Закон о вытяжках в многоквартирном доме 2019

Для многих станет неожиданностью тот факт, что не во всех квартирах можно подключать кухонную вытяжку к общему каналу вентиляции.

Особенно остро стоит вопрос в старых домах и новом жилом фонде, где используются газовые плиты. Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности.

Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.

Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился. На кону не только безопасность эксплуатации здания, но и жизни людей.

Почему все ставят, а нам нельзя?

В старых домах вопрос с вытяжкой никогда не поднимался, поэтому все устанавливали прибор и подключали его к вентиляционной шахте, чтобы избавиться от запахов приготовления еды.

Также отсутствие проблем при установке объясняется тем, что в устаревающем жилом фонде использовали индивидуальные каналы для воздухообмена.

У каждой квартиры была собственная шахта, к которой никто из соседей не может подключиться.

В современных домах, особенно в многоэтажных новостройках, для ускорения строительства и стандартизации воздухообмена используют общую вентиляционную шахту.

Конструкция предусматривает ответвления для каждой квартиры и один общий выход воздуха. Если шахта массивная, в ней присутствует несколько каналов, изолированных друг от друга.

Это требуется для разделения вентиляции ванной комнаты, туалета, кухни и т.д.

Важно понимать, что законы предназначены исключительно для квартир, где используется газовые плиты. Дело в том, что наличие вытяжки ухудшает работу естественной вентиляции и в квартире может накапливаться газ.

Без притока свежего воздуха помещение становиться резервуаром для опасного вещества, а при достижении критической концентрации ситуация переходит в статус взрывоопасный.

Варианты «держать открытой форточку» или «помещение постоянно проветривается» не смягчают ситуацию, ведь нельзя постоянно контролировать вентиляцию квартиры. Воздухообмен обязан быть естественным и правильным!

Если все соседи ставят вытяжку, не следуйте их примеру. За несоблюдение правил владелец квартиры будет оштрафован, а также его вынудят демонтировать устройство. Не следуйте глупым примерам, ведь речь идет не про нарушение правил, а про безопасность жизни.

Какие варианты подходят?

Если вытяжка на кухне уже установлена или вы находились в процессе выбора прибора, не расстраивайтесь. Проветривать помещение можно и нужно, достаточно соблюдать простые советы по монтажу. Список рекомендаций, не нарушающих действующие правила:

Отказ от газовой плиты. Максимальная нагрузка на электрическую линию квартиру должна удовлетворять требования электроплиты. Достаточно поставить варочную поверхность и отключать вытяжку не придется.

Правила распространяются исключительно на помещения с газовым оборудованием. Используйте угольные вытяжки. Они обладают специальным фильтром, который очищает воздух от неприятного запаха и не пропускает грязь.

Монтаж ничем не отличается от обычного прибора, кроме ненадобности подключения к вентиляционной шахте.

Закон о вытяжках в многоквартирном доме 2019Пример вытяжки без подключения к вентиляционному каналу. Она прогоняет воздух через фильтры.

Расширение вентиляционного канала. Большинство людей при ремонте используют накладку, которая подразумевает исключительно подключение вытяжки. Для обеспечения естественного притока воздуха можно расширить канал и использовать специальную решетку, которая гарантирует постоянный воздухообмен.

Закон о вытяжках в многоквартирном доме 2019Вытяжка подключена через разделитель и не препятствует работе вентиляции.

Выведение воздуха в форточку. Вариант подойдет далеко не всем, поскольку вытяжное устройство может располагаться далеко от окон. Также это сказывается на дизайне помещения. При желании, можно сделать специальное отверстие в окне или заменить стекло на прочный пластик, чтобы вырезать в нем вентиляционную решетку.

Подключение на улицу. С разрешения ответственных инстанций можно сделать отдельное отверстие в стене и вывести канал воздуховода на улицу. Процесс запрещено проводить самостоятельно, поскольку это может нарушить правила эксплуатации и пожарную безопасность здания. Следует обращаться за помощью к специалистам.

В заключение хочется отметить, что безопасность должна находиться на первом месте. Не следуйте примерам соседей, которые нарушают правила, а лучше сообщите об известных инцидентах в управляющую компанию.

Несоблюдение норм кажется безобидным только до того момента, пока не произойдет непоправимое. Есть множество альтернатив для вентиляции кухни, которые не подвергают ничьи жизни риску.

Перед установкой вытяжки, обязательно изучите нашу статью про монтаж кухонной вытяжки для плиты.

Источник: https://remboo.ru/vopros/zapret-na-podklyuchenie-vytyazhki-ot-plity.html

Вытяжки запретили. Газовики и пожарные отреагировали на взрывы бытового газа

Закон о вытяжках в многоквартирном доме 2019

Фото: http://aloha-plus.ru

Наверное, для многих владельцев газовых плит — жителей многоквартирных домов —неожиданностью стала информация о том, что с 1 января 2019 года по всей стране введён запрет на подключение вытяжек к общедомовой вентиляции.

Нормы СНиП предписывают демонтировать вытяжку над газовой плитой, если она принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.

По факту — это не закон, а закрепленные нормы в СНиПе и ГОСТе еще с 2003 года, но за их исполнением никто особо не следил.

Но ситуация радикально поменялась с января 2019 года, и сверху дано четкое указание выявлять и устранять это нарушение уже не рекомендательным, а принудительным путем.

Суть нового требования в целом понятна и направлена на обеспечение безопасности многоквартирных домов от угроз взрыва или пожара при утечке природного газа.

