Что необходимо для создания тсж многоквартирном доме

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Проблемы в коммунальной сфере известны жителям многоквартирных домов. Не все управляющие компании ведут добросовестную работу, чем доставляют много хлопот обычным гражданам.

Есть разные способы защиты от беспорядка, но одним из эффективных считается организация ТСЖ. Это понятие предполагает объединение владельцев жилья в многоквартирном доме для самостоятельного управления. Оформить его нужно по установленным правилам.

Необходимо правильно создать ТСЖ, чтобы все действовало по закону. В этом случае товарищество будет приносить жильцам пользу. Но, как и любая форма управления, ТСЖ обладает своими недостатками. Необходимо четко понимать работу этого предприятия.

Особенности создания

Если вместе с соседями было принято решение создания ТСЖ, то требуется выполнить следующий порядок действий:

  • Нужно определить инициативную группу. Это является самым важным для самостоятельного управления. Необходимы активные жители, которые смогут провести подготовку, а также убедить соседей в необходимости оформить товарищество. Они должны провести регистрацию организации. Группа обычно состоит из 5 человек, чтобы вся работа была выполнена организованно;
  • Следует выбрать стратегию на будущее. Сначала необходимо обсудить желаемые результаты по переходу на новую систему. Надо определить, какие меры будут приняты в многоквартирном доме, чтобы открыть товарищество;
  • Потом важно оценить ресурсы. Нужно ознакомиться с имеющимися активами. Следует помнить, что могут быть и риски;
  • В активы ТСЖ входит все, что необходимо для ведения хозяйства: придомовой участок, подвал, чердак. Следует выполнить оценку работы систем учета, определить сумму, которая есть для капитального ремонта;
  • Затем нужно организовать собрание жильцов. Оно должно быть легитимным, ведь требуется присутствие не меньше 50%. В период мероприятия нужно точно решить организовать товарищество, после чего в многоквартирном доме будет действовать свой порядок. Также необходимо выбрать устав, членов правления и комиссию. На должности надо утверждать порядочных людей. Тогда дом будет в надежных руках. Если на собрании нет 50% собственников, то мероприятие является недействительным. Его нужно будет организовывать снова;
  • Потребуется создать протокол мероприятия (важно создать несколько копий и заверить их нотариально). Документацию необходимо предоставить в налоговую инспекцию;
  • После этого требуется открытие счета и отправка уведомлений, свидетельствующих о регистрации ТСЖ;
  • Нужно провести собрание собственников. Это требуется для точного решения об изменении формы управления в многоквартирном доме. Также необходимо избрание председателя;
  • В конце заключается договор. Когда товарищество будет официально оформлено, появится возможность самостоятельно заключать соглашения с выбранной управляющей компанией.

Процедура оформления ТСЖ достаточно длительная и сложная, но выполнимая. Если среди соседей будет взаимопонимание и стремление к единой цели, то все обязательно получится.

Права и обязанности товарищества

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Если в многоквартирном доме создается ТСЖ, то собственники должны перейти на новую систему контроля за всеми делами. Для этого необходимо создать все условия, чтобы дела велись на основе принципов законодательства.

Чтобы управление было честным и законным, члены должны осознавать свои права и обязанности. За какие-либо нарушения следует ответственность.

ТСЖ работает по законодательным принципам. Организация ведет отчет о своей деятельности и регулирует все дела в многоквартирном доме.

По закону товарищество обладает следующими правами:

  • Составляет договора по управлению домом: об его эксплуатации, ремонте, предоставлении коммунальных услуг;
  • Имеет право самостоятельного создания отчетов по расходам и доходам за конкретный период времени, учитывая содержание и ремонт общего имущества. Также следует брать во внимание затраты на реконструкцию помещений;
  • Определяет размеры платежей для жильцов на основании их доли в собственности;
  • Контролирует выполнение хозяйственных и ремонтных работ;
  • При необходимости использует кредиты;
  • Может продавать и обменивать имущество, которое является собственностью товарищества.

С помощью установленных в законодательстве правил жильцы могут сами принимать решения, относящиеся к эксплуатации дома. Они контролируют управление и все дела в многоквартирном доме. Все должно выполняться на основе интересов владельцев помещений.

Члены ТСЖ имеют следующие обязанности:

  • Обеспечение выполнения федеральных законов и прочих правовых актов, а также устава товарищества;
  • Выполнение всех требований, зафиксированных в договоре;
  • Поддержка санитарного и технического состояния имущества;
  • Обеспечение выполнения обязанностей собственников;
  • Соблюдение прав жильцов;
  • Представление прав граждан.

Эти требования обязательно должны соблюдаться. Все это четко фиксируется в документации.

Бухгалтерия и налоги

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Когда организация и оформление пройдено, товарищество начинает работать. Затем требуется своевременное оформление документации и ведения бухгалтерии.

Это достаточно сложные задачи, поскольку товарищество должно постоянно учитывать расходы на хозяйственные дела. Важен учет задолженностей и незапланированных расходов.

Для выполнения работы необходимы знания и навыки. Чтобы все виды отчетности всегда были в порядке, необходимо нанять на работу специалиста. Тогда финансовая сфера всегда будет под контролем.

Собрание

Необходима регулярная организация и проведение собраний, поскольку этот орган управления считается наивысшим. Нюансы по его проведению содержатся в законодательстве. Собрания необходимо проводить постоянно, чтобы на них можно было решать возникающие вопросы.

Каждого собственника нужно предупредить заранее о проведении мероприятия. По результатам собрания в устав вносятся изменения, избирается правление, определяются платежи и взносы. Собственники утверждают документацию по доходам.

Преимущества и недостатки ТСЖ

Организация товарищества, которое будет отвечать за все вопросы в доме, имеет следующие преимущества:

  • Устранение воровства, которое бывает у управляющих организаций;
  • Можно самостоятельно вести дела дома, принимать решения для обеспечения комфортной жизни;
  • Вся деятельность товарищества контролируется. К примеру, если у жильцов есть претензии к работе председателя, то можно его переизбрать.

Благодаря этим плюсам у многих жильцов появляется желание создать в своем доме этот орган управления. Хотя у него есть и недостатки:

  • Если при делах будут находиться нечестные люди, то в работе будет развито мошенничество, как и при другой системе управления;
  • Можно выбрать ответственных людей, но это не значит, что они являются специалистами в области управления. Поэтому работу они не смогут выполнять также отлично, как это делают профессионалы;
  • ТСЖ лучше организовывать только в крупном доме. Если в нем присутствует около 50 квартир, то у него вряд ли получится содержать весь персонал.

Создание товарищества имеет плюсы и минусы. Поэтому жильцы в каждом доме должны сами определить, нужен ли им этот орган управления. Только на основе их мнения принимается решение об организации товарищества.

Законодательная сторона

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Особенности создания этого органа управления отличаются во всех домах. Если его организовывают в новостройке, то объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Читайте также:  Тарифы коммунальных услуг на 2019 год омск

Когда дом не новый, то в любое время в нем может быть изменена система управления.

Источник: http://bytrf.ru/organizuemsya/kak-sozdat-tszh-v-mnogokvartirnom-dome.html

Как создать ТСЖ?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой объединение собственников, созданное для совместного управления многоквартирным домом. Его управляющие органы определяются жильцами, и они полностью контролируют его работу. Таким образом, при замене управляющей компании на ТСЖ расходы на ЖКХ становятся куда прозрачнее.

Собственникам придётся заняться созданием ТСЖ самостоятельно и проделать работу в этом направлении: провести подготовку, организовав инициативную группу, составить устав, провести собрание и выбрать органы управления товариществом.

После этого останется провести его регистрацию и завести банковский счёт. Как видно, работы немало, но при грамотной организации и наличии хотя бы нескольких собственников, заинтересованных в этом и располагающих свободным временем на её проведение, всё осуществимо. Главное – иметь представление о том, как и за что браться.

Цель создания ТСЖ

Но сначала следует определиться с тем, ради чего нужно его открывать – цель создания ТСЖ. Главное, для чего собственники создают ТСЖ и сами начинают заниматься управлением дома вместо УК. Так они могут распоряжаться средствами самостоятельно, и получают контроль над ними.

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Отсюда одновременно и финансовая выгода, поскольку это приводит к снижению затрат на управление домом, и к тому же улучшение качества работы ЖКХ за счёт того, что подбором исполнителей занимаются сами жильцы, более заинтересованные основным критерием для выбора сделать качество услуг, и не что-то иное.

Мышление многих граждан до сих пор основывается на стереотипах прошлого, но только они и не дают взять дело полностью в свои руки, поскольку закон это позволяет – необязательно годами жаловаться на плохую работу управляющей компании, если можно просто отстранить её от дел, создав ТСЖ.

И, как показывает практика, чаще всего затрат становится меньше, а качество предоставления услуг повышается. Но при этом большая часть многоквартирных домов в стране всё ещё обслуживаются при помощи управляющих компаний: согласно статистическим данным их около 70%, но при этом количество ТСЖ постепенно растёт.

То самое снижение расходов, да ещё и при повышении качества услуг, достигается за счёт нескольких факторов.

Решение важных вопросов по управлению дома самим жильцами на собраниях – они смогут определять поставщиков таких ресурсов, как вода электроэнергия и так далее.

И если в этом отношении выбор зачастую сильно ограничен (и всё равно есть пространство для улучшения условий, на которых осуществляется поставка), то куда свободнее манёвр при выборе подрядчиков, которые будут заниматься вывозом мусора, уборкой подъездов и тому подобным.

Также в полномочия собраний входит и определение того, какие компании будут оказывать услуги по ремонту, обслуживанию сантехники, электротехнические работы.

Это позволит при необходимости без проблем поменять «проблемную» компанию, оказывающую услуги некачественно или по завышенной цене. Ключевой фактор здесь – контроль, которого практически нет, когда делами многоквартирного дома занимается управляющая компания, да к тому же жильцы неспособны организоваться.

Такая бесконтрольность порождает соблазн нажиться за счёт собственников квартир, и схем, как сделать это, зафиксировано большое количество, многие из них успешно работают годами. Потому при взятии жильцами контроля в свои руки и наведении порядка может быть достигнута существенная экономия.

Второй фактор – помимо воровства, играет роль и простая неэффективность. В теории, конкуренция между различными управляющими компаниями должна была привести к повышению уровня их работы и набору более профессиональных кадров, но на деле такое редко, где встретишь.

Мешает безынициативность жильцов – чаще всего МКД остаётся с теми же УК, которыми управлялись раньше независимо от того, какого качества услуги предоставляются. Рынка просто нет. Это не стимулирует владельцев УК тратить больше денег на рост уровня обслуживания, в результате большая их часть работает также, как это было ещё в советские времена.

И этот фактор тоже может быть устранён при помощи образования ТСЖ, хотя с ним уже не всё так однозначно – желательно, чтобы во главе стоял кто-то с опытом в вопросах управления, иначе эффективность может даже понизиться.

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Ещё один важный момент: места общего проживания можно применять с большей пользой, чем это зачастую делают УК.

В чердаках и подвалах могут быть оборудованы склады и храниться имущество жильцов, а лишние можно сдавать в аренду и извлекать из этого прибыль для оплаты нужд дома.

Возможна даже сдача стены дома под рекламу – а полученные средства могут расходоваться на обустройство придомовой территории, её украшение либо строительство детских или спортивных площадок.

Нередко обо всём этом жильцы даже не подозревают, меж тем простор для экономии и улучшения условия жизни в этом отношении весьма широк. Главное, чтобы делом занялись действительно заинтересованные люди.

У сотрудников УК, чаще всего, никакого интереса делать такую работу нет.

Они отрабатывают заработную плату с девяти до шести, и дополнительные поступления, скорее всего, не получат с этого ничего, а вот усилия для этого приложить нужно.

Создание ТСЖ, пусть и заставит жильцов (в первую очередь управляющий актив товарищества) больше заниматься делами домами и тратить на это время, но и позволит многое улучшить.

Но конечно, ТСЖ не станет решением всех проблем, более того, возможно появление новых. Так, может ярче высветиться конфликт между поколениями и категориями жильцов: например, современное поколение предпочитает спортивные или детские площадки, пенсионеры же считают это лишними затратами, а обладатели автомобилей и вовсе настаивают, чтобы место перед домом было отведено под парковку.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/tszh/kak-sozdat/

Узнайте, как создать свое ТСЖ, воспользовавшись нашей пошаговой инструкцией

Что необходимо для создания ТСЖ многоквартирном доме

Управление имуществом жилых многоквартирных домов может находиться под контролем управляющей компании или собственников помещений таких домов.

Если владельцы жилых помещений недовольны тем, как управляющая компания организует уборку придомовой территории или необоснованно возрастающими цифрами в квитанциях за оплату коммунальных услуг, то собственники вправе вывести имущество своих домов из-под контроля недобросовестных УК, создав товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:  Можно ли не платить взносы на капитальный ремонт дома

Этапы создания ТСЖ в своем доме: пошаговая инструкция

Согласно ст. 135 ЖК РФ, владельцы помещений одного или нескольких жилых домов могут создать ТСЖ – товарищество для организации предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также в целях организованного управления общим имуществом.

Создание ТСЖ включает два основных этапа:

  1. подготовительный этап;
  2. этап регистрации.

На подготовительном этапе необходимо сформировать инициативную группу, члены которой разъяснят жильцам необходимость создания товарищества и организуют собрание владельцев жилых помещений.

На собрании жильцы должны принять решение об образовании ТСЖ, утвердить устав и руководящие органы созданного товарищества. Затем избранному руководству необходимо подготовить пакет документов для регистрации ТСЖ в качестве юридического лица.

Товарищество владельцев может быть создано жителями одного или нескольких домов, придомовые территории которых имеют смежные границы, согласно п. 2 ст. 136 ЖК РФ. Границы таких территорий можно посмотреть на проекте межевания в градостроительном комитете местной администрации.

На этапе регистрации правление товарищества заполняет заявление в налоговую службу о регистрации товарищества и представляет подписанный нотариусом устав и протокол собрания жильцов, на котором было принято решение об учреждении ТСЖ.

Создание инициативной группы

Группа инициативных владельцев создаётся в количестве пяти человек для следующих целей:

  • оценка имущества многоквартирных домов;
  • проведение разъяснительной работы;
  • извещение о проведении собрания для соблюдения порядка оформления ТСЖ.

Сведения об имуществе, находящемся в коллективной собственности владельцев квартир, инициаторы могут узнать в БТИ.

После этого необходимо совершить обход квартир с целью выяснения мнения жильцов о работе действующей управляющей компании и предложения сформировать товарищество для улучшения управления имуществом дома и уменьшения платежей по квитанциям, так как ТСЖ не извлекает прибыли из своей деятельности, что отличает ТСЖ от частных управляющих компаний.

Уведомление собственников о собрании многоквартирного дома

Для присутствия на собрании необходимого кворума (владельцев более половины суммарной площади помещений в зданиях) важно донести информацию до каждого жильца. Желательно использовать индивидуальные письменные уведомления, в которых жильцы будут ставить подпись о своём информировании.

Если впоследствии обнаружится большая группа жильцов, не уведомлённых о проведённом общем собрании, это может стать причиной признания собрания несостоявшимся и роспуска ТСЖ, поэтому нужно обязательно собрать подписи не менее половины всех жителей территории будущего товарищества перед тем, как открыть ТСЖ..

В уведомлении следует указывать дату проведения собрания, его цель, а также телефоны членов инициативной группы на случай возникновения вопросов.

На собрание владельцам жилых помещений нужно явиться с паспортом и правоподтверждающим документом на жильё. В первую очередь происходит выбор председательствующего на собрании лица, а также секретаря, ведущего протокол собрания. Обычно это члены инициативной группы, о которой мы упоминали в первых пунктах инструкции, как оформить ТСЖ.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/sozdanie/protsedura.html

Как создать тсж в многоквартирном доме пошаговая инструкция 2019

Добрый день, я живу в г.Евпатория. У нас УК работала до середины октября 2016г. Потом за скопившиеся долги в ноябре проводилась ее ликвидация. На подьездах дома повесили объявления, чтобы мы до 05 декабря определились с способом управления дома. Правомерно ли это? Сколько по закону дается времени на выбор способа управления домом?

Для чего вообще создаются ТСЖ? В последнее время часто поднимается вопрос о негативных последствиях для жильцов, которые выбирают именно такой способ управления своим имуществом.

Но это не происходит по причине самого существования организации. Проблема – в неправильной процедуре создания.

Иногда их создают не для того, чтобы облегчить жизнь жильцов, а для того, чтобы открыть доступ к финансовым средствам, дополнительным полномочиям для определённых лиц.

Пошаговая инструкция как создать ТСЖ в многоквартирном доме

  1. организация собрания жильцов.

    Порядок сбора указывает, что необходимо уведомить собственников за десять дней до ее проведения (обязательно в письменном виде заказным письмом или с распиской о получении);

  2. проведение собрания, на котором будут обсуждаться вопросы, составляющие повестку дня.

    В случае того, если за создание товарищества с нуля или за решение отказаться от управляющей компании и создать ТСЖ проголосует более половины жильцов, решение считается законно принятым и управление после всех остальных процедур может перейти к такой организации;

  3. выбор правления товарищества и его председателя. Собственники жилья часто задаются вопросом – можно ли включать в состав правления сторонних людей (не жильцов дома) – законом предусматривается такая возможность и на практике периодически используется.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации во многоквартирных домах может создаваться специальная организация, представляющая интересы собственников и выполняющая роль руководящего органа. Такая организация носит название товарищество собственников жилья. Законодательными базами четко прописывается, как создать ТСЖ в многоквартирном доме, какие для этого нужно осуществить шаги, и оформить документы.

Пошаговая инструкция, как создать ТСЖ в многоквартирном доме

Исходя из устоявшейся практики, для выявления собственников, желающих проявить инициативу, эффективно подойдет пробное собрание, о созвании которого необходимо вывесить объявление (но это должно быть сделано не позже установленного срока — 10 дней до планируемой даты мероприятия).

В связи с тем, что многие жильцы стали владельцами своих квартир – они хотят брать на себя ответственность за жилье. Поэтому дозволенное законом создание ТСЖ – Товарищества Собственников Жилья – достаточно перспективное направление. Как создать ТСЖ – насущный вопрос: ведь такое серьезное дело должно быть правильно организовано, что бы качественно исполнять возложенную на него миссию.

Как можно создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2019 году

  • устава товарищества;
  • свидетельства, подтверждающего, что ТСЖ внесено в госреестр юрлиц;
  • свидетельства, что подтвердит постановку на учет в налоговой службе;
  • свидетельства о пользовании землями;
  • уведомления страхователя во внебюджетном фонде ПФР и ФСС;
  • письма о том, что присвоены коды ОКПО, СООГУ, ОКОНХ и т. д.;
  • печати, углового штампа;
  • паспорта домовладений, техпаспорта здания;
  • чековой книжки;
  • паспорта на лифт;
  • протокола, составленного на общем собрании;
  • протокола заседания правления товарищества;
  • списка членов организации;
  • финансовых и бухгалтерских документов;
  • технической документации — схем внутридомовых инженерных сетей, планировок);
  • переписки ТСЖ.
  • Обеспечивать нормальную работу каждой коммуникационной системы здания.
  • Взаимодействовать с административным органом муниципалитета, к которому относится дом.
  • Взаимодействовать с подрядчиками.
  • Сотрудничать с населением и членами правления товарищества.
  • Готовить бюджет и смету на будущие периоды.
  • Взаимодействовать с лицами, что задолжали по оплате взноса.

Организация ТСЖ может быть сопряжена с некоторыми сложностями. В первую очередь необходимо урегулировать вопросы юридического и финансового плана. Важно установить, кто будет заниматься оформлением документации, необходимой для регистрации сообщества, а кто оповестит жильцов о проведении общего собрания.

Исходя из устоявшейся практики, для выявления собственников, желающих проявить инициативу, эффективно подойдет пробное собрание, о созвании которого необходимо вывесить объявление (но это должно быть сделано не позже установленного срока — 10 дней до планируемой даты мероприятия).

Создание ТСЖ в многоквартирном доме в 2018 году

  • заключение с жильцами договора об управлении домом, его содержании, ремонте и др.;
  • планирование доходов и расходов;
  • расчет необходимых платежей и взносов;
  • предоставление услуг собственникам квартир;
  • пользование кредитами банков на определенных условиях;
  • оплата работ и услуг подрядных организаций;
  • распоряжение имуществом товарищества (продажа, обмен и передача во временное пользование);
  • предоставление или получение в пользование части общего имущества, а также его перестройку;
  • заключение других сделок и совершение действий, отвечающих целям и задачам товарищества;
  • возмещение убытков, причиненных в результате неуплаты собственниками обязательных платежей и других расходов.

Когда в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись, регистрация завершена и товарищество считается созданным. Председатель ТСЖ получает на руки документы о создании юридического лица и открывает счет в банке. На этот счет будет перечисляться оплата жильцов за коммунальные услуги, и будут храниться другие средства, необходимые для деятельности товарищества.

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2019 год

В завершение руководителям товарищества потребуется подготовить и разослать специальные уведомления в Комитет по управлению имуществом и в Управление городского хозяйства администрации. Дополнительно нужно будет открыть счет в банке для последующего пополнения со стороны жильцов и расходования средств на оплату ресурсов.

В последнее время негативных отзывов о такой форме управления МКД в сети очень много. По большей части жалобы заключаются в недобросовестности выбранного председателя и в отсутствии полноценной системы расчетов с жильцами. Иногда проблемы возникают еще на стадии организации товарищества.

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме – пошаговая инструкция

Кроме того, по решению членов ТСЖ дом можно передать на обслуживание управляющей компании, выбор которой жильцы также осуществляют на общем собрании. Жильцы решают, какие задания и виды работ будет выполнять эта организация. Права и обязанности ТСЖ и управляющей организации закрепляются в соответствующем договоре.

Владельцы всех помещений в одном многоквартирном доме имеют возможность создать только одно ТСЖ, причем количество человек, создавших товарищество, должно быть не меньше 50% от всех собственников квартир.

Для того, чтобы деятельность ТСЖ была законной, создание товарищества требует соблюдения ряда обязательных процедур в установленном законом порядке.

Всю процедуру – от принятия решения о создании ТСЖ до ее завершения и получения всех необходимых документов можно разделить на несколько ключевых шагов. Рассмотрим последовательность и суть каждого из них.

Как создать тсж в многоквартирном доме 2018 год пошаговая инструкция

Регистрация поданного обращения займет до семи рабочих дней. В дальнейшем формируется специальная комиссия из членов правления и представителей муниципалитета, которая осуществляет процедуру приема-передачи дома. Дополнительно оформляется и передается вся необходимая техническая документация.

В связи с тем, что многие жильцы стали владельцами своих квартир – они хотят брать на себя ответственность за жилье. Поэтому дозволенное законом создание ТСЖ – Товарищества Собственников Жилья – достаточно перспективное направление. Как создать ТСЖ – насущный вопрос: ведь такое серьезное дело должно быть правильно организовано, что бы качественно исполнять возложенную на него миссию.

Пошаговая инструкция организации ТСЖ в многоквартирном доме

При желании можно остаться в ведении муниципальных органов. Основанием для выбора иной формы управления является волеизъявление большинства жильцов, имеющих право голоса. При этом членами становятся исключительно после подачи соответствующего заявления в адрес избранного Председателя.

Пример: гражданин Иванов Ю. А. решил, что работа дворника, принятого на эту должность по решению Правления, его не устраивает.

Свои претензии он вправе высказать, придя на собрание товарищества или же направив письменную жалобу в адрес Председателя.

Если остальных собственников дворник устраивает, добиться его увольнения не получится, так же как и не получится отказаться от оплаты соответствующей квитанции.

Создание ТСЖ: с чего начать? Пошаговая инструкция и необходимые документы для открытия

  1. Управляющая компания. Сторонняя государственная или частная организация, предоставляющая профессиональные услуги по обслуживанию жилья.
  2. Непосредственное управление.

    Жильцы сами управляют своим домовым хозяйством без создания собственной организации или привлечения сторонней.

  3. Жильцами создается кооператив или товарищество (создание ТСЖ).
  • Протокол собрания.

    В нем должны содержаться вопросы о выборе формы управления, образования ТСЖ.

  • Устав (один экземпляр).
  • Протокол заседания правления о выборах председателя.
  • Регистрационная форма Р11001.

    По своей сути это заявление в налоговую инспекцию о регистрации.

  • Данные об адресе.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Как создать тсж в многоквартирном доме пошаговая инструкция

    Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда.

    В случае дистанционного общения с ФНС регистрационные документы придут обратно по почте. Законом определено, что регистрация должна быть осуществлена в течении 7 рабочих дней после подачи документов в ФНС. В этот срок не входит пересылка документов.

    Регистрация считается состоявшейся когда регистрирующий орган ФНС внесет запись о новом ТСЖ в единый государственный реестр юридических лиц. При этом ТСЖ получает все права и обязанности юридического лица. Все значимые изменения в деятельности ТСЖ должны будут отражаться в ЕГРЮЛ.

    Обязанность за их внесения с момента государственной регистрации возлагается на председателя правления ТСЖ.

    ФНС контролирует деятельность ТСЖ и имеет право исключить его, как юридическое лицо из ЕГРЮЛ, если оно не будет вести соответствующей финансовой деятельности и не будет сдавать обязательную отчетность.

    22 Фев 2019      juristsib         154      

    Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/kak-sozdat-tszh-v-mnogokvartirnom-dome-poshagovaya-instruktsiya-2019

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector