Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома заявление

Бесплатная юридическая консультация:

Еще несколько лет назад можно было сказать, что взносы на капитальный ремонт – дело добровольное.

Оглавление:

Но сегодня ситуация сильно поменялась.

Внесенные в Жилищный кодекс поправки сделали свое дело – теперь взносы на капремонт приобрели ежемесячный характер и стали обязательны практически для всех граждан.

Но как быть, если кто-то не согласен с подобным положением вещей и отказывается платить? Как отказаться от взноса на капитальный ремонт и не платить его? Давайте разбираться.

Можно ли отказаться от оплаты?

Гражданский кодекс нашей страны в статье 210 говорит о том, что граждане ответственны за свое имущество и несут на себе бремя его содержания.

Бесплатная юридическая консультация:

• Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
• Так как квартиры в многоэтажном доме относятся к частной собственности, то, следовательно, ответственность за состояние дома несут жильцы.
• Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами.
• Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.
• Помимо средств граждан на подобные счета нередко направляются дотации от государственных или региональных органов.

Бесплатная юридическая консультация:

Статья 169 Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов.

А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя.

Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания:

1. Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.
2. Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту. Следовательно, жильцы имеют полное право отказываться от подобных платежей. Степень аварийности дома определяется уровнем износа помещения.
3. Капремонт не может быть проведен и в новостройке. Необходимость подобных действий может появиться только спустя пять, а то и десять лет после того, как дом сдан в эксплуатацию.

Кроме того, дома находятся на гарантии застройщика достаточно продолжительное время и в случае, если даже нашлась поломка, ее есть кому устранять в соответствии с договором с жильцами.

Граждане могут решить вопрос о том, где будет расположен соответствующий фонд только на собрании собственников жилья. Когда это решить – дело только самих жильцов.

Бесплатная юридическая консультация:

До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт – мошенничество.

От уплаты освобождаются льготники, то есть те категории граждан, которые имеют определенные скидки или же вовсе, имеют право не платить за жилье. К ним относят инвалидов, ветеранов войны и труда.

Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях.

К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт. Только зная законодательство граждане могут отказаться от взноса на капитальный ремонт.

Как это сделать?

Итак, на вопрос: можно ли отказаться платить за капитальный ремонт, с уверенностью отвечаем, да такие варианты есть. А как это сделать?

Для того, чтобы не платить за капитальный ремонт по одному из вышеприведенных оснований, нельзя просто игнорировать платежки, заявив: я отказываюсь платить в фонд капитального ремонта!

Если они все продолжают приходить, значит, управляющая компания и городская администрация не в курсе о ваших полномочиях. Как отказаться от платы за капитальный ремонт грамотно? Необходимо известить органы о своих правах.

Бесплатная юридическая консультация:

В заявлении указывается наименование органа — получателя, от кого данный документ ( один жилец или собрание), а также основание, в соответствии с которым вы отказываетесь от уплаты. Кроме того, хорошо, если ваши доводы будут подкреплены определенными документами или выдержками из закона. В конце заявления ставится дата и ваша подпись.

Полный отказ от уплаты

После первого взноса

Можно ли отказаться от уплаты за капитальный ремонт, если уже была произведена оплата? Если вы уже оплатили капремонт один раз и потом обнаружились факторы, которые освобождают вас от этой обязанности, за вами сохраняется право подачи заявления об отказе.

Кроме того, вы даже можете вернуть выплаченную сумму, если ранее вам не были известны обстоятельства, в соответствии с которыми вы могли и не оплачивать взносы.

До первого взноса

Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома до уплаты первого взноса? Лучше всего подать заявление об освобождении от оплаты сразу же после того, как пришла первая квитанция.

Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?

Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?

Бесплатная юридическая консультация:

Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.

Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.

Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.

Что будет с уплаченными деньгами?

Что происходит с деньгами после отказа от оплаты капитального ремонта?

С вопросом можно ли отказаться от капитального ремонта дома, более менее все ясно. А что делать с уже уплаченными деньгами?

Бесплатная юридическая консультация:

Если жильцы коллективно отказываются о капремонта ввиду реально существующих причин (дом недавно сдан или же коммуникации находятся в хорошем состоянии), с ранее сданными средствами они могут поступать следующим образом:

1. Оставить на счету фонда капремонта своего дома. Рано или поздно глобальные работы по постройке понадобятся, и сумма будет уже готова.
2. Также жильцы имеют право требовать возвращения им ранее выплаченных денежных средств. Для этого региональному оператору фонда или же управляющей организации преподносится коллективное заявление, в котором указывается, что жильцы хотят получить денежные средства обратно.

В течение месяца заявление должно быть удовлетворено, а деньги с фонда поделены между жильцами соразмерно их платежам.

Несмотря на то, что законодатель обязал всех принимать участие в обслуживании дома, все-таки осталась справедливость, в соответствии с которой в некоторых ситуациях взносы делать не нужно.

Важно знать свои права и быть знакомым с законодательством для того, чтобы вовремя понять, относитесь вы к одной из категорий граждан, освобождающейся от уплаты или нет. Если вы сами знаете и соблюдаете свои права и интересы, то и окружающие не смогут воспользоваться вашим неведением в личных целях.

(Санкт-Петербург)

Бесплатная юридическая консультация:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здравствуйте. У меня такой вопрос… Счета за кап ремонт ходят….

Но мы не заключали договор ни с кем… У нас нет обслуживающей компании… Дом постройки конца 40вых… В доме нет даже канализации , отопление печное… Должникам пришли требования об оплате из суда в которых написано: взыскать за ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ… Кап ремонта ни когда не было… Не было даже кометического ремонта… Сами красим… А некоторым даже включили долги в плату за э.энергию и прислали письма на отключение за неуплату.. Как нам быть… Ведь мы отдаем свои деньги не известно куда и кому…

Я не оплачиваю за кап.ремонт, Мне отказали в выплате льгот за коммунальные платежи. я живу в Сталинке, дом построен в 1937 году, Стены разрушаются, ,это понятно, когда гвоздь вбиваю в стену. Договор , в том, что я буду платить за кап. ремонт я не заключала. Правомерно ли, что мне отказано в выплате льгот. Я имею статус Жертва политических репрессий. Реабилитированная ?,

Бесплатная юридическая консультация:

Соглашусь с Александром. Если квартира по социальному найму, то капремонт является проблемой собственника, то есть, муниципалитета. И они вообще могут расселить из такого дома и предоставить другое жилье.

Если это частная собственность, то капитальный ремонт оплачивать необходимо. Что, кстати, не отменяет того, что если дом признают аварийным, то выделят другое жилье.

А насчет льгот спросите в ЖКХ, есть ли они в вашем регионе.

Здравствуйте Ира! Вы не написали, живете в приватизированной квартире, или по найму, какой статус дома, может он признан аварийным.

Если квартира в которой вы проживаете не приватизированная, то с вас вообще ни кто не имеет право заставлять оплачивать сбор за капитальный ремонт, это касается только собственников жилья.

Если квартира приватизированная, то обязанность оплачивать за кап ремонт касается каждого собственника жилья. А насчет того, что вы являетесь жертвой политических репрессий, надо уточнить, так, как какие льготы и для кого вводить этим занимаются регионы.

Здравствуйте! Если я по адресу, подскажите, пожалуйста, во-первых, с нового года у нас сменилась Управляющая компания и с ее переменой, перемены произошли и с тарифами по коммунальным платежам, теперь оплата стала почти в два раза больше, сравнила позиции, в некоторых стоит удорожание, а , допустим, в частности, по отоплению, расход Гкал почему-то стал больше процентов на 30, по сравнению с предыдущими тремя годами. Вопрос второй, в квартире не проживаю с февраля месяца, возможен ли какой-то перерасчет? (в квартире никто не прописан, показания по счетчикам не перадавала). И вопрос третий, дому в этом году исполнилось три года с момента застройки, застройщик 5 лет, по условиям договора несет ответственность за абсолютно все недочеты, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Возможно ли как-то отказаться от уплаты взносов на капремонт(раньше приходили раздельные платежки и я его не оплачивала. Теперь все в одной). Куда обращаться, как обращаться по этим вопросам не знаю. Спасибо.

Здравствуйте Яна! Возможно что у вашей старой УК были долги, и эти долги повесили на жильцов дома, возможно инициатива новой УК, это надо у них и уточнять, а потом уже смотреть, что дальше делать, платить, или жаловаться на повышение тарифов.

То что вы не живете, это не значит, что вы не обязаны оплачивать коммунальные слуги. Ну а по капитальному ремонту, собственники жилья обязаны платить в фонд капитального ремонта. И эта обязанность не имеет срока давности. То есть, не будете платить, будет расти долг, а с ним и пени еще к долгу.

Что в конце концов все выльется в кругленькую сумму, и может грозить взысканием долга через суд.

добрый вечер, мне в наследство досталась квартира, оформила ее лет 5 назад, два года назад прописала в нее дочь, а счета на кап. ремонт идут на старого владельца,и уже накопился долг в размере 12300,00 рублей, подскажите пожалуйста как вообще отказаться от уплаты кап. ремонта?

Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте Таисия! Так как собственником квартиры являетесь вы, то платить этот долг придется вам. И чем быстрее вы это сделаете , тем лучше. Ну а то, что приходят счета на старого собственника, это роли не играет, платите вы. Оформите все документы на себя, что бы не было путаницы.

да, есть вопрос. в нашем доме делают капитальный ремонт, качество работы низкое. Могу я отказаться от этого и не пускать строителей в мою квартиру?

Закон устанавливает неприкосновенность жилища, т.е. вы вправе не пустить рабочих, однако. в случае аварии по вашей вине (в вашей квартире, то, что подлежало ремонту этими рабочими), вы становитесь ответственным за это и последсвиями для остальных.

Наш МКД на непосредственном управлении. Мы не имеем права участвовать в региональных и федеральных программах. Почему мы должны платить взносы на капремонт региональному оператору, если не сможем никогда ими воспользоваться? МКД постройки 1988 года и очередь наша поставлена на 2039 год.

Здравствуйте Валерия! Статья 169 Жилищного кодекса регулирует вопрос оплаты счетов по капитальному ремонту. Если у собственников дома нет зарегистрированного фонда капремонта, вы не обязаны платить другой организации так-как это противоречит закону.

Собственники жилья сами должны решить вопрос; — где на каком счете будет располагаться фонд на капитальный ремонт дома на собрании собственников Без соответствующего фонда средств на кап ремонт дома требование уплаты взносов на капремонт может расматриваться как мошенничество.

Бесплатная юридическая консультация:

Региональный оператор осуществляет сбор средств на кап. ремонт, отвечает за эти средства и проводит кап. ремонт в установленные сроки. Все деньги, которые накопятся на счету у регионального оператора для вашего МКД, пойдут на кап.

ремонт вашего МКД. Никто вас не обманывает.

Родители приватизировали квартиру. Квартира блокированной застройки (4 квартиры с отдельным выходом, без общих территорий). Хотят отказаться от взносов за капремонт (счета за капремонт не оплачивали).

Ремонтные работы дома проводили своими силами, и есть все чеки.

Нужны ссылки на законы и положения (ФЗ, акты, номера статей), в которых говориться, что дома такого типа могут быть освобождены от взносов за капремонт.

Всё определяет статус дома. Названные взносы уплачивают собственники помещений в МКД (многоквартирном доме). Иные собственники такой обязанностью не обременены.

Ваш дом, имея несколько квартир, тем не менее не относится к категории многоквартирных, т. к. выходы из них не имеют самостоятельных выходов на территорию общего пользования (зучасток или общее помещение).

Такой статус дома исключает обязанность собственников по уплате названных взносов.

Источник: http://s-fs.ru/kak-otkazatsja-ot-kapitalnogo-remonta/

Как составить заявление отказа от содержании дома и взносов на кап ремонт

В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД. Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки. Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением. При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

ЗАЯВЛЕНИЕ В связи с тем, что учрежденная Правительством города Москвы некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы» (далее — ФКР) навязывает неприемлемые условия финансирования ФКР, к тому же отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта исохранности денежных средств в связи с непредсказуемостью инфляции, я отказываюсь от подобных «услуг» по ряду причин: 1. Президент РФ официально признал наличие коррупции в сфере ЖКХ, поэтому я не стану рисковать собственными денежными средствами, пока не будет наведен полный порядок в этой сфере. 2. Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, т. к. имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь поборами, и противоречат Налоговому кодексу РФ. 3.

Legaldefender

Конституция высший закон и действует на всей территории России и что все , от граждан, до госчиновников и должностных лиц должны соблюдать конституцию, 3. Статья 2 КРФ – что соблюдение , защита прав и свобод граждан РФ органами госвласти – главная задача государства.

Так что прав юрист ( фамилию свою он не сказал) — КОНСТИТУЦИЯ РФ В РОССИИ НЕ Работает (по этому поводу я написал 3 письма гаранту конституции – президенту РФ – но он ни на одно письмо не ответил).

Это означает, что наплевав на конституцию госвласть , и Госдума РФ , издающая такие антиконституционные законы, будут драть с народа «три шкуры» , а народ будет тупо мычать и отдавать шкуры свои и своих детей и внуков, как уже с молчаливого согласия мычашего народа России Китаю отдано более половины Сибири… и всё по закону, утверждённому в Госдуме и в Кремле… Мои призывы не платить неконституциооный пенсвзнос – никто не поддержал.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Потом сразу отвёз копию заявления в НКО и копию в Орловскую Областную Прокуратуру..

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Источник: http://plusbuh.ru/kak-sostavit-zayavlenie-otkaza-ot-soderzhanii-doma-i-vznosov-na-kap-remont/

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Создается необходимая тяга и достигается нужный перепад давления.

С помощью перфоратора и строительного уровня, предварительно разметив места установки, монтируется батарея. Радиатор должен быть установлен строго по уровню. Если он будет перекошен, то, помимо неэстетичного вида, в агрегате будет собираться воздух, и он не будет нормально работать. Батарею нужно обязательно снабдить отсекающими кранами.

После установки отопительных батарей следует этап подключения труб. Самое главное на этом этапе — не заузить диаметр. Нужно точно соблюдать диаметры труб, которые были установлены ранее. Подключив верх и низ радиатора к соседям, не забудьте установить перемычку. Если перекрыть краны на радиаторе, без перемычки не будет работать весь отопительный стояк.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Подпись_________________ Дата__________________

Заявления об отказе платить за содержание и техническое обслуживание

• Бланк заявления здесь.
• Главе администрации города__________ ФИО______________________ кк ООО, ТСЖ, УК____________________ кк Прокурору г.___________________________ От собственника квартиры, находящейся в Доме № расположенной по ул__________ ФИО__________________________
• ЗАЯВЛЕНИЕ
• доведение до сведения факта, имеющего юридическое значение

Я, _____________________________, довожу до Вашего сведения, что оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, где находится моя квартира, прекращаю с ________года, т.к.

Заявление на отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Ускорить такую проблему быстро не получится, как и добиться уклонения от оплаты ущерба.

Владельцы квартир имеют законные права отказаться от взносов на капитальный ремонт. Рассмотрим случаи, при которых данные действия имеют юридическую силу:

• дом находится в собственном владении муниципалитета;
• не имеются никакие документированные чеки или квитанции, обязывающие произвести платеж;
• строение эксплуатируется менее 10 лет;
• аварийное состояние дома, в данном случае, проведение капремонта может усугубить сложившуюся ситуацию;
• если среди собственников находятся ветераны войны или инвалиды.

Эти пункты освобождают от уплаты платежа за ремонт МКД.

Последствия отказа

Гражданин, выразивший свой протест против капитального ремонта, несет определенную ответственность.

Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы.

Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома собственник

Уровень аварийности дома зависит от состояния износа помещений.

• Капремонт не может проводиться в новых домах как минимум 5 лет, а в отдельных случаях и 10 лет после сдачи дома в пользование. Стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке на то, какие гарантии дает застройщик. Часто в договоре прописывается, что устранять различного рода поломки в доме обязуется застройщик в течение нескольких лет, запомните этот срок.
• Если у дома отсутствует ремонтный фонд, то нет никакой необходимости оплачивать поступающие квитанции. Организация, осуществляющая управление домом, не может получать средства на свой счет, это противозаконно. Жильцы дома могут разрешить на собрании вопрос, где будет размещаться создаваемый фонд.

  В какое время разрешить вопрос — воля самих собственников жилья.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома заявление

Когда это решить – дело только самих жильцов.

До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт – мошенничество.

• От уплаты освобождаются льготники, то есть те категории граждан, которые имеют определенные скидки или же вовсе, имеют право не платить за жилье. К ним относят инвалидов, ветеранов войны и труда.

Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях.

К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома образец

Внимание Капитальный ремонт многоквартирных домов должен осуществляться силами его собственников. Можно ли отказаться от взносов на эти цели?

1. Какие причины заставляют владельцев жилой недвижимости в многоквартирных домах отказываться от оплаты взносов на капитальный ремонт?
2. Чаще всего, собственники не переводят денежные средства на капремонт общедомового имущества по следующим обстоятельствам:

• Программа, целью которой служит улучшение жилфонда, принята относительно недавно. В ней не прописаны конкретные даты проведения работ, что наталкивает на мысль, что собранные денежные средства будут потрачены неизвестно на что.

Граждане не желают отдавать честно заработанное на сомнительные цели;

Денежные средства собираются с жильцов на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые им не принадлежат на праве собственности.

Согласно рекомендациям фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, время начала работ и отключения электроэнергии. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист — акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома в квартире

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома последствия

Тогда виновником ЧП становится владелец, чье жилье не подверглось ремонту.

Кроме того, в случае аварии, отказавшиеся от капитального ремонта жильцы, обязуются возместить ущерб в полном объёме, а также устранить проблему собственными средствами. Этому пункту стоит уделить особое внимание, ведь можно остаться не только без нового оборудования, но и без собственных денег.

Дополнительные нюансы заявления

Можно не только отказаться от капремонта, но и от проведения отдельных процедур. Для этого стоит подкорректировать только основу обращения.

Приведем примеры подобных заявлений:

• предоставление возможности частичного погашения платежей;
• изменение размера взносов;
• изменение данных о владельцах;
• пересмотр сметы.

Перед тем как написать письмо или заявление об отказе, необходимо изучить условия законодательства.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома заявление

.

Статья 169 Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов.

А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя.

Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания:

1. Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.
2. Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту.

Источник: http://diamondsvape.ru/otkaz-ot-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma/

Как написать заявление об отказе оплаты за капитальный ремонт

Терентьев Богдан

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно. Как писать заявление об отказе Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании. В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство. Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Отказ от оплаты капитального ремонта

Важно По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно. Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться.

Сообщество «back in the ussr»

• Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.
• Обратите внимание на ещё один важный момент! В Жилищном кодексе РФ,а именно статье 169, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта. Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно. Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.
• Важно! Капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг. Его обязаны проводить только раз в 15-25 лет.
• Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной.

Как юридически грамотно отказаться платить за капремонт?

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Внимание Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо. Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома.

В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя.

Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Legaldefender

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться.

Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Это грубое нарушение прав потребителей, прав собственников.

• Дополнительно сошлитесь на следующие законодательные акты: с. 19, 55 Конституции РФ, ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ.
• Попросите суд полностью взыскать в вашу пользу сумму, которую вы успели выплатить за капитальный ремонт.
• Также попросите взыскать в вашу пользу компенсацию морального вреда. Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.
• Скачать образец искового заявления по капитальному ремонту К заявлению в суд вам необходимо приложить:

• свидетельство на право собственности;
• квитанции, подтверждающие внесение средств;
• копию лицевого счёта;
• копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.
• Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями. Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным.

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ? Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление.

Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Направленный «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека.

Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

• Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
• Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно. Это связано с тем, что по закону можно признать недействительными условиями договора, которые ущемляют интересы потребителя. Кроме того, с правовой точки зрения, оплата услуг сама по себе подтверждает тот факт, что условия договора выполнены, а потребитель доволен работой.

Источник: http://alishavalenko.ru/kak-napisat-zayavlenie-ob-otkaze-oplaty-za-kapitalnyj-remont/

Написать заявление об отказе по капитальному ремонту

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления.

В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ, которые продолжаются до сих пор.

Кроме того ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор строительного подряда на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, а предложенная ФКР «оферта» на самом деле таковой не является по определению. 7.

После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества.

Legaldefender

В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании.

При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов.

При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Внимание

Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право. Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире.

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Жилищного кодекса Российской Федерации, «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.», откуда в Платежном документе для оплаты взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2014г. (расчетный период) выставлена сумма и за октябрь месяц, это противоречит действующему законодательству. Так же выставлять платежные документы с начислением за два месяца сразу согласно действующему законодательству не законно.

Сообщество «back in the ussr»

• Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
• Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
• В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
• Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
• Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Обращение о нежелании заключать договор по капремонту Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд.

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

Образец заявления отказа от взноса на капремонт

Предлагаю всем собственникам жилья , у которых нет никаких перспектив дождаться капитального ремонта, написать Заявления в некоммерческие организации по всем областям России, которые авансово сдирают с вас взнос на капремонт, который скорее всего, при коррупции в России , НИКОГДА НЕ СОСТОИТСЯ, так же как не состоялся объявленный Хрущёвым коммунизм в 1980 году…Как не состоялось второе пришествие Христа и 50 съезд КПСС. Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта… ВАС господа Россияне нагло разводят! Созданные некоммерческие фонды, организации – это новые ФНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ, В КОТОРЫХ деньги могут в ПРИНЦИПЕ вернуться только к немногим, к самим организаторам. Это как в пенсионном Фонде — платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники….люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше.

Образец заявления «об отказе платить за капитальный ремонт»

Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

• Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны. Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей. Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.
• Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Можно ли отказаться от капитального ремонта дома Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
2. Реставрация фундамента и его усиление.
3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами.

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома. Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него.

Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться.

Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.
Налоговому кодексу Российской Федерации.

2) В качестве собственника я в праве и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность проведения капитального ремонта принадлежащего мне на праве (обще-долевой) собственности недвижимого имущества.

Решение общего собрания собственников помещений нашего дома по данному вопросу не принималось, а согласно Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников – главный орган управления в многоквартирном доме.

3) До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло. 4) Президент РФ Путин В.В. официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/napisat-zayavlenie-ob-otkaze-po-kapitalnomu-remontu/

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома заявление

. Об отказе заключения договора с некоммерческой организации Фонд модернизации ЖКХ Н .

-ской области о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта МКД. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры) . в доме . по ул. но не являюсь учредителем или членом некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Н.

-ской области .

На основании изложенного, я, ____________________________________________, как собственник жилого помещения, уведомляю Вас о том, что отказываюсь от заключения, предложенного Вами договора, и Прошу в добровольном порядке прекратить присылать квитанций на мой адрес по оплате взносов в Вашу общественную организацию, для получения Вами неосновательного обогащения за мой счет . _____ _______________ 2015 г. Гражданин Российской Федерации _______________.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома: Что такое капремонт?

За что же собственники обязаны платить? Реставрация здания и его фасада в соответствии с современными тенденциями. Ремонт подвалов. Восстановление кровли и поддержание крыши в нормальном состоянии.

Реконструкция фундамента дома по необходимости. Восстановление работы старых лифтов или установка новых современных кабин. Обновление систем канализации, водоснабжения, отопления и других видов коммуникаций.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

• В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.
• Итак, полный перечень работ включает: Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.
• Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов
• Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на: Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Форум «Дагестан» БЛОГ

Образец приведен ниже: Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Борисову Вадиму Борисовичу 454020, г.

Челябинск, ул. Образцова, д.7. собственника помещения № _, по адресу: 454012, г.

Челябинск, ______. Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч.

2 ст. 432 ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой). Однако, исходя из смысла ст.

413840, Саратовская обл., г. Балаково, Об отказе платить за капитальный ремонт 1) Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, т.к.

имеют признаки не законного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу Российской Федерации. 3) До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е.

иное право собственности у меня не возникло. 4) Президент РФ Путин В.В. официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ.

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Г-ну Кескинову А.Л., 101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр.

3 Руководителю ГУ «ИС района Кунцево» 121552, г.

Москва, улица Оршанская, д. 11 т. 8 (495) 416-68-20, ф.8 (495) 416-68-84 Руководителю Центра государственных услуг города Москвы «Мои документы» района Кунцево 121471, г. Москва, ул. Маршала Неделина, д.

40 Г-же Шантуровой А.С. т. 8 (495) 587-88-88 От Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу ____________, г. Москва, ул. ххххх, д. хх, кв.

х 1. Президент РФ официально признал наличие коррупции в сфере ЖКХ, поэтому я не стану рисковать собственными денежными средствами, пока не будет наведен полный порядок в этой сфере.

Источник: http://admpravokumskoe.ru/kak-otkazatsja-ot-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma-zajavlenie-87881/