Воздушные каналы общедомовой вентиляции рассчитаны на то, чтобы удалять природный газ, который легче воздуха и скапливается в верхней части кухни. Однако установка вытяжек блокирует эти каналы. В результате чего концентрация становится критической, и малейшая искра приводит не только к возгоранию газа, но и его быстрому расширению в ограниченном пространстве с большими разрушениями.

Однако закон направлен исключительно на владельцев газового оборудования, те у кого в квартире установлены электроплиты, могут спать спокойно.

Даже при открытом воздушном общедомовом канале и при герметично закрытом помещении, концентрация газа все равно может оказаться взрывоопасной. Поэтому закон стоило бы дополнить обязательным обеспечением притока свежего воздуха в помещение. Но это может быть затруднительно, особенно в зимнее время, да и кто будет контролировать насколько широко у вас открыта форточка?

Изначально ответственность за проверку соблюдения новых требований возложили на ГПСС.

Но сотрудники Государственной пожарно-спасательной службы физически не могут проверить всех при регулярных обходах своего заведования, посему планируется подключить к этому и другие службы, в частности сотрудников газовых компаний и обслуживающий технический персонал управляющих компаний. В их задачи будет входить проверка выполнения норм безопасности, проверка работы вентиляционных каналов и выявление нарушений.

«Не замечать грубых нарушений мы не имеем права, потому отключаем потребителей от газоснабжения. В противном случае использование неисправного оборудования может привести к трагедии.

Необходимо тщательно следить за исправностью дымоходов и вентиляции, чтобы не доводить ситуацию до крайности», — подчеркнул в комментарии Самолёту заместитель генерального директора — главный инженер АО «Газпром газораспределение Вологда» Эдуард Ярославов.

Что делать если вытяжка уже установлена с нарушением новых норм?

  • Наиболее оптимальный вариант решения проблемы, это установка специальной решетки, которая имеет отверстие для подключения патрубка от вытяжки и одновременно решетку для естественной циркуляции воздуха даже при неработающей вытяжке.
  • Изучите характеристики своей модели вытяжки. Современные вытяжки имеют универсальную конструкцию, предусматривающую как отвод воздуха через патрубок наружу, так и установку специальных угольных фильтров, которые удерживают запах и очищают воздух. Если возможность установки фильтров есть, то установите их и снимите патрубок вовсе.
  • Монтаж отдельного канала. Эта работа предусматривает проделывание отверстия в наружной стене здания специально для вытяжки. Напоминаем, что такую работу нельзя проводить самостоятельно. Для этого нужны специальные разрешения и сертифицированный специалист.
  • Выведение вытяжки в форточку. Этот вариант возможен если сама вытяжка находится не далеко от окна и в конструкции самого окна предусмотрена форточка, чего нет в большинстве пластиковых окон. В форточку устанавливается специальная решетка и подключается выходной канал от вытяжки.
  • Замена газовой плиты на электрическую. Согласно новых требований, если у вас установлена электрическая плита, то вы никаких правил не нарушаете и претензий к вам быть не может, даже если вы полностью закрыли вентиляционный канал.

И этот последний шаг, пожалуй, будет самым разумным, учитывая все вышеизложенные мероприятия, с которыми неизбежно столкнётся владелец газового оборудования.

8800 отчаянных череповчан

  • Чаще всего в качестве самой действенной меры профилактики смертельно опасных инцидентов с природным газом газовики называют заключение с ними договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования.
  • Об этом на недавнем совещании, посвящённом газовой безопасности, гендиректор «Газпром газораспределение Вологда» Юрий Шахбазов говорил вице-губернатору Виктору Рябишину, напрямую увязывая уровень безопасности с количеством заключённых с гражданами и компаниями договоров.
  • Об этом же заместитель Шахбазова Сергей Романцов говорил на совещании в череповецкой мэрии, сетуя на то, что 8800 жителей города (порядка 6%всех владельцев газовых плит) до сих пор не заключили договоры с предприятием.
  • Чем же так важен договор обслуживания газового оборудования для дочерней структуры «Газпрома», насколько он влияет на безопасность абонентов?

Во-первых, договор — это основание для оплаты услуг «Газпром газораспределение Вологда». Во-вторых, договор переносит большую часть ответственности за состояние и содержание оборудования на потребителя.

Как нам указали в пресс-службе «Газпром газораспределение Вологда», «за уклонение от заключения договора на обслуживание и ремонт оборудования, за отказ в допуске представителя специализированной организации полагается штраф до 2000 рублей. Если бездействие потребителя привело к аварии, угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей — виновному грозит штраф уже до 30 тысяч рублей».

Таков ответ на первую часть вопроса. Что касается его второй части, то на нее лучше отвечать цифрами, любезно предоставленными всё той же пресс-службой вологодского «Газпром газораспределения».

В 2018 году компания «Газпром газораспределение Вологда» провела техническое обслуживание у более чем 98 тысяч потребителей в Вологодской области. В результате было выявлено более 20 тысяч нарушений при использовании газового оборудования, неполадок в его работе и утечек газа.

Для сравнения — только в одном Череповце — больше 130 тыс. потребителей.

Если учесть, что примерно столько же потребителей в Вологде (не считая тех владельцев газового оборудования, которые живут в других населённых пунктах региона), то проверить удалось существенно меньше половины абонентов.

С начала 2019 года (т.е. за два месяца) специалистами АО «Газпром газораспределение Вологда» было проведено техническое обслуживание шести тысяч квартир в Череповце, а в Вологде — 6,5 тысяч абонентов.

Несложно подсчитать, что эти темпы уступают прошлогодним —таким образом, вероятно, газовикам за год удастся проверить лишь 75 тысяч абонентов против почти ста тысяч в прошлом году.

С графиком технического обслуживания газового оборудования нам предложили ознакомиться на сайте компании.

Впрочем, возможно, что на эффективности проведения технического обслуживания действительно катастрофическим образом сказывается проблема доступа в квартиры потребителей.

Во всяком случае в АО «Газпром газораспределение Вологда» считают именно так, заявляя, что рассчитывают «на помощь управляющих компаний, товариществ собственников жилья», и призывают вологжан «в обязательном порядке поднимать вопросы газовой безопасности».

«Невыполнение технического обслуживания даже в одной квартире многоквартирного дома может сказаться на безопасности всего здания», — справедливо отмечает Эдуард Ярославов.

Газификация — туманные перспективы

Тем временем на государственном и региональном уровнях никто не снимал задачи дальнейшей газификации страны и, в частности, Вологодской области. Просто потому, что это — часть национального проекта, который начался в 2005 году по прямому поручению президента.

На 1 января 2019 года, как отчитался вчера перед главой государства предправления «Газпрома» Алексей Миллер, в среднем по стране уровень газификации составляет 68,6%.

В Вологодской области, как заявил в феврале на заседании фракции «Единая Россия» в областном Законодательном Собрании заместитель губернатора Антон Стрижов, цифра меньше — 64%.

Читайте также:  Куда оплачивать коммунальные услуги

Правда, через неделю губернатор Олег Кувшинников уточнил, что эта цифра — лишь прогноз на 2019 год, сбудется ли он, будет зависеть от того, как будет идти первый этап строительства газопровода к городам Кириллов, Белозерск, Липин Бор, Вытегра.

Общая протяженность до Кириллова — 120 километров, стоимость — 5 млрд. рублей. Доступ к газификации получат 27,7 тысяч жителей Кирилловского и Белозерского районов (8,7 тысяч из них— в городе Кириллов).Пока общая строительная готовность первого этапа — 10,5%. На объекте работает 259 человек, 107 единиц современной укладочной техники.

Как сообщает пресс-служба губернатора, газификация Кирилловского района начнется с районного центра — Кириллова. Первые трубы будут уложены на центральных улицах: Победы и Преображенского, дальше трубопровод двинется на север города.

В итоге газ появится в 600 квартирах, а четыре котельные перейдут на голубое топливо. Вся проектно-сметная документация уже разработана и проходит согласование, в первую очередь — экологическую экспертизу. Строители «Газпрома» настроены бодро.

Укладка труб в Кириллове назначена на осень 2019 года.

Накануне г-н Миллер заявил г-ну Путину, что несмотря на то, что затраты «Газпрома» на подключение новых потребителей в прошлом году выросли почти на 25% — до 36,7 млрд руб.

, монополия готова увеличивать финансирование газификации, чтобы в 2019 году выйти на темпы порядка 1% в год. Главной сдерживающей проблемой Миллер назвал неготовность региональных властей обеспечить строительство в поселениях газораспределительных сетей низкого давления.

Но глава «Газпрома» не упомянул вторую проблему, не менее существенную — стоимость конечного подключения частных потребителей, без которого строительство магистральных и распределительных газопроводов смысла не имеет.

Даже сейчас во многих газифицированных поселениях Вологодской области реально подключены к газу лишь десятки, а то и единицы пользователей, особенно в частных домовладениях.

В прейскурантах, выложенных на сайте АО «Газпром газораспределение Вологда», можно понять, что подключение к сетям газораспределения с часовым расходом газа до 5 куб.м на расстояние до 200 м с рабочим давлением сети до 0,3 Мпа обойдётся потребителю 57 297,26 руб.

Всё, что «выше и дальше», обойдётся существенно дороже. И это без стоимости проекта и самого простого оборудования. Реальная практика показывает, что конечная стоимость подключения с учётом оборудования и материалов может колебаться от 115 000 руб. (в лучшем случае) до 262 000 руб. и выше.

При средней заработной плате в Вологодской области порядка 35 000 руб.

Эксперты говорят, что совсем не обязательно поставлять всем потребителям газ именно по трубе. Так, например, считает директор по исследованиям VygonConsulting Мария Белова.

Необходимо определить районы, где это неэффективно, предлагает она: «Опыт развитых стран показывает, что трубопроводное газоснабжение домов с низким потреблением газа — 300-800 куб м в год — экономически нецелесообразно».

Альтернативой, по ее словам, может быть распределенная газификация за счет СПГ, другой современный тренд — замена газа на электроэнергию.

«Природный газ дорожает, цена выработки электроэнергии снижается из-за повышения КПД», — объясняет Белова, кроме того, для подключения газа требуются разрешения, процесс затягивается, а люди отказываются от установки более дешёвых бытовых приборов. Электрооборудование дешевле в обслуживании и менее взрывоопасно, говорит Белова.

В вопросах газификации важно не гнаться за достижением валовых показателей, а решать проблему комплексно, резюмирует эксперт.

Сергей АвдеевСамолётЪ

Источник: https://samolet.media/posts/3800

Жилищный кодекс ужесточил правила перепланировки или переустройства помещений

Закон о вытяжках в многоквартирном доме 2019
С нового года перепланировка нежилых помещений взята под более жёсткий контроль, соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, информирует «Тихоокеанская Россия», ТоРосс.

Переустройство помещения в многоквартирном доме — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

8 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №558-ФЗ от 27.12.2018 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме».

Ранее глава 4 Жилищного кодекса регулировала переустройство и перепланировку только жилых помещений.

Новым федеральным законом в статьях 4, 8, 12, 14, 25, 26, 27, 28, 29 главы 4 Жилищного кодекса термин «жилые помещения» заменяется на термин «помещения в многоквартирном доме».

Таким образом, устанавливается единый порядок переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, предусмотренный частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса, которые заявитель обязан предоставить в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование, остался практически прежним, за исключением одного нововведения.

Теперь, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, дополнительно предоставляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в этом доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

В случае игнорирования законных требований, лицо самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме несёт административную ответственность.

При этом собственникам необходимо помнить о том, что в случае самовольной перепланировки, переустройства, в соответствии с частью 6 статьи 29 Жилищного кодекса, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществлённая прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017).

Изменения коснулись и полномочий органов государственного жилищного надзора. Добавились полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений порядка осуществления перепланировки (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, допущенных органами государственной или муниципальной власти, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

Основанием проверки будет являться поступление в орган госжилнадзора или муниципального контроля информации о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. В этом случае указанные органы власти получают право с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений посещать такие помещения и проводить их обследования.

Источник: https://to-ros.info/?p=69856

Новый закон: как правильно убрать вытяжку над газовой плитой и что грозит, если этого не сделать?

Почему данная норма включена в Правила пожарной безопасности?

Следует сразу отметить, что требование об отключении вытяжек от канала естественной вентиляции не было придумано ни домоуправлениями, ни рижским самоуправлением. Единые нормы, утвержденные Кабинетом министров в Правилах пожарной безопасности №238, действуют по всей стране.

Упомянутое требование включено в законодательство в соответствии с мнением экспертов в области газа и трубочистов: подключенная к естественному каналу вентиляции вытяжка нарушает воздухообмен на кухне, где используется природный газ и может вызвать взрывоопасную концентрацию газа.

  К тому же во время приготовления пищи, если нет вентиляции, на кухне образуется дым.

Такой воздух опасен для здоровья: американские ученые выяснили, что дым, образующийся во время приготовления пищи, особенно при жарке, во-первых, блокирует гемоглобин в эритроцитах и препятствует циркуляции кислорода в крови, во-вторых, содержит канцерогенные вещества, вызывающие онкологические заболевания.

Почему требование относится именно к домам, использующим природный газ?

Природный газ легче воздуха и обычно он концентрируется в помещении под потолком. Именно поэтому люк естественной вентиляции расположен таким образом, чтобы при утечке природного газа помещение проветривалось через естественный канал вентиляции, который также находится под потолком. Часто это единственный вентиляционный канал, поэтому блокировать его вытяжкой запрещено.  

Каналы естественной вентиляции не предназначены для того, чтобы к ним подключали вытяжки. Помимо проблем с отводом утекающего газа, такое расположение вытяжки создает неприятные запахи в квартирах. Современные вытяжки обладают большой мощностью, чтобы поглощать все пары, образующиеся при приготовлении пищи.

В итоге работающая вытяжка помимо запахов и угарного газа затягивает и воздух. Канал естественный вентиляции не способен справиться с таким объемом.

 В результате этого у соседей по лестничной клетке, в помещениях санузла или ванной, объединенных общим каналом вентиляции, образуется обратная тяга и все запахи и гарь попадают к ним.

Как и кто будет проверять выполнение требования?

Цель новых требований не наказание населения за несоблюдение правил, а создание безопасной среды. Государственная пожарно-спасательная служба (ГПСС) не будет проверять каждую квартиру.

Жилища будут проверять по жалобам и заявлениям, а также, если в доме был пожар.  В рамках возможного жилой сектор будет обследоваться на предмет выполнения жителями требований пожарной безопасности в квартирах и помещениях общего пользования.

Проверки жилого сектора – это не новая практика, они проходят ежегодно. И продолжатся впредь.

Представитель ГПСС Инга Палкавниеце особо подчеркивает: в 2018 году  в многоквартирных домах ГПСС провела 1065 проверок (в 2017 году  – 991),  а всего в прошлом году было проверено  8777 объектов. Эти проверки проводятся не с целью кого-либо наказать, а посмотреть, как соблюдаются нормы пожарной безопасности. Подробнее о результатах проверок читайте здесь.

Что делать, если вытяжка закрывает единственный вентиляционный выход?

Обязательно отвести вытяжку от канала естественной вентиляции – просто отсоединить «гофру» от вентиляционного отверстия в канал шахты и установить на выход специальную решетку.

  И никаких других действий! Напомним, что естественная вентиляция – это основная конструкция строения и любое вмешательство, например, ее переоборудование или подключение вытяжки, требует специального разрешения и никогда не допускалось, поэтому считается самовольной застройкой.

Кстати, согласно 179-й статье Латвийского кодекса административных правонарушений, за нарушение требований пожарной безопасности физическим лицам может грозить штраф в размере от 30 до 280 евро, а юридическим – от 200 до 2 400 евро.

Как можно еще решить проблему с вытяжками?

Возможно, вытяжка позволяет вставить в нее специальные фильтры (например, угольный фильтр для предотвращения запахов, фильтр против дыма, гари).

Этот фильтр позволяет вытяжке работать автономно, без вывода «плохих запахов» в вентиляцию, в режиме рециркуляции.  Но такие фильтры нуждаются в постоянном уходе: их нужно либо чистить, либо менять.

  Частота зависит от того, как часто готовится пища, насколько она жирная и какова интенсивность использования вытяжки. Желателен контроль раз в полгода.

По словам представителя Rīgas nāmu pārvaldnieks Артура Лайзанса, вытяжка с угольными фильтрами не требует подключения к какому-либо каналу. Следуя инструкции, фильтры периодически нужно промывать водой, чтобы они снова стали чистыми и функционировали. «Есть вытяжки, которые могут работать как с фильтрами, так и без.

Если у вас дома вытяжка нового поколения, то достаточно отключить гофру от вентиляции, восстановив работу естественного канала вентиляции, и приобрести фильтры, чтобы соблюсти требования пожарной безопасности. Есть проблемы с отключением гофры у владельцев встроенных кухонь.

Вместе со специалистами можно продумать наиболее удобный вариант», – отмечает Лайзанс.

Самовольно это делать запрещено! Поэтому в данном случае нужно учесть, что:

  • для начала строительных работ необходимо согласие соседей (а точнее 51%+1 голос квартирных собственников дома);
  • нужно привлечь к работам сертифицированного специалиста по вентиляционным системам, сертифицированного строительного конструктора и сертифицированного архитектора;
  • провести технический осмотр здания;
  • если здание классифицировано как строение третьей группы (например, здание, в котором более пяти этажей, или у которого более одного подземного этажа), то для начала работ необходимо провести строительную экспертизу.
Читайте также:  Как оформить субсидию инвалиду 3 группы на коммунальные услуги

Для такого действия нужно также учесть, что:

  • для начала строительных работ необходимо согласие соседей (а точнее 51%+1 голос квартирных собственников дома);
  • нужно привлечь к работам сертифицированного специалиста по вентиляционным системам, сертифицированного строительного конструктора и сертифицированного архитектора;
  • провести технический осмотр здания;
  • если здание классифицировано как строение третьей группы (например, здание, в котором более пяти этажей, или у которого более одного подземного этажа), то для начала работ необходимо провести строительную экспертизу;
  • все издержки лягут на плечи собственника квартиры;

Ни в коем случае нельзя самостоятельно проводить новый канал вентиляции для вытяжки, соединяя его с естественным, прокладывать выводы в окно или делать дополнительные отверстия в стенах, чтобы получить доступ к уже имеющемуся каналу естественной вентиляции, предупреждает пресс-секретарь Рижской строительной управы Эдгар Бутанс. Даже при согласовании со стройуправой, эти варианты модернизации вентиляционной системы не самые дешевые. Проще – приобрести новую вытяжку с фильтрами, говорит эксперт.

Новые требования Пожарной безопасности не касаются тех квартирных собственников, у которых на кухнях установлены электрические плиты.  Процесс установки электрической плиты дорогой, сложный и, в конечном счете, также более затратный, потому что газ все еще дешевле электричества. Но более удобный и безопасный. 

Перед установкой электроплиты необходимо проверить мощность электричества на кухне, протянуть необходимые провода, а также отсоединить старую газовую плиту.

Для этих работ необходимо приглашать профессиональных сертифицированных работников. Газовую плиту может отсоединить только специалист Latvijas gāze.

Если кухня не соответствует условиям для подключения электрической плиты, необходимо созвониться с предприятием, которое обеспечивает подачу электроэнергии в жилье.   

В соответствии с 80-м пунктом Правил пожарной безопасности каналы естественной вентиляции необходимо проверять и чистить не реже одного раза в пять лет, в свою очередь, если на объекте есть газовый аппарат – не реже одного раза в три года. Каналы естественной вентиляции проверяют и чистят только специалисты, которые вправе это делать.

ГПСС призывает не игнорировать заботу о безопасности своих близких. Жилье должно быть безопасным! Если у вас возникли вопросы о пожарной безопасности, задавайте их специалистам ГПСС – пишите, звоните по номеру 155 или спрашивайте совета в ближайшем отделении ГПСС.

«Люблю шоколад и мороженое»: Анна Курникова рассказала о похудении после родов Стало известно, как и когда Елизавету II могут лишить власти Алла Пугачева затмила молодую жену Николаева на вечеринке в Юрмале

Источник: https://rus.jauns.lv/raksts/aktualno/313711-novyy-zakon-kak-pravilno-ubrat-vytyazhku-nad-gazovoy-plitoy-i-chto-grozit-esli-etogo-ne-sdelat

Мой дом: Вытяжки попадут под запрет

19 апреля 2016 года Кабинет министров принял новые Правила пожарной безопасности № 238, которые вступят в силу 1 сентября 2016 и несут немало сюрпризов собственникам жилья во многоквартирных домах.

В правилах, в частности, указано: если в помещении находится газовый аппарат (а в жилом доме это газовая плита), то раз в три года необходимо делать прочистку газового канала. Но если раньше прочисткой занимались исключительно трубочисты, то теперь ею может заниматься любое лицо, имеющее специальное образование или сертификат практики.

Второй момент – это запрет на использование в квартирах вытяжки над плитой. Точнее, с 2019 года будет запрещено подключать вытяжку к естественной системе вентиляции. Тем, у кого вытяжка уже установлена, а проект дома данную опцию не предусматривает, устройство нужно будет демонтировать.

Следить за соблюдением нормы будут государственные инспекторы пожарной безопасности, у которых будет право в любое время проводить проверки на объектах, просить собственников имущества, управляющих и арендаторов предотвращать нарушения, связанные с несоблюдением правил пожарной безопасности.

Кстати, многие жители сознательно ухудшают работу вентиляционных систем, думая, что они ее улучшают: вставляют вентиляторы в вентиляционные шахты ванных комнат, сносят холодные шкафы на кухне, замуровывая вентиляционные выходы в стене, над плитой монтируют вытяжку.

В результате таких деяний естественная вентиляционная система дает сбои. Плохие запахи, а вместе с ними и вредные вещества циркулируют из одной квартиры в другую с большей силой.

Эксперты поясняют, что при постройке дома инженеры и конструкторы рассчитали диаметры и количество вентиляционных отверстий. Если на вентиляционный клапан было осуществлено какое-то воздействие, то циркуляция воздуха меняется.

Система вентиляции начинает функционировать по-другому. И начинается соревнование: у кого сильнее вытяжка, у того и меньше пахнет.

Еще один очень важный момент – нельзя закрывать вентиляционные шахты.

С точки зрения пожарной безопасности, ставить заглушки на вентиляционные отверстия опасно: по шахте выводятся не только неприятные запахи из чужих квартир, но и частички несгоревшего газа, которые могут стать причиной взрыва.

Естественной системы вентиляции хватает для того, чтобы вывести «плохой» воздух и частички распада при процессе сгорания от газовой плиты. Поэтому систему нельзя закрывать и необходимо прочищать.

Источник: https://gorod.lv/novosti/272572-moi-dom-vytyazhki-popadut-pod-zapret

Убрать неправильно установленные вытяжки придется в 2019 году

Вытяжка на кухне может вытянуть деньги у жильцов многоквартирных домов. Неприятный сюрприз им преподнесла Пожарно-спасательная служба. Там хотят, чтобы труба вытяжки над газовыми плитами выходила куда угодно, но только не в общую вентиляцию, поэтому владельцам уже установленных агрегатов грозят неприятности и издержки, сообщает Русское вещание LTV7 в передаче «Сегодня вечером».  

Обычная многоэтажка  в спальном районе. На кухне газовая плита, а над ней вытяжка. Все запахи по гофрированной трубе попадают прямиком в вентиляционную шахту. И других отверстий на этой кухне нет. Это неправильно, по мнению пожарных.

«Изначально при строительстве дома предусматривалась естественная вентиляция.

Сейчас же на многих кухнях стоят стеклопакеты вместо деревянных рам, и это значительно снижает вентиляцию, не происходит циркуляции воздуха.

В связи с этим газовая служба предложила включить новую норму в правила пожарной безопасности», — поясняет старший инспектор Государственной пожарно-спасательной службы Ксения Бендзуле-Залите.

Согласно новым правилам, если в доме есть газовая установка, будь то отопительный котел или кухонная плита — вытяжку запрещено подключать к общей системе естественной вентиляции. Проверить каждую квартиру невозможно, признают в пожарно-спасательной службе. Но если поступит жалоба, то к вам в дверь постучит инспектор. Правонарушителям грозит штраф от 30 евро.

В пожарно-спасательной службе предлагают три выхода: заменить газовую плиту на электрическую, убрать вытяжку или же сделать дополнительное отверстие в вентиляционной шахте, но предварительно это еще надо согласовать со Стройуправой.

Представитель Рижской стройуправы Илзе Жука сообщила, что управление попросит Министерство Экономики уточнить эту норму. Из нынешней редакции непонятно как именно следует соблюдать этот закон. Жука сообщила, что, по мнению Стройуправы, это правило можно применять только к новым проектам. Со старыми домами могут возникнуть проблемы.

А если кухня выходит на фасадную часть дома, то правила не позволяют менять фасад дома только в одном месте, отметила Жука. В таком случае изменения должны быть в каждой квартире.

Естественная вентиляция обязана иметься, уверен директор Института технологии тепла, воды и газа Андрис Креслиньш. Вот только дополнительное отверстие в той же шахте вряд ли улучшит ситуацию:

«Один из вариантов — вывести воздуховод от вытяжки к наружной стене. В таком случае воздух будет выходить на улицу или во двор. Есть также вытяжки, которым не нужен выход в шахту или наружу. Фильтр очищает воздух, и он снова поступает в комнату. Но эта система работает лишь при условии, что фильтры регулярно чистятся!»

Одним из инициаторов нововведений выступила компания Latvijas Gāze. Там журналистам пояснили: таким образом они собираются бороться не только с возможным накоплением газа в квартире, но и с неприятными запахами, ведь одну воздушную шахту используют сразу несколько квартир.

В домах старого образца уже вряд ли можно что-то изменить, соблюдения правил стоит требовать от обитателей новостроек, отмечает специалист по установке вентиляционных систем  Алексей Маркин:

«Один вентиляционный канал используют три квартиры – уже ничего не сделаешь. Получается, что двое жильцов должны отсоединиться, а другого выхода у них нет. Если один из жильцов использует более мощную вытяжку или курит на кухне, то все запахи попадают в общую вентиляционную шахту».

Но есть и относительно хорошая новость. На ремонт кухни у латвийцев есть два года. Новые правила вступят в силу с января 2019-го.

Поделиться

Источник: https://rus.lsm.lv/statja/novosti/ekonomika/ubrat-nepravilno-ustanovlennie-vitjazhki-pridetsja-v-2019-godu.a199684/

Жильцы дома против установки вентиляционного воздуховода на фасаде здания. Что нам делать?

Вопрос: Просим вашей помощи! Жильцы дома против установки вентиляционной трубы (вытяжки) на фасаде дома. Мы даже не знаем по какой причине. Без этой вытяжки наша пекарня работать не сможет. Что делать?

Ответ от «Соглас-Проект»: Здравствуйте! В начале расскажем о причинах недовольства жильцов. Причины, по которым проживающие в доме жильцы против вашего воздуховода, очевидны и их несколько.

Прежде всего это объективные причины: ухудшение внешнего вида фасада, снижение стоимости квартиры (в случае если воздуховод проходит рядом с окнами), шум от вентиляционного оборудования и возможные запахи.

Помимо вышеуказанных причин, по нашему опыту общения с жильцами, есть ещё психологическая причина. Люди боятся открытия у себя в доме алкогольного бара, ночного клуба или ресторана.

Понятно, что мало найдётся желающих заполучить такое соседство и всё, что с ним связано (громкая музыка, пьяные крики посреди ночи и т.д.). Бывает крайне затруднительно объяснить жителям многоквартирного дома, что у вас в планах милая пекарня или детское кафе, а не алкогольная «разливайка»…

Есть ли у жильцов дома основания препятствовать монтажу воздуховода?

Безусловно есть! Согласно Жилищному кодексу РФ эксплуатация общедомового имущества (а наружные стены здания относятся к общедомовому имуществу) должна осуществляться с разрешения (согласия) большинства собственников помещений. Для этого необходимо проведение Общего собрания собственников. Однако заметим, что на практике, инициированный владельцем вытяжки самостоятельный обход соседей в 100% случаях даёт только отрицательный результат.

Что делать?

1) Ни в коем случае не начинать какие-либо самостоятельные действия по сбору согласий жильцов – сделаете только хуже! Кто-то из жильцов захочет денег, кто-то ремонта в подъезде, а кто-то просто будет против без указания причин.

2) Обратиться к нам – в компанию «Соглас-Проект». От вас потребуется в деталях рассказать о возникшей конфликтной ситуации.

Помимо этого, нам потребуется следующая информация: адрес дома, количество квартир, наименование управляющей организации (УК, ТСЖ, Жилкомсервис). Также нам нужны будут фотографии места размещения воздуховода.

Их необходимо будет выслать нам на электронную почту: info@soglas-proekt.ru.

3) Обязательно получить согласование воздуховода в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Без официальных документов разрешающих установку воздуховода на фасаде здания, какой-либо диалог с противной стороной будет затруднителен, а подчас невозможен.

Читайте также:  Гис жкх это что domgosuslugi ru

Также отметим, что каждый случай – индивидуален.

В нашей практике было немало различных вариантов решения задачи: и непосредственный диалог с собственниками квартир c предоставлением им официальных бумаг разрешающих установку вытяжки, и взаимодействие с управляющими организациями, и судебные тяжбы, и перенос воздуховода в другое место. Важно, что имеющийся у нас богатый опыт решения подобных задач позволяет нам всегда найти решение задачи!

Источник: https://soglas-proekt.ru/soglasovanie/oborudovanie/soglasovanie-ventilyatsionnyh-vozduhovodov/voprosy-nashih-klientov/zhiltsy-doma-protiv-ustanovki-ventilyatsionnogo-vozduhovoda-na-fasade-zdaniya-chto-nam-delat.html

Закон О Многоквартирных Домах 2019

Пристройка – это часть здания, для возведения которой требуется получить те же разрешительные документы, что и на строительство основного дома. Если под новую пристройку требуется использовать дополнительный участок земли, будет изменена техническая характеристика и инфраструктура домостроения, на новой площади планируется проживание людей, то ее относят к категории капитальной.

Владельцу не остается другого выхода, кроме как зарегистрировать самострой в судебном порядке, выступая в качестве истца.

К исковому заявлению прикладывается такой же пакет документов, как и на узаконивание пристройки, иногда он дополняется фотографиями объекта, земельного участка.

В результате, в случае принятия судом положительного решения о признании пристройки законной, можно будет на основании этого решения зарегистрировать ее в Росреестре.

С 1 января 2019 года оплата за отопление в многоквартирных домах будет взиматься по новым правилам

— формула расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты равномерно в течение календарного года;

— формула расчета объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;

Фз о тишине в 2019 году

Добрый день. Подскажите пожалуйста куда можно обратится с вопросом, связанным с соседями. Ситуация следующая: квартира куплена 6 месяцев назад. Проблемы с соседями начались с самого ремонта. Тут не вывезли, там не убрали не дожидаясь окончания работ, т.е. вынесли строительный мусор в 14:00 машина заказана на 12:00 следующего дня и прочие подобные замечания.

Сейчас претензии такие: передвигаете ночью мебель ( из мебели дома пока три кровати трансформеры, привинченные к стенам, сдвинуть которые просто невозможно). После того как сказали о том, что двигать мебель невозможно она на стене, появились претензии » вы когда опускаете свои кровати, у нас сотрясаются стены».

Звонки на мобильный в полночь, в час ночи «ваш ребенок бегает», проверяю ребенка — ребенок спит… просыпаемся от звонка в час ночи нам говорят» вы когда воспитываете ребенка говорите очень громко»…спим и мы и ребенок..

не понятно откуда к соседям попал номер телефона, отключить который из-за работы не могу, должна ответить в любое время и поменять номер из-за той работы к сожалению тоже не могу. Последний звонок убил в конец: звонок днем, (каждый раз с разных номеров) » вы вчера всю ночь переставляли мебель, и ребенок тоже прыгал и бегал до 2-х часов ночи….

у нас двое детей дома 19 и 9 лет…давно не прыгают и не бегают…тем более что в ту ночь, все втроем сидели у дверей реанимации…увезли мужа…подскажите как быть. Сил больше нет бороться…звонит всегда один и тот же голос и говорит от лица всех соседей

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.

Что такое закон о тишине в многоквартирном доме

Отметим, что действующее законодательство Российской Федерации отнесло вопросы о привлечении к ответственности лиц, нарушающих уровень шума, к ведению субъектов Федерации, поэтому за нарушение тишины лицо, совершившее это правонарушение, на территории различных субъектов Федерации может быть привлечено к различным мерам ответственности.

  • при стоимости иска до 20 000 рублей – 4% от этой стоимости, но не менее 400 рублей;
  • при стоимости иска от 20 001 до 100 000 рублей – 800 рублей и 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • при стоимости иска от 100 001 до 200 000 рублей – 3 200 рублей и 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • при стоимости иска от 200 001 до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей и 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при стоимости иска свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей и 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

С 1 января 2019 года новый порядок: нельзя будет построить дачу без уведомления властей

Член Совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества, юрист Евгений Корчаго полагает, что вводимый уведомительный характер строительства индивидуальных жилых домов и садовых домиков — это компромисс между интересами застройщиков и государством.

Но, как уточняет Евгений Корчаго, только через решение суда. Застройщик вправе обжаловать судебное решение. Также дачник может в судебном порядке добиться установления права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления, но построил все по нормам и имеет земельный участок в собственности.

Рекомендуем ознакомиться:  Визы в сша 2019

Новый закон: С 1 января 2019 года изменятся правила строительства частных домов

Владельцу земельного участка, который решил строить дом, достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома. Форма уведомления пока не утверждена. К уведомлению необходимо будет приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.

Кадастровая палата по Тульской области сообщает что, вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них.

Изменения в ЖК РФ в 2019 году

4 В жилые помещения, которые предоставлены детям-сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения, могут быть вселены их дети, не достигшие совершеннолетия, и супруг(а).

Для этого данные лица должны быть указаны в договоре (ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ).

В случае смерти детей-сирот орган исполнительной власти субъекта РФ, отвечающий за управление государственным жилищным фондом:

1 В связи с вступлением в полную силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217) вносятся изменения в ст. 56 ЖК РФ.

Уточняется один из случаев снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В частности, предоставление гражданину в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления садового земельного участка для строительства жилого дома не относится к таким случаям.

Согласно ФЗ-217 садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3).

Закон о тишине с 1 января 2019 года

Когда заслуженный отдых превращается в настоящий ад из-за лая соседской собаки, а попытка мирно урегулировать проблему, просто поговорив с владельцами пса, не приносит желаемого результата, самое время подать заявление в полицию. Участковый обязан поговорить с нарушителями, убедив их разобраться с проблемой.

Рекомендуем ознакомиться:  Днс Закрывает Магазины В 2019 Году

Когда речь заходит о северной столице, закон о тишине с 1 января 2019 года обязывает питерцев и гостей этого города соблюдать тишину в промежутке с 10 вечера до 8 утра. В дни отдыха время тишины продляется до полудня. В частности, запрещается производить следующие действия:

Закон о оплате за ремонт многоквартирного дома

Действующий закон о капитальном ремонте многоквартирных домов устанавливает обязанность определения минимальной суммы, начисляемой гражданам, за субъектом Российской Федерации. Власти самостоятельно определяют ставку, благодаря которой начисляется сумма за капитальный ремонт.

  1. Ремонт дверей – входной, на этаж, в тамбур и входной группы дома: крыльцо, ступеньки, козырек, ограждение.
  2. Ремонт внутренних и внешних стен здания, замена облицовки, замена разбитых стеклопакетов и лоджий энергосберегающими комплектами, утепление стен, цоколя и фасада дома, ремонт водосточной системы.
  3. Ремонт лестниц и лестничных клеток, вплоть до замены ступенек, обновление и ремонт лестничных ограждений, окрашивание стен на лестничных клетках (косметика).
  4. Реконструкция фундамента, мониторинг его состояния как одного из основных элементов многоквартирного дома.
  5. Замена кровельного покрытия, ремонт крыши, чердачного и технического этажей, установка и обслуживание общедомовых громоотводов, ТВ — антенн.
  6. Содержание и своевременный ремонт всех инженерных и отопительных систем, установка тепло-, свето-, газо- и водосчетчиков, запорной арматуры.
  7. Поддержание бесперебойной работы и рабочего состояния мусоропровода и систем вентиляции.
  8. Оборудование дома комплексами быстрого реагирования в случае пожара, установка противопожарных стендов.
  9. Своевременные замена и ремонт лифтовых шахт и самих лифтов.

Капитальный ремонт для новостроек закон 2019

Оплачиваться это будет не из фонда ЖКХ, а из средств, которые будут отчислять собственники.

Региональное правительство само решает какую цену установить за эти услуги, в среднем по стране эти цифры составляют от пяти до семи рублей за квадратный метр.

Такие изменения в Жилищный кодекс были внесены относительно недавно, ранее капремонт проводился не только силами, но и средствами коммунальных служб.

Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками. Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2019 года. Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится.

Источник: https://womanlaw.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/zakon-o-mnogokvartirnyh-domah-2019

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector