В России право собственности защищено довольно хорошо, однако несмотря на это, при прописывании на своей территории постороннего человека владелец квартиры подвергается определенным рискам.
Многие боятся, что могут возникнуть довольно неприятные последствия, связанные с тем, что кто-то посторонний зарегистрирован у него дома. Но все эти ситуации можно учесть заранее и найти способы их избежать.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Права временно прописанного
Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:
- Проживать на территории квартиры;
- Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.
Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут прописать несовершеннолетних детей, сказать сложно. Однако в соответствии с законом:
Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.- Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.
Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.
Обязательства и риски собственника
Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:
Если будет обнаружено, что у людей, проживающих на его территории, нет временной регистрации, то собственнику грозит штраф, достигающий 150 000 рублей, а также это грозит ему лишением свободы на срок до трех лет или исправительными работами с ограничением возможности занимать некоторые должности.- Если собственник, у которого арендуется жилплощадь, не желает регистрировать жильцов, те имеют право подать в суд, чтобы обязать владельца квартиры оформить временную прописку. Однако если есть договор о съеме квартиры, то оформить временную прописку на его основе можно и без согласия владельца.
- Собственник ничем не рискует и не несет никакой ответственности, если люди, проживающие в его квартире, являются ему близкими родственниками или имеют постоянную прописку в этом же городе.
Повышение квартплаты
Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.
Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс оплаты за коммунальные услуги, а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.
Претензия на собственность
Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.
Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд. 
Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:
- В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
- Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
- Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
- Использование жилого помещения не по назначению.
При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.
Также выписать несовершеннолетнего раньше срока окончания его регистрации можно только в том случае, если вы сможете добиться на то согласия от органов опеки.
Принудительное выселение
В соответствии с законодательством России, человек, арендующий жилье, обязан его покинуть, если:
- Жилье, которое арендуется, продается;
- Окончился срок его регистрации;
- Договор о найме был расторгнут;
- Договор о найме закончился.
Сам же владелец квартиры может выписать временного жильца без его согласия и присутствия впоследствии:
- Мобилизации временно проживающего;
- Решения суда о лишении свободы жильца;
- Решения суда о выселении;
- Регистрации иностранного гражданина, временно прописанного у вас на территории, в другом месте;
- Решения суда о незаконном получении временной прописки.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Поставьте вашу оценку:
Источник: https://PravoNedv.ru/propiska/chem-opasna-vremennaja-registracija-dlja-sobstvennika.html
Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи
Собственники квартир, жилых домов, а также наниматели социального жилья обязаны своевременно вносить платежи управляющим компаниям ( ст. 153 ЖК РФ). Размер платы указывается в платежных документах. Временная регистрация жильцов оформляется с согласия собственника помещения, но многие из владельцев не знают, а влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Из чего состоит квартплата
Платежные документы, квитанции ежемесячно составляет обслуживающая управляющая компания. Есть две составляющие начисляемых платежей:
- Постоянная. Не зависит от количества потребляемых услуг – это плата за содержание/наем, капремонт, наличие лифта, мусоропровода; сюда же относится отопление без индивидуальных квартирных приборов учета многоквартирных домов.
- Переменная. Рассчитывается исходя из объемов, использованных жильцами за расчетный период электроэнергии, газа, воды.
Так как постоянная величина неизменна, начисляется по факту владения/пользования, то количество проживающих лиц в квартире не влияет на размер оплаты.
Иначе начисляются переменные суммы. Собственник квартиры, прописывая человека, пусть даже временно, должен представлять, как изменятся его платежи. Как правило, с увеличением количества проживающих лиц плата становится больше.
Временно или постоянно прописан гражданин – неважно, имеет значение лишь факт его проживания. При временной регистрации оплата за коммунальные услуги начисляется с учетом таких жильцов, пропорционально количеству дней проживания ( п.
57 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011).
Если в квартире установлены счетчики
По услугам, оплачиваемым исходя из показаний установленных и зарегистрированных в законном порядке приборов учета, ничего в расчете не изменится – объем по счетчикам умножается на тариф.
Увеличение платы вызовет лишь большее использование ресурса – жильцов больше, потребление растет.
Не имеет значения, сколько человек зарегистрировано на жилплощади – оплата начисляется исходя из фактического потребления ресурса.
Если счетчиков нет
В жилом помещении без счетчиков размер платы за каждую из переменной составляющей взимается по нормативу, установленному на 1 человека – поэтому чем больше человек проживает в жилом помещении, тем больше сумма. Временная регистрация каждого нового жильца повлечет начисление платежей на него.
Плата по месту прописки или по месту проживания
Временная регистрация по месту проживания не обозначает отмену регистрации по постоянному адресу. Встает вопрос: куда платить за коммунальные услуги, неужели двойная оплата? Так как установлена обязанность оплачивать фактическое потребление, то перечислять деньги надо управляющей компании места жительства/временной регистрации. Установить факт такого проживания вправе собственник жилья, подав заявление (п.57 Постановления правительства № 354), и представители управляющей либо ресурсоснабжающей организации ( п.56 Постановления № 354). Для уменьшения платежей по месту постоянной прописки стоит взять в управляющей компании временной регистрации справку об уплате коммунальных услуг по фактическому местонахождению. Конечно, это имеет смысл, только если в месте прописки не установлены счетчики.
Итоги для собственников – изменение платы
На сколько увеличивается размер платы при временной регистрации граждан, зависит от следующих факторов:
- при наличии счетчиков: решающими обстоятельствами будет личная ответственность и бытовые привычки новых жильцов;
- при отсутствии счетчиков: прямо пропорционально увеличится сумма, взимаемая с коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, газ и электроэнергию.
Нормативы потребления и тарифы устанавливают местные власти, поэтому у разных регионов изменение отличается.
Кроме того, увеличение количества жильцов может вызвать взимание дополнительных денег за вывоз твердых бытовых отходов, если норматив установлен не от квадратных метров площади, а от количества проживающих.
Сдавая в аренду жилье или принимая гостей и временно размещая их на своей жилплощади, следует знать: за несвоевременную прописку временно проживающих может быть взыскан штраф как с жильца, так и с самого владельца квартиры ( ст. 19.15.1 КоАП).
Установление факта временно проживающего более 5 дней незарегистрированного гражданина без заявления собственника может повлечь начисление платы за коммунальные услуги, начиная с 1 числа месяца обнаружения такого факта (ст. 57 Постановления 354).
Владельцам недвижимости, при решении вопроса оформления временной регистрации, в своем жилом помещении, стоит помнить, что бремя оплаты возлагается на проживающих. А при их отсутствии – на собственников жилплощади.
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.
Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/oplata-kommunalnyx-platezhej-pri-vremennoj-registracii/
Квартплата при временной регистрации
Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи: на сколько увеличится квартплата?
При ее расчете учитывается площадь квартиры в собственности. Также никак не изменится плата жильцов в квартире за обслуживание лифта, домофона, газового оборудования, капитальный ремонт дома, использование мусоропровода. При наличии в счетчиков плата за горячую и холодную воду, газ и электроэнергию вносится по ним.
Количество зарегистрированных граждан значения не имеет. Но при увеличении численности проживающих в квартире лиц одновременно растет и потребление коммунальных ресурсов, что увеличивает размер .
В случае отсутствия счетчиков на перечисленные выше ресурсы плата за них рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан, умноженная на норматив потребления воды и электроэнергии на 1 человека.
При этом в настоящее время плата за коммунальные услуги без счетчиков производится с повышающими коэффициентами, что крайне невыгодно и увеличивает потенциальную плату. При расчете
Риски и последствия временной регистрации для собственника
На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем .
в особых случаях. Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.
При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.
Повышение квартплаты при временной регистрации
п. будет зависеть от числа жильцов в квартире. Ну и, наконец, оплата радиоточки или коллективной антенны, услуг связи не зависит ни от площади, ни от количества проживающих.
, осуществляется, исходя из показаний приборов учета и нормативов. Как начисляется компенсация квартплаты малоимущим? Смотрите . Понятие «временная прописка», хоть и звучит привычно для большинства населения, все же неверно.
Имея временную регистрацию, гораздо проще воспользоваться такими возможностями, как: легальное трудоустройство; медицинская помощь в государственных клиниках;
Увеличивается ли квартплата при временной регистрации
Всё это рассчитывается двумя способами. По среднему показателю, когда сам жилищный орган определяет устойчивый тариф в виде твёрдой суммы.
Возможно и установление счётчиков в квартире, которые бы показывали расход ресурсов, и этот показатель умножался на коэффициент, устанавливаемый также жилищным органом. Дополнительные коммунальные услуги или жилищные услуги.
Вся общая сумма, которая выводится путём сложения и распределяется в платёжных документах всех показателей, подлежащих оплате. Жилищный орган ведёт записи, которые отражают состояние платежей каждого из жильцов.
Отличительные черты квартплаты при временной регистрации
Известно, что сумма напрямую зависит от показаний энергетических счетчиков.
Изменение суммы присуще и для тех помещений, которые не оборудованы специальными считывающими устройствами.
В данном случае при расчете принимаются во внимание усредненные тарифы и коэффициентные показатели, помноженные на актуальное количество зарегистрированных лиц.
Стоит отметить, что в соответствующем соглашение об аренде могут быть оговорены все нюансы оплаты между непосредственным собственником квартиры и новым жильцом.
Важно в данных рамках помнить только о том, что фактическим плательщиком должен считаться либо владелец квартиры, либо ответственный квартиросъемщик.
Показания считывающих энергетических устройств вносятся в соответствующий платежный документ.
Как влияет временная регистрация на квартплату в России
Она не вносится сообразно нормативам законодательных актов, если жилое здание находится в . Обязанность по оплате возлагается как на квартиры, так и на муниципальной жилой площади. Оплата производится на основании платежной , в которой указываются виды услуг, размер платы, действующий тариф на предоставление коммунальных услуг.
Они оплачиваются ежемесячно до 10 числа текущего года сообразно положениям . Члены семьи владельца жилья соответственно положениям несут солидарную ответственность за пользование им.
При этом в расчете квартплаты учитываются члены семьи и зарегистрированные в нем лица.
Они принимают на себя обязательства, которые вытекают из пользования жильем. Под термином «временная регистрация» подразумевается прописка по месту пребывания. Как правило, регистрация осуществляется на основании Федерального закона
«О праве регистрации граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
.
На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации?
Источник: http://ukpravoedelo.ru/kvartplata-pri-vremennoj-registracii-74558/
Увеличивается Ли Квартплата При Временной Регистрации Жильцов
Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.
“Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.”
Увеличивается ли квартплата при временной регистрации жильцов
Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник.
“Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.”
Расскажем, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи: кто и за что должен платить, основные правила
- Дать свое согласие о прописке на непостоянной основе конкретного человека в своем жилье, при этом необходимо, чтобы владелец был вменяем, дееспособен и достиг совершеннолетия.
- Определить срок пребывания на территории РФ (от 1 месяца до 5 лет).
- Вместе с приезжим человеком оформить все необходимые документы в миграционной службе (или многофункциональном центре).
Если на одной жилплощади проживает много человек, то государственная организация может принять решение о повышении средней стоимости единицы услуги.
Когда зарегистрированное лицо будет снято с учета, дальнейшая оплата продолжит осуществляться по начальным стоимостям.
Отличительные черты квартплаты при временной регистрации
Стоит отметить, что в соответствующем соглашение об аренде могут быть оговорены все нюансы оплаты между непосредственным собственником квартиры и новым жильцом. Важно в данных рамках помнить только о том, что фактическим плательщиком должен считаться либо владелец квартиры, либо ответственный квартиросъемщик.
Предоставления возможности постановки на временный регистрационный учет в рамках конкретного объекта недвижимости может привести к регистрации несовершеннолетних детей. При этом прописанное лицо может без согласия непосредственного собственника осуществить данную процедуру. Такая возможность регламентируется положениями действующего законодательства.
О влиянии временной регистрации на увеличение квартплаты у собственника
Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды.
Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц.
Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:
Поскольку ребенка часто прописывают на срок, который превышает период временной прописки, его родитель или опекун также сможет повторно прописаться по этому адресу пребывания.
Владелец жилплощади не повлияет на данный процесс даже в том случае, если обратиться за разрешением спорной ситуации в суд. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае регистрации в квартире беременной женщины.
Оплата за коммунальные платежи повысится, и текущие расходы увеличатся.
Нюансы квартплаты при временной регистрации
Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.
- площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
- количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
- количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.
Увеличивается ли квартплата при временной регистрации и как оплатить услуги ЖКХ без прописки
Но в некоторых случаях нормативы не учитывают количество жильцов.
Так, например, при расчете платы за отопление имеет значение только площадь жилья и тарифы на тепловую энергию, которые были установлены на законодательном уровне.
Также от количества зарегистрированных лиц не зависит плата за содержание жилья (учитывается только площадь), лифта, телевизионную антенну и домофон.
Временные жильцы, как и постоянные, не могут обойтись без потребления воды, электроэнергии, отопления и других коммунальных ресурсов.
Поэтому пропорционально росту количества жильцов увеличивается и потребление услуг ЖКХ, которые нужны для комфортного проживания.
Именно из этой логики исходили законодатели, когда закрепляли правило об увеличении стоимости коммунальных услуг за временно зарегистрированных.
При временной регистрации увеличивается квартплата
Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.
Таким вопросом очень часто задаются как хозяева, так и временные жильцы квартиры. По нормам российского законодательства пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать их в установленном размере.
В этой связи, стоит определить и разграничить пределы оплаты «коммуналки» для тех граждан, которые проживают в квартирах или домах на основании договора найма (аренды) и имеют официальную временную регистрацию.
Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг
Любое лицо имеет право зарегистрироваться по месту пребывания, проще говоря, прописаться на определенный срок в каком-либо населенном пункте (районе населенного пункта). При этом оставаясь зарегистрированным по месту постоянного проживания.
Для некоторых людей нет необходимости официально регистрировать временное местонахождение, а для кого-то это является обязательным, например, для лиц, пребывающих в командировке с целью официального подтверждения расходов и выполненной работы в определенной местности.
Независимо от потребностей граждан в подтверждении временной прописки, согласно действующего законодательства, регистрировать место пребывания нужно обязательно, в случае нахождения в другом регионе на протяжении более 3 месяцев.
За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность.
Однако, не беря во внимание негативные последствия, официальное оформление места пребывания имеет свои неоспоримые плюсы, например, дает возможность в полной мере пользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами и учреждениями. А именно медицинская помощь государственных учреждений здравоохранения, официальное трудоустройство, оформление детей в образовательные учреждения и другие.
Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.
Повышается ли квартплата при временной регистрации
Следовательно, регистрация лица на новое место пребывания может привести к тому, что сумма коммунальных платежей будет повышена, а все обязательства в рамках погашения долговых обязательств берет на себя владелец квартиры, если иное не устанавливается соответствующим договором аренды.
“При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.”
Насколько я понимаю, временная регистрация их в нашей квартире допустим на срок действия нашего договора найма жилого помещения, т.е. 1 год нам ничем не грозит , более того, поизучав вопрос, я выяснилаУвеличение квартплаты в среднем на 1000 рублей с человека.
В соотв. с ЖК РФ и Постановлением 307 начисление производится по числу прописанных (проживающих) в квартире, если не установлены внутриквартирные приборы учета: за холодную воду и канализацию, за горячую воду, электроэнергию. Все осталные услуги с площади квартиры. Нормы устанавливаются местным исполнительным органом.
Увеличится ли квартплата при временной регистрации человека
Такой вид прописки при официальном оформлении предполагает повышение общего начисления на определенную сумму, согласно действующему на этот момент тарифу. Количество зарегистрированных человек влияет на конечный размер платежа за месяц или за год. Поэтому все коммунальные услуги по месту жительства будут начисляться в повышенных коэффициентах.
Собственники имеют формальное право прописывать в своей квартире любого гражданина, в том числе и иностранца. При оформлении временной регистрации для любого человека, владельцы квартиры должны быть готовы к тому, что начисление увеличится на определенный размер, согласно действующим тарифам. Сколько именно придется платить за одного жильца, будет рассказано далее.
Источник: https://questionlaw.ru/byudzhetnoe-pravo/uvelichivaetsya-li-kvartplata-pri-vremennoj-registratsii-zhiltsov
Загрузка...
