Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме

Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме

С сегодняшними суммами в платежках за квартиру, многие из нас уже не несут бездумно свои «кровные» в банк, чтобы оплатить коммуналку, а начинают кропотливо разбираться, откуда, за что и почему такие цифры в квитках. Кто ж хочет лишнее платить или отдавать деньги неизвестно за что?

Много вопросов у жителей вызывает графа ОДН в платежках. Напомним, это общедомовые нужды, куда включаются расходы на освещение и уборку мест общего пользования в доме.

Горит лампочка в подъезде, освещает лестничную клетку – кто за потребленное этой лампочкой электричество будет платить? Жильцы.

Моет уборщица полы в подъезде, поливает дворник или жители дома клумбу во дворе – кто будет за воду платить? Жильцы.

И так со всеми ресурсами, которые управляющая компания тратит на содержание вашего дома – за свет и чистоту в общих помещениях своего дома платят жильцы.

Вроде бы, справедливо. Однако некоторые УК могут использовать эту графу для того, чтобы еще «маленько» заработать.

Ничто не вечно под луной – ничего нового коммунальщики придумать не могут, а потому, например, каждый год читатели нам жалуются, что управляшки умудряются зимой на ОДН «списывать» десятки тонн воды.

Ладно, можем допустить, что УК каток во дворе жителям заливает. Каждый день. Утром и вечером. Что? У вас катка во дворе нет? Значит, полы и окна в подъездах моет. Каждый день. Утром и вечером.

А несколько дней назад в группе газеты в «Одноклассниках» наша читательница, Светлана Булченкова, пожаловалась: «За свет ввели графу «Эл.снаб.об.пл» (надо понимать, электроснабжение общей площади – прим. ред.) — 34,2 кВт. И так у всех жильцов.

Если взять одну лампочку мощностью 100 Вт и умножить на 24 часа, получится 2400 Вт. То есть, 2,4 кВт. Лампочка должна гореть и полыхать для меня, любимой, 15 суток напролет. Но лампочка освещает не только меня, но и других жителей…. Во, задачка…

»

Мы попробовали разобраться с этой задачкой. Обратились в «ЖКХ-Контроль» с просьбой, чтобы инспектора этой общественной организации пояснили нам, откуда в платежках у жителей появляются такие цифры.

«Все просто. Это то электричество, которое пошло на освещение входа в подъезд, лестничных клеток и технических помещений. Плюс то электричество, которое просто украли», — так нам пояснили контролеры.

Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме

Действительно, некоторые умельцы умудряются в квартирах делать «левую» проводку, минуя электрический счетчик. То есть, они попросту воруют электричество. Таких стараются выявлять и наказывать.

Но то, что мы обнаружили, например, в 17-этажке на Болоте, мягко говоря, ввергло в шок.

Дело в том, что в разряд «умельцев», втихую забирающих электричество и перекладывающих свои расходы на жителей дома, попал… интернет-провайдер «Юг-Телеком»! Да-да, тот самый, которому жители дома добросовестно платят за интернет.

И который ограничивает им доступ в интернет, если они его вовремя не оплатили. Ограничивать доступ «Юг-Телеком» не забывает, но вот почему-то «забывает» оплачивать электричество, которое потребляет его оборудование, расположенное в жилом доме. Электричество за коммерсантов оплачивают жители этого дома. Из своего кармана.

И если уж упомянули оборудование «Юг-Телекома» — провайдер также забывает платить жителям этой 17-этажки на Весенней за то, что использует для размещения своих интернетовских «приспособ» их общедомовое имущество…

Но обо всем по порядку.

История эта началась давно. Однажды в доме №57 на улице Весенней появился интернет.

История умалчивает, как в этой высотке оказался «Юг-Телеком» — то ли бывшая управляющая компания «Фрегат» его запустила, то ли «он сам пришел», но факт остается фактом: когда жители сменили УК, то договора на пользование общим имуществом с коммерческой организацией «Юг-Телеком» почему-то не оказалось.

То есть сказать, на каких условиях провайдер разместил в высотке свое оборудование, принимались ли какие решения собственниками, сегодня весьма затруднительно. До сих пор этот договор найти не могут. И не понятно, существует ли он вообще.

Новая управляющая компания, ДОБРЫЙ ДОМ, попыталась с провайдером перевести отношения в «правовую плоскость». Чтобы жители не оплачивали из своего кармана расходы «чужому дяде», УК отправила интернетчикам проект договора с предложениями собственников.

Такие договоры, в принципе, типовые, в них оговаривается плата за использование общедомового имущества и за потребляемое электричество, а также требование устранять последствия работ, проведенных провайдером в жилом доме. Либо возмещать управляющим компаниям расходы на ремонт после таких работ.

К слову, ответа от провайдера до сих пор нет.

Но вернемся к 17-этажке. Итак, в ней оказался «Юг-Телеком». Он не просто установил там свое оборудование. Используя дом, как высоченный столб, провайдер раскидал по ближайшему частному сектору свои провода.

В прошлом номере газеты «Выбирай в Серпухове» уже писалось, что за использование чужого имущества, например, городских столбов, «Юг-Телеком», видимо, не привык платить.

И, похоже, это у него вошло в привычку – за использование 17-этажки коммерсанты-интернетчики тоже не платят хозяевам дома, его жителям, ни копейки.

Зато «Юг-Телеком» вполне успешно использует чужое имущество для зарабатывания денег, собирая с частного сектора плату за интернет, телефоны и прочие услуги, которые он оказывает людям, там проживающим.

Ситуация получается примерно такая: в вашу квартиру провайдер поставил свой телевизор. Его приходят смотреть ваши соседи (за это они отдают свои деньги хозяину телевизора), а вы этим людям не мешайте, да еще и не забудьте за электричество, потребленное чужим телевизором, заплатить.

В общем, нехорошо как-то поступает провайдер. Гнусно как-то.

Что? У вас в доме тоже «Юг-Телеком»? На всякий случай, советуем поинтересоваться в своей управляющей организации, есть ли договор с этой коммерческой организацией? Платит ли провайдер вам, собственникам помещений, за предоставленное ему в пользование общедомовое имущество? И заодно узнайте, не включена ли в ваши квитанции в графу ОДН электроэнергия, потребленная оборудованием этого провайдера?

Кстати, если подобная проблема обнаружится и в вашем доме – с подобной наглостью коммерсантов вполне успешно можно бороться.

Во-первых, есть письмо Министра ЖКХ Московский области Евгения Хромушина, разосланное главам муниципалитетов: «В соответствии со ст.

44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений собственники вправе на общем собрании принять решение о предоставлении доступа к общему имуществу либо о запрете конкретному оператору связи (или всем операторам связи) размещать принадлежащее ему (им) оборудование в доме». То есть, на общем собрании вы можете поставить перед провайдером вопрос ребром – или вы, уважаемый, работаете по договору – устанавливаете прибор учета и оплачиваете электричество по показаниям, платите за то, что мы вам разрешили использовать наше общедомовое имущество – или мы с вами прощаемся.

Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме

Во-вторых, любой житель дома может подать на них в суд. Судебная практика показывает, что федеральное правосудие обычно встает на сторону жильцов, и деньги, которые жители раньше просто «дарили» чужому дяде, они смогут потратить на ремонт и содержание своего дома, своего двора.

И меньше придется платить за коммуналку – ведь из ОДН уберется то электричество, которое потребляет оборудование коммерческой фирмы, страдающей «забывчивостью».

А если уж их «забывчивость» перерастет в упрямое нежелание работать по договору – можно со спокойной душой потребовать коммерсантов демонтировать свое оборудование. Насовсем.

И еще. Можно попросить провайдера возместить вам те средства, которые вы потратили, несколько лет оплачивая за него электричество. Естественно, с поправкой на инфляцию и учитывая те моральные муки, которые вы испытали, узнав, как провайдер вас попользовал…

Источник: http://www.vibiray-s.ru/news/society/ZHKKH_Kontrol_KHalyavnyy_internet_ili_otkuda_bolsh/

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы

Кто платит за электроэнергию в подъезде в многоквартирном доме

Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома.

Что указывается в СанПиНе

Важно! В процессе формирования качественного освещения непременно учитываются нормы, содержащиеся в СанПиНе, который действует уже с 2010 года.

В данном документе указывается, что любой подъезд, независимо от того, в каком доме он располагается, а также какое количество этажей имеется, должен оснащаться специальными искусственными источниками освещения.

Как должно быть организовано освещение придомовой территории? Читайте по ссылке.

Нормы освещенности разных частей подъезда

  • Чтобы проживать в доме действительно было комфортно и безопасно, учитываются основные нормы освещенности, применяемые для подъездов.
  • Освещение в подъезде, кто должен оплачивать? Ответы в этом видео:
  • К ним относится:
  • для лестничных площадок, лифтов, коридоров, чердаков и подвалов непременно должно использоваться освещение не ниже 20 лк;
  • перед входом в подъезд фиксируется светильник, хорошо освещающий территорию перед дверью, причем в пределах 6 лк;
  • пешеходная дорожка, ведущая к дому, должна быть хорошо видна в ночное время;
  • если в строении имеется больше 6 этажей, то дополнительно организуется эвакуационное освещение, чтобы в случае необходимости можно было без проблем и быстро эвакуировать людей из здания.

Выбор источников света

  1. Наиболее часто для подъездов выбираются стандартные лампы накаливания, мощность которых не превышает 60 Вт.
  2. Они фиксируются без плафонов, что считается значительным нарушением, так как существует вероятность, что при соприкосновении этих ламп с горючими материалами начнется возгорание.
  3. Также возможность возникновения пожара обусловлена тем, что раскаленные частицы лампы в результате ее разрушения могут попасть на разные материалы, являющиеся легко воспламеняемыми.
  4. Также нередко допускаются и другие ошибки:
  • лампы накаливания во время работы непременно сильно нагреваются, причем даже спустя один час работы они могут накалиться до 360 градусов, поэтому пользоваться ими допускается только совместно с качественными и правильно установленными плафонами;
  • во многих подъездах лампы применяются без специальных рассеивателей, что считается грубым нарушением, поэтому и освещение на площадке будет некачественным;
  • не соблюдается при установке источников света условие, которое заключается в том, что расстояние от них до горючих материалов должно быть таким, чтобы полностью исключить возможность возгорания, поэтому люди не должны пользоваться коридорами и площадками для установки каких-либо деревянных или иных конструкций;
  • электрики, работающие в УК, часто являются непрофессионалами, поэтому при работе с электричеством соединяют медные провода с алюминиевыми, что приводит к возникновению гальванического пара, приводящего к разрушению контактов.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommunal-ny-e-uslugi-i-platezhi/osveshhenie-v-pod-ezde.html

Нет света в подъезде? А платить всё равно придётся!

В редакцию «Шилкинской правды» начали поступать устные и письменные обращения жителей Шилки по поводу новых расчетов за оплату электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах.

В последнее время нововведения в оплате и предоставлении коммунальных услуг начали претворяться в жизнь по всей стране. Но как оказалось, большинство потребителей не понимают, да и не принимают новшества законотворцев.

Так же получилось и в Шилке, примером тому — письмо нашей читательницы Валентины Пряхиной:

— Уважаемая редакция! Обращаюсь к вам от имени жильцов нашего подъезда по адресу ул.Ленина, № 128. Мы все — люди преклонного возраста, ходить по инстанциям отстаивать свои права уже очень трудно. Поэтому просим вас помочь в решении вопроса, который касается всех жителей благоустроенных домов.

Несколько дней назад нам принесли квитанции по оплате электроэнергии. В них были обозначены потребленные киловатты за общедомовые нужды. Цифры в платежке смутили. В моей квитанции, например, было отмечено текущее потребление: 6980 киловатт на индивидуальное потребление по состоянию за февраль, а общедомовые нужды — 6577 кВт.

За месяц я якобы потребила в общедомовом соотношении 156,90 кВт на сумму 963,42 рубля.
Хотелось бы узнать, с какого момента стали рассчитывать такие цифры и откуда они вообще взялись? Ведь общедомового счетчика у нас в доме нет. Второе: на квитанции написано Приложение № 1 к Приказу № 454 Минрегион развития РФ от 19.09.2011 г.

Значит, документ вступил в силу в 2011 года, а киловатты с какого момента учитываются, непонятно. С момента проживания в этом доме? Но, извините, квартиру я приобрела в 2003 году, тогда этого приказа и в помине не было.

В нашем подъезде восемь квартир, в двух из них жильцы умерли, помещения пустуют, в третьей тоже никто не живет, а четвертую — снимают.

Получается, из нашего подъезда за общедомовой свет будут брать плату только с четырех собственников? А сколько пустых квартир наберется во всем доме?
Как учитывается освещение гаражей, подвалов (у нас в доме его нет)? Нужно обследовать дома, прежде чем начинать собирать платежи! И, наконец, почему бы энергетикам, прежде чем ошеломлять нас такими платежными документами, не разъяснить новый порядок расчета через газету «Шилкинская правда»?

В газете «Забайкальский рабочий» № 38 от 4 марта 2013 г. опубликована заметка «Оплату остановили». В ней, в частности, говорится: «…действие нормативов по общедомовым нуждам приостановлено.

Нормативы не будут действовать до принятия соответствующих решений Правительства РФ. Поэтому плата за февраль по общедомовым нуждам начисляться не будет».

Энергетики разве не руководствуются этим решением?

Полученное нами письмо редакция отправила в компетентные органы для всестороннего изучения вопроса. Одними из первых рассказали о новых порядках сами энергосбытчики. Нашей читательнице отвечает Юрий Самойлов, начальник Восточного межрайонного отделения ОАО «Читаэнергосбыт»:

— В сентябре 2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов», согласно которому изменяются правила оплаты расходов электроэнергии за общедомовые нужды.

В связи с последними изменениями возникает множество вопросов, связанных с оплатой электроэнергии, потребленной вне жилых помещений в многоквартирном доме. Многие потребители прекрасно понимают, что за свет в подъезде в их доме тоже нужно платить, причем самим собственникам квартир.

Но некоторые жильцы по привычке не хотят оплачивать ничего, кроме квитанций с показаниями квартирных счетчиков. Поэтому вопрос оплаты общедомовых нужд сегодня становится все более актуальным.
Разберемся, за что нужно платить, почему и как можно снизить сумму, обозначенную в квитанции на оплату.
ОДН расшифровывается как общедомовые нужды.

Каждый многоквартирный дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество энергии, объем которой учитывает на входе в здание общедомовой прибор учёта. Эта энергия предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования.

К общедомовым нуждам относятся освещение подъездов, чердачных и подвальных помещений, работа лифтов, домофонов, антенных усилителей, противопожарных систем, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, т.е. всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

У каждого многоквартирного дома есть индивидуальный набор электрооборудования, требующий энергозатрат, которые оплачиваются как ОДН. Кроме того, в общую сумму затрат на общедомовые нужды входят и потери электроэнергии в общедомовых сетях.
До 2012 года жители г.

Читы и Забайкальского края оплачивали жилищные услуги по тарифам, установленным муниципалитетом или региональными органами регулирования, в том числе и долю общедомового потребления в составе платежа за содержание жилья. Сумма платежа ежегодно фиксировалась, и в нее включалось фактическое энергопотребление жильцов конкретного дома.

Ставки устанавливались по среднестатистическим показателям, и не учитывали, отключались или нет подкачивающие насосы, были ли разбиты лампочки в подъезде, работал ли лифт… Все это домовое потребление оплачивалось нами в составе ставки за содержание и ремонт жилья пропорционально площади проживания.

Но с 2012 года в соответствии с требованиями закона органы власти исключили из платы за содержание и ремонт жилья стоимость электроэнергии на ОДН.

Квитанции на оплату электроэнергии будут содержать две строчки: оплата за собственное потребление (по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) или нормативу) и за ОДН, рассчитанная управляющей компанией (УК) либо гарантирующим поставщиком на основании данных общедомовых ПУ, предоставленных сетевой организацией и управляющей компанией.

То, как рассчитывается сумма оплаты электроэнергии для каждого жильца, отражено в нормативных актах. Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 года были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

Эти правила регулируют отношения между исполнителями коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ) и жильцами, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги при наличии или отсутствии приборов учета.
Рассчитывается доля ОДН для каждого владельца квартиры отдельно.

В первую очередь, определяется объем (количество) электроэнергии, который был потреблен в многоквартирном доме за расчетный период по показаниям общедомового прибора учета.

Из полученного объема электроэнергии вычитается сумма расхода электроэнергии по всем индивидуальным (квартирным) счетчикам (в случае если квартирного счетчика нет, к расчету принимается норматив потребления, установленный для такой квартиры в соответствии с Приказом РСТ № 207 от 17.08.2012 г.

), также вычитается расход электроэнергии у коммерческих структур (парикмахерских, магазинов, офисов и т.д.), энергопотребление которых учитывается общедомовым прибором учета.

После чего остаток распределяется на всех собственников помещений (в том числе и нежилых, принадлежащих индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам) пропорционально площади помещений, которыми владеет собственник в данном многоквартирном доме.

Почему сумма оплаты за ОДН может быть высокой и как ее можно снизить? Размер энергопотребления в местах общего пользования зависит от нескольких факторов. В первую очередь, влияет строение дома и количество электрооборудования, обеспечивающего комфортное проживание жителей.

То есть в многоэтажных домах, оборудованных лифтами и насосами подкачки воды на верхние этажи, общедомовое потребление выше, чем, например, в пятиэтажных домах.
Кроме того, на расход электроэнергии на общедомовые цели может влиять наличие в доме магазинов или других коммерческих организаций.

Предприниматели, чьи офисы находятся в жилых домах, могут быть подключены к электросетям незаконно и потреблять электроэнергию без заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. Часто встречается и освещение помещений, организованных жильцами в подвале дома (кладовки, спортзалы и т.п.

) В результате общедомовой счетчик учитывает расходы коммерческих структур, частных кладовок, спортзалов и т.п., а оплачивать эти расходы будут вынуждены все жители дома.

Чтобы избежать подобной ситуации, организация, уполномоченная собственниками (управляющая компания, правление ТСЖ или ЖСК), должна провести инвентаризацию общедомового электрооборудования и выяснить схемы подключения к электросети с целью выявления безучетного или бездоговорного потребления электроэнергии, а также проверить работу приборов учета коммерческих структур.

Поскольку в сумму оплаты ОДН входят и внутридомовые потери, в сторону увеличения платежа за ОДН может влиять и неудовлетворительное состояние внутридомовых электрических сетей. Другими словами, если электропроводка в доме старая, то общедомовой счетчик будет фиксировать много «потерянных» киловатт-часов, а платить за это ежемесячно придется, конечно, жильцам.

Согласно Жилищному кодексу РФ, обслуживать, контролировать и нести ответственность за электропотребление в местах общего пользования в многоквартирных домах должны исполнители коммунальных услуг, которым жильцы доверили управление домом. Управляющие компании или ТСЖ должны осуществлять текущий ремонт электросетей, отключать от электроснабжения все незаконные подключения, а также по решению собственников дома внедрять энергосберегающие технологии.
При начислении платы за общедомовые нужды в расчетах применяется один и тот же коэффициент для каждой квартиры многоквартирного дома, который вычисляется ежемесячно. Поскольку начисления за общедомовые нужды распределяются между собственниками помещений пропорционально площади помещений, то чем меньше площадь помещений в собственности гражданина, тем меньшую сумму за потребление электроэнергии на ОДН собственнику придется платить.
Таким образом поиск «потерь» электроэнергии в доме, поиск «энерговоров», оборудования всех квартир индивидуальными приборами учета, а также внедрение энергосберегающих технологий неминуемо приведет к снижению размера расхода электрической энергии на общедомовые нужды. Каждый собственник жилья имеет возможность уменьшить сумму оплаты, обозначенную в ежемесячной квитанции за электроэнергию не только по индивидуальному прибору учета, но и за общедомовые нужды, требуя от управляющей компании (ТСЖ, обслуживающей организации) проведения всех необходимых мероприятий.
Не жить в квартире — не значит не платить за нее. В соответствии с п. 88 Постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом объем электроэнергии, предоставленный на общедомовые нужды, предъявляется к оплате всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, проживают они в жилом помещении или нет.

Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования должна заниматься организация, управляющая многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания, в обязанности которой входит осуществление контроля за надлежащим подключением к общедомовым сетям, в соответствии с пунктами 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п. 1 статьи 161 ЖК РФ, п. 145 Постановления № 442, а с принятием Федерального закона об энергоэффективности и ресурсосбережении — ещё и выполнение мероприятий по ресурсосбережению в многоквартирном доме. В многоквартирном доме ответственность за содержание общего имущества возлагается на собственников жилых помещений. Поэтому создавать комиссию для обследования состояния дома или нет, решают собственники жилья.

Об ответственности каждого из нас, согласно нормативным актам, твердят уже не первый год.

Тем не менее, и управляющие компании как основные посредники между жильцами и ресурсоснабжающими организациями должны быть более доступны для потребителей, а их работа — ясна и ощутима.

Мы решили узнать, как в данной ситуации сработала УК дома № 128 по ул.Ленина — ООО «Стройтехсервис Шилка», и вот что нам ответил ее руководитель Наталья Инкина:

— Наша управляющая компания осуществляет текущий (частичный) ремонт внутридомовых инженерных сетей. Согласно осмотру общедомового распределительного электрощита дома по ул.

Ленина, 128, установлено, что посторонних подключений не обнаружено, поэтому хищения электроэнергии непосредственно от щита также не обнаружено.

Замена электрооборудования в целом по дому, электросчетчиков абонентов (жильцов), замена устаревшей проводки производится при капитальном ремонте многоквартирного дома. Финансирование капитального ремонта осуществляется за счет собственников жилых площадей (ст. 158 п. 3 Жилищного кодекса РФ).

Все вопросы, возникающие по поводу начислений и оплаты за электроэнергию, относятся к компетенции ресурсоснабжающей организации, а именно ОАО «Читаэнергосбыт». Договор на энергообеспечение мест общего пользования (подъездов, подвалов) расторгнут по инициативе одной из сторон ОАО «Читаэнергосбыт».

Выходит, что дома, не вошедшие в капитальный ремонт и работающие на стареньком электрооборудовании, так и будут терять киловатты, а жильцы оплачивать их?
Редакция «Шилкинской правды» направила запросы по данной ситуации в прокуратуру, Роспотребнадзор, руководству города и района, часть из них была перенаправлена ведомствами жилищному инспектору в Шилкинском районе Екатерине Шуплецовой.

И пока местные чиновники готовят ответы и изучают ситуацию, свое решение под давлением общественного резонанса принял глава Правительства Дмитрий Медведев. Как сообщает «Российская газета», премьер-министр подписал Постановление «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».

«Оно позволяет региональным властям больше не выделять общедомовые нужды в отдельную графу, а вернуться к прежним правилам предоставления коммунальных услуг и взимания платы за них. То есть «общедомовые нужды», как и прежде, будут поровну делиться на всех жильцов и «растворятся» в платежках», — пишет газета.

В комментарии тому же изданию председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева предложила регионам не спешить отменять графу «ОДН», «потому что новые платежки позволили выявить серьезные проблемы в сфере ЖКХ, нечистоплотность некоторых управляющих компаний.

Ведь когда люди увидели, что за свою квартиру они платят меньше, чем за общедомовые нужды, они стали задавать вопросы. И оказалось, что в ряде случаев в этот раздел включались расходы на освещение рекламных щитов, вывешенных на домах, на работу провайдеров, подключенных к дому и без того взимающих с жильцов плату за это, за «отопление» подвалов и чердаков, которые на самом деле не отапливаются.

Кое-где управляющие компании и свои долги «раскидали» на жильцов». По словам эксперта, сейчас готовятся дополнительные поправки в нормативную базу, которые будут четко регламентировать, за что можно будет брать плату с жильцов по общедомовым расходам.
Действительно, жителям необходим четкий механизм действий в подобных ситуациях, когда очередное денежное бремя обрушивается как снег на голову.

Редакция «ШП» обещает вернуться к этой проблеме в ближайшее время и рассмотреть, как складывается ситуация с учетом новых нормативных актов, подписанных в Правительстве.

Подготовила А.МИНИНА

Источник: http://shilk-pravda.ru/?p=1441

В суде подтвердили: платить за свет в подъезде должны все

Поставщик электроэнергии ОАО «Свердловэнергосбыт» выиграл еще одно судебное разбирательство по начислению платы за общедомовое потребление электроэнергии.
В середине ноября энергосбытовая компания добилась принудительного взыскания задолженности с камышловца, который принципиально не платил за освещение подъездов. Все вышеизложенное происходит на фоне изменения методики расчета платы за энергопотребление в местах общего пользования и отмены перевода часов. Эти темы затронуты в интервью с управляющим Восточным сбытом ОАО «Свердловэнергосбыт» Анатолием БЛИНОВСКИХ.

– Анатолий Георгиевич, начнем, пожалуй, с самой наболевшей проблемы – оплаты счетов за освещение мест общего пользования.

Постоянно говорится о том, что проводятся какие-то мероприятия по снижению энергопотребления в подъездах, и, тем не менее, каждый месяц в квитанциях – неподъемные суммы…
– А мы не устаем объяснять, что экономия на оплате общедомового энергопотребления зависит в первую очередь от самих граждан.

Одна из самых больших проблем сегодня – это устаревшие приборы учета в квартирах горожан. Они некорректно фиксируют объемы потребления в квартире, что, соответственно, влияет на начисление платы за электроснабжение мест общего пользования как для самого жителя, так и для его соседей.

Старые счетчики необходимо своевременно менять! Сделать это можно, обратившись на Камышловский участок ОАО «Свердловэнергосбыт».
Также на расчет платы сильно влияет то, насколько регулярно и своевременно жильцы дома передают показания индивидуальных приборов учета. Идеально, чтобы эти показания приходили вовремя и примерно в один срок.

Передать их можно при оплате квитанции в почтовых отделениях, а также с помощью таких сервисов, как Web-кабинет на сайте компании www.sesb.ru, SMS-сообщение на номер 34-18 для абонентов «Билайн» или на общий номер +7-903-767-69-77. Подробности использования этого сервиса вы можете узнать на участке или на сайте гарантирующего поставщика.
И последняя проблема – неудовлетворительное состояние внутридомовых сетей, которые также остаются незащищенными от несанкционированных подключений.


– Анатолий Георгиевич, тогда объясните, пожалуйста, кто за что отвечает при оказании услуги энергоснабжения. Потому что бывает так, что звонишь в одну организацию со своим вопросом, а там тебя отправляют в другую, и начинаешь ходить по кругу…

– Ответственность за поставку электроэнергии до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с входящей в многоквартирный дом инженерной сетью несет ГУП СО «Облкоммунэнерго». Эта же организация ежемесячно снимает показания общедомовых приборов учета и предоставляет их ОАО «Свердловэнергосбыт». ОАО «Управляющая компания» приобретает у гарантирующего поставщика электроэнергию для собственников помещений в многоквартирных домах, а также отвечает за обслуживание и состояние внутридомовых инженерных систем, с использованием которых собственникам помещений предоставляется энергия.
А гарантирующий поставщик электроэнергии осуществляет лишь расчет платы за энергоснабжение квартир и мест общего пользования на основании переданных ему от жильцов и сетевой организации показаний. Таким образом, проблемами обслуживания внутридомовых сетей, в том числе выявлением незаконных подключений, должна заниматься управляющая компания, так как она получает от жителей плату за содержание жилья. Именно от нее жильцы многоквартирных домов имеют право требовать проведения аудита внутридомовых сетей.

Правда, к сожалению, сегодня некоторые граждане предпочитают копить долги перед гарантирующим поставщиком, игнорируя оплату энергоснабжения мест общего пользования. Это ошибка.

11 ноября в судебном участке № 2 мирового суда Камышловского района состоялось заседание по требованию ОАО «Свердловэнергосбыт» о взыскании долга с бытового абонента. Этот потребитель намеренно не оплачивал суммы, начисленные за освещение мест общего пользования.

В результате исковые требования энергосбытовой компании были удовлетворены полностью, а с абонента взыскана сумма долга.

Также напомню, что Свердловский областной суд поддержал позицию гарантирующего поставщика в судебном разбирательстве по иску Камышловской межрайонной прокуратуры и признал начисление платы за общедомовое потребление электроэнергии правомерным. Таким образом, было установлено, что граждане обязаны оплачивать его так же, как и другие коммунальные услуги – своевременно и в полном объеме.

  Оформляем отношения. С гаражом

– Но гражданам необходимо объяснить, каким именно образом начисляется плата за электроэнергию в местах общего пользования. В этом году, например, вступили в силу поправки в методику расчета, и у населения опять появились вопросы.
– Мы говорим об изменениях к постановлению правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно внесенным изменениям, плата за электричество, потребленное в местах общего пользования, будет распределяться также на собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (магазины, офисы и т.п.), а также на жильцов, у которых отсутствуют индивидуальные приборы учета.

Однако принцип распределения платы пропорционально индивидуальному потреблению электроэнергии остался прежним.

Необходимо определить, сколько электроэнергии потребили собственники квартир и нежилых помещений.

Для этого суммируются показания счетчиков, которые передают те граждане, у кого они установлены, сумма объемов электроэнергии, предъявляемой по нормативу тем жителям, у кого счетчиков нет, или кто несвоевременно предоставил поставщику их показания, а также сумма объемов электроэнергии, потребленной в нежилых помещениях. Далее из объема общедомового потребления, зафиксированного коллективным прибором учета, вычитается объем индивидуального потребления жильцов и собственников нежилых помещений. Полученная разность делится на объем индивидуального потребления жильцов и собственников нежилых помещений. Получается коэффициент, который умножается на объем энергопотребления в каждой квартире и установленный тариф. Таким образом, получается сумма, которую житель должен заплатить за освещение мест общего пользования.

– В нынешнем году был отменен перевод часов на зимнее время. А двухтарифные счетчики так и продолжают работать по старой программе. Подскажите, что теперь с ними делать?
– Изменение правовых условий обязывает всех собственников двухтарифных приборов учета осуществить их перепрограммирование.

Правительство Свердловской области приняло решение об отсрочке проведения технических процедур по приведению приборов учета в состояние, соответствующее новым правовым требованиям. Настройку счетчиков можно произвести до 1 января 2013 года.

До этого срока расчет за электрическую энергию по дифференцированным зонам суток ОАО «Свердловэнергосбыт» будет осуществлять независимо от перепрограммирования приборов учета.
По оценкам РЭК Свердловской области, никаких значительных экономических потерь при этом ни у поставщиков электрической энергии, ни у потребителей не возникнет.

Сегодня население больше всего интересует вопрос, кто займется перепрограммированием приборов учета, и сколько будет стоить эта услуга. Правительство области эти два вопроса держит на контроле. Так, в начале ноября 2011 года губернатор Александр Мишарин заявил, что потребители не должны оплачивать перенастройку приборов учета из своего кармана.

В связи с этим руководитель региона дал поручение министерству энергетики и ЖКХ области, а также РЭК определить источники финансирования перепрограммирования двухтарифных счетчиков у населения. Информация об этом появится в официальных СМИ правительства области.

Сейчас в ОАО «Свердловэнергосбыт» могут обратиться те граждане, чья квартира или дом еще счетчиком не оборудованы. Мы поможем с подключением новых приборов учета, которые настроены в соответствии с изменениями законодательства о переводе часов.

Ольга БОНДАРЬ, ведущий специалист пресс-службы ОАО «Свердловэнергосбыт».

Вы нашли в тексте ошибку? Пожалуйста, выделите этот фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

© Редакция газеты «Камышловские известия»

Источник: https://kam-news.ru/v-sude-podtverdili-platit-za-svet-v-podezde-dolzhny-vse.html

Новости

01.06.2018 08:31

23 мая в ГУП РК «Крымэнерго» состоялась встреча руководства предприятия с представителями инициативной группы советов многоквартирных домов, находящихся в управлении крупнейших МУПов  Симферополя: «Киевский жилсервис», «Центральный жилсервис» и «Железнодорожный жилсервис».

Основной темой обсуждения стал порядок расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирных домов (так называемая ОДН), в связи с заключением с 1 января 2018 года между энергокомпанией и МУПами соответствующих договоров.

Для справки: на сегодняшний день расчет ОДН конечным потребителям регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В состав общедомовых нужд по электричеству входят расходы ресурсов электроэнергии, произведенные вне жилых и нежилых помещений собственников.

К таким затратам относится освещение лестничных площадок и маршей, коридоров, подъездов и площадок перед ними, подвалов и чердаков, снабжение электроэнергией лифтов, домофонов, противопожарных и иных сигнализаций, общих антенных усилителей, насосов и иных видов оборудования, а также технологические потери внутридомовых сетей.

Согласно вышеуказанным Правилам, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (жилом или нежилом), так и производить оплату доли ОДН, которая включается в состав общего платежа за энергоресурс.

Представителей советов домов интересовали вопросы расчета стоимости электрической энергии, отпускаемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, и включения этой стоимости в счета бытовых потребителей – жителей соответствующих домов. Особые опасения были высказаны в отношении размера оплаты за ОДН, приходящейся на собственника каждой отдельной квартиры.

В ходе встречи специалистами ГУП РК «Крымэнерго» разъяснено, что такое общедомовые нужды и почему затраты электрической энергии на ОДН возлагаются на собственников помещений в многоквартирных домах, рассмотрен порядок расчета общей стоимости электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, и механизм распределения данной стоимости между владельцами жилых помещений.

По просьбе представителей инициативной группы на примере нескольких 9-этажных домов по ул. Бела Куна и проспекту Победы города Симферополя продемонстрирован фактический расчет стоимости ОДН в биллинговой системе ГУП РК «Крымэнерго».

В частности, расчет на примере дома № 82 по проспекту Победы показал, что стоимость электрической энергии на ОДН для 1-комнатной квартиры составит до 9 рублей, 2-комнатной квартиры — до 11 рублей, 3-комнатной квартиры — менее 14 рублей в месяц (по тарифам 1 полугодия 2018 года).   

Представители инициативной группы остались полностью удовлетворены  результатами встречи  и высоко оценили готовность ГУП РК «Крымэнерго» идти на открытый, продуктивный диалог с общественностью.

Источник: http://gup-krymenergo.crimea.ru/about/news/1023-gup-rk-krymenergo-dalo-raz-yasneniya-po-oplate-elektroenergii-na-obshchedomovye-nuzhdy

Прокуратура запрещает требовать с жильцов оплаты освещения подъездов

Коммунальщики могут поплатиться за то, что наживались на жителях, которых подрядились обслуживать.

Сотрудники прокуратуры прокуратуры Свердловской области проверили работу управляющей компании «Фонд Радомир» и выяснили, что те «мухлюют» с тарифами на электроэнергию, заставляя горожан переплачивать.

Кроме платы за свет в своих квартирах, клиентов «Радомира» заставляли отдельно оплачивать работу подъездных лампочек и дворовых фонарей. Получался такой вот двойной тариф, который прокуратура посчитала незаконным.

Поводом для ревизии стали неоднократные жалобы жителей одного из домов по улице Блюхера.

— Проверка показала, что работники ООО «Фонд Радомир» предъявляли к оплате счета за электроэнергию, потребленную по общедомовым приборам учета.

А по закону затраты на оплату электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения мест общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, уже включены размер платы за жилищные услуги, — рассказали в пресс-службе прокуратуры Свердловской области.

Неделю назад Чкаловский суд Екатеринбурга удовлетворил иск прокуратуры и Роспотребнадзора по делу о взимании с жителей платы за общедомовое потребление электроэнергии.

Судья встал на сторону жильцов, постановив исключить из коммунальных квитанций новую строку.

Суд руководствовался тем, что плата за свет в подъездах и дворах уже входит в строку » жилья», поэтому выставление отдельных счетов незаконно.

Новая строка «Электроэнергия. Общедомовой учет» появилась в квитанциях жителей Чкаловского района в 2008 году. Тогда граждане обратились с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор, а те, в свою очередь, подали иск в суд.

Чкаловский суд удовлетворил иск, однако УК «РЭМП УЖСК» и ООО «Единый расчетный центр» попытались оспорить решение кассационной инстанции. Областной суд вернул дело в райсуд на повторное рассмотрение.

Однако окончательная точка еще не поставлена.

С похожей проблемой в 2009 году столкнулись и жители Верх-Исетского района. УК «Верх-Исетская» выставила жителям ВИЗа счета, включив в них плату за общедомовое потребление коммунальных ресурсов в 2008 году.

В баснословные суммы также была заложена оплата технологических потерь, образовавшихся при эксплуатации домовых и придомовых коммуникаций. Квитанции с новыми расчетами получили даже те граждане, квартиры которых оборудованы счетчиками.

Прокуратура Верх-Исетского района Екатеринбурга также обратилась с заявлением в суд, но иск был отклонен. Сейчас в прокуратуре готовят новые обращения.

Источник: УралИнформ, Комсомольская правда

Кто же прав? В каких случая управляющая компания вправе включать в общий счет платеж за электроэнергию, используемую для освещения подъездов?

Александр Лаврентьев, заместитель генерального директор ГК «Юрэнерго»:

В соответствии с нормами Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» изложенных в пунктах 19-23, порядок расчета платы за коммунальные услуги определен в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета и производится в соответствии с формулами указанными в Приложении N 2 к Правилам.

Из состава формул, а так же согласно статье 158 Жилищного кодекса следует:

  • собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения
  • участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Таким образом, собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме оплачивают (компенсируют) расходы на освещение их многоквартирного дома, а так же потери энергии во внутредомовых сетях пропорциональной своей доле.

Следовательно, при определении виновности или неосновательного обогащения управляющей компании необходимо выяснить, было ли на самом деле задвоение оплаты? Или управляющая компания просто разделяла коммунальную услугу на две её составляющих – стоимость фактического потребления энергии конкретной квартирой и стоимость потребления энергии на освещение подъездов, лифтов, площадок пропорционально доле данной квартиры.

Подобное разделение, например, находит свое отражение в пункте 89 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики».

«89. Исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации)

  • для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения
  • использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме)
  • а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.»

Источник: https://energovopros.ru/novosti/prokuratura-zapreschaet-trebovat-s-zhilcov/

Плата за освещение подъезда и прочие общие расходы в многоквартирном доме

Нередко жители квартир в новостройках обращаются с вопросом: почему нам так много начисляют за освещение мест общего пользования в доме? Ведь на старом месте мы платили гораздо меньше и за освещение подъездов и за освещение двора.

Ответ стандартный: просто потому, что в новостройках все квартиры как правило не заселены, и жильцы вынуждены платить и за себя и «за того парня», который еще не купил квартиру в этом доме, а потому управляющие компании без особых раздумий все что насчитано по общедомовому счетчику распределяют на вселившихся жильцов. Отсюда и такие суммы, когда, к примеру, на каждом этаже в подъезде заселены 1 – 2 квартиры из имеющихся 3 – 4.

Отсюда у счастливых обладателей квартир в новостройках возникает закономерный вопрос: можно ли как то снизить «свой вклад» в содержание общего имущества в многоквартирном доме и в частности на освещение подъезда или остается только надеяться на скорейшее заселение всех пустующих квартир.

Чтобы ответить на этот вопрос обратимся к первоисточникам. Применительно к нашему случаю это будет статья 210 Гражданского кодекса, в которой прописано, что собственники несут бремя расходом на содержание своего имущества и еще статья 39 Жилищного кодекса, в которой прописано, что собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества такого дома.

Но на практике иногда управляющие компании подменяют понятия «собственники помещений» и «проживающие в квартире» и считают, что раз квартира не заселена (не выкуплена у строительной компании0, то на нее не надо начислять никаких общих расходов, включая и расходов освещение подъезда в многоквартирном доме.

Однако, если исходить из буквального толкования вышеприведенных норм Гражданского и Жилищного кодекса, то следует, что расходы должны нести именно собственники, а не проживающие. А у любой квартиры в доме, пусть даже и не заселенной есть хозяин в виде того же застройщика.

Так что пока строительная компания не продаст квартиру в новостройке, она как собственник помещения должна нести и все расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Если у вас именно такой случай, то вам необходимо пойти в вашу управляющую компанию и выяснить, почему так много начисляется и если окажется, что все расходы на общее имущество просто арифметически распределяются  между вселившимися жильцами потребовать, чтобы общее имущество дома содержалось за счет всех собственников, а не только жильцов.

В спорах по поводу незаконного возложения обязанности оплачивать коммунальные и иные жилищные платежи вы можете сослаться на статью 153 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», в пунктах 6 и 7 части второй которой прописано, что:
«6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию».

Напоминаем также, что при возникновении недоразумений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме вас всегда может проконсультировать наш жилищный юрист.

Источник: http://pravobez.ru/articles/plata-za-osveschenie-podezda-i-prochie-obschie-rashody-v-mnogokvartirnom-dome.html

Кто платит за свет в подъезде?

Кто платит за свет в подъезде?

  • Сейчас у нас за свет в подъезде платят все, кто проживает в доме. Только получается очень уж дорого. Потом нам объяснили, что в доме есть люди, которые вообще ни за что не платят и поэтому, их долги оплачивают законопослушные граждане.
  • Это долгая и скучная песня! Слушай ее дружок! За солнечный свет в подъезде платить не надо. За электроэнергию потребленную на общедомовые нужды платить надо. Т.е. на входе в многоквартирный дом установлен счетчик электроэнергии, он показывает сколько дом электроэнергии употребил. Сумма показаний всех квартирных счетчиков электроэнергии сравнивается с показаниями общедомовыми Vобщ.-Vкв.=X. Вот эта разница Х и является общедомовыми нуждами по электроэнергии. Величина Х расбрасывается между жильцами пропорционально квадратным метрам площади квартиры. В чем фишка — допустим из Вашего 100 квартирного дома 50 квартир подали свои данные до 25 числа в электроснабжающую организацию о потребленной электроэнергии, а 50 квартир quot;забылиquot; подать данные. Тогда Vкв. уменьшается, а разница Х увеличивается. Следовательно увеличивается и общедомовая плата. Т.Е. добросовестный квартиросъемщик должен платить за себя и за тех кто не подал данные в электроснабжающую организацию. Т.О. до 25 числа каждого месяца данные всех квартирных счетчиков должны быть поданы в электроснабжающую организацию. Всем удачи, пусть у всех будет свет и тепло!
  • За свет в подъезде платят все жители дома. Веся потребляемая электро энергия, которая нагорит за месяц, будет поделена на всех. И здесь не имеет значение у кого и где стоит счетчик, дома или на площадке.
  • Оплата освещения подъездов входит в стоимость оплаты коммунальных услуг на ОДН (общедомовые нужды). Так что, платить за данную услугу приходится абсолютно всем жильцам многоквартирного дома, независимо от того, есть ли у них индивидуальные приборы учта (электросчтчики), либо таковые отсутствуют. Довольно подробная статья на эту тему есть здесь.
  • Плата за электроэнергию, то есть за освещение в подъезде входит в квартплату. При этом с жильцов берут оплату в полной мере. У нас, например, это входит в статью quot; домаquot;. Я вообще-то считала, что оплачивать должны соответственно количеству проживающих в каждой квартире, а не просто по количеству квартир подъезда.
  • Вне зависимости от того, где стоит счтчик (в квартире или на площадке), в каждом подъезде есть общедомовой счтчик учета электроэнергии, который учитывает и потребленную электроэнергию в подъезде, которая в себя включает горящие лампочки в подъезде и уличное освещение, освещение общедомового имущества, например, подвал и прочее, работа лифта (ведь для того, чтобы он функционировал, нужна электроэнергия). В конце месяца потребленная электроэнергия раскидывается на владельцев квартир в зависимости от метража квартиры и количества жильцов.Так что общедомовые нужды потребления электроэнергии оплачиваются совместно, а не так, что кто-то платит за другого, хотя и такое имеется.
  • Нет, за свет в подьезде платит государство, насколько я знаю. У нас круглосуточно горит свет в подьезде и никто об этом не беспокоиться.
  • Плата за свет в подъезде разбрасывается на всех жителей этого подъезда пропорционально. Обычно есть общедомовой счетчик, который учитывает показания именно по потраченной электроэнергии в подъезде, его показания по окончании месяца и разбрасываются на жителей подъезда.
  • У нас платят все жители, которые прописаны в нашем доме. Даже в целях экономии, на первом этаже сделан выключатель на лампу. Потому что она самая востребованная.Хотя, возможно это только у нас такие правила.
  • оплата за свет во всем Вашем подъезде ложится на кошелек всего подъезда это называется quot; общедомовые нужды quot;, чем больше счетчиков в каждой квартире, тем ниже они будут.Например, в гостиничном типе квартир больше и счетчиков мало (у нас там живут знакомые), они платят эти нужды больше 100 рублей каждая квартира и я в обычном панельном доме, где почти у всех счетчики стоят плачу 25 рублей. В четыре раза меньше.У нас счетчики стоят и на отопление, и на свет в подъезде, приходят, снимают показания и распределят на всех.Так что сами жильцы и платят за свет в подъезде.

Источник: https://info-4all.ru/semya-i-dom/kto-platit-za-svet-v-podezde/

Ссылка на основную публикацию