Когда списывается долг по жкх

Статья рассказывает, как списать долги по коммунальным платежам, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

Долги по коммунальным платежам не могут копиться бесконечно. Рано или поздно представители управляющей организации обратятся в судебные органы для взыскания задолженности.

Вот тут то и возникает вопрос, как списать долги за коммунальные услуги.

Есть несколько случаев, когда с должника спишутся долги:

• смерть гражданина;
• признание физического лица банкротом;
• ликвидация организации-неплательщика;
• отсутствие денежных средств у должника.

Теперь избавиться от задолженности стало проще, чем раньше. Гражданин может обратиться в суд для признания себя банкротом. Но добиться положительного решения будет не так просто.

Как списать долги ЖКХ

Происходит не только списание долга официального по коммунальным платежам, но и других задолженностей, если суд признает гражданина банкротом.

Правила о том, когда можно подавать иск о несостоятельности устанавливает ст. 213.4 Закона «О банкротстве».

2 основания для обращения с иском:

1. Сумма задолженности превысила 500 тыс. руб.
2. Гражданин предвидит, что не сможет расплатиться с кредиторами. Не имеет достаточно денежных средств и имущества для оплаты своих долгов.

Чтобы избежать начисления неустойки понадобится собрать внушительный пакет документации и обратиться в суд.

Важно! После признания банкротом долг по коммунальным платежам получится списать. Кредиторы смогут предъявлять свои претензии, не выходя за рамки дела о несостоятельности. Списываются долги только в рамках того имущества, которое имеет гражданин. Более стоимости имущества человеку платить ничего не придется.

В рамках дела о несостоятельности почти все имущество могут отнять. Исключением является единственный дом или земельный участок. Когда у человека вообще никаких ценностей нет, то судебный исполнитель останавливает производство по делу. Причиной является отсутствие имущества у должника.

Что делать, если обнаружился долг

Чтобы произвести списание долгов по ЖКХ, нужно подсчитать размер задолженности и выяснить, законно ли они начислены или нет.

Нужно выяснить, правильно ли начислены платежи, и нужно ли оплачивать выставленные счета. Если нет согласия со сделанными начислениями, то не стоит их просто складывать в ящик. Ведь пени за каждый начисляются. Поэтому, если начислены платежи, нужно сразу обращаться в суд. Причем, лучше подавать коллективное обращение, когда много жильцов несогласно.

Добровольное погашение задолженности

Долги по ЖКХ погашать можно поэтапно. Для этого следует обратиться с заявлением управляющей компании.

Подписывается соглашение с УК или ТСЖ. Там указывается, каким образом будут оплачиваться услуги ЖКХ. Сначала нужно выплатить штрафные санкции, а потому саму задолженность.

Управляющая организация обратится с иском в суд, когда сумма обязательств составит 80% от цены недвижимости.

Как узнать размер обязательств

Чтобы списать долг по коммунальным услугам, необходимо знать его точный размер.

4 способа, как узнать долги ЖКХ:

• с помощью интернета;
• через финучреждение;
• отдел ЖКХ;
• непосредственно в управляющей организации.

Через интернет

Суммы задолженности за ЖКХ узнать можно через портал gosuslugi.ru. Здесь обновляется информация о размере обязательств, кроме того можно оплачивать полученные квитанции.

Для регистрации на портале необходимо ввести свои ФИО, номер телефона, а также адрес электронной почты.

4 действия для получения информации о задолженности:

• авторизоваться на портале gosuslugi.ru;
• зайти в личный кабинет;
• зайти в раздел «Начисления», вкладка «Лицевые счета»;
• ввести код налогоплательщика.

На вкладке «Оплата услуг» имеющиеся обязательства можно заплатить. Оплачивать коммуналку таким образом можно, когда уже выставлен счет.

Через финансовое учреждение

Для получения информации и оплаты необходимо обратиться к сотрудникам Сбербанка, ВТБ-24 и других крупных банков. При себе необходимо иметь старую квитанцию, чтобы выяснить сумму имеющихся обязательств.

Клиенты Сбербанка имеют возможность уточнить свои обязательства через личный кабинет. В разделе «Платежи и переводы» необходимо выбрать организацию и услугу, которую предстоит оплачивать.

Если поблизости есть банкомат, то там можно узнать свои обязательства ЖКХ. Получить сведения можно по номеру лицевого счета.

Отделение жилищно-коммунальных услуг

Специалисты расчетно-кассового центра представят необходимые сведения. Недостатком этого способа является то, что придется стоять в очереди и дожидаться приема.

Там же можно и расплатиться с долгами полностью или частично, когда имеется такая возможность.

Заявление на списание долгов

Вопрос, как списать легально долги по коммунальным платежам, можно решить двумя способами:

• договориться с коммунальщиками;
• обратиться с иском в суд.

Решение о том, реструктурировать задолженность или нет, зависит исключительно от позиции руководства организации.

Направление ходатайства в суд – это еще один способ решения проблемы. С учетом обстоятельств судья может уменьшить сумму штрафов и оставить только основную сумму.

В практике есть и такие случаи, когда поставщики услуг оказывались еще и сами должны гражданам, поскольку незаконно выставили платежки.

Судебная практика

Когда приходят платежки с завышенными платежами, есть три варианта действий:

• оплатить услуги;
• спрятать квитанции и ничего не платить;
• обратиться в суд.

Третий вариант действий выбрали многие жители города Твери, когда получили квитанции от энергоснабжающей организации. Суммы платежей были баснословно завышены. Жителям многоквартирных домов пришлось обращаться в прокуратуру для защиты своих интересов. А прокурор для защиты граждан обратился в суд. Решение по делу № 2-2249/2015 принимал Заволжский районный суд.

Выводы суда:

1. Счета на оплату выставлены без учета метража жилой площади, которую занимают граждане.
2. Информация о том, какие приборы учета подключены к зданию, отсутствует.
3. Поставщик выставлять счета на оплату потребителям, когда не подписан договор с УК, а имеется соглашение непосредственно с поставщиком услуг.
4. То, что управляющая компания не заключила договор с поставщиком, не дает ему возможности требовать оплаты с граждан.
5. Выставленные квитанции признаются незаконными, нужно списать пени и долг.

Решающую роль в этом деле сыграла активная позиция жителей дома, которые обжаловали выставленные им счета. Если молчать и просто откладывать решение проблемы, то счета так и будут приходить. Сумма обязательств постоянно будет расти.

Решение вопроса о том, можно ли списать долги, отнимает время и силы. Потому нужно ходатайствовать о взыскании морального ущерба и судебных издержек с ответчика.

Можно ли списать долги

Часто бывает и так, что собственник жилья не против выполнить обязательства, но просто не имеет такой финансовой возможности.

Управляющая компания просто так задолженность не списывает. Должнику необходимо обратиться за субсидией для решения своей проблемы.

Субсидии для оплаты услуг ЖКУ предоставляются тем гражданам, у которых на оплату квитанций уходит более 22% от дохода всех членов семьи. Правило установлено ст. 159 Жилищного кодекса.

Получить государственную поддержку могут собственники и наниматели жилой площади. Проблема в том, что должникам отказывают в помощи. Потому необходимо первоначально соглашение подписать об уплате долга с компанией, управляющей домом. Субсидия предоставляется, если оформлено соглашение о постепенном исполнении обязательств.

Для получения государственной поддержки нужно быть готовым подтвердить доход каждого члена семьи. Если подтвердится, что гражданин, действительно, нуждается в государственной поддержке, то субсидия будет перечислена.

Просто так избавиться от долгов не получится. Списываться они будут по заявлению гражданина. Обращаться за решением вопроса необходимо в суд или управляющую организацию.

Как заключить добровольное соглашение об исполнении обязательств

Если коммунальщики не хотят менять график уплаты долгов, то убедить их будет весьма сложно. Потому необходимо убедить коммунальщиков в том, что, действительно, обязательства буду исполнены. Для этого предложить подходящий график уплаты услуг ЖКУ.

Итог

Коммунальные платежи являются тяжелым бременем для жителей многоквартирных домов. Но это не значит, что можно просто игнорировать квитанции на оплату. Если недостаточно средств для оплаты, нужно постараться субсидию оформить. Но помощь предоставляется только добросовестным плательщикам или тем гражданам, которые стараются исполнить обязательства.

Списать долг можно, если договориться с УК. Когда соглашение не получилось достигнуть, придется обращаться в суд.

Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham.html

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году – срок давности 3 года, указ президента Путина, долги за газ

Будет ли списание долгов по ЖКХ в 2019 году – последние новости

В последнее время в сети Интернет распространились слухи о том, россиянам спишут долги по ЖКХ. Большая задолженность по оплате коммунальных услуг – серьезная проблема для всех регионов России.

Несмотря на предоставление льгот и субсидий для незащищенных категорий граждан (пенсионеров, малоимущих, ветераном труда, многодетных семей) долг перед коммунальщиками растет ежегодно, а жилищно-коммунальное хозяйство требует модернизации.

