Сумма, которую покупатель оплачивает по договору купли-продажи, на самом деле всего лишь цена за право на собственность, сколько реально будет стоить квадратный метр долгожданного жилья, во многом зависит от размера ежемесячной платы за его содержание. И здесь новых хозяев могут ожидать весьма неприятные сюрпризы. Стоимость жилищно-коммунальных услуг может быстро превратить квадратные метры в «золотые», только капитала у их хозяев от этого, к сожалению, точно не прибавится. На что важно обратить внимание, чтобы предусмотреть эти риски во время приобретения квартиры, и не разориться на оплатах после ее покупки?
Сумма, которую покупатель оплачивает по договору купли-продажи, на самом деле всего лишь цена за право на собственность, сколько реально будет стоить квадратный метр долгожданного жилья, во многом зависит от размера ежемесячной платы за его содержание. И здесь новых хозяев могут ожидать весьма неприятные сюрпризы. Стоимость жилищно-коммунальных услуг может быстро превратить квадратные метры в «золотые», только капитала у их хозяев от этого, к сожалению, точно не прибавится. На что важно обратить внимание, чтобы предусмотреть эти риски во время приобретения квартиры, и не разориться на оплатах после ее покупки?
Сколько можно переплатить и что определяет сумму за обслуживание жилья?
Тарифы на воду, газ, электричество, канализацию, отопление регулируются законодательно в общем порядке, и прикинуть их достаточно просто исходя из размера квартиры и ее местонахождения.
Зато с расходами на техническое обслуживание дома и содержание его инфраструктуры совсем другая история. Рассчитать их заранее не так-то просто, а между тем, именно с этими оплатами связано обычно больше всего проблем.
Ведь из-за таких расходов конечная сумма квартплаты может быть значительно выше.
Специалист агентства недвижимости «Диамант» Владимир Яковлев рассказывает, что «расходы на жилищно-коммунальные услуги и обслуживание зависят, в первую очередь, от типа дома, а также от того, предлагается ли какая-то дополнительная инфраструктура и кто домом управляет. Я всегда обращаю внимание клиентов на то, что в новых, построенных в последние 10 лет, кирпично-монолитных домах расходы на ЖКУ всегда выше, чем, скажем, в старых панельных. Во-первых, как правило, в новых объектах есть подземный паркинг, огороженная территория с охраной, консьержка – то есть то, чего нет в панельных домах эконом-класса. Это, естественно, увеличивает расходы на содержание. Разница может быть очень существенной – в два-три, а иногда и до пяти раз. И не только из-за дополнительных удобств, но и потому, что в новых домах, в большинстве своем, управлением занимаются компании, специально для этого созданные застройщиками, и здесь уже все зависит от добросовестности таких управляющих компаний. Также расходы будут выше, если в ЖК входит только один дом, а не несколько. В пересчете на одну квартиру суммы всегда получатся больше», – рассказывает специалист агентства недвижимости.
Так что если вы собрались переезжать из панельной пятиэтажки в монолитно-кирпичную новостройку, будьте готовы к тому, что суммы в ежемесячных счетах за квартиру существенно изменятся.
«Статистики о том, где оплата ЖКУ выше, а где ниже – сейчас нет. Но условно я бы сказал, что в новостройках и домах повышенной комфортности оплаты будут выше, кроме того, влияет район проживания, престижные районы – дороже. По опыту могу сказать, что просчитать заранее все риски, связанные с ЖКХ, – невозможно. Но предвидеть можно многое. Я всегда советую клиентам узнать как можно больше об управляющей компании, если покупается новостройка, то хотя бы узнать, «откуда у нее ноги растут», то есть как ее будут назначать», – поясняет независимый риэлтор Владислав Шибаев.
«Затраты на эксплуатационные расходы напрямую зависят от компании, предоставляющей те или иные услуги, и от способа расчета их стоимости, тарифы устанавливает сама организация, а не законодательные акты. В немалой степени на эти расходы влияет уровень развитости инфраструктуры, размер общественных территорий, охрана, наличие более сложного инженерного оборудования, обслуживание которого стоит дороже, видеонаблюдение, консьерж-сервис. Как правило, чем выше класс недвижимости, тем больше «аппетиты» управляющей компании и выше тарифы», – добавляет специалист компании «Миэль» Татьяна Пестрякова.
Если вы покупаете квартиру, которой еще нет, – как оценить квартплату в новостройках?
Просчитать стоимость ЖКУ при покупке квартиры в еще недостроенном доме – задача посложнее. Точную сумму определить практически нельзя, и гарантии, что проблем с завышением платежей в дальнейшем не возникнет, вряд ли кто-то сможет дать. И все же есть моменты, на которые специалисты советуют обратить внимание, чтобы не попасть впросак.
«При покупке объекта в новостройке точно узнать размер будущих платежей, особенно если сделка совершается на начальном этапе строительства, когда управляющей компании еще нет, – сложно, а зачастую просто невозможно. Тем не менее, размер затрат можно достаточно точно спрогнозировать, если застройщик – известная компания.
В этом случае всегда можно узнать, как и кем управляются построенные им ранее дома. Если же застройщик – малоизвестная фирма, которая строит единственный дом, остается только полагаться на косвенные признаки: как выглядит офис, по каким договорам ведутся продажи, есть ли офис продаж на объекте, как общаются менеджеры (какие установки им даны и т.д.
)», – объясняет Владимир Яковлев.
Специалист компании «ИНКОМ-Недвижимость» Ирина Щербинина отмечает, что «в случае, если дом еще не достроен, как правило, размер квартплаты не знает даже сам продавец. Прикинуть возможные расходы можно, руководствуясь общими соображениями, как-то: престижность района, категория дома (монолит или стандартная панель), наличие или отсутствие подземной парковки, метраж самой квартиры. Но самым правильным решением будет побывать на аналогичных достроенных объектах и поговорить с жильцами».
В Подмосковье жить дороже
Вопреки расхожему представлению о том, что в Москве все дорого, жилищно-коммунальные услуги обходятся жителям столицы дешевле, чем тем, кто проживает в Подмосковье. Так что, перебираясь в область в поисках более экономичных квартирных вариантов, нужно учитывать, что ежемесячные расходы могут стать выше.
«Тарифы на электроэнергию и газ едины для всех территорий, а стоимость воды, канализации и отопления определяет муниципалитет, и в зависимости от протяженности коммуникаций, их состояния и удаленности жилья от источника поставок ставки могут отличаться в 3-5 раз. Расходы на содержание квартиры в Подмосковье, как и в других регионах России, в среднем на 30% выше, чем в Москве», – говорит Татьяна Пестрякова.
«В Москве самая низкая стоимость эксплуатационных расходов ЖКХ. Все дело в том, что чем выше плотность населения, тем ниже получается себестоимость. Обслуживание и эксплуатация жилых домов в Москве имеет единый тариф 24 руб. 53 коп. за кв. м. В Московской области единого тарифа нет, каждая администрация устанавливает свой тариф. Поэтому в Подмосковье тарифы выше», – объясняет специалист агентства «Корпорация Мосжилсервис» Елена Кудрявцева.
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева добавляет, что «в целом тарификация производится по другой схеме, отличной от Москвы, – ее утверждают либо сами жильцы комплекса на собрании собственников, либо органы местного самоуправления. Вся процедура ведется без участия города. В итоге расходы на обслуживание и ЖКХ статистически ниже в Москве, чем в Подмосковье».
Соседи: с кем жить, столько и платить
От характера соседей зависит не только ваш покой и тишина в ночное время суток, а также возможность мирно сосуществовать на «общих территориях» лестничных клеток и тамбуров. Нередко размер будущих расходов на жилье также зависит от того, с кем именно вы живете в одном доме. Владислав Шибаев приводит примеры из своей практики:
«Один из примеров, отличная новостройка в г. Балашихе. При покупке не все знали, что инвестировала строительство компания «Газпром» и что дом во многом предназначался для ее сотрудников. Жильцов с высоким доходом в результате в доме оказалось большинство.
На общих собраниях принимались различные решения по улучшению обслуживания и прочие нужды, даже решили повысить зарплату консьержу. И если для большинства эти расходы были приемлемыми. То хозяева квартир с более скромным бюджетом, безусловно, оказались в сложной ситуации. Платить каждый месяц приходилось значительно больше, чем они рассчитывали.
Были и другие подобные случаи, причем не всегда дело в большинстве. Иногда достаточно нескольких состоятельных и при этом активных жильцов и посыплются предложения о том, чтобы собрать деньги на всевозможное благоустройство дома. Очевидно, что тут очень велик элемент случайности. Такие вещи предусмотреть почти невозможно.
Но все-таки я советую, выбирая квартиру, обращать внимание не только на сам объект, но и на тех, рядом с кем придется жить. По крайней мере, поинтересоваться этим точно никогда не помешает».
«А у нас управдом – друг человека»
Конфликты между жильцами и домоуправлением благополучно перекочевали в XXI век, и разрешать их сегодня не легче, чем в прошлом столетии.
Пожалуй, самый серьезный риск, связанный с содержанием недвижимости, – это попасть на недобросовестную управляющую компанию. Можно даже не сомневаться, что в доме, где «властвует» такая фирма, проживание будет в разы дороже.
Тем же из жильцов, кто не желает, чтобы их обдирали, как липку, и протестует, приходится столкнуться с массой трудностей и нередко дело доходит до суда.
«Насколько значительна будет разница в цене квартплаты, во многом зависит от жадности и стремления нажиться здесь и сейчас недобросовестных управляющих компаний, особенно если они понимают, что со временем, несмотря на всяческое противодействие, жильцам все же удастся их переизбрать. Яркий пример – ЖК по ул. Чертановская.
Там управляющая компания, созданная застройщиком при помощи ЖСК, созданного им же и поставившего свое руководство, – существенно завышали расходы на жилищно-коммунальные услуги – примерно в четыре раза. Жильцы дома возмущались, но с них по суду взыскивали долги.
Далее жильцы дома предприняли попытку переизбрать управляющую компанию и само руководство ЖСК, чему эти организации, естественно, всячески сопротивлялись. Одна из главных проблем при смене руководства ЖСК – провести собрание с соблюдением всех требований законодательства (повестка дня, извещение жильцов, наличие кворума и т.д.
) Если жильцы не организуются сами, изменить что-либо практически невозможно. Процесс при желании можно растянуть на годы», – рассказывает Владимир Яковлев.
«Проблема в том, что после сдачи дома застройщик нередко навязывает жильцам свою управляющую компанию, часто не очень порядочную. Бывает, что дело доходит до суда. В одном из таких процессов я участвовал в июне 2013 года. Тогда жильцы микрорайона «Белые дачи» отсудили обратно у управляющей компании 280 тыс. руб.», – говорит Владислав Шибаев.
На самом деле, судебное разбирательство в нынешней ситуации остается чуть ли не единственным реальным способом воздействия на недобросовестных «управдомов». Сегодня это признают даже сами управляющие компании.
В начале этого месяца директор Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек сообщил «МК», что, по его мнению, обращение в суд – самый простой и быстрый способ разрешения споров с управляющими компаниями. Так что недовольным жильцам – прямая дорога в суд.
Специалисты, к слову, отмечают, что подобные дела, как правило, решаются в пользу истца. Только занимает это немало времени. Но добиваться справедливости другими способами можно, видимо, вообще до бесконечности.
Правда, в будущем, возможно, сменить управляющую организацию станет несколько проще. Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, который должен обязать управляющие компании предоставлять жильцам все необходимые бумаги на дом и техническую документацию и установить наказания за несоблюдение этого постановления.
Дело в том, что без соответствующих документов жильцы не могут избрать новую управляющую компанию для своего дома.
И хотя по закону управляющие структуры и раньше были обязаны передавать жильцам все необходимые бумаги за 30 дней до окончания срока договора управления многоквартирным домом, на деле никаких особенных санкций для организаций, которые отказывались это делать, законодательство не предусматривало. Именно это упущение и должен исправить новый закон.
Впрочем, специалисты также советуют по возможности не допускать таких глобальных конфликтов. Во-первых, молва всегда идет впереди, поэтому, приобретая квартиру, нужно обязательно поинтересоваться репутацией управляющей компании дома. Этим можно сэкономить себе массу сил и денег в будущем.
Кроме того, Софья Лебедева советует при подписании проекта договора с управляющей организацией внимательно читать его условия: «Всегда лучше оспорить ту или иную статью расходов до принятия всех условий, чем после бороться с некоторыми положениями документа. Либо активно участвовать и протестовать на собрании собственников при самостоятельном определении тарифов. Также стоит заранее соотносить свои возможности с желаниями. Другими словами, стоит понимать, что чем выше класс жилья, тем больше расходы на его содержание».
Московских покупателей квартплата интересует мало?
Относительно того, насколько размер будущих затрат на содержание жилья важен для сегодняшнего покупателя недвижимости в Московском регионе, мнения экспертов разнятся.
«Немаловажным фактором при выборе квартиры для клиентов является размер ежемесячных оплат. Потенциальные покупатели хотят знать предположительные затраты на обслуживание жилья еще до момента выбора объекта.
Хотя нельзя сказать, что на сегодняшний день этот вопрос играет решающее значение в принятии решения о покупке, то, что клиенты все чаще интересуются им при сравнении различных объектов – несомненно», – рассказывает о своем опыте Елена Кудрявцева.
Владимир Яковлев говорит, что в его практике «примерно в 70% случаев покупатели интересуются размером жилищно-коммунальных услуг. И если они предположительно будут выше средних больше чем в два раза, это негативно влияет на принятие решения о приобретении».
Однако многие эксперты отмечают, что пока покупатели по-прежнему первым делом смотрят на ценник и не придают существенного значения сумме будущей квартплаты.
«По моему опыту, стоимость обслуживания недвижимости, будь это квартира эконом-класса или дорогое элитное жилье, интересует покупателей в последнюю очередь. Критерием выбора являются, в первую очередь, район и бюджет на приобретение жилья. Если объект нравится и соответствует всем пожеланиям клиента, то вопрос о коммунальных платежах и обслуживании не является камнем преткновения или причиной для отказа от покупки. Во всяком случае, у меня таких отказов не было», – говорит эксперт агентства «МИЭЛЬ-офис на Ленинском» Наталья Тамарина. «Я бы сказал, что в моей практике приемлемая цена за квадратный метр обычно определяет выбор клиента. Хотя я всегда пытаюсь обращать внимание покупателей на возможные нюансы и неприятности, которые могут возникнуть, если игнорировать вопрос о содержании жилья, приводить примеры. Но все, как правило, надеются на лучшее. Понимание часто приходит позднее, когда возникают проблемы. С другой стороны, процедура продажи и покупки жилья отнимает у людей много времени и нервов, сил на то, чтобы разбираться еще и с будущей квартплатой просто не остается», – объясняет Владислав Шибаев.
Софья Лебедева добавляет, что «стоимость обслуживания и эксплуатации коммунального имущества в большей степени интересует жителей загородных проектов, где площади объектов значительно превышают 100 кв. м. Выбирая такую недвижимость, люди действительно могут отказаться от варианта в пользу более дешевых в эксплуатации проектов».
«За все годы моей работы с недвижимостью я только два раза слышала, чтобы на просмотре покупатель интересовался у продавца размером квартплаты. А жаль. Задавать вопросы относительно стоимости услуг на объекте можно и нужно!», – считает Ирина Щербинина.
С этим трудно не согласиться, ведь предупрежден – значит, вооружен. Разумеется, от всего застраховаться не получится. Но чем больше любопытства к вопросу о стоимости и порядке оказания жилищно-коммунальных услуг вы проявите во время покупки, тем спокойнее и комфортнее будет ваша жизнь после новоселья.
Источник: https://www.cian.ru/stati-zhkh-moskovskogo-regiona-kak-ne-razoritsja-posle-pokupki-kvartiry-217882/
Тарифы ЖКХ: размер коммунальных тарифов в 2019 году
Для многих простых людей система ценообразования в ЖКХ – это неразрешимая загадка. Большинство людей, не понимает, почему в разных районах города установлены разные тарифы. Для понимания сути термина «Тарифы и услуги ЖКХ» надо разделить понятия, которые объединены в этом словосочетании – услуги жилищные и услуги коммунальные.
К коммунальным услугам относят операции по предоставлению населению следующих ресурсов:
- Водо- и теплоснабжение;
- Электро- и газоснабжение;
- Канализация.
К жилищным услугам относят действия направленные на обслуживание и поддержание жилищного фонда. К ним относят:
- обеспечение работоспособности инженерных системах;
- поддержание порядка на придомовой территории;
- проведение регулярной уборки во дворе, подъезде;
- ремонтные работы.
В квитанции, которые получают жильцы, для того что бы погасить квартирную плату указана стоимость услуг предоставленных в целом. Сюда же включена и стоимость эксплуатации жилой площади. По сути, это и есть плата за квартиру. Тариф – это цена каждого ресурса.
Стоимость жилищных услуг занимает около четвертой части от общей суммы платы за квартиру.
Они могут колебаться в зависимости то того, в каком состоянии находиться жилищный фонд, запланированных на будущие периоды ремонтов. Остаток – это размер стоимости коммунальных услуг.
Для снижения платы за услуги ЖКХ можно сделать следующее:
- Выполнить переход за потраченные ресурсы в соответствии с показанием соответствующих приборов учета.
- Использовать современные средства управления жильем.
- Ввести государственное управление закупочной деятельностью компаний, работающих в коммунальном хозяйстве. Пресечение попыток злоупотреблений.
- Надзор за фактически оказанными услугами и выполнение пересчета их стоимости, в том случае, если их качество не отвечает требованиям нормативов. Возврат потребителям излишне полученных средств.
Что происходит в реальности?
Реальность дел в системе ЖКХ сложилась таковым образом, что они (дела) стали похожи на чудеса. 1 июля произошло повышение тарифов. Надо понимать, что это событие не вызвало никакой радости. Если сравнивать с прошлым периодом плата с услуги жилищников в одних регионах подросла от двух до четырех раз.
Как появились дополнительные цифры?
Иногда причиной роста называют несовершенные правила на основании, которых происходит оказание услуг коммунальщиками. Между тем, нельзя назвать и правила, на основании которых формируются тарифы.
Рост повышения тарифов привел к закономерному результату – выросли цены продукты и как следствие обесценивание доходов людей.
Обстановка в каждом секторе системы ЖКХ смотрится по разному. Если стоимость электрической энергии и газа росла быстро. То в ситуации с поставкой воды и системой канализации, где стоимость сдерживали, положение дел куда, как сложнее.
- Специалисты, занятые защитой прав потребителей отмечают, что часто происходит недобросовестная трактовка новых правил, со стороны управляющих компаний.
- Нередко, управляющие компании используют ту неразбериху, которая сложилась с нормами потребления или дважды выставляют сумму к оплате, проводя ее по разным услугам, или сразу выставляют максимально предельные суммы за оплату общедомовых нужд.
- И надо отметить, что это происходит на виду у муниципальных властей.
Жильцы и сегодня и ранее с трудом могли получить от управляющей компании любые значимые данные. Довольно часто бывает, когда представители УК не только не предоставляют жильцам информацию о показаниях счетчика, но скрывают от общественности место, в котором он установлен.
А ведь правила вменили управляющим компаниям по первому требованию сообщать жильцам, на каком основании появились цифры в документах на оплату услуг.
В многоквартирных домах установка прибора учета тепловой энергии – дело обязательное. По существующему законодательству такой прибор должен быть установлен бесплатно.
Но на самом деле без дополнительных вложений смонтировать его вряд ли получиться. Но это полбеды.
Зафиксированы случаи, что даже при смонтированном и работающем приборе, расходы на тепловую энергию определяют по общим нормативам.
Счет за тепловую энергию рассчитывается по следующему алгоритму:
- Объем тепло, который израсходован на обогрев подъезда или дома в целом должен быть разделен на общую площадь помещений.
- Полученное число (стоимость обогрева одного кв. м) должно быть умножено на квадратуру каждой квартиры по отдельности.
Эта цифра и должна быть указана в счете за тепловую энергию.
Вроде все понятно и ясно, но, тогда когда в рыночных условиях и нашего менталитета все, же встречается мошенничество управляющих компаний. И жильцы, даже при установленном приборе учета тепла могут оплачивать его по полным тарифам.
Разница, которую может потребовать теплосеть, при наличии счетчика тепла, как правило, оседает в карманах сотрудников управляющей компании.
Если управление делами дома взяло на себя товарищество собственников жилья, то вероятность того, что все будет решено честно, резко возрастает. Люди, входящие в состав ТСЖ горой отстаивают свои интересы.
Но, иногда бывает и по-другому. Отмечены случаи, тогда ТСЖ или УК монтируют счетчик и об этом никого не уведомляет. Алгоритм обмана прост, как все гениальное. Пока не станет известно о наличии прибора, ТСЖ будет получать средства за тепловую энергию на основании данных от прибора, а в коммунальные службы будет передана сумма, рассчитанная на основании данных от прибора.
На такое поведение ТСЖ можно подать жалобу в контрольные органы. К этому документу необходимо приложить заявление. В котором необходимо указать, что жители отказываются вносить оплату за тепловую энергию, так как, в приведенных начислениях не взяты в расчет реальные показания приборов учета контроля. Такое заявление можно отправить в Жилищную контору.
Видя такое отношение к себе, жители дома должны отстаивать свои интересы всем миром.
Таблица повышения тарифов ЖКХ с 1 января 2019 года
| Республика Адыгея | 1.7 | 2 |
| Республика Башкортостан | 1.7 | 2 |
| Республика Бурятия | 1.7 | 2.8 |
| Республика Алтай | 1.7 | 2.5 |
| Республика Дагестан | 1.7 | 3.8 |
| Республика Ингушетия | 1.7 | 3.3 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 1.7 | 4 |
| Республика Калмыкия | 1.7 | 2 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 1.7 | 3.3 |
| Республика Карелия | 1.7 | 2.4 |
| Республика Коми | 1.7 | 2.4 |
| Республика Марий Эл | 1.7 | 2 |
| Республика Мордовия | 1.7 | 2 |
| Республика Саха (Якутия) | 1.7 | 2.4 |
| Республика Северная Осетия – Алания | 1.7 | 3.3 |
| Республика Татарстан | 1.7 | 3 |
| Республика Тыва | 1.7 | 2.8 |
| Удмуртская Республика | 1.7 | 2 |
| Республика Хакасия | 1.7 | 2.8 |
| Чеченская Республика | 1.7 | 4 |
| Чувашская Республика | 1.7 | 2 |
| Алтайский край | 1.7 | 2.4 |
| Забайкальский край | 1.7 | 3.2 |
| Камчатский край | 1.7 | 2.4 |
| Краснодарский край | 1.7 | 2.6 |
| Красноярский край | 1.7 | 2.7 |
| Пермский край | 1.7 | 2 |
| Приморский край | 1.7 | 2.6 |
| Ставропольский край | 1.7 | 2 |
| Хабаровский край | 1.7 | 2.4 |
| Амурская область | 1.7 | 2.4 |
| Архангельская область | 1.7 | 2.3 |
| Астраханская область | 1.7 | 2 |
| Белгородская область | 1.7 | 2 |
| Брянская область | 1.7 | 2 |
| Владимирская область | 1.7 | 2 |
| Волгоградская область | 1.7 | 2.4 |
| Вологодская область | 1.7 | 2 |
| Воронежская область | 1.7 | 2 |
| Ивановская область | 1.7 | 2 |
| Иркутская область | 1.7 | 2.9 |
| Калининградская область | 1.7 | 2 |
| Калужская область | 1.7 | 2 |
| Кемеровская область | 1.7 | 3 |
| Кировская область | 1.7 | 2.8 |
| Костромская область | 1.7 | 2 |
| Курганская область | 1.7 | 2 |
| Курская область | 1.7 | 2 |
| Ленинградская область | 1.7 | 2 |
| Липецкая область | 1.7 | 2 |
| Магаданская область | 1.7 | 2.4 |
| Московская область | 1.7 | 3.6 |
| Мурманская область | 1.7 | 2.4 |
| Нижегородская область | 1.7 | 2 |
| Новгородская область | 1.7 | 2.7 |
| Новосибирская область | 1.7 | 3.2 |
| Омская область | 1.7 | 2.3 |
| Оренбургская область | 1.7 | 2 |
| Орловская область | 1.7 | 2.2 |
| Пензенская область | 1.7 | 2 |
| Псковская область | 1.7 | 2 |
| Ростовская область | 1.7 | 2 |
| Рязанская область | 1.7 | 2 |
| Самарская область | 1.7 | 2 |
| Саратовская область | 1.7 | 2 |
| Сахалинская область | 1.7 | 2.4 |
| Свердловская область | 1.7 | 2 |
| Смоленская область | 1.7 | 2 |
| Тамбовская область | 1.7 | 2 |
| Тверская область | 1.7 | 2 |
| Томская область | 1.7 | 2.5 |
| Тульская область | 1.7 | 3.5 |
| Тюменская область | 1.7 | 2 |
| Ульяновская область | 1.7 | 2 |
| Челябинская область | 1.7 | 2 |
| Ярославская область | 1.7 | 2 |
| Москва | 1.7 | 4.8 |
| Санкт-Петербург | 1.7 | 4.5 |
| Еврейская автономная область | 1.7 | 2.7 |
| Ненецкий автономный округ | 1.7 | 2.4 |
| Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 1.7 | 2 |
| Чукотский автономный округ | 1.7 | 2.4 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 1.7 | 2 |
| Также напомним, что в 2019 году повышать коммуналку будут дважды – не только с 1 января. |
Тарифы ЖКХ в регионах
Источник: https://tarify-zhkh.ru/
Новые тарифы ЖКХ утвердили в Москве
«Правительством Москвы приняты акты о пересмотре с 1 января 2019 года стоимости жилищных услуг, которые не менялись с 2017 года», — говорится в сообщении. Утвержден новый тариф за содержание жилого помещения, в среднем он вырастет на 1 руб. 90 копеек. Рост взноса на капремонт составит 1 руб. 19 копеек.
Отмечается, что плата за коммунальные услуги в 2019 году останется в рамках предельных параметров, которые были установлены правительством. Так, с 1 января увеличение составит 1,7%, с 1 июля платеж вырастет не более чем на 4,8%.
По данным пресс-службы, ставки платы за наем жилого помещения по-прежнему значительно отстают от базового уровня, рассчитанного от стоимости аренды в городе по федеральной методике.
Так, льготный найм жилого помещения вырастет на 35 копеек, фактический найм — на 2 руб. 11 копеек, коммерческий найм — на 1 руб.
38 копеек, найм в жилфонде, который относится к бездотационным домам — на 2 руб. 82 копейки.
В пресс-службе напомнили, что цены и ставки на жилищные услуги в столице не пересматривались с 2017 года.
Отмечается, что индексация, предусмотренная постановлением, обусловлена инфляцией, а также изменениями в налоговом законодательстве [с 1 января ставка НДС повышается до 20%].
«При этом важно, что средний рост стоимости жилищных услуг меньше, чем накопленная за этот период инфляция», — говорится в сообщении пресс-службы.
В сообщении отмечается, что тарифы в июле 2019 года пересматриваться не будут. В предстоящем году полностью сохранят действующую систему мер соцподдержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг. В бюджете Москвы на цели соцподдержки граждан в части оплаты ЖКУ предусмотрено 46,6 млрд рублей.
Стоимость услуг ЖКХ превысит доходы: что ожидает потребителей в 2019-м
Мусорная революция, двухэтапный рост тарифов и другие сюрпризы от коммунальщиков
Потребителям приходится без устали следить за стоимостью «коммуналки», которая ежегодно меняется, и не в лучшую сторону.
Цены на услуги ЖКХ увеличиваются, растут тарифы, появляются новые, непонятные строчки в платежках.
От людей требуют установки новых общедомовых и внутриквартирных приборов учета, предупреждают о росте платы за вывоз мусора, грозятся ограничить объем потребляемой энергии.
В то же время плата за все «блага» только увеличивается. Ежемесячные траты среднестатистической российской семьи на услуги ЖКХ превышают 5 тыс. рублей. Об этом сообщили эксперты Сбербанка, основываясь на собственной информации и данных Росстата.
По их подсчетам, на «коммуналку» уходит в среднем 11,4% бюджета одной ячейки общества. «МК» решил собрать все основные новации в сфере оплаты услуг ЖКХ, чтобы с помощью экспертов проанализировать, к чему предстоит готовиться потребителю в 2019 году.
Жилец платит дважды
Впервые за долгое время в России произойдет не разовое, а двухэтапное повышение тарифов ЖКХ. В 2019 году совокупное изменение тарифов, по словам законодателей, пройдет по такому сценарию: с 1 января они поднимутся на 1,7% и с 1 июля — на 2,4%. Это означает, что в совокупности стоимость коммунальных услуг в 2019 году вырастет на 4,1% при прогнозируемой инфляции в 4%.
В правительстве убеждают нас, что при любом раскладе повышение тарифов будет в рамках инфляции. Эксперты утверждают обратное: двухэтапный рост услуг ЖКХ дважды заведет маховик инфляции и станет главным драйвером общего повышения цен, которое, скорее всего, окажется выше заданного уровня в 4–4,1%.
Светлана РАЗВОРОТНЕВА, директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ: «Инфляционный маховик раскрутится.
Рост тарифов на ЖКХ, а также все дополнительные налоги и сборы производители товаров и услуг уже закладывают в свои расценки. Получается замкнутый круг.
С одной стороны, общий платеж за коммунальные услуги не должен расти выше инфляции, но повсеместное повышение платежей за «коммуналку» в свою очередь разгоняет инфляцию.
Отмечу, что повышение с начала года на 1,7%, а с 1 июля на 2,4% рассчитывается без учета налога на добавленную стоимость (НДС), который пойдет плюсом. Итоговый результат превысит порог прогнозируемой инфляции в 4%, и люди это почувствуют на своих кошельках».
Анна БОДРОВА, старший аналитик компании «Альпари»: «В вопросе индексации тарифов на услуги ЖКХ в два этапа Россия возвращается к тому же, откуда пришла, — ранее страна уходила от модели двухфазового повышения, в январе и июле, чтобы избежать резкого роста цен зимой. Вполне возможно, что возврат к этой системе простимулирует инфляцию к росту, но это мы увидим не сразу — может быть, к февралю».
«Благоухающие» перспективы
С 1 января 2019 года плата потребителей за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) вырастет в десятки раз из-за изменений в системе обращения с отходами: их планируется перерабатывать, а не просто вывозить на свалки.
Отметим, ранее вывоз коммунальных отходов был составляющей графы « и текущий ремонт», а сейчас услуга перешла в разряд коммунальных.
Тарифы на услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами устанавливают власти субъектов РФ.
По данным Комитета ГД по экологии, в ряде регионов сумма платежа возрастет аж в 50 раз
Однако в некоторых муниципальных образованиях операторы еще не определились с тарифами, поэтому с наступлением 2019 года они могут просто перестать вывозить мусор.
Перспектива перед жильцами в регионах вырисовывается мрачная: либо «благодаря» мусорной строке в жировках платить за коммуналку гораздо больше запланированного уровня, либо получить горы неубранного мусора на улицах. Впрочем, у исполнительной и законодательной власти есть еще полтора месяца, чтобы найти решение этой проблемы.
Светлана РАЗВОРОТНЕВА: «Сейчас с тарифами определились чуть больше 30 регионов. Если говорить о реальных затратах на вывоз мусора, в особенности если речь идет об отдаленных районах, получается, что там будут гигантские тарифы — порядка 700 рублей с человека.
Впрочем, не факт, что и сумма в строке « и текущий ремонт» уменьшится, хотя плата за вывоз мусора из нее уйдет.
За управляющими компаниями все равно остается обязательство по содержанию контейнерных площадок, на что тоже нужны средства. Региональный оператор, который впредь будет «ответственным за помои», по сути дела, просто более дорогой перевозчик, который обязательно платит НДС.
Есть регионы, власти которых пытаются сдерживать рост тарифов. По этой причине в них не находятся операторы, которые хотят этим заниматься. Поэтому завал мусором вполне возможен, и не только по той причине, что некому будет его вывозить, но и потому, что некуда и негде утилизировать».
Дмитрий ГОРДЕЕВ, ведущий юрисконсульт направления городского хозяйства фонда «Институт экономики города»: «Увеличение тарифов будет. В тех субъектах, в которых их уже устанавливают, они возрастают примерно в два раза.
У регионального оператора помимо задач по сбору коммунальных и бытовых отходов, их погрузки и транспортировки до имеющихся полигонов и мусоросжигающих заводов появляется задача по увеличению мощностей.
Решить эту задачу можно из двух источников: за счет прямых вливаний бюджетных средств либо за счет увеличения тарифов для потребителей».
Анна БОДРОВА: «Что касается вывоза ТБО, то многократный рост тарифов, к сожалению, не решит проблему с количеством и доступностью полигонов, а также своевременным их обслуживанием.
Эта мера только увеличит расходы потребителей, в среднем плата за услуги ЖКХ может увеличиться на 3–4%, что для наименее защищенных слоев населения — серьезный груз».
Ненормальная норма
Если от двух описанных ранее новаций не спрятаться, не скрыться, они приняты на законодательном уровне и вступят в законную силу в 2019 году, то две следующие инициативы еще не приняты, но имеют большие шансы стать былью, что в очередной раз увеличит траты населения на услуги ЖКХ.
Правительство собирается ввести жесткую норму энергопотребления. Ее планируют зафиксировать на отметке в 300 кВт·ч в месяц.
Если домохозяйство уложится в такие рамки, то платить за потребленный ресурс придется по базовому тарифу. Сверх этого значения предлагается оплачивать по повышенной ставке согласно «экономически обоснованным тарифам».
Новацию озвучил вице-премьер Дмитрий Козак, и теперь она активно обсуждается в правительственных ведомствах.
Светлана РАЗВОРОТНЕВА: «Норма в 300 кВт·ч достаточно большая, если говорить про типовую квартиру, в которой проживает семья из трех человек. Объем гуманный и не вызывает вопросов.
Но в регионах Крайнего Севера, где есть полярная ночь, люди вынуждены жить при постоянно включенном свете.
Существует также ветхое и аварийное жилье, где слишком холодно, и приходится расходовать электроэнергию дополнительно.
Как быть бедным домохозяйствам, в которых проживает уйма народу в домах-развалюхах? Вполне возможно, они будут выбиваться из утвержденной социальной нормы. Да, для бедных людей предусмотрены субсидии. Но тогда введение таких норм выглядит и вовсе глупостью. Одной рукой полученные с народа суммы собирают и кладут в карманы энергетикам, а другой компенсируют нехватку из кармана государства».
Дмитрий ГОРДЕЕВ: «Социальную норму потребления в отношении всех видов коммунальных ресурсов планировали ввести давно. Но когда президент Путин узнал о росте платы в 100%, утверждение такого норматива остановили.
Но если та попытка выйти на социальные нормы основывалась на том, что предел будет установлен на домохозяйство, исходя из количества людей, входящих в него, то сейчас нет уточнений, сколько человек должно входить в конкретное домохозяйство.
В однокомнатной квартире может проживать как один человек, который уложится в 300 кВт·ч в месяц, так и десять, которые превысят норматив или будут экономить на времени просмотра телевизора или на использовании микроволновки.
Впрочем, в России нет дефицита электрической энергии. Следовательно, получать от отдельных домохозяйств плату за ресурс по завышенному тарифу — это ничем не мотивированное лукавство».
Анна БОДРОВА: «Изменения в нормах энергопотребления явно не прибавят населению оптимизма.
Хотя для стандартной двух-, трехкомнатной квартиры с оптимальным набором электроприборов базовый тариф и норма в 300 кВт·ч в месяц может быть и нормальным критерием.
Для тех, кто тратит больше электроэнергии, работает дома с электроприборами, выращивает цветы, содержит аквариумы и прочее, нагрузка может оказаться весьма заметной.
В среднем в норму может уложиться около 70% домохозяйств, еще примерно 5% не заметят изменения тарификации. Для остальных повышение окажется болезненным».
Умный счетчик для глупых людей
Еще одно нововведение, которое могут утвердить законодатели уже в будущем году, — установка «умных счетчиков». Речь о дистанционных приборах учета, которые снимают показатели в режиме онлайн и передают их через Интернет уполномоченным учреждениям.
Пока чиновники хотят обязать устанавливать подобные устройства в квартиры, которые расположены в зданиях, прошедших капитальный ремонт, или новостройках, что следует из проекта «Умный город», завизированного Минстроем.
В дальнейшем «разумная система» сбора данных должна распространить свои сети по всей стране. Внесение соответствующих поправок в действующие нормативно-правовые акты планируется во втором квартале 2019 года, и вступят они в законную силу не ранее 1 июля.
Согласно официальной статистике на данный момент, те потребители коммунальных услуг, которые не поставили автоматические приборы учета, платят за услуги ЖКХ больше, чем те, кто их установил. Разница порой достигает 50%. Однако людям не оставили выбора, и им пришлось либо устанавливать счетчики за свои деньги (а потом еще платить за их замену и поверку), либо ежемесячно переплачивать.
После принятия новых поправок и массовой установки таких устройств все станут платить по базовому тарифу. Однако на кого ляжет ответственность за их установку и кто за нее будет платить? Власти до сих пор не дали четкого ответа на эти вопросы.
Светлана РАЗВОРОТНЕВА: «Все затраты за установку «умных счетчиков» должны лечь на энергетические компании.
Если говорить про дома, то платить будут энергосбытовые гарантирующие поставщики. Если же речь идет о промышленных объектах, то заплатить придется электросетевым компаниям.
При этом и те и другие сильно возмущены и выступают против тех обязанностей, которые на них хотят возложить.
Вряд ли кто-то из них захочет лишиться части своей прибыли или урезать своим сотрудникам зарплаты только для того, чтобы установить гражданам счетчики.
На самом деле, думаю, компенсировать траты будут за счет роста тарифа, то есть все-таки мы все скинемся на такие устройства.
В принципе идея неплохая, и она может повысить прозрачность расчетов и позволить потребителям и управляющим компаниям, а также ресурсникам в полной мере контролировать все этапы процесса: от доставки ресурса в дом до потребления и платы за него».
Анна БОДРОВА: «За приборы дистанционного учета заплатят потребители, равно как за их поверку, замену и вероятный ремонт, который может потребоваться с течением времени. Все это мы уже проходили, когда вводились счетчики на потребление воды.
Стоимость приборов дистанционного учета может составлять около 4–8 тысяч рублей за одну единицу. Сэкономить на платежах такие приборы, вероятно, и позволят, но для этого должно пройти время — может быть, несколько лет.
А за сами приборы, скорее всего, придется платить сразу и без всяких рассрочек».
***
Источник: https://viralife.ru/novye-tarify-zhkh-utverdili-v-moskve/
Сколько стоит жизнь в Москве: ежемесячные основные затраты москвичей
На жизнь москвичи тратят в месяц без учета приобретения одежды, техники, оплаты развлечений, лечения большую часть бюджета. Снять квартиру в Москве можно в среднем за 71 236 руб.
Причем однушка в спальном районе будет стоить 20 000–25 000 руб., а многокомнатные апартаменты в центре – до 1 177 241 руб. в месяц. На питание в среднем жители столицы тратят 15 000–45 000 руб.
Коммунальные платежи обходятся в 5 000–18 000 руб.
Москва манит не только россиян из глубинки, но и жителей других государств высокими заработками, возможностью самореализоваться, развлечениями. Действительно, сегодня в столице средний уровень заработной платы достиг 82 тыс. руб., а жизнь, по мнению экспертов, становится комфортней.
Но во сколько москвичам и гостям столицы обходится этот комфорт, и как живут те, у кого доход ниже среднего уровня? Чтобы реально оценить перспективы и понять, сколько будет стоить жизнь в Москве, рассмотрим минимальные и максимальные затраты на основные статьи расходов: аренду жилья, коммуналку, продукты питания и транспорт.
Аренда жилья в Москве
Жилищный вопрос стоит очень остро даже для коренных москвичей. Стоимость однокомнатной квартиры в столице на вторичном рынке составляет, по данным Росстата, в среднем 6 430 242 руб. Приобрести собственное жилье даже в ипотеку по карману далеко не каждому. Поэтому молодые семьи, студенты, приезжие вынуждены арендовать квартиры.
Средняя стоимость аренды в январе 2019 г. составляет 71 236 руб. за квартиру или 954 руб. за 1 кв. м.
Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре
Стоимость аренды жилья в столице зависит от:
- площади квартиры, количества комнат;
- типа дома и его возраста;
- этажности;
- расположения – центр, спальные районы;
- близости метро, транспортной доступности;
- безопасности – наличия видеонаблюдения, консьержа;
- вида ремонта;
- наличия техники, мебели.
Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Москве в январе 2019 г.
| Квартира | Тип | Средняя, руб. | Минимальная, руб. | Максимальная, руб. |
| Однокомнатная | Новостройка | 26 097 | 20 815 | 59 517 |
| Вторичный рынок | 30 952 | 14 847 | 105 264 | |
| Двухкомнатная | Новостройка | 56 933 | 23 774 | 79 399 |
| Вторичный рынок | 44 190 | 27 978 | 232 744 | |
| Трехкомнатная | Новостройка | 139 472 | 31 688 | 394 441 |
| Вторичный рынок | 129 773 | 47 831 | 668 199 | |
| Четырех- и многокомнатная | Новостройка | 278 643 | 109 157 | 474 919 |
| Вторичный рынок | 321 211 | 15 762 | 1 177 241 |
Источники: Сервисы объявлений: Найдидом, ЯндексНедвижимость, Московская Городская Служба Недвижимости
Для многих цена аренды является неподъемной, поэтому квартиры снимаются в спальных районах, вскладчину. Однако при более дешевом проживании в дальнем Подмосковье за 20 000–25 000 руб. в месяц увеличиваются затраты на транспортные расходы. Кроме этого, тратится до 2–4 часов на ежедневные поездки на работу.
Стоимость коммунальных услуг
Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.
Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.
| Вид тарифа/поставщик | Ед. измерения | Старая Москва | Троицкий и Новомосковский АО | ||
| Тепловая энергия | |||||
| «Мосэнерго» | руб./Гкал | 1 803,24 | – | ||
| «Московская объединенная энергетическая компания» | руб./Гкал | 1837,51– 2 318,59 | – | ||
| Водоснабжение | |||||
| Горячая вода | руб./куб. м | 191,72 | – | ||
| Питьевая вода | руб./ куб. м | 38,70 | 22,12– 38,70 | ||
| Водоотведение | руб./ куб. м | 27,47 | 27,89– 39,38 | ||
| Природный газ | |||||
| На приготовление пищи и нагрев воды | руб./ куб. м | 6,74 | 5,45 | ||
| На отопление и использование газа на другие цели | руб./1000 куб. м | 4 836,76 | 5453,21 | ||
| Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчика | руб./1000 куб. м | – | 6 754,73 | ||
| Отопление нежилых помещений | руб./1000 куб. м | – | 6 976,75 | ||
| Твердое топливо (уголь) в пределах нормы | руб./тонна | 1449,13 | |||
| Электрическая энергия | |||||
| Основной | Электро-отопление | Основной | Электро-отопление | ||
| Одноставочный тариф | руб./кВт·ч | 5,47 | 4,37 | 5,47 | 4,37 |
| Дифференцированный по двум зонам | |||||
| дневная зона | руб./кВт·ч | 6,29 | 5,03 | 6,29 | 4,82 |
| ночная зона | руб./кВт·ч | 1,95 | 1,37 | 2,45 | 1,73 |
| Дифференцированный по трем зонам | |||||
| пиковая зона | руб./кВт·ч | 6,57 | 5,25 | 6,57 | 5,01 |
| полупиковая зона | руб./кВт·ч | 5,47 | 4,37 | 5,47 | 4,18 |
| ночная зона | руб./кВт·ч | 1,95 | 1,37 | 2,45 | 1,73 |
| Жилищные услуги | |||||
| жилого помещения на 2 этаже и выше | руб./1 кв. м. | 29,04 | |||
| жилого помещения на 1 этаже | руб./1 кв. м. | 25,31 | |||
| Минимальный взнос на капитальный ремонт | руб./1 кв. м. | 18,19 |
Источник: официальный сайт мэра Москвы
Важно!
Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-moskve/
Какая стоимость коммунальных услуг в москве — Портал о ЖКХ
Тарифы на коммунальные услуги для москвичей вырастут с 1 июля.
Максимальным, на 7,5%, станет рост тарифа за холодное водоснабжение и водоотведение
Москва. 29 июня. INTERFAX.RU — Тарифы на коммунальные услуги вырастут в Москве с 1 июля, сообщили «Интерфаксу» в городской администрации в пятницу.
«Согласно распоряжению правительства Москвы средний рост коммунальных услуг для населения не должен превысить 5,5%, однако на некоторые виды услуг тарифы вообще не будут повышаться», — сказал собеседник агентства.
Он уточнил, что для москвичей максимальным — на 7,5% — станет рост на холодное водоснабжение и водоотведение. Теперь стоимость кубометра холодной воды составит 38,06 рубля, кубометра водоотведения — 27,01 рубля. Кубометр горячей воды для жителей столицы вырастет на 4,4% до 188,53 рублей за кубометр. При этом рост тарифа на отопление составит от 1,5 до 3,7%.
Стоимость кубометра газа для населения вырастет на 3,6% до 6,63 рублей. Цена электроэнергии при одноставочном тарифе в домах с газовыми плитами не изменится и останется на уровне 5,38 рубля за кВт/ч. Стоимость кВт/ч при тарифе, дифференцированном по двум и трем зонам суток в дневное время не изменится, а в ночное время вырастет на 7,3% до 1,92 рубля.
В домах с электроплитами электроэнергия при одноставочном тарифе подорожает на 6,4% — до 4,3 рубля за кВт/ч.
Стоимость кВт/ч при тарифе, дифференцированном по двум зонам суток в дневное время не изменится, а в ночное время вырастет на 7,1% — до 1,35 рубля; при тарифе, дифференцированном по трем зонам суток цена одного кВт/ч в пиковое и полупиковое время вырастет на 6,4% до 5,16 и 4,3 рубля соответственно, в ночное время — на 7,1% — до 1,35 рубля.
Размер взносов за капремонт с 1 июля не изменится и останется на уровне 17 рублей на 1 кв. м в месяц.
Кроме того, с 1 июля будет скорректирован ряд тарифов на жилищно-коммунальные услуги для жителей «новой» Москвы.
Кому положены льготы по оплате жкх в спб
Народная Служба Тарифов — НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло
Главное меню
Самые популярные тарифы
- Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2019 года.
- Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2019 года.
- Коммунальные услуги.
Тарифы на коммунальные услуги
Тарифы на коммунальные услуги – основные понятия
Понятие тарифы на коммунальные услуги включает в себя стоимость всех жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которые предоставляются гражданам РФ предприятиями ЖКХ.
Коммунальные услуги включают в себя:
- горячее и холодное водоснабжение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- водоотвод;
- отопление квартиры.
Жилищные услуги включают в себя:
- оплата за наем жилой площади;
- ремонт и содержание дома;
- уборка и вывоз мусора с придомовой территории;
- прочие услуги.
К прочим услугам, вкупе с основными коммунальными услугами, относятся:
- домофоны, кодовые замки;
- коллективная антенна;
- радиоточка;
- другое.
Формирование тарифов на коммунальные услуги
Тарифы — расценки (ЖКУ) устанавливаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями, местными властями, в соответствии с законодательством РФ.
Как и где оплачиваются тарифы на коммунальные услуги?
Тарифы – жилищные коммунальных услуги (ЖКУ) оплачиваются непосредственно в кассах предприятий ЖКХ, в почтовых отделениях, в банках, через терминалы моментальных платежей и т.д.
Можно платить наличным, а также безналичным платежом (например, в банке).
Оплаченные квитанции и чеки за оплату коммунальных услуг необходимо сохранять, чтобы всегда можно было подтвердить своевременно внесенную оплату.
Какова периодичность платежей?
Необходимо один раз в месяц, до 10-го числа, производить оплату в полном объеме за все коммунальные услуги надлежащего качества.
Что бывает, если тарифы на коммунальные услуги не оплачены вовремя?
Как известно, за ЖКУ необходимо платить вовремя – так гласит законодательство РФ. За несвоевременную оплату вас ожидает оплата пени, а злостных задолжников и вовсе лишают права пользоваться жилищно-коммунальными услугами. Но это не лишает их гражданской обязанности оплатить всю задолженность за ЖКУ в полном размере.
Кто контролирует жкх в белгороде
Как часто меняются тарифы на коммунальные услуги?
Тарифы – расценки ЖКУ могут меняться не чаще одного раза в год. Так установлено законодательством РФ.
Как выглядит квитанция по оплате коммунальных услуг (ЖКУ)?
- данные о плательщике: ФИО, адрес;
- площадь квартиры;
- полный список предоставленных услуг и их стоимость;
- льготы, субсидии (если есть);
- сумма к оплате.
С жильца — 62 рубля.
Рост коммунальных тарифов означает, что больше придется платить лишь за ресурсы — воду, канализацию, тепло, газ и электроэнергию. А расходы на содержание и ремонт жилья, как и на капремонт, не изменятся. В прошлом году они, напомню, выросли вместе с коммуналкой.
В итоге сейчас среднестатистическая семья из трех человек, живущая, к примеру, в квартире площадью 64 «квадрата», будет платить на 187 рублей больше. В пересчете на человека рост составит всего 62 рубля. Но это если в квартире установлены счетчики. Такая же семья в такой же квартире без счетчиков станет платить уже на 324 рубля больше.
Такого жилья, впрочем, почти не осталось — большинство москвичей давно поставили приборы учета.
Рост тарифов будет отличаться по каждому из вида ресурсов. К примеру, газ подорожает всего на 3,6 процента — за один кубометр теперь нужно платить 6,63 рубля вместо прежних 6,40.
Примерно также в процентном соотношении подорожает и тепло, а вот холодная вода и водоотведение поднимутся в цене сильнее — на 7,5 процента.
Кубометр холодной воды теперь стоит 38,06 рубля против 35,40 в первом полугодии, а водоотведение подорожало с 25,12 рубля до 27,01.
Что касается электроэнергии, то некоторые потребители вообще не почувствуют ее удорожания. Это касается жителей домов с газовыми плитами и простыми однотарифными счетчиками — они по-прежнему будут платить 5,38 рубля за киловатт-час.
Для жильцов домов с электроплитами и однотарифными счетчиками электричество подорожает с 4,04 до 4,30 рубля. Это объясняется постепенным выравниванием тарифов для жильцов многоэтажек с газом и без него.
«Дело в том, что за последние годы в квартирах появилось столько бытовой техники от кондиционеров до посудомоечных машин, что наличие электроплиты перестало быть решающим фактором, — пояснил представитель департамента.
— Поэтому тарифы для обладателей электроплит растут быстрее — если раньше они платили лишь 70 процентов от тарифа для газифицированных домов, то сейчас уже 80 процентов».
Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате
Что касается льгот и субсидий, то все они в Москве сохраняются.
Платить за коммуналку с учетом скидок продолжат 52 льготные категории горожан, а на субсидии смогут рассчитывать даже те, у кого нет никаких льгот, но расходы на коммуналку «съедают» больше 10 процентов семейного бюджета.
«Более того, вместе с пересмотром тарифов мы проиндексировали и стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, по которым рассчитываются субсидии, — отметили в департаменте. — Благодаря этому рассчитывать на них смогут люди с более высокими доходами, чем раньше».
К примеру, семья из трех человек, живущая в собственной квартире, в первом полугодии могла рассчитывать на субсидию, если общий ее доход не превышал 93 561,90 рубля. Теперь же эта сумма поднялась до 96 687 рублей.
Посмотреть таблицу максимального дохода, дающего право на субсидию, для семей с другим числом людей можно на сайте центра жилищных субсидий subsident.ru. Там же доступен и список льготников, которые оплачивают коммунальные услуги со скидкой.
Число москвичей, получающих сусбидии, сегодня превышает миллион человек. Средний размер субсидии на семью составляет почти 2,4 тысячи рублей. Более 80 процентов получателей субсидий составляют пенсионеры.
Источник: https://gkh-rf.ru/regiony/kakaya-stoimost-kommunalnyh-uslug-v-moskve
Загрузка...
