Как вас дурят за коммунальные услуги

Вы хорошо рассуждаете и говорите о том, что и нам всем известно. Но когда отрезают свет и становится холодно и детям поесть невозможно приготовить, то заплатишь по любому. На поставку электроэнергии надо бы заключить договор с поставщиком, но если что то в договоре не устраивает, то с тобой и договор не подпишут. Попробуйте компанию- поставщика электроэнергии попросить составить Договор справедливый. Конечно вас пошлют. И останетесь вы без подписанного Договора, а стало быть и без света. Ситуация безвыходная. И почему то в подобных роликах говорят, что мы ничего не понимаем, нас дурят и как нам плохо живётся. Мы и сами знаем как нам тяжело живётся с несправедливыми налогами и ценами. Расскажите реальные механизмы как с этим бороться и этому противостоять. Таких рекомендаций нет.

Автор — Светлана С.

Да, мы все подчинились этой антинародной преступной власти. Соглашаемся с их надуманными множественными поборами. Пользуясь нашим молчаливым согласием, они наглеют всё больше и больше. Себя возомнили хозяевами всей страны и всех её ресурсов, и даже хозяевами нас и нашей жизни.

За что боролись наши предки и отдавали свои жизни? За равенство всех в стране, за хорошую и свободную жизнь. Что в итоге? Одни живут в своё удовольствие, другие прозябают в нужде. Но привыкли те и другие к такой жизни и менять не собираются.

Народ привык к рабству и согласен и дальше так жить. Вспомните чему учили после революции писать в школе на уроках — мы не рабы, рабы не мы.

Может пора заявить этой власти, что мы не рабы и они наши слуги, а не наоборот? Если они это не понимают и не хотят служить народу, то нужно менять власть пока они нас и страну не уничтожили до конца.

Автор — Светлана Петрова

Верно сказано, надо ставить на место охреневших слуг народа!!!

Автор — ДОВЕРИЕ ТВ ТЮМЕНЬ

Вы молодец ! Дам ещё одну подсказку , чтобы не разбираться во многом , о чём вы говорите . Подайте запрос на свой дом , стоит ли на кадастре , находится ли ваш дом на балансе города . Спешу обрадовать , что ни один дом , ниодно строение нестоит на балансе или кадастре в РФ .

Автор — WOLF .FREEDOM.44. WOLF

Молодец, Женщина !!! Всё в цель

Источник: https://imperiya.by/video/AYQQGbN2h1d/kak-vas-duryat-za-kommunalnyie-uslugi-elektrichestvo-chast-1.html

Как не платить за ЖКХ

Казалось бы, эпистолярный жанр уже практически изжил себя, но регулярные письма управляющих компаний в виде платежек, где цифры – сплошное доказательство бесконечной любви и заботы о жильцах.

Раз в месяц все жители страны обреченно забирают из почтового ящика новую эпистолу, появление которой сулит неминуемую убыль денег в кошельке. Однако исходящий поток денежных средств можно если не остановить, то хотя бы несколько уменьшить.

И для этого достаточно всего-то – подключить в своей жизни опцию в виде активной гражданской позиции и проявлять бытовую внимательность к любого рода мелочам.

• Рисунок: Полина Васильева
• Из чего же сделана наша платежка
• Все услуги, плата за которые вносится в список платежного документа, можно условно разделить на четыре большие группы:
• — содержание и ремонт жилого помещения;
• — плата за коммунальные услуги вроде водоснабжения, отопления, канализации;
• — дополнительные услуги, среди которых может быть озеленение придомовых территорий, охрана или труд консьержки;
• — нововведение буквально последнего года – регулярные взносы на капитальный ремонт, они появились в документах уже 75-ти регионов страны.

По первому платежу все достаточно просто – вам необходимо знать общую жилую площадь и региональный тариф, установленный местными властями.

Если у вас нет никаких договорных отношений на дополнительное обслуживание с вашей организацией, то за любую лишнюю копейку вы вправе спросить с них, потрясая бумажкой с непонятными цифрами.

Кстати, очень полезно ходить на собрания жильцов, где такие моменты могут отдельно проговариваться.

Два кубометра прибавляем, пять в уме

Внимательно следите за тем, сколько начислений идет за общедомовые нужды, и узнавайте о происхождении слишком больших, на ваш взгляд, сумм. В такой ситуации можно даже потребовать перерасчета.

Требования замены счетчиков воспринимайте как попытку получить с вас больше денег – у проверенного аппарата срок службы составляет около 20 лет, а все прочее – источник дохода для компаний-установщиков.

Обязательно узнайте, нет ли в вашем доме индивидуального теплового пункта – такой шаг может существенно сократить расходы семейного бюджета, поскольку в этом случае вода поступает в дом исключительно холодная и подогревается на месте. Соответственно, брать с вас деньги за горячую воду и отопление одновременно – нельзя. Позадавайте эти скользкие вопросы вашей УК и будьте готовы наблюдать пляску ужей на сковородке.

Также ни одна управляющая компания не может внезапно решить осчастливить вас какой-либо приятной дополнительной услугой.

Все подобные траты согласовываются с жильцами (еще раз о пользе появлений на общих собраниях) и только потом включаются в счет.

И помните, от необоснованных трат на ЖКХ вас могут защитить три органа, куда следует обратиться при подозрениях: районная администрация, прокуратура и жилищная инспекция.

Если оно сломалось

А бывает так: живут себе квартировладельцы и управляющая компания душа в душу, никто никого не обманывает, никто лишнего не вписывает, а вот сломалось.

Или энергетики проводили опрессовку теплосетей, и горячей воды по плану в дом не затекало несколько дней, или мусорщики объявили забастовку, отчего помойные коты вдруг стали сильно упитанными.

И жаль отдавать деньги за то, чего на самом деле не было.

Для начала вызывается компания, которая обязана обеспечить вас тем или иным видом услуг, для составления соответствующего акта. В случае игнора с их стороны обращайтесь в жилищную инспекцию.

В акте прописываются выявленные нарушения нормативов, а затем управляющей компании можно предъявить претензии и требования об устранении неприятностей и перерасчета уже выплаченного.

Для каждой услуги имеется свой лимит непредоставления по времени или по качеству, за превышение которого вам обязаны снижать коммунальные платежи.

В общем, старая-старая поговорка «тот, кто владеет информацией – владеет миром» в очередной раз находит свое подтверждение и в условиях коммунальных баталий. Правда, зачем вам целый мир? Его содержание – еще та головная боль. Лучше навести порядок в своем маленьком обжитом уголке. Благо, сделать это возможно.

 Наталия Бисерова

2.09.15

Источник: https://knowrealty.ru/kak-ne-platit-za-zhkh/

Сколько платить за квартиру? Как понять, что не дурят

Оплата за квартиру — обязательно условие, которое должны выполнять все граждане страны. Сумма оплаты за квартиру варьируется в зависимости от коммунальных услуг, которые используются и от их количества. В 2012 году были введены новые правила, которые указывают, как правильно оплачивать счёт за коммунальные услуги, что входит в КУ (коммунальные услуги) и кто должен их оплачивать.

• Для начала нужно понять, кто может пользоваться коммунальными услугами:
• Пользоваться КУ в праве:
• владельцы жилых помещений вместе со своими семьями;

лица, получившие жилье от кооперативной организации;наниматели помещений;лица, взявшие в аренду квартиру или комнату.

Что входит в коммунальные услуги:

Электричество, слив вод, доступ к горячей и холодной воде и другие. Согласно правилам, они подаются беспрерывно, а отопление – круглые сутки в течение сезона. В ЖК-хозяйстве возможны аварии, нерегулярная подача тепла или воды, но в рамках строго регламентированных норм, связанных с качеством КУ.

Если быть точным, то это:

— плата за водоснабжение и водоотведение;

— плата за горячую воду;- плата за отопление;- плата за газ (в газифицированных домах);- плата за электричество.

Порядок оплаты услуг ЖКХ регулирует статья 154 Жилищного кодекса РФ.

Что еще входит в оплату за квартиру?

Кроме коммунальных услуг, каждый жилец квартиры или дома оплачивает жилищные услуги, за которые платить тоже необходимо. Сейчас мы разберём, что в них входит:

Освещение, поддержание оптимальной температуры по узаконенным правилам.

Уборка, очистка, создание санитарии для общественных помещений и участков в составе дома.Расходы по сбросу и транспортировке отходов (твердые, жидкие). Организации и предприниматели, разместившиеся в жилом доме, также обязаны оплачивать данные расходы.Пожарная безопасность.Обслуживание с озеленением и благоустройством земельного участка, который является частью собственности дома.

Затраты на ремонт (капитальный и текущий).Мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации дома.Затраты на содержание общественного имущества.Мероприятия по осмотру общих помещений.

Плата за пользование жильем по договору социального найма рассчитывается по специальной формуле:P = pо (1 + k) x Sгде: P — плата за пользование, S- площадь квартиры, pо — базовая ставка, k — коэффициент состояния и потребительских качеств квартиры. Базовая ставка платы за пользование социальным жильем устанавливается муниципалитетом и в каждом регионе своя.

Кроме этого жильцы многоквартирных домов платят за содержание и обслуживание дома и придомовой территории, согласно нормам статьи 155 ЖК РФ. В эту плату входят услуги, оказываемые управляющей компанией и оплата административных расходов. К обязательным услугам относится:

— вывоз мусора;- уборка мест общего пользования и придомовой территории;- текущий ремонт подъездов;- обслуживание общих коммуникаций дома (водопровод, канализация, электрическое оборудование).

Как рассчитать сколько платить за квартиру?

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на федеральном и местном уровне.

Стоимость отопления зависит от площади квартиры, а плата за холодную и горячую воду, канализацию и газ зависит от количества проживающих в квартире людей.

Кроме того, на воду и газ могут быть установлены счетчики, тогда оплата определяется на основании их показаний по установленному тарифу за единицу измерения. Плата за обслуживание определяется ТСЖ в протоколе.

Поэтому проверить сколько платить за квартиру и понять что не дурят, легко можно познакомившись со всеми тарифами в официальных источниках. Например в территориальных органах исполнительной власти субъектов РФ по государственному регулированию тарифов.

Об установленном для конкретного дома размере платы на содержание жилья можно узнать, запросив протокол о назначении тарифа УК. Кроме того, стоимость коммунальных услуг можно рассчитать в интернете, где на сайте федеральной службы по тарифам РФ существует коммунальный калькулятор.

Потому, если доверия квитанциям из УК нет, то все данные можно легко проверить, и в случае выявления несоответствий, скорректировать.

Как платить за квартиру в Москве?

Уже скоро москвичи будут платить налог на принадлежащую им недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая, в отличие от нынешней, приближена к рыночной. Соответствующий закон был принят Госдумой в третьем чтении в конце сентября, спустя десять лет после первого рассмотрения.

В течение пяти лет, с 2016 по 2020 год, будет происходить постепенное увеличение налоговой нагрузки — ставка предполагает индексацию суммы выплат на 20% в год. То есть в 2016 году москвичи будут платить 20% от новой суммы, в 2017 году — 40%, в 2018 году — 60%, в 2019 — 80% и полную сумму с 2020 года.

Как вычислить налог на жильё самостоятельно?

Кадастровая оценка учитывает множество пунктов, поэтому для того, чтобы посчитать, сколько теперь придется платить за жилье, лучше рассчитать сумму конкретно для своей недвижимости. Для этого нужно:

1) Узнать кадастровую стоимость конкретно вашей квартиры.Эту информацию можно получить на сайте Росреестра, но фактически по ряду запросов она выдает ошибки. Эксперты говорят, что в ближайшее время ждать того, что система будет работать идеально;

2) Учесть налоговые вычеты, которые вводятся для всех категорий налогоплательщиков: 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для объектов индивидуального жилищного строительства.

То есть, если у пенсионера несколько квартир, для освобождения от налога нужно будет выбрать одну;

3) Определить в соответствии с кадастровой стоимостью ставку налога и рассчитать сумму;

Влияние оказывает уровень отделки, инженерных и конструктивных систем, видовых показателей и так далее.

Тем не менее именно адекватность оценки может стать основной проблемой в новой системе

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: http://jilishnik.ru/remont-kommunalnye-uslugi/item/36-skolko-platit-za-kvartiru-kak-ponyat-chto-ne-duryat

Коммунальный развод. Как жильцов обманывают на платежках ЖКХ

• За какие услуги управляющие компании не вправе брать деньги с жильцов и куда жаловаться на недобросовестных коммунальщиков

Коммунальные платежи — благодатная почва для обогащения компаний, отвечающих за содержание дома и обеспечение жильцов отоплением, водоснабжением и т.п. Некоторые коммунальщики чуть ли не каждый месяц раскидывают в почтовые ящики жильцов квитанции с разными услугами.

Жительница Новой Москвы Людмила Васильева (имя изменено) рассказала, что управляющая компания, отвечающая за ее дом, с завидной регулярностью выставляла собственникам квартир счета за несуществующие услуги и пыталась собирать двойную плату за одну и ту же работу. В итоге жильцам пришлось избавляться от нечестных коммунальщиков, а активистке Людмиле избираться председателем дома и внимательно следить за новой управляющей компанией.

Как понять, не пытается ли УК обогатиться за ваш счет, разбираемся вместе с юристами

Квитанция не резиновая

Самой спорной строчкой в платежках является «содержание и ремонт». Ей чаще всего и пользуются желающие нажиться на ничего не подозревающих жильцах управляющие компании.

« общего имущества должно осуществляться в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденных соответствующим постановлением правительства РФ.

Эти услуги включают в себя обслуживание общедомовых коммуникаций, текущий ремонт подъездов, кровли и других элементов здания, уборку подъездов и мусоропроводов, обслуживание лифтов, обеспечение пожарной безопасности и прочее», — говорит партнер юридической фирмы СМБ Консалт Максим Плетнев.

Как рассказала Людмила Васильева, их старая управляющая компания такие услуги, как уборка подъезда и вывоз мусора включала в платежку отдельной строкой, грубо говоря, получая с жильцов двойную плату за эти услуги. «В нашем доме более тысячи квартир.

За отдельный вывоз мусора коммунальщики выставляли счет в 50 рублей.

Не такая большая сумма, чтобы отпрашиваться с работы и ходить на разборки, но в масштабе целого дома получалось, что каждый месяц УК получала 50 с лишним тысяч рублей из воздуха», — делится активистка.

По словам управляющего партнера коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского, управляющие компании часто навязывают жильцам услуги по установке систем видеонаблюдения, сигнализации, охраны. «Но такие объекты не являются общим имуществом, поэтому не могут быть включены в квитанцию, если они не указаны в договоре управления многоквартирным домом», — поясняет он.

Решение об установке систем безопасности может быть принято только на общем собрании собственников — только после этого коммунальщики смогут законно включать эту услугу в платежку, подчеркивает эксперт. Если собрания не было, а с вас пытаются взять деньги за охрану, имейте в виду, что управляющая компания действует незаконно.

С каждым месяцем тарифы все выше

Бывает и такое, что тарифы на коммуналку растут неприлично часто — государство индексирует их не чаще двух раз в год. Если подорожание отопления или водоснабжения происходит чаще, за ним стоит недобросовестная управляющая компания.

Как говорит юрист Илья Шахмейстер, по собственному усмотрению управляющая компания индексировать тарифы не может. «Она может выступить с предложением жильцам конкретного дома, например, демонтировать или установить антенны на крыше. Но любые такие действия должны быть согласованы с жильцами.

В случае обнаружения в платежке дополнительных строчек или увеличенных тарифов жильцам следует оспорить это и запретить УК подобные методы работы», — советует он.

Куда жаловаться на коммунальщиков

При обнаружении в платежке дополнительных пунктов и неоправданно высоких тарифов необходимо обратиться в управляющую компанию и попросить ее обосновать такие расходы, советует Старинский. В идеале если обратившихся будет несколько.

«В зависимости от ответа вы сможете решить, есть ли смысл в обжаловании дополнительных расходов. В случае появления в платежках дублирующих услуг вы вправе потребовать перерасчет. Также нелишним будет направить жалобы на УК в Роспотребнадзор, Жилинспецкию и прокуратуру», — резюмирует юрист.

Фальшивая квитанция на оплату коммунальных услуг или капитального ремонта может оказаться в почтовом ящике каждого россиянина.

Каждый месяц мы получаем квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, электричества, телефона, капитального ремонта. Однако вместо легальной платежки, например, от управляющей компании не подозревающий подвоха гражданин может вытащить из почтового ящика квитанцию от мошенников.

Вот только реквизиты в так называемой квитанции будут реквизитами мошенников, и, переведя им деньги за «коммуналку», собственник потом все равно будет оплачивать долг за квартиру.

Так, недавно стало известно, что в Волгограде аферисты распространяют фальшивые платежки на срочную замену электросчетчиков якобы в связи с истекающим сроком государственной поверки приборов учета. А челябинские пенсионеры получают липовые платежки на «коммуналку». Крымчанам прислали фальшивые документы за капремонт гаражей.

Как вычислить поддельную квитанцию и куда жаловаться на мошенников?

Что должно насторожить в квитанции?

Мошенники-дилетанты редко имеют доступ к подлинной базе данных собственников жилья того или иного района, поэтому действуют они на авось: могут в платежке указать ошибочные инициалы владельца квартиры или не указать их вовсе. Поэтому следует всегда обращать внимание на то, точно ли в платежке написаны ФИО плательщика.

Еще одно откровенно слабое место аферистов — незнание точной площади квартиры, с хозяина которой они рассчитывают поиметь деньги. Это означает, что и графа с площадью жилья может содержать неверную информацию или быть пустой.

Выдать мошенников может и отсутствие индивидуального кода, по которому осуществляется оплата коммунальных услуг. Если в полученной платежке вдруг не оказалось этого кода, с высокой долей вероятности перед вами фальшивка.

А главным критерием, по которому можно распознать поддельную квитанцию, являются реквизиты получателя платежа. «Неверные реквизиты получателя платежа — это банковские реквизиты организации, предоставляющей коммунальные услуги. Сравните данные сомнительной квитанции с данными, указанными на предыдущих квитанциях.

Точные реквизиты получателя платежа можно узнать и в договоре между плательщиком и получателем платежа (например, договор с управляющей компанией) либо путем обращения в соответствующие организации, осуществляющие коммунальное обслуживание», — говорит адвокат, партнер юридической компании SILA International Lawyers Екатерина Яковлева.

Что делать в случае обнаружения поддельной платежки?

— Позвоните в ресурсоснабжающую компанию и уточните, не изменялись ли реквизиты платежных документов. Во время звонка, кстати, можно уточнить сумму, подлежащую к оплате. Если вам сообщат иную сумму, нежели указанная в платежном документе, то, скорее всего, полученная платежка является нелегальной.

— В случае если реквизиты ресурсоснабжающих организаций не изменялись, а сумма, подлежащая оплате, отличается от той, которая указана в вашем платежном документе, во-первых, сообщите управляющей компании о факте мошенничества. А во-вторых, обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о фальсификации документов и/или мошенничестве. Правоохранительные органы возбудят уголовное дело и помогут вам в поиске мошенников.

1. — Избежать встречи с мошенниками можно, оплачивая коммунальные услуги через портал государственных услуг или через интернет-банк, где сохранен шаблон с вашими данными и данными управляющей компании.
2. Что должно быть в каждой квитанции
3. Запомните, что в каждом платежном документе должны быть следующие данные:
4. — Фамилия, имя и отчество владельца жилплощади.
5. — Индивидуальный код плательщика.
6. — Точная площадь помещения в соответствии с правоустанавливающими документами (проще говоря, в соответствии с документом о собственности или договором социального найма).

— Реквизиты получателя платежа. Им может быть управляющая компания, ТСН, энергетическая компания, словом, организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги. К реквизитам относятся: расчетный счет, ИНН, корреспондентский счет, БИК.

источник

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

Источник: https://mypensiya.mirtesen.ru/blog/43172927569/next

Как обманывают клиентов в системе ЖКХ?

Расскажем, как нас обманывают в системе ЖКХ. Владея этой информацией, вам будет легче выявить и прижучить мошенников.

В России продолжается вялотекущая реформа жилищно-коммунального хозяйства. Ее направленность свидетельствует о том, что государство намерено снять с себя заботу об этой важной сфере и переложить ее на плечи населения, т. е. на наши с вами.

Граждане десятилетиями привыкли платить тем, кто предоставляет им услуги по жилью. За газ — газовым компаниям, за свет — Электросетям, за воду и тепло — ЖЭКу.

Так гнилое коммунальное хозяйство страны стало, к тому же, и сильно коррупционным.

Как нас обманывают управляющие компании в системе ЖКХ? Схемы их махинаций уже ни для кого не секрет. Перечислим основные:

• Общее имущество дома (подвалы, чердаки, стены для размещения рекламы) сдают в аренду, не согласуя с жильцами.

• Платят организациям за тепло и воду по показателям общедомовых приборов учета, а с жильцов собирают деньги по тарифам за 1 кв.м. Разница уходит в карман руководству УК. Вот так нас обманывают с приборами учета воды и тепла.

• В новых домах долго не пускают лифт и не открывают мусоропровод, но плату с жильцов все равно взимают.

• Проводят ремонт в доме по завышенным сметам. Встречаются даже фиктивные договора, когда бумага с печатями есть, а работы не проводятся.

• В квитанцию об оплате квартиры отдельной строкой включают некую надпись «Капитальный ремонт», хотя плата за него уже входит в графу «Оплата и содержание жилого помещения».

• Пени за просрочку оплаты за жилье устанавливаются выше, чем прописано законом.

Как нас обманывают с электричеством? Помимо того, что каждый год поднимают и так вздутые тарифы, Электросети, как и УК, тоже не чураются откровенным воровством из наших карманов.

К примеру, общедомовой прибор учета устанавливают не в доме, а на трансформаторной подстанции в щите учета электроэнергии.

Вот жильцы такого дома, не ведая, и оплачивают всех потребителей, которые подключены к кабелю до его входа в дом.

Почему нас продолжают обманывать в системе ЖКХ? Ведь схемы таких махинаций прокуратуре и контролирующим органам известны! Причина в том, что в государстве, оказывается, нет конкретной организации или министерства, которые бы отвечали за реформу в системе ЖКХ. Этой важнейшей проблемой занимаются, в той или иной мере, Минэкономразвития, Минрегион, Минэнерго, Федеральная служба по тарифам и пр. Ответственность полностью размыта, а значит никто ни за что не отвечает.

Управляющие компании, где крутятся огромные средства, зачастую возникли в недрах муниципальных ДЭЗов. Предприимчивые люди, имеющие родственные или дружественные отношения с местной властью, практически бесплатно взяли в свои руки руководство в УК. И как бы плохо они ни работали, претензий к ним серьезных не предъявляют.

Что же делать нам, если государство отказалось нести ответственность за ситуации в системе ЖКХ?

Председатель комитета по жилищной политике в Госдуме Галина Хованская советует в этой связи не сидеть сложа руки, а действовать. В частности, избрать председателем Совета дома или ТСЖ активного знающего пенсионера из числа собственников квартир.

У таких людей есть желание, силы и свободное время вникать во все вопросы, связанные с ЖКХ, и иметь в доме порядок. Пусть они узнают, кому принадлежат чердак и подвал дома, чтобы вернуть их в общедомовую собственность. Поинтересуются, какие работы оплачивают жильцы.

Ведь по отчетным документам УК может оказаться, что окна в подъезде моют каждую неделю, а лестницу три раза в день.

Ну, а если там не помогли, смело обращайтесь в прокуратуру или в суд. Ждать, что обман со стороны УК будет кем-то сверху прекращен, не стоит.

Без активного противодействия коррупции в системе ЖКХ всего населения страны придавить эту гадину будет практически невозможно.

Источник: https://ShkolaZhizni.ru/family/articles/52884/