Самарское тсж, смета на 2019 год

Самарское ТСЖ, смета на 2019 год

Сметы  |
11 Апр 2017  |  
20587

Важный финансовый документ в работе товарищества собственников жилья – грамотно составленная смета ТСЖ. Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями (ст. 137 ЖК РФ). Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира.

Смета ТСЖ: что это?

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.

Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее. Затем происходит его утверждение на общем собрании участников. Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода.

Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета тсж

Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ. Финансовые поступления определяются суммой расходов.

Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Документ помогает избежать недоразумений между участниками. На каждый пункт бюджета имеются подтверждающие платежные документы, доказывающие обоснованность проведенных оплат.

Как составляется смета доходов и расходов ТСЖ

Правлением общества разрабатывается индивидуальная форма бланка «Смета доходов и расходов ТСЖ». Формат удобен для заполнения, фиксирования отчетной деятельности.

Формируется три документа:

  1. Сводный. Отражает траты на модернизацию или реконструкцию здания и подсобных помещений.
  2. Объектный. Заносятся данные по одной единице.
  3. Локальный. Содержит информацию о восстановлении отдельной части дома и прилегающей территории.

Пункты сметы ТСЖ шаблон переходят от простого к сложному. На одной строчке с суммой прописывается источник получения либо адресат для перечисления денежных средств.

Самарское ТСЖ, смета на 2019 год Смета ТСЖ. Шаблон

 Смета ТСЖ. Шаблон (скачать в Word)

Исходные данные:

  • смета ТСЖ на год за прошлые периоды и ее выполнение;
  • остаток материальных резервов на ремонт, содержание собственности;
  • средняя стоимость обслуживания, управления жилым фондом;
  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).

Источники поступлений:

  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ

Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников. Такой образец сметы расходов ТСЖ не противоречит ст. 145 ЖК РФ.

Источник: https://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/blog/smety/smeta-dohodov-i-rashodov-tszh-na-god/

Смета на 2019 г. новые тарифы

Самарское ТСЖ, смета на 2019 год

  •                                                                                                                 «Одобрено»
  •                                                                                                                     решением общего собрания собственников
  •                                                                                                               протокол №1 от 28 февраля 2019 года
  • Смета доходов и расходов по ТСЖ «Проспект» на 2019 год.
Наименование Площадьм2 Тарифруб. Начислено (руб.)
в месяц в год
1. Доходы
1.1 общедомового имущества, в т.ч.:
1 — 2 этажи 1854,3 18,51 34323 411877
3 — 10 этажи 7560,7 21,72 164218 1970621
Итого: 198541 2382498
1.2 Текущий ремонт
1 — 2 этажи 1854,6 5,83 10812 129748
3 — 4 этажи 7660,7 7,8 59753 717042
Итого: 70566 846789
1.3 Обслуживание технических узлов 9415,3 0,65 6120 73440
1.4 Арендаторы 4264 51168
Всего доходов: 279491 3353895
2. Расходы:
Административно-управленческие расходы — всего 165434 1985208
2.1 ФОТ 121327 1455924
в том числе:
председатель, управляющий, диспетчер  34483 413796
бухгалтер 17242 206904
электрик 6900 82800
дворник-мусоропроводчик 17242 206904
разнорабочий 14369 172428
уборщица 11495 137940
слесарь 6900 82800
отпускные 12696 152352
2.2 Отчисления в фонды (30,2%) 36641 439692
Налоги на УСН 316 3792
Расчетно-кассовое обслуживание 3200 38400
Услуги связи (почтовые расходы, телефон) 900 10800
Канцтовары 300 3600
Транспортные расходы 1000 12000
Обслуживание компьютеров, программы 500 6000
Юридические услуги 1250 15000
2.3 Эксплуатационные расходы на содержание и техническое обслуживание общего имущества 59072 708868
в том числе:
Обслуживание лифтового оборудования 16000 192000
Вывоз ТБО 23715 284580
Вывоз КГМ 2500 30000
Аварийное обслуживание 5622 67467
Услуги паспортного стола 649 7788
Дератизация и дезинсекция 4000 48000
Промывка и опрессовка системы отопления 3500 42000
Обязательная переаттестация и обучение персонала 650 7800
Экспертиза лифтов 2166 25992
Страхование лифтов 270 3240
2.4 Хозяйственные расходы 35126 421512
в том числе:
материалы на сантехнические работы 5000 60000
материалы на электротехнические работы 500 6000
оборудование, хозинвентарь, материалы 7000 84000
ремонтный фонд дома 36365 436380
Всего по разделу 2 273371 3280456
3. Обслуживание т/счетчиков и ремонт в тепловых узлах 6120 73439
ВСЕГО РАСХОДОВ 279491 3353895
Справочно:Площадь 1 — 2 этажей м2Площадь с 3го этажа м2Площадь всего дома
1854,3
7560,7
9415
Читайте также:  Можно ли оплатить квартплату частично
ПОДПИСАНО Председатель правления ТСЖ «ПРОСПЕКТ                              Н.В.Рассоленко

Источник: http://tsj-prospekt.ru/cost_estimates/49-smeta-na-2019-g-novye-tarify.html

Смета доходов и расходов ТСЖ на 2019 год: образец, составление и утверждение, другие нюансы

ТСЖ или любая другая управляющая организация работает с помощью определенных документов. Среди них и смета, отражающая совокупность доходов и расходов. Составить данный документ правление может как самостоятельно, так и нанять специально обученного лица – бухгалтера.Разберемся подробнее с правилами составления данного акта, порядком внесения в него изменений и др.

Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения

ТСЖ и ЖСК – это разновидности потребительского кооператива. Они создаются для того, чтобы аккумулировать финансы граждан для совместного владения и пользования принадлежащего им имущества или же создания новых объектов гражданского оборота.

Так как эти образования являются юридическими лицами, они обязательно должны вести учет своей деятельности путем составления различных документов, например, смет, деклараций, протоколов и др.

Смета доходов и расходов предназначена для того, что бы выявить привлеченные в потребительский кооператив финансы и узаконить их дальнейшее расходование на определенные цели. Правила оформления сметы закрепляются внутренними локальными актами организации.

ТСЖ, как способ управления многоквартирным домом, не вправе заниматься предпринимательской деятельностью, приносящей доход. Однако, жилищным законодательством им дается право на получение мелкой прибыли, которая направляется на общие нужды жильцов.

Такие доходы также должны быть отражены в документе.

Смета, как правило, составляется бухгалтером организации в рамках бухгалтерского учета. Ее утверждение происходит руководителем ТСЖ или ЖСК, ТСН и др. организаций.

В той ситуации, когда бухгалтера в кооперативе нет, составлением и одновременно утверждением такого документа занимается именно правление потребительского кооператива.

Как составить смету доходов и расходов ТСЖ на 2019 год

Самарское ТСЖ, смета на 2019 год

Смета составляется отдельно на каждый календарный год. В ней в полной мере отражается весь бюджет компании. Она включает в себя следующие пункты:

  1. Доходная часть.
  2. Расходная часть.

В первом случае указываются все возможные доходы фирмы, куда могут входить финансы за сдачу общего имущества в аренду, взносы, передаваемые участниками кооператива и др. Во втором случае включаются расходы на обслуживание многоквартирного дома, его капитальный и текущие ремонты, канцелярские расходы, расходы на выплаты по заключаемым договорам и др.

Хотя в законе и нет конкретных правил утверждения сметы, отдельными постановлениями уполномоченных государственных органов могут выноситься рекомендации. Так, например, рекомендуется в статьи расходов включать следующие элементы:

  • управленческие расходы;
  • технические расходы;
  • прочие расходы.

Последняя группа расходов есть не во всех сметах. Как правило, это траты, направленные на страхование дома и его общего имущества.

В 2019 году в смету обязательно необходимо включать и еще один специфический элемент – взносы на капительный ремонт. Если ТСЖ приняло решение осуществить его в текущем году, то в расходную часть обязательно включаются эти траты.

Смета может включать в себя также и жилищный налог, предполагаемую экономию, коммунальные отчисления различным службам и др. Документ обязательно должен имеет письменный вид, надлежащим образом быть заверенным и подписанным.

В документ можно также закладывать и возможные годовые риски. Это делается отдельной строкой, так как вероятность их наступления может быть как низкой, так и высокой.

От этого будут зависеть и будущие расходы.

Как правило, если в смету включаются риски, то расходная часть может иметь несколько отдельных пунктов, которые будут реализованы в зависимости от наступления этих самых перечисленных рисков.

Кто и когда утверждает смету доходов и расходов в ТСЖ

Как уже отмечалось выше, утверждает содержание такого рода отчета правление ТСЖ. Иногда такой потребительский кооператив может нанимать сторонних лиц для осуществления подобного вида работы – бухгалтера.

Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/smeta-dohodov-i-rashodov-tszh-na-2018-god-obrazets-sostavlenie-i-utverzhdenie-drugie-nyuansy.html

Порядок составления сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019 год: утверждение, образцы смет и способы расчета

… учитываются технические характеристики здания, т.е. его этажность, наличие технических помещений, площади жилого и нежилого сектора,

Читайте также:  Могу ли я отказаться от оплаты за капитальный ремонт дома

Одна из главных целей для чего и составляется смета расходов ТСЖ – это определение суммы взносов данного товарищества.

В ней также оговаривается сумма взносов тех лиц, которые не являются членами товарищества, но проживают в многоквартирном доме, что соответствует ст. 137 ЖК РФ.

При этом надо учитывать, что любое снятие средств, которое производится с расчетного счета ТСЖ, должно производиться только в соответствии с утвержденной сметой.

Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец

Самарское ТСЖ, смета на 2019 год

Важный финансовый документ в работе товарищества собственников жилья – грамотно составленная смета ТСЖ. Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями (ст. 137 ЖК РФ). Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира.

Что такое смета ТСЖ

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.

Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее. Затем происходит его утверждение на общем собрании участников. Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода.

Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета тсж

Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ. Финансовые поступления определяются суммой расходов.

Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Документ помогает избежать недоразумений между участниками. На каждый пункт бюджета имеются подтверждающие платежные документы, доказывающие обоснованность проведенных оплат.

Как составляется смета доходов и расходов ТСЖ

Правлением общества разрабатывается индивидуальная форма бланка «Смета доходов и расходов ТСЖ». Формат удобен для заполнения, фиксирования отчетной деятельности.

Формируется три документа:

  1. Сводный. Отражает траты на модернизацию или реконструкцию здания и подсобных помещений.
  2. Объектный. Заносятся данные по одной единице.
  3. Локальный. Содержит информацию о восстановлении отдельной части дома и прилегающей территории.

Пункты сметы ТСЖ шаблон переходят от простого к сложному. На одной строчке с суммой прописывается источник получения либо адресат для перечисления денежных средств.

  • смета ТСЖ на год за прошлые периоды и ее выполнение;
  • остаток материальных резервов на ремонт, содержание собственности;
  • средняя стоимость обслуживания, управления жилым фондом;
  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).
  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ

Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников. Такой образец сметы расходов ТСЖ не противоречит ст. 145 ЖК РФ.

Источник: https://emarkethelp.ru/kak-sostavit-smetu-dohodov-i-rashodov-tszh-na-2019-p2/

Смета доходов и расходов на 2019 год

  • Скачать смету доходов и расходов на 2019 год
  • «УТВЕРЖДЕНО»
  • на общем очно-заочном собрании
  • собственников ТСЖ «Березка»
  • «__»декабря 2018 года №
  • СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСЖ «Березка» на 2019 год
    по адресу: г. Санкт-Петербург улица Козлова дом 39 корп 3 (
    S жилого дома 7558,4 м2)
  1. Коммунальные услуги (утверждаются распоряжениями Комитета по тарифам г. Санкт-Петербурга.)
П/П Статья прихода Тариф Поставщики Оплата
1. Отопление Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург ТКГ-1 по показанию счётчика
2. Горячая вода Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург
3. Холодная вода Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург Водоканал по показанию счётчика
4. Водоотведение Х.В. и Г.В. Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург
5. Электроснабжение общедомовое
-дн. начисление
-нч. начисление
Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург ОАО «Петербургская сбытовая компания» по показанию счётчика
6. Услуга по обращению с ТКО
(Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
Тариф утверждаемый Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербург МПБО-2 (вывоз мусора) Тариф * кол-во проживающих в доме
Читайте также:  Сколько платят инвалиды за коммунальные услуги

П/П
Статья прихода Тариф Начисление за год (руб.) Статья расхода Оплата за год (руб.)
1. Текущий ремонт 5,84 руб./м2 529692,67 Материалы и оплата плановых работ 529692,67
2. Эксплуатация приборов учёта тепловой энергии 0,81 руб./м2 73467,65 Замена приборов теплоузлов (по срокам эксплуатации) 73467,65
3. общего имущества 9,82 руб./м2 890681,86 ООО «Содружество»
-техобслуживание жилого дома
348253,92
-техобслуживание теплоузлов 144000.00
З.П. + отпускные уборщик мусоропровода с НДФЛ 71500,00
З.П. + отпускные уборщика с НДФЛ 122850,00
Налоги с ФОТ (30, 2%) 58693,70
СЭС, прочистка дымоходов 38497,90
Уборка тех. помещений, снега, покос, инвентарь 56000,00
Хозяйственные товары, канцелярские товары 50886,34
4. придомовой территории 1,23 руб./м2 111561,98 З.П. + отпускные дворника с НДФЛ 85685,08
Налоги с ФОТ (30, 2%) 25876,90
5. Лифт 2,39 руб./м2 216 774,91 ООО «РСУ-4» 185669,88
Диагностика 17585,03
ОДС 11520,00
Страхование лифтов 2000,00
6. Радио 90,50 руб.(с кв.) 77106,00 ФГУП РСВО 77106,00
7. Антенна 70,00 руб. (с кв.) 84000,00 ПАО «Ростелеком» 84000,00
8. Домофон 20,00 руб. (с кв.) 32160,00 ООО «Содружество» 32160,00
ИТОГО 2015445,07 2015445,07
  1. Управление многоквартирным домом

П/П
Статья прихода Тариф Начисление за год (руб.) Статья расхода Оплата за год (руб.)
1. АХР (без муниципальных квартир) 3,40 руб./м2 293926,88 З.П. бухгалтера с НДФЛ 165600,00
Налоги с ФОТ 50011,20
Телефон ТСЖ 15600,00
Банк-клиент (обслуживание расчетного счета ТСЖ) 42715,68
Учеба, 1С, юридические услуги 20000,00
ИТОГО 293926,88 293926,88

4. Хозяйственная деятельность


П/П
Статья прихода За месяц
(руб.)
за год
(руб.)
Статья расхода Оплата за год (руб.)
1 ООО «СкайНэт» 1200,00 14400,00 Вознаграждение председателю с НДФЛ 220800,00
2. ИП Бекирова В.О. 20000,00 240000,00 Налог УСН (6%) 14800,00
3 ООО «Стайл Ком» 550,00 6600,00 Материалы, внеплановые работы 257000,00
4. ООО «Мостелеком» 800,00 9600,00
5. ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» 1000,00 12000,00
6. ООО «Перспектива» 1500,00 18000,00
7. ИП Верещагина Н.Е. 16000,00 192000,00
ИТОГО 492600,00 Итого 492600,00

Смета доходов и расходов на 2018 год составлена на 2 (двух) листах

Председатель ТСЖ «Березка» Швец Т.А.

Главный бухгалтер Лунякова Н.Н.

Источник: http://kozlova39korp3.spb.ru/2018/12/smeta-dokhodov-i-raskhodov-na-2019-god/

Смета на 2019 год

  • Приложение №1
  • СМЕТА РАСХОДОВ
  • ТСЖ «Сосновый бор-2»
  • на эксплуатацию жилого дома по адресу:

Московская область, г. Серпухов, Красный переулок, д. № 4

                                   в период: 2019г. (01.01.2019 г. – 31.12.2019 г.)   

№ п/п Наименование затрат Расчетные данные Расходы                             в месяц Ставка                      на 1 м2                  (в месяц) Расходы              в год
1. Техническое обслуживание 130928,18 40,86 1571138,16
1.1 Услуги и работы по управлению многоквартирным домом,                 в т.ч.: 53848,00 16,81 646176,00
Банковские расходы По договору 3600,00 1,12 43200,00
Услуги связи 500 0,16 6000,00
Заработная плата АУП                          без НДФЛ 28710,00 8,96 344520,00
Налоги страховые взносы,ФСС, НДФЛ 14526,00 4,45 171072,00
Канцелярские и расходные материалы для печатного оборудования, обновление программы 1с бухгалтерия 500,00 0,16    6000,00
Услуги ЕИРЦ По договору 5200,00        1,62 62400,00
Прочее (почтовые расходы, проезд в банк, РКЦ и т.д.) 400,00 0,12 4800,00
Ведение информационной базы по учету лиц зарегистрированных в жилищном фонде По договору 682,00 0,22 8184,00
1.2 и ремонт общего имущества, в т.ч.: 77080,18 24,05 924962,16
Техническое обслуживание лифтового оборудования По договору 8708,00        2,72 104496,00
Страхование лифтов По договору 170,00 0,05 2040,00
Ежегодное освидетельствование лифтов По договору 1 300,00 0,41 15600,00
 Техническое обслуживание домового узла учета тепловой энергии По договору 17 000,00 5,30 204000,00
Техническое обслуживание противопожарной системы и системы дымоудаления По договору 10 000,00 3,12 120000,00
Обслуживание официального сайта ТСЖ 250,00 0,08 3000,00
Заработная плата службы эксплуатации  без НДФЛ 19220,04 6,00 230640,48
Налоги Страховые взносы ФСС, НДФЛ 9543,74 2,98 114524,88
Хозяйственные расходы, инструменты,  материалы, электрические лампочки 2 000,00 0,62 24000,00
Техническое обслуживание электрических счетчиков АИИСКУЭ По договору 3 000,00 0,94 36000,00
Обучение персонала По договору 500,00 0,16 6000,00
Техническое освидетельствование дома к отопительному сезону По договору 835,00 0,26 10020,00
Вывоз снега 750,00 0,23 9000,00
Дератизация, дезинсекция По договору 300,00 0,09 3600,00
Озеленение придомовой территории 300,00 0,09 3600,00
Текущий ремонт общего имущества             3203,40 1,02 38440,80

Общая площадь жилых помещений: — 3203,9

Председатель Правления                                                 Г.Т. Столбова

Источник: http://skorpus5.ru/smeta-na-2019-god

Источник: https://mydomcom.ru/articles/mkd/tszh/dokhody-raskhody-i-smeta-tszh/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector