Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготники

С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.

Давайте разберемся, кто может воспользоваться скидками на этот вид платежа в  2019 году.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.

Ст. 169 жилищного кодекса, п.1:

«1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиТаким образом, граждане — собственники квартир должны участвовать в поддержке зданий в пригодном для использования состоянии.

В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт. Эти преференции закрепляются иными законами, регулирующими положение отдельных групп и категорий граждан.

Большие права в определении льготников и скидок на платежи отдано регионам. Правительства субъектов РФ сами формируют списки категорий лиц, за которых доплачивают на капремонт из своего бюджета.

Запрещено взимать данный вид взносов за здания:

  • аварийные;
  • под снос;
  • не подлежащие ремонту;
  • планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.

Скачать для просмотра и печати Статья 169. ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Кому положены скидки на счета за капремонт

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиНужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.

Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды 1-й и 2-й групп;
  • семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
  • воины-интернационалисты;
  • ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).

К группе ветеранов ВОВ относятся все лица, участвовавшие в защите Родины от захватчика. А именно:

  • на полях сражений;
  • в составе отрядов самообороны;
  • участники партизанского движения;
  • узники концлагерей;
  • работники тыла;
  • офицеры и бойцы НКВД и МГБ;
  • граждане, пережившие блокаду Ленинграда;
  • вдовы ветеранов ВОВ;
  • военнослужащие частей, не принимавших непосредственного участия в войне, но служившие в это время;
  • герои Соцтруда, герои труда РФ, кавалеры орденов Трудовой Славы;
  • дети-сироты.

К группе воинов-интернационалистов относят военных:

  • принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
  • служивших в частях, находящихся в зоне войны;
  • обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

Расширение списка льготников

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиВ 2015 году в указанную статью ЖК РФ были внесены изменения.

Законодатель предложил регионам включить в список льготников людей пожилого возраста, отпраздновавших 70-летний юбилей. Это не обязывающее правило, а разрешающее.

Устанавливать ли скидки старикам, решает местное правительство. В принципе, почти все люди такого возраста попадают в одну из льготных категорий.

О конкретных участниках льготной программы следует узнавать в местном отделении социальной защиты. У работников органа есть соответствующие постановления правительства.

Региональные списки льготников

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

  • количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
  • уровнем их доходов;
  • вкладом людей в развитие региона;
  • возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

  • ветераны труда;
  • многодетные семьи;
  • сельские педагоги и другие бюджетники;
  • жертвы политических репрессий и другие.

Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.

Москва и Санкт-Петербург

  1. Дополнительно преференции столицы назначили пожилым гражданам. Так, если возраст человека находится в промежутке от 70 до 80 лет, он оплачивает половину счета, старше — ему за капремонт платежей не начисляют.
  2. Отдельно в список попали участники обороны Москвы и Ленинграда, а также почетные доноры СССР и РФ.

  3. C 2015 года по решению мера Москвы список льготников был дополнен следующей категорией граждан
  • инвалиды;
  • многодетные семьи (более 3-х детей);
  • семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
  • лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
  • лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».

Республика Крым

В новом российском регионе в 2017 году тоже установили преференции гражданам.

Укажем только те категории, которые не попали в предыдущие списки:

  • пенсионеры милиции, уволившиеся по выслуге лет;
  • люди, оказывающие материальную помощь Советской армии в период ВОВ;
  • ветераны воинской, налоговой, пожарной и некоторых других специальных служб.

Скидка предоставляется на социальную норму, а не всю площадь.

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиУже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Но есть граждане, за которых полностью рассчитывается государство.

К ним относятся:

  • инвалиды ВОВ;
  • люди, перешагнувшие 80-летний юбилей.

Многодетным семьям скидку устанавливают регионы. Как правило, она не превышает 30% от полного счета.

Преференция не всегда распространяется на всех членов семьи. Как правило, ее пользуется лишь сам льготник.

Оформляем скидку правильно

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиЧтобы воспользоваться своими правами в  2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональный центр.

Специалисту придется предоставлять документы.

Вот их приблизительный перечень:

  • паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
  • льготное удостоверение;
  • справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
  • документы на владение квартирой;
  • справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

На приеме у специалиста нужно будет заполнить заявление. Сделать это можно и дома. Найти бланк можно на сайте соответствующего органа и распечатать его.

За назначением льготы можно обратиться онлайн либо отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.

Алгоритм действий

Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

  1. Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
  2. Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
  3. Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
  4. Собрать документы и их копии.
  5. Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Результат обращения: что получим

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиНемаловажный момент в рассматриваемом вопросе — сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

  1. Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
  2. Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
  3. Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/lgoty-na-kapitalnyj-remont.html

Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов

  • Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиДля регулярного проведения капитального ремонта проживающие в многоквартирных домах обязаны производить фиксированные отчисления.
  • Взносы направляются в специальный фонд, который отвечает за поступление достаточного количества денежных средств для осуществления работ по ремонту.
  • В большинстве случаев размер сборов исчисляется метражом квартиры, а также наличием льготных категорий граждан.
  • О том, кому положены льготы по оплате за капитальный ремонт дома, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Постановление правительства и законопроекты

Необходимость в уплате взносов для проведения капитального ремонта установлена в статье 169 ЖК РФ. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготники

Также вопрос о льготах на капремонт регулируется федеральным законом о льготах и другими постановлениями правительства. Платить необходимо регулярно, в соответствии с законом.

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.

Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.

Для каждого строения проектируется для регулярного осуществления социальной план, который предусматривает постепенное произведение капитального ремонта в соответствии с нуждами.

Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.

Точный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также другие особенности необходимо уточнить, обратившись к пункту 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Каждый муниципалитет имеет возможность самостоятельно определить сумму, которой будет достаточно для осуществления текущего и капитального ремонта. А вот как определяются льготы за капитальный ремонт многоквартирного дома?

На итоговый размер выплаты влияет численность этажей дома, особенности строения, включая конструкцию стен и построение коммуникаций, также учитываются другие особенности, которые могут либо облегчить, либо усложнить проведение капитального ремонта.

Если учитывать данные по Москве, то плата на содержание дома и оплата за капитальный ремонт высчитывается от 15 до 25 рублей, однако власти не раз говорили о том, что возможно снижение данного показателя. А есть ли льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов? Попробуем разобраться.

Льготы по оплате за капитальный ремонт

  1. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиА теперь попробуем подробнее разобраться кому и какие льготы положены при оплате за капитальный ремонт.
  2. Люди, которые имеют возможность воспользоваться льготой на оплату капремонта, обязаны платить взнос, однако он будет значительно снижен.
  3. Это и есть льготы по платежам за капитальный ремонт.

Некоторые граждане России полагают, что, так как взносы на капитальный ремонт не являются коммунальными платежами, на их оплате можно сэкономить. На самом деле это не так. Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома есть, но сами взносы никто не отменял.

Если люди уклоняются от выплат, инстанции работают с ликвидацией нарушений путем направления претензий, а также подачей в суд.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо регулярно осуществлять назначенные законом выплаты вне зависимости от того, причислены ли вы к льготной категории или нет.

Чтобы оформить данные привилегии, необходимо обратиться лично либо посредством интернета. При необходимости заявитель имеет возможность воспользоваться нотариальной доверенностью, чтобы осуществить оформление через своего представителя. Размер оплаты расходов на капитальный ремонт варьируется в различных регионах России.

Категории граждан, которым положены льготы

Существует несколько категорий лиц, для которых назначены льготы при оплате взносов за капитальный ремонт, курирующий со специальным фондом.

Перечень категорий граждан, использующих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны (100%).
  2. Интернациональные воины (50 и 100%, в зависимости от возраста).
  3. Признанные ветеранами труда (50%).
  4. Пенсионеры в случае достижения ими возраста 70 или 80 лет (50% и 100% соответственно).
  5. Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, в составе которых отмечены дети, имеющие соответствующую группу инвалидности (50%).
  • Ветеранами войны признаются не только люди, которые какое-то время являлись частью регулярной армии, но и все участники партизанских движений, которые также работали в соответствии с важной для страны целью. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготники
  • К данной категории граждан относятся также несовершеннолетние, причастность которых к партизанскому движению официально доказана.
  • Лица, которые во время войны служили в МГБ и НКВД, находившиеся в определенных населенных пунктах, при этом принимая активное участие в обороне города, страны.
  • Также в данную категорию входят государственные служащие, которые исправно выполняли свои обязанности без нареканий, при этом определенную часть времени служили на территории, которая официально была оккупированной.
  • К группе льготников часто причисляют офицеров, а также более низкие чины, которые служили в стране в период прохождения войны, однако не принимали активного участия непосредственно в боевых действиях.
  • Получить статус лица, имеющего права на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт имеют возможность граждане, которые имеют при себе награду, свидетельствующую их причастность к победе над Германией.
  • Так, при участии в войне с Японией необходимо иметь возможность предоставить свидетельство о том, что для одержания победы был внесен весомый вклад.
Читайте также:  Где оплатить услуги жкх в спб

Право на получение льготы на капремонт в РФ также имеют интернациональные воины. К данной широкой группе причисляются все военнослужащие, которые осуществляли военные действия, находясь в различных областях Советского Союза. За все время существования данной страны войн было немало, из-за чего льготников на данный момент выделяется большое количество.

Получить статус льготника могут не только воины, но и обслуживающий персонал, который работал в зоне проведения активных военных действий.

Во многих областях России льготы на капитальный ремонт могут получить инвалиды 1 и 2 группы.

В этом случае они обязаны предоставить свидетельство, которые подтверждает, что на данный момент они причисляются к группам. Также все положенные льготы получают семьи, в составе которых есть один или больше детей, получивших инвалидность.

В этом случае вне зависимости от того, какое количество проживает в семье, льготы при оплате за капитальный ремонт распространяются на все траты, связанные с выплатой денежных средств на осуществление капитального ремонта.

Пенсионеры

В некоторых областях России льготы на оплату имеют возможность получить люди, которые только вышли на пенсию. Во многих областях льготы по взносам на капитальный ремонт можно получить только в том случае, если пенсионер достиг возраста 70 лет.

Тогда ему положена скидка 50% на выплату необходимых стандартных платежей. В случае достижения возраста 80 лет пенсионер получает полную компенсацию от уплаты денежных средств на покрытие расходов за капремонт.

Как вернуть уже уплаченные средства?

  1. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготникиВ некоторых случаях получить возврат уплаченных средств имеют возможность лишь пенсионеры по достижению возраста 70 и 80 лет.
  2. При этом они не освобождаются от обязанности ежемесячно выплачивать необходимые платежи.
  3. Однако, для них производится перерасчет, по которому граждане старше 70 лет получают льготу в размере 50% от первоначальной выплаты, при этом деньги возвращаются ежемесячно.
  4. По достижении 80 лет граждане платят взносы, однако каждый месяц получают возврат в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена.

В некоторых областях России получить возврат уплаченных денежных средств имеют возможность льготники. Для этого необходимо собрать полный комплект документов, а затем продать их в МФЦ или соцзащиту. В 2016 году деньги переводят почтой или на карту.

Данные действия производятся каждый месяц. Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала Госуслуг.

Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пени. Компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит, а также не накапливает долги.

Многие полагают, что закон об изменении положения льготников при уплате взносов на капитальный ремонт будет изменён более существенно, так как пенсионерам приходится выплачивать деньги тогда, когда услуги они еще не получают. Закон помогает улучшить материальное положение многих собственников, что позволит сэкономить на обязательных выплатах.

Чтобы правильно исполнить предписанные законом нормы, необходимо своевременно подать заявление о причисление к льготникам, а также вовремя осуществлять ежемесячные платежи.

В число льготников попадают привилегированные, а также незащищенные категории граждан. Общие размеры выплат определяются законами каждого отдельного региона России, а для оформления льгот необходимо обратиться в МФЦ. О том, есть ли те, кто совсем не платит взносов, читайте в этой статье.

Надеемся, наш материал был вам полезен и вы теперь точно знаете какие льготы по оплате капитального ремонта существуют и какие категории граждан могут уплачивать сборы на капремонт дома в меньшем размере, нежели остальные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Обновлено: Февраль 18, 2019

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготники

Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов. Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов.

Куда тратятся собранные средства

Денежные средства, которые собраны по пункту капитального ремонта, могут быть потрачены на определенные цели. В список входят:

  • утеплительные работы, обновление фасада дома и его покраска, а также реставрация здания;
  • производится ремонт фундамента дома и его реставрация при необходимости;
  • делается капитальный ремонт или реставрация кровли, крыша полностью восстанавливается;
  • поддерживается хорошее состояние мест общего пользования, а также подвальных помещений постройки;
  • ремонтируются лифты и шахты, поддерживается их функциональность, производится замена лифтового оборудования;
  • производятся ремонтные работы на лестничной площадке, восстанавливаются или обновляются ступеньки и поручни;
  • ремонтируется коммуникация, предназначенная для многоквартирной постройки, а также производится починка инженерных систем.

Каждый год программа по капитальному ремонту устанавливается органами самоуправления города. На официальном сайте обязательно размещается план для ознакомления с планируемыми работами.

Кто из граждан может отказаться от выплат

Хотя перечисление таких средств считается обязанностью владельцев квартир, в законодательстве предусмотрены исключения, позволяющие избежать лишние траты.

Стоит рассмотреть список тех людей, которые могут не делать перечисления за капремонт. В эту группу входят те граждане, которые проживают в квартирах по договору об аренде.

Также собственники могут быть освобождены от этой обязанности в таких случаях:

  • здание планируется сносить, так как дом является аварийным и он не пригоден к жизни;
  • граждане не достигшие 18 лет, которые не работают и живут в одиночестве (также семьи из таких лиц);
  • земля была изъята у граждан, поэтому жилые помещения также больше не принадлежат владельцам.

Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.

Насколько законно требование выплат

В российском законодательстве четко прописаны требования по сбору средств на ремонт дома с жильцов. Это требование законно и обосновано, так как в постройках возникают непредвиденные ситуации (обрушение стены, прорыв водопровода).

Такие проблемы могут привести к многочисленным жертвам. Так как государство не выделяет средства на ремонтные работы и реставрацию зданий, эта ответственность возлагается на собственников квартир.

Если рассмотреть законодательное положение страны об этом вопросе, можно прийти к выводам:

  • по закону денежные средства для восстановления здания и его реконструкции взимаются с жильцов постройки, это прописано в статье 169 Жилищного Кодекса;
  • платежи могут не вносить некоторые категории граждан, или же они получают скидку на выплаты (инвалиды 1 группы, малоимущие и многодетные семьи, а также участники ВОВ);
  • в специальный фонд вносить плату обязуются все жители многоквартирного дома, что указано в статье 157.1 Жилищного Кодекса.

Обратите внимание! Сумма рассчитывается на каждый месяц каждому владельцу квартиры. Оплату по платежкам следует производить не позднее указанного времени, чтобы не назначалось пени.

Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

Платежи за капитальный ремонт в новых домах

Так как постройка здания была завершена не так давно, поселившимся владельцам дается отсрочка на оплату такой строчки в квитанции. По закону граждане могут не платить средства в фонд в течение 3-5 лет. В этот период здание находится на гарантии, при появлении проблем, застройщик обязан будет устранить их за свой счет.

Когда жители начнут оплату капитального ремонта, решают региональные власти города. Но как только установленный срок истечет, дом внесут в список программы, а значит жильцы должны начать вносить плату.

Льготы по капремонту

В 2016 году были введены новые правила по оплате капитального ремонта, и на льготы могут рассчитывать больше жителей России.

В список таких граждан входят те, чьи дома подлежат сносу или готовятся к изъятию, так как земля выкуплена под государственные нужды.

Региональные власти могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы в городах и населенных пунктах. Есть несколько групп граждан, которым разрешается получить льготу на оплату капремонта:

  • работники бюджетных учреждений, проживающие в местности сельского типа;
  • семьи, воспитывающие больше трех детей;
  • ветераны труда, блокадники и участники ВОВ;
  • граждане, ставшие жертвой политических репрессий;
  • работники, которые ликвидировали аварию на АЭС в Чернобыле.

Также существуют льготы для пенсионеров, оплата платежки будет зависеть от того, сколько лет исполнилось владельцу квартиры. Если собственнику уже больше 70 лет, то ему предоставляется скидка на капремонт в размере 50%.

Но это правило действует только в том случае, когда пенсионер проживает один, или с пенсионером такого же возраста. Когда житель дома достигает возраста 80 лет, по закону он полностью освобождается от оплаты капремонта на 100%.

Это условие соблюдается, если в квартире пенсионер проживает один.

Обратите внимание! Льготы по закону положены и инвалидам первой и второй группы. Также скидка предоставляется семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид. Такая категория граждан вносит плату в размере 50% от общей суммы.

Что будет, если не платить взносы

Законодательство предусматривает право владельцев не оплачивать каждый пункт квитанции. Но сделать это по закону не так просто, так как существует много нюансов. При отказе оплачивать капитальный ремонт, управляющая компания может принять меры. К ним относится:

  • дополнительная рассылка платежек, в которых присутствует призыв к оплате долга;
  • также на задолженность начисляются проценты;
  • при длительном отказе от взносов, управляющая компания может потребовать средства через суд.

Если решение будет приниматься в судебном порядке, то владельцу придется объяснить, по какой причине взносы не были произведены вовремя. Если привести веские доказательства гражданин не сможет, то сумма его долга станет выше, так как ему придется оплатить и судебные издержки.

  • Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт?
  • Наказание за задолженность по квартплате

По итогу каждый владелец может отказаться оплачивать капитальный ремонт дома. Для первого способа достаточно игнорировать платежки, но это незаконно и может привести к штрафу и суду. Для второго варианта можно воспользоваться законными льготами, если они положены владельцу.

Подводя итоги по теме, можно сказать, что оплачивать капремонт гражданам многоквартирных домов придется, так как это предусмотрено законом. Пенсионерам, инвалидам и некоторым группам лиц предоставляется скидка на уплату взноса. Если гражданин откажется делать перечисления, то ему будет назначен штраф, в итоге дело может дойти до суда.

Читайте также:  Что будет если не платить жкх в москве

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kak-zakonno-ne-platit-za-kapremont-mnogokvartirnyh-domov

Льготы по капремонту: кому полагаются и особенности получения

Для того чтобы накопить средства и в срок провести улучшение технического состояния многоквартирного дома, владеющие жилыми помещениями в таких домах должны ежемесячно платить фиксированную сумму в счет будущих расходов на соответствующие цели. Чтобы поддержать менее защищенные финансово слои населения, государством предусмотрены льготы по капремонту. Условия получения подобных привилегий устанавливают законодательные акты и жилищный кодекс, а также правовые инициативы в регионах.

Кому полагаются привилегии

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома льготники

Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.

Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.

ВНИМАНИЕ! Компенсации относятся только к той части площади квартиры, которая принята за максимальную для получения скидки местным законодательным актом. Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.

Пенсионеры

Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:

  • он единственный проживающий, владеющий жильем;
  • все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия;
  • никто из владельцев квартиры не трудоустроен;
  • в жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет;
  • совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован.

При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.

ВАЖНО! После достижения 80-летнего возраста, пожилой собственник имеет право полностью не платить взносы по оплате за капремонт.

Другие категории собственников жилья

Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.

Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.

Сюда относят:

  • блокадников;
  • лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей;
  • работавшие в тылу;
  • реабилитированные жертвы репрессий.

Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.

Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.

Особенности уплаты сбора людьми с инвалидностью

В жилищном кодексе предусмотрены льготы по капремонту для инвалидов. Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте. Скидка составляет 50%.

Льготы инвалидам с этими группами, которым исполнилось 80 лет, могут быть увеличены до полной компенсации расходов по плате за основательное ремонтирование их дома. Но это требует соблюдения условий, которые действуют для пенсионеров, достигших таких лет.

Льгота по капитальному ремонту инвалидам третьей группы законом не предусмотрена. Люди, имеющие эту инвалидность, оплачивают сбор за такой вид ремонтирования жилого фонда в соответствии с начисленной суммой.

СПРАВКА! Получить скидку на капремонт инвалиды этой группы могут только достигнув 70 или 80 лет на основаниях, которые закон установил для пенсионеров.

Когда сбор не оплачивается

Существуют виды жилья, за которое взносы государство не взимает. Это ситуации, когда:

  • принято решение о том, что многоквартирный дом не подлежит ремонтированию;
  • власти приняли решение о признании дома аварийным;
  • власти приняли официальное решение о сносе дома;
  • муниципалитет решил перевести жилой дом из владения гражданами в муниципальное.

В этих случаях владельцы жилья средства на оплату капремонта не вносят.

Источник: https://govcare.ru/lgoty/kapitalnyj-remont

Капремонт в вопросах и ответах

Специалисты НКО «Региональный фонд капремонта МКД в Республике Крым» Алмагуль Бикеева и Иван Коваленко.

Почему за капремонт берут оплату без договора; почему льготу после 70 лет дают не всем; должен ли платить взносы на капремонт не собственник жилья? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО.

Ольга Р., Симферополь; Роман Леонидович, Ялта и другие:

— Нам приходят платёжки, в которых фамилия, а также площадь квартиры указаны неверно, из-за этого и взносы на капитальный ремонт начисляют больше, чем положено. Как быть?

— Вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Государственного унитарного предприятия РК «Крымский республиканский единый информационно-расчётный центр» (адреса указаны на сайте организации https://eirc-rk.ru/otdelenia) с заявлением и копиями необходимых документов. На этом основании в данные собственника будут внесены изменения, а если площадь квартиры указана неправильно, то будет произведён перерасчёт с момента возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Олег Фёдорович; Татьяна Ивановна; Дмитрий и другие:

— Почему о необходимости платить за капремонт говорите только вы — самозваная некоммерческая организация? Почему не заявит об этом, например, глава республики? Куда идут наши деньги? Ни одного договора вы с народом не заключили, никакой программы нет, а деньги берёте. У вас даже мастеров для капремонта нет.

— О необходимости платить за капремонт сказано уже неоднократно и не только нами — это общероссийская программа, которая на материковой части страны уже давно и успешно реализуется. Есть результаты и у нас в республике, например, недавно проведён капитальный ремонт фасада и кровли в пгт Первомайском по улице Эдуарда Корпана, 3.

И подобных примеров уже много, подробнее можно узнать на нашем сайте https://rfkrmd.rk.gov.ru Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (региональный оператор)  организация не самозваная, как вы считаете, а действующая в соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами республики, созданная на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 октября 2014 г. №1052-р «О создании Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Учредителем фонда является Республика Крым. Административно-хозяйственная деятельность регионального оператора финансируется только за счёт республиканского бюджета, ответственность за его деятельность несёт Республика Крым. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, а контролирует работу фонда ещё и Инспекция по жилищному надзору Республики Крым. Подобные региональные операторы работают во всех регионах России. Деньги никто не «вымогает»: обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт заложена в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах». Решением Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД признана законной. В решении Конституционного суда отмечается, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Реестр и график ремонта домов также существует — это принятая 30 ноября 2015 года Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, которая каждый год актуализируется. Что касается заключения договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, то оно не предусмотрено действующим законодательством страны — решение об этом, а именно, изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступили в силу с 30 июня 2015 года. Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд капитального ремонта заключать не должен: единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Что же касается наличия у нас «мастеров-строителей», то их и не должно быть: мы организация-заказчик. Работы по капитальному ремонту проводятся подрядными организациями, определёнными по итогам конкурсных процедур.

А. В., Симферополь:

— Живу в квартире, которую много лет назад купил сыну, но он в ней даже не прописан, где он находится в настоящее время — не знаю. За коммунальные услуги плачу регулярно, но почему-то квитанции на капремонт приходят на сына. Мне 80 лет, льготу не оформляют.

Есть ливыход? — Платить взнос за капремонт должны только собственники жилья, то есть, те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и так далее. В данном случае собственник — ваш сын.

Соответственно, и меры социальной поддержки предоставляются только непосредственно собственникам помещения.

В случае длительной неоплаты в отношении собственника-должника, вашего сына, будет вестись претензионно-исковая работа, разыскивать его и обязывать выплатить сумму задолженности по решению суда будут уже судебные приставы. На квартиру могут наложить арест, то есть ни продать, ни подарить её будет невозможно.

Дмитрий Б., Симферополь:

— Я — студент, 19 лет, не работаю, доходов не имею, живу в квартире, которую мне на 16-летие подарил дед. Почему мне вдруг приходят квитанции на оплату капремонта?

— Потому что вы — единственный собственник квартиры по договору дарения. А собственники согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплачивать взносы на капремонт.

Хозяином квартиры, кстати, можно стать в юном возрасте, даже сразу после рождения, но полностью распоряжаться имуществом и совершать платежи и сделки собственник сможет только после достижения совершеннолетия.

И платить за капитальный ремонт гражданин, являющийся владельцем имущества, должен с 18 лет, так как следить за жилищем, содержать его и общие помещения в многоквартирном жилом доме входит в обязанности собственников.

Р., Симферополь и другие:

— Мужу 79 лет, мне — 78, живём вдвоём. Обратилась за льготой на капремонт. Мужу дали 50%, а мне нет. И почему-то дали не на всю площадь квартиры. Что делать?

— Очевидно, ваш муж является единственным собственником жилья, поэтому льготу представили только ему. По возрасту людям от 70 до 80 лет назначается льгота 50%, но только одиноко проживающим, или же, как в вашем случае, живущим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

И предоставляется она гражданам на площадь, находящуюся в их собственности, в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым. Так, постановлением правительства Республики Крым для члена семьи, состоящей из двух человек, этот норматив составляет 21 квадратный метр.

Читайте также:  Как вести себя при пожаре в многоквартирном доме

За эту площадь ваш муж, собственник жилья, может платить половину суммы взноса, за площадь свыше надо оплачивать полную стоимость.

Когда ему исполнится 80 лет, за 21 квадратный метр он сможет не платить вовсе (если вы вовремя обратитесь за переоформлением льготы по возрасту), но за оставшуюся площадь по-прежнему надо будет платить полностью.

Дмитрий М., Симферопольский район; Ольга Савельевна, Ялта и другие:

— Какой документ, подтверждающий право собственности на жильё, надо предъявлять для получения льготы пенсионерам старше 70 лет?

— Право собственности может подтверждаться разными документами. Это свидетельство о собственности, акт о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и так далее.

При этом действительными будут и документы, выданные в бытность нахождения Крыма в составе Украины.

За более подробной информацией необходимо обращаться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства, который и занимается назначением льгот.

Михаил Дмитриевич, Феодосия:

— Мне — 82 года, инвалид II группы. Обязан ли я платить за капитальный ремонт, ведь регулярно плачу и за квартиру, и за воду, газ, свет. Квартплату, например, — 422 рубля. Куда же они идут, если даже подъезды не убираются?

— Если вы собственник квартиры, то платить взнос за капитальный ремонт обязаны. Другое дело, что вы можете оформить льготу на оплату: как инвалиду II группы полагается льгота 50%, а по возрасту же — 100% льгота, но только на определённый норматив площади.

Однако из двух льгот нужно будет выбрать только одну, заявив об этом в департамент труда и социальной защиты по месту жительства и предоставив все необходимые документы. Льгота носит исключительно заявительный характер — без обращения её не назначат.

Увы, вы не указали, ни размер площади вашей квартиры, ни то, есть ли ещё сособственники. Поэтому более подробно ответить сложно. Также обращаем ваше внимание на то, что взнос на капитальный ремонт, оплата за коммунальные услуги и квартплата — разные вещи.

Уборка и текущий ремонт подъездов, частичный ремонт кровли, поддержание нормального состояния инженерных сетей — то, за что уплачивается квартплата управляющей организации (бывшему жэку), не относится к деятельности фонда капитального ремонта.

По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (его замена и модернизация).

Александра Михайловна, Евпатория:

— Мне 81 год, собственник жилья, живу одна, прописанных — нет. Надо ли мне платить за капитальный ремонт?

— Платить надо. К сожалению, вы не указали площадь квартиры — это необходимо, чтобы рассчитать положенную вам льготу на квадратные метры. Будучи в возрасте старше 80 лет, вы, одиноко проживающая, имеете право на 100% льготу по оплате, но только на нормативные 33 квадратных метра.

Если у вас общая площадь больше, например, 42 квадратных метра, то за 33 вы не платите, а за оставшиеся 9 квадратов надо платить полностью — из расчёта 6,16 рубля за квадратный метр.

Но за назначением льготы вам обязательно надо обратиться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением и рядом документов, которые предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала для сверки.

Это паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства; страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС); документ о наличии лицевого счёта на оплату взносов на капитальный ремонт; справка о составе семьи; трудовая книжка гражданина и совместно проживающих членов семьи (при наличии их); документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Если вы подаёте заявление не лично, а через представителя (например, соцработника), то понадобятся ещё и документы, удостоверяющие его личность и полномочия. Помните, льгота носит исключительно заявительный характер — без обращения её не назначат. После документального подтверждения права на льготу ваши данные будут переданы в Государственное унитарное предприятие РК «Крымский республиканский единый информационно-расчётный центр», который занимается начислением взносов на капитальный ремонт с учётом мер социальной поддержки. Но учтите, если вы только сейчас решите обратиться за льготой, то перерасчёта за предыдущие месяцы не будет.

Виктор Ф., Саки:

— Могу ли я уже прекратить платить за капремонт, если мне исполнилось 70 лет и я одинокий?

— Нет, по факту прекратить платёж вы не сможете.

Дело в том, что любая льгота носит заявительный характер, поэтому и заявление, и документы, о которых мы уже упоминали, нужно подать в департамент труда и социальной защиты по месту жительства.

И льгота, раз вы одинокий 70-летний крымчанин, будет 50% только на нормативные 33 квадратных метра площади. За остальную площадь надо платить полностью. О., Симферополь:

— Нам с женой исполнилось по 70 лет, имеем право на льготу на капремонт. Но нам в ней отказали, так как вместе с нами живут работающие дети и внуки. Это правомерно?

— Правомерно.

Дело в том, что согласно постановлению правительства республики от 1 июня 2017 года «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» льгота на оплату за капремонт полагается либо одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, либо собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. Раз с вами живут работающие дети и внуки, то льгота вам не полагается.

С. П., Симферополь:

— У меня в собственности квартира в девятиэтажке и подвальное помещение, в котором оборудован спортзал. Почему мне приходят квитанции на оплату капремонта и за квартиру, и за подвал, ведь я в нём не живу? Есть ли льготы?

— Ещё раз напоминаем: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в нём. Жилое или нежилое помещение — неважно, это не влияет на расчёт взноса на капитальный ремонт.

Раз подвальное помещение принадлежит вам на правах собственности, то оплачивать взносы на капитальный ремонт с квадратуры вы обязаны. Если вы имеете право на льготы, например, по федеральным нормам или по возрасту, и являетесь собственником — физическим лицом, то можете оформить льготу.

Если имущество оформлено на юридическое лицо, то льгота не полагается.

Наталья ПУПКОВА. (Окончание в одном из следующих номеров газеты).

Источник: http://Simferopol.BezFormata.com/listnews/kapremont-v-voprosah-i-otvetah/68160205/

Кто может не платить за капремонт, а кому положены льготы?

Нормативные акты о возмещении взносов на капитальный ремонт начали действовать еще в январе 2016 года. Поправки в законодательство коснулись пожилых граждан России старше 70 лет и инвалидов.

Нововведение не вызвало ни организационных сложностей, ни ажиотажа. И, казалось бы, никаких неясностей уже быть не может. Однако вопросы на эту тему продолжают волновать людей, и часто не без причины.

В конце 2015 года был принят закон № 399 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В соответствии с ним субъекты РФ получили право компенсировать отдельным категориям собственников жилых помещений в многоквартирных домах расходы на уплату взносов на капитальный ремонт.

Но «получили право» — совсем не означает, что у них появилась такая обязанность. Это значит, что каждый регион сам решает, будет он помогать своим жителям платить взносы или нет. 

С тех пор одиноко проживающим 70-летним пенсионерам регион компенсирует 50 процентов от суммы уплаченного взноса, а 80-летним платеж возвращают в размере 100 процентов.

В полном объеме имеют право на возмещение и северяне этого возраста, которые живут в семье, но при условии, что она состоит только из совместно проживающих неработающих пенсионеров (определено, что это женщины с 50 лет и мужчины с 55-ти).

Чтобы получить возмещение, пожилым гражданам необходимо быть собственниками жилых помещений и иметь регистрацию в той квартире, по адресу которой направляются платежки Фонда капремонта.

Льготы получили также инвалиды 1-й и 2-й групп, дети-инвалиды и родители детей-инвалидов. Для этой категории собственников расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будут компенсироваться в размере не более 50 процентов.

Величина компенсации расходов собственника на капремонт рассчитывается исходя из минимальной величины взноса и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Той самой, которая используется для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принцип получения льгот и возмещений по капремонту

Означает ли это, что людям, входящим в определенную категорию больше не надо оплачивать квитанции за капремонт?

Надо. Обязательно в срок и в полном объеме. Эти траты будут полностью или частично компенсированы по такому же принципу, как это происходит с платежами за жилищно-коммунальные услуги.

И по тому же принципу выплаты приостанавливают, как только у человека появляются долги.

В такой ситуации надо либо оплатить задолженность, либо обратиться к региональному оператору и составить договор о погашении долга.

Но есть случаи, когда можно не платить за капремонт. Прежде всего это относится к квартиросъемщикам. То есть жильцам, которые не являются собственниками жилья в МКД.

Очень часто приходится слышать: «А почему я вообще обязан платить за капремонт, тратить время на какие-то там общие собрания?» Ответ простой: потому что вы — собственник жилья. Но от всех этих проблем легко избавиться: надо просто расприватизировать квартиру. Она станет собственностью муниципалитета, и тогда он возьмет на себя и заботы по управлению ею, и расходы на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с федеральным законом № 271 от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» от взносов освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, официально признанном аварийным и подлежащем сносу.

Как оформить льготы?

Когда закон о новых льготах вступил в силу, подавляющему большинству людей, которых он касался, не нужно было представлять никаких дополнительных сведений о себе. Компенсации оформлялись в автоматическом режиме.

Однако, чтобы не было недоразумений, следует своевременно поставить в известность органы социальной защиты об изменении адреса регистрации, состава семьи, площади и степени благоустройства жилья.

Необходимо также вовремя уведомлять их об установлении или изменении группы инвалидности.

Но время идет, и кто-то получил статус льготника совсем недавно. К примеру, инвалиды, не состоящие на учете, могут воспользоваться своим законным правом в любой момент. В данном случае действует заявительный принцип.

Бумаги можно приносить в центры социальной поддержки населения по месту жительства.

Специалисты центров всегда готовы дать разъяснения, куда обращаться, какие необходимо представить документы при первичном установлении выплаты, в какие сроки и как будут перечисляться (или доставляться) денежные средства. 

Источник: https://doorinworld.ru/stati/kto-mozhet-ne-platit-za-kapremont-a-komu-polozheny-lgoty

Ссылка на основную публикацию