Что делать если не можешь платить квартплату

Согласно закону, каждый собственник недвижимости обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги. Причем не важно, проживает он в квартире (доме) или нет. Но бывают ситуации, когда оплатить счета вовремя не получается. Какие могут быть последствия и что делать, если задолженность становится неподъемной?

КАКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОТКАЗ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? Если вы отказываетесь оплачивать коммунальные услуги и составлять договор о реструктуризации, то задолженность могут взыскать в судебном порядке. Согласно ст.95 Гражданского процессуального кодекса Украины, выдается судебный приказ, притом должника в суд могут и не вызывать.

Согласно ст.625 Гражданского процессуального кодекса, с вас могут потребовать не просто оплатить задолженность, но и погасить 3% годовых от суммы долга, к тому же – с учетом инфляции за время просрочки.

Если должник отказывается выполнять решение суда, на его движимое и недвижимое имущество могут наложить арест или же открыть уголовное производство (ст. 382 Уголовного кодекса Украины – «за невыполнение судебного решения»).

Что делать если не можешь платить квартплатуЗА КАКУЮ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НА ДОЛЖНИКА МОГУТ ПОДАТЬ В СУД? Конкретной цифры нет. Коммунальное предприятие имеет право подать на должника в суд независимо от суммы долга.

МОЖНО ЛИ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОЛГА? Снизить размер оплаты за коммунальные услуги можно в двух случаях: если они не предоставлялись или предоставлялись не в полном объеме или низкого качества.

  • Документы, доказывающие, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом:
  • — акт-претензия, подписанная представителем исполнителя (если подписи исполнителя нет  из-за его отказа подписать акт, претензия имеет юридическую силу при наличии подписей двух и больше соседей);
  • -копия жалоб, отправленных предприятию;
  • -письменный ответ поставщика ЖКУ;
  • -квитанции за оплату коммуналки.
  • ЧТО МОГУТ ЗАБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА КОММУНАЛКУ?
  • В качестве оплаты суммы долга имеют право:
  • -списать денежные средства со счетов в национальной и иностранной валютах (они зачисляются на счета органов государственной исполнительной службы);
  • -взыскать движимое имущество (автомобиль или бытовую технику), если у должника денег нет;
  • -взыскать недвижимое имущество (в самом крайнем случае).

Что делать если не можешь платить квартплатуКАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗМЕР ДОЛГА, ЧТОБЫ  МОГЛИ ЗАБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Конфискация имущества возможна при сумме задолженности в размере 20 минимальных заработных плат. Но, опять же повторим, это – самый крайний случай.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ ДОЛЖНИКА ПРОЖИВАЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ? В данном случае осуществить конфискацию будет сложнее. Необходимым является разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.

КАК ОБОЙТИСЬ БЕЗ СУДА? Чтобы решить проблему мирным путем, должник может реструктуризировать задолженность.

Реструктуризация (рассрочка) задолженности – это добровольная выплата долгов за жилищно-коммунальные услуги, равномерно распределенная на оговоренный с поставщиком услуг срок.

КАК ОФОРМИТЬ РАССРОЧКУ? Нужно заключить договор о реструктуризации с поставщиком коммунальных услуг.

КАКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ? По закону, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 25% от совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь – не должна превышать 20% от дохода.

КАКОЙ СРОК РАССРОЧКИ? Рассрочка оформляется на срок до 60 месяцев (зависит от суммы долга и дохода должника).

ПЛАТЕЖКИ ЗА ТЕПЛО: ПОЧЕМУ ЗАВЫШЕНЫ ЦИФРЫ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?

РАССРОЧКА НА ОТОПЛЕНИЕ. Оплачивать «отопительный сезон» можно на протяжении года.

Для этого нужно обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению.

Если у вас нет договора с поставщиком услуг, то возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье (или право пользования жилым помещением), паспорт и идентификационный код.

  1. Что делать если не можешь платить квартплатуРАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Для оформления рассрочки долга за электроэнергию вам нужно обратиться в обсуживающую компанию и предоставить:
  2. — паспорт и идентификационный код;
  3. — справку о лицах, зарегистрированных в квартире или доме (форма-3);
  4. — документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем);
  5. — справки о доходах всех прописанных в квартире граждан (для пенсионеров – справку из пенсионного фонда).

ВАЖНО! Для оформления рассрочки вам нужно будет оплатить 30% долга сразу.

  • РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Для реструктуризации долга за услуги водоснабжения вам необходимо обратиться в расчетный департамент водоканала и предоставить такие документы:
  • — документ, подтверждающий вашу личность (паспорт);
  • — идентификационный код;
  • — документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем).

УСКОРЕННАЯ ПРОЦЕДУРА Жителям столицы предлагают воспользоваться упрощенной процедурой и заполнить электронную форму заявления с целью ускорения процедуры оформления договора реструктуризации задолженности. Это предложение предназначено только для лиц, в отношении которых отсутствуют действующие судебные приказы или решение суда о взыскании задолженности.

После проверки предоставленных сведений и состояния задолженности по лицевому счету работник сервисного центра свяжется с заявителем с уведомлением о дате и времени, когда он сможет подписать и забрать оформленный договор реструктуризации.

ПЕРЕРАСЧЕТ СУБСИДИЙ: КТО МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КОМПЕНСАЦИЮ В 2018 ГОДУ

Источник: https://etcetera.media/dolgi-po-kommunalke-chto-budet-esli-ne-platit-i-kak-restrukturizirovat.html

Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать

Многих людей, которые сдают в аренду свое собственное жилье интересует такой вопрос: Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать? Для этого потребуется максимально подробно рассмотреть все возможные нюансы сложившихся обстоятельств.

В возможных случаях, когда с бывшими жильцами вы не составили договора в письменной форме, а они не желают покидать вашу квартиру или же другое помещение, тогда волноваться должен сам арендатор, а не хозяин жилого помещения. Потому как никаких законных прав находиться в такой квартире у них нет.

Все это строго регламентируется действующим законодательством по статье под номером 1 пункт 2 ЖК РФ.

Поэтому в подобных возможных случаях, рекомендуется сразу вызвать сотрудников правоохранительных органов, которым потребуется показать свидетельство доказывающее ваше законное право собственности на данную квартиру или же другое жилое помещение где находятся незаконно жильцы не желающие добровольно покидать помещение.

Теперь имеется возможность рассмотреть вопрос взыскания денежных средств с жильцов с которыми не был составлен в письменной форме требуемый договор на их проживание и оплаты этих услуг.

В этом случае в проигрыше оказывается непосредственно человек, который сдавал свою собственную квартиру или же иное помещения без заранее составленного договора нужной формы в письменной форме.

Что делать если не можешь платить квартплату

В возможной ситуации, когда нет договора, многие специалисты рекомендуют не затягивать время и составить такой договор с нанимателя вашей собственной квартиры или же другого жилого помещения.

Среди основных пунктов такого договора необходимо вписать и тот момент, что жильцы должны будут погасить денежный долг, который образовался за время их проживания в вашей квартире или же другом жилом помещении. Если жильцы, которые проживали в вашей квартире не желают подписывать этот договор, тогда рекомендуется им предложить покинуть вашу квартиру.

В возможных случаях, когда они отказываться покидать вашу собственную квартиру, рекомендуется вызвать сотрудников правоохранительных органов, которые должны будут на месте разобраться с этими вопросами.

Поэтому, в таких вопросах необходимо знать следующее правило: если вы планируете сдавать в аренду свою собственную квартиру или же другое жилое помещение рекомендуется первоначально составить с будущими жильцами договор.

В этом договоре необходимо верно и максимально подробно указать все моменты, которые касаются оплаты жильцами арендуемого помещения для проживания.

Подобного рода документ в будущем позволит избежать большого числа проблем и сложностей, которые могут быть связаны с тем, что жильцы отказываются оплачивать денежные средства за аренду помещения.

Что делать если не можешь платить квартплату

Проблемы и сложности, которые могут возникнуть при сдаче квартиры в аренду

Помимо этого, необходимо выделить и такой, достаточно значимый момент, что арендаторы должны заранее за 1 месяц предупредить об освобождении жилого помещения.

В силу действующего законодательства по статье под номером 674 ГК РФ, специальный договор найма помещения для проживания должен быть составлен в письменной форме, когда срок действия составленного договора составляет более 12 месяцев, тогда его необходимо будет зарегистрировать в обязательном порядке в Росреестр. Поэтому, любые устные договоренности по вопросу аренды квартиры или же любого другого жилого помещения в данном случае будут недопустимы.

В возможных случаях, когда жильцы не желают на добровольной основе покидать вашу квартиру или же иное помещение где они находятся и с бывшими жильцами вы не составили договора в письменной форме, а они не желают покидать вашу квартиру или же другое помещение, тогда волноваться должен сам арендатор, а не хозяин жилого помещения. Потому как никаких законных прав находиться в такой квартире у них нет. Все это строго регламентируется действующим законодательством по статье под номером 1 пункт 2 ЖК РФ.

Как взыскать денежные средства за аренду помещения, когда жильцы не желают платить?

Эти случаи достаточно часто встречаются на практике и у многих людей, которые сдают в аренду свои помещения могут возникать подобного рода вопросы и сложности.

Если у вас не получается решить вопросы с жильцами, которые не желают оплачивать аренду по договору найма жилого помещения, вы можете воспользоваться услугами квалифицированных юристов, способные помочь вам составить исковое заявление для передачи в судебные органы.

Необходимо помнить о таком достаточно важном и часто встречающимся моменте на практике, когда нет договора, многие специалисты рекомендуют не затягивать время и составить такой договор с нанимателя вашей собственной квартиры или же другого жилого помещения.

Среди основных пунктов такого договора необходимо вписать и тот момент, что жильцы должны будут погасить денежный долг, который образовался за время их проживания в вашей квартире или же другом жилом помещении. Когда жильцы, которые проживали в вашей квартире не желают подписывать этот договор, тогда рекомендуется им предложить покинуть вашу квартиру. В возможных случаях, когда они отказываться покидать вашу собственную квартиру, рекомендуется вызвать сотрудников правоохранительных органов.

В возможных случаях, когда договор аренды был составлен с жильцами, а оплачивать денежные средства они не желают, тогда в таком случае органы правопорядка, а в частности полиция ничего с ними сделать не могут.

Потому как, они находятся в квартире или же другом жилом помещении на основании составленного договора найма, который был подписан арендатором данного помещения.

В таком случае, потребуется обратиться в судебные органы для решения подобного рода вопросов, которые связаны с таким моментом, что жильцы не желают выполнять взятые на себя обязательства по оплате аренды определенного помещения.

  • Важно! По всем вопросам жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
Читайте также:  Ребенка забрали в армию есть льготы за квартплату

бывшими жильцами вы не составили договора в письменной форме, договора в письменной форме а они не желают покидать вашу квартиру

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/zhiltsy-sekhali-i-ne-zaplatili-chto-mozhno-sdelat/

Что будет, если не платить за квартиру?

Какими последствиями грозит просрочка платежей за коммунальные услуги или полный отказ их совершать? Выселят из квартиры, оштрафуют или ничего не сделают? Давайте разберемся.

Что делать если не можешь платить квартплатуРисунок: Гоша Лошадкин

Война жильцов и предприятий ЖКХ за достойное оказание услуг по адекватной цене развернулась по всей России.

Причиной тому не только большие деньги, крутящиеся в этой сфере (по некоторым подсчетам, до 10% ВВП), но и та легкость, с которой обслуживающая компания может получить несколько сотен тысяч с помощью включения в платежку новых коммунальных услуг.

Посудите сами, для УК вбить лишнюю строчку «смахивание пыли с плафонов» или «обслуживание газовых плит» — дело пяти минут, а для жильца любая попытка отменить сумасбродные или просто не оказанные услуги — вопрос многих дней и тысяч нервных клеток. Напрашивается логичный вопрос: «А если не платить? Неужели так можно?»

Если я не плачу ЖКХ

К сожалению, любая попытка просто так взять и перестать платить за услуги ЖКХ может привести к неприятным последствиям. УК действует на законных основаниях, а вы предстаете перед законом в роли злостного неплательщика.

Сначала вам будут начисляться пени, а спустя два месяца УК имеет право без решения суда отключить свет или воду. Если вдруг вам повезло, и у УК нет технической возможности изолировать вашу квартиру, то ожидайте повестки в суд.

После заседания к вам нагрянут судебные приставы с предложением отдать в счет долга машину, гараж или даже собаку. Если сумма долга превысила 10 000 рублей, то вам запретят покидать пределы страны.

И ничего с этим сделать нельзя, поскольку все эти меры находятся в рамках действующего законодательства — ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Но ведь есть же причины

У большинства взбунтовавшихся граждан есть четкие причины игнорировать квитанции за ЖКУ. Крышу не кроют, двор не убирают, подъезд не красят, лифт не работает, а тарифы растут.

Первое, что приходит на ум — пойти в УК и запросить подробный отчет о проделанной работе.

Они должны его предоставить, но что делать, если вас просто отправят туда, куда вам совсем не хочется? Что дальше? Госжилинспекция? Суд? Прокуратура?

Есть интересный способ. Если УК не реагирует, а услуга действительно не оказывается (воды нет, в квартире зимой холодно), то можно написать заявление об отказе от оплаты услуг до тех пор, пока УК не устранит нарушения или не сделает перерасчет.

Коммунальщики обязаны принять ваше заявление, причем одну копию оставляете им, а одну (с печатью и подписью секретаря) забираете себе. Ведь самый простой способ наказать УК — это не платить ему деньги, а такое заявление поможет сделать отказ официальным.

И у УК останется всего два выхода: либо выполнить свои обязательства, либо подать на вас в суд, но шансов выиграть при таком раскладе у них крайне мало.

Но не спешите радоваться и бежать составлять заявление. В процессе подачи такого документа существует много тонкостей и нюансов.

Прежде всего, надо смотреть, а какая именно услуга не оказывается или оказывается с нарушениями? Если тарифы за газ, воду и свет превышены, то это явное нарушение, поскольку цифры закладываются на федеральном уровне, в этом случае нужно требовать перерасчет. Если его не делают, то тогда можно обращаться в вышестоящие инстанции (например, в Госжилинспекцию) и отказываться платить.

Если у вас в квартире нет воды или низкая температура, то откладывать составление претензии/заявления на отказ от оплаты услуг не имеет смысла. А вот с неисполнением общедомовых нужд ситуация обстоит иначе.

В этом случае написать заявление об отказе оплаты не выйдет, поскольку какие-то услуги наверняка оказываются — мусор вывозится, лампочки вкручиваются. Единственный выход — затребовать в УК информацию, какие конкретно услуги они действительно оказывают.

По закону такая информация должна быть предоставлена по запросу любого гражданина. С этим документами уже можно идти в государственные органы с требованием пересчитать платеж, отменить его или еще каким-нибудь способом вернуть свои деньги.

Но этот вопрос уже больше относится к теме «что делать, если УК не выполняет свои обязанности», которая набила порядочную оскомину.

Результат

Итак, просто отказаться платить за ту или иную услугу нельзя, но бороться за свои права можно и нужно.

Нельзя не отметить, что в российском законодательстве предусмотрены практические механизмы защиты граждан в большинстве бытовых конфликтов. И сфера ЖКХ — не исключение.

Главная преграда, которая мешает людям бороться за свои права — излишняя бюрократия. Кажется, что проще отдать несправедливую тысячу рублей, «чтоб отстали».

Возможно, в этом есть резон, но когда ситуация становится совсем невыносимой, то приходится защищаться, причем легальными методами.

Вышеупомянутое заявление — наиболее действенный и простой путь сэкономить деньги и вынудить коммунальщиков исполнить свои обязательства. Особенно в том случае, если вашу квартиру технически невозможно отключить от коммуникаций.

А если ваш пример окажется заразителен, и вы сможете сагитировать других жильцов присоединиться к вашей борьбе, тогда УК придется работать по-настоящему.

Андрей Шенин

2.11.15

Источник: https://knowrealty.ru/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Мать не оплачивает долг за коммунальные услуги, перекладывая его на детей

Здравствуйте, мне требуется помощь. История, наверное, банальная, но я не знаю, как найти решение своей проблемы.

Суть такая: в 1994 году мама получила ордер на квартиру (в ордере записаны: мать, я и брат — её дети, т.е. квартира идет по социальному найму). В 17 лет я родила и моего сына мама прописала у нас в квартире. Потом перестала платить квартплату, проходит время, и я все еще живу с мамой и братом+ 2 моих детей.

За квартиру платим я и брат (я плачу только за себя и детей, брат периодически мне дает денег, но в квитанциях моя подпись). Полтора года назад мама уехала в деревню к бабушке, поселилась там и работает, но от нас не выписалась. Её требование — платите сами и съезжайте.

При этом сама она не платит за коммунальные услуги, и ей все равно, что пришло письмо с извещением, что нас выселят, если не заплатим более 200 тыс.руб по кв.плате.

Счетчики я сама поставила на свет и воду (потому там долги если и есть, то только за пару месяцев, также с газом, хоть счетчика нет). Потому мать собственно и «сбежала», чтобы не платить никуда и ни за что. И вот проблема: мне с детьми идти некуда, оплатить долг (как я считаю матери, ибо сама то свою часть оплачивала) я не могу.

Брат хоть и помогает, но 5т.р. в 2 месяца слишком мало. Тем более он съехал к подружке, но не выписался. Я студентка, муж работает и платит за квартирную плату по прописке и за меня с детьми. У нас долг висит и нас грозят выселить.

Помогите советом, как выписать мать или разделить счета, какие бумаги, где и куда идти,что делать?!

Мне негде жить с детьми еще года 2, нам ипотеку сейчас не дадут (муж получает мало, чтобы взять кредит и много, чтобы встать в очередь за соцнаймом).

А если бы и я устроилась на работу, мы могли бы взять ипотеку, но тогда муж бы столкнулся с проблемой остаться без жилья через лет 5, т.к. я больна и врачи мне пророчат всего 5-10 лет жизни. Я сомневаюсь, что проживу их, имея возможность работать.

Прописаться/жить у мужа мы не можем — свекровь живет в 2 комнатах в общежитии с 2 детьми и бывшим мужем, которого никак не может выписать.

У меня сохранились все квитанции об оплате квартиры, газа и света с 2005 (именно тогда прописан был мой сын в квартиру, и я начала платить за коммунальные услуги, именно тогда мать перестала их оплачивать), но чем это может помочь даже не представляю, хотя это единственное доказательство нашей платежеспособности.

Марина

Источник: https://pravo.moe/faq/chto-delat-esli-mat-ne-oplachivaet-dolg-za-kommunalnye-uslugi/

Если не платить квартплату что будет

  • 1 Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг
  • 2 Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
  • 3 5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку
  • 4 Что будет, если не платить за коммунальные услуги
  • 5 Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения
  • 6 Если не платить квартплату что будет
  • 7 Что если не платить квартплату
  • 8 Коммунальные платежи — что будет, если не платить за квартиру
  • 9 Сколько можно не платить за квартиру? Как долго
  • 10 Что ждет тех, кто не платит за квартиру
  • 11 Что будет если не платить за квартиру — последствия
  • 12 Как долго можно не платить за коммуналку
  • 13 Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  • 14 Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
  • 15 Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ

То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то квартира не может быть реализована для погашения долга.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Их начисляют за каждый день, прошедший с даты обязательного платежа. Размер пени на сегодняшний день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России.

Сегодня ставка равна 8,25 % в год. Следовательно, каждые 1000 рублей задолженности чреваты для каждого должника 28 копейками пени.

Читайте также:  Должен ли новый собственник платить долги по квартплате

Правда, эти сравнительно безобидные штрафные санкции действуют недолго – не более чем четыре месяца.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Однако так гласит закон. На практике же, ситуация иногда предстает совершенно иным образом. Наверняка у вас в подъезде проживает сосед, имеющий долг в десятки тысяч рублей.

Бывает, что это просто злостный неплательщик, а бывает, что должники на самом деле являются дисциплинированными гражданами, но не оплачивают коммуналку, ввиду самых разных причин (от задержки зарплаты и до элементарной забывчивости).

Рекомендуем прочесть:  Что делать с шумными соседями сверху

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Оплачивающие квитанции за квартиру граждане должны помнить, что существует безопасный период, когда можно не вносить деньги, он составляет три месяца. За неуплату квартплаты в этот период взимать долг по квартплате с должника в принудительном порядке органы государства не имеют права.

Выше перечислены положения, которые очень не выгодны коммунальным службам и управляющим компаниям. «Коммунальщики» предпочитают сидеть, сложа руки и молча наблюдать, как растут долги по коммунальным платежам, чтобы потом «накинуться» на должника, обобрав его до нитки, оставив без жилья, чем заниматься регулярными подсчетами и вести отчетность, ведь это гораздо выгоднее.

Что если не платить квартплату

Если же данное жилье находится в вашей полной собственности, то нужно помнить о том, что вы можете потерять и ее, и некоторое другое ваше имущество.

Однако закон определяет и такое имущество, которое у вас отобрать не имеют права ни в какой ситуации: если у вас есть только одна пригодная для жилья квартира, в котором вы живете постоянно, и если данное жилье не находится в ипотеке. То есть, сама возможность отъема жилища плотно связана с тем фактом, является ли данное жилище единственным.

Если же долг должен быть взыскан, то квартира, которая не находится в ипотеке и является единственно пригодным для проживания жильем, которое вам принадлежит, то квартира не может быть использована для погашения долгов.

Коммунальные платежи — что будет, если не платить за квартиру

Таким образом, для должника выход всегда только один — заплатить. Чем быстрее, тем лучше. Тем не менее, платить не обязательно всю сумму сразу. Есть возможность договориться с управляющей компанией о рассрочке платежа. Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев. За рассрочку не может взиматься комиссия более 3 процентов плюс ставка рефинансирования Центрального банка.

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

Данная норма закреплена в жилищном кодексе (статья 153). максимальный срок неоплаты-полгода. Потом вас имеют право в судебном порядке выселить из квартиры. Продать ее, погасить долги, а на остаток денежных средств купить вам комнату в коммуналке. Чаще выселяют из муниципального жилья в коммуналку или общежитие. Выселение собственников -случаи редки.

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Точечное отключение подачи ресурсов предусмотрено правительственным постановлением №354 от 6 мая 2011 года.

В нем оговаривается, что если образовалась задолженность свыше 2-х месяцев, у управляющей организации есть право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда. Конечно, не все коммуникации можно отключить.

Поэтому чаще всего в такой ситуации неплательщиков наказывают ограничением подачи горячей воды и света в квартиру. Кстати, в домах со старыми коммуникациями подачу воды в отдельную квартиру невозможно перекрыть.

Что будет если не платить за квартиру — последствия

Последствия всегда одно – судебное разбирательство. Каждая организация поступает по-разному, при этом стараясь не выходить за рамки 3-х летнего срока давности подачи иска. Если срок пропущен, то заявление об этом в суде приводит к тому, что в иске отказывают, дело закрывается.

Как долго можно не платить за коммуналку

Есть претензии к качеству, объему или стоимости коммунальных услуг? Будете по этой причине игнорировать платежке — типа за такое платить не буду — накажете только себя! Поскольку пени вам начислят, независимо от того, была ли причина, по которой вы платили, по вашему мнению, «законной».

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование.

Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

Сумма субсидии, форма заявления, перечень необходимых документов и остальную необходимую информации вы узнаете на официальном сайте государственных услуг.

Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ

Как быть, если собственник не оплачивает коммунальные услуги вовремя и накапливает долги? Лучшее решение — разделение лицевых счетов. В этом случае каждый участник оплачивает отдельную квитанцию. Также может быть одна квитанция с несколькими счетами (для каждого собственника).

Источник: https://uristsos.ru/zashhita-prav-potrebitelya/esli-ne-platit-kvartplatu-chto-budet

Что будет если не платить за квартплату

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то и вы не застрахованы от того, что квартиру могут отнять. Но сделать это, к счастью, намного сложнее.

Статья № 446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Правда, в законе есть небольшая «лазейка». Как рассказал адвокат sob.ru, для того чтобы быть выселенным из квартиры, наниматель должен не оплачивать коммунальные платежи непрерывно в течение полугода.

То есть получается, что если наниматель хотя бы раз в шесть месяцев положит на «коммунальный счет», к примеру, 10-20 рублей или же закроет долг только за коммунальные платежи без оплаты жилого помещения, то выселить жильца по закону уже будет невозможно (то есть норма статьи № 90 ЖК РФ будет не применима).

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

Что будет если не платить за квартиру — последствия

  1. Отвечает по долгам собственник или квартиросъемщик (человек, обозначенный в договоре социального найма).
  2. Регистрация имеет особенное значение в случае с муниципальным жильем, хотя долг могут взыскать и с жильца чужой частной квартиры.

  3. Несмотря на практику Верховного Суда, обязывающую взыскивать только с собственника, так поступают не все судьи.

  4. Судьи могут автоматически выносить решения по искам управляющих организаций, если не спаривать факт оказания услуг, обычно все доказательства их оказания расчетки с начислениями без актов оказания услуг и иных документов, подтверждающих соответствующие действия.

Если должник – наниматель, он может быть выселен в другую квартиру, выданную властями, долг все равно гасить придется, этим уже будут заниматься судебные приставы. Переселение происходит только на основе решения суда, т. к., никого нельзя лишать жилья иным образом. Долг же будут взыскивать в общем порядке.

Что если не платить квартплату

Закон четко говорит, что для выселения вы должны не выплачивать квартирную плату ровно на протяжении полугода. Если вы хотя бы раз на протяжении полугода вы заплатите за услуги ЖКХ хотя бы пару десятков рублей, то к вам уже не может быть применено наказание в виде выселения.

При выселении государство обычно сталкивается с проблемой того, что у него просто отсутствует специальный фонд для выселения. Несмотря на наличие в большинстве городов Удмуртии специальных жилищных фондов, в основном они предназначены только для экстренных чрезвычайных ситуаций, но не для заселения туда выселенных граждан.

Впрочем, такое жилье не годится для выселенцев ни по качеству, ни по квадратным метрам.

Еще почитать:  Может ли отец выписать ребенка из квартиры

Жилищный Кодекс каждого из нас обязывает вовремя и в срок осуществлять платежи по «коммуналке» и вносить оплату по другим видам услуг.

Причем данная повинность ложится на ваши плечи тогда, когда вы оформляете свои права на конкретное жилье.

Причем законом не определяется снятие с вас обязанности осуществлять все выплаты даже в том случае, если в квартире вы не проживаете. Но что бывает в том случае, если собственники не могут справиться со своими обязанностями?

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

В соответствии со статьёй 159 ЖК РФ существует категория граждан, которые имеют право на различные льготы от государства.

Инвалиды, семьи инвалидов, малоимущие или неполные семьи, пенсионеры, сироты и безработные имеют право на льготы по оплате ЖКХ, субсидии и компенсации из местного или федерального бюджета.

За льготами и субсидиями гражданам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения местной администрации. Субсидию можно оформлять не один раз, а её срок составляет 6 месяцев.

  1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
  2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
  3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
Читайте также:  У меня долг по квартплате что делать

Как долго можно не платить за квартиру

— Как быть, если не по моей вине накопились долги по квартплате? Были с ребёнком-инвалидом 7 месяцев на лечении в другом городе.

Вернулись домой и обнаружили красные долговые квитанции с предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке. Такую сумму сразу мне не осилить.

Тем более что фактически мы в квартире не жили — водой, телефоном, газом, электричеством не пользовались. Можем ли договориться о погашении задолженности частями?

— Прежде чем реструктуризировать долг, советую определиться с самой суммой. Вам положен перерасчёт по временному отсутствию (постановление № 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г.).

На основании выписки из стационара или проездных билетов в оба конца вам исключат из платежа: горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение. Это существенная доля платежа.

Дальше определите вместе с оператором абонентского отдела расчётного центра суммы и сроки оплаты, не забывая про текущий ежемесячный платёж. Кроме того, при добровольном обращении за реструктуризацией долга никаких пеней и штрафов решено не начислять.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

К примеру, содержание дома и придомовой территории. В таком случае, у гражданина есть законное право отказаться платить. Однако важно понимать, что отказываясь платить, вы готовите почву для судебных разбирательств, так как управляющая компания, с большой долей вероятности, подаст в суд иск с целью взыскания данных денег.

  • Сделать себе ксерокопию документа, в котором вы предъявили претензии за некачественное либо невыполнение услуг и отправили его в управляющую компанию;
  • Сделать себе ксерокопии жалоб, которые были отправлены в органы Жилищного надзора, Роспотребнадзора и Прокуратуры.

Еще почитать:  Пособие На Ребенка Если Родила До 23

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

К отключению коммуникаций специалисты служб прибегают редко, только если долги очень велики. Это обусловлено тем, что проведение таких действий требует получения специальных разрешающих документов из городских служб. Также ограничение в использовании холодного водоснабжения и отопления противоречит установленным требованиям норм в сфере санитарии.

  • законных оснований на получение отсрочки у должника нет, это решение должна принять жилищная компания добровольно;
  • у плательщиков есть возможность воспользоваться льготами и субсидиями даже после заключения договора;
  • при нарушении заключенного по оплате долга соглашения могут быть ужесточены меры по взысканию задолженности.

Что будет, если долгое время не платить квартплату

  • Начисление штрафных санкций в виде пени.
  • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
  • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
  • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
  • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
  • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

Если дело с неуплатой коммунальных платежей доходит до суда, решения зачастую принимаются в пользу управляющей компании. Согласно принятому решению должник должен полностью выплатить долг, сделать это следует одним платежом на протяжении 10 дней после того, как вынесен вердикт.

Что будет если не платить квартплату в приватизированной квартире

Квартиросъемщик (3-ая комнатная квартира, не приватизированная!) имеет огромную задолженность по квартплате (свыше 30 тыс.

грн) и не собирается оплачивать за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что нет денег, при этом нигде не работает и не работала ни дня.

Но имеет (в возрасте 25-ти лет!) До четырех малолетних детей и регулярно получает помощь на детей, в том числе, и выплаты при рождении детей.

Можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в квартире никто не живет? Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV от 24 июня 2004 года это позволяет. В п. 6 ч.

1 статьи 20 говорится, что потребитель имеет право не оплачивать стоимость услуг ЖКХ в период временного отсутствия при соответствующем документальном оформлении.

В любом случае придется оплачивать услуги по содержанию жилья (иными словами, квартплату) и теплосети (если, конечно, в квартире нет автономного отопления).

07 Авг 2018      stopurist         126      

Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartplatu

Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг

Обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги возникает сразу же после регистрации права собственности на жилое помещение

Всем нам каждый месяц приходят квитанции на оплату жилья. Причем получает их каждый – и собственник недвижимости, и муниципальный квартиросъемщик. В любом случае все мы должны своевременно вносить квартплату – об этом знают все. Но часто цифры в квитанции больно бьют по карману собственников. Но что же будет, если не платить по счетам и снять  с себя обязанность по оплате своей квартиры?

Как гласит Жилищный кодекс, каждый собственник обязан вносить плату за жилище и коммунальные услуги. Причем эта обязанность возникает сразу же после регистрации права собственности на жилое помещение. При этом закону все равно, проживаете вы там реально или нет. Если вы хозяин – будьте добры заплатить.

Адвокат консалтинговой компании «Легирион Групп» Ксения Гагаева пояснила порталу sob.

ru: «На сегодняшний день все большее количество соотечественников пренебрегают оплатой коммунальных платежей, систематические долги по оплате возникают в геометрической прогрессии, вне зависимости от того,принадлежит ли квартира на праве собственности, либо квартира государственная. Можно подчеркнуть всеобщее отсутствие чувства страха пред потерей имущества».

Но, несмотря на подобное халатное отношение, юристы уверяют: по счетам нужно платить всем, причем не важно, ваша это собственность или государственная.

Так, если вы проживаете в квартире социального найма и регулярно, в течение полугода, не оплачиваете «коммуналку», при этом не имея уважительных причин для этого, то по закону вы можете быть выселены с данного места жительства. Если же вас действительно выселят, то будут обязаны по договору социального найма предоставить жилое помещение по норме, применяемой для общежитий (6 квадратных метров на человека).

Нужно помнить: чтобы не быть выселенным, нужно иметь очень весомые причины для неуплаты.

Ксения Гагаева комментирует: «К уважительным причинам, помимо того, что доход гражданина может быть ниже прожиточного минимума, закон относит также невыдачу заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение».

В подобных случаях государство может предоставить гражданину субсидию – одну на всю семью сроком на полгода. Но здесь есть нюанс: если при предоставлении субсидии гражданин в течение двух месяцев подряд не выплачивает квартплату, то выдачу субсидии могут прекратить.

Правда, в законе есть небольшая «лазейка». Как рассказал адвокат sob.ru, для того чтобы быть выселенным из квартиры, наниматель должен не оплачивать коммунальные платежи непрерывно в течение полугода.

То есть получается, что если наниматель хотя бы раз в шесть месяцев положит на «коммунальный счет», к примеру, 10-20 рублей или же закроет долг только за коммунальные платежи без оплаты жилого помещения, то выселить жильца по закону уже будет невозможно (то есть норма статьи № 90 ЖК РФ будет не применима).

Кроме того, процесс выселения часто  осложняется еще и тем, что в городах редко присутствует специализированный переселенческий фонд.

Если он и есть, то чаще всего подобные «запасные квартиры» предназначены для расселения в случаях каких-либо чрезвычайных ситуаций.

Конечно же, выселению предшествуют суды, и нужно отметить, они часто идут навстречу нанимателю-должнику и предоставляют ему возможность погасить долг в течение одного года. Но все же в последние годы случаев выселения становится все больше.

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то и вы не застрахованы от того, что квартиру могут отнять. Но сделать это, к счастью, намного сложнее.

Статья № 446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то квартира не может быть реализована для погашения долга.

Если говорить проще, то отнять за неуплату жилое помещение невозможно, если квартира или ее часть для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания жильем. Если же должник имеет какое-то другое жилище, то взыскание по долгам вполне возможно. И если квартира передана в залог по договору ипотеки, то на нее также может быть обращено взыскание.

Часто случаются моменты, когда долг образовался не по вине владельца квартиры, к примеру, если жилое помещение сдавалось в аренду. И конечно, причиной долга могут быть непомерные коммунальные платежи.

В этом случае, говорит г-жа Гагаева, необходимо проверить счета, которые возможно оспорить в суде, если они были начислены неправомерно.

Для этого нужно предоставить собственный расчет, исходя из реального положения дел и фактических цифр.

Исходя из всего вышесказанного, закон более жестко относится к нанимателям государственного жилья. Но в любом случае копить долги за квартплату не нужно – потом будет сложнее их выплачивать.

Источник: https://www.km.ru/nedvizhimost/2013/02/28/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/705095-chto-grozit-neplatelshchikam-kvartplaty-

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector