Как взыскивается задолженность по жкх

Вы своевременно вносите оплату за коммунальные услуги? Если нет, то пересмотрите своё поведение, ведь на сегодняшний день крайне важно вносить оплату за них в строго установленные законом сроки. Задолженности по квартплате неизбежно повлекут за собой штрафы, вплоть до их выплаты через суд.

Долги за квартиру можно подразделить на две категории:

  1. Оплачиваемые без штрафа (текущие) – возникают с 1 по 10 число месяца, следующего за оплатой. В эти сроки за ЖКХ сохраняется право информировать жильцов о необходимости оплаты в установленные законом временные рамки.
  2. Оплачиваемые со штрафом (просроченные) – возникают, если владелец жилья не оплатил услуги ЖКХ до 11 числа следующего месяца. В этом случае государственные органы имеют право на принудительное взыскание долгов по ЖКХ. В этом случае сумма изначальной выплаты будет увеличена на размер штрафа. И чем дальше оттягивается погашение задолженности, тем больше оплачивает жилец.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как избежать взыскания задолженности по ЖКХ

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

  1. На сайте управляющей компании. Достаточно будет пройти процедуру регистрации, и получив личный кабинет и введя адрес, вы увидите сумму долга и пени, если таковая уже начислена.
  2. Сайт жилищно-коммунального хозяйства. Если вы оплачиваете коммунальные счета по интернету, то сумма долга будет видна на странице вашего интернет-банкинга.
  3. Сайт поставщика услуг. Указав номер вашего лицевого счёта в интернете либо продиктовав его по телефону оператору компании, вы узнаете, сколько нужно заплатить для полюбовного решения вопроса.

Мирное решение проблемы

Если долг всё же образовался, и не погашается в течение 3 месяцев, то первоначально его постараются взыскать мирным путём. Управляющая компания может сделать следующее:

  • Как взыскивается задолженность по ЖКХВ письменной форме направляет жильцу претензию, указывая просьбу оплатить долг и сроки, в которые это нужно сделать;
  • Предупреждает, что в случае, если долг не будет погашен, то приостановятся услуги по подаче газа, света или воды;
  • Предлагает жильцу составление графика дробной оплаты долга.

Любое уведомление должнику должно содержать полное название предприятия, отвечающего за те или иные не оплаченные услуги, его адрес, дату оповещения и точный размер долга, а также сроки его погашения. За должником остаётся право оспорить сумму долга. Для реализации этого ему следует прийти с квитанциями об оплате на сверку в управляющую компанию.

Если в результате констатируется факт наличия долга, и не согласованы сроки его погашения, управляющий может добиваться своего, взыскивая деньги через суд.

При достижении договорённостей о процедуре выплаты задолженности уже после отключения или приостановления предоставления коммунальных услуг их возобновление осуществляется в течение двух рабочих дней, если иное не оговорено сторонами.

Подача иска в суд

Исковое заявление, составляемое взыскателем, должно обязательно содержать в себе:

  • Как взыскивается задолженность по ЖКХТочную сумму начисленной пени за несвоевременную оплату услуг;
  • Сумму ущерба, вынужденно причинённого жильцам дома по причине неуплаты долга одним человеком.

Истец обязан информировать собственника о судебном разбирательстве, направив на его почтовый адрес копию иска. После этого назначается предварительное заседание, и если в рамках него вопрос не урегулирован, то начинается судовое производство. Судебная практика свидетельствует о случаях передачи долга коллекторам, но такой способ взыскания задолженности противоречит Конституции РФ.

Более легальный, и не менее действенный метод – обращение ТСЖ или коммунального предприятия в Расчётно-кассовый центр. Формально РКЦ в этой ситуации помогают в информировании граждан о долгах, а на деле могут ещё и выполнять коллекторскую роль во взыскании задолженности с населения.

Для подачи иска к соответствующему заявлению истец должен приложить документы, подтверждающие его требования, а также свидетельства попыток мирного урегулирования вопроса и справки, на основании которых рассчитана общая сумма долга.

Рассмотрение дела о неуплате долга возможно в мировом или районном суде. В мировой суд оно поступает, если сумма долга не превышает 50 тысяч российских рублей. Если же она больше, то рассмотрением дела будет заниматься районный суд по месту прописки ответчика.

Упрощённое взыскание долга за ЖКХ

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

На практике при такой процедуре суд далеко не всегда принимает во внимание все нюансы дела, а потому судебное решение о взыскании задолженности по ЖКХ можно оспорить. Основные причины для подачи апелляции:

  • Заявитель не приложил акт сверки в качестве документа, подтверждающего согласование суммы задолженности с жильцом;
  • Ответчик не согласен с размером взыскиваемой выплаты;
  • Наличествуют обстоятельства, по которым иск о взыскании видится неправомерным в связи с разногласиями ответчика с Коммунальной службой.

Как образец несогласия ответчика с решением суда можно рассмотреть дело Лунина против ТСЖ «Маяковский». При подаче ответчиком апелляции в претензиозном порядке начнётся судебное рассмотрение с приглашением в зал суда представителем обеих сторон. При этом судья имеет право оставить взыскание дебиторской задолженности в принудительном порядке в силе.

Взыскание долгов за ЖКХ с арендатора

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Претензии всегда предъявляются лицу, имеющему договор купли на жилую площадь. Если она сдана в аренду третьему лицу, и оно не вносит оплату за коммунальные услуги, то жилищно-коммунальное хозяйство всё равно сможет предъявить требования об уплате только владельцу жилья. Потому, сдавая квартиру в аренду, обязательно уделите внимание грамотному оформлению пунктов об ответственности сторон, касающейся своевременного погашения долгов. Не сделав этого, вы останетесь без рычагов влияния на арендатора. Образец правильного арендного соглашения можно найти у нас на сайте.

Судебные решения на практике

Далеко не всегда суд удовлетворяет иск заявителя. Препятствием может стать, например, отсутствие у ответчика официальной регистрации в квартире, по которой насчитан долг. В этом случае истец обязан фактически доказать, что должник проживает по указанному адресу.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Суд будет рассматривать только те дела, по которым не истёк срок давности. Для взыскания долгов ЖКХ он составляет до 3 лет. После этого срока поставщик услуг не может подать в суд, но имеет право использовать рычаги административного давления, или же прекратить подачу коммунальных услуг на законных основаниях.

Выселение за долги

Согласно статье 153 ЖК РФ за большие долги жильцы могут быть выселены, но это касается только непосредственного нанимателя жилья и членов его семьи. Другие лица выселенными быть не могут.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Уважительные причины неуплаты долга

Среди основных уважительных причин длительной неуплаты долга за коммунальные платежи выделим:

  • Как взыскивается задолженность по ЖКХНаличие несовершеннолетних детей или инвалидов в составе семьи должника;
  • Продолжительные задержки по выплате заработной платы или пенсии владельцу помещения;
  • Утрата собственником жилья работы и невозможность быстро найти новое место трудоустройства при отсутствии сопутствующих мер по его поиску;
  • Тяжёлая болезнь должника либо членов его семьи.

Каждая из этих причин обязана быть документально подтверждённой, и суд на основании предоставленных документов решает, считать ли её объективной для отсрочки выплаты долга.

Процедура выселения

Если причина неуплаты не признана уважительной, и в судебном порядке констатирован факт наличия большого долга у нанимателя, то возможен запуск процедуры его выселения.

Истцом в данном случае может выступать как государственная администрация, так и любой другой орган с правами муниципального образования или собственника помещения.

Предъявитель исковых требований обязан доказать, что помещение, являющееся объектом претензий, действительно находиться в пользовании у ответчика по договору социального найма. Это может подтвердить, например, выписка, взятая из реестра муниципального имущества.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Суд примет во внимание не только документальную базу дела, но также личностную характеристику ответчика. Особенно важно отсутствие у него административных нарушений, а также случаев незаконного и бесхозяйственного использования квартиры. Проясняться это может как в формате письменных характеристик, так и с приходом свидетелей защиты в зал суда.

Выселение на практике

Программа выселения неплательщиков за коммунальные услуги на практике запускается крайне редко. В соответствии с Конституцией РФ любой гражданин страны имеет право на жилище, и «никто не может быть произвольно лишён жилища».

Потому на практике суды крайне редко выносят решение о выселении жильца.

Если процесс не урегулируется в упрощённой форме и переходит к рассмотрению с присутствием представителей сторон, истцам потребуется скрупулезно собирать все факты, в соответствии с которыми доказывается злостное и умышленное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Помните о важности своевременной оплаты коммунальных платежей и не доводите дело до судебных разбирательств. Это ваша гарантия того, что общение с представителями государственных структур не обернётся неприятными последствиями.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/zhkh/vzyskanie-zadolzhennosti.html

Взыскание задолженности по ЖКХ

Несмотря на то, что июня 2016 года взыскание задолженности по ЖКХ возможно и в упрощенном порядке, и объем долгов, и количество проигранных арбитражных споров по данному вопросу не уменьшается. Есть мнение, что всему виною – неумение использовать имеющиеся инструменты для цивилизованного взыскания. 

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ

Взыскание задолженности – сплошные плюсы

Упрощенный порядок взыскания долгов по ЖКУ позволяет решить вопрос куда экономичнее и быстрее, чем при простом исковом производстве, в частности, потому, что: 

  • существенно сокращены сроки рассмотрения дела (не более 2-х месяцев со дня поступления искового заявления в суд);
  • снижаются судебные расходы – например, сторонам не надо являться на заседания;
  • снижаются трудозатраты со всех сторон – судебное разбирательство не ведется;
  • стороны не вызываются для заслушивания их объяснений;
  • решение суда можно получить куда быстрее, чем при традиционном исковом производстве.

ЮРИСТ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

Как взыскивается задолженность по ЖКХ
Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Но дело в том, что непрофессиональный подход может повлечь за собой серьезные негативные последствия. Как правило, взыскание долгов проходит несколько стадий и ошибка на любом из этих этапов может повлечь за собой крах всего предприятия.

Ошибки на стадии досудебной подготовки

Самая частая ошибка на этой стадии – пренебрежение ею. А ведь если до обращения в суд не соблюсти досудебный претензионный порядок, то арбитраж вправе вернуть иск (в случае если он уже принят к производству) или оставить иск без рассмотрения, даже если он уже был принят судом к производству. (К слову, направлением претензии уже после возбуждения дела ситуацию не исправить).  

СОСТАВЛЯЕМ КОРРЕКТНО ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА ПО РАСПИСКЕ

И, даже если претензия подана вроде бы корректно, часто должник ссылается на то, что:

  • претензия не получена;
  • даже если претензию удается вручить по месту нахождения адресата, должник возражает: претензия вручена лицу неуполномоченному;
  • сказанное в претензии противоречит исковым требованиям: например, в претензии говорится о 30 000 руб., а в иске – о 31 500 руб

.

РАБОТА ПО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ – КОМУ ДОВЕРИТЬ ОТВЕТСТВЕННОЕ ДЕЛО 

Малейшая ошибка может повлечь за собой оставление иска без движения (или без рассмотрения), возврат заявления, «включение» искового порядка, более дорогого и длительного. Если сумма долга велика, то и велик риск в итоге ничего не получить: у должника может не оказаться денег даже на то, чтобы возместить вам уплаченную госпошлину. А ходатайство об отсрочке (или рассрочке) при неграмотном подходе вполне может быть отклонено. 

Читайте также:  Входит ли в коммунальные услуги уборка подъезда

Несмотря на то, что кредитор вправе потребовать уплаты неустойки не только на дату вынесения решения, но с привязкой к фактическому исполнению (фактической уплаты), но должник, используя закон или договор, может добиться того, что или сумма неустойки будет ограничена, или срок для начисления неустойки будет уменьшен. Кстати, даже если неустойка уже списана со счета должника, то он сможет добиться снижения ее размера в судебном порядке, заявив требование о возврате излишне уплаченного. 

ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ – ВОЗМОЖНО ЛИ МИРНО РЕШИТЬ ВОПРОС?

«Подводные камни» рассмотрения дела

Каждый из шести этапов рассмотрения дела таит в себе массу нюансов – даже при использовании интернет-технологий, которые преподносятся как простые для примитивизма.

Так, суд размещает определение о принятии искового заявления и размещает его в интернете, и, если пропустить предельные сроки, отведенные на то, чтобы представить оппоненту имеющиеся в вас доказательства и документы, то может последовать отказ в рассмотрении представленных документов и доказательств.

А если вы как истец не получили определение о принятии искового заявления к производству, то суд сочтет, что вы сами в этом виноваты, т.е. не будет считать вас ненадлежаще извещенным. 

Как взыскивается задолженность по ЖКХ
Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Велик риск того, что в какой-то момент ваши требования не позволят рассматривать дело в упрощенном порядке, от чего выиграет лишь должник. Должники-то как раз и провоцируют усложнение процесса, вовремя представляя возражения и документы (скорее всего, именно это и посоветует вашему оппоненту его адвокат, поскольку затягивание процесса недобросовестному должнику только на руку). 

ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ – ПОРЯДОК ПРОЦЕДУРЫ

Когда решение вынесено

Закон говорит о том, что вынесенное в упрощенном порядке решение арбитражного суда о взыскании задолженности размещается на его сайте не позднее следующего дня после принятия решения, подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия (если не подана апелляция). Проблемы часто порождает то, что публикуется лишь резолютивная часть, и чтобы, например, понять, в чем был допущен просчет и почему присуждено меньше, чем было указано, требуется успеть подать заявление о составлении мотивированного решения. Такое заявление можно подать как по интернету, так и традиционным методом – главное, не опоздать. Есть нюанс с исчислением сроков на обжалование: при составлении мотивированного решения 15-тидневный срок исчисляется со дня, когда оно принято в полном объеме.

И на апелляционной стадии можно потерять контроль над ситуацией, поскольку жалобы, по общему правилу, рассматриваются «камерно» (судьей единолично, без вызова сторон, лишь по доказательствам, имеющимся в деле). 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА – ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ, ДОКУМЕНТЫ, ОСОБЕННОСТИ

Исполнение решений – отдельный разговор

К сожалению, порой те, кто должны исполнять решения, не горят энтузиазмом. Пара визитов по месту нахождения должника – и далее приставы занимают выжидательную позицию, ограничиваясь имитацией деятельности. 

На этом этапе как нельзя кстати помощь юриста, специализирующегося на исполнительном производстве, который: 

  • получает исполнительный документ, обеспечивает его передачу по адресу – в банк или службу судебных приставов
  • обеспечит полное правовое сопровождение исполнительного производства до фактического исполнения;
  • вовремя проконтролирует и обжалует действия (бездействие) пристава и т.п. 

В рамках одного разговора нельзя охватить все нюансы взыскания долгов по «коммуналке», но, полагаем, сказанного достаточно для того, чтобы понять: этот процесс имеет массу нюансов.

Ошибка на любом этапе взыскания, будь то досудебный период, собственно судебный процесс, обжалование, исполнение решений повлечет за собой невозможность вернуть долг и новые траты.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ
Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Источник: https://rosco.su/press/vzyskanie-zadolzhennosti-po-zhkkh/

В каких случаях происходит взыскание долгов по жкх?

Сегодня многие люди не платят за коммунальные услуги по разным причинам. Не каждый пользователь способен оплачивать предоставляемые ему услуги в соответствии с законодательством РФ. Однако невыполнение этих обязательств может привести к взысканию долга в судебном порядке.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Когда начинают взыскивать долг?

При наличии просрочки по платежам жилищно‑коммунального хозяйства согласно законодательству Российской Федерации начисляется пени за каждый просроченный день. Ее процент увеличивается в зависимости от размера просрочки.

Если такие штрафные санкции не подействуют на должника, то по истечении трех месяцев коммунальные службы могут приостановить предоставление услуг.

В случае если должник и после этого не оплачивает предоставленные услуги, коммунальники имеют право подать в суд с целью принудительного взыскания долга.

Важно! Сумма долга значительно возрастет в случае взыскания через суд, так как в нее войдут также судебные издержки.

Какая стала применяться упрощенная система по взысканию задолженности?

С июня 2016 процедура взыскания стала намного проще. Теперь суд может выносить решения без присутствия сторон. По такой системе могут решаться дела, в которых срок задолженности составляет минимум 3 месяца, а сумма долга не более 500 000 рублей.

Подобные дела рассматриваются судом в течение пяти рабочих дней начиная со дня подачи иска. Если ответчик не будет согласен с таким решением, то он может обжаловать его в десятидневный срок с момента его вынесения.

После обжалования рассмотрение такого дела будет проводиться в обычном порядке.

Как взыскивают долг?

Предусмотрен определенный порядок по взысканию долга в судебном порядке. Сначала собственника должны уведомить о неуплате, а потом начинаются судебные тяжбы.

Уведомление собственника

Перед тем как начать процедуру отключения услуг и взыскания долга, коммунальная служба обязана уведомить должника о неуплате.

В этом уведомлении будет предложено уплатить задолженность в течение 30 дней или составить договор о ее погашении.

Только после отказа в подписании соглашения или игнорирования уведомления и неуплаты компания, предоставляющая услуги, собирает пакет документов и передает их в суд.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Подготовка к судебному разбирательству

Компания, имеющая договор с потребителем, который не платит за предоставленные ему услуги, может подать иск о взыскании долга. Чтобы правильно составить исковое заявление, необходимо соблюдать некоторые правила. В шапке заявления нужно указать:

  • к какому суду делается обращение, с его полным названием и адресом;
  • данные истца, с адресом нахождения коммунальной организации;
  • данные ответчика, его ФИО и адрес проживания.

В теле иска следует указать причину обращения в суд, сумму задолженности и требования, которые, по мнению истца, должен удовлетворить суд. Также, кроме заявления, суду нужно представить все необходимые документы, договоры и их копии.

Ответчик представит суду отзыв на иск. В нем должник указывает, согласен он с требованиями истца или нет. Отзыв, как и иск, составляется по определенной форме:

  • название суда, в который подается отзыв на исковое заявление;
  • данные ответчика — фамилия, имя, отчество и полный адрес проживания;
  • иск, на который составляется отзыв (от кого и кому);
  • отзыв — нужно изложить свое согласие или несогласие с иском;
  • просьба — выписываются просьбы к суду приобщить отзыв к делу и удовлетворить или не удовлетворить исковое заявление.

Решение вопроса в суде

После подачи заявления и всех документов суд вправе принять или отклонить иск. Если он будет принят, то судом будет назначена дата рассмотрения дела. В этот день ответчик и представитель истца должны будут явиться на судебное заседание.

Во время процесса судья выслушает мнения обеих сторон, рассмотрит все доказательства и приложенные документы и вынесет решение.

Важно! Взыскать задолженность с должника могут не более чем за три года. У долгов свыше трехлетнего промежутка времени истекает срок давности, и суд откажет истцу во взыскании таковых.

Апелляция на решение суда

Если ответчик не согласен с вынесенным решением суда, он может обжаловать его. Для этого нужно в течение десяти рабочих дней с момента получения подать апелляционную жалобу в суд вышестоящей инстанции. В ней должна быть информация о суде, в который подается жалоба, и о заявителе. Также она должна содержать аргументы и причину обращения.

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Приведение приговора в исполнение

Взыскание долгов за услуги жилищно-коммунальные хозяйства может быть проведено двумя способами — добровольно или принудительно.

Если речь идет о добровольном взыскании, то должник обязан погасить долг либо подписать договор о реструктуризации. Такой документ позволяет не выплачивать всю сумму сразу, а разделить ее на равные части и уплатить в указанный промежуток времени.

Во втором случае судебные приставы имеют право изымать имущество должника для последующей продажи его на торгах. Долги могут списывать с личных счетов трудящихся, пенсионеров и инвалидов.

Справка! Согласно законодательству, размер месячного удержания не может превышать 50 % от полного месячного дохода должника.

Оптимальным вариантом является своевременная оплата услуг ЖКХ. Это исключает накапливание долга и возникновение различных разбирательств. Если же долг начислен пользователю незаконно или является завышенным, то он может оспорить его в суде.

В этом видео специалист отдела по работе с ТСЖ, ЖСК, УК расскажет о том, как происходит процесс взыскания долгов по ЖКХ:

Источник: https://zkhgis.ru/vziskanie-dolgov-po-jkh/

Долг за жкх как взыскивают приставы

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Он подлежит рассмотрению по общим правилам гражданского процесса. Если же приказ вступил в силу, то его необходимо подать в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Далее будет возбуждена процедура исполнительного производства. В частности, в нём должны быть указаны:

  • Данные о поступивших от ответчика платежах
  • Сумма задолженности с разбивкой по периодам
  • Размер начисленных пенни за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг

Исходя из общей суммы требований рассчитывается госпошлина.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет.

Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом: Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд: Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки. Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье.

Это наиболее простая судебная процедура: Более подробно вопрос о получении судебного приказа мы рассмотрим в отдельной статье.

  • период задолженности
  • сумму основного долга
  • периоды просрочки, за которые начислялись пени
  • сумму начисленных пеней
  • сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье. В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

  • Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.
  • Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов.
  • В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания: Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье.
Читайте также:  Как создать непосредственное управление многоквартирным домом

Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?

Если должник признавал долг позднее, то срок исковой давности прерывается.

Какие причины суд может посчитать уважительными:

тяжелое материальное положение, вызванное задержкой зарплаты или иного дохода; наличие несовершеннолетних детей, инвалидов; признание должника безработным.

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:

  • Урегулировать вопрос с УК.
  • По суду.

Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2019 году, не так много. В их число входит:

  • Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
  • Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
  • Смерть неплательщика.
  • Ликвидация хоз.субъекта.
  • Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся: Результат решения во многом зависит от правильности заполнения документов.

Поэтому важно предварительно ознакомиться с образцом искового заявления на снижение (списание) долгов по ЖКХ.

О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит? Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п.

14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования. Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru.

С начала 2019 года ставка равна 11%. Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга.

Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала: Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты. Начальнику УК «Заря» Антонову А.С. от Якимова С.Т. адрес прож.: г.

Мирный, ул. Союзов 31-2 тел.34-37-21 На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль.

Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года. Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение. Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у: Иные меры, наиболее часто применяемые приставами: Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст.

90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

Упрощенное взыскание долгов за ЖКХ: что об этом нужно знать и стоит ли бояться

В 2019 году заметно упростится процедура взыскания долгов за услуги ЖКХ и по налогам. Их смогут списывать прямо с банковской карты.

ТАСС разобрался, как будет действовать этот механизм Скажем сразу: нет. Несмотря на упрощение процедуры, для списания денег все равно нужно судебное решение.

Раньше взыскать с вас долги имели право только по итогам полноценного судебного процесса, на котором вы или ваш адвокат могли отстаивать свою точку зрения.

Теперь решение суда будет приниматься за 5 дней и без вашего участия. Эта упрощенная процедура называется «приказное производство».

Управляющая компания, налоговая инспекция или телефонная компания смогут просто принести в суд документы, подтверждающие вашу задолженность, и суд выпишет судебный приказ. На основании этого документа судебные приставы спишут деньги с вашего банковского счета. Будете. По закону из суда вам должно прийти два уведомления.

Первое — о том, что в суд поступили документы о ваших долгах. Второе — что выписан судебный приказ о взыскании долга.

После получения второго уведомления у вас есть 10 дней, чтобы оспорить судебный приказ. Если сумма вашего долга меньше или его нет совсем, вы должны направить в суд письмо о несогласии с его решением.

В этом случае приказ отменяется и назначается полноценное судебное разбирательство, чтобы выяснить, кто прав — вы или компания, которая хочет взыскать долг.

Оспорить судебный приказ можно и более чем через 10 дней после получения уведомления.

Но в этом случае придется доказать, что вы пропустили указанные в законе сроки по уважительной причине. Кроме того, есть вероятность, что к этому моменту деньги с вашего счета уже спишут, и, чтобы вернуть их, придется начинать долгие судебные тяжбы. Речь идет о долгах по квартплате, за услуги телефонной связи (как стационарной, так и мобильной) и обо всех видах налогов.

Упрощенным порядком компания сможет воспользоваться, если ваш долг вместе с процентами не превышает 500 тысяч рублей.

Кстати, по этой процедуре уже взимаются долги по банковским кредитам и алиментам. Судебные приставы имеют право списывать с вашего банковского счета любые средства, кроме материнского капитала, пенсий, пособий и алиментов на несовершеннолетних, других личных пособий и социальных выплат.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

Размер её зависит от суммы требований, предъявленных неплательщику.

Определяется госпошлина статьёй 333.19 НК . Подавать заявление на судебный приказ о взыскании долга ЖКХ требуется в мировой суд.

Подсудность определяется местом регистрации ответчика.

В результате, выдаётся две копии приказа. На фото представлен образец заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ:

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

При наличии СП, исполнительный пристав имеет право:

  • наложить арест на недвижимость, ТС, вещи неплательщика.
  • Арестовать счета в банке, банковские карты.
  • Запретить выезд на территорию других стран.

Меры необходимы на основании того, что неплательщик не желает отдавать средства, которые он должен, в добровольном порядке.

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

В случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе – исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/e550f599cb558628dab6292d600cc67f93e6a07b/ Там у вас телефоны есть какие-нибудь?

Позвоните в ФССП – федеральная служба судебных приставов.

Вообще, нужно подать приставам ходатайство о приостановлении исполнительного производства, т.к. вы исполнили все требования – заявление написать и чеки приложить. Можно ещё через сайт ФССП попробовать – там все ваши долги подтянутся.

Можно войти через ГосУслуги. https://lk.fssprus.ru/ds_cabinet/action/login В суде взысканиями не занимаются. Суд выносит решение и передает его судебным приставам (ФССП) на исполнение.

А приставы уже взыскивают.

Как судебные приставы взыскивают долги по коммунальным платежам

Давайте рассмотрим, как выглядит процедура взыскания долга.

То есть, конкретная схема взыскания долга на основании судебного решения зависит от действий управляющей компании.

Если управляющая компания не получит исполнительный лист и не напишет заявление о направлении его в службу судебных приставов, то взыскание долга остается в подвешенном состоянии. Получив исполнительный лист, судебный пристав в течение трех дней возбуждает исполнительное производство. Забрать в счет долга могут мебель, бытовую технику, посуду, ювелирные изделия и изделия из меха.

Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2019 году Ответственность за своевременное внесение платежей ложится на собственников помещений.

Источник: http://isf-consultant.ru/dolg-za-zhkh-kak-vzyskivajut-pristavy-48416/

Взыскание задолженности по ЖКХ: порядок и судебная практика

15 Ноября 2017 5:00

Рост платежей за коммунальные услуги – явление сколь нежелательное для населения, столь и неотвратимое. При повышении цен на энергоносители, материалы невозможно остановить рост цен на коммуналку. И сколько бы ни возмущались жители, факт остается фактом: для того, чтобы у жилищно-коммунальных предприятий была возможность оказывать услуги, им необходимы средства на эти цели.

Платежи населения и являются источником этих средств. К сожалению, происходит это далеко не со всеми и не всегда. Есть люди, которые по тем или иным причинам задерживают платежи или вовсе не исполняют их. Тогда на первый план выходит такая задача, как взыскание задолженности по ЖКХ.

Причины

Причины, по которым человек не платит за услуги, могут быть разные.

Иногда они имеют объективный характер: человек оказался без работы, получил травму и стал инвалидом, потерял родителей и остался сиротой.

Безусловно, платить за тепло, свет и газ нужно и в этом случае. Однако для таких категорий жителей государством предусмотрены льготы, а при взыскании задолженности причины учитывают.

Вместе с тем существует категория жителей, которые не оплачивают услуги просто так: ведут разгульный образ жизни, не работают, злоупотребляют алкоголем. При этом прекрасно себя чувствуют, проживая в теплых квартирах со всеми удобствами. Но не долго. Потому что по отношению к ним применяют процедуру взыскания долгов.

Когда и сколько

Для начала давайте разберемся, а когда, собственно, можно говорить о возникновении долга. Есть ли определенные законом сроки, в рамках которых жильцы должны оплачивать услуги? Да, сроки и порядок уплаты определены Жилищным кодексом РФ. С 1 января 2017 года штрафные санкции начинают действовать с 31 числа после даты платежа (раньше было с 10-го).

Изменения внесены в связи с кризисной ситуацией в стране. Сколько платить, указано в квитанции. Ежемесячно мы получаем ее в печатном виде в почтовых ящиках. Заполнить квитанцию можно и в электронном виде, оплачивают ее посредством интернета на сайте компании – поставщика услуг.

Начислить пеню или отключить услуги?

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Если собственник либо наниматель жилого помещения не внес вовремя оплату за услуги, к нему применяется первая мера воздействия. Это начисление пени. Согласно определению, это штрафная санкция за невыполнение обязательств. Размер пени зависит от ставки рефинансирования и составляет 1/300 от нее с 31 по 90 день за каждый день просрочки и 1/130 после 90-го дня.

Читайте также:  Идентификаторы гис жкх что это

Следующий счет за коммунальные услуги придет с начисленной пеней. Оплатить вам придется и счет, и пеню. Если вы не сделаете это, вам направят уведомление о долге с предложением погасить его. К сожалению, внимают данной рекомендации далеко не все. Тогда управляющая компания вынуждена прибегнуть к следующей мере, а именно отключению должника от ряда услуг.

Прежде чем произвести отключение, должника предупреждают о намерении. Делают это через почту либо вручая письмо в руки под подпись. Предупреждение выносится за 20 дней до конкретных действий. При отсутствии положительной реакции, услуги реально ограничивают. А затем (через 30 дней после ограничения) отключают полностью.

Скажем сразу: ограничить и отключить могут далеко не все услуги. Свет, горячую воду, канализацию – пожалуйста. Особенно если речь идет о новых многоквартирных домах: отключение услуг производится так, чтобы другие жильцы не пострадали. Но ограничить в вашей квартире отопление либо подачу холодной воды нельзя. Как только вы погасите все долги вместе с пенями, предоставление услуг возобновят.

Суд присудит

Все, о чем мы рассказали выше, относится к досудебным способам взыскания задолженности. Однако если эти меры не помогли и в течение 36 месяцев долги жителями не погашаются, компания, обслуживающая дом, может обратиться с иском в суд. В этом случае речь уже будет идти о взыскании в судебном порядке.

Суд рассматривает представленные документы – заявление истца, договора о предоставленных коммунальных услугах, сумму долга и др. – и либо принимает иск, либо отказывает в нем. После вынесения решения суда в дело вступают судебные приставы, которые осуществляют исполнение этого решения.

Что могут предпринять судебные приставы? Изъять телевизор, холодильник, мебель, автомобиль, а также другое движимое и недвижимое имущество, списать деньги с банковской карты, умерить страсть к путешествию за границу – запретить это, и даже удержать часть суммы с вашей заработной платы. Впрочем, есть одно но…

Следует знать, что если вы получили требование выплатить задолженность за период свыше 3 лет, то вполне можете обращаться в суд за признанием иска неправомерным.

Основание для этого – такое понятие, как срок давности. По закону взыскать долги с гражданина за неуплату услуг ЖКХ можно только за 3 года.

Судебная практика такова, что чаще всего происходит отмена иска компании, суд остается на стороне должника.

Приказ есть приказ

С 2016 года в процедуре взыскания появилось новшество: теперь возвращение долгов можно проводить в приказном порядке, а точнее, по судебному приказу. Основанием для него является непогашение долгов в течение трех месяцев и сумма долга менее 500 тысяч рублей.

Суть процедуры в том, что суд принимает решение без участия истца и ответчика, то есть заочно. Делает он это в течение 5 дней с момента, как было подано заявление.

Но действенной такая мера будет только в том случае, если ответчик согласен с решением. Он вправе высказать возражение и обжаловать решение в течение 10 дней с момента получения копии.

После этого процесс в суде может идти обычным порядком.

Все по справедливости

Как взыскивается задолженность по ЖКХ

Ситуации в жизни бывают разные. К сожалению, семьи распадаются, кто-то из собственников переезжает в другую квартиру, с одним из родителей остаются несовершеннолетние дети. Возникает вопрос: кто в этом случае должен оплачивать услуги? Справедливо ли, если все обязанности лягут только на одного человека?

Конечно же, нет. Оплачивать услуги надо, и платить придется в полном объеме, если ваш бывший супруг сделает вид, что его хата с краю, вернее, в другом месте. Но следует знать, что вы имеете право подать регрессный иск на вторую половину. Надо просто собрать необходимый пакет документов и написать заявление в суд.

Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, который, по понятным причинам, до 18 лет оплачивать услуги не может и не обязан, то оплата его доли делится между родителями. И если нерадивый родитель, стремясь соблюсти закон, считает, что вправе оплачивать только свою долю, регрессный иск заставит его взглянуть на ситуацию по-другому.

Когда выселяют?

За рамками этой статьи остался вопрос о выселении жильца за долги. Скажем так: выселить можно, но трудно. Важно помнить, что для выселения долг за услуги должен копиться в течение шести месяцев и больше, при этом никакие средства за этот период на оплату не поступали.

Нюансов в затронутой нами теме много. Судебная практика разнообразна и требует изучения. Если вас заинтересовала эта статья, мы будем рады услышать ваше мнение – заходите на сайт, оставляйте комментарии.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/vzyskanie-zadolzhennosti-po-zhkh/

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то коммунальные службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определенным процессуальным правилам. Их несоблюдение приведёт к тому, что приставы на основании судебного приказа начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

  • Особенностью судебного приказа является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».
  • Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит приказ из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут долг с банковской карты.
  • И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остаётся очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие с взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчёт, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в судебную плоскость.

Следующей причиной для того, чтобы поставить судебный приказ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Время на отмену судебного приказа по ЖКХ отводится в 10 (календарных) дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено судебное решение.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подаётся именно в тот суд, от которого исходил приказ.

При этом рассматривать обращение будет судья, который вынес судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Отмену судебного приказа не стоит путать с апелляцией. Она подаётся именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от заявления об отмене судебного приказа, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте. Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения заявления по судебному приказу.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Практика показывает, что вероятность отмены судебного приказа во многом зависит от того, насколько грамотно оформлено заявление на отмену судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.

Несмотря на то, что заявление об отмене судебного приказа ЖКХ, образец которого мы предлагаем уже содержит все необходимые данные, на каждом моменте его оформления нелишним будет остановиться ещё раз.

Первый важный раздел – это шапка документа. Здесь указываются полные координаты суда, а также как можно больше информации как о взыскателе и должнике (именно так должны именоваться стороны по правилам приказного производства).

Если написать в заявлении истец и ответчик, то это будет существенной ошибкой, которая не позволит в итоге отменить судебный приказ. Вам могут вернуть заявление по формальной причине, несоответствие требованиям ГПК. Правильны писать Должник и Взыскатель.

В основной части заявления указываются реквизиты судебного приказа и его содержание.

Важно также перечислить взыскиваемые суммы с разбивкой их по составу:

  • основной долг;
  • пени по ЖКХ.

Дальше подробно расписываются, те моменты, по которым существуют разногласия. Они могут касаться периода существования обязательств, размера их основной суммы, а также действительной величины неустойки.

Завершать заявление должны просьба отменить судебный приказ (с указанием его реквизитов), перечень приложений, а также личная подпись должника.

Какие действия стоит предпринять в дальнейшем

В ГПК не говорится о процедуре рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако практика показывает, что данное обращение рассматривается сразу же при его поступлении.

Если на основании судебного приказа уже было начато исполнительное производство, то следует позаботиться о его приостановлении. Это лучше сделать в день подачи заявления, путем обращения к приставу с просьбой приостановить исполнительное производство. Это можно оформить в форме ходатайства.

Когда суд отменяет судебный приказ, то это отнюдь не означает, что конфликт исчерпан. Дальше ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может подать по задолженности исковое заявление. И тогда уже все свои доводы нужно подтвердить в возражениях к нему.

Естественно, что понадобятся и документальные доказательства в части действительной величины сумм, истечения исковой давности, ошибки в расчётах.

Полезные советы и рекомендации + возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ

Когда уже есть судебный приказ и его необходимо отменить, то легче всего сделать отмену судебного приказа ЖКХ по образцу, который мы предлагаем взять за основу. Конечно, его можно видоизменить к своей ситуации.

Чтобы избежать судебных разбирательств в ряде случаев имеет смысл провести с коммунальными службами переговоры относительно альтернативных вариантов погашения долга, включая отсрочку, рассрочку или списания его части.

Нелишней будет и консультация от юриста на предмет урегулирования конфликта с коммунальными службами.

Юридическую консультацию можно получить как у нас в офисе, так и в телефонном режиме. Более того, специалист может подсказать, как наилучшим образом отменить судебный приказ по долгам ЖКХ.

 Заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам

Владимир Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/prik-proizv/kak-otmenit-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector