Закон об отоплении многоквартирных домов 2019

Холдинг «Росэлектроника» Госкорпорации Ростех представил интеллектуальные приборы учета электроэнергии для цифровой электросети на промышленной выставке «Иннопром-2019», которая проходит в Екатеринбурге с 8 по 11 июля.

Для обеспечения киберзащищенности приборов «Росэлектроника» ведет разработку интегральных микросхем, в том числе для применения в модулях связи.

Как отмечают в холдинге, использование импортной электронно-компонентной базы несет в себе риски внедрения в аппаратуру незадокументированных функций.

Поэтому для создания кибербезопасной интеллектуальной системы учета электроэнергии необходима разработка отечественной ЭКБ и создание на ее основе новых интеллектуальных приборов учета.

Подробнее…

ПАО «Мосэнерго» успешно внедрило систему энергетического менеджмента в соответствии с требованиями единого международного стандарта ISO 50001:2011 (соответствующий российский стандарт — ГОСТ Р ИСО 50001–2012 «Системы энергетического менеджмента. Требования и руководство по применению»).

Компания внедрила систему энергетического менеджмента по стандарту ISO 50001:2011 в соответствии с корпоративной Политикой ПАО «Газпром» в области энергетической эффективности и энергосбережения.

Разработан пакет документов и проведено обучение персонала структурных подразделений и филиалов требованиям международного стандарта, проведен внутренний аудит системы.

Методическую помощь во внедрении стандарта оказало Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российское энергетическое агентство Министерства энергетики России (ФГБУ «РЭА» Минэнерго России).

Подробнее…

1 июля 2019 года по инициативе Агентства энергетической эффективности Мурманской области, совместно с экологическими организациями «Беллона» и «Природа и молодёжь», при поддержке регионального Правительства, в рамках программы Всероссийского фестиваля энергосбережения и экологии #ВместеЯрче в Мурманской области начала свою работу Первая в регионе энергоэффективная смена #ВместеЯрче на базе пришкольного лагеря Гимназии №10.

Продолжительность смены три недели, каждая неделя имеет свою тему: #ВместеЯрче = Экология + Энергосбережение + Энергоэффективность. В работе лагеря примут участие 125 школьников 1-7 классов. В программу включены тематические конкурсы, викторины, мастер-классы, эко- и энергоуроки, экскурсии.

Подробнее…

В 2019 году в Самарской области программа мероприятий Всероссийского фестиваля #ВместеЯрче особый акцент делает на теме экологии и снижении загрязненности окружающей среды от бытового

Для более эффективного вовлечение детей и молодежи в данную тематику проводятся четыре конкурса, ключевым организатором которых выступает Региональный оператор по обращению с ТКО ООО «ЭкоСтройРесурс».

Подробнее…

• НП «Российское теплоснабжение» приглашает специалистов-теплоэнергетиков посетить XVII отраслевую конференцию «Теплоснабжение-2019», которая состоится 22-24 октября 2019 г.
• В рамках Конференции будут рассмотрены следующие темы: государственное регулирование отрасли, технологии и решения для повышения эффективности источников тепловой энергии и тепловых сетей, оздоровление экономики теплоснабжающих организаций.
• В конференции примут участие представители федеральных и региональных органов власти, общественных организаций, руководители и специалисты теплоснабжающих организаций, ведущие эксперты в сфере теплоэнергетики, производители теплоэнергетического оборудования и материалов.

Подробнее…

1. СПбГБУ «Центр энергосбережения» приглашает организации любой формы собственности Санкт-Петербурга принять участие в открытом Конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
2. Прием заявок в этом году происходит с 1 июня по 31 июля 2019 года.
3. Конкурс проводится для стимулирования на региональном уровне Российской Федерации реализации проектов по повышению энергоэффективности и энергосбережения в различных секторах экономики и в бюджетной сфере, а также для продвижения энергосберегающего образа жизни среди населения.

Подробнее…

Минэкономразвития России не согласно с позицией Минстроя по поводу отмены обязательной установки приборов индивидуального учета тепловой энергии в многоквартирных «новостройках».

Об этом заявил директор Департамента конкуренции, энергоэффективности и экологии Дмитрий Денисов на заседании Комиссии РСПП по ЖКХ.

Подробнее…

3 июля 2019 года в РСПП состоялось очередное заседание Комиссии РСПП по ЖКХ, посвящённое инициативе Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации отменить обязательную установку индивидуального учета тепловой энергии в многоквартирных домах при новом строительстве.

Вел заседание председатель Комиссии РСПП по ЖКХ Александр Чуваев.

В заседании приняли участие директор Департамента развития ЖКХ Минстроя России — Светлана Никонова, директор Департамента конкуренции, энергоэффективности и экологии Минэкономразвития России — Дмитрий Денисов, члены Комиссии РСПП, представители ресурсоснабжающих организаций, компаний застройщиков, управляющих компаний и ТСЖ. От РСПП в работе заседания принял участие Исполнительный вице-президент РСПП Виктор Черепов.

Подробнее…

14-16 июня 2019 года состоялся V Всероссийский Форум «Энергоэффективная Россия».

Организаторами V Всероссийского форума «Энергоэффективная Россия» выступили Национальное объединение организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (НОЭ) при участии Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) и РОО «Общественный совет по развитию саморегулирования». Официальную поддержку мероприятия осуществляли Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации, Министерство экономического развития Российской Федерации, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Подробнее…

Ежемесячный информационно-просветительский журнал «Вокруг ЖэКа» призван помочь читателям сориентироваться в вопросах, связанных с жилищно-коммунальной сферой. Издание рассчитано как на профессионалов отрасли ЖКХ, так и на обычных граждан.

Июльский номер открывает интервью с народным артистом РСФСР Владимиром Винокуром. О своем «семейном ЖКХ» и о том, как жить в любви и согласии рассказывает известный пародист России.

Между тем жилищно-коммунальным темам традиционно отведено много страниц журнала.

Из них можно узнать, как на жилых зданиях появились балконы, как начиналось в России строительство многоквартирных домов, и как сейчас любой житель может законным путем получить персональные данные своих соседей.

Кроме того, читатель найдет советы по установке дворового шлагбаума, по борьбе с квартирными муравьями и по подготовке к проведению энергоэффективного капитального ремонта многоквартирного дома.

Подробнее…

Источник: https://sro150.ru/novosti/1810-09-01-2019-v-gosdumu-vnesen-zakonoproekt-ob-utochnenii-poryadka-raschjota-platy-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome

Закон о индивидуальном отоплении в многоквартирном доме

Бесплатная юридическая консультация:

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

Оглавление:

• На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.
• Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.
• Как переделать отопление в квартире на индивидуальное читайте в статье.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
4. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Бесплатная юридическая консультация:

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если ещелет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Бесплатная юридическая консультация:

Его основными достоинствами являются:

• простота в монтаже;
• экологически чистая работа;
• небольшие габариты;
• ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
• он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
• долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Найдите ответы и на другие интересующие вас вопросы:

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

1. Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/kak-perevesti-na-individualnoe.html

Отопление в многоквартирном доме по закону

Стоимость услуг централизованного отопления не всегда себя оправдывает. По этой причине владельцы, нередко, решаются на переход к индивидуальному отоплению или поквартирному.

Какая разница между этими процедурами и что говорит об этом закон?

Централизованное отопление

Основная причина, по которой большинство владельцев жилья в многоквартирном доме хотят перейти на индивидуальное отопление – несоответствие стоимости услуг их качеству. Разумеется, каждый случай имеет уникальный характер.

Например, отопительный сезон, в среднем, начинается в середине октября и заканчивается в марте-апреле. Но, если в марте стены дома успевают прогреться и похолодание ощущается не так явно, то в октябре дожидаться отопления достаточно сложно.

Бесплатная юридическая консультация:

Теплоноситель подается ТЭЦ с фиксированной температурой, по сути, не зависящей от того, подается ли теплоноситель через распределитель или нет. Этой температуры также не всегда достаточно, хотя, по факту, компания считает, что отопительный сезон открыт.

Также стоит отметить и состояние теплосетей. В многоэтажном доме старого типа эти системы давно износились, а солевой налет и ржавчина не позволяют поддерживать оптимальное давление подачи теплоносителя, и, как результат, необходимую теплоотдачу на выходе.

Получается, что, по мнению компании, отопление подано и услуга предоставляется, оплата по ней начисляется в полном объеме, но клиент, на выходе, получает совершенно не тот уровень отопления, за который платит.

Винить в этом компании не следует. Природный газ для ТЭЦ поставляется по стоимости более высокой, чем частным лицам. К тому же, ежегодно требуется ремонт отопительных систем и теплотрасс.

Котлы также подвержены износу и требуют ремонта, особенно, если учесть, что большинство ТЭЦ построены еще во времена СССР. К тому же, теплопотери на теплотрассах, где недобросовестные граждане содрали теплоизоляцию, также влияют на уровень качества услуги.

Открытый подъезд в минусовую температуру, утечка по радиатору, поломка задвижки элеваторного узла и еще множество нюансов, которые не видны на поверхности, значительно влияют и на стоимость и качество отопления.

Бесплатная юридическая консультация:

Индивидуальное отопление

Закон не имеет ничего против того, чтобы вы подключили индивидуальное отопление. Но прежде придется решить ряд технических и юридических проблем, которые становятся на пути.

Основная проблема жильцов, которые хотели бы установить автономные котлы, скрывается в устройстве домов. Центральная система представляет собой некую сеть с общими стояками, арматурой, трубопроводом и счетчиками. Отключение одной ячейки может привести к выводу из строя всей системы, а потому требует ее кардинального изменения. Это с технической точки зрения.

Отсоединение от системы одной квартиры уменьшит объем общедомового имущества, потому только в одностороннем порядке вопрос решать нельзя. Самостоятельное отключение не является закономерным, оно должно проводиться специалистами, которые будут руководствоваться соответствующим решением.

В каких случаях не нужно согласие соседей

Случается и так, что вопрос можно решить без общедомового собрания. Это происходит тогда, когда система отопления в доме и все ее элементы не обозначены документацией, как общедомовая собственность. Но даже и этот факт не подразумевает, что самостоятельное отключение будет закономерным.

Бесплатная юридическая консультация:

В этом случае, необходимо получить разрешение от местной организации, которая предоставляет услуги ресурсоснабжения, так как при переустройстве понадобятся правки домового техпаспорта.

В третьем его разделе, в частности, перечисляются подробные сведения о системе отопления. Любое изменение и монтаж закон расценивает, как техническое изменение, которое должно быть внесено в техпаспорт.

Процедура проходит лучше, если индивидуальное отопление хотят подключить все жильцы дома.

Источник: http://s-fs.ru/zakon-o-individualnom-otoplenii-v-mnogokvartirnom/

Почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 – 2020 года рассчитывают по-новому

Сегодня рассмотрим тему: «почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 — 2020 года рассчитывают по-новому» и разберем основываясь на примерах. Все вопросы вы можете задать в комментариях к статье.

Видео (кликните для воспроизведения).

Россиянам-пенсионерам пообещали дополнительную индексацию пенсий

ПФР: Как будут индексироваться пенсии по новым правилам (примеры расчета с учетом прожиточного минимума пенсионера)

Путин рассмотрит предложение профсоюзов изменить компенсации для работающих пенсионеров

Что такое социальный контракт для адресной помощи бедным и малоимущим?

Пенсионный фонд пояснил порядок перерасчета пенсий и социальных доплат

Как страховые пенсии будут передавать по наследству?

В Минтруде готовят пять вариантов оформления нового порядка индексации по поручению Путина

Минтруд изменил порядок социальных доплат для перерасчета пенсий в регионах

Выплата за первого (второго) ребенка в 2019 году по распоряжению Путина по регионам России

Правительство РФ Постановлением от 28.12.2018 N 1708 внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354)

• Постановление было опубликовано на сайте Кабмина РФ 31 декабря и вступило в силу 1 января.
• Теперь россияне смогут оплачивать коммунальные услуги по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
• Ранее действовали правила, когда при выходе из строя хотя бы одного индивидуального прибора учета в многоквартирном доме остальные индивидуальные приборы учета не использовались для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

Также, согласно документу, собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников теплоэнергии.

Об уточнении порядка расчёта платы за отопление в многоквартирном доме

В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов внесены изменения по расчёту платы за отопление в многоквартирном доме.

В частности, установлена возможность расчёта размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовым прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подготовлено Минстроем России во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года №30-П.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила) утверждены постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354.

Подписанным постановлением в Правила внесены изменения, которыми установлена возможность расчёта собственникам помещений размера платы за коммунальную услугу по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии (далее – индивидуальный прибор учёта). Ранее Правилами предусматривалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учёта в многоквартирном доме выходил из строя, то остальные индивидуальные приборы учёта не использовались для расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Это нарушало права собственников помещений, оборудованных работоспособными индивидуальными приборами учёта.

Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

С 1 января 2019 плату за отопление будут считать по-новому

Владельцы газовых котлов не будут платить за тепло дважды

Новшество позволит решить сразу две проблемы. Во-первых, жильцы домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный теплосчетчик, теперь смогут платить исходя из его показаний, даже если у соседей таких счетчиков не будет. Во-вторых, жители квартир, оборудованных автономными газовыми котлами , отныне не будут дважды платить за отопление.

Как будут рассчитывать плату за отопление с 1 января 2019 года

Раньше показания индивидуального счетчика тепла применяли при расчете, только когда приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию во всех, без исключения, квартирах и нежилых помещениях дома. Если хоть один прибор выходил из строя, не учитывали и показания остальных. Постановлением Правительства РФ от 28.

12.2018 №1708 внесены изменения в Правила № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.

Читайте так же:  Что такое план счетов бухучета

— Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях МКД, которые относятся к общему имуществу собственников, — поясняют в Госжилнадзоре. — При этом в домах с централизованным теплоснабжением собственники помещений с поквартирным источником тепловой энергии не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление на общедомовые нужды.

В домах, которые не оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учета тепла плату по-прежнему будут начислять по нормативам. Так что сумма за отопление в квитанции все семь месяцев будет одинаковой.

А вот в домах, где есть и коллективный теплосчетчик, и хотя бы один индивидуальный, при расчете будут учитывать показания и тех, и других. В случае, если индивидуальные счетчики имеются во всех помещениях, в квитанции также появится строка отопление на ОДН.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепла и более 50% жилых и нежилых помещений в нем оборудованы распределителями, размер платы за отопление раз в год подлежит корректировке.

Но решением общего собрания корректировку можно проводить и чаще.

А в случае выхода из строя индивидуального теплосчетчика, если на нем сорвали пломбу или с него не сняли показания, помещение приравнивается к необорудованным таковым.

Почему оплату за отопление в многоквартирном доме с 2019 года рассчитывают по-новому

Общий подход к определению размера платы за услуги ЖКХ и, в частности, отопление определяет ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Однако с подачи Конституционного суда РФ оказалось, что ее положения несправедливы по отношению к жителям многоквартирных домов – когда в них стоят и общедомовые, и индивидуальные приборы учета.

Речь идёт о постановлении Конституционного суда от 10 июля 2018 года № 30-П, в котором он по жалобе физлица проверил на соответствие Конституции:

• часть 1 статьи 157 ЖК РФ;

Источник: https://eksystems.ru/pochemu-oplatu-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-s-2019-2020-goda-rasschityvayut-po-novomu/

Законы об отоплении в 2019 году

Расходы за отопление должны снизиться для собственников квартир с индивидуальным отоплением – новые квитанции придут уже в феврале. Поправки в законодательство были внесены в конце прошлого года по решению Конституционного суда РФ. Теперь жильцы, квартиры которых отапливаются автономно, не будут платить за центральное отопление.

Данное требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 28.12.2018 №1708. Данный документ уже вступил в силу с 1 января текущего года.

Действительно, до настоящего времени собственники квартир, которые перешли на индивидуальное отопление, платили за потреблённую тепловую энергию по счётчику, ОНД (общедомовые нужды), а также несли расходы по центральному отоплению, в случае, когда многоэтажка получает тепло от котельной.

Суд справедливо решил внести корректировку по данному вопросу, а правительство страны подготовило и утвердило соответствующие изменения на законодательном уровне.

В частности, согласно внесённым поправкам, расходы за тепло в МКД с разделят на две части: плату за отопление квартир и отдельно за отопление общедомового имущества (лестницы, коридоры, площадки, тамбуры и т.д.). Последнюю часть, то есть отопление на ОНД, и будут оплачивать собственники с автономным отоплением в квартирах.

Те же, кто продолжит пользоваться централизованным, никаких изменений не ждёт – они оплатят оба пункта. Если в многоэтажке установлен прибор учёта тепла, то общедомовую часть рассчитают, исходя из площади помещений, относящихся к общим и показателя потреблённого ресурса.

В случае отсутствия счётчика, плата за тепло на ОДН составит 1/7 от суммы за отопление квартиры. По информации некоторых источников, перерасчёт по новой схеме произведут уже в этом месяце – в квитанциях пропишут сумму за январь и февраль.

Наша компания предлагает всем управляющим компания, ТСЖ, ЖСК сократить расходы потребления в период отопительного сезона на 35%, у нас большой опыт и цены от производителя. Мы готовы сделать проект по УУТЭ и внедрить его на Вашем объекте в кротчайшие сроки!

Изменения законодательства об отоплении, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Вот небольшая выдержка из новых изменениях закона, «В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по нескольким формулам которые вы можете увидеть скачав изменения по ссылкам ниже. 

С полным текстом документа можно ознакомиться скачав его по ссылкам ниже: В данных документов есть и формулы расчёта отопления и все параметры которые будут учитываться при расчёте цены стоимости ккал отопления в многоквартирных домах МКД.

— Скачать doc : Скачано 783 раза — Скачать pdf : Скачано 1287 раз

09.02.2019

Источник: https://ug-teplo.ru/blog/Zakony-ob-otoplenii-v-2019-godu/

Оплата за индивидуальное отопление в квартире с 2019: новые справедливые изменения в оплате

Под конец 2018 года Конституционный суд принял важное решение, касающееся тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры.

Как показывают жизненные наблюдения, негативные моменты почему-то лучше оседают в памяти, нежели что-то позитивное. Поэтому ушедший 2018-й многим запомнился прежде всего как год, в котором был увеличен пенсионный возраст.

• Но было бы несправедливо умолчать и о положительных изменениях, которые произошли в 2018-м – в частности, в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
• Благодаря Конституционному суду в этом году произошел настоящий прорыв в решении двух давних проблем, связанных с оплатой отопления в многоквартирных домах.
• Напомню, что еще летом суд, наконец, признал несправедливой и не соответствующей Конституции действующую систему начисления платы за отопление для тех, у кого в квартирах стоят индивидуальные счетчики тепла.
• Показания приборов учитывались лишь в тех случаях, если в доме имеется коллективный счетчик и при этом все помещения в нем оснащены действующими индивидуальными приборами учета.
• В результате собственники лишались возможности платить за отопление по своим счетчикам, если хотя бы в одной квартире счетчик отсутствовал или был выведен из эксплуатации (в связи с поломкой или пропуском срока очередной поверки).

Конституционный суд обязал Правительство внести соответствующие изменения для того, чтобы собственники не лишались законной возможности использовать показания своих счетчиков при начислении платы за отопление из-за соседей, которые от таких счетчиков отказались (постановление от 10 июля 2018 г. № 30-П).

И вот, под конец года Конституционный суд принял еще одно, не менее важное решение, которое касается тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры.

Конфликт между такими собственниками и управляющими организациями длится уже не один год. Суть его в том, что счета за отопление выставляются в том же размере, что и до отключения.

В свое время проблема эта дошла до Верховного суда, который признал, что взимание платы за центральное отопление с «индивидуалистов» абсолютно законно:

• Правила предоставления коммунальных услуг (от 30 мая 2011 г.) предусматривают, что плата за них рассчитывается исходя из объема потребления, а если его установить невозможно – по нормативам;
• Закон «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием предусмотренных правительством источников без внесения изменений в схему теплоснабжения дома;
• Система центрального отопления относится к общедомовому имуществу, бремя содержания которого возлагается на всех собственников помещений в доме.

Таким образом, Верховный суд подтвердил законность пункта 40 Правил от 30 мая 2011 г., который не разграничивает в нормативах платы за отопление индивидуальный и общедомовой обогрев.

На этом основании суды долгое время удовлетворяли иски теплоснабжающих и управляющих организаций о взыскании долгов за центральное отопление с собственников, которые от него отказались.

Но Конституционный суд неожиданно высказал иное мнение по этому поводу (постановление от 20 декабря 2018 г. № 46-П). Он признал, что собственники обязаны оплачивать расходы на обогрев общих помещений в многоквартирном доме.

Однако суд не согласился с тем,

• что Правила не разделяют оплату за общедомовое отопление и поступающее по центральной сети в квартиры.
• Тем самым жильцы, узаконившие переход на автономное отопление, вынуждены платить за услуги, которые фактически не получают.

Признав это незаконным, Конституционный суд обязал Правительство внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. До того времени Минстрой должен в срочном порядке разработать методику расчета платы за индивидуальное отопление в соответствии с этой позицией суда.

Таким образом, 2019 год начинается на позитивной ноте для тех, кто не пользуется центральным отоплением: плату для них, наконец, снизят.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/oplata-za-individualnoe-otoplenie-v-kvartire-s-2019-novye-spravedlivye-izmeneniya-v-oplate/

Расчет платы за индивидуальное отопление — новое в законе

Главная страница » ЖКХ » Расчет платы за индивидуальное отопление — новое в законе

• Для всех собственников квартир с индивидуальными котлами — наконец-то свершилось!
• Правительство РФ после определения Конституционного суда, принятого 20 декабря 2018 года, уже, внимание, 28 декабря 2018 года утверждает новый порядок расчета по отоплению!
• Такой скорости принятия поправок после указания Конституционного суда я не припомню, очевидно, документы давно были разработаны.
• Написав про определение Конституционного суда, в котором суд дал Правительству указания разработать новый расчет платы за отопление для собственников, имеющих индивидуальный котел, спустя неделю я случайно обнаруживаю, что Правительство уже приняло изменения.

Постановление касается не только тех, у кого индивидуальный котел, но и собственников, установивших индивидуальные счетчики отопления. Так как раньше законом не предусматривался расчет платы за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

В том числе поправки касаются и владельцев нежилых помещений, имеющих свою систему отопления.

Изменения содержат в себе длинные формулы, копировать их в статью я не буду. Если вкратце — теперь собственник будет платить отдельно за свое тепло и отдельно за отопление в МКД общих площадей (общего имущества — подъезды, подвалы и т.п.). За общее тепло оплата будет производиться пропорционально доле в общем имуществе.

Однако, теперь собственники, обогревающиеся от Теплосети, точнее их оплата за тепло, будет зависеть от некого «условного коэффициента», получаемого от суммы показаний индивидуальных счетчиков всех квартир, разделенной на общую площадь этих квартир. Если квартира с теплосчетчиком одна — то по ее данным и получат условную цифру.

Остается надеется, что соблюдение прав индивидуалов и принятие поправок Правительством не увеличит размер платы для потребителей, использующих центральное отопление (а таких большинство).

С принятием поправок в Правила 354 аналогичные изменения внесены в Жилищный кодекс, обязывающие при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Таким образом, собственники, планирующие установить индивидуальный котел — теперь могут не беспокоиться и смело начинать работы и сбор документов.

Однако, следует не забывать, что на установку отопительного котла в квартире необходимо согласие администрации района и соответствующих контролирующих служб города.

Читайте также

Страница 1 из 11

Источник: https://urist-rostov.com/raschet-platy-za-otoplenie/

Расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме в 2019 году теперь производится по новым законам

С января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №1708. Нормативный акт изменил Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354-ПП) в части расчета стоимости отопления.

Новые правила предусматривают четыре варианта расчета за горячие батареи – в зависимости от наличия индивидуальных приборов учета и радиаторных распределителей, атакже поделили отопление на общедомовое и индивидуальное.

Причина изменения расчета

В июле 2018 года Конституционный суд России вынес решение в пользу жителя многоквартирного дома из города Пушкино, который оспаривал плату за отопление по нормативу, так как в его квартире был установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ). Дом полностью был оборудован индивидуальными счетчиками тепла. Но у кого-то сломался, кто-то демонтировал, а кто-то не передавал показания. В итоге собственнику отказывали в расчетах за тепло, исходя из фактических показаний его ИПУ.

Мужчине пришлось обойти все судебные инстанции. И все, вплоть до Верховного суда РФ, отказывали ему со ссылкой на действующее Постановление №354-ПП. В Постановлении значилось: если в доме хотя бы одно из помещений не оснащено исправным ИПУ тепловой энергии, то в остальных помещениях расчет платы за отопление также не может вестись, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Однако Конституционный суд РФ такие доводы не принял. Суд решил, что такой подход нарушает принцип справедливости. 10 июля 2018 года КС признал не соответствующим Конституции РФ подход к расчету платы за тепло. Суд дал Правительству РФ указание внести изменения в ПП РФ №354, что и было сделано Постановлением Правительства от 28.12.2018 №1708.

Новый порядок расчета платы за отопление

Новые правила будут действовать только в тех домах, где все квартиры оборудованы специальными счетчиками на батареях.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит новый порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах, пишет «Российская газета». Согласно документу, жители будут платить за фактическое потребление тепла на основе показаний индивидуального счетчика и только потом — общедомового. Соответствующие поправки предполагается внести в Жилищный кодекс.

Действие закона, если он будет принят, распространится только на те дома, в которых все квартиры оборудованы специальными счетчиками на батареях. Сегодня к таким домам относятся новостройки — по всей России это около 20% жилого фонда. В случае если такие приборы не установлены, жители будут платить, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергии

С 1 января 2019 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708. В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.

Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

Но размер платы за отопление складывается не только из индивидуального потребления внутри помещения собственника. Есть формула для многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учёта и в котором оплата осуществляется в течение отопительного периода:

Оплата складывается из двух частей:

• За объём, потреблённый внутри помещения;
• За объём, потраченный на общедомовые нужды.

Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике. Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.

Источник: https://ftimes.ru/236720-raschet-oplaty-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-v-2019-godu.html

Конституционный суд РФ поставил точку в ситуации с двойными платежами за отопление квартир

Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Согласно тексту решения судебный орган постановил – Федеральному Собранию и Правительству РФ внести изменения в действующее законодательство. Коррективы направлены на защиту прав и законных интересов собственников в части платы за отопление.

Теперь граждане, у которых установлено индивидуальное газовое оборудование, будут платить за коммунальную услугу только по счетчику без учета платы за централизованное теплоснабжение.

Напомним, что в Волгоградскую областную Думы неоднократно поступали обращения от жителей Суровикинского, Жирновского, Ленинского муниципальных районов и города Волжского с просьбой содействовать в решении важного для них вопроса.

Собственники 1044 жилых помещений с 2000 по 2010 годы демонтировали батареи общедомового отопления и установили индивидуальное газовое оборудование. Переустройство квартир проводилось с соблюдением действующего тогда законодательства и по согласованию с органами местного самоуправления.

После этого жители начали платить за газ для обогрева своих квартир и перестали оплачивать коммунальную услугу по отоплению. Но в 2016 году вместе со счетами за газ собственники таких квартир снова стали получать квитанции на оплату отопления.

Причина в том, что в 2011 году вступил в силу Федеральный закон «О теплоснабжении», который установил, что отказ от централизованного и переход на автономное отопление возможен только для многоквартирного дома в целом.

Еще через четыре года Верховный суд РФ принял решение и уточнил, что в тех домах, где часть квартир переведена на индивидуальные источники тепла, плата за централизованное теплоснабжение всё равно вносится всеми собственниками помещений.

Однако сейчас высшая судебная инстанция — Конституционный суд РФ, чье решение не подлежит обжалованию, поддержал собственников квартир, использующих индивидуальные котлы в домах с централизованным отоплением.

Данный вопрос неоднократно обсуждался с депутатами Государственной Думы РФ, представителями надзорных органов, главами муниципалитетов. По словам председателя комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрия Корбакова, в настоящее время готовится постановление Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме», в котором будет прописан новый порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. «Волгоградская областная Дума собрала предложения всех муниципалитетов, профильных ведомств и направила их в федеральный центр для учета особенностей региона в урегулировании данного вопроса», — подчеркнул он.

Добавлено 09.01.2019. Спасибо Нине Михайловне за комментарий

Источник: https://kletskdon.ru/konstitucionnyj-sud-rf-postavil-tochku-v-situacii-s-dvojnymi-platezhami-za-otoplenie-kvartir/

Пеня за долги и индивидуальное отопление. Что ждет украинцев в 2019 году

В январе 2019 года в силу вступят сразу несколько законодательных норм, которые существенно изменят принципы начисления и уплаты за жилищно-коммунальные услуги.

По-новому в следующем году придется и управлять ОСМД. Зато вскоре украинцы смогут отказаться от услуг централизованного отопления – если уговорят половину своих соседей.

Чего ждать людям от коммунальной революции в ближайшем будущем разбирался UBR.ua.

Пеня и абонплата

С 1 января следующего года за каждый день просрочки платежа за коммуналку будет начисляться пеня в размере 0,01% от суммы задолженности. То есть за год штраф составит 3,65% от размера долга. При этом все равно, когда эти долги появились – будут учитываться и старые задолженности, которые накопились до подписания соответствующих договоров.

В мае 2019-го вступит в силу и порядок начисления абонплаты за поставку услуг (свет, вода, тепло). Даже если вы не пользовались услугой, а на счетчиках замерли нули – платить поставщику все равно придется. Впрочем, говорят эксперты, есть надежда, что эту норму отменят. Если нет, то коммунальные платежки потяжелеют пропорционально площади квартиры.

Закон о ЖКХ-2: в Кабмине придумали, как украинцы будут платить абонплату

«Предварительные расчеты по Киеву: отопление – 0,74 грн. за квадратный метр общей площади; горячая вода — 0,13 грн. за квадратный метр общей площади квартиры. То есть суммарно примерно 0,87 копеек с метра общей площади. Расчеты приблизительные и не факт, что цифры не увеличатся к маю 2019», — рассказал UBR.ua эксперт DOM.RIA Анатолий Топал.

Индивидуальное отопление и экзамены для председателей ОСМД

Есть и хорошие новости, если у вас не установлены счетчики, но вы можете документально подтвердить факт своего отсутствия в квартире, за этот период начислений не будет, кроме уже упомянутой абонплаты.

Изменения коснуться и ОСМД.

С 2019 года, чтобы председатель объединения стал управителем, ему нужно будет пройти обучение, подтвердить свою квалификацию, как управителя многоквартирным домом и получить соответствующий сертификат.

Также украинцы в многоквартирных домах смогут отказаться от центрального отопления и устанавливать индивидуальное. В Кабмине уже лежит на утверждении процедура отключения таких квартир от центрального отопления. Но для этого необходимо, чтобы желающих перейти на «самообогрев» было более 50% квартир в доме.

В качестве альтернативы эксперты предлагают использовать индивидуальные счетчики тепла в своей квартире. Тем более, что недавно чиновники утвердили порядок учета тепла даже в домах с вертикальной системой подачи тепла.

Опять же, желающих установить такие счетчики должно быть более 50% квартир.

Источник: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/penja-za-dolhi-i-individualnoe-otoplenie-chto-zhdet-ukraintsev-v-2019-hodu-3877246

Правила начисления платы за отопление по новому

Плата за отопление — эта графа в квитанции способна заставить нервничать даже самого уравновешенного собственника жилья.

Все дело в том, что в ней указывается самая большая сумма. А вот как ведется данный расчет, разобраться самому практически невозможно.

Правила начисления платы за отопления неоднократно менялись, однако приравнять их общему знаменателю так и не удалось до сих пор. Минстрой постоянно пытается усовершенствовать этот механизм и вновь предлагает внести изменения в законодательство.

Конкретно инициатива касается ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Предлагается корректировать расчеты за подачу тепла с учетом показаний индивидуальных счетчиков.

Что же изменится? Сегодня законом предусмотрено три варианта начисления платы за тепло:

• По нормативам — в случае, если в доме отсутствует общедомовой счетчик учета тепловой энергии;
• По показаниям общедомового счетчика тепла, путем распределения общего количества тепловой энергии, между всеми собственника, в зависимости от занимаемой площади;
• По показаниям индивидуальных счетчиков, если в доме имеется общедомовой.

Если же индивидуальные счетчики установлены не во всех квартирах, расчет будет производиться на основании общедомового. В этом случае, каких-либо исключений для собственников, имеющих индивидуальные счетчики закон не предусматривает

Это приводит к тому, что на некоторых жильцов может упасть бремя оплаты за перерасход тепловой энергии, допущенной иными собственниками, в соответствии с правилами распределения по показаниям общедомового счетчика.

• Конституционный суд признал необоснованным исключение показаний индивидуальных счетчиков тепла, при расчете платы ха отопления в домах, в который установлены такие счетчики, но не во всех квартирах.
• На основании этого Минстрой и разработал изменения в закон, согласно которым плату за тепло планируется рассчитывать с учетом индивидуального счетчика тепла в квартире, при условии, что дом оборудован общим счетчиком тепла.
• Как мы видим, что условие о том, что все квартиры в доме должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками, исчезнет.
• Однако если в доме отсутствует общедомовой счетчик, то даже при наличии индивидуального, расчет будет производиться по региональным нормативам.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме, сообщила пресс-служба кабинета министров.

«Внести в Государственную думу Федерального собрания Российской Федерации проект федерального закона», — говорится в тексте распоряжения на сайте правительства.

Расчет размера платы за отопление производится исходя из объема, который определяется по показаниям приборов учета, но при этом разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета отсутствует. Отсутствие разделения значений позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета, отмечает кабмин.

Законопроект предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме, чтобы исключить такую правовую неопределенность.

«Законопроектом предлагается размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении многоквартирного дома рассчитывать в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с учетом площади такого помещения и объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, определенного на основании показаний общедомового прибора учета», — отмечается в сообщении.

Если же в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета, то размер платы предлагается рассчитывать по нормативу потребления коммунальной услуги — отопления. Этот норматив утверждается органами государственной власти регионов в порядке, установленном правительством.

Текст законодательной инициативы размещен в понедельник в думской электронной базе данных.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в соответствии с действующей редакцией статьи 157 Жилищного кодекса РФ «при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из ее объема, определяемого по показаниям приборов учета, отсутствует разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета».

«Данная неопределенность позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета», — констатирует кабмин. На эту неопределенность ранее обратил внимание и Конституционный суд РФ.

В целях ее исключения правительство предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах.

Для этого предполагается прописать в законодательстве, что «при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться на основании указанных приборов учета», указывается в пояснительной записке.

Отмечается, что реализация норм в случае их принятия не потребует увеличения расходов федерального бюджета.

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Минэнерго федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», вводящий единые требования к интеллектуальным приборам и системам учета электрической энергии. Соответствующий документ за подписью президента опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно закону, с 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета.

При этом за потребителем сохраняется обязанность обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Как отмечает министерство, для отрасли такое решение станет инструментом для сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии и операционных затрат, роста производительности труда, контроля качества электроэнергии у потребителя, а также повышения платежной дисциплины и адресности применения льгот.

Ранее министр энергетики РФ Александр Новак в интервью телеканалу «Россия-24» сообщил, что внедрение интеллектуальных приборов учета электроэнергии позволит государству экономить 70-80 млрд рублей в год при снижении энергопотерь.

Источник: http://svegienovosti.ru/2019/01/08/pravila-nachisleniya-platy-za-otoplenie-po-novomu/