Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

  • механические повреждения;
  • появление бугров на поверхности материала;
  • трещины;
  • отслаивание плиток или полотен;
  • повреждения растениями, мхом или грибами;
  • разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

  1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
  2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
  3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
  4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
  5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
  6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
  7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Читайте также по теме:

Как сделать ремонт мягкой кровли зимой

Популярность мягкой кровли, представленной как рулонами, так и штучными изделиями, в рейтинге остальных кровельных материалов занимает лидирующую позицию.

Для изготовления кровельных листов используется стекловолокно и битум, за счет которых увеличивается уровень гибкости полотна, которое облегчает монтаж сложных элементов крыши и ее капитального или частичного ремонта в целом.

Помимо этого, кровельный материал отличается высокой звукоизоляцией и прочностью, обладает устойчивостью к возгоранию и проникновению влаги.

Своевременное обнаружение дефектов кровельных материалов

Для предотвращения ухудшения эксплуатационных качеств крыши рекомендуется проводить своевременный осмотр конструкции и черепицы, а при наличии каких-либо недостатков выполнить капитальный ремонт мягкой кровли собственными силами, либо, обратиться к специалистам.

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Перечень возможных недостатков кровли:

  • незначительные разрывы антенной, растяжкой или ветками;
  • появление растительности на покрытии, включая мох и грибы;
  • образование вздутия материала;
  • материал постепенно вздувается и отходит от основы;
  • растрескивание черепицы;
  • расслоение рулонной мягкой кровли ;
  • разгерметизация заплат.

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Даже незначительное проявление любого дефекта приведет к протеканию крыши.

Согласно типовой классификации, протечки могут образовываться в определенный период времени:

  • непосредственно после выпадения осадков;
  • спустя некоторое время, как правило, в течение ближайших 1-2 дней;
  • могут появляться, а могут, и нет – такое явление называется «мерцающими» протечками.

Проявление первого типа протечек свидетельствует о наличии механического повреждения кровельного покрытия, неправильного монтажа, либо использования некачественных материалов.

Второй тип протечек возникает из-за трещин в примыкающих элементах, межплиточных стыках, а также в случае нарушения технологии установки ограждений и водосточных систем.

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Наличие микротрещин, некачественные парапеты, использование при строительстве коротких фартуков приводит к «мерцающим» протечкам. Зачастую, протеканию крыш способствует неграмотно сооруженная кровельная конструкция, либо незнание особенностей подбираемых материалов, а также несоблюдение технологии монтажа.

Благодаря периодическим сезонным наружным исследованиям можно провести ремонт мягкой кровли крыши полностью, либо отдельных ее участков для увеличения времени дальнейшего использования кровли.

При наступлении весны рекомендуется заострить внимание на:

  • образовании пятен на поверхности потолка верхних этажей;
  • образующихся вздутиях;
  • качестве гидроизоляционного слоя в месте примыканий;
  • надежности крепления элементов и их герметичность;

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Летом особое значение уделяется:

  • появлению пузырей;
  • глубине трещин на покрытии.

При наступлении осени нужно выполнить:

  • проверку водосточных стоков на наличие мусора;
  • если водосток установлен снаружи, то отметить намокание стен, если внутри – наличие застоя и его зону.

В зимний период времени крышу обследуют на:

  • обледенение;
  • сосульки;
  • массу снежного покрова;
  • водяные пробки в воронках.

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Поскольку ремонт мягкой кровли зимой может стать причиной некоторых неудобств, поэтому постарайтесь аккуратно избавиться от наледи и сосулек, чтобы не повредить кровельное покрытие.

Как правильно выбрать материалы

Прежде чем приступить к ремонтным работам, следует заранее подобрать нужные кровельные материалы.

Выполнение монтажа верхнего слоя может быть при помощи:

Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

Нижний слой может быть обработан:

Верхний слой покрытия выполняется из материалов с минеральной посыпкой, которая предотвращает разрушительное воздействие ультрафиолета. Их толщина, включая защитный слой, порядка 5 мм, при этом нижний слой – всего 3,5 мм.

Смета на выполнение ремонтных работ

Как правило, смета на ремонт мягкой кровли составляется в том случае, когда укладывается новое покрытие с предварительной обработкой старого. Удаление поврежденного покрытия позволяет оценить необходимость дополнительной изоляции и доработки стяжки (прочитайте также: «Договор на выполнение кровельных работ и его значение «).

Составляется смета ремонт мягкой кровли по следующей схеме:

  1. Изначально, нужно измерить общую площадь конструкции с учетом выступающих элементов (вентиляции, оконных проемов) и умножить на 1,2.
  2. Для выполнения стяжки следует приобрести песок и цемент.
  3. Подобрать нужный тип покрытия.
  4. Рассчитать необходимое количество материалов (прочитайте также: «Смета на ремонт кровли: образец расчетной стоимости «).

Традиционная технология ремонта мягкой кровли предполагает наличие следующих инструментов:

  • газовой горелки для кровли с газовым баллоном (не менее 50 л) и баллонным редуктором;
  • клюшки, позволяющей раскатать подогретый материал;
  • пылесоса для очищения основания, вместо него можно пользоваться обычным веником;
  • шпателя для нанесения мастики;
  • резака и топора для удаления старого покрытия;
  • шпули (трубы), накатывающей рулонное покрытие, и резчика материала.

Кроме основных инструментов при необходимости нужно приобрести оборудование для ремонта мягкой кровли в зависимости от сезона выполнения работ (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю «).

Например, зимой деревянной лопатой нужно будет убирать снег с крыши, а при работе с горелкой обязательно пользоваться защитными очками или маской.

Специалисты рекомендуют заранее приобрести спецодежду, которая защитит тело от негативного воздействия, а кожу от повреждения.

Соблюдение технологии укладки мягкого кровельного покрытия

  1. Выполнение текущих ремонтных работ.

Выполняется частичный (текущий) ремонт мягкой кровли своими руками при обнаружении на кровельном покрытии небольших трещин, разошедшихся стыков, дыр.

Залатать трещины и дыры можно следующим образом: залить битумный состав, наклеить слой рубероида при помощи мастики, поверх которого закрепить еще один слой (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю своими руками «).

Для соединения стыков необходимо тщательно высушить подкровельное пространство, приподняв материал, затем уложить туда лист битума с последующим возвращением полотна на свое место. Для качественной герметизации стыка поверх него крепится битумная заплата.

  • Выполнение капитального ремонта.
  • При капитальном ремонте работы выполняются по следующему плану:

    • Снимается старый кровельный слой.
    • Корректируется цементная стяжка.
    • Крепится необходимая изоляция.
    • Укладывается новое покрытие.

    Чтобы устранить причину скапливания влаги на кровле следует:

    • налить на крышу воду;
    • сделать пометки в местах протечек;
    • после удаления воды крышу тщательно просушить;
    • поверх отмеченных участков нужно залить горячий битум;
    • уложить финишный слой материала.

    Ремонт мягкой кровли, пример на видео:

    Выполнение кровельных работ в зимнее время

    При обнаружении дефектов кровельных конструкций в зимнее время не выполняется капитальный ремонт мягкой кровли – смета по нему может быть составлена, но по прошествии времени она может утратить свою актуальность. Единственным выходом в этом случае является заливка участка протекания с предварительной просушкой мокрого основания. Далее все выполняется по общей схеме нанесения заплат.

    Таким образом, мягкая кровля укладывается достаточно просто, поэтому с работой справится даже новичок.

    Если же самостоятельное выполнение ремонта невозможно, то специалисты-кровельщики всегда готовы предложить свои услуги по ремонту кровли зимой.

    В этом случае заказчику нужно внимательно отнестись к штрафным санкциям и срокам работ. При отсутствии таковой информации предъявление претензий строительной бригаде невозможно.

    Помимо этого, на предварительном этапе вместе с застройщиком нужно составить дефектную ведомость и смету ремонта, где будут учтены все нюансы работ.

    Ремонт мягкой рулонной кровли зимой

    Зима, конечно не лучшее время для ремонта мягкой кровли рулонными наплавляемыми материалами. Продолжительные осенние атмосферные осадки наполнили влагой старый кровельный пирог, а температура воздуха и слабая солнечная активность не позволяет воде испариться.

    Излишки влаги, конечно, не помешают отремонтировать крышу зимой и устранить протечки. Но летом солнце обязательно сделает свое дело.

    И если при монтаже кровли зимой, не до конца выпарить влагу из нижних слоев, а это практически невозможно без съема (демонтажа) существующего покрытия, то летом обязательно появятся вздутия (воздушные пузыри).

    И уже следующей зимой, от давления снега в них в лучшем случаи образуются микротрещины, а в худшем они просто лопнут.

    Но бывают случаи, когда нужно срочно перекрыть горизонтальную крышу многоэтажного дома одной квартиры или комнаты и устранить протечку хотя бы до лета.

    Читайте также:  Что такое валидное число при оплате жкх

    Например, в ноябре или декабре вы столкнулись с данной проблемой, а у вас в квартире хороший ремонт, что делать? Тут у вас два варианта: самостоятельно нанять бригаду или организацию и немедленно устранить протечку, а после выставить счет управляющей компании на основании заключенного договора на подряд или сделать заявку в ТСЖ, ЖКХ, но в этом случаи есть большая вероятность очерёдного ремонта т.е отремонтируют но не скоро, в порядке очереди.

    Нам часто приходится сталкиваться с данной проблемой и ремонтировать мягкую кровлю зимой. Некоторые считают, что для ремонта мягкой кровли нужна горячая смола (битум) и рубероид, который да действительно не рекомендуется по госту укладывать зимой.

    Но вот уже как лет 20 применяют другую технологию устройства с использованием наплавляемых материалов укладываемых под газовую горелку. Такая технология значительно сократила время на ремонт или устройство и увеличила срок эксплуатации после него.

    • Если раньше крыша покрытая рубероидом в 3-4 слоя (по технологии) служила до 5 лет, то сегодня устройство рулонной наплавляемой кровли производится в два слоя, а срок эксплуатации составляет 15-30 лет в зависимости от качества укладываемого материала.
    • На этой странице, можно посмотреть: какие материалы используют для ремонта мягкой кровли, их стоимость, срок эксплуатации и название компании производителя.
    • Стоимость работ смотрите тут

    Выполним ремонт

    © 1rulonkrov.ru 2005 — 2017 | Ремонт мягкой кровли

    Источники: http://krovlyamoya.ru/myagkaya/myagkaya-krovlya-vozmozhen-li-remont-zimoj-po-snip.html, http://kryshadoma.com/myagkaya-gibkaya-krovlya/kak-sdelat-remont-myagkoy-krovli-zimoy.html, http://1rulonkrov.ru/remont-myagkoj-rulonnoj-krovli-zimoj/

    Источник: http://krovlya-mp.ru/remont-myagkoj-krovli-zimoj.html

    Устранение протечки кровли в зимний период

    Кровельные работы  »  Статьи  »  Устранение протечки кровли зимой

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой Нередко нашим специалистам приходится сталкиваться со специфическими протечками кровли, которые проявляются только в зимний период. Летом крыша не течет, но с приходом холодов начинаются проблемы: сырость, пятна, потеки и даже масштабные течи. Ситуация нам знакома, и мы расскажем, почему течет крыша зимой.

    Почему крыша течет именно зимой?

    Летом атмосферная влага сразу стекает, и даже после сильного ливня течи могут не проявляться. Но в зимнее время складываются неблагоприятные для кровли условия: обильные осадки в сочетании с перепадами температур. Собравшийся на крыше снег подтаивает от тепла дома.

    Кровля постоянно контактирует с талой водой, которой пропитаны нижние слои снежного покрова. Достаточно небольшого повреждения кровельного полотна или узла, чтобы зимой проявилась течь кровли. Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Для различных кровельных материалов характерны специфические причины течей, проявляющихся зимой.

    Шифер, ондулин

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Вторая причина – повреждения листов, стыков и узлов. Находясь в постоянном контакте с талой водой, крыша течет в тех местах, с которыми не было проблем летом. При небольшом уклоне скатов влага может проникать в местах стыков листов в результате капиллярного поднятия.

    Причины:

    • повреждения листов;
    • дефекты коньковых узлов, ендов, мест крепления;
    • негерметичные стыки, малый перехват листов.

    Решение:

    Мягкая кровля и битумная черепица

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Причины:

    • повреждение кровельного ковра;
    • негерметичность стыков и узлов.

    Решение:

    • заделать поврежденные участки кровельного полотна;
    • очистить крышу от снега и льда.

    Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

    Металлические кровли наиболее подвержены протечкам в зимний период. Это связано с физическими характеристиками материала. Гладкая поверхность и небольшие зазоры между листами – идеальные условия для капиллярного поднятия влаги. Даже при перехвате на две волны стыки листов металлочерепицы могут течь.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Если под металлическими листами отсутствует гидроизоляционная пленка, либо она повреждена, просочившаяся влага попадает в слои кровельного пирога или чердачное помещение.

    Причины:

    • негерметичность стыков и крепежей;
    • повреждение или отсутствие кровельной пленки;
    • дефекты узлов;
    • небольшой уклон кровли;
    • недостаточный перехват листов.

    Решение:

    • герметизация швов, крепежей и стыков;
    • перекладка листов, укладка кровельной пленки;
    • ремонт узлов;
    • очистка кровли от снега.

    Характерная причина протечки фальцевой кровли зимой – просачивание воды в местах фальцовки.

    Образование конденсата

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Образование конденсата – характерная проблема утепленных мансардных кровель. Если дом имеет чердачное помещение, конденсат может появиться в слоях перекрытия.

    Причины:

    • неправильная уложена паро-изоляционная или она не соответствует своему назначению;
    • недостаточная толщина утепления или утеплитель не соответствует своему назначению;
    • гидро-ветрозащитная мембрана не правильно подобрана или она не соответствует своему назначению;
    • не обеспечена вентиляция между гидро-ветрозащитной мембраной и непосредственно кровлей.

    Решение:

    • перекладка кровельного пирога;
    • восстановление пароизоляции и гидро- ветрозащитной мембраны;
    • чистка крыши;
    • снижение влажности внутри помещений.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Нередко причиной течи кровли зимой становится сочетание различных факторов. Чем раньше будет найдена причина течи и выполнены ремонтные работы, тем меньший ущерб будет причинен вашему дому.

    Оперативный выезд специалиста нашей компании – действенная мера, которая позволит спасти ваше имущество от последствий протечки кровли.

    Наши специалисты ответят на все вопросы по протечке Вашей кровли по

    Отзывы Наши работы Прайс-лист

    Также читайте по теме:

    Источник: http://www.vazhnyi-dom.ru/ustranenie-protechki-krovli-zimoj.html

    Ремонт крыши зимой

    Как правило, зима – отличный период для того, чтобы проводить внутренние отделочные работы. А можно ли выполнять ремонт крыши зимой? Многие сомневаются в этом, однако, на самом деле ремонтировать крышу в этот период можно, и на это есть несколько причин.

    Например, зимой лучше всего перекрывать крышу, поскольку нет дождя, а температура окружающей среды практически не меняется. Даже если неожиданно пошел снег, его легко убрать лопатой.

    Поскольку зима не сезон для того чтобы заниматься ремонтом кровли, все необходимые материалы обычно стоят не так дорого, как в другое время года. Также зимой удобно утеплять крышу.

    Но всё перечисленное выше не показатель для любых видов кровли, поскольку монтаж и ремонт каждой из них существенно отличается друг от друга.

    Можно ли крыть крышу зимой, при наступлении сильных морозов? Что стоит учесть? Стоит рассмотреть нюансы при ремонте разных видов кровель, а также причины, по которым крыша портится.

    Причины для ремонта крыши зимой

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойПодготовка к ремонту

    Чаще всего делать крышу зимой приходится из-за ряда неожиданно возникающих повреждений кровельного покрытия. Это могут быть следующие причины:

    • повреждение кровли из металлочерепицы или черепицы и их креплений;
    • повреждение кровли из ондулина (или шифера);
    • нарушение целостности битумного покрытия;
    • ухудшение герметичности кровли на стыках с трубами;
    • сгнили лаги;
    • провисание кровли;
    • не закреплены свесы крыши;
    • в щели задувает снег;
    • в крыше появилась течь после оттаивания снега;
    • следует лучше утеплить крышу;
    • просто не успели завершить определенные работы до наступления зимы.

    Вследствие этого крыша может течь, в доме будет появляться сырость, холод, а также другие проблемы. С ремонтом лучше по возможности не затягивать, иначе есть вероятность, что крышу придется перекрывать полностью.

    Чаще всего приходится проводить ремонт кровли, имеющей следующее покрытие:

    1. Листовое (металлочерепица, ондулин, шифер).
    2. Рулонные кровли.

    Рассмотрим вкратце особенности ремонта каждого вида кровли в зимнее время с учетом их свойств в эту пору года.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойРемонт крыши с покрытием из металлочерепицы

    Металлочерепицу приходится ремонтировать обычно по причине того, что листы были неправильно уложены из-за несоблюдения технологии при монтаже кровли. Вследствие этого некоторые из них могут деформироваться. Чтобы их заменить, нужно выполнить ряд шагов.

    Вначале снимается поврежденный лист. Делается это просто – нужно всего лишь открутить крепежные болты, которыми он прикручен к обрешетке. Возможно, потребуется на время убрать крепежи с соседнего неповрежденного листа, чтобы при снятии испорченной металлочерепицы не поцарапать его покрытие. Затем на его место устанавливается новый лист и крепится к обрешетке.

    Важно, чтобы новая металлочерепица не отличалась по цвету от остальной кровли. Если в местах, где были старые крепления, саморезы не держатся, их лучше закрутить в другом месте, отступив пару сантиметров вдоль доски обрешетки.

    Если на листе появились царапины (упала ветка после бури, камень с высотного дома и т. д.), лист менять не обязательно, можно всего лишь закрасить испорченные участки однотонной краской. Необходима специальная краска для металлочерепицы, устойчивая к определенным низким температурам.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойНеобходима страховка

    Обязательно необходима страховка – трос, протянутый по крыше и ремень безопасности. Не помешает специальная сумка с инструментами, из которой можно быстро достать нужный инструмент.

    Перед работой крышу необходимо полностью очистить ото льда и снега – только после этого можно приступать к работе.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойРемонт крыши с покрытием из шифера

    Замена шифера немного проще из-за его меньших по сравнению с металлочерепицей габаритов, поэтому легко может проводиться даже в зимнее время. Для крепления асбестоцементных листов используются не саморезы, а кровельные гвозди. Для того чтобы демонтировать треснувший лист, нужно при помощи гвоздодера выдернуть гвозди, снять поврежденный лист, уложить новый и прибить его к обрешетке.

    Обратите внимание! Чтобы не расколоть лист, гвозди нужно бить в верх волны и не со всей силы.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойРемонтируем ондулиновую кровлю

    Ондулин, в отличие от шифера, необходимо укладывать только при температуре выше нуля.

    Если же срочно нужно заменить часть крыши из ондулина, то работы по демонтажу и монтажу листов нужно проводить крайне аккуратно, чтобы не испортить их.

    Ограничение на проведение таких работ — 5º C мороза, работы при большем холоде категорически запрещены. Один лист следует крепить не менее чем двадцатью гвоздями, иначе он может сорваться и упасть вниз.

    Ремонт рулонной кровли

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Если заниматься монтажом битумной черепицы во время сильного мороза, она может начать ломаться при низкой температуре (около -20º C). Поэтому даже если на упаковке написано, что определенный материал можно использовать при любой температуре, не нужно слепо верить в это. Лучше всего, если нет выбора и нет возможности подождать с ремонтом до весны, сделать над крышей временный шатер, хорошо закрыть все щели и с помощью обогревателей создать в нем минимально допустимую температуру для ремонта, около 5º C тепла. Правда, такой процесс будет весьма нелегким, да и стоить будет дороже, ведь не у всех дома есть тент и материал для каркаса, обогреватель.

    Читайте также:  Как стать управляющей компанией многоквартирного дома

    Если есть возможность, лучше всего зимой мягкую кровлю не ремонтировать, а дождаться потепления.

    Видео

    В этом видео показано как происходит ремонт крыши с рулонным покрытием зимой:

    Последняя редакция: 01.05.2015 Сташков Максим Геннадиевич

    +2 Рейтинг статьи Плюс Минус

    Спасибо, ваш голос учтен!

    Источник: https://kryshasvoimirukami.ru/remont-kryshi-zimoy/

    Ремонт кровли зимой

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Перекрытие крыши, и как на ее качество влияет время года

    Кровля — важнейшая часть каждого дома, без которого, жилье не будет настоящим защитником и уютной крепостью.

    Возникает вопрос, в какое время года можно перекрывать крышу, и влияет ли погода на ее строительство? По сути, ставить кровлю можно в любое время года, даже зимой, однако многое будет зависеть от того, какой кровельный материал будет использоваться. Перекрывать крышу зимой можно, но не всегда. разберемся подробнее. 

    Основу крыши, вернее ее конструкцию можно возводить когда угодно. Сюда входят, установка стропил, обрешетка, гидроизоляция и утепление чердачного помещения. Если выбрать в качестве верхнего покрытия профнастил, металлочерепицу или натуральную черепицу, то их можно крепить зимой.

    Укладка кровли зимой — трудности и особенности

    А вот гибкая черепица требует теплой благоприятной и устойчивой погоды. Зимой важный фактор влияющий на процесс перекрытия кровли, это погодные осадки или их отсутствие. Во время дождя ни зимой ни летом работать невозможно, а слабый снегопад нисколько не помешает работе. С финансовой стороны, зимой и материалы и работа стоит намного дешевле, из-за меньшей ее востребованности.

    Какой же кровельный материал лучше всего выбрать, чтобы крыша дома была и практичная, и надежная и красивая? Огромным спросом пользуются металлические материалы, а именно фальцевая кровля.

    Особенность такой крыши, — монтаж оцинкованных листов методом вальцевого ключа. Это метод соединения листов между собой.

    До недавнего времени использовались металлические кровельные листы, которые скреплялись фальцем специальным инструментом. 

    Сегодня же на рынке появился новый тип покрытия, который намного проще монтировать. называется он самозащелкивающаяся фальцевая кровля, из оцинкованной стали с полимерным покрытием, для большей стойкости.

    Сам металл крепится без труда, однако придется уделить внимание возведению стропильной системы. Она должны быть идеально ровной, а обрешетка — точно расставлена.

    Для этого стоит доверить работу по перекрытию крыши квалифицированным специалистам, дабы предотвратить появление дефектов.

    Подвергаясь постоянному природному воздействию, кровельный материал должен быть качественным. А с металлической крыше не задерживается снег, тем самым не нагружая ее, и не повреждая поверхность постоянной влагой. Погода непредсказуема, но качественная крыша и вправду станет надежной и красивой защитой.

    Если завтра зима…

    Осенью человек часто встает перед выбором, отложить строительство кровли на следующий год или на свой страх и риск заканчивать всё зимой. Как правило, строители склоняются к первому варианту, объясняя это тем, что трудозатраты и всевозможные риски завышены и, зачастую, не оправданы.  Но не так страшен чёрт, как его малюют некоторые прорабы.

    Нет ничего невозможного

    Опасения кровельщиков понятны. Зимой на высоте работать сложнее – сильный ветер, низкая температура, осадки значительно снижают темп, производительность и комфорт труда. Особое внимание следует уделять безопасности и условиям проживания на объекте. В остальном зимний цикл работ, за исключением некоторых технических нюансов, мало отличается от летнего.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Зимой следует ожидать обильных снегопадов, которые могут увеличить сроки кровельных работ. Чтобы не зависеть от подобных неприятностей, некоторые рекомендуют оборудовать над  домом специальный тент. Однако ряд кровельщиков не видят в этом большой необходимости, так как, в отличие от дождя, снег не несет вреда утеплению и стенам.

    Монтировать кровлю зимой можно и даже в некоторых случаях нужно. В первую очередь, если Вы уже начали.

    Сезонная остановка может привести к тому, что за зиму может испортиться часть компонентов кровельного пирога и сам материал.  В этом случае возобновление работ обернется рядом трудностей и дополнительных расходов.

    Вам потребуется заново заказывать материалы на испорченные участки кровли, а также оплачивать работы по монтажу и демонтажу.

    Для работ круглый год

    Технические характеристики большинства кровельных покрытий позволяют монтировать их даже при очень низких температурах. Металлочерепица прекрасно «держит» любой  мороз и на итоговое качество кровли может повлиять лишь человеческий фактор.

    А можно ли крыть крышу металлочерепицей зимой?

    Следует помнить, что это покрытие, как правило,  нарезается на производстве крупногабаритными листами и монтаж может быть опасен для здоровья в холодную и ветреную погоду, так как листы имеют большую парусность. Композитная черепица также не подвержена температурным перепадам и прекрасно укладывается в любое время года за счет легкости и удобного размера гонтов.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Натуральная черепица по прежнему остается лидером по качеству,  сроку эксплуатации и другим характеристикам.

    Даже ее большой вес, благодаря которому она может выдержать сильные порывы ветра (в том числе, на стадии монтажа),  в данном случае – скорее не недостаток, а преимущество.

    Для «зимних» работ отлично подходит кровельная медь. Но и у нее есть температурный предел (-15 °С).

    «Капризные» материалы

    Больше всего «не повезло» мягкой кровле (она же битумная или гибкая черепица). Технически монтаж этого материала сложен из-за того, что битум при отрицательных температурах затвердевает и не «склеивается» с каркасом.

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой

    Даже если Вы все-таки решились крыть такую крышу зимой, следует соблюдать несколько важных правил:

    • хранить кровельные материалы в теплом отапливаемом помещении;
    • по возможности использовать тепловую завесу;
    • не перегибать материал на всех стадиях транспортировки;
    • применять специальный строительный фен в момент фиксации лепестков черепицы, при подогреве битумной мастики, в местах перегиба материала, например, при монтаже коньковых элементов.

    Осторожность следует проявлять при укладке фальцевых кровель из цинк-титана. Уже  при температуре ниже -5 такой материал начнет ломаться в местах сгиба и обжима.

    Есть и другие «капризные» покрытия, например, нижний температурный предел обработки полиэстера и пластизола составляет -10 °С, при более сильном морозе покрытие может начать трескаться и отслаиваться.

    Качество превыше всего

    Если Вы всё же не хотите идти на риск и решили отложить ряд работ на весенний период, то необходимо подготовиться к зиме и защитить частично готовую крышу с помощью рубероида или прочной полиэтиленовой пленки.

    Следует помнить, что крыша монтируется если не раз и навсегда, то надолго. Грубые ошибки чреваты большими «кровельными» неприятностями. Все спорные моменты необходимо обсуждать с опытными монтажниками и прорабами, а также пользоваться услугами проверенных специалистов.

    Кровельные работы зимой – сложная и кропотливая работа, требующая  серьёзного опыта, профессионализма, строительной смекалки и соблюдения техники безопасности.

    Проконсультироваться и задать интересующие Вас вопросы можно на ФОРУМЕ КРОВЕЛЬЩИКОВ >>, на котором общаются настоящие профессионалы своего дела.

    Материал подготовил Денис Зенков

    Перекрытие крыши, и как на ее качество влияет время года

    Источник: https://astgift.ru/remont-krovli-zimoj-2/

    Мягкая кровля: возможен ли ремонт зимой по СНИП

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойПротечки крыши всегда являются большой неприятностью для владельцев домов. Мягкая кровля представляет собой рулонный материал, который преимущественно используется на плоских крышах частных строений или гаражей. В первую очередь его предназначение – обеспечение гидроизоляции.

    Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойРемонт мягкой кровли зимой чаще всего необходим из-за неправильной очистки крыши от снега. Чаще всего такое покрытие используют на крышах без уклонов, с которых пласты снега и наледи нужно убирать вручную. В процессе очистки лопатой или другим инструментом легко повредить кровельный материал. Также дефекты появляются в процессе нормальной эксплуатации (при изнашивании материала) и из-за ошибок при монтаже кровли.

    Как произвести монтаж мягкой кровли Шинглас

    Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

    • механические повреждения;
    • появление бугров на поверхности материала;
    • трещины;
    • отслаивание плиток или полотен;
    • повреждения растениями, мхом или грибами;
    • разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

    Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

    Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

    Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

    Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

    Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимойПочти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

    Как устроена кровля из мягкой черепицы

    Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

    До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

    Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

    Технология выполнения мелких ремонтных работ

    Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

    1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
    2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
    3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
    4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
    5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
    6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
    7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.
    • Монтаж мягкой кровли своими руками
    • Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.
    Читайте также:  До какого часа можно шуметь в многоквартирном доме

    Источник: http://KrovlyaMoya.ru/myagkaya/myagkaya-krovlya-vozmozhen-li-remont-zimoj-po-snip.html

    Протечки кровли в зимнее время года. Причины возникновения, методы устранения, полезные советы

    В связи с участившимися за последние 2 года звонками частных заказчиков с просьбой помочь в устранении протечек кровли хотелось бы немного рассказать о причине возникновения столь массового нашествия, а также дать несколько рекомендаций по их устранению.

    Часть 1. Причины возникновения протечек

    Сначала разберемся с вопросом — откуда же все-таки берется вода на крыше, и почему крыша течет только зимой? С этим все достаточно просто, обратимся к следующему рисунку:

    Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой
    Рис. 1 Причина образования протечек в зимние время года 1 — Снег 2 — Кровельный отлив 3 — Водосточный желоб 4 — Ледовый покров 5 — Вода (образовывается в следствии воздействия тепла кровли) 6 — Фальцевая стыковка листа желоба и картин кровли (наиболее вероятное место протечки) 7 — Стена дома

    Как видно из представленного выше рисунка, атмосферные осадки, выпавшие на крышу и превратившиеся со временем в ледовую доску 4 и слой поверхностного снега 1 служат неплохим теплоизолятором.С внутренней стороны крыши, обычно расположен чердак или мансардное помещение.

    Зайдя на чердак зимой, можно обнаружить, что температура данного помещения находиться выше нулевой отметки, а в некоторых случаях (например когда на чердаке проложены отопительные коммуникации без качественной теплоизоляции, либо недостаточная теплоизоляция с отапливаемыми помещениями) на чердаке откровенно жарко.

    Именно эти две причины приводят к тому, что под ледовой доской 4 образуется слой воды, растаявшей от взаимодействия тепла кровли. Не редка ситуация, когда вода находится под небольшим давлением (в следствии воздействия веса снежно-ледового покрова).

    Естественно, что жидкость, да еще и под давлением находит «слабое место» кровельного покрытия, просачивается сквозь фальцы и протекает к мирным жителям, разрушая потолки, портя обои и другое имущество.

    С возникновением воды вроде разобрались, перейдем к методам борьбы с данным явлением.

    1. Самый простой способ — это механическая очистка крыши. Как правило для этого достаточно подать заявку в жилконтору или заключить договор с одной из многочисленных компаний, занимающихся чисткой крыш. Обязательно проконтролируйте, чтобы в ходе чистки были прочищены желоба! именно здесь скапливается вода. После прочистки желобов вода, образовавшаяся в следствии воздействия тепла крыши стечет в водосточную трубу или замерзнет, соответственно протекать в квартиру будет нечему. Еще раз хочу обратить внимание на необходимость заключения договора (как с компанией, так и с частными лицами) в случае, если вы решили прибегнуть к услугам специалистов, не имеющих отношение к обслуживанию Вашего дома. Договор в обязательном порядке должен содержать пункт, по которому исполнитель несет полную материальную ответственность за причиненный в ходе производства работ ущерб. Ведь порчу кровли вы можете заметить лишь весной, а «работники» к этому времени будут уже далеко. При отсутствии договора (или что еще хуже — отсутствии координат рабочих) обращение в судебные инстанции окажется проблематичным. Организация, обслуживающая Ваш дом, также скорее всего откажет в ремонте. Так что устранять последствие неаккуратной чистки Вам придется за свои деньги.
    2. Более сложный, правильный, но и затратный, а иногда и технически не возможный способ это устранение причин образования воды. Данный способ подразумевает понижения температуры чердачного помещения. После понижения температуры подкровельного пространства, вода под ледовой доской замерзнет, а протечки прекратятся. Начнем с выявления проблемных мест. Поднявшись на чердак, произведите его осмотр и попытайтесь выявить причину возникновения высокой температуры данного помещения.
        Как правило вы столкнетесь с одним из следующих случаев:

      1. Коммуникации, проложенные на чердаке, имеют не достаточную теплоизоляцию. Проще говоря, трубы с горячей водой выступают в роли батарей отопления. В этом случает вам достаточно их утеплить — завернуть трубы теплоизоляцией. В качестве теплоизоляции можно выбрать мин. вату или утеплитель основанный на вспененном полеостероле. С выбором утеплителя трудностей возникнуть не должно, в магазинах этого добра полно, на любой вкус и размер.
      2. Не достаточное утепление отапливаемых помещений, граничащих с чердаком. Как правило это потолки квартир верхних этажей. В данном случае наиболее простое решение — укладка на пол чердака мин. ваты и засыпка керамзитом. Хуже дело обстоит у жителей мансардных помещений, им можно порекомендовать использование антиобледенительных систем, либо обработку кровли солью (этот метод борьбы с льдом будет описан ниже).
      3. Чердачное помещение недостаточно проветривается. Если на чердаке есть выход на крышу, или окна, откройте их, для охлаждения чердачного помещения.

        ВНИМАНИЕ! ОТКРЫВАЯ ОКНА, СЛЕДИТЕ, ЧТО БЫ НА ЧЕРДАК НЕ ЛЕТЕЛ СНЕГ! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ТАКЖЕ ПРО ТО, ЧТО ПРИ НЕДОСТАТОЧНОЙ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ПОТОЛКОВ КВАРТИР, ВОЗМОЖНО ВОЗНИКНОВЕНИЕ КОНДЕНСАТА. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА КОММУНИКАЦИИ, ПРОЛОЖЕННЫЕ ПО ЧЕРДАКУ, ЕСЛИ ОНИ НЕ ИМЕЮТ УТЕПЛЕНИЯ, В СИЛЬНЫЕ МОРОЗЫ ВОЗМОЖНО ЗАМЕРЗАНИЕ И ВЫХОД ИЗ СТРОЯ ТРУБ.

    1. Обработка кровли солью (или другими реагентами). Данный метод применялся для «размораживания» водосточных воронок и борьбы с сосульками в особо «запущенных» случаях. Суть метода заключается в обильном посыпании желоба солью. Особо тщательно необходимо обрабатывать желоба в местах примыкания к водосточным воронкам (Рис.2, область, обозначенная п.4), именно здесь обычно скапливается максимальное количество льда и воды.
      Можно ли ремонтировать крышу многоквартирного дома зимой
      Рис. 2 Обработка водосточного желоба солью 1 — Кровельный отлив 2 — Водосточная воронка 3 — Водосточный желоб 4 — Область обработки солью (аналогами)
    2. Средства массовой информации СМИ. Как это ни странно, но этот метод обладает 100% эффективностью. Директора жилконтор, «не чистые на руку» подрядчики, боятся журналистов и телевидения как огня. Например, после

    Источник: https://verholaz.net/ProtechkiKrovliZimoj.php

    Строительство кровли зимой — за и против

    Главная > О компании > Статьи о кровле > Строительство кровли зимой — за и против

    Очень часто наши клиенты задают вопрос — возможно ли выполнение кровельных работ в зимний период, это дешевле или дороже. Какую кровлю можно делать зимой, а какую нельзя. Постараемся ответить на эти вопросы и развеять некоторые заблуждения.

    Строить крышу зимой можно, в некоторых случаях даже нужно, а иногда полностью противопоказано.

    Теперь обо всем по порядку.

    Если взять за основу основной кровельный пирог — стропильная система, гидро-пароизоляция, утепление, шаговая обрешетка — все это возможно выполнить в любое время года.

    Что касается верхнего покрытия, то зимой можно выполнить кровлю под ключ из металлочерепицы, профнастила и натуральной (керамической, и цементно-песчаной) черепицы.

    А вот монтаж гибкой мягкой черепицы придется отложить до наступления устойчивой положительной температуры.

    Иногда основные виды кровельных работ выполняются зимой даже быстрее, чем летом и  вот почему.

    Надо понимать, что многие кровельные работы очень зависимы от погоды, хорошая погода — работаем, плохая — сидим.

    Хорошая погода — температура от минус 150С, до плюс 300С, отсутствие осадков в виде дождя и сильного снегопада, ветер не превышает 15 м/с. Плохая погода — температура ниже 150С, или выше 300С, осадки в виде дождя или сильного снега, ветер скорость которого превышает 15 м/с.

    Прошу обратить внимание на осадки — кровельные работы невозможно вести практически при любом дожде, а вот при не очень интенсивном снегопаде ведение кровельных работ вполне возможно.

    Кроме того, при снегопаде любой интенсивности не бывает протечек, что очень важно для ведения работ по реконструкции или ремонту кровли.

      Дождливая погода в летнее время иногда значительно осложняет жизнь кровельщикам, а вот зимой единственной преградой для работ могут быть только очень низкая температура.

    Да, зимой световой день короче, но это легко устраняется установкой дополнительного освещения рабочего места.

    Немаловажный фактор стоимость кровельных работ и материалов.

    Бытует миф, что зимой монтаж кровли намного дешевле, чем летом. Это не соответствует действительности — дешевле всего работы по кровле обходятся в краткий промежуток времени весны с середины марта по конец апреля.

    А вот стоимость кровельных материалов в зимнее время, ввиду их меньшей востребованности — дешевле, и частенько доставить их на объект возможно или в сухое жаркое лето, или зимой в морозы в связи с отсутствием нормальной дороги.

    Давайте взвесим все за и против зимнего строительства кровли.

    Против:

    • Короткий световой день, соответственно дольше сроки строительства при отсутствии доп освещения;
    • Вероятность очень низких температур и обильных снегопадов;
    • Невозможность работать с кровлями из битумных материалов (гибкая черепица);
    • Больше энергозатрат для освещения объекта и обогрева строителей;

    За:

    • Отсутствие дождей, есть возможность демонтировать кровлю полностью, без выноса мебели из дома, очень актуально при реконструкции кровли, переделке или надстройке мансардного этажа;
    • Кровельные материалы гораздо дешевле, все есть в наличии, сроки изготовления и доставки минимальны;
    • Возможность не останавливать строительный цикл — осенью стены, зимой кровля, весной отделка. Как правило, отделка — это влагоемкий процесс и требует увеличенного проветривания помещения, чего нельзя обеспечить при 200С мороза, и если зимой во время отделочных работ течет кровля — поверьте, кровельщики в большинстве случаев здесь ни при чем – это выход конденсата при ведении влажных отделочных работ;
    • Возможность выбрать себе в подрядчики лучших специалистов, так как зима — не активный сезон;

    Решайте сами, кровельная компания КРОНА обеспечит Вам профессиональный и качественный монтаж крыши под ключ в любое время года!

    Источник: https://krona-msk.ru/o_kompanii/stati_o_krovle/stroitelstvo_krovli_zimoi_-_za_i_protiv/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector