Как оплатить коммунальные услуги жск через интернет

  04    Декабрь       2013

Оплатить коммунальные услуги в адрес Жилищно-строительный кооператив “Акация” можно различными способами, в том числе и в устройствах самообслуживания Сбербанка. В связи с тем что оплата зачастую проводиться самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие особенности:

1) платежи принимаются по следующим банковским реквизитам ИНН 3651008333, КПП 365101001, расчетный счет 40703810513002024193, БИК 042007681, корреспондентский счет 30101810600000000681. 2) Оплата возможна наличными или по банковской карте. 3) Операцию можно совершить на территории г. Воронеж Воронежской области через платежные терминалы и многие банкоматы.

Инструкция – как оплатить за квартплату Жилищно-строительный кооператив “Акация” через терминал Сбербанка

• Войдите в меню ПЛАТЕЖИ В НАШЕМ РЕГИОНЕ.
• Выберите кнопку ВСЕ ПЛАТЕЖИ
• Следом КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ после этого КВАРТПЛАТА (МИВЦ, ТСЖ, УК).
• На экране, списком или же в виде кнопок, будет выведено сокращенное наименование получателя – Жилищно-строительный кооператив “Акация”. Выберите нужного, а затем верифицируйте реквизиты . Руководствуясь инструкциям на экране, необходимо заполнить предъявленные ко вводу дополнительные реквизиты. Ввод данных может осуществляться или клавиатуре внизу терминала или же на виртуальных клавишах экрана терминала.
• Введите значение (Фамилия Имя Отчество).Максимально-допустимая длина строки – 60 знаков.
• Введите значение (Назначение).Максимально-допустимая длина строки – 60 знаков.
• Введите значение (Сумма).Максимально-допустимая длина – 8 знаков.
Перед завершением транзакции платежный терминал перейдет на экран детализации данных по вашей операции.
• Сверьте данные на экране с Вашим платежным извещением.
Внимательно проверьте банковские реквизиты ИНН, расчетный счет, Наименование организации, а также Ваши данные по оплате, итоговую сумму платежа.

Данный платеж проходит без взимания комиссии, но условия приёма могут измениться.

• Примите распечатанный чек в подтверждение операции. Помните, что нужно забрать свою пластиковую карту, в случае если проводили платеж безналичным путем, и распределить сдачу, если платили наличными.

Обращаю внимание, что сценарий приёма, описанный выше, в связи с изменением реквизитов, договорных отношений между банком и организацией или вступление в силу нового законодательства может со временем измениться. Данная инструкция является ознакомительной, не призывает к каким-либо действиям, а лишь показывает основные принципы совершения подобных платежей через устройства самообслуживания.

Подготовить квитанцию для оплаты в Жилищно-строительный кооператив «Акация» можно с помощь следующей формы

Недостающие поля можно заполнить сразу, тогда они попадут в печатный образ квитанции ПД-4 или же вписать после того как распечатайте платежку. Внимание: реквизиты организации могут измениться, поэтому перед оплатой уточните у официального источника.

 Ввести все поля самостоятельно

• Для того, чтобы скачать нажмите на кнопку выше PDF.

Подписаться на RSS

Предыдущее:    Следующее:     

Источник: http://savepayment.ru/recommendation13/1301611/kak-oplatit-kvartplatu-v-zhilishchno-stroitelnyi-kooperativ-akatsiya-

Оплата услуг

Ежемесячное изготовление и доставка квитанций за жилищные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах производится ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» самостоятельно не позднее 01 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2. собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Оплатить квитанцию ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» за жилищные услуги (квартплату) можно:

1. в отделениях банков, в том числе ПАО «РНКБ»,
2. через отделения ФГУП «Почта Крыма»,
3. сервис интернет-банкинг ПАО «РНКБ»,
4. через терминалы ПАО «РНКБ».

Оплата через сервис интернет-банкинг ПАО «РНКБ»: раздел «Квартплата»———раздел «г.

Симферополь»———- кнопка «Выбрать из справочника»—————- в графе поиск необходимо набрать маленькими буквами «симжилсервис» и после того, как название высветится необходимо нажать на него. После чего в открывшемся окне необходимо ввести свои данные (адрес, номер лицевого счёта, фио и т.д.

) и произвести оплату.

Неполучение квитанции по какой-либо причине не освобождает от уплаты жилищных услуг (квартплаты)!

Если Вы не получили квитанцию, обратитесь в офис и квитанцию Вам направят повторно!

При возникновении вопросов, связанных с начислениями и оплатами по квитанциям, просим обращаться в офис ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» по адресу: г. Симферополь, ул. Киевская, д. 36/6, 5 подъезд, цокольный этаж или по номеру телефона: + 7 (978) 108 91 14.

Информация для должников:

При наличии задолженности за два расчётных периода ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» направляет в адрес должников досудебную претензию с просьбой добровольно погасить задолженность. В случае наличия задолженности за три расчётных периода и более, ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» направляет заявление в суд для принудительного взыскания задолженности, с возложением судебных расходов на должника.

Осуществление мер по принудительному взысканию задолженности с собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, является важной составляющей для повышения уровня платёжной дисциплины в доме, которая необходима для осуществления работ по текущему ремонту.

Все оказываемые управляющей организацией работы и услуги выполняются за счёт средств собственников и нанимателей, которые указанные лица оплачивают ежемесячно, следовательно, неуплата отдельными лицами платы за ремонт и содержание общего имущества, может являться препятствием для осуществления запланированных ремонтных работ. Ввиду того, что мы отчётливо понимаем, что причины неуплаты могут быть разнообразными, мы всегда готовы идти на встречу, если такие причины являются объективными и обусловлены затруднительным материальным положением.

Причина проста и понятна — выплатить весьма существенную для собственного семейного бюджета сумму долга очень непросто, потому что сопутствующие постоянные расходы просто не дают этого сделать. А если сумму основного долга «усилят» еще и пени, судебные сборы и исполнительные сборы, то задолжавшего гражданина вообще можно выбить из бюджетной колеи.

Нашей управляющей компанией разработан достаточно гибкий механизм реструктутризации образовавщейся задолженности. Мы гарантированно находим выход из любой ситуации, сколь безнадежной бы она не казалась.

Краеугольным камнем при этом является только одно — желание самого должника найти такой выход, захотеть плавно и безболезненно снять с себя долговое бремя.

Наиболее простой и распространенный вариант — рассмотрение вопроса о рассрочке платежей.

Выгодно и должнику (нет необходимости единовременно выплачивать всю сумму долга), и управляющей компании — она теперь четко знает, на какие суммы и в какие сроки выплаты ей рассчитывать.

Решение этого вопроса в таком формате сводится к заключению письменного соглашения о рассрочке (т.е. поэтапном погашении) реструктуризированной задолженности на определенный период времени.

В любом случае наша компания готова к конструктивному диалогу с должниками. Мы тщательно проанализируем каждую конкретную ситуацию, предложим оптимальные пути решения неприятной для обеих сторон проблемы и сделаем со своей стороны все для успешного разрешения ситуации.

Источник: http://xn--b1afchbcsf4bdfe.xn--p1ai/oplata-uslug

Ооо ук жск — крупнейшая управляющая компания в сибирском регионе

Безопасность платежей обеспечивается с помощью Банка-эквайера (ГАЗПРОМБАНК (Акционерное Общество)), функционирующего на основе современных протоколов и технологий, разработанных платежными системами МИР, Visa International и Mastercard Worldwide (3D-Secure: Verified by VISA, Mastercard SecureCode, MirAccept). Обработка полученных конфиденциальных данных Держателя карты производится в процессинговом центре Банка, сертифицированного по стандарту PCI DSS. Безопасность передаваемой информации обеспечивается с помощью современных протоколов обеспечения безопасности в сети Интернет.

Узнать правила оплаты картой

1. После ввода суммы и нажатия кнопки «Оплатить» вы перейдёте на страницу Банк ГПБ (АО), где введёте данные с вашей банковской карты

2. После совершения платежа вы автоматически перейдёте обратно в личный кабинет, где увидите информацию, что платёж принят. В целях безопасности данные вашей карты после платежа нигде не сохраняются.

В случае отмены платежа, денежные средства могут быть возвращены только на карту, с которой осуществлен платеж. Для возврата ошибочно перечисленных денежных средств необходимо обратиться в УК ЖСК с паспортом. Адреса офисов.

Уважаемые плательщики! Оплачивать жилищные услуги ООО УК ЖСК или капитальный ремонт стало проще! Теперь вы можете самостоятельно провести оплату в два шага – путем сканирования QR-кода, расположенного в верхней части квитанции, на устройствах самообслуживания Сбербанка, оснащенных сканерами, а также в приложении Сбербанк Онлайн для мобильных устройств на платформе iOS или Android! Воспользуйтесь новым сервисом, чтобы сэкономить свое время!

На сегодняшний день у красноярцев есть несколько способов оплатить жилищно-коммунальные услуги БЕЗ КОМИССИИ:

1. Через кассы отделов регистрационного учета и расчетов с населением управляющих компаний.
2. В ряде терминалов, расположенных в офисах районных дирекций и обслуживающих организаций:

Наименование организации Адрес Советский Ленинский Свердловский Кировский Центральный ЖД Октябрьский

ООО УК «ЖСК»	Ул. Алексеева, 49
Дирекция по Советскому району ООО УК «ЖСК» (Головной офис)	ул. Воронова, 39 корп.1
Дирекция по Советскому району ООО УК «ЖСК» (РКЦ)	пр.60 лет Образования СССР, 19
ООО «Жилищные услуги»	ул. Воронова, 14/3
ООО «Жилищные услуги»	ул. Мате Залки, 24 (только жилищная услуга)
ООО «Тандем»	ул.Аэровокзальная,4б
ООО «Аварийно-техническая служба»	ул.78 Добровольческой бригады, 3 (только жилищная услуга)
Межрайонная правобережная дирекция ООО УК «ЖСК»	ул. Тамбовская, 5, стр.1, корп.2
ООО «Эра»	ул. Львовская, 62 (только жилищная услуга)
ООО «Спектр»	пр. им.Газеты Красноярский рабочий, 68 (Цокольный этаж) (только жилищная услуга)
ООО «Дом Сервис»	ул. Волжская, 3
ООО «Ника»	ул. Крылова, 2
ООО «Гарант»	пр. Машиностроителей, 19
ООО «Восток»	ул. Мичурина, 9 / ул. Московская, 9 (только жилищная услуга)
ООО «Союз»	пр. им.Газеты Красноярский рабочий, 50 а
ООО «Дом»	ул. Мичурина, 8 (Продовольственный магазин)
ООО «Оникс»	ул. Шевченко, 80а
Дирекция по Свердловскому району ООО УК «ЖСК»	ул. Семафорная, 193
ООО «БытСервис»	ул. Матросова, 30/7
ООО «Вин Тех и К»	ул. Семафорная, 231 (только жилищная услуга)
Межрайонная правобережная дирекция ООО УК «ЖСК»	ул. Новая, 4
Производственный участок №2	ул. Вавилова, 72
Межрайонная левобережная дирекция ООО УК «ЖСК»	ул. Республики, д.33
ООО «СТК»	ул. Республики, 37
ООО «Коммунальное обслуживание и сервис»	ул. Урицкого, 120 (цокольный этаж)
ООО «ЖилСтройЦентр»	ул. Красной армии, 20 «А» (только жилищная услуга)
Межрайонная левобережная дирекция ООО УК «ЖСК»	ул. Республики, д.33
ООО «СГК»	ул. Бограда, 144а
ООО «Соратник»	ул. Новосибирская, 3 пом. 166
ООО «Ремкомстрой»	пр. Мира, 117 (только жилищная услуга)
Дирекция по Октябрьскому району ООО УК «ЖСК» (Головной офис)	ул.2-я Огородная, 24
Дирекция по Октябрьскому району ООО УК «ЖСК» (РКЦ)	ул. Высотная, 23
Административное здание «СО РАН»	ул. Академгородок, 50
ООО «Железнодорожник»	ул. Тотмина, 4г
ООО «СанРем»	ул. Баумана, 26
ООО «СанРем»	ул. Ладо Кецховели, 29 (только жилищная услуга)

Источник: https://ukzhsk.ru/pay/

Всё об оплате услуг ЖСК — что это такое, как формируется и как перечислять деньги по квитанции?

ЖСК – жилищно-строительный кооператив представляет собой группу людей, цель которых: создать многоквартирный дом за собственные средства и управлять жилыми, также нежилыми помещениями в возведенном здании. В статье мы рассмотрим, каковы полномочия жилищно-строительного кооператива, за что нужно вносить обязательные взносы, формирование тарифов, пошаговая инструкция оплаты оказанных услуг ЖСК, также рассмотрим, каковы бывают последствия неуплаты ЖСК для дольщиков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Взимание квартплаты кооперативом — это законно или нет?

В соответствии со статьей № 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЖСК имеет право взимать коммунальные платежи за услуги на законодательном уровне, в следующих случаях:

1. Когда дольщик подписал акт приема и передачи недвижимости. В таком случае, оплата за оказанные жилищно-коммунальные ресурсы проводится напрямую ЖСК или организациям, нанятым для обслуживания дома.
2. После подписания договора на обслуживание новостройки.

   Подписав акт, жилец обязуется сдавать показания электрического счетчика; показания газа и водоснабжения с целью расчёта суммы платежей к оплате.

Внимание! Размер оплаты жилищных услуг определяется соответствующим документом ЖСК, а именно «Уставом кооператива». Он фиксирует способ и сумму оплаты за потребление коммунальных ресурсов.

Итак, согласно пункту 2 статьи № 153 ЖК РФ, ЖСК уполномочено взимать оплату с дольщика за оказываемые жилищные услуги до и в момент регистрации права на недвижимость лишь в том случае, если будущий владелец подписал акт купли-продажи.

Жилищно-строительный кооператив не имеет полномочий взыскивать с дольщиков новостройки предварительной оплаты по коммунальным платежам!

В каком случае кооператив становится поставщиком коммунальных услуг?

Купив квартиру в новостройке, владелец автоматически становится носителем статуса «совладельца общего имущества многоквартирного дома», его главная обязанность – управление домом совместно с другими совладельцами квартир в новостройке.

Согласно ПП Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, исполнителями коммунальных услуг могут быть:

• товарищества собственников жилья (ТСЖ);
• ЖК;
• управляющие компании;
• жилищно-строительные кооперативы;
• ресурсоснабжающие организации (РСО).

ЖСК становится полноправным поставщиком коммунальных услуг лишь в том случае, если:

1. новостройка находится при управлении товарищества собственников жилья либо жилищных кооперативов;
2. здание зарегистрировано государственными органами власти;
3. заключены акты на предоставление жилищно-коммунальных услуг совладельцами многоквартирного дома.

При других способах управления новостройкой, исполнителями коммунальных услуг могут быть:

Взнос на капремонт

Капитальный ремонт ЖСК – это накопление материальных средств собственниками жилья многоквартирного дома с целью осуществления ремонта здания в будущем.

Платятся подобного рода взносы ежемесячно в течение всего срока эксплуатации дома. Сумму взноса устанавливает законодательная или региональная власть.

За собственниками жилья оставляют право выбирать способ создания фонда для осуществления капремонта.

Справка! Взносы на капремонт ЖСК вносятся вместе с платежами за коммунальные услуги + расходы по содержанию дома. Если владелец жилья проигнорировал ежемесячный взнос, то с него будет взыскиваться 0.1% от общей суммы установленного взноса.

ЖК долевым участникам многоквартирных домов предлагает два пути создания фонда:

1. на счет некоммерческого юридического лица, созданного областной администрацией;
2. накопление взносов на специальном счету.

Согласно, статьи № 44 Жилищного кодекса РФ принятой в 2013 году, долевые собственники уплачивают взносы в фонд капитального ремонта самостоятельно.

Также на плечах долевых участниках кооператива остаются принятие решений подобного спектра косвенно относящиеся к уплате ежемесячных взносов на капремонт:

• выбор кредитной ссуды, где будет открыт счет;
• выбор претендента на открытие лицевого счета и совершения финансовых операций;
• выбор лица, задача которого контролировать сроки и перечень выполненных работ по капитальному ремонту.

• Проводить переговоры с управляющими организациями о переходе дома под их управление.

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/formirovanie-platezhej.html

Оплата жск через интернет

Складывается впечатление, что основной плюс автоплатежа состоит в том, что он держит клиента в постоянном тонусе и приучает внимательно читать банковские правила. Теперь про новации PAYQR — оплата по QR-коду.

Заявляется возможность оплатить коммуналку без комиссий. Надо лишь установить специальное приложение на свой смартфон, навести на QR-код квитанции, подтвердить реквизиты платежа и указать данные свои данные. Далее – выбрать (или добавить) банковскую карту и подтвердить оплату.

Кроме этого, по схеме деньги зачисляются довольно долго, а могут и вообще «прогулять» до 8-10 дней. Да, и правила системы на ночь лучше не читать.

Оплата жкх: как это сделать через интернет без комиссии

Также важно, чтобы на банковском счету пользователя на момент регистрации были денежные средства. Пройдя в свой личный кабинет, плательщик может выбрать любой из видов ЖКУ, после чего он увидит полный список предприятий — получателей платежа, оказывающих соответствующие услуги.

Важно Выбрав нужное и проверив реквизиты организации, пользователь вводит данные о платеже и вносит денежные средства на счет получателя. Для оплаты ЖКУ, интернета и телефона граждане могут воспользоваться опцией оплаты без регистрации.

Жилищно-строительные кооперативы, оплата услуг онлайн

Сайт Госуслуг Для оплаты ЖКХ с помощью сайта Госуслуг Вам понадобятся банковская карта и наличие Личного кабинета с подтвержденным аккаунтом в данной системе. Подробнее о процедуре регистрации Вы можете прочитать на сайте www.gosuslugi.ru. Вам понадобится только код плательщика (номер счета).

1. Заходим в личный кабинет на сайте
2. Открываем вкладку «Платежи» — Подраздел «Оплата ЖКХ»
3. Выбираем поставщика услуг
4. Указываем номер абонента и период оплаты
5. Смотрим все начисления
6. Производим оплату.

Актуальная информация о задолженностях. Быстро, но не так удобно, как Интернет-банк или Мобильный банк.

Самым комфортным способом оплаты коммунальных услуг можно назвать «Мобильный банк», самым выгодным «Яндекс.Деньги» и «Интернет-Банк». Благодаря сервису квартплата онлайн можно забыть про бесконечные очереди и бумажные квитанции.

Получить и оплатить единый платежный документ (епд)

А еще тестирование сервиса выявило еще один минус: не получится заплатить по произвольным реквизитам. Аналогичную услугу, кстати, предлагает абонентам и МТС.

Но там тоже вполне определенный перечень получателей, плюс комиссия — 1,5%. Вариант 5 Традиционный Сбербанк в качестве альтернативы походам в отделения и очередям предлагает оплату ЖКУ с помощью системы «СбербанкОнлайн» и «Автоплатеж».

И в том, и в другом случае комиссия составляет 1% от суммы. Автоплатеж, конечно, штука удобная, особенно если собираешься куда-то надолго уехать (и не уверен, что успеешь оплатить квитанцию).

Однако с учетом того, что суммы в квитанциях, как правило, различаются — в зависимости от объема потребленной воды, например, или отопления, — велик риск недоплатить и «попасть» на пени, которые с начала года увеличены), или переплатить.

Коммунальные платежи

Сайт системы «Рапида» Это удобный портал для тех, у кого есть пластиковая карточка «Рапида». Рис. 6. Рапида Онлайн для оплаты ЖКХ Чтобы воспользоваться такими сервисными услугами, следует зарегистрироваться на ресурсе.

Положительный баланс является непременным атрибутом для авторизации и последующего платежа. Для оплаты ЖКХ нужно воспользоваться таблицей, расположенной в левой стороне интерфейса, где есть вкладка с указанием «Коммунальные платежи».

Ресурс «Оплата.ру» Оплатить коммунальные услуги онлайн можно через ресурс «Оплата.ру». Авторизация здесь платная и составляет 150 рублей. При регистрации на счету у плательщика не должно быть отрицательного баланса.

Для самых крупных получателей коммунальных платежей: ЖКХ, услуг интернета и телефонии на сайте предусмотрена функция оплаты без предварительной регистрации.

5 способов оплатить жкх без комиссии и очередей

Проверяем по квитанции ЖКХ следующие данные:

• реквизиты Получателя платежа: наименование получателя, регион оплаты, ИНН и номер расчетного счета;
• реквизиты Банка получателя платежа: наименование, БИК, Корсчет, Списать со счета – здесь указывается номер вашей банковской карточки;
• Детали платежа: Лицевой счет, ФИО, ваш адрес, период оплаты, сумма оплаты – ее можно изменить на другую сумму.

После проверки жмем на кнопку «Продолжить». Попадаем в окно (рис. 4), где нужно для подтверждения выбрать подходящий способ:

• по SMS (1 на рис. 4) – имеет смысл только, если к банковской карточке подключено SMS-оповещение;
• по Паролю с чека (2 на рис. 4) – если нет мобильного телефона или еще по каким-то причинам нет возможности подтвердить оплату по SMS.

Жку москвы (проверка и оплата задолженностей)

Там, к примеру, заявлено «взимание платы за услуги информирования» (скорее всего, это SMS- и USSD-оповещения, стоимость в оферте тоже отсутствует). Сервис по факту ни за что не отвечает и может запускаться на устройстве, на котором авторизация уже осуществлялась ранее.

А еще, сервис (которому вы предоставили доступ к своей карте и CVV-коду) может списывать с карты столько, сколько посчитает нужным (ого, ну это уже совсем наглость!). Ну и напоследок: при любых обстоятельствах ответственность компании ограничена 1 тыс.

рублей, и то после того, как вина будет доказана в судебном порядке. В общем, страшноватая инновация.

Несколько способов оплатить коммунальные услуги онлайн

Первым делом для оплаты жилищно-коммунальных счетов через этот сервис требуется пройти авторизацию на сайте. Затем нужно выбрать вкладку «Рапида-онлайн», в нем (в таблице слева) — раздел «Коммунальные платежи».

После проделанной операции пользователь выбирает нужного получателя платежа и проверяет правильность его банковских реквизитов. Ознакомиться с возможными способами оплаты жилищно-коммунальных счетов на данном сайте можно, перейдя с главной страницы по ссылке «Частным клиентам» и выбрав вкладку «Оплата ЖКУ».

Внимание Как оплатить квартплату через интернет на сайте ОПЛАТА.РУ На сайте http://www.oplata.ru также производится зачисление денежных средств в рамках оплаты жилищно-коммунальных услуг. Для оплаты плательщику необходимо иметь карту любого банка РФ и регистрацию на данном портале. Подключение к системе осуществляется платно и стоит 150 рублей.

Как только деньги будут перечислены ЕИРЦ, статус операции изменится на «ИСПОЛНЕНО».Удобно и просто, особенно если Вы получаете зарплату на карту Сбербанка (или иного банка). Оплата услуг без комиссии. Быстро, легко и выгодно.

Создается он очень просто. Вы заводите почту на Яндексе, переходите в раздел «Деньги» и создаете кошелек. Кошелек привязываете к актуальному номеру мобильного телефона.

Далее пополняете баланс (через терминал – с комиссией, через интернет-банк – без комиссии) или привязываете банковскую карту к кошельку, после чего можете оплачивать необходимые Вам услуги.

Источник: http://bcg-group.ru/oplata-zhsk-cherez-internet/

Как передать показания счетчиков и оплатить услуги ЖСК через интернет?

Жилищно-строительный кооператив создается в целях строительства и обеспечения жильцов жилыми помещениями. Согласно положениям Гражданского кодекса, ЖСК по своему правовому статусу выступают в качестве некоммерческой организации.

Формирование бюджета ЖСК

Членство в кооперативе дает право на пай и дальнейшее переоформление квартиры в собственность после выплаты всех положенных паевых взносов. Бюджет ЖСК не допускается формировать из внешних поступлений: он полностью формируется из членских, паевых и вступительных взносов его участников.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Взносы членов ЖСК устанавливаются на основании положений Устава. Участники кооператива уплачивают 5 видов взносов:

1. Вступительные – эти взносы уплачиваются единовременно, если по результатам собрания было принято решение принять нового участника в кооператив (размер определяется правлением кооператива).
2. Членские – данные взносы необходимы для компенсации расходов ЖСК и перечисляются ежемесячно (например, на аренду, оргзатраты и пр.).
3. Паевые – основной вид взносов, которые направляются на обеспечение целей создания ЖСК, а именно на строительство дома (после погашения паевых взносов в полном размере участник ЖСК приобретает права собственности на квартиру). Их размер определяется сметой на строительство дома.
4. Целевые – эти взносы вносятся нерегулярно по мере необходимости (например, на ремонт дома или на погашение затрат ЖСК, связанных с повышением затрат на строительство).
5. Дополнительные – это также нерегулярные взносы, которые направлены на покрытие убытков, которые были обнаружены при утверждении годового баланса ЖСК. Возможность внесения дополнительных паевых взносов нужно прописать в Уставе.

Если участник вышел из кооператива досрочно, то ему не возвращают членские взносы, а только компенсируют его затраты на внесение паевых взносов.

Все взносы, как и коммунальные платежи, необходимо уплачивать в установленные уставом сроки. За просрочку платежей членам кооператива грозят штрафные санкции.

Внесение средств за коммунальные услуги

Согласно ст. 153 ЖК, ЖСК должны вносить плату за жилье и потребленные коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у них с момента получения квартиры в кооперативном доме, когда был подписан акт приема и передачи недвижимости.

Для того чтобы обеспечить жильцов необходимыми коммунальными ресурсами, ЖСК должен позаботиться о подписании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а пайщики через свои платежи, по сути, компенсируют затраты ЖСК.

Как определяется размер квартплаты

Размер квартплаты определяется на основании Устава кооператива, как и сумма сопутствующих платежей и взносов.

Все документы, которые подтверждают целевое расходование средств пайщиков, сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении обязательств ЖСК приводятся во время проведения общего собрания.

Правление ЖСК не вправе устанавливать завышенную стоимость платежа для покрытия коммунальных затрат.

Величина квартплаты не может зависеть от количества проживающих жильцов: она рассчитывается на основании занимаемой площади квартиры (на основе ст. 30,3 9 и 42 ЖК) или фактически потребленных ресурсов. Первый вариант используется только применительно к отоплению.

Перед внесением коммунальных платежей участники кооператива передают свои показания счетчиков. ЖСК не вправе требовать от жильцов внесения предварительной оплаты по коммунальным услугам.

Согласно показаниям счетчиков, определяется плата за снабжение дома горячей и холодной водой, водоотведение, электроснабжение и отопление.

Как оплатить через интернет?

Оплатить услуги ЖСК можно как через терминал по реквизитам, так и через интернет. В последнем случае можно воспользоваться любым онлайн-сервисом (интернет-банком) банковского учреждения. Последний вариант является наиболее удобным, так как оплату можно произвести в любое время даже после закрытия банковского отделения, а также не выходя из дома.

Рассмотрим оплату услуг ЖСК через интернет на примере сервиса «Сбербанк Онлайн». Алгоритм действий будет следующим:

1. Нужно войти в личный кабинет с помощью своего логина и пароля.
2. Выбрать сервис «Платежи и переводы».
3. Здесь выбрать пункт «ЖКХ и телефон».
4. Найти получателя платежа по ИНН.
5. Указать на услугу, которую нужно оплатить.
6. Прописать реквизиты платежа и нужную сумму.
7. Подтвердить оплату с помощью смс-кода, который пришел на телефон, привязанный к интернет-банку.
8. По результатам обработки платежа появится запись «Отправлено», «Исполнено» или «Отклонено». Платежный документ при необходимости можно скачать и сохранить.

Оплата коммунальных услуг является обязанностью пайщика, если это предусмотрено условиями договора или уставом ЖСК. Он не может в одностороннем порядке отказаться от оплаты коммунальных услуг. В противном случае ЖСК имеет право начислить штрафные санкции и даже может поставить вопрос об исключении пайщика из кооператива.

Также всю задолженность кооператив может взыскать на основании судебного решения (по исполнительному документу). Если сумма долга не превышает 50000 р., то такие дела рассматривает мировой суд, а если задолженность более 50000 р. – городской (районный).

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК, после возникновения просрочки на следующий день начинают начисляться пени за несвоевременную оплату. Если в течение 30 дней платеж не был погашен, то со 2 месяца на сумму задолженности будут начисляться такие проценты: до 1/300 ставки рефинансирования до 90 дней, 1/130 ставки – более 90 дней.

Таким образом, ЖСК наделен правом взыскания коммунальных платежей с пайщиков, если это предусмотрено договором с ним или уставом кооператива.

Неуплата коммунальных платежей грозит пайщикам исключением из членов кооператива и начислением штрафных санкций. Вся сумма долга может быть взыскана с пайщиков по решению суда.

(1

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/oplata-uslug.html