Как изменится плата за коммунальные услуги

29 июня текущего года правительство приняло постановление № 510, которым вносятся существенные изменения и дополнения в этот основной документ. 

Необходимость корректировки данного нормативного правового акта была продиктована многими факторами, в том числе и связанными с новыми подходами к выполнению важнейших государственных задач, к проблемам энергосбережения и экономии природных ресурсов, к воспитанию у населения чувства собственника. Надо сказать, что за последние годы значительно усовершенствовалась система обратной связи организаций – поставщиков услуг, организаций, производящих учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с потребителем, созданы и развиваются служба «115», портал «Мой город», АИС «Расчет-ЖКУ». Все это дает возможность услышать мнение со стороны, проанализировать его и выделить вопросы, требующие урегулирования. Многие изменения в постановление № 571 вносились именно на основании обращений граждан по наиболее актуальным темам.

Нет горячего водоснабжения? Электроэнергия дешевле

К примеру, несколько ущемленными выглядели интересы потребителей, чьи жилые помещения не оборудованы системами центрального горячего водоснабжения, но оборудованы системами централизованного снабжения природным газом.

Пользуясь электрическим бойлером, практически невозможно уложиться в существующий норматив потребления электроэнергии 150 кВт·ч для оплаты по субсидируемым государством тарифам. Поэтому вполне справедливо для данной категории норматив повышен до 250 кВт·ч.

Более того, при потреблении от 250 до 400 кВт·ч оплата также будет производиться по субсидируемым тарифам, но с применением повышающего коэффициента 1,3. И лишь при превышении 400 кВт·ч платить придется по экономически обоснованным тарифам.

Таким образом, повышается степень государственной поддержки таких потребителей и в то же время сохраняются стимулы для экономного расходования электроэнергии.

Учет тепла — дело решенное

На повышение мотивации потребителей при сохранении принципов социальной политики направлен и новый подход к расчетам за потребленное тепло.

Как известно, с 1 января текущего года во всех вводимых в эксплуатацию домах жильцы обязаны производить расчеты за тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета. После вступления постановления в силу стимул для оснащения жилых помещений приборами учета появился и у жильцов домов старшего поколения.

Плательщикам, установившим ИПУ за счет собственных средств, при оплате счетов за потребленную тепловую энергию в течение трех лет будет предоставляться 10-процентная скидка.

Отдельный разговор о домах, которые уже оборудованы приборами учета, но часть их жильцов так и не решились пока пользоваться данными техническими средствами при расчетах.

Понятно, что за время вынужденного бездействия системы могли прийти в негодность, некоторые из них требуют проведения процедуры поверки, стоимость которой составляет около 70 руб.

Так что вложенные когда-то в обустройство собственной квартиры средства превратились в ненужный атрибут.

Вывоз ТКО. Услугу можно приостановить

Много обращений граждан связано с вопросами взимания платы за те или иные коммунальные услуги в зависимости от места проживания или регистрации. Некоторые моменты действительно требовали уточнения, и в измененном постановлении они прописаны более конкретно.

Обращение с твердыми коммунальными отходами относится к основным жилищно-коммунальным услугам, и даже отказ от заключения договора не освобождает от ее оплаты.

Данная норма обсуждению не подлежит, но у городских жителей, имеющих загородные дачи или доставшиеся по наследству дома, возникал справедливый вопрос: проживаю на даче максимум три месяца, а платить нужно круглый год.

Постановление предусматривает возможность приостановления оказания данной услуги на срок до 6 месяцев в календарном году. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы.

Особо следует подчеркнуть, что данная норма касается одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане.

Электроснабжение и газоснабжение. Двухадресная субсидия

Некоторые категории граждан получили право производить оплату за услуги электро- и газоснабжения по субсидируемым тарифам в двух жилых помещениях: по адресу обязательной регистрации по месту жительства и регистрации по месту пребывания. Причем второй адрес можно выбрать по желанию: неважно, что это — квартира в другом городе, дача или дом в садовом товариществе.

К таким категориям относятся неработающие пенсионеры, а также лица, имеющие право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», инвалиды 3-й группы.

Данную норму можно назвать проявлением социальной политики, хотя есть в данном решении и экономическая справедливость.

Допустим, пенсионер или другой льготник трудовыми отношениями не связан, и может теплое время года проводить в деревне или городском поселке, а на зиму перебираться в благоустроенную квартиру.

Раньше только по одному из двух адресов он мог платить по субсидируемым тарифам. Но ведь от переезда сумма потребления электроэнергии или газа в двух помещениях не изменится.

Вход отдельный — плата меньше

Более справедливый подход к оплате за санитарное содержание мест общего пользования применен в отношении собственников нежилых помещений. Если такие помещения имеют отдельный вход непосредственно с придомовой территории, то от внесения платы за уборку подъезда и других МОП собственник освобождается. Исключение составляют только такие работы, как дератизация, дезинфекция и дезинсекция.

У собственников нежилых помещений появилась также возможность рассчитываться за теплоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета при условии заключения соответствующего договора с энергоснабжающей организацией. Если помещение не оборудовано ИПУ, расчет производится по проектным тепловым нагрузкам.

Общежития. Есть договор найма — есть обязанность по оплате услуг

Граждане, проживающие в общежитии и заключившие договор найма жилого помещения, обязаны вносить плату за водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, в том числе за потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, а также за санитарное содержание вспомогательных помещений, то есть за все услуги, начисляемые в зависимости от количества проживающих. Ранее подобная обязанность фактически возлагалась только при регистрации в общежитии по месту жительства или по месту пребывания, что приводило к неоднозначным ситуациям.

Допустим, если человек, заселившийся в общежитие на период трудовых отношений, был зарегистрирован по месту жительства в другом городе, он на вполне законном основании мог не платить за перечисленные услуги. 

Поливай — но считай

Объем воды для оплаты по субсидируемым тарифам составляют 140 л в сутки на человека, и экономные граждане вполне укладываются в данный лимит. Но хозяевам индивидуальных домов, которые содержат скот, а летом вынуждены поливать огороды, краны приходится открывать гораздо чаще.

Страшного в этом ничего нет, поскольку перерасход природного ресурса окупается собственной сельскохозяйственной продукцией. Спорный момент заключался в другом. В городской квартире поступившая из сети вода сливается в канализацию, а значит, и плата за водоотведение берется соразмерно.

А вот при поливе огорода и поении животных дополнительной нагрузки на канализационные сети нет.

Постановлением этот вопрос урегулирован: нужно лишь установить отдельный прибор учета, контролирующий расход воды на полив и содержание скота, и этот объем воды будет исключаться из платы за услугу водоотведения.

Капремонт. Деньги под контроль

Средства, поступающие от платы за капремонт многоквартирных жилых домов,позволяют приводить в должный порядок эксплуатируемый жилой фонд и планировать данные работы на долгосрочную перспективу. Однако в товариществах собственников данная схема иногда давала сбой из-за неточности формулировки.

Перечисления на капремонт не аккумулировались на специальных счетах, а значит, лишались статуса целевых средств и могли направляться на совершенно другие нужды. Сейчас в постановлении прямо прописано, что отчисления граждан на капитальный ремонт предназначены исключительно для капитального ремонта.

Воспользоваться ими для решения других вопросов не удастся.

Переплатили за ЖКУ? Возврат «живыми деньгами»

В случае ошибочного внесения лишних сумм за потребленные жилищно-коммунальные услуги по желанию гражданина ему возвратят разницу, если он обратится с соответствующим заявлением в обслуживающую организацию.

Вместе с заявлением необходимо будет также предоставить документ, удостоверяющий личность, и платежные документы, подтверждающие факт оплаты.

Напомним, что ранее лишние суммы не возвращались, а зачислялись в счет будущих платежей.

Срок давности для ошибки

В постановлении прописан порядок устранения допущенных исполнителем ошибок, в результате которых приходится дополнительно начислять плательщику определенные суммы. Сейчас это возможно сделать только за три месяца. Раньше срок был значительно больше — три года.

За такое время недоплаченные суммы иногда вырастали до астрономических размеров, и в случае выявления оплошности гражданин вынужден был напрягать семейный бюджет, что вызывало справедливые нарекания.

Ведь виноват-то в подобной ситуации не плательщик, а специалист, когда-то неверно истолковавший законодательство или не обративший внимание на какой-то нюанс.

С другой стороны, срок давности остается таким же (три года) в случаях, если недостаточное начисление производилось по вине гражданина. Например, если поменялся собственник, а об этом не было своевременно сообщено.

Уточнение деталей

Постановлением предусмотрен также ряд уточняющих моментов, без которых раньше было возможно неоднозначное толкование законодательства. К примеру, если квартира в собственности двух и более граждан, начисление производится отдельно по каждому лицевому счету соразмерно доле в праве собственности.

Отдельно прописан вариант при начислении платы на условных граждан за услуги «электроснабжение на работу лифта», «электроснабжение» и «газоснабжение» при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то число условных граждан определялось путем деления общей площади на 20 с округлением в сторону уменьшения до целого числа. Но из этой формулы расчетов выпадали помещения, площадь которых составляет менее 20 м2, поскольку при округлении получался ноль.

В постановлении предусмотрено, что в таких случаях количество условных граждан принимается за единицу.

ИНФОГРАФИКА

Постановление № 510, вносящее изменения и дополнения в главный документ, регулирующий порядок начисления оплаты за услуги ЖКХ (пост. Совмина № 571 от 12 июня 2014 г.) вступает в силу с 1 июля 2018 г.

, за исключением абзацев двадцать восьмого, тридцать первого, тридцать второго, тридцать четвертого, тридцать пятого, тридцать восьмого – сорок второго, сто тридцать девятого, сто сорокового, сто сорок второго, сто сорок третьего, сто сорок пятого, сто сорок седьмого и сто сорок девятого подпункта 1.3.3 пункта 1 настоящего постановления, вступающих в силу с 1 октября 2018 г.

Портал коммунальной грамотности

04 Июль 2018

Источник: http://gkx.by/novosti/95-poleznye-sovety/2137-plata-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi-chto-izmenitsya-v-blizhajshee-vremya

Как изменился порядок платы за коммунальные услуги?

2017 год был продуктивным годом в плане законодательных изменений в сфере ЖКХ.

Изменения за последний год вносились в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД (Постановление Правительства РФ №354), установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (ПП №306), правила заключения договоров с РСО (ПП №124) и правила содержания общего имущества в МКД (ПП №491). Также Госдума одобрила в июле 2017 года законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон 176-ФЗ.

Эти изменения рассматривались на вебинаре «Новый порядок расчёта платы за коммунальные услуги», который прошёл 31 июля 2017 года.

Мероприятие провела Елена Владимировна Шерешовец – директор СРО управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ, заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ, внештатный преподаватель РАНХиГС, практикующий юрист.

Елена Шерешовец легко и доступно, с долей юмора разъяснила значение нововведения и объяснила, как теперь работать управляющим организациям в новых условиях. Во время трансляции эксперт общалась с участниками вебинара, стремилась, чтобы всё рассказанное было понято. А понять нужно было многое. К примеру, как быть, если письма Минстроя противоречат друг другу и нормативным актам?

Как относиться к письмам Минстроя?

Все изменения в сфере ЖКХ за прошедший год сопровождались письмами Минстроя.

Эти письма подписывает заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис, который также является Главным государственным жилищным инспектором. Поэтому региональные ГЖИ воспринимают письма Минстроя как прямые указания к действию.

Но необходимо помнить, что письма Министерства носят рекомендательный характер, то есть соблюдать их необязательно. Если ГЖИ обнаружила, что вы не соблюдаете какое-либо письмо Минстроя и дело дошло до суда, помните, что закон на вашей стороне.

Изменение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД Елена Шерешовец разделила на три периода:

1. С 1 января 2017 года и до принятия субъектом РФ нормативов на общедомовые коммунальные ресурсы плата начисляется не выше нормативов на 1 ноября 2016 года, согласно статьи 12 закона 176-ФЗ. Начислять выше указанного норматива нельзя, ниже – можно, но необязательно, по Письму Минстроя от 14 февраля 2017 года. При первоначальном включении не требуется решения общего собрания собственников.
2. После того, как субъект принял нормативы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД (условно с 1 июня 2017 года), плата начисляется согласно этому нормативу. Норматив установлен на минимальный перечень работ по содержанию МКД. Если перечень работ и услуг превышает минимум, то требуется решение общего собрания собственников.
3. В связи с июльскими изменениями появилось понятие «перерасчёт» и есть пять вариантов начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД. Общее собрание собственников помещений может принимать различные решения.

Варианты начисления платы за КР на содержание общего имущества МКД

Если МКД оснащён общедомовым прибором учёта, то плата начисляется по нормативу с последующим перерасчётом.

– Почему нарисована грустная морда кота? – Эксперт обращает внимание участников на слайд. – Потому что перерасчёт всегда будет делаться в сторону уменьшения.

Весь год, с 1 июля 2017 года по 30 июня 2018 года плата начисляется по нормативу, а потом 1 июля 2018 года делается перерасчёт.

Что это значит?

– Это значит, что если по факту люди тратили больше, чем в нормативе написано, то у них останется норматив, – объясняет эксперт. – А вот если по факту они тратили меньше, чем норматив, то тогда им будет делаться перерасчёт по факту.

В каком случае плата начисляется без перерасчёта?

В том случае, если в МКД есть ОДПУ и общее собрание собственников помещений приняло решение о порядке начисления по ОДПУ. Обязательное условие в этом случае – наличие работ и услуг, превышающих минимум.

Обратите внимание! Собственники могут вынести другое решение: принять среднемесячный объём ресурса за год или за период работы ОДПУ. В этом случае ежегодно 1 июля делается перерасчёт в сторону уменьшения.

• А если МКД не оснащён ОДПУ?
• Если в доме нет ОДПУ, то плата начисляется по нормативу.
• Исключение: если субъект РФ не принял норматив, то управляющие организации начисляют плату за КУ, потребляемые жителями МКД на общедомовые нужды, в соответствии с пунктом 44 Правил с применением формул 10 и 12.
• Если в доме установлена автоматизированная информационная измерительная система, то размер оплаты КР, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, определяется показаниями этой системы.
• За время вебинара 56 участников задали более 90 вопросов, и Елена Шерешовец подробно ответила на все.

Вопросы участников

1. Школина Светлана Валентиновна:
2. – Если не заключается ещё договор с РСО на оплату ОДН, то с какого месяца должны выставляться счета?
3. Елена Шерешовец:

– Смотрите, у нас с вами 603 Постановление в прошлом году сказало, что должен быть отдельный договор на всё потребление, которое есть в доме по общему имуществу, и на потребление, которое идёт в квартирах, то есть на так называемое индивидуальное потребление. То есть на ОДН нужен отдельный договор с 29 июня прошлого года. Такой договор инициировать должна была управляющая организация, но если она этого не сделала, то право инициировать такой договор было также у ресурсоснабжающей организации.

– Если не было никем из сторон инициировано подписание такого договора, – продолжает эксперт, – то взыскивать оплату за коммунальные ресурсы на общее имущество РСО может исключительно в период, с которого она инициировала подписание такого договора.

Николай Васильевич:

– Теплосеть поставляет тепловую энергию на нагрев горячего водоснабжения. Почему показания ОДПУ в части объёма тепловой энергии не учитываются, а учитываются только объём воды?

Елена Шерешовец:

– Ну у нас формулы такие, Николай Васильевич. У нас не учитывается по этим формулам нигде объём тепловой энергии, учитывается только объём воды, действительно. А тепловую энергию мы не берём здесь по показаниям прибора учёта. Да, такой факт есть. И этот вопрос обычно задаётся на всех семинарах. Но не поменяли пока эту формулу. Здесь ничего сделать нельзя.

Обширную тему законодательных изменений в сфере ЖКХ сложно уместить в одном вебинаре, что доказывает количество вопросов. Поэтому Елена Шерешовец продолжит тему изменений, начатую июльским вебинаром, в сентябре в рамках цикла вебинаров «Законодательные изменения в сфере ЖКХ»

Источник: https://academy-prof.ru/blog/kak-izmenilsja-porjadok-platy-za-kommunalnye-uslugi

Как изменится плата за коммунальные услуги

Размер субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в России теперь будет зависеть от предельного уровня цены на тепловую энергию. Соответствующие поправки Правительство внесло в правила предоставления выплат. Изменятся ли после этого расходы россиян на ЖКХ?

Движемся по карте

Как следует из постановления, опубликованного 20 апреля на сайте кабмина, предельный уровень цен на тепловую энергию наряду с тарифами в сфере ЖКХ станет параметром, исходя из которого определяется совокупная плата граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В зависимости от последнего показателя устанавливаются региональные стандарты стоимости ЖКУ, а на их основе рассчитывается размер субсидий на оплату жилого помещения, газа, электричества и других ресурсов.

В Правительстве отметили, что изменения приняты во исполнение «дорожной карты» по внедрению целевой модели рынка тепловой энергии.

По задумке Минэнерго, стоимость тарифа на тепло будет определяться суммой, при которой окупается строительство новой котельной, замещающей снабжение от центральных источников. Поэтому-то данный метод получил название «альтернативной котельной».

План перехода кабмин утвердил в декабре 2017 года после того, как летом в законодательство были внесены поправки о новом способе регулирования в области теплоснабжения.

«Изменения будут возможны в населённых пунктах только по решению глав муниципалитетов.

Рост стоимости до уровня «альтернативной котельной» займёт переходный период от пяти до 10 лет», — уточнил во время рассмотрения соответствующего закона в Совете Федерации зампред Комитета палаты по экономической политике Виктор Рогоцкий.

При этом конкретные сроки перехода на новую систему в документе не указаны — отсчёт будет начинаться с момента, когда местные власти примут решение о смене метода определения тарифа.

Может, меньше, может, больше

Сама по себе субсидия — это компенсационная выплата.

При её назначении предполагается, что часть отданных за коммунальные услуги денег будет ежемесячно возвращаться плательщику на счёт или же наличными на дом, но только если заявитель — инвалид первой группы или лицо, нуждающееся в постоянном уходе. При этом по факту платежи за ЖКУ не становятся меньше, хотя выплаты и могут восприниматься как своего рода скидка или кэшбэк от государства.

Реклама

Размер субсидии исчисляется каждый месяц и зависит от расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости ЖКУ, нормативной площади жилья и показателя допустимых расходов на коммуналку.

К примеру, по расчётам сайта «Мослента», семья москвичей из трёх человек с совокупным заработком 60 тысяч рублей в 2017 году могла получить обратно 629 рублей в месяц, если она является собственником квартиры, и 485 рублей, если она снимает жильё.

После включения в формулу расчёта субсидии предельной цены на теплоэнергию размер выплаты наверняка будет скорректирован.

В зависимости от субъекта изменение может произойти как в сторону повышения, так и понижения.

«Расчёты показывают, что в ряде регионов цена «альтернативной котельной» выше сложившихся тарифов», — отметил ранее в интервью «Парламентской газете» замминистра энергетики Вячеслава Кравченко. 

Так, если предельный уровень цен на теплоэнергию, установленный в муниципалитете, который согласился перейти к целевой модели, оказывается ниже действовавших до этого тарифов, то в результате стоимость ЖКУ снижается. А значит, снижается и размер субсидии. Если же плата по методу «альтернативной котельной» оказывается выше, то, соответственно, в сторону увеличения изменяются и выплаты.

Кого коснуться изменения?

По словам Кравченко, к середине 2017 года согласие перейти на новую систему отношений выразили местные власти Татарстана, Красноярска, Алтая, Тамбова, Московской области. Изменения будут касаться жителей только тех поселений, которые решили использовать целевую модель.

По закону, предел установлен на уровне 22 процентов, однако в некоторых округах оформить выплату можно и при доле в 10 процентов.

Уменьшается допустимая доля затрат и для семей, среднедушевой заработок которых ниже прожиточного минимума.

При этом субсидии предоставляются гражданам при условии, что у них отсутствует задолженность по оплате ЖКХ.

 pnp.ru

Источник: http://agryz-rt.ru/news/yuridicheskiy-mir/kak-izmenitsya-plata-za-kommunalnye-uslugi

Что изменится с 1 марта в оплате жилищно-коммунальных услуг?

В марте вступят в силу новые правила, упрощающие начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг, меняющие порядок перерасчета платы за ЖКУ в случае применения организацией ЖКХ не того тарифа, а также процедуру снятия показаний приборов индивидуального учета, подключенных к системе дистанционного съема. Изменения в постановления от 17 октября 2011 г. № 1394 и от 12 июня 2014 г. № 571 приняты правительством 9 февраля (пост.№ 81). 

Важный момент изменений — субсидируемый тариф при расчете платы за ЖКУ будет применяться в отношении жилых помещений, в которых есть зарегистрированные по месту жительства граждане, и не будет зависеть от того, состоят ли они в близком родстве с собственником или нанимателем жилья.

Например, на данный момент начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам применяется в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

По закону к плательщикам ЖКУ относятся собственники жилья, граждане, владеющие и пользующиеся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), члены организации застройщиков, а также члены их семей, то есть близкие родственники. Если в квартире не был зарегистрирован плательщик или члены его семьи, а, например, проживал гражданин, по закону близким родственником не являющийся (бабушка — в отношении внука-собственника, брат в отношении сестры-собственницы и т. д.), применялись экономически обоснованные тарифы.

• С марта в отношении всех квартир, где есть зарегистрированные по месту жительства граждане будут применяться субсидируемые тарифы.
• ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
• Новое постановление также отменяет дифференцированную плату за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.

Например, если сегодня семья из двух человек, проживающая в квартире площадью 70 м2, за 50 м2 платит по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 20 — по экономически обоснованным, то с марта площадь квартиры, в которых есть зарегистрированные граждане, уже не будет иметь значения. Есть зарегистрированный в квартире гражданин — применяется субсидируемый тариф — 0,1187 руб. за 1 м2 общей площади квартиры.

ОТОПЛЕНИЕ И ГАЗ

Это правило также касается теплоснабжения и газоснабжения.

Например, платить за тепло по экономически обоснованным тарифам будут только те собственники квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (а также если собственники жилых помещений — юридические лица; жилое помещение используется для местонахождения ЧУП; сдается для краткосрочного проживания), тогда как в настоящее время подобный тариф применяется и к такому жилью, где зарегистрированы по месту жительства только граждане, юридически не состоящие в близком родстве с хозяином квартиры. Например, брат-сестра, бабушка-внуки, тетя-племянники и т.д. при раздельном проживании. Субсидируемый тариф на теплоснабжение – 16,9259 руб. за 1 Гкал.

ВОДА

Не будут зависеть от норм потребления и тарифы на воду — с марта любой объем воды, потребленный гражданами, будет оплачиваться по субсидируемым тарифам, важное условие в данном случае — регистрация по месту жительства или пребывания (по выбору самих граждан) и наличие приборов индивидуального учета расхода воды. Субсидируемый тариф на водоснабжение – 0,8338 руб. за 1 м3, водоотведение – 0,6383 руб. за 1 м3.

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

В случае регистрации по месту жительства гражданина тариф на электроэнергию с марта текущего года будет следующим: 0,1484 за 1 кВт⋅ч — в домах с электроплитами; 0,1746 за 1 кВт⋅ч — с газом. Дифференцированный тариф по времени суток (дневной/ночной) сохраняется.

Документ выделил также новую группу потребителей электроэнергии, жилые помещения которых оборудованы отдельными счетчиками электроэнергии, отапливаются и подогревают воду электрокотлами при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения. Тариф для данной группы потребителей — 0,0335 рубля за 1 кВт·ч. (при наличии необходимой документации и договора).

По-иному будут возмещаться расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования и лифта. Так, на сегодняшний день гражданам выставляют оплату по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам).

Но плата эта не должна превышать предельно допустимых тарифов. На данный момент это 60 копеек на одного проживающего в месяц — на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, 66 копеек — на работу лифта.

В результате, например, в домах, обслуживаемых товариществами собственников, приходилось собирать с жильцов дополнительные взносы, чтобы расплатиться с организациями, поставляющими электроэнергию. С марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу.

Если по истечении года (11 месяцев) окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т. п.), в январе им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.

ЕСЛИ ПРИМЕНИЛИ НЕ ТОТ ТАРИФ

В документе также предусмотрен порядок перерасчета за жилищно-коммунальные услуги в случае неправильного применения организацией тарифа.

Если речь идет об ошибке организации, которая повлекла доначисление платы за услугу, полученную в предыдущие периоды, то перерасчет с марта можно произвести только за три месяца.

Если ошибка произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более, чем за три года.

КОМУ НЕ НУЖНО СООБЩАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКОВ

Порядок снятия показаний приборов индивидуального учета расхода коммунальных услуг дополнен случаем подключения к системе дистанционного съема показаний. Жильцам домов, где возможен дистанционный съем, не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания счетчиков, за них это сделает система.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ЖИВЕТ В ОБЩЕЖИТИИ

Что касается проживающих по договорам найма жилого помещения в общежитии, то при оплате за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, возмещение расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, будет учитываться не количество зарегистрированных по месту проживания граждан (как сейчас), а количество граждан, указанных в таких договорах.

Источник

Источник: https://sozh.info/chto-izmenitsya-s-1-marta-v-oplate-zhilishhno-kommunalnykh-uslug/

Как с 1 июля изменится плата за услуги ЖКХ

Поделиться
© РИА Новости / Леся Полякова

Ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги произойдет в РФ с 1 июля. Согласно распоряжению правительства среднее изменение размера платы граждан со второго полугодия предусмотрено в размере 4%. Однако по факту рост платы населения за коммунальные услуги по субъектам будет разным, и определяется он по большей части не столько экономическими расчетами, сколько платежеспособностью населения.

Особенности тарифного регулирования

Ежегодное повышение размера коммунальных платежей утверждается правительством в соответствии с прогнозом социально-экономического развития страны на ближайшие годы. Факторами, влияющими на увеличение тарифов, являются рост цен на газ, электроэнергию, а также инфляция.

С 2012 года повышение тарифов на коммунальные услуги (электро- и газоснабжение, отопление, водоснабжение (горячее и холодное) и водоотведение (канализация)) происходит с 1 июля, что, по мнению властей, должно помогать сдерживать инфляцию.

То есть в период с 1 января по 30 июня действующие тарифы являются такими же, как они были по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Со второго полугодия дорожают коммунальные услуги.

Тариф на жилищные услуги также меняется раз в год, но это может произойти как с 1 января, так и с 1 июля в зависимости от решения УК или муниципалитета.

Исключение составляет лишь Крым, где пока изменение тарифов на теплоэнергию, газ, электроэнергию, воду и стоки происходит от одного до трех раз в год, а рост коммунальных тарифов ограничен уровнем в 15% единоразово.

Наибольшее увеличение средних индексов роста коммунальных платежей с 1 июля ждет Москву – на 7%; Санкт-Петербург, Якутию и Камчатку – на 6%. Минимальные значения средних индексов утверждены в Северной Осетии-Алании – 2,5%, в Алтайском крае – 3,2%, в Дагестане и Кабардино-Балкарии – по 3,3%.

Выше, чем в большинстве других областей, вырастут тарифы в Кемеровской области – на 5,9%, Тюменской области – на 5,4%, Приморском крае – на 5%, в Иркутской и Свердловской областях также на 5%. Средний индекс в Московской области увеличится на 4%, в Ленинградской – на 3,8%.

Считается, что индекс формируется с учетом особенностей коммунальной сферы региона, а потому может отличаться по субъектам. По мнению исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, индекс попросту подгоняется под платежные возможности населения.

«Все наше тарифное регулирование не имеет никакого отношения к экономическим расчетам и решению задач по повышению качества услуг. Логика простейшая.

С кого можно взять побольше, например, с москвичей и питерцев, для тех и повышают», — прокомментировала эксперт повышение тарифов.

Контроль за правильностью начислений

Проверить правильность начислений несложно: стоимость коммунальных услуг за июль 2017 года нужно разделить на стоимость услуг за декабрь 2016 года (при условии сохранения объемов потребления) и умножить на 100%. Фактически индекс роста платежа не должен превышать предельный индекс.

Как сообщили в Федеральной антимонопольной службе, нарушений порядка утверждения предельных индексов и порядка согласования превышения индекса по субъекту РФ более чем на величину предельно допустимого отклонения в первом полугодии 2017 года не выявлено. Информация по изменению размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года будет доступна только после 5 августа.

Тарифы для населения не являются экономически обоснованными. Разница в стоимости тепло- и электроэнергии возмещается за счет средств местных бюджетов. Кроме того, граждане, у которых расходы на ЖК-услуги превышают 22% (предельно допустимые затраты на оплату ЖКУ) от общего дохода семьи, могут рассчитывать на получение субсидий.

Единая система ЖКХ

С 1 июля 2017 года наступает обязанность для всех предприятий ЖКХ-отрасли размещать информацию в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

В систему должны быть внесены сведения об объектах коммунального хозяйства, тарифах, деятельности поставщиков ресурсов и управляющих компаний.

Это своего рода единая площадка, где можно будет найти сведения о своем доме, работе УК, начисленных платежах, задолженностях.

Уже сейчас потребители могут через ГИС ЖКХ обратиться в госорганы с заявлением провести проверку в отношении управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. С 1 января 2018 года компании будут нести административную ответственность, если не разместят необходимую информацию или сведения окажутся неверными.

Между тем система уже не раз подвергалась критике со стороны бизнеса. Так, председатель правления одной из крупнейших энергокомпаний страны — «Интер РАО» — Борис Ковальчук отмечал, что система часто отказывает, из-за чего не получается ввести информацию или исправить ошибки во введенных данных.

ria.ru

Источник: https://www.discred.ru/2017/06/30/kak-s-1-iyulya-izmenitsya-plata-za-uslugi-zhkh/

Как изменится плата за жкх с 1 июля

Самые популярные вопросы об очередном росте тарифов на «коммуналку»

За футболом и дискуссиями вокруг пенсионного возраста незаметно приблизилось 1 июля – с этой даты у нас традиционно вырастает плата за коммунальные услуги.

В этом году рост должен в среднем по стране уложиться в 4 %. Но это не значит, что конкретно ваш платеж увеличится именно на этот процент: он может вырасти и больше, и меньше.

Как так и как понять, законно ли вам подняли плату не на 4 %, а на все 10 %? Давайте разберемся.

1. Что именно и на сколько подорожает?

С 1 июля в соответствии с распоряжением правительства дорожают именно коммунальные услуги – вода, канализация, свет, газ, отопление.

– Имеются в виду те вода или свет, которые потребляются внутри квартиры, – пояснила член Общественной палаты, исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. – Поскольку еще мы платим за общедомовые услуги, то есть, например, за освещение лестничной клетки, и эта плата в «потолке» в 4 % не учитывается (она сейчас включается в жилищные, а не коммунальные услуги).

Теперь разберемся с процентами. Плата за «коммуналку» у нас регулируется государством. Но правительством устанавливаются не конкретные тарифы (они утверждаются на местах), а именно предельный процент, в который должно уложиться подорожание. Нынче это 4%.

Это еще не все сложности. На обещанные 4% «коммуналка» должна подорожать в среднем по стране, но в конкретных регионах эти проценты будут разными – где-то больше, где-то меньше.

При этом разные услуги могут подорожать по-разному. Скажем, электричество – на 7 %, а вода – на 2 %, притом что «потолок» подорожания для региона установлен в 5 %. Смысл в том, что среднеарифметический рост по всем услугам должен уложиться в «потолок».

1. Почему по регионам рост тарифов разный?

Теоретически это объясняется экономической целесообразностью. Где-то тарифы были изначально занижены, а коммунальные сети в аварийном состоянии. На приведение их в порядок нужны деньги.

А где-то уже прошла модернизация, затраты на содержание сетей не столь высоки, и тарифы могут расти помедленнее.

– У нас опережающими темпами растут тарифы в Москве и Санкт-Петербурге, где состояние сетей далеко не самое худшее по стране. А на Северном Кавказе, где теплосети разваливаются, а нечистоты сливаются прямо в Каспийское море, тарифы остаются низкими, – говорит Светлана Разворотнева.

Но при этом, как поясняют эксперты, та же Москва более активно помогает социально незащищенным категориям граждан. Здесь более низкий порог получения субсидии на оплату услуг ЖКХ: не 22 %, как в большинстве регионов, а 10 % (если расходы на ЖКХ превышают этот процент от общего дохода семьи, полагается субсидия из бюджета).

Иными словами, «экономическая целесообразность» в наших условиях, скорее, определяется особенностями платежеспособности населения в том или ином регионе.

1. Будет ли дорожать капремонт и содержание жилья?

Изменение тарифов на эти услуги к 1 июля никак не привязано. То есть в зависимости от местных особенностей они могут подорожать как с этой, так и с любой другой даты. И в средних 4 % (или, скажем, 5,5 % для Москвы) рост этих тарифов не учитывается.

– Но в любом случае такие изменения не должны стать неожиданностью. Недавно вышло постановление правительства, по которому управляющая компания, если она планирует повышение жилищных тарифов, обязана не менее чем за 30 дней известить об этом жильцов, – напоминает Разворотнева.

1. Как проверить, не накрутили ли лишнего?

Тарифы как на коммунальные, так и на жилищные услуги – отнюдь не тайная информация. Их публикуют местные органы власти, либо эти сведения можно запросить у своей управляющей компании. Еще вариант – зайти на сайт ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) dom.gosuslugi.

ru, там в разделе «Информация для граждан» вы найдете тарифы по любому региону и муниципалитету, а также те самые предельные индексы повышения платы за «коммуналку» по своему региону, о которых мы говорили выше.

Их можно сверить с теми тарифами, которые прописаны в вашей платежке за ЖКХ (они там должны быть указаны по всем услугам в обязательном порядке).

Потому в более выгодном положении те, у кого установлены квартирные счетчики: проверить, что вы там реально потребили, в этом случае значительно легче.

(www.kp.ru)

Источник: http://kamvesti.com/kak-izmenitsya-plata-za-zhkx-s-1-iyulya/

Как изменится плата за ЖКХ с 1 июля

За футболом и дискуссиями вокруг пенсионного возраста незаметно приблизилось 1 июля — с этой даты у нас традиционно вырастает плата за коммунальные услуги. В этом году рост должен в среднем по стране уложиться в 4%. Но это не значит, что конкретно ваш платеж увеличится именно на этот процент — он может вырасти и больше, и меньше. Как так и как понять, законно ли вам подняли плату не на 4%, а на все 10%? Давайте разберемся.

       

1. Что именно и на сколько подорожает?

С 1 июля в соответствии с распоряжением правительства дорожают именно коммунальные услуги — вода, канализация, свет, газ, отопление.

— Имеются в виду те вода или свет, которые потребляются внутри квартиры, — пояснила на Радио «КП» (fm.kp.ru) член Общественной палаты, исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

— Поскольку еще мы платим за общедомовые услуги — то есть, например, за освещение лестничной клетки — и эта плата в «потолке» в 4% не учитывается (она сейчас включается в жилищные, а не коммунальные услуги.

— Ред.).

Теперь разберемся с процентами. Плата за «коммуналку» у нас регулируется государством. Но правительством устанавливаются не конкретные тарифы (они утверждаются на местах), а именно предельный процент, в который должно уложиться подорожание. Нынче это 4%.

Это еще не все сложности. На обещанные 4% «коммуналка» должна подорожать в среднем по стране, но в конкретных регионах эти проценты будут разными — где-то больше, где-то меньше. Для каждого региона «потолок» опять-таки устанавливается распоряжением правительства (см.

графику).

При этом разные услуги могут подорожать по-разному. Скажем, электричество — на 7%, а вода — на 2%, притом что «потолок» подорожания для региона установлен в 5%. Смысл в том, что среднеарифметический рост по всем услугам должен уложиться в «потолок».

2. Почему по регионам рост тарифов разный?

Теоретически это объясняется экономической целесообразностью. Где-то тарифы были изначально занижены, а коммунальные сети — в аварийном состоянии. На приведение их в порядок нужны деньги.

А где-то уже прошла модернизация, затраты на содержание сетей не столь высоки — и тарифы могут расти помедленнее.

— У нас опережающими темпами растут тарифы в Москве и Санкт-Петербурге, где состояние сетей — далеко не самое худшее по стране. А на Северном Кавказе, где теплосети разваливаются, а нечистоты сливаются прямо в Каспийское море, тарифы остаются низкими, — говорит Светлана Разворотнева.

Но при этом, как поясняют эксперты, та же Москва более активно помогает социально незащищенным категориям граждан. Здесь более низкий порог получения субсидии на оплату услуг ЖКХ — не 22%, как в большинстве регионов, а 10% (если расходы на ЖКХ превышают этот процент от общего дохода семьи, полагается субсидия из бюджета).

Иными словами, «экономическая целесообразность» в наших условиях скорее определяется особенностями платежеспособности населения в том или ином регионе.

3. Будет ли дорожать капремонт и содержание жилья?

Изменение тарифов на эти услуги к 1 июля никак не привязано. То есть в зависимости от местных особенностей они могут подорожать как с этой, так и с любой другой даты. И в средних 4% (или, скажем, 5,5% для Москвы) рост этих тарифов не учитывается.

— Но в любом случае такие изменения не должны стать неожиданностью. Недавно вышло постановление правительства, по которому управляющая компания, если она планирует повышение жилищных тарифов, обязана не менее чем за 30 дней известить об этом жильцов, — напоминает Разворотнева.

4. Как проверить, не накрутили ли лишнего?

Тарифы как на коммунальные, так и на жилищные услуги — отнюдь не тайная информация. Их публикуют местные органы власти, либо эти сведения можно запросить у своей управляющей компании. Еще вариант — зайти на сайт ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) dom.gosuslugi.

ru, там в разделе «Информация для граждан» вы найдете тарифы по любому региону и муниципалитету, а также те самые предельные индексы повышения платы за «коммуналку» по своему региону, о которых мы говорили выше.

Их можно сверить с теми тарифами, которые прописаны в вашей платежке за ЖКХ (они там должны быть указаны по всем услугам в обязательном порядке).

Но, как предупреждают специалисты, обслуживающие компании сейчас редко дурят с тарифами — их размер слишком легко проверить.

Потому в более выгодном положении те, у кого установлены квартирные счетчики, — проверить, что вы там реально потребили, в этом случае значительно легче.

НА ЗАМЕТКУ

Что делать, если коммунальщики вас обсчитали

— Если вы заподозрили, что вам начислили лишнего, надо обратиться в ту организацию, которая начислила вам платеж. В течение двух дней вам должны дать разъяснения.

Если признают, что вы правы, помните: вы имеете право не только на перерасчет, но и на штраф, который берется с управляющей организации в вашу пользу — 50% от лишней суммы, — инструктирует Светлана Разворотнева.

— Правда, эти деньги живыми вам не выплатят, но их зачтут в платеж за следующий месяц.

Если миром разобраться со своей управляющей компанией не удается, следующая инстанция — жилищная инспекция. Пишите обращение туда, инспектора обязаны по запросам граждан проверять правильность начисления жилищно-коммунальных услуг.

   

Источник →

 

Источник: https://subscribe.ru/group/rossiya-evropa-amerika-dalee-vezde/14889500/