Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

К нам поступил вопрос от читателя о том, должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт.

Мы часто рассказываем об особенностях проведения капитального ремонта в МКД. Но о правах и обязанностях регионального оператора капремонта ещё не писали. Исправляемся.

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домовЧем может грозить УО дробление бизнеса

Функции регионального оператора

Региональный оператор капремонта – юридическое лицо, созданное в форме фонда, для организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Он формируется субъектом РФ и работает на его территории.

Функции регионального оператора капремонта описаны в ст. 180 ЖК РФ, это:

  • сбор взносов на капремонт,
  • открытие спецсчетов и совершение операций по ним,
  • роль технического заказчика работ по капремонту,
  • финансирование расходов,
  • работа с местными властями.

Раздел IX, а касается он организации проведения капитального ремонта, с завидной регулярностью координируется законодательством. Последние изменения были внесены в конце прошлого года Федеральными законами N 176 и N 355.

Относятся они и к деятельности регионального оператора по капремонту. Система должна работать без перерывов, чтобы:

  • операторы выполняли обязательства перед собственниками МКД,
  • в случае утраты средств собственникам выплачивалась компенсация,
  • при прекращении работы регионального оператора собственникам возвращали их деньги.

Начиная сотрудничество с фондом капитального ремонта, собственники тщательно изучают обязанности регионального оператора. И их немало.

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домовАссоциация УО и ТСЖ Выборга защитит свою деловую репутацию в суде

Обязанности регионального оператора

Первая обязанность регионального оператора, согласно ч. 2 ст. 172 ЖК РФ, – передавать в ГЖИ сведения о МКД, в которых планируется провести капремонт, и о поступлении взносов.

При изменении способа формирования фонда капремонта он передаёт владельцу спецсчёта все имеющиеся данные о формировании фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ). Счета региональный оператор может открывать только в российских кредитных организациях (ч. 3 ст. 180 ЖК РФ).

Полный перечень обязанностей представлен в ст. 182 ЖК РФ. Региональный оператор:

  • готовит и направляет собственникам предложения о сроке начала капремонта, перечне и объёме услуг и работ, указывает, сколько они будут стоить и откуда будут привлекаться деньги,
  • готовит задания на оказание услуг и выполнение работ и проектную документацию,
  • привлекает подрядные организации, заключает с ними от своего имени договоры,
  • проверяет качество и сроки оказания услуг и выполнения работ,
  • принимает услуги и выполненные работы,
  • перечисляет деньги в размере фонда капитального ремонта на спецсчёт или выплачивает собственникам денежные средства, соответствующие их долям в фонде капитального ремонта,
  • собирает взносы на капремонт,
  • ведёт учёт поступивших на счёт средств,
  • выставляет платёжные документы для уплаты взносов,
  • размещает на официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в МКД,
  • несёт ответственность за качество оказанных услуг и выполненных работ не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки.

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домовЗолотые годы: компенсация взносов на капремонт пожилым людям

Права регионального оператора капремонта

Перейдём к правам регионального оператора капремонта и ответим на вопросы нашего читателя: должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт?

Это не входит в его обязанности, но работа с должниками и начисление пеней – право регионального оператора.

Согласно ст. 173 ЖК РФ, владелец спецсчёта должен перечислить деньги со специального счёта на счёт регионального оператора в течение одного месяца после получения решения ОМС.

Если этого не происходит, региональный оператор, любой собственник помещения в МКД или ОМС имеют право через суд взыскать средства со спецсчёта и перечислить их на счёт регионального оператора.

Это не распространяется на случаи, когда деньгами со спецсчёта погашается займ или кредит за проведённый капитальный ремонт, которые не смогли оплатить в сроки по договору.

Ещё одно право региональных операторов описано в ч. 4.2 ст. 178 ЖК РФ: в целях защиты своих общих интересов, объединения усилий для повышения эффективности деятельности они могут создавать ассоциации и союзы и быть их членами. Региональный оператор может быть членом СРО.

Региональные операторы обязаны расходовать поступившие деньги только на работы и услуги по проведению капитального ремонта. Однако временно свободные средства они могут размещать в российских банках. Полученный же доход всё равно будет идти на оплату работ и услуг по ремонту (ч. 3 ст. 179 ЖК РФ).

Право начислять пени собственникам, которые несвоевременно или не в полном размере уплатили взносы на капитальный ремонт, установлено п. 4 ст. 181 ЖК РФ.

Обратите внимание, если фонд капремонта сформирован на счёте регионального оператора, взысканием задолженности занимается региональный оператор. Если же владелец спецсчёта (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ) – ТСЖ, ЖК или ЖСК, долги будет взыскивать соответствующая организация.

В заключение приведём пример из свежей судебной практики, доказывающий, что региональные операторы капремонта могут работать с должниками, и весьма успешно. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2016 N 10АП-10149/2016 по делу N А41-15613/16: региональный оператор подал иск в суд о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Источник: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/7337/prava-i-obyazannosti-regionalnogo-operatora-kapremonta

Наш адрес

  • Некоммерческая организация Республики Коми
  • «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
  • (Фонд Республики Коми капремонта МКД) 

Адрес (почтовый): г. Сыктывкар, ул.Первомайская, д. 70, корпус Б, этаж 2

  1. (вход со стороны Дома быта)
  2. Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов  
  3.  Телефон фонда: 8 (8212) 40-05-10
  4. Факс: 8 (8212) 20-13-96
  5. Адрес электронной почты: info@regoperatorkomi.ru

Соц.сети: https://vk.com/regoperatorkomi

Режим работы:

с 8.45 до 18.00 понедельник-четверг

с 8.45 до 16.45 пятница 

перерыв с 13.00 до 14.00

выходные — суббота, воскресенье

Личный прием граждан специалистами фонда (кабинет 225) осуществляется

с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00 без перерыва на обед

ПЯТНИЦА — НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ

«Горячая линия» 8(8212)40-05-10 с понедельника по четверг с 09.00 до 17.00, пятница с 09.00 до 15.00 без перерыва на обед

Личный прием руководителем фонда осуществляется каждую неделю по средам с 15.00 до 18.00 по предварительной записи. Записаться можно по телефону: 8 (8212) 40-00-10

  • КОНТАКТЫ РУКОВОДЯЩИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
  • *стоимость звонков определяется действующими тарифами ваших операторов связи
  • Информация для посетителей инвалидов и посетителей, относящихся к другой маломобильной группе населения

При обращении в Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее — Фонд) вам необходимо связаться со специалистом Фонда по видеодомофону RVi, который располагается на здании в виде кнопки возле входа в Пенсионный фонд.

После чего вам будут даны инструкции о пути следования в Фонд: с помощью пандуса подняться в здание, затем в пассажирском лифте, расположенном с правой стороны коридора, подняться на 2 этаж.

На втором этаже вас встретит работник Фонда и проводит в соответствии с целью посещения до специалиста Фонда капремонта.

По окончанию посещения вас проводят до лифта 2 этажа.

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Источник: http://regoperatorkomi.ru/kontakt

Помощь в вопросах проведения капремонта окажет фонд: региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов и его программа

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Фонд региональный: фонд капитального ремонта многоквартирных домов – это организационная структура, которая функционирует на некоммерческой основе в определенном регионе страны.

В законодательстве Фонд именуют региональным оператором капитального ремонта, так как он ведает финансовыми и организационными вопросами капитального ремонта жилых домов.

К сожалению, у многих людей так и не возникло доверия к подобного рода организациям, но нужно всего лишь детально разобраться в их функциях и юридической природе. Так что же это такое: НКО РК «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов?»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это такое?

Его основание подтверждается специальным актом, в котором подробно указана юридическая основа, функции, полномочия Фонда.

Например, таким учредителем по г.Москве является Департамент капремонта, который одновременно является подразделением Правительства Москвы. В иных регионах все происходит аналогично, что подтверждает прямую связь государства c организацией.

Юрисдикция данной структуры ограничивается одним регионом, так как в своей компетенции Фонд не может выйти за пределы города, области, края и т.д. Это прежде всего юридическое лицо, которое занимается исключительно ремонтным вопросами поэтому в основе своей деятельности Фонд руководствуется следующими документами:

  • учредительный акт;
  • уставные документы;
  • конституция РФ;
  • федеральное жилищное законодательство (ЖК РФ, ГК РФ, приказы Госстроя и т.д.);
  • региональные акты.

У каждого Фонда есть свой официальный сайт, где опубликована вся необходимая информация, включая реквизиты, начальствующий состав, плановые ремонтные мероприятия и т.д. Например, все сведения о Фонде г. Москвы размещены на сайте https://dkr.mos.ru.

Многих жильцов интересует вопрос, чем занимается региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов и в чем его функции? Если рассматривать проблему более подробно, то в его сферу деятельности входит решение следующих жилищных ситуаций:

  • организация и финансирование капремонта в жилых домах конкретного региона;
  • перераспределение и аккумуляция уплаченных взносов за капремонт;
  • формирование списка домов, которые нуждаются в плановом кап.ремонте, согласно региональному плану капитального ремонта;
  • утверждение региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и сроков проведения ремонта;
  • открытие специальных счетов регионального оператора капитального ремонта и совершение с ними банковских операций;
  • реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и технических заказов, направленных на проведение ремонтных работ;
  • взаимодействие и сотрудничество с государственными учреждениями, муниципалитетом, УК в жилищной сфере.

Справка: функции регионального оператора официально перечислены в ст. 180 ЖК РФ. Перечень не является исчерпывающим, так как законом региона могут быть установлены дополнительные обязательства и функции Фонда.

Некоммерческая организация — Региональный фонд капитального ремонта МКД

В законе указано (ст.178 ЖК РФ), что юридическая природа данной организации исключительно некоммерческая.

Это фактически означает, что её деятельность направлена только на выполнение специфических жилищных функций, а не на извлечение прибыли.

Читайте также:  С какого момента делается перерасчет коммунальных услуг

Ежемесячные взносы, выплачиваемые жильцами за проведение капремонта, используются исключительно для проведения кап. ремонтных работ. Растрата денег для иных целей не допускается законом, исходя из положений п. 3 ст. 179 ЖК РФ.

Статья 179 ЖК РФ п3.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту не вправе использовать полученные средства даже на покрытие административных и иных хозяйственных расходов.

Таким образом, недопустимо их нецелевое использование, если рассуждать с правовой точки зрения.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора происходит только за счет взносов государственного органа-учредителя и платежей жильцов согласно ст.179 ЖК РФ. Финансирование организации осуществляется выше указанным образом.

В данном случае главная цель – это организация и финансирование капремонта. Подобного рода организациям запрещено учреждать какие-либо коммерческие учреждения, представительства и филиалы поэтому вопросами капремонта занимается исключительно одна организация: некоммерческая организация, Фонд — региональный оператор капитального ремонта.

Справка: проведение текущего ремонта жилых домов не входит в деятельность Фонда, так как это прерогатива управляющих компаний.

Фонд создается обычно подведомственными Правительству субъекта органом, подразделением, департаментом и т.д. Они являются учредителями, которые несут полную ответственность за его деятельность.

В каждом регионе может быть разный основатель. Учредителем по г. Москве является Департамент капремонта, который одновременно является структурным подразделением Правительства Москвы, а в Санкт-Петербурге основатель — Правительство города и т.д.

Обычно вся информация о создании организации указана на официальном сайте, которая может быть представлена в виде правовых документов, обычных реквизитов или контактной информации.

Например, в г. Москве это Постановление Правительства № 834-ПП, где детально указано, что региональный оператор капитального ремонта может открывать счета для совершения определенных банковских операций. Как правило, у Фонда имеются несколько счетов:

  • счет для расходования и суммирования полученных от собственников средств;
  • счет для поступления средств из бюджета субъекта;
  • иные счета, открываемые по согласованию с Правительством.

Контроль всех счетов обычно осуществляет Правительство и учредитель. Информация о банковских реквизитах организации обычно указана на официальном сайте Фонда поэтому не имеется никаких проблем узнать подобные сведения.

Полезные советы о формировании счета фонда, вы можете узнать посмотрев видео ниже:

Многих жильцов волнует и возмущает тот факт, что приходится платить взносы, которые будут расходоваться на ремонтные работы других домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Однако, нет смысла переживать, так как в любом случае организация устанавливает ориентировочные сроки ремонта каждого дома.

Об этом можно узнать на официальном сайте Фонда, либо на портале государственных услуг, нажав на специальную вкладку «Квартира, ЖКУ». Там есть необходимая информация по каждому номеру дома поэтому рано или поздно региональный капитальный ремонт будет проведен в любом жилом комплексе.

Важно! Фонд Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в МКД берет на себя все расходы и бремя проведения капитального ремонта, поэтому жильцам незачем беспокоиться о финансовых и организационных моментах.

В первую очередь капремонт региональный оператор проводит в старых домах, поэтому Фонд изначально включает их в специальную региональную программу капитального ремонта, дом в программе может оказаться и раньше, если он сильно изношен и нуждается в совершенствовании эксплуатационных характеристик, в этом случае всегда можно обратиться в Фонд, как лично, так и с помощью управляющей компании.

Если нет доверия к региональному оператору, то в любой момент можно открыть специальный счет согласно ст.173 ЖК РФ.

В данном случае все денежные средства будут поступать на определенный депозит конкретного дома, то есть другие жилые дома никак не смогут претендовать на накопленные денежные средства, расположенные на специальном счете.

Однако, в любом случае решение о проведении капремонта принимает только Фонд поэтому жильцы не смогут свободно распоряжаться деньгами и решать ремонтные вопросы.

Справка: Еще один минус заведения спец. счета: все организационные вопросы проведения капремонта ложатся на плечи собственников квартир, а не на Фонд.

Нет никаких трудностей узнать собственного регионального оператора, так как организация едина на всей территории субъекта. Всю информацию можно выявить несколькими способами:

  • зайти на официальный сайт Фонда в интернете;
  • посмотреть наименование адресата в едином платежном документе;
  • спросить у представителей управляющей компании.

Если собственник квартиры проживает в г. Москве, то, соответственно, его региональный оператор – Фонд капремонта г.Москвы. У каждого Фонда есть свой официальный сайт, где можно узнать все важные сведения. Для этого нужно только вбить в поисковую строку браузера «фонд капитального ремонта» и название города, области, края, автономного округа и т.д.

Например, на информационном ресурсе Фонда г.Москвы содержится реестр всех домов, жильцы которых завели специальный счет. Он находится во вкладке «Реестры». Аналогичную информацию можно узнать на официальных сайтах организаций других регионов.

Как формируется тариф?

Взыскание взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов региональный оператор формирует исходя из расчета фиксированного тарифа. Он устанавливается региональными властями поэтому размер тарифа будет варьироваться в каждом регионе.

При его утверждении Правительство субъекта должно следовать методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя №454/пр. В документе содержатся необходимые принципы, основы, формулы, по которым должен рассчитываться тариф.

Он утверждается, исходя из следующих критериев:

  • потребность домов в проведении капремонта;
  • рыночная цена на ремонтные работы, материалы и услуги;
  • уровень инфляции, МРОТ;
  • площадь жилья.

Окончательный размер тарифа для Фонда капитального ремонта в регионах обычно утверждается специальным Постановлением Правительства субъекта. Фиксированный тариф по г. Москве составляет 15 рублей за 1 м² общей площади жилья. Размеры общей площади обычно указаны в едином платежном документе, в самом низу мелким шрифтом поэтому не составляет никакого труда узнать такую информацию.

Важно! Сумма взносов за капремонт рассчитывается очень просто. Умножается региональный тариф на общую S жилья. Полученная сумма и является размером взноса за капремонт поэтому его можно рассчитать самостоятельно.

Каждый субъект РФ индивидуально утверждает тарифы на капремонт поэтому жители России выплачивают разные суммы взносов региональному оператору. Обычно через календарный год минимальная сумма взносов пересматривается. Собираемость взносов на капремонт по регионам страны за 2016-2017 год можно увидеть в таблице:

  • Регион Тариф за 1 м² Москва 15 рублей Московская область 8 рублей 30 копеек
  • Санкт-Петербург Зависит от типа дома и наличия лифтов:
  • панельный дом постройки после 1980 года (2,74 рублей);
  • кирпичный дом постройки после 1980 года (2,8 рублей);
  • панельные «хрущевки» (2,8 рублей);
  • кирпичные «хрущевки» (2,62 рубля);
  • «сталинские» постройки без лифта (2,34 рубля).

Ленинградская область — 5 рублей 55 копеек. Рязанская область — 6 рублей. Тверская область В 2016 году — 6 рублей 30 копеек; В 2017 году — 6 рублей 60 копеек. Омская область — 6 рублей 70 копеек. Красноярский край — 9 рублей 10 копеек.

Краснодарский край — 5 рублей 32 копейки. Орловская область — 6 рублей 60 копеек. Ростовская область — 6 рублей 40 копеек. Воронежская область — 6 рублей 60 копеек. Калининградская область — 5 рублей 90 копеек. Калужская область: дома с лифтом — 7 рублей 71 копейка.

Дома без лифта — 6 рублей 76 копеек.

Новосибирская область — 6 рублей 10 копеек.

Сумма взносов за капремонт обычно содержится в едином платежном документе и суммируется вместе с другими коммунальными платежами, но в некоторых регионах возможна выписка отдельных квитанций определенного образца, которые оплачивают жильцы. С типовым образцом квитанций можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора. Собственники производят оплату в терминалах банка, на кассе у операциониста, либо с помощью интернета.

Фонд не имеет никаких полномочий взыскивать суммы за капремонт принудительно. В случае задолженности организация обычно высылает досудебные претензии, уведомления с просьбой произвести оплату.

Если собственник и дальше ничего не оплачивает, то Фонд готовит документы в суд.

Только после судебного разбирательства и вступления приговора в силу судебные приставы принудительно взыскивают задолженность.

Важно! Для определенных категорий граждан предусмотрены льготы на оплату ком.услуг и капремонта поэтому в некоторых случаях жильцы производят оплату в 50% от суммы взносов, либо они полностью освобождаются от выплат, так как это компенсируется региональными властями согласно №176-ФЗ, №399-ФЗ.

Подводя итоги, необходимо сказать, что Фонд капремонта является реально действующей структурой, которая взыскивает денежные взносы за организацию проведения капремонта в жилых домах. Вся необходимая информация о таком Фонде содержится на официальном сайте. Организация начала функционировать не так давно поэтому о её эффективности говорить пока еще рано и преждевременно.

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/regionalnyj-fond.html

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов — Портал о ЖКХ

Главная страница » Ремонт » Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Где находится региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Теперь Вы можете произвести оплату взноса на капитальный ремонт в офисе Фонда (г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 2/1, 3 этаж), через установленный терминал Газпромбанка, как безналичным способом (картой любого банка), так и наличными средствами. При оплате взымается комиссия в размере 1%, при оплате наличными предусмотрена возможность зачисления остатка средств на счет сотового телефона.

Количество многоквартирных домов, в которых провели капремонт, в 2018 году выросло вдвое. Конечно, далеко не везде он был комплексный – от крыши до подвала. Как говорит гендиректор Фонда капремонта Константин Рассолов, требуется еще пара лет, чтобы нагнать отставание и начать планомерно вкладывать в него по 2,5–3 млрд рублей ежегодно.

На последнем региональном совете губернатор Сергей Левченко рассказал мэрам о предварительных итогах года. В краткосрочном плане 2018 года, сформированном на всю сумму, скопившуюся на счетах ФКР – 4,7 млрд рублей, первоначально значились 830 домов. Но в 11 домах подрядчик не был определен – ни одна компания не пришла на конкурс.

Читайте также:  Кто будет платить 100 процентов коммунальные услуги

Еще в ряде домов собственники жилья решили, что нужно проводить другие виды работ, пришлось всю многомесячную процедуру начинать сначала, а дома переносить на будущий год. Задержка произошла и из-за того, что специализированным компаниям не удавалось вовремя провести экспертизу проектов капремонта из-за их большого количества.

Кроме того, некоторые подрядчики пытались завысить сметы, так что приходилось их резать и заново проводить экспертизы, на что тратилось время. В итоге план сократился. Но и он впечатляет, к примеру, на фоне 2015 года – тогда привели в порядок всего 95 домов. Особое внимание в 2018 году уделили массовой замене лифтов, срок эксплуатации которых вышел.

В Иркутске лифты меняли в 47 домах, в Ангарске – в 34 домах, в Братске – в 27 домах, в Усолье-Сибирском – в одном доме, в Саянске – в пяти домах, в Железногорске-Илимском – в четырех, в Усть-Куте – в трех, в Усть-Илимске – в 36 домах. Константин Рассолов рассказал, что наиболее напряженная ситуация сложилась в Ангарске.

Оттуда поступило много жалоб от собственников жилья и прокуратуры на подрядчика, так что пришлось взять процесс под ручное управление. Сейчас подрядчики два раза в неделю докладывают в ФКР о проделанной работе, специалисты фонда регулярно выезжают на место и сами проводят проверки.

В этом году работа по замене лифтов продолжится – запланировано установить 180 новых подъемников на общую сумму около 400 млн рублей, значительная часть – в Усть-Илимске. Люди, видя, что капремонт набирает обороты, начали лучше платить за него.

Введение льгот по уплате взносов по капремонту для людей старше 70 и 80 лет до сих пор порождает волну жалоб: люди не понимают, что они сначала должны сами заплатить полностью сумму, а лишь потом им возвращается компенсация. Более того, льгота носит заявительный характер – нужно самому обращаться в органы соцзащиты, там подробно расскажут, как действовать.

Собираемость взносов достигла в 2018-м 74%, но с учетом предыдущих годов общий долг составляет около 3 млрд рублей. По словам Рассолова, средний долг физического лица – собственника жилья – составляет около 10 тыс. рублей. Наименее активно платят за капремонт в Ольхонском районе, там собираемость – всего 10% от плана, но там и МКД – раз-два и обчелся.

По абсолютным суммам долга лидируют крупные города – Иркутск, Ангарск и Братск, причем в последнем собираемость улучшилась после того, как там появилась постоянно работающая комиссия, которая занимается вопросами капремонта. Да и многие УК в Братске оказывают содействие, к примеру, помогают проводить собрание собственников жилья.

Из-за низкой собираемости взносов в некоторых муниципалитетах не на что ремонтировать дома, к примеру, так произошло в поселке Мама. Сейчас юридический отдел ФРК еженедельно подает около 50 исков в суд на неплательщиков, всего за год было подано исковых заявлений на 49 млн рублей. Гендиректор рассчитывает в 2019 году усилить отдел, чтобы эта цифра выросла до 400 исков.

По его словам, суд всегда встает на сторону фонда, так что взыскание долгов – это вопрос времени. Среди злостных неплательщиков есть и местные власти. К примеру, в начале декабря фонд подал иск в суд на администрацию Черемхово, которая не вносит платежи за муниципальное жилье. Другим должником является администрация Усть-Илимска. Всего муниципалитеты задолжали около 80 млн рублей.

Еще одна проблема, с которой сталкивается фонд уже не первый год, – мало проектных организаций. Из 14 компаний, которые находятся в реестре квалифицированных подрядчиков, только два-три участвуют в электронных аукционах.

Периодически аукционы признаются несостоявшимися, потому что нет заявок, это существенно тормозит сроки капремонта, потому что аукционы приходится объявлять и проводить заново. В этом году фонд сам намерен стать проектировщиком, сейчас поданы документы для вхождения в саморегулируемую организацию, объединяющую проектные компании. Таким образом, фонд сможет гарантировать качество проектных работ и их оперативность. Кроме того, собственники жилья сэкономят, так как не будут больше оплачивать подрядчикам такой вид работ, как составление проекта капремонта своего дома. Возможно, фонд начнет применять типовые проекты работ по капремонту на идентичные дома, просто адаптируя под нужды каждого МКД, что также позволит сэкономить время и деньги. В 2019 году тариф на капремонт в Иркутской области не вырастет. И это хорошая новость на фоне постоянного роста цен буквально на все.

В региональной программе на текущий год стоят работы в 740 МКД на общую сумму около 3,6 млрд рублей. В том числе капремонт будет впервые вестись в Кутулике Аларского района, Мамакане Бодайбинского района, Жигалово, Магистральном и Улькане Казачинско-Ленского района, Качуге, Киренске.

  Как красиво отремонтировать подъезд в многоквартирном доме

Сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в этом году будут проводить выездные консультации в муниципальных образованиях региона. С такой инициативой выступил генеральный директор регионального ФКР Константин Рассолов.

В первом квартале 2019 года сотрудники Фонда планируют посетить Ангарск, Братск, Саянск, Свирск, Черемхово, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Байкальск, Шелехов, Усть-Кут, Тайшет, Бирюсинск, Слюдянку, Байкальск, Нижнеудинск, Железногорск-Илимский, Киренск, Тулун и Вихоревку.

Цель поездок — разъяснение и консультирование граждан по вопросам, связанными с проведением капитального ремонта: гарантийного срока проведенного капитального ремонта, льгот для населения, их оформления, оплаты взносов, открытия специальных счетов и т.д.

По словам К. Рассолова, необходимость выездов в территории давно назрела, поскольку с информацией, выложенной на сайте Фонда капитального ремонта, по объективным причинам (например, отсутствие сети Интернет) не всегда могут ознакомиться собственники. Поэтому у последних возникают вопросы и непонимание в отношении проведения капитального ремонта.

По мнению руководителя Фонда, выездные мероприятия позволят повысить собираемость взносов, провести мониторинг ситуации в сфере ЖКХ, получить обратную связь от собственников жилья, оценить работу на месте, эффективность тех или иных нововведений в жилищное законодательство. «Население должно быть в курсе постоянных изменений, касающихся коммунальной сферы, чтобы не возникало конфликтов в обществе», — подчеркнул Константин Рассолов.

  • Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва (региональный оператор) .
  • Версия для слабовидящих
  • В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва, большинство из которых эксплуатируются 30 лет и более, не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда.
  • Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Тыва и создания системы финансирования капитального ремонта учреждена Правительством Республики Тыва и зарегистрирована в Министерстве Республики Тыва по делам юстиции Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Региональный оператор) с целью своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

  Дома нет в программе капитального ремонта почему

ЗАДАЧИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА:

  • Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов МКД, в том числе по их восстановлению и замене;
  • Снижение физического износа МКД;
  • Увеличение срока эксплуатации жилищного фонда;
  • Повышение энергоэффективности многоквартирных домов.

ФУНКЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА:

  • Централизованный учет жилищного фонда, организация и контроль процесса капитального ремонта многоквартирных домов;
  • Организация начисления и предоставления гражданам платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, выбравшим счета регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта;
  • Аккумулирование взносов на капитальный ремонт на номинальных банковских счетах МКД и совершение операций по этим счетам;
  • Осуществление мониторинга поступления взносов на капитальный ремонт и в случае выявления фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по уплате взносов, организация привлечения к административной ответственности;
  • Организация проведения капитального ремонта в сроки, когда многоквартирный дом нуждается в ремонте, а не когда будет накоплена нужная сумма;
  • Внесение предложений по совершенствованию нормативной правовой базы республики для повышения эффективности реализации региональной программы капитального ремонта МКД.

ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ.

Оплата услуг

  1. Открыть форму оплаты
  2. Нажмите , чтобы открыть форму
  3. Недавно оплатили 27 раз
  4. ИНН получателя 5406562465
  5. Получатель ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
  6. ОГРН / КПП 1105400000430 / 540501001

Контакты компании

Сайт / E-mail http://www.fondgkh-nso.ru/ / [email protected]

Представитель Латкин Станислав Витальевич

Адрес 630102, Новосибирская обл, г Новосибирск, ул Кирова, д. 29, кв. 507

Описание формы

Вы можете оплатить услуги ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ без регистрации. Сравнивайте ИНН компании 5406562465 и её расчётный счёт на соответствие в квитанции. Сразу после операции вы получите квитанцию, которую сможете сохранить, распечатать или отправить на e-mail.

Оплата по реквизитам

Оплата по лицевому счету ГИС ЖКХ

  Сколько стоит ремонт кровли в многоквартирном доме

Оплата налогов (Федеральное Казначейство)

Информация о платеже

  • Квитанция в формате PDF предоставляется
  • Безопасность операций подтверждена сертификатом соответствия PCI DSS.
  • Платежный шлюз: НКО «Перспектива», лицензия ЦБ РФ 3532-К от 21.07.15
  • Максимальная сумма одного перевода без учета комиссии: 15 000 рублей
  • Телефон поддержки: +7 800 700 08 38

  • Куда платить за капремонт в тсж или в фонд жкх
  • Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть
  • Где получить информацию о капитальном ремонте дома
  • Куда жаловаться на услуги жкх в спб
  • Фонд реформирования жкх что это новосибирск

(Пока оценок нет) Загрузка…

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/gde-nahoditsya-regionalnyj-fond-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnyh-domov

Способы формирования фонда капитального ремонта

Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 170, ч. 3) определено два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – организации, создаваемой субъектом Российской Федерации (далее – формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора).

  • Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
  • Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете означает, что собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации (в банке), фонд капитального ремонта формируется в виде денежных средств, находящихся на таком специальном счете.
  • Собственники помещений в многоквартирном доме вправе формировать фонд капитального ремонта только на одном специальном счете.
Читайте также:  Для чего нужен байпас в системе отопления многоквартирного дома

На специальном счет могут «накапливаться» средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома (ст. 175, ч. 4).

Открыть специальный счет в банке может юридическое лицо, которое собственники помещений выберут в качестве владельца такого специального счета (ст. 170, ч. 4, п. 4).

Слово «специальный», используемое для обозначения банковского счета, на котором формируется фонд капитального ремонта, означает, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет (кто является владельцем специального банковского счета), денежные средства, которые находятся на этом счете принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. 36.1, ч.1).

Средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов (ст. 177).

  1. Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут использоваться в случае необходимости для проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил.
  2. Для расходования средств со специального счета необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. Формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора.
  4. Формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора означает, что взносы собственников помещений в многоквартирном доме перечисляются на счет организации, созданной субъектом Российской Федерации для организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Главной особенностью такого способа формирования фонда капремонта является то, что взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1), а фонд капитального ремонта формируется в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ст. 170, ч. 3, п. 2).

Это означает, что у собственников помещений появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта многоквартирного дома в объеме и сроки, определенные региональной программой капитального ремонта (ст. 182, ч. 1).

Региональный оператор обязан вести учет средств, поступивших ему в виде взносов собственников помещений на капитальный ремонт, то есть учет фондов капитального ремонта по каждому многоквартирному дому. Кроме того учет ведется и отдельно по каждому собственнику помещений в многоквартирном доме (чт. 183, ч. 1).

Региональный оператор по запросу предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление многоквартирным домом, сведения по формированию и расходованию средств фонда капитального ремонта, который формируется у регионального оператора (ст. 183, ч. 2 и 3).

Региональный оператор вправе расходовать средства, полученные за счет платежей собственников помещений в одних многоквартирных домах, на проведение капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора (ст. 182, ч. 1).

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у регионального оператора, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в этих домах.

Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается (ст. 189, ч. 3).

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

В случае если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капитального ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, то есть фактически предоставляет собственникам помещений заём за счет средств регионального оператора (ст. 182, ч. 1).

Собственники помещений возмещают региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт дома сверх сформированного фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов на капитальный ремонт (ст. 182, ч. 7).

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Источник: http://simadm.ru/press/government/3838/

Региональный оператор капитального ремонта, его функции и обязанности, формирование фонда капремонта на счете регоператора | Жилищный консультант

5022

Содержание статьи:

Правовое положение регионального оператора

Региональный оператор – это организационная структура, созданная для формирования и ведения специализированного фонда, чьи активы предназначаются для осуществления периодического и капитального ремонта жилых объектов. Такая компания действует как юридическая общность, и ее функционирование регламентировано ЖК РФ (Жилищным кодексом России).

Региональный оператор капитального ремонта создается уполномоченным представителем властей по субъектам России.

Государственное отделение может образовать несколько таких организаций для осуществления полномочий в отдельной области региона.

Сама структура не имеет возможности создавать собственные подразделения – ее деятельность строго регламентирована федеральными и местными нормативно-правовыми актами.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Деятельность по руководству некоммерческой организацией передается лицу, которое было назначено в результате отбора. Претендент для управления назначается в соответствии со следующими требованиями:

  • Является гражданином России.
  • Имеет высшее юридическое, экономическое или строительное образование.
  • Обладает знаниями в области информационных технологий и обращения с компьютером.
  • Имеет опыт работы не менее 3 лет на руководящей должности, а в сфере ЖКХ или строительства – 5 лет.

Цели образования регоператора:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Организация восстановительных работ общего имущества многоквартирного дома.
  2. Аккумулирование финансов за счет взносов граждан на проведение реставрации и ремонта жилой недвижимости.
  3. Взаимодействие с исполнительными органами в области производства восстановительных работ.

Некоммерческая структура обладает следующими возможностями согласно положениям ЗК РФ:

  • Образовывать профессиональные союзы и ассоциации с иными аналогичными структурами, а также входить в состав таких объединений.
  • Быть членом специализированной компании, если это обусловлено необходимостью эффективного исполнения должностных обязанностей.

Функции и обязанности регионального оператора

Функциональные обязанности регоператора заключаются в создании и сопровождении специализированного фонда, чьи активы будут использованы на осуществление реставрационных работ жилой недвижимости.

Основные функции такой структуры, регламентируемые ЗК РФ:

  1. Взаимодействие с муниципалитетом для организации деятельности структуры.
  2. Аккумулирование гражданских взносов, направленных на восстановление недвижимости, происходит посредством инвестирования финансов в банки и иные кредитные организации.
  3. Создание спецсчета

Источник: http://estate-advisor.ru/zhkx/regionalnyj-operator/

Информация в отношении взимания Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» взносов на капитальный ремонт

Дата публикации 15 Ноябрь 2016. Опубликовано в Новости Крыма и Симферополя

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками (нанимателями) помещений за счёт средств фонда капитального ремонта.

 Фонд капитального ремонта жилья формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом жильцы многоквартирных домов могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 23.11.2015 года №737 на 2016 год установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в размере 6,16 руб.

за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

По предложениям муниципальных образований Республики Крым Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» разработана Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, которая будет реализовывать за счет средств фонда капитального ремонта.В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Крым, за исключением домов блокированной застройки.Дома блокированной застройки — это объекты, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, отсутствует общее имущество собственников помещений, т.е. те дома, в которых выход из каждой квартиры осуществляется прямо на улицу, а не на лестничную клетку.Начисления за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, осуществляет Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», которая находится в ведении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым (если собственниками помещений МКД на общем собрании не было принято решение о выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование его на специальном счете).

Для сведения собственников общего имущества многоквартирных домов в Республике Крым на сайте МЖКХ РК размещена следующая информация:

Если в квитанции на оплату (платежном документе) по оплате взносов на капитальный ремонт неправильно указана площадь принадлежащих Вам помещений, некорректно указаны Ваши данные, Вы не имеете право на предоставление льгот по оплате взноса на капитальный ремонт, а в доставленном Вам платежном документе такие льготы Вам предоставлены, Вы не являетесь собственником помещения, Вам необходимо обратиться с заявлением в Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» по адресу:

295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, д. 21.Контактный телефон: (3652) 799771;Телефон «горячей линии»: (3652) 799773.

Источник: http://mup.crimea.com/index.php/2015-11-24-00-16-29/novosti/181-informatsiya-v-otnoshenii-vzimaniya-nekommercheskoj-organizatsiej-regionalnyj-fond-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnykh-domov-respubliki-krym-vznosov-na-kapitalnyj-remont

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector