Как начисляется квартплата в казани

Главная страница → Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости – видеосюжеты и статьи → Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю. Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо. Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу. Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой. Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя.

Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.).

Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу. Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся. В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей

Возраст дома	Чем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территория	Большая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в доме	Чем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчика	Пересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охрана	Наличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета. Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают. Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице.

Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще.

Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».

руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10010

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

• эксплуатацию жилой площади;
• ремонт;
• оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

• инвалидам;
• несовершеннолетним сиротам;
• пенсионерам;
• безработным;
• лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании.

Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

• конкретные характеристики жилплощади;
• потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
• вывоз мусора;
• уборку территории возле дома;
• освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК.

При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

• удаленность;
• местные условия;
• потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.

Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину.

Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/skolko-platyat-za-kommunalnye-uslugi

Сколько стоит жизнь в Казани

Жизнь в Казани обходится недешево. Арендовать квартиру в начале 2019 г можно за 18 771 рублей в среднем – не самый высокий по России показатель.

Зато расходы жителей на жилищно-коммунальные услуги в Казани самые высокие. Казанцы в среднем платят ежемесячно по 3 288. Это даже выше, чем в Москве.

Семья из двух взрослых и ребенка тратит ежемесячно на еду не меньше 17 тысяч рублей. Безлимитный проездной на все виды транспорта стоит 2,5 тыс.

Казань – столица Республики Татарстан. Это не просто крупный город, это промышленный и финансовый центр, один их самых больших в России. По уровню развития он уступает лишь столичным мегаполисам Москве и Санкт-Петербургу.

Почти 1200 тыс. жителей 115-ти национальностей довольны качеством жизни в их городе. Особенно если знать, где и на чем можно сэкономить.

Кроме того, немало россиян, зная о том, сколько стоит жизнь в Казани, мечтают поселиться в столице Татарстана.

Стоимость жизни

Чтобы оценить уровень жизни в городе, необходимо знать доходы горожан и стоимость жизненно необходимых товаров и услуг, из которых складываются расходы населения. А это:

• аренда/покупка жилья;
• продукты питания и непродовольственные товары;
• коммунальные услуги;
• проезд на общественном транспорте;
• услуги связи и интернета;
• развлечения.

Сначала о доходах населения.

Среднемесячная заработная плата в Казани

По данным Татарстата, заработки на крупных и средних организациях города за 9 месяцев 2018 года превысили 43 тысячи рублей. С учетом инфляции они выросли за год на 7,8%. Надо сказать, это немногим выше среднемесячной заработной платы по РФ, которая сложилась в размере 42 325 рублей.

Как отметил в своем докладе руководитель Комитета экономического развития Казани, больше всего получают работники, занятые финансовой деятельностью, а на предприятиях по производству и распределению электроэнергии, газа и воды, заработки свыше 54 тыс. рублей.

Рис. 1. Заработанное

Среднемесячная зарплата работников малых предприятий за этот же период оказалась на уровне 23 тыс. рублей. Объясняется это тем, что до сих пор некоторые предприниматели используют «серые схемы» выплат.

В любом случае в рейтинге крупных городов по зарплате Казань на 7-м месте.

Интересно, сколько человеку нужно для счастья?

А теперь о расходах.

Жилье в Казани

Согласно данным проекта tatexp.ru, в декабре 2018 года средняя стоимость 1 м2 на первичном рынке составляла 68 245 рублей, на вторичном – 78 297.

Таблица 1. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на рынке, руб.

Источникрынок	Первичный	Вторичный
средняя цена	кол-во предложений	средняя цена	кол-во предложений
tatre.ru	67 235	1 057	77 792	773
rosrealt.ru	89 599	14	74 264	107
kazan.mlsn.ru	72 818	168	81 181	285

  Источник: tatexp.ru

В зависимости от района города цены могут отличаться. Самые высокие в Вахитовском районе (99 692 рубля за м2 в феврале 2019), а самые низкие – в Московском (72 100 рублей).

Если приобрести квартиру у станции метро Кремлевская, она обойдется в среднем за 130 000 рублей за м2, а возле авиастроительной – 67 208 рублей.

Такие данные о вторичном рынке жилья публикует «РеалтиМаг».

Аренда жилья

Средняя стоимость аренды квартиры в Казани в январе 2019 г. – 18 771 руб.

Таблица 2. Цена аренды на вторичном рынке

Квартиры	Руб. за месяц
Однокомнатная	13 971
Двухкомнатная	19 021
Трехкомнатная	28 258
Четырех- и многокомнатная	32 319

Источник: КазаньНайдиДом

Хотите знать, что подорожает в новом году?

Продукты питания

В Казани присутствуют магазины крупных российских ритейлеров: «Ашан», «Магнит», «Метро», «Пятерочка». Есть и местные сети: «Бахетле», «Эдельвейс».

Рис. 2. «Ашан» в Казани

Таблица 2. Бюджет на продукты для семьи из 2 взрослых и 1 ребенка в «Пятерочке» в январе 2019

Продукт	Руб. за кг
Мясо (говядина)	450
Рыба	450
Молоко, за литр	40
Картофель	21
Капуста	30
Яблоки	60
Мука	40
Яйца, за десяток	80
Масло растительное, за литр	108
Сахар	40
Чай	1000

Источник: Ценомер

При вышеперечисленных ценах на базовые продукты потребительской корзины месячный бюджет семьи составит 16 914 рублей, годовой – 202 968 рублей

Стоимость коммунальных услуг

По заключению аналитиков «Яндекс.Деньги», в Казани самые высокие расходы жителей на жилищно-коммунальные услуги. Казанцы в среднем платят ежемесячно по 3 288 рублей.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для россиян растут постоянно. Для населения г. Казани они утверждаются постановлениями Госкомитета республики по тарифам.

Таблица 3. Тарифы на ЖКХ

Услуги

Постановление (№, дата), которым тариф утвержден

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-kazani/

Квартплата Казань

Из журнала пользователя Мамасыночков

6 декабря 2018, 23:18

Девочки, кто живёт в двухкомнатной(Ленинградский проект) сколько вы платите за квартиру, или может у знакомых сколько? просто интересно, планируем переезжать в двушку, сейчас в трёхкомнатной живём, квартплата пришла 9тыс, это вообще уже

Подпишись на канал baby.ru в

3 июля 2013

ЖУРНАЛСдам отличную квартиру…КАЗАНЬ.

Скопирую свое объявление с авито:Сдаю однокомнатную квартиру на проспекте Ибрагимова. Общая площадь — 36, жилая — 20кв. м. Лоджия утеплена — 6м. Квартира после ремонта (сменено все — вплоть до труб). Пластиковые окна, паркет, новая сантехника, плитка, красивые межкомнатные двери.

Полностью мебелирована: современная мягкая мебель, шкаф-купе, стенка, ковры, кух. гарнитур и уголок, новая газовая плита. Из окна открыватся шикарный вид на Энергоуниверситет, ТРК Тандем, Услон. До остановки 1 минута, до метро — 5 минут. Сдается на длительный срок, семье. СТОИМОСТЬ: 17 ТЫС. РУБ. + КВАРТПЛАТА. Собственник.

СКАЖУ СРАЗУ, ЧТО ВИД ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОБАЛДЕННЫЙ!!! Квартира этих денег стоит.Не сдали пока, так к…

4 июня 2014

ЖУРНАЛПодселим жильца. КАЗАНЬ

Привет всем, так уж сложилось что нам нужно подселить человека для совместного сьема квартиры, потому что я с детьми уехали к родителям на лето, муж постоянно на работе, а снимать одному дорого, это крайняя мера для того чтобы не пришлось сдавать кВ.хозяйке… Если сдавать обратно, то уже такой хороший вариант как наш будет найти трудно.

В квартире будут жить мой муж и его братик, для подселившегося выделят отдельную комнату. За квартиру платим 15+ квартплату 5 тыс.

14 января 2015

ЖУРНАЛПодскажите про отдых зимой.Куда? И скажите про Абхазию зимой!

В общем, ситуация такая… На загран паспорта надо отдать 20 тыс. Потому что 1 февраля отпуск. За 10 дней от 9 до 10 тыс могут сделать в турфирмах 10 дней. Времени нет. Я мечтала в Египет. Позвонила куда то — 44 тыс на двоих.Деньги у нас будут только в конце января, занять ну вообще не у кого.

Можно прыгнуть выше головы… Связаны кредитами, квартплата 7-8 тыс со всеми прибамбсами, на жизнь… Зп где то 110 в этом мес у двоих.И муж предложил дикарями в абхазию. Без загран уже 20-экономия.

И вообще мы с ним такие… Едем на машине в казан, вдоль и поперек исследуем, ни ми нуты покоя… Волгоград, Сочи также… И я вроде хочу тюленем на пляже потусовать, но я не люблю загорать… В общем, скажите, если мы …

Актуальные посты

аспирин комплекс отзывыанализ крови на 16 неделе беременности

Источник: https://www.baby.ru/blogs/post/907181255-556022761/

В казани заработала горячая линия по начислению квартплаты

(Город Казань KZN.RU, 30 января, Екатерина Андреева). Сегодня в Комитете ЖКХ Казани открылась горячая линия по вопросам начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Позвонив по телефонам: 292-21-02, 292-61-37, можно получить консультацию специалиста по вопросам, связанным с формированием счетов-фактур, утверждением тарифов и возможных причинах роста платежей за услуги ЖКХ.

Об этом сегодня на деловом понедельнике в Исполкоме города сообщил председатель профильного Комитета Искандер Гиниятуллин. Режим работы горячей линии – с понедельника по субботу, с 9.00 до 18.00.

Одной из тем сегодняшнего аппаратного совещания стали тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2012 году. «Каждый год в феврале горожане получают счета-фактуры с новыми тарифами на услуги ЖКХ. Но 2012 год ознаменован тем, что тарифы на ЖКУ с 1 января повышаться не будут, и останутся на уровне прошлого года до 1 июля 2012 года», – сообщил И.Гиниятуллин.

По словам председателя Комитета ЖКХ, с 1 июля текущего года произойдут следующие изменения: произойдет рост тарифа на вывоз и утилизацию ТБО на 2,7% с 2,20 руб. до 2,26 руб.

с квадратного метра; произойдет понижение тарифа на управление жилым домом на 3% с 2,38 руб.

до 2,30 (из расчета за квадратный метр); вводятся новые тарифы на содержание и ремонт общедомовых приборов учета, установленных в соответствии с требованиями федерального закона № 261-ФЗ « Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Таким образом, общая стоимость стандартного набора жилищных услуг (управление, текущее обслуживание, ремонт и уборка жилого дома и придомовой территории, услуги лифта и вывоз ТБО) с 1 июля увеличится на 4% – с 25,26 рубля до 26,29 с кв. метра жилой площади.

С 1 июля тарифы на коммунальные услуги повысятся на 7,2%, а с 1 сентября — еще на 3,5% к уровню 2011 года.

Поскольку новые тарифы будут действовать не весь год, то в целом в 2012 году жильцы заплатят за коммунальные услуги лишь на 4,8% больше, чем в 2011-м.

Среднегодовой рост предельной стоимости набора жилищно-коммунальных услуг в Казани вырастет на 4,1%, что ниже прогнозируемого уровня инфляции.

И.Гиниятуллин также сообщил, что стоимость набора ЖКУ в Казани по-прежнему остается ниже, чем в Самаре, Перми, Нижнем Новгороде, Ульяновске, Екатеринбурге, Уфе, Москве и Санкт-Петербурге.

Что касается счетов-фактур, которые казанцы получат в начале февраля (платежки за январь), то в них, по словам И.Гиниятуллина, цифры могут несколько отличаться в сторону увеличения от счета за декабрь.

«Все многоквартирные дома (а их в Казани около 5200) в соответствии с федеральным законодательством оснащены приборами учета, – пояснил председатель Комитета ЖКХ. – За длительные новогодние каникулы увеличились объемы потребления ресурсов, что скажется на увеличении платежей.

Но надо понимать, что речь не идет об увеличении тарифов, а именно об увеличении объемов потребленной воды, электроэнергии и других ресурсов».

«Мы говорим о том, что тарифы в Казани заморожены до лета. Чтобы не было недопонимания со стороны жителей по поводу январских счетов-фактур, необходимо вести разъяснительную работу главам районов, управляющим компаниям и Комитету ЖКХ», – сказал Мэр Казани Ильсур Метшин.

«Мы выполнили федеральный закон – у нас все дома жилого фонда оснащены приборами учета. В каникулы потребление ресурсов заметно увеличилось. Подчеркну, речь идет не о тарифах, а именно о потреблении.

К сожалению, у нас самый больной вопрос в системе ЖКХ – это неумение работать с населением. Необходимо четко реагировать на сигналы жителей», – резюмировал И.Метшин, обращаясь к участникам совещания.

Видеорепортаж

Источник: https://www.kzn.ru/meriya/press-tsentr/novosti/33314_v_kazani_zarabotala_goryachaya_liniya_po_nachisleniyu_kvartplaty/

Компенсация За Отопление В Казани

• в период теплопотребления температура помещения не должна быть ниже 18°С (угловое помещение 20°С);
• в регионах со среднесуточной температурой ниже -31°С, общепринятые показатели увеличивают на 2°С;
• время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время отключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не производят);
• установленные нормы температурного режима допускают отклонения ±4° (понижение температуры допустимо только в ночное время не больше чем на 3°).

• квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
• запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
• информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Приведу конкретный пример :—разница оплат по теплоснабже-нию за декабрь 2012г. и январь 2013г. составляет 66,9% в сторону завышения.Месяц общее отоплениеПереплата по водезавышениеноябрь 12г. 2630руб. 1056руб. 247руб. декабрь 12г 2208руб 1422руб. январь 13г. 3073руб. 2374руб. 66,9 % Площадь квартиры=40,6 м2.Прописан……………1чел.

Далее в официальном ответе министерства труда, занятости и социальной защиты РТ говорится: «Гражданам, которые получали целевую субсидию на сглаживание роста платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 июля 2018 года, назначенная субсидия будет предоставляться до окончания срока ее назначения. Каждый получатель будет уведомлен о завершении предоставления льготы путем размещения информации на платежках за ЖКУ».

Горячие» суммы в февральских счетах за тепло казанцам компенсируют в платежках за март

Корреспондент «ВК» на собственном опыте убедилась, что логичная с точки зрения обывателя связь между среднемесячной температурой на улице и цифрами в счетах-фактурах просматривалась лишь до Нового года.

В ноябре при средней температуре минус 4,6 градуса (данные Гидрометцентра РТ) начисления за отопление одного квадратного метра в доме, где я живу, составили 42,5 рубля, в декабре при минус 10,7 градуса — 62 рубля. Но с января, который был холоднее декабря (минус 11,5), начались странности: за тепло насчитали всего по 58 рублей с «квадрата».

В феврале же, похоже, недостачу решили компенсировать и выставили за отопление с каждого квадратного метра на 2 рубля больше, чем в январе. Хотя среднемесячная температура воздуха в феврале составила всего минус 7,2 градуса.

Почему счета за теплый и короткий февраль оказались больше, чем за холодный и длинный январь? — недоумевают казанцы, которые уже успели получить платежки за прошлый месяц. Но в АО «Татэнерго» корреспондента «Вечерней Казани» заверили, что ничего странного в этом нет: причиной «горячих» цифр в февральских счетах за отопление стали. январские морозы.

Кому полагается компенсация за отопление в 2019 году

В каком бы виде не оказывалась целевая финансовая помощь, она в большинстве случаев предоставляется малоимущим гражданам, у которых не хватает личных средств на оплату отопления. Суммы дотаций утверждаются на местном уровне, исходя из действующего размера регионального прожиточного минимума. Читайте также статью ⇒ «Оформление льгот на коммунальные услуги в малоимущих семьях».

Рекомендуем прочесть:  Убрать Запись В Гкн Если Объект Отсутствует

Компенсации за отопление предусмотрена федеральными и региональными законами — первые устанавливают порядок возмещения расходов на оплату услуги ЖКХ по всей стране, вторые утверждаются решением властей на местах, исходя из возможностей бюджета муниципального образования и степени нуждаемости населения. В обоих случаях компенсация может быть полной или частичной. В целом, компенсация за отопление выплачивается с целью оказания помощи плательщикам с низким уровнем доходов. Рассмотрим какие произошли изменения в 2019 году.

Компенсация за отопление

В дальнейшем, планируется полностью заменить предоставление любой поддержки в виде скидки или бесплатного коммунального сервиса на покрытие средствами, выделенными из бюджета. Это позволит гражданам самостоятельно осуществлять выбор способа управления жилищным фондом и контролировать деятельность обслуживающих организаций.

Законодательство РФ не приводит чёткого определения компенсации, субсидии и освобождения от оплаты. И всё-таки — это разные понятия. Когда речь идёт о возмещении, гражданин сначала покрывает свои обязательства по договору с поставщиком, а затем получает из бюджета средства в объёме, утверждённом нормативными актами.

— Если ваши расходы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом соцнорм и нормативов превышают 21% от совокупного дохода, то вы можете подать заявление на получение субсидии на ЖКУ (ст.

159 ЖК РФ) в отделение Республиканского центра материальной помощи.

Такие субсидии предоставляют при отсутствии долгов за ЖКУ: собственникам жилья, членам жилищных кооперативов, пользователям муниципального жилья, нанимателям.

— Какие либо изменения в 2018 году могут коснуться только тех ветеранов труда, которые не получали льготы до 1 января 2016 года.

Субсидия же по малообеспеченности рассчитывается каждый месяц индивидуально в зависимости от утверждённых стандартов, начислений ЖКУ и ваших доходов. Определить её размер заранее невозможно.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.

Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.

Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года.

Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.

Субсидии и компенсации в Казани в 2017 году

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Величина скидки варьируется и определяется от величины общесемейного дохода и допустимой доли затрат на квартплату и ЖКХ из этой суммы.

Если затраты гражданина или семьи выше определенных регионом нормативов, то разница будет покрыта за счет государственной помощи.

Расчет отопления в многоквартирном доме за период с 2017 по 2019 годы

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных приборов учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Стоит отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – коэффициент периодичности внесения потребителями платы, определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Как оформить субсидию по теплу

КУДА ЗВОНИТЬ Телефоны «горячей линии»:

Источник: https://gdp-law.ru/roditelskie-prava/kompensatsiya-za-otoplenie-v-kazani

Квартплата: не так страшен черт, как его малюют

Опубликовано: 22.10.2004 0:00

С августа главной темой для россиян стало решение федерального Правительства о переходе с нового года на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение довольно жесткое, ведь на государственную поддержку в виде субсидий могут рассчитывать лишь те граждане России, у которых доля квартплаты в совокупном семейном доходе превышает 22 процента, да еще льготные категории населения, которым материальная помощь полагается по социальным законам. В итоге для большей части россиян стоимость ЖКУ подскочит аж в два раза — ощутимый удар по кошельку.

Татарстанцам в этом отношении будет несколько легче. Как мы уже сообщали, в республике вводится прогрессивный региональный стандарт предельного уровня роста платежей: чем выше доход семьи, тем значительнее для нее возрастут тарифы.

То есть системой господдержки будет охвачено гораздо большее количество граждан, нежели в России. И если в соответствии с 22-процентным федеральным стандартом население республики получит субсидии в размере 350 млн.

рублей, то с учетом дополнительного регионального стандарта — еще один миллиард.

Богатые тоже платят

В чем суть нашего, татарстанского стандарта? Все домохозяйства выделены в семь групп — в зависимости от благосостояния. В первой группе оказались те, чей доход на каждого члена семьи не превышает двух тысяч рублей в месяц. Для них квартплата возрастет лишь на 20 процентов, и они могут надеяться на максимальные компенсационные выплаты.

Семьи с подушевым доходом от 2001 до 2500 рублей вошли во вторую группу, их ожидает 30-процентное повышение платежей. И так далее. Последняя, седьмая группа сформирована из состоятельных граждан, у которых доход на каждого члена семьи выше 6001 рубля.

Они должны свыкнуться с мыслью, что их квартплата поднимется на сто процентов, а жилищно-коммунальные субсидии им выплачиваться не будут.

Пока россияне оплачивают 90 процентов стоимости ЖКУ — согласно федеральному стандарту татарстанцы платят меньше — в среднем 71 процент, а разница в тарифах погашается за счет средств республиканского бюджета. То есть субсидии-дотации выделяются без учета доходов — всем в одинаковой доле.

Получается, что помощью от государства пользуется и тот, кто имеет однокомнатную «хрущевку», и тот, кто владеет несколькими элитными квартирами.

С будущего года социальная защита населения станет более адресной — в зависимости от доходов: богатые будут платить по полной программе, причем за все имеющиеся у них апартаменты.

Однако стоит заметить, что компенсационные выплаты зависят от обеспеченности населения жильем, то есть начисляются только на ту жилплощадь, которая укладывается в стандарт социальной нормы.

За сверхнормативный метраж придется платить на общих основаниях.

Услуги «спакетировали»

Итак, мы уже знаем, что уровень роста квартплаты будет зависеть он наших собственных доходов. Для сведения: самые богатые в этом отношении города республики — Альметьевск и Казань, самые бедные — Тетюши и Высокая Гора.

Есть и другие критерии. Выше мы назвали цифру 71 процент — это средний уровень оплаты ЖКУ татарстанцами. Однако по городам и районам данный показатель колеблется от 41 процента в Верхнеуслонском районе до 90 — в Казани. Поэтому больший рост платежей произойдет в тех из них, где уровень оплаты услуг был ниже.

Кроме того, различен и уровень благоустройства жилья. Для каждого района сформированы три стандартных набора фактически оказываемых услуг.

Первый — это «минимальный пакет», характерный для частного сектора: газ на отопление, электроэнергия, вывоз мусора, водообеспечение (холодная вода).

Второй — «средний пакет»: централизованное отопление, водообеспечение (холодное) и водоотведение, газовая колонка, набор жилищных услуг. Третий набор — «полный пакет»: сюда входят «средний пакет» плюс централизованное горячее водоснабжение и лифт.

Как правило, в районах с невысоким уровнем доходов населения уровень благоустройства жилья низкий, следовательно, здесь небольшая стоимость набора ЖКУ. Поэтому в нынешнем году системой адресных жилищно-коммунальных субсидий было охвачено лишь 3-4 процента татарстанцев. В будущем году с учетом регионального стандарта этот показатель должен возрасти кратно.

Сколько стоит подорожание

Пришло время заняться непосредственно квартплатой. С учетом вышеперечисленного возьмем в качестве примера такие характерные города, как Нижнекамск, Бугульма и Тетюши.

В среднестатистической нижнекамской квартире площадью 54 квадратных метра проживают три человека. Жилье находится в многоэтажном доме, который обслуживается по «полному пакету».

Стоимость услуг для этой квартиры в 2005 году составит 1273 рубля, в текущем году платеж измеряется 812 рублями.

Семья, чей доход превысит 6 тысяч на троих, может рассчитывать только на дополнительный региональный стандарт. Если она имеет до 7500 рублей в месяц, то получит компенсацию в 216 рублей, а на квартплату из своего кармана израсходует 1057 рублей.

При доходе от 7501 до 9600 рублей сумма субсидии — 135 рублей, собственные расходы — 1138. Доход — до 12000 рублей, субсидии — 54 рубля, платеж — 1219.

При более высокой доходности субсидии семье не предусмотрены, все 1273 рубля (то есть 10 процентов от совокупного семейного дохода) квартплаты она будет погашать из своего бюджета.

В Казани и Набережных Челнах наблюдается аналогичная картина.

Рассмотрим бугульминскую квартиру такой же площадью в 54 «квадрата» в типовом пятиэтажном доме, который обслуживается по «среднему пакету». Здесь также проживает семья из трех человек.

Полная стоимость ЖКУ выливается в 1652 рубля, сегодняшняя — 758. Поскольку сейчас население Бугульмы оплачивает меньший процент стоимости услуг, чем в Нижнекамске, с нового года уровень тарифов здесь будет выше.

И субсидии будут получать семьи, имеющие доход до 21000 рублей, а не до 12000, как в Нижнекамске.

Так, при совокупном доходе от 12001 рубля до 15000 сумма субсидий составит 438 рублей, собственные расходы — 1213. Семейный доход до 18000 рублей — субсидии 287 рублей, собственные расходы 1364. До 21000 рублей — сумма субсидии 135 рублей, расходы из собственного кармана достигнут 1517 рублей. Ну и при большей доходности платеж за ЖКУ будет полным — 1652 рубля.

В Тетюшах субсидии рассчитаны на семьи, имеющие доходы до 15000 рублей на троих.

Суммы жилищно-коммунальных компенсаций составят: при доходах до 6000 — 269 рублей, до 7500 — 213 рублей, до 9600 — 156 рублей, до 12000 — 100 рублей, до 15000 — 44 рубля.

Таков расклад. Теперь попробуйте прикинуть его на себя. И не забудьте об одном важном моменте — открыть счет в банке, так как с будущего года субсидии будут перечисляться непосредственно гражданам, а не предприятиям ЖКХ, как сейчас.

ДЕМИНА Ирина Выпуск: № 215 (25291)

Добавить комментарий

Источник: http://rt-online.ru/p-rubr-obsh-18357/

Дорога ложка к обеду: сроки оплаты ЖКХ услуг или до какого числа нужно оплачивать?

Ежемесячно каждый из нас сталкивается с необходимостью оплаты услуг ЖКХ. Существует много разных способов, как это сделать. Различаются они местом внесения платы, процентами за оказанную услугу, средствами платежа.

Выбор предоставляется каждому на свое усмотрение. Следует помнить, что не все платежи моментально зачисляются на счет, должно пройти какое-то время. Поэтому необходимо соблюдать срок внесения платежа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

За что нужно делать выплаты?

В платежной квитанции ЖКХ расписаны виды платежей, за которые надо перечислить оплату. Они могут подразделяться на коммунальные и жилищные.

Коммунальные услуги

К ним относятся:

• горячая и холодная вода;
• отопление;
• газ;
• электроэнергия;
• канализация.

Жилищные услуги

К ним относятся:

• вывоз мусора;
• обслуживание лифта;
• содержание и ремонт жилья (текущий);
• капитальный ремонт (для приватизированных квартир);
• запирающее устройство (домофон);
• телевизионная антенна;
• радиоточка;
• работа управляющей компании.

Способов оплаты ЖКХ на сегодняшний момент существует большое количество. Оплату можно произвести наличными средствами, при помощи пластиковых карт, а также электронными деньгами.

Итак, где можно оплатить ЖКХ?Самым простым и известным способом является внесение наличных средств в кассу банковского отделения. Многие банки оказывают данную услугу и почти все берут плату в виде процентов от суммы платежа или фиксированную сумму комиссии.

Для внесения платы необходимо наличие квитанции. Отрицательной стороной данного вида платежа является то, что он занимает много времени из-за очередей и доступен только в часы работы отделения банка.

Другим доступным способом оплаты является внесение платежа через банкомат. Почти у всего населения имеются пластиковые карты, многим перечисление зарплаты производится на них.

Проценты при проведении данной операции несколько ниже, чем при плате наличными от 0,1%. Их размер также устанавливается банковскими отделениями индивидуально. Для проведения данной операции нужно обязательно знать десятизначный номер лицевого счета.

Посредством терминалов также можно оплатить услуги ЖКХ. В любом терминале взимаются проценты: от 3% до 5%. Плата производится наличными деньгами, получение сдачи в терминалах не предусмотрено. Остаток суммы зачисляется в погашение следующего месяца.

Почтой России выгодно платить клиентам таких банков как Сбербанк и Банк Москвы. С них комиссия не берется.

Оплату можно произвести при помощи мобильной связи. Главное, чтобы на счете телефона было достаточно средств.

Так МТС при выборе услуги «Легкий платеж» предлагает оплатить коммунальные платежи всего за 2% комиссии. После выполнения операции, если она была проведена из личного кабинета, можно распечатать платежную квитанцию. Зачисление суммы происходит моментально.

Для оплаты услуг ЖКХ через сайт Сбербанка online нужно иметь счет в этом банке и подключенную опцию «Мобильный банк». Платеж производится по указанному номеру лицевого счета, но зачисление сумм производится только в рабочие дни.

Через сайт Госуслуг производится оплата банковской картой. Необходимо зарегистрироваться на сайте.

Внести средства за ЖКХ можно при помощи электронных платежных систем: «Яндекс.Деньги», «WebMoney», «QIWI», «RBK-Money». Почти все платежные системы позволяют печатать квитанцию об оплате и берут комиссионные за проведение платежа. Средства при перечислении могут задержаться на 2-3 дня.

Плату за электроэнергию можно произвести через личный кабинет Мосэнергосбыта. В нем производится расчет суммы и предоставляется выбор выполнения оплаты online банковской картой, с мобильного телефона или через платежную систему «QIWI». На сайте есть предупреждение об увеличении размера пени с 1 января 2016 года.

Теперь, когда вы немного больше узнали о способах и местах оплаты ЖКХ, до какого числа — следующая по важности тема, которая волнует многих граждан и о которой мы поговорим ниже.

Когда нужно платить?

Надо помнить, что при использовании различных способов оплаты платеж может задержаться в пути.

Хотя сумма за услуги ЖКХ внесена вовремя, но так как дата зачисления может отличаться на несколько дней, то придется оплачивать штрафные санкции на количество дней задержания средств в пути.

Идеальным периодом оплаты ЖКХ считается не момент, когда поджимают сроки, а когда платеж произведен заранее.

Важно: Платеж считается совершенным, когда средства поступили на счет организации, оказывающей услуги ЖКХ.

До какого числа оплачивать ЖКХ? Согласно статье 155 ЖК плату за коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца следующего за месяцем оплаты. Срок оплаты ЖКХ может быть изменен по принятому договору управляющей компании.

Просрочка

Затем штрафные санкции увеличиваются до 1/130 ставки рефинансирования за каждые сутки.

Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ. При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. При длительных сроках задолженности возможна передача дела о неуплате в суд.

Платежи за коммунальные услуги необходимо проводить ежемесячно. Способ оплаты каждый может выбрать тот, который будет удобен ему.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/oplata/kogda-i-gde.html