Кто не платит жкх отзывы

В связи с постоянным ростом цен на жилищно-коммунальные услуги россияне вынуждены тратить от 10% до 70% бюджета на их оплату. Но некоторые категории граждан имеют право не платить за коммунальные услуги или снизить расходы на ЖКУ втрое.

Кто может не платить за коммуналку?

Государство отдельным слоям населения предоставляет возможность платить меньше за ЖКХ. В число льготников входят:

• участники ВОВ;
• инвалиды 1 и 2 группы, в том числе семьи с инвалидом-ребенком;
• герои труда;
• ветераны боевых действий;
• ликвидаторы аварий на Чернобыльской АЭС;
• многодетные семьи.

Правительство жильцам, попадающим под одну из заданных категорий, позволяет частично или полностью не платить ЖКХ за квартиру, дом по одной или нескольким видам ЖКУ.

Скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляется в фиксированном размере. В 90% регионов льготники полностью освобождаются от оплаты за газ и частично, в размере 50%, за свет.

Пенсионеры в возрасте до 70 лет не являются категорией граждан, которым полагается скидка. Исключение составляют случаи, когда их семья признается малоимущей, собственнику исполняется 70 или он попадает под одну из категорий льготников. Без права на льготы те, кто вышел на пенсию, должны оплачивать ЖКХ в полном размере.

После 70 лет пенсионерам предоставляется скидка за пользование услугами коммунальных хозяйств в размере от 30 до 40%.

Но для ее получения граждане обязаны обратиться в управляющую компанию по месту регистрации.

Если жильцы-пенсионеры отказываются от оплаты ЖКУ, управляющая компании вправе предъявить финансовые претензии к собственнику вплоть до отключения коммунальных услуг.

В каких случаях граждане по закону могут не платить по счетам?

Налоги и ЖКХ являются одними из обязательных статей расходов всех граждан России. Но в исключительных случаях жильцы могут законно полностью отказаться от оплаты коммуналки или в 2-3 раза уменьшить ее стоимость.

1. Ненадлежащее выполнение управляющей компанией обязательств по качеству предоставления коммунальных услуг — повод отказаться от оплаты по счетчикам или сократить расходы до минимума. 
   По закону, УК имеет право приостанавливать подачу газа, воды, отопления и света не более двух раз в месяц, заранее уведомив об этом жильцов. Например, подача отопления не может быть прекращена на срок более 16 часов подряд, а суммарное время отключения услуги в месяц не должно превышать 24 часов. 

   При этом компания обязана уведомить жильцов дома о плановом отключении ЖКУ минимум за 2 часа, а температура в квартире за весь период отключения отопления не может опуститься ниже 10 градусов. Если хотя бы одно из условий не соблюдается, жильцы могут обратиться в УК за возмещением части расходов на коммуналку.

2. Не надо платить ЖКХ за период длительного отсутствия жильцов в квартире, частном доме. Условие актуально, если собственник не живет в доме минимум 5 дней. 
   Чтобы организация предоставила скидку и сделала перерасчет в следующем месяце, жильцу необходимо доказать факт длительного отсутствия. Допускается потребовать возмещение оплаты на одну или несколько ЖКУ одновременно, обратившись с пакетом документов в каждую из компаний. 

   Рассмотрев документы собственника, УК принимает решение, будут жильцы за ЖКХ платить по-новому в следующем расчетном периоде или нет. Плательщик может оформить скидку только на себя или потребовать снижение тарифа за всех жильцов в квартире, в том числе, за детей.

3. При двойном зачислении по тарифам без фактической задолженности жильцы имеют право отказаться от оплаты.
   Пример — в городе Апрелевка Московской области жители улиц Горького, Островского и Цветочной аллеи написали заявление о смене управляющей компании. ООО «ДЕЗ МО №1» должны была принять на себя обязанности поставщика услуг в апреле 2016 года. 

   Но соглашения о расторжении договора с ранее действующей на территории организацией, ТСЖ «ЖК Апрелевский», достигнуто не было, поэтому жильцам приходили двойные квитанции на оплату ЖКУ. После обращения в вышестоящие органы Верховный суд разрешил собственникам платить только новой УК.

4. При наличии ошибок в квитанциях на оплату. Если собственник получает документ, в котором неверно указан адрес, данные владельца или номер лицевого счета, он самостоятельно принимает решение, можно ли не платить за ЖКХ в таком случае.
   Однако после перечисления средств управляющая компания может потребовать повторной оплаты квитанции, если платеж был осуществлен по другим реквизитам или на лицевой счет другого абонента, ссылаясь на фактическое отсутствие оплаты.

   Чтобы избежать недоразумений и необходимости повторять платежи, лучше не платить денег за ЖКХ при наличии подобных ошибок, и обратиться в УК за разъяснением сразу после получения ошибочно составленного документа.

За какие коммунальные услуги граждане РФ могут законно не платить?

При отсутствии необходимости в коммунальных услугах или нарушениях со стороны УК, собственники могут за ЖКХ не платить по закону. Но условие актуально только на следующие виды ЖКУ:

• электроэнергия;
• отопление;
• холодная и горячая вода.

Все, что относится к услугам общедомовым нуждам (ОДН), например, оплата за антенну, лифт, вывоз мусора, нужно оплачивать ежемесячно и без просрочек.

Как отказаться от оплаты услуг ЖКХ?

Решение о том, платить ли за ЖКХ в случае временного отъезда или нарушениях со стороны управляющей компании, собственник жилья принимает сам. Если плательщик решил сэкономить на расходах за коммуналку, ему надо уведомить об этом УК.

Обращение можно оставить несколькими способами:

• Позвонив по телефону компании. Вариант не всегда является эффективным, так как зачастую телефонные линии коммунальных хозяйств заняты, и дозвониться до операторов практически невозможно.
• Прийти в офис УК. Письменное обращение, составленное под руководством сотрудника организации — наиболее эффективный способ заявить о своих намерениях.
• Оставить обращение на сайте «ГИС ЖКХ» — централизованном государственном ресурсе, объединяющем в себе функции информационного портала и службы помощи жильцам по вопросам предоставления ЖКУ.

Перед тем, как оставить обращение, собственник должен предъявить условия для снижения тарифа ЖКУ. Если платить за услуги ЖКХ он не желает по причине длительного отсутствия, требуется:

1. Приготовить документы, подтверждающие факт отсутствия. Это могут быть билеты на самолет, чек на бронирование гостиницы или путевка в санаторий.
2. Зафиксировать текущие показания счетчиков. Чтобы поставщики услуг могли сделать скидку на время отъезда, плательщик должен доказать, что за время отсутствия никто в квартире не будет пользоваться услугами.
3. Предъявить чеки, подтверждающие отсутствие задолженности за последние полгода. Если собственник за ЖКУ не платит, долги по ЖКХ не позволят получить скидку.
4. Написать заявление с просьбой возместить часть средств за коммуналку на период проживания в другом месте.

При нарушениях со стороны УК, собственник, до оплаты ЖКХ (как платить и в каком размере, установит организация после рассмотрения обращения, или суд), должен составить обращение и указать факт нарушения. В качестве доказательства необходимо привести нанесенный или возможный ущерб от последствий некачественного обслуживания дома.

Например, энергосбыт без предупреждения и аварийной ситуации отключил подачу света на 36 часов, в результате чего у жильцов испортились продукты в морозильной камере.

Что будет, если не платить долги за коммуналку?

Наличие доказанного факта нарушения со стороны УК не вызовет вопросов, почему собственник не платит ЖКХ в конкретном периоде. Но при надлежащем исполнении компанией своих обязательств и отсутствии причин, дающих жильцу право на получение льготы за коммуналку, отказ платить по счетам может привести к негативным последствиям:

1. Штрафы и неустойки. Если жильцы без повода отказываются платить за услуги более 2 месяцев, УК не станет выяснять, почему не платят за ЖКХ, и начислит пени на следующий период.
2. Отключение услуги. По закону, коммунальщики могут лишить неплательщиков возможности пользоваться ЖКУ при задержке оплаты в течение 2 и более месяцев.
3. Арест счетов и имущества. Когда долги превышают несколько десятков тысяч рублей, сотрудники ЖКХ передают дело собственника в суд. По решению уполномоченного органа может быть наложен арест на счета в банке, имущество и иную собственность.

Случаи, когда жильцов за долги по коммуналке выселяли из дома, не редкость. Когда ареста для погашения долгов недостаточно, судом выносится решение о передаче собственности должника управляющей компании.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/oplata-uslug/kak-ne-platit-zhkh.html

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

• Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
• Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
• Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
• Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
• Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
• Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

• Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:
• Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

• При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

• А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
• Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться. Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом. Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

ЖКХ-инструктор: избавляемся от долгов за «коммуналку» • Сибдепо

Самый простой и очевидный, но в то же время самый редкий вариант, почти фантастика. Подходит только тем, кто не ещё успел накопить долг, соизмеримый с бюджетом Черногории.

Вы вовремя спохватываетесь, продаёте свою Sony PlayStation и даёте себе слово не пить французский коньяк, пока не погасите задолженность. В итоге откуда ни возьмись изыскиваются средства и четырёхмесячный долг гасится за два месяца, ЖЭК счастлив, а вы вздыхаете с облегчением.

Но справедливости ради отметим: такой вариант – явление крайне редкое. Для большинства должников актуален вариант №2.

Вариант 2 — реалистичный

Вариант для обладателей крупных задолженностей. Допустим, вы не платите за ЖКУ уже больше полугода. Пеня капает, долг продолжает расти, а денег на погашение нет. В общем, дело пахнет судом. Но Наталья Чаленко уверяет – с управляющей компанией можно договориться.

«Мы заключаем соглашение, вы сами определяете сроки, как вы можете гасить долг. Сами считаете: вот основной платёж, вот столько вы платите сверх него. Расписываем: в феврале до такого-то числа столько заплатите, в марте столько-то.

И в соглашении мы оговариваем: если человек не выполняет обязательства, то мы вправе ограничить его какими-то услугами — светом или горячей водой.

То есть если по графику не оплачивают, например месяц, то мы тогда уже прибегаем к таким жёстким мерам».

Вообще-то, управляющая компания может подать на должника в суд уже через три месяца. Но ведь цель коммунальщиков – не засудить неплательщика, а получить-таки свои деньги.

А для должника главное – чтобы не отключили воду и свет. Так что вариант с рассрочкой устраивает обе стороны. Конечно, есть и минусы: платить нужно будет долго и на это время придётся основательно затянуть пояс.

Но лучше уж так, чем постоянно прятаться от судебных приставов.

Вариант 3 – пессимистичный

Бывает и так, что долг огромный, а платить нечем. Ни работы, ни денег. Такая беда может случиться с каждым, особенно в условиях кризиса и санкций. Но и тут не стоит лезть в петлю. Управляющие компании дают возможность отработать задолженность. В прямом смысле «отработать» — руками. УК готова взять вас на работу по совместительству.

«Работа у нас всегда есть. Не хватает дворников, техничек. Прямо сейчас можно сбрасывать снег с крыш. Правда, только с плоских – на покатой крыше специальная подготовка нужна. Летом это ещё покос травы. Пожалуйста, работайте», — предлагаетНаталья Чаленко. Правда, гасить долги таким путём придётся долго. Живой пример – действующий дворник РЭУ-10.

«Он работает у нас с 1 октября 2014 года. И на сегодняшний день погасил 25 тысяч основного долга. Это и для него плюс – было 80 тысяч долга, стало 55. И мы довольны: во-первых, человек работает, приносит пользу.

Во-вторых, он оплачивает свои долги, пусть и медленно. Это хороший выход из положения», — рассказала мастер РЭУ-10 Ирина Печёрина. Естественно, такой выход из положения устраивает не всех.

Многие так прямо и заявляют – работать дворником унизительно.

Вариант 4 – неприемлемый

Этот вариант лучше бы и не рассматривать… Но он всё же существует – для тех, кто искусно прячется, отключает телефон и вообще — не желает платить ни под каким видом. Всё просто: суд над вами всё равно состоится, потом придут приставы, арестуют имущество и заставят заплатить.

И дай бог, чтобы у вас было, что арестовывать, и чтобы этого хватило на погашение долга. Потому что последний вариант – это выселение из квартиры. Стоимости жилья точно хватит, чтобы покрыть задолженность.

А вот ваша дальнейшая судьба… А кого она вообще волнует? Если уж вы сами запустили себя настолько, что перестали платить за собственный дом? Лучше уж быть дворником с квартирой, чем гордым бомжом.

Источник: https://sibdepo.ru/reading/zhkkh-instruktor-izbavlyaemsya-ot-dolgov-za-kommunalku.html

Как не платить за ЖКХ законно: возможно ли это?

Житель Казани вот уже несколько лет не платит за коммунальные расходы, и другим тоже не советует. Он делает это на весьма законных основаниях, поскольку платить некому.

Счета-фактуры ему посылает некое ООО. Но он не заключал с этой организацией никакого договора, поэтому отказывается платить «неизвестно кому».

• Сама счет-фактура, помимо реквизитов этой организации, имеет и платежные данные управляющей компании, однако, там деньги не принимают.
• Как расчетные центры устраивают сабантуи за счет денег жителей, и выдают беспрецедентные кредиты?
• Посреднические услуги в ЖКХ оказываются на самом-то деле давно, однако, мало кто обращает внимание на то, куда и кому уходят деньги.

Самые крупные такие посредники стали появляться после января 2007 года. Именно тогда в Казань приехал Владимир Путин и местные чиновники показали ему, как успешно распределяются все средства поставщикам услуг ЖКХ из единого расчетного центра.

Репортаж показали по центральному каналу, Путин там одобрительно кивнул, и в регионах это восприняли как сигнал к действию. И стали создавать такие вот центры во многих городах России.

Однако через полгода спохватились, и Казанский единый расчетный центр был ликвидирован, так как по федеральному закону, между собственниками жилья и управляющими организациями не должно быть посредников.

Вот именно с такими организациями борется житель Казани, который считает их деятельность незаконной. Он уже несколько лет не осуществляет коммунальные платежи и считает, что делает это на вполне законных основаниях.

Давайте его послушаем: «Я в течение нескольких лет не могу исполнить обязанность статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по той простой причине, что эта обязанность заблокирована расчетным центром.

Мне удалось выиграть только одно исковое требование, согласно которому, во всех платежных документах города Казани стали публиковаться банковские реквизиты самой управляющей организации, но наличие даже банковских реквизитов самой управляющей организации не дает возможности перечислить денежные средства на эти указанные банковские реквизиты управляющей компании, они просто заблокированы и даны только чисто информативно».

Кроме того, фраза «Подтверждаю и прошу итоговые суммы личной оплаты перечислять на расчетный счет Расчетного центра», по мнению жителя, является в высшей степени аферизмом, поскольку перечисленные деньги уходят на счета посторонних юр. лиц, а что с ними происходит дальше, никто проследить не может.

Не исключено, что деньги лежат некоторое время под процентами в коммерческом банке, поскольку водоканал или энергокомпании получают деньги не сразу, а примерно через 10-15 дней.

Кроме того, расчетный счет, указанный в платежке, это счет обычного юр. лица, а не платежного агента, каковым себя выставляет этот единый расчетный центр.

Такие услуги жильцу обходятся примерно в 3 процента. Если подсчитать, то в любом городе-миллионнике речь идет о сотнях миллионов рублей.

Теперь в Уфе все счета-фактуры должны содержать реквизиты непосредственно управляющих компаний, представляющих услуги населению.

Теперь жильцы смогут требовать у своей управляющей компании нового правильного счета. Прокуроры взялись за это дело тоже неспроста, ведь деньги утекали действительно в неизвестном направлении.

Например, в городе Елабуга, что в Татарстане, руководитель расчетно-кассового центра присвоила себе около восьми миллионов рублей, а сотрудникам выдавала беспроцентные кредиты на общую сумму около шестнадцати миллионов, т. е. посредническая организация фактически стала банком, иногда такие вот расчетные центры являются еще и спонсорами массовых мероприятий.

О таких фактах не могут умолчать даже в Правительстве Татарстана. Давайте их послушаем:

— «В одном из районов, будучи на сабантуе, я увидел надпись: «Спонсор сабантуя – Единый расчетный центр». Вот ответ на все вопросы».

— «Понятно, но это же не наши деньги. Единый расчетный центр существует за счет комиссии, которую он получает. Никто не вправе претендовать на те деньги, которые поставщики услуг поставляют потребителям, а потребитель рассчитывается. Кому в голову может прийти рулить этими деньгами?».

Тем временем, житель Казани надеется, что по примеру башкирских прокуроров и в Татарстане, да и во всей России, наведут порядок. А пока он не намерен платить, и другим не советует.

Вот что он сказал в интервью: «Собственники жилых помещений необъятной нашей России, которые получают подобные платежные документы, и в которых указаны банковские реквизиты посредников, по умолчанию могут перестать, прекратить осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по той простой причине, что эти платежные документы — «филькины грамоты», не имеющие юридической силы и не порождающие никаких финансовых обязательств.

Кстати, сумма задолженности у него подходит уже к 200 тысячам рублей, и каждый раз, когда к нему приходит счет-фактура, он кладет деньги в банк на свой счет. И как только появится возможность заплатить своей управляющей компании, а не такому посреднику, он сразу же это сделает.

1. +7 (499) 703-47-59
   Москва, Московская область
2. +7 (812) 309-16-93
   Санкт-Петербург, Ленинградская область
3. 8 (800) 511-69-42
   Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kak-ne-platit-za-zhkx.html

Я не плачу за квартиру 16 лет!

Житель Воронежа Николай Тимофеев не оплачивает коммунальные счета и советует землякам следовать его примеру.

Некоторые не платят за квартиру — потому что денег нет. Но есть ещё одна категория не­плательщиков — «протестные». Эти люди вполне здоровы, у них есть деньги. Просто они не хотят платить, с их точки зрения, непонятно кому и непонятно за что…
Утром — договор, вечером — деньги

Николай Иванович по образованию экономист и любит во всём доходить до самой сути, что частенько раздражает начальников и чиновников.

Например, ещё в 80-х годах, будучи сотрудником научного института, он написал статью, где доказал, что машины, развозящие хлеб по магазинам, тратят на бензин в пять раз больше, чем могли бы.

За что получил от руководства предупреждение: «Ещё раз подобное напишешь — вылетишь отсюда, как пробка!»

Война Николая Ивановича с коммунальщиками началась, когда он приватизировал комнату в коммуналке в доме
№ 5 по площади Ленина. Оформив документы, он пришёл в домоуправление, чтобы заключить договор на обслуживание.

— Помню, увидел там пункт «Дератизация», — рассказывает он.

— Спрашиваю у полусонной экономистки: «Каких крыс вы собираетесь травить у меня на четвёртом этаже? Да ещё когда подвал выкуплен предпринимателем — там тоже никаких крыс быть не может!» В ответ услышал лишь, что я шибко грамотный.

В общем, я отказался это подписывать, ведь документ был составлен безграмотно, и принёс им свой вариант, написанный в соответствии с законом. Но теперь они отказались от него, хотя я приходил в домоуправление шесть раз!

В итоге с сентября 1994 года жилец Тимофеев перестал платить за коммунальные услуги. Нет договора — значит, нет оплаты.

— Предоставление коммунальных услуг — это сделка, правильно? — объясняет он. — А по статье 161 Гражданского кодекса (ГК) сделки между юридическими и физическими лицами должны заключаться в простой письменной форме. Это называется договор. У меня никаких договоров ни с кем нет.
«Я готов платить только за то, чем пользуюсь!»

Там наш собеседник узнал, что на него подал иск райДЕЗ Ленинского района и отсудил у ни о чём не подозревавшего ответчика весь долг.

Николай Иванович потребовал отмены заочного решения и добился назначения нового судебного разбирательства, которое длилось много месяцев.

— На суде я просил показать мне договор на оказание услуг и документы, подтверждающие, что они мне оказывались. В ответ работники райДЕЗа приносили журналы заявок, где было написано, что на улице Пушкинской в доме таком-то заменён унитаз, а в многоэтажке на Кирова починена раковина.

Я не понял, какое это имеет отношение ко мне? Ведь я обязан нести расходы только за свой дом. Но больше всего меня повеселила бумажка, в которой райДЕЗ Ленинского района указал, что за месяц вывез с моего двора 125 тонн листвы.

Да у нас во всём городе, наверное, столько не выпадает!

Суд закончился тем, что ответчика всё-таки обязали уплатить долг. Апелляционную жалобу судья тоже не удовлетворил. Однако апелляционного определения наш собеседник так и не увидел. Несколько раз он наведывался в районный и мировой суды. В первом ему говорили, что документы отправили, во втором — что их ещё не получили.

— Я не собирался оставлять это дело. Я бы дошёл до Страсбургского суда и уверен, что выиграл бы его! — считает Николай Иванович. — Но так как определение я не получил, то меня лишили права на обжалование. Интересно, что с меня никто ничего больше и не требовал: хотя я не скрываюсь, платить мне так и не пришлось.

Затем на смену райДЕЗу пришла управляющая компания Ленинского района. Долг у Николая Ивановича начал расти заново — сейчас «накапало» около 13 тысяч рублей. Должник говорит, что его это мало волнует — предложение заключить договор ему так не поступило…

— Я согласен платить за ЖКХ, — уверяет он. — Однако хочу отдавать свои деньги за то, чем на самом деле пользуюсь. Я не понимаю, почему я должен раскошеливаться на текущий ремонт, когда наш подъезд не ремонтировали лет сорок.

Для меня загадка, каким образом я в месяц могу потребить десять тонн холодной воды, а именно столько мне выставляют по нормативу, кстати, как и большинству жителей города, — 10,44 кубометра (1 кубометр весит примерно тонну. — «Ё!»).

Это надо купаться раз по десять на дню! Счётчик, говорите, надо поставить? Так в 543-й статье ГК говорится о том, что обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов учёта возложена на энергоснабжающую организацию. Вот пусть эти организации и ставят мне счётчики.

Николай Иванович удивляется: «Похоже, люди у нас очень богаты! Десятку человек, от уборщицы до доктора математических наук, я задавал вопрос — кому вы платите за услуги ЖКХ? И мне никто не ответил! То есть вы не знаете, куда идут ваши деньги, но безропотно их отдаёте! Если вы изучите квитанцию, то увидите, что ваши платежи поступают в Муниципальный информационно-вычислительный центр (МИВЦ). Но ведь у многих жителей города, как и у меня, нет на руках договора с управляющей компанией и тем более с МИВЦ. А если и есть, он, скорее всего, составлен с многочисленными нарушениями Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей и так далее. Зачастую в нём прописаны только обязанности жильцов, а что должны делать УК и какое для них последует наказание в случае невыполнения — этого либо нет, либо написано абстрактно.

Наш собеседник вспоминает, как попросил женщину-юриста с 10-летним стажем прочитать собственный договор с управляющей компанией. Через пять минут посыпались восклицания: «А это почему? А это как?» И тем не менее её подпись там стояла.

И это профессионал, а что говорить о простых людях! Николай Иванович признаёт — бороться с «зубрами» городского ЖКХ сложно. Однако делать это надо, причём не каждому по отдельности, а общими усилиями, чтобы управляющие компании вместе с поставщиками поумерили аппетиты. А ещё лучше, по его мнению, создавать ТСЖ и управлять домом самостоятельно.

Ведь в тех случаях, где грамотно подошли к созданию ТСЖ, коммунальные платежи сократились почти вполовину.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
Стоит ли отказываться платить за квартиру?

— В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, в том числе и на оказание коммунальных услуг, — говорит адвокат Андрей ТУЛИНОВ. — В суде договор, а следовательно, и сделку можно признать недействительной. Для этого необходимо доказать, что она не соответствует закону или иным правовым актам.

Однако в случае, если договор на оказание коммунальных услуг не заключён, а собственник квартиры фактически пользуется этими услугами, в его действиях усматриваются признаки неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).

Неосновательным обогащением является действие лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего).

В этих случаях закон обязывает приобретателя возвратить неосновательно приобретённое (сбережённое) имущество или его стоимость потерпевшему. На подобные требования распространяется срок исковой давности три года.

Таким образом, управляющая компания может взыскать с должника эквивалент стоимости потреблённых им услуг, но только в пределах трёх лет, предшествующих подаче иска.

Источник: http://www.pravda-tv.ru/2010/07/21/4209/ya-ne-plachu-za-kvartiru-16-let

Почему россияне не платят за ЖКХ?

Главная » Архив новостей » Почему россияне не платят за ЖКХ?

По данным Минстроя, начала текущего года россияне задолжали за коммунальные услуги сотни миллиардов рублей. Почему жильцы не платят, выясняла корреспондент телеканала «МИР 24» Анна Деркач.

«Это начисления моей пенсии, а это начисления за услуги однокомнатной квартире за ЖКХ. Можно ли это погасить, не имея долги?», — говорит пенсионерка Любовь Савчук.

Пенсионерка Любовь Георгиевна всегда платила за коммуналку. Получала от государства субсидию. Два года назад в ее банке случился сбой. Деньги с карточки списались, а до управляющей компании не дошли. Как должнику, субсидии ей сразу отменили. А квартплата стала просто неподъемной.

Из-за банковского сбоя Любовь Савчук два года назад стала неплательщиком за услуги ЖКХ. Поэтому пенсионерку лишили субсидий.

«Чтобы мне начислили субсидию, я должна была в отдел субсидий сдать письмо, что я обязуюсь все начисленные платежи по ЖКХ оплатить. Но я их не могу оплатить. Начисления коммунальных платежей намного выше моей пенсии», — посетовала Савчук.

«Это лица с нормальным достатком, нормальным доходом, имеющие автомобиль и часто два автомобиля, но которые считают, что у них есть другие первоочередные расходы, а за ЖКХ они заплатят как-нибудь потом. При том, что они больше потребляют услуг, нежели пенсионеры», — подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис.

С начала года россияне задолжали государству почти триллион рублей. Причина — уверены эксперты — резкий скачок цен на товары первой необходимости. Денег на другие обязательства стало меньше.

«Хуже платят за тепло и воду. По понятным причинам, что ни тепло, ни воду отключить невозможно. И еще хуже платят за капитальный ремонт, как правило, это выставляется отдельной платежкой», — отметил Чибис.

Еще одна причина долгов — россияне не боятся наказания. За системную неуплату коммуналки могут начислить проценты (почти как за потребительский кредит), отключить услугу или не выпустить за рубеж. Самой коварной мерой считается — выселение. Правда только из муниципального жилья. На практике, как говорят правозащитники — это почти не работает.

«Просто на улицу человека выселить никто не позволит. Ему должно быть предоставлено какое-то другое жилье. Но все упирается в то, что такого жилья в наших городах нет. Маневренный фонд отсутствует.

Поэтому возможность выселения она законом предусмотрена, но фактически ее осуществить нельзя. И можно вспомнить всего лишь пару случаев, когда выселяли и это были такие резонансные случаи.

Но чаще это скорее угроза, чем реальные действия», — исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.

Центр общественнного контроля: Человеку, которого собираются выселять, должны предоставить другое жилье. Но это почти невозможно — маневренный фонд отсутствует.

Вера Гавришова санкций ЖЭКа не боится. Она из тех, кто называет себя должником из принципа. За коммуналку не платит с февраля. Бойкот управляющей компании объявила из-за консьержек.

«Смотрят телевизор. Как бы вот. Никто вас не спрашивает — кто вы, куда вы идете», — пожаловалась старушка.

За чужое «ничего-не-деланье» пенсионерка платила по 600 рублей. Когда стала разбираться в других начислениях, оказалось: на оплате отопления ее тоже нагревают. Управляющая компания вписывала в квитанцию больше гигакалорий, чем реально тратила на обогрев квартиры. Показываем Вере Ивановне и свои платежки. За годы борьбы против системы она научилась вычислять обман на глаз.

«Я вижу реально, что за отопление неправильно берутся гигакаллории. У меня за октябрь 0,32 гигакаллории. У нас в октябре тепло было. А у вас за октябрь — почти одна гигакаллория», — пояснила Гавришова.

Коммунальная арифметика довела Веру Ивановну сначала до кардиологии, потом до суда. Он постановил: вернуть пенсионерке излишне уплаченные деньги, возместить моральный вред и исключить из списка злостных неплательщиков. Впрочем, сетует Вера Гавришова одна маленькая победа точно не вылечит всю российскую систему ЖКХ. Если только улучшит статистику.

• Суд постановил вернуть москвичке излишки оплаты, возместить моральный ущерб и исключить из списка неплательщиков.
• Со следующего года пени за коммунальные долги увеличатся вдвое, до 23% годовых.
• Источник: mir24.tv
• Автор: Анна Деркач

Источник: https://real-gkh.ru/news/pochemu-rossiyane-ne-platyat-za-zhkkh/

Кто не платит жкх отзывы — Портал о ЖКХ

Главная страница » Квартплата » Кто не платит жкх отзывы

Сибмама — о семье, беременности и детях.

Долги по жкх

• Сообщение Чайник » Пт Дек 02, 2016 22:54
• Сообщение Тётка » Сб Дек 03, 2016 13:11
• Сообщение Чайник » Сб Дек 03, 2016 14:31

Субсидию нельзя оформить, т.к. должна быть полная оплата и официальное трудоустройство всех членов семьи. А там еще и великовозрастный нахлебник.

Точнее он работает неофициально, но его жизнь — это его жизнь. Опять же, муж пытался действовать через центр занятости, но там предлагали что-нибудь типа дворника на другом конце города. Три копейки и те только на проезд. С последнего-то места работы увольнение «по собственному желанию», да и образования никакого, чтобы конкурировать на рынке труда.

В итоге, мужики думают только о себе, а бедной женщине самой все разгребать.

Я так понимаю, что у форумчан тоже никакого варианта.

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:

Меня интересует именно судебная практика. Если оплата поступает регулярно, даже ежемесячно, но не в полном объеме, то все равно могут в суд подать? Последнее время приставы так бездумно блокируют банковские карты, она боится, что последнего лишится. Просто в один прекрасный день окажется, что карта заблокирована и тогда просто жить не на что вообще.

1. Сообщение Незнакомая » Сб Дек 03, 2016 19:35
2. Соседи, не платящие коммунальные платежи годами.
3. Pavel 13 марта 2015 в 20:10
4. Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:12
5. Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:13
6. Горгона 13 марта 2015 в 20:17
7. Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:18
8. Pavel (автор темы) 13 марта 2015 в 20:18

  Как считаются тарифы жкх

Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:19

Горгона, Не, ну вполне достойный дом, ремонт хороший, в лифте зеркало не заплёвано и чисто всегда. Домофон, и на каждом этаже дополнительные двери только для жильцов этажа. Может, все жильцы дома — приличные люди?

• Кому надо тот знает, Я плачу всегда вовремя.
• Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:22
• Chiaro 13 марта 2015 в 20:23
• Pavel (автор темы) 13 марта 2015 в 20:24
• Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:24
• Горгона 13 марта 2015 в 20:28
• Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:31
• Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:37
• Кому надо тот знает (заблокирован) 13 марта 2015 в 20:39
• sadKO 13 марта 2015 в 20:41

3ляма?? ничего себе у Вас элитный особняк..

Pavel, закона на выселение нет. у нас в городе, чел задолжал 200штук. просто тупо ему воду и свет отключили. а всего, около 100 семей имеют какие-то долги(кто пении,кто рубли)

Pavel (автор темы) 13 марта 2015 в 20:43

Эти люди почему-то думают, что умнее других. Почему кто-то платит, а кто-то, за те-же услуги нет? Один раз из автобуса выкинул такого раздолбая, который отказывался платить и кричал женщине кондуктору: «Путин заплатит».

То что ЖЭУ работает не как нужно, иногда вообще не понятно, за что они деньги собирают, это отдельный разговор. Вопрос про наглость неплательщиков.

Большой долг по жкх! Помогите!.

Жильё. Форум многодетных родителей

Жильё ⇒ Большой долг по жкх! Помогите!

Модератор: dark

Сообщение Ninka1987 » 08 июн 2016, 11:55

  Жкх как платить за мусор

Добрый день! У меня очень трудная ситуация и нет не выхода не возможности самой как нибудь решить свою очень большую проблему! Я одинокая многодетная мать у меня 4 деток-11 лет, 6лет,4года и 2 года! У меня образовалась задолженность по кварплате135000! Возможность оплачивать у меня нет так как я живу одна-раньше жила с мамой, но вышло так что она умерла! Отец моих любимых деток, не как не помогает мне не в воспитании, ни с финансовой стороны! Неделю назад до меня дошёл слух что почаще району ходят пристовы-я очень сильно боюсь что они отнимут и так не большую квартиру и переделать в ужасные условия!!

• Как рассчитывается квартплата в подмосковье
• Как называется правильно квартплата

(Пока оценок нет) Загрузка…

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/kto-ne-platit-zhkh-otzyvy

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

silver2013

Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.

Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями.

«Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными.

Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.

«, — сообщает портал

«Радиовести».

цитата:Проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов: «Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию. И в случае отказа — пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета.

Обращаться в правоохранительные органы, потому что это — мошенничество».

В подавляющем большинстве случаев (если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками) тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств. Например, для Москвы в этом году действует постановление мэрии №280.Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ.

Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов: «Когда вы предъявили претензию, начинается спор.

Вы, гражданин, с другой стороны — организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию.

И до разрешения этого спора вы можете не платить».

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.В ст. 156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд.

Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета».

Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения  СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике».

«Как выяснилось в суде, собственники не то, чтобы не могли платить – они не испытывали финансовых проблем. Они не хотели платить, так как не соглашались с размером суммы и не понимали, как она получилась. Районный суд встал на сторону РЭУ, апелляция с решением согласилась.

Граждане обратились в ВС РФ, и Судебная коллегия отменила оба решения судов. Аргументация – нарушение законодательства.»

• «Однако суд эти обстоятельства при разрешении дела в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливал, не определял их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и не получили правовой оценки суда.
• Поэтому взыскание судом с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи относительно его квартиры, а также относительно машиноместа без установления указанных выше юридически значимых обстоятельств является неправомерным.»,

— пишет суд в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года.Это одно из шести дел, принятых судебной коллегий ВС РФ за основу своего решения.

Источник: Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

Источник: https://silver2013.livejournal.com/76257.html