Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

09.02.2018

Многим из нас не раз приходилось возвращаться домой в тёмное время суток. В такие минуты человек понимает, насколько важно освещение внутри многоквартирного дома и вокруг него. Но что делать, если света нет ни в подъезде, ни во дворе? К кому обращаться и кто несёт за это ответственность? Давайте разберёмся в этом вопросе

Освещение подъезда

С наступлением темноты в подъезде и на лестничных клетках жилого дома обязательно должен включаться свет. В первую очередь это необходимо для безопасности жильцов. Освещение в подъезде многоквартирного дома должно отвечать следующим требованиям:

  • в общественных помещениях применяется система общей подсветки;
  • если в доме больше 6 этажей и проживает более 50 человек, то здание должно быть оснащено эвакуационным освещением;
  • эвакуационные светильники устанавливают в основных проходах и перед лифтами;
  • допускается использовать лампы накаливания, галогеновые и светодиодные светильники;
  • рекомендуется прикрывать светильник антивандальным, ударопрочным стеклом или металлической сеткой;
  • интенсивность света должна соответствовать установленным нормам.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Нормы освещённости регламентируются специальными нормативными документами, СНиП и ГОСТом и нормируются по ВСН 59-88. Значения в люксах для мест общего пользования представлены в таблице:

Помещение Нормативы освещённости, Лк
Шахта лифта 5
Вентиляционные камеры, электрощитовые 20
Велосипедные и колясочные 20
Лестничные клетки 20
Вестибюль 30
Помещение консьержа 150

Жильцы имеют право пожаловаться в управляющую компанию не только на то, что ламп нет, но и на то, что их свет недостаточно интенсивен.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Освещение в подвале

К организации подсветки подвала выдвигаются специальные требования из-за особого микроклимата внутри помещения. Как правило, там всегда влажно, может наблюдаться сырость, поэтому светильники должны отвечать нормам электробезопасности и пожаробезопасности.

Питание обязательно снижают до 42 Вт с помощью понижающего трансформатора. Корпус светильника обязательно заземляют. Не рекомендуется в процессе прокладки кабелей соединять медный и алюминиевый провода, которые вступают в реакцию под воздействием влаги. Проводку помещают в специальные гофрированные трубы, которые называются рукавом.

Для подсветки подполий рекомендуется брать светильник с уровнем защиты не ниже IP 44, это предотвратит попадание пыли и влаги на лампу. Норма освещённости для подвала — 20 Лк.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Освещение придомовой территории

Прежде чем разбираться, каким нормам должно отвечать освещение придомовой территории и двора многоквартирного дома, нужно разобраться, что входит в это понятие — «придомовая территория». Согласно законодательству это:

  • земельный участок, на котором построен дом, его размеры определяются по кадастру;
  • элементы благоустройства (сюда входят, в том числе, и светильники);
  • объекты, предназначенные для эксплуатации дома (тепловые пункты, трансформаторные, детские и спортивные площадки, автопарковки).

Непосредственно освещение двора многоквартирного дома может осуществляться тремя способами:

  1. Фонарь под козырьком над дверью в подъезд. Это удобно, потому что можно взять маломощную лампу, света много не потребуется. Недостаток заключается в том, что освещён будет лишь небольшой участок перед дверью.
  2. Фонарь над козырьком подъезда. Целесообразно взять лампу со световым потоком не меньше 3500 Лм и круговой силой света. Размещают на высоте 5 метров под углом 25 градусов к горизонту. Но, несмотря на то что таким образом освещается весь двор, область рядом с дверью остаётся в темноте.
  3. Совмещение двух предыдущих вариантов. Наиболее оптимальный способ освещения двора, но он расходует много электроэнергии.

Для освещения прилегающей территории также разработаны нормативы, которые представлены в таблице:

Территория Нормы освещённости, Лк
Прогулочные дорожки 1
Автостоянки 2
Площадка перед мусоросборником 2
Внутренние хозяйственные и пожарные проезды 2
Тротуары возле подъездов 2
Велосипедные дорожки 4
Спортивные площадки 10
Детские площадки 10

Некоторые жильцы настаивают на установке осветительных приборов с датчиком движения с целью экономии электроэнергии. Такие светильники имеет смысл ставить внутри подъездов, тогда как на улицах они будут работать не совсем корректно. На улице датчик может срабатывать от движения животного, и свет будет включаться тогда, когда этого не требуется.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Кто несёт ответственность за освещение дома?

Согласно ФЗ № 131 ответственность за освещённость улиц, дорог и дворов несут органы местного самоуправления. Но поддерживать работоспособность светильников входит в обязанности жильцов дома.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор. В самом тексте соглашения прописано, какие услуги предоставляет УК, за что она несёт ответственность и каков порядок действий при возникающих неполадках или спорных вопросах.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Что же делать, если жильцы обнаружили, что в подъезде, местах общего пользования, в подвале или на прилегающей территории нет света? Им необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Составляется акт, в котором описывается проблема.
  2. Акт подписывают не менее 3 человек. Это могут быть соседи, старший по подъезду или председатель дома.
  3. К акту прилагаются доказательства существования проблемы. Например, фото отсутствия света в вечернее время.
  4. Документы передают в управляющую компанию.
  5. В течение семи дней работники УК проверяют и анализируют информацию, устраняют неполадки и составляют собственный акт о проблеме.
  6. Документ, в котором прописаны все действия, принятые для устранения проблемы, передаются заявителям.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, отказывается выполнять то, что прописано в договоре, жильцы имеют право расторгнуть с ней соглашение и заключить договор с другой организацией.

Кто оплачивает освещение двора и подъездов многоквартирного дома? Согласно ФЗ территория вокруг дома, как и подъезды, является общей собственностью. Расходы на освещение и устранение неполадок возлагаются непосредственно на жильцов дома. Причём расходы делятся на каждого собственника в зависимости от площади его квартиры.

Следует обращать внимание, зафиксировано ли документально то, что именно эта придомовая территория является общей собственностью именно этого дома. Если таких пометок нет, то включение в квитанцию оплаты за неё неправомерно.

Освещение многоэтажных домов строго регламентируется законами и санитарными нормами. Если не соблюдается один из важных параметров — нет света вообще, он недостаточно яркий, освещение организовано без учёта безопасности жильцов, то жители дома имеют право обращаться с заявлением в управляющую компанию, местную администрацию или даже в суд.

Источник: https://cdelct.ru/baza/kto-po-zakonu-platit-za-osveshhenie-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

ОДНо наказание. Почему свет в подъезде стал стоить 500 рублей

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

При неизменном количестве лестничных пролётов, лифтов, неменяющейся стоимости киловатт, относительно постоянном количестве лампочек и уж точно постоянной площади домов, плата за электроэнергию на освещение подъездов и работу лифтов вдруг выросла в 15–18 раз. Ни управляющие компании, ни энергетики не потрудились объяснить эти метаморфозы жильцам. Ограничились молчаливой рассылкой счетов с новыми суммами. При всей очевидности такой невероятности, не слышно ни о прокурорских проверках, ни о начатых расследованиях в отношении управляющих компаний.

«Вы еще оборзевших не видели»

Потребителям не привыкать к играм с цифрами в платежках по ЖКХ: то тарифы изменятся, то коэффициенты, то новые статьи расходов появятся. В 2013 году общедомовые нужды по воде и свету вообще грозились из платежки исключить постановлением № 344.

— Размер общедомовых расходов на водоснабжение ограничен специальным нормативом. То есть в пределах норматива, формула которого изменена, это небольшой расход на промывку системы и на влажную уборку подъезда, если банально и грубо говорить.

Никаких других расходов на общедомовые нужды по воде быть не может, — комментировал тогда руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис. — То же самое по электричеству. Понятно, что расходы на освещение подъезда и на лифт — это общедомовые нужды.

Но все остальное, за пределами норматива, который установлен в каждом субъекте Российской Федерации, — это вообще вопросы и проблемы управляющей компании.

С 2014 года проблемы управляющих компаний трансформировались в проблемы жильцов.

— У нас в доме было два счетчика: общий и по ОДН, куда входил лифт и лампочки в подъезде, и выходило от 20 до 40 рублей с квартиры, так было в течение года, — рассказывает представитель Белгородского регионального общественного движения «Совет собственников многоквартирных домов» Зоя Заколодная. — С 1 июля 2014 года нам счётчик на места общего пользования отключили, хотя он до сих пор находится в электросчетовой. Нас поставили на общий счётчик, и мы стали платить 120-130-150 рублей и уже дошли до 170 рублей в месяц. А по некоторым домам вообще 238 рублей, это несопоставимо! Это в 15 раз!

Сообщениями о такой несопоставимости пестрят городские форумы и «чёрные списки»*:

«300 рублей в месяц в среднем оплачивает семья за электроэнергию за квартиру, которая оборудована электроприборами и полным набором бытовой техники и столько же каждая квартира должна платить за лифт и лампочки???» — негодует белгородка Виктория, жалуясь на ДРЭП ДСК-2005.«В 2014 году в квитанциях появилась строка электроэнергия (ОДН). Все исправно платила. В январе эта сумма была 56,52 рублей, а за февраль она увеличилась до 140,65 рублей. Интересно знать, из каких расчётов складывается эта сумма, если я за электроэнергию в квартире плачу максимум 200 рублей, с учетом того, что постоянно работает телевизор, стиральная машина, компьютер. А в подъезде установили датчики света, которые реагируют на движение, соответственно лампочки не работают круглые сутки», — написала жительница Майского Наталия Симутина.«В этот раз вообще оборзели в квитанции. Даже не удосужились про счётчики написать информацию. Просто тупо начислили», — жалуется пользователь prostoya79 и выкладывает скан платежки с суммой за ОДН 120 рублей.«Это Вы ещё оборзевших не видели. Вот, пожалуйста, ОДН: 498,78 рублей», — отвечает ей пользователь Витта.

Из прилагаемого фото платежки выходит, что жильцы в их доме вовсе переселились в подъезды и лифт, потому что расход на ОДН превысил потребление квартир: 4434 кВтч общедомовых против 3754 кВтч «квартирных».

Прыгают не только суммы к оплате, невероятным образом изменяются площади домов — они то «растягиваются», то странно «усыхают».

«Сравнил две квитанции, прошлого месяца и этого. Выяснил для себя следующее: оказывается, мой дом «увеличился» в феврале месяце минимум на 3 тыс. кв. метров, — сообщает clickme.

Странную особенность заметил в ноябре и пользоватль freglll:

«С августа месяца 2014 года в платежке появилась графа по электроэнергия на ОДН. С тех пор уже четыре месяца цифры по этой графе пляшут как им угодно. Площадь квартиры то 43,85, то 31,32, то 44 квадратных метров. Площадь жилых и нежилых помещений дома: 5270, 5246, 5989, 6013 квадратных метров. От этого соответственно и размер оплаты : 64 руб, 101 рублей 104 рублей 143 рублей Дом растет?», — спросил он у ТСЖ «Южное».

  • «Если считать по справедливости…»
  • При всей несложности расчетов за ОДН уравнения выходят со многими неизвестными.
  • На своем сайте БСК показывает всего пять шагов к точности:

Первый шаг — снимаются показания общедомового счётчика на последний день месяца. Допустим, объём электроэнергии, определённый по общедомовому прибору учёта, составил 36 120 кВтч.

Второй шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счётчиков в доме, объём по нормативу в квартирах, где не установлены приборы учёта, а также объёмы потребления юридических лиц, которые отсчитываются от вводного счётчика. Предположим, данный объём составил 24 573 кВтч.

Третий шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между объёмом электроэнергии по общедомовому прибору учёта и объёмом потребления всех жилых и нежилых помещений (36 120 кВтч — 24 573 кВтч = 11 547 кВтч).

Четвёртый шаг — разница (11 547 кВтч) делится на площадь всех жилых помещений в доме. Допустим, площадь равна 9822,39 квадратных метров. Итог расчётов — 1,175 кВтч/м².

5 шаг — полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 квадратных метров) и действующий тариф (3,14 рубля в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 квадратных метров заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37 м² × 1,175 кВтч/м² × 3,14 руб./кВтч = 136,51 рублей.

Итак, для БСК без малого треть потребления на лампочки в подъезде и лифт — это вполне нормальный, удобный показатель. А член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Константин Крохин считает нормальным показатель в 5-10 процентов от суммы за индивидуальное потребление.

— Если сумма за ОДН больше пяти-десяти процентов, то, наверняка, здесь присутствует злоупотребление со стороны УК, либо просто расхлябанность и халатность, — приводит его слова сайт zakonia.ru.

Да и постановление правительства № 354 говорит о том же: объём коммунальной услуги на общедомовые нужды, который распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме, не может превышать объёма, рассчитанного по общедомовым нормативам потребления. Исключения: общим собранием собственников принято решение распределять весь объём потребленной коммунальной услуги на всех жильцов.

Читайте также:  Как оплатить услуги жкх с электронного кошелька

Пользователь с ником divan на примере своего дома показывает всю магию цифр. В доме стоят два счётчика: ОДПУ-1 измеряет потребление электричества на жилые помещения (на квартиры), ОДПУ-2 — на ОДН. В доме 95 квартир, из них 27 не оборудованы приборами учёта.

За январь показания ОДПУ-1 (квартиры) — 28 314 кВтч, ОДПУ-2 (общедомовые) — 2904 кВтч. Итого дом «намотал» 31 218 кВтч. А суммарное показание всех индивидуальных приборов учёта, включая 27 квартир без счётчиков, где рассчитываются нормативы равно 21 778 кВтч.

— Если считать по справедливости, а не по постановлению, то процент на ОДН от общего потребления составит 2 904 : 31 218 × 100 % = 9,3 % что вполне разумно и укладывается в общероссийские нормы потребления ОДН, — приходит к выводу divan.

— БСК согласно постановлению № 354, рассчитывает ОДН как общее потребление минус потребление на квартиры имеем 31 218 кВтч – 21 778 кВтч = 9440 кВтч, что уже 30 процентов от всей потребленной электроэнергии многоквартирного жилого дома.

Что-то не укладывается ни в какие рамки. Разница составляет 6506 кВтч. Кто их израсходовал? Жильцы тех 27 квартир, у которых нет приборов учёта. Конечно, львиную долю этих киловатт составляет несанкционированный отбор.

И как быть, как их заставить поставить приборы учёта, в постановлении № 354 нет мер воздействия к этим жильцам?

Уфас на вас

Одни ограничиваются комментариями в интернете, диванными войнами и кухонной бузой, предпочитая в итоге заплатить по предлагаемому тарифу, другие пытаются самостоятельно выяснить все в УК и сбытовой компании.

Активисты Белгородского регионального общественного движения «Совет собственников многоквартирных домов» пошли к антимонопольщикам.

В феврале они пожаловались на управляющие компании «ЖКХ», «Аспект», «ЖБК-1» и на Белгородскую сбытовую компанию в Белгородское УФАС.

Первое заседание комиссии состоялось 31 марта. «Обратившиеся жильцы подозревают энергосбытовую компанию и управляющие компании в сговоре, приводящем к существенному росту платы за электрическую энергию на общедомовые нужды для собственников квартир многоквартирных домов в Белгороде, расположенных по улицам Гостёнская, 1, Макаренко, 38 и на Народном бульваре, 101.

По указанным обстоятельствам, белгородское УФАС возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении ОАО «Белгородэнергосбыт», АНО «ЖКХ» и ООО «УК Аспект» по признакам нарушения требований части 4 статьи 11 (Запрет на ограничивающие конкуренцию соглашения хозяйствующих субъектов) Федерального Закона «О защите конкуренции», — сообщает антимонопольное ведомство.

— Мы провели митинг, составили резолюцию, в ней есть и вопрос по ОДН, мы резолюцию направили в правительство, в администрацию президента, в областную Думу, — рассказала в ходе заседания в УФАС представительница Совета собственников Валентина Сункова.

— Нам пришёл ответ за подписью первого зампредседателя Белгородской областной Думы Александра Склярова, о том, что прежде чем выставлять оплату на ОДН, нужно было провести собрание собственников, и собственники должны были решить как оплачивать ОДН.

Я вам сразу могу сказать что АНО «ЖКХ» не проводило никаких собраний с собственниками, и никаких решений мы не принимали.

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

По её словам, на запрос в Белгородскую сбытовую компанию (БСК) энергетики ответили, что у них есть протокол и решение собрания, что якобы жильцы согласны оплачивать ОДН по счётчику.

— Но собрания не было! — настаивает она.

В БСК считают, что они не обязаны проверять протоколы собраний собственников. Хотя именно эти документы являются основанием для того, чтобы брать с жильцов оплату «полным рублем», т. е. по той формуле, которую применяет БСК.

— Мы не обязаны, да и физически не можем перепроверить были ли собрания, — сказал в ходе заседания комиссии УФАС представитель БСК Вадим Берлетов.

— Если вы говорите, что собраний не было, то это вопрос корректности действий самой УК.

И если даже в доме не было собрания, то это не наш злой умысел, а неправильность расчёта, которая влияет только на наши взаимоотношения с УК и эти объемы автоматически должны стать долгом УК, а не собственников.

«Иди и собирай с них деньги»

Тонкие взаимоотношения энергетиков с управляющими компаниями с января 2014 года регулируются агентским договором, подразумевающем, естественно, возмездную основу сотрудничества.

Согласно этому договору, БСК берёт на себя сложную миссию взять у УК показания счётчиков, рассчитать, сколько должны заплатить жильцы и взыскать с тех, кто платить не хочет.

За это БСК получает некую сумму от управляющих компаний.

— Единственным нашим условием на тот момент было наличие протоколов общих собраний жильцов, с решениями о том, что собственники будут оплачивать «полным рублем», — сказал представитель БСК. — Если бы мы заключали договор при отсутствии таких договоров, то эту разницу мы бы сами себе должны были выставлять в качестве убытков.

Никто сам себе убытков выставлять не будет. Согласно всё тому же постановлению № 354, из кармана УК оплачиваются те самые «потерянные» киловатты, из которых складывается разница между фактическим объёмом услуги на общедомовые нужды и объёмом по нормативу.

Для того чтобы не нести эти убытки, УК стали заключать агентские договоры с БСК, перекладывая на энергетиков заботу рассчитать сумму за ОДН и взыскать средства с неплательщиков. Энергетики же в свою очередь «переводят стрелки» на своих принципалов, то есть УК.

— Мы, заключая агентский договор, доверились управляющим компаниям, — пояснил Вадим Берлетов.

— Да у нас есть некие копии протоколов общих собраний, в которых записано, что собственники согласны оплачивать ОДН полностью.

Какие вопросы к сбытовой компании по её праву на заключение агентского договора, и которая работает в рамках этого договора? У нас есть доверитель, который нам сказал: вот тебе объёмы иди и забирай с них деньги.

Вопрос тут может быть только один: зачем жильцам дополнительные посредники? О своем несогласии они заявили и в УФАС.

— Заявители не согласны с тем, что БСК приняла решение за спиной самих собственников: заключив агентский договор между УК и БСК, — сказала Зоя Заколодная. — Дополнительная плата БСК, в конечном счёте, перекладывается на самих жильцов. Жильцам не нужен этот договор.

На первом заседании УФАС никакого решения относительно правильности расчётов принято не было. Рассмотрение дела отложено до 28 апреля, в связи с необходимостью получения дополнительных доказательств по делу.

За себя и за того парня?

Как выяснилось в ходе слушания, «Аспект» заключил агентский договор с БСК в январе 2015 года и с тех пор работает. По словам главного инженера УК «Аспект», за это время ни от кого из жильцов никаких жалоб и заявлений не поступало.

По «ЖКХ» ситуация прямо противоположная. По словам Берлетова, договор с ними был, но поскольку компания не предоставила энергетикам необходимые данные, то с января 2015 года БСК расторгла его в одностороннем порядке, направив «ЖКХ» письмо об этом. Теперь «ЖКХ» сама рассчитывает сумму за ОДН. Однако документальных доказательств в подтверждение своих слов он в УФАС не предоставил.

— Большинство людей вычеркивают из платежки эти суммы, и платит по нормативу, — продолжает Зоя Заколодная. — Мы разработали методичку как это всё рассчитывается, согласно постановлению правительства № 354 пункта 44, где определены нормативы потребления. А в квитанциях нам по-прежнему продолжают присылать суммы долгов, которые растут от месяца к месяцу.

Нормативы потребления действуют там, где общедомовых счётчиков нет. Для домов с лифтом это 0,51 кВтч/1м², в домах без лифта — 0,37 кВтч/1м². По словам Зои Заколодной, их расчёты показывают, что жильцам за ОДН платить надо 20-30 рублей. К примеру, за трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров в доме с лифтом: 60 м² × 0,51 кВтч/1м² = 30,6 рублей. Вот и вся арифметика!

БСК отрицает, что перекладывает финансовую ответственность за неплательщиков на добропорядочных граждан. Управляющие компании сетуют на износ сетей, неточность старых счётчиков, нежелание отдельных жильцов устанавливать приборы учёта. Но никто из них не даёт прямого ответа на вопрос: откуда набегают такие суммы?

Он настолько очевиден, что его ещё в декабре озвучил заместитель главы Минстроя Андрей Чибис, когда рассказывал об очередной инициативе по упразднению общедомовых нужд.

— Хорошо известно какое количество электроэнергии необходимо на общедомовые нужды для 5-этажного или десятиэтажного дома, сколько нужно воды для отопления и его промывки, для мытья полов, ровно в размере этих нормативов это и перейдёт в плату за жилищную услугу, — объяснил он, добавив, что многие ресурсоснабжающие организации и управляющие компании любую утечку или несведение баланса зачастую скидывали на собственников квартир. С 2016 года эту утечку хотят пресечь, внеся изменения в Жилищный кодекс.

В декабре предлагали включить в плату за ОДН плату за жилищную услугу, которая бы рассчитывалась по нормативам, установленным регионами.

—- Норматив вводится специально, чтобы УК больше не могли любой небаланс скидывать на собственника, — пояснил тогда Андрей Чибис.

В январе поправки трансформировались в новый вид платежа коммунальные услуги на общедомовые нужды. Что бы мы в итоге не увидели в квитанциях, ясно одно: пока у каждого не будет стоять индивидуальный счётчик, кто-то всё равно будет платить за себя и за того парня.

*Орфография и пунктуация авторов сообщений на форумах сохранены.

Источник: https://fonar.tv/article/2015/04/20/odno-nakazanie-pochemu-svet-v-podezde-stal-stoit-500-rubley

Освещение многоквартирного дома — стандарты и кто за него отвечает

2 Декабря 2017 5:00

Оказавшись поздним вечером в темном дворе или подъезде своего дома, чувствуешь себя, мягко говоря, некомфортно. Тут же в голове промелькивают две мысли: «Поскорее бы добежать до дома» и «А кто вообще отвечает за освещение многоквартирного дома и двора?» Ответы на второй вопрос можно найти в этой статье.

Кто в ответе за свет в подъезде и около него

Каждому собственнику квартиры необходимо знать, что кроме жилых квадратных метров он еще и владеет на праве долевой собственности частью придомовой территории и всем нежилым имуществом, которое на ней находится (детские площадки, парковки, газоны, а также шлагбаумы, фонари, лестничные площадки, электрощиты, лифтовые шахты).

На собственнике и лежит ответственность за поддержание общего имущества в порядке. Эта ответственность выражается в форме ежемесячной оплаты прописанной в квитанции. Количество электроэнергии, затраченной на освещение придомовой территории и подъезда, фиксируется на общедомовом электросчетчике.

Нормы освещения

В подъезде каждого дома должны быть освещены общедомовые владения (коридоры, тамбуры, чердаки, лестничное пространство, подвалы). Способ и масштаб освещения зависит от типа и размера самого здания.

Нормативными документами закреплены некоторые характеристики освещения:

Каждый основной вход в подъезд освещается светильником от 6 до 11лк. Такими же они должны быть в подвале и на чердаке.

Освещенность коридоров не должна быть ниже 20лк. В коридорах, длина которых составляет менее 10 м, устанавливается один светильник по центру. Если длина коридора более 10 м – два светильника и более.

Включатель света в общедомовых владениях должен располагаться в месте, доступном для каждого жителя.

Чтобы сократить расходы на уличное освещение используют современные источники света: газоразрядные, светодиодные и люминесцентные лампочки. В некоторых дворах устанавливаются специальные датчики движения для экономии электроэнергии.

Предпочтение в выборе источника света для подъезда отдается энергосберегающим лампам. За час бесперебойной работы они вырабатывают до 12 Вт. Для сравнения за такой же промежуток времени лампа быстрого накаливания в среднем потребляет 50 Вт.

Единственным минусом использования энергосберегающих ламп в подъездах является вероятность того, что их могут повредить или выкрутить.

Кому принадлежат фонари во дворе

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Освещенная придомовая территория необходима для создания комфортного проживания, безопасности населения и предотвращения случаев воровства и хулиганства.

С общим имуществом в доме все понятно. А вот с землей, прилегающей к строению, возникают некоторые нюансы.

Сперва, нужно разобраться узаконена ли земля, на которой стоит дом, каковы её границы и присвоен ли ей кадастровый номер. Для этого любой собственник жилья может обратиться за запросом в кадастровую палату.

Если земля не зарегистрирована, она пока является собственностью органов МСУ. А это значит, что они и несут за неё ответственность и все расходы по её содержанию.

Есть и вариант, при котором застройщик все еще является арендатором участка. В такой ситуации решать вопросы по содержанию участка должен сам застройщик.

Читайте также:  Как правильно написать заявление председателю тсж

И все таки в случае, когда земля зарегистрирована в кадастровой палате, имеет границы, межевание произведено, можно считать её владением собственников квартир в доме, к которому она относится.

За освещение отвечают органы управления

  • Чтобы разобраться, кто должен отвечать за уличное освещение придомовой территории и внутри подъездов нужно выяснить, на ком лежит ответственность за организацию надлежащего состояния всего общедолевого имущества.
  • Способы управления домом:
  • Непосредственное управление собственниками (если количество квартир не больше 30);
  • Товарищество собственников жилья;
  • Управляющая компания.

Способ управления домом определяется на общем собрании жильцов. Решение может быть принято или изменено в любое время.

В первом случае собственники самостоятельно заключают договора с организациями, занимающимися обслуживанием домов и предоставлением коммунальных услуг.

Во втором и третьем случае обязанность за содержание общего имущества дома лежит на плечах соответствующих органов управления.

Света нет, куда жаловаться

Кто платит за освещение в подъезде многоквартирных домах

Теперь, когда в вашем дворе или подъезде темно, вы знаете, кто поможет решить сложившуюся проблему. И все-таки без личной инициативы самих жильцов снова не обойтись. Если освещение в подъезде или около него пропало любой из жильцов может составить акт в произвольной форме. На этом документе должны присутствовать и подписи ваших соседей. Для более достоверного подтверждения информации можно сделать фотоснимки.

Весь собранный пакет должен оказаться в руках правления ТСЖ, УК или организации, которая предоставляет услуги по освещению общедомового имущества. Сам акт лучше составить в двух экземплярах. На одном из них попросите поставить отметку о получении и заберите этот экземпляр с собой. После этого остается только ждать, когда загорится свет.

Если задаться вопросом за чей счет оплачивается ремонт общедомового освещения, станет ясно, что за счет жильцов. Внося оплату за общедомовое содержание, они и вносят суммы, рассчитанные на проведение диагностики и устранения неполадок.

Еще не всеми забыто старое доброе советское время, когда общее имущество принадлежало не собственникам квартир, а государству. А сегодня приходиться сидеть в потемках, пока свет истины не укажет на того, что должен заменить лампочку или починить фонарь.

Когда возникают вопросы в сфере ЖКХ, так важно найти достоверные ответы. Сделать это вы можете на нашем сайте!

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/osveshchenie-mnogokvartirnogo-doma/

Тд имидж

Освещение в подъезде многоэтажного дома – это залог минимального комфорта жильцов.

Современные подъезды многоэтажек, в особенности если в доме имеется лифт, очень часто даже не имеют окон, что делает практически невозможным передвижение по ним без дополнительного источника света.

В этом случае особую роль играет качество освещения, продуманность системы, которая обязана быть не только удобной, но и соответствовать всем требованиям СанПиН, быть достаточно экономичной и безопасной.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Освещение в подъезде – это часть расходов, которая лежит на жильцах дома. Именно поэтому всё чаще стоит вопрос о том, как правильно организовать систему освещения, чтобы она была недорогой в обслуживании, но комфортной, надёжной и безопасной.

Нормы ГОСТ к освещению подъездов предполагают в основном использование ламп накаливания или люминесцентных ламп – сегодня у этих источников света есть альтернатива.

Впрочем, стоит разобраться со всеми особенностями освещения коммуникаций и элементов многоквартирного дома.

Освещение подвала многоквартирного дома

Подвалы и цокольные этажи должны быть освещены, как и подъезды. Очень часто в подвалах находятся представители УК, например, управдом, располагаются коммерческие предприятия – чаще всего продуктовые магазины, зоомагазины, ателье и т.д. Некоторые многоэтажные дома предполагают передачу подвалов в пользование жильцам.

Какой бы из случаев ни относился к вашему дому, требования к освещению подвала предъявляются особенно строгие. Дело в том, что это помещение с повышенной влажностью, поэтому лампы обязательно должны иметь влагостойкий плафон (особенно это актуально для ламп накаливания, плохо выдерживающих высокую влажность).

Также согласно требованиям:

  • питание для системы не может превышать 42 вольт;
  • вторичная обмотка элементов системы должна быть рассчитана на напряжение до 42 вольт – это гарантирует безопасность человека даже при поломках системы;
  • медные и алюминиевые провода запрещено соединять при организации подвального освещения;
  • все видимые провода прокладываются только в гофрированных «рукавах» и т.д.

Несложно отметить, что повышенная электрическая и пожарная безопасность – это основа организации освещения в подвале многоквартирного дома.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Не менее важно для комфорта жильцов и освещение придомовой территории. Это необходимо для:

  • обеспечения безопасности жильцов и гостей дома, случайных прохожих (очень часто на плохо освещенных участках на прохожих нападают грабители и т.д.);
  • для удобства пользования общедомовым имуществом (в первую очередь детскими площадками) в тёмное время суток;
  • для снижения уровня травматизма при передвижении по тротуарам, детским площадкам и т.д.

Официальный документ, в котором прописаны все требования к освещению придомовой территории, называется так: СП 52.13330.2011.

Так, например, светильники на придомовой территории могут иметь совершенно любую «основу», то есть лампу накаливания, светодиод или люминисцентную лампу. При этом наиболее ярко должны быть освещены входы в подъезд – не меньше 6 ЛК.

Тротуары и дороги для передвижения автомобилей – фонарями и светильниками с уровнем света не меньше 4 ЛК. Хозяйственные постройки – 2 ЛК и т.д.

Придомовые территории очень часто освещают при помощи уличных фонарей (за исключением светильников у подъездов), например, как модель Favourite Provinz 1820-2F. На входах в подъезд не будет лишним повесить современную светодиодную лампу вроде стильного уличного светильника Eglo Panama 93519.

Требования к освещению в подъезде

Итак, стоит вернуться к подъездам. Дело в том, что требования к его освещению предъявляют сразу несколько документов, в том числе требования ГОСТ, которые, впрочем, в первую очередь затрагивают системы освещения, организованные с помощью ламп накаливания.

Гораздо более современными и актуальными являются нормы СанПиН, которые действуют с 2010 года.

В первую очередь здесь говорится о том, что вне зависимости от степени естественной освещенности подъезда, от его вида и типа, он обязан быть оборудован искусственными источниками света.

Также стоит учитывать и то, что территория возле лифтов, лестничные площадки, холлы, сами лестницы обязаны быть оборудованы осветительными приборами любого вида и типа с уровнем освещенности не меньше 20 ЛК. Между прочим, освещение подвала, придомовой территории и территории возле подъезда относится к категории требований к освещению подъезда согласно нормам СанПиН.

Истоники света и нарушения при их монтаже

Организация системы освещения в подъездах чаще всего происходит при помощи обычных ламп накаливания.

Это не лучшее решение (и альтернативой ему являются люминесцентные лампы и современные светодиодные светильники), поскольку такие лампы очень часто становятся причиной возгораний в результате перегрева (нагреваются до 360 градусов Цельсия).

Более того, в нарушение всех установленных норм эти лампы устанавливают без плафонов, что повышает риск пожарной опасности вдвое.

Среди прочих нарушений при организации системы освещения стоит отметить и следующее:

  • лампы (в том числе и лампы накаливания) часто устанавливают без специального рассеивателя света, в результате чего поток концентрируется только в одном месте, и даже если лампа соответствует стандартам СанПиН, итог освещения будет некачественным;
  • одним из наиболее распространённых нарушений является то, что лампы располагаются на недостаточном возгорании от легковоспламеняющихся веществ и/или объектов – по требованиям СанПиН, должен быть исключён совершенно любой риск возгорания – из-за этого жильцам запрещено пользоваться коридорами, чтобы оставлять там вещи, например, деревянную мебель или лыжи;
  • нередко систем освещения организуется непрофессиональными электриками, находящимися в штате УК: часто встречаются соединения проводов из алюминия и меди, которые, вступая в химическую реакцию, приводят к быстрому разрушению контактов.

Стоит отметить, что для организации системы освещения подъезда многоэтажного дома используются три типа источников света:

  • лампы накаливания;
  • люминесцентные лампы;
  • светодиодные лампы.

Подробнее о каждой из них поговорим ниже.

Лампы накаливания

Лампы накаливания – наиболее распространённые источники света, которые применяются для организации системы освещения в подъезде многоэтажного дома. Среди основных достоинств отмечается:

  • невысокая стоимость самой лампочки;
  • простота замены лампы при необходимости;
  • доступность лампы в любом хозяйственном магазине.

Мощность таких ламп обычно не превышает 60 Ватт, при этом расход энергии ламп накаливания превышает, например, затраты на обслуживание светодиодных светильников – и стоимость использования устаревающих источников света ложится тяжким бременем на жильцов многоэтажки.

Также из минусов стоит отметить небольшое количество часов, которые прослужит лампа накаливания, необходимость использования плафона, низкую пожаробезопасность и регулярный перегрев лампы до 360 С всего спустя 1 час бесперебойной работы. Исходя из всего вышесказанного, стоит сделать вывод, что лампы накаливания являются не лучшим вариантом для организации системы освещения в подъезде.

Люминесцентные лампы

Люминесцентные лампы – это второй по популярности источник света для подъезда. Среди их достоинств можно отметить:

  • относительную доступность ламп по стоимости;
  • простоту замены и монтажа;
  • распространённость в продаже;
  • длительность использования (достигает 25 тысяч часов);
  • уровень света достаточный для подъезда, свет белый, яркий, не раздражающий человеческий глаз.

В то же время у таких ламп есть свои недостатки, например, они изготавливаются с использованием паров ртути, которые представляют собой отравляющее для организма вещество, правда, в минимальных и безвредных для человека дозах.

Несмотря на это, утилизация люминесцентных ламп должна производиться с соблюдением всех требований законодательства – например, их нельзя выбрасывать как бытовые отходы, а допускается лишь сборка в специальные контейнеры, которые должны быть обязательно установлены в каждом населённом пункте России.

Светодиодные лампы

Раньше светодиодные лампы считались недопустимыми для освещения подъездов и тамбуров на лестничных клетках, поскольку их отличительной чертой являлось создание луча с узкой направленностью, а не яркого рассеянного света.

Сегодня эта проблема решена при помощи светодиодных ламп, например, лампы светодиодной E27 10W 4200K груша матовая 4690389085543, или светильников того же плана. Так, например, качественные светодиодные светильники, подходящие для освещения подъездов, делает бренд IMEX, который предлагает, в частности, модель IL.0021.0415 Светильник встраиваемый. GU5.3 50W WH.

Довольно эффектно и удачно для освещения подъезда выглядят светодиодные панели, как, допустим, LPN.597.12 LED панель 15W 220V 3000K 200×200мм IP43.

Из недостатков светодиодных источников освещения можно отметить в первую очередь высокую цену на сами лампы и светильники, которая значительно превышает стоимость недорогих ламп накаливания. В то же время достоинства изделия покрывают его единственный недостаток:

  • в среднем светодиодная лампа меняется 1 раз в 5-6 лет;
  • стоимость электроэнергии получается крайне незначительной, что полностью перекрывает в течение года затраты на установку светодиодных ламп;
  • свет не раздражает глаз, является белым, холодным или тёплым;
  • лампы пожаробезопасны;
  • они не нагреваются и не выделяют ядовитых паров, совершенно безопасны для человека, не требуют особых условий утилизации.

Оплата освещения в подъезде включается управляющей компанией в графу расходов «общедомовые нужды» и делится между всеми собственниками и квартиросъёмщиками жилья.

Причём стоит отметить, что чем больше площадь квартиры, тем больше будет размер оплаты за общедомовые нужды – в том числе и за освещение подъезда, несмотря на то, что в большой квартире может даже никто не проживать.

Расчёт стоимости освещения подъезда и придомовой территории осуществляется согласно показаниям счётчика, а если таковой не установлен (что уже почти никогда не встречается в многоэтажных домах в России), то оплата осуществляется согласно нормативам, установленным администрацией региона, реже – города. Для этого норматив умножают на площадь жилья каждого собственника, а затем делят на общую площадь всех жилых помещений в здании – получается плата за освещение.

А чтобы платить за освещение в подъезде меньше (как и за его отопление), стоит воспользоваться этой удобной инфографикой, на которой приведены некоторые несложные советы, которые помогут сэкономить тепло и свет. Также в этой связи регулярно встаёт вопрос об оптимизации системы освещения дома.

Автоматизация освещения в подъезде

Из-за того, что законодательство РФ движется в сторону обязательной экономии ресурсов, в связи с нежеланием собственников и съёмщиков жилья платить большие суммы за обслуживание системы освещения в подъездах, всё большее количество домов переходит на автоматические системы освещения подъездов многоэтажных домов. Это крайне выгодное решение, представленное разными системами, которые позволяют организовать автоматическое включение и выключение светильников и ламп – поэтому они будут работать только тогда, когда это действительно необходимо.

Система с датчиками движения

Системы с датчиками движения считаются наиболее оптимальными и экономичными – они включают свет только тогда, когда реагируют на чьё-то присутствие. Это достаточно дорогой в плане монтажа и покупки самих датчиков, но очень экономичный вариант автоматизации системы освещения в подъезде.

Читайте также:  Как оплатить счет жкх через госуслуги

Как можно заметить, системы с датчиками движения отличаются относительной несложностью в реализации подключения, но позволяют эффективно экономить электроэнергию и ходить по освещенному подъезду даже маленьким детям или, например, жителям с тяжелыми сумками, мамам с колясками и т.д.

– то есть тем, кому сложно и неудобно самостоятельно нажать на выключатель.

Система с датчиками освещенности

Это не самая экономичная, но простая и приятная система автоматизации освещения. Благодаря датчикам приборы включаются в ночное время суток – то есть когда затемнение на лестничной площадке действительно превышает допустимое значение. Правда, всю ночь светильники будут работать, что, конечно, не очень выгодно.

Система управления освещением с использованием кнопочных постов

На фото приведена схема вероятного управления освещением в подъезде с использованием кнопочных постов. Однако, разумеется, в каждом индивидуальном случае эта схема будет меняться. Это отличное решение для небольших многоквартирных домов.

По факту это такая же система, как в наших квартирах, с выключателями света: когда кто-то проходит по подъезду, нужно включить свет, а затем, приходя в квартиру, выключить его.

Простая, недорогая в монтаже и обслуживании система, которая, впрочем, не будет работать, если соседи не слишком ратуют за экономию электроэнергии.

Комбинированные системы освещения

Также применяются и комбинированные системы освещения, включающие в себя разные типы автоматизации. Например, в холлах очень часто используются либо кнопочные системы, либо варианты с датчиками освещения.

На этажах, поскольку они отличаются относительно маленькой проходимостью, гораздо эффективнее устанавливать системы с датчиками освещения. Светильники перед подъездами, например, IL.0006.0002 Светильник встраиваемый карданный. 2xMR16 GU5.

3 50W от известного и качественного бренда IMEX, почти всегда снабжаются датчиками освещённости.

Куда жаловаться на отсутствие освещения в подъезде

Иногда случаются плановые отключения света, аварии, о которых, к сожалению, невозможно уведомить заранее, и последствия устраняются как можно более оперативно и срочно. В этих случаях жаловаться на отсутствие света в подъезде попросту глупо.

Однако во всех остальных случаях, даже если просто перегорела лампочка в плафоне, необходимо оставить заявку по телефону, лично или написать заявление на имя управляющей компании вашего дома. По нормам законодательства, проблема должна быть устранена в течение следующего дня – не рабочего, а астрономического.

Игнорирование заявления – это причина обращения в правоохранительные органы, в первую очередь в прокуратуру – или в жилищную инспекцию. Однако даже в случае обращения в высшие инстанции УК должна решить проблему не позднее 7 дней (опять-таки не рабочих, а календарных) с момента поступления первого обращения.

Отсутствие освещения в подъезде – проблема, которая обязана быть решена управляющей компанией многоквартирного дома.

Однако в некоторых случаях жители решают не дожидаться действий «руки закона», а самостоятельно решают возникающие проблемы, как, например, герой этого видео – активист, который помог всем жителям своего подъезда в одном из домов в Набережных Челнах: https://www.youtube.com/watch?v=ca5B7ksQ3ic. Также на фотографии вы можете видеть образец заявления о модернизации системы освещения. Примерно по той же схеме пишутся и заявления на замену системы в подъездах многоквартирных домов.

Кем выполняется замена освещения в подъездах

Замена освещения в подъезде – это плановая работа, которая может потребоваться по следующим причинам:

  • перегорание лампы;
  • замыкания и неисправности электропроводки;
  • механические повреждения плафона или самого осветительного прибора, мешающие безопасному выполнению своих функций.

Никто не может запретить собственнику самому поменять лампочку в подъезде или даже снять светильник, чтобы установить новый, однако стоит помнить, что при отсутствии специальных навыков и знаний эта попытка может обернуться плачевной ситуацией – это опасно!

Лучше обратиться к управляющую компанию или ТСЖ – тогда не придётся нести расходы за лампочку или новый светильник, работа будет выполнена качественно и надёжно, но – в длительный срок, поскольку очень часто специалистов-электриков посылают на вызов в течение нескольких дней, что является противозаконным, но всё равно часто встречается в России.

Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах

Управляющая компания обязана обеспечить комфорт и безопасность жильцов дома – и отслеживание и своевременное решение проблем в функционировании освещения подъезда многоквартирного дома тоже к этому относится.

Если в подъезде в результате несвоевременной замены лампочек или по иным причинам, исключая аварийные и плановые отключения света, отсутствует освещение, то управляющую компанию ожидают санкции. Так, должностные лица будут обложены штрафом в размере от 4 до 5 тысяч рублей, а юридические лица, в первую очередь сама УК, — штрафом от 40 до 50 тысяч рублей.

  • Качественное освещение в подъезде – это залог комфорта жильцов, поэтому иногда стоит относиться к своему комфорту чуть более бдительно и не бояться бороться за него – в том числе заставлять работать управляющую компанию.
  • А если вы, как собственники, на общедомовом собрании решите изменить систему освещения, то добро пожаловать в наш магазин – мы гарантируем широкий выбор осветительных приборов, надёжных, приятных по стоимости и высококачественных, от ведущих производителей со всего мира.
  • Возврат к списку

Источник: https://imacom.ru/article/osveshchenie-v-podezdakh-zhilykh-domov-normy-sanpin-trebovaniya-vybor-svetilnikov-dlya-podezdov-mnog/

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома? Нормы освещения и что делать, если нет света?

  • Когда гражданин России возвращается затемно домой по освещённому двору своего дома он, как правило, никогда не задумывается кто отвечает за то, чтобы уличные фонари исправно работали каждую ночь.
  • Однако того же самого жильца это сильно заинтересует когда однажды вечером он будет возвращаться домой в полной темноте.
  • Далее подробно рассмотрим, кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома и за чей счет это осуществляется?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-45-84 

просто кликните для звонка

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131.

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.

Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.

Если верить статье 162 ЖК РФ, то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ.

В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому. Ещё сюда могут быть включены коммунальные услуги.

Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их. Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154.

Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

Нормы освещения

Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно:

  • на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
  • на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
  • основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
  • проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения. Ими предусмотрено определённое размещение осветительных приборов и их соответствующий тип. Варианты бывают следующие:

  1. Вариант номер один предполагает наличие фонаря под козырьком над дверью в подъезд.

    Фонарь может быть любым даже светодиодным.

    Преимущество этого варианта заключается в низкой стоимости.

    Это обусловлено тем, что фонарь не требует большой мощности. Недостаток заключается в том, что освещению подвергается только пространство перед дверью, а подходы находятся в темноте.

  2. Вариант номер два предполагает размещение осветительного прибора на стене здания прямо над подъездным козырьком. Фонарь находится на высоте примерно в 8,5 м. В такой ситуации нужно воспользоваться светильником, который имеет круговую силу света и может выдать световой поток равный 3600 люмен.

    При этом фонарь должен быть расположен под углом 25 к линии горизонта. При таком способе освещения страдает только пространство перед входной дверью. Туда падает тень от козырька подъезда.

  3. Третий вариант подразумевает использование обоих видов размещения фонарей одновременно. Такая мера с лихвой удовлетворяет все нормы освещения придомовой территории.

    Однако стоимость содержания такого освещения будет по определению высока.

  1. Когда перед жильцами встаёт задача спроектировать освещение своего двора, то кроме финансовой составляющей они должны учесть такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защищенность от падающих сосулек в зимний период.
  2. Какой бы вариант ни выбрали граждане, проживающие в доме, они в первую очередь должны руководствоваться осветительными нормами, которые приняты в России.
  3. Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы.

Что делать, если нет света?

  • Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения.
  • Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.
  • Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

  1. При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.
  2. В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.
  3. Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд. В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

  • Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.
  • То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.
  • В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.
  • Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Заключение

  1. Из всего того, что было написано выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии является в сущности несложной задачей.
  2. Однако здесь тоже существуют свои подводные камни и чтобы не наткнуться на них нужно внимательно изучить нормы освещения и Федеральные законы, о которых шла речь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас (это быстро и бесплатно): +7 (499) 703-45-84 просто кликните для звонка

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/territoriya/osveshenie.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector