Откуда берутся долги по квартплате

Долги по квартплате чаще всего образуются из-за неправильного планирования бюджета, постоянного роста тарифных ставок, а также уверенности граждан в том, что ничего страшного с их имуществом из-за просрочек не случится.

Ситуацию ни в коем случае нельзя пускать на самотек, так как большая задолженность перед коммунальщиками грозит крайне неблагоприятными последствиями.

Чтобы разобраться, откуда взялся долг и что он в себя включает, нужно детально изучить платежные документы.

В квитанции указываются следующие расходы:

• плата за текущий и капитальный ремонт;
• содержание домовладения (вывоз отходов, уборка, очистка крыши от снега, услуги консьержа, лифт, домофон и т. д.);
• поставка коммунальных ресурсов (газоснабжение, отопление, электроэнергия, вода);
• водоотведение.

Обязанность по оказанию коммунальных услуг возлагается на управляющие компании. Жильцы в свою очередь должны регулярно вносить платежи.

Такие обстоятельства, как сокращение на работе, необходимость лечения и др., не снимают с должников ответственность на неуплату. Поэтому наилучшим выходом из сложившейся ситуации станет обращение в управляющую компанию с просьбой о реструктуризации долга.

Собственники должны помнить о том, что задолженность по квартплате может стать основанием для выселения.

Обязанности потребителя коммунальных услуг

Вопросы, связанные с предоставлением и оплатой коммунальных услуг, регулируются Жилищным кодексом. В статье 153 обозначено, что все организации и физические лица, являющиеся получателями коммуслуг, обязаны регулярно оплачивать их и нести расходы на содержание эксплуатируемого помещения.

Статья также устанавливает сроки внесения платежей, если они не были определены прямым договором с поставщиком ЖКУ.

Цель Жилищного кодекса – ориентировать граждан на ответственное и дисциплинированное исполнение своих обязанностей в данной сфере. Меры воздействия на неплательщиков направлены на снижение случаев просрочек и внесения платежей не в полном объеме.

Строгость  законодательных санкций объясняется тем, что общая задолженность перед коммунальными службами по стране только растет и составляет внушительные суммы. От этого страдают не только поставщики услуг, но и добропорядочные собственники, которые своевременно вносят все платежи.

Как узнать сумму неуплаты

Ситуацию с накопившимися долгами ни в коем случае нельзя игнорировать, от этого может накопиться довольно приличная сумма к оплате. Следует учитывать, что некоторые меры наказания должников относятся именно к периоду времени, в течение которого не оплачивались ежемесячные платежки.

Так, например, граждане, заключившие договор социального найма и ни разу не вносившие квартплату за полгода, могут быть выселены из предоставленной жилплощади по инициативе наймодателя.

Поэтому первый шаг к решению сложившейся проблемы – выяснение размера текущего долга по квартплате.

Сумму задолженности можно узнать следующими способами:

• обращение к специалистам управляющей компании, которая располагает данными обо всех должниках, суммах просрочек, пени и штрафов (сведения можно получить по одному лишь адресу квартиры);
• специализированные интернет-ресурсы: портал Госуслуг, сайты коммерческих организаций и поставщиков ЖКУ (информация предоставляется по номеру лицевого счета);
• в личном кабинете Сбербанка или любой другой финансово-кредитной организации, где открыт личный счет (поиск долга осуществляется автоматически по лицевому счету, ИНН или названию компании).

Чем грозит долг по квартплате

Многие люди надеется, что за наличие долга перед управляющей компанией ничего не будет – это далеко не так.

Увеличивающаяся задолженность перед поставщиками ЖКУ вынуждает российское правительство ужесточать санкции в отношении неплательщиков.

Меры наказания, применяемые к должникам:

Начисление пени	Через месяц просрочки.
Приостановление поставки ресурсов, ограничение оказания услуг	Отключение света, газа и т. д.
Взыскание средств через суд	Суд выносит приказ об уплате долга по документам, представленным управляющей компанией.
Принудительное освобождение жилплощади	Такое наказание применимо к лицам, проживающим в неприватизированной квартире.

Первое, на что идут коммунальщики – начисление пени, которые представляют собой некий процент от общей суммы долга. Законодательство допускает применение такой санкции с 31 дня образования задолженности, однако расчет ведется с учетом первого дня.

Размер пени установлен законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а значение показателя варьируется в течение года в пределах 7-14%

Что делать

Если квартплата не вносилась более трех месяцев, управляющая компания вправе подать иск в суд. Как показывает судебная практика, такие дела заканчиваются в пользу истца, и неплательщик, так или иначе, покрывает долг. Всего этого можно избежать, если как можно скорее выйти на контакт с коммунальщиками.

Если ранее собственник исправно исполнял свои обязанности, и серьезных нарушений не было, можно написать заявление на предоставление отсрочки. Управляющие компании охотно идут навстречу жильцам и стараются подобрать оптимальный вариант.

Собственнику также может быть предложен вариант частичной оплаты долга. В этом случае сумма не будет накапливаться, и сотрудники управляющей компании удостоверяются в том, что жилец намерен решать проблему. После выравнивания финансового положения погасить остаток намного проще.

Еще один способ решить проблему с оплатой ЖКУ – обратиться за помощью к государству. Денежная поддержка полагается лицам, которые тратят на содержание жилья свыше 22% от общего семейного дохода. Субсидию могут оформить как собственники, так и наниматели.

Форму заявления на получение субсидии можно скачать на сайте госуслуг или взять в местном органе соцзащиты. Вместе с заявлением нужно подготовить необходимые документы (справки о доходах, составе семьи и т. д.). Полный перечень бумаг озвучит сотрудник соцзащиты.

Государственная помощь реализуется посредством зачисления части денежных средств на счет заявителя или в виде почтового перевода. Размер субсидии носит индивидуальный характер.

Могут ли выселить

Выселение применимо к лицам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии у них долга по квартплате. Просрочка должна образоваться как минимум за полгода до подачи иска в суд и составлять 50000 рублей и более. Такой порядок установлен Жилищным кодексом и действует по всей России (ст. 90).

Выселение осуществляется после вынесения судом соответствующего решения. Недвижимость выставляется на торги, и вырученная сумма направляется на погашение долга.

Выселить из неприватизированного жилья также могут в случае, если квартира приобреталась в ипотеку. Это распространенная проблема, которая возникает у кредиторов с заемщиками из-за нарушения последними кредитных обязательств. Механизм действий тот же: кредитор подает иск в суд, после рассмотрения которого выносится решение о принудительном освобождении жилплощади и передаче объекта банку.

Отдельно следует рассмотреть вопрос касаемо выселения семей с детьми. Принудительное освобождение такими семьями неприватизированного жилья возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. При выселении несовершеннолетних детей должно предоставляться иное жилье.

Если задолженность осталась от других собственников

Новые владельцы недвижимости не обязаны оплачивать долги, «доставшиеся» от предыдущих собственников. В гражданском законодательстве действует правило, по которому бремя содержания домовладения возлагается на нынешнего правообладателя (ст. 120).

Данный вопрос освещен и в Жилищном кодексе: одна из обязанностей собственников жилья – своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, а также несение расходов за содержание и ремонт домовладений.

Обязанность по оплате коммуслуг связана с моментом возникновения права собственности на недвижимость, т. е. по завершении процедуры государственной регистрации права. Таким образом, до оформления свидетельства оплачивать расходы по содержанию квартиры гражданин не обязан.

Порядок оплаты накопленного долга может быть оговорен в договоре купли-продажи по обоюдному согласию сторон (например, погашение покупателем задолженности в счет суммы продажи).

Типовой договор купли-продажи квартиры

При возникновении претензий со стороны коммунальщиков необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете услуг. Вместе с заявлением подается свидетельство о регистрации права собственности. Результатом рассмотрения заявки станет вычет из платежек суммы задолженности, числящейся за предыдущим владельцем.

При невозможности урегулирования конфликта мирным путем следует обратиться в суд, а в иске нужно обозначить требование об обязанности управляющей компании произвести перерасчет

Методы взыскания

Задолженность по квартплате взыскивается на основании следующих нормативно-правовых актов:

• ГК РФ (ст. 307, 310);
• ЖК РФ (ст. 65-68);
• ГПК (ст. 122-124).

Взыскание производится после вынесения судом соответствующего решения и выдачи исполнительного листа. Процедура взимания средств возлагается службу судебных приставов.

На погашение долга отводится пять дней, в противном случае приставы накладывают арест на счета неплательщика или конфискуют имущество. Последний метод применим, если у должника есть что изъять, и такой объект будет оценен по стоимости не ниже рыночной.

Особенностью искового производства является принцип равноправия и состязательности сторон, чем не минуют воспользоваться граждане. Задача управляющей компании – доказать наличие и сумму долга, собственники в свою очередь вправе подавать возражения.

Как взимается квартплата? — с помощью судебных разбирательств и конфискации имущества.

Отсюда вы сможете узнать, что нужно для оформления субсидии по квартплате.

Специалисты рассказали, где можно быстро оплатить квартплату.

Оспорить судебное решение можно, ссылаясь на получение коммунальных услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества. Для подтверждения факта получения некачественных услуг судом используется специальный порядок.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dolg-po-kvartplate/

Откуда берутся огромные долги россиян по ЖКХ?

Задолженность по коммунальным платежам в России на данный момент составляет 1,34 трлн рублей, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. При этом около половины — задолженность населения (645 млрд рублей), а остальное это долги посредников, например, управляющих компаний.

Министр заявил о намерении «устранить посредников между гражданами как потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими компаниями». Мень сказал журналистам, что сейчас обсуждается законопроект, который позволит потребителям коммунальных услуг напрямую платить ресурсоснабжающим организациям.

Между тем, как заявил «Росбалту» депутат Госдумы, сопредседатель «Союза жителей» Олег Шеин, рост долгов по услугам ЖКХ зачастую происходит из-за непродуманных действий самих чиновников министерства строительства и ЖКХ. По его словам, в ряду просчетов стоят и ограничение прав жителей на непосредственное управление домами, и проволочки в использовании зарубежного опыта.

«Безусловно, прямые договоры — это вещь более правильная, чем договор, заключенный через посредников. Модель, когда деньги проходят через иные руки и не сразу поступают к поставщику услуги к тем, кто произвел отопление, воду, газ, является неправильной. Переход на прямые договоры необходим.

Однако в 2014 году по инициативе министерства способ непосредственного управления был ограничен домами с числом квартир не превышающим 30-ти. В результате, если раньше у людей была возможность платить напрямую, то после реализации инициатив министерства ЖКХ такая возможность исчезла.

И сегодня законодательство очевидно требует корректировки», — рассказал народный избранник.

О пенсиях лучше не думать

Депутат подчеркнул, что рост долгов по коммунальным платежам во многом растет из-за неверного начисления счетов по общедомовым нуждам (ОДН). «Долги возникают в силу счетных ошибок коммунальных служб, когда ставится общий счетчик и выставляется счет, исходя из общедомового потребления.

Но коммунальные компании не всегда учитывают реальное потребление отдельных квартир, и в этих обстоятельствах возникают счетные претензии. При сверках они резко уменьшаются. Однако невозможно ежемесячно делать сверку по каждому дому, по каждому объекту.

За рубежом пошли путем установки автоматических систем учета энергии: ставится специальное оборудование, и оно считывает показания по квартирам, по дому. В результате нет никакой проблемы с ОДН и нет завышенных претензий со стороны коммунальных компаний.

В России дискуссия о таком способе длится много лет, и пока движений, к сожалению, не предпринимается. Явно есть необходимость обратить внимание правительства перенять этот зарубежный опыт», — уверен Олег Шеин.

Заявление министра о необходимости устранить посредников между потребителями услуг и снабжающими организациями означает признание неэффективности нынешней системы ЖКХ, считает сопредседатель Координационного совета протестных действий Перми Светлана Кравцова. Предложенная министром схема, однако, не будет означать перехода к индивидуальным договорам.

«Непосредственное управление — это когда стороны договора: житель и ресурсоснабжающая организация.

Прямой же договор предполагает, что стороны договора: управляющая компания и ресурсоснабжающая организация, но жители при этом платят на счет ресурсников, минуя УК.

А было бы правильнее, если бы УК в этой связке вообще не было, то есть были бы только житель и ресурсоснабжающая организация», — заявила Светлана Кравцова.

Тюменцев обдали кипятком

Активистка напомнила, что к управляющим компаниям накопилось много претензий со стороны граждан, и эти проблемы не решаются при нынешней системе.

«Достаточно представить, что когда жители пожалуются на некачественную поставку услуг, то ресурсоснабжающая организация отфутболит их к „управляшке“, мол, договор заключен с ней.

А „управляшка“ будет футболить к ресурсоснабжающей организации: мол, платите-то вы напрямую ей. И получается замкнутый круг», — констатировала Светлана Кравцова.

Председатель президиума Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко считает, что рост задолженности по услугам ЖКХ связан с общей социально-экономической ситуацией в стране. «Нельзя смотреть на ЖКХ в отрыве от ситуации в целом по стране.

Вот тарифы с 1 июля в среднем возросли на 4%.

А доходы людей выросли или нет? Зарплата растет или осталась на прежнем уровне? Платится она вовремя или с задержками? Из ответа на эти вопросы мы узнаем и причины того, почему многие люди вовремя не оплачивают услуги», — заметил Сергей Атаманенко.

Эксперт подчеркнул, что заметным фактором, влияющим на рост долгов, является и отсутствие платежной дисциплины. Так, если пенсионеры платят регулярно, то занятые бизнесмены могут копить долги, откладывая оплату на «потом».

Атаманенко согласился, что Михаил Мень справедливо попенял посредникам, в частности, управляющим компаниям на долги. «Конечно, нельзя говорить, что в ТСЖ, напротив, все отлично. Как говорится, в семье не без урода. Но надо посмотреть на то, как возникают управляющие компании.

Но это не было критерием для отказа в выдаче лицензии», — констатировал эксперт.

Источник: http://www.rosbalt.ru/russia/2017/07/19/1632013.html

Требования о погашении долгов по квартплате законны

Напомним суть проблемы. В сентябре туляки, чьи дома ранее находились на обслуживании у четырех управляющих компаний (ЗАО «Партнер», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом»), обнаружили в почтовых ящиках некие «Досудебные уведомления» об уплате долгов по ЖКХ.

Документы пришли за подписью директоров бывших УК, которые, как известно, не получили лицензий и тульские дома более не обслуживают. Из этих уведомлений многие жильцы с удивлением узнали, что за ними числится долг. Суммы у всех разные.

Оплатить долг, согласно документу, нужно было в ООО «ЛР-медиа». В письмах разъяснялось, что эта компания приобрела право истребования долгов по ЖКХ у ликвидированных управляющих компаний: «Партнер», «Градсервис», «Домоуправ» и «Хороший дом».

Что это за компания? Законно ли она требует платежи? Не мошенничество ли это? Откуда взялись долги по квартплате? Вопросов у жителей было множество. И главное: платить или не платить?

Учитывая широкий общественный резонанс, прокуратура начала проверку законности деятельности ООО «ЛР-медиа» в отношении туляков. О ее результатах «Слобода» поговорила с сотрудницей пресс-службы компании Ольгой Акимовой.

– Мы рады, что надзорные органы наконец поставили точку в этом вопросе, ведь он так волновал туляков! — говорит Ольга Акимова. — И мы благодарны работникам прокуратуры за объективное рассмотрение этой проблемы.

— Какое отношение «ЛР-медиа» имеет к долгам по квартплате?

– ООО «ЛР-медиа» действительно приобрело право истребования долга по ЖКХ у не получивших лицензию и ликвидированных У. К. Возможно, отправленные ими досудебные уведомления были слишком категорично и резко написаны, поэтому они так напугали туляков. На самом деле мы действуем законно, и прокуратура это подтвердила.

— Чем окончилась проверка вашей деятельности?

– По результатам прокурорской проверки руководитель «ЛР-медиа» получил предостережение о недопустимости предъявления добросовестным плательщикам требования оплаты в судебном порядке. Такое же предупреждение было отправлено и руководителю ОЕИРЦ, начисляющему тулякам квартплату. Что это означает? Все просто: если долга нет, никто ничего требовать не будет.

— Многие наши читатели негодуют: платили всегда вовремя и сполна, и вдруг узнали, что должники. В платежке от ОЕИРЦ ни о каком долге не сказано. Откуда мог взяться долг?

– Те, у кого действительно есть долги, особенно по графе «содержание жилья», знают о них. Но бывают случаи, когда человек действительно всегда вовремя платит за квартиру, но в сентябре получил уведомление о долге. Чаще всего речь идет о «задолженности» за отопительный сезон. Общеизвестно, что плата за отопление у нас разбита на 12 месяцев. Жители платят понемногу весь год.

Отопительный сезон закончился в апреле, но жители продолжают платить. Для ОЕИРЦ это текущие начисления, и для них это не является задолженностью. А во взаимоотношениях между УК и собственником помещения это задолженность. Бывает такое, что в «досудебном уведомлении» указан долг, к примеру, около 2000 рублей. И жильцы, сами того не зная, уже оплатили его в сентябрьской платежке.

По каждому долгу нужно разбираться индивидуально. Наши сотрудники уже приняли сотни туляков, и мы ждем к себе всех остальных. Прежде чем платить, желательно выяснить у нас актуальность задолженности. Возможно, ее уже нет. С каждым мы работаем в индивидуальном порядке.

— Куда обращаться тулякам?

– Компания «ЛР-медиа» находится по адресу Тула, ул. Рязанская, 22, оф. 727. Телефоны для справок: 23-42-61

Источник: https://myslo.ru/news/company/2015-10-20-trebovaniya-o-pogashenii-dolgov-po-kvartplate-zakonni

Как узнать за какой период образовалась задолженность по квартплате

08.03.2018

Дело в том, что в платежках на сегодняшний день пишется полная информация о состоянии лицевого счета. И, если на момент получения очередной квитанции за коммунальные услуги имеется задолженность, об этом будет сказано. Смотреть необходимо на графу «Задолженность на. «.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге.

Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно.

Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

Если появилась задолженность за год, лучше узнать о сумме долга, посетив управляющую компанию или расчетный центр (МФЦ). В этих организациях можно будет распечатать долговую квитанцию. Годовую сумму задолженности погасить одним платежом будет достаточно сложно. Поэтому в МФЦ вырабатывается график погашения с формированием нескольких квитанций на оплату.

Как быстро узнать долги по квартплате

Помимо общих сведений, необходимо ввести данные о том, какой тип платежа осуществляется. Некоторые граждане привыкли рассчитываться по старинке, то есть соответственно тарифам; другие установили счётчики и оплачивают исходя из своих реальных расходов также в рамках установленных тарифов.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг.

Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы.

С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Срок давности по задолженности по квартплате

Суд вправе отказать истцу, если ответчик приводит четкие доказательства уважительных причин неплатежеспособности.

Сюда относятся временная нетрудоспособность, уход за тяжелобольными родственниками или инвалидом, потеря рабочего места, задержки заработной платы.

Что же касается размера недоимки, тут целесообразно разобраться, с какой суммы задолженности по квартплате подают в суд.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

• письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
• составление иска в суд о принудительном выселении должника;
• после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Нюансы появления задолженности по квартплате

• обратиться к платежам и переводам;
• выбрать раздел с оплатой услуг ЖКХ;
• определиться с поставщиком услуг;
• внести необходимые сведения в представленную форму;
• оплатить услуг, заказав подтверждение через СМС;
• ввести код из сообщения;
• распечатать квитанцию.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Узнать долги по ЖКХ онлайн по фамилии не получится, а вот с помощью адреса –вполне. Для этого посетите сайт Центра координации ГУИС (gu-is.ru). Здесь в открытом доступе находится информация по задолженностям согласно жилым адресам Москвы. Для точного подсчета долга на сайте есть специальный онлайн-калькулятор, в который внесите следующие данные:

Последствия задолженности по квартплате

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность

Что ждет неплательщиков платы за коммунальные услуги? Можно ли отложить или передвинуть сроки оплаты в сложных обстоятельствах? Как представители жилищного управления имеют право поступить с злостными неплательщиками, и где можно узнать свою задолженность? Ответы на все эти вопросы — ниже.

Как узнать задолженность по квартплате

В связи с тем, что граждане, знакомые с интернетом, всё чаще предпочитают вопросы, связанные с квартплатой, решать через него, очереди в ЖЭКах поуменьшились.

Несмотря на это, многие предпочитают узнавать о задолженности по ЖКХ именно в ЖЭК, ведь ЖЭК остается едва ли не единственным местом, где не только помогут определить полный размер задолженности, но и разъяснят, как такая задолженность образовалась.

Рекомендуем прочесть:  Что имеют право описатькрышу кредиторы бесплатно

• нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
• нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
• арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
• нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
• члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
• собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
• лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
• застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Самым простым способом является поход в управляющую организацию. Там можно получить всю необходимую информацию, просто назвав свой адрес проживания и предоставив паспорт. Однако такой способ занимает много времени, и чаще всего люди предпочитают оплачивать услуги онлайн.

2. Узнать сумму долга можно с помощью банкомата или личного кабинета в Сбербанке. Процедура регистрации в личном кабинете банка проста и не занимает много времени. После регистрации необходимо зайти в личный кабинет во вкладку «оплата услуг ЖКХ», заполнить требуемые поля и подтвердить операцию.

   Банк не взымает дополнительных комиссий за оплату услуг ЖКХ через интернет.

3. Некоторые управляющие компании имеют собственные сайты, где также можно посмотреть информацию о задолженности и погасить долг, зайдя в личный кабинет. Для проведения операции потребуется банковская карта.
4. Почта России.

   Большинство управляющих организаций присылает платежки по почте. Заполнив необходимые графы, вы можете оплатить задолженность в любом отделении почты России.

5. Портал Госуслуги. Наиболее точную информацию о задолженности предоставит портал Госуслуги.

   Необходимо зарегистрироваться на портале, после чего пройти в соответствующий раздел и сделать запрос.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

Как узнать за какой период образовалась задолженность по квартплате Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/kak-uznat-za-kakoj-period-obrazovalas-zadolzhennost-po-kvartplate

Каково содержание образца уведомления о задолженности по ЖКХ? Что такое долговой документ и что делать с долгами?

Оплату за коммунальные услуги, равно как и другие платежи, следует вносить своевременно. Это аксиома.

Долги имеют свойство накапливаться, обрастая различными дополнительными начислениями за просрочку, и в некоторых случаях достигают ужасающих размеров.

Однако в жизни возникают различные обстоятельства, которым не всегда возможно противостоять. От этого никто не застрахован. Как быть и что делать с долгом по ЖКХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что такое долговой документ по ЖКХ?

В настоящее время оплата ЖКХ происходит согласно Единому платежному документу (ЕПД), куда включены все виды услуг, нам предоставляемые: газ, вода, электричество, вывоз мусора и т.п.

В случае неоплаты, полной или частичной, квартировладельцу может прийти долговой документ ЖКХ, сформированный на основании тех пунктов ЕПД, по которым образовалась задолженность.

Легко узнаваем по розовому или красному бланку, на котором напечатан. При его получении, жильцу нужно срочно начинать думать, что делать с задолженностью по ЖКХ.

Получив подобный документ, следует обратиться за уточнением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги, сверить все цифры и при наличии долга оплатить его в кратчайшие сроки, чтобы не перейти в разряд злостных неплательщиков, задолжавших более полугода.

Важно: Проявите удвоенную бдительность, если уверены, что оплачиваете вовремя и долгов у вас не должно быть в принципе. Не исключена фальсификация данных или банальная ошибка.

Производится в письменном виде, желательно на фирменном бланке организации, посредством передачи должнику лично в руки. Если документ отправлен почтой, обязательна подпись адресата, удостоверяющая получение.

Основное содержание уведомления о необходимости погашения задолженности ЖКХ:

1. Наименование и адрес организации – отправителя.
2. Название документа.
3. Данные и адрес должника.
4. Информация о наличии и размере долга в квитанции ЖКХ.
5. Возможные санкции в случае игнорирования данного сообщения.
6. Просьба о погашении задолженности с указанием крайнего срока.

Внимание: Если в указанные сроки оплата не поступает, высока вероятность судебного взыскания задолженности. В таком случае что делать с долгами по ЖКХ? Немедленно оплачивать, ведь после суда дело только осложнится.

Скачать бесплатно образец уведомления о задолженности по ЖКХ.

Скачать бланк уведомления о задолженности по ЖКХ.

Справка об отсутствии задолженности

Этот документ довольно часто требуется к предъявлению, особенно при совершении каких-либо операций с квартирой, например, сделки купли-продажи.

Также справку запрашивают кредитные организации, налоговая, муниципальные органы в процессе оформления жилья в собственность. Добросовестным плательщикам получить ее не составит труда.

• Справка о задолженности ЖКХ может быть выдана как самому собственнику, так и другим прописанным жильцам, на основании заявления в отделение Единого Расчетного Центра (ЕРЦ).
• Бухгалтерия обслуживающей дом организации также уполномочена выдавать подобные документы.
• В столице и некоторых других крупных городах можно обратиться с этой целью в МФЦ.
• Кроме заявления, для получения справки следует предоставить:

• паспорт;
• документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
• квитанции об оплате услуг;
• показания счетчиков.

1. Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.
2. Скачать бланк справки об отсутствии задолженности за квартплату и ЖКХ.
3. Совет: Поскольку справка действует только в десятидневный период со дня выдачи, рекомендуем получать ее непосредственно перед предъявлением в соответствующую инстанцию.

Ваша задача – избавиться от долгов по квартплате как можно быстрее и безболезненней. Вот как расплатиться с долгами по ЖКХ наиболее оптимально:

1. Уточнить общую сумму задолженности, начисленные за просрочку пени, сверить с перечнем оказанных услуг.

   Для этого нужно обратиться в ЖЭК или в компанию, предоставляющую вам услуги. Многие управляющие компании в крупных городах организуют такую возможность онлайн, через личный кабинет.

2. Выяснить, нельзя ли в вашем конкретном случае оформить субсидию. Субсидией могут воспользоваться ветераны, ликвидаторы последствий чернобыльской катастрофы, многодетные семьи и т.д. Окончательный список зависит от региона проживания.
3. Заключить договор реструктуризации долга, для чего обратиться с заявлением в компанию, поставляющую вам коммунальные услуги. Как правило, в этом вопросе подобные организации идут навстречу жильцам. Данная мера сократит размер ежемесячных платежей и увеличит срок выплаты долга.
4. Помнить о трехлетней исковой давности и вносить платежи с расчетом погашения задолженности именно за последние три года. В ходе возможного судебного разбирательства достаточно будет заявить об исковой давности и выплатить оставшуюся сумму.

К сведению: Многие специалисты рекомендуют при погашении долгов по ЖКХ следующую схему: сначала избавиться от пени, начисленных на долг, а потом уже выплачивать основную сумму.

Дело в том, что на одну и ту же задолженность повторно начислять пени запрещено. Таким образом, вы законным способом сможете приостановить рост задолженности.

Исковое заявление в суд по погашению долга

Судебному взысканию задолженности обязательно предшествуют вышеперечисленные меры:

• уведомление жильца о просроченной задолженности;
• просьба оплатить долг в добровольном порядке с указанием крайнего срока оплаты.

Если должник игнорирует данные обращения, компания-поставщик коммунальных услуг вправе направить исковое заявление в суд. В течение пяти дней будет вынесено судебное решение, и в этом случае, помимо суммы основного долга и пени, неплательщика ждет взыскание судебных издержек.

Последствия судебного решения могут быть следующие:

1. Договор о реструктуризации долга, заключенный с коммунальщиками.
2. Принудительное взыскание в виде ареста имущества должника, его пенсии и других доходов, ограничение действий с недвижимостью, а также выезда за пределы РФ.

Важно: Сумма, взимаемая с зарплаты или пенсии неплательщика, не может превышать половины всех его среднемесячных доходов.

В случаях злостного уклонения от уплаты коммунальных платежей законом предусмотрена крайняя мера – выселение. Если из общежития и муниципального жилья выселить гражданина достаточно просто, в случае с приватизированной квартирой обязательным условием служит наличие у должника другой жилплощади, подходящей для проживания.

• Эта мера может быть применена только судом и только при отсутствии возможности взыскать долг другими способами.
• Внимание: Если должник не был в установленном законом порядке оповещен о факте судебного заседания с указанием даты и места проведения, он вправе обжаловать вынесенное решение.
• Вот образец искового заявления в суд по погашению долга перед ЖКХ.

Солидарный долг по ЖКХ

Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.

Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ?

1. Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию.
2. На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.
3. Если квартира находится в долевой собственности, каждый из совладельцев имеет право оплачивать услуги ЖКХ по собственному лицевому счету соразмерно принадлежащим ему квадратным метрам.

Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Иногда сумма долга по ЖКХ так велика, а финансовое положение так неустойчиво, что самый резонный способ выхода из ситуации – продажа квартиры с последующей покупкой другого жилья меньшей площади, в менее престижном районе и т.д. Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ? Что делать с задолженностью по ЖКХ в таком случае? Есть два законных варианта совершения такой сделки:

Получение от покупателя аванса и погашение задолженности с последующим завершением сделки в общепринятом порядке.

Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.

Исход полностью зависит от благонадежности приобретателя, т.к. законодательство обязывает продавца отвечать по просроченным коммунальным платежам еще три года после совершения сделки.

Совет: При выборе второго варианта рекомендуем максимально подробно отразить пункт о готовности покупателя погасить имеющуюся задолженность в договоре.

Требуемый пакет документов:

• паспорт собственника и правоустанавливающие документы на жилье;
• при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей – их документы и разрешение на сделку от органов опеки;
• технический паспорт;
• выписка из ЕГРП;
• выписка из лицевого счета об актуальном положении выплат за коммунальные услуги.

Далее, имея на руках подготовленный пакет документов, следует предпринять следующие шаги:

1. Если существует договоренность с покупателем, включить в соглашение купли-продажи отдельный пункт о передаче обязательств по оплате долга новому собственнику. Данная мера требует одобрения со стороны организации-кредитора.
2. Если задолженность погашается из авансовых средств, заключается промежуточное соглашение, отражающее данный факт, равно как сумму аванса и срок погашения задолженности.
3. Оформить обязательство об оплате долга новым владельцем жилья в письменном виде. Желательно заверить нотариально.
4. Уведомить кредитора о смене должника в письменном виде с приложением копии договора и нового свидетельства о праве собственности, оформленного на покупателя жилья.

Внимание: Продажа квартиры невозможна, если судом наложено ограничение действий с недвижимостью.

• Чтобы осуществить погашение долга по ЖКХ в кратчайшие сроки и с наименьшими потерями, необходимо тщательно изучить правовую базу и все возможные варианты действий для выбора самого оптимального в вашей конкретной ситуации.
• Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
• +7 (499) 703-45-84 (Москва)

+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/dolg/kak-pogasit.html

Откуда берутся долги по квартплате?

Опубликовано: 01.06.2002 0:00

Казалось бы, жители Казани начали успокаиваться после всплеска недовольства, вызванного приходившими до августа прошлого года счетами-фактурами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Тогда в «платежках» в графе «долг» всплывали непонятно откуда взявшиеся цифры.

Платить или не платить? Этот вопрос озадачивал. Особенно тех, кто привык исправно платить по счетам. Но, получив счета-фактуры за август 2001 года, многие казанцы были приятно удивлены: никаких долгов! Так продолжалось пять месяцев.

А в феврале текущего года население столицы постигло разочарование…

В новых счетах-фактурах сумма долга у различных квартиросъемщиков колебалась от пятидесяти рублей до трех тысяч и даже больше.

Горожане вновь в недоумении: откуда «дровишки»? Чтобы разобраться в этом (а обращений в Мин-стройжилкомхоз, как, впрочем, и в редакцию «РТ», поступает от жителей Казани превеликое множество), министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства республики Марат Хуснуллин по поручению Президента РТ провел на днях собрание, на которое пригласил и недовольных квартиросъемщиков.

А также мэра Казани Камиля Исхакова, начальника контрольного управления Аппарата Президента РТ Дамира Зарипова, глав администраций нескольких районов столицы, руководителей городского департамента ЖКХ, ДЕЗов. Словом, всех, кто мог внести ясность в возникшую ситуацию.

Олег Куликов, директор Городской расчетной палаты (ГРП), где аккумулируются все средства, поступающие от квартиросъемщиков, попытался объяснить, каким образом были начислены долги. По его словам, первой их составляющей стали неплатежи населения, имевшие место с 1998 года.

Второй — поделенные на всех жителей Казани старые долги самих поставщиков услуг: Водоканала, Казанского предприятия тепловых сетей, Казгорлифта. Попросту говоря, было решено погасить кредиторскую задолженность городских коммунальных предприятий из кармана горожан.

Лихо придумано!

Справедливости ради стоит заметить: есть, конечно, квартиросъемщики, которые с 1998 года (в течение четырех лет) по каким-либо причинам не внесли квартплату за один-два месяца. Об этом им и напомнили февральские «платежки». Однако имеются случаи, когда после сверки соответствующих документов (то есть после разбирательств жильцов с ДЕЗами и ГРП) долги оказывались недействительными.

— Переходя на новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг, мы решили на время забыть о неплатежах. Занимались отработкой самой системы, — пояснил мэр. — А февральские «платежки» должны были сыграть роль извещения. Но в конце концов обозначенный в счетах-фактурах долг можно проверить и опровергнуть предъявлением квитанций об уплате…

Кстати, начальник Управления аудита финансово-хозяйственной деятельности Мин-стройжилкомхоза Ирина Романенко сообщила о проведенной проверке в ГУП «Городская расчетная палата». Технических ошибок обнаружено немного, хотя и они повлекли за собой целый букет недоразумений.

Много замечаний сделано после анализа денежных потоков, проходящих через палату. В частности, выявлены нарушения при распределении Расчетной палатой средств между предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги. Отмечено излишнее перечисление сумм на хозрасчетные счета самой палаты.

А также удорожание ЖК-услуг из-за неоправданной стоимости услуг ГРП и небанковской кредитной организации (НКО) «Кредит-Казань».

А вообще, аудиторы так и не смогли добиться полной и достоверной информации о начислении платежей, об оплате жилищно-коммунальных услуг жителями Казани, о распределении и перечислении поставщикам услуг поступающих средств. Поскольку «прозрачности» в работе палаты нет, как отсутствует и контроль за ее деятельностью, и система реагирования на данные о неоказанных услугах, содержащиеся в оплаченных счетах-фактурах…

М.Хуснуллин и К.Исхаков заверили, что создавшаяся ситуация без внимания не останется, все предложения по улучшению работы коммунальных служб будут проанализированы, а ошибки исправлены.

• Хорошо бы.
• Ирина ДЕМИНА.
• По информации, предоставленнойпресс-службой Минстройжилкомхоза РТ.

Добавить комментарий

Источник: http://rt-online.ru/p-rubr-obsh-16280/

Откуда долги по квартплате?

Источник фото: chastnik.ru, автор неизвестен.

– Регулярно оплачиваю коммунальные услуги, но вдруг возникают какие-то долги. Так, отопление в доме включили только 1 октября (весь сентябрь было отключено из-за ремонта), а плату за сентябрь начислили. Кроме того, жителям дома приходится оплачивать электричество и расход воды за тех, кто проживает временно.  В. Костромина, г. Тобольск

Отвечает начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области Лариса Федоровна Боровицкая (тел. (3452) 55-76-45): 

– При рассмотрении платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире читательницы в многоквартирном доме в мкр. Менделеево г. Тобольска за сентябрь 2017 года установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в сентябре 2017 года не связано с началом предоставления указанной услуги.

В платежном документе за сентябрь 2017 года отображен перерасчет платы за отопление за предыдущие расчетные периоды.

Указанный перерасчет произведен на основании поступившей в ОАО «ТРИЦ» информации об изменении общей площади помещений в указанном многоквартирном доме в связи с проведением сверки и корректировки площадей в соответствии с технической документацией.

Начисление платы за коммунальные услуги (холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) в квартире читательницы производится исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунального ресурса, за отопление – исходя из количества потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, общей площади квартиры, общей площади всех помещений многоквартирного дома, что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

• В случае определения размера платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса при расчете платы применяется количество проживающих в конкретном жилом помещении граждан.
• Так, согласно поквартирной карточке, в данной квартире зарегистрирован один человек.
• Пример расчета платы за холодное водоснабжение по  указанной квартире за сентябрь 2017 года:

2,62 мЗ/человек * 1 человек * 43,29 руб./мЗ = 113,42 рубля, где 2,62 мЗ/м² – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 21.08.2017 № 291/01-21;

1 человек – количество зарегистрированных граждан в квартире № 207; 43,29 руб./м3 – тариф на холодное водоснабжение, утвержденный распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 30.11.2015 № 299/01-21.

Таким образом, количество проживающих граждан в других жилых помещениях, наличие у них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влияют на размер платы за конкретное помещение. В размер платы за коммунальные услуги по квартире В. Костроминой в указанном многоквартирном доме плата за временно проживающих в помещениях многоквартирного дома.

Источник: https://tumentoday.ru/2018/01/26/otkuda-dolgi-po-kvartplate/