Часто при покупке вторичного жилья новичкам приходится сталкиваться с незнакомыми терминами, которыми оперируют продавцы квартир. Хрущевки, киевки, полугостинки… Итак, рассмотрим наиболее распространенные в Чебоксарах и Новочебоксарске варианты планировок квартир.
КОМНАТЫ
В Чебоксарах у обывателей и риэлтеров существует такая классификация комнат:
комнаты-секционки — к ним относятся бывшие общежития, переведенные в жилой фонд. Все такие общежитские комнаты принято называть секционками, на самом деле они подразделяются на:
комнаты коридорного типа, где длиннющий коридор, 1-2 кухни/туалет на 12-36 комнат, часто душ в подвале, пример Социалистическая 2б, Ильбекова 7/1, 7/2, Гайдара 6 и пр.
комната, где условия (душ/туалет/кухня) на 4-6 комнат, пример пр.Ленина 51/1, 55, Энгельса 40 и пр.
комнаты, объедененные в секции по 4 комнаты, удобства на 2-6 секций, пример Эгерский б-р, Хузангая и пр.
Цена на такие комнаты отличаются: чем меньше людей на единицу удобства, чем «моложе» дом, тем дороже. Ну и, естественно, месторасположение, район, играют не последнюю роль в ценообразовании. Не удивляйте, что квадратный метр в таких комнатах очень дорогой — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…
полугостинки – комнаты по 12-14 кв. м, где удобства на 2 комнаты, кухня на 5 комнат (иногда на те же 2). По-хорошему, это та же секционка, но для «имиджа» названа в быту так, чтобы иметь возможность ставить выше цену. Оправданием для более высокой цены является также то, что такие комнаты находятся в более новых домах, пример М. Залка 10-16, пр. Мира 64-94, Эльменя 13, 15, Пирогова 18/1, Кукшумская и пр.
гостинки – опять же объединяют комнаты, где «все своё»: но бывают комнаты со своим санузлом, а кухня на 5 комнат (Эльменя, М.Залка, пр.Мира, Кукшумская и пр.), а бывают как отдельные квартиры иногда даже с балконом/лоджией, но без отдельной кухни, с так называемой кухней-нишей (кух.уголком) (Короленко 6, 6а, в Альгешево, Гагарина 53/1) По цене выше последние, т.к. они по документам 1 ком.кв. и построены не позднее 4-5 лет назад.- с некоторых пор отдельно стоят лифтерки (колясочные) – бывшие нежилые помещения, предназначенные для расположения сантехников, лифтеров и др.нужд. Площади маленькие 13-18 кв.м., увеличивают за счет пристроя , обязательно есть санузел, часто без душа/ванной. Находятся чаще в панельных домах новой планировки. Цена располагается между полугостинками и гостинками.
Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путать доли в квартире) Цена примерно на уровне полугостинок, удобства на 2-4 ком.
КВАРТИРЫ
В Чебоксарах обыватели и риэлторы условно делят все квартиры на старой и новой планировки.
Опишу все квартиры, но намеренно не буду делить их на старой планировки и новой, боюсь кому-то это не понравится… Расположу все квартиры по возрастающей: по цене и престижу.
не знаю как назвать эти дома – вчерашний день? Прошлый век? Двухэтажки, расположенные по Б.Хмельницкого, Гражданской (до Литейки), Чапаевском, Южном поселках и пр. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, хол.вода, иногда ванная и колонка. Многие из них снесены, многие планируются снести, некоторые простоят еще 100 лет. Если все удобства в квартире идут примерно по цене гостинок.
старой планировки («хрущевки») — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-х – 41-46 кв.м., 3-х — 54-60 кв.м., дома 4-5-этажные кирпичные или панельные, построены в 60-е — начале 70-х гг., обязательные атрибуты — газовая колонка, санузел совмещенный, крохотная кухня 4-6 кв.м., высота потолка 2,5 м, пример Гагарина 3, 5 и т.п.- улучшенной планировки (улучшенки) – та же «хрущевка», но удобства улучшенные – санузел раздельный, горячая/холодная вода, если многокомнатные квартиры – комнаты изолированные. Иногда в наличии все улучшения, иногда что-то одно (например, раздельный санузел), пример: И.Яковлева 6, Кривова 3 и т.д.
сталинской планировки («сталинки») – дома построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты. Наши сталинки сильно отличаются от московских и питерских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так-то и много – в центре и на ХБК. Многие из них имеют газовые колонки (иногда они установлены в ванной), некоторые имеют деревянные перекрытия. Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают о ценности сталинок в Москве и Питере и пытаются заламывать высокие цены, но, как я уже сказала, сталинки столиц отличаются от чебоксарских. Чебоксарцы предпочитают дома поновее.
малосемейки – 1-но, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные)–36 кв.м, 2-комнатные — 40-41 кв.м.
— есть постарее – пятиэтажки без балконов, с колонкой, совмещенным санузлом – Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и пр.,
— поновее – девятиэтажки: в кирпичных домах (с кладовкой из которой часто делают спальню расширяя ее за счет кухни)- пример пр. Мира, М. Залка, Эльменя, и в панельных домах (квартиры ничем не отличаются от новой планировки, только наличием 10-12 квартир на этаже), пример М. Залка 5/13, Лебедева 15 и пр.
гэсовки (в Чебоксарах 2 дома – Гагарина 47, 49, кто-то относит и 45) 5-этажный панельный дом, балконы начиная с 1 этажа, в 1-комнатных кухня 7 кв.м, санузел совмещенный, чаще с сидячей ванной, зато комната 21-22 кв.м., квартира компактная, есть горячая вода)- брежневской планировки (брежневки) –
часто не подразделяют на отдельную категорию, относят многие к новым планировкам.. 9-этажные кирпичные дома, комнаты изолированы, санузел раздельный, кухня 7 кв. м, без колонки, с балконом, пример: «три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (колонка), Хевешская 21, 23 и пр. На мой взгляд, запрашивают неоправданно высокие цены, реально продаются за цену ниже панелек новой планировки. На мой взгляд, все же это не совсем новая планировка… 
киевской планировки (киевки) – 5-этажные панельные дома, построены в 70-е годы, отличительные черты: большие окна, батареи отопления в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи выведены вовнутрь квартир), на площадке 3 квартиры, комнаты изолир., санузел раздельный, горячая/холодная вода, балконы с 1 этажа. У 1- и 3-комнатных квартир шестиметровый балкон, 2-комнатные обычно распашонки (очень ценятся за большую прихожую, вместительную кухню, окна на разные стороны, площадь 52-54 кв.м.) и линейки (окна на одну сторону, площадь 48 кв.м., все помещения по площадям скромные, балкон 6 м). Много киевок по Эльгера, М.Павлова, Эгерскому б-ру, Хузангая, в Новочебоксарске.- новой планировки – современные дома с прекрасными условиями проживания. Классифицировать, наверное, возможно на кирпичные и панельные. Более престижные кирпичные дома. К новым планировкам можно отнести панельные 9-этажные дома, построенные в 70-е — начало 90-х годов. По планировкам они одинаковые, лишь 3-комнатные квартиры отличаются прихожими: в более ранних домах прихожая длинная (Гузовского 3), в более поздних – квадратная (Юго-Зап.бульвар 14). Самые поздние дома строили 10-этажными, с 5 этажа – по 2 балкона (Гражданская 131 и др).
Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске я называю «усеченные девятиэтажки» Эти дома – отдельная история. 5-этажные панельные дома, построены в середине 80-х — начале 90-х гг. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-этажных домах. 3-команатные планировкой как в девятиэтажке, но с двумя лоджиями ( из спальни и из кухни – даже 1,5 балкона, кухня 11 кв.м., квадратная прихожая). В подъезде как будто оставлено место для лифта. За счет отсутствия лифта, я думаю, и такие большие кухни. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочки или листочки
Есть кирпичные дома 5-ти или 9-этажные, построенные тоже в 80-90-е г.г. (Университетская 22, Эльменя 21, 23 и пр.) , их стоимость выше на 100-300 тыс. руб., чем в панельных домах новой планировки.
Монолитные дома по спросу и цене примерно как и панельные дома новой планировки, иногда выше за счет больших площадей (2-комнатные в панельных домах имеют площадь 50-52 кв.м., в монолитных домах – 54-56 кв.м) - ну и, под конец, кирпичные дома новой планировки – разнообразная этажность, разнообразная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на стадии строительства, сауны, зимние сады, бассейны, подземная парковка и прочее. Разнообразие ограничивается только Вашими возможностями
Ну вот мой «маленький» обзор по планировкам квартир представленных в Чебоксарах. К сожалению, не знаю официальных названий серий домов, да я думаю это и не важно. В обыденной жизни и в своей работе мы пользуемся именно такими формулировками и названиями. Если возникли какие-либо вопросы – обращайтесь – ПОМОЖЕМ, РАССКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!
Агентство «Вся недвижимость»
Источник: http://sovch.chuvashia.com/?p=60073
Самые ожидаемые новостройки в Чебоксарах, которые изменят облик города
На сегодняшний день администрацией Чебоксар выдано разрешений на строительство более полумиллиона кв. метров жилья. Если все проекты будут реализованы, то столицу Чувашии через несколько лет будет не узнать. Однако, суждено ли сбыться планам городских властей, покажет время
30 января 2015, 11:30 | Мой город Чебоксары
Прошлый год строительный рынок столицы Чувашии завершил с рекордными показателями. За 2014 год в Чебоксарах удалось ввести более 350 тысяч кв. метров жилья или на 20% больше, чем годом ранее.
По словам заместителя главы городской администрации по вопросам архитектуры и градостроительству Анатолия Павлова — для Чебоксар это рекордный показатель новейшей истории— за всю постсоветское время в столице Чувашии не вводилось столько жилья.
На 2015 год у городских властей еще более амбициозные планы. На сегодняшний день администрацией Чебоксар выдано разрешений на строительство более чем 500 тысяч кв. метров жилья. Однако, как замечают чиновники, сколько жилья будет построено в 2015 году во многом будет зависеть от экономической конъюнктуры рынка.
Анатолий Павлов Заместитель главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства
– Несмотря на нынешнюю экономическую ситуацию мы считаем, что в 2015 году замедление темпов ввода жилья в Чебоксарах не произойдет. Мы со своей стороны будем стимулировать застройщиков не снижать объемов строительства и резко не повышать цены на жилье.
1
По данным управления архитектуры и градостроительства городской администрации, на сегодняшний день в Чебоксарах существует 15 мест комплексной застройки. Мы же насчитали только 14 наиболее интересных проектов, которые в будущем должны изменить облик нашего города.
- Так эти новостройки выглядят на карте:
- ЦЕНТР
- «Воскресенский»
Микрорайон «Воскресенский» можно отнести к перспективным проектам для столицы Чувашии. Перспективным — потому что планы грандиозные, а сделано пока не так много. Будущий микрорайон займет площадь 51,9 га. Планируется, что здесь будет построено более 412 тысяч кв.м. жилья и в нем сможет проживать более 15 тысяч человек.
Располагается «Воскресенский» между Заливом и речным портом с одной стороны и улицами Калинина и Текстильщиков, а также набережной Волги и Парком Победы с других сторон.
Проект микрорайона предполагает строительство 7-25-этажных зданий. На сегодняшний день в микрорайоне ведется строительство 18-этажного дома на 90 квартир по улице Калинина, которое планируется завершить во II квартале 2017 года, а также жилого дома «Воскресенская горка» на 96 квартир со сроком сдачи — IV квартал 2015 года.
«Благовещенский»
Строительство в микрорайоне «Благовещенский» началось в 2005 году. Общая площадь микрорайона составит 56 га. Здесь будет построено 394,9 тыс. кв. метров жилья. Население «Благовещенского» составит более 17 тыс. человек. На сегодняшний день в микрорайоне построено 7 домов. В 2015 году здесь будет закончено строительство 1-й очереди 9-этажного дома на 64 квартиры.
В 2011 году в микрорайоне «Благовещенский» на месте глубокого оврага, протянувшегося на два километра вдоль улиц Ярославская и Энгельса, началось строительство «Подземного города», состоящего из нескольких функциональных уровней: подземные парковки, коммерческие здания и элитное жилье. Первый этап реализации проекта предусматривает строительство 25-этажного дома, которому за характерный архитектурный элемент застройщик дал название «Парус». Строительство «Паруса» должно быть завершено уже в IV квартале 2015 года.
«Алые паруса»
Жилой комплекс «Алые паруса» будет располагаться на территории, ограниченной улицами Энергетиков, Волжская, Якимовским оврагом и восточной границей ТЭЦ-1.
Проект предусматривает строительство 97,1 тыс. кв.м. метров жилья для 2,77 тысяч жителей.
Помимо нескольких 25 и 19-этажных домов здесь планируется построить кафе, детский сад, часовню, гостиницу, ресторан на набережной Волги, пляж и яхтклуб.
Несмотря на то, что управление архитектуры и строительства городской администрации включает проект в число уже реализуемых, выданных разрешений на строительство в этом районе на сегодняшний день нет.
«Грязевская стрелка»
Участок застройки, площадью 56 га, находится в центре Чебоксар за фабрикой «Лента» и граничит с улицами Гагарина, Ярмарочная, Пионерская и Калинина. В течение нескольких лет здесь планируется построить почти 400 тыс. кв. метров жилья. Проживать в нем будут более 17,7 тысяч человек.
На сегодняшний день проект застройки микрорайона предусматривает строительство 15-16-17 и 25-этажных домов. Здесь также запланировано строительство школы на 1200 мест, трех детсадов на 430 мест, предприятий торговли и бытового обслуживания и церкви.
- ЮГО-ЗАПАД
- «Садовый»
Самое масштабное строительство непосредственно в Чебоксарах ведется в юго-западном районе. На сегодняшний день в «Садовом» практически полностью построено два микрорайона: 3 и 3а. В 2015 году строительство ведется в микрорайонах 2 и 4.
Здесь планируется построить 11 домов на 2536 квартир и в 2016 году — еще два дома на 420 квартир. Такие внушительные темпы обусловлены технологиями строительства — все дома в микрорайоне панельные.
Помимо жилья здесь будет построена школа вместимостью 1250 мест и два детских сада на 370 мест, а также четыре поликлиники: две стоматологические и две женской консультации, расположенные на первых этажах жилых домов.
И еще множество предприятий торговли и бытового обслуживания для того, чтобы обеспечить население «Садового» необходимыми условиями для более или менее комфортного проживания.
Особенностью «Садового» является состав квартир. Например, из всех строящихся на сегодняшний день домов лишь в двух предусмотрено небольшое количество 3-комнатных квартир. В основном же здесь возводятся небольшие однокомнатные квартиры от 32 до 36 кв. метров.
Общая площадь застройки обоих микрорайонов составляет 31,46 га. Здесь планируется возвести 314 580 кв.метров жилья на 10,5 тысяч человек.
«Коммунальная слобода»
Квартал, площадью 5,6 га, разместится на треугольнике между 30-й дорогой, улицами Богдана Хмельницкого и Коммунальная слобода. Проектом здесь предполагается строительство престижного жилья общей площадью 37,1 тыс. кв.метров.
В настоящее время в новом микрорайоне ведется строительство 6-5-этажного (переменной этажности) дома на 66 квартир, которое должно завершиться уже в I квартале 2015 года.
«Богданка-1»
Микрорайон «Богданка-1» будет располагаться между улицами Юлиуса Фучика и Богдана Хмельницкого и окружать здание республиканского ГИБДД. Здесь планируется строительство около 20 жилых домов площадью 86,8 кв.метров, детской поликлиники, спортклуба со стадионом, 3-х встроенных детских садов и школы на 360 мест. Предполагается, что в «Богданке-1» будут проживать 3,1 тысячи человек.
- На сегодняшний день застройщик микрорайона еще не определен.
- НОВЫЙ ГОРОД
«Новый город» — крупнейший по численности жителей проект, реализуемый в Чебоксарах. На площади 222,64 га планируется возвести более 1,12 млн кв.метров жилья для более чем 35,5 тысяч человек.
25 % жилья в «Новом городе» будет социальным, 65 % жилых площадей отдадут под дома бизнес-класса, еще 10 % составят коттеджи.
Реализация проекта позволит объединить два крупнейших города Чувашии — Чебоксары и Новочебоксарск и увеличить общую численность жителей столицы республики до 800 тысяч человек.
- На 2015 год здесь запланировано завершение строительства 6 домов на 949 квартир.
- СЗР
- «Радужный»
Жилой комплекс «Радужный», расположенный между ул.Пирогова и 30-й автодорогой, займет площадь 30 га. Здесь будет построено 250 тысяч кв.метров жилья, рассчитанного на 9,44 тысяч человек. Строительство первых домов в «Радужном» началось в 2012 году, срок реализации проекта должен составить 8-10 лет.
На сегодняшний день здесь построено 7 домов. В 2015 году планируется завершить строительство 3-х домов почти на 500 квартир.
«Университетский-2»
В «Университетском-2», который располагается между улицами М.Павлова, Университетская и Ядринским шоссе, планируется возвести 210,5 тысяч кв.метров жилья. Микрорайон рассчитан на проживание 8,4 тысячи человек.
Центральное место в микрорайоне занимает архитектурный ансамбль из 8-и домов, расположенных в виде солнечного круга.
Жилые дома при этом будут образовывать внутренние дворики, что по замыслу проектировщиков должно стать изюминкой микрорайона.
- На 2015 год здесь не планируется завершения строительства, а в 2016 году в эксплуатацию будет введено два дома.
- НЮР
- «Лента»
Микрорайон 14 «А» площадью 36,5 га расположен на юго-восточной окраине Новоюжного района справа и за гипермаркетом «Лента». Отсюда идет и неофициальное название микрорайона, используемое многочисленными застройщиками (9 застройщиков) в своих рекламных сообщениях. Здесь планируется построить 218 тысяч кв.метров жилья. Микрорайон рассчитан на проживание 6,88 тысяч человек.
- Проектом предусмотрено, что помимо жилых домов здесь будут располагаться школа со спортзалом, 2 детских сада и зона отдыха с каскадом прудов.
- «Кувшинка»
Как говорится в рекламных материалах застройщика, микрорайон «Кувшинка» — один из самых благоустроенных, с точки зрения наличия объектов инфраструктуры, районов города Чебоксары, поскольку, находящиеся рядом крупнейшие торговые центры города «Мадагаскар», «МТВ-центр», «Лента», «Перекресток» и «Шупашкар» обеспечивают максимально комфортную среду проживания, избавляя жителей района от множества бытовых проблем. Микрорайон займет территорию площадью 19,25 га вдоль улицы Л.Комсомола до ТЦ «Мадагаскар». Здесь будет построено 32 жилых дома площадью 204 тыс. кв. метров для 6,46 тысяч человек.
- Планируется, что многоэтажки «поглотят» незаконный самострой, стихийно возникший в Чебоксарах — поселок «Шанхай», а его жители переселятся из своих домов в «малосемейки», которые им предоставит застройщик микрорайона.
- ВОСТОЧНЫЕ ОКРАИНЫ
- «Гремячево»
Площадь микрорайона «Гремячево» составит 35 га земли, примерно 34 из которых отдадут под строительство жилых домов. Согласно проекту в микрорайоне будет построено 341 тыс кв. метров жилья для 10 тысяч человек.
Часть жилья будет возводиться в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Это значит, что определенные категории граждан могут рассчитывать приобрести здесь квартиры стоимостью не более 30 тысяч рублей за кв.м.
«Соляное»
В микрорайоне «Соляное» планируется построить 219 тыс. кв.метров жилья, рассчитанного на 7,32 тысячи человек. Как говорится в проекте, бОльшее развитие в микрорайоне должна получить застройка односемейными коттеджами. Многоэтажные дома будут располагаться в центре микрорайона, формируя его центральную улицу.
На сегодняшний день здесь ведется строительство 9-этажного дома на 153 квартиры со сроком окончания — IV квартал 2015 года. Добавим, что в микрорайоне «Соляное» также будет вестись строительство в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Источник: https://moygorod-online.ru/city/build/build_17015.html
Новостройки (22)
Новостройки в регионах Респу́блика Чува́шия город Чебоксары
По дате По цене
цена по запросу ЖК «Центральный»
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Ярославская улица
Дом повышенного уровня комфортности, с фитнес-центром, детским досуговым центром, предприятиями бытового обслуживания. Квартиры в доме с интересными и комфортными планировками, есть возможность перепланировки.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК Тракторостроителей
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Тракторостроителей улица, 73/1
Жилое здание – прямоугольное в плане с размерами по крайним осям 48,03 м на 15,60 м, 2-подъездное, 9-10-этажное со встроенными нежилыми помещениями, с плоской кровлей, теплым чердаком, подвалом, главным фасадом ориентировано на север.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК Университетская, 11
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Университетская улица, поз. 11
Жилой дом позиция № 11 с индивидуальным отоплением квартир запроектирован в виде замкнутого жилого образования с собственным изолированным от улицы двором. На 1 и 2 этажах с юго-восточной стороны расположен детский сад на 80 мест.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК Университетская, 38
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Университетская улица, 38 к.4
Строительство многоквартирного жилого дома позиции 12 ведется в северо — западном районе г. Чебоксары, юго — западнее пересечения улиц Университетская и ул. М. Павлова, в микрорайоне «Университетский — 2», на территории, свободной от застройки, и расположена в 100 метрах южнее жилого дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Университетская, дом 38, корпус 3.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК Университетская,38
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Университетская улица, 38 к.3
Жилой дом позиция № 10 — дом переменной этажности, с индивидуальным отоплением квартир, выполнен в виде замкнутого жилого образования с собственным изолированным от улицы двором. Сердце двора украшает фонтан.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК по ул. Б.Хмельницко
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Богдана Хмельницкого улица
Жилое здание – П-образной формы в плане с размерами по блок-секции «А» по крайним осям 23,37 м на 56,07 м и блок-секции «Б» по крайним осям 36,33 м и 20,46 м, 5-подъездное, 10-этажное с плоской кровлей, теплым чердаком, подвалом, главным фасадом ориентировано на юго-восток.
Узнать подробнее 
цена по запросу ЖК ул.Пирогова, д.12/2
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Пирогова улица, 12/2
Жилое здание – прямоугольное в плане с размерами по крайним осям 29,79 м на 19,80 м, 1-подъездное, 10-этажное с плоской кровлей, теплым чердаком, подвалом, главным фасадом ориентировано на запад.
Узнать подробнее 
от 43 тыс руб за м2 ЖК ул. Тукташа, д. 22
Россия, Респу́блика Чува́шия, город Чебоксары, Тукташа улица, 22
Новый 9-этажный жилой дом позиция 22 по ул. Тукташа компании «Старко» является седьмым по счету жилым домом Благовещенского района. Располагается в центре города, поблизости от городской налоговой и спортивного комплекса Сельскохозяйственной академии.
Узнать подробнее Актуальные предложения
Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Источник: https://naydikvartiru.ru/gorod-cheboksary/
Продажа квартир, с индивидуальным, автономным, газовым отоплением
на карте
571 объявлений в Чебоксарах, сортировка:
по дате объявления по цене за квартиру по цене за кв. метр по общей площади
8
5 650 000 Р 76 400 Р за м²
Московский район, мкр. Волжский-3, Спортсмена Валериана Соколова 6к1
Продается отличная квартира с хорошим ремонтом. Индивидуальное отопление. Теплый пол в коридоре, на кухне, в ванной. Имеется отдельная кладовая 13 кв.м. Балкон с панорамным остеклением утеплен и объединен с кухней. Ванная и туалет раздельно…
Собственник, 11.06.2019
3
1 700 000 Р 50 000 Р за м²
Ленинский район, Красная площадь 15
Продам однокомнатную квартиру в Новом городе с хорошим, новымремонтом. Санузел в кафеле. Квартира очень теплая, дом из чистого кирпича от Инкоста. Индивидуальное отопление, низкая кварплата….
Собственник, 11.06.2019
8
3 350 000 Р 61 000 Р за м²
Московский район, мкр. Радужный, Радужная 11
Продается двухкомнатная квартира в мкрн Радужный. 9 этаж, линейка.Автономное отопление. В мкрн идет строительство детского сада со сдачей в 2017 году. Дом расположен на второй линии, нет шума от дороги. Во дворе большая детская площадка и в…
Собственник, 11.06.2019
5
3 920 000 Р 53 700 Р за м²
Московский район, мкр. Университеткий, ЖК Университет-2, Филиппа Лукина 5
Микрорайон Университет. 2 ком. квартира распашонка (не торец и не рядом с ЛЭП). Большие просторные комнаты, большая кухня. Черновая отделка. Индивидуальное отопление. Хороший вид из окон (в т.ч. на Волгу). Грузовой лифт в подъезде….
Собственник, 11.06.2019
8
2 330 000 Р 55 500 Р за м²
Ленинский район, мкр. Благовещенский, бульвар Олега Волкова 3
СО СВИДЕТЕЛЬСТВОМ!Дом сдан. Индивидуальное отопление. Центр города Чебоксары, мрн Благовещенский». Рядом 3 садика и 3 школы. Дом из натурального кирпича, стены выровнены. Ламинат на полу. Сделан евроремонт. В квартире никто не проживает….
Агентство, 11.06.2019
5
2 300 000 Р 54 800 Р за м²
Ленинский район, мкр. Благовещенский, бульвар Олега Волкова 3
Продается квартира в кирпичном доме с индивидуальным отоплением. Дом сдан. Сделан ремонт в светлых тонах. Балкон обшит вагонкой. Ипотеку и материнский капитал рассматриваем.Получение одобрения по ипотеке прямо с нашего офиса. Являемся парт…
Агентство, 11.06.2019
4
3 630 000 Р 58 600 Р за м²
Калининский район, Эгерский бульвар 46
Продаем уютную двухкомнатную квартиру на 3 этаже. Распашонка. Квартира с ремонтом, на полу ламинат. Ванна и туалет в кафеле. Дом с автономным отоплением от своей котельной. Разумный торг уместен. Рядом с домом магазины, школа, садики, детск…
Агентство, 11.06.2019
8
2 200 000 Р 53 700 Р за м²
Ленинский район, ЖК Гладкова, Строителей 11
Продается уютная, очень теплая 1 — комнатная квартира по ул. Строителей г. Чебоксары. Дом из чистого кирпича с индивидуальным отоплением. Квартира в хорошем состоянии. Не требует дополнительных вложений. Остается встроенный кухонный гарниту…
Источник: https://cheboksary-nedvizhimost.ru/kvartiry/prodam/individualnoe_otoplenie/
В чебоксарах план по вводу жилья в эксплуатацию выполнен на 93%
Оригинал
10 декабря в средней школе № 12 прошла очередная встреча в рамках проекта «Открытый город» с заместителем главы администрации города Чебоксары – начальником управления архитектуры и градостроительства Анатолием Павловым .
Во встрече с жителями также приняли участие депутат Государственного Совета Чувашской Республики Валерий Филимонов , глава администрации Ленинского района Николай Прокопьев , работники прокуратуры Ленинского района, участковые полиции.
Анатолий Павлов проинформировал жителей об предварительных итогах 2015 года в строительстве жилья и социальных объектов, а также инженерной инфраструктуры.
Предварительные итоги строительства жилья и соцобъектов в 2015 году
Объемы ввода жилья – это один из основных показателей оценки деятельности администрации любого города. Чебоксарам тут есть чем гордиться. Темпы ввода жилья поддерживаются на высоком уровне.
Для обеспечения необходимых объемов со стороны администрации города оказывается содействие по освоению территорий.
Процедура предоставления земельных участков под строительство жилья в настоящее время делается максимально короткой и прозрачной.
В 2014 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 350,5 тыс. кв. м.
жилья , в 2015 году запланировано ввести в эксплуатацию 337 тыс. кв.м. жилья.
За январь – ноябрь 2015 года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 313 929 кв.м. жилья, что составляет 93% от годового плана.
Сотни и тысячи новоселов счастливо живут в застраиваемых 2 и 5 мкр. на Богданке, 1 А и 1 Б «Центр», 14-й мкр., 7-й мкр.
«Радужный», «Новый город», «Финская долина», активно застраиваются новые микрорайоны города Соляное, Гремячево, III и IV мкр. Центр , мкр.
Кувшинка», начато строительство первого дома в мкр. « Алые паруса» на волжском берегу.
Организовано транспортное обслуживание для жителей новых микрорайонов «Новый город», «Садовый», «Финская долина» и по ул.
Гладкова , а также для посетителей ТК «Николаевский».
Начата работа по организации транспортного обслуживания жителей динамично развивающихся новых микрорайонов «Радужный» и «Кувшинка».
- Город растет, осваиваются новые участки земли. Готовятся под застройку такие территории как:
- — 2 «А» центральной части «Грязевская стрелка» (ограниченная улицами Гагарина, Ярмарочная, Пионерская, Калинина,
- — земельные участки в заволжских поселках Сосновка, Северный, Октябрьский, Пролетарский и Первомайский,
— территории жилой группы, ограниченной мкр. «Университетский-2», ул. Надежды, ул. Васильковой, ул. Сиреневой, ул. Ромашковой и к/с «Заовражное»
— территория жилой группы по ул. Еловой и ул. Дубравной
— территория жилой группы вблизи базы отдыха «Волжская деревня», на левом берегу р. Волга Чебоксарского городского округа
— территория, ограниченная улицами Короленко, Парижской Коммуны, набережной р. Сугутка
— территория, ограниченная улицами Водопроводная, К. Иванова.
Это говорит о том, что город не останавливается в своем развитии, что его в самом скором времени украсят новые современные микрорайоны, которые не только придадут ему новый колорит, но и значительно повысят уровень комфортности проживания.
В ближайшие несколько лет в Чебоксарах должна быть решена проблема аварийного жилья.
В настоящий момент на территории города Чебоксары расположено 265 многоквартирных домов , признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Указанные дома включены в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Чебоксары» на 2013-2017 годы».
В соответствии с указанной программой предстоит снести 265 домов , что составляет 2258 квартир общей площадью 84 266,56 кв.м. Общий объем финансирования программы составляет более 2 млрд. 582 млн. рублей.
По I этапу вышеуказанной программы 594 семьям предоставлены новые квартиры , снесены 46 из 76 аварийных жилых домов.
Администрации города Чебоксары предстоит решить очень сложную задачу. Ее сложность усугубляется еще и тем, что прирост объемов аварийного жилищного фонда продолжается.
Как вы знаете, в начале декабря в Чебоксарах побывал с визитом полномочный представитель Президента РФ в ПФО Михаил Бабич, который отметил, что в Чувашии программа расселения граждан из аварийного жилья реализуется достаточно успешно, несмотря на непростую экономическую ситуацию. Тем не менее, с учетом поддержки Правительства Российской Федерации регион находит ресурсы, средства для того, чтобы программа выполнялась.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис также отметил, что у нас успешно реализуется программа переселения из аварийного жилья.
В 2015 году приняты меры по обеспечению жильем 61 ребенка-сироты .
Кроме того, заключен контракт на строительство 18 квартир для детей-сирот, бесплатно предоставлены жилые помещения 4 многодетным семьям , имеющим 5 и более несовершеннолетних детей, 166 молодым семьям выданы свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
По состоянию на 1 октября 2015 года состоят на учете для получения земельных участков в собственность бесплатно 1980 многодетных семей. За период действия закона ЧР от 01.04.2011г. «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в ЧР» администрацией г.
Чебоксары сформирован 1151 земельный участок общей площадью 71,5 га, предназначенных для предоставления многодетным семьям, предоставлены в общую долевую собственность членам многодетных семей 1115 земельных участков общей пощадью 69, 3 га .
В 2015 году еще запланировано предоставление 110 земельных участков.
В Чебоксарах активно строятся социальные объекты . В ближайшее время будут сданы в эксплуатацию сразу 2 детских сада (в «Финской долине» на 220 мест и по ул. 50 лет Октября на 185 мест). По темпам введения новых мест в дошкольных учреждениях Чувашская Республика заняла 4 место среди лидирующих регионов России.
В настоящее время в городе также строятся Региональные центры олимпийской подготовки по велоспорту — маунтинбайку и по биатлону, ФОК по Эгерскому бульвару, физкультурно-спортивный комплекс «СДЮСШОР по настольному теннису и стрельбе из лука им. И.Солдатовой». Готовится к масштабной реконструкции стадион «Волга».
После решения вопроса о финансировании будет объявлен конкурс на строительство школы по ул. Гладкова на 1100 мест
Практически подготовлен к приему посетителей третий по счету МФЦ — по Эгерскому бульвару.
Ведутся работы по созданию комплекса обеспечивающей инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Этническая Чувашия» . Выполнение на 1 ноября 2015 года составляет 69,4 млн.руб.
Начата реконструкция Московского моста. Сметная стоимость строительства — 1 615,2 млн рублей.
Для нормального функционирования города большое значение имеет и работа по благоустройству внутриквартальных и дворовых территорий. В 2015 году выполнен ремонт 154 дворовых территорий на площади 68,47 тыс.кв.м
В 2015 году освоено из бюджета города Чебоксары на организацию парковочных мест 40,2 млн. руб.
В 2015 году выполнены работы по строительству 110 парковок на 1125 машино-мест (в предыдущие 4 года обустроена 301 парковка для автомобилей на 2453 машино-мест).
Так же, в 2015 году обустроено 88 детских площадок игровым и спортивным оборудованием. Всего с 2011 года обустроена 421 площадка на сумму 75,7 млн.рублей.
В городе Чебоксары всего 2552 многоквартирных дома , в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014–2043 годы включены 1929 многоквартирных домов города Чебоксары.
Согласно муниципальному плану реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества МКД по г. Чебоксары на 2014-2015 год отремонтировано 82 МКД .
Общая стоимость работ составила 153,6 млн. руб.
В данную программу включены работы по капитальному ремонту инженерного оборудования, электроснабжения, ремонту (модернизации) лифтового оборудования и системы газоснабжения.
Постановлением администрации города Чебоксары от 17.06.2014 утвержден план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2016 год, по которому предстоит отремонтировать 145 МКД , общая стоимость работ составит 338,6 млн. руб.
Глава администрации Ленинского района Николай Прокопьев сообщил о том, что сделано в районе по благоустройству территорий, ремонту дорог и тротуаров.
В районе 12-й школы живут очень активные люди, так что вопросов после выступлений было задано немало.
Они касались организации более удобной схемы движения транспорта в районе проживания, прокладки тротуаров, сноса аварийных домов, расширения автодорог, обновления инженерных сетей при новом строительстве, уборки снега на тротуарах улиц частных домов, и даже лужи, появляющейся на улице Коммунальная слобода.
На большинство вопросов ответы были даны сразу же, на месте. Ну, а чтобы дать ответ на вопросы, требующие более детального изучения, Анатолий Леонидович пригласил граждан, их поднявших, прийти к нему на прием 14 декабря, в Общероссийский день приема граждан, который пройдет в администрации города Чебоксары с 12 до 20 часов.
Источник: http://Cheboksari.BezFormata.com/listnews/cheboksarah-plan-po-vvodu-zhilya/41355818/
Новостройки в Чебоксарах — 162 компании с телефонами, схемой проезда и отзывами
Жилой комплекс
+7 (8352) 277558
монолит58.рф
Строящиеся объекты
+7 (8352) 277558
www.ооосму-58.рф
Микрорайон
+7 (8352) 280000
www.mkrkuvshinka.ru
Микрорайон
+7 (8352) 280000
www.mkrkuvshinka.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 277558
www.ооосму-58.рф
Микрорайон
+7 (8352) 280000
www.mkrkuvshinka.ru
Микрорайон
+7 (8352) 280000
www.mkrkuvshinka.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 507210
www.regionstroy21.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 442566
www.строителей7.рф
Строящиеся объекты
Телефон не указан
www.sk-alza.ru
+7 (8352) 397373
gorodsad21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 581202
www.ofs21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 218299
www.volgazhilstroy.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 581201
www.starko.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 308099
кратонстрой.рф
Жилой комплекс
+7 (8352) 378206
yasno21.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 377277
prostor21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 370947
www.mkrkuvshinka.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 378206
yasno21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 581202
www.ofs21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 377877
strange-20.myjino.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 383154
www.mkrlenta.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 434575
www.sktus.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 581201
www.starko.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 378206
yasno21.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 370947
www.mkrkuvshinka.ru
Жилой комплекс
+7 (8352) 581202
www.ofs21.ru
Строящиеся объекты
+7 (8352) 585995
www.kompleks21.ru
В рубрике Новостройки в Чебоксарах найдено 162 компании. Вы можете выбрать другую подрубрику в меню ниже, чтобы увидеть больше компаний.
Источник: http://www.orgpage.ru/cheboksaryi/novostroyki/
Сколько многоквартирных домов в россии
- Существуют государственные программы, которые платят часть ипотечной ставки за молодые семьи, военных и за другие особо ценные для государства категории граждан;
- Материнский капитал (429 тысяч на 2014 год) принимается в качестве первого взноса по ипотеке, также им можно погасить часть уже взятого ипотечного кредита;
- Дополнительно к стоимости жилья в вычет можно включить выплаты процентов по ипотеке. Это позволит сэкономить ещё до 400 тысяч рублей. [21]
Основным типом жилья среди российских граждан остается по-прежнему отдельная квартира — в таких «хоромах» проживает 96,3 миллиона человек (почти 68%). В частных домах обитает 37,6 миллиона человек. Как ни странно, но в период с 2002-го по 2010 год увеличилось число россиян, живущих в коммунальных квартирах. Больше всего коммуналок в Санкт-Петербурге (в них проживают 9,3% горожан), Чувашии (5,3%), Кировской области (3,8%). А вот в общежитиях россияне жить больше не хотят — их число сократилось во всех субъектах России, кроме Чечни и Адыгеи.
Программа расселения распространяется только на жилье, признанное аварийным до 1 января 2012 года. Правительство России пока не решило, что делать с домами и квартирами, пришедшими в негодность после этой даты. Только за последние четыре года статус аварийного получили 5 млн кв.
м жилья, до 2035 года аварийными станут 100 млн кв. м, утверждает Фонд содействия реформированию ЖКХ.
«Во-первых, оно стареет, во-вторых, давайте говорить откровенно, большая часть губерний и особенно муниципалитетов просто спрятали аварийное жилье», — объяснил тенденцию председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин.
Жильё в России
На начало 2012 года в капитальном ремонте нуждалось около 276 тыс. многоквартирных жилых домов (8,6 % от их общего числа). В течение 2012 года капитальный ремонт проведён в 48,1 тыс.
многоквартирных домов, что составляет 17,5 % от потребности.
Ремонт многоквартирных домов осуществлялся при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ с использованием средств региональных и местных бюджетов, а также средств собственников жилых помещений. [14]
Актуальные исследования
Пример: в Эстонии в первые годы работы агентства оно гарантировало около 30% кредитов, сейчас — менее 3%. Банки требуют в обязательном порядке гарантию только в случае, если собственники помещений в доме не создали своего товарищества (то есть кредит берет УК).
Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу
С практической стороны, список имущества, которое является общим в многоквартирном доме, определяется для каждого вида сооружения индивидуально.
К примеру, в одних зданиях имеется система лифтов, а другие подобным оборудованием не оснащены.
Также в некоторых домах может находиться система удаления дымовых газов, противопожарной автоматики, а в других зданиях этого нет по причине небольшой этажности или других особенностей.
Радикальные изменения произошли в системе финансирования жилищного строительства, основную роль стали играть частные и индивидуальные застройщики.
Доля жилья, вводимого государственными и муниципальными предприятиями и организациями, сократилась с 80 процентов в 1990 году до 19 процентов в 2000 году, в том числе предприятиями федеральной собственности до 7,5 процента.
При этом, доля жилья, вводимого предприятиями и организациями частной формы собственности и индивидуальными застройщиками, в общем объеме строительства составляет уже более 60 процентов, в том числе доля жилья, вводимого индивидуальными застройщиками, увеличилась более чем в 4 раза и достигла почти 43 процентов.
Читать еще —> Стоимость плана бти квартиры
Жилой фонд Москвы в цифрах
Многие, наверно, будут удивлены, узнав, что в Москве с ее высотками, сталинками и современными многоэтажными домами, своей масштабностью неизменно производящими впечатление на приезжих, преобладает застройка низкой этажности. В жилищном фонде столицы более 20 тыс.
домов высотой в один—пять этажей и только 4,5 тыс. — 16–22-этажных. Дома, в которых более 23 этажей, вообще исчисляются пока тремя сотнями.
Вместе с тем, несмотря на количественное превосходство низкорослых построек, основная часть общей площади жилищного фонда приходится на 16–22-этажные здания.
Сколько простоит ваш дом
Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства.
Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания.
Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой.
Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.
Квартирный вопрос
Туалет. Нормальный, «городской» (т.е. со смывом) есть в 1,4 млн домов. 260 тыс. используют биотуалет (скорее всего, в основном это дачники). Отдельно стоящих на участках туалетов в российском селе — 6 млн штук. В 68 тыс. деревенских домохозяйств туалет отсутствует напрочь. 2 млн семей не знакомы с такими благами цивилизации, как ванна, баня, сауна и душ.
Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/skolko-mnogokvartirnyh-domov-v-rossii
Загрузка...