Расскажем подробнее, существует ли новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году, о котором юристов постоянно спрашивают пользователи. Может ли государство позволить себе списание долгов и когда эти долги можно законно не выплачивать.

Что произошло на самом деле?

В интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

На самом деле источником этих слухов изначально послужили последние новости из Чечни. В начале года по заявлению грозненской прокуратуры суд города обязал местное отделение Газпрома произвести списание долгов за газ.

Прокуратура обратилась с отдельным иском в суд, так как Газпром активно вел в Грозном претензионно-исковую работу, что создавало в обществе напряженность, грозившую вылиться в протестные выступления.

У населения республики образовались большие долги за потребленные коммунальные услуги, однако в данном случае задолженность была нереальной ко взысканию, то есть, безнадежной. По этой причине иск и был удовлетворен на сумму свыше 9 миллиардов рублей.

Однако история продолжения не имела. Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

Так, в Самаре депутат областной Думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ.

Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц.

Таким образом, вряд ли единичное решение в Грозном станет основанием для массовой подачи таких исков и формирования определенной судебной практики. Однако у граждан есть способ отклонить подобные требования коммунальщиков, если дело дойдет до суда.

Как на самом деле происходит списание долгов?

Дело в том, что существует срок для защиты своих прав в суде – это срок исковой давности. Для коммунальных платежей он составляет в соответствии со ст.

196 ГК РФ 3 года (такой срок – это общее правило, для некоторых требований установлены другие сроки предъявления).

Если требования заявлены по его истечению, суд обязан отказать в их удовлетворении (но только при заявлении соответствующего ходатайства ответчиком).

Списание долгов по ЖКХ по истечении 3 лет может быть произведено и самим кредитором на основании внутреннего решения согласно ст. 47.2 Бюджетного кодекса РФ, однако, чаще всего в целях подтверждения нереальности долга компании предпочитают получить решение суда. Списание долгов ЖКХ по сроку давности 3 года – это право компании, а не обязанность.

Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Для разъяснения обратимся к Гражданскому кодексу и совместному Постановлению Пленума ВС РФ №15 и Пленума ВФС РФ №18 (далее — Постановление). Во-первых, еще раз: давность по любым обязательствам применяется только по ходатайству ответчика.

Судья не вправе применить его самостоятельно, более того, согласно п. 3 Постановления в рамках подготовки дела к рассмотрению судья не вправе предлагать сторонам давать пояснения по этому поводу. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств.

То есть, в данном случае, с момента, когда оплата должна была поступить.

Также, согласно ст. 203 ГК РФ течение давности прерывается признанием долга, в том числе, частичным исполнением долга. Внесение других периодических платежей по ЖКХ за иные периоды таковым нельзя признать, подтверждение чему можно найти в судебной практике, в частности, в п. 20 Постановления.

Чтобы было осуществлено списание пени по долгам ЖКХ, срок давности должен истечь аналогичный, 3 года. Пеня – это дополнительное к основному (долг по ЖКХ) обязательство. В соответствии со ст. 207 ГК РФ истечение давности по основному обязательству приводит и к истечению давности по допобязательствам.

Следует также обратить внимание, что даже если требования удовлетворены и есть исполнительный лист, существует установленный законом срок его предъявления к принудительному взысканию (3 года). По его истечении лист не должен быть принят приставами.

Есть ли шанс на списание?

Таким образом, списание долгов по ЖКХ не планируется, никаких законопроектов по этому поводу нет. Не было также ни указов Путина, ни постановлений Правительства по данному вопросу.

Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.

Источник: https://zakony2017.ru/spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2019-godu-srok-davnosti/

Как списать задолженность по ЖКХ по срокам исковой давности

Понятие «долги за коммунальные услуги» знакомо более чем 95%  населения нашей страны. Есть такая категория граждан, которая просто находит более важные траты, чем оплатить квитанции за свет, воду, отопление и пр.

С ними разговор отдельный. Но очень много таких, кто просто не имеет возможности своевременно вносить плату. Людей увольняют, отправляют в отпуск без содержания, а счета то увеличиваются. Вот им будет полезно узнать, как списать задолженность  по ЖКХ по срокам исковой давности.

Списать долг в управляющей компании

Списание долгов жителей многоквартирных домов осуществляется только через суд и только при наличии уважительной причины. Если же делания выводит дело на такой уровень нет, можно попробовать добиться получения субсидии. Это облегчит финансовую нагрузку на семью. На получение дотации могут рассчитывать граждане, чей доход составляет меньше 88% от общей суммы, начисленной за оплату коммунальных услуг.

Что говорит закон

• смерть должника;
• ликвидация юрлица, если оно является собственником помещения;
• окончание срока давности по долгам;
• неплатежеспособность гражданина.

То есть, если долг накапливался на протяжении трех лет, но официальные органы не предъявляли претензии к неплательщику, то его можно списать, обратившись в суд полностью!

Важно!

Такое решение суд может принять только если владелец квартиры не подписывал никаких документов о признании существующего долга, а также не было осуществлено ни одной выплаты по счетам за этот период.

Можно списать задолженность, если владелец квартиры стал нетрудоспособным. Причина должна быть уважительной. Это может быть травма, психическое расстройство или же другие патологические состояния. Для списания долгов перед ЖКХ такого человека надо признать полным банкротом.

По законам РФ они не наследуются.

Реструктуризация долгов

Соглашение оформляется в присутствии нотариуса. Со стороны ЖКХ подается стандартный пакет юридических документов, а со стороны частного лица:

• паспорт;
• справка о потере трудоспособности;
• справка о составе семьи;
• документы о доходах (не только с официального места работы, но и из банка, где могут фиксироваться регулярные неофициальные поступления на счет);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или другое имущество.

Важно!

Если органы ЖКХ подадут в суд, все предыдущие договора будут аннулированы.

Льготы на коммуналку

Согласно законам РФ льготы предоставляются:

• лицам с ограниченными возможностями;
• ветераны боев.действий и члены их семей;
• многодетные;
• пенсионеры.

В первых двух случаях льгота составляет 50% от общей суммы, в третьем – 30%, а в четвертом все зависит от общего дохода семьи. Но он однозначно должен быть менее 88% от общего размера платежа.

Что грозит неплательщикам

Если возможность оплачивать счета есть, а гражданин сознательно создает сам себе долги, то прощение долга невозможно (разве только может быть использован срок давности). После судебного заседания на имущество должника может быть наложен арест, также могут быть арестованы банковские счета.

Не задерживайте платежи по квитанциям на коммунальные услуги без веских на то причин. Редко когда удается списать долги по ним полностью. За все что использовали, надо платить, так что не рискуйте. Можно в результате остаться вообще без жилья или другого ценного имущества.

Источник: https://xn——7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/spisat-zadolzhennost-za-zhkh.html

Списание долгов за услуги ЖКХ. Как правильно поступить?

Автор: Роман Георгиев On Июн 14, 2018

Обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены, долг должен быть оплачен. Списание долгов может быть только в некоторых исключительных случаях, которые рассмотрим в настоящей статье. Списание долгов за услуги ЖКХ возможно только при следующих обстоятельствах:

• истек срок исковой давности;
• ФССП не может исполнить судебное решение;
• лицо, которое имеет долг за услуги ЖКХ, обанкротилось;
• лицо, которое имеет долг за услуги ЖКХ, умерло.

Данные случаи предусмотрены действующим законодательством, рассмотрим подробнее первые три пункта.

Часть 6 статьи 152 ГПК России устанавливает условия, при которых долг за услуги ЖКХ может быть списан:

1. Срок исковой давности по взысканию долгов — 3 года. Об этом же говорится в пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22. Это значит, что по истечении срока давности, долги за услуги ЖКХ уже не могут быть истребованы через суд организацией, управляющей МКД, если об истечении срока давности в суде заявит должник. Хотя теоретически и остается надежда у УО на то, что должник не знает законов или не умеет их использовать в свою пользу.

1. Банкротство физического лица, который имеет долги за услуги ЖКХ. Это новая норма, которая действует с октября 2015 года. Однако нужно учитывать следующие факторы:

• Общий долг должен быть больше 500 000 рублей.
• Денежные обязанности не исполняются более трех месяцев.
• Долг может быть реструктурирован (до 3-х лет).

Если суд признал неплательщика банкротом, то его освобождают от уплаты долгов, в том числе и за услуги ЖКХ. Организация, управляющая МКД, может в таком случае произвести списание долгов за услуги ЖКХ на основании вердикта суда.

1. Возбуждено исполнительное производство по взысканию, но задолженность оплатить нечем (невозможность выполнить решение суда). Суд выносит решение, что взыскать долг нереально, и кредитор может произвести списание долгов за услуги ЖКХ.

Долги за ЖКХ списывают сразу, если прошло 3 года?

Среди собственников помещений бытует мнение, что долги, по которым истек срок исковой давности, управляющая организация обязана списать. Некоторые владельцы жилья даже специально усердствуют затянуть оплату, чтоб в будущем потребовать списание долгов за услуги ЖКХ.

Тут стоит обратить внимание на то, что срок исковой давности – это срок, который позволяет в судебном порядке защитить права. В случае с долгами за услуги ЖКХ это означает, что судебные органы гарантировано защищают права кредитора только в течение 3 лет с момента возникновения долга.

Но это еще не всё! Посмотрим на некоторые нюансы, про которые не знают или забывают неплательщики и УО:

1. истечение срока исковой давности само по себе не лишает организацию, управляющую МКД, права обращения в суд. Суд может отказать в удовлетворении исковых требований, если ответчик заявил об истечении срока давности, но отказать в принятии и рассмотрении иска не может.
2. отказать во взыскании задолженности суд может лишь в ситуации, если должник-ответчик письменно заявит о применении правила об истечении срока давности. Если же он этого не сделает, то суд может удовлетворить исковые требования, даже если прошло три года.
3. даже если суд вынес решение об отказе во взыскании долга, то это само по себе еще не прекращает обязательство по оплате выполненных услуг. Это принципиальный момент, про который забывают некоторые юристы. Сам факт истечения срока исковой давности не погашает обязанности, а лишь может быть основанием для отказа во взыскании долга в судебном порядке. Остаются внесудебные методы взыскания задолженности, которые естественно тоже должны быть законными.

Итак, если у собственника помещения задолженность по жилищно-коммунальным услугам больше 3-х лет, то он все равно обязан платить.

Даже если в суде УО откажут в принудительном взыскании, так как срок исковой давности прошел, обязанность платить оказанные услуги сохраняется.

В то же время у организации, управляющей МКД, появляется право произвести списание долгов за услуги ЖКХ на основании судебного решения об отказе в иске.

Предыдущий

ОДН и прямые договора с РСО

Следующий

Ремонт подъездов МКД

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: https://mostszh.ru/spisanie-dolgov-za-uslugi-zhkx/

Списание долгов по ЖКХ в 2018 году

Цены на коммунальные услуги неизменно растут, а вот о доходе собственников этого сказать, увы, нельзя. По этой причине правительство страны разработало программу списания долгов по ЖКХ в 2018 году.

Аннулировать можно не любой долг. Кроме того, есть ряд условий, без которых воспользоваться возможностью списания будет невозможно. Расскажем обо всем этом в статье.

Какие долги можно списать

Президентом РФ было намечено несколько направлений для работы со списанием долга и материальной помощью гражданам РФ. Среди них:

• упрощение налогообложения для лиц пенсионного возраста;
• финансовая поддержка молодых семей (к примеру, по ипотеке);
• льготы на качественную медицину и диагностику заболеваний;
• списание задолженности по услугам ЖКХ.

По имеющимся сведениям, долг наших сограждан по оплате коммунальных услуг превышает 40 миллиардов рублей. По крайней мере, именно такая сумма подлежит списанию в соответствии с распоряжением президента. Большая часть этого долга возникла из-за значительной недоработки системы расчета количества потребляемых ресурсов.

Для этой проблемы было также разработано решение. Теперь граждане вправе перезаключать договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с поставщиком. Что это даст?

Нововведение позволит:

• получать точные квитанции за реально потребленные поставляемые ресурсы;
• не допускать повышения цен на оказание коммунальных услуг;
• своевременно получать квитанции, предупреждая начисление комиссии на образовавшуюся задолженность.

Так как платежи будут поступать напрямую, появится возможность контролировать работу поставщика. При завышении стоимости поставляемых услуг, а также в случае других нарушений будет можно своевременно это отследить и пожаловать в Роспотребнадзор.

Условия для списания долга ЖКХ

Бывают обстоятельства, в связи с которыми гражданину не представляется возможным внести необходимую сумму. В таких ситуациях государство предоставляет возможность списать образовавшийся долг.

Однако списать долг можно не всегда. Аннулировать задолженность по ЖКХ возможно в следующих случаях:

• смерть неплательщика;
• ликвидация юридического лица;
• банкротство должника;
• долгу по ЖКХ более трех лет;
• потеря трудоспособности.

Если долг по коммунальным услугам появился более чем три года назад, а неплательщик не знал о его наличии, по закону он не обязан платить. Задолженность в такой ситуации взыскиваться не будет.

Кроме того, с недавнего времени физическое лицо вправе признать себя банкротом в судебном порядке. Для этого необходимо, чтобы общая сумма задолженности составляла более 500 тысяч рублей, а срок неисполнения долговых обязательств более трех месяцев. В этом случае средства могут быть взысканы только при наличии имущества, которое допустимо продать, и постоянного источника дохода у банкрота.

Разумеется, государство списывает долги далеко не всем. По факту заявления должника будет проводится тщательная проверка наличия имущества, а также возможности получения постоянного заработка. Только при отсутствии перечисленных критериев задолженность будет списана.

Как списать долг по ЖКХ

Процедура списания долга по ЖКХ зависит от оснований для подобных действий. К примеру, если речь идет о сроке исковой давности, когда поставщик услуг не предъявляет претензий, следует игнорировать тот факт, что была задолженность.

Когда в такой ситуации (после того как прошло три года) поставщик подает в суд, то неплательщику следует заявить ходатайство о прекращении дела в виду того, что срок исковой давности истек. Скорее всего, требование будет удовлетворено.

При банкротстве необходимо установить этот факт в судебном порядке. Для этого физическое лицо должно обратиться в арбитражный суд по месту постоянной регистрации.

В рамках судебного процесса будет предложена реструктуризация долга, но этот вариант допускается не всегда.

Списание долга в связи со смертью неплательщика вызывает массу споров. Дело в том, что в соответствии с нормами гражданского законодательства, если у должника есть наследники и они вступят в права, то по наследству будет передан и долг по коммунальным услугам. В связи с этим, списание допускается только в том случае, когда наследники отказываются от наследства.

Если суд постановит взыскать денежные средства по задолженности и это решение вступит в законную силу, то оно является обязательным к исполнению. В этом случае долг будет списан добровольно или принудительно. В первом случае неплательщик самостоятельно перечисляет необходимую сумму. Во втором – этим занимаются судебные приставы.

Что делать, если задолженность по ЖКХ не списали

Если списания не произошло, то существуют иные способы снижения долговой нагрузки. Среди них можно выделить:

1. Реструктуризация задолженности или выплата в рассрочку. При этом пени не начисляются.
2. Разделение суммы долга среди всех собственников жилого помещения. За счет увеличения числа должников снижается долговое бремя.
3. Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам особым категориям граждан (к такими относятся ветераны боевых действий, инвалиды, многодетные и малоимущие семьи и т.д.).

Долги за оплату коммунальных услуг могут повлечь за собой применение других санкций. К примеру, должник не сможет выехать за границу или получить кредит. Тем не менее, списание долгов по ЖКХ в 2018 году доступно не всем.

Источник: http://dolgi-faq.ru/dolgi-fizicheskix-lic/chastnye-dolgi/spisanie-dolgov-po-zhkx-v-2018-godu/

Как и когда происходит списание долгов по ЖКХ?

Списание долгов по ЖКХ — мечта людей, которые задолжали за коммунальные услуги большие суммы и ищут возможность для уменьшения задолженности. В законодательстве оговариваются следующие варианты 100-процентного списания:

• Гибель должника (физлица).
• Ликвидация юрлица (прекращение деятельности компании).
• Банкротство.
• Срок исковой давности.
• Невозможность стягивания средств из-за отсутствия финансовой возможности у должника.

В законе о списании долгов по ЖКХ отдельное внимание уделено сроку исковой давности. Именно на этот аспект обращают внимание граждане при желании избавиться от кабальных обязательств перед управляющей компанией. Но так ли просто уйти от задолженности? Какие варианты снижения долга существуют?

Читайте также — Как продать долг юридического лица коллекторам — тонкости, инструкция

Банкротство

Один из путей избавления от задолженности — объявление банкротства, которое наступает при наличии долга в размере от 0,5 миллиона рублей и более.

Несмотря на наличии такой возможности, на практике оформление затягивается на многие годы. В случае принятия такого решения продается все имущество человека, но не более, чем на сумму задолженности.

Не подвергается продаже только единственное ЗУ и квартира.

Невозможность стягивания долга

Списание пени по долгам ЖКХ или «тела» задолженности невозможно, если у человека нет финансовой возможности платить по обязательствам.

Стягивание средств не производится, если у должника нет ничего ценного или он официально не работает. Пристав оформляет постановление о невозможности стянуть долг, что приводит к остановке исполнительного производства.

При этом работники УК вправе снова подать иск в судебный орган, и процесс начинается заново.

Срок исковой давности

Бытует мнение, что в РФ доступно списание долга по ЖКХ  по сроку давности (после истечения 3 лет). Но так ли это? Чтобы воспользоваться своим правом, должник должен обратиться в судебный орган до вынесения постановления. При этом взыскание ограничивается 3-летним периодом. Это актуально даже для тех случаев, когда человек не платил по обязательствам больший срок.

Если задолженность составляет больше 3-х лет, исковая давность позволяет «срезать» часть задолженности к ЖКХ. Это работает при условии, что с момента появления задолженности деньги не вносились, а клиент  УК не появлялся в офисе компании и не ставил подписи в каких-либо бумагах. В ином случае отчет периода исковой давности начинается с нуля.

Как уменьшить размер долга?

Закон о списании долгов по ЖКХ не позволяет без наличия серьезных оснований увильнуть от имеющихся обязательств. Но существуют случаи, позволяющие уменьшить размер задолженности. Здесь имеются такие варианты:

• Разделение долга между несколькими владельцами (если недвижимостью владеет не один человек). При этом оплата производится прямо пропорционально размеру имеющейся доли.
• Применение регресса. Здесь подразумевается наличие нескольких владельцев у помещения. Суть метода заключается в истребовании оплаты за квартиру с других хозяев. О добровольном договоре речь не идет. Для пользования опцией регресса придется обращаться в судебный орган.
• Пользование субсидиями. Некоторым категориям граждан доступно уменьшение размера выплат путем оформления льгот. В частности, инвалиды оплачивают до половины стоимости. На льготы имеют право педагоги, малоимущие граждане, семейства с 3-мя и более детьми, ветераны и прочие.

Много разговоров ведется о заявлении Путина, который, мол, говорил по списании долгов по ЖКХ. На самом деле, речь идет о налоге на имущество, а также пене и недоимке по транспортному налогу. Кроме того, некоторые штрафы и пеня списываются с ИП, нотариусов и адвокатов. Что касается ЖКХ, президент предложил устранить посредников между плательщиками и компаниями, которые предоставляют услуги.

Запись на консультацию по кредитному долгу

Источник: http://malodeneg.com/kak-i-kogda-proishodit-spisanie-dolgov-po-zhkh/

Федеральная юридическая компания Ю-Гра — Процедура списания долгов за неуплату коммунальных платежей

Долги за коммуналку бывают не только у злостных неплательщиков. Кто-то переезжает на новое место и забывает платить за квартиру в родном городе.

Кто-то оказывается должником из-за того, что платил «не туда», пока за дом боролись две управляющие компании. А коммунальщики кроме неоплаченных счетов ещё и пени начисляют.

Что делать, если нет возможности выплатить долг по коммунальным платежам ? Можно ли его списать или хотя бы уменьшить? В этой статье мы разберём частые вопросы должников.

Списание долга по коммунальным услугам через банкротство

Законодательство России предусматривает возможность списать или реструктуризировать долги через процедуру банкротства.

Правда, просто объявить себя банкротом не получится: сначала нужно заплатить госпошлину, написать заявление, собрать и подать в суд уйму документов, дождаться, когда заявление примут и следить за ходом процедуры, которая может длиться полгода, год и даже дольше. Но в некоторых случаях банкротство имеет смысл:

• если у вас много долгов, и не только за коммуналку — например, кредиты и займы;
• если суммарный объём долгов превышает 200 тысяч рублей — при меньшей сумме расходы на банкротство просто не окупятся.

Списание коммунальных долгов по истечении срока давности

Есть такое понятие — срок исковой давности. Это время, в течение которого коммунальщики могут подать на вас в суд за неуплату. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

Если вашим долгам по ЖКХ больше трёх лет, обязательно укажите на это обстоятельство в суде — тогда требования коммунальщиков будут отклонены. Но есть один нюанс: если вы заплатили хотя бы небольшую сумму или подписали документ, подтверждающий ваш долг (например, гарантийное письмо или дополнительное соглашение), то срок исковой давности отсчитывается уже с этого момента.

Только не стоит намеренно откладывать платежи по ЖКХ, чтобы срок исковой давности истёк. Когда просрочка достигнет 3 месяцев, по закону вам могут просто отключить коммунальные услуги — придётся выживать без воды и электричества.

Можно ли списать пеню по долгам ЖКХ

В теории пеню можно уменьшить в судебном порядке. Вот что об этом говорится в п. 1 ст. 333 ГК РФ:

«Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Но на практике пеня по долгам ЖКХ, как правило, не настолько высока, чтобы суд счёл необходимым её уменьшать.

Рассрочка долга по коммунальным платежам

На наш взгляд, самый разумный выход из ситуации — договориться с управляющей компанией или ТСЖ о рассрочке. Мирное решение проблемы выгодно не только вам, но и самим коммунальщикам. Так они сэкономят на судебных издержках, ведь им не придётся взыскивать долг через суд.

Поговорите с руководством УК, объясните причины просрочки — вполне возможно, что вам пойдут навстречу. Только обязательно зафиксируйте вашу договорённость на бумаге в виде соглашения со всеми важными условиями: на какой срок предоставляется рассрочка, будут ли начисляться новые пени, пока вы выплачиваете долг и т. п.

Источник: https://u-gra.ru/blog/122-kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham

Могут ли списать долги по коммунальным платежам

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища.

Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ).

Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

• граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
• граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
• граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
• семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
• граждане, состоящие на учете как малоимущие;
• педагоги.

• разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
• применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
• применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
• отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

Чтобы не произошло никаких форсмажорных обстоятельств, а шанс применить закон о сроках исковой давности не ускользнул в самый последний момент, нужно всегда смотреть в почтовый ящик на предмет получения судебного уведомления. Такие письма ждут только семь дней, потом их отправляют назад, и как о дате судебного заседания, так и о вынесении судебного приказа никто больше не сообщит. Сроки будут упущены, списать долг частично или полностью не удастся.

1. Судебный приказ. Приказному производству посвящена целая 11 глава Гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Если сумма иска менее 500 тысяч рублей, дело можно рассматривать без привлечения сторон. Но для этого невыполненные обязательства должника должны быть явные, доказательства основательные, подробный расчет. Такой судебный приказ легко отменить в течение десяти дней. Если никаких действий не производилось, он вступает в силу на одиннадцатый день. Если ответчик подаст ходатайство об отмене судебного приказа, дело передается в районный или областной суд для рассмотрения в судебном заседании.
2. Решение в процессе судебного заседания. Этот процесс проходит с вызовом сторон, рассмотрением всех документов, то есть происходит слушание дела. Иск в этом случае подается по месту проживания должника. Как раз здесь ответчик может подать ходатайство об истечении срока давности, если это действительно так. Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения. Пока оно не вступило в законнную силу, можно подать апелляцию.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году

• кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
• ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
• банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
• истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
• признание неплатежеспособности гражданина.

Интересное:  Что дают сейчас на молочной кухне

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга.

В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях.

Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга.

Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга.

Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника.

При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет.

Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но наш юрист предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность.

Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

Интересное:  Право ребенка иметь семью

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых коммунальных услуг и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления. Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги: образец заявления, пени, судебные иски

• Трагическая причина списания долга – смерть должника. К сожалению, ЖКХ сталкивается и с такими ситуациями.
• Может быть ликвидировано юридическое лицо, что также повлечет списание долга.
• Снимается задолженность за квартиру с обанкротившегося должника и с того, который является неплатежеспособным. С него не могут стребовать долг даже судебные приставы.
• Списание производится из-за нарушения сроков исковой давности.

ВНИМАНИЕ! По закону о банкротстве физического лица можно списать и задолженность по квартплате перед Управляющей компанией, поставщиками природных ресурсов для обслуживания дома. Списывается с физического лица, банкрота, не только коммуналка, но и пеня, начисленная за ее просрочку.

Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

В соответствии с действующим законодательством оплата коммунальных услуг осуществляется в том размере, который указан в предоставленной физическим лицам квитанции. Она должна быть отправлена по квартирам каждый месяц с указанием начислений за истекший период.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность досрочного расторжения договора по причине того, что человек, который принимал участие в процессе его оформления, покидает указанную недвижимость, к примеру, в связи с ее продажей. В таком случае ему будет направлено требование о полноценной выплате задолженности по коммунальным услугам.

Долг платежом красен: что это за реструктуризация задолженности по ЖКХ и как списывается трехлетний заем

1. Исковая давность учитывается судом только по заявлению ответчика. Если такое заявление отсутствует, иск рассматривается в общем порядке.
2. Факт оплаты должником какой-то части долга, даже самой маленькой, приравнивается к признанию им своих обязательств, и в этом случае период исковой давности будет рассматриваться с момента внесения средств.
3. Тесно взаимосвязан с предыдущим пунктом. Распространены ситуации, когда ЖКХ вносит текущий платеж квартировладельца в счет погашения предыдущего долга. Так вот, подобные действия запрещены законодательством.

1. Если подлежащая уплате неустойка явно «несоразмерна» последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

30 Июл 2018      yslygiur         291      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/mogut-li-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham