Как обжаловать долг по жкх

Для многих россиян даже простая своевременная уплата счетов по ЖКХ – достаточно сложная задача.

Но многие при этом доводят до ситуации, когда компании приходится обращаться в суд для разрешения спора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Возник долг при оплаченных квитанциях: что делать?

Главное – с самого начала попытаться выяснить, почему произошло то, что случилось. Иногда бывает и так, что виновата сама управляющая компания.

Тогда проблему легко решить, используя следующие способы:

1. Если долг законный – то лучше его оплатить как можно быстрее, любым удобным способом. Если выставлены пени и штрафы, то в оплату надо включить и их.
2. Можно обратиться в Общественную палату России, если расчеты кажутся несправедливыми. Именно этот орган отвечает за спорные ситуации в сфере ЖКХ. Главное – предоставить все требуемые доказательства для своей позиции. Особенно важны тарифы, расчеты по задолженности.
3. Отдельный этап – сверка результатов подсчета с данными бухгалтерских служб компании.

Велика вероятность того, что прошлые платежи не были учтены. Именно поэтому важно сохранять квитанции, как минимум спустя год после совершения оплаты. При обращении от гражданина ему в любом случае подготовят официальный ответ, в котором описан долг по ЖКХ, что делать дальше – отдельный вопрос.

Еще один вариант – попытка мирно урегулировать конфликт, если все-таки выясняется, что сам гражданин и стал виновником просрочки, но сейчас средств у него не хватает. Люди с низким уровнем доходов могут рассчитывать на дополнительные субсидии со стороны власти. Главное для этого – соответствовать условиям. Можно так же взыскивать долги с арендаторов.

При несогласии с образовавшимся долгом вы вправе не оплачивать такие квитанции

Куда можно обратиться?

Об этом мы уже писали в предыдущем пункте. Подходящие варианты – сама управляющая компания, либо Общественная палата, они помогут разобраться с возникшей ситуацией. Судебная инстанция тоже решает данные споры, но только в крайних ситуациях.

Например, она ответит тем, кто интересуется, что делать, если все квитанции по ЖКХ оплачены, а долг все равно образовался.

Обращение в суд

Потребитель коммунальных услуг всегда может заявить о своем протесте против рассмотрения дела.

Возможен и обычный порядок оспаривания исков. Практика доказывает, что самые успешные дела касаются частичного оспаривания первичных исковых требований.

Встречные иски чаще всего имеют следующее содержание:

• требование предоставить официальные документы по задолженности и расходам;
• признание акта управляющей компании несоответствующим действующему законодательству;
• перерасчет сумм ЖКУ согласно действующим показаниям счетчика;
• взыскание переплаты, пересчет сумм задолженности.

Полное оспаривание исков практически невозможно. Ведь коммунальные услуги потребляются на постоянной основе. В суде так же можно сообщить о том, что требование вообще выставлено неправильному гражданину. Даже программа «Должники ЖКХ» не исключает появление таких ошибок.

Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля

Какие меры могут принимать к должникам по ЖКХ?

Для плательщиков могут наступить следующие последствия, если у них образуется та или иная задолженность:

1. Начисление пени. Эта мера применяется, начиная со второго месяца постоянных просрочек. Право организации на подобный шаг закреплено в действующем Жилищном кодексе. Процент пени меняется, пока задолженность становится больше.
2. Ограничение по подаче ресурсов. Либо они поставляются в ограниченном объеме, либо доступ к ним перекрывается полностью. Ограничение запрещается накладывать лишь на холодную воду. Такую меру можно применять только спустя три месяца.
3. Применение судебного порядка рассмотрения спора. Сначала должника уведомляют о сложившейся ситуации. Если добровольного соглашения с требованиями не поступает, то дело направляется прямиком в суд.

Читайте также, как узнать, есть ли задолженность по квартплате по адресу и лицевому счету.

Как выяснить размер долга по коммунальным услугам через интернет, расскажет этот материал.

Программа «Должники»: в чем особенности?

Прежде всего большинство компаний стараются использовать целый комплекс мер воздействия, чтобы стимулировать граждан для скорейшего разрешения споров. Разрабатываются целые автоматизированные комплексы, позволяющие сэкономить время при взаимодействии с любыми гражданами.

Весь процесс отслеживается при этом автоматически. Какие будут предприняты меры к должникам за услуги ЖКХ, что будет, если не платить за коммуналку – решают уже сами специалисты.

Программа для учета должников открывает широкие возможности для автоматизации работы с той категорией населения, которая не вносит необходимые платежи вовремя

Вот лишь некоторые возможности, которыми обладают современные комплексные решения в этой сфере:

• анализ того, насколько эффективно ведется работа с должниками;
• учет работы, осуществляемой коллекторами;
• налаживание постоянного взаимодействия с исполнительными службами;
• расчет государственной пошлины, пени;
• подготовка, печать судебных приказов;
• предоставление отсрочек, контроль за их исполнением;
• подготовка извещений в письменном виде;
• рассылка уведомлений по телефонам и адресам электронной почты;
• поиск должников с использованием разнообразных критериев.

Главное преимущество подобных комплексов – объединение в единый комплекс всего необходимого функционала.

Упрощается большинство значимых задач, начиная с поиска должников и заканчивая печатью извещений, взаимодействием с исполнительными службами. Уведомления по телефонам и адресам почты так же осуществляется автоматически, как только соответствующая информация появляется в системе.

О порядке взыскания долгов и некоторых других мерах

Коммунальные службы должны сначала уведомить должника о том, что образовался долг. Сначала требуют вернуть денежные средства за 30 дней максимум. В некоторых случаях предлагают заключить соглашение по реструктуризации.

Добровольный порядок

Уведомления передаются лично гражданину, либо приходят в почтовый ящик. Благодаря реструктуризации можно разделить долг на части. Проценты начисляются за пользование долга ЖКХ, коллекторы к этому процессу тоже подключаются.

Реструктуризация долга по ЖКХ помогает избежать всех возможных негативных последствий

Принудительно

Дело направляют в суд, если более простые меры воздействия на должника не приводят ни к какому результату. Но стоимость иска так же увеличится из-за затрат в связи с организацией производства.

Начиная с лета 2016 года, процедура взыскания долгов по ЖКХ была сильно упрощена. Суд выносит положительное решение по требованию коммунальщиков, максимум спустя пять дней после оформления требований.

Должнику дается 10 дней на то, чтобы оспорить решение при необходимости.

Надо только написать исковое заявление в суд на перерасчет ЖКХ, если есть долг, с указанием того, почему то или иное требование стоит признать необоснованным.

О выселении из жилья

Данная мера находится в ведении муниципальных властей по отношению к тем, кто заключил договор социального найма на объект. По законодательству без серьезных оснований выселение собственников недопустимо.

Основание для выселения – наличие просрочек за шесть месяцев. Непосредственная величина долгов при этом не имеет значения. Меру применяют только после того, как суд примет соответствующее решение.

Выселение за долги по ЖКУ возможно только по решению суда

Смягчающими могут быть признаны лишь следующие обстоятельства:

• инвалидность самого должника, близких членов семьи;
• наличие несовершеннолетних детей;
• увольнение, задержки по заработной плате;
• наличие серьезных заболеваний.

Когда семью выселяют, то ей предоставляют другой объект, с расчетом не менее 6 квадратных метров на одного человека.

Договоры социального найма часто заключаются и с гражданами, проживающими в общежитии. Обычно такие соглашения имеют определенный срок действия. Права и обязанности у сторон остаются стандартными.

У наймодателя так же есть основания выселять гражданина при наличии долгов на протяжении более чем шести месяцев. Но нет оснований полагать, что за долги по ЖКХ будут отнимать квартиры у всех.

Это крайняя мера и, к тому же, незаконная.

Заявление о применении сроков исковой давности

Одно из самостоятельных оснований для отказа в иске – истечение сроков исковой давности. Ответчику необходимо оформлять соответствующие ходатайства, если управляющая компания требует оплатить долги по коммунальным услугам более, чем за три года. Срок применяется ко всем требованиям либо к их части в зависимости от требований истца.

Определенная форма для оформления таких ходатайств не предусмотрена. Можно даже указать устно на свои возражения, о чем в протоколе будет сделана соответствующая отметка. Либо допустима письменная свободная форма. Достаточно лишь указать главные даты, никаких дополнительных приложений не требуется.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года

На гражданина подали в суд: что делать?

Лучший вариант – непосредственная оплата задолженности. Иначе судебных заседаний в связи с долгами не избежать. Придется доказывать самой судебной инстанции, что просрочка вызвана уважительной причиной. Кроме того, можно защитить свои права, оформив встречный иск.

Можно попытаться доказать, что сама управляющая компания не исполняет своих обязанностей, к примеру:

• не занимается обустройством придомовых территорий;
• не осуществляет своевременного косметического ремонта;
• не занимается вывозом мусора;
• нарушает требования по подаче ресурсов;
• не организует уборку помещений.

Кроме того, законные основания для отказа есть у тех, от кого требуют оплатить не существующие долги. Если же доказано, что образовался законный долг – то не получится взыскать его через суд.

Заключение

Лучше не доводить до ситуации, когда начнутся судебные разбирательства из-за того, что гражданин не платил по долгам в связи с коммунальными услугами. Вероятность того, что решение будет вынесено в пользу должника – минимальная. Придется возмещать средства на основании судебного приказа. К делу могут подключить и судебных приставов, если сочтут нужным.

Лучше попытаться договориться с управляющей компанией миром. Например, реструктуризировать долг. Это позволит снизить финансовую нагрузку хотя бы на некоторое время. Применение исковой давности – единственный вопрос, в решении которого может выиграть обычный гражданин.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/iskovoe-zayavlenie-pereraschet-zhkx.html

Долги по ЖКХ

• Пользуясь помещением, предназначенным для жилья, по целевому назначению, собственники и наниматели квартир по договору социального найма, обязаны уплачивать соразмерную сумму денежных средств за предоставление услуг, обозначенных в договоре с управляющей компанией.
• Обязанность оплачивать предоставленные жилищно-эксплуатацианной компанией услуги, вменяется:

Согласно регламенту, деньги перечисляются не позднее 10 числа каждого месяца, за предшествующий месяц.

Предусмотрено предоставление услуг, в число которых входят:

• обеспечение газом;
• горячей и холодной водой;
• отопление здания в холодное время года;
• электрообеспечение;
• квартплата.

По регламенту, проживающие в здании граждане, приобретают обязательства по содержанию не только площади квартир, но и площадей общего использования, что выставляется в квитанциях об оплате отдельным счётом (см. ).

Лица, проживающие по договору коммерческого найма, оплачивают обозначенные счета при условии официального оформления договора аренды, в котором прописаны данные положения. Но при взыскании задолженностей, управляющая компания (УК) обращается к собственникам помещений.

То же касается лиц, прописанных и проживающих на территории собственника, не являющихся членами его семьи. От них требуется солидарное возмещение услуг, сопутствующих эксплуатации помещения. Но полномочия за своевременное предоставление денежных средств возлагается на собственника или нанимателя.

Если в жилом доме первые этажи занимают коммерческие организации, они так же уполномочены на содержание здания и уплату коммунальных услуг.

Исключение составляют арендаторы, предоставляющие арендную плату собственнику, который организовывает возмездное содержание арендуемых площадей, заключая договор с ЖЭУ.

Пени и штрафы за не оплату ЖКХ

Если 10 числа текущего месяца денежные средства не поступают на счёт управляющей компании, с 11 числа допускается взимание пени. Сумма размера пени составляет 1/300 процентной ставки, предусмотренной рефинансированием Банка России.

В следующем платёжном документе выставляется соразмерный счёт, в который вносится:

• сумма текущего платежа;
• сумма просроченного платежа;
• пени за просрочку.

Такое суммирование задолженностей допускается на период 2-3 календарных месяца, после чего требуется принятие мер по взысканию, которые могут состоять из досудебной и судебной процедуры.

С лиц, не являющихся собственниками, но проживающими на занимаемой площади, пени и штрафы не взимаются.

При условии отказа ответственного распоряжения с его стороны, допускается ходатайство о выписке на основании недобросовестного отношения к содержанию помещения, с последующим выселением.

Досудебный порядок взыскания задолжности по ЖКХ

Отсутствие поступлений денежных средств на баланс управляющей компании в течение трёх месяцев, допускает принятие соответствующих мер, предусмотренных законодательством.

Если за этот промежуток погашалась часть долга, ЖЭУ придётся ожидать погашение остальной части долга, продолжая начислять пени или устанавливая иные штрафные санкции.

  Использование чердачного помещения для жилья

Если долговое обязательство растёт и не погашается, УК направляет недобросовестному жильцу претензионное уведомление, с требованием погашения долга.

По усмотрению уполномоченного должностного лица, которым может выступить председатель или главный бухгалтер, допускается использование варианта уведомления:

• Должник приглашается в офис компании телефонным звонком. Здесь, под роспись ему передаётся официальное претензионное уведомление.
• Передача документа может состояться при отказе должника от подписи за получение. В этом случае сотрудники компании составляют акт, в котором констатируется передача претензии и отказ получателя от проставления подписи.
• Документация передаётся Почтой России – заказным письмом, с уведомлением о получении адресатом и удостоверенной описью вложения.

Полученная в результате уведомления неплательщика, документация, служит подтверждением факта проведения досудебной процедуры.

Взыскание задолженности управляющей компанией

1. То же допускается, когда в компанию предоставлено почтовое уведомление о том, что адресат получил письмо с вложением, указанным в удостоверенной описи.
2. Под отказом от погашения задолженности принято понимать не только непосредственный отказ, переданный в устной или письменной форме, но и игнорирование претензии.
3. Этот юридический прецедент выражается в нижеследующем:

• В ответ на претензионное уведомление не последовало никакой реакции со стороны неплательщика, в течение 30 календарных дней.
• После получения уведомления, на протяжении того же периода на счёт УК не поступило от должника никакой денежной суммы.

После этого допускается принятие активом правления УК решения об отключении коммунальных услуг или о направлении вопроса о взыскании в суд.

В решении указываются обстоятельства дела, которые отражают:

• полномочия УК, отражённые в учредительной документации;
• ссылку на гражданское и жилищное законодательство;
• перечень действий, предпринятых правлением;
• сумму задолженности;
• сроки прекращения денежных поступлений на счёт УК.

При этом следует убедиться, что указанное лицо продолжает проживать по адресу прописки. В целом для подачи иска в суд требуется регламент просрочки в течение полугода.

Если гражданин выехал за пределы населённого пункта, не уведомив официально правление УК – требуется ожидать окончания года, после чего допускается оформить документацию на признание жильца без вести пропавшим.

Согласно законодательству, общий порядок взысканий, к которому относится данный вид требований погашения задолженностей, составляет 3 года. Этот срок отсчитывается с начала возникновения долговых обязательств граждан.

Все недоимки, которые допустил недобросовестный собственник или наниматель квартиры, более чем 3 года назад, не подлежат возмещению.

Долги списываются за счёт поставщика услуг, а суды отклоняют исковые требования о возврате денежных средств.

Иск о взыскании задолженности по ЖКХ

Собранная документация, отражающая факт и объёмы не исполненных гражданином долговых обязательств, прилагаются к исковому заявлению. Подача иска требует обращения в районный суд по месту расположения жилого дома, в котором прописан и проживает ответчик.

Управляющая компания обращается за услугой ведения дела к юристу или выделяет представителя из членов правления, который ведёт производство спора в суде, от имени правления компании.

  Красная линия застройки

В данном случае оформление представителя требует подготовки доверенности, удостоверенной нотариально.

Если решением возникшей проблемы занимается председатель правления, нотариальная документация не требуется.

В заявлении указывают обстоятельства дела, на основании которых потребовалось обращение в суд. Наименование документа требует формулировки «Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг».

В начале основного текста требуется указать цифрами и прописью размер долга, представленный к взысканию и пояснить происхождение такового:

• Дать технические характеристики помещению, которое занимает ответчик.
• Указать персональные данные ответчика и его правомочия владения квартирой (собственник, наниматель и т.п.).
• Период проживания ответчика в помещении, характеристика картины предоставления платежей в предшествующие годы (месяцы) – до возникновения обозначенного в заявлении объёма долга.
• Перечень услуг и их стоимость, пояснение правомерности представленной суммы иска.
• Процедура проведения досудебной процедуры и результаты таковой – описать лаконично, со ссылкой на прилагаемую документацию.
• Обращение к суду.

Обращение к суду опирается на нормы законодательства, защищающие права исполнителя услуг, допускающие соразмерного взимания денежных средств с граждан.

В обращении указывается претензия истца к ответчику, которая предусматривает разрешение возникшего между сторонами спора. В зависимости от глубины ситуации, возникают варианты воздействия на недобросовестное лицо, путём:

• взыскания задолженности в полном объёме;
• выписки и выселения (только для нанимателей);
• ареста квартиры (только для собственников);
• признания собственника (нанимателя) безвестно отсутствующим.

Перечисленные и иные просьбы, выраженные в обращении к суду допускается оформить вторым пунктом с указанием фамилии, имени и отчества ответчика, адреса расположения квартиры или объёма взыскиваемых денежных средств. Первым пунктом целесообразно указать просьбу «признать иск полностью».

К исковому заявлению прилагается пакет документации, подтверждающий правомочность подачи иска и условий взыскания.

Судебное решение

Выписка является официальным документом, регулирующим последующие юридические правоотношения. Если оснований для признания иска недостаточно, он отклоняется. Так же иск может признаваться полностью или частично.

Решение суда вступает в силу в приказном, резолютивном порядке. Оспорить его допустимо в течение 10 дней после выдачи сторонам под расписку. Подача апелляции допускается в вышестоящей инстанции по месту нахождения районного суда. По преимуществу таковым выступает областной суд, иногда – кассационный.

Истечение десятидневного срока без подачи апелляции одной из сторон, предоставляет полномочия для проведения действий, санкционированных позицией органа юстиции.

Порядок оплаты ЖКХ

В выписке указывается регламент, согласно которому производится взыскание. Если ответчик предоставил сведения, не допускающие погашения долга единовременным платежом,  в силу материальных затруднений, ему назначается соразмерная сумма вычета денежных средств из заработной платы или иных видов дохода. При этом вычеты не должны превышать 30% общей суммы получаемого дохода.

Если собственник приватизированного помещения задолжал в пределах 80% стоимости квартиры, комнаты или доли в квартире – управляющая компания вправе требовать ареста имущества, в том числе – недвижимого, в счёт погашения долга.

  Государственный жилищный надзор

В этом случае квартира передаётся в собственность УК, которая выселяет недобросовестных предшественников и выставляет жилье на торги.

Первое решение, которое вступает в юридическую силу на основании решения ЖЭУ – отключение услуг. Оно принимается правлением компании и допускает полное прекращение обслуживания квартиры после трёх месяцев не уплаты.

Если оплата была частичной, допуская задолженностей, отключение обслуживания не допускается, по крайней мере – в отношении отдельных видов платежей. Например, если частично внесены платежи за воду или электроэнергию (или иные), требуется оставить их функционировать далее.

После поступления на счёт оплаты за отключенные услуги, жильцы вправе затребовать возобновление обслуживания квартиры. После расчёта с эксплуатационной компанией, проводится перерасчёт за период, когда обслуживание квартиры не проводилось. Если по инициативе УК или ЖЭУ допущено нарушение прав жильцов, допустимо обратиться в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Выселение допускается только по решению суда. На основании полученной выписки уполномоченная компания или муниципалитет предоставляют предупреждение о выселении граждан с занимаемой площади в течение месяца.

При неисполнении решения суда, допускается обращение в Службу судебных приставов, которая проводит выселение принудительно.

Если малообеспеченная семья не имеет иного места жительства и в данной семье воспитываются дети до 18 лет, они вправе обратиться в органы опеки и попечительства, апеллируя к таковым за защитой имущественных и гражданских интересов (см. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

В данном случае вопрос решается:

• об ограничении в родительских правах;
• лишении родительских прав;
• обмена жилья на меньшую площадь.

Ситуация зависит не только от материального, но и от морального климата в семье, которая нарушает регламент законодательных норм.

Если родители работают и не нарушают установленных моральных норм воспитания детей, допускается обращение в администрацию с ходатайством о предоставлении субсидий для семей, находящихся в зоне социального риска.

Законы о ЖКХ

Положение об ответственности жильцов перед ЖЭУ и иными учредителями, опирается на законодательную основу статьи 153 ЖК РФ. Согласно статье 155 ЖК РФ устанавливаются сроки внесения платежей и правила начисления штрафов и пени.

Статья 333 ГК РФ допускает ходатайства о снижении или отмене штрафных санкций и начисления пени. Статья 90 ЖК РФ предусматривает выселение граждан только по решению суда.

Так же требуется ориентироваться на нормативную основу положений:

• Подача иска по месту прописки и проживания ответчика – ст. 35 АПК РФ, ст. 28 ГПК РФ.
• Форма искового заявления – ст. 125 АПК РФ, 131 ГПК РФ, правила оформления приложений – ст. 132 ГПК РФ.
• Выселение из квартиры, приобретённой в ипотеку – ст. 446 ГК РФ.

Источник: https://myestate.club/zhkh/vzyskanie-dolga-po-oplate-zhilya.html

Изменения в законодательстве РФ: долги за ЖКХ будут взыскивать по новой схеме

• Грустно остаться без света, воды и тепла, но эта проблема решаема.
• Коммунальщикам стало вразы проще бороться с должниками.
• Разберемся в новом порядке взыскания обязательств за коммунальные услуги.
• А также узнаем, как будут взыскивать задолженности по новой схеме.
• Пройдёмся по шагам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что включает в себя эта процедура?

Процедура взыскания долга вводится по истечении 3 месяцев просрочки. Включает в себя два этапа: отключение поставщиком услуги потребителя и судебное разбирательство.

Отключение потребителя

После мер выше: выписывает наряд на отключение потребителя услуги с составлением Акта в двух экземплярах, второй из них выдаётся потребителю. Подключение к услуге техническая служба управляющей компании или ТСЖ выполняет только после полного погашения долга перед поставщиком.

Решение вопроса через суд

Поставщик услуги пишет в районный суд заявление о взыскании долга, с представлением платёжных счетов, доказывающих наличие долга. После этого мировой судья на основании предоставленных материалов выносит судебный приказ. Такой подход к рассмотрению вопроса называют упрощённым, так как не требуется присутствие сторон.

ВНИМАНИЕ! С поставщиком услуг до начала взыскания задолженности договориться о рассрочке платежа на разумный срок не составляет проблем. Ресурсоснабжающая организация сама заинтересована в этом. Имейте в виду!

Какой порядок будет иметь процедура, если станут взыскивать задолженности с юридических лиц по упрощенной схеме? Через судебный приказ в порядке приказного судопроизводства. Из этого следует, что судом публикуется постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании сумм или об истребовании движимого имущества должника (часть 1 статьи 121 ГПК РФ).

121 статья ГПК РФ. Судебный приказ

1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

И соблюдено требование абзаца 8 статьи 122 ГПК РФ: «о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг». По закону сумма взыскания не превышает 100 тысяч рублей (часть 2 статьи 232 ГПК РФ). Вынесенный судебный приказ играет роль исполнительного листа для приставов и истца.

Как взыскать?

Уведомление собственника

Мировой судья, взявшийся вынести судебное постановление, уведомляет стороны о решении и копиями судебного приказа заказным письмом с обязательным уведомлением о получении.

Такие письма приходят на почту с отметкой «Судебное» и не стоит игнорировать, потому что судебный приказ можно оспорить, если выразить в письменном виде возражения суду по поводу предмета взыскания.

Подготовка к судебному разбирательству

Сделать это нужно в течение 10 дней со дня получения в почтовом отделении.

ВАЖНО! Не пропустить этот срок. Прописан статьёй 128 ГПК. По закону ответчику отводится время, чтобы согласиться с озвученными требованиями или отправить по адресу мирового судьи отзыв на исковое заявление о задолженности (возражения) относительно решения.

С момента получения собственник жилого помещения пишет «Возражение относительно исполнения судебного приказа». Строгих правил написания законодательством страны не прописано – каждый раз пишется исходя из текста постановления.

Но общие правила всё-таки очерчены. Опишем конкретный пример такого возражения, принятого к вниманию судом. А также рассмотрим первостепенные моменты, на которые стоит обратить внимание.

1. Справа наверху – стандартная шапка с указанием должности мирового судьи (в дательном падеже, единственного числа) с полным наименованием суда, фамилии и кратких инициалов мирового судьи. Ниже реквизиты сторон дела. По принципу: Взыскатель (Должник), снизу почтовый адрес каждого участника.

   Правильно написанная шапка на практике решает вопрос о том, будет ли принято заявление секретарём суда.

2. В трёх абзацах обрисовать ситуацию. Что мировой судья вынес судебный приказ, упомянуть номер приказа и дату, на взыскание задолженности (указать услугу) в сумме (указать сумму), включая государственную пошлину. Написать в пользу какого предприятия вынесен приказ. И что несогласны с требованиями.

   Писать подробно на основании чего необязательно. По одной причине – судье хватает, что возражения присутствуют.

3. После напомнить, что мировой судья руководствуясь статьями 128, 129 ГПК РФ отменяет решение, если в установленный срок поступят возражения. Укажите, когда де-факто получена копия судебного постановления. В то же время «учитывая вышеизложенное, и руководствуясь, статьёй 129 ГПК РФ просите УВАЖАЕМЫЙ СУД» и излагаете, что хотите от суда.

   Внимание! В правоприменительной практике суд внимательно читает возражение и будет искать лазейку для отказа в приёме. В особенности если срок подачи возражения пропущен.

4. Так что не мешает прописать три требования: о восстановлении срока на обжалование, отмены судебного приказа и отзыва постановления из службы судебных приставов.
5. Закончить следует тем, что обозначить пунктом «Приложения», куда вписать нумерованным списком – «копия судебного приказа». Слева Фамилию, Имя, Отчество и дата составления. Справа – подпись. Нотариально ничего заверять не требуется.

Письмо с копией приказа и возражением нужно отправить по адресу суда с обязательным уведомлением о получении. Получив такое письмо, судья отменяет судебное решение, уведомив истца о том, что ответчик выразил несогласие, и заявитель вправе подать исковое заявление в общем порядке судопроизводства.

При подаче искового заявления поставщик услуги предоставляет больше доказательств, чем при простом вынесении судебного приказа. Главная цель – аргументировано доказать нарушение потребителем Жилищного Кодекса. Цель Ответчика – доказать обратное.

Использовать как аргументы в нашу пользу: наличие у поставщика услуги договора, который по факту не подписывался, погашением некоторой части обязательств до начала судебного разбирательства.

• В первом случае апеллировать к тому, что собственник жилья не отказывается от обязательств по 155 статье Жилищного Кодекса.
• Во втором случае – несоответствие требовании истца действительным расчетам. Ведь часть задолженности уже погашена.

Апелляция

Какую бы сторону не принял суд – и в этом случае всегда дается шанс оспорить решение. В арбитражный суд по месту жительства собственника подается жалоба с доводами по поводу принятого и вступившего в силу судебного постановления и представлением материалов дела.

С учётом характера и сложности разрешаемого вопроса, суд единолично делает выбор: вызывать стороны дела на заседания или нет. Решение, вынесенное арбитражным судом – окончательное.

Приведение приговора в исполнение

Справка! По итогам каждого из судебных решений в службу судебных приставов направляется судебный приказ, на основе которого готовится исполнительный лист.

Он выдается как истцу, так и хранится для исполнения в ФССП. Судебный пристав обращает действие листа на банковские счета, вклады, а если сумма превышает 500 тысяч рублей, то и на имущество должника.

В заключение хотелось бы добавить, что лучшим средством избежать проблем по коммунальным платежам – контролировать начисления и хранить квитанции за последний год. Даже если оплачены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/oplata-kommunalnyh-uslug/zadolzhennost/vzyskanie-dolgov.html

Через какое время подают в суд за неуплату коммунальных услуг

27.02.

2018

А вот все советы которые я вам дал выше, очень вам пригодятся в случае когда УК подает полноценное исковое заявление в суд, так как это полноценное исковое производство и здесь будет происходить полноценное разбирательство и заседаний может быть не одно и в случае если вы проиграете, то отменить решение суда как в случае с судебным приказом будет уже нельзя, вы только можете обжаловать решение суда, н получится это или нет большой вопрос.

Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья

Перед тем как подать иск в суд на неплательщика, должна быть проведена определенная деятельность по взысканию с должника денежных средств. Вы должны ежемесячно получать уведомления об образовавшемся долге перед ЖКХ.

За каждый день просрочки к сумме основного долга по коммунальным платежам прибавляется сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка.

После получения подобного уведомления у него есть двадцать дней, чтобы решить вопрос по ликвидации образовавшейся задолженности. Можно обратиться с заявлением к руководителю управляющей компании или к председателю товарищества жильцов с целью добиться:

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.

Что делать, если подают в суд за неуплату коммунальных услуг

Кроме квитанций необходимо предоставить суду документы, подтверждающие с какого момента у ответчика возникла обязанность оплачивать услуги. Как было сказано выше, неуплата коммунальных услуг не может быть взыскана с человека за более раннее время, чем он получил права на квартиру.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Приобрели квартиру с огромным долгом, не живем в ней, она в деревне, платим как можем, потому что живем на съемном жилье в городе, сумма долга не уменьшилась ни на копейку, а только растет, хотя и у бывшего собственника снимают с пенсии приставы, у меня приставы сняли с карт все деньги, мы сколько уже денег не несли в этот жэу, а долг так и не уменьшается, а растет, уже 100 тысяч. Пеня 12000. Что делать, ездить в эту деревню тоже очень далеко, приходят повестки в суд, а мы даже и не знаем о них.

За какой долг по квартплате могут подать в суд

Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки. Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья. Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

Для выселения важна не столько сумма задолженности, сколько срок, составляющий полгода неуплаты. Прежде чем отсудить сумму долга, во внимание всегда принимаются обстоятельства, которые привели к возникновению задолженности, а также шли ли какие-либо оплаты в последнее время вообще. Уважительные причины, которые могут повлиять на принятие более лояльные к ответчику, перечислены ранее.

Долги за коммунальные услуги

1. Неуплата по срокам не превышает трёх месяцев. В этом случае продолжаются вестись разъяснительные мероприятия, и напоминания, об оплате. Чаще работники компании лояльно относятся к данной ситуации, считая такие меры малоэффективными.

   Неуплата может произойти вследствие болезни жильца, или его отъезда.

   Но надо помнить, что согласно Постановлению №354, компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе их приостановить, если долги за коммунальные услуги не погашены неплательщиками более двух месяцев.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

Если срок давности по долгам ЖКХ в 2019 году истек, значит, последний платеж по квитанциям был произведен не позднее 2014 года. При таких обстоятельствах закон о сроке исковой давности встает на сторону должника. Итак, алгоритм действий ответчика должен быть таким:

Мой сайт ->

• При отсутствии договора. Оперируя тем, что договор заключен не был, а значит, нет оснований для требований со стороны УК.
• При невыполнении обязанностей УК, прописанных в договоре. С претензией к управляющей компании, если она, например, не убирает подъезды, не вывозит мусор, не делает текущего и капитального ремонта, не производит дезинсекцию и дератизацию, не обслуживает коммуникации, но при этом включает в квитанцию оплату за данные услуги.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

С июня 2019 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания.

На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней — для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий.

В этом случае решение отменят, и коммунальной организации будет необходимо повторно подать иск. После этого дело будет рассмотрено уже в общем порядке с вызовом обеих сторон.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности

Решение суда: взыскать со Смирнова В. Г. в пользу ООО «Жилиндустрии» задолженность по квартплате в сумме 68765рублей 88 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250рубле 62 копейки.

В остальных исковых требованиях компании ООО «Жилиндустрия» к Смирнову В. Г. было отказано.

Из этого судебного разбирательства можно сделать вывод о том, что срок исковой давности имеет значение при рассмотрении судебных дел о задолженности по коммунальным счетам.

Срок исковой давности по коммунальным платежам, долгам по ЖКХ, последствия неуплаты

Законом не предусмотрено какого-либо определенной формы такого ходатайства (п. 2 ст.

199 ГК РФ): оно может быть заявлено устно, о чем в протоколе заседания делается запись, а также ходатайство может быть написано в свободной форме (важно лишь указать истца, ответчика, номер дела (или существо требования), и факт истечение срока исковой давности). Кроме указания сроков, никаких дополнительных документов к ходатайству прикладывать не нужно.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

— В суд, с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя, вправе обратиться поставщик услуги, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен с ним напрямую.

Задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, если их сумма не превышает 500 тыс. руб.

, взыскиваются в упрощенном порядке, путем вынесения судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом, — информирует Светлана Жмурко.

Через какое время подают в суд за неуплату коммунальных услуг Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/cherez-kakoe-vremya-podayut-v-sud-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug

Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг?

Несомненно одной из самый распространенных причин по которым управляющие организации (далее УК) подают в суд на потребителей коммунальных услуг, это накопление долга по коммунальным услугам.

Конечно управляющая организация будет пытаться первое время как то повлиять на должника и требовать добровольного погашения долга, скорее всего будут совершаться действия по ограничению или отключению коммунальных услуг, но рано или поздно когда все методы будут испробованы но результата не дадут, УК просто подаст в суд и в судебном порядке будет взыскивать с должника сумму долга.

Что делать потребителю в случае если услуги ЖКХ некачественные?

Скажу сразу, если вы получили извещение о том, что УК подает на вас в суд, ни в коем случае не пугайтесь и не поддавайтесь панике, просто спокойно прочитайте извещение, можете обратиться в суд для получение копий документов и копии искового заявления, изучите документы и вам все станет понятно, не лишним будет обратиться к опытному юристу за консультацией, но вам никто не запрещает решить данную проблему самостоятельно.

Право на подачу в суд на потребителя у которого накопился долг возникает у УК с момента когда у УК появляется право ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг должнику, так как потребитель не вносит плату за услуги в полном объеме, а неполная оплата подразумевает наличие долга по одной или нескольким коммунальным услугам, при чем долг должен превышать 6 минимальных месячных размеров оплаты труда. Так же иск в суд подается если у потребителя и УК нет соглашения о порядке оплаты образовавшегося долга.

Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение (факт отсутствия доказывается документально). Если вы не согласны с суммой долга, то поднимите вопрос в суде и попросите обосновать те суммы долга с которыми вы не согласны, свои расчеты иметь желательно.

Вы должны так же подготовить свои доказательства, вам необходимо самостоятельно или с вашим юристом очень тщательно изучить все требования которые предъявляет УК и по каждой сумме долга подготовить возражение, так как скажу по практике не редко УК старается необоснованно завысить сумму долга и если не возражать против нее, то суд вынесет решение взыскать всю сумму, пусть даже она не обоснована.

Как произвести перерасчет коммунальных услуг если вы отсутствовали?

Бывают ситуации когда приобретается квартира с долгом, или заселяется новый жилец по договору социального найма, а прежний пользователь или собственник оставил долг по коммунальным услугам, который УК хочет взыскать с нового собственника или пользователя в судебном порядке, здесь необходимо в суд предоставить доказательства, что долг образовался по вине предыдущего собственника или пользователя. Здесь необходимо предоставить договор купли продажи или договор социального найма и сослаться на дату заключения договоров.

Как вам можно снизить размер долга?

Как говорилось выше, не редко УК предоставляют завышенные расчеты по долгу.

Если вы вносили какие то платежи по коммунальным услугам и сумма долга никак не соответствует действительности по вашим расчетам, то соберите все документы по оплате услуг, они будут нужны для суда, что бы вы использовали в качестве доказательства и при помощи данных документов смогли доказать, что долг завышен. Поэтому собираем все квитанции об оплате услуг и берем их с собой в суд.

В суде требуйте от УК предоставить документы которые подтверждают и обосновывают до копейки сумму долга, среди таких документов обязательно должны быть:

• Расчет долга за весь период;
• Договор на оказание коммунальных услуг.

Если УК не предоставит какие либо документы в суд и не сможет обосновать требуемый размер долга, то у должника (ответчика) всегда есть право требовать предоставления данных документов и всех необходимых расчетов, об истребовании документов подается соответствующее ходатайство.

Не редко УК хитрит, что бы взыскать несуществующие долги и когда не может предоставить документы, такие необоснованные долги конечно же не взыскиваются.

Поэтому все долги которые УК не сможет обосновать и доказать, не будут взысканы с ответчика, именно поэтому к суду нужно готовится очень хорошо, собрать документы, подготовить план действий.

Как управляющая организация может подать на вас в суд?

УК может пойти по сокращенному пути и подать в суд заявление о выдаче судебного приказа. Это упрощенный способ взыскать долг через суд, но это не полноценное судебное производство, а  сокращенное.

В случае когда подается заявление на выдачу судебного приказа, УК подает в суд минимальный пакет документов и доказательств и порой даже как следует не рассчитывает сумму долга, приказ выдается судом в течении 5 дней после его подачи.

Приказ очень легко отменить, для этого вам необходимо в течении 5 дней с момента получения его экземпляра, который должен быть обязательно направлен должнику, подготовить на нег возражения и подать их судье который выдал этот приказ.

Судья будет обязан отменить судебный приказ выданный ранее и УК придется подавать полноценное исковое заявление в суд.

А вот все советы которые я вам дал выше, очень вам пригодятся в случае когда УК подает полноценное исковое заявление в суд, так как это полноценное исковое производство и здесь будет происходить полноценное разбирательство и заседаний может быть не одно и в случае если вы проиграете, то отменить решение суда как в случае с судебным приказом будет уже нельзя, вы только можете обжаловать решение суда, н получится это или нет большой вопрос.

Если вы не успели подготовится к суду, то вы можете ходатайствовать о его переносе, но удовлетворит судья ваше ходатайство или нет, большой вопрос.

Обычно в таких случаях не проводится предварительное судебное заседание и суд с первого раза начинает рассматривать дело и у вас на руках должны быть все документы, возражения и доказательства, если  у вас их нет то шансы равны нулю, даже если вы будете обжаловать решение в апелляционной инстанции, без доказательство и документов у вас не будет шансов.

Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу, он вас проконсультирует и ответит на все ваши вопросы, поможет решить проблемы.

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/oplata-uslug-zhkh/chto-delat-esli-upravlyayushchaya-kompaniya-podaet-v-sud-za

В приказном порядке: долги по жкх взыщут по "упрощенке"

МОСКВА, 28 дек — РИА Новости, Наталья Дембинская. В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме  — в приказном порядке.

Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет.

Ускоренная процедура

В ситуациях, когда долги за очевидны и не вызывают никаких сомнений, будут действовать быстро, минуя исполнительное производство.

В постановлении Верховного суда отмечается: новые процедуры позволят поставщикам услуг в ускоренном порядке получить документ из суда и списать деньги со счета.

«Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником», — поясняется в постановлении.

Юристы объясняют: приказной порядок судебного разбирательства не требует. Таким образом уже взыскивают долги по кредитам и по алиментам. Теперь же список категорий расширен. Управляющая компания, налоговая инспекция, или поставщик услуг телефонной связи могут обратиться с заявлением в суд, и тот выпишет судебный приказ.

Спишут с карт и счетов

Затем за должника возьмутся судебные приставы. Его должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства, и несколько раз уведомить, прежде чем списать долги с карты или счета.

Сейчас списать долги с карт и со счетов судебные приставы могут и по исполнительному делу (в рамках исполнительного производства).

В пятидневный срок пристав должен возбудить исполнительное производство и по нему списать долги с тех счетов, о которых он получит информацию. Другое дело, что на счетах может ничего и не быть, как, впрочем, и самих счетов.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой – то есть, с зарплатной – пожалуйста», — сказал Кирилл Чернявский, юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ.

Упрощает ли приказной порядок задачу? Юрист объясняет: кардинальных изменений не произошло. Раньше все взыскивали точно также. Но теперь эти категории дел подпадают под упрощенное делопроизводство и под судебный приказ.

Если раньше так можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам, то теперь – и такие виды задолженностей, как ЖКУ, связь и налоги.

Можно оспорить

Бывает и так, что человек должен совсем не ту сумму, которую с него требуют, либо не должен вообще ничего. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное – уложиться в 10 дней с момента получения требования.

Как это сделать? Если вам внезапно пришло письмо о том, что по судебному приказу вынесено решение, в ответ нужно направить письмо о своем несогласии, например, с указанной в письме цифрой, либо с самим фактом наличия долга. Дальше уже начинается разбор по существу – судебный процесс, где есть возможность доказывать и приводить свои аргументы.

«Нужно просто сказать слово «нет». Главное  — не пропустить десятидневный срок», — объясняет Чернявский.

Оспорить же, при желании, по словам юриста, можно вообще практически что угодно.

В моей практике был случай: человеку вынесли постановление выплатить административный штраф за то, что он «ворвался в суд». Но ему удалось доказать, что ворваться он не мог, так как дверь открывается в другую сторону – на себя, а не от себя», — рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Юрист указывает: эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

Теоретически, можно и через год восстановить упущенные 10 дней, если на то есть уважительные причины. Но если процессуальные сроки пропущены, должник не успел оспорить приказ в суде, и в отношении него уже вынесено решение, ничего не сделаешь.

С карты/ счета – спишут именно те средства, которые просил заявитель. Кроме того, существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.

«Вы брали в банке 100 тысяч рублей, и набежали проценты. Банк пишет: верните 1 млн. Если вы письмо пропустили, и не оспорили, судебный пристав возбудит дело, и с вас спишут эти деньги. Задним числом ничего делать не получится», — приводит юрист пример.

Меньше справедливости

Ускоренная процедура взыскания долгов –  не слишком справедливая, считает Чернявский. Заявление можно написать на кого угодно, и на что угодно, приложив два-три документа. И никто по существу его не будет рассматривать в суде. А если человек не заявит, что не согласен, то априори с ним согласится.

Главная рекомендация — внимательно проверять почтовый ящик, и смотреть, открыто ли исполнительное производство на сайте Службы федеральных судебных приставов (ФССП). Важно мониторить и проверять, кому вы и что должны. Нужно быть бдительным – сейчас все делается через суд, заключил юрист.

Источник: https://ria.ru/20161228/1484846391.html