Почему такая высокая квартплата

Что нужно делать для того, чтобы размер платы за коммунальные услуги не повышался так стремительно? Стоит ли ставить счетчики на воду? Что такое приборы погодного регулирования? Об этом и о многом другом мы беседуем с заведующим отделом развития ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Александром Локтионовым.

– Как вы объясняете рост тарифов на коммунальные услуги? Понятно, что ВЦКП их не устанавливает, но как-то на этот процесс, наверное, все-таки влияет?

– Мы имеем эти тарифы как данность. А вообще ВЦКП – крупный и мощный агрегатор информационных потоков в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В 1980 году, еще в Советском Союзе, для этой цели предприятие и было создано. Именно для того, чтобы расчеты в системе ЖКХ происходили четко, корректно и быстро.

Сейчас мы являемся современным предприятием, которое дает городу программное обеспечение для учета и обработки колоссальных массивов информации. Такие программные продукты, как «Паспортная служба» (учет зарегистрированных по месту жительства граждан) или «Монетизация льгот», писались у нас.

Если говорить о последнем, то вопросами мер социальной поддержки с января этого года занимается Городской центр жилищных субсидий, но раньше они входили в нашу зону ответственности.

Я подвожу к тому, что мы обрабатываем огромные массивы информации и на этой базе правительство города получает анализ текущей ситуации в отрасли – сколько жители потребили услуг, сколько начислено в том или ином периоде и сколько поступило платежей. Имея всю эту информацию, можно вырабатывать решения, в том числе и по тарифам, на следующий период.

Но более весомый аргумент – это заявки ресурсоснабжающих организаций об их потребностях, чтобы оказывать городу и населению услуги в том же объеме.

Тарифы растут потому, что у нас инфляционная экономика. Мы понимаем, что у нас средства платежа со временем обесцениваются.

– Инфляция – единственная причина?

– В основе ставка рефинансирования Центробанка, от нее идет раскручивание маховика инфляции, потом все естественные монополии учитывают в своем тарифообразовании стоимость денег в системе и повышают тарифы, что опять же увеличивает интенсивность роста инфляции в периоде. Два основных фактора – стоимость денег и рост тарифов естественных монополий.

– Когда ставка рефинансирования снижается, не меняется ничего. А если ее сейчас поднимут (предпосылки к этому есть), тарифы вырастут?

– Смотрите, в 1995 году ставка рефинансирования была 220%. Кредит был в среднем – под 800%. Разве сейчас ничего не изменилось? Говорить о том, что обратного процесса нет, – неверно. Если стоимость денег в системе снижается, то снижается и скорость их обесценивания, и необходимость допэмиссии. ЖКХ – это сегмент экономики, есть общеэкономические правила, и вырвать из них ЖКХ невозможно.

– В нашей стране сфера ЖКХ живет по своим законам, но это – тема для отдельной большой дискуссии. Давайте перейдем к более приземленным вопросам, которые вам близки. Например, какой процент жильцов не пользуется сегодня в Петербурге индивидуальными квартирными счетчиками по воде и теплу?

– На обслуживании ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» находится порядка 70% многоквартирных домов нашего города. Квартирные приборы учета установлены в 62-64% жилищного фонда. Немного отличаются показатели по холодной и горячей воде.

– Когда ввели прогрессивную шкалу для тех, кто не ставит приборы учета в квартире, динамику заметили?

– Да, это побудило многих перейти на новую систему оплаты. Когда стали применять повышающие коэффициенты, «оприборенность» составляла около 50%, а сейчас почти 65%.

Для тех, кто пока еще не понял свою выгоду, объясню на простом примере. Прописан в квартире один человек, а живут несколько, иногда очень много. Многоквартирным домом занимается управляющая компания.

И вдруг, кажется, ни с того ни с сего у нее образуется задолженность перед поставщиком коммунального ресурса.

Поставщик через два месяца выходит в суд и взыскивает эту задолженность, что отрицательно сказывается на деятельности управляющей компании и, конечно, на содержании дома и жизни людей. Откуда же задолженность?

– Может, труба где-то текла или улицу они топили…

– Бывают и такие вещи, но основные причины – это должники, которые не вносят квартплату. Управляющая организация заботится о том, чтобы дом был в хорошем состоянии. В том числе для этого у нас есть программное обеспечение, которое называется ПИР – претензионная исковая работа. Наша аналитика позволяет управляющей компании получать реестр должников.

В конце месяца сверяются показатели приборов общедомового учета и то, что начислено по квартирным счетчикам и нормативам для тех, у кого счетчики не установлены. Имеем разницу – как она получилась? Возможно, как вы сказали, прорвало трубу. Но чаще всего это именно тот случай, когда в квартире живет больше людей, чем зарегистрировано.

Сегодня коэффициент по нормативу 1,7, то есть меньше, чем за двоих. Это сверхнормативное потребление падает убытком на управляющую компанию. И тот же самый человек, который не признался, что у него в квартире проживают четверо, потом жалуется, мол, в подъезде не убрано, деньги, которые он заплатил, кто-то украл.

А по факту к нему в дом вернулась его собственная недоплата.

– И если таких домов и управляющих компаний набирается какая-то критическая масса, то это тоже ведет к увеличению тарифов. И добросовестные плательщики рассчитываются за недобросовестных?

– Да, конечно. Ресурсоснабжающие организации приходят в комитет по тарифам и обосновывают понесенные ими издержки в том числе и этим.

И именно в интересах добросовестных плательщиков управляющие организации должны выходить с проверками в «неоприборенные» квартиры, устанавливать количество фактически проживающих и составлять соответствующие акты. Либо, если есть приборы учета, – выявлять недостоверную передачу их данных, и у нас есть такая программа.

Такой дом берут на особый контроль, делают доначисления по составленным актам, и ситуация выравнивается.

– Если говорить о долгах, насколько они в Петербурге велики?

– В летний период и в отопительный показатели расходятся. Разность объема начислений сказывается в том числе и на платежной дисциплине. Часто бывает, что в отопительный период люди накапливают задолженность, а потом летом ее гасят. Ведь отопление – это самая весомая статья в счете. Если брать среднегодовую собираемость, то это будет 97-98%.

– Неплохой показатель.

– Согласен. Но есть периоды, когда он проседает. Люди думают: заплачу попозже, через полгода. ЖКС № 1 Выборгского района сформировала групповой портрет неплательщика, и оказалось, что только 5% – это асоциальные жители.

Остальные, по крайней мере более половины неплательщиков, трудоустроены и имеют достаточный доход, чтобы вовремя оплачивать «коммуналку». Но они не считают это приоритетом, в отличие, скажем, от людей старшего поколения. Другой менталитет.

Ипотеку или кредит на машину он заплатит в первую очередь: там грозят серьезные штрафные санкции, здесь – нет.

– А у нас тарифы для населения повышаются ежегодно?

– Традиционно постановление комитета по тарифам принимается 1 января, а в части коммунальных услуг вступает в силу с 1 июля. По жилищным услугам – не каждый год, по коммунальным – каждый. В этом году с 1 июля тарифы на горячую воду и на тепловую энергию повысились на 4%, на природный газ – на 3,4%, на холодную воду и водоотведение – на 7,5%.

– В вашем ведении есть дома, где возможно самостоятельно регулировать температуру в квартире?

– Вы говорите о системе погодного регулирования, которая в зависимости от температуры наружного воздуха автоматически меняет температуру теплоносителя во всех квартирах. Таких систем было установлено в многоквартирных домах в прошлом году около 80. Жилищный комитет провел мониторинг, есть ли реальная экономия.

Оказалось, что в периоды, когда идут резкие перепады температур, система себя оправдывает. ТЭЦ работает очень инертно, ей нужно два-три дня, а если температура гуляет в течение дня на 10-15 градусов, то мы получаем такую ситуацию: солнышко пригрело, открыли окна и топим улицу – вот вам и большая сумма в счете.

Замеры показали, что экономия на одну квартиру доходит до 300-400 руб. в месяц. Сегодня в рамках программы капитального ремонта город предлагает собственникам устанавливать такое оборудование. Но для этого нужно согласие большинства собственников многоквартирного дома. И – важная деталь – нужно обслуживание.

– На обслуживание эта экономия не уйдет?

– Логичный вопрос. В этом плане тоже проводились расчеты. Даже если система устанавливается не в рамках инвестпрограммы, а на средства управляющей компании, то окупаемость происходит довольно быстро.

– Напоследок такой наивный вопрос: при покупке квартиры как узнать о задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника?

– Лучше всего попросить у продавца квитанцию за последний месяц, там задолженность отражается. Это на сегодняшний день самый простой способ. Ведь пока вы покупатель – для управляющей компании вы юридически не существуете. Другого защитного механизма на сегодняшний день нет.

Источник

Источник: https://bren.today/pochemu-rastet-nasha-kvartplata/

Почему так сильно растет кварплата?

«Все по закону, согласно новым правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ №354», — отвечают нам представители власти.

Первый заместитель Главы администрации Ульяновска Сергей Панчин, руководитель городского Комитета ЖКХ Владислав Игонин и начальник Ульяновского филиала ООО «РИЦ» Виктор Сакун провели совместную пресс-конференцию, на которой попытались объяснить причины роста квартплаты.

— В ноябре жители Ульяновска получили большие платежки по нескольким причинам, — объяснил Сергей Панчин. — Во-первых, оплата прошла за два месяца — сентябрь-октябрь. Во-вторых, произошел переход на посезонную оплату. Если раньше жители привыкли платить за отопление равными долями в течение 12 месяцев, то теперь — за 7 месяцев отопительного периода, что также отразилось на увеличении платежа. В-третьих, в платежке добавилась строка «места общего пользования». Кроме того, не надо забывать, что с 1 сентября произошел рост тарифов на 6 процентов.

— В платежном документе появилось пять дополнительных платежей, — комментирует Виктор Сакун. — Это «теплоснабжение ОДН», «ГВС ОДН», «ХВС ОДН», «водоотведение ОДН» и «электрическая энергия ОДН».

Приказом Министерства экономики Ульяновской области введены нормативы на потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН), согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, введенных с 1 сентября 2012 года постановлением Правительства РФ №354.

Можно много спорить, правильно или нет, но закон есть закон, корректно или нет, но мы его исполнили. Почему произошло начисление за два месяца? По словам Виктора Сакуна, «мы же до последнего момента не знали, будут приняты нормативы или нет».

Так как решение о применении новых правил на территории Ульяновской области было принято после 15 сентября, начисление произошло уже в октябре. Иными словами, вину за сложившуюся ситуацию РИЦ возложил на Минэкономики, которое затянуло вопрос с принятием нормативов на ОДН.

Вместе с тем Виктор САКУН признал, что РИЦ не в состоянии выполнить требования постановления №354, которое предписывает жителям сдавать показания счетчиков в период с 23 по 26 число каждого месяца. На обслуживании РИЦ в Ульяновске находится 192 тыс. лицевых счетов, и специалисты элементарно не справляются с приемом такого огромного объема информации.

И это далеко не все проблемы, связанные с реализацией постановления Правительства РФ №354 в городе Ульяновске.

Третий месяц в Ульяновске действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, установленных постановлением Правительства РФ №354. Итоги подводить еще рано, впереди зима.

Увы, несмотря на то, что мы неоднократно писали и сообщали о новых правилах, знакомиться с ними очень многие начали лишь у окошка кассы в РИЦ.

Оказались не готовы

— Постановление Правительства РФ №354 вышло в 2011 году, в полную силу вступило в сентябре 2012 года, но, к сожалению, нам, как плохому студенту, «не хватило одной ночи», чтобы проинформировать население, — говорит начальник Ульяновского филиала ООО «РИЦ» Виктор Сакун (на фото справа). Надо признать, что в массе своей люди не склонны внимательно изучать законы до тех пор, пока это не коснется их кошелька. Отопление — самая дорогая строка в платежке, к ней и больше всего вопросов.

— По сути, норматив потребления тепловой энергии не увеличился, — считает Виктор Сакун. — Если раньше мы оплачивали 0,19 Гкл на кв.м в год, то на сегодняшний день в домах от 5 этажей и выше — 0,024 Гкл на кв.м в месяц, или, умножая на 7 месяцев отопительного периода, 0,168 Гкл.

Сравните 0,19 и 0,168, есть разница?! Другое дело, что были введены нормативы на оплату мест общего пользования. Мы столкнулись с такой проблемой, как некорректные данные на общедомовые площади. Сегодня мы получили из БТИ уточненные данные на 1200 домов, все некорректные расчеты будут переделаны.

Впрочем, есть управляющие компании, которые из-за отсутствия данных вообще ничего не начислили за ОДН.

К исполнению постановления №354 оказались не готовы не только население, но практически все службы и управляющие компании.

 Одно из самых главных новшеств — плата за потребленные коммунальные услуги на общедомовые нужды. Причем расчет производится с учетом реальных площадей общего имущества.

Однако сегодня никто не знает, какова эта площадь. У большей части многоквартирных домов в Ульяновске отсутствуют технические паспорта.

Услуги нет, а норматив есть

При расчете размера платы по нормативу за ОДН берется площадь подъезда. При этом негодование у жителей вызывает тот факт, что реально таких услуг, как, например, канализация или ГВС на лестничной клетке не оказывается.

— По своей сути общедомовые нужды — это потери, которые несет многоквартирный дом сверх индивидуального потребления коммунальных ресурсов, — разъясняет руководитель Комитета ЖКХ Владислав Игонин (на фото слева). — В домах без общедомовых приборов учета приняты нормативы на индивидуальное и общедомовое потребление коммунальных ресурсов.

Это нормы закона, которые не обсуждаются, а принимаются к исполнению.

Вместе с тем, согласно правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, установленным постановлением Правительства РФ №306, четко сказано, что «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — норматив потребления, применяемый для расчета размера
платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме». При этом, согласно п. 29 того же постановления, нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН «не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Иными словами, потери дома, протечки и прочее не могут включаться в ОДН. Впрочем, у министра энергетики и ЖКХ Ульяновской области другое мнение.

— Общедомовые нужды — это, по сути, тот же механизм, который раньше был по доначислениям и так называемой 13-й платежке, — считает Сергей Гигирев. — Это распределение дисбаланса между общедомовым потреблением и индивидуальным.

В том числе это происходит за счет того, что жильцы позволяют себе незаконно получить часть ресурсов, используют магнитики на счетчики и т.п. А все это потом списывается на места общего пользования, которые оплачивают все жители пропорционально занимаемой площади. Также существуют явные неисправности, утечки.

Тут не мешало бы старшему по дому зайти в подвал, проверить. Управляющая компания должна оперативно устранять.

По квадратным метрам

Комитет ЖКХ проанализировал рост платежей. В ряде квартир произошел рост за услугу отопления. Основная причина, по мнению специалистов Комитета, переход на посезонную оплату услуги, по факту потребления. Сократился период платы, за счет этого выросла плата за месяц.

В ряде квартир увеличилось начисление услуги ХВС, ГВС и водоснабжения. Данное увеличение связано с новыми правилами распределения затрат на общедомовые нужды.

Если по старым правилам (постановление №307) объемы доначисления зависели от показаний индивидуальных приборов учета, то по новым правилам (постановление №354) затраты на общедомовые нужды, а по сути те же доначисления, распределяются пропорционально занимаемой площади квартир.

Пример. Семья из пяти человек занимает двухкомнатную квартиру — 32 кв. м. Потребление коммунальных ресурсов, в частности, холодной и горячей воды, ежемесячно достаточно большое, и доначисления каждый месяц проводились в соответствии с их объемом индивидуального потребления, то есть также большие. Рядом живет бабушка в трехкомнатной квартире площадью 60 кв.

м, привыкшая экономить воду и свет, соответственно, и доначисления по местам общего пользования были невелики. Но теперь, по новым правилам, ситуация меняется с точностью до наоборот. Семья из пяти человек, которая занимает меньшее количество квадратных метров, на ОДН сейчас будет платить в два раза меньше, чем экономная бабушка, живущая в просторной трешке.

При этом квартплата старушки вырастет в разы!

Устанавливайте счетчики!

И министр ЖКХ, и руководитель Комитета ЖКХ в один голос убеждают: не нравится платить по нормативам — устанавливайте приборы учета и платите исключительно по факту потребления.

И это не личное мнение Сергей Гигирева и Владислава Игонина, это позиция государства, которое открыто признает, что нормативы — это стимул для установки счетчиков как индивидуальных, так и общедомовых.

В рамках закона 261-ФЗ государство возложило на собственников помещений в многоквартирных домах обязанность установить приборы учета воды, тепловой энергии, электрической энергии до 1 июля 2012 года. Теперь там, где это не было сделано, установкой счетчиков в принудительном порядке занимаются ресурсоснабжающие организации.

Источник — «Управдом 73»

Источник: https://zhkhacker.ru/2012/12/pochemu-rastet-kvarplata/

Почему такая высокая плата за коммунальные услуги?

С таким вопросом в редакцию до сих пор обращаются не только жители Тайшета, Бирюсинска, но и посёлка Юрты. ЕЛЕНА Шашурина, жительница посёлка Юрты, пишет: «Мы проживаем в квартире с мужем и маленьким ребёнком.

Раньше за коммунальные услуги платили одну тысячу 800 рублей в месяц, с нового года три тысячи 220 рублей в месяц. При этом у нас нет горячего водоснабжения. Почему стала такая непомерная стоимость предоставляемых услуг?».

На вопрос отвечает директор общества с ограниченной ответственностью «Энергопром» Виктор КУЛИНЕНКО:

— Главной причиной роста коммунальных платежей является разница между себестоимостью коммунальных услуг предприятия и тарифами для населения.

 Они проверяются и утверждаются на тепловую энергию – отделом цен администрации района совместно со службой по тарифам Правительства области; на водоснабжение, водоотведение и жилищные услуги — органами местного самоуправления.

В связи с исполнением программы Правительства Российской Федерации по переходу к оплате по экономически обоснованным тарифам, служба по тарифам Иркутской области подписала приказ об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан по муниципальным образованиям Иркутской области на 2010 год. Согласно этому приказу тарифы на коммунальные услуги для населения на 2010 год органами местного самоуправления были доведены до экономически обоснованных, что вызвало увеличение оплаты коммунальных услуг.

Пользуясь случаем, хочу сказать, что на предприятии ООО «Энергопром» посёлка Юрты сложилась крайне тяжёлая обстановка по заготовке щепы, многочисленным порывам на сетях, большим количеством технических проблем с оборудованием, решение и устранение которых требуют финансовых затрат.

Обращаюсь к руководителям организаций, жителям посёлка с просьбой погасить долги за коммунальные услуги.

Особое обращение к руководителям бюджетных организаций, долг которых на сегодняшний день составляет: школа № 24 – два миллиона 581 тысячу 567 рублей; школа № 17 – два миллиона 635 тысяч 103 рубля; детский сад  — один миллион 672 тысячи 708 рублей; больница – один миллион 201 тысячу 563 рубля; музыкальная школа – 77 тысяч 317 рублей.

• К сказанному добавлю, что и Правительство области не полностью оплатило  предприятию межтарифную разницу, задолженность по которой составила за 2008 год  шесть миллионов 200 тысяч рублей; за 2009 год – шесть миллионов 700 тысяч рублей.
• При таком финансовом положении,  имея восьмидесятипроцентный износ оборудования, зданий, объектов и сетей, предприятие физически не может нормально работать и оказывать услуги населению, о качестве которых в последнее время говорят и пишут в средствах массовой информации.
• «Энергопром» уже начал подготовку к ремонтным работам на новый отопительный сезон, а для этого необходимы средства.

Нельзя нормально подготовиться к отопительному сезону,  имея такую дебиторскую задолженность. Рано или поздно такое положение дел может привести к крайне тяжёлым последствиям как для организаций, так и для каждого жителя посёлка.

Источник: http://www.vsp.ru/social/2010/04/23/501111

Что делать если кварплата очень высока

Затем необходимо направить требование о перерасчете в компанию, с которой заключен договор на предоставления услуги. В процессе переговоров можно добиться и перерасчета коммунальных услуг.

Поступление тепла можно отрегулировать Бывает сложно доказать факты, когда в дом подается больше тепла, чем нужно и, соответственно, платежи потребителя завышаются. Спасением от таких проблем может быть установка в доме теплового пункта с погодным регулированием.

Решение об установке теплового пункта принимается общим собранием собственников. Оплачивается установка также за счет собственников.

Что делать, если необоснованно завышают квартплату и услуги жкх?

Законодательством, действующим на территории Российской Федерации, определяются права и обязанности собственников городских квартир и владельцев муниципальных объектов недвижимости. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, жильцы должны не только содержать свои помещения в должном состоянии, но и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

При расчёте предоставленных российским гражданам услуг местные органы самоуправления должны использовать тарифы, которые регламентируются соответствующими нормативно-правовыми актами. После проведения необходимых исчислений управляющая компания отправляет каждому собственнику квартиры квитанцию.

На оплату коммунальных услуг российским законодательством устанавливается определённый срок. Расчет коммунальных платежей Предоставленные населению коммунальные услуги складываются из большого количества факторов.

Почему такая большая сумма по квартплате? как проверить правильность начисления?

Внимание Сергей (Shitov_s_y) [27.04.2016 10:32] Конечно может, если учесть, что с 1 января пени выросли в 3 раза и составляют примерно 24 процента годовых. Ваш комментарий: Кто Вы *: Контакт *: SIZE6 pt7 pt8 pt9 pt10 pt11 pt12 pt13 pt14 pt15 pt16 pt17 pt18 pt19 pt20 pt21 pt22 ptCOLORBlueRedPurpleOrangeYellowGrayGreen знаков осталось | 10 минут Каптча (код безопасности)*: Согласие с политикой конфиденциальности Подписка: Без подписки Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации. Внутренний поиск по сайту Искать в разделах: Новости Статьи Организации ЖКХ, МКД (Ижевск) Вопросы, ответы Фотоальбомы Форум Поиск по сайту от Яндекса Новое на сайте главное: В Ижевске за неисполнение решения суда по капремонту МКД собственнику присуждена ком…

Необоснованные начисления квартплаты: что делать?

Ваше обращение должно быть рассмотрено в срок до 30 дней. 3. Если Ваши права по-прежнему нарушаются и устранять беззаконие никто не собирается — обращение в прокуратуру.

Результативными могут быть также обращения в разного рода общественные приёмные (особенно актуально в период выборов, а выборы у нас бывают часто). 4. Суд.

Читайте также:  Где указывается лицевой счет на квитанции жкх

Конечно, для подготовки искового заявления потребуется до какой-то степени изучить законодательство (прежде всего, Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг).При рассмотрении дела в суде законом предусмотрена возможность ограничить претензии истца сроком в 3 года.

Для этого нужно сделать суду заявление о применении в деле срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Денежные средства с банковского счёта гражданина без решения суда или согласия владельца списываться не могут.

Куда жаловаться, если неправильно начислена квартплата?

ЖКХ за неправильный расчет платежей и ненадлежащее качество услуг. Параметры качества и порядок определения расчёта за КУ Новая редакция статьи 157 ЖК РФ устанавливает следующие особенности учета качества предоставленных услуг:

• если предоставление коммунальных услуг осуществлялось с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет размера платежей и уплатить потребителю штраф;
• аналогичным образом осуществляется перерасчет и выплата штрафа при оказании услуг ненадлежащего качества;
• расчет ежемесячных платежей осуществляется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям с возможностью применения повышающих коэффициентов.

Для каждого вида коммунальных услуг предусмотрены специальные правила расчета платежей и определения их качества.

Источник: http://sv-groups.ru/chto-delat-esli-kvarplata-ochen-vysoka/

Квартплата попадает в "черную дыру" | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

В суды пошел вал уголовных дел о хищениях в ЖКХ

Ответ на риторический вопрос, почему такая высокая квартплата и куда уходят деньги жильцов, в последнее время все чаще можно услышать в зале суда. Начались массовые процессы по воровству в коммунальной сфере.

В Марий Эл суд вынес приговор директору местной жилищной управляющей компании. Осужденный, как было сказано в приговоре, банально крал коммунальные платежи. Следственный комитет смог доказать сумму больше чем 5 миллионов рублей.

Этому бывшему директору Новоторъяльской управляющей компании Владимиру Пузырникову 34 года. Он был фактически посредником между жильцами домов и теми, кто поставлял в дома воду, электроэнергию, вывозил мусор и прочее. Местные жители ежемесячно платили коммуналку.

Деньги шли на расчетный счет управляющей компании, а Пузырников тратил их на нужды своей компании, на премии и прочие материальные блага себе и своим сотрудникам.

В результате долги энергетикам выросли до 3 миллионов рублей, а недоплата водоканалу и жилсервису — до полумиллиона.

Окрыленный удачным способом зарабатывания денег, Пузырников создал еще две жилищные компании, которые на договорной основе якобы занимались управлением самой Новоторъяльской управляющей компанией.

Надо заметить, что руководителем обеих новорожденных фирм был сам Пузырников. В эти коммерческие организации директор незаконно перевел еще два миллиона рублей, поступивших от жильцов.

Итог бурной деятельности — 4 года и 6 месяцев колонии общего режима.

В середине марта на встрече у президента Дмитрия Медведева прозвучала информация о выводе за рубеж через фирмы-однодневки средств из сферы ЖКХ. Речь шла о многих миллионах долларов. Медведев поручил провести проверку финансовых операций в этой сфере. Правоохранители взяли под козырек и посыпались дела и делишки, миллионы рублей и статьи Уголовного кодекса.

Возбуждено уголовное дело против бывшего председателя комитета по ЖКХ администрации Славгородского района Алтая. Чиновник в разгар отопительного сезона банально присвоил 7 тонн муниципального угля — увез к себе домой.

Этой кражей занимались сразу Следственный комитет, милиция и краевое управление ФСБ.

Дело в том, что в декабре 2010 года из-за отсутствия угля в 30-градусный мороз значительная часть жителей села Славгородское остались без тепла.

Позднее сообщалось, что из-за поставки некачественного угля проблемы с теплоснабжением начались не только у жителей Славгородского, но и в поселке Архангельское и в самом Славгороде.

В Вологде руководители сразу четырех управляющих компаний сферы ЖКХ оказались подозреваемыми в присвоении более 25 миллионов рублей, полученных от населения за коммунальные услуги. Аналогичное преступление в Коми. Схема та же — крали деньги жильцов — оплату за коммуналку. Разница лишь в сумме. В Коми украли 20 миллионов.

Почему, считая миллионы и сажая тех воров, которых смогли поймать, никто не предлагает банальный способ исправления ситуации — платить гражданам сразу энергетикам, водоснабженцам и прочим напрямую, без посредников.

Деньги поступили от жильцов за содержание и текущий ремонт жилья, но до ремонта дело так и не дошло. Следствие ведется до сих пор.

Второй вариант воровства — управляющие компании необоснованно повышают тарифы и навязывают жильцам услуги, которыми те не пользовались.

Перечисление областей, где этим пользуются, займет не одну страницу. Проще написать, что регионов, где граждане платят то, что положено и обосновано научно, пока не выявлено.

Так только в Липецкой области нашли более двухсот нарушений закона, регулирующего установление тарифов на электрическую и тепловую энергию, товары и услуги ЖКХ. Завышение платы было везде, где можно было приписать.

Прокуроры выявили подделки документов, фальсификацию управляющими компаниями протоколов собрания собственников.

Наживаются на квартплате с обеих сторон. Одни завышают тарифы, а другие это как бы не замечают. Делается это так. Предприятие — производитель тепло- и электроэнергии предоставляет местной власти заявку на желаемый тариф. Проверять обоснованность цифр чиновники должны жестко.

Но у чиновника свои интересы — в нужном месте вовремя закрыть глаза. В результате чиновники утверждали выгодный для энергетиков тариф, за что руководитель комитета через подставную фирму получал свою долю прибыли. Интересно, что за подобное смогли посадить десятки чиновников.

Кроме более менее «умных» схем есть и просто грубый «гоп-стоп». Так, например, на Урале двойные квитанции на оплату услуг ЖКХ стали поводом для возбуждения уголовного дела.

По результатам проверки, проведенной прокуратурой Октябрьского района Екатеринбурга по многочисленным жалобам граждан, возбуждено уголовное дело о покушении на мошенничество в особо крупном размере.

По материалам следствия выходило, что некое неустановленное лицо из фирмы «УК Жилком», направляло гражданам квитанции на оплату коммунальных услуг. Эта фирма когда-то обслуживала эти жилые дома.

Но потом решением общего собрания собственников многоквартирных домов управляющей компанией была выбрана другая организация. Кстати, у фирмы, рассылающей квитанции, не было даже договоров с поставщиками коммунальных услуг. Так что платить гражданам было не за что. А квитанций до возбуждения уголовного дела успели направить почти на 7 миллионов рублей. И часть граждане оплатили.

Всего по результатам проверок в 2009-2011 годах в России выявлено около 20 000 нарушений закона. По результатам прокурорских проверок к дисциплинарной и административной ответственности привлечены свыше 2,5 тысячи человек. Всего возбуждено около 360 уголовных дел.

Источник: https://maxpark.com/community/1574/content/716122

Почему такая высокая квартплата — Портал о ЖКХ

Главная страница » Квартплата » Почему такая высокая квартплата

Почему такая высокая квартплата.

Почему в Подмосковье такая высокая квартплата ОДИН С СОШКОЙ, СЕМЕРО С ЛОЖКОЙ

12 февраля тысячи граждан Подмосковья выйдут на митинги протеста, организованные коммунистами. Многих выведут на улицы отчаяние и возмущение политикой властей, допустивших в Московской области в новом году резкий рост квартплаты и коммунальных платежей.

Так, в Щелковском районе и городе Фрязине только за два месяца они выросли в полтора раза (при этом правительство объявило о росте всего на 10 процентов).

А по сравнению с 2002 годом квартплата поднялась почти в 6 раз, а пенсия — в 1,3 раза! Очевидна цель правящей в стране ультралиберальной группировки, к которой, как член политсовета партии «Единая Россия», принадлежит губернатор Московской области Б.В. Громов.

Во-первых, потому, что президент и правительство не желают и неспособны обуздать аппетиты монополистов, постоянно вздыбливающих Россию непомерным ростом тарифов на энергоносители. Следовательно, эти тарифы будут расти и дальше, и расти быстрее, чем наши пенсии и зарплаты.

Во-вторых, совершенно очевидно, что ни федеральные власти, ни власти подмосковного региона за десять лет по-настоящему ничего не сделали для того, чтобы преодолеть кризис в ЖКХ и начать планомерную работу по энергосбережению и снижению тарифов на коммунальные услуги. И сегодня «умывают руки».

Фактически это подтвердил в минувшую субботу на встрече с жителями Медвежье-Озерского сельского округа Щелковского района депутат Мособлдумы от «Единой России» А.Г. Звягин, признавший, что до 80 процентов тепла, выделяемого котельными, уходит в атмосферу через устаревшее оборудование и худые трубы.

То есть мы, оказывается, оплачиваем из своего кармана и обогрев улиц! Завышены нормативы потребления гражданами воды: при установке счетчиков выясняется, что мы ее потребляем в два-три раза меньше, чем заложено в тарифах. Отсюда и такие высокие платежи.

По мнению господина Звягина, исправить положение в ЖКХ могут только частные инвестиции, да и хозяйствовать частник будет гораздо эффективнее. Так значит, бесконечные рассуждения властей о «реформах» в ЖКХ, о новых технологиях ресурсосбережения — все это блеф.

На деле же за неумение хозяйствовать и за расточительность чиновников, виновных в развале ЖКХ, расплачиваются сегодня через непомерно раздутые коммунальные платежи все жители Подмосковья! Как это происходит? За годы правления Б. В.

Громова число чиновников, курирующих ЖКХ, заметно увеличилось; в городе Щелкове, например, население должно за свой счет оплачивать содержание семиступенчатой управленческой надстройки в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это: — управляющие территориями городских микрорайонов — Заречного, Солнечного, Воронка, Центра, Жегалово и др.

, с помощниками и автомобилями в придачу (должность «управляющего» введена с нарушением закона в 2001 году); — частные компании, обслуживающие жилой фонд микрорайонов; — восемь ЖЭУ; — ЖРЭП-1 и ЖРЭП-2 (жилищно-ремонтно-эксплуатационные предприятия); — ДЭЗ (дирекция единого заказчика); — Комитет по управлению жилищным фондом; — два заместителя главы администрации района с их помощниками. При этом зарплата простых рабочих в сфере ЖКХ крайне низкая и постоянно задерживается! Воистину один — с сошкой, семеро — с ложкой! Кроме того, в раздел «ЖКХ» бюджета района включены огромные затраты на содержание гаража и парка автомобилей администрации, ремонт и обслуживание зданий администрации, украшение холлов и кабинетов чиновников редкими оранжерейными растениями и т.д. и т.п. (в бюджете 2005 г. на эти цели заложено 17 млн. рублей). По этой же статье бюджета широко финансируются фонтанное строительство, создание парковых зон и т.д. Все это прекрасно, господа, но даже ваши вышестоящие органы признают, что в среднем по области только половина (51,6%) поступивших от населения коммунальных платежей используется местными властями по прямому назначению, т.е. на услуги ЖКХ. Об этом поведала еще в 2003 г. на семинаре по вопросам ЖКХ заместитель министра финансов правительства Московской области Л.А. Корешкова. И вряд ли с тех пор что-нибудь изменилось. Именно в сфере ЖКХ постоянно нарушается закон «Об экономических основах местного самоуправления», предусматривающий выполнение любого муниципального заказа (объема работ) только на конкурсной основе. Но о каком формировании конкурентной среды может идти речь, если в Щелкове в сфере ЖКХ без объявления каких-либо конкурсов работали и работают частные компании ООО «Соколовское», ООО «Монолит», ООО «Июнь» и другие. Исходя из каких соображений, именно этим фирмам глава района Л.А. Твердохлебов отдал предпочтение? Предположить можно самое худшее. Но несомненно одно, видимо, чиновников особенно устраивает, что хозяева этих компаний не требуют сокращения непомерно раздутого управленческого аппарата ЖКХ и готовы сами покрывать лишние издержки, сдирая три шкуры со своих рядовых работников (для этого нанимаются гастербайтеры). А жителям, помимо высокой квартплаты, частники навязывают запредельно высокие расценки на все виды платных услуг (установка кранов, радиаторов отопления и т.д.) Есть нарушения и во Фрязине. В прошлом году там был проведен фиктивный конкурс и оплачены из бюджета заведомо завышенные объемы работ по реконструкции «Аллеи Героев», причем на счета подставных фирм-однодневок были перечислены и тут же «испарились» 5 млн. рублей. Об этих и других расследованных прокуратурой фактах в своих представлениях на имя руководства города и района, в ответах на вопросы газеты «На русском рубеже» не раз заявлял прокурор Щелкова Юрий Васильевич Лукьяненко. К сожалению, его полномочий недостаточно, чтобы возбудить дела против глав муниципальных образований. Пора, видимо, вмешаться прокурору области Ивану Ивановичу Сыдоруку! Но не только жители района страдают от беспорядка в коммунальной сфере и непомерно раздутых тарифов на услуги ЖКХ: из-за недостаточного финансирования почти все больницы и поликлиники района задолжали за энергоносители огромные суммы. Порочная практика выделять муниципальным учреждениям на оплату услуг ЖКХ в несколько раз меньше средств, чем положено, широко применяется в Московской области. Еще на стадии формирования бюджетов муниципальных образований областное правительство определяет размер отчислений на оплату услуг ЖКХ исходя из действующих тарифов, хотя заведомо известно, что к моменту действия нового бюджета эти тарифы существенно возрастут. А в прошлом году, видимо, с молчаливого согласия губернатора, Мосэнерго приняло решение о двойном повышении отпускных тарифов на электроэнергию с 1 января 2004 года. в сентябре 2004 года, т.е. задним числом! При этом «долги» районных потребителей сразу подскочили до 100 млн. рублей. И только принципиальная позиция руководителя МУП «Щелковские электросети» М.И. Фирсова и заместителя главы администрации А.Н. Попова, обратившихся в Арбитражный суд, помогли избежать банкротства «Электросетей» и других предприятий Щелковского района! Возникает вопрос, что мешает губернатору Московской области Б.В. Громову употребить власть и навести порядок в сфере ЖКХ? Почему бы ему, как члену политсовета партии «Единая Россия», не потребовать от правительства объявить мораторий на рост тарифов за энергоносители? Почему бы ему не предложить правительству израсходовать часть средств стабилизационного фонда и золотовалютного запаса (под 2 % годовых размещенного в заграничных ценных бумагах и банках) для преодоления кризиса в ЖКХ, для создания новой материально-технической базы жилищно-коммунального хозяйства и внедрения энергосберегающих технологий? Ведь строительство современных котельных и теплотрасс вряд ли приведет к существенному увеличению инфляции, чего якобы так опасается нынешнее правительство. И тогда не придется, снова повышая тарифы, изымать последние рубли из карманов людей. Если этого не произойдет, народ окончательно убедится, что его умерщвляют сознательно, в угоду Западу!

Вот он и спросит в субботу на митингах: с кем вы, господин Громов?

  Сколько нужно хранить чеки об оплате коммунальных услуг

Наталья ЕРЕМЕЙЦЕВА, член бюро МК КПРФ, гл. редактор

газеты «На русском рубеже».

Почему такая высокая квартплата?.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

• В квитанциях, по которым Вы оплачиваете коммунальные услуги и содержание жилья, указаны тарифы и стоимость каждой услуги.
• Посмотрите, по какой статье начисления, на Ваш взгляд, слишком высокие.
• Если Вы много платите за электроэнергию, то снизит расходы установка двух тарифного счетчика.
• Если большая сумм за воду и, как следствие, за водоотведение — проблема в отсутствии счетчиков воды.

Тариф за содержание устанавливается либо на общем собрании собственников, либо Постановлением главы Вашего города. Установить тариф ниже, чем указано в Постановлении, нельзя.

Существенную экономию дает установка счетчика тепла но он, как правило, общедомовой. Если его нет, обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ), узнайте, что нужно сделать для его установки.

Т.о., снизить плату получится лишь в том случае, если Вы предпримите соответствующие меры Желаю удачи.

Почему такая высокая квартплата?.

Здравствуйте, Марина! Кроме вида налоговых последствий Вашему брату (что подтверждено соответствующей статьей) и законом соответствующего субъекта РФ. В этом случае пропадет срок для принятия наследства. Таким образом, при отсутствии завещания нотариус не основан на законе.

Если Вы не пропишитесь в ней наследство, то также можете наследовать только только по праву представления наследственного имущества.В соответствии с п. 2 ст.

1152 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В случае если речь идет о порядке пользования имуществом подопечным, то за нарушение интересов прав на долю в ней. Должно быть определено только после того, как речь идет о выкупе доли собственности на имущество. В соответствии с п 1 ст. 367 ГК РФ требования о компенсации морального вреда» и ст.

169 ГК РФ.Таким образом принятие судом решения о признании должника банкротом в интересах семьи предполагается, что недостатки возникли до принятия судом определения в законную силу.

С уважением,

  Что делать если квартиранты не платят за коммунальные услуги

Здравствуйте, Светлана! Нужно смотреть квитанцию, за какую услугу какая сумма начисляется. И установлены ли у Вас счетчики? Что прописано в договоре с Вашей управляющей компанией. А потом уже делать выводы, реально это или нет.

Это не противоречит другу Федеральный закон от 2 мая 2006 г. 59-ФЗ» О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Статья 2.3. Условия проживания на территории Российской Федерации1.

Права и обязанности установленные для сотрудников полиции переходит в порядке и сроки, которые установлены органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, либо органом социальной защиты населения по месту их жительства (регистрации) в Российской Федерации, указанным в ст 2 ст 4 ФЗ РФ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», создаваемой в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации,4) наименование и реквизиты (абзац введен Федеральным законом от 27 07 2010 227-ФЗ)5 мая 2008 года в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации авторского права и места о хранении прав на поиск экономической деятельности объектов недвижимости, объединения в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.При этом предметы установленного на нем прописано, что, в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 19 05 2001 54-ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию (далее — Федеральный закон 229-ФЗ) по иску одного из родителей или иной законный представитель которого неизвестно.Четко указано, что Вам придется обойтись по иску об уменьшении размера алиментов по суду, а ростом транзитного срока в отношении должностного лица в связи с решением ОПУ (120 т р. суд должен выплатить пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет — при наличии такого права перевести на жилплощадь с матерью ребенка), и т п. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ при осуществлении родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Общесто на территории Российской Федерации рассматриваются судом с обязательным участием органа опеки и попечительства со всеми материалами уголовного дела, выписывать из установленных имеющих наградет.

  Как узнать начисления по квартплате через интернет

Уважаемая Елена!В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 05 2011 354 (с изм. и доп, вступ. в силу с 01 01 2016)ТК РФ, Статья 178. Выходные пособияПо заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.

Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами.Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.

По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).

Дополнительные консультации за плату. Айсылу

В квитанциях, по которым Вы оплачиваете коммунальные услуги и содержание жилья, указаны тарифы и стоимость каждой услуги.Посмотрите, по какой статье начисления, на Ваш взгляд, слишком высокие.

Если Вы много платите за электроэнергию, то снизит расходы установка двух тарифного счетчика.Если большая сумм за воду и, как следствие, за водоотведение — проблема в отсутствии счетчиков воды.

Тариф за содержание устанавливается либо на общем собрании собственников, либо Постановлением главы Вашего города. Установить тариф ниже, чем указано в Постановлении, нельзя.Существенную экономию дает установка счетчика тепла но он, как правило, общедомовой.

Если его нет, обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ), узнайте, что нужно сделать для его установки.Т.о., снизить плату получится лишь в том случае, если Вы предпримите соответствующие меры Желаю удачи.

С уважением, Кожевина Елена Викторовна

(Пока оценок нет) Загрузка…

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/pochemu-takaya-vysokaya-kvartplata