Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты — от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Все эти виды перепланировок можно проводить только после соответствующего согласования изменений, что гарантирует безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. Но некоторые владельцы квартир увеличивают площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба, что категорически запрещено действующими строительными нормами. 

Преимущества удаления вентиляционного короба и вентканала:

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию

Но практика показывает, что перепланировка вентиляционного короба при всех своих преимуществах имеет неприятные последствия, перевешивающие все выгоды.

Если вы собрались произвести демонтаж вентиляционного короба, то стоит знать, что Жилищная инспекция не пойдет на согласование подобных действий.

Демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха ваших соседей, а вентиляционный короб яляется частью общедомовой собственности, а закрывать на это глаза в условиях проживания в многоквартирном доме не получится.

Перепланировка вентиляционного короба. Почему нельзя устраивать?

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если «выдернуть» такой блок скажем на пятом этаже — вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха. 

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Вентиляционный канал в многоквартирном доме, фото:

Как заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компанию

Иногда горе-строители удаляют не весь короб на кухне, а его часть, рассчитывая на то, что функционировать он будет по прежнему.

 Стоит сразу сказать, что даже в том случае если размер вентиляционного канала заставляет задуматься об уменьшении его площади, частичный демонтаж также является нарушением, и обьясняется его конструкцией.

Он состоит из одного большого (общего) канала и двух приточных поменьше. 

Фото перепланировки вентиляционного короба на кухне с нарушениями:

Как заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компаниюКак заставить сделать вытяжку управляющую компанию

По небольшим каналам воздух поднимается до высоты трех метров от уровня вхождения воздуха в вытяжные окна, которые обычно располагаются в углу кухни и туалета, и только потом попадает в общий канал.

Уменьшая сечение в вытяжной шахте, вы создает область повышенного давления, которое не даст пройти воздуху из нижних квартир выше.

Соседи снизу будут очень признательны за собирательный запах со всего подьезда в своем жилье, ведь «отработанный воздух пойдет именно к ним.

Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно перепланировки вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем «задним числом» у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения.

  • Выявить незаконно проведенную перепланировку при проверке достаточно просто — все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ.
  • Та же схема действует и в случае, если перепланировку вентиляционного короба на кухне проводили вы сами.

​Техпаспорт квартиры с отмеченными незаконными перепланировками:

Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию

Штрафы и наказания за перепланировку вентиляционного короба или вентиляционного канала

После того, как станет известно о самовольно проведенной перепланировке(а рано или поздно это произойдет), вас обяжут выплатить административный штраф в размере 2500 рублей, а затем вы должны будете или за собственный счет устранить все последствия незаконной перепланировки и заняться восстановлением испорченной общедомовой собственности.

Вообще, квартира с незаконно выполненной перепланировкой лишается многих преимуществ, по сравнению с квартирой без перепланировки или жильем, где перепланировка была своевременно узаконена.

Например, такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью, поскольку не является юридически «чистой».

Во многих ситуациях, чтобы устранить этот недостаток необходимо узаконить перепланировку задним числом. 

Акт обследования вентиляционного канала, фото:

Поэтому избегайте любых работ, которые могут затрагивать систему вентиляции. Однако стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. 

Демонтаж неиспользуемого вентиляционного канала в старом доме, фото:

Перепланировка вентиляционного канала в старом доме. Демонтаж неиспользуемых вентканалов

Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, но только с согласия 73% жильцов, поскольку это общедомовое имущество. 

Это касается таких изменений в планировке квартиры как, например, перенос или расширение дверного проема в перегородке, монтаж или демонтаж перегородки, перепланировка с организацией гардеробной — большинство таких работ можно согласовать и после их проведения.

Но несмотря на то, что Жилищная инспекция часто идет навстречу тем, кто выполнил в своей квартире самовольную перепланировку и нередко оформляет уже выполненные работы, все это не относится к незаконной перепланировке вентиляционного короба в туалете, на кухне или других местах.

В перечень перепланировок, которые также нельзя согласовать после их проведения, входят работы, нарушающие устойчивость конструкций здания, например, перепланировки, затрагивающие несущие стены дома. Изменения в планировке, которые заведомо ухудшают условия проживания в вашей квартире, также считаются запрещенными и согласовать их «задним числом» у вас не получится.

Не стоит самовольно проводить работы, если в результате затрудняется доступ к действующим стоякам — жилищная инспекция обяжет вас вернуть все в прежнее состояние, до проведения перепланировки. 

Таким образом, решаясь на проведение перепланировки кухни, если вы хотите увеличить полезную площадь кухни, то стоит в первую очередь позаботиться о законности ваших будущих преобразований.

Чтобы изменения в планировке соответствовали действующим строительным и санитарным нормам и не нарушали закон, перед началом работ следует разработать проект предстоящей перепланировки в организации с допуском СРО, а затем получить письменное разрешение на перепланировку помещений.

  • Пример устройства вентиляционных каналов в нежилых помещениях, фото:
  • Примеры отказов при согласовании демонтажа венткоробов:
  • Итак, подведем итоги всего вышеизложенного:
  • Демонтировать вентканал или вентиляционный короб в многоквартирном, а особенно многоэтажном доме нельзя по нескольким причинам:
  • Домовой вентканал работает только в собранном виде, и уменьшив его обьем вы ухудшите условия проживания ваших соседей ради увеличения свободного места на кухне
  • Вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу и не может быть демонтирован без согласия ваших соседей по многоквартирному дому.
  • Восстановление демонтированного вентканала ляжет на ваши плечи, даже в том случае, если вы не производили его а получили «по наследству»
  • Цена ошибки довольно велика и при перепланировке кухни с демонтажем вентиляционного канала, придется восстанавливать сам канал, вентиляционный короб, а также платить штраф.
  • Как правило увеличить полезную площадь кухни можно и не прибегая к таким радикальным мерам — достаточно грамотно разработать проект изменения конфигурации квартиры.
  • В частном доме, в отличие от многоэтажного, перепланировка вентканала для вытяжки, производится гораздо проще.
  • Перепланировка кухни с демонтажем вентиляционного канала, является в принципе несогласуемой в условиях многоквартирного дома.
  • Подобные перепланировки досточно легко обнаруживаются при обследованиях, например при проверке инспектором Жилинспекции.

Наша компания поможет как с разработкой проекта, так и с его согласованием. Благодаря наличию опыта и всем необходимым допускам, мы гарантируем полную законность предложенных изменений.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-ventiliacionnyi-korob.html

Жкх в россии

  • Уважаемый Владимир Иванович! Мое личное мнение, что в первую очередь Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию (УК)с письменным обращением-заявлением о проверке работ вытяжной вентиляции дома и устранении возможных выявленных причин ее неэффективной работы, а также в управление Роспотребнадзора г. С.-Петербурга, в составе которого есть лаборатории для определения параметров микроклимата в жилых помещениях, в том числе кратности воздухообмена, скорости движения воздуха и расхода воздуха в системе вентиляции, с просьбой провести эти измерения в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и ГОСТ 12.3.018-79. «ССБТ. Системы вентиляционные. Методы аэродинамических испытаний».
    Если УК проблему не решит, пишите обращение-жалобу в Гос. жилищную инспекцию, приложив копии актов испытаний и Вашей переписки с УК, далее — во все возможные и невозможные инстанции…. Если придется в решении проблемы дойти до подачи искового заявления в суд, задавайте повторный вопрос на сайте, на какие законы ссылаться, но лучше задать такие вопросы уже профессиональному юристу. Перед подачей иска в суд письменно изложите соседу-вредителю-загрязнителю воздуха, что шансы-надежды, что решение суда будет не в Вашу пользу, ничтожно (при грамотно составленном исковом заявлении).
    Удачи Вам! 1 0
    Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию Калнин Юрий
  • Пока так и поступаем вместе с другими заинтересованными соседями. УК пытается «заштопать» выявленные источники проникновения газов в другие квартиры, находящиеся, к удивлению, аж в несущей стене. Но УК делает это весьма скромно — замазывает щель в месте стыковки пола и несущей стены только на участке в 1,5 метра напротив вероятного нахождения дымохода. Но при вскрытии плинтуса вдоль всей стены (около 6 метров) выявлена глубокая щель, плавно переходящая своими пустотами в половое пространство (в доме деревянные перекрытия с железными швелерами). Конечно, опыт покажет, на сколько такая работа спасёт ситуацию. Однако,есть один принципиальный момент-вопрос: а правомерно ли в принципе подключать механизированные вентиляционные системы к общедомовым каналам, предназначенным только для естественной тяги? 0 0 Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию Чернобай Владимир Иванович
  • Владимир Иванович!
    Возможно. ответ на Ваш принципиальный момент-вопрос Вы найдете в Жилищном кодексе РФ, в главе 4. «Переустройство и перепланировка жилого помещения». Ввиду солидного объема этой главы поместить ее на сайте нецелесообразно, приведу лишь несколько статей, которые Вас заинтересуют: «…Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, ТРЕБУЮЩИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (к сожалению, мне¸ как и мудрым и всезнающим Яндексу и Гуглю, не известны документы, определяющие конкретно, требует ли подключение кухонной вытяжки к общедомовой системе вытяжной вентиляции внесения изменения в технический паспорт дома, т.е. переоборудованием. Посмотрите в УК тех.паспорт Вашего дома; если в нем записано «система вентиляции — естественная», то Ваши шансы выиграть дело в суде многократно возрастут! Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, …ПРЕДСТАВЛЯЕТ: …3) подготовленный и оформленный в установленном порядке ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма ОБЯЗАН ПРИВЕСТИ ТАКОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ В РАЗУМНЫЙ СРОК И В ПОРЯДКЕ, КОТОРЫЕ УСТАНОВЛЕНЫ ОРГАНОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СОГЛАСОВАНИЕ.
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим НЕ НАРУШАЮТСЯ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ ГРАЖДАН либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
    5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, СУД ПО ИСКУ ЭТОГО ОРГАНА при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ:….. В документе «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) есть такой текст:
    5.7.8. Заклеивать ВЫТЯЖНЫЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ РЕШЕТКИ или ЗАКРЫВАТЬ ИХ предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.
    В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома ДОПУСКАЕТСЯ вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
    Я полагаю, что суд последние две строки вполне может интерпретировать-понять-истолковать, что на других этажах установка вентиляторов (вытяжек) ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКОННОЙ (ЗАПРЕЩАЕТСЯ). Во всяком случае, этот текст следует включить в исковое заявление. А на суде потребуйте назначить техническую экспертизу о возможности пропуска существующим вент. каналом объема воздуха от вытяжки…
    Привет и удачи землякам (я 82 года назад родился в г. Ленинграде…) 1 0
    Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию Калнин Юрий
    Читайте также:  Может ли жкх отключить свет за неуплату квартплаты
  • Огромное спасибо! Как появятся новости — сообщу. 0 0 Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию Чернобай Владимир Иванович
  • Источник: http://www.xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai/vopros-otvet/view/5252-kak-zastavit-soseda-ne-travit-svoej-vytyazhkoj-na-kuxne-drugix-zhilczov-mnogokvartirnogo-doma

    Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

    Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений.

    Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно.

    То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

    Зачем чистить вентиляцию

    Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений.

    Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания.

    Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

    Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток.

    Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

    Когда необходимо чистить

    Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

    1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
    2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
    3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
    4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

    Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

    Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию

    Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

    Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы.

    Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания.

    А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

    Причины засорения вентиляционных каналов

    Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт.  К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно.

    Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу.

    Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

    Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

    Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

    Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час.

    А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры.

    То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

    Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

    Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.

     Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих.

    Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

    Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

    • снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
    • удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
    • вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
    • возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
    • после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

    Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

    Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

    Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

    Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

    Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

    Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается.

    Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий.

    Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

    Полезные советы и рекомендации

    Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

    Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы.

    Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной.

    В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

    Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

    Источник: https://AeroClima.ru/ventilyaciya/chistka/

    Не работает вытяжка в квартире: что делать, куда обращаться?

    Правильная вентиляция в доме гарантирует свежий воздух и здоровье жильцам. Но что делать, если не работает вытяжка в квартире? Куда обращаться?

    Хорошо работающая вентиляционная система прогоняет воздух, освежает и увлажняет помещение, устраняет неприятные запахи, препятствует появлению ядовитой плесени и грибка на стенах.

    По принципу работы их можно разделить на две категории:

    • Те, которые принудительно вытягивают воздух с улицы (искусственные). Они представляют собой специальные приспособления, которые удаляют неприятные запахи и наполняют дом свежим воздухом. Работа этой вентиляционной системы не зависит от погоды за окном. Такие приборы чаще всего встречаются в ванной, туалете и включаются вместе со светом. Схожий принцип работы и у кухонной вытяжки.
    • Естественные системы. Они забирают воздух в помещение самостоятельно, без механических приборов и лишних затрат на электроэнергию. Однако такая вытяжка подходит не для всех. Некоторые погодные условия (например, высокая влажность) делают её работу неэффективной.

    Ещё вентиляционные системы делятся по назначению:

    • вытяжные (убирают неприятные запахи, затхлый воздух из дома);
    • приточные (обеспечивают свежим воздухом комнаты, забирая его с улицы).

    Сочетание естественной и искусственной систем – оптимальный вариант для дома. Если они в порядке – воздух циркулирует по квартире, обеспечивая её кислородом и необходимым уровнем влажности. Когда же не работает вытяжка на кухне, в ванной, туалете – придётся искать причины поломки и устранять их (или вызывать тех, кто их устранит).

    Появление в доме неприятных запахов из соседних квартир, запотевание окон и появление грибка или плесени на стенах – всё это свидетельства того, что вентиляция плохо справляется со своей работой. Обнаружили все или некоторые из этих признаков – проверьте, не вышла ли она из строя. Вот как это сделать:

    1. Возьмите тонкий кусок бумаги (например, туалетной или из рулона бумажных полотенец).
    2. Немного (на 5-8 см) приоткройте окно или форточку.
    3. Приложите листок к вентиляционному отверстию либо к решётке, которая его прикрывает.
    Читайте также:  Как выглядит договор управления многоквартирным домом

    Если вытяжное отверстие притягивает бумагу как магнитом – вентиляция работает нормально. В случае, когда отталкивает или же вообще не происходит никаких действий – значит, не работает вытяжка в квартире. Важно отметить, что отталкивание листка бумаги от решётки говорит о том, что система вентиляции работает наоборот: все неприятные запахи попадают в помещение и надолго остаются в нём.

    Для проверки работы также подойдёт зажигалка или спичка: пламя всасывается через решётку – вытяжка работает. Если наоборот или вовсе не двигается – система вышла из строя.

    Как заставить сделать вытяжку управляющую компанию

    Чтобы понять, как устранить поломки, разберитесь, почему так случилось. Вот основные причины поломки.

    1. Изначально неправильно спроектированная система воздухообмена. В проекте дома, на стадии строительства не были учтены обязательные требования к системе воздухообмена. От этого вентиляция плохо справляется со своей задачей, не тянет. Выход здесь один – устанавливать искусственную вытяжку.
    2. Засоры канала вентиляции. Эту причину нередко можно самостоятельно устранить. Достаточно снять решётку и прочистить руками (или пылесосом) ход от пыли, мусора, грязи. Если эти действия не помогают, значит, засор находится гораздо глубже. Для его устранения нужно вызвать работников управляющей компании, специалистов, которые прочистят шахты. Так как часто причиной глубинных засоров внутри системы вентиляции является строительный мусор или попавшие туда случайно домашние животные.
    3. Соседи сверху. Когда вытяжка дует и не вытягивает, гудит, это говорит о том, что установленная у жильцов выше искусственная вентиляция образует обратную тягу. Решение проблемы – монтировать принудительную вентиляцию и у себя дома.
    4. Пластиковые окна. Современные пластиковые окна настолько плотно закрываются, что препятствуют попаданию воздуха в помещение, мешают его циркуляции. А это значит, что вытяжная система очень плохо работает. Для устранения этой причины чаще открывайте окна или установите на них режим микропроветривания.
    5. Несогласованный с управляющей компанией и жильцами ремонт. Иногда соседи, сделав незаконный ремонт, затрудняют работу вентиляционной системы.
    6. Недостаток отопления. Для нормальной работы вытяжки важна высокая температура и разница давления в помещениях. Когда тепла недостаёт – вентиляция будет работать плохо или не будет работать вовсе.

    Если естественная вентиляция работает плохо – можно решить проблему самостоятельно. Вот несколько вариантов того, как это сделать:

    • Если одна из вытяжек (например, на кухне) работает хорошо, а туалетная – плохо, уменьшите площадь первой. Тогда больше воздуха будет попадать во вторую, так как уменьшение объёма канала, который работает лучше, ведёт к тому, что худший начинает работать хорошо.
    • Установите вытяжку над плитой на кухне. Ни одна естественная вентиляция не в силах справиться с запахами, которые сопровождают приготовление пищи. Также она всасывает дым и копоть, препятствуя появлению жира на кухонном фартуке, потолке и мебели.
    • В ванной и туалете установите механическую (искусственную) вентиляцию. Она будет срабатывать при включении света, вытягивать неприятные запахи и обеспечивать приток свежего воздуха.
    • Установите приточные клапаны. Это специальные отверстия в стене (их обычно делают между окном и батареей или даже в самом окне), которые помогают свежему воздуху беспрепятственно проникать в дом. Даже если система вентиляции работает очень плохо. Для монтажа клапана стену просверливают под углом, делая отверстия 6-10 см в диаметре (в соответствии с диаметром воздуховода). Внутри устанавливают шумоизоляцию, закрывают сверху решёткой. Приточные клапаны эффективны и не так заметны, как щели в окнах.
    • Иногда воздух в помещении плохо циркулирует из-за плотного прилегания дверей к полу. Если проблема в этом – сделайте решётки вентиляции в нижней части двери.
    • Проблемы с вентиляционной системой – это проблемы и с уровнем влажности в квартире. Приобретите увлажнитель воздуха.

    Видео: ремонт кухонной вытяжки.

    Не все проблемы с вытяжкой можно и нужно решать самостоятельно. Обращаться с просьбой о помощи нужно в компетентную организацию, которая предоставляет коммунальные услуги. Для жилых многоквартирных домов это:

    • управляющая компания;
    • ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора;
    • ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

    Алгоритм обращения простой:

    • Составьте заявление о неисправной работе вентиляции в квартире. Подробно опишите, каково рода проблема, попросите разобраться и решить вопрос. Сделайте копию документа. Вдруг коммунальщики не отреагируют. Тогда придётся писать жалобу, и понадобится копия заявления.
    • Ждите прихода специалиста от представителей коммунальной службы. Он проверяет работу вентиляции, описывает все неисправности. Придётся подключить соседей: акт осмотра составляется в присутствии ещё двоих жильцов.
    • Представители ТСЖ или ЖЭКа выносят постановления о ремонте или замене вентиляции.
    • В течение следующих 45 дней специалисты устраняют проблему. Если необходимо – удаляют строительный мусор из вентиляционных шахт.

    Если в течение установленного времени управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ) не устраняет проблему или же не отвечает на заявления – жалуйтесь. Для этого подойдут: Роспотребнадзор, Генпрокуратура, Государственная жилищная инспекция. Можно писать только в одну организацию, можно – во все сразу.

    Жалобы всегда сопровождайте всеми свидетельствами и имеющимися на руках документами:

    • заявление;
    • копию договора на оказание услуг с управляющей компанией;
    • акт осмотра вентиляции;
    • ответ от организации.
    • Фото и видеоматериалы, на которых есть доказательства того, что вентиляционная система не работает.

    Если проблема с вытяжкой наблюдается у многих жильцов, а управляющая компания не реагирует на заявления – пишите коллективную жалобу. Так гораздо больше шансов призвать коммунальщиков к ответственности.

    Если вентиляция не работает из-за действий соседей (несанкционированная перепланировка, установка искусственных вытяжек) – они сами устраняют ошибки в работе сетей. Вытяжка в квартире не всегда заметна, но всегда полезна. Без неё невозможен свежий воздух в доме. Поэтому так важно вовремя заметить, что она вышла из строя и перестала работать.

    Источник: https://ubratdoma.ru/bytovaya-tehnika/ne-rabotaet-vytyazhka-v-kvartire.html

    Жильцы дома против установки вентиляционного воздуховода на фасаде здания. Что нам делать?

    Вопрос: Просим вашей помощи! Жильцы дома против установки вентиляционной трубы (вытяжки) на фасаде дома. Мы даже не знаем по какой причине. Без этой вытяжки наша пекарня работать не сможет. Что делать?

    Ответ от «Соглас-Проект»: Здравствуйте! В начале расскажем о причинах недовольства жильцов. Причины, по которым проживающие в доме жильцы против вашего воздуховода, очевидны и их несколько.

    Прежде всего это объективные причины: ухудшение внешнего вида фасада, снижение стоимости квартиры (в случае если воздуховод проходит рядом с окнами), шум от вентиляционного оборудования и возможные запахи.

    Помимо вышеуказанных причин, по нашему опыту общения с жильцами, есть ещё психологическая причина. Люди боятся открытия у себя в доме алкогольного бара, ночного клуба или ресторана.

    Понятно, что мало найдётся желающих заполучить такое соседство и всё, что с ним связано (громкая музыка, пьяные крики посреди ночи и т.д.). Бывает крайне затруднительно объяснить жителям многоквартирного дома, что у вас в планах милая пекарня или детское кафе, а не алкогольная «разливайка»…

    Есть ли у жильцов дома основания препятствовать монтажу воздуховода?

    Безусловно есть! Согласно Жилищному кодексу РФ эксплуатация общедомового имущества (а наружные стены здания относятся к общедомовому имуществу) должна осуществляться с разрешения (согласия) большинства собственников помещений. Для этого необходимо проведение Общего собрания собственников. Однако заметим, что на практике, инициированный владельцем вытяжки самостоятельный обход соседей в 100% случаях даёт только отрицательный результат.

    Что делать?

    1) Ни в коем случае не начинать какие-либо самостоятельные действия по сбору согласий жильцов – сделаете только хуже! Кто-то из жильцов захочет денег, кто-то ремонта в подъезде, а кто-то просто будет против без указания причин.

    2) Обратиться к нам – в компанию «Соглас-Проект». От вас потребуется в деталях рассказать о возникшей конфликтной ситуации.

    Помимо этого, нам потребуется следующая информация: адрес дома, количество квартир, наименование управляющей организации (УК, ТСЖ, Жилкомсервис). Также нам нужны будут фотографии места размещения воздуховода.

    Их необходимо будет выслать нам на электронную почту: info@soglas-proekt.ru.

    3) Обязательно получить согласование воздуховода в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Без официальных документов разрешающих установку воздуховода на фасаде здания, какой-либо диалог с противной стороной будет затруднителен, а подчас невозможен.

    Также отметим, что каждый случай – индивидуален.

    В нашей практике было немало различных вариантов решения задачи: и непосредственный диалог с собственниками квартир c предоставлением им официальных бумаг разрешающих установку вытяжки, и взаимодействие с управляющими организациями, и судебные тяжбы, и перенос воздуховода в другое место. Важно, что имеющийся у нас богатый опыт решения подобных задач позволяет нам всегда найти решение задачи!

    Источник: https://soglas-proekt.ru/soglasovanie/oborudovanie/soglasovanie-ventilyatsionnyh-vozduhovodov/voprosy-nashih-klientov/zhiltsy-doma-protiv-ustanovki-ventilyatsionnogo-vozduhovoda-na-fasade-zdaniya-chto-nam-delat.html

    Что делать, если в квартире не работает вентиляция? — Управляющая компания ООО «Жилищный стандарт»

    Вентиляция – самая незаметная, но одна из самых важных систем многоквартирного дома в целом и отдельно взятой квартиры в частности. Работа вентиляции редко обращает на себя внимание. Но если вентиляция неисправна, это замечают все невооружённым глазом моментально.

    Если на кухне не выветривается дым, если окна запотевают, если запахи из туалета разносятся по всей квартире, это значит, что с вентиляцией нелады. Помимо того, что это само по себе неприятно, кончиться это может образованием грибка или плесени на стенах, что уже совсем плохо для здоровья. Так что если не работает вентиляция, не стоит тянуть с решением этой проблемы.

    Проверка

    Для начала надо проверить, а действительно ли вентиляция не работает? Это очень просто.

    Нужно открыть окно или форточку (на 5-8 см согласно «Методике испытаний воздухообмена жилых зданий»), а также двери, обеспечив свободное прохождение воздуха между улицей и вентиляционным отверстием.

    Затем приложить к вентиляционному окошку полоску бумаги, можно туалетной. Если бумагу хорошо притянуло, если она «прилипла» к отверстию, то вентиляция работает исправно.

    По тому же принципу нередко пользуются зажигалкой – зажигают её рядом с вентиляционным отверстием. При исправной работе вентиляции пламя должно отклониться в сторону отверстия.

    Тем не менее, специалисты предупреждают, что открытым огнём пользоваться для проверки вентиляции не следует. В шахте мог застояться газ, который попросту рванет. Последствия могут быть абсолютно непредсказуемы.

    Так что во избежание эксцессов воспользуйтесь лучше безобидной бумажкой.

    Как бы то ни было, если бумажку не притянуло, а пламя зажигалки осталось гореть ровно, значит, тяги нет, и вентиляция, соответственно, не работает. Также помните, что в жаркую погоду воздух может застояться и перестать проходить через вентиляцию, даже если она работает. Вентиляционные шахты обычно находятся на кухне, в ванной комнате и санузле. Лучше проверить их все.

    Причины

    Самая очевидная и распространенная причина неполадок вентиляции  — это её банальный засор. Можно отвинтить вентиляционную решётку и посмотреть внутрь: если мусор лежит в пределах досягаемости, его можно выгрести или собрать пылесосом. Если же мусор находится вне пределов досягаемости, то это, скорее всего, строительные отходы.

    Их будет крайне сложно достать, и к тому же владельцам квартир запрещено пытаться это сделать собственноручно. В этом случае надо обращаться в управляющую компанию, чтобы она прислала специалистов.

    Вторая причина, которая может привести к неполадкам вентиляционной системы –несанкционированные действия соседей, которые в ходе ремонта или монтажа какого-либо оборудования случайно, по незнанию перекрыли вам вентиляцию. В этом случае, опять-таки нужно вызывать специалистов из управляющей компании.

    Подобная деятельность соседей абсолютно незаконна и должна пресекаться на корню. Санкции за незаконную перепланировку квартиры, которая нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни или здоровью, прописаны в статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях. Кстати, скоро должны повыситься штрафы по этой статье.

    Пластиковые окна

    Также бывает, что вентиляционные шахты свободны, соседи не безобразничали, да и вентиляция прекрасно работает, а воздух в квартире всё равно застаивается, неприятные запахи кухни или, что хуже, туалета, не выветриваются.

    Причина может быть в новых пластиковых окнах, которые вы установили. Они настолько плотно закупориваются, что помещение превращается практически в герметичное. Воздух не проходит, тяги нет.

    Особенно это может быть заметно зимой, когда все любят закрыть окна, чтоб не выстужать помещение.

    Проблема решается просто – окно приоткрывается, не обязательно сильно, достаточно щели, и воздух уже пойдёт по квартире от окна до вентиляционного отверстия.

    Если же такой способ зимой неприемлем, можно пользоваться «залповым» проветриванием, когда настежь разом открываются все окна, происходит полная смена воздуха, потом окна закрываются.

    Читайте также:  Как происходит выплата субсидий на жкх

    Но вентиляция по-прежнему работать не будет.

    Вытяжка

    Если вентиляция у вас в квартире не справляется со своей задачей, есть ряд вполне современных и эффективных решений, которые решат проблему. Первый способ уже весьма распространён в квартирах россиян – это установка принудительной вентиляции, или попросту вытяжки. Как правило, её устанавливают на кухне и в туалете.

    Причём, она работает не пассивно, а требует включения. В туалете зачастую включение вытяжки производится одновременно с включением лампочки.

    Впрочем, можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки, это как кому удобно. На кухне вытяжку устанавливают в виде раструба над плитой с тем, чтобы он улавливал неприятные запахи и дым.

    Естественно, самостоятельно такие системы устанавливать не рекомендуется, лучше обратиться к специалистам.

    Приточные клапаны

    Если же и после установки вытяжки вам кажется, что воздух в квартире мог бы быть и посвежее, то решить проблему помогут приточные клапаны. То есть, вы просто делаете дополнительные отверстия в стене для доступа воздуха с улицы. Приточные клапаны могут быть разными, обычно их делают в промежутке между батареей и окном.

    Они там менее заметны и действуют как щели в окнах. Клапаны снабжены регулируемой заслонкой, наружная трубка (воздухоотвод) расположена под углом к стене и снабжена решёткой, чтобы туда не попадала вода и мусор. Внутри комнаты клапан сопровождается шумоизоляционной коробкой.

    Такое приспособление можно установить и своими силами – главное, это пробурить в стене отверстие сообразно диаметру воздухоотвода. Обычно это 6-10 см. Современные приточные клапаны могут снабжаться датчиками, которые реагируют на повышенную влажность, и пускают воздух с улицы автоматически.

    Не забывайте и о том, что воздух может не гулять по квартире и из-за того, что двери между комнатами плотно прилегают к полу и не пропускают ни дуновения. Если расширить щель между дверью и полом нельзя, то в двери можно сделать небольшие отверстия, забранные сеткой. Лучше их, конечно, задекорировать. Тогда воздух получит беспрепятственный доступ ко всем помещениям квартиры.

    Источник: https://siti-service.ru/stranitsa-yurista/item/322-chto-delat-esli-v-kvartire-ne-rabotaet-ventilyatsiya.html

    Лишить газа из-за вытяжки?

    Городская среда 4 апреля 2017, 14:34 6246

    Вслед за специалистами газовых служб, которые после трагедии на Минской в Иванове устроили массовые проверки газового оборудования, активизировались и организации по обслуживанию дымоходов и вентканалов.

    «От соседей мы узнали, будто принудительная вытяжка в квартирах запрещена, – говорит Ирина Мизонова из облцентра. – У нас установлен электровентилятор в ванной комнате. Проверяющие заверили, что ничего страшного в этом нет, а через несколько дней мы получили предписание «демонтировать принудительную вентиляцию из вентканала и установить на окна приточные клапаны».

    Интересно, что предписание было доставлено ровно в тот день, которым заканчивался срок его исполнения.

    В случае отказа от выполнения обслуживающая организация грозилась обратиться в службу ВДГО для отключения газового оборудования.

    «Нам управляющая организация сказала – мы сделали», – директор обслуживающей организации «ЖЭК № 1» Валентина Кузнецова не смогла объяснить, чем же опасны электровентиляторы.

    «Запрещена одновременная работа принудительной вентиляции и газовых приборов с отводом продуктов сгорания, как у газовых котлов и колонок, поскольку при одновременной работе колонки и вытяжного зонта над плитой происходит опрокидывание тяги в дымовом канале и угарный газ от работающей колонки поступает в помещение квартиры, – поясняет пресс-секретарь «Газпром газораспределение Иваново» Светлана Беляева. – То же самое происходит и при использовании электровентелятора в вентканале. Концентрация угарного газа в 1% от общего объема помещения уже является смертельной для человека». Если в квартире только газовая плита, то пользование электровентилятором, считают газовщики, не возбраняется.

    При этом в службе жилинспекции отметили, что «прямых запретов на установку электровентиляторов в вентканалах кухни, туалета, ванной, а также на использование вытяжной системы над плитами в законодательстве нет». Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда», запрещено лишь заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода.

    Таким образом, административной ответственности за наличие вытяжек и вентиляторов в вентканалах не предусмотрено. Газовики (специалисты службы ВДГО) производят отключение от газоснабжения оборудования только на основании акта о неисправности или самовольном переоборудовании вентканала/дымохода, который выдают вентканальщики.

    Однако если специалисты считают, что одновременная работа вытяжки и колонки несет угрозу, может, следует прислушаться к их советам…  

    В тему
    Основные требования безопасности изложены в «Правилах пользования газом в быту». В частности, там сказано, что абонент обязан следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов. «Карман» дымохода должен периодически очищаться. Запрещается изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, заклеивать вентиляционные каналы. Под изменением устройства дымовых и вентиляционных систем также понимается и подключение к ним вытяжных зонтов (вытяжек), устанавливаемых над газовыми плитами. Однако наказания за невыполнение этих правил не предусмотрено.

    Источник: https://ivgazeta.ru/read/24280

    Надоел сигаретный дым из вентиляции? Выход есть! | О недвижимости с душой

    Привет, читатели Habrealty.ru!

    Сигаретный дым из вентиляции стал для некоторых жильцов роковой напастью. Особенно коснулся астматиков, маленьких детей и просто некурящих. Выход есть и я расскажу, как быть!

    Основанием для статьи стал вопрос Оксаны:

    Подскажите, пожалуйста! Что делать и куда обращаться?! Табачный дым тянет из вентиляции в туалете, дышать нечем! Дома ребенок маленький. Соседям неоднократно говорили, не помогает. Что делать?

    Оксана, все расскажу по-порядку, пожалуйста, дочитайте до конца!

    При наличии сигаретного дыма из вентиляции будьте дальновиднее

    Первое, что вам необходимо знать, когда вы обнаружили сигаретный дым из вентиляции — источник дыма, т. е. ваш сосед имеет право курить у себя в квартире.

    Да, закон не запрещает это удовольствие в своей собственности или арендованной квартире.

    Если бы он курил в подъезде или на балконе, то вы перешли бы к прочтению статей про то, как бороться с курильщиками, которые позволяют себе вольности на обозначенных территориях.

    Смотри статью: если сосед курит на балконе, что делать?
    Смотри статью: если сосед курит на лестничной площадке

    В конечном счете у вас есть право не курить, которым вы тоже пользуетесь. К чему я об этом пишу? К тому, что не стоит бежать и учинять разборки с человеком, который виноват лишь в том, что страдает от никотиновой зависимости.

    Подумайте о том, что этот сосед может быть вашим союзником, когда вы захотите, например, установить шлагбаум или построить детскую площадку во дворе, «нагнуть» заставить наконец-то работать на вас управляющую компанию или ТСЖ, которым вы исправно платите деньги за «содержание и ремонт жилья» и не всегда видите куда и на что они уходят.

    По таким вот и иным немаловажным вопросам жители дома должны работать коллективно, как один, держась друг за друга. Поэтому успокойтесь, будьте дальновидны и читайте дальше, ответ уже есть.

    Причины появления сигаретного запаха в вентиляции

    С источником дыма мы разобрались. Теперь выясним, почему дым идет в вашу квартиру, а не следует туда, куда должен — по вентканалу наружу.

    Справка: вентиляционная система в каждой квартире делается обособленно для кухни, туалета, ванной. Однако, если вы проживаете в сталинке, хрущевке, брежневке и прочих «старых» проектах домов, то может оказаться, что вентканал у вас общий на несколько квартир.

    Причины попадания дыма из вентиляции в квартиру

    1. вы живете на последнем этаже и возможно, давление между вашей квартирой и общим вентиляционным каналом незначительное, следовательно дым частично попадает к вам;
    2. забит мусором и пылью вентиляционный канал на уровне вашей квартиры (это чаще всего), либо он забит в квартире выше вашей, на крыше дома;
    3. труба вентиляционного канала в вашем доме недостаточно длинная, чтобы создать тягу, например, заканчивается на чердаке и не выходит за пределы крыши;
    4. щели в перекрытиях между квартирами, смотрите их наличие в ваших полах.

    Как проверить, что вентиляция плохо работает?
    Поднесите источник открытого пламени (горящую спичку, свечу) к отверстию вентиляции и понаблюдайте за наклоном языка пламени.

    Если пламя устойчиво направлено в сторону вентиляционного отверстия — работает, если не колеблется или колеблется «туда-сюда» — вентиляция не работает.

    Справка: проверять работоспособное состояние вентиляции в многоквартирном доме УК/ТСЖ обязано 3 раза/год — не менее! (Где написано: Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

    Меры для устранения запаха сигарет из вентиляции

    • написать заявление в УК/ЖЭУ/ТСЖ с просьбой устранить неполадки в работе вентиляционной системы. Основания, по которым вы требуете разобраться с неработающей вентиляцией изложу ниже. Заявление, обычно пишется в свободной форме на уже готовом бланке. Вам лишь стоит выбрать время, желательно с утра и сходить лично написать его, взяв в замен копию заявления с входящим номером и датой приемки. После проведения работ по проверке/чистке вентиляции составляется акт, подписывается вами;
    • проигнорировав неработающую вентиляцию, никуда не ходить, надеясь на авось, купить и установить вентиляционную решетку с обратным клапаном или вентилятор, который будет работать одновременно с включением света в ванной или по заданной программе, например. Только не устанавливайте канальный вентилятор, который закрывает канал вентиляции — этого делать нельзя!

    Внимание: самовольное изменение структуры вентиляционных каналов, ремонт, переделка — запрещена!

    Юридические основания для обращения в УК/ЖЭУ/ТСЖ

    Вентиляционная система многоквартирного дома — это общедомовое имущество, следовательно, обязанность по его обслуживанию лежит на УК/ТСЖ. За это они с вас ежемесячно собирают денежные средства по статье «Содержание и ремонт жилья».

    Где написано:

    1. Договор управления общедомовым имуществом, заключенный между УК/ТСЖ и собственниками жилых помещений(квартир) многоквартирного дома (так что прочтите его внимательно, в нем должны быть указаны сроки проверки вентиляции);
    2. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410;

    Источник: https://www.HabRealty.ru/zhkh/dyim.html

    Мой дом: Вытяжки попадут под запрет

    19 апреля 2016 года Кабинет министров принял новые Правила пожарной безопасности № 238, которые вступят в силу 1 сентября 2016 и несут немало сюрпризов собственникам жилья во многоквартирных домах.

    В правилах, в частности, указано: если в помещении находится газовый аппарат (а в жилом доме это газовая плита), то раз в три года необходимо делать прочистку газового канала. Но если раньше прочисткой занимались исключительно трубочисты, то теперь ею может заниматься любое лицо, имеющее специальное образование или сертификат практики.

    Второй момент – это запрет на использование в квартирах вытяжки над плитой. Точнее, с 2019 года будет запрещено подключать вытяжку к естественной системе вентиляции. Тем, у кого вытяжка уже установлена, а проект дома данную опцию не предусматривает, устройство нужно будет демонтировать.

    Следить за соблюдением нормы будут государственные инспекторы пожарной безопасности, у которых будет право в любое время проводить проверки на объектах, просить собственников имущества, управляющих и арендаторов предотвращать нарушения, связанные с несоблюдением правил пожарной безопасности.

    Кстати, многие жители сознательно ухудшают работу вентиляционных систем, думая, что они ее улучшают: вставляют вентиляторы в вентиляционные шахты ванных комнат, сносят холодные шкафы на кухне, замуровывая вентиляционные выходы в стене, над плитой монтируют вытяжку.

    В результате таких деяний естественная вентиляционная система дает сбои. Плохие запахи, а вместе с ними и вредные вещества циркулируют из одной квартиры в другую с большей силой.

    Эксперты поясняют, что при постройке дома инженеры и конструкторы рассчитали диаметры и количество вентиляционных отверстий. Если на вентиляционный клапан было осуществлено какое-то воздействие, то циркуляция воздуха меняется.

    Система вентиляции начинает функционировать по-другому. И начинается соревнование: у кого сильнее вытяжка, у того и меньше пахнет.

    Еще один очень важный момент – нельзя закрывать вентиляционные шахты.

    С точки зрения пожарной безопасности, ставить заглушки на вентиляционные отверстия опасно: по шахте выводятся не только неприятные запахи из чужих квартир, но и частички несгоревшего газа, которые могут стать причиной взрыва.

    Естественной системы вентиляции хватает для того, чтобы вывести «плохой» воздух и частички распада при процессе сгорания от газовой плиты. Поэтому систему нельзя закрывать и необходимо прочищать.

    Источник: https://gorod.lv/novosti/272572-moi-dom-vytyazhki-popadut-pod-zapret

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector