С какого срока начисляются пени за жкх

С какого срока начисляются пени за ЖКХ 5/5 (3)

С какого срока начисляются пени за ЖКХ Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

  • 8 (499) 322-73-27
  • Москва, Московская область
  • 8 (812) 507-82-87
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 551-71-02
  • Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оплата коммунальных услуг по общим правилам должна осуществляться до десятого числа, следующего за прошедшим месяцем. Иной срок может быть установлен договором с ТСЖ. В случае формирования задолженности из-за нарушения сроков будет начислять пеня за каждый день просрочки, которая выражается в проценте от суммы долга.

Начисление пени осуществляется только при наличии задолженности по коммунальным платежам.

Важно! Согласно ЖК РФ и постановлению Правительства РФ № 354, к коммунальным услугам относят:

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроэнергию;
  • отопление;
  • газ;
  • обращение с ТБО.

При этом дополнительно в квитанцию за коммуналку включается капремонт, управление домом, содержание общего имущества и так далее.

Соответственно, начисление штрафных выплат допускается только при формировании задолженностей за перечисленные выше виды услуг. Если ТСЖ начислит пеню за неоплаченный интернет, телевидение или домофон, то такую меру можно считать незаконной.

При нарушении сроков платежей по таким видам услуг меры принимает непосредственно поставщик, например компания, обеспечивающая работу интернета, отключить таковой до внесения средств.

За какие услуги ЖКХ можно не платить?

Сроки начисления и размеры пени

Для граждан, получающих коммунальные услуги, размер пени определяется периодом просрочки.

Ранее оплатить коммуналку нужно было до десятого числа следующего месяца, а далее начислялась неизменная пеня, в 2019 году будет действовать следующая схема:

  • с тридцать первого по девяностый день просрочки размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования согласно показателям, установленным ЦБ РФ за каждый день опоздания;
  • с девяносто первого дня ставка возрастает до 1/130 за день просрочки.

Соответственно, чем выше сумма задолженности и длительнее срок опоздания, тем больше будет размер пени.

Понятие «ставка рефинансирования» устарело и применяется только на практике. Центробанк РФ объединил ключевые ставки, установив общий показатель в 11%.

Практический пример начисления пени за неустойку

Примером расчета пени служит следующая ситуация: гражданин Л. имеет задолженность перед ТСЖ в размере 7 000 рублей. Просрочка составляет два месяца. С тридцать первого дня опоздания рассчитывается пеня, то есть за двадцать девять дней. Соответственно, пеня за день = 7 000*1/300*11%= 2 рубля 57 копеек.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Если бы гражданин Л. не оплачивал долг больший период времени, например четыре месяца, до девяносто первого дня ставка повысится, а срок просрочки по показателю 1/130 составит также двадцать девять дней.

Соответственно, спустя 91 день пеня на тот же долг за сутки составит: 7 000*11%*1/130 = 5 рублей 90 копеек.

Дифференциация пени за КП

Тарифы по начислению пени предполагают разделение по субъектам, в отношении которых применяется такой штраф. Для граждан, организаций, ТСЖ, строительных кооперативов показатели неустойки будут отличаться.

Например:

  • пеня для ТСЖ, управляющих компаний и иных подобных объединений определяется количеством дней просрочки. До шестидесяти дней – 1/300 ставки, с шестьдесят первого по девяностый день – 1/170 ставки, после девяносто первого дня – 1/130;
  • для организаций пеня установлена единая и составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Сроки начисления пени могут отличаться также и в том случае, если система платежей за коммуналку предполагает авансовый характер. Точный порядок следует уточнять непосредственно в управляющей компании.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

Законодателем предусмотрены случаи, когда допускается списание суммы пени независимо от того, установлен долг, или нет. Кроме того, также предлагается возможность снизить суммы выплаты или получить смещение срока исполнения рассматриваемой обязанности.

Чтобы использовать право на списание или уменьшение штрафов, нужно учесть следующие моменты:

  • требуется согласие на подобные действия со стороны обслуживающих компаний;
  • необходим учет срока задолженности;
  • должно быть определено соотношение размера долга и рассчитанной неустойки;
  • требуется оценка материального положения должника, общий доход семьи.
  1. Исследование указанных аспектов позволит понять, сможет ли конкретный потребитель коммунальных ресурсов получить право на послабление.
  2. Посмотрите видео. Пеня за коммунальные платежи:

Основания для списания или уменьшения

Для применения процедуры списания или уменьшения пени требуется установление оснований. Выделяют группу общих и частных условий. Потребитель может оценить основания самостоятельно.

К общим основаниям по закону относят положения, позволяющие не только сократить пеню, но и весь долг по коммуналке:

  • истечение исковой давности;
  • банкротство должника, даже если таковым выступает физическое лицо;
  • смерть должника, ликвидация организации;
  • отсутствие возможности исполнения судебного решения службой судебных приставов.

Рост тарифов на коммунальные услуги в 2019 году.

На практике нередко достаточно общих оснований, но также допускается применение частных условий отмены или изменения задолженности:

  • получение права на рассрочку;
  • проведение регресса платежа;
  • особые обстоятельства (болезнь, отъезд и так далее).

Также у потребителя есть возможность доказать несоразмерность пени фактическому долгу.

Частичное сокращение суммы

Предусматривается сокращение суммы пени, которое доступно при определенных обстоятельствах. Например, потребитель оплатил часть долга за коммуналку, а именно за два месяца из шести. Соответственно, размер пени будет сокращен с учетом периода погашения долга.

Такая схема расчета сложна, но на практике применяется повсеместно, поскольку в большинстве случаев долги за коммуналку погашаются только частично, полное покрытие задолженности доступно для потребителя в исключительных ситуациях.

Внимание! Также если дело дошло до судебного разбирательства, то можно заявить о необоснованности неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности

Полностью отменить долги за коммунальные услуги можно только в том случае, когда истекает срок давности для обращения в суд. Данный период составляет три года, что зафиксировано ст. 196 УК РФ.

  • Если пройдет срок давности, то взыскать, в том числе через судебный орган, нельзя будет даже сумму основного долга.
  • Важно помнить, что суд не самостоятельно принимает факт истечения исковой давности.
  • Ответчик, то есть должник, должен заявить об этом непосредственно в ходе судебного разбирательства, после того как истец выставит требование о взыскании долга.

Если в период давности, то есть в течение трех лет с момента образования задолженности, потребитель внесет хотя бы один платеж, то срок будет прерываться, а далее определяться заново. Чтобы избежать прекращения срока давности, нужно выбирать способы оплаты, позволяющие вносить платеж только за коммуналку без пени.

Списание в связи с банкротством

Еще одним основанием, позволяющим списать задолженность, выступает банкротство физических лиц. Здесь предполагается установление неплатежеспособности потребителя коммунальных услуг, что приводит к невозможности погасить долг.

Учтите! Для применения процедуры банкротства требуется установление ряда условий:

  • с момента установления факта невозможности внесения платежей прошло не менее трех месяцев;
  • общая сумма долгов не должна быть меньше пятисот тысяч (в эту сумму входит коммуналка, кредиты и иные виды задолженностей).

Банкротство на практике считается неподходящим способом для попытки избежать пени.

Во-первых, рассматриваемая процедура длительная и требует много времени. Во-вторых, долг не упраздняется, а подлежит покрытию за счет средств должника. Потерять в такой ситуации можно все, кроме единственного жилья или земельного участка.

Бесплатная онлайн консультация юриста по ЖКХ.

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

  1. Вопрос оплаты коммуналки за периоды фактического отсутствия жильца в квартире на практике встает постоянно.

  2. Несмотря на то, что квартире никто не прописан, или же собственник временно не проживает в таковой, за некоторые коммунальные услуги придется платить все равно (отопление, обслуживание домовым имуществом) так же, как и пеню за просрочку.

  3. Что касается иных видов коммунальных услуг, то для того чтобы избежать уплаты обеспечения таковых, нужно соблюсти ряд условий:
  • отсутствие по месту проживания должно длиться больше пяти суток, не считая дней приезда и отъезда;
  • факт подачи заявления о перерасчета суммы платежа, которое подается обслуживающей компании до отъезда либо в течение тридцати дней после возвращения (уменьшение суммы платежа не может превышать периода в шесть месяцев).

Условия перерасчета нужно подтверждать документально. Потребуется копия командировочного удостоверения, проездных бумаг, справка временной прописки и так далее.

Другие способы уменьшения суммы оплаты

Внимание! Также практика знает способы, которые не помогают избежать пени, но способствуют упрощению и повышению удобства совершения платежей в пользу долга:

  • субсидирование и оформление льгот. Некоторым категориям граждан полагаются субсидии при оплате коммуналки, представляющие собой скидки и покрытие части расходов за счет бюджета. Однако для применения такого варианта потребуется определение ряда условий. Например, затраты семьи должны быть выше, чем максимальная доля расходов на ЖКХ в конкретном регионе. Если говорить о скидках, составляющих до 50% суммы платежа, то здесь требуется установить принадлежность плательщика к определенной законом категории граждан (пенсионеры, ветераны, инвалиды и так далее);
  • регресс. Здесь предусматривается взыскание части долга непосредственно должником с других лиц, прописанных в квартире. При этом право собственности на жилье может быть только у одного человека. Достаточно установить факт проживания и пользования коммунальными ресурсами;
  • рассрочка. Данный вариант позволяет выбрать удобный для должника режим внесения платежей. На основании заявления разовую выплату можно разбить на несколько частей без дополнительных штрафов.

Каждый случай обслуживающими компаниями рассматривается отдельно. Оцениваются условия жизни и материальное состояние потребителя услуг.

Посмотрите видео. Как уменьшить размер пени:

С какого срока начисляются пени за ЖКХ Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

  • 8 (499) 322-73-27
  • Москва, Московская область
  • 8 (812) 507-82-87
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 551-71-02
  • Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/kak-nachislyaetsya-penya-po-zhkx-s-2019-goda.html

Пеня за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

За несвоевременную оплату коммунальных услуг возможна гражданско-правовая ответственность. Ее особенности регулируются нормами ЖК РФ.

Расчет пени за ЖКУ занимается единый информационный центр, а также специалисты управляющей организации.

 Пеня за неуплату коммунальных услуг в 2019 году распространяется на злостных должников – собственников (нанимателей) государственного и муниципального жилья.

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

Она представляет собой штрафной платеж, который начисляется сверх задолженности за ЖКУ. Пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг определяется на основании совокупной задолженности по квартплате или за отдельные ресурсы.

Читайте также:  Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома 2019

Неустойка подлежит оплате собственниками частного и муниципального жилья, в том числе в многоэтажном доме. Прежде чем выяснить, что такое пени в квитанции, нужно принимать во внимание наличие долга за услуги и ресурсы ЖКХ.

Неустойка будет начислена в процентном отношении к «набежавшему» долгу.

Сроки начисления и размер пени

Граждане получают квитанцию к оплате коммунальных услуг не позднее 1 числа месяца, за который нужно вносить средства, причем не позднее 10 числа каждого месяца. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно на 31 день. За неоплату первые 90 дней величина неустойки составляет 0.003% ставки рефинансирования ЦБ РФ вплоть до фактического дня оплаты.

С 91 дня задолженности сумма пени за один день составляет 0.013% ставки регулятора от суммы долга. Размер самой ставки с конца марта 2019 года составляет 7.25%. Если задолженность по коммунальным услугам копится долго, то при расчете пени учитывается величина ставки ЦБ РФ, действующей на момент просрочки.

Прежде чем выяснить, имеет ли право управляющая компания начислять пени, следует ознакомиться с условиями договора управления многоквартирным домом.

Обязанность рассчитывать стоимость коммунальных ресурсов и услуг и право взыскивать платежи предусмотрена в соглашении с жильцами.

Правила начисления пени по коммунальным платежам предполагают расчет задолженности за каждый день просрочки. Необходимо:

  • найти искомую ставку;
  • умножить на число дней неоплаты и сумму общей задолженности;
  • получить результат вычислений.

Подробную информацию о сумме штрафного платежа можно узнать из квитанции к оплате.

Примеры расчета по новым правилам

Если у гражданина долг за газ за 2019 год в размере 8 тыс. рублей, то начисления проводятся следующим образом. С 31 под 90 день – 8 тыс.*0.11*1/300 = 2.64 р. – пеня за каждый день просрочки.

За первые 3 месяца сумма штрафных платежей составит 237.6 рублей. Расчет пени по коммунальным платежам производится за каждый месяц образования задолженности. Сумма санкций с 91 дня просрочки составляет: 8 тыс.*0.09*1/130 = 7.

2 р. за каждый день просрочки.

В месяц размер неустойки, без учета дополнительных коммунальных начислений, будет составлять не меньше 216 рублей. Расчет коммунальных услуг проводится при помощи программного обеспечения. Одновременно с оплатой ЖКУ специалисты УК или ЕИРЦ вычисляют сумму санкции.

Самостоятельный подсчет

Расчет пени за коммунальные услуги можно выполнить путем обычных арифметических вычислений. Но для этого нужно узнать сумму задолженности. Уточнить такую информацию можно в ТСЖ, УК или расчетном центре.

В результате можно выполнить самостоятельный расчет штрафных платежей. Для этого размер долга нужно умножить на вычисленную ставку в процентном соотношении.

Подобный расчет может пригодится, если возникнет необходимость оспорить начисленные дополнительные платежи.

Дифференциация пени

Сумма может зависеть от правовых особенностей потребителя. Пеня для поставщиков ресурсов и управляющих организаций составляет: с 1 по 60 день – 0.003, с 60 по 90 – 0.017, с 90 и выше – 0.013 процентной ставки. Для остальных юридических лиц размер составляет 0.013 ставки ЦБ за каждый день неоплаты.

Можно ли избежать начисления пени

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

Главное правило: не копить задолженность. Новые поправки в ГПК позволили управляющим организациям и поставщикам ресурсов взыскивать пени в упрощенном порядке. Для этого кредитор обращается к мировому судье по месту проживания ответчика за судебным приказом, что не предполагает спора о праве.

Коммунальщикам достаточно подтвердить наличие задолженности, приложить документы, подтверждающие законный статус заявителя. Судебный приказ выносится через 5 дней после подачи иска.

Если гражданин или должник со статусом юридического лица не направили на поступившую в их адрес копию документа возражений в течение 10 дней с момента его получения, то приказ вступает в силу, и потребитель ЖКУ будет обязан платить долг принудительно.

Можно ли и как отменить пени за коммунальные услуги? Законно начисленные штрафные платежи (при подтвержденной задолженности) полностью аннулировать не удастся. Можно снизить сумму либо обратиться за перерасчетом платы за ЖКУ при отсутствии должника в жилом помещении (подтверждается документально).

До отъезда из квартиры (комнаты) нужно оставить заявление в управляющей организации. Сделать это желательно за месяц до поездки. Если его не будет, то оплата (при отсутствии приборов учета) начисляется по нормативам. Отменить можно долг по поставкам газа, электричества, водоснабжению. Суммы за капитальный ремонт, отопление возврату не подлежат.

Если платежи начислены неверно, то отмена пени возможна в судебном порядке. Для этого потребуется подавать исковое заявление (ГПК РФ, ст. 131,132). При решении вопроса, можно ли списать долги за коммунальные услуги, нужно учитывать конкретную ситуацию.

При смене собственника квартиры или частного дома неоплаченные суммы следуют за прежним собственником, хотя коммунальщики могут пытаться взыскать их с новых хозяев. Списать долг получится, если жилье становится выморочным имуществом – переходит по наследству в собственность государства.

Способы оплаты в 2019 году

Расплачиваться можно наличными средствами или посредством банковской карты. Оплата пени возможна непосредственно в управляющей организации. Средства удобно перечислить через ресурс ГИС ЖКХ. Доступны транзакции через электронные кошельки, а также при помощи мобильных приложений популярных банков.

Последствия неуплаты

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

При несвоевременном перечислении средств за ЖКУ долг никуда не денется. Задолженность по коммунальным платежам взыскивается в судебном порядке. Для этого организация-истец обращается за судебным приказом, а если на него должником представлены возражения – с исковым заявлением. Большинство решений, при законности начисленных платежей, выносится в пользу кредиторов.

После получения судебного постановления управляющая или иная организация обращается к судебному приставу с заявлением о начале исполнительного производства. Долг взыскивается принудительно.

На имущество должника может быть наложен арест. К собственнику недвижимости применяются меры принудительного исполнения – обращение взыскание: на ценные вещи, периодические выплаты; изъятие имущества и даже принудительное выселение (обычно из муниципального жилья).

Итоги

Пени за просрочку оплаты коммунальных платежей считаются мерой дисциплинарного воздействия. Они начисляются при возникновении задолженности через 30 дней после необходимости своевременной оплаты. Суммы невысокие, но копить их все равно не следует. В спорной ситуации с коммунальщиками и управляющей организацией целесообразно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Источник: https://2019-life.ru/zhkh/raschet-peni-za-prosrochku-oplaty-kommunal-nyh-platezhey-v-2019-godu/

Закон о пени за коммунальные услуги

С какого срока начисляются пени за ЖКХКаждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года.

Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • подача иска в суд для взыскания задолженности;
  • ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.

При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.

Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд. Для этих целей составляется исковое заявление.

При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню.

Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса.

Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.

Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа.

Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам.

При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.

Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф. Размер пени устанавливается соответствующим законом и составляет определенную ставку рефинансирования российского ЦБ за весь срок неуплаты задолженности.

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.

В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.

Порядок начисления неустойки с января 2016 году

Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2016 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме:

  • на протяжении первого месяца пеня не взимается;
  • при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
  • также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
  • закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.

Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:

  • если срок просрочки составляет 3–4 месяца, то размер ставки рефинансирования будет 1/170;
  • при сроке просрочки больше 91 дня – ежедневная ставка будет составлять 1/130.

Размеры штрафов, предусмотренные законодательными актами

Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:

  • для физических особ – от 3000–4000 до 10000-15000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – от 6000–8000 до 30000-80000 рублей;
  • для юридических особ – от 60000–80000 до 100000-200000 рублей;

Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:

  • для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.

Взыскание задолженности через судебные инстанции

Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон С какого срока начисляются пени за ЖКХразрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.

Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:

  • методом, при котором выносится судебный приказ;
  • методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.

Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели.

По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности.

Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.

Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:

  • к документации предъявляется ряд существенных требований;
  • наличие спорных ситуаций;
  • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.
Читайте также:  Когда считается долг по квартплате

При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что:

  • должник обязан нести такие расходы. Для этого предъявляются документы, подтверждающие то, что помещение принадлежит ответчику;
  • должник имеет определенный размер долга. Для этого достаточно предъявить банковскую выписку о произведенных расчетах. Также необходимо предоставить заверенные контролирующими органами объемы, которые были расходованы должником и указать тарифы, установленные на законодательном уровне;
  • истец имеет законное право требовать с ответчика выполнение обязательств. Для этого можно предоставить протоколы о выборе управляющей компании, а также прочие документы, утвержденные на общем собрании.

Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ. Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек.

Источник: http://bytrf.ru/kommunalnye-uslugi/zakon-o-penyah-za-prosrochku-platezhej.html

Вся информация о пенях за услуги ЖКХ: примеры расчета, как начисляются и можно ли не платить

С какого срока начисляются пени за ЖКХ

К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ. В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением. Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.

Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Имеет ли право УК на подобные действия?

Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.

Само понятие «пеня» содержится в источниках Гражданского права. Кроме того, другие общие положения, которые связаны с расчетом пени, порядком ее взимания, а также с основаниями, содержатся в Гражданском кодексе.

В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

  1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
  2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Также, статья 333 Гражданского кодекса предлагает и неустойку. Как видите, понятие пеня содержится в нормах законодательства Российской Федерации и значит законом разрешено подобное взыскание.

Что принимается во внимание?

На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

Кроме того, законодательство принимает правила, в соответствии с которыми размер пени не может превышать 50% от размера задолженности в общем.

  • самостоятельно
  • Несмотря на то, что многие граждане привыкли пользоваться онлайн сервисами для расчета пени, всё же, сделать это можно самостоятельно:

    1. Вам достаточно перемножить на калькуляторе величины, которые и формируют окончательную сумму пени.
    2. Необходимо перевести имеющуюся величину ставки , которая будет поделена на 300 в долю, вместо процентов.
    3. Поделите ее на 100.
  • онлайн
  • На сегодняшний день в интернете можно найти десятки сайтов-калькуляторов пеней. Но не спешите вводить в поля личную информацию. Доверьтесь ресурсам, которые на слуху у граждан.Сервис glavkniga.ru предлагает своим клиентам услуги онлайн калькулятора пени:

    1. В поле «взнос» нужно выбрать услуги ЖКХ.
    2. Указать дату фактической оплаты.
    3. Указать дату внесения средств.
    4. Сумма долга .
    5. После нажатия кнопки расчета вы получите результат.

    Не меньшей популярностью пользуются сайты klerk.ru и nalog-nalog.ru Их действие осуществляется по той же инструкции.

Приведем пример.

Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.

Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки. Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300. Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.

10 000*20*9/100/300=60 руб

Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.

С какого времени начинается начисление?

В соответствии с общими установленными правилами, пеня за услуги ЖКХ начинает начисляться с момента, который соответствует дню, следующему за тем, который определён в качестве дня осуществления расчетов. Эта дата устанавливается в договоре с ресурсообеспечивающей компанией, или в регламенте коммунальной службы.

Некоторые региональные власти предусмотрели порядок уведомления оплаты услуг ЖКХ. В этом случае момент начисления соответствует следующему дню после того, как должник получил специальный счет по ЖКХ.

Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.

К сожалению, сам поставщик услуг не может применить никаких санкций к должнику, кроме как, что подать в суд. Однако в случае, если сумма долга превышает все допустимые размеры, суд обяжет приставов-исполнителей обратить взыскание на имущество должника. Это значит, что приставы исполнители могут изъять имущество, провести аукцион, а на вырученные деньги долги перед компанией будут погашены.

Для того, чтобы в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

  1. В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.
  2. Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.
  3. После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга.
  4. Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.
  5. Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.
  6. Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.
  7. О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.
  8. В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.
  9. После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.

Как не платить?

Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.

Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.

Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица.

И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно.

Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг. В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.

Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.

Как бы то ни было, не советуем вам становиться должниками. Поэтому тщательно следите за состоянием своих долгов, вовремя гасите их, а при отсутствии желаемой суммы денежных средств просите рассрочку. Так вы сохраните доброе отношение со своей управляющей компанией, а также не оставите о себе неприятного впечатления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/oplata-kommunalnyh-uslug/zadolzhennost/peni.html

С какого года начисляется пеня за жкх

С какого времени просрочки начисляются пени за жкх

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени. Правовое регулирование Законным основанием для взыскания неустойки, является статья 155 ЖК РФ.

К этим же правоотношениям может применяться правило, согласно которому, если была внесена сумма, но ее размер не достаточен для погашения всего долга, то в первую очередь будут выплачиваться издержки кредитора.

То есть в рассматриваемом случае, коммунальной компании, потом проценты и в последнюю очередь, сумма основного долга. Принцип данной статьи направлен на защиту прав коммунальной компании.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа.

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2019 года число составляет 2300,00р.

Из них 1100р. — за январь 2019 и 1200р.

  • не вовремя произведенная оплата,
  • не осуществление ее вообще.

Бытует мнение, что неплательщиков просто лишают возможности пользоваться данными услугами, отключив их.

Но есть и другие методы воздействия:

  • На просроченные дни начисляют пеню.

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Теперь с первого января 2019 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • подача иска в суд для взыскания задолженности;
  • ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.

При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока.

Гражданского кодекса разрешает начисление процентов за просрочку по обязательствам, которые подразумевают финансовую оплату;

  • в статье 330 ГК РФ пеня устанавливается как способ гарантирующий выполнение обязательств;
  • статья 332 раскрывает еще один вид обеспечения — неустойку.

Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 11 сентября 2015 года (и ранее) Срок оплаты — до 10 сентября 2015 года, на 10 сентября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2019 года). С 11 сентября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч.

14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции).

3. Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 11 октября 2015 года Срок оплаты — до 10 октября 2015 года, на 10 октября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2019 года). С 11 октября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч.

14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции).

С 9 января 2019 года (91-й день после наступления срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты. 4.

Закон о пени за коммунальные услуги

Теперь с первого января 2019 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • подача иска в суд для взыскания задолженности;
  • ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.

Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд. Для этих целей составляется исковое заявление.

  • Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день.
  • Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.
  • Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2019 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме: Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:
  • если срок просрочки составляет 3–4 месяца, то размер ставки рефинансирования будет 1/170;
  • при сроке просрочки больше 91 дня – ежедневная ставка будет составлять 1/130.

Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:

  • для физических особ – от 3000–4000 до 10000-15000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – от 6000–8000 до 30000-80000 рублей;
  • для юридических особ – от 60000–80000 до 100000-200000 рублей;

Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:

  • для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.

Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:

  • методом, при котором выносится судебный приказ;
  • методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.

Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:

  • к документации предъявляется ряд существенных требований;
  • наличие спорных ситуаций;
  • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа.
    В этой ситуации судья обычно отменяет приказ.
    Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.

При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что: В квартире никто не прописан и не живёт.Счётчиков нет.

Начислили индивидуальное потребление на одного человека.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени.

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом: 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.

Как рассчитываются пени по задолженности ЖКХ?

Центробанк предоставляет финансовые средства, за которые организации, берущие кредит, выплачивают ему процент (ставку рефинансирования). Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями.

Ставка указана на официальном сайте Центрального банка. Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности. Формула имеет следующий вид: 2-ой и 3-ий месяцы неуплаты после просрочки, считают таким образом: долг умножается на ставку Центробанка, делится на 300 и умножается на дни просроченного платежа — выходит пеня.

С начала 4-го месяца формула считается так: долг, умножается на ставку, делится на 130 и умножается на дни просрочки. Соответственно размер долга с учетом пени с каждым днем становится все больше, а начиная с 4-го месяца долг будет увеличиваться быстрее вдвойне.

6767.91 (3866.21+2901.70) (от 31 до 90 дней) + 15741.02 (22508.83-6767.91) (от 91 дней) 9 января 2019 года = 91-й день для начисления 2015-09, т.е.

сумма 2901.70 станет задолженностью от 91 дней, получили 3866.21 (от 31 до 90 дней) + 18642.72 (от 91 дня) 10,11 января 2019 года = 31-й день для начисления 2015-01, т.е. сумма 3888.30 станет задолженностью от 31 дня, получили 7754.51 (от 31 до 90 дней) + 18642.

72 (от 91 дня) С 12 по 21 января 2019 года (10 дней) = оплата 5000.000, получили 7754.51 (от 31 до 90 дней) + 13642.72 (от 91 дня) с 22 по 31 января 2019 года (10 дней) = оплата 20000.000, получили 1397.23 (от 31 до 90 дней) С 1 по 8 января задолженности: 6767.91 (от 31 до 90 дней), 15741.

02 (от 91 дней), расчет (6767.

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

Санкции за подобные действия выросли.

Эти деяния повлекут за собой наложение штрафов:

  1. предприятиям до 200 тысяч рублей.
  2. руководящим лицам организаций до 80 т.р.;
  3. для населения – 15 тысяч рублей;

Снова подключить к подаче коммунальной услуги обязаны в течение двух дней после того, как вы предоставите квитанцию о полной оплате задолженностей. Ситуации, в которых вы можете избежать начисления пеней, списать или отменить их: При общей сумме долга менее 50 тысяч рублей дело рассматривается мировым судом. Если сумма больше в районном суде по месту жительства ответчика.

Механизм их получения создан Правительством РФ. Обязательное условие сумма постоянных платежей за коммунальные услуги должна составлять около 20% семейного бюджета и выше. Уважительные причины, при которых могут быть выданы субсидии: Эти причины нужно обязательно подтвердить документально или показаниями свидетелей.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).

Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг. Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением. Понятие пени устанавливается гражданским законодательством.

Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом. Однако она не может быть выше определенных законом максимальных пределов.

Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки: Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности.

Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ.

В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации. Пеня за ЖКУ оплачивается также, как и производиться взаиморасчет с поставщиком. Так, каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

Оплатить долги и пеню на сегодняшний день можно следующими способами осуществления платежей:

  • через отделения почты;
  • через банк при наличии уведомления;
  • посредством платежных терминалов и интернет-банкинга.
  1. Суммы пени и долгов за потребленные продукты ЖКХ не начисляются отдельно.
  2. К примеру, если абонент должен 1,5 тысячи рублей за потребление и пеню в размере 300 рублей, то ему необходимо заплатить 1800 рублей по одному и тому же абонентскому счету.
  3. Обычно решение принимается в течение недели.

Ответ можно оспорить в судебный орган. Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях. Таких калькуляторов в интернете очень много.

Вот один из них: Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения. Остались вопросы? Напишите их в комментариях!

Теперь за просрочку платежа за ЖКХ пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца

Начиная с 1 июля 2015 года, отсрочки за начисление пеней за просрочку платежа за ЖКУ, как было раньше, не будет.

Как начисляются пени за просрочку платежа и сколько придется теперь платить жильцам за жилищно-коммунальные услуги?

Как начисляются пени за просрочку платежа и сколько придется теперь платить жильцам за жилищно-коммунальные услуги? Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени.

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчета пени применяется следующая формула: Рассмотрим следующий пример: Оплата поступила 19 числа этого же месяца.

Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое). Первая оплата на сумму 1000 руб.

поступила 19 числа, вторая оплата на сумму 1300 руб. поступила 25 числа этого же месяца. Количество дней просрочки платежа для задолженности в 2300,00 руб.: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое,16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Количество дней просрочки платежа для задолженности в 1300,00 руб. (2300,00 – 1000,00): 6 (20-ое число, 21-ое, 22-ое, 23-ое, 24-ое и 25-ое).

Расчет пени для описанных условий будет следующим: Аналогичным образом применяется разбивка периода просрочки на несколько частей при изменении ставки рефинансирования (предположим, что для приведенного выше примера ставка изменилась 22 числа на значение 8%): На текущий момент существуют две методики расчета пени:

  • Отслеживание задолженности по каждому из выставленных к оплате документов и последующее начисление пени по каждому из них.
  • Расчет пени один раз в месяц на всю сумму текущей задолженности.

Сумма задолженности по ЖКУ и содержанию жилья х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300 Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.

Период просрочки уплаты взносов — 20 дней.

Ставка рефинансирования: Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 г. ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. 1/300 — размер пени в силу закона — ч.

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Источник: http://isf-consultant.ru/s-kakogo-goda-nachisljaetsja-penja-za-zhkh-48416/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector