Для организации тсж что необходимо

ТСЖ – юридическое лицо, уставная задача у которого только одна — содержать многоквартирный дом в надлежащем порядке.

Коммерческой деятельности товарищество не ведет, прибыли не имеет. Но вопросы, связанные с обслуживанием жилья, решает самостоятельно, привлекая либо сторонние организации, либо собственными силами.

ТСЖ вправе набирать собственный штат и обслуживающий персонал. А это большой плюс, поскольку жильцам не придется долго ждать проведения текущего или капитального ремонта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

С чего начать организацию товарищества?

Условно, процесс создания ТСЖ можно разделить на три этапа:

1. Создание инициативной группы.
2. Проведение общего собрания владельцев жилья.
3. Регистрация ТСЖ.

Перед тем, как приступать к организации ТСЖ в своем доме, необходимо ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются к товариществу.

Требования к организации

Деятельность, несоответствующая заявленным в уставе ТСЖ задачам, не допускается. Она должна отвечать требованиям законодательства. В период создания ТСЖ необходимо опираться на ст.136 ЖК РФ, а после регистрации товарищества и начала полноценной работы — на 13 и 14 главы ЖК РФ.

В случае несоблюдения законодательных норм, руководство товарищества может быть подвергнуто дисциплинарной, гражданской или уголовной ответственности, а само ТСЖ — ликвидировано.

Справка! Оперативное управление осуществляет правление ТСЖ во главе с председателем. Правление самостоятельно набирает штат сотрудников, определяет текущий объем работ. Действует оно в пределах, обозначенных общим собранием собственников.

Высший орган принятия решений в ТСЖ – общее собрание собственников. В его ведении находятся создание, реорганизация и ликвидация ТСЖ. Собрание определяет направления деятельности по управлению домом, избирает правление, счетную и ревизионную комиссии, заслушивает отчеты правления, утверждает сметы расходов и размеры взносов.

Устав

Устав — основной документ, который регламентирует работу ТСЖ. Его пункты не должны противоречить законам РФ, а лишь уточнять их применение в отношении конкретного товарищества.

Устав ТСЖ должен содержать в себе такую обязательную информацию:

1. Общие данные о ТСЖ — полное наименование, адрес, на основании каких правовых положений товарищество было создано (ссылки на законодательство, нормативные документы, например, протокол общего собрания). Приводятся реквизиты организации, точнее, что она имеет расчетные счета, собственный баланс, печать.
2. Обозначается срок деятельности товарищества — во времени не ограничен.
3. Описывается деятельность товарищества, ее направления. Указывается, что деятельность не является коммерческой, а также что товарищество по обязательствам своих членов не отвечает, равно как и они по обязательствам ТСЖ.
4. Перечисляются права и обязанности самого товарищества и его членов.
5. Указывается способ формирования средств, а так же статьи их использования.
6. Перечисляются способы управление товариществом, создаваемые им органы, их права и обязанности, полномочия.
7. Раскрывается механизм ликвидации ТСЖ при возникновении такой необходимости.

• Скачать бланк типового устава ТСЖ
• Скачать образец устава ТСЖ

Деятельность товарищества должна отвечать таким требованиям:

1. ТСЖ обязано соблюдать нормы законодательства при ведении хозяйственной, а равно и финансовой деятельности, требуется соблюдение норм и правил при проведении работ, приема и увольнения сотрудников, выплата зарплаты должна быть своевременная. Вся отчетность перед контрольными органами, например, налоговой службой, должна быть сдана вовремя.
2. Деятельность по обслуживанию дома должна осуществляться в соответствии с санитарными, эпидемиологическими, экологическими нормами. В порядке должен содержаться не только МКД в целом, а и каждое жилье в отдельности — соответствовать противопожарным, санитарным и иным нормам, установленным законом.
3. Должно осуществляться полноценное содержание всех систем коммуникаций в МКД — инженерных, систем газо- и водоснабжения, электрических сетей.
4. Все права жильцов МКД, которые предоставлены им Конституцией и действующим законодательством, должны быть соблюдены вне зависимости от того, является собственник членом ТСЖ, или нет.

Число членов, необходимое для открытия

Чтобы ТСЖ могло существовать, в его состав должно войти больше половины владельцев жилья, проживающих в доме. Если количество членов будет меньше — товарищество будет ликвидировано.

Обратите внимание!

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/sozdanie.html

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме и что нужно для управления им

Проживание в многоквартирном доме означает множество забот, незнакомых жителям частных домов. Ведь помимо собственных квартир в многоэтажках, существуют подъезды и лифты, дворы и детские площадки, и за них должен кто-то отвечать так же, как и за благоустройство территории и капитальный ремонт здания.

Поручать устройство своего быта управляющей компании некоторые жители считают ненадёжным, да и чересчур накладным.

Выходом станет товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, отвечающая за благоустройство дома. Создание ТСЖ в многоквартирном доме выгодно, прежде всего, самим жителям дома.

Но дело это сложное и тонкое, требующее не только знаний и соблюдения законов, но и терпения.

Для чего это понадобится

ТСЖ в многоквартирном доме может действительно уменьшить расходы жильцов. ТСЖ имеет право:

• заключать договора по снабжению дома необходимыми ресурсами;
• заниматься ремонтом;
• получать кредиты;
• отвечать за ЖКХ и его оплату;
• отвечать за благоустройство;
• быть заказчиком;
• зарабатывать.

Как создать ТСЖ?

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме? Здесь понадобится инициативная группа. В её обязанности входит и контроль над деятельностью организации, поэтому крайне желательно привлечь в группу людей с юридическим образованием.

Нелишними будут и знания по техническому обслуживанию. Организация должна решать проблемы и разбираться с аварийными ситуациями. Кроме этого, организация оплачивает своё обслуживание и работу всех задействованных в её жизни и деятельности людей.

ТСЖ в доме может существовать только одно!

Для создания ТСЖ в многоквартирном доме важно пройти три этапа:

• Подобрать инициативную группу;
• Организовать общее собрание всех жильцов;
• Официально зарегистрировать ТСЖ.

Что необходимо иметь ТСЖ?

Осуществляющее управление многоквартирным домом ТСЖ — это настоящее, полноценное, обладающее всеми правами юридическое лицо. Следовательно, всё здесь должно быть по закону. Для его работы потребуются:

• счёт в банке;
• регистрация в налоговой инспекции в качестве юрлица;
• строгое следование законам;
• соответствие требованиям технического и санитарного состояния имущества;
• установление требований для жильцов в соответствии с правилами СЭС;
• собственный устав.

Полезная информация

Приведем список полезных советов по теме:

• Для инициативной группы лучше всего выбрать людей разных специальностей. Понадобятся, прежде всего, юристы и бухгалтера. Кроме того, исключительно важными членами группы будут личности, чьё слово важно для остальных жителей дома. Именно они будут отвечать за создание и контроль деятельности ТСЖ.

Источник: http://gosjkh.ru/articles/stati/kak-sozdat-tszh-v-mnogokvartirnom-dome-i-chto-nuzhno-dlya-upravleniya-im

Как создать ТСЖ – Пошаговая инструкция

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) может быть организовано:

• в любом многоквартирном доме;
• путем объединения нескольких многоквартирных домов и даже кварталов, помещения которых принадлежат разным (двум и более) собственникам жилья этих домов, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих друг с другом) земельных участках, с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
• при объединении нескольких близко расположенных зданий, строений, сооружений, домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках с общими объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

При создании Товарищества собственников жилья необходимо пройти ряд шагов в строгом соответствии с установленным законом порядком образования ТСЖ.

Шаг 1. Сбор информации и организация общего собрания ТСЖ

Необходимо собрать информацию о владельцах всех помещений дома или домов, которые будут входить в состав ТСЖ.

Затем провести общее собрание собственников, которое может быть созвано по инициативе собственников помещений (жилых и нежилых). Чтобы общее собрание домовладельцев состоялось, и было легитимным, необходимо создать инициативную группу по подготовке собрания.

• Для выявления инициативных граждан, которые впоследствии и составят основу инициативной группы, целесообразно первоначально созвать пробное общее собрание, вывесив соответствующие объявление на входных дверях подъездов или в кабинах лифтов.
• Объявления целесообразно развесить не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания и в течение всего периода подготовки собрания следить за их сохранностью.
• Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием лиц, по чьей инициативе созывается общее собрание, места и времени проведения собрания, повестки дня собрания.

Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. Если одна квартира принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то уведомление следует вручить каждому из них.

Если в доме кроме квартир имеются нежилые помещения (например, магазин на первом этаже), то уведомление направляется, в том числе, и собственникам этих помещений.

Уведомления направляются по почте заказным письмом или вручаются лично под расписку. Они должны быть получены собственниками не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Копии уведомлений, почтовых квитанций и чеков об отправке их каждому (если вручались лично —  то расписка о получении) стоит сохранить.

При этом в квитанциях должна содержаться информация о том, что направляется именно уведомление о проведении общего собрания, а не иная почтовая корреспонденция.

Кроме перечисленной информации в уведомлении рекомендуется отметить, что собственники, приходя на собрание, обязаны иметь с собой копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее помещение.

Шаг 2. Проведение общего открытого собрания

Очная форма

Источник: https://www.SenterPlus.spb.ru/kak-sozdat-tszh-poshagovaya-instrukciya/

Как строить эффективное ТСЖ?

Неоднократно в адрес «АКАТО» высказывались мнения, якобы наши рекомендации направлены на уклонение недобросовестных управляющих организаций от ответственности.

Необходимо отметить, что на самом деле «АКАТО» ставит своей целью разъяснения особенностей действующего законодательства, направленные на повышение компетентности всех участников жилищных отношений, на использование ими исключительно законных инструментов отстаивания своих прав и интересов.

Разумеется, статьи, разъяснения, рекомендации «АКАТО» направлены именно в адрес добросовестных участников жилищных отношений, поскольку наши эксперты убеждены, во-первых, в необходимости честного ведения бизнеса по управлению МКД, во-вторых, в необходимости реализации «Концепции взаимодействия», которая может быть основана исключительно на принципах открытости и верховенства закона. Реализацию таких принципов затруднительно предполагать для недобросовестных организаций.
Разумеется, нельзя сказать, что, например, все управляющие компании являются добросовестными, и что в 100% случаев их персонал самоотверженно бьется за улучшение условий проживания управляемых домов. Нередки случаи, когда претензии к УК вполне обоснованны, и жильцы дома, не желая жить в условиях борьбы с выбранной (или навязанной) УК, решают создать ТСЖ и управлять домом самостоятельно.

Однако, очень часто первоначальный «подъем», улучшение условий обслуживания дома, могут сменяться периодами «застоя», снижения качества услуг, и даже сопровождаться обветшанием и разрушением отдельных элементов многоквартирного дома. Причина чаще всего в безграмотности самих жильцов, и в их подверженности внешним и внутренним информационным атакам.

В приведенной ниже статье эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева проанализировала причины и стадии возможного превращения успешного ТСЖ в неэффективную организацию, раздираемую внутренними противоречиями и распрями.

Как создают и рушат ТСЖ?

Очень часто при управлении домом управляющей компанией, которой жильцы этого дома недовольны, наблюдается одна и та же картина.

Создают ТСЖ с процентом «ЗА» не более 60%. Эти 60% в дальнейшем и составляют актив дома.

Остальные собственники не меняются – как не интересовались, так и не интересуются жизнью дома, думая, что кто-то за них все равно все решит, или кто-то им непременно должен.

Председатель ТСЖ с головой окунается в рутину дел: приводит в порядок дом, не спит, не ест, своей жизнью не живет, от проверки инспекций до аварий на сетях нет ни минуты. Правление (а вот здесь собака-то и зарыта) никак не ощущает свою значимость, живет, как и прежде, при УК, особо председателю не помогает, да председатель и не просит. В итоге – царство единоличной беготни председателя.

Через 3-4 года такой жизни дом, конечно, «конфетка», председатель – матерый волк, его ничем не удивить, не пронять.

Однако! Просыпается правление, а чаще всего собственники, у которых проблемы с деньгами или появилось желание заработать легко! Чего ж ему не проснуться, когда все уже убрано, все в порядке, бюджет с профицитом, должники как солдаты построены в шеренги и «отдают председателю честь»?

Правление вдруг просит председателя дать отчет о своей многолетней деятельности. Отчет предоставляется (хотя его каждый год утверждало собрание, но люди, конечно же, не помнят и вчерашний день). В отчете видят суммы 100, 200, 300 тысяч, миллион рублей и выше.

Никто не разбирается в деталях, что куда и по какой причине потрачено (ведь разобраться сложно и нужно время).

Председатель тут же без причин объявляется вором. Дескать, в каждой сумме сидит откат, а они (правление) вообще про такие работы на доме слыхать не слыхивали (ведь многие работы сразу не видно, подвал, например, почти под землей, и там редко кто бывает).

И тут начинается самое интересное! По дому листовки: «Председатель – вор»! Тут же просыпается спавший все это время народ.

Председателя переизбирают молниеносно! На его место встает дилетант, который хоть и дилетант, но он вовремя смекнул, что можно получать зарплату 20-30 тысяч рублей, и ничего не делать, ведь все уже налажено как часы!

На прежнего председателя, конечно, льются реки гнева, никто не вспомнит, что именно он достал дом из пепла, бегал, отбивался от УК, ресурсников, должников и т.п. На председателя, разумеется, пытаются завести уголовное дело, и председателю, в общем, теперь некогда – он еще года 1,5-2 бегает по ОБЭП, прокуратуре, судам и т.п. Отстаивает, так сказать, свою честь.

Дальше история уже не становится такой типичной.

То есть, что происходит дальше – индивидуально для каждого дома, тут предугадать вихри судьбы сложно (есть случаи, когда через годы бывшего председателя умоляют вернуться, поняв, что он был бесценен для дома, а люди, затеявшие бучу, просто «ошиблись»).

Но обычно для председателя эта новая жизнь уже не в радость, ему просто по-человечески обидно, больно смотреть на свое покалеченное детище (ведь сколько сил затрачено на ТСЖ, впоследствии так бездарно разрушенное дилетантами), да и жить в этом доме уже не хочется.

Что делать?

Ответ – не повторять ошибки этих ТСЖ.

Рецепт есть. Он отработан у довольно-таки незначительного процента ТСЖ, но он на 100% эффективен. Всем ТСЖ с самого начала своей деятельности предлагается соблюдать ряд рекомендаций:

Источник: https://acato.ru/articles/20151018/kak-stroit-effektivnoe-tsz

Как создать ТСЖ в своем доме

Почему собственники жилья заинтересованы в организации ТСЖ?  Наверное, прежде всего потому, что данное сообщество дает возможность самостоятельно распоряжаться  средствами и контролировать  каким образом и куда именно  они  используются.

На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ.

ТСЖ позволяют улучшить качество работы ЖКХ, повернув его лицом к непосредственным потребителям услуг, и предоставляют большое количество новых возможностей и выгод собственникам квартир.

Кто  же   упраляет  ТСЖ?

В управление товарищества входит председатель, члены правления и ревизионная комиссия. Они выбираются  проживающими   на собрании.

  Там же члены ТСЖ принимают решения относительно суммы взносов за содержание жилья, а также на что именно эти деньги будут тратиться.

Важно, что размер оплаты за коммунальные платежи строго соответствует установленным  тарифам, которые утверждаются в местных органах самоуправления.

• Преимущества создания ТСЖ в вашем доме
• Во – первых,  это решение  всех важных вопросов  собранием жильцов  
• Товарищество собственников может само решать  разнообразные  вопросы, связанные с содержанием  дома.  К ним относится:
• •             выбор поставщиков тепла, света, холодной и горячей воды;
• •             выбор и заключение договоров с подрядчиками, оказывающими услуги уборки подъездов и дворов, вывоза мусора;
• •             наем подрядчиков, выполняющих ремонтные, сантехнические и электротехнические работы.

Отсюда,  собственники жилья прекращают  зависеть от управляющих компаний, все чаще не осуществляющих  большинства своих обязательств, или выполняющих  их с  большими нарушениями.

  К примеру, сменить недобросовестного сантехника или дворника, работающего в УК весьма проблематично, тогда как ТСЖ имеет полное право расторгнуть договор и пригласить новых подрядчиков, если сегодняшние их не устраивают.

1. Во-вторых,  — это получение фактической пользы от мест общего пользования В распоряжение товарищества переходят абсолютно все места общего пользования:
2. лестничные клетки
3. чердаки
4. подвалы
5. придомовая территория

 Все это  можно использовать на общее благо жильцов. Например, оборудовать  спортзал либо склад для хранения личного имущества жильцов.  Также все это можно  пересдать в аренду и получать дополнительную прибыль.

Можно сдать площадь под рекламу стену здания — опять же прибыль.

  В любом случае, полученную выгоду можно потратить на оплату части коммунальных услуг либо обустроить двор, открыв детские и спортивные площадки, разбив клумбы и т.д.

Итак,  можно сделать вывод, что преимущества создания ТСЖ очевидны. Жильцы перестают зависеть от недобросовестных коммунальщиков, принимая все решения, касающиеся бытовых проблем дома, лично, получая  контроль  над  деятельностью  коммунальных служб.

Мы поговорили о плюсах, но есть и минусы.

1. Конфликт интересов

Естественно, данный вид объединения не является самой идеальной формой управления многоквартирным домом.  В каждом доме живет большое количество жильцов, интересы и взгляды которых существенно различаются.

В большинстве московских домов, особенно старых, социальный состав жильцов смешанный: каждый хочет удобств  для себя.  Так,  например, пенсионеры хотят больше беседок и лавочек во дворе, молодые семьи  —  хороших детских площадок, автолюбители —  больше  места для парковок, а подростки — зоны  для занятий спортом.  Конечно же, конфликт интересов неизбежен.

• Но если ничего  не делать, то,  как известно,  под лежачий камень вода не течет,  и  перемен вы вряд ли дождетесь.
• Впрочем,   это еще далеко не все сложности, с которыми можно столкнуться.
• 2. Власть в доме может оказаться в руках  мошенников, которые все деньги жильцов будут тратить  на свои нужды

Такие ситуации имеют место быть,  но в  таких случаях  проводится собрание  собственников  и правление переизбирается.   Кроме этого, работа товарищества постоянно проверяется ревизионной комиссией, а члены объединения в любой момент имеют право  ознакомиться с документацией.

3. В товарищество входят непрофессионалы, которые не разбираются в вопросах коммунального хозяйства Но и этот факт можно оспорить, ведь члены ТСЖ работают для собственного блага, они могут совершать ошибки и на них же учиться.

3. Дом может просто «не потянуть» расходы При создании товарищества встает вопрос о содержании штата: бухгалтера, председателя правления, решающего различные проблемы и других сотрудников.  Если  дом малочисленный, то это будет просто разорительно. Но выход есть  — объединение нескольких домов и создание товарищества на их основе.

    Объединившись,  жильцы  принимают непосредственное участие в управлении своим домом, но, без применения юридической регистрации.

  Они  напрямую заключают договора с одной или несколькими управляющими организациями по  обеспечению населения холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и рядом других бытовых услуг

Но даже «ленивая» форма товарищества — это лучше, чем ничего. Так как в этом случае есть реальная организация, которая способна осуществлять контроль работы коммунальщиков и в любой момент расторгнуть договор, наняв новую подрядную организацию.

Процесс создания ТСЖ: 5 важных шагов

Шаг 1. Создание  инициативной группы

Первое, с чего следует начать образование  ТСЖ — организовать  инициативную группу. В нее должны  войти  люди, которые возьмут на себя вопросы по работе с жильцами, созданию и регистрации объединения.

Каковы требования к этой группе? Она должна включать в себя не менее 5  человек из авторитетных  жильцов, которые разделят между собой обязанности на всех этапах работы.  Хорошо, если в инициативную группу войдут профессиональные коммунальщики, бухгалтеры или юристы.

Шаг 2. Проведение собрания

Высшим органом товарищества является общее собрание всех членов ТСЖ. Решения такого собрания являются обязательными для всех жильцов, даже для тех, которые не являются членами ТСЖ. Поскольку членами ТСЖ можно стать исключительно в добровольном порядке, то не исключается возможность заключения индивидуальных договоров с отдельными собственниками.

Перед проведением собрания  следует разослать уведомления всем собственникам жилых и нежилых помещений определенного дома. Желательно отправлять уведомления по почте или вручать лично.

Источник: https://realty.mail.ru/articles/13854/kak_sozdat_tszh_v_svoem_dome/

Документы для созданияТСЖ — какие нужны, в многоквартирном доме, в 2018 году, список

• Товарищество владельцев жилых помещений (ТСЖ) – некоммерческая организационная форма, которая объединяет собственников помещений, расположенных в одном сооружении (многоквартирный дом, кондоминиум) для эксплуатации, распоряжения, управления и пользования общим имуществом.
• Функции ТСЖ регулируются действующим законодательством.
• ТСЖ регистрируется государственным регистратором, как юридическое лицо.
• Процесс организации изложен в специальных законодательных актах.
• Деятельность организации регулируется:

• Гражданским Кодексом РФ;
• Жилищным Кодексом;
• другими нормативными актами Российской Федерации.

Правовое регулирование

Основным правовым документом, регламентирующим создание товариществ владельцев жилых зданий (ТСЖ), является Федеральный Закон (ФЗ) «О товариществах собственников жилья».

В соответствии с ЖК доля каждого владельца помещения в общем имуществе прямо пропорциональна принадлежащей площади.

Исходя из этой нормы законодательства, каждый собственник, по определению, имеет право участвовать в управлении общим имуществом.

Статья 44 ЖК РФ определяет, что основным органом управления многоквартирными домами, является общее собрание владельцев.

К полномочиям собрания относится:

• выбор способа управления зданием;
• принятие решений об использовании придомовой территории, реконструкции, передаче в аренду общего имущества;
• ограничение использования внутридомовых коммуникаций на общие нужды и другое.

1. В зависимости от формы управления различают дома эксплуатируемые ТСЖ или управляющей компанией.
2. Во втором случае собственники делегируют полномочия юридическому лицу на основании договора.
3. При решении воспользоваться правом на самостоятельное управление имуществом, владельцам помещений, в соответствие с законом, необходимо организовать ТСЖ.

Если владельцы самостоятельно определить форму управления не могут, то в таких случаях в процесс вмешиваются местные власти.

Муниципалитет объявит открытый конкурс и выберет управляющую компанию, с которой заключит договор.

Основные этапы

• ТСЖ имеет право на существование, как в отдельном многоквартирном доме, так и в нескольких зданиях одновременно.
• Кроме того, эта форма управления распространяется на частные дома, расположенные по соседству.
• Для создания ТСЖ необходимо:

• выявить инициативную группу, которая возьмет ответственность за проведение общего собрания собственников;
• провести общее собрание в очной или заочной форме в соответствие с законодательством;
• разработать и утвердить устав;
• оформить протокол собрания, который отразит желание об организации ТСЖ, утвердит устав и прочее;
• зарегистрировать предприятие в установленном законом порядке;
• открыть расчетный счет и оформить необходимые уведомления;
• принять на баланс здание;
• провести общее собрание членов ТСЖ;
• заключить договора с контрагентами (ЖКХ, прочими службами и организациями).

Источник: http://77metrov.ru/dokumenty-dlja-sozdanija-tszh.html

Создание ТСЖ

Создание товарищества собственников жилья необходимо начинать со сбора информации и создания инициативной группы.

На инициативную группу в дальнейшем и возлагаются обязанности по контролю над всеми действиями, предшествующими государственной регистрации ТСЖ в налоговой инспекции.

При сборе информации необходимо поговорить с соседями, выяснить, устраивает ли их качество обслуживания жилого дома, размер оплаты за коммунальные услуги, имеются ли претензии по уборке территории, к проведению текущего и капитального ремонта, и многое другое.

Кто должен заниматься созданием товарищества собственников жилья? Организацией товарищества обычно занимается инициативная группа с обязательным привлечением к данному процессу квалифицированного юриста. В такую группу, чаще всего, входят будущий председатель и члены правления — это граждане с активной жизненной позицией, желающие наладить «быт в доме».

Для чего необходимо привлечение юриста при создании ТСЖ?

Порядок организации товарищества предусматривает несколько основных этапов, каждый из которых требует изучения нормативно-правовых актов и тщательную подготовку документов в полном соответствии с действующим законодательством.

К тому же, не стоит забывать, что регистрация товарищества собственников жилья может быть оспорена в суде любым из собственников при малейшем нарушении законодательства и лично его, собственника, прав.

Поэтому к процессу организации ТСЖ необходимо подойти очень ответственно.

Стоимость услуг компании «Правовой стандарт»

Стоимость предоставляемых услуг зависит от того, в каком порядке происходит организация товарищества. К примеру, как проводится собрание собственников помещений – очно либо заочно: второй вариант менее хлопотный, а потому и обходится дешевле.

Определение окончательной стоимости услуг по созданию ТСЖ производится только после консультации с юристом, в ходе которой выясняются детали конкретного проекта и требования заказчика. Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании — от 10 тысяч рублей.

Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

Сначала услуги юридической компании по организации товарищества собственников жилья оплачиваются инициаторами его создания. Однако затем их стоимость компенсируется за счет средств товарищества при предъявлении бухгалтеру документов, подтверждающих произведенные расходы (договор на оказание услуг, акт выполненных работ).

Стоимость услуг нашей юридической компании зависит от степени участия членов инициативной группы в данном процессе.

Юристы компании «Правовой стандарт» готовы предоставить услуги по созданию товарищества собственников жилья и взять на себя весь комплекс подготовительных мероприятий — даже по созданию инициативной группы жильцов.

Но вы можете заказать и отдельные услуги, способствующие созданию ТСЖ. Например, это может быть помощь в проведении общего собрания собственников товарищества, юридические услуги по комплектации пакета документов для регистрации ТСЖ…

У вас есть вопросы? обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации; ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд; рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Источник: http://pravovoy-standart.ru/help/sozdanie_tszh.html