Как обжаловать пени в суде по долгу жкх

Содержание

Порядок оспаривания зависит от того, в какой области правоотношений применяется способ обеспечения исполнения обязательств. Пеня (неустойка) применяется в гражданско-правовых, налоговых, семейно-правовых отношениях.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте — цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Основания начисления

Если у гражданина существует просрочка по оплате коммунальных платежей, то пеня будет начислена автоматически и может быть взыскана по судебному приказу. Оспорить ее будет проблематично, так как истец (управляющая организация) представит доказательства, подтверждающие несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Оспаривать придется начисленные коммунальные платежи. Если их удастся снизить, по причине отсутствие должника в квартире за определенный период, то и пеня будет уменьшена. Аналогичная практика существует в налоговых отношениях. Если добиться пересчета или отмены суммы налога, то, соответственно, будет снижена сумма пени.

В гражданско-правовых отношениях возможность уменьшения неустойки предусмотрена в ст. 333 ГК РФ. Порядок ее снижения конкретизирован в Постановлении Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 г. По гражданскому договору неустойка ( пеня) начисляется за каждый день или другой период неисполнения обязательств.

Если основанием возражений ответчика является то, что обязательства были надлежаще исполнены, а основания возникновения неустойки не предусмотрено, то вопрос об исполнении обязательств надлежащим образом рассматривает суд. Если он признает гражданско-правовую ответственность по обязательству наступившей, то и неустойка, соответственно, может быть начислена.

Например, по сделке займа установлена неустойка в размере 8% за каждый день просрочки возврата денег. Через определенный период сумма пени может достичь величины основного долга и даже быть больше него. Сумма пени может не соответствовать действительным последствиям просрочки – кредитору не был причинен ущерб, он не понес существенных убытков.

Процедура снижения суммы пени

С иском в суд может обратиться заемщик или другой должник, обязанный уплачивать пени по договору. Вопрос снижения также может быть рассмотрен судом в процессе исковых требований к ответчику.

Значение имеет возможность суда снизить неустойку и в том случае, когда ответчик не заявляет такое требование по своей инициативе.

Возможность снижения пени по усмотрению суда зависит от того, является ли ответчик гражданином или предпринимателем, коммерческой организацией.

Полномочия суда

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд может снизить неустойку, которую обязан платить предприниматель, только если ответчик сам заявил об этом ходатайство. Если ответчик ничего об этом не заявил, то неустойка будет присуждена истцу, какой бы существенной она ни была.

Если ответчиком выступает обычное физическое лицо, то суд может рассмотреть вопрос снижения пени по своей инициативе.

Суд руководствуется целями защиты и рассматривает гражданина (заемщика, потребителя) как более слабую сторону по сравнению с субъектом предпринимательской деятельности.

Пени можно уменьшить, если они уже были удержаны другой стороной, например, при снижении покупательной стоимости товара, начисленной из-за просрочки его поставки.

Вопросы обоснования

Пени могут быть уменьшены, когда ее размер явно не соответствует объему убытков потерпевшей стороны. Полностью их отменить можно только при признании договора недействительным или незаключенным (не порождающим прав и обязанностей у сторон). Гражданин или другой субъект, желающий уменьшить неустойку, должен доказать:

• что у потерпевшей стороны нет реального ущерба от неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по сделке;
• что размер неустойки равен сумме задолженности и даже многократно превышает её;
• размер пени (процент по неустойке) существенно больше рыночной ставки по займам и кредитам.
• наличие признаков злоупотребление правами кредитора со стороны истца, т.е. банк намеренно не подавал иск, чтобы дождаться существенного накопления пени.

Пленум ВС РФ разъясняет, что тяжелое материальное положение должника не может считаться основанием для снижения пени. Все обстоятельства должны учитываться в совокупности. Наличие других долгов, в том числе по неимущественным обязательствам – алименты, возмещение морального вреда, также не будут основанием для уменьшения пени.

Ссылаться на то, что контрагенты должника не исполняют свои обязательства также неэффективно, за исключением случая, если обязательства, по которым начисляются пени, не являются взаимозависимыми.

Одно обязательство зависит от факта надлежащего выполнения другого, в том числе, когда стороны договорились о предоплате.

До какого размера можно снижать

Наибольшая и наименьшая величина уменьшения неблагоприятных для должника доплат законом не предусмотрены. Порог снижения регулируется судебной практикой.

Неустойку можно снизить с учетом двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если она составляет 7.5% годовых, то двукратный размер составляет 15/ 365 = 0.04% в день.

До такого минимума суды уполномочены снижать неустойку, которая в договоре за каждый день просрочки может быть существенно выше.

Пени в притворной сделке

В договоре может быть прямо указано, что стороны обязуются не снижать суммы неблагоприятных договорных санкций. Но такая возможность предусмотрена в законе, и должник все равно может обратиться в суд и добиться ее снижения. Контрагенты могут обозначить дифференцированную стоимость договора.

Например, если его цена составляет 300 тыс. рублей в случае оплаты до 1 апреля, то, при оплате до июня она увеличивается до 320 тыс. рублей, а до 1 сентября – 350 тыс. Таким образом, пени включены в цену договорных обязательств.

В договоре также может не упоминаться такие термины как «неустойка», «пени». Должнику потребуется доказать, что контрагент намеренно включил в договор элементы притворной сделки – т.е. увеличил стоимость договор за счет завуалированного соглашения о неустойке.

Процессуальные нюансы

Начисление штрафных санкций проводится по умолчанию, наряду с основным долгом. Можно постараться взыскать ее по судебному приказу.

Если должнику стало известно о том, что кредитор подал заявление о вынесении судебного приказа, то нужно писать возражения на него. На это у должника есть 10 дней с момента вынесения приказа.

В противном случае, он вступит в силу и поступит на исполнение судебным приставам.

Образец иска в суд

Скачать документ

Подготовка искового заявления

К правилам оформления иска применяются нормы ГПК (ст. 131-135) или АПК РФ (ст. 125 – 132). В иске должно содержаться:

• наименование суда;
• информация об истце (Ф.И.О. гражданина, юридический адрес компании).
• сведения о представителях (если интересы в суде предоставляет квалифицированный защитник);
• информация об ответчике (его Ф.И.О., юридический адрес, контактные данные);
• цена иска.

При сумме пени свыше 50 тыс. рублей, следует обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика или по месту заключения договора. По коммерческим сделкам следует обращаться в канцелярию арбитражного суда субъекта РФ по месту нахождения ответчика.

Содержание иска

В иске нужно последовательно изложить сведения о контрагентах, а также о сделке, заключенной между ним, со всеми подробностями и суммами, ответственностью, о которой условились стороны. Затем следует описать порядок исполнения обязательств, а также итоги – в том числе, если обязательства связаны с определенным периодом времени и повторяются.

Заявитель должен указать суть претензий кредитора, в том числе со ссылкой на документы, по которым неустойка была рассчитана и предъявлена в претензионном порядке. Важно обосновать – на каком основании целесообразно снижать сумму неустойки, руководствуясь принципами добросовестности и разумности. Истец (должник), требующий снизить пени, вправе представить собственные расчеты.

К иску следует приложить личные документы истца, а также документы, на которых основаны договорные и иные обязательства сторон. Сумма госпошлины зависит от заявленной цены иска.

Заключение

Решение суда невозможно включить в определенные штампы и модели. Вопрос снижения неустойки зависит от обстоятельств: особенностей правоотношений, размера и объема исполненных обязательств, правового и социального статуса сторон. Вопрос снижения зависит от аргументации сторонами своей позиции и их подготовленности к судебному разбирательству.

Источник: https://moyzakon.com/kak-osporit-peni-v-dogovornyh-obyazatelstvah/

Могут ли начислять пени по кварплате на долг который суду

Сколько времени должны начислять пени по задолженности за ЖКХ

Здравствуйте! Начисление пени правомерно, если в соглашении о реструктуризации долга не предусмотрено иное. Вы можете отказаться платить пени и ждать, пока ЖКХ начнёт их взыскивать в судебном порядке.

Тогда у вас будет право заявить в суде ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст.

333 ГК РФ и суд их снизит до минимума. В первую очередь нужно учитывать договор (соглашение) о реструктуризации и условия, указанные в нем. Вместе с тем, помните, что Вы не обязаны погашать долг за период свыше 3 лет так как он выходит за сроки исковой давности (ст.

196 ГК РФ). Здравствуйте. А с какого года вам насчитали долг в 215000 руб.? И что записано в соглашении по начислении пени? Оставьте, пожалуйста, отзыв. Здравствуйте, начисление пени будет продолжаться до полного погашения основного долга, если в соглашении о реструктуризации не было предусмотрено иное.

Расчет пени за долг по квартплате

Квартплата включает в себя весь спектр коммунальных услуг (газоснабжение, водоснабжение и т.д.). В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Многих интересует вопрос о законности данного процесса. На самом деле это вполне законно: Жилищный кодекс РФ предусматривает нормы, регулирующие порядок и правила начисления пени за долг по квартплате (например, статья 155).

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, если квартиросъемщик не заплатил за коммунальные услуги вовремя, то в последующем необходимо заплатить кредитору пеню.

Пеня действует на момент оплаты, и считается за каждый день просрочки платежа до момента оплаты просрочки. Пеня относится к виду неустойки, которая отображает понятие в статье 330 ГК РФ. Под пеней необходимо понимать определенную сумму, которую необходимо выплатить кредитору должником за невыполненные обязательства.

Размер пени нельзя увеличить согласно статье 155 п.14 ЖК РФ. Оплатить коммунальные платежи должны быть оплачены до десятого числа месяца, вслед за истекшим и прожитым месяцем.

Останавливается ли начисление пени на задолженность по услугам ЖКХ после вынесения решения суда?

По общему правилу, проценты за неуплату денежных средств взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ниже привожу ссылку упомянутую мной статью 395 Гражданского кодекса РФ

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков). Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права. Адыгея респ. Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл.

Архангельская обл.

Сколько времени должны начислять пени по задолженности за ЖКХ

Здравствуйте! Начисление пени правомерно, если в соглашении о реструктуризации долга не предусмотрено иное.

Вы можете отказаться платить пени и ждать, пока ЖКХ начнёт их взыскивать в судебном порядке. Тогда у вас будет право заявить в суде ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст.

333 ГК РФ и суд их снизит до минимума.

В первую очередь нужно учитывать договор (соглашение) о реструктуризации и условия, указанные в нем. Вместе с тем, помните, что Вы не обязаны погашать долг за период свыше 3 лет так как он выходит за сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Здравствуйте.

А с какого года вам насчитали долг в 215000 руб.? И что записано в соглашении по начислении пени? Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте, начисление пени будет продолжаться до полного погашения основного долга, если в соглашении о реструктуризации не было предусмотрено иное.

30 Августа 2019, 11:06 Дмитрий, г. Москва

Доброго времени.

Поскольку неустойка (пени) начисляется за неисполнение только основного обязательства, то требование об уплате неустойки на уже начисленную неустойку является неправомерным. ГК РФ Статья 330.

Понятие неустойки Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>> 2.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

​Право начисления пеней не пени законом не предусмотрено Спросить юриста проще! Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Останавливается ли начисление пени на задолженность по услугам ЖКХ после вынесения решения суда?

По общему правилу, проценты за неуплату денежных средств взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ниже привожу ссылку упомянутую мной статью 395 Гражданского кодекса РФ

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 . Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Адыгея респ. Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Меры воздействия на неплательщиков Количество должников неуклонно растет из года в год вместе с удорожанием тарифов на коммунальные услуги. Основными методами борьбы с неплательщиками являются:

Наказание должников начисленными пенями. Отключение от подачи коммунальных ресурсов.

Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения.

Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ. В частности, в 155 статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным.

Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ: до 90 дней неуплаты в размере 1/300 от ставки рефинансирования на каждый день текущей задолженности; начиная с 91 дня текущей задолженности, пеню поднимут до 1/130 от ключевой ставки.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2019 году

Такие коммунальные услуги, как вода, газ, электричество, отопление, являются на сегодняшний день не роскошью, а средствами, без которых невозможно представить жизнь любого человека. Чтобы пользоваться услугами регулярно, потребитель должен производить оплату, в порядке, установленном законодательством.

Если происходит сбой и платежи не вносятся, поставщик коммунальных услуг имеет право применять меры наказания для неплательщиков. К такой мере, в частности, относится начисление пени.

Источник: http://pravo-38.ru/mogut-li-nachisljat-peni-po-kvarplate-na-dolg-kotoryj-sudu-76633/

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ в 2019 г: Как списать, образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги

Большой поток недовольных владельцев недвижимости оккупировал жилищные организации. Граждане пытаются отстаивать свои законные права, но им часто отказывают в отсрочке или пересчете. Поэтому остро встает вопрос – можно ли не платить пени по коммунальным платежам.

Статистика — почему не платят за ЖКУ

Законодательные положения

Многие хотят не платить пени по полученным квитанциям за ЖКХ. Это желание может основываться на финансовом положении человека или нарушении его прав.

Тем не менее, гражданин должен соблюдать правила пользования коммунальными услугами, т. к. при приобретении жилплощади подписывается договор с ЖКХ, в котором внесены условия обслуживания.

В 2019 году были опубликованы изменения по начислению неустоек и определена исковая давность таких дел.

Если возникли недопонимания с жилконторой, то стоит писать претензионное письмо и заполнять его грамотно, в этом могут помочь юристы нашего портала.

Только документально можно добиться правды.

Нормативные акты

Чтобы избавиться от задолженности недостаточного одного желания. ЖК РФ №155 сообщает, что гражданин обязан оплачивать коммуналку.

Эти средства должны поступать на баланс управленческой организации своевременно согласно статье 153 ЖК РФ. А также вносить денежные средства в соответствии с начислениями и установленными тарифами (157 ЖК РФ).

 Списать пени по ЖКХ можно только на основании закона. Для этого требуется составить заявление и подать его в соответствующие органы.

Постановлением Правительства было принято решение, что поставщики коммунальных ресурсов, могут отказаться от предоставления услуг тем МКД, которые не платят. Вопрос допускается решать в судебном порядке, согласно ст.

№350 ГК РФ. Этот закон дает основание на принятие жестких мер. Статья №317 ГК РФ разрешает начисление штрафных санкций, а в положениях ст. №332 ГК РФ говорится о том, что помимо пени допускается начисление неустойки.

На заметку: авторитетные правовые издания, как «Коммерсант» заявляют, что большинство этих законов находятся на редакции и в ближайшее время будут внесены изменения.

Посмотрите видео: «Как законно не платить долги ЖКХ.»

Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2019 г

Изменения, которые уже утверждены, по большей части касаются отдельных категорий граждан. Например, малоимущих семей, которые не в состоянии полностью гасить задолженность по коммуналке за квартиру.

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Пример: долг 5000 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.

Сроки оплаты ЖКУ по закону

Чтобы списать пени за коммунальные услуги и не дожидаться того момента, когда начнут начислять неустойку, эксперты рекомендуют погасить долг в течение трех месяцев.

Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.

Чтобы исключить начисления штрафных санкций, то оплату необходимо произвести  в течение 30 дней, после получения квитанции. В противном случае, помимо пени, могут отключить газ, воду или электричество.

На заметку: первые 3 месяца размер составляет 0,003%, далее 0,013%.

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц в зависимости от срока долга

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Коммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать. Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Просрочка более 6 месяцев уже считается злостным административным нарушением (ст.15.26.4 КоАП РФ).

Обязанность по закону уплаты пени за ЖКУ

ФЗ №188 от 22.01.2019г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.

Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ

Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.

Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.

Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.

Основания для отмены пени:

• истекший срок давности;
• смерть неплательщика;
• банкротство физического лица.

Посмотрите видео: «Коллекторы, списание пени, новые тарифы на ЖКУ.»

Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.

Варианты снижения пени по коммунальным платежам

За услуги коммунальщиков нужно платить, но если погасить полностью нет возможности, можно рассмотреть несколько вариантов снижения пени. Долг потребует частичного погашения, но собственник вправе попробовать договориться с управляющей компанией об отсрочке.

На это влияют следующие факторы:

• у человека тяжелое материальное положение;
• период задолженности небольшой.

На заметку: чтобы списать пени по коммунальным платежам полностью потребуется веское основание (банкротство, смерть).

Частичное сокращение пени

Избавиться от пени по коммунальным платежам можно, но сначала нужно приостановить начисление процентов. Осуществляется это путем внесения средств в частичном размере. Сумма долговых обязательств уменьшится и, соответственно, объем начисляемых процентов также изменится.

В этом случае поможет статья №333 ГК РФ, но в её положениях речь идет о несоразмерности платежей.

Получение субсидии

Может рассматриваться вариант субсидирования, если семья малоимущая или не имеет стабильного дохода. В этом случае нужно получить решение о назначении льгот через государственные структуры. Только доказанный статус будет учитываться при новом расчете долга.

Что грозит неплательщику за жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.

Регресс

Судебное дело – процесс затяжной, поэтому к нему стоит обращаться только в том случае, если человек уверен, что начисление ошибочное. Но когда управленческая компания подала в инстанцию, то собственник может снизить долг или провести уменьшение неустоек с помощью регресса. То есть за счет других людей, которые прописаны на жилплощади и также пользовались услугами коммунальщиков.

Рассрочка

Если применять рассрочку, то долг будет списываться по установленному графику, срок которого оговаривается индивидуально. Чтобы ее получить, нужно написать заявление и если сотрудники ЖКХ одобрят обращение, то вся сумма долга будет разделена на части.

В этом случае увеличение задолженности приостанавливается. Списание происходит ежемесячно, но только если организация пойдет на уступки.

Претензионное списание пени

Чтобы провести уменьшение долга по претензии, вступает стадия подачи заявлений. С помощью жалобы полностью убрать задолженность не получиться, но можно значительно уменьшить итоговую сумму.

При наличии основания для полного списания, стоит подготовить письмо и доказательную базу. Причиной для неуплаты считается смерть должника, и заявление нужно подавать родственникам покойного лица, если они не намерены вступать в наследственное дело.

В случае банкротства гражданин самостоятельно проводит подачу претензионной бумаги.

Претензия в ЖКХ о списании пени

Писать заявление о списании пени по коммунальным платежам допускается в свободной форме.

Однако есть несколько нюансов, которые следует учесть:

1. Составить заявление о том, что человек требует аннулировать задолженность, т. к. истек срок давности вопроса.
2. Создать прошение о частичном погашении долга.
3. Написать заявление о перерасчете.
4. Подать иск в прокуратуру или судебную инстанцию по месту жительства.

На заметку: заполняются бланки без ошибок и зачеркиваний. В конце текста указывается список прикрепленной документации.

Заявление в прокуратуру о начислении пени в ЖКХ

Закон позволяет составить жалобу в прокуратуру, но не стоит рассчитывать, что долги сразу аннулируются. Для сотрудников этого ведомства нужны основания. Например, неправомерные начисления со стороны управляющей компании.

В заявлении следует четко отобразить:

• причину обращения;
• указать личную информацию и контактные сведения;
• привести обоснования и доказательную базу, на основании которой сотрудники ведомства должны проводить проверку.

На ответ у надзорного органа есть ровно месяц, с момента получения жалобы.

Списание пени за ЖКУ через суд

Многие утверждают, что легче заплатить по коммуналке, чем ходить по судебным инстанциям. Несмотря на это, есть шанс ликвидировать задолженность, если неплательщик докажет правоту. После подачи заявления, процесс не остановить.

Этапы разбирательства:

• сбор доказательств;
• направление иска;
• судебное заседание;
• вынесение решения.

Если вердикт положительный, то человек будет освобожден от уплаты неустоек, которые начислялись всё это время.

Правильное составление заявления – 50% успеха. При наличии доказательств собственник легко восстановит справедливость. Можно отсудить издержки, затраченные на производство и организацию тяжбы, а также потребовать возмещение морального ущерба.

Образец искового заявления о снижение размера пени при оплате коммунальных услуг

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

На подобную заявку можно встретить возражения со стороны коммунальных служб. Они будут внимательно изучать: размер задолженности, время просрочки и материальное положение человека.

Срок исковой давности

Срок давности составляет три года – об этом сообщает статья №196 ГК РФ. Именно в данный период реально подавать исковые требования. Но время не играет роли, если собственник недвижимости может представить доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/kak-spisat-peni-za-zhku

Отмена пени в ЖКХ — отмена п.14 ст 155 ЖК РФ

Всякие УК (в системе ЖКХ) и ТСЖ обнаглели до такой степени, что, начисляя астрономически-космические суммы в счетах-фактурах за услуги ЖКХ, уже приступили к вымогательству пени — не гнушаются начислять пени населению — потребителям услуг. А ведь им ресурсосберегающие компании пени не выставляют.

ТСЖ и УК не имеют права вести коммерческую деятельность таким образом: наживаться на нас — простых жильцах потребителях услуг. Основная задача ТСЖ и УК — это предоставить качественные услуги ЖКХ, а не заниматься вымогательством пеней.

Дошло уже до того, что уже начисляют пени на пени! Пени могут начисляться в бизнесе и с бизнесменов — а ТСЖ, УК — это не бизнесмены, а просто сборщики денег в оплату за ЖКХ — прокладка ненужная. Наши ТСЖ — не бизнес и не коммерсанты, а товарищества, которые и прибыли-то никакой не имеют.

И самое ГЛАВНОЕ : жильцы — это вам не бизнесмены и не бизнес, чтобы с нас драли-начисляли и брали пени! Большинство жильцов (90%) про бизнес и коммерцию и знать не знают как делается, и пени соответственно не должны начисляться вообще. Пени не может быть начислено жильцам даже в том случае , если их начисляет ресурсоснабжающая организация.

Есть суд, и если должник не платит, пусть обращаются в суд для взыскания долга. Но пеней быть не должно вообще в иске, и суд не вправе начислять пени, а только сумму долга.

Упразднение, отмена п.14 ст.155 ЖК РФ и всех других статей, касающихся начислений пени жильцам.

Остается взыскание только основной суммы долга через суд.

Начисление пени — это капиталистическая модель максимального выбивания денег с коммерсантов-бизнесменов на западе. Но у нас Россия — не позволим американскими способами выжимать «соки» с народа, и народ — это вам не бизнесмены-коммерсанты с пухлыми кошельками. 80-90% народа еле сводят концы с концами, а тут еще начали и пени начислять.

И все, кто сегодня подает в суд, сразу же проигрывают, т.к. судья только ссылается на п.14 ст.155 ЖК РФ и все- ты должник по самые уши. Просто и без напряга, судья мгновенно, даже не читая, принимает решение в пользу ТСЖ, УК. Это же легко и просто — задавить жильца (это ж «быдло» для них), который в одиночку попытался что-то оспорить.

Но не тут-то было — сразу срабатывает антинародная статься — п. 14 ст.155 ЖК РФ.

Ожидаемый результат

УК и ТСЖ перстанут просто начислять пени, а приступят к взысканию долгов с должников в судебном цивилизованном порядке, не откладывая на долгие годы и увеличивая тем самым свои доходы, а начнут работать по взысканию долгов через суд своевременно, не привыкая к получению доп.

доходов в виде пеней. А жильцы станут исправно платить свои долги, и даже если не согласны с начислениями, и за время разбирательства не заплатят за ту строку, им не будет начисляться пени. Капиталисты пусть отдыхают.

Мы, простой народ, который большинство, не коммерсанты, чтобы к нам применялись такие взыскания.

Народ вздохнет спокойно, может, у кого в этом месяце и не хватило денег на оплату ЖКХ, но он заплатит, так хоть драть не будут пени эти проклятые УК и ТСЖ! Власть и депутаты должны быть за народ, так и пусть и покажут, что это так, и отменят антинародный п.14 ст. 155 ЖК РФ.Голосуйте «ЗА», пора уже. Пора!

Источник: https://www.opentown.org/news/47378/

Возможно ли оспорить списание пени по коммунальным платежам?

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Все потребители коммунальных услуг являются плательщиками за предоставленный бытовой комфорт. Обязанность оплачивать работу коммунальщик закреплена в статье 153 Жилищного Кодекса РФ, и игнорировать оплату предоставленных счетов чревато для жильцов.

В поддержку борьбы с неплательщиками в действие были введены пени, которые взимаются с должника по определённому алгоритму. Пени это дополнительны и обязательный платёж к фиксированной стоимости коммунальных услуг. Можно ли списать пени по коммунальным платежам и избежать ненужных расходов?

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что такое пени

Этот вид начисления является своего рода неустойкой, которая применяется к задолжникам допустивших просрочку коммунальных платежей. Размер её рассчитывается по определённому алгоритму в зависимости от длительности срока неуплаты положенных сумм. Подразделяется начисление штрафных сумм также и в зависимости от типа потребителя.

Важным моментом является то, что согласно действующему ГК статье 307, лицо допустившее возникновение задолженности, автоматически становится должником. И ему на основании статьи 155 пункта 14 Жилищного законодательства начисляются пени.

И если по основному долгу остаётся непогашенный остаток, то лицо не перестаёт быть должником со всеми обязательствами.

Как начисляют неустойку

Момент возникновения начисления штрафов прописан в ЖК. Согласно этому нормативу оплата должна быть осуществлена до 10 числа месяца, идущего за расчётным периодом. Со следующего числа коммунальщики имеют право начислять неустойку.

Сроки оплаты могут быть изменены, но это допустимо только в случае закрепления их в договоре между жильцом и исполнителем услуги.

Начисление неустойки является стимулятором для оплаты услуг в срок, что очень выгодно и крайне необходимо коммунальщикам. Управляющим компаниям также выгодно и начисление штрафов, как дополнительного источника средств. И хотя возможность их получения существует только с платёжеспособных клиентов, механизм из взыскания чётко отработан.

Способы избежать возникновения штрафов

Чтобы понять, обязан ли квартиросъёмщик, который является должником, оплачивать санкции УК, следует изучить договор, заключенный между ними. Как правило, неустойка рассчитывается, если квартиросъёмщик не произвёл плату за пользование предоставленными услугами до 10 числа месяца, который наступает после оплачиваемого срока.

Любая дата обязательно должна фигурировать в заключенном договоре с организацией. В случае отсутствия чётких сроков, которые касаются исчислению пени, то в действие вступает норма Гражданского Кодекса, которой можно руководствоваться для оспаривания начисленной неустойки.

В договоре также должен быть оговорен регламент начисления сумм. И если договором не предусмотрена расшифровка алгоритма расчёта, то данный параметр устанавливается согласно сумме рефинансированной ставки, утвержденной на текущий год ЦРБ.

Несоответствие начислений оспаривается как в досудебном порядке, так и при обращении в суд. Но это не даёт возможности произвести списание штрафов полностью. Производится только перерасчёт назначенной суммы.

Избежать начисления дополнительных средств можно при наличии уважительной причины для задержки оплаты. Но наличие такой причины должно быть подтверждено документально. Для осуществления такой привилегии необходимо посетить УК для составления заявления о своём длительном отсутствии. В котором указать причину длительной неуплаты предоставленных услуг.

Такой вид избавления от исчисления пени актуален в компаниях предоставляющих услуги газо-водоснабжения, и у энергетиков. Срок действия заявления шесть месяцев. При этом важно, чтобы в квартире никто не проживал.

Как оформить списание неустойки

Оформить своё не проживание и соответственно освобождение от оплаты перечисленных коммунальных услуг можно и после длительного отсутствия жильцов. Для этого по приезду ответственный квартиросъёмщик в УК пишет заявление с просьбой составить акт – справку, подтверждающую его отсутствие.

Акт подписывают ответственные лица УК и соседи свидетели. После чего жилец обращается в коммунальную организацию с заявлением о перерасчёте за период своего отсутствия. Прикладывает акт от УК и справку, свидетельствующую о месте его нахождения в рассматриваемом периоде.

Выполнение таких перерасчётов регламентировано в Постановлении Правительства РФ №354 главе VIII и при наличии всех подтверждающих документов коммунальщики выполняют перерасчёт по основной услуге и производят отмену штрафов.

Также списание неустойки может произойти в исключительном случае вместе со списанием основной суммы задолженности. Перечень таких случаев следующий:

1. Кончина задолжника.
2. Должник официально признан банкротом.
3. У судебных приставов отсутствует возможность изыскать требуемую сумму.

Внедрение понятие «пени», разработка методов их исчисления и взыскания произведено на государственном уровне. И единственным способом для гражданина не платить санкции по коммунальным платежам является своевременная оплата всех предоставленных жилищных благ.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/zadolzhennosti/mozhno-li-spisat-peni-po-kommunalnym-platezham/

Не платим ПЕНИ мошенникам ЖКХ. Наносим тройной удар на попытки предъявить пени | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

• В районный суд г.
• От участников дела 2-
• ВОЗРАЖЕНИЕ
• на новые (названные «уточненными») исковые требования о взыскании задолженности по оплате так называемых жилищно-коммунальных услуг (плюс пени!)

03 марта 2015 представители истца в очередной раз «уточнили» исковые требования изменением ОСНОВАНИЙ и ПРЕДМЕТА иска. Отныне в состав исковых требований включено требование о взыскании пени.

1. 1
2. Согласно ст. 155 ЖК РФ
3. “собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности” (ч.10);
4. а в тех случаях, если плата за жилое помещение и коммунальные услуги внесена с просрочкой сроков или неполностью, возникает задолженность;

“должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается” (ч.14).

Таким образом законодательством предусмотрено взыскание пени исключительно в случае заключения договора управления; размер санкций строго определен жилищным законодательством и произвольное назначение ставки не допускается

 2 

Гражданское законодательство также допускает взыскание пени в порядке, определенном ст. 394-395 ГК РФ. Указанные нормы входят в состав Главы 25 Гражданского кодекса РФ (Ответственность за нарушение обязательств). В свою очередь гл. 25 входит в состав Подраздела  1 (Общие положения об обязательствах), размещенный в Разделе III (Общая часть обязательственного права)

Таким образом структура правового материала ясно указывает на возможность применения указанных норм права исключительно в рамках обязательного права.

Но в нашем случае истец действует в обход закона, истец отказался от урегулирования правоотношений в рамках обязательственного права — не заключил договор управления, как того требуют ст.

162 ЖК РФ; 420-421 ГК РФ, а потому у него не возникло права предъявлять материальные притязания на основе норм обязательственного права. 

3

Высшая судебная инстанция в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 жестко увязывает возможность начисления процентов на просроченные уплатой суммы  обязательствами, возникшими из гражданско-правовых договоров

• «Обратить внимание судов на то, что в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ».
• Истец сам – по своей воле – осознавая невозможность компенсации его прямых затрат, а тем более получения пени, отказался от деятельности по оказанию жилищных и предоставлению коммунальных услуг в рамках закона, тем самым лишил себя возможности опираться на нормы закона, позволяющие взыскивать с неисправного потребителя услуг пени за просрочку исполнения обязательств. Это был сознательный выбор истца
• 4
• Позиция истца вытекает их цели получить произвольные денежные суммы, названные им «задолженностью» за придуманные им «жилищно-коммунальные услуги» в обход закона — без заключения договора управления, без раскрытия информации о своей деятельности, без законных оснований для начисления какой-либо платы, тем более, за жилищно-коммунальные услуги, тогда как по закону оплачиваются жилищные и коммунальные услуги.
• 5
• Позиция истца сводится к демонстративному бойкоту требований закона, подменяя их бытующими среди профессиональных нарушителей закона формулами (понятиями):
• —       отсутствие договора не освобождает потребителя от обязанности своевременно и полностью ….;
• —       истец заключил договора с поставщиками коммунальных ресурсов, а потому является …
• Если истец не желает оказывать услуги в рамках договора, то в таком случае, его действия по предоставлению некоторых жилищных благ регулируются Разделом IV ГК РФ (Отдельные виды обязательств) – конкретно: главы 50
• (Действия в чужом интересе БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ)
• Статья 981. Уведомление заинтересованного лица о действиях в его интересе
• Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
• Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
• Статья 984. Возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе
• Статья 985. Вознаграждение за действия в чужом интересе
• Статья 986. Последствия сделки в чужом интересе
• Статья 987. Неосновательное обогащение вследствие действий в чужом интересе
• Статья 988. Возмещение вреда, причиненного действиями в чужом интересе
• Статья 989. Отчет лица, действовавшего в чужом интересе
• Ответчик не поручал истцу заниматься действиями по предоставлению каких-либо услуг, тем более «жилищно-коммунальных»; не получал отчет от истца о действиях в чужом интересе, а потому истец может рассчитывать только то вознаграждение, которое по своей доброй воле определит заинтересованное лицо (ответчик). Обращением в суд истец показал, что не намерен отчитываться по сделке в чужом интересе, а потому фактически отказался от получения вознаграждения
• На основании изложенного ВОЗРАЖАЕМ
• —       на продолжении разбирательства дела в связи с многократным изменением оснований и предмета иска одновременно
• —       на безосновательное предъявление новых материальных притязаний
• —       на многократные попытки увести суд от разрешения спора на основании закона
• Ответчики
• Дата

Источник: https://maxpark.com/community/1574/content/3333916

Что если кто-то обратиться в суд для взыскания пени: взыскание пени с физического лица

Взыскание пени является одним из самых распространенных способов исполнения обязательств. Согласно статье 330 Гражданского кодекса это установленная законом сумма денежных средств, которую должен уплатить должник, который допустил просрочку.

Неустойка, пени и штраф: в чем различия

ГК РФ прямо не устанавливает различия таких понятий, как пени, неустойка и штраф. Однако согласно практике, сложившейся в гражданском праве, пени и штраф являются видами неустойки. Два последних термина имеют существенные различия:

• Штраф – это разновидность неустойки, которая может выражаться в определенной денежной сумме либо в процентах к какой-либо из величин (например, к общей сумме долга). Взыскивается штраф всегда единовременно.
• Пени в отличие от штрафа фиксируется в процентах за каждый день, пока обязательство считается просроченным. Таким образом, чем дольше длится нарушение, тем больше придется уплатить. В качестве примера можно привести взыскание пени по арендной плате, когда за просрочку взимается 1% от суммы долга в день.

Таким образом, эти два понятия не тождественны. Если имело место нарушение обязательств, виновная сторона должна выплатить определенную в законе либо договоре сумму. Однако часто возникает вопрос, возможно ли одновременное применение двух видов неустойки.

Ответ на него можно найти в постановлении Пленума ВС РФ N 13, а также Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

В этих документах установлено, что кредитор имеет право требования о взыскании либо штрафа, либо пени на свое усмотрению, если закон или договор не устанавливают иное. Применение двойных мер ответственности гражданским законодательством запрещается.

Порядок взыскания пени

В тех случаях, когда должник обязан уплатить пени взыскание может проводиться одним из двух способов: в бесспорном порядке либо через суд. Первый случай подразумевает выставление требования и его автоматическое исполнение. Чаще всего это происходит в отношении юридических лиц, которые имеют задолженность по таможенным, налоговым и другим обязательным платежам.

Бесспорный порядок взыскания выглядит следующим образом. Уполномоченный государством орган (например, налоговая инспекция) выносит об этом соответствующее решение. Оно является обязательным к исполнению. Требование и это решение направляются лицу, нарушившему свои обязательства. После этого банк, с которым работает должник, взыскивает пеню в бесспорном порядке.

Бывают случаи, когда должник не согласен с таким решением. Соответственно он имеет право его обжаловать или обратиться в судебные органы для разрешения спора.

1. Наименование судебного органа, в который подается иск.
2. Наименование истца и ответчика, а также их адреса.
3. Предмет спора. Должно быть подробно описано, на каких основаниях подается заявление и какие доказательства истец может предоставить суду.
4. Цена самого иска.
5. Точный расчет суммы пени, которую истец намерен взыскать.
6. Список документации, которая подается в подтверждение требований кредитора.
7. Подпись человека, который обращается с исковым заявлением.

Чтобы увеличить шансы на благоприятный исход дела, сторона, решившая обратиться в суд для взыскания пени, должна приложить к заявлению все возможные документы. Это могут быть копии контрактов, счета-фактуры, акты сверки расчетов и даже доверенности.

Если истец предпринимал меры урегулирования спора еще до суда, стоит предоставить переписку с должником и доказательства отправки писем (к примеру, квитанции из почтового отделения).

Суд может удовлетворить требования в полном объеме или снизить величину пени, если сочтет, что требуемая сумма несоразмерна нарушению.

Применение судом мер обеспечения

Должник имеет право обжаловать судебное решение в случае несогласия. Для этого законом отводится 10-дневный срок.

Если возражения со стороны ответчика не поступили, решение судебных органов о взыскании пени исполняются сотрудниками службы судебных приставов.

Кроме того, акты суда могут исполнять банки и другие кредитные учреждения. Это происходит путем выставления инкассовых требований.

Порядок взыскания пени в налоговых правоотношениях

Принудительное взыскание пени налоговыми органами состоит из нескольких этапов. Первоначально должнику направляют требование о том, что он должен уплатить определенную сумму. В этом требовании устанавливается и срок его исполнения, но направлено оно должно быть в двадцатидневный срок с момента вступления в силу решения налогового органа.

В случае бездействия должника происходит безакцептное списание. Здесь тоже существует определенная последовательность:

• Прежде всего денежные средства будут списывать со счетов должника. Такая процедура должна быть произведена в двухмесячный срок. В уполномоченный должником банк отправляется инкассовое поручение, на основании которого указанная сумма перечисляется в бюджет. Решение о взыскании в шестидневный срок направляется должнику по почте заказным письмом или передается другим способом.
• Если денег на счетах должника нет или их не хватает, взыскание могут обратить на другое имущество. Для этого отводится год с того момента, когда время исполнения требования об уплате налога истекло. Если решение было принято, налоговый орган направляет его судебным приставам в течение трех дней. В случае частичного погашения долга за счет средств на счетах виновной стороны взыскание производится с учетом этой суммы.

Если сроки, установленные для принятия соответствующего решения, истекли, оно будет считаться недействительным. Однако это не лишает налоговые органы права обращения в суд с иском о взыскании пени.

В то же время и должник имеет право обжаловать неправомерные действия и решения налогового органа, которые предполагают взыскание пени. Судья может принять меры обеспечения и вынести запрет, который лишит налоговиков возможности принудительно взыскивать оспариваемые суммы. Так, если в удовлетворении иска будет отказано, все меры обеспечения должны прекратить свое действие автоматически.

Срок давности для взыскания пени

Одним из самых актуальных вопросов является и срок давности взыскания пени. Статья 2 ГК устанавливает, что в имущественных отношениях, которые основаны на властном подчинении одной из сторон другой, гражданское право не применяется.

В остальных случаях действует статья 207, пункт 1 Гражданского кодекса, где установлено, что когда заканчивается срок давности требований по основному обязательству, кредитор утрачивает право требования и по обязательствам дополнительным. Такими как раз являются поручительство, залог и неустойка, в том числе и пеня.

Тем не менее в практике часто встречаются случаи, когда судьи не хотят применять срок исковой давности по требованиям о взыскании пени. Но давность взыскания пеней все же имеет ограничения: эту меру нельзя применять больше чем за три года до обращения истца в суд.

Юрист, финансист и наш главный редактор, человек который живет на 3 города (Питер-Москва-Лондон). Окончил СПбГУ – Санкт-Петербургский государственный университет при кафедре административного и финансового права.

г. Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Печатники,  Люблинская улица, 42, 3 этаж, офис 309

Алексей Терехов-Ким

]]>]]> ]]>]]>

Подписывайтесь на наш Телеграм канал ]]>«Честные займы»]]>, где мы публикуем правду о микрофинансовых компаниях. Рассказываем о надежных МФО и показываем как не переплачивать при выборе займа. Если вы хотите стать финансово грамотными, знать о потребительских кредитах больше а также быть юридически подкованным — подписывайтесь!

]]>  перейти в канал «ЧЕСТНЫЕ ЗАЙМЫ» ]]>

Источник: https://9cr.ru/vzyskanie-dolgov/chto-esli-kto-obratitsya-v-sud-dlya-vzyskaniya-peni-vzyskanie-peni-s-fizicheskogo