчитывать размер начисляемого пени нет желания, то можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Благо, сейчас их очень много на просторах мировой паутины.
Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга.
Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда.
Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей. Если предполагается покрывать долг частями, то нужно будет применить несколько уравнений. В каждом из них будет меняться сумма остатка по долгу и количество дней просрочки. В итоге, сложив результат всех уравнений, можно будет увидеть общий размер пени.
С какого числа начисляется
Законодательно регламентирован следующий срок внесения платежей по квартплате: до десятого числа последующего за месяцем начисления месяца. Однако между потребителем и поставщиком услуг может быть создано отдельное соглашение/договор, в котором будут указаны другие сроки оплаты.
Причем начисление неустойки в случаях задержек по оплате начинает производиться только со второго месяца образования задолженности. К примеру, пользователь услуг не оплатил квартплату за ноябрь и декабрь, то понять с какого момента начисляется пеня за квартплату вовсе не сложно: при неуплате после 10 января.
Однако начисление пени по основному долгу – это не единственный способ взыскания с неплательщиков задолженности. Коммунальщики вправе предпринять и иные меры.
К примеру:
| Выселить жильцов из квартиры |
|
| Ограничить снабжение |
|
| Отключить от общей сети |
|
После оплаты задолженности возобновление подачи ресурса происходит в течение 14 дней. Причем за все расходы, понесенные коммунальщиками за повторное подключение к сетям, несет потребитель.
Коммунальщики прибегают к самым жестким мерам – выселению собственника из жилплощади только в самых критических случаях, а чаще всего они побуждают оплатить потребителей за полученные услуги более мягкими способами
Нюансы
При оплате коммунальных услуг могут возникать определенные трудности. Например, некоторые добросовестные плательщики жалуются на внесение в квитанцию графы «пени».
Только им далеко не понятно, откуда оно могло образоваться. Чтобы разобраться в ситуации следует обратиться в управляющую компанию.
Если вины потребителя в этом не окажется, то коммунальщики обязательно произведут перерасчет.
Второй часто возникающий вопрос у потребителей услуг – начисление заработной платы позже срока уплаты платежей по квартплате. Если оплатить по этой причине коммуналку довольно сложно, то можно обратиться в управляющую компанию с просьбой отсрочить платеж на несколько дней. Как правило, там идут навстречу потребителям.
Пример расчетов
Чтобы более ясно объяснить, как начисляется пени по квартплате, следует привести пару примеров ее расчета:
| Пример №1 | Сумма долга за услуги ЖКХ на 10 января 2019 года составляет 5300 рублей. Из них 2500 рублей за ноябрь, 2800 – за декабрь. Оплата была произведена 15 января 2019 года. Таким образом, количество дней просрочки будет равно 5 (за 11, 12, 13, 14 и 15 января). В этом случае пени будет высчитываться по следующей формуле: 2500*0,11/300*5=4,58 рубля. |
| Пример №2 | Сумма долга за услуги ЖКХ на 10 января 2019 года составляет 15700 рублей. Из них 3100 рублей за август, 3150 – за сентябрь, 3200 – за октябрь, 2900 – за ноябрь и 3350 – за декабрь. Оплата, погашающая задолженность, поступила 20 числа того же месяца. Количество дней просрочки в итоге равно 10 (за 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20 января). В итоге размер пени будет высчитан по такой формуле: (3200+2900)*0,11/300*10+(3100+3150)*0,11/170*10=62,81 рубля. |
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://calculator-ipoteki.ru/raschet-peni-po-kvartplate/
Пеня за коммунальные услуги: порядок начисления и расчет
Каждый гражданин Российской Федерации, согласно общепринятому правилу, обязан оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги не позднее десятого числа. Если по каким-то причинам он этого не делает, начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку коммунальных услуг (и начисляемая ЕДК здесь мало поможет).
Понятие пени регламентируется Гражданским кодексом РФ, а именно в следующих статьях:
- ст 317.1. Устанавливаются нормы относительно возможности начисления процентов по финансовым обязательствам;
- ст 330. Обеспечение исполнения такого вида договорных обязательств, как пеня;
- ст 332. Неустойка.
Отличие между пеней и неустойкой в том, что первая может быть установлена в порядке контрактных взаимоотношений, соответственно должна быть указана в соглашении. Неустойка в свою очередь напрямую регламентируется правовыми актами РФ, то есть оформление специального договора о начислении пени не требует.
Пеня — штраф, который взыскивается с должника за просрочку по коммунальным услугам. Размер соответствующего штрафа будет разниться в зависимости от срока просрочки, а также для разных видов потребителей будет действовать своя система расчета пени.
Порядок начисления пени за коммунальные услуги с 1 января 2017 года претерпел некоторые изменения. Это обусловлено тем, что в ноябре 2016 года участники Государственной Думы приняли Федеральный закон № 307 «О внесении изменений в отдельные нормативно-правовые акты России в связи с укреплением платежной дисциплины клиентов энергетических ресурсов».
Согласно нововведениям, пеня будет начисляться по следующей схеме:
- за просрочку коммунальных услуг в течение первого месяца, пеня взиматься не будет;
- при задержке от двух до трех месяцев, сбор пени будет производиться по 1/300 ставки рефинансирования центрального банка России;
- новая редакция закона гласит: по истечении 3 месяцев сумма пени будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
- разрешено производить отключение услуг или обращаться в судебные органы, если владелец жилья продолжает игнорировать уплату квартплаты.
Размер
Законом предусмотрено усиление административной ответственности в том случае, если собственник недвижимости самовольно осуществил подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению.
Размер штрафа за несвоевременную уплату коммунальных услуг подразделяется на 3 категории:
- для физических лиц — от 3 000 рублей до 15 000;
- для граждан, занимающих руководящие должности — от 6 000 тысяч рублей до 80 000;
- для юридических лиц — от 60 000 рублей до 200 000 тысяч рублей.
Также положения устанавливают пени, если клиентом был нарушен режим ограничений, общепринятый для эксплуатации электричества. В этом случае размер штрафов будет составлять:
- для юридических лиц — от 20 000 до 100 000 тысяч рублей;
- для граждан, занимающих руководящие должности — от 10 000 до 100 000 рублей.
Когда начисляется?
Как уже было отмечено ранее, срок начисления пени за квартплату несколько изменился.
Если раньше отсчет наложения штрафа начинался с первого дня просрочки, следующего после 10 числа текущего месяца, до официального погашения задолженности.
То согласно внесенным поправкам, величина пени с 31 по 90 день за несвоевременную оплату коммунальных услуг, будет составлять 1/130 ставки рефинансирования.
На практике бывали ситуации, когда начисленная пеня была частично оплачена, но при этом за оплату коммунальных услуг продолжали начисляться неустойки.
В этом случае необходимо ознакомиться с 155 статьей Жилищного кодекса РФ, 14 пункт которой гласит: при долевой оплате, пеня будет продолжать начисляться, пока долг не будет полностью погашен.
Однако размер штрафа может быть уменьшен, так как гражданин не проигнорировал неустойку, а внес какие-то средства. А также стоит отметить, что частичная оплата может уберечь должника от судебных разбирательств со стороны Управляющей компании.
Как рассчитывается?
Пример расчета пени за коммунальные услуги:
- к примеру, сумма долга составляет 6 000 тысяч рублей. Начиная с 31 дня просрочки коммунальной услуги, ежедневно будут начисляться пени по следующей формуле: 6000 * 0, 11 * 1 / 300 = 2, 2 рубля. Соответственно, за первые 3 месяца, включая первый льготный, вам будет начислен штраф в размере 132 рублей;
- начиная с 91 дня просрочки платежа, ставка будет подниматься до 1/ 130, то есть ежедневно (расчеты производим по той же формуле, только заменяем ставку) будет начисляться уже 5, 08 рубля в день. Ежемесячный штраф будет составлять 590 рублей.
Увеличение процентов ставки недопустимо. Размер штрафа может быть отдельно установлен в договоре с Управляющей компанией, но он не может быть выше пределов, установленных в законе.
Можно ли избежать начисления пени за коммунальные услуги?
На законодательном уровне предусмотрены варианты, при которых должник сможет избежать начисления пени за коммунальные платежи. Вы можете предварительно посетить Управляющую организацию и сообщить о намерении покинуть город на длительный срок.
Заинтересованное лицо оформит соответствующее заявление, после чего, начисление пени будет приостановлено. Подобная отсрочка будет действительно на протяжении полугода.
Если отъезд планируется на более долгий срок, аналогичное заявление может быть отправлено по почте.
Скачать бланк заявления по ссылке.
Важно! Стоит отметить, что перерасчет будет реализован только за свет, воду, газ и водоотведение. На отопление и содержание мест общего пользования данная система не действует.
Если вы не успели заранее предупредить компанию о своем отъезде, перерасчет возможно будет реализовать и после возвращения.
Согласно закону, заявление в этом случае должно быть подано в течение одного месяца, с момента возврата.
Чтобы добиться положительного результата, необходимо будет предоставить доказательства отсутствия, например, командировочную документацию, справку о санаторном лечении и т.д.
Чтобы избежать штрафов, при получении извещения, можно действовать по следующей схеме:
- обследовать расчеты ресурсных организаций, так как зачастую эти компании завышают расходы жильцов, соответственно, увеличивают размер квартплаты;
- если цены за коммунальные услуги были увеличены на 25%, Управляющая компания обязана будет предоставить отсрочку платежа;
- постараться получить соответствующую отсрочку на 12 месяцев.
Последствия неуплаты пени за квартплату
С 1 января 2018 года за однократную просрочку, законодатель не предусматривает никакого наказания. Однако за систематическое уклонение от уплаты пени за коммунальные услуги, компании-кредиторы вправе произвести следующие действия:
- направить на имя должника уведомление о возможном частичном ограничении подачи соответствующей услуги;
- ограниченность относительно подачи воды, тепла и электроэнергии. Используется данный вариант при неуплаты пени в течение 3 месяцев;
- полностью отключить свою услугу по истечении 10 суток с момента вручения письменного уведомления. Отключить могут: тепло, свет, газ, горячую и холодную воду;
- взыскать пени в судебном порядке. За месяц до подачи искового заявления, должнику отправляется претензия, которая должна быть выдана под расписку;
- выселить с занимаемой квартиры. Соответствующая мера может быть применена только к нанимателям по контракту социального или коммерческого найма. Порядок действий регламентирован ЖК РФ и может быть реализован при просрочке более полугода.
Если у вас оформлена авансовая система оплаты коммунальных услуг, конкретные сроки начисления и оплаты штрафа могут отличаться. Их следует уточнять в вашей обслуживающей компании — УК или ТСЖ.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-nachislyaetsya-penya-za-kommunalnye-uslugi.html
Пеня за коммуналку в 2019 г.: подробности, пример расчета
ГОТОВИМСЯ К МАЮ…
О том, что нарушение сроков оплаты коммунальных услуг будет влетать потребителю в копеечку, начали говорить еще с ноября 2017 г. Именно тогда был принят новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах» (далее – Закон). Однако вводить его в действие депутаты сразу не стали. Решили, что основные его положения заработают в 2019 году. Вот он и наступил…
О том, что же такое «пеня» по новому Закону, когда и как она будет насчитываться – «Репортеру» рассказал Сергей Лысак (на фото), директор Каменского центра безоплатной правовой помощи (структура при Минюсте Украины).
Сергей Лысак отметил, что механизм применения «пени» оговорен в ст.26 Закона. Вместе с тем, он уточнил важную деталь:
– Не забывайте Раздел VI, который называется «Заключительные и переходные положения». В них говорится, что данный Закон вступает в силу лишь с 1 мая 2019 г. (за исключением нескольких статей). То есть, норма регламентирующая применение к потребителю «пени» заработает лишь с начала последнего месяца весны.
СКОЛЬКО ЖЕ ПЛАТИТЬ
Сергей Лысак рассказал, что согласно ст.26 Закона, в случае несвоевременной оплаты коммунальных платежей, потребителю насчитают пеню. Ее размер может быть указан в договоре. Вместе с тем он подчеркнул:
– Пеня не может превышать 0,01 % суммы долга за каждый день просрочки. А общий размер уплаченной пени не должен превышать общей суммы долга. Само же начисление пени начинается с первого рабочего дня, который наступает за последнем днем граничного срока внесения оплаты за коммунальную услугу.
Сергей Лысак обратил внимание на важную деталь. Он напомнил о ст.58 Конституции Украины. Она определяет, что закон в Украине не имеет обратной силы. А это значит, что пеня по коммунальным услугам может начисляться начиная с долгов, которые возникнут с мая 2019 года.
Он также отметил, что согласно ст.26 Закона, пеня не будет начисляться домохозяйству, если есть задолженность государства по предоставлению льготы или жилищной субсидии. Также ее не будет, если потребитель документально подтвердит, что работодатель задерживает ему выплату зарплаты.
ПРИМЕР
«Репортер» предлагает рассмотреть данную ситуацию на примере. Возьмем Типовой договор поставки природного газа бытовым потребителям (утвержден постановлением НКРЭ КУ №2500 от 30.09.2015 г.).
Если вы решили оплачивать за потребленный газ по квитанциям абонентской книжки Поставщика, то сумма оплаты должна быть внесена не позже 10 числа месяца, который следует за расчетным.
Например, в квартире без счетчика прописано 2 человека. По новым нормам потребления они обязаны будут уплатить за газ потребленный в мае (напомним норма о пене действует с 1 мая 2019 г.) 312 грн. 93 коп. Деньги необходимо внести до 10 июня (это понедельник). Однако, по житейским причинам потребитель сумел оплатить лишь 200 грн.
Таким образом, пеню начнут начислять с первого рабочего дня после окончания срока уплаты. Это – вторник, 11 июня. Проценты пойдут не на всю сумму оплаты (она у нас, как мы отмечали, 312 грн. 93 коп.). А лишь на ту ее часть, которая не доплачена. В нашем случае 112 грн. 93 коп.
(312 грн. 93 коп. – 200 грн.). 0,01% от суммы долга – это меньше 1 копейки. Таким образом, с 11 июня по данному домохозяйству будет начислять пеня – 1 копейка ежедневно. В целом же сумма пени по данному случаю не может больше самой суммы долга – 112 грн. 93 коп.
Безусловно, суммы долга могут быть большими. А значит и истории для потребителей более грустными.
ВОПРОС ПЕНИ НЕ ТАК ПРОСТ
Пока не понятно: как платить за коммуналку пенсионерам, которые получают пенсию только в 20-х числах месяца. Ведь судя по логике Закона и, например, Договора газоснабжения, после 10 числа, если не будет оплаты, – им уже могут начислять проценты. А чем же человек заплатит, если нет пенсии?
- Кроме этого, по-прежнему не везде решена проблема своевременной доставки коммунальных платежек…
- «Репортер» еще вернется к данной теме.
Источник: http://nashreporter.com/communal/penya-za-kommunalku-v-2019-g-podrobnosti-primer-rascheta/
Как правильно рассчитать пени на задолженность по ЖКХ? — Правовед.RU
828 юристов сейчас на сайте
Здравствуйте! Раньше расчитывала пени на задолженность на нарастающую сумму задолженности (к примеру ежемесячные начисления — 1000,00 руб. Задолженность с января — 1000,00, считаю пени на данную сумму. февраль 1000,00 + 1000,00 = 2000,00 руб — считаю пени уже на нарастающую сумму и т.д. Сейчас нашла калькулятор, где предлагается (в связи с изменениями с 2016 г.
) рассчитывать пени на каждый месяц отдельно. то есть задолженность за январь: пени начисляем только с 25 марта, и 25 апреля в размере 1/300, последующие месяца в размере 1/300. И так по каждому месяцу задолженности.
Пожалуйста обоснуйте почему? (ну не доходит до меня почему нельзя рассчитывать пени на нарастающую сумму задолженности) Судью расчеты на «калькуляторе» не устраивают, просит показывать начисление пени ежемесячно..
расчет ПЕНИ с 2016 г. — нарастающарасчет ПЕНИ с 2016 г. — нарастающая задо~.docxя задо~.docx Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос
Ответы юристов (2)
ну не доходит до меня почему нельзя рассчитывать пени на нарастающую сумму задолженности)Нина
Т.к. при начислении пеней по нарастающей, вы дважды, трижды и т.д. насчитываете пени за предыдущий мес.
Вы за январь уже пени рассчитали, в марте не можете опять насчитать за январь, т.к. уже данная сумма расчитана, только за март и т.д.
Судью расчеты на «калькуляторе» не устраивают, просит показывать начисление пени ежемесячно…Нина
Требование правомерно
Здравствуйте Нина, в соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, например начисление жилищно-коммунальных услуг произведено в Ноябре — законодательством представлен срок последним днем оплаты 31 декабря и если вы не заплатили до 31.12. — с первого января начнется начисление пени. Пеня на пеню уже не начисляется.
С уважением Р.В. Добышев
Источник: https://pravoved.ru/question/1455121/
Загрузка...
