Как платить квартплату только за себя

• 
• 
• Главная / Архив номеров / № 3 (43) 2015 /Статья Жилье общее – платежи раздельные: как оплачивать коммунальные услуги только за себя

Хорошо жить в большой квартире большой дружной семьей. Так, чтобы и бабушки с дедушками, и дети, и внуки. Взрослые дети работают, внуки учатся, бабушка вкусные пироги печет и хозяйство ведет. Все доходы в семье общие, расходы тоже. А если не так? Если родные раньше люди, живя под одной крышей, перестали быть одной семьей, имеют каждый свой холодильник и не могут больше общаться? А если кто-то из них еще и не хочет оплачивать коммунальные платежи? Что делать добросовестным гражданам – платить за всех или тоже становиться должником?

Людмила Соколова, адвокат

Такие ситуации совсем не редки. Причины нежелания платить за коммунальные услуги могут быть разными.

Кто-то не платит принципиально: вода в трубах не достаточно теплая, подъезд убирают плохо – за что я должен платить? Кто-то в квартире зарегистрирован или является одним из собственников, но живет в другом месте, поэтому тоже считает, что ничего не должен. Некоторым просто не повезло жить с пьющими родственниками, которым ни до чего нет дела.

Вот и оказываются люди перед выбором: платить за чужих, по сути, людей не хочется, а последствия накопления долгов за коммунальные услуги могут быть весьма серьезными. Сначала письма от управляющей организации, потом взыскание через суд и судебных приставов.

А приставы могут ограничить должнику выезд за границу, заблокировать его банковские счета или даже обязать банк списать сумму долга со счета без согласия должника.

При этом требования организации–поставщика коммунальных услуг будут направлены ко всем собственникам или зарегистрированным в квартире людям, независимо от того, по чьей вине образовался долг.

Всех этих неприятностей можно избежать, если знать, что вы имеете право на определение своей доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и получение отдельного платежного документа именно на ту сумму, которая соответствует вашей доле.

К сожалению, добиться этого можно только обращением в суд, где вам придется вступить в спор с вашими родственниками и организациями, осуществляющими расчет коммунальных платежей и обслуживание жилого помещения. 

Самым правильным в этой ситуации будет обратиться к адвокату, специализирующемуся на ведении таких дел.

Адвокат соберет все необходимые документы, подготовит исковое заявление и будет представлять ваши интересы в суде, в том числе и без вашего присутствия.

Если же обращение к адвокату по какой-то причине для вас невозможно, или вы хотите отстаивать свои интересы самостоятельно, воспользуйтесь нашими советами.

Готовимся к суду

Начиная подготовку к обращению в суд, вы должны понимать, что в результате благоприятного для вас решения за вами будет признана определенная доля в общей сумме приходящихся на вашу квартиру коммунальных платежей, и вы сможете получать отдельный платежный документ.

Ошибочно весьма распространенное мнение о том, что это даст возможность официально закрепить за собой конкретную комнату, в которой вы фактически проживаете, или получить впоследствии отдельную квартиру при сносе старого дома.

Если ваша задача состоит в этом, вам нужно обращаться в суд совсем с другими требованиями.

Часто обращающиеся к нам за юридической помощью люди спрашивают, кто имеет право просить суд об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – собственники жилья или те, кто проживает в неприватизированной (муниципальной) квартире на основании договора социального найма.

Закон дает такое право и тем, и другим. Для собственников жилого помещения Гражданский кодекс РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для нанимателя муниципального жилья, членов его семьи и бывших членов его семьи, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении, Жилищный кодекс РФ предусматривает равные права и обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

 Следующим вашим шагом будет определение того, с кем бы будете вступать в судебный спор, то есть кто будет ответчиками по вашему иску. Конечно, в первую очередь это те, с кем вы хотите разделить доли по оплате – другие собственники квартиры, если она принадлежит вам на праве собственности, или другие зарегистрированные в ней лица, если речь идет о муниципальном жилье.

Кроме того в качестве ответчиков необходимо указать организацию, осуществляющую расчет коммунальных платежей, потому что именно ее суд, в случае удовлетворения вашего иска, обяжет направлять вам отдельный платежный документ, а также управляющую организацию.

Если отдельные коммунальные услуги, например, газо- и электроснабжение оказывают непосредственно энергоснабжающие организации, их тоже надо указать в качестве ответчиков.

Теперь, определившись с правовым обоснованием ваших требований и участниками будущего спора, вы можете переходить к составлению искового заявления.

В нем необходимо изложить возникшую проблему с оплатой коммунальных платежей, и то, что с остальными собственниками или нанимателями квартиры вы являетесь разными семьями и не можете достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

И, конечно, вам необходимо указать, в каких долях вы просите определить участие каждого в оплате.

К подготовленному исковому заявлению нужно приложить копии документов, подтверждающих ваше право на жилое помещение (свидетельство о собственности или договор социального найма), о зарегистрированных в нем лицах и о размере долга по оплате коммунальных услуг. Также вы можете приложить и другие документы, подтверждающие ваши доводы.

Заключительный шаг – оплата государственной пошлины. Ее размер с 01 января 2015 года составляет 300 рублей. Реквизиты можно узнать непосредственно в суде или на сайте суда. Квитанцию об оплате государственной пошлины необходимо приложить к комплекту подготовленных документов.

Теперь документы можно подавать в районный (городской, если речь идет об области как субъекте РФ) суд по месту нахождения вашей квартиры и ждать начала рассмотрения вашего спора по существу.

Судебное разбирательство

Готовясь к судебному заседанию и участвуя в нем, вы должны помнить одно из главных правил рассмотрения дел — каждая сторона должна представить доказательства, подтверждающие ее позицию. Если суд сочтет ваши доказательства недостаточными или неубедительными, он может отказать вам в ваших требованиях.

В вашем деле вы должны доказать два обстоятельства – с родственниками вы являетесь разными семьями и невозможность достижения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Основную сложность обычно вызывает доказывание первого. 

На практике разными семьями считаются граждане, проживающие в одном жилом помещении, но имеющие свои источники дохода, раздельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство. В этом вы и должны убедить суд.

Какие способы для доказывания использовать зависит от конкретных обстоятельств и деталей именно вашей ситуации, ведь каждое дело индивидуально. Практически универсальный совет – пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят, что вы с вашими родственниками живете разными семьями.

Начиная судебный процесс, вы должны понимать, что он может занять значительное количество времени, обычно несколько месяцев. Дело может затянуться, если ваши родственники не будут являться по вызовам суда.

Конечно, в конце концов, дело может быть рассмотрено и без их участия, но несколько раз заседания будут откладываться.

В связи с этим вы должны знать о еще одном важном правиле: суд может оставить ваши требования вообще без рассмотрения, если вы не будете являться и не попросите при этом о рассмотрении иска в ваше отсутствие. То есть суд сочтет, что интерес к этому делу у вас пропал, и его разрешение вам не нужно. Поэтому рассчитывайте свое время и возможности.

Но даже самый длительный судебный процесс когда-нибудь заканчивается. Вам удалось убедить суд в своей правоте и решение принято в вашу пользу.

Помните, что несогласный с решением ответчик может обжаловать его в вышестоящий суд в течение месяца с того дня, когда решение будет подготовлено в окончательной форме. Если это случится, вам придется продолжить отстаивать свою позицию в новом судебном заседании.

Если же жалоба от ваших родственников не поступит, смело получайте в канцелярии суда копию решения с печатью и отметкой о дате его вступления в силу.

Имейте в виду, что вы можете получить несколько копий – столько, сколько нужно для передачи во все организации, которые вы привлекали к участию в деле.

Последний шаг. Решение суда, в котором будет указана определенная вам доля в оплате коммунальных платежей и обязанность расчетных организаций предоставлять вам отдельный платежный документ, вам необходимо сдать в соответствующие организации. С этого момента вы будете оплачивать коммунальные услуги только за себя.

Итак, принимая решение обратиться в суд, приготовьтесь к тому, что это потребует от вас значительных затрат времени, сил и нервов, ведь выступать в суде и спорить с родственниками всегда нелегко. Но это необходимо, если вы хотите защитить свое право нести обязанности по оплате коммунальных платежей самостоятельно, ни от кого не зависеть и не отвечать за других.

Источник: http://gazeta-status.ru/article.php?id=240

От чего зависят и как оплачиваются коммунальные услуги

Оплата коммунальных услуг – обязанность каждого проживающего в жилом помещении.

И каждый сознательный квартиросъемщик, собственник или просто жилец, естественно, хотел бы четко понимать, за что, сколько и как он должен платить за получаемые ресурсы, именуемые «благами цивилизации».

Тема эта крайне сложная, поскольку механизм оплаты зависит не только от квадратных метров, количества проживающих в помещении, но и законодательства конкретного региона, тарифов управляющей компании.

В частности, в разных городах нашей страны установлены разные тарифы, размеры субсидий, а также сроки оплат. Как оплачиваются коммунальные услуги? Зависят ли суммы от числа прописанных? Есть ли разница между зарегистрированными и реально проживающими? Ниже разберем эти и многие другие вопросы.

Оплата коммунальных услуг – обязанность каждого проживающего в жилом помещении

«Коммуналка» и регистрация

Как только собственник решает прописать у себя одного либо нескольких человек, он должен отдавать себе отчет, что цифры в счетах за «коммуналку» изменятся.

Ведь количество прописанных – один из ключевых параметров начислений, наряду с метражом помещения. Однако если в помещении стоят индивидуальные счетчики, количество зарегистрированных на расчет воды, света влиять не будет.

Поэтому начнем с вопроса, какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных.

Оплата газоснабжения

К основным услугам, которые оплачивают жильцы, относятся:

• газоснабжение;
• электроснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• вывоз мусора;
• капитальный, текущий ремонт;
• содержание жилья.

Если в помещении не установлены индивидуальные приборы, учитывающие расход воды, электричества, газа, плата за них будет взиматься усреднено, по нормативам. Счетчики отражают реальное потребление, поэтому чем больше граждан в квартире, тем больше потребление, тем, соответственно, больше суммы в квитанциях.

Продолжая тему, как оплачиваются  коммунальные услуги, зависящие от прописанных, обозначим мусор, оплата которого зависит именно от числа зарегистрированных. и отопление зависят от метража и к числу прописанныж не имеют никакого отношения.

Соответственно, чем больше в квартире зарегистрировано человек, тем больше нужно будет платить за оба вида водоснабжения, газ, канализацию, мусор, электричество.

Если в помещении не установлены индивидуальные приборы, учитывающие расход воды, электричества, газа, плата за них будет взиматься усреднено, по нормативам

Очень часто многих интересует вопрос, в каком размере оплачиваются коммунальные услуги каждым прописанным? Выясняется это просто: достаточно сумму в квитках разделить на количество зарегистрированных граждан. Если вы хотите, чтобы каждый прописанный платил за себя сам, следует разделить лицевые счета, и квитанции каждому будут приходить индивидуально.

Оплата счетов: воздействие на неплательщиков

Согласно жилищному кодексу РФ, счета на коммунальные услуги оплачиваются собственником. То есть официально квитанции выставляются на имя владельца жилого помещения. А кто конкретно будет вносить деньги в кассу, будет зависеть от внутрисемейных договоренностей.

Либо «коммуналку» будет оплачивать один, либо суммы будут делиться добровольно на всех зарегистрированных. Кому платят квартиросъемщики? За газ, воду, тепло, свет граждане обязаны напрямую платить ресурсоснабжающим организациям.

А вот чистую «коммуналку» (вывоз мусора, содержание, ремонт жилья), жильцы оплачивают в управляющую компанию.

За газ, воду, тепло, свет граждане обязаны напрямую платить ресурсоснабжающим организациям

Важно! Порой очень важно знать не только, какие коммунальные услуги оплачиваются, но и как заставить платить того, кто живет, пользуется всеми благами, но не выполняет свой «жилищный» долг.

Такая проблема может быть связана с родственниками либо с квартирантами. Есть 3 способа реально заставить оплачивать квитанции:

• разделение лицевых счетов;
• прекращение регистрации;
• суд.

Первый способ реально может простимулировать нерадивого родственника. А второй и третий – недобросовестного жильца. Но следует понимать: при подаче в суд владелец должен будет доказать, что квартплата оплачивалась именно им единолично. Если ему это удастся, суд прекратит права квартирантов (их регистрацию) и обяжет их оплатить все долги.

Следует понимать: при подаче в суд владелец должен будет доказать, что квартплата оплачивалась именно им единолично

Различные частные случаи

• Есть 2 момента, когда у собственников возникает резонный вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги.
• Это касается ситуаций, когда:

• у квартиры есть владелец, но в ней никто не прописан;
• есть прописанные, но на квадратных метрах никто не живет.

В первом случае следует оборудовать квартиру счетчиками на все (воду, свет, газ, тепло). Проживающих нет, расход нулевой, платы никакой вносить не придется. Отдельный момент – отопление. При отсутствии счетчика квитанции будут приходить все равно. Во втором случае счета будут приходить обязательно. Только счета за ресурсы, на которые заведены счетчики, будут равны нулю.

Коммунальная квартира

Отдельного объяснения заслуживает вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире, поскольку этот момент очень часто оборачивается ожесточенными баталиями спорного характера между соседями.

Здесь все будет зависеть от того, сколько собственников в такой квартире, а сколько нанимателей. Именно это влияет на размеры оплаты за общую и жилую площади.

Путей у «коммунальщиков» 2: достигнуть соглашения либо опираться на жилищный кодекс.

Выясняя вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги в коммуналке, можно выбрать способ установки индивидуальных учетных приборов либо разделения счетов

Собственники и наниматели действительно могут договориться и оплачивать «коммуналку» согласно договоренности. Но если согласия между соседями достигнуто не будет, жилищный кодекс четко отвечает на вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги в коммуналке, предусматривая такой механизм:

• отопление оплачивается согласно долевому распределению общего метража;
• вода и газ оплачивается согласно количеству зарегистрированных в комнате, включая малолетних и гостей, которые задержались на срок больше 30 дней;
• свет оплачивается согласно количеству электроприборов, потребляемой ими мощности (при отсутствии счетчиков);
• площадь оплачивается, исходя из количества жилой и доли в местах коллективного использования.

Также выясняя вопрос, как оплачиваются коммунальные услуги в коммуналке, можно выбрать способ установки индивидуальных учетных приборов либо разделения счетов.

«Коммуналка» и субсидия

Каждый, кто сталкивается с проблемой нехватки средств на оплату приходящих счетов, находится в трудной жизненной ситуации либо относит себя к категории малообеспеченного гражданина, может воспользоваться такой государственной помощью, как субсидия. По-другому ее можно назвать компенсацией затрат. Как оплачивается субсидия на коммунальные услуги, и кто имеет на нее право? Субсидия начисляется отдельным категориям граждан согласно жилищному кодексу.

Субсидия начисляется отдельным категориям граждан согласно жилищному кодексу

Она может быть либо федеральной, либо муниципальной. Ее начисляют, если собственник тратит на оплату «коммуналки» больше максимально установленной величины. Она составляет 22% от совокупного, общесемейного дохода.

То есть, если гражданин платит больше, он может собрать необходимые документы и отнести их в бухгалтерию своей управляющей компании. Субсидия начисляется либо на банковский счет собственника (сумма прописывается в квитанции), либо ее нужно будет получать в почтовом отделении по месту жительства.

Всю необходимую информацию по этому вопросу собственник может получить в его РКЦ. На субсидию не имеют права должники и иностранцы.

Сроки оплаты

Согласно жилищному кодексу квитанции предоставляются собственникам первого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным). Если же говорить о самом важном, то есть о том, до какого числа оплачиваются коммунальные услуги, законом обозначается период до 10 числа.

Однако данное число может быть иным в каждом конкретном случае (регионе, управляющей компании). При этом должен быть заключен соответствующий договор, где должны быть проставлены все даты.

Если собственник либо наниматель не соблюдает сроки, ему начисляется пеня – соответствующий процент от суммы. Существуют и более суровые меры воздействия, крайние из которых суд и выселение из квартиры.

Терминал для оплаты коммунальных услуг

И последнее. Квартиросъемщики не всегда знают не только, какие коммунальные услуги оплачиваются, но и где можно их заплатить. Сделать это можно непосредственно в кассе РКЦ, в банках, на почте, через терминал. Держатели банковских карт могут сделать это путем подключения опции «автоплатеж» либо делать это онлайн из личного кабинета.

Источник: http://koffkindom.ru/ot-chego-zavisyat-i-kak-oplachivayutsya-kommunalnye-uslugi.htm

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату?

Главная » ЖКХ » Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

4.65/5 (55)

Оплачивать коммунальные платежи – это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена.

Обратите внимание! Обязанность по оплате коммунальных платежей имеется у собственника, даже если в квартире никто не прописан.

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ, кстати, для этого выделен 7 раздел кодекса.

Рассмотрим по статьям:

• статья 154 Жилищного кодекса касается структуры оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• статья 155 Жилищного кодекса закрепляет порядок и сроки выплаты, а также назначение платежа и его получателей;
• статья 157 Жилищного кодекса устанавливает правила по начислению платежей при наличии приборов учета и без них.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются в том случае, если увеличивается количество прописанных в помещении физических лиц. А вот квартплата и оплата за отопление остаются такими же, так как они начисляются на квадратуру.

Учтите! В случае прописки физического лица в жилом помещении, даже если он не проживает в нем, оплата за жилищно-коммунальные услуги будет взиматься с учетом этого лица, кроме отопления и квартплаты.

Собственник жилого помещения может потребовать от всех зарегистрированных лиц оплаты коммунальных услуг относительно количества прописанных по данному адресу.

Подействовать на них можно тремя способами:

• разделить лицевые счета;
• написать исковое заявление в суд;
• предупредить о возможном выселении.

Суд будет руководствоваться частью 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ. По таким искам судья может вынести решение об утрате зарегистрированным лицом права проживания по данному адресу и возмещении долга по жилищно-коммунальным услугам принудительно.

Для вынесения подобного решения необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате ЖКХ услуг, из которого видно, что оплату производит собственник жилого помещения. Перед началом судебных тяжб необходимо получить консультацию юриста, практикующего по жилищным делам.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как не оплачивать коммуналку

Не все коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных физических лиц в квартире. Поэтому каждый прописанный гражданин обязан оплачивать тот ресурс, за который идет начисление от количества зарегистрированных лиц.

Стоит помнить, за какие ресурсы необходимо платить даже в том случае, если не проживаешь в квартире.

Внимание! Рассмотрим, какие услуги рассчитываются от числа зарегистрированных лиц:

• электричество;
• водоснабжение;
• газ;
• вывоз бытового мусора.

Обратите внимание, что в интересах собственника взыскать денежные средства со всех жильцов в равных долях или соразмерно использованию объема в жилом помещении.

Законодательно обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, а уже в его интересах следить за своевременным внесением оплаты за ЖКХ услуги и требовать возмещения затрат с зарегистрированных лиц или не требовать.

А вот теперь рассмотрим, какие коммунальные услуги можно не оплачивать, если в квартире только прописано, но не проживает физическое лицо:

• отопление. Ведь оплата за него начисляется только в зависимости от квадратуры помещения.
• общедомовые расходы также начисляются в зависимости от количества квадратных метров в жилом помещении, поэтому лицо, зарегистрированное по адресу, но не проживающее по нему, может не оплачивать данные услуги.

Перед собственником стоит вопрос, как же сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку за лицо, которое прописано, но не проживает. Самый подходящий выход из ситуации, это поставить приборы учета.

Приборы учета, помогают сэкономить даже в случаях, когда в квартире проживают люди, ведь по приборам учета, как правило, выходит услуг гораздо меньше, чем без них.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Обратите внимание, что каждое физическое лицо в случае отсутствия по месту регистрации обязано поставить в известность управляющую компанию и компании, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.

Для подтверждения того, что данное физическое лицо не проживает по адресу прописки, необходимо представить справку, например, из медицинской организации. Одного только слова не достаточно, необходимо подтверждение, ведь в этом случае оплата за ЖКХ услуги будет меньше, чем нужно.

Важно! Если квартира пустует, есть вариант на время прекратить подачу водо- и электроснабжения и газа, тогда не придется устанавливать прибор учета. Только не забывайте, что в период подачи отопления за него все равно придется платить, потому что отключить его не возможно.

Есть случаи, когда собственники не желают отказываться от предоставления коммунальных услуг, например, жилец поехал в командировку или отпуск. В этом случае конечно лучше для собственника будет, если он потребует оплатить свою долю за период отсутствия.

Если отсутствуют приборы учета, вся сумма будет делиться в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. В случае отказа от оплаты за период фактического отсутствия собственник может напомнить о выселении жильца, но если он не является сособственником данного жилого помещения.

Есть два варианта разворачивания событий в этом случае: либо он оплачивает ЖКХ услуги, либо просто выписывается из жилого помещения.

 Может ли безработный получить субсидию на коммунальные услуги?

Это поможет снять ответственность с собственника имущества, ведь он будет фактически отвечать только за свою долю по оплате коммунальных услуг. Это упрощает жизнь всем лицам, зарегистрированным по адресу, ведь задолженность одного человека не создаст дополнительные хлопоты остальным.

• Собственник снимает с себя лишние хлопоты, которые ему доставляла оплата коммунальных услуг.
• Посмотрите видео. Как не платить за коммунальные услуги:



На основании чего выполняется уменьшение коммунальных платежей

Профессиональные правоведы или специалисты в ЖКХ сфере, дают советы, как лучше сделать перерасчет за ЖКХ услуги в случае отсутствия жильца по месту прописки.

Как уже говорилось ранее, первым делом нужно добыть доказательства того, что зарегистрированное лицо не проживает по данному адресу.

Действующее законодательство регулирует вопрос перерасчета за ЖКХ услуги, а именно пункты 54-58 главы 6 Постановления Правительства № 307. Перерасчету подлежит сумма к оплате за водо- или газоснабжение, а также электричество.

Обратите внимание! В случае проживания зарегистрированного лица не по месту прописки, а в другом месте, нужно обязательно доказать его фактическое проживание. А также обратиться с заявлением о перерасчете оплаты за ЖКХ услуги.

Для перерасчета ему необходимо подкрепить заявление одним из следующих доказательств:

• приказ о направлении данного гражданина в командировку на определенный срок;
• медицинская справка, которая подтверждает факт стационарного лечения в данном учреждении (гражданин не мог пользоваться услугами в данный период);
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. Проездные документы, подтверждающие факт отправки и прибытия;
• иные документы, чеки из гостиниц, отелей, договоры аренды жилого помещения, справка о прохождении военной службы и иное.

В случае отсутствия гражданина по месту прописки он может требовать перерасчета за этот период. В пятидневный срок после подачи заявления о перерасчете вы получите его, а скорректированная сумма появится в квитанции об оплате ЖКХ услуг за следующий месяц.

Порядок освобождения от платы

Оплачивать или нет коммунальные услуги в случае непроживания по месту прописки? Данный вопрос мучает многих жильцов и собственников жилья, которые по тем или иным причинам отсутствуют по адресу регистрации.

Для того чтобы запустить процедуру перерасчета, необходимо иметь право собственности на данное жилое помещение. В случае совместной собственности принимать участие в процессе должны все лица, владеющие совместной собственностью.

 Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ?

Для экономии денежных средств на оплате коммунальных платежей используются следующие основания:

• составление заявления о проведении перерасчета начислений по ЖКХ услугам;
• сбор документов, подтверждающих право на корректировку;
• отправить по месту нахождения организации, которая отвечает за обслуживание жилого помещения;
• в пятидневный срок с момента подачи заявления получить обоснованное решение по данному вопросу;
• проверить скорректированную сумму в квитанции об оплате коммунальных услуг на следующий месяц.

Плата за отопление

Содержать жилое помещение обязан собственник этого помещения вне зависимости от того, проживают в этом помещении, или нет.

Отопление невозможно перекрыть в одном жилом помещении многоквартирного дома, да и это приведет квартиру в негодное состояние, если в ней не будет поддерживаться определенный температурный режим.

Важно! Уменьшить расходы за отопление можно, лишь установив приборы учета на радиаторы и отопление, в которых владелец может регулировать температуру.

Дополнительные услуги

Если в жилом помещении никто не проживает, можно опломбировать вентиля на газ, для того чтобы не оплачивать подачу газа, для этого необходимо обратиться в отделение Газпрома или иную газовую службу.

Услуга по отключению газа и опломбированию газовых вентилей предоставляется в том случае, если потребитель не имеет задолженности.

Можно написать заявление об отмене оплаты за вывоз мусора в том случае, если гражданин зарегистрированный по данному адресу, фактически проживает и оплачивает эту услугу по другому адресу.

Показания счетчиков

Показания по приборам учета доказывают, что квартира пустует, потому что изменений в показаниях нет по воде, электричеству. Соответственно, если в квартире зарегистрированы физические лица, но фактически никто не проживает, тогда оплачивать предоставление этих услуг не нужно.

Важно! Даже если в жилом помещении стоят приборы учета, правильнее будет пригласить специалистов для их опломбирования, тем более это касается тех случаев, когда счетчик по электричеству находится на лестничной клетке.

Если в жилом помещении отсутствует счетчик расхода воды, то достаточно будет поставить заглушку на трубу водоснабжения или газопровод. Только заглушку должны ставить сотрудники соответствующей организации, которая поставляет данную услугу.

Чтобы вызвать специалистов, необходимо написать заявление и приложить к нему свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение, и справку о том, что зарегистрирован по другому адресу.

Вроде не сложные действия, но дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг за электричество, воду или газ.

Обратите внимание, что поставщики услуг не правомочны отказывать в удовлетворении просьбы об опломбировании приборов учета или вентилей.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Ежегодно оплата за предоставленные коммунальные услуги увеличивается, в то время когда заработная плата остается прежней. Причем даже самая маленькая задержка по оплате коммунальных услуг чревата для собственников негативными последствиями.

Внимание! В соответствии с российским законодательством оплату за коммунальные услуги необходимо производить до 10 числа ежемесячно.

При нарушении требования об оплате коммунальных платежей к собственникам могут применяться разного рода меры взыскания.

Санкции за неуплату услуг ЖКХ

Рычагами влияния на неплательщиков являются штрафные санкции. Обычно неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от общей суммы долга на день просрочки платежа. Если это не помогает, тогда нужно обратиться в суд для требования задолженности и судебных расходов.

Следующей мерой взыскания является ограничение или отключение от услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом.

 Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Посмотрите видео. Что будет, если не платить за квартиру?



Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

1. 8 (499) 322-73-27
2. Москва, Московская область
3. 8 (812) 507-82-87
4. Санкт-Петербург, Ленинградская область
5. 8 (800) 551-71-02
6. Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet-dolzhen-li-on-platit-kvartplatu.html

Оплатить коммунальные платежи за пару кликов: будущее уже здесь

Как просто заплатить за коммуналку

Сегодня существует довольно много вариантов, чтобы оплатить коммунальные услуги. Какие из них считаются лучшими? Кто и как может ими воспользоваться? Давайте разбираться.

На вопрос «как можно оплатить коммунальные услуги» большинство людей сегодня навскидку назовут не более 2-3 способов, которыми конкретно они пользуются в повседневной жизни. А межу тем, прогресс на месте ведь не стоит: появляются все новые способы куда более удобные, и куда более выгодные, нежели привычные нам. Так зачем тратить средства и финансы впустую? Давайте подробно рассмотрим, что мы получаем и теряем:

Обратившись к операционисту

Самым простым и привычным способом для многих людей в категории «за 50» было и остается обращение в кассу.

Действительно, что может быть проще, когда от вас требуется исключительно прийти в определенное заведение (в банк или на почту), отдать операционисту квитанцию с требуемой суммой и получить документ, подтверждающий оплату (квитанцию и/или) чек.

Все остальное – уже забота сотрудника. Вот только если разобраться, минусов в данном случае куда больше, чем плюсов. Судите сами:

Плюсы	Минусы
Простота. От вас требуется лишь отдать квитанцию и деньги, тогда как все остальное будет делать уже операционист. Доступность. Воспользоваться услугой может каждый, независимо от того, есть ли у него счет в банке, подключен ли интернет. Надежность. У сотрудника куда меньше шансов допустить ошибку, чем у вас, и куда больше знаний, чтобы оперативно ее исправить.	Очередь, отстоять в которой можно не один час (даже по талончикам «Сбербанка»). Медленное обслуживание из-за персонала низкой квалификации и/или «зависаний» программы. Жесткие временные рамки, уложиться в которые рабочий график позволяет далеко не каждому. Довольно высокая комиссия (если сравнивать с другими вариантами)

Воспользовавшись устройствами самообслуживания

Этот вариант оплаты коммунальных услуг является вторым по популярности. И не удивительно, ведь данный способ наиболее перспективен для тех, кто нередко ходит по различным общественным точкам. Так, найти устройства по приему платежей можно практически везде: в крупных ТЦ, в магазинах розничных сетей, в метро, на АЗС, в кафетериях и в других местах с высокой проходимостью.

Терминалы и автоматы моментальной оплаты

Если вы не относитесь к тем людям, у кого банковская карта регулярно находится под рукой, терминалы – ваш вариант. Оплатить коммунальные услуги с их помощью несложно. Для этого необходимо:

1. Вставить платежную карту в терминал (если хотите вносить наличные, переходите сразу к пункту 2).
2. На экране выбрать «Коммунальные платежи», а затем наименование организации, которой предназначается платеж.
3. В появившемся поле ввести номер лицевого счета (найти который можно в левом верхнем углу квитанции) либо поднести документ к считывающему устройству, чтобы программа могла определить его автоматически.
4. Когда на экране отобразится информация о плательщике, вы сможете убедиться, что она соответствует действительности, или повторить прошлые шаги (к примеру, если номер был введен с ошибкой).
5. После проверки информации и ввода новых показаний нажимаете кнопку «оплатить», после чего деньги либо списываются автоматически (если вы расплачиваетесь картой), либо вы загружаете нужную сумму в купюроприемник (если выбрана оплата наличными).
6. После оплаты терминал выдает чек, который позволит вам подтвердить факт платежа, если в системе вдруг произойдет какой-то сбой.

Банкоматы

Здесь оплата ЖКХ происходит ровно по той же схеме, как и в случае с терминалами. Идентичны и недостатки с преимуществами. Единственное отличие заключается в том, что воспользоваться этим методом могут только держатели пластиковых карт, а все данные вводятся вручную. Поэтому останавливаться на нем детально нам нужды нет.

Плюсы	Минусы
Оплату можно произвести в большинстве мест общественного досуга. Оплатить ЖКХ можно как наличными, так и с пласиковой карты. Преобладающее большинство устройств работает в формате 24/7.	При работе с наличными оплата монетами невозможна. Помещаемые в купюроприемник купюры не должны иметь повреждений. Невозможно получить сдачу. Ошибка даже всего в 1 цифре отправит ваши деньги на чужой счет.

Не выходя из дома

Виртуальные платежи более популярны среди молодежи. Однако сие вовсе не означает, что человек «в возрасте» не способен понять, как оплатить коммунальные услуги через интернет. Достаточно лишь зарегистрироваться в выбранном сервисе и внимательно вычитывать весь текст, что отображается на экране.

Мобильный/онлайн банкинг

Сегодня через «Сбербанк» оплата ЖКЖ все чаще производится при помощи возможностей мобильного и онлайн банка. Альтернативу удобству, надежности и низкой стоимости этих сервисов подобрать сложно. В «Сбербанк Онлайн» операция по переводу средств юридическому лицу занимает не более 30-60 секунд, в мобильном банке – время для набора и отправки одной СМС.

Зайти в свой кабинет, перейти на вкладку «Переводы и платежи» и выбрать нужного получателя сможет даже человек, чей опыт работы с компьютером ограничивается «косынкой» и «сапером».

Более того, банк предлагает своим клиентам подробные видеоуроки, горячую линию, группы в социальных сетях и квалифицированных консультантов, которые гарантировано помогут в случае возникновения трудностей.

Интернет сервисы

К этой категории можно отнести портал госуслуг, многочисленные системы по работе с виртуальной валютой (такие, как WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI и т.д) и специализированные сервисы, в т.ч. «Рапида», ОПЛАТА.РУ и аналогичные им. Оплата ЖКХ картой или при помощи электронных кошельков здесь сводится к трем простым шагам:

Регистрация в выбранной системе (пошаговые инструкции для каждой из них найти в интернете не составляет труда) и создание личного кабинет.

• Переход в раздел оплаты коммунальных услуг (у разных сервисов он называется по-разному, однако догадаться, что это конкретно то, что вам требуется, не сложно).
• Далее выбирается карта/кошелек, с которой предполагается производить списание, и организация, в пользу которой делается платеж.
• Данные еще раз проверяются, после чего платеж проходит либо сразу, либо после получения контрольной СМС на телефон (в зависимости от приоритетного способа защиты).

Среди преимуществ и недостатков данного способа оплаты ЖКХ можно выделить следующие:

Плюсы	Минусы
Мобильность. Оплату допскается производить из любой точки, где есть интернет или сигнал мобильной сети. Простота. В любом из описанных сервисов платеж можно сохранить, как шаблон, а значит последующая оплата будет производиться в 2 клика: оплатить-подтвердить. Минимальные комиссии по сравнению с другими вариантами.	Высокий риск взлома, т.к. электронные платежи представляют для мошенников особый интерес. Высокие временные потери, если потребуется получить подтверждение (например, если потребуется выписка). Необходимость держать на кошельке/на карте определенную сумму денег или ежемесячно его пополнять.

Автоплатежи и QR-коды

Стоит признать, что оплатить коммунальные услуги многим людям сложно не только из-за бесконечных очередей или сбивающих с толку «шайтан-машин», но и в связи с методично ухудшающимся состоянием здоровья. Плохо видящему или слабо слышащему любые из вышеописанных методов не подходят, поэтому для них, а также и для тех, кто ценит свое время, и была придумана система автоматических платежей.

Здесь от вас потребуется лишь посетить свой банк с паспортом и квитанцией по оплате услуг ЖКХ, чтобы оформить на него долговременное поручение. После этого, каждый месяц (строго в указанную вами дату) банк будет производить платежи от вашего имени с указанного счета. Ваша же задача проста — следить, чтобы на карте всегда оставалась требуемая сумма денег.

QR-коды

Эта новинка (введена в 2014 г) будет интересна тем, кто боится ошибиться при вводе номера. Установив на мобильное устройство специальное приложение, вы сможете производить оплату ЖКХ (и не только) всего в 3 шага:

• Распознать QR-код или реквизиты квитанции при помощи камеры смартфона.
• Выбрать карту, с которой предполагается производить списание средств.
• Подтвердить платеж.

Возможности и риски этих нововведений, думаем, будут очевидны:

Плюсы	Минусы
Низкий процент участия плательщика в процессе оплаты (больше свободного времени для вас). Отсутствие ошибок и отправки денег «не туда». Экономия финансов, сил, времени.	Низкий процент участия плательщика в процессе оплаты (больший просто для мошенников). Сбои и зависания программ. Необходимость постоянно иметь деньги на счету либо телефон под рукой. При повреждении бумаги с QR-кодом или блокировки счета данный вариант оплаты сходит на нет.

Комиссии: как сильно придется «раскошелиться»

Не стоит забывать, что все вышеописанные операции – это услуги, а значит, вполне логично, что оказывающее их вам юр. лицо захочет получить плату за свою работу. И хорошо, если размер этой платы составит всего 5-10 р.

Но что делать, если счет идет уже на сотни? Сегодня нам активно внушают, что оплата ЖКХ через интернет без комиссии – это самый выгодный и предпочтительный для всех вариант.

Но что же на практике сокрыто за этими многообещающими словами?

Как показала практика, гарантировано избежать переплаты реально лишь в единственном случае – зарегистрировавшись на сайте госуслуг и проводя все платежи через него. Однако и тут нашлись свои подводные камни.

Беспроцентной плата является лишь тогда, когда плательщик проводит операции при помощи карты определенного банка-эмитента (например, для жителей столицы это ОАО «Банк Москвы»). В остальных случаях (производя списание с карт других банков) вы заплатите 0,8% от суммы платежа.

Что же до остальных способов оплатить коммунальные услуги, комиссионные сборы по ним нагляднее всего продемонстрирует сводная таблица.

Способ	Почта	Сбербанк	Коммерческие банки	Онлайн-сервисы	Банкоматы	Терминалы	Автоплатеж
Операционист	Онлайн
Комиссия (% от суммы платежа)	1,5%	1-3% (не более 2 тыс. р)	От 1% (не более 500 р)	От 2-3% (определяется политикой банка)	1,3%	2-3%	2-3%	От 0% (Определяется политикой банка-поручителя)

Как вы могли заметить, в этой таблице не хватает графы QR-кодов. Сделано это намеренно, поскольку данная инновационная разработка хоть и заявляется, как «оплата без комиссий», вызывает достаточно много вопросов:

1. Во-первых, перевод оплаты занимает довольно много времени – до 8-10 суток (думаем, о том, как можно получить прибыль с этих денег за столь долгий срок, говорить нужды нет).
2. Во-вторых, после загрузки сервис получает доступ к вашей карте и ее CVV-коду, и будет списывать такую сумму, какая будет зашифрована в коде. Соответственно, если в программе случится малейший сбой или найдется уязвимость, ваши платежи могут легко вырасти раз в десять. А доказывать, что платеж неправомерен (тратя время, нервы и силы) придется именно вам.
3. В-третьих, по отзывам пользователей, довольно нестабильно, и далеко не всегда понятно, прошел ли платеж после очередного «зависания». Нет, мы не обвиняем разработчиков в мошенничестве, в случае чего деньги они возвращают в полном объеме. Вот только за тот срок, что вы оплатите, узнаете, что платеж не произведен, дождетесь возврата и т.п. по основному счету могут набежать не малые «пени».

Как видите, каждый из описанных способов неидеален. Какой из них выбрать, чтобы оплатить коммунальные услуги, каждый для себя решает самостоятельно. Однако тенденция к повышению автоматизации процесса налицо. Хорошо это или же плохо, покажет лишь время. Мы же можем лишь обсуждать и делиться своим опытом, чем и предлагаем вам заняться в комментариях к данной статье.

Источник: http://www.burokratam-net.ru/nedvizhimost/kvartplata/oplatit-kommunalnye-platezhi-za-paru-klikov-budushchee-uzhe-zdes.html

Вы хотите платить коммунальные платежи только за себя?

Мы думаем, многим эта тема покажется актуальной и животрепещущей.

Ах, как часто юристы нашей компании слышат от клиентов жалобы на то, что приходится оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за соседа. Действительно, несправедливо! Давайте попытаемся выяснить, что с этим можно сделать с юридических позиций.

Раньше это называлось — раздел лицевого счета, с принятием нового Жилищного кодекса в 2004 году это понятие утратилось, на смену ему пришло другая терминология, теперь мы говорим о возможности определения порядка несения расходов на содержание жилого помещения.

Для начала необходимо обратиться с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа в Вашу обслуживающую организацию.

Правда, эти организации чаще всего отвечают отказом, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы. В действительности конкретной нормы в законодательстве не найти.

Однако и в гражданском, и в жилищном праве законодательстве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги.

Если решение данного вопроса для вас важно – добивайтесь своего в судебном порядке. Судебная практика демонстрирует большое количество положительных решений по таким искам.

По статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, лицом, ответственным за плату коммунальных платежей, является собственник.

Соответственно на всех сособственниках как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение.

При этом отсутствие соглашения между сособственниками на раздельное начисление коммунальных платежей не может являться препятствием к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Теперь что касается бывших членов семьи, проживающих на правах договора социального найма и нежелающих оплачивать свою долю коммунальных платежей.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155 ЖК РФ, ст.156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. В соответствии с п.

30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г.

N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Во всех случаях (находится жилая площадь на праве собственности или занимается по договору найма) вы вправе требовать определения порядка несения расходов на содержание жилого помещения в судебном порядке, независимо от того, имеется между спорящими соглашение об этом или нет.

Госпошлина за подачу такого искового заявления в суд по Налоговому кодексу РФ – всего 200 рублей. Не так много можно потратить и на оплату услуг юриста, который составит грамотный иск. При этом принятое решение поможет сэкономить вам немало средств и нервов! Удачи!

Источник: http://profi-lex.com/useful_articles/stati-po-zhilishchnym-sporam/vy-hotite-platit-kommunalnye-platezhi-tolko-za-sebia