Что делают охранники при тсж

ЧОП Безопасность и Порядок организует надежную охрану многоквартирных жилых домов и прилегающей территории в Москве и Московской области

ЧОП Безопасность и Порядок способен обеспечить должный порядок в вашем дворе, вселить в жильцов уверенность в личную безопасность на территории жилого квартала, навести порядок с парковкой транспортных средств, пресечь визиты «непрошеных гостей».

Основные задачи охраны ТСЖ

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

Факторы риска для многоквартирных домов

Кроме того, необходимо иметь ввиду, что объекты городской инфраструктуры, в том числе многоквартирные дома, имеют высокую степень риска возникновения чрезвычайных происшествий, включая подготовку и проведение террористических актов. Поэтому администрация ТСЖ должна отводить важную роль мерам профилактике и предупреждению правонарушений, начало которым может быть положено привлечением к охране жилого дома (ТСЖ) профессионалов.

Система охраны ТСЖ

Профессионалы в работе должны всегда руководствоваться главным принципом — работа на результат, поэтому наши эксперты в области безопасности, рекомендуют для достижения оптимальной надежности охраны ТСЖ применить комплексную систему безопасности, эффективно сочетающую применение защитных антивандальных средств пассивного характера (железные двери, решетки на окнах), физическую защиту, административно-организационные мероприятия администрации и современные технические средств охраны, такие как системы видеонаблюдения, контроля доступа, охраны периметра.

Кратко остановимся на основных свойствах упомянутых технических систем охраны.

Системы видеонаблюдения являются одим из важнейших элементов системы охраны ТСЖ. В сочетании с профессиональной физической защитой, видеонаблюдение существенно увеличивает эффективность работы по охране объектов любого назначения.

Применяемые системы видеонаблюдения подразделяются на аналоговые и цифровые. Аналоговые системы видеонаблюдения являются устаревшими, и активно вытесняются цифровыми системами. Цифровая система видеонаблюдения может работать в режиме постоянной записи, либо активироваться, когда в зоне ее видимости зарегистрировано движение.

Последний режим особенно удобен для последующего анализа инфрмации. Обладая большим разрешением, цифровые камеры способны обеспечить лучшую распознаваемость лиц людей и номеров автотранспортных средств.

Это нередко помогает раскрыть совершенное преступление или определить виновника повреждения автомобиля, припаркованного во дворе жилого квартала.

Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизации пропуска на охраняемый объект с возможностью последующего контроля и фиксации передвижения лиц, получивших доступ на объект. Основным устройством СКУД являются идентификатор, который может выглядеть как радиобрелок, электронный ключ либо контактная или бесконтактная карта (биометрические, дистанционные и прочие).

Периметральные охранные системы

Периметральные охранные системы используются для охраны периметра ТСЖ, оборудованного забором. Такая система способна зафиксировать даже попытку проникновения на охраняемый объект, и своевременно оповестить сотрудников охраны о планируемом визите злоумышленника.

При необходимости достижения максимальной эффективности применения комплексной системы безопасности целесообразно предусмотреть, чтобы все сведения, получаемые от установленных на объекте технических систем безопасности, в режиме реального времени поступали и анализировались в едином информационно-накопительном пункте объекта. Такое техническое решение позволяет всегда своевременно выявить критическую ситуацию, оценить опасность происходящего и предпринять все необходимые меры для локализации проблемы и устранения её последствий.

Чоп безопасность и порядок обеспечит надежную охрану тсж

В современных экономических условиях бурного и неконтролируемого развития мегаполиса люди старшего поколения с ностальгией вспоминают «застойные времена» развитого социализма, когда родители без особого беспокойства отпускали детей гулять во двор, а жители одного квартала зная друг друга в лицо, заботились и берегли родной дом, родной квартал. В те времена и речи быть не могло о необходимости особого контроля за порядком парковки автотранспорта во дворе, защиты придомовой территории высоким забором, а подъезд — антивандальной дверью.

Современная эпоха рыночных отношений, при которых важная часть отводится неприкосновенности частной собственности, внесла серьезные коррективы в прежний уклад жизни и устои каждого из нас.

Учитывая, что Московский регион по праву является финансово-экономическим центром России, где ежегодный оборот денежной массы составляет порядка 80% от всего общего объёма, в полнее логично, что регион является центром притяжения криминальных элементов. Регулярные репортажи и обзоры криминальных сводок Московского региона безусловное тому подтверждение.

• Лучший способ обезопасить себя — доверить охрану объектов ТСЖ профессионалам.
• Действующий в ЧОП Безопасность и Порядок профотбор, наряду с многоуровневой программой профессиональной подготовки сотрудников, стабильно обеспечивает повышение и совершенствование профессиональных и морально-деловых качеств до необходимого уровня, стимулирует к личной дисциплине и ответственности каждого сотрудника охраны.
• Главный ресурс ЧОП Безопасность и Порядок — это сотрудники отдела режима, обладающие обширным опытом практической и аналитической работы, усиленной постоянным мониторингом криминогенной ситуации. При принятии жилого дома (ТСЖ) под охрану наши специалисты:

• проведут полное и тщательное обследование дома и территории с целью выявления потенциальных угроз имуществу и установления максимально уязвимых мест,
• определят минимально допустимый перечень неотложных и дополнительных мероприятий по охране жилого дома,
• дадут администрации ТСЖ полезные рекомендаций в области безопасности, окажут помощь в составлении локальных актов.

Позвоните нам, и наши специалисты бесплатно проведут обследование вашего жилого дома и предложат необходимые меры безопасности.

В марте текущего года центральные СМИ опубликовали предложения МВД России, в которых предлагается повысить ответственность руководителей органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов за нарушение требований обеспечения антитеррористической защищенности объектов массового пребывания людей. В частности, за несоблюдения мер антитеррористической безопасности виновных должностных лиц предлагается привлекать к административному штрафу, а в случае наступления тяжёлых последствий привлекать к уголовной ответственности.

Стоимость услуг охраны ТСЖ

Стоимость услуг ЧОП Безопасность и Порядок по охране ТСЖ:

• Дневной пост: от 50 000 рублей в месяц.
• Круглосуточный пост: от 70 000 рублей в месяц.

Подробнее о стоимости охранных услуг

Источник: http://www.achop.ru/ohrana/obektov/tszh/

Охрана ТСЖ

Настоящий комфорт невозможен без чувства безопасности, в котором нередко нуждаются жители многоквартирных домов. К сожалению, спокойствие граждан, их здоровье и сама жизнь подвергаются рискам даже в собственном дворе, на лестничной клетке и в квартире.

Виной всему вандалы, автоугонщики, охотники за чужим имуществом, шумные компании, распивающие спиртные напитки, лица без определенного места жительства,  преступники, которые часто выбирают своих жертв именно в спальных районах из-за ослабленного внимания полиции. Но выход есть всегда.

Охрана ТСЖ — комплексная услуга, которую предоставляет ООО «СКАТ», призвана защитить имущество, здоровье и благополучие жильцов.

• Охрана многоквартирных домов — сложная задача, которая в обязательном порядке должна решаться системно. Здесь уместно применение нескольких инструментов:
• — выставление стационарных и (или) подвижных постов охраны (патрули);
• — использование сигнализаций, систем видеонаблюдения, контроля доступа и других технических средств;
• — организационная работа с правлением ТСЖ и жильцами.

Физическая охрана многоквартирного дома

Именно охранники — центральное звено в системе безопасности жилого комплекса, эффективная охрана ТСЖ невозможна без их участия: они обеспечивают оперативный контроль над ситуацией, препятствуют доступу на территорию посторонних лиц и злоумышленников. В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, они могут задержать преступника, вызвать полицию, МЧС (например, при возникновении пожара) или экипаж группы быстрого реагирования (ГБР) нашей организации.

Кроме того, сотрудники ООО «СКАТ» гарантированно обеспечивают надежную охрану автостоянок. С нами вы можете быть уверены в решении актуальной проблемы: мы не допустим на парковку чужие автомобили: ваше парковочное место останется свободным для вас.

Стационарные посты охраны могут оборудоваться на въезде во двор (контрольно-пропускные пункты), а также в подъездах. Эффективно и патрулирование территории: регулярный осмотр мест общего пользования, технических узлов, подвалов, чердаков.

Режим охраны (суточный, 12-часовые смены) зависит от специфики того или иного поста, стоящих задач и обсуждается с руководством товарищества. При необходимости ООО «СКАТ» может обеспечить круглосуточную охрану ТСЖ с применением оружия и служебных собак.

Использование электронно-технических систем

Охрана ТСЖ с помощью электронно-технических систем должна иметь несколько рубежей. В первую очередь под контроль ставится периметр придомовой территории. Въезды и входы во двор оборудуются системами контроля и управления доступом.

Во-вторых, стоит оборудовать видеокамерами места общего пользования, подъезды, а также, возможно, подвалы и чердаки. Сигнал с камер может поступать как на центральный пульт, так и на мониторы жильцов.

Информация, полученная с помощью систем видеонаблюдения, в обязательном порядке хранится и тщательно анализируется.

Такая стратегия помогает предотвращать готовящиеся преступления, а профилактика — главная задача при охране ТСЖ.

В-третьих, применяется классическая сигнализация (как пожарная, так и охранная) и тревожные кнопки. Правильным решение станет оборудование дома видеодомофонами.

Всё это в совокупности с традиционными способами защиты (забор, ворота) способствует успешной охране многоквартирных домов.

Организационная работа

Эффективная охрана ТСЖ невозможна без плотного взаимодействия охранников, жильцов и руководства товарищества. Сотрудники ООО «СКАТ» всегда доброжелательно настроены к людям и стремятся создать комфортную атмосферу.

Важно определить порядок пользования совместным имуществом, парковкой, чтобы избежать конфликтных ситуаций, которые нередко возникают между самими жильцами.

1. Как мы работаем?
2. Перед тем, как взять дом под охрану, наши специалисты выезжают на место и самым внимательным образом изучают обстановку. Значение имеют следующие факторы:
3. — в каком окружении находится объект (какие магазины, торговые центры, увеселительные и прочие заведения располагаются поблизости);
4. — инженерные особенности самого здания (этажность, количество подъездов, чердаков, подвальных помещений и проч.);
5. — техническая вооруженность объекта (наличие тех или и иных средств безопасности)
6. — специфика дворовой территории (количество детских площадок, парковка).

Мы выявляем наиболее проблемные участки, уязвимости, предлагаем руководству ТСЖ ту или иную модель охраны с учетом пожеланий и финансовых возможностей жильцов. ООО «СКАТ» всегда разрабатывает и применяет экономически обоснованные меры защиты.

Источник: http://skatohrana.ru/oxrana-tszh.html

Охрана многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома и прилегающая к ним территория привлекают к себе внимание злоумышленников не меньше, чем загородные коттеджи или офисы. Поэтому несложно сделать вывод, что профессиональная, правильно организованная охрана многоквартирного дома является одной из востребованных охранных услуг в Москве и Подмосковье.

Не только личное жилье – квартира, но и двор, и подъезд могут стать плацдармом для противоправных действий.

Сегодня, когда физические преграды в виде глухих заборов, металлических дверей и сложных замков уже не способны остановить обладателей преступных намерений, граждане и организации все чаще обращаются к помощи специализированных охранных организаций.

Зачем нужна охрана в многоквартирных домах

Охрана многоквартирного жилого дома в первую очередь призвана обеспечить защиту от таких угроз, как квартирные кражи, грабеж, вандализм, хулиганство, терроризм и иные противоправные действия. При этом речь идет не только о собственности проживающих в доме граждан, но и об общем имуществе собственников многоквартирного дома, объектах инфраструктуры и придомовой территории.

Наличие в городском жилом доме профессиональной охраны также способствует правильному и эффективному порядку действий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций различного характера. Это могут быть техногенные аварии, взрыв, пожар, затопление, последствия природных катаклизмов.

Еще один актуальный повод нанять охрану в жилой дом – это отстаивание законных прав собственников и действующих управляющих в условиях спора или конфликта хозяйствующих субъектов. Подобные ситуации в наши дни не являются редкостью и доставляют немало головной боли всем задействованным в них сторонам.

Охрана многоквартирных жилых домов. Преимущества профессионального подхода

Квалифицированная охрана эффективна, а цены на охранные услуги оправдывают себя, если необходимо обеспечить реальную безопасность и общественный порядок на территории многоквартирного дома. Платить за профессиональную охрану вашего дома стоит, и вот почему.

Профессиональная подготовка и навыки

Специально обученные охранники способны оказать злоумышленникам гораздо более действенное сопротивление, чем консьерж или сторож, обладают навыками самообороны и обращения со специальными техническими средствами.

На нанятых товариществом собственников или жильцами охранников возлагается четко определенный круг обязанностей по обеспечению безопасности в соответствии с заключаемым договором, что также выгодно отличает профессиональную охрану от консьержек-пенсионерок.

Корректные действия в чрезвычайных ситуациях

Современные жилые многоэтажки – это сложные сооружения, изобилующие инженерными сетями и техническим оборудованием, а значит, они представляют более серьезную потенциальную опасность, чем индивидуальные жилые дома.

В чрезвычайных ситуациях решающее значение приобретает знание охраной алгоритма взаимодействия с экстренными службами, уверенное ориентирование в охраняемых помещениях и на территории, а также наличие у охранного персонала навыков оказания первой помощи.

Правильная стратегия при споре или конфликте

Такие, казалось бы, естественные вещи, как беспрепятственное пользование придомовой территорией, свободный проход к находящимся в собственности помещениям, проезд автотранспортных средств, могут стать проблемой, если на объект претендует недружественная компания или группа лиц. Не всякая охранная организация способна предложить адекватное решение в такой ситуации, и далеко не каждая решится на участие в подобном проекте. Однако в ряде подобных случаев решение нанять охрану ТСЖ или жилого комплекса станет единственно верным.

Обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов

Часто встречающаяся ситуация, особенно в крупных городах и престижных пригородах, когда статус жилого комплекса предполагает определенный пропускной и внутриобъектовый режим.

И здесь на помощь придет квалифицированная охрана.

Привлеченный подрядчик в лице охранной организации или специализированного агентства обеспечит установку и правильную эксплуатацию специального оборудования, включая пропускные устройства и системы видеонаблюдения.

Профилактика противоправных действий

Профессиональная организация охраны жилого многоквартирного дома подразумевает не только расстановку постов физической охраны в различных зонах здания, но и патрулирование помещений и территории, и ведение видеонаблюдения с записью получаемых данных. Все эти мероприятия позволяют контролировать обстановку на охраняемом объекте 24 часа в сутки, своевременно фиксировать и выявлять подозрительные или угрожающие общественному порядку ситуации.

Предотвращение потенциальных угроз: фактор присутствия

Присутствие на территории и в помещениях многоквартирного дома или ЖК профессиональной, в том числе вооруженной охраны способно предотвратить противоправные действия в отношении находящихся на территории людей, а также охраняемого движимого и недвижимого имущества. Когда жилое здание обеспечено охранными постами и оборудовано соответствующими техническими системами, у злоумышленников в подавляющем большинстве случаев пропадают преступные намерения, корыстные или хулиганские, в отношении данного объекта.

Правильная организация охраны многоквартирного дома

Корректная организация охраны многоквартирного комплекса учитывает все особенности объекта, оценивает потребности в поддержании определенного уровня безопасности, нацелена на достижение взаимопонимания и ценового компромисса между потребителями охранных услуг и теми, кто такие услуги предоставляет.

Основной отличительной чертой правильной организации охраны жилого дома является комплексный подход к оказанию услуги.

Квалифицированное предложение формируется на основе всестороннего анализа местоположения, планировки и состояния объекта, оценки окружающей обстановки, близлежащей городской инфраструктуры, изучения ситуации непосредственно на объекте.

При этом учитываются и проверяются актуальные данные, наблюдаемые факты, мнения и оценки потенциальных заказчиков.

На основании аналитических данных осуществляется подбор персонала подходящей численности и квалификации, составление перечня необходимого оборудования, разработка детальной схемы охраны дома с учетом всех обнаруженных угроз, явных или потенциальных.

Стоимость охраны многоквартирного дома

Из чего складывается стоимость охраны многоквартирного дома. Этот вопрос нередко стоит во главе угла для тех, кто принимает решение нанять профессиональную охрану. На пути минимизации расходов следует учитывать ряд объективных составляющих ценника на услуги по охране жилых домов.
 

Цены на физическую охрану МКД

Стоимость в месяц
Стоимость в сутки

Вооруженный круглосуточный пост в МКД	от 220 000 руб.	от 7 100 руб.
Невооруженный круглосуточный пост в МКД	от 120 000 руб.	от 3 800 руб.

Количество постов охраны

Оптимальное число постов охраны в многоквартирном доме и на прилегающей к нему дворовой территории диктуется объективной необходимостью.

Невозможно обеспечить должный уровень контроля и безопасности с одним постом там, где таких постов нужно три.

Если не прислушаться к доводам поставщика услуг или консультанта, средства на урезанный вариант охраны могут оказаться потраченными напрасно.

Состав и стоимость необходимого оборудования

Обеспечение жилого здания необходимой техникой в разы повышает уровень безопасности на объекте – при условии, что количество и качество оборудования отвечает объективным потребностям.

Профессиональные консультанты сформируют список оборудования для осуществления пропускного режима и наблюдения на объекте, а также помогут оптимизировать этот перечень без потери качества оказываемых услуг.

Квалификация персонала и наличие оружия

Взвешенная оценка обстановки на жилом объекте позволит сделать вывод о том, какой должна быть квалификация подбираемого охранного персонала. Многие заказчики считают необходимым наличие оружия у охраны на въезде во двор или при входе в подъезд. Профессиональный взгляд поможет оценить такую необходимость и подобрать вариант охраны, соответствующий ситуации.

Нужна охрана многоквартирного дома? Обращайтесь в группу компаний «Протект»

Обращение в специализированное агентство по подбору охраны – это правильный выбор, когда речь идет об охране многоквартирных домов.

Профессиональный подход позволит использовать выделяемые на охрану и обеспечение безопасности средства максимально эффективно.

«Протект Групп» предоставит охрану для многоквартирного дома, жилого комплекса, ТСЖ с учетом всех задействованных интересов и обеспечит безопасность и спокойствие повседневной жизни для Вас и Ваших близких.

Оставить заявку на охрану многоквартирного дома:

Источник: https://protect-group.com/uslugi/ohrana-obektov/ohrana-mnogokvartirnyih-domov/

Охрана жилых помещений

Специфика охраны жилого дома

Охрана многоквартирного жилого дома, в отличие от любого другого объекта (офиса, завода, магазина), имеет свою особую специфику, ведь Заказчиком в данном случае хотя и является одно юридическое лицо (ТСЖ), но на самом деле в качестве заказчиков выступает каждая семья, каждый человек, проживающий в этом доме. Полностью соответствовать всем пожеланиям и требованиям такого числа «руководителей», собранных в одном месте, бывает очень сложно…

Мы прекрасно знаем, как трепетно люди относятся к своему жилью, к своим семейным тайнам, к своему имуществу. В своей квартире человек проводит основное время, здесь концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть в жизни – семья, дети, родители, личное имущество, собственное помещение.

В собственном доме люди желают чувствовать себя уютно и безопасно: «Мой дом – моя крепость!». Для людей очень важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, убирает, ремонтирует, и, уж тем более, кто охраняет.

Каждому жильцу хочется, чтобы его дом был максимально защищен от криминала, хулиганов, вандалов, чтобы охрана была профессиональна и надежна, но при этом доброжелательна и не навязчива, чтобы не нарушались права и обеспечивался комфорт проживания.

Факторы риска для многоквартирных домов

Не секрет, что многие объекты городской инфраструктуры, в том числе и жилые дома, считаются зонами повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций, пожаров, техногенных аварий, террористических актов.

Сегодня проблема обеспечения безопасности многоквартирных домов вышла на новый качественный уровень и стала особо актуальной. Наличие в домах железных дверей, кодовых замков, домофонов уже не дает гарантий безопасности и спокойной жизни.

Хулиганство и диверсии, разбойные нападения и сексуальные домогательства, вандализм и кражи имущества — стали привычными событиями для многих горожан.

Помимо явного криминала, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими явлениями как: антиобщественное поведение и нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания животных и пренебрежение пожарной безопасностью.

К особой группе риска специалисты относят дома, находящиеся в непосредственной близости к транспортным узлам, ж/д и автовокзалам, к крупным торговым центрам и рынкам.

При отсутствии должных мер охраны, в подъездах, подвалах и на чердаках таких домов находят приют местные шайки, наркоманы, пьяницы, бомжи.

Данные категории граждан, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому существование жильцов в таких домах не комфортно, не спокойно, и даже опасно.

Но, эта мера используется скорее для видимости защиты и для самоуспокоения.

Реально надежную и эффективную службу охраны, гарантирующую безопасность, сохранность имущества, общественный порядок могут организовать только профессиональные охранники и специалисты, имеющиеся в арсенале Частных охранных организаций (ЧОП и ЧОО).

Система охраны ТСЖ

Стратегия и тактика, используемая ЧОП (ЧОО) при охране жилых домов, направлена прежде всего на профилактику и предупреждение преступлений и правонарушений. Охрана жилья является очень важной и ответственной задачей, в которой не может быть мелочей.

При выборе стратегии охраны дома нужно учесть множество факторов: конструктивные особенности и окружение объекта, наличие нежилых помещений (офисов, магазинов, ресторанов и др.

), оснащенность объекта средствами безопасности, количество этажей и подъездов, наличие автомобильного паркинга, конфигурация придомовой территории и детских площадок, защищенность общедомовых площадей и технических помещений (холлов, лестничных маршей, подвалов и чердаков). Любая мелочь имеет значение при профессиональном подходе.

Перед принятием жилого дома (ТСЖ) под охрану, специалисты Частной охранной организации проводят его комплексное обследование на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз.

На основании выявленных факторов, влияющих на безопасность объекта, строится стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и экономически оправданные меры безопасности, рассчитывается необходимое количество охранников, их обязанности, вооружение, оснащение, экипировка.

Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и комплексным, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.

• При обеспечении безопасности и охраны жилых помещений эффективно применение следующего комплекса мер:
• — физическая охрана (частные охранники),
• — административно-организационные мероприятия,
• — электронно-технические и инженерные средства безопасности.

ЭЛЕКТРОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА БЕЗОПАСНОСТИ являются важными составляющими комплексной системы безопасности любого объекта, в том числе и многоквартирного дома. Данные средства способны не только своевременно выявить нарушения и чрезвычайные ситуации, но и полностью предотвратить их. К электронно-техническим средствам охраны относятся:

1. — системы видеонаблюдения и IP-телевидения,
2. — видео- и аудио- домофоны;
3. — периметральные охранные комплексы;
4. — средства контроля и управления доступом (СКУД);
5. — охранная и пожарная сигнализация;
6. — тревожная кнопка.
7. Электронно-технические средства охраны хорошо сочетаются с традиционными средствами инженерной защиты: ограждением периметра, оборудованием ворот, калиток и шлагбаумов, установкой железных дверей, решеток на окнах, замков, запоров и др.

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ играет особую роль в решении проблем безопасности. Современные интеллектуальные системы оснащается датчиками движения, с возможностью онлайн мониторинга, записи и хранения информации.

Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени, своевременно реагировать на ситуацию, проводить аналитику событий и выявлять преступления на ранней стадии.

Системы охранного IP-телевидения способны транслировать реальную картинку с видеокамер, посредством Интернет-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, и даже, при желании, каждому абоненту внутридомовой сети (на телевизор или компьютер).

По согласованию с Заказчиком, охрана объекта может осуществляться в круглосуточном (24 часа), дневном, ночном режиме (по 12 часов). Сотрудники ЧОО, по желанию Заказчика, могут быть экипированы в строгие костюмы или в стандартную охранную униформу со всеми необходимыми атрибутами частного охранника.

Охранники организуют службу на стационарных постах (КПП в подъездах, на паркингах, во дворах), и на подвижных постах (патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, осмотр подвальных и чердачных помещений, технических блоков и коммуникаций).

При охране объекта ЧОП может использовать дополнительное оснащение, вооружение, спецсредства, сторожевых собак.

• Основные задачи охраны жилых домов (ТСЖ):
• — охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,
• — защита жизни и здоровья граждан,
• — осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),
• — пресечение противоправных действий,
• — принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,
• — поддержание мер противопожарной безопасности,
• — мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,
• — патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,
• — привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,
• — организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,
• — антикриминальные и антитеррористические мероприятия.
• Обеспечение надежной охраны ТСЖ
• РУБЕЖЫ ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА (ТСЖ):
• 1-й рубеж – обеспечение безопасности на придомовой территории:
• — организация стационарных постов охраны в местах прохода / проезда на территорию;
• — регулярное патрулирование по установленным маршрутам;
• — обеспечение пропускного режима (входа/выхода граждан, въезда/выезда автотранспорта, ввоза/вывоза имущества);
• — контроль соблюдения общественного порядка;
• — использование электронно-технических и инженерных средств охраны: домофонов, видеонаблюдения, ограничения доступа и периметровой сигнализации;
• — обеспечение сохранности имущества и автотранспорта.
• 2-й рубеж – обеспечение безопасности зданий и сооружений (в том числе пристроек, подвалов, чердаков):
• — обеспечение пропускного режима в подъездах жилого дома (в том числе при проходе граждан и выносе имущества);
• — охрана имущества в служебных, технических помещениях и в местах общего пользования (в холлах, лестничных пролетах, подвалах, чердаках);
• — контроль соблюдения правил проживания и общественного порядка в местах общего пользования;
• — использование электронно-технических систем: домофонов, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, контроля и управления доступом;

— использование инженерных средств защиты зданий (установка железных дверей, декоративных решеток, замков, запоров и др.).

1. 3-й рубеж – адресная защита:
2. — установка средств технической защиты, охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа, «тревожной кнопки» непосредственно в помещениях собственников, с передачей сигнала на централизованный пульт охраны;
3. — принятие экстренных мер защиты имущества конкретного собственника в случае возникновения чрезвычайной или аварийной ситуации.

Для достижения максимальной эффективности применения комплексной системы безопасности целесообразно предусмотреть наличие Единого центра управления безопасностью (Центрального поста охраны), чтобы все сигналы, получаемые от охранников на постах и технических систем, в режиме реального времени поступали и незамедлительно анализировались на Центральном посту охраны. Такое решение позволит организовать централизованное управление силами и средствами охраны, объединить все составляющие системы в единый комплекс, способный своевременно выявить критическую ситуацию, оценить опасность происходящего и организовать консолидированные меры для локализации проблемы и минимизации последствий.

Источник: http://orden-security.ru/protection-objects/988/

Что делают охранники при тсж — Портал о ЖКХ

Главная страница » Управляющие » Что делают охранники при тсж

Обязанности и права охранников при осуществлении охраны многоквартирного дома.

Доброго дня, уважаемые посетители. Эта статья предназначена для руководителей ТСЖ и Управляющих компаний, в которой мы поговорим о взаимодействии сотрудников охраны с жителями дома, их обязанностями и правами.

Все обязанности и права сотрудника охраны регламентируются должностной инструкцией и договором с охранной фирмой. Должностная инструкция составляется специально для конкретного объекта и зависит от требуемых задач, которые ставит перед охраной ТСЖ.

Конкретный перечень общих требований можно прочитать на нашем сайта в образце должностной инструкции. В данном видео мы бы хотели затронуть некоторые особенности.

Помощь жильцам и обязанности охранника

Очень важно жильцам чувствовать свою защищенность и готовность сотрудника охраны протянуть руку помощи в трудной ситуации. Сотрудники нашей охранной фирмы проходят обязательный инструктаж при принятии на работу и перед выходом на пост.

Чем может помочь охранник? Например, помочь неопытному водителю безопасно припарковать автомобиль на стоянке, помочь вызвать службу технической помощи, если сломался автомобиль во дворе, сообщить гостю общую информацию.

Именно из таких мелочей складывается общее впечатление о доме.

При этом охранник должен четко выполнять свои функции. Строго и вежливо вести себя с жильцами дома. Исключить внеуставные отношения с отдельными жильцами и ставить их интересы выше интересов других жильцов. Если такие факты будут выявлены, то охранник будет немедленно заменен.

Не уставны отношения с жильцами

Зачастую некоторые жильцы путают охранников дома с личной прислугой и позволяют себе фамильярное отношение.

Такие попытки вежливо пресекаются, а в случае проявления открытой агрессии или угрозы насилия со стороны жильца, сотрудник охраны имеет право применить спецсредства и вызвать вооруженную группу быстрого реагирования.

Каждый подобный случай разбирается с привлечением руководства охранной фирмы, управляющего ТСЖ и сотрудников полиции.

Вывод. Сотрудники охраны – это не просто наемные работники, а надежные партнеры для жителей многоквартирного дома в поддержании порядка и обеспечения безопасности. Вежливое взаимное общение позволяет избегать конфликтов и создает атмосферу доверия на территории дома.

Что это – охрана труда ТСЖ и можно ли применить видеонаблюдение?.

Как и другие организации, товарищество собственников жилья постоянно рискует потерять важные сведения или материальное имущество.

Чтобы этого не произошло, руководство должно принять превентивные меры по обеспечению безопасности.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Охрана труда ТСЖ

Как зарегистрированное юридическое лицо, товарищество имеет право нанимать сотрудников.

Исходя из 15 статьи ТК РФ, работником можно считать человека, который вступил в трудовые отношения.

В Трудовом кодексе под трудовыми отношениями понимают соглашение между работником и работодателем. На этом основании можно считать сотрудников ТСЖ людьми, чьи трудовые права при осуществлении обязанностей по управлению домом должны быть защищены.

В частности, работники товарищества имеют право на:

1. безопасные условия труда;
2. бесплатные средства индивидуальной защиты для работы во вредных условиях;
3. выполнение требований по режиму труда и отдыха;
4. обучение технике безопасности при проведении работ по обслуживании дома.

Что это такое?

• Под охраной понимают обеспечение безопасности.
• Юридическое лицо, даже если оно не занимается предпринимательской деятельностью, рискует потерять свои деньги или персональные данные клиентов, а вместе с ними – репутацию.
• Чтобы имущество товарищества было в сохранности, нужно выстраивать систему безопасности.
• Система безопасности строится на многоуровневом контроле за территорией, а также обеспечением компьютерной безопасности от кражи паролей и хакерских атак.

Защита персональных данных

Персональными данными считается любая информация о физическом лице. Заключая договор с товариществом, человек неизбежно передает ему свои персональные данные, включая ФИО и адрес.

  Какая у тсж организационно правовая форма

Это подставляет руководство ТСЖ, а если данные были со злым умыслом переданы руководством товарищества, это считается нарушением неприкосновенности частной жизни по 137 статье УК РФ.

Виды защиты

Охранная система должна обеспечивать многоуровневую защиту объекта. Поэтому виды охраны можно классифицировать по нескольких признакам.

Первый из них – по способу защиты. Бывают физический и автоматизированный способы охраны.

• Физический способ – наем живой рабочей силы для охраны помещения.
• Механический – установка электронных систем, которые обеспечат безопасность организации.

По вариантам технической защиты способы охраны разделяют в зависимости от используемых устройств. Самый очевидный способ обезопасить помещение от потенциальных злоумышленников – поставить камеры видеонаблюдения.

Сегодня уровень развития технологий позволяет максимально сжимать даже очень качественное видеоизображение. Но это не единственная возможная мера.

1. Экономный вариант для товарищества собственников – поставить круглосуточно дежурить несколько смен вахтеров, вооружив их тревожной кнопкой.
2. По нажатию на место выедет наряд полиции и ликвидирует того, кто затеял незаконное проникновение.
3. Информационная безопасность – самый сложный пункт в выстраивании системы охраны.
4. Если для остальных случаев достаточно поставить нужное оборудование и нанять пару лишних кадров, то для обеспечения информационной безопасности будет необходимо провести несколько лекций для сотрудников организации, чтобы они хотя бы не переходили по фишинговым ссылкам и могли элементарными способами защищать данные ТСЖ.

Постоянное видеонаблюдение стоит около 130-150 рублей в сутки. Вооруженный охранник обойдется в 20-30 тысяч рублей в месяц.

Если работники ТСЖ вынуждены обрабатывать большое количество данных и нужна серьезная информационная защита, придется нанимать системного администратора примерно за 30 тысяч.

Но обычному товариществу такой специалист обычно не требуется, поэтому можно обойтись разъяснениями по поводу компьютерной безопасности и важности сохранения персональных данных клиентов в тайне.

Видеонаблюдение

Охранная система видеонаблюдения – это технология круглосуточно захвата видеоизображения и передачи на специальный пункт с дежурным.

Сейчас активно внедряется ip-видеонаблюдение с захватом изображения цифровой видеокамеры. Приобретение и установка такой системы обойдется примерно в 15 тысяч рублей, а посуточное обслуживание – в 150 рублей.

Заключение

Существует много способов обеспечения безопасности, в зависимости от средств самой организации. При выборе системы охраны главное – соблюсти баланс между физической и механической системами.

Конференция ЮрКлуба .

Охрана территории двора ТСЖ

Ceo-t 10 Апр 2011

Добрый день. Членом ТСЖ не являюсь. Как только переехал в дом, в первой же квитанции увидел услуги консьержки и охраны. в совокупности 500 р. Никаких договоров со мной никто не заключал! Почитал законы, понял, что оплачивать их не обязан, но времени на переписки не было — решил пока оплачивать эти услуги.

Через год пришло осознание, что охрана нашему ТСЖ обходится более чем в 100 000 р./мес, а толку от них нет — драки не разнимают, бандитов не задерживают, поджоги машин не предотвращают. А консьержки за наши же деньги собирают сплетни по подъезду и спят, хотя иногда сначала спят, а потом собирают сплетни )

Сейчас же, видимо под повышения налогов с ФОТ, оплата за охрану с консьержкой стала 1000 р./мес. Это уже последняя капля. Собираюсь написать заявление в ТСЖ, что в услугах этих лиц не нуждаюсь. Скорей всего отказ полчится только через суд.

Отсюда 2 вопроса:

1. Вернут ли мне по суду уплаченные за предыдущий год суммы? Договор я не подписывал, членом ТСЖ не являюсь. 2. Угрожают не пускать мою машину на территорию двора, если не буду оплачивать охрану. Что делать? Таранить каждый день шлагбаум?

  Обязателен ли сайт для тсж

MarinaAnna 11 Апр 2011

Ceo-t 11 Апр 2011

Думаю решение ОСС было, давно, но было. И все формальности думаю соблюдены. Но я не член ТСЖ. И охрана, как известно, не относится к обязательному набору коммуналных услуг.

Просто платить с удовольствием бы не стал, но мешают 2 проблемы: 1. будут вредничать с открыванием шлагбаума. 2. если когда-нибудь возникнет нобходимость срочно продать квартиру — ТСЖ не дадут справку об отсутствии задолженности и придется все равно платить, т.к. времени на разборки в судах не будет — покупатель может уйти.

Сообщение отредактировал Ceo-t: 11 Апрель 2011 — 00:29

kuuzia 09 Май 2011

ivan_iv 10 Май 2011

2. если когда-нибудь возникнет нобходимость срочно продать квартиру — ТСЖ не дадут справку об отсутствии задолженности и придется все равно платить,

никогда не понимал необходимости подобной справки — долги же не следуют за квартирой, а остаются на старом собственнике, новый собственник к долгам старого никакого отношения не имеет.

aeg22 11 Май 2011

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/chto-delayut-ohranniki-pri-tszh

Охрана многоквартирного дома — способы охраны

В настоящее время достаточно актуально применение различных охранных мер многоквартирных домов. Потому что зачастую подъезды в неохраняемых домах становятся местами для совершения преступлений злоумышленниками. Для того чтобы этого избежать, жильцы дома могут принять решение об установке одного или нескольких охранных вариантов.

Оглавление

• Виды охраны
• Преимущества
• Стоимость
• Территории риска

Виды охраны

На данный момент разработаны 3 основных вида охранной системы для жилых домов, которые пользуются спросом и наиболее распространены:

1. Установка видеонаблюдения, а также осуществление удаленной охраны путем своевременного приезда бригад быстрого реагирования.
2. Установка специальных контрольно-пропускных пунктов в доме и наличие специальных пропусков для жителей дома.
3. Установка пультовой охраны с использованием тревожной кнопки.

При этом охрана дома может осуществляться не только внутри него, но и всей придомовой территории, в том числе парковочных мест. Возможны следующие варианты местоположения для установки охранных систем:

• внутри подъезда на входе;
• на каждой лестничной площадке;
• внутри квартиры;
• у подъезда снаружи;
• на детской площадке;
• на всей придомовой территории.

Наибольшую популярность получают комбинированные средства охраны, такие как:

• установка видеонаблюдения;
• установление пропускного поста с консьержем;
• наличие тревожной кнопки.

С помощью такой комбинации легко обеспечить безопасность всего подъезда и многоквартирного дома. Злоумышленники не любят попадать на видеокамеры, так как никто не хочет отвечать за совершенное преступление.

Если же все-таки кто-то не боится попасть на камеру, то при входе в подъезд злоумышленник столкнется с консьержем. Вход ему будет воспрещен, если он не предъявит пропуск жильца данного дома или кто-нибудь из собственников квартир не проведет его под свою ответственность.

Ну и в случае экстренной ситуации консьерж может вызвать по тревожной кнопке отряд быстрого реагирования. Также обычно каждая квартира имеет связь с консьержем и может запросить вызов этой группы.

Домофон

Также не стоит забывать и про установленные практически на каждый подъезд в каждом доме железные двери со специальным кодом или домофоном. Код, как показала практика, оказался очень не эффективным, так как узнать его не составляет труда. Достаточно просто понаблюдать за входящими в подъезд жильцами.

Домофон работает более надежно, потому что при отсутствии специального ключа попасть в квартиру можно, только позвонив определенному жильцу. Если он пропустит в подъезд, нажав кнопку, то человек сможет войти.

Именно поэтому эта мера действует против случайных прохожих, но не для тех, кто имеет цель входить в любой подъезд при необходимости.

Преимущества

Именно поэтому установка комбинированных новых средств, обеспечивающих безопасность, имеет несомненные преимущества перед устаревшими способами защиты подъездов и домов. Среди этих преимуществ можно выделить основные:

1. Оперативность реагирования группы на происшествие.
2. Если установлена сигнализация одновременно с видеонаблюдением, то можно своевременно дистанционно узнать причину срабатывания сигнализации и установить ложный вызов.
3. Если квартир в доме много, то стоимость такой охраны может быть существенно недорогой в расчете на каждого жильца.
4. Повышение уровня безопасности.
5. Предотвращение потенциальных угроз за счет присутствия всех охранных систем.
6. Правильная стратегия при возникающих спорах между самими жильцами по поводу общего долевого имущества (например, на парковочных местах).
7. Своевременная фиксация подозрительных ситуаций и реагирование на них.
8. Правильная и полноценная организация охраны всего дома и придомовой территории с учетом всех его особенностей. Применение определенных техник и комплексного подхода.
9. При необходимости применение разрешенного оружия и других средств защиты, которых не может быть у простых граждан в повседневной жизни.
10. Профессиональное оказание помощи и реагирование на происшествия.

С учетом всех этих преимуществ сомнений по поводу организации системы охраны дома у жильцов возникать не должно. Конечно, любой контроль имеет и отрицательные стороны.

Недостатки

В основном это связано с тем, что нарушается личная частная жизнь человека. Он постоянно находится под видеонаблюдением, соответственно, посторонние люди знают точную информацию:

• кто ушел, пришел;
• с кем пришел или ушел определенный человек;
• как надолго уехал человек (если он вышел из дома с чемоданами или большими сумками);
• уровень достатка жильца (по одежде, марке машины и прочим элементам роскоши).

Все эти моменты фиксируются людьми, занимающимися просмотром заснятых видео, а также непосредственно охраной жилого дома. Зачастую мошенники умудряются договориться с охраной и организовывают хорошо спланированные грабежи квартир за счет того, что они получили подробную и точную информацию о собственнике жилья.

Стоимость

Расценки на охрану могут быть различными и зависеть они будут от:

• необходимого оборудования, которое потребуется установить;
• от количества человек, которые регулярно должны будут находиться на посте охраны при его наличии;
• от стоимости услуг охранных компаний в конкретном регионе.

Установка и обслуживание видеосъемки в 1 подъезде может обойтись его жильцам в 50-100 тысяч рублей. Все будет зависеть от количества и качества установленных камер. Но нужно понимать, что если в подъезде не будет своевременно реагирующего на беспорядок человека, то эти камеры быстро будут приведены в негодность злоумышленниками.

Поэтому к видеокамерам обязательно нужно создать пропускной пост в качестве консьержа или охранника. В этом случае будет значительно меньше шансов, что в подъезд проникнет человек, желающий испортить установленные камеры. Создание такого поста может стоить также около 50-100 тысяч рублей плюс ежемесячная заработная плата сотрудника 30-80 тысяч рублей в месяц.

А на случай непредвиденных ситуаций, когда происходят события, требующие быстрого вмешательства, необходимо устанавливать кнопку быстрого реагирования. Ее установка и обслуживание в месяц выйдет в пределах 20-50 тысяч рублей.

Таким образом, стоимость установки комбинированных средств охраны получится от 150 тысяч рублей. Эта сумма, которую все квартиры подъезда должны будут единовременно оплатить.

Дальнейшее обслуживание может выходить в пределах 50-100 тысяч рублей в месяц на подъезд.

В зависимости от количества квартир, стоимость на 1 квартиру может получаться 1-2 тысячи рублей, что для многих жителей приемлемая сумма за свою безопасность, а также безопасность своих детей.

Также управляющая компания и иные виды организационного управления домом должны позаботиться о сохранности дома, ремонта и прочих коммуникаций. Поэтому они должны быть заинтересованы в предложении жильцам заключения договора с охранным предприятием, а также в поиске наиболее выгодного предложения для конкретного дома с учетом всех особенностей территориального расположения.

Территории риска

Об охране своих жилых домов должны позаботиться, безусловно, жители всех многоквартирных домов. Однако важно знать, кто наиболее подвержен риску. К таким районам можно отнести дома, расположенные в непосредственной близости от:

• вокзалов;
• транспортных узлов;
• баров, клубов;
• в районах, где проживают социально необеспеченные слои населения.

Во всех этих районах бывает повышенное число совершенных преступлений. И для того чтобы избежать проникновения злоумышленников в свой подъезд, необходимо предпринять все охранные меры.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ohrana-tszh.html