Лицензия на управление многоквартирными домами где посмотреть

Управляющая компания занимается техническим и санитарным обслуживанием многоквартирных зданий.

Для оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства юридическое лицо обязано заключить договор с собственниками жилья. Без лицензии управляющая компания не может обслуживать дома.

Отсутствие документа, подтверждающего законную деятельность, грозит административным штрафом, отстранением от работы.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

Согласно нормативному акту, вносящему изменения в действующий ЖК РФ, для управления коммерческая организация обязана регулярно подтверждать компетентность, качество проводимых работ.

По ФЗ № 485, срок лицензии для управляющей компании ЖКХ – 5 лет. Если на момент вступления нормативного акта в силу учреждение уже осуществляло деятельность, то нужно сразу получить разрешение для сотрудничества с жильцами.

Отсутствие подтверждающего документа – основание для административного наказания.

ст.1 п. 13, Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ

Как получить лицензию УК

Оформить разрешение на обслуживание жилых населенных зданий могут юридические лица, индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на управлении недвижимостью. Лицензию вправе выдавать кооперативам, товариществу собственников помещений, имеющих контроль над двумя и более домами. Документ не выдается ТСЖ, обслуживающему один дом, несколько зданий, расположенных на едином участке.

Лицензия не обладает сроком действия, однако имеет юридическую силу только на территории домашнего субъекта.

Если управляющая компания в сфере ЖКХ соблюдает предъявляемые требования, она вправе получить разрешение для обслуживания, содержания общего имущества жилого многоквартирного здания.

Документ выдает Госжилнадзор или местная комиссия, которая занимается обслуживанием собственников недвижимости.

Кто может получить лицензию

Оформление лицензии возможно при условии нахождения главного офиса УК в России. Законная деятельность невозможна без квалификационного аттестата руководителя.

Выдача документа осуществляется после сдачи экзамена, порядок проведения которого определяется вышестоящей инстанцией региона. Глава УК не должен иметь действующей судимости за экономические, тяжкие преступления, обязан работать длительный период.

Для выдачи разрешения могут потребовать выполнение правил, которые установлены муниципальными нормативными актами.

Как данный вопрос регламентируется законом

Деятельность управляющих компаний была узаконена ЖК РФ. 31.12.2017 принят ФЗ № 485, с изменениями в статьях действующего нормативного акта. С 2018 года, по п.1.3 ст.

161 Жилищного Кодекса, лицензия ЖКХ обязательна для обслуживания населенных зданий. По п.8 ст.

5 ФЗ № 485, учреждения, желающие получить разрешение, при несоответствии установленным требованиям обязаны внести изменения на протяжении полугода после вступления правового акта в действие.

ст.5 п. 8, Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ

Предъявляемые к УК требования

Для получения разрешения существуют требования Росжилнадзора к лицензируемым управляющим компаниям:

• регистрация юридического лица, индивидуального предпринимателя;
• наличие технической основы для эффективной работы: укомплектованное помещение, оборудование, инвентарь;
• высококвалифицированные сотрудники разных специальностей;
• неимение нарушений, невыполненных предписаний на протяжении года;
• доступность к сведениям о проводимых мероприятиях;
• отсутствие задолженностей.

Госжилнадзор и Лицензионная комиссия принимают решения и выдают разрешения на обслуживание и содержание жилого здания.

Выдача лицензии для деятельности в качестве УК производится по ст. 193 ЖК РФ. В нормативном документе отражены положения, которым должна соответствовать коммерческая организация, обслуживающая жилые многоквартирные дома. Требования устанавливаются по отношению к руководителю, техническому оснащению, штату сотрудников.

Перечень необходимых документов

Юридическое лицо, ИП вправе подать заявку в Государственный жилищный надзор РФ для получения разрешения на управление многоквартирными жилыми домами. Лицензирование управляющих компаний не осуществляется без заявления. Вместе с заявкой необходимо представить документы, подтверждающие соблюдение требований, согласно ст. 193 ЖК РФ. Основной перечень:

• свидетельство о регистрации ИП или юридического лица;
• ИНН главы организации;
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
• учредительные бумаги;
• уставной документ организации;
• справка о владении нежилым недвижимым имуществом, предназначенным для деятельности компании;
• документы об образовании, трудовая книжка сотрудников, зачисленных в штат;
• технические справки об исправности оборудования, инвентаря;
• удостоверение руководителя об успешной сдаче квалификационного экзамена.

Чтобы получить лицензию на деятельность управляющей компании, начальник обязан представить свидетельство о владении нежилой недвижимой собственностью, предназначенной для работы сотрудников. В случае аренды помещения необходимо приложить договор найма.

Вместе с основными справками следует предоставить список многоквартирных домов, находящихся в зоне обслуживания.

Члены лицензионной комиссии, кроме заявления и прилагаемого пакета документов, вправе потребовать дополнительные справки о наличии судимости руководителя, свидетельства об образовании сотрудников.

Прохождение квалификационного экзамена

Лицензия для управляющей компании не выдается без подтверждения квалификации начальника. Квалификационное испытание проводится для оценки знаний, которые требуются для грамотного управления, обслуживания жилых многоквартирных домов, общения с собственниками квартир.

Перед проверкой гражданин должен своевременно подать заявление в лицензионную комиссию или Жилищную инспекцию. Для подачи прошения необходимо предъявить паспорт или доверенность, когда интересы руководителя управляющей компании представляет третье лицо. Срок рассмотрения письменного заявления на участие составляет до 15 дней.

Для получения квалификационного аттестата ЖКХ глава организации должен пройти тестирование на компьютере. Максимальное количество вопросов – 200, из которых на итоговый экзамен выводится только половина.

В случае удовлетворительного результата выдается аттестат, действующий в течение 5 лет.

Должностные лица для работы должны получить аттестат о квалификации с пятилетним периодом действия.

Общий срок и стоимость лицензирования

Процесс лицензирования коммерческой управляющей компании – не бесплатная процедура. Стоимость получения документа складывается из суммы государственной пошлины, тарифов независимых компаний по оцениванию материальной, технической базы организации, возможного обучения сотрудников. Квалификационный экзамен для начальника проводится бесплатно.

Сумма госпошлины, согласно ст. 333.33 НК РФ, составляет 30 тысяч рублей.

Срок лицензирования, на протяжении которого происходит рассмотрение заявления, поданных юридических бумаг, – не более месяца.

Рассмотрение заявления на лицензирование проводится не более месяца.

Причины отказа в выдаче лицензии, и как быть в данном случае

Не все организации, желающие осуществлять обслуживание многоквартирных домов, могут получить разрешительный документ на работу. При невыполнении предписаний, указанных в ст. 193 ЖК РФ, контролирующий орган вправе не выдавать лицензию. Основные причины отказа:

• действующая судимость у руководителя за средние, тяжкие, особо тяжкие преступления, незаконные действия в экономической сфере;
• неимение квалификационного аттестата у главы организации;
• наличие финансовых задолженностей, свидетельствующих о ликвидации компании;
• невыполнение требований, предъявляемых на протяжении года государственной службой по надзору за жилищно-коммунальным хозяйством;
• нахождение зарегистрированного нежилого помещения для деятельности организации за рубежом.

Частая причина отказа – несоблюдение требований, согласно ст. 161 ЖК РФ. По п.10 правового акта, УК обязана предоставлять сведения о финансовой деятельности, оказываемых услугах.

Если контролирующий орган отказал, то руководитель вправе обжаловать решение комиссии в суде или устранить проблемы, заново подать заявку.

При вторичном обращении необходимо повторно оплатить государственную пошлину.

Кто выдает лицензию управляющей компании ЖКХ

Документ оформляется в Государственном жилищном надзоре. Решение о выдаче лицензии принимает комиссия, после рассмотрения заявления, прилагаемых юридических бумаг, оценивания соответствий с требованиями.

В случае положительного ответа управляющая компания ЖКХ получает лицензию с мотивированным предложением. Дополнительно выдается бумага с указанием адресов, которые находятся в зоне обслуживания.

Внесение изменений в приложении к лицензии ЖКХ

Внесенные сведения в выданных лицензиях и сертификатах iso со временем изменяются. На протяжении действия полученного разрешения управляющая компания начинает сотрудничество с новыми жильцами многоквартирных домов. После заключения соглашения коммерческая организация должна в течение трех суток подать обновленные данные в Государственный жилищный надзор.

После обращения ведомство вносит изменения в выданное приложение к лицензии на протяжении трех дней. При удалении многоквартирного дома из списка обслуживаемых помещений управляющая компания приостанавливает деятельность по указанному адресу.

Аннулирование лицензии УК

После получения разрешения организация рискует потерять документ, если контролирующий орган выявит недостатки в процессе работы. Аннулирование лицензии для управляющей компании ЖКХ происходит после подачи в суд заявления за многократные нарушения, ненадлежащее исполнение служебных обязанностей.

Лицензионная комиссия тоже вправе обратиться в орган исполнительной власти с требованием исключить из приложения к разрешению жилые помещения, которые обслуживала УК.

Росжилнадзор контролирует деятельность управляющих компаний на протяжении всего периода работы. Если было принято решение об аннулировании, компания должна в течение трех суток передать техническую документацию на оборудование органу местного самоуправления, который впоследствии будет проводить открытый конкурс по выбору новой организации, в соответствии со статьей 161 ЖК РФ.

Управляющая компания, для обслуживания многоквартирных домов, обязана иметь лицензию. Отсутствие подтверждающего законную деятельность документа влечет к административному наказанию. За несоблюдение требований нормативного акта начисляется штраф, размер которого зависит от статуса организации, устанавливается запрет на обслуживание жилой недвижимости в течение трех лет. Проверить лицензию управляющей компании обязаны собственники помещений при заключении договора.

Источник: https://ZKHinfo.ru/mnogokvartirnyj-dom/litsenziya-uk-zhkh

Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

Управляющая компания должна доказать, что обладает достаточными ресурсами, в том числе квалифицированными сотрудниками.

Сведения обо всех лицензиях собраны в реестре. Доступ к нему есть у всех граждан.

Что представляет собой сводный федеральный список  УК?

С 1 мая 2015 года все компании в сфере ЖКХ, которые занимаются управлением многоквартирными домами, должны оформить разрешение. Об этом говорится в:

Без лицензии оказывать подобные услуги нельзя. Это относится и к тем компаниям, которые появились до 2015 года.

Подробно о том, как получить лицензию на управление многоквартирными домами, читайте в статье по ссылке.

Для того, чтобы граждане могли проверить, есть ли подобное разрешение у их УК (или у той компании, с которой собираются заключить договор об обслуживании), ведётся специальный реестр.

В нём собрана информация обо всех выданных лицензиях.

Важно! Разрешение действует только в том регионе, где было выдано.

Кто ведет, какой срок хранения данных и где найти информацию?

Выдачей лицензий занимается Госжилнадзор — это орган, в ведении которого находится жилой фонд государства.

Он же хранит сведения об их владельцах в специальном реестре. Он находится на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Сведения размещаются также на сайте регионального жилищного органа.

Время от времени деятельность УК проверяется. Если обнаружены недочёты, даются указания по их устранению. Обращают внимание на:

• нарушения жилищного законодательства;
• нарушение правил обслуживания;
• или связанных с ними норм.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.

Все эти процессы также отражаются в реестре. Сведения хранятся, пока разрешение действует, а также в течение трёх лет после его аннулирования.

Узнать информацию можно:

• при личном обращении в Жилнадзор;
• или муниципалитет;
• на сайте Госжилнадзора;
• или местного жилищного надзора;
• через портал госуслуг.

Как проверить наличие разрешения по управлению многоквартирными домами в системе ГИС: пошаговая инструкция

Проверку можно провести онлайн.

Для этого перейдите на страницу сводного реестра лицензий ГИС.

В её середине можно увидеть поиск по реквизитам. В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК:

1. «Субъект» — город или область.
2. «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
3. «Номер» — не меньше 5 цифр.
4. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
5. «Статус лицензии» — выберите одно из значений.

Внимание! Не обязательно заполнять все строки.

Нажмите кнопку «Найти».

В результате появится такая информация:

• номер лицензии;
• название организации, её ОГРН и ИНН;
• номер и дата приказа о выдаче;
• дата, с которой информация находится в базе;
• статус;
• лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.

Справка! Если нажать на номер лицензии, можно посмотреть более подробные сведения. В том числе, указан адрес УК.

Возможных статусов три:

• «действующая»;
• «аннулирована»;
• «действие прекращено».

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

Если Вам необходимо проверить лицензию МЧС, а также на:

• такси,
• образовательную деятельность,
• медицинскую деятельность,

читайте статьи по ссылкам.

Исключение МКД

Исключение МКД происходит, если:

• управляющая компания лишена права управления домом;
• лицензия УК признана недействительной;
• собственники решили поменять управляющую компанию (то есть расторгнуть договор с прежней организацией и заключить с новой).

В первых двух случаях новую информацию вносит Госжилнадзор на основании решения суда. Госжилнадзор передаёт сведения в местный орган самоуправления. А он инициирует общее собрание собственников для выбора новой управляющей компании.

Внимание! До того момента, когда управление домом перейдёт к новой УК, старая сохраняет все обязанности по отношению к нему. В них входит управление, содержание и ремонт общего имущества.

В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

1. Управляющая компания, с которой заключён новый договор, передаёт сведения в жилищный надзор.
2. Госжилнадзор организует внеплановую проверку.
3. На её основании вносит новую информацию.

Источник: https://znaipravo.com/litsenzirovanie/v-biznese/poluchenie-litsenzii/litsenziya-minstroya/proverka-uk-v-reestre-gis.html

Что такое лицензия для управляющей компании, кто её выдает и каковы основные требования получения?

На данный момент практически в каждом городе есть несколько управляющих компаний в сфере ЖКХ. При их выборе собственники жилья должны обращать внимание не только на стоимость услуг, но и на то, соответствуют ли они всем требованиям, которые накладываются на предприятия такого типа.

Одним из важных нюансов является и то, прошла ли УК лицензирование. Подробнее о том, что представляет собой получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ, будет рассказано в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Должна ли быть лицензия у управляющей компании?

Для того чтобы обеспечить порядок в работе многих организаций, государство разрешает им вести свою деятельность только после того, как они пройдут проверку. Процедура получения разрешения называется лицензированием организаций по жилищному хозяйству.

• Этот процесс имеет важное государственное значение, так как он дает возможность убедиться в том, что организация способна грамотно выполнять свои обязанности.
• Процедура обязательного лицензирования деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ была введена в июле 2014 года, а с мая 2015 года обслуживающие организации, не имеющие лицензии на осуществление деятельности, вынуждены закрываться.
• Стоит заметить, что УК, получившие лицензию, могут бессрочно вести дела до тех пор, пока компания не будет замечена в незаконных или неправомерных действиях.

Внимание! Для прохождения лицензирования у обслуживающей организации есть две попытки.

Теперь вы общих чертах вы знаете, что это такое.

Как проверить управляющую компанию ЖКХ на наличие лицензии?

Точно убедиться в том, что обслуживающая компания имеет разрешение на ведение своей профессиональной деятельности, можно, обратившись в местный муниципалитет или в жилищную инспекцию.

Для получения информации о лицензии для управляющей компании ЖКХ через муниципалитет нужно личное обращение. В некоторых случаях может потребоваться письменное заявление, но чаще всего работники муниципалитета могут сообщить эту информацию и по устному запросу.

Узнать о лицензии через жилищную инспекцию еще проще. Для этого можно просто зайти на сайт ГЖИ и найти там раздел лицензирования, в котором содержится полный список УК, успешно прошедших проверку своей деятельности (лицензирование). Также такую информацию можно получить и при личном обращении.

Теперь вы знаете, как узнать, есть ли у УК лицензия.

Почему стало необходимо?

Основанием для лицензирования УК является принятый в 2014 году ФЗ-255. После его принятия существенно ужесточились требования к организациям, занимающимся обслуживанием многоквартирных домов. Теперь УК несут административную ответственность за нарушения предпринимательской деятельности и могут работать только с лицензией. К лицензированным УК и доверия больше.

Кто выдает разрешение организации?

Кем совершается лицензирование в сфере ЖКХ? Выдача разрешений на осуществление коммунального обслуживания собственников жилья совершается при участии двух государственных инстанции, а именно: жилищного надзора и региональной лицензионной комиссии.

Справка. Подача документов и заявки на участие в аттестации осуществляется в жилищную инспекцию.

Данная организация изучает полученные бумаги, делает свои выводы и отправляет их лицензионной комиссии. Затем комиссия проводит свою проверку и на основании ее выдает лицензию управляющей компании или отказывает ей в этом.

Основные требования

Теперь поговорим о основным лицензионных требованиях к управляющим компаниям ЖКХ. Для принятия участия в получении такого рода разрешения УК необходимо соответствовать определенным критериям. Требования такие:

1. иметь регистрацию на территории РФ;
2. иметь своей основной деятельностью обслуживание жилого фонда;
3. руководство компании должно обладать высокой квалификацией и принимать участие в курсах по ее повышению. Причем посещение таких курсов должно быть подтверждено документально. Также у главы организации не должно быть непогашенных судимостей, и он не должен иметь статус дисквалифицированного руководителя;
4. УК должна иметь полный штат сотрудников, который необходим для ведения профессионального жилищно-коммунального обслуживания;
5. обслуживающая организация должна обладать необходимой для ведения своей деятельности техникой, которая должна быть законно оформлена в собственность;
6. УК должна находиться в нежилом помещении, соответствующим требованиям, которые установлены для предприятий этого типа. Помещение, где располагается компания должно или принадлежать компании, или сниматься по договору аренды;
7. обслуживающая организация должна четко выполнять свои обязанности по информированию собственников, то есть организовывать общие собрания.

Стоит подробнее рассмотреть пункт о штате сотрудников.

Внимание! Для того, чтобы иметь возможность получить лицензию в УК должен быть укомплектован штат.

В него обязательно входят следующие должности:

• бухгалтер;
• диспетчер;
• начальник и сотрудники абонентского отдела;
• начальник участка;
• слесарь-сантехник;
• электрик;
• дворник;
• работник паспортного стола;
• сотрудник по делопроизводству.

Вот какой должна быть УК, согласно требованиям

Законодательство

Процедура получения лицензии для управляющих компаний в сфере ЖКХ имеет под собой законодательное регулирование. Вопроса лицензирования деятельности УК касаются следующие законы:

Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ: порядок действий

Как получить лицензию для управляющей компании? Прохождение процедуры лицензирования можно разделить на три основных шага.

1. Сбор документов: на этом этапе нужно собрать весь пакет документов, которые необходимо отправить в жилищный надзор. К такой документации относятся:
   • Справка о регистрации организации на территории РФ.
   • Справка о наличии или отсутствии судимостей у руководящего состава УК.
   • Выписка из реестра дисквалифицированных руководителей.
   • Справка о том, имеется ли у УК аннулированные лицензии.
   • Справка о ранее выданных лицензиях.
   • Список изданий или сайтов, на которых размещена информация о деятельности обслуживающей организации.
   • Квитанция об оплате госпошлины, которая на 2017 год составляет 30 тысяч рублей.
   • Копии квалификационных аттестатов.
   • Перечень обслуживаемых домов.
2. Проверка квалификации руководящего состава: уровня образования, опыта работы.

   Важно! Высокая квалификация руководства управляющей является обязательным условием для получения разрешения на ведение деятельности.

   Поэтому в процедуру лицензирования включен экзамен для руководства.

   В результате такой проверки руководителя могут дисквалифицировать, что делает работу организации невозможной, так как на предприятие, функционирующее без квалифицированного руководства, налагается штраф в пределах 500 тысяч рублей. Только после сдачи квалификационного экзамена можно подавать документы в Госжилнадзор.

3. Процесс лицензирования: после подачи документов и заявления начинается сама процедура получения лицензии.

   Длительность ее обычно составляет около полутора месяцев, причем большую часть этого времени уходит на проверку документации. Очень важно, чтобы информация о компании соответствовала действительности.

   Если в бумагах все верно, то все материалы об УК отправляют в лицензионную комиссию, которая принимает окончательное решение.

1. Ниже представлен образец лицензии:
2. 
3. 

Для того чтобы получить полное представление о лицензировании УК ЖКХ необходимо подробнее рассказать о процессе сдачи экзамена на квалификационный уровень руководителя организации. При успешном его прохождении руководству выдают квалификационный аттестат.

Квалификационный экзамен для УК ЖКХ имеет основной своей целью проверку знания требований, которое российское законодательство предъявляет к организациям, занимающимся жилищно-коммунальным обслуживанием многоквартирных домов.

Справка. Для того чтобы получить возможность пройти экзамен, нужно подать заявление с просьбой об этом в жилищную инспекцию или в лицензионную комиссию.

• При подаче заявки нужно иметь с собой паспорт.
• Сам процесс экзамена проходит в виде компьютерного теста, который состоит из двухсот заданий, но руководителю необходимо ответить на 100 случайных вопросов.
• Все задания имеют узкую специализацию, поэтому для ответа на них нужно обладать действительно глубокими знаниями по вопросам, которые касаются ЖКХ.
• Для того чтобы получить квалификационный аттестат, руководителю нужно ответить правильно минимум на 86 вопросов.
• Длится такое тестирование 2 часа, срок действия аттестата составляет 5 лет.
• Теперь вы знаете, что какая УК получила лицензию, сдав экзамен, такая и достойна вести жилищные дела.
• А так выглядит квалификационный аттестат руководителя УК:
• 

Осуществление контроля

Для полного раскрытия темы необходимо осветить и то, как осуществляется деятельность комиссии, принимающей экзамен.

В большинстве случаев такая комиссия состоит из 3-5 человек, имеющих отношение к жилищно-коммунальной сфере.

Важно! Члены комиссии должны профессионально ориентироваться во всех вопросах, которые касаются ЖКХ, и быть в состоянии проверить правильность ответов экзаменуемого руководителя.

Еще одно обязательное требование, которому должны соответствовать все члены комиссии, заключается в том, что они не должны иметь никакого отношения к тому, кто проходит тест, то есть быть незаинтересованными лицами.

Члены лицензионного контроля управляющих компаний в сфере ЖКХ могут не только проверять ответы компьютерного теста, но и беседовать с экзаменуемым лицом по вопросам коммунального обслуживания. Итоговое решение о том, получит ли руководитель квалификационный аттестат, выносится с учетом результатов теста и беседы.

Если лицо, которое сдавало экзамен, несогласно с его результатами, то оно может потребовать пересмотра результата.

Государство старается вести лицензионный контроль УК в сфере ЖКХ. Такие компании занимаются обслуживанием жилищного фонда. Именно поэтому правительство ввело закон об обязательном лицензировании УК, которое является определенным гарантом качества.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/uk/kak-upravlyat/litsenzirovanie.html

Лицензия на МКД

На сегодняшний момент лицензия МКД является обязательной составляющей в деятельности любой управляющей компании многоквартирного дома. В соответствии с изменениями, которые произошли в законодательстве Российской Федерации, с 01.05.

2016 заниматься подобной деятельностью могут исключительно организации, которые получили государственную лицензию на управление МКД.

Конечно, сегодня возникает масса вопросов о том, как можно получить указанную разрешительную документацию и что для этого необходимо.

Обратившись к нам, вы получите ответы на все интересующие вопросы, так как специалисты нашей компании с радостью проконсультируют вас и помогут разобраться во всех юридических аспектах.

Получение лицензии на управление МКД это достаточно сложный процесс, требующий сбора большого количества документов.

Также стоит понимать, что далеко не каждый желающий может претендовать на получение лицензии ЖКХ.

Первоочередные требования для получения

Если говорить про конкретные требования, то первоочередно стоит учитывать:

• Процесс лицензирования в этой сфере доступен исключительно для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных на территории России;
• Согласно положению о лицензировании МКД от 29.10.2014 №1110, организации могут претендовать на получение разрешительной документации, если их должностные лица успешно сдадут квалификационные экзамены, получив соответствующий аттестат.
• Руководители организации и персонал, не должны иметь судимостей, связанных с экономическими преступлениями и другими серьезными нарушениями.
• На получение лицензии МКД могут претендовать только те компании, которые не были дисквалифицированы ранее.

Основные аспекты действия лицензий

Лицензия МКД выдается на бессрочной основе, но ее действие актуально лишь для того субъекта РФ, где она была выдана.

Это очень важный момент, так как если вы захотите осуществлять подобную деятельность в другом регионе, вам придется заново пройти весь процесс лицензирования.

Конечно, вы можете потерять свою лицензию, если государственные органы найдут какие-либо нарушения. Также это грозит штрафами или же дисквалификацией.

Источник: https://Lic-Crimea.ru/licensure/litsenziya-mkd.html

Как проверить разрешение на деятельность в реестре лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ?

Организации, которые работают в сфере ЖКХ и занимаются управлением домов, в обязательном порядке должны получать лицензию.

Если этот документ отсутствует, управляющие компании (УК) не могут оказывать услуги населению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что такое лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ?

С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

Какие предъявляются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ?

Для того, чтобы получить разрешение на управление МКД, управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:

1. Соблюдать предписания, существующие в отношении раскрытия данных.
2. Иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям.
3. Иметь оборудование, которое требуется для того, чтобы проводить работы при обслуживании жилых домов.
4. Нанять сотрудников. Среди них должны быть сантехники, электрики и специалисты других профессий. Они призваны выполнять работы по обслуживанию домов.

Особые требования предъявляются лицам, которые будут занимать пост руководителя УК.

Можно перечислить следующие:

1. Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
2. Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
3. Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.

Если все требования соблюдены, управляющая компания получает лицензию.

Лицензионный контроль УК

• Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ говорит о том, что несмотря на то, что управляющая компания получит лицензию, ее деятельность все равно будет контролироваться.
• Если Госжилнадзор выдаст УК предписания, а они не будут выполнены, то суд может назначить административное наказание.
• Если оно будет наложено дважды за год, то управляющая компания может лишиться своего права управлять домами.
• С другой стороны, жители дома обладают правом вето.
• Если управляющая компания даст гарантии того, что качество предоставляемых услуг изменится в лучшую сторону, жители многоквартирного дома могут «спасти» УК путем наложения вето на отзыв лицензии.

Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов. Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:

Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию.

Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:

• документ ИНН;
• свидетельство о государственной регистрации;
• оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
• устав управляющей компании;
• решение учредителей о том, что создается организация.

Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности.

В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства.

Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

В пакет, который будет отправлен в Госжилнадзор, все бумаги должны входить в виде копий. Их необходимо заверить у нотариуса, а вот для заверения внутренних документов управляющей компании можно использовать печать.

Каждый тест на экзамене содержит вопросы для получения лицензии ЖКХ.

Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

Для этого ему необходимо ответить на 100 вопросов. На прохождение теста дается 2 часа, нужно правильно ответить на 86 вопросов. Ответы на каждый вопрос многовариантные, но правильный ответ всего один.

Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

Уведомление о допуске будет получено в течение 15 дней с того момента, как комиссия получит заявление. Но это будет сделано минимум за 5 дней до даты проведения нового экзамена. Срок действия аттестата – 5 лет.

УК, решив получить лицензию, должна быть готова к некоторым трудностям, ведь к претендентам на получение разрешения предъявляются жесткие требования.

Именно поэтому в ряде случаев выгоднее не получать лицензию, а уже сразу купить управляющую компанию ЖКХ с лицензией. Такая фирма уже имеет разрешение на управление МКД.

Заключив сделку, покупатель получает в свое распоряжение организацию со всеми сертификатами. Воспользоваться предложением могут строительные и сервисные организации, а также предприятия ЖКХ на стадии реорганизации или реформы.

Как проверить наличие разрешения на деятельность УК?

1. Проверить лицензию управляющей компании ЖКХ можно на портале ГИС ЖКХ.
2. Там можно найти полный список УК, которые получили лицензию и имеют право предоставлять услуги населению.
3. Также получить данные можно на портале Госуслуги, введя в окно поиска данные УК.

Для того, чтобы посмотреть данные из реестра, необходимо зайти на сайт Госжилнадзора. Далее необходимо перейти в раздел «Лицензирование».

Перейдя в него, необходимо найти «Реестры». В этом подразделе будет указана вся информация об УК и полученной лицензии.

В каких случаях возможен отзыв лицензии?

Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

• Это происходит в случае, если управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, и этот момент фиксирует Госжилнадзор.
• Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.
• При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.
• Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы.

Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

Заключение

Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/licenzirovanie.html

Лицензионные требования к УК и где посмотреть реестр управляющих компаний

Лицензирование – один из самых серьёзных и ответственных этапов в жизни управляющих компаний.

Данная процедура была утверждена Правительством РФ с целью улучшения качества обслуживания МКД и поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии.

Рассмотрим подробнее лицензионные требования, предъявляемые к управляющим компаниям в 2019 году, ситуации, грозящие исключением из реестра лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ, а также основания для лишения лицензии.

Требования к УК для получения лицензии

Если ваша организация занимается или планирует заниматься управлением и обслуживанием МКД, для осуществления этой деятельности ей необходимо наличие лицензии. Получить данный документ могут лишь те управляющие компании, которые соответствуют определённым требованиям:

1. УК должна иметь статус юридического лица или индивидуального предпринимателя, зарегистрированных только на территории РФ;
2. УК не должна находиться на грани ликвидации или банкротства;
3. Организованное рабочее место, офисное помещение для приёма граждан, работы бухгалтерии и других специалистов ЖКХ;
4. Специалисты, способные квалифицированно оказать услуги по уборке  ремонту в МКД: дворник, слесарь, сантехник и т.д.;
5. Отсутствие предписаний ГЖИ, не исполненных в течение предыдущего года работы УК;
6. Отсутствие любых нарушений, делающих лицензирование невозможным;
7. У организации не должно быть обстоятельств, препятствующих раскрытию информации о деятельности.
8. Уникальность названия управляющей компании;
9. С 1 января 2018 года стало обязательным размещение сведений об управляющей организации на портале ГИС ЖКХ;
10. Управляющая компания выполняет обязательства в соответствии с договором управления МКД;
11. Коммунальные услуги предоставляются в срок и надлежащего качества;
12. Нет ранее аннулированных лицензий в сфере управления МКД.

Требования, предъявляемые к руководителю управляющей организации:

1. аттестат, подтверждающий квалификацию;
2. руководитель не был ранее судим по экономическим преступлениям;
3. Не имеет прочих судимостей, а если они были, то на момент получения лицензии должны быть сняты;
4. Работа начальника УК должна быть основным местом его трудовой деятельности.

Соответствие всем перечисленным требованиям ещё не означает, что ваша организация точно получит лицензию. Следующим этапом на пути к получению документа на право деятельности является подготовка необходимого пакета документов.

Документы, необходимые для получения лицензии

Чтобы получить лицензию, дающую право заниматься деятельностью по управлению МКД, управляющей компании нужно подготовить заявление в Государственную жилищную инспекцию (региональный лицензирующий орган). К заявлению прикладывается объёмный пакет документов. Данная информация предоставляется в срок, не превышающий 30 дней.

Рассмотрим подробнее перечень прилагаемой документации:

•  документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица или ИП;
•  ИНН;
•  устав управляющей компании;
•  оригинал выписки из ЕГРЮЛ, либо заверенная копия;
•  решение учредителей организовать управляющую компанию;
•  приказ, согласно которому было назначено должностное лицо;
•  документ, свидетельствующий о том, что в собственности УК находится нежилое помещение;
•  копии документов, подтверждающих квалификацию сотрудников управляющей компании (дипломы, трудовые книжки);
•  документация на электрооборудование, инструменты, технику, подтверждающая нахождение техники в собственности компании;
•  аттестат руководителя, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.

Квалификационный экзамен управляющей компании

Обязательным требованием успешного лицензирования является наличие у руководителя управляющей компании квалификационного аттестата.

Этот документ выдаётся по результатам успешной сдачи квалификационного экзамена, основанием для допуска к которому является подача заявления от имени аттестуемого в специально сформированную комиссию.

Заявление можно подать как лично, так и в электронной форме.

Порядок проведения аттестации установлен приказом Минстроя РФ от 5 декабря 2014 года №789/пр. Экзамен проходит в формате онлайн- тестирования, включающего в себя 200 вопросов.

Результаты экзамена объявляются аттестационной комиссией в течение 5 рабочих дней с момента его завершения.

Перед этим ответственным мероприятием рекомендуем основательно подготовиться, изучить законодательство в сфере ЖКХ и управления МКД, собрать и изучить информацию о составе лицензионной комиссии, о нормативных документах.

При успешном завершении испытания лицензиату  выдаётся квалификационный аттестат на пятилетний срок. 

Срок получения лицензии

Согласно законодательству, начавшие деятельность до 1 мая 2015 года управляющие компании, должны были получить в обязательном порядке лицензию на право деятельности. Все компании, впервые начавшие управлять МКД, обязаны также обязаны получить этот документ.

Заявление на получение лицензии и прилагаемая к нему документация  рассматриваются ГЖИ в течение 30 дней. За этот период ГЖИ может рассмотреть документацию либо сделать возврат. Лицензия выдаётся УК на бессрочный период и единственный раз, за весь период деятельности организации.

• Штрафы за грубое нарушение лицензионных требований увеличили

За что могут отобрать лицензию

Отзывается лицензия только по решению суда. Суд принимает такое решение, если из реестра лицензий были исключены сведения о МКД, которыми управляла организация. В каких случаях происходит исключение одного, нескольких или всех МКД, которыми управляла организация:

•  в течение последнего календарного года было не исполнено два и более предписания ГЖИ, что привело к административному наказанию;
•  руководитель УК в течение календарного года со дня правонарушения и привлечения к административной ответственности вновь грубо нарушил лицензионные требования;
•  вступило в силу решение о банкротстве управляющей организации;
•  руководитель в течение года трижды воспрепятствовал органам ГЖН осуществить проверку, за что было назначено административное наказание.

Порядок лишения лицензии

В перечисленных выше случаях государственная жилищная инспекция обязана предпринять меры по аннулированию лицензии управляющей компании. Рассмотрим подробнее, из каких этапов состоит процедура лишения лицензии:

1. ГЖИ обращается в суд с неисполненным предписанием для назначения наказания за административное правонарушение;
2. ГЖИ исключает из реестра лицензий субъекта РФ сведения о МКД, находящихся под управлением данной организации;
3. Лицензионная комиссия принимает решение об аннулировании лицензии и подаёт соответствующее заявление в суд;
4. Суд выносит решение об аннулировании лицензии.
5. Своё действие лицензия прекращает со дня вступления в силу решения суда.

Все вышеперечисленные мероприятия должны быть осуществлены ГЖИ в течение календарного года. Чтобы избежать неприятного момента в виде лишения лицензии, необходимо вовремя реагировать на предписания ГЖИ и исполнять их. 

Как восстановить лицензию

Если в жизни вашей УК произошёл инцидент в виде лишения лицензии, не стоит отчаиваться.  Согласно законодательству, восстановить аннулированную лицензию нельзя, но возможность получить её заново появится по истечении трёх лет с момента аннулирования, поскольку на протяжении этого периода данные об аннулированных лицензиях хранятся в Минстрое РФ.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102654—poluchenie-litsenzii-na-upravlenie-mkd