Непрерывное снабжение ресурсами с соблюдением всех условий безопасности является сложной технической задачей. Ее реализация требует высоких расходов. Рассмотрим, что входит в коммунальные услуги, и за что мы платим по ежемесячным счетам.
Законодательное регулирование вопроса
Коммунальные услуги – это поставки жизненно необходимых ресурсов. Перечень обязательных благ зафиксирован в законодательстве РФ.
- Важным документом является Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 г. В нем отражается порядок расчета тарифов, перечень обязательных услуг и иные ключевые вопросы.
- Коммунальным услугам посвящены разделы VI–VIII Жилищного Кодекса РФ.
- Помимо жилищного законодательства, некоторые аспекты ЖКХ регулируются в Гражданском кодексе.
- Ответственность за нарушения со стороны УК, поставщиков услуг и потребителей устанавливают КоАП и УК РФ.
- Порядок нормативного регулирования оплаты за ЖКУ устанавливает ФЗ № 210 от 27 июля 2010.
Таким образом, для регулирования сферы ЖКХ разработана широкая законодательная база. Существуют юристы, которые специализируются на решении вопросов именно в рассматриваемой сфере.
Перечень коммунальных услуг
Не все привычные для нас блага относятся к ЖКХ. Например, интернет в этот перечень не входит. Существующие обязательные виды коммунальных услуг отражены в таблице.
| Вид услуги | Комментарий |
| Холодное водоснабжение | Подача организуется непрерывно и круглосуточно в квартиру либо к уличной колонке; вода должна соответствовать нормам по объему и качеству; ее отключение за неуплату незаконно |
| Горячее водоснабжение | Вместо круглосуточной подачи в квартире могут стоять автономные водонагреватели, работающие на газе или электричестве |
| Канализация | В каждом доме должен быть организован вывод бытовых стоков, также коммунальные службы обязаны наладить очистку потоков до их сброса в естественные водоемы |
| Отопление | Еще одна обязательная услуга, отключение которой в качестве наказания (например, за неуплату) недопустимо; организуется разными способами, носит централизованный характер |
| Электроснабжение | Организуется непрерывно, круглые сутки |
| Газификация | Самый опасный вид коммунальной услуги; из-за частых аварий в некоторых домах газоснабжение отсутствует, а все приборы питаются за счет электричества |
Полный перечень того, что входит в квартплату, может быть шире указанных услуг. Жильцы сами вправе добавить некоторые положения по своим потребностям. Расширять список разрешается и управляющим организациям.
Действующие нормативы
Главной особенностью последних лет являет проведение политики обязательности установки приборов учета (Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 года).
Тем, кто имеет техническую возможность подключить счетчики, но сознательно отказывается от этого, назначаются повышенные тарифы по средним нормам потребления и с увеличенным коэффициентом (Постановление Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года).
Сами нормативы устанавливаются региональными властями. В своем решении они должны руководствоваться федеральными тарифами и предписаниями Федеральной антимонопольной службы.
Что такое жилищные услуги
Под этим термином упоминаются те блага, что непосредственно связаны с жильем. То, что входит в жилищные услуги, не связано с ресурсами. Сюда относят:
- предоставление помещений в аренду;
- текущий и капитальный ремонт зданий;
- ОДН (с 2019 года).
В целом жилищно-коммунальные услуги – это все, что предоставляется людям для обеспечения их нормального и комфортного проживания в многоквартирном или частном доме. Они регулируются управляющими компаниями (УК), которые получают за это плату согласно ст. 162 ЖК РФ.
Оплата коммунальных услуг
Поставки ресурсов и уход за помещениями требуют высоких расходов. Поэтому внести ежемесячно все виды коммунальных платежей является обязанностью потребителей.
- Срок оплаты – 10-е число месяца, следующего за периодом потребления (ст. 155 ЖК РФ).
- За неуплату в течение 2 месяцев наступают санкции: пени, отключение и иногда выселение должника.
- Конкретные суммы регулируются законодательством, местными властями и УК. Расчеты по тарифам должны быть максимально прозрачными, а конкретная сумма указываться в квитанциях.
Если есть уважительная причина задержки оплаты, потребители вправе обратиться в УК за перерасчетом или реструктуризацией долга.
Кто является обязательным плательщиком
В эту категорию входят собственники или арендаторы помещений, а также участники жилищных кооперативов (ст. 155 ЖК РФ).
Платежи не могут начисляться на имя человека, не зарегистрированного в конкретной квартире или доме. То, какие услуги входят в коммунальные платежи, зависит от договора с УК.
Их перечень должен отражаться в квитанциях. Те услуги, которыми жильцы не пользуются, могут быть отключены по их заявлению.
В арендованной квартире
В этом случае есть некоторые нюансы. Прежде всего, если при сдаче квартиры в аренду не составлен договор, то такая сделка является незаконной. Поэтому все счета будут поступать на имя собственника.
Например, если наниматель откажется оплачивать ЖКУ, взыскать сумму не получится даже через суд. При заключении договора стороны вправе определить ответственного за оплату потребленных ресурсов по своему усмотрению.
Можно также распределить обязательства между сторонами.
Общедомовые нужды
Существенные суммы в счетах за ОДН вызывали сильное недовольство граждан. Некоторые УК начисляли за единственную лампочку на лестничной площадке больше, чем людям приходилось платить за электроснабжение всей квартиры. Поэтому с 2019 г.
данная графа была упразднена, а саму статью по общим расходам включили в основную квартплату. Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме от этого не стал более прозрачным. Теперь жильцы не смогут самостоятельно проверить справедливость начисления по опубликованной и утвержденной законодательством формуле.
Впрочем, и раньше отдельные ее значения можно было узнать только в УК.
Обязательства управляющей компании
Перечень того, чем должна заниматься компания, осуществляющая доверительное управление имуществом МКД, можно распределить на 2 списка. Во-первых, это эксплуатация и ремонт помещений. Сюда входит:
- безопасность жилья (наблюдение за работоспособностью противопожарных систем, установка домофонов и видеокамер, охрана парковок и др.);
- осмотр и своевременный ремонт коммуникаций и иного имущества (подвалов, чердаков, лифта, мусоропровода и др.);
- подготовка жилья к отопительному сезону;
- обеспечение транспортных путей;
- уборка и санобработка общих помещений;
- благоустройство дворов и площадок для детей;
- организация вывоза мусора.
Во-вторых, обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ относятся к правильной организации работы. Сюда входит:
- реализация мероприятий, направленных на снижение расходов по ЖКХ;
- контроль правильного начисления коммунальных платежей и своевременности платежей по ним;
- проведение ежегодных собраний жильцов для отчета УК перед ними;
- учет жильцов, хранение различной важной документации;
- заблаговременное предупреждение граждан о проведении плановых отключений.
Несоблюдение хотя бы одной из обязанностей дает основание на подачу жалобы на халатность работников компании и несоблюдение компанией условий договора.
Бездействие УК
Аргументированная жалоба составляется коллективом жильцов. В документе должно быть указано конкретное нарушение и его дата.
Жалоба составляется в 2 экземплярах, один из которых следует подавать непосредственно в УК с требованием устранения неполадок. В случае продолжающегося бездействия компании дубликат направляется в контролирующие органы или в суд.
Это позволит добиться перерасчета по платежкам и восстановить нормальное обеспечение жильцов коммунальными услугами.
Можно ли уменьшить счет за ЖКУ
Коммунальщики не имеют права навязывать те услуги, что не входят в перечень обязательных. По заявлению жильца управляющая компания или соответствующие службы обязаны незамедлительно отключить:
- радиоточку;
- кабельное телевидение;
- интернет.
Большие споры вызывают дополнительные услуги, не являющиеся индивидуальными. Пользование лифтом, домофоном или мусоропроводом необязательно, однако отказаться от платы за перечисленные блага порой можно только через суд. Дополнительные тонкости в вопросе, как меньше платить за коммунальные услуги, может разъяснить профильный юрист на основе анализа конкретного случая.
Лишние строки в квитанции
Так можно охарактеризовать все положения в платежке, кроме:
- перечня 6 обязательных услуг из приведенной выше таблицы + вывоз мусора;
- услуг, которые были подключены на основании коллективного решения жильцов;
- положений, прописанных в соглашении УК с собственником квартиры.
От всего остального можно отказаться по заявлению в компанию, осуществляющую доверительное управление имуществом дома, либо в уполномоченную службу.
Подводя итоги
Несмотря на то что оплата услуг ЖКХ является обязанностью граждан, суммы в квитанциях можно существенно сократить. Иногда достаточно лишь написать заявление в УК. Однако это требует внимательного отношения к квитанциям и базовых правовых знаний по этому вопросу.
Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/kommunalnye/perechen-uslug
Вы искали как рассчитывается квартплата — Юридический советник
Прежде всего, необходимо дать определение понятию «коммунальные услуги». Что же это такое?
Коммунальные услуги – это осуществление подачи коммунальных ресурсов, необходимых для комфортного и безопасного проживания и использования помещений любых типов (жилых, нежилых, земельных участков). Проще говоря, ЖКУ — это различные ресурсы, которые используются потребителем (жителем квартиры или дома).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!
Субсидии для отдельных категорий граждан
Кому предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг? Социальная политика властей обращает внимание на наименее защищенные группы людей.
К ним относят:
- граждан, получающих пенсию по старости;
- лиц, имеющих троих и более несовершеннолетних детей;
- одиноких мам с ребенком;
- граждан, чей уровень дохода меньше прожиточного минимума в регионе;
- инвалидов;
- участников боевых действий;
- работников педагогической и научной сферы;
- ликвидаторов аварий на Чернобыльской АЭС.
На внеочередное получение материальной помощи могут рассчитывать:
- Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.
- Дети-сироты после проживания в детских домах и интернатах.
- Инвалиды первой группы.
- Граждане после реабилитации.
Узнать, подходите ли вы под эти категории, всегда можно в органах местной администрации. Для этого необходимо обратиться к сотрудникам муниципалитета с запросом. Каждый субъект вправе расширить список граждан, получающих субсидию. Указанные лица могут претендовать на максимальный размер выплат.
К примеру, ветераны боевых действий могут рассчитывать на скидку по оплате ЖКХ в размере 50%. Многодетные семьи — 30%.
После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Правовая основа в 2019
Прежде всего рассматриваемый вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ. В нем рассматриваются: порядок определения размера субсидий, категории граждан, которым положена помощь, соотношение субсидии и прожиточного минимума.
Еще один важный документ — Постановление Правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Правила были приняты в 2005 году и действуют по сей день. Постановление регламентирует порядок подачи документов, размер субсидии, особенности предоставления отдельным группам людей, условия приостановления и прекращения выплат.
- Полезно знать:
- Зависит ли квартплата от количества прописанных
- Условия и порядок выдачи компенсации по оплатам жилья и коммунальных услуг ЖКХ
- Что входит в жилищно коммунальные услуги: виды и перечень ЖКУ
Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!
Порядок начисления коммунальных платежей в 2019
Порядок начисления зависит от того, установлены ли индивидуальные приборы учета или объем ресурсов определяется общедомовыми приборами. В коммунальные платежи для жителей квартир также входят расходы на общедомовые нужды многоквартирного дома.
При наличии счетчиков платежи начисляются, исходя из показателей, которые рекомендуется фиксировать примерно 20 числа каждого месяца. Кроме того, приборы обязаны проверяться каждые 6 месяцев по предварительному оповещению жителей.
Справка. При отсутствии индивидуальных приборов учета начисление квартплаты происходит согласно нормативам по тарифам, установленным в данном регионе.
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.
Когда перечисляются
В каких числах перечисляют субсидии ЖКХ? Единой календарной даты нет. Принято считать, что первое перечисление субсидии зависит от сроков подачи заявления и документов. В основном в субъектах выплаты перечисляются с 15 по 25 число каждого месяца.
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Сбербанк
Клиенты Сбербанка смогут получить сведения о лицевом счете по ЖКХ посредством сервиса Сбербанк Онлайн.
Через Сбербанк Онлайн получится найти данные, если открыть «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета для Сбербанк Онлайн» и в открывшейся строке ввести адрес. В полученном списке выбираете организацию, предоставляющую услуги, и получаете номер лицевого счета.
Для получения сведений через банкомат требуется пройти в меню «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета» и в полученной строке ввести адрес, кликнуть на организацию и на экран будет выведен ЛС и сумма задолженности.
Когда выплата субсидий может быть прекращена
Органы государственной власти вправе отказать в выплате субсидий по одному из следующих оснований:
- улучшение материального положения семьи;
- несоответствие предоставляемых документов реальным;
- смена владельца жилой площади.
Чтобы отказаться от помощи, в Управление социальной защиты населения необходимо предоставить заявление. В нем вы излагаете причины, по которым больше не имеете право получать финансовую поддержку. К заявлению необходимо приложить паспорт гражданина РФ и бумагу, подтверждающую право на пользование конкретным объектом недвижимости.
На рассмотрение основания уходит 5 рабочих дней. После орган уведомляет гражданина о своем решении. Выплаты прекращаются сразу после того, как УСЗН вынесет итог. Несвоевременное уведомление о возникновении вышеописанных оснований влечет неприятные последствия для получателя в виде санкций и штрафов.
Разрешение конфликтов в 2019
В случае если управляющая компания или РСО в неполном объеме выполняют условия составленного договора, предоставляя некачественные услуги или в недостаточном объеме, потребители вправе требовать исполнения, а также возмещения убытков в суде в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».
В случае необоснованного увеличения размера оплаты коммунальных услуг исполнитель после обращения потребителя обязан уплатить штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над той, что надлежало начислить.
Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Принципы субсидирования в 2019
Исходя из определения, выделяют условия предоставления субсидий на коммунальные услуги и их принципы:
- безвозмездность. Граждане не обязаны возвращать деньги обратно в бюджет. Исключение возможно в случае, когда средства были направлены не по целевому назначению. Например, средства на оплату коммунальных услуг человек потратил на покупку путевки в санаторий;
- все субсидии выделяются на конкретные цели;
- взаимосвязь бюджетов всех уровней;
- гласность — информация о размерах и видах выплат открытая. Вся отчетность прозрачная и имеет документальное подтверждение.
Что такое лицевой счет квартиры и зачем он нужен
Лицевой счет (ЛС) — специализированная форма документа, оформляемая на помещение. В таком бланке накапливается информация по оплатам за пользование жильем, коммунальным обслуживанием и управляющей компании.
Кроме этого, в лицевом счете находится информация:
- состояние жилого помещения;
- его планировке, на каком этаже оно пребывает;
- степени благоустроенности;
- о количестве собственников;
- о численности жильцов.
Справка! Согласно регламентам, указанным в статье 155 ЖК РФ, к номеру лицевого счета привязываются сведения о видах коммунальных услуг предоставляемых по этому жилому помещению, а также данные о регулярности оплат за них.
Оформить ЛС имеет возможность собственник квартиры. Для этого ему следует обратиться в паспортный стол, предварительно взяв письменное согласие со всех лиц, которые также проживают на этой жилплощади.
Важно! Лицевой счет регистрируют на квартиру в целом, однако всякий гражданин, достигший 18 лет и имеющий регистрацию на этой жилплощади, имеет право выделить персональный ЛС.
Существует термин — единый лицевой счет плательщика, который составляется автоматически сервисом ЖКХ и несет данные о конкретном помещении и лице, которое выступает плательщиком за коммунальные услуги и использование жилья.
Такой документ выдается владельцу жилья, в случае, если он упоминается в бумаге. При этом, по законодательным нормативам в качестве собственника имеет право выступать как действительный владелец, так и лицо арендующее жилье по соглашению.
- Полезно знать:
- Зависит ли квартплата от количества прописанных
- Как и с какой периодичностью производится поверка счетчика воды
- Как правильно рассчитывается норматив потребления электроэнергии в квартире
Источник: http://femmefest.ru/dokumenty-sertifikat-2019/kak-vosstanovit-uteryannyj-pasport-grazhdanina-rf-ukaz-2019/kak-rasschityvaetsya-kvartplata-v-2019-godu/
Вы искали как рассчитывается квартплата — Юридические консультации по пособиям и льгот. Бесплатный Юрист круглосуточно
При оформлении субсидии на оплату услуг коммунального хозяйства обязательно потребуется предоставить следующий перечень документов:
- заявление по форме компетентного органа власти;
- паспорт гражданина Российской Федерации заявителя;
- выписку из домовой книги о составе членов семьи;
- документ, подтверждающий отношение к льготной категории населения;
- справку о доходах с официального места работы;
- справку об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
- справку о ежемесячных доходах на каждого из членов семьи;
- подтверждающий документ отсутствия открытых судимостей или делопроизводств.
Все эти документы предоставляются совокупно с заявлением в оригинальной форме, а также дополнительно к ним делаются ксерокопии.
После оформления заявки оригиналы возвращаются на руки заявителю. Бланк заявления на предоставление субсидии можно скачать здесь.
Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Какая сумма компенсации предусмотрена на квартиру в 2019
- Размер материальной помощи от государства на оплату коммунальных услуг рассчитывается по установленной формуле, однако, как правило, итоговая сумма для начисления получается превосходящей квартплату в несколько раз, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.
- Льготные слои населения Российской Федерации могут претендовать на выплату субсидии в размере 100 процентов от коммунального платежа по квитанции.
- Соответственно если водоснабжение и электричество оплачивается по счетчику, то к заявлению прикладывается соответствующая справка.
Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!
Как оформить субсидию на дрова в 2019
Запустить процесс оформления можно с помощью обращения в соответствующие органы по месту жительства.
При себе иметь пакет документов заявителя и информацию о других членах семьи, а также официальную информацию о затратах, которые подтверждены в виде платежных документов.
Оформление компенсации происходит в заявительном порядке, строго начиная с того месяца, когда человек подал заявление.
Для того чтобы получить помощь, необходимо лично явиться в органы местного самоуправления или в многофункциональный центр, специализирующийся на оформлении заявлений и приеме граждан и написать заявление от своего имени, указать свои затраты, и расчетный счет, на который будет происходить компенсация.
Если помощь на коммуналку будет компенсироваться в ежемесячном порядке, то дрова подлежат единовременной выплате на указанный карточный расчетный счет заявителя.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.
Необходимые понятия
Прежде чем углубиться в суть вопроса, следует рассмотреть основные понятия, которые тесно связаны с моментом, кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг:
| Субсидия | Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов |
| Гражданин РФ | Подданный государства, который имеет право рассчитывать на определенные права и защиты, что предоставляются на законодательном уровне |
| Компетентные органы власти | Аппараты управления, через которые происходит взаимодействие управляющих органов с населением |
| Материальная помощь | Мера государственной поддержки через муниципальные органы социальной защиты населения, направленная на улучшение уровня жизни определенной категории населения |
| Малоимущая семья | Отдельная ячейка населения, чей совокупный средний ежемесячный доход находится на уровне ниже прожиточного минимума |
| Прожиточный минимум | Денежная сумма установленная местными органами власти отдельных регионов, которая позволяет оплачивать услуги коммунального хозяйства и остаток тратить на продукты и одежду |
На основании этих понятий, можно уже иметь некоторое представление о том, кто имеет право на субсидии ЖКХ в Российской Федерации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Необходимые понятия
Субсидия – это вид социальной помощи от государства для определенных категорий населения страны. Она может предоставляться в различных формам, в зависимости от цели оформления.
Правила предоставления субсидий на оплату дров тесно связаны с выделением помощи на оплату коммунальных услуг, так как эти категории регламентирует единое постановление правительства.
Поэтому для ее оформления граждане также должны соответствовать требованиям для получения помощи. Получение ни чем не отличается от оформления жилищной помощи, для которой необходимо:
- предоставить декларацию о доходах;
- быть гражданином страны.
Это лишь общие очертания требований, и помощь на дрова имеет свои особенности, о которых мы поговорим далее по теме.
Субсидия на дрова представляет собой денежную компенсацию от государства после оплаты и потребления определенного количества дров.
Источник: http://uralpolimerstroi.ru/grazhdanstvo-popravka-2019/porjadok-poluchenija-pojasnenie-2019/grazhdanstvo-rf-za-3-mesjaca-predpisanie-2019/kak-rasschityvaetsya-kvartplata-v-2019-godu/
Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату 2019
В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.
Кроме того отметим, что человеку, который обладает недвижимостью на основании арендного договора (речь идет про соцнайм), а также тому, кто является членом кооператива, связанного с жилыми помещениями, также нужно платить коммуналку. Лицам, которые владеют недвижимым имуществом, в котором никто не зарегистрирован, стоит знать, как происходят начисления рассматриваемых платежей.
Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан
Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане. Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.
Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.
Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан
Как гласит законодательство, если у квартиры несколько собственников, то каждый из них владеет и распоряжается в той мере, которая устанавливается соглашением между ними.
При этом стоит оговориться, что оплачивать собственники могут и по разным счетам, которые выставляются в рамках одного лицевого счета. То есть каждый будет вносить плату по отдельной квитанции. Когда нужно будет разделить лицевой счет, то потребуется обратиться в ЖЭУ.
Если возникает конфликтная ситуация с лицами, владеющими долей в квартире, то раздел может быть произведен посредством обращения в суд.
Следует обратить внимание на то, что плата за квартиру начисляется в соответствии с законами, которые действуют на территории нашей страны. Сюда относят и основной закон государства, жилищное, гражданское, административное законодательство.
В этом направлении принимаются законодательные акты, как на региональном, так и на федеральном уровнях. Предоставление услуг в сфере коммунального хозяйства требует того, чтобы собственниками жилых помещений периодически вносилась оплата. Говоря о том, как рассчитывается размер такой оплаты, прописано в Жилищном кодексе.
Платить должны, практически, все, но при этом принимаются акты, которые корректируют положения Конституции, определяя особое положение некоторых категорий, это говорит о том, что сумма будет рассчитываться несколько по-иному.
В качестве примера, можно сказать, что лица, находящиеся на ветеринарной службе могут не вносить такую плату за жилье. В отношении высших чиновников такие привилегии сняты.
Рекомендуем прочесть: 2019 Год В Татарстане Какие Субсидией Для Многодетных
Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан
Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.
Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.
Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.
Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это.
Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц.
Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.
Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату в рб
Электричество также прибавило в цене. 1 кВт*ч электроэнергии по полному тарифу теперь стоит 1900 рублей (вместо 1467,5). Получается, если вы живете в квартире, где никто не прописан и у вас нагорает в среднем 150 кВт*ч, то за январь вы заплатите 285 тысяч рублей против прежних 220 125 рублей.
Здравствуйте!Такой вопрос.
живем с семьем в деревее в частном дома более 12лет,здесь же все прописаны,комунальные поатежи платили как за жилой дом,собственниками мы не являемся,собственник здесь не прописан и вообще—не известно где.
а в этом году сказали,что комунальные нужно уже оплачивать как за дачу,т.е.100%,потому что вступил какой то новый закон.как быть?что за закон,по которому мы должны платить повышенную плату?
Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает
В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет.
Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае.
Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.
Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:
- Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
- Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
- Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
- Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.
Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018
Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:
Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания.
То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем.
Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан
Газ расходуется не так активно и тарифы на него, если говорить о потреблении исключительно через газовую плиту, приемлемы. Но даже в этом случае выгодно установить счетчик.
Если в помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а соответственно и не пользуется им, то оплаты не будет.
При использовании газа он будет учитываться по факту, а это, как показывает практика, значительно экономнее, чем платить по средним тарифам.
По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом.
Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях.
Владельца никто не может обязать регистрироваться в квартире самостоятельно или прописывать туда иных граждан, но разница в итоговой сумме квартплаты может влиять на принятие им решений.
Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан
Для того, чтобы не платить за электричество, достаточно отключить его подачу в квартиру в «автомате». Если рубильник не отключать, то можно подать в ЖЭК заявление, так же как с водой и газом.
Никаких пломб устанавливать не будут, просто зафиксируют показания счётчика. Будут продолжать поступать счета с минимальными цифрами за электроэнергию. Это связано с потерями в сети.
Чтобы избежать и этих мизерных оплат, необходимо будет проводить сверку показаний раз в месяц.
Последний пункт говорит, что в случае, когда в квартире установлены счётчики на энергоносителе, то оплата проходит согласно их показаниям, а если приборов учёта нет, то начисление происходит согласно установленной средней нормы потребления энергии на одного жильца.
Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату
- оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.
- необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;
- ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;
- напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
- снятие счетов с учетных приборов.
- выведение платежей на оплату ЖКУ;
- поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
- обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан или не проживает
В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.
Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя.
При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.
Как правильно рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан
Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.
Важно! С холодной и горячей водой, а так же системой канализации, ситуация такая же как и с газом. Если нет счётчика – подаёте заявление, ждёте установки пломбы. Если счётчики есть, то в заявлении указываете, в какой период в квартире никто не проживал и не проживает и услуга приостанавливается.
08 Фев 2019 juristsib 72
Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-kak-rasschityvayut-kvartplatu-2019
Если в квартире никто не прописан но имеются приборы учета как начисляется квартплата 2019
Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.
- Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержание дома и ремонт жилья, а также взносы в капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
- Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.
- При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.
Как начисляется квартплата если никто не прописан
Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях. Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2019 год.
При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как: При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата.
Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает. Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан в 2019 году
Понятие квартплаты включает в себя несколько пунктов: оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения, а также капитальный ремонт. За капитальный ремонт должны платить граждане, в чьей собственности находится квартира, в случае если они ее занимают на правах договора социального найма, то этот платеж исключается.
Рекомендуем прочесть: Закон О Тишине В Иркутской Области 2019 Год
С 01 января 2017 года, согласно Постановления Правительства РФ , согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан
В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.
В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями.
Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан
Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан.
Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан.
При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.
Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели.
На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности.
Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.
Как платить квартплату если в квартире никто не прописан
Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества.
Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.
Рекомендуем прочесть: Теплосети Тюмень Проверить Долг
Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке
Как начисляется квартплата если никто не прописан
Потребуйте от исполнителя обосновать то, на каком основании Вам стала начисляться эта плата. Потребуйте ссылку на конкретную норму закона. Если кто-то из вас зарегистрирован и платит квартплату и за коммунальные услуги по другому адресу — покажите исполнителю копии квитанций, приложите их к заявлению». «Пересоветываю» и Вам этот совет.
Кроме того, коммунальная услуга раcчитывается с учетом реального количества потребителей услуг в квартире, в том числе, непрописанных. Согласно п.56 (1 ) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая компания вправе установить количество жильцов по акту.
Как начисляется квартплата если в квартире никто не прописан
Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет.
Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем.
Зависит ли сумма квартплаты от количества зарегистрированных человек
Что касается подачи иска в суд, то перед этим владелец помещения должен оплатить все имеющиеся долги, предоставить платежку в суд и только тогда требовать возмещения от квартирантов и то в случае, если докажет, что на них была возложена такая обязанность.
Собственник жилого помещения обязан платить за коммунальные услуги не позже 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета. Однако, вопрос о том, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, все еще актуален.
Бланк справки о составе семьи Порядок оплаты Если человек зарегистрировал себя как собственника данной недвижимости, данный факт будет считаться государственными служащими как полноценное основание для начисления коммунальных и всех остальных платежей, которые требуются для содержания имущества.
Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено.
Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества. Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика.
До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.
Правомерно ли начисление коммунальных услуг и как уменьшить их начисление? Как уменьшить сумму коммунальных услуг на оплату квартиры, в которой никто не проживает? Фото № 4 Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.
Как начисляется квартплата если никто не прописан
В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство. многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.
Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате.
Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2019 году это не соответствует действительности.
Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду
Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.
- установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
- установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
- монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;
25 Янв 2019 etolaw 76
Источник: https://gdp-law.ru/voennoe-pravo/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-no-imeyutsya-pribory-ucheta-kak-nachislyaetsya-kvartplata-2019
Загрузка...
