Как зарегистрировать в налоговой тсж

Все жители своего многоквартирного дома хотят видеть его чистым и ухоженным, чтобы ничего не было поломано, чтобы территория была облагороженный. Каждый собственник квартиры в доме переживает за его состояние,  нужен ли ремонт. Однако  идеальное состояние дома и территории можно увидеть, в основном только в новых, только что построенных домах. В более старых постройках картина обычно более удручающая.

Состояние коммуникаций устаревает и становится непригодным для использования, состояние дома ухудшается, лифты требуют ремонта, и порой в них опасно ездить, состояние подъездов  также вызывает  опасение за их состояние.

Такую картину сейчас можно увидеть у многоквартирного дома, который был построен более 5 лет назад. И возникает вопрос, почему же так происходит.

Одной из основных причин такого состояния домов кроется в эффективной работе управляющей компании этого дома. Хотя ее работники получают заработную плату,  а жители домов недовольны и часто испытывают дискомфорт.

Создание ТСЖ

• Часто жильцы многоквартирных домов хотят исправить  подобную ситуацию, поэтому задаются вопросом о создании своей управляющей компанией в виде Товарищества собственников жилья.
• Форма ТСЖ дает возможность контролировать жильцам, как и куда  уходит денежные средства, и также самим решать  куда лучше их расходовать на общем собрании, также там они обсуждают другие вопросы, как лучше содержать дом.
• Поэтому нужно знать основные вопросы, связанные с созданием Товарищества собственников жилья от начала до создания работающего юридического лица.

У каждого ТСЖ должен быть свой собственный устав, который регламентирует деятельность работы организации. В уставе товарищества собственников жилья отражаются требование и обязанности членов правления, участников ТСЖ, ревизионной комиссии.

Для образца в интернете можно найти примерный устав ТСЖ и составить его исходя из своих данных и потребностей. Устав обязательно подписывает председатель товарищества.

Для чего нужно организовать ТСЖ?

В начале у собственников жилья возникает вопрос, нужно ли регистрировать ТСЖ, где и как это сделать. Для этого нужно разобраться, что же такое ТСЖ.

1. Товарищество собственников жилья это такая организация, которая занимается  действиями по управлению многоквартирным домом, и благоустройством самого дома и территория вокруг него.
2. ТСЖ это также некоммерческая организация, юридическое лицо, которое состоит из собственников квартир дома.
3. Так как именно собственники жилья  ответственны и за весь многоквартирный дом, они заинтересованы  улучшение его состояния, и организация в виде ТСЖ  на данный момент более популярна и востребована, как форма управления многоквартирным домом.
4. Если жители дома уже уточнили все нюансы, как правильно создать ТСЖ,  готовы вкладывать свои силы и ресурсы в создании товарищества, то они могут начинать регистрировать ТСЖ.

Поскольку Товарищество собственников жилья это юридическое лицо, и должно платить налоги, то значит необходимо произвести регистрацию товарищества. Значит регистрация ТСЖ это обязательная процедура, после которой от государства будет получено разрешение для осуществления такого рода деятельности.

Вопрос регистрации товарищества, и вопросы, которые связаны со сферой жилья освещаются в жилищном кодексе Российской Федерации.

Поэтому перед созданием и регистрацией ТСЖ стоит обратиться к жилищному кодексу, чтобы найти ответы на большую часть вопросов собственников квартир.

В жилищном кодексе, а именно в статье 136 объясняется,  как произвести процедуру создания ТСЖ. Там указано, что ещё до начала работы товарищества, нужно пройти процедуру регистрации.

Регистрация ТСЖ

В начале пути кажется, что регистрация ТСЖ это долго и сложно. Но если рассмотреть этот вопрос более подробно, то окажется, что это более простое действие, которое может провести каждый человек, который знает закон.

Поэтому для начала нужно понять, насколько нужно вам создание ТСЖ,  насколько сильно этого хотят жители дома.

Далее нужно прочитать главные принципы работы Товарищества собственников жилья, понять всю степень ответственности, и уже тогда приступать к регистрации.

• Для начала нужно получить согласие и одобрение собственников многоквартирного дома, для этого  организуется собрания собственников жилья, чтобы обсудить вопрос о создании ТСЖ на базе вашего дома или даже нескольких домов.
• Вполне вероятно, что на собрании  возникнет много вопросов, связанных с работой ТСЖ, и будет много человек, который выскажет недоверие.

Нужно оповестить всех жильцов дома, о времени и месте прохождение собрания, во сколько это будет, чтобы все имели возможность поучаствовать.  На собрании нужно будет рассказать жильцам дома, почему вы хотите создать ТСЖ,  обосновать свою точку зрения и объяснить, что будет в будущем.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-zaregistrirovat-tszh-dokumenty-stoimost-sroki/.html

Тсж создание и регистрация, подробная инструкция

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, которая создается путем объединения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, или же собственников участков, расположенных по соседству, с построенными на них частными домами.

В данной статье мы подробно рассмотрим вопрос о том, как создать и зарегистрировать ТСЖ, какие налоги платит ТСЖ, как осуществляется контроль за его деятельностью, а также порядок ликвидации ТСЖ.

Кроме того, ТСЖ ведет хозяйственную деятельность, осуществляет эксплуатацию земель и помещений совместного владения, может возводить новые постройки и дополнительные сооружения, сдавать в аренду полностью или частично общие земли и помещения.

Тсж – общая информация

В настоящее время порядок создания и управления ТСЖ регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации. ТСЖ является юридическим лицом. Регистрация создания ТСЖ осуществляется в том же порядке, что и регистрация создания коммерческих организаций.

Можно создать одно ТСЖ как на дом, так и сразу на несколько жилых многоквартирных зданий, даже на целый квартал (опытным путем установлено, что чем больше зданий, тем эффективнее и дешевле работа ТСЖ для собственников). Допускается такая форма и для индивидуальных жилых домов.

Как правильно регистрировать ТСЖ

• Основные решения при избрании данного способа управления принимаются общим собранием членов товарищества, непосредственно управляет многоквартирным домом правление ТСЖ во главе с председателем.
• ТСЖ может либо поручать выполнение работ собственникам помещений, либо нанимать работников по трудовому договору, либо передавать все работы подрядным организациям.
• Товарищество заключает договоры, касающиеся обслуживания дома: на ремонтные работы, вывоз мусора, аренду помещений или земельных участков, находящихся в общей собственности.
• У ТСЖ есть собственные средства — деньги, поступающие в виде взносов от его членов или в виде субсидий от государства.
• Целью деятельности ТСЖ как некоммерческой организации не может являться получение прибыли от пользования имуществом, выполнения работ или оказания услуг.

Как создать ТСЖ?

Решение о создании товарищества собственников жилья может быть принято только на собрании собственников помещений в многоквартирном доме проведенном в порядке предусмотренном статьями 45-48 ЖК РФ.

В одном доме может быть создано одно ТСЖ, хотя одно ТСЖ может объединять несколько домов, имеющих общий земельный участок и/или общую инженерную инфраструктуру.

Источник: https://lawsexp.com/zhilishhnoe-pravo/tszh-sozdanie-i-registraciya-podrobnaya-instrukciya.html

Регистрация председателя ТСЖ: правила осуществления и заполнение необходимых форм

Жители многоквартирных домов в РФ очень часто предпочитают объединяться для решения коммунальных проблем многоэтажки.

Люди понимают, что зависеть от ЖЭКа либо управляющей компании не является нормальным явлением, поэтому и создают Товарищества собственников жилья.

Данные сообщества аккумулируют финансовые потоки, то есть оплату, от жителей конкретного дома, чтобы расходовать их не где-то, а именно здесь.

Регистрация ТСЖ документы

Регистрация ТСЖ документы — это тот перечень бумаг, которые необходимо предоставить в орган ФНС. Перечень бумаг регламентируется приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25. Заявители должны предоставить:

• квитанцию об уплате государственной пошлины. На сегодняшний день в бюджет вносится 4000 рублей. Данная сумма не является большой, поэтому создатели юридического лица, не имеющего на данный момент прибыли, вполне могут внести ее в доход государственного бюджета;
• протокол общего собрания собственников. В документе фиксируется факт создания организации, договоренность о принципах функционирования и управления организацией, а также решается вопрос о назначении руководителя организации;
• устав ТСЖ. Заказать регистрация ТСЖ документы можно у консультантов сайта «Мой юрист». С помощью специальной формы на сайте можно установить контакт с юристами, изложить им ситуацию и договориться о дальнейшем сотрудничестве по написанию Устава товарищества;
• форму 11001 — это заявление на регистрацию юридического лица, с заполнением которого у особы, которая не разбирается в правилах отображения данных, могут возникнуть проблемы. В форму вносится вся основная информация про учредителей, адрес местонахождения организации и другие необходимые данные. Важно понимать, что не допускаются ошибки при внесении информации, поэтому лучше заполнять все графы с помощью компьютера;
• протокол заседания правления ТСЖ. Безусловно, правление выбирается на общем собрании жителей, а затем уже при проведении первого заседания правления проводится выборы председателя. Данный протокол необходимо передавать в налоговую для того, чтобы там знали информацию о руководстве юридического лица.

Регистрация ТСЖ документы сегодня проводится органом ФНС очень оперативно, поэтому на протяжении нескольких дней после подачи заявки уже можно будет получить свидетельство.

Регистрация ТСЖ инструкция

Регистрация ТСЖ инструкция — это не нормативный документ, а тот порядок действий, который должен быть осуществлен инициативной группы до начала функционирования организации совладельцев жилого дома. Прежде всего, необходимо проделать организационные действия, а именно:

• сформировать инициативную группу людей из числа жителей дома;
• провести общее собрание. Согласно нормам ст.135 ЖК РФ создание такой организации и ее дальнейшая регистрация возможны только в том случае, если первоначально будет привлечено не менее, чем 50% жителей, которые проживают в многоэтажке.

Осуществление регистрации можно поделить на такие этапы:

• подготовка установительных организационных документов;
• оплата государственной пошлины;
• подача документов в налоговую инспекцию;
• получение свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Самый последний этап легализации — открытие расчетного счета юридического лица в банке. Операцию возможно провести только после получения свидетельства о госрегистрации, так как до этого момента официально юридическое лицо не считается созданным.

Регистрация ТСЖ в налоговой

Регистрация ТСЖ в налоговой инспекции осуществляется только лишь после сбора необходимого пакета документов, то есть является финальным этапом создания юридического лица, которое будет осуществлять деятельность в сфере коммунального хозяйства. Основные условия для создания ТСЖ таковы:

• добровольность, то есть никто не может заставить граждан против их воли вступить в сообщество. Легальность ТСЖ возможна только лишь если в него вступили свыше 50% жителей дома (домов). При этом отметим, что присутствовать на общем собрании не обязательно, а можно просто подать заявление о вступлении и согласии со всеми правилами, которые будут установлены;
• близость строений одно к другому, так в ТСЖ может быть объединено несколько многоквартирных домов;
• наличие общих коммуникаций.

Регистрация председателя ТСЖ в налоговой, как и общества в целом, возможна только лишь при соблюдении вышеуказанных условий.

Регистрация председателя ТСЖ

Данная процедура проводится после выборов главы правления ТСЖ. Согласно нормам ст.145 и ст.147 ЖК РФ полномочиями по избиранию руководителя обладают:

• общее собрание жителей домов, которые входят в структуру ТСЖ;
• правление общества.

Источник: https://moy-urist.ru/document/registratsiya-predsedatelya-tszh

Третий шаг: государственная регистрация ТСЖ — Информационный портал

Регистрация ТСЖ, необходимые документы

Как и любое юридическое лицо ТСЖ подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация ТСЖ осуществляется теперь только в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001г. №129-ФЗ.

При регистрации ТСЖ документы о его создании должны быть представлены в территориальный орган ИФНС РФ. Согласно ст. 12 выше указанного закона, для регистрации в регистрирующий орган должны быть представлены:

• 1) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме Р11001;
• 2) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение о создании ТСЖ, был утвержден Устав ТСЖ, было избрано правление ТСЖ — в одном экземпляре;
• 3) учредительные документы (устав) юридического лица — в двух экземплярах;

4) документ об уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.333.33 Налогового кодекса РФ размер пошлины составляет 4000 рублей.

Автоматизировать ТСЖ

Заявление о государственной регистрации ТСЖ

Заявление по форме Р11001 заполняется в соответствии с «Методические разъяснения по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица» утвержденные приказом ФНС от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@.

Заявление формы Р11001заполняется печатными буквами черными или синими чернилами, либо машинописным текстом (заполненное заявление также можно распечатать на принтере). Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя в разделе 7 заявления обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом.

Первые три листа заявления содержат основные сведения о регистрируемом ТСЖ. К этим трем листам обязательно должны быть добавлены следующие листы формы Р11001:

а) Листы Б «Сведения об учредителях юридического лица — физических лицах» — по одному листу на каждого члена правления, избранного на учредительном собрании.

Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (только при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства).

В числе владельцев помещений многоквартирного дома, создающих ТСЖ, могут быть не только граждане, но и организации (включая муниципальные и государственные органы власти). В этом случае на каждую такую организацию надо заполнить лист А — «Сведения об учредителях юридического лица — юридических лицах».

) и полное наименование организации, ее Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата его присвоения, адрес организации и контактный телефон, ИНН и код причины постановки на учет (КПП). Эти сведения должны точно соответствовать сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, которые взять из выписки из ЕГРЮЛ, выдаваемой налоговым органом по месту нахождения организации.

б) Лист Г «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» — на председателя правления ТСЖ.

Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства).

в) Лист Ж «Сведения о видах экономической деятельности». В разделе должны быть указаны коды по классификатору ОКВЭД и соответствующие этим кодам наименования всех видов экономической деятельности, которые будет осуществлять ТСЖ. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности: например, 70.

32 (Управление недвижимым имуществом), либо 70.32.1 (Управление эксплуатацией жилого фонда). После основного вида деятельности указываются другие виды деятельности ТСЖ Если, допустим, у ТСЖ есть нежилые помещения, которые будут сданы арендаторам, то можно в перечень видов деятельности включить 70.

20 (Сдача внаем собственного недвижимого имущества).

Следует обратить внимание на следующие моменты:

1) Каждый документ, содержащий более чем один лист (заявление о регистрации, оба экземпляра Устава и протокол), должен быть прошнурован (прошит), а листы пронумерованы.

Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки (допускается любой из этих двух способов подтверждения).

Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001(не содержащие никаких сведений) в заявление не включаются.

1. 2)Если подпись заявителя на третьем листе заявления не засвидетельствована нотариусом, то по такому заявлению также выносится решение об отказе в регистрации.
2. 3) Заявление должно быть адресовано и подано в ту налоговую инспекцию, которой подведомственен адрес ТСЖ.
3. 4) Протокол учредительного собрания сделайте в двух экземплярах один из которых останется в регистрирующем органе.

ТСЖ считается созданным с момента внесения записи о создании в ЕГРЮЛ. В течение одного рабочего дня с момента внесения записи о создании ТСЖ в государственный реестр регистрирующий орган направляет (выдает) заявителю документ, подтверждающий факт внесения такой записи, а в срок не более чем пять рабочих дней с момента государственной регистрации передает сведения о создании в государственные внебюджетные фонды. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ теперь можно получить на шестой день после представления всех необходимых документов.

Рекомендуем также просмотреть:

Что необходимо для создания ТСЖ и с чего начинать?

Источник: http://gkh1.ru/encyclopedia/sozdanie_tszh/tretiy_shag_gosudarstvennaya_registratsiya_tszh/

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ | Жилищный консультант

2438

Содержание статьи:

ТСЖ

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это добровольное объединение владельцев жилья в многоквартирных зданиях или частном секторе.

По правовой природе ТСЖ представляет собой юридическую организацию и создается для увеличения эффективности деятельности коммунальных и хозяйственных служб, контроля тарифных планов и регулирования гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.

Понятие ТСЖ можно определить следующим образом: совместное распоряжение многоквартирными жилыми объектами или соседними участками земли.

Деятельность таких организаций контролируется напрямую четвертым разделом Жилищного Кодекса. Следует также учитывать, что создание ТСЖ в правовом смысле эквивалентно учреждению любого другого общества — по этой причине следующие моменты регулируются общими положениями закона о регистрации юридических лиц (в частности — главой третьей, четвертой):

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

• порядок регистрации или ликвидации;
• проведения собраний и финансовых вопросов;
• основы ведения документов и отчетов.

Какими целями обосновывается существование подобной добровольной структуры? Все вышеуказанные функции могут осуществляться управляющими компаниями, которые являются специальным государственным институтом для обеспечения коммунальных и жилых нужд. Однако у объединения собственников есть целый ряд преимуществ:

• Независимость и непредвзятость.
• Прямой контакт между жильцами и коммунальными службами.
• Контроль тарифных планов.
• Отсутствие налоговых обязательств.

Таким образом, создание ТСЖ в 2017 году несет в себе цель одновременно упростить управление жилым зданием и обеспечить непосредственный контроль за деятельностью коммунальных служб.

Условия создания ТСЖ

Создание товарищества носит добровольный характер и начинается с подсчета желающих принять непосредственное участие в формировании ТСЖ и осуществлении его дальнейшей деятельности.

Законодательство (в частности — статья за номером 136 ЖК) устанавливает, что организационное объединение собственников жилья может быть установлено в любом многоквартирном жилом здании.

Более того, деятельность ТСЖ может объединять несколько близлежащих зданий, земельных или приусадебных участков и даже целые жилые кварталы.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Главные требования, необходимые для создания объединения жильцов:

• Непосредственная близость строений. ТСЖ призвано обеспечить функционирование коммунальных служб и вести хозяйственную деятельность. Не допускается объединение зданий или участков, расположенных слишком далеко друг от друга.
• Наличие общих коммунальных линий (водопровод, канализация). По той же причине перед регистрацией ТСЖ государственными службами будет проведена проверка, призванная показать возможность объединения многоквартирных зданий в единую систему.
• Выраженное желание большиства собственников.

Так как ТСЖ по своей форме является юридической некоммерческой организацией, к нему одновременно применяются требования ЖК и условия федерального законодательства о регистрации юр. лиц. Создаваемое ТСЖ обязано соответствовать положениям законодательства на всех этапах — начиная от регистрации и заканчивая ведением хозяйственной деятельности.

Этапы создания ТСЖ

Пошаговое создание ТСЖ в многоквартирном доме влечет за собой возникновение нового юридического лица. Подобная процедура имеет определенную организационную структуру, выделенную в несколько отдельных этапов:

• Выделение группы лиц, желающих принять участие в деятельности ТСЖ.

Источник: http://estate-advisor.ru/tszh/sozdanie-i-registraciya-tszh/