Через сколько поступают деньги на счет тсж

ara_bublik

Поделюсь разработанной мною схемой по контролю движения денег на счетах в организации под названием тсж…рождалась она 5 лет, методом проб и ошибок.

Пригодится тем, кто действительно хочет вести честный учет денег на счетах и тем у кого есть запал контролировать свое тсж.

Напишу как для честного председателя, который только приступил к исполнению. а в конце дам советы тем, кто хочет контролировать финансы своего тсж.

1. Начните отсчет «новой жизни» от 1 января текущего года. Если вы только создали тсж — разумеется с даты создания.Не пытайтесь проконтролировать сразу, все что было до вас. Для начала наладьте текущую деятельность и лишь затем аккуратно отлистайте все назад, проверяя то, что было… (Времени и нервов уйдет много)

Первый шаг: получите в налоговой информацию о всех открытых на тсж счетах. Получите из каждого банка справки о:- состоянии счета на 1 января.- выписки за все года существования счета. (Это платно) Если не дадут, тогда выписки без платежей, но с помесячным указанием сколько денег уходило со счета и сколько приходило.

• (Пригодится позже при разговоре с бухгалтером) Если есть вменяемый бухгалтер, который вел дела и раньше, можно получить эти данные у него, но позже проверить.
• сумма, которая фактически была на счетах 1 января и будет точкой отсчета.

2. Следующий шаг: разобраться с долгами жильцов.Попросите бухгалтера дать информацию по долгам на 1 января. Зафиксируйте данную сумму. Мы проверим ее позже, или, что правильнее, это сделает аудит!

3. Введите запрет (если его не было ранее) на любые наличные платежи. Хоть контрагентам, типа ремонтников, хоть жильцам, которые хотят заплатить «в кассу».Запомните — самый простой путь запутать учет так, что никто и не разберется — нал.

Если в вашем тсж он есть — есть смысл задуматься о честности тех, кто ведет дела, ибо в мутной водичке…

А как быть, с теми деньгами, что жильцы готовы платить, например, за то:- что где то испортили общее имущество- хотят внести просто так денег, на что то полезное- оплатить подьем грузов на лифте (если это платно)- оплатить размещение вывески (для коммерции)- и тд…???Короче, совершить не стандартный платеж, под который нет графы в квитанции…?

Ничего сложного. Просто жилец или собственник коммерческого помещения пишет заявление в произвольной форме о том, что хочет заплатить разово (или ежемесячно) такую то сумму и просит внести ее в квитанцию, в графу доп. платежи. Бухгалтер получив это заявление, проделает необходимые манипуляции и все). Сумма попадет в квитанцию и позже будет оплачена на расчетный счет.

4. Теперь попросите бухгалтера, кроме тех отчетов, что она ведет в бухгалтерской программе начать делать ежемесячные отчеты для вас! Я бы такие отчеты заставила делать законодательно, с административной ответственностью. Это было бы серьезным шагом на пути к нормализации учета расходов в тсж.

Выглядеть отчет за каждый месяц будет так:верх

низ:

Не слушайте стенания бухгалтера. объясните, что лучше ей сейчас показать все вам, что откуда и куда, чем позже, сотрудникам ОБЕПа))). Если дела велись честно — нет повода для волнений. Если не очень — скажите, что вы не хотите разжигать скандал, а просто теперь все будет по закону и максимально чисто и прозрачно.

И что вы, все равно докопаетесь до сути и все равно будете требовать отчеты не в бухгалтерской программе, в которой что бы свести концы с концами надо разбираться, а в удобной и понятной форме ежемесячного отчета, где каждый следующий месяц опирается на цифры предыдущего.

Новый председатель- новая жизнь!)Обещайте премию за разбор всех этих завалов — и после, дайте!!!! Никогда не обманывайте сотрудников.

1. Разберем саму форму:
2. Начальные цифры месяца это сколько денег было и сколько денег вам должны.

следующие графы (банк) ведут учет поступлений и списаний средств!!! Фактических!!!

Не начисленных, а именно тех денежных средств, что в период текущего месяца упали или ушли на ваш банковский счет или с него. Важно вести ее отдельно, что бы….Тут я написала, как можно жулить, но сейчас стерла.

Это очень тонко и не хочется, что бы многим, кто до этого не додумался, я же и подсказала((( Просто поверьте!ведь если ежегодно не нанимать аудит (что лично я настоятельно рекомендую делать!) — то концов при манипуляциях с долгами — не найти.

Да, бухгалтер ведет учет у себя и аккуратно расписывает получаемую от банка информацию по личным счетам каждого жильца… И разумеется, пусть продолжает это делать. Просто роботы станет чуть-чуть больше и в конце месяца ей придется эти цифры подставить в таблицу для отчета перед вами.

Разберем фактические выплаты. Фактические!!! Не то, что вы должны по договорам и бла бла бла… Долги пусть бухгалтер учитывает))) вам важнее видеть и понимать, а что за деньги ушли в этом месяце и КУДА!

Обязательно отдельно после каждого платежа должна стоять комиссия банка. Да это мелочь, но что бы все было чисто и ее надо учитывать. И отдельно! Что бы потом можно было видеть чистые суммы и сравнивать их с чистыми суммами договоров.

Все это не сложно и займет не много рабочего времени и через пару месяцев войдет в привычку!!! Траст ми.

https://www.youtube.com/watch?v=cEnYJ0G_1II

Следующая графа — наличка…фото нет — так как ее нет.и лучше что б ее не было!!! Но если она у вас ранее проходила, эта графа пригодится вам, для составления отчетов за ранние периоды.

она так же как банк имеет и поступления и расход.

по сути просто копируете еще раз все 4 колонки «банка» и пишите — «касса тсж»Вам придется это сделать, если вы захотите навести ПОЛНЫЙ порядок в финансах и иметь полное понимание о том, что и как происходило ранее.

• Избавьтесь от этой графы скорее!
• Последняя графа — деньги под отчет.

или

рядом расшифровки. например:

Разумеется вам придется выдавать деньги под отчет. Не везде можно заплатить безналом и плюс бывают срочные платежи или очень мелкие.

Процедура выдачи — только через зарплатную карточку. Бухгалтер переводит, например 5000 рублей «под отчет» на банковскую карту управдома или электрика или сантехника … Кому считаете нужным. У меня «под отчет имеет бухгалтер и «управдом».

Сумма вносится в таблицу с указанием лица. Далее, лицо или платит со своей карточки или обналичивает эти деньги. в конце месяца сдаются чеки и именно на их основании, бухгалтер вписывает в эту же графу то, на что были потрачены денежные средства.

Не израсходованный остаток переносится на следующий месяц (см таблицу).

Запомните! Это не то же самое, как если бы жильцы платили налом и вы бы этот нал передавали под отчет!!!

Важно, что бы все получаемые деньги проходили через банк! Так у них появляется реальная проверяемая фиксация!!!Да, появится небольшой доп расход на получение налички из банка, но лучше платить эти копейки и иметь гарантировано понятное и проверяемое движение денежных средств!

Я не хочу здесь описывать МНОЖЕСТВО способов махинаций с наличкой не проведенной через банк. Не все они лежат на поверхности, но поверьте, их много.

И наконец, графа доход.Она справочная!!!

Сейчас в наших отчетах мы ее не указываем, но если рассылать жильцам, не плохо лишний раз показать сумму прибыли от сторонней деятельности тсж.

Источник: https://ara-bublik.livejournal.com/418695.html

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн – современный дистанционный метод расчетов с предприятиями коммунальных хозяйств, обслуживающих ваше жилье.

При его использовании клиент банка может забыть об утомительных очередях и своевременно погашать текущие платежи в системе интернет-банкинга с минимальной комиссией.

 В статье мы предлагаем вам воспользоваться пошаговой инструкцией для внесения этого типа платежа, воспользуйтесь ею.

Как проводятся платежи в Сбербанке Онлайн

Для владельцев банковских карт с подключенным интернет и мобильным банками доступны все преимущества дистанционного управления финансами, в том числе, оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн без комиссии или с минимальным ее значением.

Процент комиссии при оплате квитанции через интернет

Услуга Автоплатеж подключается бесплатно, при оплате ЖКХ через Сбербанк Онлайн комиссия при использовании Автоплатежа составляет 0-1% от суммы.

Подключив Автоплатеж от Сбербанка, вам не нужно будет высчитывать каждый раз, сколько дней идет оплата. Обязательства по счетам будут исполнены в срок, а вы сможете потратить свое время с пользой для себя и близких.

Теперь, когда вопрос с комиссией решен, предлагаем перейти непосредственно к пошаговой инструкции по оплате коммунальных счетов через личный кабинет Сбербанка Онлайн.

Начисление комиссии зависит от индивидуальных условий обслуживания дебетовой карточки конкретного клиента, уточняйте данный вопрос у сотрудников банка

Пошаговая инструкция уплаты счета

Рассмотрим подробно, как происходит оплата ЖКХ через Сбербанк онлайн. Инструкция по оформлению платежа предполагает:

• авторизацию и вход в Личный кабинет;
• открытие соответствующей вкладки «Переводы и платежи»;
• выбор способа ввода данных: это может быть указание реквизитов организации/предприятия, поиск по названию или в поле «Квартплата».
• указание карточки, с которой будут списаны деньги;
• ввод единого номера из квитанции, которая обеспечит формирование платежной квитанции;
• проверку правильности реквизитов и указание нужной суммы;
• подтверждение по СМС и в открытом окне (надпись платеж исполнен).

Важный пункт инструкции: обязательным условием будет указание города проживания клиента, в котором будет осуществляться оплата коммунальных услуг. После этого на странице появится перечень коммунальных организаций вашего региона.

Когда платежный документ будет сформирован, станет доступна информация о том, какой процент оплаты (комиссии) будет списан с клиента за проведение операции. Если вы проводите платеж по номеру лицевого счета — будьте внимательны при его вводе. Вернуть деньги при некорректном вводе нужной информации будет связано со значительной потерей времени.

Клиентам Сбербанка также доступен платеж за услуги ЖКХ через личный кабинет с помощью терминала, выбрав пункт меню «Платежи и переводы»

Сколько дней идет оплата до ЖКХ

За несколько минут, не выходя из дома или офиса, владелец карточки сможет перечислить нужную сумму (возможно без комиссии или с ее минимальным значением), которая в течение максимум 3-х дней поступит на расчетные счета коммунальных служб.

Платежи, проведенные онлайн, по статистике не являются просроченными. Данная система расчетов предполагает ускоренное поступление средств на указанный счет. Однако если вы хотите подстраховаться, то выбирайте платежную дату за 4-5 дней до указанной в коммунальной квитанции. В этом случае вам точно не придется беспокоиться и задаваться вопросом, сколько дней идет оплата до счета компании.

Перед датой платежа банк, согласно инструкции предоставления услуги Автоплатеж, проинформирует вас о предстоящем списании с вашего счета. При необходимости вы можете отменить оплату.

Для того, чтобы ежемесячно переводить суммы на счета коммунальщиков быстро и без дополнительных усилий предлагается:

• настроить услугу Автоплатеж;
• настроить шаблоны.

Примечание: можно вводить все данные каждый раз вручную, но настройка шаблонов и платежей избавит клиента от регулярного заполнения платежек, исключит случайные ошибки при указании реквизитов и позволит автоматически оплачивать коммунальные счета без напоминания.

Как создать/изменить шаблон

Оплата услуг ЖКХ через Сбербанк Онлайн будет проще, если настроить шаблоны для ежемесячных перечислений.

Интернет-банкинг позволяет сохранить данные о реквизитах получателя и создать шаблон, который будет использоваться при необходимости.

Созданный один раз шаблон позволит все последующие операции проводить без повторного ввода данных и реквизитов с указанием только суммы, которая должна быть списана с карточки в текущем месяце.

В Личном кабинете на панели справа выберите «Управление шаблонами», после этого создайте шаблон для той операции, которая требуется регулярно

Отредактировать созданный шаблон не составит труда также через интернет. Выполните первое действие предоставленной инструкции — перейдите по ссылке «Управление шаблонами». Затем выберите тот, который требует правки. После этого, перейдя на соответствующую страницу в Личном кабинете, заполните нужной информацией те строки электронной формы, которые изменились.

Ознакомьтесь с видео инструкцией банка по созданию шаблонов на оплату услуг ЖКХ через Сбербанк Онлайн

Шаблон может быть полезен в том, что нет необходимости повторно вводить неизменную информацию. Однако не может напомнить, что пришло время платежа. Предлагаем воспользоваться инструкцией по настройке Автоплатежа, который позволит совершать регулярные финансовые уплаты без комиссии.

Как активировать Автоплатеж

С настроенным Автоплатежом существенно упрощается оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн (какая комиссия взимается, указанно выше). Услуга автоматической оплаты заключается в следующем: ежемесячно система автоматически списывает с указанного владельцем карточки счета нужную сумму.

Подключить Автоплатеж в Сбербанк Онлайн можно, выбрав ссылку в правом меню в Личном кабинете. Далее система подскажет инструкцию, которая позволит активировать услугу. Здесь же настройки доступны для изменения.

Клиент может подключать и отключать сервис автоматической оплаты, корректировать данные, отменять одну или несколько текущих операций или использовать длительное время.

Заключение

Как видите, оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн позволит дистанционно оплачивать текущие счета за услуги коммунальных служб. Операции проводятся быстро, при этом клиент может распечатывать чеки, проверять все платежки, проведенные таким образом (если это потребуется, например, для сверки).

Источник: https://bankclick.ru/info/oplata-zhkkh-cherez-sberbank-onlajn.html

Комиссия на квартплату: вытягивание денег, услуга или норма вещей?

30.09.2014, 23:40 просмотров: 23269 комментариев: 1 Цифры в платежках непонятного происхождения – это для саратовцев проблема уже не новая. Не перечесть, сколько жалоб написано на предмет неправомерных начислений, сколько вопросов задано по структуре тарифов… Как-то даже никого не удивишь. То ли дело – комиссия на квартплату. Явление это довольно редкое, но если УК вдруг преподносит жильцам такой сюрприз, то у них возникает закономерный вопрос: а умещается ли новшество в рамки закона? Пусть речь о копейках и комиссия на квартплату всего 1% сверху — но это же платить каждый месяц, а квартир-то в доме ого-го…

На все ли воля собственников?

Стоит рассказать про комиссию на квартплату юристам, как те тут же спросят: «А собрание собственников было?» Дело в том, что управляющая организация, будь то ТСЖ, ЖСК или УК, должна внедрение обязательных платежей согласовывать с собственниками.

Так что если не было решения собрания, это как минимум повод усомниться в правомерности… но еще не повод обвинять организацию в нарушении закона. Тут еще разобраться надо, является ли комиссия такой уж обязательной, вписана ли она в платежку, кто принимал решение о ее появлении.

Впрочем, перейдем к конкретному примеру, в законности которого граждане и усомнились. С 1 августа 2014 года комиссия на квартплату в размере 1,5 процентов появилась в новостройках комплекса «Шурова гора» в Энгельсе (управлением занимается УК «Алекс»).

Точнее, комиссию начали взимать при оплате через ЕРКЦ «Алекс», касса которого очень удобно расположена прямо в микрорайоне. Ходить далеко не надо, поэтому жильцы привыкли оплачивать услуги там. Около года оплачивали без всяких комиссий, а тут — нате вам.

«Уважаемые собственники и квартиросъемщики, в связи с переходом ООО «ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР «АЛЕКС» на новую систему оплаты с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг в форме предоплаты, а также изменением банками и кредитными организациями условий предоставления услуг перевода безналичных денежных средств и зачисления наличных денежных средств, ООО «ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР «АЛЕКС» будет вынуждено с 1 августа 2014 г. ВЗИМАТЬ с плательщика КОМИССИЮ В РАЗМЕРЕ 1,5% ОТ СУММЫ ПРОВОДИМЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (в том числе за оплату штрафных санкций за несвоевременную оплату услуг).Администрация ООО «ЕРКЦ «АЛЕКС» напоминает Вам, что оплату платежных документов Вы можете производить помимо ООО «ЕРКЦ «АЛЕКС» любым удобным Вам способом, в том числе через Банки (online bank), иные кредитные организации или операторов по приему платежей, по реквизитам, указанным в платежном документе с обоснованием платежа «Оплата ЖКУ за «месяц, год» по лицевому счету «указан в платежном документе» за «указывается адрес помещения в соответствии с платежным документом».

Объявления с этим текстом, говорят, появились еще в начале июля – кто-то узнал о комиссии тогда, другие жильцы в августе или даже сентябре, придя оплачивать ЖКУ. И все категории, понятное дело, донимали расспросами кассиршу ЕРКЦ.

В конце концов женщина стала посылать всех на четыре буквы: то «в банк –там у вас комиссия будет 1%», то «в офис» УК за пояснениями, куда и отправился один из корреспондентов ИА «ЖКХ64», оказавшийся в числе «попавших» на комиссию жильцов.

— Это процент, который берется за перевод ваших денежных средств на лицевой счет, с лицевых счетов на счета ресурсоснабжающих организаций. То есть, вы деньги платите в кассу, деньги поступают на лицевой счет организации.

А с этого лицевого счета организации они уже за вас распределяются по ресурсоснабжающим организациям на их лицевые счета. – терпеливо объяснил Рылов. — Изначально эти 1,5 процента с вас не брали — их платил ЕРКЦ.

А в связи с увеличением количества домов поток денежных средств увеличился, и организация уже не совсем в силах справляться с оплатой.

Вопрос о том, было ли решение собрания собственников, собеседника нисколько не смутил. Он спокойно ответил, что собрание не проводилось, а комиссию ввели по инициативе руководства ЕРКЦ. На всякий случай наш корреспондент написал письменный запрос, кто и на каком основании принимал решение, с просьбой предоставить ксерокопию документа.

Через несколько дней был получен ответ. Не от УК «Алекс», а от ЕРКЦ – который, что важно, является отдельным юридическим лицом. Из него следует, что УК заключила с ЕРКЦ агентский договор на оказание услуг по расчету и начислению плат за ЖКУ, а также проведению и распределению наличных и безналичных средств.

«Условиями договора предусматривалось право ООО «ЕРКЦ «АЛЕКС», при оказании услуг по приему платежей, в рамках действующего законодательства РФ, в том числе Федерального закона «О деятельности по приему платежей», взимания комиссии в размере, утвержденном самостоятельно оператором по приему платежей, с предварительным уведомлением эксплуатирующей организации и плательщиков жилищно-коммунальных услуг» — говорится, в частности, в письменном ответе.

А сам приказ о назначении комиссии, подписанный гендиректором ООО ЕРКЦ «Алекс» С.В. Скопинцевым, начинается следующими словами: «В связи с увеличением затратной части по осуществлению деятельности организации по приему наличных денежных средств с использованием фискальных регистраторов, в целях обеспечения экономической стабильности организации приказываю»…

Здесь становится понятно, почему для введения комиссии не понадобилось решение собрания собственников. Вздумай управляющая компания ввести эту комиссию – без него бы, скорей всего, не обошлось.

Но ее в целях своей стабильности ввел ЕРКЦ – другое юридическое лицо, которое в отличие от УК не заключало никаких договоров с собственниками, и в общем-то не обязано учитывать их мнение. Так что вопрос, на все ли воля собственников, остается открытым.

Впрочем, как бы там ни было, граждане вольны платить не через ЕРКЦ в двух шагах и с 1,5 процентами, а например через банк. До офиса или банкомата которого еще надо добраться.

— Если у управляющей компании подписано соглашение с банком, то комиссия как правило не взимается.

А если дополнительного соглашения нет, то комиссия будет: 1% от суммы платежа, минимум 70 рублей и максимум 3000 рублей. – пояснили в справочной службе банка, где находятся счета УК и ЕРКЦ «Алекс».

История из Нижнего Новгорода

В истории с «Шуровой горой» больше всего возмущает обстоятельство, что жители и там и тут натыкаются на комиссии. Ну неужели без комиссий никак? И не должны ли услуги банков оплачивать сами УК? На просторах Интернета, а вернее на сайте одной из юридических фирм, нашелся случай, когда ответ на похожие вопросы искала УК из Нижнего Новгорода.

Похоже, оплата банковских услуг действительно бывает тяжела. Вот как звучал запрос:

«Конечными получателями денежных средств за потребление коммунальных ресурсов от жителей многоквартирных жилых домов являются ресурсоснабжающие организации, плата за коммунальные услуги вносится на указанный в платежном документе банковский счет нашей организации.

При этом банк берет комиссионный процент, который вынуждена оплачивать управляющая компания. Закладывать размер комиссионного вознаграждения банка в счета за коммунальные услуги наша организация не может, так как тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию и не могут быть изменены управляющей компанией.

В результате при сборе с населения коммунальных платежей ЖУК несет ощутимые убытки. Считаем, что ресурсоснабжающие организации, как фактические получатели данных платежей, должны компенсировать затраты управляющей организации, связанные с уплатой комиссионного вознаграждения банку.

Прошу представить следующую информацию: имеется ли правовой механизм возмещения данных затрат?»

Из совета юриста следует, что отнесение комиссии на жильцов не является чем-то незаконным.

«.. если орган, устанавливающий тарифы не сочтет расходы на оплату комиссий банку обязательными и откажется включать в тариф, то возможны два варианта.

Во-первых, судебное обжалование решения об отказе включения указанных расходов в тариф (с доказыванием обоснованности этих расходов).

Во-вторых, расторжение соглашения с банком на оказание услуг по приему платежей и отнесение комиссии на физических лиц, оплачивающих услуги» — в частности, говорится в ответе (полная версия по ссылке).

Разумеется, ответ на вопрос о законности комиссий на квартплату редакция ИА «ЖКХ64» искала не только в Сети. Комментарий по этому вопросу мы запрашивали в том числе в Госжилинспекции Саратовской области. И из полученного ответа также следует, что подобные комиссии бывают законными.

«Согласно статье 3 Закона № 103-ФЗ платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком.

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Таким образом, произвести оплату за жилищные услуги плательщик может по выбору: либо напрямую исполнителю – в кассу управляющей организации либо через платежных агентов, которыми могут выступать банки, организации почтовой связи и т.д., но при этом данными организациями за посреднические услуги с него может быть взята комиссия» — поясняют в ГЖИ.

Как в Саратове суд отменил комиссию на квартплату

Комиссии на квартплату бывают законными – это мы уже выяснили. Но это еще не значит, что они правомерны всегда и без исключения. Вот что при появлении комиссий советует сделать наш партнер, ведущий юрист ОЗПП «Закон и Порядок» Дмитрий Скорняков:

— Тема очень интересная. Необходимо выяснить, проводилось ли общее собрание собственников по этому вопросу. Есть ли решение общего собрания о том, что необходимо оплачивать эти дополнительные расходы.

Также, я считаю, необходимо направить в УК запрос с требованием предоставить информацию, в структуру какого тарифа входит эта комиссия, как этот тариф начисляется и что входит в него: уборка подъездов – столько-то рублей, уборка лифта – столько, и так далее.

Эти данные УК должны выкладывать на сайте реформа ЖКХ, и они там скорее всего есть. В результате можно просчитать, есть ли в платежках эти дополнительные проценты комиссии, или их нет. – предлагает юрист.

Впрочем, в случае с «Шуровой горой» этот дельный совет вряд ли поможет. Собрания, как мы помним, там не было, так как комиссию ввели не в УК, а в ЕРКЦ. А комиссию вообще не включили в платежку, и взимают в ЕРКЦ сверх итоговой суммы в ней.

— На сайте Саратовского областного суда можно посмотреть юридическую практику по вопросу взаимоотношений с ЕРКЦ. В поиске необходимо написать «РКЦ», и в банке данных решений будет видно несколько дел. – добавил Дмитрий Скорняков.

— В одном деле данная сумма признана незаконной, только в отношении УК «Жилкомплекс» в Саратове.

Эта комиссия взималась с жильцов в качестве стоимости услуг «Расчетно-кассового центра «Кировский», и была включена в платежки «Жилкомплекса», в тариф «содержание и ремонт жилья».

С иском к управляющей компании и РКЦ выступал первый заместитель прокурора Кировского района Саратова, первая инстанция отказала ему в удовлетворении требований, а вторая в итоге признала начисление незаконным. С полным текстом решения суда можно ознакомиться по этой ссылке.

Мораль сей басни такова: ситуации бывают разные, и разбирательство касательно законности-незаконности комиссий на квартплату лучше доверить сотрудникам прокуратуры, которые и расставят все точки.

А может, это просто услуга?

Интересное мнение по поводу запутанных схем с комиссией и участием двух юридических лиц – УК и ЕРКЦ, высказал председатель комитета по ЖКХ Саратовской областной думы Сергей Нестеров. В первую очередь он также обратил внимание на решение собрания собственников: если собрание приняло комиссию – она законна.

— В остальных случаях я бы советовал обратиться в прокуратуру. То, о чем вы говорите, с УК и ЕРКЦ — это какая-то сложная схема. Но надо понимать и гражданско-правовую схему: если человек оплатил – значит он согласился, и могут в ЕРКЦ этим пользоваться.

– предположил Сергей Нестеров в разговоре с корреспондентом ИА «ЖКХ64». — Возможно, они могут сыграть на незнании жителей – а на самом деле это необязательный платеж, просто услуга. Вам ЕРКЦ предлагает заплатить за нее процент, а вы соглашаетесь и платите.

И не всегда наши люди задумываются, могут ли они не платить за эту услугу.

Пусть, к примеру, управляющая компания рассчитывается: у человека же нет договора с ЕРКЦ – надо тогда платить в управляющую компанию, а она пусть платит в ЕРКЦ? Необходимо обращаться в прокуратуру по таким фактам: законно ли взимание этих процентов.

Но я считаю, что речь скорее всего идет о предложении услуги: что ЕРКЦ добровольно предлагает гражданам оплатить процент. А граждане в силу незнания или каких-то факторов соглашаются с этим предложением и оплачивают. Оно же нигде законодательно не закреплено. Как в банке приходишь, делаешь перевод и за услуги банка платишь – вот то же самое в ЕРКЦ.

Источник: http://gkh64.ru/articles/2849-komissiya-na-kvartplatu-vytyagivanie-deneg-usluga-ili-normaveschey.html

Сколько идут деньги на Расчетный счет: сроки, способы переводов

Переводы финансов на расчётный счёт очень важны для предпринимателей, особенно их скорость, ведь от этого зависит срок отгрузки товара и начало работы.

Сколько идет перевод на расчетный счет

Точно ответить на этот вопрос нельзя, ведь скорость зависит от вида денежной операции, получателя и банка.

Банк в этом списке наиболее важен, потому как в некоторых заведениях деньги перечисляют на другой счет за пару секунд, а в другом для этого потребуются несколько часов, чтобы проверить все параметры.

Но важно знать, что законодательством было установлено правило о зачислении средств не позже суток, следующих после принятия платежа из другого финансового органа.

Однако в связи с появлением дополнительных мероприятий, сопутствующих переводу платежа, срок перевода становится больше, но не более 5-ти дней.
В обстоятельствах, при которых перевод денег имеет связь с другой валютой, срок перевода обычно составляет около 2-х дней, однако может увеличиться, если в документах будет найдена ошибка или будут встречены другие препятствия.

Сколько идут деньги на расчетный счет Сбербанка

• Сбербанк – самое крупное учреждение в нашей стране, связанное с финансами, выдающее кредиты, хранящее деньги и осуществляющее финансовые переводы.
• Несмотря на то что в работе банка могут наблюдаться некоторые недостатки, они возмещаются надёжностью и безопасностью сделок.
• Во время отправки денег на проектный счет Сбербанка, нужно знать исходы некоторых ситуаций, которые могут возникнуть:

• Платёж в рублёвой валюте пересылается местному счету Сбербанка
  Если операция перевода денег была совершена утром или днём, то деньги на счёт получателя поступят в этот же день.
  Если же деньги были переведены в вечернее время, т.е. после 16:00, то переведённая сумма поступит на противоположный счет утром следующего дня.
  При наличии выходных дней срок перевода может быть увеличен.
• Перевод денег сделан из отделения Сбербанка в другом регионе или из другого финансового учреждения
  Подобные платежи перечисляются на счет получателя на следующий день, утром или вечером. Конечно, такие сроки возникают при отсутствии выходных дней между ними и отсутствии проблем, которые могут появиться в результате неверных данных при денежном переводе.
• Платёж отправлен в иностранной валюте
  Такая ситуация наиболее трудная, поскольку многое зависит от банка, из которого отправляются средства.
  Точных дат для подобных платежей не существует, однако в большинстве случаев срок денежного перевода не превышает 2-7 дней рабочей недели.

Как долго идут деньги с расчетного счета на расчетный счет разных банков

Точных дат для определения сроков отправки на счёт из посторонних банков не существует, потому как каждый денежный орган имеет свои нормы и правила перевода.

Платежи, выполняемые в местной валюте, т. е. в рублях, обычно переводятся за одни сутки. Отправка не рублёвой валюты происходит в течение двух суток.

В течение какого времени приходят деньги на карту с Расчетного счета

Как известно, практически каждый пользователь банковской карты хоть раз выполнял денежный перевод с расчётного счёта, поскольку это очень облегчает и делает безопаснее процедуру перевода денег. Например, для оплаты товаров или работы сотрудников.

Если отправитель и получатель (получатели) являются клиентами одного банка, то процедура перевода обычно не превышает 4-5 часов. В особых случаях отправка финансов может занять сутки.

Денежный перевод, выполняемый получателю из другого банка, занимает больше времени. Обычно срок не превышает 1-2 суток, однако при связи с некоторыми банками этот срок может быть увеличен до 5-ти дней. В основном срок увеличивается из-за обработки платежа центром финансовых процессов.

Способы перевода на Расчетный счет

Для денежного перевода существуют множество способов. Каждый владелец расчётного счёта в праве определять наиболее понравившийся способ и использовать его.
Для того чтобы знать охват выбора, ниже представлены виды переводов и их краткий алгоритм, который поможет выполнить денежный перевод быстро и безошибочно:

1. Денежный перевод через отделение банка
2. Для произведения этого вида отправки денег необходимо посетить отделение банка, в котором имеется личный расчетный счет.
3. При походе в банк каждый отправитель должен иметь при себе:

• Реквизиты организации, которой будет осуществлён перевод (или ИП);
• Номер личного расчётного счёта;
• Паспорт;
• В платёжном документе, который сопровождает перевод, необходимо будет указать причину, т. е. цель перевода финансов.

Алгоритм осуществления отправки денег с помощью банковского отделения:

1. Прийти в ближайшее отделение банка, где имеется личный расчётный счёт;
2. Заполнить платёжное поручение или поручить это специалисту по реквизитам;
3. Объяснить и написать суть (цель) отправки денежных средств;
4. Проверить достоверность введённых данных;
5. Если все данные были введены правильно, то нужно подписать документ. Стоит также оставить документ о переводе средств, поскольку он будет являться доказательством при несостыковках.

• Через любой банк без открытия расчётного счёта
• Конечно, для упрощения денежного перевода лучше всего иметь расчётный счёт, однако денежный перевод можно выполнить и без него.
• Для этого достаточно взять денежную сумму, которую нужно перевести, и отправиться в отделение банка, который готов предоставить перевод денег без открытия личного счёта.
• Можно осуществить посещение банка, в котором хранится денежный счёт компании, или же посетить организацию по кредитам.

Необходимые документы при данном виде отправки — паспорт и информация для платежа, т. е. реквизиты.

После перевода необходимо сохранить документ, т.е. квитанцию, свидетельствующую о переводе денег. Её важно хранить до подтверждения окончания процедуры.

1. Через банкомат или терминал оплаты
2. Для перевода финансовых средств на другой счёт подойдёт банкомат только того органа, с которым взаимодействует получатель.
3. Сама процедура перевода денег через банкомат очень проста:

1. Найти банкомат того финансового органа, в котором заключён расчётный счёт получателя;
2. Выбрать опцию «Перевод средств»;
3. Ввести реквизиты, т. е. номер счёта;
4. Подтвердить проведение операции.

• С помощью Онлайн-Банкинга
• Важно знать, что перевод с использованием онлайн-банка будет возможен только клиентам Сбербанка, которые имеют счёт, но не обязательно расчётный.
• Алгоритм перевода денежных средств с использованием онлайн-банка:

1. Зайти в личный кабинет на сайте Сбербанка;
2. Зайти в категорию «Перевод средств»;
3. Ввести номер счёта организации, получающей средства, а также, ИНН и БИК;
4. Заполнить поле с суммой перевода;
5. Заполнить поле, где должен быть указан номер личного счёта, т. е. отправителя средств;
6. Подтвердить процедуру перевода.

На e-mail адрес должна быть отправлена квитанция, которая подтвердит завершение операции по переводу материальных средств. Её важно сохранить до момента, когда переведённые средства достигнут получателя и перевод будет подтверждён им.

С использованием Мобильного банка (любого из банков)

Этот способ так же подходит только тем, кто имеет личный счёт в банке:

Источник: https://proscheta.ru/skolko-idut-denghi-na-raschetniy-schet/

Тарифы ЖКХ 2019: куда идут деньги, которые мы платим за квартиру? | Юридическая Инициатива

Тарифы жкх повышаются с завидной регулярностью, но большинство граждан даже не задумываются о том, за что они платят.

Иногда повышаются какие-то тарифы, добавляются новые пункты, общие суммы увеличиваются, и все больше людей задумываются за что мы вообще платим в сфере жкх? Давайте разбираться за что мы платим деньги, что вообще входит в квитанцию об оплате услуг жкх и от чего зависят тарифы.

Платежи ЖКХ: что включается в счет по квитанции оплаты услуг ЖКХ

В большинстве случаев квитанция за платеж услуг жкх включает в себя два типа расходов: коммунальные услуги (вода, газ, электричество и прочее) и расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

Начнем со счетов за коммунальные услуги

1. Водоснабжение

Это подача холодной и горячей воды (там, где нет персонифицированных нагревательных элементов) в ваше жилье. В большинстве случаев является одним из самых крупных расходов за коммунальные услуги (конкурирует разве что с отоплением).

Как рассчитывается сумма уплаты водоснабжения в квитанции жкх?

По общему правилу устанавливается счетчик. На холодную воду свой, на горячую – свой. В данном случае расчет проходит по формуле:

Сумма оплаты водоснабжения = объем затраченной воды х ставку тарифа (за кубометр израсходованной воды)

Если счетчиков в квартире нет, то расчет услуг водоснабжения производится по общим нормативам, расчет которых производится исходя из количества человек, проживающих в квартире.

2. Водоотведение

Услуги по водоотведению кардинально отличаются от того, что мы рассматривали выше. Многие даже понятия не имеют что включается в это понятие в квитанции жкх, давайте уточним.

Водоотведение – это:

• отвод сточной воды;
• доставка к очистным сооружениям;
• процедуры по очистке; утилизация;
• отвод очищенных вод.

Как рассчитывается сумма по квитанции ЖКХ за водоотведение?

Все гениальное просто! Берутся данные о расходах горячей воды и холодной воды по вашей квартире и суммируются. Этот же объем воды был отведен из вашей квартиры.

Сумма оплаты водоотведения =(объем затраченной холодной воды + объем затраченной горячей воды)х ставку тарифа (за кубометр и отведенной воды)

Если счетчиков нет, то считают по типовым нормам водоотведения на одного человека.

3. Отопление

Данная графа касается не всех граждан, ибо во многих (особенно новых домах) стоят индивидуальные системы отопления. Но в большинстве домов отопление все еще центральное. И в зимний период в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появляется самая “тяжелая” строка расходов. Отопление тарифицируется исходя из нескольких критериев:

Стоимость услуг отопления = норматив потребления х площадь отапливаемого помещения х установленный тариф

Существуют различные вариации расчета стоимости отопления для каждой квартиры с центральной системой отопления. В некоторых домах стоят общие счетчики, которые считают обеспечение квартир теплом, исходя из их количества и общей суммы потребления на весь дом. Бывают случаи, когда в самой квартире стоит счетчик учета подачи отопления. Тогда расчет проходит индивидуально.

4. Газоснабжение

Оплата за газ начисляется либо по счетчику, либо по установленным нормативам.

В том случае, если у вас стоит счетчик, который учитывает расход газа, то та сумма, которую вы увидите в квитанции ЖКХ, будет рассчитываться вот так:

Стоимость услуг газоснабжения = количество израсходованного газа (в кубических метрах) x ставку тарифа

Если счетчика нет, то сумма рассчитывается на основании нормативного потребления газа на человека. Учитывается количество людей, проживающих в квартире.

5. Электроснабжение

Данная статья расходов в квитанции ЖКХ рассчитывается, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Если его нет (что бывает сейчас крайне редко), то расчет осуществляется в соответствии с нормами энергопотребления на человека. Учитывается количество человек, проживающих в пределах одной жилой площади и выставляется общий счет.

Продолжаем счетами за содержание и ремонт жилья

1. жилья

Что включается в расходы на содержание жилья? Как раз те расходы, оплата которых должна оправдывать существование управляющих компаний и ТСЖ.

• техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
• уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории; обслуживанию внутридомового газового оборудования;
• дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
• озеленению двора и примыкающих к нему участков;
• приведению общественных мест в надлежащий вид;
• своевременному вывозу мусора;
• содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
• обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
• содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);
• электрическому освещению мест общего пользования.

Приведенный список не полный. Полный перечень формируется на основании договора обслуживания. Может что-то добавиться или убраться. Сами суммы за оплату содержания жилья довольно сильно разнятся. На этом  сайте уже есть статья, где подробно расписано кто за что отвечает, и куда нужно жаловаться, если УК или ТСЖ не исполняют свои обязательства.

Статья по теме: за что отвечает управляющая компания и ТСЖ

2. Текущий ремонт

Данные расходы включают в себя:

• инженерное оснащение;
• внутридомовое газовое оборудование;
• конструктивные элементы зданий.

Суммы, которые требуются для уплаты данной строки квитанции могут сильно разниться.

Существуют определенные тарифы, по которым производится расчет выплачиваемой суммы в соответствии с жилой площадью, которая находится в собственности того или иного жителя дома.

У домов под управлением УК существуют определенные нормативы оплаты. В случае с ТСЖ точная общая сумма определяется в ходе собрания жильцов и делится пропорционально их долей в собственности дома.

3. Взносы за капитальный ремонт

Куда же без них? Вот только я делал огромный материал по взносам за капитальный ремонт. Я очень рекомендую перейти по ссылке и прочитать весь материал полностью, там все расписано очень подробно.

Кем устанавливаются нормативы оплаты услуг ЖКХ?

В данном материале я неоднократно упоминал “нормативы” и “тарифы” оплаты услуг ЖКХ. Кто же устанавливает эти нормативы и тарифы? И чем они регулируются?

Нормативы потребления тех или иных ресурсов, которыми обеспечивается каждая квартира, рассчитываются местной администрацией. Берутся эти данные вовсе не с потолка. Есть целый набор нормативно-правовых актов, которые регулируют тот или иной вопрос, связанный с тарификацией услуг ЖКХ. Среди них:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям Фпомещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

Квитанция за оплату услуг ЖКХ с ошибками. Что делать?

Нашли ошибку в квитанции о начислении оплаты за услуги ЖКХ? Порядок действий прост: пишите заявление на перерасчет с указанием причины, по которой сумма, требуемая к уплате, не соответствует реальной.

Если вдруг такой вариант не прошел, но вы уверены в своей правоте, то можно обратиться в суд.

Единственное желаемое условие – соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: два экземпляра заявления (один отдаете, на другом роспись принявшего с датой), либо заказным письмом по почте

Статья по теме: как подавать жалобы и заявления, чтобы их исполняли

Источник: https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/tarify-zhkh-2017-2018-kuda-idut-dengi-kotorye-my-platim-za-kvartiru/