Сколько платят в америке за коммунальные услуги

Алибек Айбек, 32 года, родной город — Астана, город проживания — Чикаго

О переезде

В США я переехал вместе с семьей в 2017 году. Мы выбрали Чикаго, потому что там жили друзья. Первое время, пока нет документов, ты не можешь снять квартиру, потому что в Америке у тебя еще нет необходимых документов для кредитной истории.

Кредитная история — важная часть жизни, исходя из нее, складываются твои возможности. По ней смотрят, вовремя ли ты оплачиваешь квартиру, коммунальные услуги, кредиты.

Если где-то будут недочеты, то в дальнейшем будет трудно получить финансирование или сделать крупную покупку.

Сколько стоит жить в Чикаго

Первое жилье помогли снять друзья. За двухкомнатную квартиру мы платили 1000 долларов в месяц, по казахстанским стандартам это трехкомнатная квартира. Коммунальные услуги выходили на зимний и летний период от 80 до 150 долларов. На продукты каждую неделю мы тратили 150 долларов.

В магазине можно купить сразу все, есть большой выбор для разных типов питания. Цены постоянные и не скачут в зависимости от праздников. И мы можем быть уверены в качестве продуктов, потому что они проходят строгий контроль. В Казахстане дорого одеваться, если хочешь носить вещи оригинального бренда.

В США вещи доступнее и качественнее.

Сейчас мы снимаем двухкомнатную квартиру за 1500 долларов.

Она находится в частном секторе, с паркингом на две машины, на территории есть два летних бассейна, баскетбольная и волейбольная площадки, озеро, где можем рыбачить, фитнес зал, две парилки и площадка для детей.

В нашем доступе также банкетные залы для мероприятий. Мы планируем купить single house на 300 квадратных метров, он будет стоить 300 000 долларов. Это отдельно стоящий дом, в хорошем районе, со своей площадкой и на три гаража.

Сейчас мы снимаем двухкомнатную квартиру за 1500 долларов

Купить машину в Америке тоже доступно для всех, даже за 1000 долларов можно найти варианты. В среднем хороший автомобиль будет стоить 7000-9000 долларов. Мне легко дали машину в кредит, хотя я пока не гражданин США.

Все это время я строил хорошую кредитную историю для дальнейшей покупки дома, машины. Здесь легче купить новую машину, чем брать старую, потому что сервис и обслуживание дорогие. Легче машину сдать, чем отремонтировать.

В Казахстане мы можем перебирать двигатель, коробку передач, в США будет выгоднее купить новый автомобиль.

В Америке для любого ребенка из семьи, вне зависимости от вашего статуса пребывания в США, школа бесплатная. В школу необязательно покупать униформу. Максимум были расходы по 65 долларов в год за рабочие тетради, книги и канцелярию. Это все хранится в школе, и если заканчиваются материалы, то они сами докупают необходимое.

Оба курса будут стоить не больше 150 долларов в месяц — это считается дешево и доступно.

Перед тем как выехать из Казахстана, я сделал туристическую страховку на семью.

И когда в США дочка сломала руку, в больнице, даже не посмотрев на нашу страховку и ее покрытие, ей оказали помощь, поставили гипс, провели все анализы, выделили палату.

Счет вышел на 7000 долларов, и страховка покрыла все расходы. Средняя стоимость страховки на одного члена семьи базируется от 140 долларов и выше.

Со временем наши расходы увеличились, потому что сначала ты покупаешь только необходимое

Со временем наши расходы увеличились, потому что сначала ты покупаешь только необходимое. А сейчас на продукты в неделю уходит 150-250 долларов. И примерный месячный расход на семью — 2000 долларов. В эту сумму входят: заправка для автомобиля, еда, коммуналка, покупки и развлечения для детей, пара походов в ресторан семьей и небольшие покупки.

Виктория Романова, 28 лет, родной город — Казань, город проживания — Остин

О переезде

В США мы переехали три года назад, проблем с адаптацией не было, хотя у меня не идеальный английский язык. Причиной переезда было приглашение по работе для мужа. Но многие едут в пустоту — это тяжелее. Муж приехал в США на полтора месяца раньше, чем я и дочка. За это время он искал жилье, получал первую зарплату.

Сколько стоит жизнь в Висконсине

Сначала мы два года жили в штате Висконсин, сейчас в Техасе. В каждом из них отличается уровень затрат.

Висконсин штат недорогой. Мы жили в Милуоки — это самый большой город, хотя официально центром считается Мэдисон. Мы снимали однокомнатную квартиру за 750 долларов в хорошем районе. За 1000 долларов можно снять неплохую двухкомнатную, а если есть 1500 долларов, то это уже элитная высотка с бассейном.

Мы снимали однокомнатную квартиру за 750 долларов в хорошем районе

Школы с трех лет бесплатные, даже есть государственные Монтессори. Но до трех лет садики дорогие. В штате Висконсин высокая система поддержки малоимущего класса. Медикейд дают детям до 12 лет даже на визе. Для детей ежемесячно бесплатные музеи, зоопарки и фестивали. В библиотеках за чтение книг дарят подарки, стимулируя образование.

Штат спортивный — все бегают с собаками и развиты пешие прогулки. Занятия для детей недешевые, но есть пособия для бедных семей, покрывающие половину от стоимости. 3 месяца гимнастики или танцев обойдутся в 300 долларов. Уроки будут раз в неделю.

Занятия для детей недешевые, но есть пособия для бедных семей, покрывающие половину от стоимости

На продукты нам хватает 1000 долларов, если хорошо питаться, на троих. Если экономить, то можно уложиться и в меньшую сумму. Билет на автобус — 2,5 доллара, но почти у всех есть машины. Бензин имеет тенденцию снижать цены. Цены на машины, продукты не дороже, чем в России. Но квартиры снимать и покупать дорого. Здесь важна ваша кредитная история.

На одежде можно сэкономить, если покупать ее под Новый год, потому что устраивают большие скидки до 90 %. Дорого обойдется поход в салон красоты.

В Висконсине нам хватало 3000 долларов, чтобы жить комфортно.

Сколько стоит жить в Техасе

В штате Техас другая атмосфера, здесь не стремятся помогать людям. Мы живем в Остине. Почти невозможно получить страховку бесплатно. Бесплатных дней в музеях нет, новогодние елки тоже платные. Поэтому в расходы можно смело вписать детские развлечения.

Много парков, красивая природа, но нужно платить за вход и парковку. За раз приготовить с собой 20-30 долларов.

Есть бесплатные школы с трех лет на половину дня. Намного больше детских секций, но и цены выше. Автобус стоит всего 1,25 доллара, но развозит в основном в центре. Если надо ехать дальше, то только на машине. Бензин дешевый.

Продукты немного дороже, чем в Висконсине. Но нам хватает тех же 1000 долларов на троих

Квартиры тоже дороже — за 1500 долларов снимаешь двухкомнатную, далеко не в центре, но с бассейном и спортзалом. В Висконсине коммунальная плата была 50 долларов в месяц, здесь выходит 250 долларов, потому что входит отопление и вывоз мусора.

Кошек и собак иметь дорого, хотя домашние питомцы есть почти у всех. За животных нужно платить депозит, делать им вакцины и ежемесячно добавлять в рент-оплату.

В Остине нам на семью в месяц нужно 5000 долларов. Но у нас нет запроса на жилье в центре города, всего одна машина на семью, и мы ходим в государственную школу.

Наталья Мирошниченко, 37 лет, родной город — Алматы, город проживания — Детройт

О переезде

Изначально в США переехал мой муж, это было связано с его работой. А потом постепенно, оформив все документы, приехали и мы с сыном. Детройт — один из самых больших городов США. Многие IT-компании сделали город своим центром. Поэтому средние зарплаты здесь высокие.

А значит, будут дороже и условия для жизни. Но мы были готовы к такому, когда планировали переезд. Первые несколько месяцев жестко экономили, после поиска работы для меня уже стали получать хороший стабильный заработок на семью.

Этого нам хватает для комфортной жизни в Детройте, тем более я считаю его семейным городом.

О жизни в Детройте

В городе есть несколько районов, и, думаю, жилье надо выбирать, исходя из ваших предпочтений. Район надо также искать, выбрав школу для ребенка. Чем лучше школа, тем удобнее и комфортнее для проживания квартал.

Район Вудбридж отлично подойдет для тех, кто любит искусство и хочет быть ближе к жизни города. Мидтаун расположен рядом с международными IT-компаниями, музеями и дорогими ресторанами. Это классное место для прогулок.

В центре города можно найти жилье по более доступной цене, а также там хорошо развит транспорт. Доступное жилье есть в районах Бирмингем, Франклин и Нортвилл.

В районе Бирмингем летом проходит много концертов, также в городе много парков и развлечений для детей. В мае всегда проходит ежегодный фестиваль музыки. Проводятся ярмарки и спектакли — есть все условия для семейного отдыха. В нашем квартале много семей с детьми, поэтому завести знакомства было нетрудно. Местные рассказали, где лучше покупать продукты и вещи.

Стоимость продуктов средняя по США, например, в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе намного дороже. Во многих районах есть фермерские рынки, там мы покупаем свежие овощи и фрукты.

Если ваша работа находится далеко от дома, то лучше приобрести личный автомобиль

Сложности в городе могут возникнуть только по части передвижений. Передвигаться на автобусах по городу не очень удобно, плюс постоянные пробки.

Если ваша работа находится далеко от дома, то лучше приобрести личный автомобиль. Наш дом далеко от мест, где можно погулять и хорошо проводить время с ребенком.

Приходится планировать весь день на это, выйти на пару часов можно только во двор.

Сын учится в государственной школе, и это бесплатно. Также он занимается футболом, и команду часто водят на мероприятия или спортивные игры тоже бесплатно. Летом мы отправляем ребенка в лагерь, где есть занятия по истории, живописи и спортивные кружки. Стоимость может доходить до 300 долларов, зависит от количества дней.

В городе много спортивных команд из разных видов спорта. Мы часто ходим на стадионы поболеть за любимую команду сына. Поход на бейсбол обойдется в 58 долларов на двоих.

Проводим выходные в знаменитом зоопарке, который показывают во многих фильмах. Можно прогуляться по набережной, где множество развлечений для ребенка. В Детройте есть специальный город для детей, где их учат разным профессиям, есть места для игр и творчества.

Ежемесячные расходы нашей семьи из трех человек — 2000-2300 долларов

Ежемесячные расходы нашей семьи из трех человек — 2000-2300 долларов. Поесть в недорогом ресторане можно до 40 долларов.

Коммунальные услуги — до 170 долларов для квартиры, интернет — 58 долларов. Муж ходит в хороший спортзал недалеко от дома, в месяц по 29 долларов. Медицинская страховка — 226 долларов.

Аренда квартиры на три спальни, не в центре города, выходит по 1300 долларов.

Источник: https://weproject.media/articles/detail/kak-zhit-s-semey-v-ssha-na-2000-5000-v-mesyats/

Сколько платят за коммунальный услуги в Европе и Америке

Журналисты издания Радио Свобода разузнали, какую долю своих доходов тратят на оплату электроэнергии, тепла и других коммунальных услуг в Канаде, Латвии и Финляндии.

Расходы на коммунальные услуги забирают существенную долю семейного бюджета семей в развитых странах – от 10 до 15%. Однако взамен потребители получают качественные услуги, имеют возможность выбирать потребителя и пользуются прозрачной и удобной системой оплаты.

В Украине поставщики коммунальных услуг являются монополистами, качество услуг вызывает много нареканий, а потребители не понимают, что заложено в стоимость услуги. Тарифы в Украине все время растут, однако, пока, они ниже, чем в других европейских странах.

Коммуналка в Канаде

Николай Закалюжный живет в Торонто и тратит на коммунальные платежи почти 1000 долларов в месяц. Обычно оплата коммунальных услуг забирает у рядовых канадцев до 15% их семейного бюджета.

Минимальная заработная плата в Канаде составляет примерно 1800 долларов.

Впрочем, говорит Закалюжный, «некоторые семьи платят по минимальным тарифам», поскольку в Канаде для «социально уязвимых семей, в частности многодетных, существует специальное субсидированное жилье.

• «Когда я жил в частном доме вблизи Торонто, коммунальные платежи состояли из платы за землю (это примерно 230 долларов); за газ, в зависимости от периода: зимой – это 150 долларов, в летний период – примерно 80, в среднем за месяц получается 115 долларов, собственно, 13 центов за 1 кубический метр; за свет уходило примерно 50 долларов; страхование жилья – еще 10; вода – 20 долларов», – подытожил Закалюжный.
• Еще в Канаде отдельно платят за обслуживание домов, «это уборка придомовой территории, ремонт крыши, косьба травы, чистка снега» – это стоит 350 долларов.
• По словам Николая Закалюжного, когда канадцы считают, что расходы на обслуживание жилья для них высоковаты, они продают свой дом и переезжают в жилье с меньшей придомовой территорией.

Латвия

Людмила Филипп живет в Риге. По ее словам, в Латвии семья из двух работающих в среднем платит за коммунальные услуги 15-17% свого бюджета. Коммунальные платежи за квартиру площадью в 50 квадратных метров составляют приблизительно 50-180 евро.

В Латвии в них входит и плата за хозяйственное обслуживание квартиры. «Также в каждом доме берутся небольшие взносы в накопительный ремонтный фонд – это когда ремонтируют окна, красят стены.

Платим также за вывоз мусора, за водоснабжение, пользование канализацией», – говорит Людмила.

Электроэнергию латвийцы покупают на свободном рынке. Это значит, что граждане сами выбирают поставщика и заключают с ним соглашение. За электроснабжение плата составляет примерно 15 евро за 100 киловатт, впрочем есть и более дешевые предложения.

Большинство платежей потребители коммунальных услуг в Латвии платят электронно. Такая система для граждан дешевле, поскольку нет необходимости платить за услуги банка или почты.

Неполные семьи и одинокие пенсионеры имеют льготы. Для этого надо оформить «статус малообеспеченного человека». Специальная комиссия изучает состояние семьи и назначает пособие. «Бумажных счетов мы не получаем, потому что это также стоит денег. Здесь мы экономим. А качество услуг нас очень устраивает», – рассказала жительница Риги.

Финляндия

«Наша семья, например, тратит около 300 евро, включая воду, отопление и электроснабжение», – рассказала Радио Свобода жительница Финляндии Мария Костиайнен. В среднем финны отдают на оплату коммунальных услуг 15% дохода семьи.

 «Плата за коммунальные услуги не зависит от региона, где проживает семья, а только от состояния дома. В новых домах плата за коммунальные существенно меньше, потому что там используют энергосберегающие технологии», – объясняет Мария.

В Финляндии развита культура экономии ресурсов и экономного потребления воды, электроэнергии и тепла. «Люди пытаются разумно потреблять, потому что они не хотят тратить на это много денег», – утверждает Костиайнен.

Источник: https://euroua.com/ukraine/society/7017-skolko-platyat-za-kommunalnyj-uslugi-v-evrope-i-amerike

Жкх по-американски: как жители сша решают вопросы с «коммуналкой»

26.10.2012 Просмотров: 5174

Бегают ли американцы с квитанциями по оплате коммунальных услуг, простаивают ли они в очередях и как им «подключают» воду и свет?

Бегают ли американцы с квитанциями по оплате коммунальных услуг, простаивают ли они в очередях и как им «подключают» воду и свет? Своими наблюдениями делится Генеральный директор ООО АБК «Новая Сибирь» Игорь Макурин, регулярно навещающий эту страну.

Сервис на современном уровне

Эта информация, кстати, может серьезно повлиять на ваш выбор. Например, вы узнаёте, кто будет вас снабжать электричеством. Иногда это может быть одна компания, иногда несколько (на выбор). Вам сразу говорят, сколько будут стоить услуги и на каких условиях они предоставляются. Если вас это не устраивает, а альтернативного оператора в данном «сабдивижине» нет, вы можете подыскать дом в другом месте. И наоборот, если поставщик услуг – известная компания с хорошей репутацией, то это в состоянии положительно повлиять на ваше решение купить дом именно в этом месте. Американцы, еще раз подчеркну, относятся к таким вещам серьезно. То же касается услуг по воде, канализации и так далее.

Скажу несколько слов о технической стороне вопроса. Коммунальные операторы – это те, с кем вы заключаете договор об оказании услуг и с кем ведете расчеты. Иными словами – они занимаются «сбытом», имея дело с конкретными домовладельцами.

Скажем, генерирующие мощности, водонапорные станции, очистные сооружения, магистральные сети могут принадлежать и государству, и муниципалитету, и частной компании. Они заведуют логистикой, «дают» напряжение в сети или напор воды в трубопроводе.

Такую услугу оказывают (специально это подчеркиваю) исключительно частные компании, очень дорожащие своей репутацией и конкурирующие за клиентов.

Бывает так, что едва въехав в дом, вы получаете сразу несколько предложений, скажем, от «водопроводных» компаний. Как только вы заключили договор, от компании тут же приезжает техник и делает врезку «фирменного» счетчика, присоединяя его к трубе, заходящей в дом.

Причем, на счетчик вам смотреть даже не нужно, поскольку нет необходимости (как у нас) заполнять всякие бланки и бегать с ними в ЖЭУ: счетчик с определенной периодичностью автоматически передают информацию о расходе воды в диспетчерский пункт компании (то же самое по электричеству и прочим услугам).

Надо признаться, меня поначалу несколько насторожил данный момент. Я спросил у одного американца: не могут ли компании, мягко говоря, накинуть лишнего? На что он мне ответил: «Знаете, подобные случаи теперь уже в прошлом.

Когда-то по таким делам было столько судебных исков, что теперь ни одно компания не решится обсчитывать клиентов». Еще раз подчеркну: американцы очень щепетильны в таких вопросах.

Если у них возникают какие-то подозрения в мошенничестве, судебный иск неминуем.

«Доверительные» отношения в расчетах

Очень интересны и показательны для нас сами способы расчета за оказанные услуги. В Америке подавляющее большинство подобных расчетов осуществляется строго по «безналу». Использовать «кэш» для осуществления коммунальных платежей совершенно не принято.

Здесь тоже все происходит автоматически, через депозиты. Заключая договор, вы получаете номер счета, куда будут перечисляться ваши платежи. Это так называемый персональный код. Деньги – опять же по договору – считываются с вашей электронной карты.

По каждой операции вы получаете соответствующую «распечатку», где указано, сколько с вас сняли и за что.

Вначале компания обязана рассчитаться со всеми контрагентами (включая владельцев магистральных сетей), уплатить налоги, и только оставшуюся часть она может забрать себе в качестве прибыли, переведя на свой расчетный счет.

На ее собственную долю может прийти, допустим, одна восьмая от всего, что было перечислено потребителями услуг. Всякие злоупотребления в работе с трастовыми счетами преследуются по закону.

За такие вещи в Америке грозит реальный срок (кстати, конкуренты там тоже не дремлют, и в случае чего могут донести куда следует, так что нарушать закон чревато). Представляете, как в таких условиях приходится «крутиться» коммунальному оператору, чтобы повысить прибыль!

«Электронное» воспитание собак

Американцы очень дорожат своим «приватным» пространством, и американское законодательство выстроено так, чтобы обеспечить невмешательство в частную жизнь со стороны всяких асоциальных элементов.

Речь идет не только о защите дома от посягательств мошенников, но и от нежелательных действий соседей, не считающихся (в силу дурного воспитания) с правом человека на неприкосновенность своего «privacy».

Таким проникновением может считаться громкая музыка, высаживание высоких деревьев на границе участка, разведение костров и даже беспорядок на вашем участке, способный вызвать неприятные чувства у соседа. Это тоже, в каком-то смысле, проникновение в «privacy», что может стать поводом для вызова полиции. Такие случаи я наблюдал лично.

В этой связи приведу одно любопытное наблюдение. Будучи в гостях у одного «русского» американца, я стал свидетелем такой картины. На участке его соседа резвилась огромная немецкая овчарка. Иногда мне казалось, что вот-вот это псина подбежит и к нашему дому, поскольку, как я уже говорил, никакого забора здесь не было.

Но, на удивление, собака всегда останавливалась ровненько на границе участка. Она многократно подбегала к этому месту, но никогда не перешагивала за границу, как будто ее удерживала какая-то невидимая цепь. Естественно, я вначале подумал, что хозяин каким-то особым образом ее выдрессировал, и собака стала понимать, куда ей соваться не следует.

На самом деле все оказалось гораздо проще: на собаке был электронный ошейник, который получал слабые разряд от специальных устройств, вмонтированных вдоль границы участка. У хозяина этой псины был выбор: либо банально сажать ее на цепь, либо использовать вот такое хитрое устройство. Хозяин выбрал второй, «инновационный» вариант.

Если бы он не сделал ни того, ни другого, ему наверняка пришлось бы объясняться с полицейскими, поскольку в Америке вряд ли кто позволит, чтобы соседский пес свободно бегал по его территории.

Здесь же здоровенный пес, являющийся потенциальным источником опасности для людей. А к безопасности своих граждан американское законодательство относится очень трепетно.

Возможно поэтому простые американцы в большей степени полагаются на силу закона, чем на высоту забора и крепость дверей.

Теги

Источник: https://www.nn-baza.ru/article_view/zhkh_po_amerikanski_kak_zhiteli_ssha_reshajut_voprosy_s_kommunalkoj

Личный опыт: доходы и расходы в США. Можно откладывать даже при средней зарплате — Наши в США

При планировании переезда в Соединенные Штаты особое внимание следует уделить доходам, расходам, а также налогообложению, чтобы иметь возможность составить хотя бы приблизительную смету и оценить свои финансовые возможности. Пользователи Пикабу araphel раскрывает эту тему на примере своей семьи.

Средний доход

Финансовую картину можно рассмотреть на примере жизни семьи из двух человек со средним доходом, проживающим в штате Северная Каролина. Средняя зарплата одного члена семьи в год составляет $45 513, то есть $21.88 за один час. Денежные выплаты происходят один раз в две недели (80 трудочасов) и составляют $1750.50.

Обязательные расходы

Обязательной статьей расходов для каждого жителя Соединенных Штатов является оплата медицинской страховки. Бонусом можно считать то, что плата за страховку снимается до того, как будут вычтены налоги.

Среднестатистическая семья имеет возможность приобрести три вида страховки, а именно: медицинская ($7.52), стоматологическая ($10.61) и офтальмологическая для всех членов семьи ($11.44).

Также необходимо включить в статью расходов страхование жизни стоимостью в 85 центов. Оплата проходит каждые 2 недели.

Помимо медицинского страхования добросовестным и дальновидным жителям нужно подумать и о пенсионном обеспечении. В случае конкретной семьи пенсионный вклад составляет $105.30 каждые 2 недели, работодатель оплачивает в 2.85 раз больше указанной суммы. Однако, стоит отметить, что пенсионные вклады предусмотрены не на каждом месте работы.

Путем нехитрых арифметических вычислений можно рассчитать, что после вычета обязательных трат и до уплаты налогов на руках остается $1615.05. С этой суммы и будет вычтено налогообложение, размер которого зависит от места проживания.

Обязательными к уплате являются федеральный налоги налог штата, в некоторых местах существуют также городские налоги.

Не стоит строить иллюзий по поводу того, что от уплаты налогов можно будет уклониться – в Соединенных Штатах обязательно быть добросовестным налогоплательщиком, даже несмотря на то, что суммы бывают просто неподъемными.

Также обязательно отнимается $6.25 за организованные работодателем курсы, в данном конкретном случае это плата за безлимитное посещение йоги и фитнесса.

После оплаты всех обязательных статей расходов на счет в банке каждые две недели поступает сумма в размере $1295.46. Если брать в среднем, что в месяце 4 недели, то получается, что 30 дней нужно прожить на $2590.

Расходы на проживание

Самые главные и крупные финансовые затраты уходят на оплату аренды жилья. Квартира в 769 квадратных футов с одной спальней обходится семье в $865 ежемесячно. Плюс $40 – 45 за коммунальные услуги, $4 за страховку и $80 уходят на оплату электроэнергии. Оставшийся бюджет составляет $1600.

При условиях экономии, оплата связи может обойтись в $10, а домашний интернет в $40. Оплата автомобильной страховки составляет $140, на бензин в среднем уходит около $80 ежемесячно.

На остальные нужды остается $1330. Данная семья из двух человек не ходит по ресторанам, а предпочитает питаться дома, что является намного бюджетнее.

Единственный поход в кафе раз в неделю обходится в $50. А сумма трат на продукты и моющие, чистящие средства (как для дома, так  для личной гигиены) составляет не более $400. Остается $880.

Покупка одежды или развлечения будут стоить около $100.

В итоге получается, что при разумном уровне экономии, а также в виду отсутствия непредвиденных трат, даже имея одну среднюю зарплату, можно даже откладывать $600 – 700 в месяц. Конечно, наличие детей или ипотеки значительно усложняет ситуацию. Но с другой стороны, если работать будут оба члена семьи, то, естественно, финансовая сторона жизни значительно улучшится.

Источник: Пикабу

Источник: http://nashiusa.com/interesno/lichnyj-opyt-dohody-i-rashody-v-ssha/

недвижимости в США

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в США

Размер ежегодного налога на владение недвижимостью в США в различных административных округах может отличаться и составляет 1-2% от продажной цены в год. Ставки налога в различных городах и штатах следующие: Нью-Йорк – 11,5%; Лос-Анджелес – 1,1-1,3%; Вашингтон – 0,96%; Гонолулу (Гавайи) – 0,37%; Лас-Вегас – 3,25%; Филадельфия – 8,26%; штат Флорида – 1,5%.

Расходы на содержание недвижимости в домах-кондоминиумах называются homeowners association fees. Они включают стоимость содержания мест общего пользования, страховку, а также траты на благоустройство территории.

Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает отдельно.

классического дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, двумя гаражами обойдется ежемесячно в $100-250 за электроэнергию, $100-250 за водоснабжение, $60-100 за ухаживание за газоном. Можно оплачивать все коммунальные услуги через интернет.

Если владелец желает обезопасить себя и свое жилище, то следует оформить страховку от огня, страховку сантехники, электрики и кондиционирования. Стоимость страховки обычно пропорциональны стоимости дома.

Сдача недвижимости в аренду

Стандартная ставка налога на доход с аренды составляет 30% от вносимой арендной платы, однако большинство владельцев платят гораздо меньше или вообще не платят никакой налог поскольку его можно уменьшить списав затраты на содержание объекта недвижимости (например, амортизация стоимости недвижимости за 15 лет, проценты, выплачиваемые за ипотеку, страховка, платежи в ассоциацию домовладельцев, расходы на ремонт и т.д.).

Управляющие компании в США

Если арендодатель не намерен лично присматривать за своей недвижимостью, то он может обратиться к услугам управляющей компании.

Эта фирма возьмет на себя своевременную оплату налогов и коммунальных платежей, взимание арендной платы с арендаторов, решение возможных проблем, а также обязуется принимать звонки от жильца и устранять возможные неполадки за счет владельца. Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор.

В нем прописывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Стоимость услуг компании будет обходиться в 10-15% от ежемесячной арендной платы. После заключения договора необходимо оплатить компании половину месячной арендной платы – это единовременный платеж.

Продажа недвижимости

Налог при продаже недвижимости (Real Estate Tax) для резидентов различен в зависимости от штата. Так, в Массачусетсе он составляет $4,56 за каждую тысячу с продажи. В Калифорнии налог с продажи составляет 1% не зависимо от цены.

Независимо от расположения недвижимости нерезиденты платят дополнительно Федеральный налог 10% от цены продажи объекта. Этого налога, кстати, можно избежать, если цена продажи составляет до $300 тыс.

и новый владелец (покупатель) согласен подписать документ, что он обязуется проживать в данной квартире или доме лично в течение первых двух лет и не менее шести месяцев в каждом году.

Кроме того, налоговые органы могут удержать из 10%-ного налога на продажу недвижимости сумму налогов на доход с аренды, которые владелец недвижимости выплачивал ранее при сдаче жилья. Таким образом, продавец платит меньше.

• Благодарим за помощь в написании статьи Тимофея Зайцева, компания GlobalCompany.ru
• Prian.Ru
• Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/2330.html

Средняя зарплата в США по специальностям

Соединенные штаты Америки – страна возможностей и жизненных перспектив. Привлекательный уровень заработка манит трудовых мигрантов со всего мира. Поэтому континент считается одним из первых по количеству заграничных работников.

Главной особенностью страны есть административное деление. Каждый штат имеет свою специфику. Регионы отличаются друг от друга социально-экономическим и культурным устроем. Трудовые отношения между работодателем и сотрудником также имеют отличия. В целом США имеет сложное налоговое и трудовое законодательство. Тем не менее, оно гарантирует благополучие жителей страны и граждан из-за границы.

Уровень жизни

Практически все показатели свидетельствуют о высоком уровне жизни в стране. Заработная плата может отличаться в несколько раз между разными слоями общества. Тем не менее, все работающие граждане могут позволить себе достаточный уровень проживания. Рассмотрим детальнее основные параметры:

1. Зарплаты. Около 90 % жителей зарабатывают в год в среднем 30 000 долларов (после вычета всех налогов).
2. Цены на продукты питания. Стандартная продовольственная корзина обойдется примерно в 30 долларов (молоко – $ 1, хлеб – $ 2,5, килограмм риса – $ 3,1, 12 яиц – $ 2,6, килограмм сыра – $ 9,7, куриное филе – $ 8, килограмм яблок –       $ 3,6).
3. Медицина. Среди всех сфер занятости система здравоохранения самая объемная по количеству задействованных работников. Государство ответственно относится к здоровью граждан. Обязательной для посещения врача является медицинская страховка, которая покрывает расходы. Однако даже она зачастую имеет ограниченный список специалистов. Для социальных групп существуют отдельные государственные программы. Стоимость лечения, которое не покрывает страховка, часто стоит дорого.
4. Проезд. Большая часть населения имеет собственный автомобиль. Это доступное для многих средство передвижения. Общественный транспорт пользуется меньшей популярностью, чем, например, такси. Мегаполисы пронизаны метро, а также есть автобусное соединение. Кроме того, в некоторых городах есть так называемый социальный транспорт: автобусы для школьников, работников предприятий и т.д.
5. Жилье и коммунальные услуги. Весомая часть населения, особенно в больших городах, арендует квартиры или комнаты. Есть перспективы на покупку собственного жилья. Цена на него зависит от штата и местоположения.
6. Образование. Оно делится на 5 условных ступеней: дошкольное, начальная школа, средняя, старшая школа и высшие учебные заведения.
7. Культурное наследие. В связи с большим количеством этничностей и религиозных течений, США можно назвать поликультурной страной.

Минимальная заработная плата

В Америке существует минимальная ставка за почасовую работу. В каждом штате ее размеры отличаются. Министерство труда указывает минимальную федеральную зарплату в размере 7,25 долларов за час (на 2017 год). На протяжении восьми лет эта цифра остается стабильной.

Существуют категории, для которых не может быть гарантированная минимальная оплата. В основном это студенты учебных заведений, которые подрабатывают в свободное от учебы время. Чаще всего они задействованы в таких сферах:

• розничная торговля;
• сфера обслуживания;
• сельское хозяйство и др.

Специалистам, не имеющим опыта работы, в первые месяцы стажировки в Америке могут платить зарплату в размере 4,25 долларов в час.

Минимальный размер в сумме 7,25 долларов за час действует в 14 штатах. В Вайоминге и Джорджие ставки несколько ниже – $ 5,15. В 29 штатах страны и в Колумбии почасовой минимум выше за федеральный. А самая большая почасовая оплата наблюдается в округе Колумбия (11,5 долларов), Вашингтоне и Массачусетсе  – 11 долларов и Калифорнии – $ 10,5, некоторые штаты ежегодно изменяют ее размер.

Средняя зарплата по специальностям

Официально зарегистрированной средней недельной зарплатой считается $ 865 и        $ 3800 за месяц. По специальностям можно увидеть такие цифры заработных плат (за неделю):

• работники коммунальных услуг – $ 1637;
• полиграфия – $ 1472.
• специалисты информационных технологий – $ 1384.
• финансисты – $ 1233.
• работники оптовой торговли – $ 1172.
• бизнес-услуги – $ 1134.
• строители – $ 1124.
• производители товаров – $ 1107.
• логисты – $ 923.
• работники образования и здравоохранения –$  862.
• розничные торговцы – $ 562.
• работники досуга – $ 401.

Выбрать работу по специальности с достойным уровнем оплаты поможет Международный центр агро стажировок ZRFA.

Источник: https://zrfa.ua/articles/srednyaya-zarplata-v-ssha-po-spetsialnostyam/