Тсж нужно ли платить за капремонт

По закону жители обязаны ежемесячно перечислять взносы за капремонт. Данная процедура возмущает многих, поскольку ответственность за содержание домов государство перекладывает на собственников квартир. Как получить льготы, многие граждане не знают.

До 1 августа 2014 года была возможность выбора способа накопления и отчисления денег. Для экономии средств следует ознакомиться с некоторыми положениями.

Сроки и количество, а также законность взимания средств установлены статьями 169 ЖК РФ и 17 ЖК ФЗ No181. С какого времени взимается плата за восстановительные работы.

Закон о капремонте домов был дополнен пунктами, предусматривающими наказание за неуплату и начисление пеней с 1 января 2016 года.

Под капитальным ремонтом понимается приведение в порядок:

• инженерных систем и внутренних коммуникаций;
• фасада (утепление и реставрация);
• подвальных помещений и кровель;
• конструкции здания;
• кровли (контроль состояния и покрытия);
• замена приборов учета и лифтов.

• Взносы на капитальный ремонт дают возможность подрядчикам качественно и своевременно оказывать услуги и содержать многоэтажки в надлежащем состоянии.
• 
• Кроме этого, законодательная база определяет:

1. Обязательный порядок уплаты хозяев любой собственности (коммерческие помещения также).
2. Размеры оплаты (каждый субъект федерации назначает их самостоятельно).
3. Формулы расчета взноса (площадь*размеры оплаты в регионе).
4. Фонды, которые принимают средства и накапливают их (ТСЖ, УК, ЖК).

Средства за капитальный ремонт многоквартирного дома распределяются между всеми владельцами многоэтажки, которые теперь могут быть спокойны за состояние своего здания. Это, несомненно, скажется не только на условиях проживания, но и на стоимости недвижимости.

Оплата

Плата взимается с 1 января 2014 года и ограничительных сроков не предусматривает, что означает ежемесячную оплату установленного размера.

Многие задают вопрос, куда платить за капитальный ремонт многоквартирного здания. Сбор средств может осуществляться просто: их перечисляют на определенный личный счет или счет регионального оператора, что решается на общем собрании.

Если собрания не состоялось, то деньги автоматически начисляются на счета регионального оператора, что является крайне невыгодным положением для плательщиков: порядок очереди, банк, сроки проведения восстановительных работ будет определять оператор.

Важно! Жильцы, чьи взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счетах ТСЖ, УК, ЖК не регионального формата, могут приостановить платежи по решению собственников дома.

После того, как будет установлена сума оплаты, каждый владелец будет получать ежемесячную квитанцию, причем итоговая сумма у всех разная и зависит от:

• возраста здания;
• наличия/отсутствия лифта;
• площади квартиры плательщика;
• региона.

Работы осуществляются в порядке очереди, которая будет установлена либо чиновниками города, либо жильцами (в случае независимого УК). Даты сроков и очередь доступна любому гражданину на сайтах соответственных госструктур.

Нюансы

Кто платит за капремонт: все владельцы приватизированных квартир. Государственный закон предполагает освобождение некоторых граждан от оплаты. В подобном случае взносы за них делает государство или компенсирует из бюджета нужную сумму.

Как не платить за капремонт и кто может не платить за капитальный ремонт:

• хозяева недвижимости, которая определена как аварийная или предназначенная под снос;
• хозяева недвижимости, расположенной на государственной земле;
• пенсионеры без семьи в возрасте 80 и более лет.

Кроме этих категорий, есть те, которым положена частичная (1/2 общей суммы) компенсация:

• граждане с инвалидностью (1-2 группа);
• пенсионеры 70 и более лет (одинокие или семейные);
• дети-инвалиды и их опекуны.

Нужно ли платить за капремонт всем остальным категориям. Да, в обязательном порядке, причем каждый субъект отдельно определяет минимальную сумму платежа, в среднем собственникам это обойдется в 6-7 рублей за один кв. метр жилплощади.

Выбора, платить или нет, у собственников просто нет – за неуплату предполагается административное наказание в виде штрафа. Кроме того, на сумму задолженности ежемесячно начисляется пеня. Как узнать задолженность за капитальный ремонт.

Сделать это возможно тремя путями:

• обратиться в фонд или управляющую компанию;
• посмотреть на сайте своего фонда;
• получить извещение вместе с прочими бланками.

Если не платить за ремонтные работы, можно получить не только серьезный штраф, но и приобрести массу проблем.

Льготы

Нужно ли платить за капремонт в полном объеме. Не обязательно, существуют льготные программы, которыми могут воспользоваться граждане. Они зависят от критериев, принятых в отдельных регионах, и регулируются законами №271-ФЗ и №176-ФЗ ЖК РФ.

Размер компенсации зависит от:

• статуса владельца;
• размера коммунальных платежей;
• уровня дохода владельца;
• жилой площади.

1. Платить или нет взносы можно узнать, обратившись в местный отдел льгот и субсидий.
2. По какой программе владелец может получить компенсацию или льготы по выплатам, разъяснят сотрудники органов соцзащиты.
3. Гражданину понадобится подготовить пакет документов:
4. 
5. Федеральными законами определены компенсирующие выплаты в размере 50% для:

• участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• ветеранов труда, Великой Отечественной войны и других боевых действий.

К сожалению, на сегодняшний день во многих регионах отсутствуют дополнительные льготные программы, в отличие от Москвы и области.

Наказание за неуплату

Многие владельцы недвижимости спрашивают, что будет тем, кто не платит эти взносы. Ответ достаточно простой – административное наказание, но вот тяжесть его будет зависеть от общей суммы долга. Если не платить необходимую сумму, то владелец квартиры попадает в те 11%, которые думают, что им это сойдет с рук.

В случае неуплаты подобных платежей в течении 2-х месяцев подряд владельцу жилья приходит уведомление о необходимости погасить долг, если не платить и дальше, то владельца ждет судебное разбирательство, которое, скорее всего, завершится вынесением решения об уплате не только долга, но и пени вместе с судебными издержками.

Важно! Кроме пени, у должников могут арестовать и изъять имущество, а также запретить им покидать страну.

То же самое касается и льготной категории граждан: в случае 2-месячной задолженности их субсидирование приостанавливается, а в случае игнорирования извещений их приглашают в суд. Основанием подобного исхода дела служит статья 155 (ч. 14.1) ЖК РФ.

Новостройки

Нужно ли платить за капремонт жильцам новостроек. Плата за капремонт взыскивается со всех владельцев недвижимости, вне зависимости от возраста их дома (исключение составляют аварийные здания).

Для начала следует определиться, что считается новостройкой. Обычно это постройки, которая сданы в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Все прочие строения, сданные ранее, не считаются новыми. Однако есть несколько нюансов, которые необходимо знать и учитывать.

После того, как подписывают акт сдачи, еще 5 лет объект находиться под гарантией самого застройщика, так что при возникновении проблем он лично обязан устранить их без привлечения управляющей компании. Назначенная плата за капремонт считается незаконной, если дому менее пяти лет, а управляющая компания самовольно присылает квитанции.

В случае сдачи здания до 1 июля 2016 года и отсутствия гарантии от застройщика, жильцы должны провести собрание и решить все вопросы. Плата за капремонт в любом случае будет с них взиматься. Им следует выбрать компанию, которая будет управлять всеми восстановительными работами, их сроки, а также банк. При наличии УК и денежного фонда какие-либо восстановительные работы могут проводиться.

Следует также учесть, что каждый регион имеет свои законы, определяющие срок без отчислений на ремонт после сдачи новостройки. Например, в Саратовской области – это всего три года, а в Москве – пять лет. Следует быть внимательным к этому и тщательно изучать законы, касающиеся этих вопросов. Плата за капитальный ремонт в новостройке будет назначаться в соответствии с местным законом.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/nuzhno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov.html

Стоит ли пугаться ТСЖ и нужно ли платить за капремонт?

     Одной из эффективных форм участия населения в решении своих жилищных проблем — контроля качества оказываемых услуг, расходования ресурсов и траты средств — является объединение в товарищества собственников жилья. В Шекснинском районе на сегодня в 120 многоквартирных домах создано ТСЖ, из них 16 — без договора управления с управляющей организацией, т.е.

самостоятельно осуществляют управление своими домами. Положительным опытом создания и деятельности такого товарищества собственников жилья поделился председатель ТСЖ «Винтаж» Николай Феодосьевич Командиров (Юбилейная, 16).      —  История создания нашего ТСЖ началась с возникших разногласий с управляющей организацией. Она предложила нам тариф на дом 18.

38 рублей с квадратного метра, у нас тогда был 16.76. Люди не приняли новый тариф, так как в нем на ремонт было заложено всего 60 копеек с квадратного метра, а все остальное шло на содержание управляющей компании. В ответ  управляющая компания отказалась от нашего дома. Это и подтолкнуло к созданию ТСЖ. Дом приняли по акту.

Раз я был «заводилой», то и бразды правления пришлось взять мне. Нашел бухгалтера. Выбрали в каждом подъезде по старшему  и сформировали из семи человек правление дома. Договоры с ОАО «Шексна-Теплосеть», ОАО «Шексна-Водоканал» на поставку энергоресурсов заключили напрямую.

С ОАО «Шексна-Теплосеть» дополнительно заключен договор на внутридомовое обслуживание тепловых сетей. Самой острой на момент создания ТСЖ была проблема прохудившихся сетей горячего и холодного водоснабжения в подвале. Это понятно. Дому 25 лет, и никто до этого ничего не делал. Из-за текущих труб у нас были огромные затраты по общедомовым нуждам (ОДН).

Я сходил в Водоканал, переговорил с Виктором Ивановичем Костровым по выполнению работ по замене инженерных систем водоснабжения. Они сделали смету — 247 тысяч рублей и дали рассрочку платежа на пять месяцев. Мы подписали договор. В итоге в подвале все было поменяно. Затем была решена задача с освещением подъездов и подвала.

  Люди вначале не понимали, что они собственники и сами несут ответственность за свое жилье. Дядя не придет и бесплатно не сделает. Все в своих руках. Дополнительные средства потребовались только за замену системы водоснабжения, остальные работы проводили за счет содержания жилья. Тариф на содержание общедомового имущества на доме 17,96 руб.

(для сравнения, тариф муниципальный — 18,57 руб. с 1 кв.м. — ПРИМ. АВТОРА). 79 квартир, из них две муниципальные, остальные в собственности. Из тарифа оплачиваем услуги председателя ТСЖ, бухгалтера, дворника, уборщицы, тепловикам за обслуживание, налоги. На все хватает и все прозрачно, в любой момент по каждой израсходованной копейке предоставляется отчет.

      —   Я никому не должен, за все рассчитываюсь. Приборы учета все есть, показания снимаю сам 23 числа со всех квартир за электроэнергию, а также с приборов учета расхода тепла, воды и сам передаю их организациям- поставщикам, — делится Николай Феодосьевич наработками. Пояснил он и как идет работа с должниками — с каждым индивидуально.

Деньги были выделены из федерального бюджета, и люди надеются снова на какую-нибудь программу. А еще, по его словам, по Шексне упорно ходит мнение, что платить не надо. Поэтому пришлось разговаривать, убеждать, объяснять жителям, что, во-первых, содержать дом нужно и разом деньги на капитальный ремонт не собрать, лучше копить постепенно. А во-вторых, — это закон, и исполнять его надо в любом случае.

    Почти аналогичную историю рассказал другой председатель ТСЖ  — «Звездочка», образованном в доме №30 на ул. Труда — Александр Геннадьевич Громцев. Жители дома тоже открыли собственный счет и деньги на капитальный ремонт будут копить самостоятельно. Средства эти целевые, и потратить их ни на что другое невозможно. Он также подвел итог, что ТСЖ — это лучшая форма управления своим домом, здесь все прозрачно и понятно. Управление управляющей компании можно доверить только, если в доме активно работает совет. Собственник должен быть хозяином своего дома, а если он не хозяин, то рассчитывать на честное отношение к нему не стоит.     Выступили и другие председатели ТСЖ, которые наоборот доверили управление домом  управляющим компаниям и претензий к ним не имеют. Что тоже показательно. Просто там, где люди действительно держат на контроле управление домом, и тарифы ниже, и ремонтные работы проводятся. А вот на счет отчислений на капитальный ремонт все как один произносили одно: в Шексне упорно ходит слух, что платить региональному оператору не надо, в общем котле все деньги пропадут.  

В 2009-2011 г.г. район получил на капремонты 31 846,5 млн рублей

     В.Л. Драницын, начальник Управления ЖКХ, строительства и транспорта администрации Шекснинского района, напомнил, что Шекснинский район с 2009 года принимал непосредственное участие в реализации Федерального закона № 185 — ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Одним из основных условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда являлось создание на территории района товариществ собственников жилья, причем только при условии увеличения таких товариществ не менее чем 20 % с 1 января 2011 года. Тогда тоже многие боялись оказаться обманутыми. Однако в 2009 г. на выделенные финансовые средства было отремонтировано шесть многоквартирных домов в сельских поселениях Железнодорожное, Любомировское и Нифантовское. 278 человек улучшили свои условия проживания. В 2010 году отремонтировано 19 многоквартирных домов в п. Шексна и пять в сельских поселениях Никольское, Железнодорожное и Нифантовское. Всего 1470 человек улучшили свои условия проживания. В 2011 году на выделенные финансовые средства отремонтированы четыре многоквартирных дома в с. Чаромское, 215 человек улучшили свои условия проживания. Общая стоимость капитального ремонта в рамках реализации № 185-ФЗ с 2009-2011 составила 31 846,5 млн. рублей (в т.ч. за счет средств Фонда — 26 751 млн. рублей). В настоящее время происходит большое количество дискуссий о капитальном ремонте  многоквартирных домов — платить или нет? Данная проблема очень актуальна, в виду огромного износа жилищного фонда и постоянного увеличения доли ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день необходимость проведения капитального ремонта жилищного фонда является одной из наиболее острых жилищных проблем. Плата за капитальный ремонт должна собираться с собственников ежемесячно, пропорционально площади квартир. За капитальный ремонт платить обязаны все собственники жилых помещений многоквартирных домов, включенные в областную адресную программу капремонта.     —  Когда-то люди с трудом поверили, что будут выделяться средства на капитальные ремонты но деньги пришли. И сейчас также надо пройти через все негативное отношение к ЖКХ и поверить. Есть закон, и он должен работать! — такими словами завершил выступление Владимир Леонидович. Платить или не платить?      Разъяснительную информацию и ответы на вопросы по платежам на капитальные ремонты домов предоставили И.В. Рубцова, начальник отдела по работе с собственниками, ТСЖ и УК НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», и О.Ю. Волохов, начальник отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». Позднее они дали радиоинтервью, которое можно послушать на сайте газеты «Звезда» или прочитать на страницах нашей газеты. Скажу одно: ответ на вопрос: «Платить или нет?» прозвучал однозначно: «Платить!». Ирина Викторовна разъяснила: «Если собственник отказывается перечислять средства, то через три месяца начнется претензионная работа, и согласно Жилищному Кодексу будут начисляться пени за каждый день просрочки. Через 6 месяцев данная задолженность будет взыскиваться через суд. Информация о задолженности пойдет в комитет социальной защиты населения, и те в свою очередь перестанут платить льготы и за коммунальные платежи. Если собственники не заключили договор и не хотят платить, то Жилищный Кодекс предусматривает принудительное подписание договора с региональным оператором через суд. То есть через 6 месяцев им помимо взыскания задолженности через суд  также будет предъявлен иск на понуждение подписания договора с региональным оператором». Как видите, саботаж закона может обернуться весьма неприятными последствиями.  

Долги тянут ко дну

    За время общения по вопросу платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов в зале поднялся шум. Так, инициативный председатель совета дома № 1 улицы Юбилейной Н.В. Гуляев вообще озвучил оригинальное решение, что они будут собирать деньги на счет управляющей компании и потихоньку, по мере накопления, производить необходимый дому ремонт. Но накал страстей стих, когда А.С. Алексеев, директор ОАО «Шексна-Теплосеть», начал озвучивать суммы долга управляющих компаний за полученное тепло. Особенно сложная ситуация по Шексне северной. Задолженность управляющих организаций перед ОАО «Шексна-Теплосеть» за потребленную теплоэнергию с начислением за октябрь составляет на 18.11.2014 г.:  ООО «Жилкомсервис» — 4873,3 т.р., ООО «Водоканалжилсервис № 1» — 3133,4 т.р., ООО «Жилсервис № 1» — 5818,7 т.р., ООО «Жилсервис № 2» — 1737,6 т.р., ООО «Управдом» — 5407,9 т.р., ООО «Возрождение» — 1721,8 т.р., МУП «Благоустройство» — 1783,3 т.р., ООО «УК Гарант» — 2516,6 т.р. Некоторые управляющие компании не выполняют мировые соглашения по оплате долгов, в результате чего и «Теплосеть» срывает платежи перед птицефабрикой, ООО «Теплоисточник». В итоге предприятие вынуждено подавать в арбитражный суд на управляющие компании, а это грозит арестом счетов.   

Елена ИЗЮМОВА.

 

Источник: http://zwezda.net/article/2014/12/16/stoit-li-pugatsya-tszh-i-nuzhno-li-platit-za-kapremont

Платить ли взносы на капитальный ремонт?

Законные основания внесения платы

По нормам статьи 210 Гражданского кодекса и статьи 158 Жилищного кодекса жильё содержится за счёт собственников. То есть, если вам принадлежит квартира в доме, принадлежит и доля общего имущества дома, к которому относится и крыша, и лифты, и фасады, и инженерные коммуникации, и подъезды. А имущество это нужно ремонтировать.

Исключение предусмотрено только для нанимателей муниципальных квартир, потому что они не собственники.

Отсюда и вывод – если вы – не наниматель муниципального жилья, за капремонт платить обязаны.

Если ваш дом отнесён к аварийному жилью или земельный участок под домом изымается для государственных нужд, то есть ваш дом подлежит расселению, в соответствии с частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса от взносов вы также освобождены.

Поэтому, если вы услышите от кого-то: «а я не плачу взносы на капитальный ремонт», знайте – это либо наниматель, либо житель аварийного дома.

Взносы на капремонт статьёй 165 Жилищного кодекса отнесены к обязательным платежам и их неуплата влечёт начисление пеней за просрочку. Долги по взносам с неплательщика можно взыскать только в суде.

Капитальному ремонту многоквартирных домов посвящён 9 раздел Жилищного кодекса. По определению в капитальный (статья 166 ЖК) включается ремонт:

• внутридомовых инженерных систем (электрических, тепловых, газовых, канализационных и водопроводных);
• ремонт или замена лифтов и шахт;
• крыши;
• подвалов;
• фасада;
• фундамента.

Этот перечень может быть дополнен и другими работами. Например, утеплением фасада, переустройством крыши, установкой счётчиков.

Для обеспечения своевременного капремонта областные власти издают и ежегодно обновляют нормативные акты, в которых:

• устанавливают минимальный размер платы за капремонт (например, в 2014 году в Нижегородской области плата была установлена в размере 6,3 рубля за 1 кв.м. площади квартиры или нежилого помещения. То есть за стандартную 60-метровую «трёшку» ежемесячно платится 378 рублей на капремонт);
• устанавливают порядок проверки состояния домов и их нуждаемость в ремонте (мониторинг);
• утверждаются программы государственной поддержки на проведение капремонта (в том числе и поручительство по кредитам, если таковые понадобятся);
• утверждаются региональные программы капремонта (какие дома и в какие сроки должны быть отремонтированы);
• утверждается порядок контроля за движением средств, собираемых на капремонт.

Важное примечание: если ваш дом должен быть отремонтирован в конкретный срок, перенести этот срок на более поздний нельзя (часть 4 статьи 168 ЖК). То есть, если, например, по программе лифты в вашем доме должны отремонтировать в 2015 году, откладывать ремонт на более поздний срок – незаконно! Исключением может являться разве что решение общего собрания собственников по вопросу переноса ремонта.

Такие нормативные акты публикуются открыто на сайтах субъектов РФ.

Что такое фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Это материальная база, направленная на проведение в будущем капитального ремонта. Складывается она из взносов. Взносы платятся каждым собственником квартир и нежилых помещений в доме, а минимальный размер устанавливает областная законодательная власть. Меньше установленного размера платить нельзя, а вот больше – пожалуйста, если так решило общее собрание ТСЖ или ЖСК (ЖСПК).

Взносы обязаны платить все собственники помещений в доме по истечении 8 месяцев со дня официальной публикации региональной программы капремонта, в которую включён ваш дом. Если решение о проведении ремонта принималось на общем собрании, то со дня, указанного в решении.

Важно! Формировать фонд капремонта конкретного ТСЖ (или кооператива) можно двумя путями (статья 170 ЖК):

• перечислять взносы региональному оператору, с которым необходимо заключить договор (это некоммерческое юридическое лицо, созданное областной администрацией);
• перечислять взносы на собственный специальный счёт (деньги с него пойдут только на ремонт вашего дома и никуда более).

Если до вступления в силу изменений в Жилищный кодекс (до конца 2013 года) спецсчёт ТСЖ не был создан, средства на капремонт автоматически стали направляться как раз региональному оператору.

Платим региональному оператору

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов – это денежная масса, поступающая от собственников квартир на капремонт региональному оператору. Логически рассуждая, можно сделать вывод о противоречии такого сбора средств законодательству РФ. Вы ведь обязаны содержать свой дом, а не чей-то чужой! А в фонд регионального оператора поступают средства со всего региона или района.

По общему правилу чиновники разрешили использовать средства вашего ТСЖ на ремонт другого дома, ведь график утверждён программой.

А тогда как не платить взносы на капитальный ремонт? Судебной практикой показаны расхождения в законодательстве, чему яркий пример:

Истец потребовал признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт и взыскать с управляющей компании (УК) деньги, уплаченные им в качестве таких взносов. Суд признал правоту истца и присудил вернуть все уплаченные взносы на капремонт.

• решение общего собрания о проведении капремонта не принималось и размер взносов не устанавливался, хотя согласно статьи 44 ЖК, решение о проведении ремонта относится к компетенции общего собрания;
• управляющая компания не предлагала провести капремонт в конкретный срок;
• в договоре с УК прописано, что срок проведения капитального ремонта и размер платежей устанавливается дополнительным соглашением на основании решения общего собрания, которое фактически не подписывалось;
• представитель УК утверждал, что произведён капитальный ремонт крыши, но расходы на ремонт крыши отнесены судом к расходам на содержание жилья, так как не было соглашения о проведении капремонта, а за содержание жилья жильцы платят отдельно.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/tsg/vznosy-na-kapitalnyj-remont.html

Спецсчет на капремонт ТСЖ: распоряжение деньгами; инструкция по открытию счета и как его создать, если в доме нет товарищества

ГлавнаяНедвижимостьУправление многоквартирным домомТСЖ

С начала 2015 года, россияне по отдельным квитанциям и новому порядку платят за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.

Ситуация вызывает немало споров, но вопрос был решен на федеральном уровне и закреплен в Жилищном Кодексе, поэтому остается детально в нем разобраться и следовать букве закона. Для ТСЖ (товариществ собственников жилья) есть свои особенности оплаты взносов и формирования специального счета, которые мы подробно разберем далее в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Виды счетов в товариществе

ТСЖ является юридическим лицом и хотя эта организация не ведет никакой коммерческой деятельности, в ее обороте постоянно находятся серьезные денежные суммы — оплата жильцов по счетам за ЖКУ, средства, предназначенные для перечисление РСО и подрядчикам, сторонним организациям.

В своей работе, товарищество использует три вида счетов:

1. Расчетный. Сразу после регистрации ТСЖ в качестве юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, товарищество обязано открыть расчетный счет — банковский депозит, который используется для хранения и перечисления финансовых средств.

   Расчетный счет может быть только один и без него бухгалтерия ТСЖ не сможет совершить ни одной финансовой операции.

2. Лицевой. Этот счет не является банковским, он присваивается различным финансовым операциям, производимым внутри товарищества, чтобы эти операции можно было идентифицировать. В основном, бухгалтерия ТСЖ присваивает лицевые счета жильцам дома, плательщикам коммунальных услуг в квитанциях на оплату ЖКУ.

3. Специальный. Этот счет ТСЖ открывает для сбора денег на какую-то определенную цель. Открыть его можно в любой момент. Чаще всего его применяют в качестве резерва, фонда для сбора денег на капремонт. Использовать деньги из такого спецсчета можно только строго по назначению, для которого счет изначально и открывался.

Преимущества специального счета

Когда все собственники готовы платить, а дом не внесен в перечень работ УК или ТСЖ на ближайшее время, открытие спецсчета имеет больше всего преимуществ в сравнении с другими способами сбора средств на капремонт. После его создания жители дома смогут сразу начать аккумулировать на нем деньги и самостоятельно установить сроки и детали проведения капремонта.

Все собранные средства будут потрачены только на их дом, тогда как из общего фонда они сначала пойдут на работы в чужих домах. Распоряжаться средствами также будут только сами жители и даже если ТСЖ будет признано банкротом, накопленная на спецсчете сумма останется неприкосновенной.

Какие средства зачисляются?

На специальный счет будут поступать все взносы, внесенные участниками ТСЖ по статье капитального ремонта.

Справка! Обозначить сумму оплаты за квадратный метр собственники помещений могут самостоятельно, но она не может быть меньше установленной в качестве минимума по региону.

Взносы уплачиваются в официальные сроки внесения платы за услуги ЖКХ. Далее происходит верное распоряжение средствами для капитального ремонта дома.

Вопрос владения счетом регламентируется ст.175 ЖК РФ.

В качестве владельца спецсчета может выступать и управляющая компания, и региональный оператор.

Инструкция по открытию

Чтобы открыть спецсчет ТСЖ на капремонт, необходимо пройти несколько этапов:

1. Созвать собрание собственников, которое примет решение об открытии специального счета либо о смене формы накопления денег. Сделать это могут инициативные жители или руководство ТСЖ.

2. Оформить протокол вынесенного на собрании решения. В повестке нужно указать следующие моменты:

   • размер ежемесячной платы за текущий ремонт (она может равняться сумме обязательного взноса, установленного в регионе, или превышать его, если собственники жилья согласны на это);
   • перечень необходимых каждому конкретному дому работ (при этом он не может включать те работы, которые законодатель не относит к капремонту);
   • даты проведения ремонта;
   • наименование владельца счета, название банка, где открыт счет (можно оставлять выбор финансового учреждения на усмотрение регоператора).

   Также необходимо прикрепить документы и дать пояснение по вопросам расторжения старого договора о формировании фонда, перечисления денег, поступивших от оператора на спецсчет. Обязательно отмечаются лица, которые получают полномочия действовать от имени всех жителей МКД.

3. Отправка протокола владельцу спесчета — протокол встречи и список собственников требуется направить выбранному владельцу специального счета или региональному оператору в течение пяти дней после их составления. Один экземпляр документов останется у председателя совета ТСЖ.

4. Уведомление собственников помещений о принятых решениях. На это есть десять дней с момента организации собрания и составления протокола.

5. Открытие счета. Уполномоченное общим собранием лицо встречается с местным или региональным представительством регоператора или направляется в выбранный банк, где и происходит открытие специального счета на капремонт.

Скачать образец протокола общего собрания членов ТСЖ о создании спецсчета на капремонт

Общее собрание, на котором принимается решение об открытии специального отдельного счета на капремонт может проводиться в двух формах:

1. Очная форма подразумевает непосредственное присутствие жильцов на собрании. Они должны прийти к назначенному времени в одно место и пройти регистрацию, которую позже отразят в реестре и приложат к протоколу.

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/spetsschet-na-kapremont.html

Все о капремонте и ТСЖ: регистрация спецсчета в банке и сбор взносов в фонд на ремонт многоквартирного дома

Организация капитального ремонта дома и сбор средств на такой ремонт является одной из задач, стоящих перед жилищным товариществом владельцев квартир.

Хранение таких средств на специальном банковском счёте поможет надёжно защитить их от несанкционированных растрат, а также позволит жителям-членам ТСЖ аккумулировать средства и контролировать их расходование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Может ли ТСЖ делать капремонт и собирать на него деньги?

Сбор денежных средств на капитальный ремонт и организация его выполнения является правом жилищного товарищества. Форма таких сборов определяется на общем сборе владельцев помещений.

Общее собрание может постановить создать фонд капитального ремонта, если большинство собравшихся владельцев жилья проголосуют за его создание, в соответствии с ч. 5 п. 2 статьи 145 ЖК РФ.

Собранные средства могут храниться:

• на специальном банковском депозите;
• у региональной управляющей организации.

Жильцы самостоятельно выбирают место хранения на общем собрании (п. 3 статьи 170 ЖК РФ).

Что такое специальный счёт по капитальному ремонту?

Это особый банковский депозит, предназначенный для хранения и управления денежными средствами, целевым назначением которых является осуществление капитального ремонта домов.

ВАЖНО! Трата денег со специального счёта возможна только в соответствии со сметой ремонтных работ, утверждение перечня которых является исключительным правом жилтоварищества, открытого данный депозит (пункт 1 статьи 137 ЖК РФ).

По данному счёту возможно осуществление следующих операций:

1. поступление денег за счёт взносов жильцов, пеней за просрочку таких взносов и субсидий из бюджета.
2. Оплата капитального ремонта согласно смете по платёжным документам, представленным в банк ответственным лицом.
3. Погашение кредитов, целевым назначением которых являлся капремонт.
4. Перечисление размещённых средств на другой спецсчет, по решению собрания членов товарищества.

Величина депозита может увеличиваться при начислении банком процентов за размещение средств.

Собственником счёта могут быть следующие структуры:

• Жилищное товарищество.
• Управляющая организация.
• Жилищный кооператив.

Когда собственником счёта является жилтоварищество, то управление размещёнными средствам осуществляется правлением (п. 4 статьи 151 ЖК РФ).

Как его открыть?

Для открытия спецсчёта необходимо проведение общего сбора собственников-членов жилтоварищества, на котором должны быть приняты решения по следующим вопросам:

1. создание фонда капитального ремонта.
2. Хранение фонда капремонта на спецсчете.
3. Определение размера ежемесячных платежей в данный фонд.
4. Выбор ответственного лица, управляющего счётом.

Если фонд капремонта уже создан и находится в ведении регионального оператора, то необходимо принять решение о передачи средств фонда на созданный банковский депозит.

ВНИМАНИЕ! На специальном депозите могут быть размещены финансовые ресурсы фонда, созданного только владельцами жилых и нежилых помещений одного дома.

Протокол собрания с решением необходимо переслать в бухгалтерию регионального оператора, и деньги будут перечислены в течение года, согласно п. 5 статьи 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законодательством субъекта федерации.

• Для проведения общего сбора нужно за 10 дней разослать всем жильцам-членам жилтоварищества уведомления о дате сбора и вопросах повестки (открытие спецсчета).
• Для легитимности решений в назначенный день должны прийти владельцы не менее половины суммарной площади квартир, находящихся в ведении ТСЖ.
• При наличии кворума председатель зачитывает вопросы повестки дня, а выбранная счётная комиссия считает голоса собравшихся лиц.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/kapremont.html

Если тсж надо ли платить за капремонт — Портал о ЖКХ

Если тсж надо ли платить за капремонт.

Татьяна ГОРОХОВА

«Дома моих родственников находятся в управлении ТСЖ «Аквариум» и «Наш дом», — рассказывает Любовь Николаевна. — Так вот они за капремонт своего дома почему-то не платят.

С ноября прошлого года, как писали и говорили, мы все снова платим за будущий ремонт своего жилья, в этом году плата стала даже больше — в прошлом году платили 6,10 рублей с метра, с января этого года 8,20.

Почему же зареченские ТСЖ не платят?»

— Да, к собственникам жилья нашего ТСЖ квитанции на оплату капремонта по региональной программе не приходят, — ответил председатель ТСЖ «Наш дом» Василий Ведерников. — Наше товарищество не стало открывать личный счёт на каждый дом, поэтому должны платить в «общий котёл».

Сбор средств на капремонт не входит в обязанность ТСЖ, этим должен заниматься Региональный фонд содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Фонд должен был ещё в ноябре сделать запрос информации по собственникам жилья по всем ТСЖ, но, видимо, этого не сделал.

Таким образом, наши жители оказываются в должниках.

Примерно такой же ответ дал председатель ТСЖ «Аквариум» Константин Дубровский:

— Собственники жилья в нашем ТСЖ выбрали плату за капремонт в так называемый «общий котёл», но квитанции на оплату капремонта до сих пор нашим жителям не приходят, поэтому они и не платят.

Получается, жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ДЕЗ», уже платят за капремонт, а жители ТСЖ не получают квитанции от регионального оператора, потому и не платят.

Квитанции, по мнению руководителей ТСЖ, должен присылать Региональный фонд содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, но до сих пор этот фонд квитанции не присылает. Почему?

— Потому что у нас не было сведений по этим ТСЖ, — ответила Людмила Серебрякова, специалист Управления госжилинспекции по Южному округу в Каменск-Уральском.

— Теперь по ТСЖ «Наш дом» информация к нам поступила, и оплата жителям будет начислена, как и положено, с ноября прошлого года. По ТСЖ «Аквариум» такой информации у нас нет, и это плохо: платить за капремонт своего дома — обязанность всех собственников.

Как только нужные сведения к нам поступят, будут производиться и начисления.

Что ж, остаётся только предупредить жителей этих ТСЖ: капремонт, несмотря на отсутствие квитанций, никто не отменяет. Просто копится долг — уже за четыре месяца. И как только Фонд «проснётся», жителям сразу начислят очень немалую сумму.

Можно ли не платить за капремонт. Разъяснения от Минстроя.

Чтобы убрать «лишнюю» строчку из квитанции, нужно деприватизировать квартиру

08.10.2015 в 17:00, просмотров: 65617

Федеральная программа капитального ремонта жилья «шагает» по стране. Но вопросов к ее авторам у простых людей не убавляется.

Почему ставки взноса за квадратный метр в двух соседних регионах могут отличаться в пять раз? Что делать, если платить в общий «котел» регионального оператора не хочется, а ТСЖ в доме нет? Как продать квартиру, если взят кредит на капремонт? Стоит ли бороться с соблазном не платить по новой квитанции? На все эти вопросы «МК» ответил в интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей ЧИБИС.

— Андрей Владимирович, почему так получилось, что в одних регионах страны ставка по капремонту составляет два рубля, а в других — 15?

— Разброс возникает потому, что решение о ставке принимается на уровне региона. Например, в Санкт-Петербурге взнос за квадрат сейчас 2 рубля. Остальное дотируется из бюджета.

Может быть это у них вместо больниц, парков, дорог. С одной стороны, это их право.

— Каким образом?

— Будут приняты правила по регулированию установления размера взноса на федеральном уровне. Пока по этой теме есть только методические рекомендации, которые губернаторы хотят используют, а хотят — нет.

Получается, сегодня один губернатор, завтра другой. А что будет через 10-15 лет, никого не волнует. Мы (Минстрой РФ — Т.А.) такого допустить не можем.

Согласно проекту планируется расширить полномочия Минстроя вплоть до введения мер бюджетной поддержки, если региональный взнос слишком низок, или предписаний о необходимости корректировки установленного размера взноса, если он, напротив, слишком высок.

— Если честно, у меня всякий раз, когда вижу новую сумму в квитанции (а это больше тысячи рублей), возникает острое желание не платить. Вряд ли я одна такая. Можно здесь жадничать или же придется смириться и раскошелиться?

— Ну вот смотрите. Если очень сильно не хочется платить, ради бога. Только тогда надо деприватизировать квартиру.

Она станет муниципальной собственностью, и у вас больше не будет обязанности платить за капремонт.

Если же вы собственник, у вас в силу закона и простой человеческой логики есть обязанность содержать в надлежащем виде свою собственность. Новая плата — всегда неприятно, но это вопрос безопасности дома.

— В экспертной среде ходит мнение, что с введением системы капремонта по всей стране, мягко говоря, погорячились. Многие ее элементы пока буксуют. Почему не было решения апробировать систему на одном пилотном регионе? Прошли бы на нем все стадии и было бы ясно, как будет работать в целом по стране.

— Во-первых, если сегодня систему капремонта отложить, через 10-15 лет весь фонд жилья станет аварийным. Нельзя же не менять тормозные колодки на автомобиле. Так же и с крышей. Не починишь — рухнет.

Дискутировать по теме капремонта долго нельзя. Надо мониторить ситуацию в режиме онлайн и достраивать по мере надобности. А во-вторых, пилотные регионы были. Это Уфа и республика Татарстан. Они были первыми, на ком систему обкатывали. Она с самого начала в этих регионах стала работать хорошо и работает так по сей день.

— Я не раз слышала, как люди, не желая платить за ремонт крыши или лифта когда-то там в будущем, в качестве аргумента говорят: а где доказательство, что это частично моя крыша? Бумаги нет — значит не собственник.

  Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

— Это действительно проблема. Не юридическая, конечно, а психологическая. По закону ведь собственник квартиры в многоквартирном доме автоматически является и собственником общедомового имущества.

Но мы понимаем, что людям спокойнее жить, если в руках есть документ. Поэтому сейчас мы передали на уровень ФАС и Минэкономразвития идею о создании свидетельства о праве собственности на общее имущества дома.

Если она будет одобрена, у собственника квартиры на руках будет два свидетельства: на жилье и на частичку лифта, крыши, чердака и так далее.

— Бытует мнение, что модель регионального оператора более рискованна, чем спецсчет. Якобы непонятно, кто будет управлять деньгами общего «котла». Каково мнение Минстроя на этот счет?

— Мы приняли решение проводить обязательный квалификационный отбор в системе региональных операторов. Набирать будут только по конкурсу, чтобы в системе не было людей, не имеющих представления о финансах, ЖКХ и стройке.

Такие успешно работают в Европе, и аналогичная модель существовала в советское время.

— А что делать, если люди все-таки решили открыть спецсчет, а ТСЖ в доме не создано?

— Можно отдать функции владельца счета своей управляющей компании. Нет такого ограничения, чтобы только ТСЖ могло открыть счет.

— Есть ли какие-либо риски в варианте спецсчета или это совершенно безопасная модель?

— Есть риск инфляционного сгорания лежащих на нем денег. Потому что пока ставки по таким счетам в банках невысоки. Но в ближайшем будущем они будут повышаться. Мы хотим, чтобы они стали аналогичными ставкам по депозитам.

— Есть ли риск необоснованного или нецелевого расходования денег со спецсчета? Вдруг владелец счета, например, председатель ТСЖ, захочет запустить руку в общие деньги?

— Такого риска нет, так как владелец счета — фигура номинальная. На что тратить деньги, с какими проектными бюро заключать контракт — эти решения принимаются исключительно общим собранием собственников. Без протокола и решения владельцу счета банк просто не даст денег. Если же он решит протокол подделать, его привлекут за мошенничество и подделку документов.

— Собрать жильцов вместе — дело сложное. Как быть, если люди не хотят тратить время на заседания?

— Можно не собираться. Существуют три модели: очная, очно-заочная и заочная. В последнем случае собственники просто подписывают бюллетень. Таким способом можно и принимать решения о тратах со спецсчета, и создавать ТСЖ.

— В конце прошлого года Минстрой презентовал модель кредитования на нужды капремонта. Как Вы считаете, нужно ли обязать банки устанавливать льготные ставки по таким кредитам?

— Мы считаем, что этот рынок должен быть льготным. По механизму он должен стать аналогичным ипотеке. Сегодня средняя ставка по кредиту на капремонт 15% годовых. Надо, чтобы было 10%.

  Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома сколько стоит

— Как быть, если собственник, взявший такой кредит, вдруг решил продать квартиру? Что будет с долгом?

— Здесь надо учитывать, что долг привязан не к квадратным метрам, а к человеку. Поэтому возможны две схемы. Первая — квартира продается, но продавец обязуется сам выплатить долг по кредиту. Новый владелец при этом платит только новые взносы за капремонт, которые приходят ему в квитанциях. Вторая схема — квартира продается вместе с долгом. Тогда это надо прописать в договоре купли-продажи.

Нужно ли платить за капремонт, указанный в квитанции, и законно ли это?.

Существует один пункт в коммунальных «платежках», который с 2012 года является спорным. Конкретно речь идёт о капитальном ремонте. В платежной квитанции эта графа впервые появилась в 2012, а в 2014 году приняла законную силу.

Даже юристы не всегда могут предоставить четкие комментарии по поводу обязательной оплаты квитанции, и законно ли это — игнорировать полученную бумажку.

Необходимо изучить законы, которые стали основаниями для внедрения новой графы в квитанции ЖКХ.

В 2012 году был подписан закон, который фигурирует в реестре под номером 271 (эта процедура произошла 25 декабря). Документ имеет название «О капитальном ремонте», и направлен на то, чтобы жильцы многоквартирных домов могли оплачивать не только коммунальные услуги, но и капитальный ремонт, рассматриваемый в перспективе.

Для чего в квитанции появилась новая графа «капремонт», законно ли это?

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесли корректировки, чтобы граждане могли поддерживать свое жилье самостоятельно. В документе теперь прописана норма, согласно которой каждый гражданин, проживающий в доме, должен поддерживать его в пригодном состоянии благодаря собственным средствам. Все деньги, которые указаны в этой графе, попадают в Фонд капитального ремонта.

Деньги, собранные за счёт платежей, станут той базой, которую начнут использовать жильцы при необходимости капитального ремонта. Графа, которая появилась в платежках сравнительно недавно, приравнивается к остальным услугам жилищно-коммунального хозяйства, и оплачивается наравне.

Нужно ли платить деньги в Фонд, если в квитанции обозначена задолженность?

Так как платеж новый, некоторые граждане предпочитают не платить деньги в государственную казну, но на законных основаниях отказаться от услуг капитального ремонта нельзя. Законы, которые фигурируют на территории страны, в обязательном порядке предусматривают оплату всех счетов, приходящих гражданам.

Жильцы многоквартирных домов неоднократно говорили о том, что механизм начисления сумм в Фонд капитального ремонта является неправильным, так как устанавливается на региональном уровне.

Примечательно, что жильцы домов без лифта выплачивают меньшие суммы, чем те граждане, которые поднимаются на верхние этажи при помощи этого приспособления.

Стоит отметить, что оплата капремонта приравнивается к услугам ЖКХ. При обнаружении задолженности к представителям жильцов многоквартирных домов применяются стандартные меры взыскания.

При обнаружении значительного долга гражданину могут запретить покидать территорию страны, изъять или арестовать имущество. Устанавливается пеня, которая увеличивает долг в несколько раз.

Нужно ли платить? Нужно, если вариант оспаривания невозможен.

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/esli-tszh-nado-li-platit-za-kapremont

Как открыть спецсчет на капремонт в ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

В настоящее время, многие многоквартирные дома контролируют создаваемые ТСЖ или иными словами, товарищества собственников жилья.

В их обязанности входит управление многоквартирным домом, контроль над его общим состоянием, включая разрешение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта.

Как происходит сбор денег на его проведение? Что об этом говорит действующее жилищное законодательство?

Цель организации

Жилищное законодательство определяет ТСЖ как некоммерческую организацию, создаваемую для распоряжения общим имуществом многоквартирного дома и существующую исключительно на членские взносы.

Главной целью ТСЖ является совместное ведение жильцами домового хозяйства, владения и обеспечения сохранности общего жилищного имущества, с учетом всех требований законодательства.

Деятельность ТСЖ регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ.

Для стимулирования граждан к объединению в такого вида товарищество, государство предоставляет определенные налоговые льготы и упрощенный вариант регистрации.

По правилам законодательства, в одном многоквартирном доме может организовываться только одно ТСЖ.

Так как ТСЖ можно считать юридическим лицом, то основным документов, на основании которого оно действует, будет являться Устав, содержащий создание органов управления.

В качестве единоличного органа будет считаться председатель, к коллегиальным относятся правление и общее собрание.

Правление избирается на общем собрании, принимает наиболее важные решения, вносит инициативы и передает их на рассмотрение председателю. В его состав могут входить не только собственники жилых помещений.

Собрание собственников жилья — в него могут входить все собственники жилых помещений.

Собрание имеет более высокую правовую силу, так как представляет абсолютное большинство и интересы лиц, для которых изначально создавалось товарищество. Участники собрания обязаны уплачивать членские взносы.

Особенности работы председателя:

• избирается из числа собственников жилого помещения в многоквартирном доме;
• избираться председатель может на срок, прописанный в Уставе товарищества;
• действует от имени ТСЖ без доверенности;
• устав должен содержать требования, предъявляемые к кандидатуре председателя;
• для председателя может разрабатываться должностная инструкция.

Стоит помнить, что вступление в товарищество, является законным правом граждан, а не их обязанностью.

Источник: http://domdomoff.ru/kapremont-v-tszh.html

Почему жители ТСЖ не платят за капитальный ремонт

Татьяна ГОРОХОВА

«Дома моих родственников находятся в управлении ТСЖ «Аквариум» и «Наш дом», — рассказывает Любовь Николаевна. — Так вот они за капремонт своего дома почему-то не платят.

С ноября прошлого года, как писали и говорили, мы все снова платим за будущий ремонт своего жилья, в этом году плата стала даже больше — в прошлом году платили 6,10 рублей с метра, с января этого года 8,20.

Почему же зареченские ТСЖ не платят?»

— Да, к собственникам жилья нашего ТСЖ квитанции на оплату капремонта по региональной программе не приходят, — ответил председатель ТСЖ «Наш дом» Василий Ведерников. — Наше товарищество не стало открывать личный счёт на каждый дом, поэтому должны платить в «общий котёл».

Сбор средств на капремонт не входит в обязанность ТСЖ, этим должен заниматься Региональный фонд содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Фонд должен был ещё в ноябре сделать запрос информации по собственникам жилья по всем ТСЖ, но, видимо, этого не сделал.

Таким образом, наши жители оказываются в должниках.

Примерно такой же ответ дал председатель ТСЖ «Аквариум» Константин Дубровский:

— Собственники жилья в нашем ТСЖ выбрали плату за капремонт в так называемый «общий котёл», но квитанции на оплату капремонта до сих пор нашим жителям не приходят, поэтому они и не платят.

Получается, жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ДЕЗ», уже платят за капремонт, а жители ТСЖ не получают квитанции от регионального оператора, потому и не платят.

Квитанции, по мнению руководителей ТСЖ, должен присылать Региональный фонд содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, но до сих пор этот фонд квитанции не присылает. Почему?

— Потому что у нас не было сведений по этим ТСЖ, — ответила Людмила Серебрякова, специалист Управления госжилинспекции по Южному округу в Каменск-Уральском.

— Теперь по ТСЖ «Наш дом» информация к нам поступила, и оплата жителям будет начислена, как и положено, с ноября прошлого года. По ТСЖ «Аквариум» такой информации у нас нет, и это плохо: платить за капремонт своего дома — обязанность всех собственников.

Как только нужные сведения к нам поступят, будут производиться и начисления.

Что ж, остаётся только предупредить жителей этих ТСЖ: капремонт, несмотря на отсутствие квитанций, никто не отменяет. Просто копится долг — уже за четыре месяца. И как только Фонд «проснётся», жителям сразу начислят очень немалую сумму.

Источник: http://zar-yarmarka.ru/2015/9/Pochemu_jiteli_TSJ_ne_platyat_za_kapitalny_remont