Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

  • затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  • оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу.

А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

к оглавлению ↑

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

  • Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.
  • Почему если в квартире никто не прописан квартплата большеКроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.
  • Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.
  • Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
  • документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
  • обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм. Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан. В случаях, доказательства данного факта, квартплата будет начисляться с числа проживающих по данному адресу.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

к оглавлению ↑

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  • Почему если в квартире никто не прописан квартплата большеналожение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
  • подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  • по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
  • полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  • сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  • Почему если в квартире никто не прописан квартплата большепо наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
  • собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
  • в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  • суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата большеПочему если в квартире никто не прописан квартплата больше

(No Ratings Yet) Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/propiska/v-privatizirovannoj-kvartire-nikto-ne-propisan.html

Как платится квартплата, если в квартире никто не прописан

Время чтения: 6 минут

Собственники квартир по-разному используют имущество: живут в нем, сдают в аренду и просто оставляют пустовать, пока не повзрослеют дети. Также владелец вправе решать, прописываться ему или нет.

Однако такая свобода выбора не освобождает хозяина от оплаты содержания жилого помещения.

Как производятся начисления, если в квартире никто не прописан, за что придется платить обязательно, а на чем можно сэкономить – все это должен знать каждый собственник жилой недвижимости.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Что входит в оплату жилья и коммунальных услуг

Порядок пользования жилым имуществом и платы за него регулируют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, ст. 154 разд. 7 указанного документа подробно раскрывает вопрос, за что надо платить собственникам и проживающим в квартире. Итак, основные статьи расходов:

  • содержание жилого фонда,
  • коммунальные услуги,
  • капитальный ремонт (для собственников) или наем (для нанимателей).

В плату за содержание жилого помещения входят такие расходы:

  • услуги управления домом,
  • поддержка в надлежащем состоянии общего имущества (коридоры и прочее),
  • оплата коммунальных ресурсов, которые для этого используются,
  • оплата общих приборов, установленных по решению жильцов (например, домофона).

В коммунальные платежи также входят оплата за газ, свет, тепло, горячую и холодную воду, стоки, вывоз твердых бытовых отходов.

Можно ли жить в помещении, в котором никто не зарегистрирован

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

У многих хозяев возникает вопрос, законно ли проживание в так называемой «нулевой» недвижимости (так принято называть жилье, где по документам никто не зарегистрирован) и вообще, может ли в квартире быть никто не прописан.

Жилье могло, например, достаться от умершей бабушки и наследники должны подождать полгода, пока они смогут оформить право собственности и стать законными хозяевами. Еще вариант: невеста и жених имеют каждый собственную жилплощадь, но после свадьбы, естественно, хотят съехаться в одну квартиру. Вторая остается пустовать, дожидаясь будущих детей.

Поскольку в указанных случаях владельцы проживают по другому адресу, они вправе никого не прописывать в квартире.

В любом из подобных случаев “нулевая” регистрация на жилплощади является законной, ведь нормативные акты не предусматривают никаких санкций для собственников квартир, в которых никто не прописан.

В случае проживания в помещении без регистрации тоже все остается в рамках нормы. Если у собственника есть альтернативный адрес, где оформлена постоянная прописка, то он может жить спокойно в «нулевой» квартире 3 месяца. Только при превышении указанных сроков он обязан оформить временную регистрацию.

Таким образом, в законе находим положительный ответ на вопрос, можно ли жить в квартире, где никто не прописан.

Особенности начисления платы за квартиру, где никто не прописан

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Владельцам и жильцам квартир необходимо оплачивать целый ряд коммунальных услуг. Алгоритм начисления и суммы в квитанциях зависят от нескольких ключевых факторов:

  • площадь жилья,
  • количество прописанных,
  • количество собственников,
  • региональные тарифы,
  • тип населенного пункта,
  • наличие приборов учета потребленных ресурсов.

Например, за отопление коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, рассчитываются на основании площади жилья. Логично, что чем оно просторнее, тем выше будут суммы, ведь отопить апартаменты гораздо сложнее, чем нагреть тесную комнату в коммуналке.

К обязательным платежам, которые зависят от площади помещения, а не от количества зарегистрированных жильцов или собственников, относится:

  • содержание дома,
  • капитальный ремонт (для владельцев),
  • наем имущества (для нанимателей),
  • отопление (при отсутствии теплового счетчика).

Остальные аспекты того, как начисляется квартплата, если никто не прописан, связаны с количеством собственников и наличием приборов учета.

С 1 января 2017 года в Постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (№354 от 6.05.2011) были внесены изменения.

Читайте также:  Нужна ли управляющая компания для многоквартирного дома

Согласно нововведениям, если нет приборов учета, то начисление коммунальных услуг при отсутствии прописанных производится по количеству собственников.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan.html

Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан

С того момента как человек стал собственником квартиры, прописался в ней или зарегистрировался – он начинает оплачивать коммунальные услуги. Можно сказать больше, как только квартира обретает собственника, а он ещё не успел в ней зарегистрироваться, то платежи уже начинают начисляться. Поднимается резонный вопрос: как начисляется квартплата если никто не прописан в квартире?

Что говорит Жилищный Кодекс

Услуги начинают считаться предоставленными, когда у жилья появляется хозяин. Есть обязательные платежи, которые попадают в ежемесячный счёт, вне зависимости от того есть в жилом помещении зарегистрированные жители или нет.

В Российской Федерации платежи за коммунальные услуги регулируются Жилищным Кодексом. Раздел №7 регулирует выставление и оплату счетов, размер оплаты и порядок платежей. В Кодексе прописаны дополнительные акты, вносящие ясность в пункты Кодекса:

  • статья 154 ЖК РФ – регламентирует порядок оплаты;
  • статья 155 ЖК РФ – регламентирует сроки погашения платежа и определяет места, куда его вносить;
  • статья 157 ЖК РФ – определяет стоимость платежей за коммунальные услуги.

Последний пункт говорит, что в случае, когда в квартире установлены счётчики на энергоносителе, то оплата проходит согласно их показаниям, а если приборов учёта нет, то начисление происходит согласно установленной средней нормы потребления энергии на одного жильца.

Как происходит начисление

Есть коммунальные платежи, оплата которых происходит вне зависимости от установленных счётчиков или наличия прописанных жильцов. К таким оплатам относятся платежи за « дома» и «Отопление». Первый пункт включает в себя несколько услуг, в том числе уборка подъезда и придомовой территории.

Важно: если подать в ЖЭК заявление, с прошением об отмене начисления оплаты коммуналки в связи временным или постоянным отсутствием в помещении, то ЖЭК может произвести отмену, но только за уборку. Ремонт дома будет продолжать начисляться.

Ремонт дома и содержание жилья – обязательные платежи, которые не подлежат отмене, даже если владельцы в квартире не живут. В редких случаях, которые будут описаны ниже, ЖЭК может произвести перерасчёт, но это индивидуальные случаи. По отоплению даже перерасчёт произойти не может.

Его могут начислять в полном объёме, либо вообще отключить, то жильё зимой насквозь промёрзнет. Помните, что любой вопрос, который не устраивает собственника, можно попробовать решить через суд. Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше Для прекращения начислений за услуги предоставления газа в квартиру, в газовую службу подаётся заявление, с просьбой опломбировать трубу и краник. Помните, что перед подачей заявления, необходимо убедиться в том, что по счетам отсутствуют задолженности. По срокам ЖЭК обязан поставить пломбу в течение двух дней. Снять пломбу можно подав обратное заявление с соответствующим запросом. Оба действия стоят денег.

Важно! С холодной и горячей водой и системой канализации, ситуация такая же как и с газом. Если нет счётчика – подаёте заявление, ждёте установки пломбы. Если счётчики есть, то в заявлении указываете, в какой период в квартире никто не проживал и не проживает и услуга приостанавливается.

Для того, чтобы не платить за электричество, достаточно отключить его подачу в квартиру в «автомате». Если рубильник не отключать, то можно подать в ЖЭК заявление, так же как с водой и газом.

Никаких пломб устанавливать не будут, просто зафиксируют показания счётчика. Будут продолжать поступать счета с минимальными цифрами за электроэнергию. Это связано с потерями в сети.

Чтобы избежать и этих мизерных оплат, необходимо будет проводить сверку показаний раз в месяц.

Оплата за вывоз ТБО. Снизить квартплату или отменить её не получится, если в помещении есть прописанные люди. Чтобы избежать начислений нужно:

  • сняться с постоянного регистрационного учёта по этому адресу;
  • написать заявление с просьбой переводить начисления оплаты этой услуги на адрес, по которому заявитель проживает в данный момент.

Оплата за услуги по счётчику

За все коммунальные услуги, которые предоставляются через счётчик, оплата происходит согласно его показаниям. Человек должен оплачивать только показания счётчиков по факту проживания.

В помещении можно сколько угодно не жить и если прибор учёта в этот период не регистрирует потребление энергии, то платить ничего и не придётся. Плата за квартиру, в которой никто не прописан, существенно снизиться при наличии установленных приборов учёта.

Это хорошо сэкономит время хождений по структурам ЖКХ и деньги за оплату неиспользуемой энергии. Ранее говорилось, что с отоплением ничего нельзя сделать, но это работает только в том случае, если счётчика на отопление в доме нет совсем или он установлен на общедомовом входе.

Если же он вмонтирован в трубу прямо в помещении, то снизить плату за отопление можно просто понизив через прибор температуру.

Важно: совсем отключать подачу тепла в квартиру строго не рекомендуется. Это может повлечь за собой заморозку труб и помещения.

Как не платить за коммунальные услуги если не проживаешь в квартире, но в ней не установлены приборы учёта. В этом случае помогут заявления в ЖЭК по каждому пункту коммунальной платёжки. Чтобы заявление приняли, к нему нужно приложить:

  • свидетельство о собственности на квартиру, в которой на текущий момент проживает заявитель;
  • выписка о регистрации по адресу квартиры.

Начисление платежей если в квартире нет проживающих

Случаются ситуации, когда в квартире есть прописанные люди, но в определённый период она пустует и услугами никто не пользуется. Суммы за коммуналку рассчитываются только людям, прописанным в квартире. Оплата за коммунальные услуги, если человек прописан, но не проживает — снижается или убирается таким образом:

  • у коммунальщиков запрашивается основание за начисление платежей по потреблению услуг
  • в ЖЭК передаются документы, подтверждающие временную или постоянную регистрацию по адресу прописки.

Почему если в квартире никто не прописан квартплата больше

Есть ещё понятие перерасчёт. Оно применяется, если в квартире никто не проживает более пяти суток. В таком случае можно произвести сверку и сделать перерасчёт за начисления услуг. Это выгодно если человек действительно подолгу отсутствует. Для этого подаётся соответствующее заявление, а к нему прикладываются документы, подтверждающие отсутствие человека:

  • командировочный лист;
  • больничный лист о нахождении в стационаре;
  • посадочные талоны или билеты на поезд в конкретные даты;
  • выписка о временной регистрации в другом месте;
  • выписка о регистрации в гостинице или отеле.

Собственник вправе разбираться в том, как рассчитывают его платежи. Любой человек обязан сверять показания счётчиков и данные в квитанции.

Платежи, которые рассчитывают по факту проживания, собственник должен перепроверять и оспаривать если не согласен с ними. Знание Жилищного Кодекса поможет сэкономить на оплате коммуналки.

Для стабильной экономии, рекомендуется установка счётчиков. Люди часто в реальности, потребляют энергии меньше, чем им подсчитывается исходя из нормативов.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/kak-rasschityvayut-kvartplatu

Как оплачивать коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан

Почему если в квартире никто не прописан квартплата большеОплата коммунальных услуг это прямая обязанность каждого потребителя. Начисление этих платежей происходит на основании статьи 154 Жилищного Кодекса. Обязательства перед коммунальщиками у гражданина наступают сразу после оформления прав обладания жилым помещением, независимо от формы собственности.

Если в квартире никто не прописан – это не является основанием для неуплаты коммунальных платежей. Однако в некоторых случаях, возможно, оформить перерасчёт начислений.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Как происходит подсчёт коммунальных платежей

Каждая коммунальная организация производит начисление за предоставленную услугу на основании разработанного тарифа и утверждённого Правительством РФ порядка расчёта собранных в статьях 42, 43,44. Коммуналка представляет собой следующие услуги для граждан:

  1. Круглосуточная подача воды и отвод стоков.
  2. Бесперебойное газоснабжение.
  3. Обеспечение жилья электричеством.
  4. Обогрев помещений в отопительный период.
  5. жилья и мест для общего пользования в пригодном состоянии.
  6. Обеспечение надлежащего санитарного состояния придомовой территории МЖД.

По видам оказываемого сервиса существует следующий принцип формирования сумм отнесений:

  • расчёт за потреблённые ресурсные услуги, который происходит исходя из фактических объёмов потреблённого сервиса, определяемого из показаний счётчиков;
  • начисление за выполняемые работы, связанные с поддержанием общего состояния здания в пригодном для эксплуатации состоянии.

К ним относятся:

  • содержание лифтового хозяйства;
  • уборка территории, принадлежащей в общедомовому хозяйству;
  • вывоз ТБО;
  • освещение мест для общего пользования;
  • выполнение комплексных мероприятий по ремонту здания.

И если с расчётом за фактически потреблённую услугу, которая вычисляется из разности показаний счётчиков всё просто, то часто собственники жилья пренебрегают оплатой начислений за содержание жилого дома. На основании ЖК оплата коммунальных платежей производится всегда, независимо от факта проживания и наличия зарегистрированных особ в квартире.

То есть избавиться от обязанности оплачивать квартплату полностью незаконно, однако существует возможность снижения платежей в полном объёме сумм.

Как влияет на начисления наличие приборов учёта

Очень правильным вариантом, чтобы уменьшить коммунальные платежи является оборудование жилья счётчиками. В случае не проживания в жилье, отсутствие ресурсного расхода будет подтверждаться показаниями приборов учёта.

Но следует учитывать, что за фактически потреблённые ресурсы, количество которых фиксируется на счётчиках, необходимо платить, даже если в квартире никто не прописан.

Без установленных счётчиков оплата вычисляется по среднему показателю, определяемому в каждом регионе отдельно с учётом всех зарегистрированных граждан, независимо от факта непроживания.

При отсутствии счётчиков и фактическом не проживании в квартире можно рассчитывать на перерасчёт итоговых сумм. Перед инициированием уменьшения предъявленной суммы следует убедиться, что существуют необходимые основания для осуществления перерасчётов. К таким документальным подтверждениям относятся:

  1. Акт об отсутствии потребителя по месту регистрации, который составляется официальным лицом УК и подписывается соседями, выступающими в качестве свидетелей.
  2. Проездной документ отбытия и прибытия жильца.
  3. Путёвка в загородное лечебное учреждение.
  4. Справка с места учёбы, если оно находится вне населённого пункта регистрации.
  5. Командировочное удостоверение в случае длительной служебной поездки.

Как происходит расчёт за квартплату и отопление

Почему если в квартире никто не прописан квартплата большеРасчёт платежей за получаемое тепло и обслуживание жилья, в обиходе – квартплаты, происходит путём умножения утверждённого тарифа на квадратуру жилья. Количество людей зарегистрированных или фактически проживающих в расчётной формуле не учитываются. Поэтому освободиться от финансовых затрат на оплату этих услуг не получиться.

Читайте также:  Что такое жэу и управляющая компания

Важно знать, что не прописанный собственник жилья, который не проживает в квартире, обязан оплачивать любые дополнительные затраты, которые направлены на поддержание комфортного существования жильцов дома и одобренные на общем собрании собственников.

В последнее время многие хозяйства обзавелись тепловыми счётчиками, которые измеряют количество тепловой энергии истраченной на обогрев квартиры. Только в этом случае владельцу удастся уменьшить платежи за отопление, используя показания теплосчётчика. В иных случаях перерасчёт за услугу тепловиков не производят.

 Как оспорить начисление коммуналки

Все вычисления коммунальных услуг исполнитель отражает в квитанции, которая предоставляется потребителю ежемесячно для оплаты.

Поэтому осуществить контроль над предъявляемыми к оплате суммами можно, проверив данные, прописанные в полученных счетах.

В случае обнаружения лишних отнесений, произведенных за сервис, который квартирой не получается, действия необходимо оспаривать. Алгоритм действия следующий:

  • составить заявление на имя руководителя предприятия, которое произвело излишнее начисление. В обращении указать причину несогласия с подтверждением своей правоты;
  • срок рассмотрения заявления – не более тридцати дней;
  • на обращение должен быть предоставлен письменный ответ, который разъясняет природу возникновения указанных сумм. Когда начисления произошли ошибочно, компания обязана выполнить перерасчёт в сторону уменьшения предъявленной суммы. Если коммунальщики не признают назначенные суммы неправомерными, они обязаны расшифровать итоговые претензии со ссылкой на нормативные документы, позволяющие производить эти расчёты;
  • в случае несогласия потребителя с аргументацией коммунальщиков обжаловать неправомерные действия можно только в судебном порядке.

Такой же порядок действия можно выполнить в случае отказа коммунальной компании не производить зачисления за временно отсутствующего владельца. Перед составлением искового заявления обязательно следует заручиться письменным отказом коммунальной организации произвести перерасчёт, так как эта бумага является опорным документом при тяжбе с оппонентами.

Законодательные изменения, которые касаются инноваций в ЖКХ, происходят ежегодно.

Однако в вопросе оплаты за коммуналку при отсутствии регистрации у собственников или при фактическом не проживании владельцев законодатели не меняют своих решений.

Поэтому чтобы не навлечь на себя дополнительных расходов в виде оплаты пени и судебных издержек следует внимательнее относиться к обязательным платежам и не допускать накопления задолженности.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kommunalnye-platezhi-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Плата за газ если в квартире никто не прописан 2019

  • Площади квартиры;
  • Места расположения – в городе или в селе;
  • Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
  • Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
  • Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
  • Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.
  • 1 Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2019
  • 2 В квартире никто не прописан как платить за газ по закону
  • 3 Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан
  • 4 Плата за газ если в квартире никто не прописан 2019
  • 5 Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2, 7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»
  • 6 Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду
  • 7 Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан
  • 8 Плата за воду если никто не прописан 2019
  • 9 Как начисляется и рассчитывается плата за ЖКХ в 2019 году
  • 10 Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан
  • 11 Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2, 7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»
  • 12 Как рассчитывается квартплата в 2019 году
  • 13 Как платить за воду если в квартире нет прописанных людей 2019 год
  • 14 В квартире никто не прописан нужно ли платить за воду
  • 15 Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

В квартире никто не прописан как платить за газ по закону

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу.

В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

Интересное:  Регистрация новорожденного по месту жительства 2019 документы

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

Каким законодательным актом определяется применение коэффициента 2,7 при расчете начислений платы за пользование газом в жилых помещениях, где отсутствуют постоянно зарегистрированные граждане, и каким образом можно оплачивать за газ исходя из фактического газопотребления – ответ на этот вопросы был недавно опубликован на сайте «Мособлгаза»

Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006г.

№ 1047/43 в примечании) определено, что при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности, в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, нормативы потребления природного газа определяются в целом на жилое помещение жилой дом, квартиру, комнату) исходя из среднестатистического количества членов семьи Московской области ,7 чел.).

Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2, 7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Также отметим, что имеются и такие приборы, посредством которых можно учитывать калорийность системы отопления.

Они устанавливаются в том случае, когда собственник жилого помещения заключил соответствующее соглашение с организацией, оказывающей услуги в сфере теплоснабжения.

В частности это может быть ЖЭУ, когда речь идет о доме, являющемся многоквартирным, при этом отопление происходит за счет автономного общего котла.

Интересное:  Кто Живет В Квартире По Адресу

Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека.

При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Плата за воду если никто не прописан 2019

Иначе ведутся расчёты, если котёл есть, а счётчика нет. Здесь за основу берут месячный норматив на 1 человека и количество проживающих; учитывают отапливаемую площадь, жилая она или нежилая – неважно. Уточнение происходит также по поводу горячей воды: она поставляется отдельно или её даёт тот же котёл.

Как начисляется и рассчитывается плата за ЖКХ в 2019 году

Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги. Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

Так как определить среднемесячный платеж исходя из нормативов потребления, установленных на одного человека, при отсутствии сведений о количестве проживающих в жилом помещении не представляется возможным, постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006г.

№ 1047/43 ( в примечании) определено, что при наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях ( жилых домах, квартирах, комнатах) независимо от формы собственности, в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, нормативы

Интересное:  Какие документы нужно подать в налоговую при продаже квартиры

Плата за газ в квартирах, где никто не прописан: почему приходится платить в 2, 7 раза больше, чем если бы был прописан один человек? Официальный ответ «Мособлгаза»

Ассортимента предоставляемых услуг и площади квартиры Количества проживающих в этой квартире граждан но все граждане получают временную регистрацию. Особенно это касается тех, кто снимает жильё у частных лиц.

Поэтому квартплата рассчитывается, учитывая всех постоянно зарегистрированных Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта если в квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, то оплата происходит по индивидуальному потреблению.

Если же счётчиков нет, то по социальным нормам на 1 прописанного Установленных тарифов на услуги ЖКХ наличия или отсутствия льгот

Как рассчитывается квартплата в 2019 году

В тот момент когда собственник покупает квартиру или наследник открывает наследство на жилую недвижимость у них возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи.

Эта обязанность возникает даже если в квартире никто не прописан и не пользуется ей.

Квартира продолжает обогреваться, вода и газ предоставляются коммунальными предприятиями в полном объеме — эти услуги должен кто-то оплачивать по тарифу, только если не установлен счетчик.

Как платить за воду если в квартире нет прописанных людей 2019 год

Размер платы за отопление, за услуги управляющей организации или ТСЖ рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Только Вам необходимо будет предоставить какие-либо доказательства Вашего убытия (свидетельство о регистрации по месту пребывания, или договор аренды жилого помещения, а также квитанции на оплату коммунальных услуг) В случае если УК проигнорирует Ваше заявление, вы вправе подать жалобу в районную прокуратуру, Роспотребнадзор.

Читайте также:  Кому положена скидка на оплату услуг жкх

В квартире никто не прописан нужно ли платить за воду

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

31 Авг 2018      glavurist         441      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/plata-za-gaz-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-2018

Если Никто Не Прописан В Квартире Как Платить

За обман потребителей предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на юридических лиц от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей (ст. 14.7. Кодекса об административных правонарушениях).

Если счётчиков газа в доме нет, то расчёт платы должен производиться по формуле 5. Из формулы видно, что когда в жилом помещении никто не зарегистрирован, и газ не тратится на нужды отопления, то сумма к оплате отсутствует.

В квартире никто не прописан, как платить за воду

Если гражданин не использует все виды услуг, предоставляемые коммунальными структурами, это никак не является основанием для освобождения его от оплаты за ЖК услуги. Но, все же, есть методы, пользуясь которыми, в этом случае, можно существенно уменьшить статью жилищных расходов.

Нужно обратиться с отдельным заявлением в адрес жилищно-эксплуатационной конторы, с предъявлением паспорта владельца, правоустанавливающей документации, а также пакета документации, подтверждающей факт проживания по иному адресу.

Обязана ли я платить за воду если никто не прописан в квартире

Я являюсь собственником квартиры в которой никто не прописан. Два года оплачиваю коммунальные услуги только за содержание жилья. И вдруг приходит платежка где еще указана плата за воду по среднему тарифу.

Счетчиков на воду у меня нет. Я с семьей зарегистрирована по другому адресу где оплачиваю все коммунальные услуги.

Вопрос: Обязана ли я платить за воду если никто не прописан? Правомерно ли деяния ЖЭУ? И что делать в такой ситуации?

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сколько надо платить за ЖКХ, если в квартире никто не прописан и не живет

если уезжаете, напишите заявление в ЖЭУ, чтобы они по максимуму прекратили начисление квартплаты. а так кто кроме вас знает, что вы в квартире не живете. ну естественно вы не платите за то, где есть счетчики (вода, газ, электричество)

Если в квартире никто не прописан и не живет, то при наличии счетчиков, надо передавать ежемесячно нулевые показания счетчиков, то могут начать считать по средней за полгода. Нулевые показания — это текущие показания зафиксированные на счетчике. Т.е. из месяца в месяц надо передавать одни и те же цифры.

Насчет отопления вы никак не открутитесь. Оно централизованное и платится независимо от наличия жителей в квартире. Плата за капремонт и текущей ремонт — тоже не открутитесь. Ваше присутствие-отсутствие в квартире — ваша проблема – дом надо эксплуатировать. Единственное за что можно побороться — это мусор.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

  1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.

  2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Если в квартире никто не прописан, как платить

Это вполне применимо и к жилью, у которого несколько собственников, и к квартире в котором никто не прописан. Если кто-либо из совладельцев на раздел счетов не согласен, оформить его можно через суд, без каких-либо сложностей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Источник: https://ladyjurnal.ru/migratsionnoe-pravo/esli-nikto-ne-propisan-v-kvartire-kak-platit

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ) в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации понимаются виды услуги, которые обеспечивают комфортное проживание в жилищном фонде.

Законодательство

Порядок предоставления ЖКУ регулируется:

  • Конституцией;
  • Жилищным кодексом (ЖК) России;
  • Гражданским кодексом (ГК) РФ;
  • Кодексом об административных правонарушениях (АК) РФ;
  •  Федеральным Законом (ФЗ) №1948-1 «О гражданстве Российской Федерации»;
  • Постановлением Правительства №307;
  • Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными документами.

ЖКУ предоставляются населению организациями различной правовой формы на платной основе. В разделе 7 ЖК РФ разъяснены порядок, размер, структура и прочие параметры оплаты коммунальных услуг.

Отдельные нормативные акты вносят корректировки в основной закон, предоставляя особый режим предоставления услуг разным категориям граждан.

Например, чиновникам ветслужбы РФ в соответствии с ФЗ «О ветеринарной службе» предоставлено право на бесплатное пользование коммуналкой.

В то же время с депутатов Госдумы и членов Совета Федерации отдельным законом все привилегии по пользованию жилищно-коммунальными услугами сняты.

Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, лежит, как на арендаторе (договор социального найма), так и на владельце или члене жилищного кооператива.

Для собственников, особенно тех которые приобрели жилье на условиях долевого участия актуально знать, как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан или не проживает с точки зрения законодательства.

Жилье в собственности

Начисление различных платежей отнесенных к ЖКУ и квартплате для частного жилья производится с момента регистрации прав собственности.

Закон определяет, что если владелец временно отсутствует, не производится перерасчет за:

  • централизованное отопление;
  • текущий ремонт и содержание жилья;
  • пользование лифтом.

При приобретении квартиры или другого жилья могут быть установлены иные условия для внесения квартплаты.

Ответственность за своевременность производства коммунальных платежей, в соответствие со статьей 210 ГК РФ, несет:

  • владелец;
  • или каждый участник, имеющий часть в долевой собственности соразмерно своей доли (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ собственники владеют и пользуются жильем по соглашению сторон и имеют право вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, включая квартплату на основании отдельных счетов, которые действуют в рамках одного лицевого счета.

Оплата производится по раздельной квитанции. Для раздела лицевых счетов за пользование ЖКУ собственники могут обратиться в ЖЭК (управляющую компанию), а в случае конфликтной ситуации могут определить долю каждого в судебном порядке.

Оплата за коммунальные услуги

Размер оплаты жилищно-коммунальных услуг регулируемый статьей 157 ЖК РФ, который зависит не только от собственника жилья, но и от количества лиц временно или постоянно проживающих в каждом конкретном случае.

Владельцу в любом случае начисляется квартплата.

Если никто не прописан или не проживает, то на основании Правил предоставления коммунальных услуг некоторые виды платежей можно исключить, сделав перерасчет.

Факт отсутствия жильцов необходимо доказать документально. Перерасчету подлежат:

  • водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоотведение.

Изменение расхода производится в зависимости от нормы потребления на человека, установленной в каждом регионе.

Отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не является основанием для изменения начислений за коммунальные услуги.

Факт временного нулевого потребления можно доказать, предоставив:

  • командировочное удостоверение или проездные билеты (только именные);
  • справку о лечении в стационаре;
  • копию чека за оплату гостиничных услуг;
  • уведомление с ОВД о регистрации потребителя по другому адресу;
  • справку с охранной фирмы, которая осуществляет наблюдение за жильем;
  • другие подтверждающие документы.

Приборы учета

Альтернативным методом исключить лишние платежи и сэкономить время на сбор доказательств является установка индивидуальных счетчиков (приборов учета).

Устройства можно установить для фиксации расхода:

  • газа;
  • электроэнергии;
  • холодной и горячей воды.

Установка осуществляется лицензированной организацией, и оплата производится по фактическим показателям за отчетный период.

Существуют приборы учета калорийности отопления, но их установка производится по договоренности владельца жилья с теплоснабжающей организацией (например, с управляющей компанией, если многоквартирный дом отапливается от общего автономного котла).

Куда обратиться для перерасчета?

Для осуществления корректировки по фактически потребляемым коммунальным услугам необходимо обратиться в управляющую компанию, жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК) и тому подобное учреждение.

В случае отсутствия потребителя на протяжении более 5 дней (календарных) собственник имеет право обратиться в соответствующую организацию для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Исполнитель обязан в течение 5 рабочих дней внести изменения в платежные документы. Для решения вопроса необходимо подать заявление в свободной форме и подготовить документацию подтверждающую отсутствие жителей за определенный период.

Заявление подается не позднее чем через месяц после окончания периода отсутствия потребителя.

Необходимые документы

Кроме заявления для осуществления перерасчета необходимо предоставить:

  • Паспорт собственника.
  • Правоустанавливающий документ на право собственности.
  • Документ, подтверждающий отсутствие потребителя с указанием продолжительности.
  • Справку о составе семьи и месте регистрации.
  • Выписку с лицевого счета по месту фактического проживания, подтверждающую оплату ЖКУ.

Субсидии и Федеральный стандарт

Статья 159 и статья 160 ЖК РФ регулируют порядок субсидирования граждан и компенсацию расходов на оплату ЖКУ.

Размер субсидий зависит от устанавливаемых региональных стандартов, которые базируются на основе расчета Федерального показателя.

Получение льготной оплаты не изменяет права граждан на проведение перерасчета за квартплату в случае отсутствия потребителей.

В текущем году снова увеличен предельный уровень стоимости ЖКУ за 1 м² жилья:

  • федеральный стандарт изменился со 116,5 на 126,1 рублей;
  • стоимость капитального ремонта достигла 7 рублей.

По традиции регионы изменили уровень потребления в сторону увеличения и установили базовые показатели на 2018 год.

На видео о начислении квартплаты

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-nachisljaetsja-kvartplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector