Индивидуальное отопление в многоквартирном доме как оформить

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно.

А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей.

Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты.

Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда.

Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности.

Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности.

Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища.

Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения.

Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия.

Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания.

С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго.

Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите.

В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Источник: https://cotlix.com/kak-sdelat-individualnoe-otoplenie-v-kvartire

Индивидуальное автономное отопление в квартире

3589 просмотров

За обеспечение температурных комфортных условий в квартире отвечает центральное отопление. Крупная котельная подготавливает порцию теплоносителя и отправляет ее по магистралям к потребителям. В этой цепочке может быть задействовано несколько домов-потребителей.

Однако не все жители согласны с таким «навязыванием» услуги, ведь подача тепла начинается и заканчивается в даты, установленные по графику из среднестатистических показаний. Обеспечить персональный подход к решению этого вопроса поможет индивидуальное отопление в квартире.

Сравнение с автономного с центральным отоплением

Расчет стоимости центрального отопления ведется не из реального потребления тепла пользователями, а по установленным расходным коэффициентам. Они часто бывают завышенными по отношению к расходу, так как в стоимость тарифов закладываются расходы, не имеющиеся в квартирах с индивидуальным отоплением:

• обслуживание магистральных теплотрасс, проводящееся с применением тяжелой строительной техники и земляными работами;
• обязательные потери тепловой энергии при доставке к потребителю;
• уход за запорной арматурой с большими диаметрами;
• содержание штата обслуживающего персонала котельных и пр.

Стоимость эксплуатации индивидуального отопления в квартире зависит от владельца квартиры, так как у него есть возможность самостоятельно увеличивать/уменьшать подачу топлива.

Наиболее популярным является индивидуальное газовое оборудование, поэтому часто именно его берут в сравнение с работой централизованных котельных. Кроме позитивных свойств присутствуют и объективные факторы, удерживающие владельцев жилья от того, чтобы начать монтировать индивидуальное отопление в многоквартирном доме. К ним можно отнести следующий список:

1. Цена на оборудование высокого класса окупается в течение длительного времени. При этом расход газа увеличится.
2. Монополистами в праве предоставления разрешительных документов по монтажу газового котла являются службы, распределяющие газ.
3. В устанавливаемых котлах должна быть горелка закрытого типа с внешним уличным воздухозаборником. Такой подход увеличивает стоимость монтажных работ. Использование домовой вентиляции во многих случаях недопустимо, так как ее каналы не соответствуют необходимым критериям, в частности, по диаметру.
4. Повышается пожароопасность, за счет установки дополнительно потребителя газа, ведь даже при аккуратной эксплуатации случаются взрывы оборудования и другие проблемы.
5. Газ относится к невозобновляемым природным ресурсам, поэтому его стоимость в перспективе будет расти для потребителей.

ВИДЕО: Газовая система отопления своими руками

Решение вопросов с документацией

Действующее федеральное законодательство разрешает индивидуальное отопление в многоквартирном доме, это прописано в законе «О теплоснабжении». Главное, чтобы отвечал необходимым требованиям, предусмотренным в СНиП. Перед тем, как сделать в квартире индивидуальное отопление потребуется определенный набор документов:

• техпаспорт помещения (квартиры);
• заявление о переоборудовании в управляющую компанию;
• проект, по которому планируется проводить установку;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• письменное одобрение от всех собственников квартир многоквартирного дома;
• при необходимости установки автономного отопления в квартире берется разрешение в архитектурных органах.

Отказать могут только в том случае, если демонтаж системы отопления в квартире может привести к необратимому нарушению работы теплового оборудования на стояке или в соседних помещениях.

Что делать, когда уже есть разрешение

После того, как получено разрешение на установку системы автономного отопления, можно переходить к закупке всего оборудования и заключать договор на установку.

Все работы по монтажу автономного отопления в многоквартирном доме проводятся специалистами с действующей категорией допуска.

После монтажа и пробного запуска необходимо пройти еще один круг согласований – с теми же организациями, где ранее было получено разрешение на переоборудование, включая пожарную службу и органами санэпидемслужбы. Только после этого можно считать, что оформление закончено, и пользоваться отоплением.

Проведение мощностных расчетов

Прежде чем подать документы на отказ от центрального и подключение индивидуального отопление в квартире, стоит провести предварительный расчет. По нему можно будет определить требуемую мощность будущего котла.

С этой статьей читают: Как выбрать газовый котел

Для вычислений понадобится знать точную площадь отапливаемой квартиры. При этом учитывается климатическая зона, в которой располагается жилье. Ориентировочное значение для Московского региона составит в пределах 1,0-1,5 кВт мощности. Для более северных регионов потребуется теплогенератор, с выходными значениями до 2 кВт. В южной зоне можно обойтись мощностью в 0,7-1,0 кВт.

Расчет котла для отопления квартиры в многоквартирном доме:

• Qкот – мощность котла;
• S – площадь квартиры;
• Wуд – удельная мощность котла на 10 м2.

Более точные расчеты индивидуального газового отопления в многоквартирном доме должны включать схему расположения труб: двухтрубные или однотрубные разводки. Первый вариант сложнее, но эффективнее для больших помещений. Второй вариант отличается простой и меньшими затратами материала, но результат его предпочтительнее для небольших площадей.

Выбор котла

Так как, чтобы сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно купить котел, то желательно выбрать его по эксплуатационным характеристикам. Основное различие между ними заключается в наличии одного или двух контуров.

• одноконтурные котлы занимаются обогревом только теплоносителя в отоплении.
• двухконтурные котлы обеспечивают нагрев теплоносителя и воды в системе ГВС.

С этой статьей читают: Настенный двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания

По типу потребления топлива автономное отопление квартиры в многоквартирном доме может быть таким:

• исключительно газовым;
• исключительно электрическим;
• комбинированным из газового и электрического.

Материалом для котла могут служить:

• сталь;
• чугун;
• биметаллические сплавы.

Наиболее долговечными являются чугунные изделия, но они имеют большую массу и встречаются в более старых моделях оборудования.

Выбор труб

Магистрали для разводки подбирают исходя из температуры теплоносителя, а также удобства работы с ними. В подавляющем большинстве случаев актуальным материалом для установки труб индивидуального отопления в многоквартирном доме является полипропилен. Однако, он имеет свои недостатки.

Максимально допустимая температура теплоносителя в полипропиленовых трубах составляет 950С.

Если предполагается более горячий теплоноситель, то нужно монтировать разводку из металлических труб.

Подбор секционных радиаторов

Так как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно с высокой степенью отдачи, то понадобятся качественные многосекционные радиаторы. Коэффициент отдачи тепла каждой из их них напрямую зависит от их основы:

• чугун – 100-110 Вт;
• сталь – 80-85 Вт;
• алюминий 170-190 Вт;
• биметаллический около 200 Вт.

Для того, чтобы подобрать их нужное количество для комнаты, необходимо воспользоваться следующим соотношением:

10 м2 нуждается в 1 кВт тепла

Соответственно, для обогрева комнаты в 10 м2 нужно 10 секций из чугуна или 5 биметаллических секций.

С этой статьей читают: Виды радиаторов отопления и их рабочие характеристики

Монтаж системы

Разводка труб может проводиться таким способом, чтобы они в итоге были скрыты под покрытием или они будут располагаться по периметру комнаты. Монтаж радиаторов осуществляется на более позднем этапе.

Для подключения котла к магистралям желательно вызвать специалистов. Также понадобится помощь сотрудников газовой организации для подключения котла к газовой сети.

Без участия сертифицированных специалистов из газовой организации работы по подключению котла запрещены.

Система должна быть проверена на герметичность после запуска в нее теплоносителя. При выявлении утечек необходимо запаять места протекания или заменить проблемный участок трубы.

ВИДЕО: Как сэкономить на отоплении в многоквартирном доме   

Источник: http://www.PortalTepla.ru/montagh-otopleniya/individualnoe-avtonomnoe-otoplenie-v-kvartire/

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой.

Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением.

Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур.

Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев.

Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия.

Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами.

Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее.

Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре».

Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён.

Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления.

Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома.

Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений.

Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Источник: https://x-teplo.ru/otoplenie/sistemy/ustanovka-individualnogo-otoplenija-v-kvartire.html

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Индивидуальное отопление в квартире

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

• Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах. Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы управления отопление активируется с помощью СМС сообщения;
• Уменьшение эксплуатационных затрат. Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
• Организация горячего водоснабжения. Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы.

Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки.

Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение.

Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев.

Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Газовое автономное отопление в квартире

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

• Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
• Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
• Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
• Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
• Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Пленочное отопление в квартире

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность.

Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения.

Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:

• Отдельный силовой кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
• Установка УЗО. В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
• Монтаж двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

• Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
• Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
• Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с индивидуальным отоплением позволит определить актуальность установки этой системы теплоснабжения. Однако необходимо учитывать их субъективность и ряд индивидуальных факторов, свойственных для конкретной процедуры оформления:

• Об отключении от центрального отопления задумывались давно. Однако приступили к этому только в прошлом году. Все документы оформляли самостоятельно. Повезло, что в нашей квартире только один стояк. Фактически установка котла и радиаторов была выполнена после 7 месяцев с начала формирования заявки на отключение;
• Несмотря на то, что мы в квартире поставили индивидуальное отопление – все равно приходится платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это затраты на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнение со стандартными квитанциями;
• Автономное отопление в квартире – это очень хорошо. Но если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают очень сильно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. Сейчас выбираю подходящую модель.

Несмотря на большую бумажную волокиту, автономное отопление в квартире намного выгоднее, чем центральное. При оформлении важно правильно собрать весь пакет документов и ознакомиться с действующими законодательными актами. В итоге должна получиться эффективная и экономная система теплоснабжения.

В видеоматериале подробно рассказывается о достоинствах и недостатках автономного отопления в квартире:

Источник: https://StrojDvor.ru/otoplenie/otoplenie-v-kvartire/rekomendacii-po-organizacii-individualnogo-otopleniya-v-kvartire-oformlenie-dokumentov-vybor-komplektuyushhix/

Монтаж индивидуального отопления квартир в Симферополе

Монтаж индивидуального отопления квартир — в Симферополе услуга востребованная. Мастера компании «СантехМастер» гордятся богатым опытом работы в этой сфере. Скольким семьям, уставшим от капризов ЖКХ, мы обеспечили тепло? Честно, сбились со счёта 🙂 Занимаемся мы и монтажом отопления в частных домах.

Крымская весна 2014 внесла в законодательные акты незначительные изменения, но это совсем не означает, что монтаж индивидуального отопления в квартирах Симферополя стал невозможен. Немного терпения, времени на сбор документов и их согласование — и долгожданное тепло по честной цене появится в вашей квартире. А с ним — уют, комфорт и здоровье.

Автономное отопление квартиры в рамках закона

Когда документы готовы, можно смело выбирать и покупать оборудование и комплектующие материалы.

Что нужно купить для установки автономного отопления?

На основании расчётов специалиста уже определёны мощность котла и тип отопительной системы (двухтрубная или однотрубная).

Как выбрать котёл в Симферополе

Он может быть 2-контурным (горячее водоснабжение + отопление) или 1-контурным (только отопление). Следующий параметр — вид топлива, который уже определён разрешительной документацией.

Нелишним будет присмотреться и к материалу, из которого выполнен сам котёл. От этого зависит срок его службы.

Достаточно долговечны котлы из стали и чугуна, хотя их нелегко устанавливать из-за значительного веса.

Выбор труб

Трубы из полипропилена (т.н. пластиковые трубы) весьма популярны при монтаже индивидуального отопления в Симферополе. Но их применение ограничено типом топлива, на котором работает котёл.

Например, температура теплоносителя на выходе у твердотопливных котлов бывает 100 °C. А рабочая температура полипропилена — не более 95 °C.

  И об этом стоит помнить, выбирая трубы для системы отопления.

Сколько нужно труб? Это зависит от схемы разводки. Для однотрубной системы труб понадобится меньше, чем для двухтрубной.

Выбор радиаторов

Для автономного отопления самый подходящий вариант — секционные батареи. Длина радиатора будет зависеть от теплоотдачи одной секции, то есть, от материала батареи.  Чугунная секция отдает 110 Вт тепла, алюминиевая — 175-199 Вт, стальная — 85 Вт, секция биметаллического радиатора — 199 Вт.

Мастера «СантехМастер» помогут вам рассчитать необходимое количество секций радиаторов для каждой комнаты, принимая во внимание особенности вашего помещения.

Установка отопления в квартире

Этапы работ следующие:

• установка радиаторов;
• разводка и подсоединение труб;
• монтаж котла и вспомогательного оборудования;
• подвод газа (если отопление газовое);
• проверка системы отопления на герметичность и корректную работу.

Стоимость монтажа индивидуального отопления в Симферополе: цены «СантехМастер»

Вид оборудования	Монтаж, руб.	Демонтаж (без вывоза), руб.
Точка отопления (установка батареи)	от 1500
Отопительный стояк	1000
Установка котла (в зависимости от обвязки и топлива)	от 2000
Прокладка трубы м/п (в зависимости от диаметра)	от 100
Установка ящика и гребёнки	от 1000
Тёплый пол	от 350

Пример расчёта стоимости монтажа автономного отопления квартиры: 3 комнаты, кухня (4 батареи, котёл, тёплый пол) — от 15000 руб. (без учёта стоимости материалов).

Хватит мёрзнуть, звоните!

Приедем, установим, порадуем, согреем!

Источник: http://san-tehnik.com/montazh-otopleniya

Как получить разрешение на автономное отопление

Инструкция

Предоставьте в администрацию сельского поселения или города по месту расположения жилого помещения соответствующий перечень документов для переустройства или перепланировки жилого помещения(квартиры). В него входит: заявление, форма которого утверждена постановлением Правительством РФ от 25.04.2005 г. № 266; свидетельство о госрегистрации права на собственность, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность, свидетельство праве наследства (ксерокопия, нотариально заверенная). В том случае, когда квартира оформлена в долевую собственность на несколько человек, то предоставьте заверенные копии на всех собственников, а также заявление, которое должны подписать все владельцы данной квартиры.

Предоставьте ксерокопию технического паспорта помещения. В том случае, когда переоборудуемая квартира муниципальная, требуется согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя и согласие всех жильцов, проживающих в данном доме, т.е. протокол общего собрания владельцев жилых помещений.

Возьмите и приложите заключение органа, который ответственен за охрану памятников архитектуры, культурной и исторической ценности, если дом или помещение, в котором находится жилье, является памятником истории, архитектуры или культуры. Предоставьте правильно оформленный проект переустройства или перепланировки при установке индивидуального газового отопления. В него входит две части: первая – газификация, вторая — реконструкция системы центрального отопления квартиры. Если принято решение об установке электрического котла, мощность которого до 3 кВт, требуется приложить копию паспорта на котел, техусловия или договор энергоснабжения, где разрешена максимальная мощность более мощности котла.

Соберите разрешения и технические условия для возможности установки индивидуального отопления в своем жилье.

К ним относятся: техусловия отключения разводки отопления внутри помещения от центральной системы отопления; техусловия вентиляции в этом помещении; техусловия подключения газовых сетей в своей квартире для индивидуальной системы отопления; если, владелец желает установить систему индивидуального отопления на лоджии, то следует подготовить проект переустройства лоджии.

Обратитесь за разрешением установки автономного отопления с вышеперечисленным пакетом документов в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование жилого фонда. Она находится в администрации соответствующего поселения. Ответ будет дан в течении 45 дней.

На основании положительного решения, соответствующие службы произведут владельцу жилья работы по реконструкции инженерных сетей. После этого обратитесь для оформления акта приемки снова в администрацию поселения.

Затем отнесите его в организацию по учету объектов недвижимости.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-73789-kak-poluchit-razreshenie-na-avtonomnoe-otoplenie