Если прописать человека на сколько поднимается квартплата

В нормативах определено обязательство каждого владельца недвижимости платить за предоставленные ему услуги ЖКХ. Их цена связана с разными факторами. Многих интересует, зависит ли квартплата от количества прописанных 2019 года. Это довольно актуальный момент для большинства жителей МКД. Рассмотрим более детально, на какие платежки влияет указанное обстоятельство и как они формируются.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Квартплата и законодательные основы

Обязательство оплачивать коммуналку установлено Жилищным кодексом РФ. Им же регламентировано, как рассчитывается квартирная плата.

Так, когда наблюдается в наличии счётчик, то требуемая к оплате сумма высчитывается по его показателях. Однако такой прибор оборудован не у всех. В таких случаях расчёты делаются по прописанным нормативам.

В рассматриваемом контексте, определяя от чего зависит квартплата, и заходит речь о регистрации.

Как влияет количество прописанных в помещении? Очень просто: по количеству прописанных увеличатся и платёжные показатели. Таким образом, прописывая в свои квадратные метры нового проживающего, придётся ещё отдельно оплачивать за него коммунальные платежи. На конечную цифру в платёжке повлияет несколько факторов. Так, общая сумма меняется исходя:

• от количества проживающих;
• размера помещения;
• тарифа оплаты;
• наличия счётчиков.

Помимо Жилищного кодекса, как изменяется квартплата в том или ином случае регулирует написанное в Постановлении Правительства № 354. Важно уточнить, что влияние числа прописанных будет ощутимо, и не имеет значения, проживают ли эти люди в помещении. Даже если человек просто прописался, но живёт в другом месте, увеличение платежей неизбежно.

Начисление

Как делается расчет для обладателей счётчиков, не вызывает вопросов.

А вот когда прибора нет, начисление за газ, электроэнергию и воду осуществляется по нормативам, которые представляют собой усреднённые показатели.

Многие граждане, которые живут в МКД, говорят, что практика свидетельствует о более высокой цене за услуги, если счётчиков нет. В связи с этим, людей интересует, насколько увеличивается квартплата.

Следует также понимать, что выше указаны правила, касающиеся коммунальных услуг. За жилищные услуги (помывка лестниц, мусоропровода и т.д.) плата взымается, зависимо от размеров жилплощади.

Доля прописанного

Поскольку коммуналка зависит от количества прописанных людей в квартире, иногда появляется необходимость выделить долю одного из них. Сделать это точно крайне непросто, ведь невозможно уследить, кто, сколько и какого ресурса использует. Чтобы получить примерные цифры, следует общую сумму, написанную в квитанции, поделить на кол-во проживающих.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных

Определяя влияет ли количество прописанных на квартплату, принимают во внимание, что данный фактор скажется на цене за услуги на:

• газ;
• свет;
• воду;
• уборку и опустошение мусорных контейнеров;
• капремонт;
• освещение парадной и двора.

Из этого следует, что если не иметь счётчик, размеры оплаты за коммунальные платежи будут увеличиваться с каждым следующим зарегистрированным. Когда изначально по документам числился один житель, а потом их стало двое, соответственно в два раза больше будут начисляться все платежи за услуги ЖКХ.

Уровень цен на услуги коммунального сектора в разных регионах различный. Тарифы устанавливаются местными властями. Однако, обычно они превышают количество ресурсов, которые использует среднестатистический потребитель.

В частной квартире

Определяя, что количество прописанных людей влияет на платежи, преимущественно речь идёт о частных квартирах.

Как известно, они могут находиться в единоличной или общей собственности нескольких лиц. Однако количество собственников никак не сказывается на числе зарегистрированных в квартире лиц.

Именно от последнего будет зависеть сумма, предоставляемая в конце каждого отчётного периода к оплате.

В муниципальной квартире

Некоторым категориям населения жильё предоставляется в социальный наём. При этом если такие помещения не приватизированы, они продолжают находиться в собственности муниципалитета, а наниматель получает право им пользоваться. Он же обязан оплачивать коммуналку, а не формальный владелец, т.е. государство.

С муниципальной недвижимостью квартплата считается не только за потреблённые ресурсы, но и за наём жилья. Все важные условия должны быть прописаны в соглашении о соц. найме.

Обязанность по оплате

Жители любых домов заключают соглашения с соответствующими организациями, которые будут обеспечивать предоставление им тех или иных услуг ЖКХ. При этом в нормативах прописана обязанность каждого уплачивать за оказанные услуги деньги. За нарушение подобных требований законодательством определено наступление ответственности. По этой причине все лично заинтересованы в отсутствии долгов.

Независимо от количества прописанных в квартире человек, в жилищном законодательстве чётко прописано, что платить по счётам должен не только владелец жилья, но и его пользователи. Сюда входят наниматели, арендаторы и просто члены семьи собственника при условии, что они обитают в этом помещении.

При неуплате платежей виновники могут ощутить на себе следующие санкции:

• начисление пени;
• пауза в поставке ресурсов;
• судебное разбирательство;
• выселение;
• ограничение на пересечение границы.

Частные случаи

Иногда можно встретить нестандартные ситуации, когда возникают определённые вопросы. Например, когда квадратные метры принадлежат ещё несовершеннолетнему. Рассмотрим подробнее, как количество зарегистрированных человек влияет на квартплату в том случае.

Если никто не прописан

Поскольку квартплата зависит от количества прописанных граждан, многие предпочитают туда вообще никого не регистрировать. Подобная ситуация знакома и тем, кто покупает помещение на будущее для своего ребёнка. Однако, пока тот маленький, он продолжает проживать с родителями и, соответственно, быть зарегистрированным вместе с ними.

Несмотря на это, совсем не платить за жильё не получиться. За его содержание всё равно будет взиматься плата. А вот если речь идёт о коммунальных услугах, то тут есть верный способ сэкономить – поставить счётчики. Такие приборы продемонстрируют, что фактический расход ресурсов ранен нулю, а значит, и платить за него не придётся.

Прописан, но никто не проживает

Часто в наше время можно встретить обстоятельства, когда у человека прописка в одном месте, а проживает он совершенно в другом. При этом не совпадать может не только дом или район, но даже город или страна. Чтобы не платить за такого жильца, следует:

• получить от него справку о его местонахождении, чтобы иметь возможность платить только за фактически проживающих в квартире людей;
• написать заявление в УК или другую организацию, с которой заключено соглашение на оказание услуг.

После этого на данный адрес станут приходить откорректированные счета. Согласно нормативам, квартплату обязаны снизить. Однако, чтобы это продолжалось и дальше, подобную процедуру нужно будет проделывать каждые 6 месяцев по новой.

В реальной жизни мало кто осуществляет все эти манипуляции, так как это требует времени. Но если всё сделать правильно – можно значительно сократить свои расходы.

Как заставить платить

Зависимость квартплаты от количества прописанных известно практически всем.

Однако на практике часто встречаются случаи проживания в квартире нескольких человек, среди которых есть такие, что не согласны оплачивать квартирные счета.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, а также чтобы из-за этого не пострадали остальные жильцы помещения, владелец квадратных метров может предпринять следующие меры:

1. Разделить счета. Тогда у проживающего, который не платит, будет свой отдельный счёт. И долги будут начисляться исключительно ему.
2. Угроза выпиской. Если человек не оплачивает счета – он незаконно занимает жилплощадь. Значит, его можно выписать с квартиры при помощи органов исполнительной власти.
3. Инициирование судебной процедуры.

Первый вариант наиболее подходящий, когда подобный конфликт происходит между родственниками. Ведь родных никуда не выселишь, да и они сами могут являться полноправными владельцами жилья.

А вот два последних пути хорошо сработают с квартирантами. Если квартиросъёмщики отказываются оплачивать коммунальные счета, судебная инстанция может признать их такими, что утратили свои права на жильё и обязать выплатить задолженность.

Для этого к исковому заявлению следует приложить весомые доказательства, подтверждающие вашу правоту.

 К таким на пример, можно отнести квитанции, по которым будет видно, что коммуналку оплачивал владелец, а не те, кто на самом деле прибывает и пользуется недвижимостью.

Стоит учитывать, что выписать из дома можно исключительно чужих людей, а сама квартира при этом должна быть приватизированной. Таким образом, для тех, кто хочет подзаработать на регистрации в своих квадратных метрах посторонних лиц, следует просчитать, насколько увеличится из-за этого ваша квартплата и согласны ли новые жильцы её оплачивать.

Заключение

Определяя, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, учитывают, что подобное правило распространяется не на всех. Так, речь идёт об отсутствии специальных приборов учёта, когда требуемая сумма будет увеличиваться пропорционально каждому новому зарегистрированному жильцу.

Важно учитывать, что подобная обязанность лежит не только на владельце квадратных метров, но и на всех, кто в этом помещении проживает. За несоблюдение таких требований законодательством предусмотрены меры ответственности, а потому для многих актуальны методы, как заставить жильца оплачивать счета.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/zhkh/kolichestvo-propisannyx-i-kvartplata.html

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Регистрировать в собственной квартире можно любое множество человек. Однако это имеет и некоторые негативные последствия.

Например, стоит заранее выяснить, как влияет число зарегистрированных в жилплощади на величину коммунальных платежей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Об особенностях прописки в приватизированной, муниципальной и ипотечной квартирах, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли прописывать в неприватизированную и ипотечную квартиру посторонних людей.

Прямая зависимость

Общий объем квартплаты напрямую зависит от нескольких факторов:

• площадь помещения;
• тарифы;
• количество прописанных;
• наличие счетчиков учета.

Есть показатели, которые всегда учитываются по счетчику и оплачиваются за объем, которые затрачивался в течение месяца. Например, электроэнергия. Однако для расчета многих показателей важно число зарегистрированных.

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, каковы риски и последствия прописки посторонних лиц, а также о том, нужно ли предварительно выписываться для регистрации на новом месте.

Расчет платежей

Как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим? Итак, как же осуществляется расчет квартплаты по количеству прописанных? Существуют средние нормы на одного человека в каждом субъекте.

Они устанавливаются законодательно на уровне отдельного региона России и обязательны для всех. Они и берутся в расчет при определении стоимости предоставленных услуг ЖКХ для каждого случая на одного зарегистрированного.

Сколько платят за прописку за одного человека? Размер оплаты за одного человека напрямую зависит от норматива, установленного субъектом РФ, в границах которого расположена недвижимость.

На сколько увеличивается квартплата при прописке человека? При регистрации нового лица в жилплощадь квартплата в любом случае увеличится.

• Однако она не увеличится полностью, так как есть платежи, которые рассчитываются по показаниям счетчика и соответствующим тарифам или по размеру жилплощади.
• Если не установлены счетчики на горячую и холодную воду, газ, то число закрепленных за квартирой лиц значительно повлияет на оплату коммунальных услуг.
• О том, как прописаться в деревне или селе, на даче или в садовом товариществе (СНТ), в коммуналке или в общежитии, а также о том, можно ли прописаться в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Влияние на сумму за ЖКУ

1. Зависимость между суммой за коммунальные услуги и числом закрепленных в помещении лиц прямая.
2. Это означает, что чем больше человек в квартире, тем больше будет сумма платежа за услуги.
3. Если рассматривать отдельные пункты платежной квитанции, то непосредственно квартплата и отопление не изменятся.
4. Как, например, рассчитывается квартплата, если прописано двое или 4, 5 человек?

При прописке 2, 3 человека или большее количество лиц, необходимо умножить на 2, 3 и т.д. сумму, указанную в платежке за человека:

• за газ, горячую и холодную воду, если нет счетчиков;
• электроэнергию, при отсутствии прибора учета;
• утилизацию мусора;
• стоки воды.

Не стоит путать показатели за воду и электричество с аналогичными в квитанции с припиской ОДН. Эти параметры считаются общими для всех и делятся на количество квартир в доме.

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Существуют пункты в квитанции за коммунальные услуги, никак не зависящие от количества зарегистрированных.

Однако есть и те, которые рассчитываются именно исходя именно из числа людей, учтенных в квартире. К таким начислениям квартплаты по количеству прописанных относятся:

• газ;
• горячая вода;
• холодная вода;
• слив воды;
• вывоз мусора и утилизация отходов;
• электроэнергия. Стоит отметить, что сегодня счетчик на этот ресурс есть в абсолютном большинстве случаев.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Обязанность по оплате

• Платежная квитанция в стандартном случае приходит на имя собственника.
• Если их несколько, то обычно она заполняется на одно или максимум два имени.
• Это исходит из норм закона, ЖК РФ накладывает обязанность вносить плату собственника или нанимателя.
• Однако тот, в свою очередь, вправе требовать с проживающих возмещение части, составляющей их долю.
• Часто возникают спорные моменты по оплате квартплаты, которые решаются в судебном порядке.

Если никто не прописан

Какой будет плата за квартиру, где никто не прописан? Когда никто не зарегистрирован в жилплощади, а такое может быть и законом не запрещено, то счет выставляется за одного человека.

Те позиции, которые зависят от площади, соответственно и будут начисляться по квадратным метрам. Количество собственников при этом не имеет существенного значения.

Некоторые задаются вопросом: «Я собственник квартиры, но там не прописан. Сколько я должен платить и за что?» Что минимизировать затраты, если в квартире никто не прописан, стоит заменить способ учета всех возможных показателей, поставив счетчики.

Если лицо прописано, но не проживает фактически, какой будет квартплата? Такая ситуация возможна, однако, закон подразумевает, что регистрация должна быть именно в том месте, в котором лицо живет по факту.

Это означает, что плата будет полной за количество прописанных, не зависимо от проживания в данном помещении.

Можно исправить положение, доказав, что лицо не проживает фактически в данной жилплощади, но оплачивает квартплату по фактическому месту жития. Однако уточнять сведения потребуется через каждые полгода для каждого поставщика ресурсов.

Как быть, если прописанные люди не платят за квартиру?

Как заставить платить прописанных лиц?

Как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека? Что делать, если прописанный не проживает и не платит? Первый способ – договориться. Если же сделать этого не удается, то можно разделить счет.

Этот способ подходит, если в квартире совместно проживают родственники. Однако если платить отказываются те, кто снимает жилье, то собственник может их выселить, расторгнув договор.

Выселить по решению суда можно только чужого человека, с родственника лучше решать вопрос на этапе обсуждения и мирного договора.

Таким образом, существуют пункты из квитанции за услуги ЖКХ, которые никак не связанны с числом зарегистрированных. Тем не менее, есть и платежи, рассчитываемые исключительно исходя из этого показателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-93 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/postojannaja/mesta-reg/varinty-s-kvartiroj/kvartplata.html

Зависит ли квартплата от количества прописанных людей в квартире и оплату прочих услуг ЖКХ

Собственник жилого помещения обязан платить за коммунальные услуги не позже 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета. Однако, вопрос о том, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, все еще актуален.

От чего зависит квартплата?

ЖК РФ возложил обязанность оплачивать счета на владельца помещения, нанимателя или квартиросъемщика. При этом размер квартплаты зависит от следующих факторов:

• общей площади помещения;
• наличия/отсутствия приборов учета;
• количества прописанных или собственников;
• тарифа за услугу.

Первый показатель неизменный. Соответственно, сумма за те услуги, которые рассчитываются исходя из этого критерия, также не меняется. Зависимость квартплаты от количества прописанных человек проявляется в том случае, если нет счетчиков, и расчет производится по нормативам.

И, наконец, что касается счетчиков, то рассчитывается квартплата с учетом потребленных ресурсов. Для этого не позднее установленного поставщиком срока владелец квартиры должен подать актуальные показания приборов для расчета.

За какие услуги начисляется квартплата?

Перечень коммунальных услуг можно разделить на 2 большие группы:

• коммунальные;
• связанные с содержанием жилья.

Читайте также >> Пошаговая инструкция по оплате услуг ЖКХ через Госуслуги.

Первая группа включает в себя около 70% услуг и состоит из горячей и холодной воды, электроэнергии, тепла и т. д. — то есть того, что человек потребляет.

Коммунальный платеж складывается из общего количества потребленных ресурсов. Если устанавливать счетчики, то владелец квартиры должен будет подавать показания приборов учета в компанию поставщика услуги.

• При отсутствии счетчиков квартплата рассчитывается исходя из установленных нормативов, размер которых зависит от количества прописанных лиц.
• Плата же за отопление будет рассчитана исходя из общей площади помещения.
• Вторая группа услуг, которые необходимы для того, чтобы квартира, подъезд, дом и прилегающая к нему территория обслуживались домоуправляющей компанией. К ним относятся:

• содержание дома;
• водоотведение;
• вывоз мусора;
• содержание придомовой территории.

Плата за данные услуги взимается, исходя из общей площади дома.

Отдельной строкой начисляются взносы за капитальный ремонт. Они оплачиваются оператору и рассчитываются из площади квартиры.

Сумма квартплаты в платежке меняется ежемесячно, так как показания приборов учета разнятся. Однако те графы, в которых указаны услуги, привязанные к площади помещения, остаются неизменными.

Оплата услуг на долю прописанного

При начислении квартплаты в квитанции выводится общая сумма. Для того чтобы узнать, кто из прописанных сколько должен платить необходимо знать, сколько он потребил ресурсов за месяц. Однако выявить этот показатель практически невозможно.

Единственный возможный вариант узнать, сколько платить за одного прописанного – это разделить сумму на всех зарегистрированных граждан. Полученное значение и будет являться долей каждого.

Если установлены приборы учета, то можно подсчитать примерный расход по указанным на них единицам. Но и в этом случае могут возникнуть разногласия, так как счетчики показывают, например, кубы горячего и холодного водоснабжения, тогда как каждый прописанный может использовать всего несколько литров.

Зависимость суммы платежа от количества человек

Чтобы узнать, как влияет на квартплату количество прописанных людей, необходимо посмотреть в квитанцию и выяснить 2 момента:

• какие услуги рассчитываются, исходя из количества прописанных человек;
• имеются ли в квартире счетчики газа и воды.

Газ, свет, вода при отсутствии приборов учета будут рассчитаны исходя из нормативов. Чтобы знать, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, необходимо имеющиеся показатели умножить на количество зарегистрированных.

Квартплата по количеству проживающих или прописанных может быть снижена в том случае, если:

• будут экономнее расходоваться предоставленные ресурсы;
• собственник установит счетчики не только на газ и воду, но и на отопление и водоотведение.

Кроме этого, имеются услуги, такие как уборка лестничных клеток, которые входят в графу «Содержание жилья» и зависят от численности проживающих; поэтому квартплата от количества прописанных человек меняется.

Кто за что должен платить?

Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственника жилплощади по оплате коммунальных услуг. Поэтому даже если владелец не проживает в квартире, он должен следить за тем, чтобы платежи вносились вовремя.

Меняется ли квартплата от количества собственников? Нет, если они не зарегистрированы в квартире.

ЖК РФ уточняет, кто именно должен вносить платеж:

• владельцы помещений;
• наниматели по договору соцнайма;
• члены жилкооператива;
• арендатора квартиры из государственного или муниципального фонда;
• гражданина, принявшего квартиру по договору долевого участия в стройке.

У вышеуказанных лиц обязанность оплаты возникает с момента возникновения права (например, заключения договора, получения свидетельства о собственности).

Типичные ситуации

На практике могут встречаться ситуации, когда в квартире никто не прописан, не живет или собственник имеет задолженность по вине квартиросъемщиков. Ниже рассмотрим каждый случай более подробно.

Если никто не прописан

Встречаются случаи, когда в квартире количество зарегистрированных равно нулю, собственник квартиры не прописан в ней, а сама площадь жилого помещения пустует.

Рекомендации заключаются в следующем: установить приборы учета электроэнергии, газа и воды. При возможности, особенно если в ближайшее время никто в доме проживать не планирует, можно потратиться и на счетчики отопления.

Рекомендуем все же уведомить домоуправляющую компанию о том, что в квартире никто не живет и оставить контактный телефон на случай непредвиденной ситуации.

Прописан, но никто не проживает

Когда в квартире прописано несколько граждан, но никто не проживает, необходимо уведомить уполномоченных лиц для того, чтобы не было начислений по квартплате.

Собственнику нужно посетить управляющую компанию, организации, предоставляющие услуги по теплоэнергии, газу и свету и выполнить следующие действия:

• написать заявление о том, что помещение пустует;
• предоставить документ о временной регистрации по другому месту проживания (речь может идти о службе в армии, нахождении в колонии, длительной командировке; в этом случае понадобятся бумаги, констатирующие данный факт).

Для справки! Проводить вышеуказанную процедуру необходимо проводить 1 раз в 6 месяцев.

Как заставить платить?

Как можно потребовать оплату коммунальных услуг от жильцов? Для этого существуют несколько вариантов:

• разделить лицевой счет;
• завести разговор об окончании временной регистрации;
• подать иск в суд.

Два последних случая характерны только для ситуаций, когда квартира сдается. А первый – для прописанных, но на вносящих свою лепту в оплату услуг граждан и не знающих, влияет ли на размер квартплаты количество зарегистрированных лиц.

Что касается подачи иска в суд, то перед этим владелец помещения должен оплатить все имеющиеся долги, предоставить платежку в суд и только тогда требовать возмещения от квартирантов и то в случае, если докажет, что на них была возложена такая обязанность.

Как поступают с неплательщиками поставщики услуг?

• вводят санкции в виде пени;
• отключают подачу услуг;
• обращаются в суд для взыскания задолженности или выселения.

В платежках, которые приходят собственникам, указана информация о том, какой штраф будет наложен на него, если платежи не поступят вовремя. После отсутствия оплаты поставщики услуг предупреждают владельца квартиры о том, что ему будет отключена подача ресурсов. Если и эта мера не действует, происходит отключение.

Когда долг за жилплощадь превысил все допустимые границы, домоуправляющая компания и поставщики обращаются в суд за взысканием задолженности.

Это типовой способ решения юридического вопроса и, как правило, суд встает не на сторону граждан. Исключение составляют случаи, когда люди представляют убедительные доказательства невозможности оплаты услуги.

Еще одной мерой воздействия на граждан-неплательщиков является выселение. В основном это касается тех, кто проживает в квартире по договору соцнайма. Им предоставляется менее комфортное жилье, например, коммуналка.

Однако, собственников также может коснуться эта мера, но выселить могут только в том случае, если есть еще одно место для проживания. В противном случае долг будет взыскан посредством реализации принадлежащего движимого имущества.

Таким образом, квартплата зависит от количества прописанных только в том случае, если в доме не стоят счетчики. Так же возможны случаи, когда в квитанции имеются услуги, при расчете которых учитывается количество прописанных людей.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/oplata-uslug/kolichestva-propisannyh.html

Почему и как квартплата зависит от количества прописанных в квартире

Стоимость проживания зависит от количества прописанных, но речь идет совсем не о квартплате, а о других услугах.

Законодательная база

На самом деле говорить о повышении квартплаты от увеличения жильцов неверно. Квартплата остается на прежнем уровне, то же относится к теплопоставкам.

Количество жильцов влияет на стоимость (согласно ст. 157 ЖК РФ):

• газа;
• воды;
• электричества;
• отопления;
• уборки мусора.

Счет, предъявляемый в ежемесячной квитанции коммунальных услуг зависит от количества жильцов (на квитанции указано фактическое число проживающих).

Увеличивается ли квартплата?

Если поступила просьба временно прописать человека «по дружбе», можно прикинуть, насколько больше придется платить. Достаточно умножить тариф на число зарегистрированных людей. Временная регистрация тоже влияет на коммунальные платежи.

Относительно того, поможет ли счетчик потребления сократить расходы, однозначного мнения нет. С одной стороны, это действительно так. Но с другой, если собственник не планирует прописывать всех проживающих, экономнее будет не ставить датчик потребления.

Польза будет в том случае, если в квартире никто не прописан и не живет. По ст. 153 ЖК РФ, ответственность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента получения права собственности. При отсутствии счетчиков и прописанных, будут приходить счета за газ, если к нему подключено какое-либо оборудование (плита, котел).

Расчет идет по тарифу, принимая за количество проживающих среднее значение по Москве и МО. Если отключить все оборудование (уведомив ЖЭК) или использовать счетчик, то начисления приходить не будут.

Вопреки общераспространенному мнению и уверениям управляющих компаний, монтаж приборов — не обязательная мера. Никаких санкций за их отсутствие не предусматривается.

Сумма за израсходованный ресурс будет начисляться исходя из установленного месячного тарифа потребления (Постановление Правительства РФ №354). Управляющие компании об этом знают и стараются пресечь подобные шаги.

Если соседи увидят резко пополнившееся число обитателей квартиры, они могут запросить информацию об официальном числе жильцов, сопоставить с действительностью, а потом уведомить о результатах домоуправление.

Комиссия проведет проверку и оформит специальный акт о фактическом количестве проживающих. На его основе сформируют новые счета.

Проживание в российских квартирах не бесплатное и ответственность за соблюдение этого правила лежат на хозяине, арендаторе или ответственном квартиросъемщике (ст. 153 ЖК). Не позднее десятого числа каждого месяца (по ст. 155 ЖК) должна быть произведена оплата.

Кто должен платить: собственник или прописанный?

Проблема распределения платы не теряет актуальности. Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — дети, а столько — бабушка. Доля платежей имеет примерное значение.

Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства. Иными словами, при временной или постоянной регистрации услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.

Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.

Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.

Процедура разделения счета

Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен. Один из таких терминов — разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.

Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.

Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.

После этого подают заявление о выделении отдельного счета в управляющую компанию. Каждому собственнику заводится отдельный лицевой счет и только по нему отныне человек обязан платить.

Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.

Как заставить платить жильцов?

Часто люди переезжают на другое место, не выписываясь с прежнего адреса. Счета формируются по-прежнему. Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.

• Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.
• Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду акт участкового о непроживании и справку из домовой книги), либо разделить счет.
• Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.
• Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.

Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения. На конверте указывается адрес спорной квартиры. Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.

Если гражданин прописан по адресу, получение корреспонденции — его ответственность. Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.

Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина. Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.

Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст. 61 ГПК).

Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов. Новый владелец избавится от всех обременений по суду (ст. 292 ГК).

Коммунальные платежи, если никто не прописан или не проживает

Где бы человек ни жил, счета приходят туда, где он официально числится. Владелец может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете из-за отсутствия официального жильца.

Предоставляются общегражданский паспорт, оплаченные счета за предыдущий расчетный период и справка о том, что гражданин живет по другому адресу. Запрос удовлетворят (Постановление Правительства РФ №354).

Через шесть месяцев предстоит подтвердить факт отсутствия, затем еще раз — через столько же.

Прописка в частной квартире не создаст собственнического права у жильца, но может создать дополнительную нагрузку на кошелек хозяина. Именно поэтому надо несколько раз взвесить все за и против, если некто обращается с просьбой приютить.

А платить за квартиру все равно придется, даже если в ней никто не живет (но официально зарегистрирован), за это отвечает Жилищный кодекс РФ, с подробностями в статьях 153-155.

Источник: https://vseodome.club/propiska/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh.html

Как квартплата зависит от количества прописанных — мифы и реальность

У многих собственников жилья возникает вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату? Обычно люди думают, что от числа жильцов, прописанных на одной жилплощади, будут зависеть платежи за все коммунальные услуги. Но это не совсем так. Перед тем, как дать однозначный ответ, стоит тщательнее разобраться в данной проблеме.

Общая информация о коммунальных платежах

В Жилищном Кодексе РФ есть специальная статья, обязывающая собственника недвижимости ежемесячно отдавать часть денежных средств на оплату коммуналки. Там же определены сроки оплаты – не позднее десятого числа каждого месяца. Также в ней подробно описан порядок расчета и зависимость размера платежей от числа квартирантов, имеющих прописку в жилье.

В первую очередь начисления зависят от того, как расходуется та или иная коммунальная услуга. Такой расчет производится, когда в помещении установлены счетчики на газ, свет и воду.

Если они не были установлены, то расчет идет по специальным нормативам. В этом случае плата начисляется за каждого зарегистрированного на жилплощади гражданина.

При этом не имеет значения, какую прописку имеет гражданин – постоянную или временную.

Величина квартплаты соответствует следующим параметров:

• Площадь помещения;
• Тариф, по которому начисляется оплата;
• Количество лиц, имеющих прописку на жилплощади;
• Наличие приборов, списывающих показания потребления услуг.

Всегда есть бытовое обслуживание, расчет за которое насчитывается по счетчику. В этом случае оплата рассчитывается в зависимости от израсходованного объема газа, электроэнергии или воды. Но существуют также показатели, которые оплачиваются в зависимости от того, сколько лиц имеют регистрацию.

Как начисляется оплата

В каждом регионе существуют собственные расценки за потребление коммунальных услуг. Обычно они рассчитываются на одного проживающего. Каким же образом осуществляется начисление?

В том случае, если счетчики не были установлены, расчёт начисляется именно по этим нормам. В список таких услуг входят:

• Газ;
• Горячее и холодное водоснабжение;
• Водоотведение;
• Электроэнергия.

В данном случае размер платежей зависит от количества проживающих на жилплощади, так как при подсчете учитывается общий объем различных видов бытового обслуживания. Однако начисления не будут зависеть от числа лиц, имеющих регистрацию, если они не проживают в квартире.

Преимуществом счетчиков является тот фак, что если воду, газ, и свет расходовать экономно, можно значительно уменьшить размер платежа. Сделать это можно, своевременно выключая за собой свет и электроприборы, а также бережно расходую воду при мытье посуды. Также сэкономить ресурсы позволяет современная техника, оснащенная специальными функциями, которые снижают расход воды и электроэнергии.

Также существует ряд услуг, расчет за которые осуществляется не зависимо от числа проживающих в данной недвижимости людей и наличия счетчиков. К таким видам бытового обслуживания относится:

• Содержание дома;
• Отопление.

В этих случаях начисления рассчитываются соответственно квадратуре жилплощади.

В последнее время многие управляющие компании устанавливают счетчики тепла на каждый дом. Таким образом подсчитывается то, сколько тепловой энергии израсходовал весь дом.

Полученный результат делят на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме. Такой подход позволяет рассчитать оплату для конкретного дома, а не по усредненному показателю в районе.

Он считается более справедливым и удобным.

Теперь стоит разобраться, зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Как на плату влияет количество человек?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно определить виды бытового обслуживания, расчет за которые напрямую зависит от того, сколько зарегистрировано квартирантов. Помимо энергии, света, газа, отопления, жильцам предоставляются услуги:

• По вывозу мусора;
• Капитальный ремонт дома;
• По освещению подъездов и придомовой территории.

  Как проверить в Ростелеком задолженность по лицевому счету

Именно в этих случаях квартплата зависит от количества прописанных в квартире.

Также, когда в помещении отсутствуют счетчики, платежи увеличиваются в соответствии с каждым новым прописанным квартирантом. То есть, если в помещении был зарегистрирован один гражданин, а потом там прописался еще один, оплата за свет, газ и водоснабжение увеличится в 2 раза.

Региональные энергетические и тарифные комиссии устанавливают нормативы потребления, по которым рассчитывается оплата бытового обслуживания на одного человека.

При подсчёте итоговой суммы данный норматив просто умножается на число людей, имеющих прописку.

 Такой расчёт может быть не совсем справедливым и честным, учитывая то, что зарегистрированные лица могут даже не проживать на территории квартиры.

В платежной квитанции присутствуют как графы, зависящие от того, сколько зарегистрировано квартирантов, так и независимые от этого параметра.

Стоит знать! Если человек не может самостоятельно разобраться в платежах, указанных в квитанции, ему стоит обратиться в свою управляющую компанию. Сотрудники данной организации обязаны разъяснить все составляющие платежки.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Если один или несколько человек выписались с жилплощади, возникает необходимость пересчитать сумму коммунальных начислений в зависимости от нового числа зарегистрированных лиц. Для этого необходимо написать соответствующее заявление.

Такой документ пишется на имя директора расчётного центра. В нем должна быть указана просьба о расчете новой квартплаты, так как изменилось число прописанных граждан. В дополнение к заявлению прилагаются следующие документы:

• Письменное подтверждение выписки гражданина из данной квартиры;
• Данные о предыдущем размере квартплаты;
• Документ, подтверждающий право собственности.

Рекомендация! Если в перерасчете начислений в связи с уменьшением числа проживающих в квартире лиц отказано, стоит обращаться в суд по месту нахождения квартиры.

Кто оплачивает коммуналку?

После того как жильцы разобрались, как количество прописанных влияет на квартплату, необходимо определить, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Это обязательство определено законом, и согласно ст.154 Жилищного Кодекса за содержание, капитальный ремонт и другие бытовые услуги должен платить как собственник, так и остальные дееспособные лица, зарегистрированные в квартире.

Интересно! При возникновении разногласий о размере коммунальных платежей для каждого человека с регистрацией, можно заключить договор о разделении начислений в судебном порядке.

Когда жилье находится в социальном найме, то ответственным квартиросъемщик, зарегистрированный там, обязан оплачивать всю коммуналку. Остальные лица с регистрацией там не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных начислений.

  Снос пятиэтажек на официальном сайте «Активный гражданин»

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-kvartplata-zavisit-ot-kolicestva-propisannyh-mify-i-realnost.html