Сколько стоит квартплата в чехии

Прежде чем решиться на покупку недвижимости в зарубежной стране с какой бы то ни было целью, необходимо просчитать во сколько обойдётся её содержание. Предлагаем рассмотреть сколько стоят налоги, коммунальные и прочие платежи в центре Европы-Чешской Республике.

Налог на недвижимость в Чехии

Если недвижимость еще никем не покупалась после постройки, то покупатель обязан заплатить налог в размере 10% (если площадь квартиры составляет менее 120 кв. м., а дома – менее 350 кв. м.) или 20% (если площадь квартиры и дома превышает указанный ранее метраж).

В ином случае НДС не уплачивается. Дополнительно еще может насчитаться чуть более одного процента от суммы за услуги нотариуса.

Помимо одноразовой оплаты налога, некоторую сумму придется платить каждый год. Размер этого платежа зависит от площади недвижимости и ее расположения. Ставка налога считается согласно следующим пунктам (за кв.м):

• квартира – 0,04 евро;
• дом – 0,12 евро;
• застроенная земля – 0,004 евро;
• земля, которая планируется к застройке – 0,04 евро.

Рассчитанная сумма дополнительно умножается на коэффициент. Его размер варьируется в зависимости от населенности города, в котором находится земля или жилая площадь. Так, минимальный коэффициент составляет 0,3, максимальный же – 4,5 (если недвижимость находится в Праге).

Коммунальные платежи в Чехии

• Вода. Стоит отметить, что качество воды в этой стране очень хорошее, ее можно употреблять просто из-под крана. Стоимость одного кубометра воды составляет примерно три евро. Итого, если, например, в квартире живет семья из 3-4 персон, то вода обойдется в 20-30 евро.
• Отопление. Чехия не отличается мощными отопительными системами. В основном каждая квартира имеет свою систему. Отопление может быть двух типов: газовое и от электричества. В первом случае в квартире может располагаться либо простая газовая батарея, либо целый котел, который дает тепло и горячую воду. Во втором случае в квартирах устанавливают специальные электрические батареи. Такое отопление дороже газового, поэтому используется нечасто.
• Электричество. Средняя стоимость платежа составляет от 40 до 145 евро. Таким образом, один кВтч стоит 0,20 евроцентов. Если дом отапливается электробатареями, то рассчитывается отдельный тариф, по которому жители платят меньше.
• Газ. Он в Чехии достаточно дешевый, поэтому жители предпочитают именно этот способ отопления. Средняя стоимость газа составляет 0,60-0,70 евроцентов за кубометр. Таким образом, в месяц отопление обойдется в 65 евро жителям квартиры и 100 – жителям коттеджа.
• Остальные платежи. К ним можно отнести плату за вывоз мусора, освещение, уборку подъездов. Как правило, это небольшие затраты, которые не превышают 20 евро.

Стоит отметить, что все системы находятся в прекрасном состоянии, поскольку делаются и обслуживаются на совесть. Тем не менее, при покупке недвижимости нелишним будет их проверить. Если подсчитать общую сумму коммунальных платежей за месяц, она составит 100-200 евро.

Страхование жилья в Чехии

• Квартира стоимостью в 2,6 миллиона крон. В этом случае выгоднее страховать не саму квартиру, а имущество, которое в ней находится. Если сумма всей стоимости имущества составляет 150 000 крон, то стоимость страховки на год – 1 367 крон. Страховка действует в случае стихийного бедствия, кражи, проблем с проводкой и боя окон.
• Дом, стоимостью 3,5 миллиона крон. Лучше страховать не только имущество, но и сам дом. Общая стоимость страховки составит чуть больше шести тысяч крон и покроет стихийные бедствия, кражи и пожар.

Перед выплатой компенсации учитывается масса факторов. Например, при краже вещей необходимо доказать их наличие в доме перед этим. В качестве подтверждений принимаются фотографии, на которых можно четко прочесть названия производителей. После сбора документов требуется около месяца на принятие решения: в случае положительного деньги выплатят в течение двух недель.

Налог на доход от сдачи аренды недвижимости в Чехии

Недвижимость можно сдавать в аренду.

В случае, если доход от аренды из года в год превышает сумму в 15 тысяч крон, придется декларировать доход и оплачивать налог. Его размер варьируется от 15 до 19 процентов, в зависимости от того, физическое лицо или юридическое.

За работу бухгалтера, который рассчитает сумму налога, придется дополнительно заплатить 40-50 евро. Также ремонтные работы могут засчитываться в качестве арендной платы за определенный период.

Налоги при продаже недвижимости в Чехии

Продать или купить недвижимость в Чехии не составит особого труда.

В этой стране существует налог, который платится при продаже, он составляет 4% от стоимости квартиры или земли, платит его покупатель.

Продавец в свою очередь также должен платить налог, если сумма, которую от просит за недвижимость, превышает сумму покупки этого же объекта. Он составляет 15% от стоимости. Впрочем, его платят не все. Если владелец проживал в доме два года перед продажей или владеет им более пяти лет, то он не обязан уплачивать эти 15%.

Стоит еще усчитывать услуги риэлторов, а так, как не существует установленной суммы оплаты за эту работу, она оговаривается. Принято, что работа риэлтора стоит 2-5% от стоимости недвижимости.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/evropa/chexiya/skolko-stoit-soderzhanie-nedvizhimosti-v-chexii/

Уровень и стоимость жизни в Чехии в 2018

Чешская Республика входит список наиболее посещаемых стран Европы среди российских туристов, которые с первого взгляда влюбляются в эту страну, задумываясь о переезде. Контраст между Россией и Чехией особенно заметен в деревушках и небольших городах. Развитая инфраструктура, низкий показатель преступности, выгодное месторасположение, стабильная экономика, социальная стабильность, достойные заработные платы – лишь малый список преимуществ. В Чехии не такие высокие затраты на жизнь, как в Германии или Австрии, которые граничат с этой страной. Аналитический сервис ultramodern-home.ru подробно расскажет о том, как живет Чешская Республика: начиная от стоимости продуктов питания, размера заработных плат, ставок на аренду жилья заканчивая ежемесячными расходами.

Состояние общей инфраструктуры с каждым годом улучшается. Сегодня Чешская Республика активно захватывает рынок производства автомобилей. Например, автомобили чешской автомобилестроительной компании Skoda завоевали большую популярность в разных странах мира, в том числе и в России.

По общему состоянию инфраструктуры она сочетает Западную и Восточную Европу. Можно сказать, что Чехия делает большой шаг в сторону Западной Европы. Уровень жизни немного выше, чем в соседней Польше. Это касается уровня благосостояния граждан.

Если в Польше средняя зарплата на конец 2017 года приблизилась к показателю 762 евро в месяц, то в Чехии она составляет 884 евро (на 122 евро больше).

Аренда квартир и коммунальные платежи в Чехии в 2018

По российским меркам в Чехии только один крупный город. Речь идет про Прагу, где проживает около 1 300 000 человек. Столичная жизнь считается самой дорогой по причине высокой аренды на недвижимость.

В наш список попало свыше 10 чешских городов, где мы проанализировали цены на аренду однокомнатных квартир (в центре и спальных районах).

В этот список попали следующие города: Брно, Прага, Ческе-Будеёвице, Пардубице, Карловы Вары, Злин, Острава, Градец-Кралове и другие.

Список городов ЧехииКвартира с 1-спальней в центре в евро (EUR) за 1 месяц Квартира с 1-спальней в спальном районе в евро (EUR) за 1 месяц

Прага	610	450
Брно	450	370
Пльзень	340	280
Острава	270	220
Градец-Кралове	380	270
Оломоуц	340	270
Пардубице	330	265
Ческе-Будеёвице	340	200
Злин	340	280
Карловы Вары	370	280
Усти-над-Лабем	260	200

Коммунальные расходы не такие высокие, как в странах Западной Европы. Мы рассмотрели средние ежемесячные расходы за разную площадь (от небольших студий до просторных 3-х комнатных квартир).

ПлощадьКоммунальные платежи (газ, вода, электричество мусор) в евро (EUR)В чешской кроне (CZK)

Студии и квартиры с одной спальней. 30-40 кв.м.	80 €	2051
Просторные квартиры с 1 спальней. 40-45 кв.м.	96 €	2461
Квартиры с двумя спальнями. 50-65 кв.м.	140 €	3589
Квартиры с тремя спальнями. 80-85 кв.м.	160 €	4102

Средние зарплаты и проценты по кредитам в Чехии в 2018

Среди иностранцев высокую зарплату имеют исключительно высококвалифицированные специалисты. В тех областях, где не требуется высокая квалификация, чехи получают в два раза больше, чем выходцы из Украины, России, Молдовы и других стран. Если в Германии на низкую зарплату невозможно прожить, то Чехии многие выходцы из СНГ содержат семьи на небольшие по чешским меркам зарплаты.

Список городовСредняя чистая зарплата в евро (EUR) за месяц В чешских кронах (CZK)
Средняя чистая зарплата по Чехии88422631

Прага	1020	26103
Брно	872	22317
Острава	740	18927
Пльзень	873	22350
Оломоуц	792	20276
Градец-Кралове	774	19800
Пардубице	776	19857
Карловы Вары	716	18333
Ческе-Будеёвице	785	20083
Усти-над-Лабем	756	19340
Злин	741	18968

Многие чехи покупают недвижимость в ипотеку, так как она выдается под низкий процент годовых. Банки требуют от клиента такой же список документов для выдачи ипотеки, что и в России: справка о доходах, наличие дополнительных источников прибыли (пенсия и т.д.), возраст. Проверяют кредитную историю и т.д.

Виды кредитовПроцентная ставка (годовые %).

Ипотека на покупку жилья	2%
Потребительский кредит	7-9%

Цены на продукты питания в Чехии в 2018

Как мы уже сказали выше, эта страна сочетает в себе преимущества Западной и Восточной Европы. От Восточной Европы в Чехии остались доступные цены на продуктовую корзину.

Нельзя сказать, что уровень цен сильно отличается от того, что мы видим на прилавках российских магазинов. Мы подготовили перечень продуктов питания (начиная от мяса и молочной продукции заканчивая различными деликатесами, пивом и т.

д.), а для удобства цены перевели в чешские кроны и евро.

Список продуктов питанияЛитры, килограммы, граммы В чешских кронах (CZK)в евро (EUR)

Молочная продукция
Молоко	1 литр	17.19	0,67
Творог	250 гр	29	1,13
Сметана	200 гр	16	0,63
Йогурт	200 гр	15	0,59
Сыр	1 кг	178	6,96
Овощи и фрукты
Апельсины	1 кг	33	1,29
Яблоки	1 кг	27	1,06
Бананы	1 кг	30.40	1,19
Капуста	1 кг	27	1,06
Помидоры	1 кг	40	1,56
Картошка	1 кг	16	0,63
Лук	1 кг	14	0,55
Ананас	1 кг	50	1,96
Мандарины	1 кг	20	0,78
Мясо
Куриная грудки (без кожи и костей)	1 кг	140	5,47
Говядина	1 кг	212	8,29
Свиной фарш	1 кг	150	5,87
Печень	1 кг	67	2,62
Филе свинины	1 кг	185	7,23
Другие продукты
Хлеб	500 гр	20.50	0,80
Яйца	10 штук	33	1,29
Подсолнечное масло	1 литр	52.50	2,05
Сок	1 литр	37	1,45
Минеральная вода	1,5 литра	13	0,51
Пачка сигарет (Мальборо)	за 1 пачку	98	3,83
Шоколадка	100 гр	22	0,86
Растворимый кофе	200 гр	170	6,65
Майонез	500 мл	26.70	1,04
Кетчуп	500 гр	30	1,17
Сосиски	1 кг	90	3,52
Колбаса	1 кг	245	9,58
Рис	1 кг	33	1,29
Алкогольные напитки
Бехеровка	0,5 л	190	7,43
Бутылка вина	0,5 л	100	3,91
Водка	0,5 л	110	4,30
Пиво Braník	0,5 л	15	0,59
Пиво Gambrinus	0,5 л	14	0,55
Пиво чешского производства в среднем	0,5 л	15.50	0,61

Сколько стоит жизнь в Чехии?

Самым популярным городом среди эмигрантов является Прага. В таблице мы перечислили основные ежемесячные расходы в столице для 2-х взрослых человек. Конечно, для комфортной жизни требуется больше денег, так как в список затрат мы не включили покупку одежды, затраты на развлечения (походы в кино, театр, посещение ресторанов) и т.д.

Ежемесячные расходы в Праге для 2-х взрослыхВ евро (EUR)В чешских кронах (CZK)
Итого: прожиточный минимум для 2-х взрослыхот 100025575

Аренда квартиры с 1 спальней в спальном районе	450	11500
Коммунальные платежи за площадь 40 кв.м.	96	2455
Продукты питания	350	8951
Страховка на автомобиль (если есть авто). Ежемесячно	13,29	340
Проездной билет на общественный транспорт для 2-х взрослых	43	1100 (каждый по 550)
Интернет	17,60	450
Мобильная связь. 1 минута разговора — 3.20 CZK	30 (на каждого по 15)	767

Источник: http://ultramodern-home.ru/2017/10/uroven-i-stoimost-zhizni-v-chexii-v-2018/

Коммунальные услуги и система платежей в Чехии в 2019 году

Многие задумываются над тем, чтобы приобрести недвижимость в Чешской Республике. Однако на повестку дня выходит вопрос, сколько придется платить за коммунальные услуги в Чехии. Как в большинстве европейских стран, эта статья расходов занимает значительную часть семейного бюджета. При этом конкретные размеры оплаты зависят от многих факторов.

Система коммунальных платежей в Чехии

Владельцы частных домов самостоятельно заключают договоры с поставщиками электричества, газа, воды. Те, кто проживает в многоквартирных домах, оплачивает за данные услуги через эксплуатационную фирму.

Чтобы платежи были адекватными, в квартирах устанавливаются счетчики тепла и воды. Если счетчиков нет, тогда оплата начисляется по количеству прописанных согласно установленным тарифам.

Размер платежей во многом зависит и от региона, где находится недвижимость. В Чехии несколько поставщиков коммунальных услуг, поэтому тарифы могут отличаться. Собственник может выбрать для себя более выгодный вариант. На то, сколько стоит коммуналка, влияет площадь недвижимости и способ отопления.

При заключении договора с поставщиком услуг устанавливается размер авансовых платежей, которые необходимо вносить раз в месяц, квартал или год. Если после перерасчета выяснится, что лимит был превышен, компания выставит вам счет для покрытия разницы.

Если окажется, что вы переплатили, то остаточная сумма будет либо возвращена вам, либо зачислена в счет будущих авансовых платежей.

Если вы какое-то время не проживаете в квартире, соответственно, не потребляете газ, воду, электричество, счета за коммунальные услуги будут приходить все равно. В Чехии существует оплата «за доставку» услуги, взнос на обновление источников энергии и прочее. Сумма таких платежей невелика.

Оплачивать за коммунальные услуги можно разными способами. Обычно способ оплаты оговаривается при заключении договора с поставщиком. Это может быть инкассо — получатели сами снимают нужную сумму с вашего счета. При этом клиент дает в банке указание отпускать денежные средства в установленные организации.

Еще одна удобная форма — постоянный приказ к оплате на установленные счета. Также можно платить по почтовым квитанциям, присылаемым поставщиками.

Основные поставщики коммунальных услуг

Как уже указывалось выше, в Чехии существует несколько поставщиков коммунальных услуг. Мы отметим основные компании, которые работают в Праге.

• Prazska Plynarenska — самый крупный поставщик природного газа и электроэнергии. Компания обслуживает более 420 000 жилых домов и предприятий по всей Чешской Республике. Кроме поставок электроэнергии, Prazska Plynarenska сдает в аренду автомобили, которые работают на экологически чистом топливе.
• Компания PRE (“Пражская энергетика”) — надежный поставщик элеткричества на территории чешской столицы и города Розтоки. Она входит в группу PRE — сообщество с многолетним опытом работы.
• За водоснабжение Праги отвечает компания Pražské Vodovody Kanalizace. Она занимается распределением питьевой воды, очисткой сточных вод, обслуживанием канализации.

Что включают в себя коммунальные услуги

Квартплата в Чехии состоит из нескольких платежей:

• вода;
• отопление;
• газ;
• электричество;
• дополнительные.

Качество воды в большинстве городов Чешской Республики находится на высоком уровне. Например, воду в Праге можно пить из-под крана.

Учет ведется по счетчику, который может быть установлен на квартиру, коттедж, на целый многоквартирный дом. Также существует фиксированная ставка на воду для квартиры без учета использованного ресурса. Вода считается не самой большой статьей расходов в коммунальных платежах.

В Чешской Республике нет такого понятия, как центральное отопление. Здесь предусмотрена индивидуальная отопительная система для каждой квартиры или коттеджа. Отапливаются помещения двумя способами: электричеством или газом.

Электрическое отопление представляет собой соответствующие батареи, газовое — обогревательный котел, который обеспечивает квартиру не только теплом, но и горячей водой. Иногда могут быть установлены отдельные газовые батареи в каждой комнате. Электрическое отопление является более дорогим. По этой причине распространено газовое. За состоянием таких коммуникаций постоянно следят органы ЖКХ.

Тип отопления и нагревания воды влияет на стоимость электроэнергии. Значительно повышает затраты на электричество водонагреватель. Однако для тех, у кого установлено такое оборудование, предусмотрены специальные тарифы.

Газ — это самый дешевый и эффективный источник энергии, с помощью которого выгоднее всего греть воду и отапливать помещение. Позволит сэкономить газовая плита. Однако конечная стоимость зависит от тарифа и целей, для которых используется природный газ.

Остальные платежи, такие как вывоз мусора, освещение мест общего пользования и т. п., зависят от каждого конкретного ЖКХ. В некоторых домах большую часть таких расходов покрывает сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах.

Также в Чехии существует налог на телевидение и радио, который должен платить каждый владелец техники. Ежемесячная сумма небольшая — 181,25 чешских крон (7 евро). Зато штрафы за неуплату существенные — от 5179 до 10357 крон (200—400 евро).

Тарифы

Наличие нескольких компаний-поставщиков коммунальных услуг предполагает и различные тарифные ставки. Тарифы услуг управляющей компании ЖКХ также в каждом доме могут отличаться в зависимости от количества жильцов и других факторов. Приведем средние тарифы на газ, воду и электричество.

РесурсСтоимость

Газ	11,5 крон/м³
Электричество	336,6 крон/100 кВт
Вода и стоки	87,39 кроны (48,3 крон/м³ + 39,09 крон/м³)
Общедомовые взносы	518—1295 крон/месяц
Домашний интернет	389 крон/месяц

Если вы собираетесь арендовать квартиру или приобрести недвижимость в многоквартирном доме, вам следует заранее уточнить стоимость коммунальных платежей.

Сумма расходов

В среднем расходы за двухкомнатную квартиру в 2019 году в новостройке в чешской столице при проживании в ней семьи из 2—3 человек в месяц составит:

• холодная вода — от 150 крон (6 евро);
• горячая вода — от 500 крон (19 евро);
• отопление — от 1400 крон (54 евро);
• электроэнергия — от 1000 крон (38 евро).

В панельном доме коммуналка обойдется около 5 тыс. крон. Платежи в большой квартире могут составить 8 тыс. крон.

Если говорить о соотношении средней заработной платы в Чехии и затрат на коммунальные услуги, то платежи составляют 18—20 % семейного бюджета и стоят на втором месте после расходов на питание.

Как в Чехии экономят на оплате коммунальных услуг

Вода и электроэнергия — дорогое удовольствие в Европе, и в Чехии в том числе. Оплата за эти ресурсы составляет основную часть коммунальных расходов. Чехи научились оптимизировать расход воды и электроэнергии.

Предлагаем несколько практичных советов:

1. Следует отказаться от ванны в пользу душевой кабины. На принятие душа уходит намного меньше воды, чем на купание в ванной, при наличии современной душевой кабины и исправного душа.
2. Приобрести экономичную стиральную машину. Старые стиральные машины могут расходовать до 100 л воды за один цикл стирки, в то время как современные используют только 40 л.
3. Экономно расходовать воду во время личной гигиены. Например, за 2 минуты, пока вы чистите зубы, через кран утекает 30 литров воды.
4. Обзавестись унитазом с системой двойного слива.
5. Купить посудомоечную машину.
6. Охлаждать воду в холодильнике, чтобы не спускать ее из-под крана.
7. Установить универсальный газовый котел для нагрева воды и обогрева помещений.
8. Поставить многокамерные стеклопакеты. С их помощью можно сохранять тепло, чем сократить расходы на обогрев.
9. Модернизировать пороги, чтобы улучшить теплоизоляцию.
10. Не закрывать радиаторы шторами.

Придерживаясь этих простых правил, можно значительно уменьшить расходы.

Что бывает за несвоевременную уплату

Оплачивать коммунальные платежи нужно до определенной даты, в противном случае за каждый день просрочки начисляется пеня. Если не оплачивать долги, их передают экзекуторам, так как коммунальные организации не занимаются «выбиванием» долгов самостоятельно.

Если дело будет передано экзекуторам, долг вырастет. При этом избегать общения с экзекуторами не стоит: чем быстрее вы свяжитесь с ними, тем больше шансов снизить долг или договориться о рассрочке.

Если экзекуторы придут к вам домой, то в счет долга они имеют право забрать любые вещи, кроме личной одежды и средств для предпринимательской деятельности.

Также сотрудники службы могут заморозить банковский счет или снять сумму для погашения долга без вашего согласия. Получить деньги они могут, высчитав из вашей зарплаты или продав вашу недвижимость. Отметим, что в Чехии срок давности долга составляет 10 лет.

Подведем итог

Расходы на коммунальные платежи в Чехии не выше, чем в других европейских странах. Один из самых дорогих ресурсов — электроэнергия. Однако жители Чешской Республики научились экономить на ней.

В стране несколько компаний предоставляют коммунальные услуги, поэтому тарифы в разных районах, а иногда и в одном городе могут отличаться. Домовладельцы имеют право выбирать поставщика, который для них более выгоден.

Кроме платежей за газ, воду и электроэнергию, жильцы многоквартирных домов оплачивают за дополнительные услуги: обслуживание придомовой территории, лифта, вывоз мусора и многое другое. Оплата вносится авансом ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Коммунальные услуги в Чехии: Видео

Источник: https://zagranportal.ru/chehiya/zhizn-chehiya/kommunalnye-uslugi-v-chexii.html

Сколько стоит квартплата в чехии — Портал о ЖКХ

Коммунальные платежи в Чехии. Стоимость содержания недвижимости в Чехии..

Достаточно сложный вопрос и зависит от множества факторов, от типа вашей недвижимости, типов отопления, районов города и поставщика услуг. Мы попытаемся осветить некоторые общие положения о коммунальных платежах в Чехии, чтобы вы имели представление о том, из чего они складываются и от чего зависят. Итак:

Вода. Есть естественно в каждом доме и каждой квартире. Качество поставляемой населению воды во многих городах Чехии находится на очень высоком уровне, например в Праге можно пить воду из под крана и не опасаться за дальнейшие последствия.

Что касается учета, то тут три варианта, либо это будет индивидуальный счетчик на квартиру или коттедж, либо это будет счетчик на целый (многоквартирный дом) и все квартиры платят равную долю от общего потребления, получившуюся в конце месяца.

Но справедливости ради стоит отметить, что вода не самая большая статья расходов на коммунальных платежах и составляет около 20-30 евро в месяц, если в квартире проживает 3-4 человека.

Отопление. В Чехии не часто можно встретить мощные системы центрального отопления. Это пожалуй типично для многих постсоветских городов, ведь при союзе никто особо не считал тепловые, а главное экономические потери при создании тепловой сети для целого города.

В Чехии же и вообще в Европе экономические показатели сегодня играют куда более важную роль. Отопление здесь предусмотрено для каждой отдельной квартиры или отдельного коттеджного дома. Квартиры могут отапливаться двумя способами, электричеством или газом.

Электрическое отопление означает, что в квартире установлены электрические батареи, которые потребляют электричество, без каких либо дополнительных сетей и коммуникаций.

Газовое же может означать, что либо в доме стоит центральный обогревательный котел, который обеспечивает как горячую воду в квартире или доме, так и нагревание воды для системы отопления. Либо в квартире могут установлены источники локального газового отопления в каждом конкретном помещении, проще говоря отдельная газовая батарея для каждой комнаты.

Электрическое отопление является более дорогим и при отсутствии контроля потребления может вылиться в достаточно крупные месячные платежи. Газовое отопление является более распространенным, более дешевым и эффективным. За состояние таких коммуникаций опасаться не следует, их достаточно часто контролируют органы ЖКХ да и построены они достаточно качественно.

Электричество. Потребление электричества может очень сильно варьироваться, в среднем же расходы на электричество составят от 1000 до 3500 крон (40-145 евро). Многое зависит от типа отопления и нагревания воды.

Значительно повысить потребление электричества может электрический водонагреватель и что более важно электрическое отопление.

Цена электричества в среднем составляет 5 Чешских крон за кВтч, что эквивалентно 0,20 евроцентам или 8 рублям Цена зависит от источников потребления, если в вашем жилье установлен водонагреватель или оно отапливается электричеством, то для вас предусмотрены специальные тарифы удешевляющие электроэнергию.

  Как оплатить квартплату через киви кошелек

Газ. Очень важный, а главное самый дешевый и эффективный источник энергии. Газом отапливаются помещения, газ нагревает горячую воду и может сэкономить неплохие суммы если у вас установлена газовая плита.

Все конечно же опять зависит от тарифа, и для каких целей у вас используется газ.

Остальные коммунальные платежи. К остальным коммунальным платежам относятся платежи за уборку мест общего пользования, вывоз мусора, освещение мест общего пользования и небольшие отчисления в фонд реконструкции. Сумма эта чаще всего не очень значительная относительно остальных расходов и составляет приблизительно 500 крон в месяц (около 20 евро).

Все коммуникационные сети находятся в хорошем состоянии, однако это не значит, что при покупке недвижимости на это не стоит обращать внимание. Напротив, это достаточно важно, т.к.

в будущем это может вам обернуться расходами, как за сами платежи, так и за ремонт коммуникаций. Особенно это касается коттеджных домов старой застройки и старых зданий.

Говоря о суммах коммунальных платежей, готовьтесь, что недвижимость вам обойдется в среднем в дополнительных 2500-5000 Крон (100-200 евро) в месяц.

Коммунальные платежи в Чехии.

Многие задаются этим вопросом еще только собираясь купить недвижимость в Чехии. И правильно делают – высокая стоимость квартиры, Прага с ее столичной дороговизной, а плюс еще заоблачные коммунальные платежи – и ты банкрот. Тем более, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Чехии капитал, важно, чтобы этот капитал нарастал, а не тянул из вас последние соки.

Итак, обычно спрашивают, кроме сколько стоит квартира в Чехии что дешевле содержать: квартиру или дом. Вроде, логически получается, что дом, но есть некоторые ньюансы. Размер коммунальных платежей в Чехии зависит и от региона, где находится недвижимость, и от площади ее, и от способа отопления и от дополнительных выплат.

Если вы собираетесь купить квартиру, вы должны понимать, что вас ожидают не только обычные коммунальные платежи – за электричество, газ, воду, но и общедомовые, которые платятся эксплуатационной фирме (за освещение и уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт и т.п.).

В многоквартирных домах обычно эти платежи осуществляются через эксплуатационную фирму и, если в квартире не установлены счетчики воды и тепла, то за воду платить придется по количеству прописанных в квартире людей, а за тепло из рассчета площади отапливаемого помещения.

Расходы на отопление зависят еще и от того, чем именно обогревается ваш дом: газом, электричеством или централизованно с ТЭЦ. Плюс в Чехии платят и за отвод канализационных вод – обычно почти столько же, сколько и за подачу воды.

Сильно увеличить ваши коммунальные платежи могут общедомовые взносы. Например — в фонд реконструкции дома, это практически то же самое, что наш капремонт. Здесь разброс может быть от 100 крон в месяц до 1000 и выше.

Если в доме есть подземный гараж, рецепция и прочие удобства, это тоже повлечет за собой дополнительные расходы. Таким образом, трехкомнатная квартира площадью около 100 м2 может забирать у вас на коммуналку примерно 5000 крон в месяц.

Однокомнатная квартира — 1500-2500 крон в месяц.

Но в многоквартирных домах есть один плюс – в них почти всегда бывают нежилые помещения, которые сдаются в аренду под офисы, магазины и проч. В этом случае может оказаться так, что вам не надо будет платить общедомовые сборы — они будут покрыты доходами от аренды.

Второй вариант — семейный дом. Если вы покупаете отдельный дом (узнайте, сколько стоит дом в Чехии), то главной статьей последующих расходов будет отопление. Величина этих расходов зависит от способа отопления – газ, электричество, дрова — и теплоизоляции дома. Самые затратные, как показывает практика, — электрические радиаторы.

Далее по убывающей идут: электрокотел, газовый котел, тепловой насос, отопление дровами или углем. Впрочем, последнее считается неэкологичным, поэтому экологичное электрическое отопление оценивается по пониженным тарифам. Борьба за экологию будет вам стоить 4000-5000 крон в месяц.

Кондиционеры со сплит-системой, которая не только охлаждает, но и обогревает помещение, также помогут вам сэкономить — вы можете получить от энергетической компании специальный тариф, который будет более чем в 2 раза ниже обычного!

Вода не будет стоить так много, как электричество, однако, надо считать и ее. Наши соотечественники поражают жителей Европы своим бездумным расходом ресурсов, в том числе и воды. Мы льем воду, пока чистим зубы, моем посуду под струей хлещущей воды, полощем белье, включив кран и оставив его текущим на час.

Поэтому, чтобы сделать расход воды разумным, а плату за нее – меньше, нужно пересмотреть свое отношение к этому привычному удобству. Например, посудомоечная машина очень экономит воду – вам не приходится по сто раз полоскать тарелки. Современные стиральные машины также оборудуются режимом экономии воды и электроэнергии.

Поливка газона осуществляется не прямо из шланга, а через специальную насадку, ограничивающую напор воды. Кстати, такие же насадки жителям Европы теперь рекомендуют использовать и в душе.

По поводу садовой воды — есть хороший способ сберечь деньги – поставить в доме два счетчика воды: один — обычный для бытовых нужд, который считает расход воды и отвод канализации, а другой — только для садовой воды (без канализации). Примерная сумма платежа – 1000-1500 крон в месяц.

  Когда можно подать в суд за неуплату коммунальных услуг

Если к дому не подведена канализация, а устроен септик, то придется платить за каждую его чистку, а это примерно 500-900 крон. Выгоднее соответственно, иметь большой септик.

В Чехии есть несколько поставщиков электричества и газа. Их тарифы не намного, но отличаются друг от друга, поэтому, если вас не устраивают ваши тарифы и вы знаете, что у конкурента они ниже – вы можете сменить поставщика.

Обычно, при заключении договора, устанавливается размер авансовых платежей в месяц или в квартал, а в конце года производится перерасчет, вы или доплачиваете или получаете назад переплату.

Вывоз мусора оплачивается раз в год. Стоимость может меняться в зависимости от частоты вывоза, размера бака или количества проживающих. Контейнеры обычно опорожняют раз в неделю. Стоимость этой услуги составляет 500-1000 крон в год.

Платить коммуналку можно разными способами. При заключении договора с поставщиками услуг, оговаривается способ оплаты. Это может быть инкассо — получатели платежей сами обращаются к вашему счету и снимают нужные суммы.

Вы при этом даете в банке распоряжение отпускать эти суммы в указанные организации. Другая удобная форма — постоянный приказ к оплате на определенные счета.

Можно также платить просто по почтовой квитанции, которую вам будут присылать поставщики.

ВНИМАНИЕ! Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 8.

Данный сайт построен на передовых, современных технологиях и не поддерживает Internet Explorer 8-ой версии.

Настоятельно Вам рекомендуем выбрать и установить любой из современных браузеров. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Почему нужно поменять браузер IE8 на другой?

Браузер Internet Explorer 8 является не просто браузером старой версии, а устаревшим браузером, браузером старого поколения. Он не может предоставить все возможности, которые могут предоставить современные браузеры, а скорость его работы в несколько раз ниже! Internet Explorer 8 не способен корректно отображать большинство сайтов.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/skolko-stoit-kvartplata-v-chehii

Коммунальные платежи в Чехии

Хотелось бы рассказать про коммунальные платежи в Праге на своем примере. Живем мы в квартире площадью 67 кв. метров, это вместе с балконом. Да-да, балкон и террасы входят в площадь квартиры. Квартплата за месяц за такую квартиру выходит 3124 кроны (8240 рублей).

Стоимость квартплаты зависит от дома, от того, какое отопление (газовое, электрическое или водное), и от многих других факторов, и может варьироваться, причем очень сильно. А теперь пройдемся по списку, что сколько стоит.

Указанные цены пересчитаны по курсу Чешской кроны, действительному на 2017 год (1 Чешская крона = 2,6 рублей):

1. Příspěvek do fondu oprav (Взнос в фонд ремонта) — 336 крон (883 рубля)
2. Pojištění domu (Страховка дома) — 48 крон (127 рублей)
3. Úklid společných prostor (Уборка общих помещений) — 122 крон (322 рубля)
4. Odvoz tuhého odpadu  (Вывоз мусора)- 63 крон (166 рублей)
5. Provoz osobního výtahu (Лифт) — 55 крон (145 рублей)
6. El. energie domu (Эл. энергия) — 264 кроны (696 рублей)
7. Vytápění — spotřeba tepla (Отопление) — 550 крон (1450 рублей)
8. Ohřev TUV (Нагрев горячей воды) — 311 крон (820 рублей)
9. Vodné a stočné  (Водоснабжение и канализация) — 393 кроны (1036 рублей)
10. Poplatek za správu (Плата за управление домом) — 217 крон (572 рубля)
11. Běžná údržba opravy a revise (Текущий ремонт и техническое обслуживание) — 74 кроны (195 рублей)
12. Režie Společenství (Накладные расходы сообщества) — 139 крон (366 рублей)
13. Ostraha  (Охрана) — 384 кроны (1012 рублей)
14. Údržba zeleně a přilehlých komunikací (Газон и озеленение территории) — 161 крона (424 рубля)

Хочется рассказать про некоторые пункты, например, про вывоз мусора. Тут мы платим за то, что можем весь мусор вываливать в общий контейнер, и вот за него мы платим.

Рядом с домом же стоят бесплатные контейнеры для тех, кто хочет рассортировать мусор, т.е. стоит контейнер для стекла, пластика, картона и упаковок.

Плюсом является то, что не нужно мусор с фанатизмом сортировать, как в Германии.

Зеленые насаждения и газон – это отдельная история, вся территория домов сообщества утопает в зелени, за которой тут действительно ухаживают! Тут и газоны хорошие, которые подстригают, и кустарники, и деревья.

Также забыл сказать, что в течение года требуется платить указанные суммы, а раз в год приходит человек, который снимает показания счетчиков с твоей квартиры, и после этого происходит перерасчет.

После перерасчета тебе либо нужно доплатить какую-то сумму, либо, если ты потратил меньше газа, электричества и воды, то тебе на счет вернут какую-то сумму.

У нас после первого перерасчета был перерасход энергии на 2700 крон (7121 руб.).

Вам также может быть интересно

Источник: https://inostranno.ru/2013/09/utility-charges-in-czech/

Во сколько обойдутся коммунальные платежи в Чехии

Приобретением недвижимости в Чехии расходы не заканчиваются. На содержание квартиры или частного дома уходит немало денег: необходимо платить за электроэнергию, воду, отопление, газ и вывоз мусора.

Также нужно регулярно совершать платежи на счет кооператива: эти деньги уходят на благоустройство придомовой территории, ремонтные работы в жилом здании, замену труб и окон и др. Причем сумма за все это набегает приличная, даже если вы не живете постоянно в Чехии.

Добавьте к этому еще ежегодный налог на недвижимость и получите полную стоимость «коммунальных услуг» в Чехии.

Кто отвечает за поставку коммунальных услуг?

Интересен тот факт, что за предоставление коммунальных услуг отвечают разные фирмы-поставщики. Так, владельцы недвижимости в Чехии самостоятельно должны заключать договоры с компаниями, занимающимися поставкой электроэнергии и газа, и платить за потребление электричества строго по счетчикам.

Согласно заключенному договору, вы будете должны внести аванс, величина которого будет заранее оговорена. По истечении отчетного периода поставщик проводит перерасчет. Если вы не израсходовали лимит по выплаченным ранее деньгам, то компания вернет вам разницу обратно на счет.

Что касается воды и отопления, то за их подачу будет ответственен кооператив или эксплуатационная фирма, работающая с вашим домом. Именно они заключают с поставщиками соглашение на обслуживание. Оплата будет производиться вами тоже на основании показателей счетчиков.

Интересно, что в Чехии они установлены даже на отопительных приборах, поэтому, если вы не пользуетесь коммунальными услугами, платить вы будете меньше. Стоимость отопления будет напрямую зависеть от его источника: газ, электричество или подключение к ТЭЦ оцениваются по-разному.

Обязательная плата за канализацию

К расходам на электричество, отопление и подачу воды нужно добавить и отвод канализационной воды. Кстати, канализация обходится практически во столько же, во сколько и само водоснабжение.

За трехкомнатную необходимо будет платить от 5 тысяч крон.

Если не пользоваться коммунальными услугами?

Если Вы не проживаете в Чехии постоянно и не расходуете электричество, газ, воду, не используете отопление и канализационную систему, то от оплаты коммунальных услуг вас все равно никто освободить не сможет. Необходимо будет за все заплатить, а также внести средства за возобновляемые источники энергии, покрыть кооперативные расходы (так называемый капремонт).

Обычно в месяц за «двушку» в панельном доме нужно заплатить 2-3 тысячи крон исключительно на нужды дома! С течением времени эксплуатационная компания, которая занимается  жилым зданием, сделает перерасчет: если какие-то средства собственников квартир останутся незадействованными, то они будут возвращены на их счета.

Порой возврат денег достигает половины всех выплат.

В среднем на коммуналку в двухкомнатной квартире в типовом панельном доме будет уходить порядка 4 тысяч крон, причем большая часть расходов приходится на оплату электричества и отопления. Если говорить о соотношении средних зарплат в Чехии и расходов на коммунальные услуги, то среднестатистическая семья из 2-3 человек ежемесячно отдает около 20% своего семейного бюджета коммунальщикам.

А если жить не в Праге?

Вполне логично, что проживание в столице Чехии обходится дороже во всех отношениях. Исключением не будут и коммунальные платежи. Значительно дешевле жить в других регионах страны. Чем дальше от Праги, тем меньше стоимость коммунальных услуг. В среднем в чешской провинции цены на коммуналку меньше на 25-50% по сравнению со столичными расценками.

Поэтому, приобретая недвижимость в Чехии в качестве инвестиции, необходимо тщательно все обдумать, чтобы не оказаться в убытке.

Можно, кстати, заключить договор с каким-нибудь чешским агентством, которое будет сдавать вашу квартиру и оплачивать коммунальные платежи за вас. При этом вы должны будете платить налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

Если вы собираетесь жить в Чехии постоянно, то обязательно учтите графу расхода «коммуналка» при планировании своего бюджета.

Источник: https://420on.cz/immigration/life/37935-vo-skolko-oboydutsya-kommunalnye-platezhi-v-chehii