Может ли ооо быть учредителем тсж

Многие собственники знают, что управляет их домом конкретная организация. Но мало кто догадывается о том, как данная организация функционирует, а главное – кто входит в ее состав.

Так или иначе, но товарищество собственников жилья – это законодательно установленная форма управления многоквартирным домом, которая наиболее популярна среди жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

О том, как пожаловаться на работу ТСЖ или выйти из него совсем, вы можете узнать из наших статей.

Общая информация

• Почему же сразу после сдачи дома его владельцы отдают предпочтение товариществу, а не другим формам управляющих организаций?
• Почему же такая организационно правовая форма предпочтительнее для жильцов?
• Все дело в том, что в состав товарищества собственников жилья входят непосредственно сами жильцы.
• Это значит, что в составе управляющей структуры есть лица, напрямую заинтересованные в том, чтобы их дом имел надлежащий ремонт, а также находился в хорошем состоянии.

Но не стоит думать, что данная организация управляется хаотично его владельцами. На самом деле эта организация имеет четкую структуру, которая функционирует на благо всех проживающих в доме.

В данной статье мы ставим целью ознакомление с принципами работы данной организации, а также подробное изучение органов, которые играют важную роль в управлении, их функционирование, способ работы и осуществления своих функций.

Узнайте на нашем сайте, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, а также заключить договора с собственниками на обслуживание.

Понятие

Начнем с расшифровки, ТСЖ — это товарищество собственников жилья.

Данная организация создается на базе только что построенного и сданного в эксплуатацию многоквартирного дома или же создается из близ лежащих домов. Данная организация признается законодательством некоммерческой.

1. Но это не совсем соответствует действительности, ведь все таки эта организация имеет свое непосредственное отношение к денежным средствам, которое заключается в том, что товарищество собственников жилья в лице доверенных лиц имеет право распоряжаться денежными средствам на счетах этой организации, а также осуществлять действия связанные с теми или иными тратами на нужды дома.
2. Как вы уже успели понять, товарищество собственников жилья – это юридическое лицо, которое представлено в налоговом органе и является налогоплательщиком.
3. Эта организация имеет право нанимать граждан для осуществления трудовой функции по облагораживанию и содержанию дома, начислять им заработную плату и вознаграждение (читайте о формировании вознаграждения председателю данной организации).

Разумеется, такие массы решений не могут быть приняты хаотично, в рамках товарищества собственников жилья действуют лица, которые обязуются осуществлять контроль и принимать решения по тем или иным спорным вопросам. Данные лица и составляют собой органы его управления.

Органами правления товарищества собственников жилья являются две одинаково сильные структуры. Первая – это правление, имеющее важные функциональные особенности.

Именно данный орган принимает важнейшие решения, вносит инициативы и представляет их на рассмотрение председателю.

Второй не менее важный орган – это собрание владельцев жилья. Если в управление входит лишь инициативная группа граждан, то в собрание могут войти все проживающие в доме.

Данный орган имеет наиболее высокую юридическую силу в первую очередь ввиду того, что является абсолютным большинством и представляет интересы непременно собственников, то есть лиц, ради удовлетворении запросов которых и создано товарищество.

Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи.

Кто может быть членом правления?

Для многих остается актуальным вопрос о том, кто же на самом деле может войти в состав управления. Ведь получив такое место, владелец жилья имеет право вносить инициативные решения, предлагать те или иные варианты развития событий, а также в дальнейшем может быть избран в качестве председателя.

Кроме того правление собирается гораздо чаще, чем собрание собственников, а значит шанс быть услышанным будучи членом управления очень велик.

Теперь поговорим о том, кто же на самом деле может быть его членом и как им стать из числа обычных собственников жилья. Если вы всерьез решили войти в состав, то вам необходимо представить свою кандидатуру на собрании владельцев жилья.

Если вашу кандидатуру оформить вы также можете войти в состав правления и обрести все те права, которые характерны для данных лиц.

В составе ТСЖ, находятся два органа – это правление о котором мы уже говорили и собрание.

Целесообразно говорить о том, что юридическая сила последнего несколько выше, чем юридическая сила решений первого органа.

Кроме того, возглавляет два эти органа еще одно лицо, которое имеет огромное влияние на все принимаемые решения товарищества. Сейчас мы говорим о таком лице как председатель, который полностью контролирует работу каждого из органов совета ТСЖ.

О правах и обязанностях управления и учредителей товарищества перед жильцами вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, как стать членом ТСЖ.

Как формируется?

Состав управления товарищества формируют сами жильцы. Делают они это посредством проведения собрания и выбора кандидатур, наиболее активных и инициативных жильцов, которые могли бы, так или иначе, выполнить необходимые действия по благоустройству дома.

• Граждане, выдвигаемые на такое место должны также ознакомить всех жильцов с аспектами в будущем проводимой политики в отношении благоустройства дома.
• Выбирается та или иная кандидатура посредством выявления большинством предпочтений собственников.
• О том, как написать заявление на вступление в ТСЖ читайте в нашей статье.

Учредители

Учредители товарищества – это те лица, которые заинтересованы в надлежащем обслуживании дома и могут являться как физическими, так и юридическими лицами. К числу учредителей в законе относят членов правления ТСЖ, а это значит, что два этих понятия равносильны.

Инициативная группа

1. Инициативная группа жильцов – это группа, сформированная из лиц не входящих в состав правления но, тем не менее, проявляющая живое участие в жизни и устройстве дома.
2. Такая группа на добровольной основе следит за деятельностью управляющей организации, а точнее деятельностью председателя и правления, обращает внимание на их нарушения и грубые недоделки и оповещает жильцов о тех или иных обстоятельствах.
3. Данная группа является еще одним контролирующим органом, который направлен на то, чтобы сделать работу товарищества максимально эффективной и полезной для собственников.

Из кого состоит? Состоит данная группа из жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Иногда жильцы нескольких домов, которые имеют одну общую территорию объединяются и создают свою инициативную группу.

Главное условие при формировании данного сообщества – это общая заинтересованность в судьбе многоквартирного дома.

Члены группы не должны входить в состав правления, также не могут быть председателями ведь тогда получается, что в составе инициативной группы будет заинтересованное лицо.

Узнайте на нашем сайте о стандартах раскрытия информации ТСЖ перед жильцами, а также о том, как создать ревизионную комиссию.

Как осуществляется вознаграждение?

Члены правления за свою работу могут рассчитывать на вознаграждение за проведенную работу по многоквартирному дому. Как правило, такое вознаграждение может быть исчислено в денежном эквиваленте и является процентом от суммы проведенных работ.

Как правило, сумма процента устанавливается уставом организации, что может означать, что только сами собственники принимающие устав решают вопрос о вознаграждении.

О внесении изменений в Федеральный закон о ТСЖ читайте в нашей статье.

Законодательный регламент

• Статья 145 жилищного кодекса говорит о том, что вознаграждение членов правления является возможным, но только в случае, когда речь идет о действительно проведенных работах по многоквартирному дому.
• Как мы уже писали выше, процент, в котором будет вознагражден каждый его член устанавливается уставом.
• Если же в уставе нет такой информации, то принятие данного решения ложится на плечи владельцев жилья многоквартирного дома.
• О том, нужно ли заключать трудовой договор с председателем правления ТСЖ, узнайте из нашей статьи.
• Узнав все аспекты функционирования важнейших управляющих органов товарищества вам будет намного легче понять, как устроена «кухня» этой организации.
• И если вы считаете себя инициативным собственником, то вы без труда сможете выдвинуть свою кандидатуру и пройти в члены управления домом, тем самым оставляя свой вклад в вопросах управления и содержания постройки.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/organy-upravleniya.html

Может ли быть учредителем НКО (некоммерческой организации) коммерческая организация?

Регистрационные услугиРегистрация НКО

Ольга Калинкина
Юрист

06.11.2012

ГК РФ не содержит специальных правил об учредителях некоммерческой организации. Однако пункт 1статьи 15 Федерального закона от 12 января 1996 г.

N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» четко определяет, что учредителями некоммерческой организации в зависимости от ее организационно-правовых форм могут выступать полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица.

Специальные правила в отношении учредителей отдельных видов некоммерческих организаций содержатся в законах о данных видах организаций.

Таким образом, коммерческие организации могут быть учредителями (участниками) некоммерческих организаций за исключениями, предусмотренными законом.

Например, они не могут участвовать в общественных и религиозных организациях (объединениях), поскольку в силу положений пункта 4 статьи 1 Закона «О некоммерческих организациях» статья 15 не применяется к религиозным организациям, в отношении которых принят Федеральный закон «О свободе совести и о религиозных объединениях».

Увеличение Уставного капитала ООО

ООО — одна из наиболее гибких форм бизнеса, так как для него доступны различные виды внутренних изменений.
По тем или иным причинам у общества может возникнуть потребность в увеличении уставного капитала.

Это считается одним из способов наращивания собственных оборотных средств, что прежде всего, приводит к увеличению финансовой независимости компании.
ПРИЧИНЫ УВЕЛИЧЕНИЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА?
СПОСОБЫ УВЕЛИЧЕНИЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ООО?
ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВНЕСЕННЫХ ИЗМЕНЕНИЙ.

Смотрите об этом материал, подготовленный юристом компании «РосКо — Консалтинг и аудит» Кириллом Богоявленским.
ЧИТАЙТЕ: https://rosco.su/press/uvelichenie_ustavnogo_kapitala_ooo/
https://rosco.su/press/uvelichenie_ustavnogo_kapitala_imushchestvom/
https://rosco.su/consult/kakimi_sposobami_mozhet_byt_uvelichen_ustavnyy_kapital_ooo/
https://rosco.su/registracionnye-uslugi/vnesenie-izmeneniy-egrul/ustavnoy-kapital/

Что делать, если Ваш счет заблокировали?

На практике нередко возникают ситуации, когда банк блокирует счет компании. Как не допустить блокировку счета и как разблокировать расчетный счет?
Как показывает практика, в последнее время участились ситуации, когда банк по собственной инициативе блокирует счет компании.

Нередко блокирует счет компании и налоговая инспекция.
В компании «РосКо» накоплен обширный опыт оперативного реагирования на подобные ситуации. Наши услуги по разблокировке счета в случае блокировки налоговой позволяют возобновить полноценную работу в кратчайшие сроки.

ПРИЧИНЫ БЛОКИРОВКИ ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ
ПРИЧИНЫ БЛОКИРОВКИ СЧЕТА ПО ИНИЦИАТИВЕ БАНКА
РАЗБЛОКИРОВКА СЧЕТА
Смотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании «РосКо — Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Читайте: https://rosco.su/press/bank_zablokiroval_schet_chto_delat
https://rosco.su/buhgalterskie-uslugi/razblokirovka-raschetnogo-scheta/

Когда Ваш счет может быть заблокирован?

Как не допустить блокировку счета и как разблокировать расчетный счет?
Что может послужить причиной блокировки расчетного счета?
Смотрите об этом материал, подготовленный Управляющим партнером компании «РосКо — Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Читайте: https://rosco.su/buhgalterskie-uslugi/razblokirovka-raschetnogo-scheta/

Источник: https://rosco.su/consult/mozhet-li-byt-uchreditelem-nko-nekommercheskoy-organizatsii-kommerches/

Может ли ООО быть учредителем ООО

ООО – это непубличная коммерческая организация, которая создается одним или несколькими собственниками. По закону, учредителями общества с ограниченной ответственностью могут быть физические и юридические лица. Может ли ООО быть учредителем ООО, и если да, то как происходит регистрация в таком случае?

Статус учредителя и участника

Но перед тем, как перейти к вопросу, кто может быть учредителем ООО, надо разобраться в одном нюансе. Несмотря на то, что понятия «учредитель» и «участник» в законах часто прописывают рядом, это не синонимы.

Причем, закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» вносит сюда дополнительную путаницу. В статье 11, где указывается порядок учреждения общества, используется понятие «учредитель», а в статье 7 упоминается «участник», хотя нормы статьи распространяются и на тех лиц, кто создавал ООО.

Учредитель – это физическое лицо или организация, которые создали общество с ограниченной ответственностью. Соответственно, и говорить о том, кто может быть учредителем ООО, можно только при первичной регистрации.

После успешной регистрации компании в ИФНС учредитель ООО переходит в статус участника. Все остальные лица, входящие в общество после его регистрации, тоже называются участниками, а не учредителями, потому что они не имели прямого отношения к созданию компании.

Кто может быть учредителем ООО

Ограничения для возможности создать общество с ограниченной ответственностью распространяются в основном на учредителей-физических лиц. Так, не могут регистрировать коммерческую организацию или позже входить в ее состав государственные служащие, военнослужащие, судьи, сотрудники органов внутренних дел и др.

Что же касается учредителя-юридического лица, то в отношении него есть важное ограничение статьи 7 закона «Об ООО». Единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью не может быть другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.

То есть, если у вас ООО, имеющее единственного участника, то оно не может создать другое ООО без привлечения партнеров. Установлено также верхнее ограничение количества возможных учредителей – их может быть не более пятидесяти.

Кроме того, в соответствии со статьей 20 Закона № 129-ФЗ от 08.08.2001, организация, находящаяся в процессе ликвидации, не может создавать другое юридическое лицо.

Регистрационная процедура

Итак, уже зарегистрированное ООО может стать учредителем другого общества с ограниченной ответственностью с учетом ограничений, указанных выше. Как в этом случае происходит процесс создания новой компании?

В принципе, особого порядка регистрации ООО учредителем-юридическим лицом не предусмотрено, но надо обратить внимание на особенности принятия решения об учреждении и заполнения формы Р11001.

Кто принимает решение об учреждении

В первую очередь, о намерении создать новое общество с ограниченной ответственностью надо принять соответствующее решение. Если учредитель единственный, то решение он принимает единолично. Если учредителей несколько, то созывается общее собрание.

Важный нюанс: хотя учредителем является юридическое лицо, но в ходе создания нового ООО его представляет действующий руководитель. Соответственно, в решении или протоколе об учреждении должно быть указание не только на учредителя-организацию, но и на ее руководителя.

Например, запись в протоколе об учреждении может выглядеть так:

«Присутствовали учредители Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (далее – «Общество»):

• общество с ограниченной ответственностью «Альфа» (ООО «Альфа», ОГРН 3087747328462, ИНН 7737864382, КПП 773731002, адрес места нахождения: 123456, Российская Федерация, город Москва, улица Академика Королева, дом 12, офис 48) в лице директора Гришина Ивана Андреевича, действующего на основании Устава – председатель собрания;
• гражданин РФ Семенюк Петр Николаевич (паспорт гражданина РФ 20 03 №123456, выдан УФМС Ленинского района г. Москвы, код подразделения 999-077, дата выдачи 05.06.2003, зарегистрирован по адресу: 123456, Российская Федерация, город Москва, улица Авиамоторная, дом 8, квартира 72) – секретарь собрания».

Представлять учредителя-юридическое лицо может и доверенное лицо, но тогда у него должна быть доверенность на право участвовать в собрании с правом голоса по всем вопросам повестки дня.

На собрании единогласно утверждаются все вопросы, относящиеся к учреждению нового ООО: фирменное наименование, юридический адрес, размер уставного капитала, редакция устава, назначение руководителя.

Кто является заявителем в форме Р11001

Форма Р11001 – это официальный бланк заявления на регистрацию ООО. Для учредителя-российского юридического лица предусмотрен отдельный лист «А», где указывается его ОГРН, ИНН, наименование и другие сведения.

Заявителем при регистрации ООО другим ООО будет руководитель учредителя-юридического лица. На листе Н формы Р11001 этот факт отражается в разделе 1, где выбирается значение «2».

В лист Н заносятся все данные заявителя, т.е. его полное имя, место и дата рождения, место жительства, паспортные данные, телефон и электронный адрес. Чтобы избежать нотариального заверения подписи в форме Р11001, руководитель учредителя-юридического лица должен лично явиться на подачу документов в налоговую инспекцию.

• Автоматически подготовить все необходимые документы для регистрации ООО другим ООО вы можете в бесплатном сервисе 1 С-Старт.
• 
• Создать документы для регистрации ООО бесплатно

Источник: https://r11001.ru/mozhet-li-ooo-bit-uchreditelem-ooo/

Терминология: кто такие учредители ТСЖ?

Сегодня в России многие собственники жилья знают, что дом, в котором они проживают, управляется определённой организацией.

Однако немногие из них в курсе того, как работает подобная фирма и кто входит в её состав.

Однако ТСЖ на сегодняшний день является формой управления домом, установленной законодательно. Она имеет самую большую популярность среди граждан России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Кто это?

Как правило, в роли учредителей выступают лица, которым небезразлично то, как обслуживается определённый жилой дом. Они могут являться как физическими так юридическими лицами. В число этих людей, как правило, входят члены правления ТСЖ.

За счёт этого эти два понятия становятся равнозначными. Подобные люди принимают непосредственное участие в управлении жилым домом и вносят свой вклад.

Если такой человек вдобавок является членом правления, то он всегда находится в курсе того чем живёт его дом. Когда производится регистрация ТСЖ как юридического лица, то обязательно указываются его учредители.

Важно! Утверждение изменений в учредительной документации ТСЖ осуществляется только по решению собрания. Оно и берёт на себя функции высшего исполнительного органа ТСЖ как юридического лица в соответствии с принятым уставом.

Стоит отметить, что сами по себе учредители ТСЖ так же как его участники по закону не могут рассматриваться как граждане, имеющие работу и доход с неё. Это обусловлено тем, что они не имеют имущественные права в отношении конкретной некоммерческой организации.

Права и обязанности

Права и обязанности учредителей ТСЖ мало отличаются от тех, которые установлены для членов правления. Если верить статье 148 ЖК РФ, то учредители обязаны:

1. Обеспечивать соблюдение устава организации, а также действующего законодательства.
2. Производить контроль своевременного внесения членами ТСЖ определённых взносов и выплат.
3. Заниматься подготовкой сметных документов, отражающих прибыль и траты на конкретный промежуток времени.
4. Управлять объектом недвижимости или заключать контракты на управление им с соответствующими организациями.
5. Производить наём рабочего персонала для обслуживания объекта недвижимости, а также увольнять его.
6. Подписывать контракты на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общедомового имущества.
7. Вести реестр членов ТСЖ, делопроизводство, а также бухгалтерский учёт.
8. Собирать и проводить собрания, на которых должны присутствовать все члены ТСЖ.
9. Выполнять дополнительные обязанности, предусмотренные уставом.

Учредители ТСЖ так же как и обычные его члены имеют следующие права:

• Использование собственного имущества по прямому назначению и без согласования, с какими либо третьими лицами.
• Применение имущества, находящегося в общедомовой собственности по прямому назначению.

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/sozdanie/uchrediteli-tsg.html

Тсж или управляющая компания

Для многоквартирного дома требуется организация, которая будет заниматься общедомовым имуществом, принимать важные для всех владельцев квартир решения и обеспечивать поставку энергоресурсов, не забывая о текущем и капитальном ремонте МКД. Стоит помнить, что имеются тарифы управляющих компаний с которыми приходится считаться.

Для этих целей требуется выбрать, например, товарищество собственников жилья или определиться с управляющей компанией или воспользоваться другими доступными на данный момент решениями.

Именно о том, что лучше и на что обратить внимание при решении данного вопроса и рассказывает данный материал.

Если остаются вопросы, ответы на них можно найти через поиск по сайту в боковых меню этого проекта.

Что лучше и выгоднее выбрать ТСЖ или управляющая компания, плюсы и минусы, в чем разница и чем отличается

Если речь заходит о ТСЖ, то нужно знать, что это некоммерческая организация, создаваемая собственниками жилья для его управления.

Рекомендуется ознакомиться с полномочиями и тем, как открыть ТСЖ пошаговая инструкция о чем имеется в статье 135 ЖК Российской Федерации. Если говорить обобщенно, то функции будут аналогичны тем, с которыми приходится иметь дело в случае с УК, о чем на этом сайте имеется отдельная статья, в том числе про обязанности управляющей компании и ее тарифы.

Достоинств у такого решения много. К примеру, можно менять поставщиков коммунальных и любых других услуг, если жильцы приходят к единому мнению в данном вопросе, причем причины могут быть любыми, в том числе и завышенные тарифы, но в управляющей компании это будет сделать очень непросто, как и контролировать подобные мероприятия.

Есть больше свободы в распоряжении теми накоплениями, которые появляются при общем сборе денег на решение текущих проблем многоквартирного дома, то есть не нужно жать от кого-то ремонта или решения другой проблемы, так как жильцы сами могут выполнить все, что им потребуется на свои же деньги. Увы, но имеются и недостатки. Один из них заключается в трудностях с ведением бухгалтерии, ведь тут возможно не только недопонимание со стороны отдельных собственников квартир, но и хищение, что также было на практике и о чем сразу стоит знать, выбирая форму управлениям домом.

Может ли ТСЖ быть учредителем ООО, управляющей организацией, собственником имущества, платежным агентом, истцом

Если говорить об участниках общества с ограниченной ответственностью, то сюда могут быть включены физические и юридические лица, потому ТСЖ может выступить в данной организационно-правовой форме.

Может ли ТСЖ быть без председателя, банкротом, инициатором общего собрания собственников, застройщиком многоквартирного дома

Все это не исключено. Строительные компании вполне могут выступить как сторона, организующая товарищество.

Может ли председатель ТСЖ быть и бухгалтером, госслужащий быть учредителем, адвокат быть председателем

На данный момент не имеется запрета на совмещение таких работ, но имеются ограничения. Так, не допускается быть на должности председателя на полный рабочий день и одновременно заниматься бухгалтерией. Рекомендуется за разъяснениями обратиться к Федеральному закону от 18.06.11 года под номером 123.

В случае с государственным служащим нужно помнить о том, что ему не запрещено принимать участие в управлении хозсубъектом, но при наличии соответствующего поручения на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации.

У адвоката нет права вступить в трудовые отношения, как работник, поэтому он в этом деле не сможет быть управленцем.

Может ли ТСЖ не иметь расчетного счета, прибыль, несколько счетов в банке, в собственности помещение, устанавливать тариф на капитальный ремонт, распоряжаться средствами капитального ремонта

Вполне может и такое быть. Можно воспользоваться услугами Сбербанка, где предлагается оплачивать государственные пошлины и другие счета в качестве юридического лица и стоит обратить внимание на пункт 5 статьи 135 ЖК России.

Если рассматривать спецсчет, то нужно обратить внимание на ЖК РФ и его статью 175, где подобное считается допустимым.

Может ли ТСЖ требовать ремонта подъезда, сдать в аренду подвал, помещения, землю, общее имущество

Если посмотреть на то, что ранее было сказано о создании товарищества, то становится понятным, что представлены вопросы могут допускать положительный ответ, но все нужно обсуждать на общедомовом собрании.

Может ли ТСЖ работать без лицензии, кассового аппарата, ревизионной комиссии

С 1 мая 2015 года был принят документ, в соответствии с которым управлять МКД могут организации, которые имеют специальную лицензию, но в данном случае отмечается, что речь идет лишь об управляющих компаниях, поэтому ТСХ может работать без лицензии.

Может ли ТСЖ штрафовать собственников за курение, дать выписку из домовой книги, выселить собственника из квартиры, осуществлять предпринимательскую деятельность, нанять управляющую компанию

В подобных ситуациях рекомендуется проводить общедомовое собрание, так как в каждом случае возможно принятие отдельных решений. Если говорить о предпринимательстве, то оно допускается в пределах статьи 152 ЖК России.

Источник: https://odnlab.com/tszh-ili-upravlyayushhaya-kompaniya/

Кто может быть учредителем ООО

Чтобы ответить на вопрос “Кто может быть учредителем ООО?”, нужно обратиться к статье 66 Гражданского кодекса РФ и статье 7 Федерального закона “Об ООО”.

Из этих источников мы почерпнём следующее: учредителями ООО в России могут быть юридические лица и граждане РФ, иностранные организации и граждане, а также — в определённых законом случаях — государственные органы и органы местного самоуправления.

Наличие у физического лица статуса ИП не мешает ему зарегистрировать ООО или стать его участником.

Не могут войти в состав учредителей ООО военнослужащие, чиновники и другие “слуги народа”. Не удастся учредить общество с ограниченной ответственностью другому обществу, если оно состоит из единственного участника.

Для иностранных компаний, лиц с двойным гражданством и организаций с 50%-ным и более иностранным участием в уставном капитале введены ограничения.

Число учредителей при регистрации ООО — от 1 до 50. В дальнейшем превышение этого лимита обязует общество с ограниченной ответственностью реорганизоваться в АО.

Договор учредителей ООО

Если создание компании — проект нескольких лиц, они оформляют договор об учреждении ООО. Этот документ не относится к числу учредительных, однако регистрирующие органы, как правило, интересуются его наличием, поэтому в сервисе 1С-Старт вы можете создать договор об учреждении ООО вместе с заявлением на регистрацию общества.

Подробнее: Что такое учредительные документы

Договор содержит сведения об учредителях ООО и создаваемой ими организации. Принципиально важная часть договора отводится под информацию об уставном капитале, долях участников общества, условиях их внесения.

Дополнительно учредители ООО могут включить в текст договора какие-то важные для них моменты — например, обозначить, как распределяются траты на регистрацию ООО.

Добровольный же выход из учредителей ООО и прочее, что касается существования общества уже после регистрации, отражают не в договоре, а в уставе.

Собрание учредителей ООО

Все важные моменты, касающиеся жизни общества, решаются на общем собрании участников. Первое такое собрание посвящено регистрационным вопросам, всё происходящее фиксируют в протоколе, который подают вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами для регистрации ООО.

Протокол собрания учредителей о создании ООО содержит сведения о повестке дня — это вопросы, которые касаются наименования общества, его устава, уставного капитала, исполнительных органов. Важно, чтобы по каждому вопросу учредители ООО пришли к единодушию, потому что на первом собрании простого большинства для принятия решения недостаточно.

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/kto-mozhet-byt-uchreditelem-ooo

Может ли госслудащий быть учредителем

Может ли гос.служащий быть учредителем или директором АНО?

Но в моем случае речь про АНО — Автономную некоммерческую организацию, которая не ставит своей целью извлечение прибыли. 18 Февраля 2015, 20:39 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Бурковская Елена Викторовна, Юрист, г. ПермьОбщаться в чате Здравствуйте!служащему запрещено заниматься предпринимательской деятельностью (ст. 17 №79-ФЗ

«О государственной гражданской службе Российской Федерации»

).

ООО является коммерческой организацией (ст.

может ли госслужащий быть учредителем некоммерческой организации

В разделе на вопрос Может ли госслужащий быть учредителем некоммерческой организации — фонда заданный автором Пользователь удален лучший ответ это Госслужащий в общем-то может являться участником коммерческих и некоммерческих организаций, но имеется такое понятие, как конфликт интересов и существуют некоторые ограничения на сей счёт, например, если мы возьмём только ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ СЛУЖБЕ РФ», то советую обратить внимание на такие моменты:Статья 17.

Запреты, связанные с гражданской службой—«1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:1) участвовать на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных федеральным законом;.

3) осуществлять предпринимательскую деятельность;4) приобретать в случаях, установленных федеральным законом, ценные бумаги, по которым может быть получен доход;—2.

В случае если, владение гражданским служащим приносящими доход ценными бумагами, акциями (долями участия в уставных капиталах организаций) может привести к конфликту интересов, он обязан передать принадлежащие ему указанные ценные бумаги, акции (доли участия в уставных капиталах организаций) в доверительное управление в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

А вот вам вопрос: если учредителем является жена госслужащего? Он ведь имеет право на свою супружескую долю?Ответ от 2 ответа[гуру] Привет!

Вот еще темы с нужными ответами: Имя* E-mail:* Текст ответа:* / / Предыдущий вопрос Следующий вопрос

Имеет ли право госслужащий быть учредителем ооо

Пунктом 3 ч.

1 ст. Внимание Если учредитель ООО — адвокат, эта норма его не касается, поскольку он не является госслужащим.

Данная позиция закреплена в Обзоре дисциплинарной практики по состоянию на 21.03.2005. В нем приводится извлечение из заключения и выводов квалификационной комиссии по вопросу, является ли нарушением нахождение адвоката в составе учредителей ООО.

Источник: http://domzalog.ru/mozhet-li-gossludaschij-byt-uchreditelem-66644/

Вопросы о ТСЖ

Порядок создания ТСЖ (регистрация ТСЖ)

На сегодняшний день такая форма управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья, привлекает к себе все больше внимания собственников помещений в многоквартирных домах.

Это внушает оптимизм, поскольку свидетельствует о повышении интереса жильцов к судьбе собственного дома и готовности брать на себя ответственность при решении вопросов по его эксплуатации, содержанию и ремонту.

В связи с этим актуальным становится порядок создания ТСЖ.

Процедура создания ТСЖ регулируется ЖК РФ, ГК РФ, и Законом о регистрации. Условно ее можно разделить на два основных этапа:

• первый — принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений;
• второй — государственная регистрация ТСЖ.

Общие начала

Прежде чем обратиться непосредственно к процедуре создания ТСЖ, на наш взгляд, следует отметить некоторые общие положения о ТСЖ. Это позволит ответить на вопросы, что такое ТСЖ и кто может быть его учредителем.

В соответствии с ЖК РФ товарищество есть некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Из данного определения следует ряд важных моментов.

Во-первых, членами ТСЖ (а значит, и его учредителями) могут быть как физические, так и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты, поскольку собственниками помещений могут быть как те, так и другие.

Сейчас крайне распространена практика создания ТСЖ в еще строящихся домах. Жилищный кодекс предоставляет такое право лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Ими могут быть участники договоров долевого строительства жилья, а также застройщик, который обладает правом собственности на весь строящийся дом до заключения договоров о долевом строительстве и, как правило, сохраняет право собственности на некоторые помещения после завершения строительства дома.

Следует отметить, что закон говорит о лицах, следовательно, застройщик единолично не может создать ТСЖ в строящемся доме — необходимо как минимум два будущих собственника (например, застройщик и участник по договору долевого строительства жилья).

В этом состоит отличие регулирования данного вопроса Жилищным кодексом и ранее действовавшим Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».

Стремление застройщика как можно скорее создать в доме ТСЖ понятно, так как с момента ввода дома в эксплуатацию и до его полной передачи собственникам помещений проходит порой очень много времени, в течение которого застройщик обязан в соответствии с гражданским законодательством нести расходы по его содержанию (ст. 210 ГК РФ).

Источник: http://www.upravdomus.ru/useful_advice/question_tsj/38580026010/

Может ли товарищество собственников жилья быть учредителем ООО?

российское законодательство не содержит прямого запрета ТСЖ быть учредителем ООО, ведь участниками общества могут быть граждане и юридические лица. ТСЖ с момента создания является юридическим лицом (ст. 135 ЖК РФ). Так что ТСЖ вполне может стать учредителем ООО

При этом ТСЖ вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия (пп. 5 п. 2 ст. 137 ЖК РФ). Дополнительный доход ТСЖ может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные уставом товарищества (п. 3 ст. 152 ЖК РФ).

• Соответственно, если участие в коммерческой организации не противоречит целям создания ТСЖ, а право на такую деятельность закреплено в его уставе, ТСЖ вправе быть учредителем ООО.
• Обоснование
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• «Статья 135. Товарищество собственников жилья

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.*

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

1. Статья 137. Права товарищества собственников жилья
2. 1. Товарищество собственников жилья вправе:
3. 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
4. 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
5. 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
6. 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
7. 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
8. 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
9. 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
10. 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
11. 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
12. 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
13. 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
14. 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
15. 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

• 2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
• 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
• 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
• 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
• 4) прочих поступлений.

3.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

1. 2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:*
2. 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
3. 2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
4. 3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

3.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества».

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/147065-mojet-li-tovarishchestvo-sobstvennikov-jilya-byt-uchreditelem-ooo

Учредители

Главным условием осуществления хозяйственной деятельности в нашей стране является создание предприятия. На этом этапе для каждого предпринимателя важным становится вопрос выбора формы собственности для бизнеса. Многие из них останавливаются на открытии общества с ограниченной ответственностью.

Кто может быть Учредителем ООО

Согласно действующему законодательству, участниками (учредителями) общества с ограниченной ответственностью могут быть:

• совершеннолетние, дееспособные физические лица – граждане РФ;
• иностранные граждане (включая лиц без гражданства);
• российские и зарубежные юридические лица.

Для каждого состава учредителей существует свой порядок регистрации предприятия и свои нюансы:

• Если участники общества с ограниченной ответственностью — юридические лица, они обязаны в течение месяца со дня начала участия поставить в уведомление об этом факте налоговую инспекцию.
• Если учредителем собирается стать иностранный гражданин, то для начала он должен получить все необходимые документы, которые позволяют ему находиться и работать на территории России. Такими бумагами становятся виза и разрешение на работу в РФ, которое выдается миграционным ведомством. Все копии удостоверений личности необходимо переводить на русский язык и заверять нотариально.

В решении или договоре об учреждении (в зависимости от того, кто является участником — единолично физическое лицо или юридические лица) определяется срок, на протяжении которого оплачивается доля в уставном капитале. Он не может превышать одного года с момента государственной регистрации.

Если это обязательство не выполнено, то применяются следующие санкции:

• неоплаченная доля переходит к предприятию — в случае неполной оплаты в установленные сроки;
• штраф (пеня), если это предусмотрено договором об учреждении;
• Учредитель имеет право голоса на Общих собраниях участников пропорционально оплаченной доли;
• Солидарная ответственность в пределах невыплаченной части капитала.

Кто не может быть учредителем ООО

Законодательством РФ четко установлено, кто не может входить в состав учредителей ООО:

• Военнослужащие;
• Должностные лица госуправления;
• Депутаты Государственной Думы;
• Члены Совета Федерации;
• Государственные служащие;
• Государственные органы (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);
• Органы местного самоуправления (по умолчанию).

Не может быть единственным учредителем и другое хозяйственное предприятие, если оно состоит только из одного лица.

Количество учредителей

Общество с ограниченной ответственностью может учреждаться одним лицом. В этом случае в ООО будет единственный учредитель. Оно может быть учреждено любым количеством физических и юридических лиц, количество которых не должно превышать 50.

Если участников становится больше, предприятие обязано реорганизоваться в открытое акционерное общество или производственный кооператив. При нарушении этой нормы проводится принудительная ликвидация на основании ст.ст. 61 и 88 Гражданского Кодекса РФ. Инициатива исходит либо от ФНС, либо от органов местного самоуправления.

Единственный участник ООО

Законодательство предусматривает право одного лица быть учредителем. Впоследствии это и будет единственный участник ООО.

Ограничение установлено только для юридического лица, которое имеет в своем составе одного участника. В этом случае ему запрещено единолично учреждать ООО. Касательно физических лиц ограничений не установлено.

Единственным учредителем может стать как дееспособный гражданин России, так и иностранное лицо.

Особенности учреждения ООО единолично такие:

• Создание юридического лица, изменения, все назначения и т.п. оформляются не Протоколами, а Решением единственного участника.
• Отсутствует Договор об учреждении Общества.
• Один учредитель имеет право одновременно исполнять обязанности генерального директора и главного бухгалтера.
• ООО с одним учредителем может быть зарегистрировано на домашний адрес генерального директора. Срок полномочий руководителя устанавливается как бессрочный.

Единственный участник Общества не может выйти из состава предприятия. Если необходимо провести его замену, то это происходит одним из таких способов:

• Отчуждение доли через сделку купли-продажи, после которой происходит перерегистрация юридического лица: вносятся изменения в устав, которые утверждаются в налоговой инспекции.
• Введение нового лица, которое покупает у единственного участника частично его долю, после чего последний выходит из Общества.
• Увеличение уставного капитала, после чего вводится новый участник с дополнительным вкладом, которому передается 100% части.

Продажа доли при единственном участнике происходит через договор купли-продажи, который заверяется нотариально. Затем назначается Генеральный Директор, который проводит изменения в учредительные документы. Госрегистратору подается заявление установленной формы, вносятся изменения в Единый Государственный Реестр юридических лиц.

Два учредителя

Если у ООО есть два учредителя, то Устав юридического лица четко распределяет порядок их взаимодействия.

В документе прописывается возможность свободного выхода из состава предприятия, механизмы распределения доли учредителей, указывается право первоочередного выкупа части выбывшего, расписывается порядок формирования цены на долю, возможность отчуждения ее третьим лицам, сроки и порядок выплаты стоимости.

Новый участник ООО

Новый участник может войти в состав Общества двумя способами:

• Внести вклад в уставной капитал через процедуру его увеличения. В этом случае заинтересованное лицо подает заявление о принятии, где указывается размер вклада, сроки его внесения, размер той доли уставного капитала, которую новый участник ООО желал бы иметь. Согласие на принятие нового участника путем увеличение уставного капитала принимается единогласно решением Общего собрания. Одновременно принимается решение о внесении изменений в учредительные документы, которые должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке не позднее шести месяцев.
• Выкупить долю участника Общества. Договор купли-продажи необходимо заверять нотариально.

Ответственность учредителя

Учредитель несет ответственность по обязательствам Общества в пределах доли в уставном капитале. Существует и исключение: если на момент начала процедуры банкротства у предприятия недостаточно имущества для покрытия долгов, на учредителей может быть возложена субсидиарная ответственность.

Даже если в уставе предприятия этот пункт не прописан, учредители будут нести ответственность наряду с должником. Для этого необходимо доказать, что банкротство предприятия наступило вследствие их вины. К таким действиям относятся решения, которые противоречили:

• принципам разумности и добросовестности;
• положениям устава;
• нормам законодательства.

Как свидетельствует практика, вменить субсидиарную ответственность учредителям ООО пока не представляется возможным.

Источник: http://OOO-FAQ.ru/uchrediteli/